Kepala stasiun kereta api, tanggung jawab pekerjaan. Uraian tugas kepala bagian pemeliharaan perumahan. Di mana mereka belajar untuk menjadi manajer perumahan dan layanan komunal?

SAYA. Ketentuan umum

1. Kepala Dinas Perumahan dan Pelayanan Komunal termasuk dalam kategori manajer.

2. Seseorang yang berpendidikan tinggi diangkat menjadi kepala departemen perumahan dan pelayanan komunal pendidikan profesional dan pengalaman kerja di bidang khusus di bidang perumahan dan layanan komunal selama minimal 5 tahun.

3. Pengangkatan ke posisi kepala departemen perumahan dan layanan komunal dan pemberhentiannya dilakukan atas perintah direktur perusahaan untuk

4. Kepala departemen perumahan dan pelayanan komunal harus mengetahui:

4.1. Resolusi, instruksi, perintah, peraturan dan bahan panduan dari badan yang lebih tinggi dan badan lain mengenai kegiatan persediaan perumahan perusahaan.

4.2. Aturan dan regulasi operasi teknis stok perumahan.

4.3. Dasar-dasar ekonomi, organisasi buruh dan manajemen.

4.4. Dasar-dasar undang-undang ketenagakerjaan.

4.5. Aturan dan regulasi perlindungan tenaga kerja dan keselamatan kebakaran.

6. Selama kepala departemen perumahan dan layanan komunal berhalangan (perjalanan bisnis, liburan, sakit, dll.), tugasnya dilakukan oleh seorang wakil (jika dia tidak ada, orang yang ditunjuk sesuai dengan prosedur yang ditetapkan), yang merupakan bertanggung jawab atas pelaksanaannya dengan benar.

II. Tanggung jawab pekerjaan

Kepala Departemen Perumahan dan Komunal:

1. Mengatur pekerjaan pada keselamatan dan pemeliharaan persediaan perumahan perusahaan sesuai dengan aturan dan peraturan operasi teknis, memastikan kelancaran pengoperasian peralatan dan perangkat di bangunan tempat tinggal, pemeliharaan yang tepat dari elemen lansekap eksternal, kepatuhan terhadap peraturan sanitasi, teknis dan keselamatan kebakaran.

2. Menyelenggarakan pekerjaan pemeriksaan preventif terhadap persediaan perumahan dan perbaikan rutin terjadwal dan luar biasa.

3. Memantau persiapan tepat waktu bangunan tempat tinggal untuk musim dingin.

4. Memastikan implementasi rencana yang telah ditetapkan dan pengelolaan perumahan yang hemat biaya, penerimaan apartemen dan pembayaran sewa tepat waktu.

5. Menyelenggarakan pengembangan langkah-langkah untuk mengurangi biaya operasional dan mengurangi biaya tenaga kerja untuk memelihara persediaan perumahan.

6. Mengambil langkah-langkah untuk memperkuat basis material dan teknis organisasi pemeliharaan perumahan, keselamatan dan penggunaan peralatan dan material yang tepat.

7. Memastikan penyampaian rencana ekonomi dan keuangan, perkiraan, laporan akuntansi dan neraca organisasi pemeliharaan perumahan secara tepat waktu kepada otoritas yang lebih tinggi.

8. Memantau kepatuhan terhadap tenggat waktu untuk menyelesaikan perjanjian sewa tempat tinggal, serta sertifikasi persediaan perumahan.

9. Memantau kebenaran penggunaan, akuntansi dan distribusi ruang kantor, serta kepatuhan terhadap aturan paspor.

10. Menerima warga.

11. Mengambil langkah-langkah untuk membekali organisasi pemeliharaan perumahan dengan personel yang berkualifikasi, memanfaatkan pengetahuan dan pengalaman pekerja dengan sebaik-baiknya, menciptakan kesehatan dan kondisi aman tenaga kerja, memperbaiki kondisi perumahan dan budaya mereka.

AKU AKU AKU. Hak

Kepala departemen perumahan dan pelayanan komunal berhak:

1. Mengenal rancangan keputusan manajemen perusahaan mengenai persediaan perumahan perusahaan.

2. Ikut serta dalam pembahasan masalah-masalah yang berkaitan dengan tugas resminya.

3. Mengajukan usulan perbaikan kegiatan pemeliharaan perumahan untuk dipertimbangkan oleh manajemen perusahaan.

4. Berinteraksi dengan kepala semua divisi struktural (individu) perusahaan.

5. Menandatangani dan mengesahkan dokumen sesuai kompetensi Anda.

6. Membuat usulan untuk memberikan penghargaan kepada pegawai yang berprestasi, memberikan sanksi kepada pelanggar produksi dan disiplin kerja.

7. Menuntut agar pimpinan perusahaan memberikan bantuan dalam pelaksanaan tugas dan hak kedinasannya.

IV. Tanggung jawab

Kepala departemen perumahan dan layanan komunal bertanggung jawab untuk:

1. Untuk kinerja yang tidak tepat atau kegagalan untuk memenuhi tugas resmi seseorang yang ditentukan oleh uraian tugas ini - dalam batas yang ditentukan oleh peraturan saat ini undang-undang ketenagakerjaan Federasi Rusia.

2. Untuk pelanggaran yang dilakukan selama menjalankan aktivitasnya - dalam batas yang ditentukan oleh undang-undang administratif, pidana, dan perdata Federasi Rusia saat ini.

3. Untuk menyebabkan kerusakan material- dalam batas yang ditentukan oleh undang-undang perburuhan dan sipil Federasi Rusia saat ini.

Uraian Tugas Kepala VET

Uraian Tugas Kepala VET adalah dokumen lokal yang dikembangkan di perusahaan oleh spesialis dari layanan hukum dan personalia langsung untuk kepala departemen produksi dan teknis. Kami akan membicarakan tugas, hak, tanggung jawab, dan poin-poin lain yang perlu dicerminkan dalam instruksi ini di artikel ini.

Tentang kepala departemen produksi dan teknis

Tentang uraian tugas kepala departemen produksi dan teknis

Kesimpulan

Berlangganan kami
saluran di Yandex.Zen!

Tentang kepala departemen produksi dan teknis

Produksi Departemen teknis(PTO) di perusahaan dirancang untuk memastikan kelancaran operasi semua divisi struktural.

Departemen teknis terlibat dalam perencanaan dan pengelolaan proses produksi, dan pengelolaannya dilakukan oleh kepala, yang secara pribadi bertanggung jawab atas pelaksanaan tugas yang diberikan kepada departemen.

Artinya, kepala VET harus mengatur dengan baik pekerjaan departemennya dan perusahaan secara keseluruhan. Hak dan tanggung jawab karyawan ini, serta persyaratan pelamar untuk posisi ini, ditentukan dalam uraian tugas yang relevan.

Tentang uraian tugas kepala departemen produksi dan teknis

Uraian tugas spesialis ini terdiri dari beberapa bagian, yang utama mengatur tentang tugas, hak dan tanggung jawab. Namun petunjuknya biasanya dimulai dengan bagian ketentuan umum.

Ketentuan umum menunjukkan bahwa jabatan kepala VET bersifat manajerial, dan juga memuat persyaratan kualifikasi, pendidikan, dan pengalaman kerja seorang spesialis.

Secara khusus, direktori kualifikasi, disetujui oleh resolusi Kementerian Tenaga Kerja Federasi Rusia tanggal 21 Agustus.

• memberikan bimbingan dan kontrol atas implementasi rencana produksi untuk produksi produk atau pelaksanaan pekerjaan;
• pengendalian kontrak pasokan;
• pengelolaan penyusunan jadwal dan program yang berkaitan dengan pengeluaran barang/produk oleh bagian struktural dan perusahaan secara keseluruhan, serta penyesuaiannya;
• koordinasi pekerjaan seluruh departemen perusahaan;
• organisasi pengendalian operasional atas proses produksi, keamanan perusahaan Peralatan yang diperlukan, bahan, perkakas, komponen, kendaraan dan sarana lainnya;
• pengembangan dan penerapan teknologi baru, serta langkah-langkah yang bertujuan untuk meningkatkan produktivitas tenaga kerja dan memperbaiki metode kerja;
• manajemen karyawan departemen produksi dan teknis, layanan pengiriman, dll.

juga di uraian tugas kepala departemen teknis berisi bagian tentang wewenang, yang menentukan bahwa karyawan ini berhak:

• mengambil bagian dalam persiapan/pengembangan pesanan, instruksi, instruksi, perkiraan dokumentasi, kontrak, instruksi dan dokumen lain yang berkaitan dengan manajemen produksi;
• berinteraksi mengenai masalah produksi dengan manajer dan karyawan divisi struktural perusahaan;
• menerima informasi yang diperlukan untuk berfungsinya perusahaan secara penuh dari spesialis di semua departemen, bengkel, dan divisi;
• mendukung dokumen lokal dalam batas kompetensinya;
• permintaan dari manajer senior penciptaan kondisi yang diperlukan untuk melaksanakan tugas resminya;
• menikmati jaminan sosial diatur di tingkat legislatif;
• ikut serta dalam rapat produksi dan rapat staf;
• meningkatkan keterampilan Anda, dll.

Bagian tanggung jawab biasanya menyatakan bahwa hal itu dapat terjadi jika:

• tidak terpenuhinya (pemenuhan yang tidak tepat waktu/tidak tepat) dari tugas-tugas yang ditentukan dalam uraian tugas, sikap lalai terhadapnya;
• kegagalan untuk mematuhi perintah/instruksi dari manajemen senior;
• pengungkapan rahasia dagang atau informasi rahasia dan mengabaikan etika perusahaan;
• menimbulkan kerugian materiil;
• pelanggaran disiplin dan aturan kerja peraturan internal, beroperasi di perusahaan, persyaratan keselamatan dan keselamatan kebakaran.

Tentang uraian tugas kepala departemen teknis

Karena sejumlah perusahaan juga dapat membuat departemen teknis (bukan departemen produksi dan teknis), kami akan memberi tahu Anda sedikit tentang instruksi untuk kepala departemen tersebut.

Ketentuan umumnya kurang lebih sama dengan kasus sebelumnya: memiliki pendidikan profesi yang lebih tinggi, pengalaman kerja di posisi manajemen minimal 5 tahun, dll.

Tanggung jawab kepala departemen teknis meliputi:

• pengenalan sistematis dengan dokumentasi baru yang berhubungan langsung dengan pekerjaannya (keputusan, perintah, instruksi, peraturan, dll.);
• bekerja dengan peta teknologi melakukan kontrol atas kepatuhan produk manufaktur dengan standar yang ditentukan olehnya;
• memantau pengoperasian gedung, peralatan dan perbaikan tepat waktu;
• pengendalian produksi bahan yang diperlukan, bahan baku dan penggunaan rasionalnya;
• tanggung jawab untuk memelihara kondisi kerja yang ada di neraca perusahaan sarana teknis, peralatan listrik, sistem pasokan air, saluran pembuangan, ventilasi, dll.

Hak-hak yang diberikan kepada kepala departemen teknis antara lain:

• organisasi dan penerapan teknologi dan pengembangan baru ke dalam produksi;
• hak untuk memberi perintah dan menuntut pemenuhan standar produksi dan mutu pekerjaan yang dilakukan;
• hak untuk mengajukan usulan yang bertujuan untuk mengoptimalkan biaya produksi, meningkatkan produktivitas tenaga kerja, meningkatkan disiplin kerja, dan lain-lain.

Bagian pertanggungjawaban menyatakan bahwa kepala departemen teknis dapat dikenakan tanggung jawab disipliner jika tidak mematuhi instruksi (atau pelaksanaannya yang tidak tepat) atau pelanggaran peraturan internal.

Disebutkan juga di sini bahwa untuk pengungkapan informasi rahasia, kegagalan untuk mematuhi perintah dan persyaratan direktur umum, melebihi wewenang resmi seseorang, dll.

dia juga dapat dikenakan jenis tanggung jawab hukum lainnya.

Kesimpulan

Kami menyampaikan perhatian Anda informasi Umum, yang mungkin berguna saat menyusun uraian tugas di atas pekerja teknis. Namun, setiap perusahaan mengembangkannya dengan mempertimbangkan aktivitas spesifiknya, sehingga daftar hak, kewajiban, dll. mungkin berbeda.

Selain itu, selain bagian yang disebutkan dalam uraian tugas kepala departemen teknis Bagian tambahan juga dapat disertakan, misalnya:

• tentang kondisi kerja (ditetapkan oleh peraturan internal yang berlaku di perusahaan);
• tentang syarat-syarat pengupahan atas pekerjaannya (ditentukan sesuai dengan peraturan tentang pengupahan personel).

Instruksi dibuat dalam 2 rangkap, salah satunya diberikan kepada karyawan, dan yang kedua tetap di perusahaan. Biasakan dokumen ini dengan pelamar untuk posisi tersebut pekerja personalia harus bahkan sebelum menandatangani kontrak kerja dengannya.

Jika pemohon setuju dengan semua ketentuan instruksi, ia harus membuktikan fakta ini dengan membubuhkan tanda tangan pribadi pada lembar terakhir dokumen.

Selama proses kerja, perubahan dan penambahan yang diperlukan dapat dilakukan pada teks uraian tugas, tetapi hal ini hanya dapat dilakukan atas dasar perintah direktur umum.

Tanggung jawab pekerjaan kepala insinyur perumahan dan layanan komunal

Fungsi2.1. Merencanakan dan mengarahkan kegiatan teknis organisasi. 2.2. Pembentukan perintah untuk pekerjaan pemeliharaan, pemeliharaan dan perbaikan persediaan perumahan dan perbekalan keperluan. 2.3. Dukungan teknis melaksanakan pekerjaan untuk menyediakan perumahan dan layanan komunal. 2.4.

Manajemen tenaga teknis organisasi.3. Tanggung jawab pekerjaan Kepala Insinyur Perumahan dan Komunal melakukan hal berikut: tanggung jawab pekerjaan: 3.1. Menentukan kebijakan dan arah pengembangan teknis organisasi. 3.2.

Mengatur Pemeliharaan persediaan perumahan (pemeliharaan sanitasi rumah dan wilayah setempat; pemeliharaan struktur, elemen, komponen, peralatan teknik bangunan, dll.). 3.3.

Menyediakan pemeliharaan ekonomi bangunan dan bangunan sesuai dengan aturan dan peraturan sanitasi industri, keselamatan kebakaran, dan peraturan keselamatan. 3.4.

Apa tanggung jawab kepala insinyur perumahan dan layanan komunal? Sebagai orang yang menduduki posisi kepemimpinan, ia berkewajiban untuk memastikan pekerjaan yang efektif, dan yang paling penting, bermanfaat dari karyawan yang berada di bawahnya, serta secara ketat mematuhi uraian tugas dari chief engineer perusahaan manajemen perumahan dan layanan komunal. Jika terjadi masalah produksi, dialah orang pertama yang ditanya, oleh karena itu dia bertanggung jawab terhadap setiap insinyur yang bekerja di organisasi tersebut.

• Insinyur penilai adalah karyawan suatu organisasi yang bertanggung jawab untuk menentukan biaya pekerjaan konstruksi.

Kawan-kawan ini dapat terlibat dalam kegiatan praktis dan teoritis dalam hal-hal yang berkaitan dengan penetapan harga. Selain itu, mereka terlibat dalam bidang standardisasi perkiraan biaya, penilaian, dan rekayasa terkait biaya.

Perhatian

Uraian pekerjaan adalah dokumen yang mencantumkan persyaratan di atas untuk seorang karyawan dan mencantumkan hak dan tanggung jawabnya.

Urutan kompilasinya adalah sebagai berikut:

di sisi kiri header dokumen ditunjukkan nama lengkap dan posisi orang yang mengeluarkan instruksi ini kepada karyawan baru, di sisi kanan - nama organisasi tempat orang-orang tersebut berada;

ketentuan umum, fungsi, tanggung jawab pekerjaan, hak dan tanggung jawab pegawai dicantumkan secara konsisten;

dokumen tersebut ditandatangani oleh manajer layanan personel, orang-orang yang menyetujui isinya, dan karyawan yang dipekerjakan untuk posisi chief engineer.

Deskripsi pekerjaan berubah sesuai banding resmi apabila terjadi ketidaksesuaian sistematis antara tindakan yang dilakukannya dengan tindakan yang tercantum dalam dokumen karena keadaan di luar kendali faktor manusia.

Deskripsi pekerjaan chief engineer perusahaan manajemen perumahan dan layanan komunal - sampel. Ciri-ciri pekerjaan Chief engineer di sebuah perusahaan manajemen adalah posisi yang sangat bertanggung jawab yang membutuhkan banyak pengetahuan dan kemampuan bekerja dengan orang-orang, serta keterampilan organisasi.

Chief engineer di perusahaan pengelola harus menggabungkan dengan fungsi utamanya pelaksanaan tugas orang-orang yang bertanggung jawab atas gas, fasilitas kelistrikan, instalasi pemanas, elevator, dan semua itu dalam satu orang.

Penataan kawasan di sekitar properti tempat tinggal, keberadaan bentuk arsitektur kecil, kemudahan servis dan kelengkapan peralatan taman bermain juga termasuk dalam kompetensi chief engineer perusahaan pengelola dan ciri-ciri fungsi pada posisi ini.

Posisi di perusahaan manajemen: chief engineer

Tata cara pembuatan dan pelaksanaan perjanjian bisnis dan keuangan 5.10. Prestasi ilmiah dan teknis dalam industri terkait dan pengalaman perusahaan terkemuka.5.11.

Ekonomi, organisasi buruh, produksi dan manajemen.5.12. Dasar-dasar peraturan perundang-undangan lingkungan hidup.5.13. Dasar-dasar peraturan ketenagakerjaan.5.14.

Aturan dan regulasi kesehatan kerja, keselamatan, sanitasi industri dan proteksi kebakaran. 6. Chief engineer melapor langsung kepada direktur perusahaan.7.

Chief engineer mengelola layanan teknis perusahaan.8. Selama chief engineer tidak ada (liburan, sakit, perjalanan bisnis, dll.), tugasnya dilakukan oleh seorang wakil (jika dia tidak ada, seseorang yang ditunjuk sesuai dengan prosedur yang ditetapkan), yang memperoleh hak yang sesuai dan bertanggung jawab untuk pelaksanaan yang tepat.
II.

Deskripsi pekerjaan untuk manajer perusahaan perumahan dan layanan komunal

Ketentuan umum ketentuan ini adalah:

• Ini adalah posisi kepemimpinan, yang penunjukannya dilakukan secara pribadi oleh manajer pertama (direktur atau manajer), yang kepadanya dia melapor;
• Kepala teknisi harus memiliki pengetahuan tentang legislatif dan kerangka peraturan menurut profil perusahaan, dan dalam hal ini, persediaan perumahan, serta teknologi dan fitur pengoperasian kompleks perumahan;
• kegiatan pejabat ini tidak boleh melampaui undang-undang Federasi Rusia dan uraian tugas.

Posisi chief engineer membutuhkan pengalaman dalam sistem perumahan dan layanan komunal, karena bahkan seorang yang kompeten secara teknis Tidak akan mudah bagi seseorang tanpa mengetahui secara spesifik industri ini.

Apa yang termasuk dalam deskripsi pekerjaan kepala insinyur perumahan dan layanan komunal?

Memantau: - kepatuhan terhadap disiplin desain, teknik dan teknologi, peraturan dan regulasi tentang perlindungan tenaga kerja, tindakan pencegahan keselamatan, sanitasi industri dan keselamatan kebakaran, persyaratan otoritas sanitasi, serta badan yang melakukan pengawasan teknis; - kondisi teknis dan penggunaan persediaan perumahan dan penyediaan perumahan dan layanan komunal; - penyediaan kondisi teknis untuk pengoperasian dan pemeliharaan persediaan perumahan oleh kontraktor; - mempersiapkan persediaan perumahan untuk kondisi operasi musiman; - kualitas dan volume pekerjaan yang dilakukan dan layanan yang diberikan. 3.12. Mengatur pekerjaan pemeliharaan dokumentasi teknis.

Menyelenggarakan pelatihan dan pelatihan lanjutan bagi tenaga teknis. 4. Hak Kepala Insinyur Perumahan dan Pelayanan Komunal dalam melaksanakan tugas kedinasannya berhak: 4.1.

Insinyur VET: deskripsi pekerjaan (contoh):

PTO adalah singkatan yang umum digunakan untuk departemen produksi dan teknis. Itu adalah bagian dari struktur perusahaan konstruksi, perusahaan instalasi, energi dan industri, dan juga diwakili dalam organisasi perumahan dan layanan komunal.

Area tanggung jawab VET

Tujuan utama departemen dan karyawannya adalah memantau seluruh area produksi.

Fokus spesialisnya adalah pada proyek konstruksi pada berbagai tahap, termasuk proyek yang sudah beroperasi (misalnya, dalam kasus pekerjaan di sektor perumahan dan layanan komunal). Untuk menentukan tanggung jawabnya, setiap departemen harus memiliki dokumen “Deskripsi pekerjaan seorang insinyur peralatan teknis”. Kami tidak akan mempertimbangkan contoh instruksi khusus, tetapi kami akan memberikan ketentuan umum dalam artikel ini.

Potret seorang insinyur VET

Mempertimbangkan kekhasan bidang pekerjaan tertentu seorang insinyur peralatan teknis, persyaratan kualifikasinya sangat serius. Seseorang yang telah menerima pendidikan yang lebih tinggi Oleh spesialisasi teknis atau sekunder khusus dalam profil.

Memulai karir tanpa pengalaman sama sekali dapat diterima, tetapi proyek yang serius akan memerlukan spesialisasi khusus dan pengalaman kerja di industri yang dipilih setidaknya 3-4 tahun.

Misalnya, dalam organisasi konstruksi, uraian tugas seorang insinyur teknik konstruksi memerlukan pendidikan tinggi di bidang konstruksi dan pengalaman minimal satu tahun.

Dalam pekerjaan seorang insinyur peralatan teknis, pengetahuan yang sangat baik tentang spesifikasi pekerjaan di industri adalah penting, karena kesalahan kecil sekalipun dalam desain atau selama pelaksanaan pekerjaan sangatlah mahal.

Misalnya, pengalaman di bidang konstruksi tidak cukup untuk promosi perusahaan industri, dan pengalaman di bidang energi saja tidak cukup untuk berhasil mengawasi pembangunan mikrodistrik besar.

Kandidat untuk lowongan spesialis di departemen teknis dan teknis dipilih oleh manajer senior, biasanya, ini adalah chief engineer atau kepala departemen (jika perusahaannya kecil, maka direktur umum).

Terlepas dari kenyataan bahwa hampir setiap perusahaan memiliki spesialis seperti insinyur peralatan teknis, deskripsi pekerjaan di perusahaan yang berbeda berbeda.

Perbedaan tersebut disebabkan oleh jenis objek yang dikuasai, struktur perusahaan dan wilayah tanggung jawab.

Pengetahuan dan kemampuan

Informasi apa yang harus diketahui oleh seorang insinyur VET? Uraian pekerjaan menunjukkan bahwa spesialis harus dipersenjatai sebagai pengetahuan umum, dan yang spesial.

Yang umum meliputi struktur organisasi perusahaan, proses bisnis produksi utama, peraturan perundang-undangan di bidang konstruksi atau utilitas umum, peraturan perlindungan tenaga kerja, keselamatan industri dan kebakaran, Kode Tenaga Kerja Federasi Rusia. Selain itu, seorang insinyur VET harus memiliki pengetahuan khusus dan berhasil menerapkan:

• pengetahuan tentang norma dan aturan kerja di lokasi;
• kemampuan untuk menyusun, menyesuaikan dan menerima dokumentasi desain dan estimasi, serta dokumen kontrak dan bisnis;
• aturan untuk melakukan pekerjaan di lokasi;
• metode pengendalian kualitas;
• kondisi untuk pengiriman barang jadi ke pelanggan.

Insinyur VET harus mempunyai informasi tentang sumber daya yang digunakan, barang habis pakai, alat dan produk jadi untuk tujuan kemungkinan penggantiannya selama proses produksi.

Tanggung jawab dalam konstruksi

Deskripsi pekerjaan insinyur peralatan teknis organisasi konstruksi menentukan daftar tugas spesialis. Dia:

• melakukan pengawasan teknis terhadap jalannya pekerjaan konstruksi dan instalasi di lokasi dan fasilitas;
• memeriksa ruang lingkup pekerjaan yang diselesaikan dan kesesuaiannya dengan gambar dan perkiraan desain yang disetujui dan diterima untuk pekerjaan;
• memeriksa kepatuhan terhadap kode bangunan (SNIP), persyaratan dan standar perlindungan tenaga kerja, standar yang disetujui dan spesifikasi teknis(ITU);
• memeriksa perkiraan, akuntansi dan perhitungan biaya proyek konstruksi yang telah selesai pekerjaan instalasi, termasuk yang diperlukan Pekerjaan tambahan atau layanan;
• menyusun jadwal dan rencana produksi serta melakukan penyesuaiannya;
• memeriksa perkiraan, perhitungan dan kontrak yang diterima dari kontraktor dan pelanggan;
• mengambil bagian dalam penerimaan teknis pekerjaan konstruksi atau instalasi yang dilakukan di lokasi, memeriksa kepatuhan terhadap perkiraan, desain, dan keputusan sementara;
• menyusun dokumentasi teknis setelah pekerjaan selesai dan penerimaan benda jadi;
• Bertanggung jawab membuat laporan setelah selesainya pekerjaan di lokasi sesuai dengan rencana konstruksi.

Selain itu, dokumen “Deskripsi pekerjaan seorang insinyur peralatan teknis untuk organisasi konstruksi” mencerminkan bahwa ia terlibat aktif dalam koordinasi, pengembangan dan persetujuan perubahan solusi desain, masalah pemilihan bahan, dan perubahan struktur.

Apabila terjadi kegagalan memenuhi tenggat waktu atau penurunan kualitas pekerjaan konstruksi dan instalasi, maka bersama dinas terkait menganalisis penyebabnya dan mengambil tindakan untuk memenuhi rencana produksi pekerjaan (WPP).

Deskripsi Pekerjaan untuk Insinyur VET di Industri Energi

Seorang insinyur peralatan teknis di sektor energi melakukan tugas yang sama dengan spesialis tertentu di bidang konstruksi, tetapi dengan mempertimbangkan fakta bahwa objek kendalinya adalah peralatan listrik, sistem termal dan energi. Persyaratan apa yang terkandung dalam deskripsi pekerjaannya?

Seorang insinyur peralatan teknis (tenaga) dituntut untuk mengetahui jenis dan ciri pengoperasian peralatan listrik, mampu memahami rangkaian listrik, dan menguasai ciri-ciri pemasangan peralatan listrik.

Saat memilih kandidat, preferensi akan diberikan kepada mereka yang sudah memiliki pengalaman sebagai insinyur di industri energi atau pembangunan fasilitas tenaga listrik.

Interaksi insinyur VET

Siapa yang dihubungi oleh teknisi pemeliharaan teknis? Uraian tugas mendefinisikan kewajibannya untuk bekerja sama secara bermanfaat dalam rangka kegiatannya dengan berbagai pihak orang yang bertanggung jawab baik di dalam perusahaan maupun di luar perusahaan.

Insinyur VET berinteraksi mengenai masalah pekerjaan dengan lembaga desain, pelanggan pekerjaan, perwakilan kontraktor umum atau subkontraktor.

Di dalam organisasi, dia berkomunikasi dengan manajemen dan departemen terkait, bekerja dalam tim proyek.

• dengan perwakilan dari departemen estimasi dan kontrak;
• dengan insinyur desain, insinyur tenaga;
• dengan kepala departemen atau chief engineer;
• dengan pegawai yang berada di lokasi pekerjaan konstruksi dan instalasi, yaitu mandor, pengelola lokasi;
• dengan perwakilan layanan dukungan: Departemen Keuangan, spesialis kesehatan kerja dan keselamatan kebakaran.

Apa tanggung jawab seorang insinyur pemeliharaan teknis di perumahan dan layanan komunal?

Area tanggung jawab insinyur mencakup fasilitas yang ditugaskan, bangunan tempat tinggal dan komunikasi di dalam wilayah tersebut, serta yang baru. lokasi konstruksi. Uraian tugas seorang insinyur peralatan teknis di bidang perumahan dan layanan komunal menguraikan tanggung jawabnya sebagai berikut.

Dia bertanggung jawab atas pengoperasian jaringan pemanas dan titik pemanas, mengontrol pengoperasian fasilitas perumahan yang ada di neraca layanan perumahan dan komunal.

Berpartisipasi dalam panitia ujian kondisi teknis bangunan, penerimaan fasilitas baru dan direnovasi ke dalam operasi.

Berinteraksi dengan organisasi desain, pengawasan, dan pemasok panas.

Mengawasi pelaksanaan pekerjaan oleh kontraktor, mengambil bagian dalam sertifikasi objek yang termasuk dalam area tanggung jawab peternakan.

Mengontrol pemeliharaan database perangkat pengukuran rumah umum.

Hak seorang insinyur VET

Kami melihat apa yang dilakukan seorang insinyur peralatan teknis. Deskripsi pekerjaan spesialis ini juga menjelaskan kasus-kasus di mana insinyur memiliki hak untuk menyuarakan pendapatnya, meminta informasi dari layanan terkait, membuat proposal perbaikan untuk diskusi, dan memulai partisipasi dalam proyek.

Pekerjaan seorang insinyur VET merupakan salah satu kegiatan yang mengutamakan perhatian, tanggung jawab dan kemampuan merencanakan kegiatan.

Deskripsi pekerjaan kepala perumahan dan layanan komunal

Kami sampaikan kepada Anda contoh tipikal uraian tugas kepala dinas perumahan dan komunal, contoh 2018. Jangan lupa, setiap instruksi dari kepala dinas perumahan dan pelayanan komunal dikeluarkan dengan tanda tangan.

Situs web portal jam memberikan informasi khas tentang pengetahuan yang harus dimiliki oleh seorang manajer perumahan dan layanan komunal. Tentang tugas, hak dan tanggung jawab.

Materi ini termasuk dalam perpustakaan besar deskripsi pekerjaan di situs web kami, yang diperbarui setiap hari.

1. Ketentuan Umum

Untuk mengelola perusahaan kompleks perumahan, Anda harus memiliki pengalaman, pengetahuan dan pendidikan yang relevan dengan bisnis inti Anda. Pemohon yang melamar portofolio kepala perumahan dan layanan komunal harus memenuhi ketentuan berikut:

Memiliki ijazah di bidang teknik atau ekonomi;

Memiliki pengalaman manajerial dan sebelumnya bekerja di perusahaan utilitas atau konstruksi;

Mampu mengarahkan staf untuk memecahkan masalah dan memantau kemajuan pelaksanaannya.

Pimpinan perusahaan pengelola kompleks perumahan harus memiliki segudang ilmu, wawasan luas, mengetahui dasar-dasar:

Kode Perumahan dan undang-undang lain yang mengatur kegiatan perusahaan pengelola kompleks perumahan;

Akuntansi, memahami prinsip-prinsip organisasi buruh, mengetahui bagaimana upah dihitung di perumahan dan layanan komunal;

Fitur pengelolaan stok perumahan;

Kekhususan perbaikan dan perawatan rutin;

Peraturan HSE.

Memimpin tim perusahaan pengelola perumahan, manajer bertanggung jawab untuk:

Kesimpulan kontrak. Pertama-tama, dengan pemasok air, panas, dan sumber energi lainnya;

Memantau kemajuan pembayaran yang dilakukan untuk sumber daya yang dialokasikan;

Melaksanakan pemeriksaan rutin dan perbaikan bangunan gedung yang dipelihara;

Pengendalian pemeliharaan rutin. Pemeliharaan elevator yang dioperasikan, boiler, pompa, dll.;

Mengarahkan karyawan perusahaan untuk mengoperasikan komunikasi internal, pasokan panas, pasokan air, saluran pembuangan, listrik, dan komunikasi secara kompeten;

Terlibat secara sistematis dalam lansekap;

Pantau kesehatan keuangan perusahaan, sediakan pakaian khusus bagi tukang kunci dan pembersih;

Memantau kepatuhan terhadap kesepakatan bersama dan persyaratan keselamatan;

Jaga properti rumah yang dilayani;

Mewakili kepentingan rumah tangga di pemerintahan dan otoritas kehakiman, bertanggung jawab atas tingkat pelayanan kepada penghuni rumah dan otoritas kota.

3. Hak-hak kepala perumahan dan pelayanan komunal

Dalam menjalankan kepemimpinan, kepala dinas perumahan dan komunal berhak:

Menandatangani laporan keuangan, perintah pembayaran, mengeluarkan perintah dan instruksi;

Menyimpulkan kontrak dan perjanjian resmi atas nama perusahaan;

Koordinasikan perhitungan yang dihitung oleh ekonom, setujui harga layanan berbayar, tarif atas sumber daya yang dikonsumsi oleh penduduk;

Menyetujui hak dan tanggung jawab resmi bawahan, kepegawaian, perekrutan dan pemberhentian;

Kontrol disiplin, memberi penghargaan kepada pekerja yang teliti dan menghukum pekerja yang ceroboh dengan rubel.

4. Tanggung jawab kepala dinas perumahan dan komunal

Setelah menjabat, kepala dinas perumahan dan komunal dibebani tanggung jawab, bertanggung jawab atas kegiatan perusahaan, kepada penduduk, pendiri dan hukum:

Karena kegagalan untuk mematuhi instruksi ini, dia bertanggung jawab berdasarkan Kode Perburuhan;

Jika terbukti terjadi kerusakan, ia mungkin bertanggung jawab secara finansial berdasarkan hukum perdata;

Setelah melakukan tindakan yang melanggar hukum dan dapat dihukum secara pidana selama masa jabatannya, ia memikul tanggung jawab pidana.

Deskripsi pekerjaan kepala perumahan dan layanan komunal - contoh 2018. Tanggung jawab pekerjaan kepala perumahan dan layanan komunal, hak-hak kepala perumahan dan layanan komunal, tanggung jawab kepala perumahan dan layanan komunal.

Uraian tugas kepala bagian perumahan dan pelayanan komunal

Mengatur pekerjaan untuk meningkatkan kualifikasi karyawan departemen. 2.23. [Tanggung jawab lainnya]. 3. Hak Pegawai Kepala bagian pemeliharaan perumahan berhak: 3.1. Meminta dan menerima informasi dan dokumen yang diperlukan terkait dengan permasalahan kegiatannya. 3.2.

Membuat usulan kepada atasan langsung untuk meningkatkan pekerjaan terkait dengan tanggung jawab yang diatur dalam uraian tugas ini. 3.3. Memberikan perintah kepada karyawan bawahan dan memantau pelaksanaannya. 3.4.

Laporkan kepada atasan langsung Anda setiap pelanggaran yang diidentifikasi selama proses kerja dan buatlah proposal untuk penghapusannya. 3.5. Membuat usulan pengangkatan, pemberhentian dan relokasi pegawai. 3.6.

Mengharuskan manajemen perusahaan untuk memberikan bantuan dalam memenuhinya tanggung jawab profesional dan pelaksanaan hak. 3.7.

Uraian tugas kepala bagian pemeliharaan perumahan

Merespon secara tepat waktu terhadap keluhan, pernyataan dan imbauan dari warga yang tinggal di wilayah layanan stok perumahan, memastikan kepatuhan terhadap persyaratan hukum mereka mengenai pemeliharaan dan pengoperasian persediaan perumahan. 2.18.

Mengambil tindakan yang melarang warga yang tinggal di perumahan berlayanan untuk merenovasi tempat tinggal dan melengkapinya dengan peralatan tambahan tanpa izin dan persetujuan yang sesuai.
2.19.

Melakukan pekerjaan penjelasan di antara warga yang tinggal di perumahan berlayanan tentang pengoperasian teknis yang benar dari persediaan perumahan. 2.20. Memantau kepatuhan karyawan terhadap disiplin kerja dan kepatuhan terhadap peraturan keselamatan kerja.
2.

21. Membuat usulan untuk mendorong pegawai departemen, menugaskan mereka kategori kualifikasi, serta penjatuhan sanksi terhadap pelanggar disiplin kerja. 2.22.

Deskripsi pekerjaan manajer situs

Perhatian: Saat melakukan tindakan apa pun, seseorang yang memegang posisi ini terutama dipandu oleh undang-undang Rusia saat ini.

Ia juga harus mempertimbangkan piagam yang diadopsi oleh HOA, keputusan yang diambil pada rapat umum warga, dan resolusi dewan.

Selain itu, ketua harus memperhatikan hal-hal tertentu peraturan diadopsi oleh otoritas setempat. Anda tidak boleh mengabaikan keputusan yang dibuat oleh pengadilan.

Dalam hal ini, Anda juga tidak perlu memperhatikannya.

• Kepala perusahaan manajemen. Posisi ini mempunyai ciri khas tersendiri dibandingkan dengan posisi lainnya.

Deskripsi pekerjaan kepala perumahan dan layanan komunal

Pimpinan perusahaan pengelola kompleks perumahan harus mempunyai segudang ilmu pengetahuan, wawasan yang luas, mengetahui dasar-dasar: Kode Perumahan dan peraturan perundang-undangan lainnya yang mengatur kegiatan perusahaan pengelola kompleks perumahan; Akuntansi, memahami prinsip-prinsip organisasi buruh, mengetahui bagaimana upah dihitung di perumahan dan layanan komunal; Fitur pengelolaan stok perumahan; Kekhususan teknologi pekerjaan perbaikan dan pemeliharaan; Peraturan HSE. 2. Tanggung jawab pekerjaan kepala perumahan dan layanan komunal: Memimpin tim perusahaan yang mengelola persediaan perumahan, manajer bertanggung jawab untuk: Menyelesaikan kontrak.
Pertama-tama, dengan pemasok air, panas, dan sumber energi lainnya; Memantau kemajuan pembayaran yang dilakukan untuk sumber daya yang dialokasikan; Melaksanakan pemeriksaan rutin dan perbaikan bangunan gedung yang dipelihara; Pengendalian pemeliharaan rutin.

Deskripsi pekerjaan perumahan dan layanan komunal

Kepala bagian pemeliharaan perumahan diangkat dan diberhentikan dari pekerjaannya atas perintah [jabatan kepala organisasi]. 1.4.

Kepala departemen pemeliharaan perumahan harus mengetahui: - undang-undang dan peraturan lainnya tindakan hukum Federasi Rusia, dokumen metodologi dan peraturan tentang pemeliharaan dan pengoperasian persediaan perumahan; - peraturan dan ketentuan teknis pengoperasian perumahan; - dasar-dasar ekonomi, organisasi dan manajemen buruh; - etika komunikasi bisnis; - psikologi Hubungan bisnis; - prinsip, metode manajemen personalia; - aspek strategis dan pemasaran manajemen; - dasar-dasar undang-undang ketenagakerjaan; - peraturan dan regulasi perlindungan tenaga kerja, tindakan pencegahan keselamatan, sanitasi industri dan keselamatan kebakaran; - peraturan ketenagakerjaan internal.

1.5. Secara profesional kualitas penting: [daftar kualitas]. 1.6.

Tanggung jawab pekerjaan kepala perumahan dan layanan komunal

Ia juga harus melakukan inventarisasi properti yang terletak di bangunan tempat tinggal. Selain itu, ia harus memantau kepatuhan pekerja terhadap disiplin kerja yang telah ditetapkan.

Ia juga berkewajiban memantau kepatuhan terhadap peraturan keselamatan kerja.

• Deskripsi pekerjaan kepala pelatihan teknis di bidang perumahan dan layanan komunal. Orang yang menduduki jabatan ini bertugas mengatur pekerjaan yang berhubungan langsung dengan penggunaan teknologi komputer.

  Selanjutnya, beliau mengawasi penyusunan berbagai jenis program produksi. Selain itu, tanggung jawab kepala VET mencakup pemantauan kemajuan semuanya proses produksi yang terjadi di wilayahnya.

Uraian tugas pengelola lokasi paling dekat dengan uraian tugas pengelola bengkel, namun skala kegiatannya berbeda. Tanggung jawab pekerjaan manajer lokasi mencakup pemantauan kegiatan produksi manajemen situs dan tim, oleh karena itu, dalam contoh deskripsi pekerjaan kami untuk manajer situs, kami mengklasifikasikannya sebagai manajer.

PentingUnduh in.doc Ke daftar deskripsi pekerjaan Deskripsi pekerjaan kepala situs DISETUJUIDirektur UmumNama belakang I.O. " " d.1. Ketentuan umum 1.1. Kepala situs termasuk dalam kategori pengelola.1.2.

Kepala bagian diangkat pada jabatan itu dan diberhentikan atas perintah Direktur Jenderal atas rekomendasi pengelola bengkel/manajer produksi.1.3.

Manajer bagian melapor langsung kepada manajer bengkel/manajer produksi.1.4.

Pemeliharaan pengoperasian elevator, boiler, pompa, dll.

; Mengarahkan karyawan perusahaan untuk mengoperasikan komunikasi internal, pasokan panas, pasokan air, saluran pembuangan, listrik, dan komunikasi secara kompeten; Terlibat secara sistematis dalam lansekap; Pantau kesehatan keuangan perusahaan, sediakan pakaian khusus bagi tukang kunci dan pembersih; Memantau kepatuhan terhadap kesepakatan bersama dan persyaratan keselamatan; Jaga properti rumah yang dilayani; Mewakili kepentingan rumah tangga di pemerintahan dan otoritas kehakiman, bertanggung jawab atas tingkat pelayanan kepada penghuni rumah dan otoritas kota. 3.

Uraian tugas kepala bagian perumahan dan layanan komunal perusahaan pengelola

Adalah rasional untuk menggunakan peralatan berdasarkan kekuatannya, sekaligus mengurangi intensitas tenaga kerja dari produk itu sendiri, semua itu hanya dapat dilakukan oleh orang yang memiliki pengetahuan tertentu. Daftarnya biasanya ditempatkan di bagian pertama instruksi.

Fungsi yang Dilakukan Untuk mencapai hasil yang diinginkan, perlu dilakukan pengorganisasian dengan baik pekerjaan sehari-hari tim. Uraian pekerjaan manajer lokasi di bagian kedua berisi daftar rinci tanggung jawab dan fungsi yang harus dilakukan oleh manajer tersebut:

Persiapan produksi terlebih dahulu.

Hal ini termasuk memeriksa pengoperasian peralatan dan menugaskan pekerja untuk melakukan operasi.

Memantau kepatuhan terhadap semua proses teknologi.

Faktanya adalah itu Perusahaan manajemen memainkan peran semacam perantara antara organisasi yang menyediakan berbagai sumber daya dan penduduk yang mengkonsumsinya. Peran manajer sebagian besar adalah mengawasi keseluruhan proses ini.

Ia harus selalu menyadari berapa banyak sumber daya yang dipasok dan dikonsumsi. Bahkan masalah terkecil sekalipun tidak boleh diabaikan begitu saja.

Manajer harus memahami dengan jelas kapan perlunya mengambil tindakan darurat untuk memperbaiki situasi atau kapan keputusan harus ditunda di kemudian hari. level tinggi. Oleh karena itu, tidak semua orang yang menginginkannya dapat diangkat untuk posisi tersebut.

• Presiden mengacu pada kepemimpinan.

  Hanya pengurus pendiri yang berhak memberhentikan orang tersebut dari jabatannya atau mengangkatnya di sana.

Struktur perusahaan pengelola perumahan dan jasa komunal, tata letaknya serta keberadaan divisi dan jabatan tertentu di dalamnya bergantung pada besar kecilnya perusahaan itu sendiri dan jumlah rumah yang dikelolanya.

Perlu mempertimbangkan skema yang umum dan khas struktur organisasi , yang dapat berubah dan disesuaikan tergantung pada situasi spesifik.

Referensi! Manajemen ditugaskan, tetapi posisi ini mungkin memiliki nama lain (misalnya). Tanggung jawabnya mencakup banyak kegiatan yang berkaitan dengan pengorganisasian operasi perusahaan yang efektif.

Di perusahaan manajemen besar, selain manajer utama, ada beberapa lagi yang ditugaskan di wilayah masing-masing. Mereka disebut pengelola lokasi dan menjalankan fungsi yang sama seperti direktur perusahaan, tetapi hanya terkait dengan kelompok terpisah rumah.

Dalam hal ini, setiap lokasi memiliki layanan pengiriman dan daruratnya sendiri, yang memungkinkan penyelesaian masalah secara lokal.

Area kerja utama manajer situs meliputi:

• interaksi dengan pemilik perumahan yang terletak di wilayah yang ditugaskan padanya;
• memantau kepatuhan terhadap peraturan dan regulasi keselamatan dan perlindungan tenaga kerja;
• organisasi pekerjaan pemeliharaan dan perbaikan di lokasi;
• interaksi dengan pemerintah dan otoritas kontrol;
• memantau pekerjaan personel perusahaan manajemen yang ditugaskan di lokasi.

Adapun direktur, dalam hal ini ia mengelola keseluruhan pekerjaan perusahaan dan mendistribusikan kinerja fungsi di antara berbagai departemen dan jabatan. Fungsi manajer lokasi dalam banyak hal mirip dengan tanggung jawab direktur perusahaan pengelola, tetapi didistribusikan lebih lokal dan dijabarkan secara rinci dalam uraian tugasnya.

Tanggung jawab spesifik setiap karyawan harus diuraikan dalam uraian tugas mereka. Semua pekerjaan dan posisi yang ada di perusahaan pengelola perumahan dan layanan komunal dituangkan dalam dokumen khusus -. Kehadirannya adalah suatu keharusan bagi setiap perusahaan manajemen.

Selain jumlah lapangan pekerjaan, meja kepegawaian juga ditunjukkan tarif tarif, tunjangan dan gaji yang diberikan untuk setiap posisi.

Struktur organisasi khas perusahaan manajemen adalah fungsional, yaitu menyediakan kehadiran beberapa divisi yang menjalankan fungsi umum mereka. Penting untuk mempertimbangkan secara lebih rinci fungsi-fungsi ini, serta departemen dan posisi di mana fungsi-fungsi tersebut dilaksanakan.

Kontrol teknis

Area kerja penting bagi setiap perusahaan manajemen adalah pengendalian teknis dan pengawasan terhadap kondisi persediaan perumahan, yang meliputi:

Divisi semacam itu dapat disebut berbeda: misalnya departemen teknis atau departemen pengawasan teknis. Dipimpin oleh Wakil Direktur Produksi atau.

Staf manajemen melayani warga

Staf perusahaan pengelola perumahan dan layanan komunal dapat mencakup berbagai posisi - semuanya tergantung pada ukuran dan jumlah gedung apartemen yang dilayaninya. Ada posisi tertentu yang harus ada pada staf suatu perusahaan pengelola jika berencana memberikan layanan yang berkualitas.

pengirim

Petugas operator menerima permohonan dari penghuni rumah yang berada di bawah pengelolaan perusahaan pengelola dan meneruskannya ke unit struktural lain untuk dipertimbangkan. Di samping itu, Sesuai dengan uraian tugas, pengelola perusahaan pengelola wajib melakukan tindakan sebagai berikut:

Petugas operator bertanggung jawab atas kegagalan untuk memenuhi tugas yang ditentukan dalam uraian tugasnya.

Tukang ledeng

Tukang ledeng perusahaan pengelola harus memantau pengoperasian dan kemudahan servis sistem pasokan panas dan air, serta mengambil tindakan yang diperlukan untuk mencegah kerusakan atau menghilangkannya.

Referensi! Menurut instruksi, tukang ledeng harus memesan peralatan, suku cadang dan bahan yang dia butuhkan dalam pekerjaannya dan bertanggung jawab atas penggunaannya yang wajar dan hati-hati.

Ia dapat mengajukan usulan perbaikan proses kerja untuk dipertimbangkan oleh manajemen perusahaan pengelola dan menuntut kondisi kerja yang nyaman bagi dirinya. Seperti halnya karyawan perusahaan pengelola, tukang ledeng bertanggung jawab atas pelanggaran perintah manajemen, kegagalan untuk mematuhi disiplin, dan kegagalan untuk memenuhi tugasnya yang diatur dalam uraian tugas.

Montir listrik

Tugas utamanya adalah memantau pengoperasian jaringan listrik dan menghilangkan segala kerusakan atau malfungsi dalam fungsinya.

Menurut uraian tugasnya, tanggung jawab seorang tukang listrik Inggris adalah sebagai berikut:

Orang yang memegang posisi ini dalam manajemen perusahaan bertanggung jawab atas kegagalan memenuhi tugas yang diatur dalam uraian tugas. Juga dia akan bertanggung jawab atas segala pelanggaran yang mungkin timbul akibat perbuatannya aktivitas tenaga kerja .

pembersih jalan

Petugas kebersihan KUHP memantau kebersihan area yang ditugaskan kepadanya. Sesuai uraian tugasnya, seorang petugas kebersihan tidak hanya harus membersihkan. Seseorang dalam posisi ini harus:

• memiliki keterampilan menggunakan alat keselamatan kebakaran;
• mengetahui luas dan karakteristik wilayah yang dilayaninya;
• mengetahui nomor telepon semua layanan darurat.

Jika Anda merasa petugas kebersihan hanya menyapu halaman gedung apartemen Anda, Anda salah. Cari tahu dari kami apa tugas dan hak yang dimiliki orang ini dan apa yang menjadi tanggung jawabnya sesuai dengan uraian tugasnya!

Dukungan finansial

Bidang kerja kedua yang penting dan luas dari perusahaan manajemen adalah kegiatan keuangan dan ekonomi, yang dilaksanakan dengan melaksanakan tugas sebagai berikut:

Catatan! Departemen yang bertanggung jawab atas dukungan keuangan dapat disebut departemen akuntansi, keuangan, ekonomi atau keuangan-ekonomi. Dimungkinkan juga untuk mengoperasikan beberapa sekaligus divisi individu melakukan fungsi-fungsi tersebut.

Kepalanya adalah direktur keuangan (komersial) atau Kepala akuntan perusahaan manajemen. Selain itu, perusahaan pengelola perumahan dan layanan komunal dapat menempati posisi-posisi berikut:

• ekonom– melakukan perhitungan volume konsumsi sumber daya dan menetapkan biaya layanan tertentu yang diberikan perusahaan pengelola kepada penduduk;
• akuntan– memelihara catatan akuntansi untuk perusahaan, mempersiapkan pengiriman dokumentasi yang diperlukan dan mentransfernya ke otoritas pajak.

Harap diingat bahwa ini hanyalah contoh keadaan. Ruang lingkup fungsi yang dijalankan pada departemen ini cukup luas dan perannya sangat penting, karena perhitungan tarif dan pelayanan yang benar adalah kunci untuk menghasilkan keuntungan bagi perusahaan dan memuaskan warga.

Aktivitas hukum

Bidang penting terakhir dari pekerjaan manajemen perusahaan adalah kegiatan kontrak dan hukum yang tugas pokoknya adalah:

Departemen ini paling sering disebut hukum atau legal. Kehadirannya tidak selalu disediakan - dalam banyak kasus, perusahaan pengelola membuat perjanjian dengan pihak ketiga firma hukum untuk penyediaan layanan tersebut.

Pencatatan di perusahaan manajemen

Dokumentasi yang tepat adalah bagian penting dari pekerjaan setiap perusahaan, tidak terkecuali perusahaan manajemen. Karena volume aliran dokumen di suatu perusahaan biasanya besar, hal ini harus ditangani oleh karyawan yang berkualifikasi dengan pendidikan dan pengalaman yang sesuai di bidangnya.

Karyawan di posisi berikut mungkin bertanggung jawab atas pengelolaan perusahaan manajemen:

• sekretaris;
• staf;
• pengusaha;
• asisten direktur;
• administrator.

Terlepas dari jabatannya, fungsi karyawan ini akan serupa:

Jika perusahaan pengelolanya kecil, beberapa fungsi berikut dapat dipercayakan kepada karyawan perusahaan lainnya: petugas operator,.

Sebagian fungsi pelaksanaan pekerjaan kantor pada perusahaan pengelola dapat dialihkan dan kepala departemen pelanggan, yang bertanggung jawab untuk hal-hal berikut:

• bertanggung jawab untuk membuat perjanjian antara perusahaan pengelola dan penghuni gedung apartemen;
• mengontrol kebenaran pembayaran;
• mengangkat pengawas pada wilayah yang dipercayakan kepadanya;
• memantau utang-utang penduduk kepada perusahaan pengelola, bila perlu menyiapkan dokumen-dokumen penagihan piutang dari mereka;
• menyiapkan laporan tentang pekerjaan departemennya.

Penyusunan dokumentasi pada perusahaan pengelola harus dilakukan dengan memperhatikan semua persyaratan dan standar yang ditetapkan.

Contoh dokumen tertentu yang dibuat di perusahaan manajemen adalah:

1. Penerapan KUHP (dapat diberikan oleh warga untuk berbagai keperluan).
2. Laporkan penyelesaian dengan pemasok dan kontraktor.
3. Dokumen penyelesaian dan pembayaran.
4. Risalah rapat umum para pendiri perusahaan pengelola.
5. Log pekerjaan yang dilakukan, dll.

Di samping itu, Perusahaan pengelola harus mendaftarkan semua pernyataan dan pengaduan, diterima dari warga, serta tindakan yang diambil untuk menghilangkannya.

Seringkali informasi ini dicatat dalam jurnal khusus, yang harus dijilid dan diberi nomor sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan.

Untuk menyederhanakan dokumen dalam organisasi, Anda perlu berhati-hati terlebih dahulu untuk menyiapkan template untuk berbagai dokumen. Misalnya membuat formulir, pernyataan, dan tindakan yang sudah jadi, bila perlu dapat dengan mudah dicetak dan diisi dengan cepat.

Departemen Hubungan Masyarakat

Memisahkan unit struktural KUHP adalah departemen yang menangani kependudukan, sebutan yang lebih familiar di kalangan warga adalah kantor paspor. Tanggung jawab pegawai kantor paspor antara lain:

• Penerbitan atau penggantian paspor.
• Penyiapan dan pelaksanaan dokumen-dokumen yang berkaitan dengan pendaftaran dan pencabutan pendaftaran warga negara pada suatu rumah susun tertentu (termasuk pendaftaran awal anak yang baru lahir).
• Menerbitkan sertifikat dan dokumen pendukung lainnya (misalnya kutipan dari daftar rumah) kepada penghuni berdasarkan permohonan mereka.

Merancang segalanya Dokumen yang dibutuhkan berdasarkan permintaan warga, menerbitkannya dan memelihara laporan yang diperlukan.

Penting! Subordinasi kantor paspor bersifat ganda - di satu sisi, ke KUHP tertentu, di sisi lain, ke Direktorat Utama Migrasi Kementerian Dalam Negeri.

Struktur organisasi suatu perusahaan manajemen, seperti halnya perusahaan lainnya, bergantung pada skala kegiatannya dan keragaman fungsi yang dijalankan. Bidang kerja utama perusahaan pengelola adalah teknis, keuangan, dan hukum.

Saat mengembangkan struktur organisasi perusahaan tertentu, Anda perlu fokus secara khusus pada bidang-bidang ini, dengan menyediakan posisi dan departemen yang sesuai.

Uraian tugas kepala bagian pemeliharaan perumahan [nama organisasi, perusahaan, dll.]

Uraian tugas ini telah dikembangkan dan disetujui sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan lainnya yang mengatur hubungan kerja Di federasi Rusia.

1. Ketentuan Umum

1.1. Kepala bagian pemeliharaan perumahan termasuk dalam kategori pengelola dan berada di bawah langsung [nama jabatan pengelola].

1.2. Seseorang yang mempunyai pendidikan profesi yang lebih tinggi dan pengalaman kerja pada posisi sekurang-kurangnya [isi yang dipersyaratkan] tahun diterima untuk posisi kepala bagian pemeliharaan perumahan.

1.3. Kepala bagian pemeliharaan perumahan diangkat dan diberhentikan dari pekerjaannya atas perintah [jabatan kepala organisasi].

1.4. Kepala departemen pemeliharaan perumahan harus mengetahui:

Undang-undang dan tindakan hukum pengaturan lainnya dari Federasi Rusia, dokumen metodologis dan peraturan tentang pemeliharaan dan pengoperasian persediaan perumahan;

Peraturan dan ketentuan teknis penyelenggaraan perumahan;

Dasar-dasar ekonomi, organisasi dan manajemen buruh;

Etika komunikasi bisnis;

Psikologi hubungan bisnis;

Prinsip dan metode manajemen personalia;

Aspek strategis dan pemasaran manajemen;

Dasar-dasar peraturan perundang-undangan ketenagakerjaan;

Peraturan dan regulasi perlindungan tenaga kerja, keselamatan, sanitasi industri dan keselamatan kebakaran;

Peraturan ketenagakerjaan internal.

1.5. Kualitas penting secara profesional: [daftar kualitas].

1.6. Selama kepala bagian pemeliharaan perumahan berhalangan, tugasnya dilakukan oleh [jabatan, nama lengkap].

2. Tanggung jawab pekerjaan karyawan

Kepala departemen pemeliharaan perumahan berkewajiban:

2.1. Menjamin pemeliharaan persediaan perumahan yang dipercayakan kepadanya dalam kondisi teknis yang baik sesuai dengan aturan dan teknis pengoperasian persediaan perumahan.

2.2. Memastikan pengoperasian perangkat teknik dan peralatan bangunan tempat tinggal yang benar dan tidak terputus, kepatuhan terhadap peraturan sanitasi dan keselamatan kebakaran, kinerja pekerjaan yang diperlukan untuk penggunaan normal dan keamanan stok perumahan.

2.3. Pastikan persiapan bangunan tempat tinggal tepat waktu untuk musim pemanasan.

2.4. Menyelenggarakan dan secara teratur melakukan pemeriksaan teknis terhadap bangunan dan bangunan tempat tinggal dan bukan tempat tinggal di dalam persediaan perumahan yang dipercayakan kepadanya.

2.5. Mengatur pekerjaan untuk memastikan pembayaran sewa tepat waktu oleh penduduk.

2.6. Penerimaan penduduk pada hari dan jam yang telah ditentukan.

2.7. Memastikan persiapan, persiapan dan penyampaian laporan tepat waktu.

2.8. Memastikan persiapan tepat waktu atas permintaan pasokan material dan teknis berdasarkan perhitungan.

2.9. Memastikan penerimaan tepat waktu, pengaturan penyimpanan dan penggunaan peralatan, inventaris, konstruksi dan bahan lainnya secara rasional, dll.

2.10. Atur inspeksi rutin dan perbaikan preventif terjadwal atas persediaan perumahan, penghapusan malfungsi dan kecelakaan peralatan rumah tangga. Menentukan ruang lingkup pekerjaan, kebutuhan material, teknis dan sumber daya tenaga kerja, biaya pekerjaan.

2.11. Memastikan implementasi rencana ekonomi dan keuangan.

2.12. Memberi tahu pimpinan perusahaan tentang semua tempat tinggal dan non-perumahan yang dikosongkan dan tidak mengizinkan penempatan tempat tersebut tanpa perjanjian sewa.

2.13. Memastikan pemeliharaan yang tepat dari elemen lansekap eksternal, pembersihan dan pembersihan bangunan dan wilayah rumah tangga, melibatkan penduduk dalam lansekap, lansekap dan pemeliharaan sanitasi halaman dan area sekitarnya yang ditugaskan ke area pemeliharaan perumahan.

2.14. Memantau peningkatan wilayah dan pembersihan sanitasinya, pembersihan area umum di gedung-gedung, kontrol atas pelestarian ruang hijau.

2.15. Pastikan inventarisasi berkala properti yang terletak di bangunan tempat tinggal.

2.16. Berikan informasi kepada atasan langsung Anda tentang kemungkinan gangguan tugas yang direncanakan dan situasi yang dapat mengganggu kinerja.

2.17. Menanggapi keluhan, pernyataan, dan permohonan dari warga yang tinggal di perumahan yang dilayani secara tepat waktu, memastikan kepatuhan terhadap persyaratan hukum mereka mengenai pemeliharaan dan pengoperasian persediaan perumahan.

2.18. Mengambil tindakan yang melarang warga yang tinggal di perumahan berlayanan untuk merenovasi tempat tinggal dan melengkapinya dengan peralatan tambahan tanpa izin dan persetujuan yang sesuai.

2.19. Melakukan pekerjaan penjelasan di antara warga yang tinggal di perumahan berlayanan tentang pengoperasian teknis yang benar dari persediaan perumahan.

2.20. Memantau kepatuhan karyawan terhadap disiplin kerja dan kepatuhan terhadap peraturan keselamatan kerja.

2.21. Membuat usulan untuk mendorong pegawai departemen, menetapkan kategori kualifikasi kepada mereka, serta memberikan sanksi kepada pelanggar disiplin kerja.

2.22. Mengatur pekerjaan untuk meningkatkan kualifikasi karyawan departemen.

2.23. [Tanggung jawab lainnya].

3. Hak-hak pekerja

Kepala departemen pemeliharaan perumahan berhak:

3.1. Meminta dan menerima informasi dan dokumen yang diperlukan terkait dengan permasalahan kegiatannya.

3.2. Membuat usulan kepada atasan langsung untuk meningkatkan pekerjaan terkait dengan tanggung jawab yang diatur dalam uraian tugas ini.

3.3. Memberikan perintah kepada karyawan bawahan dan memantau pelaksanaannya.

3.4. Laporkan kepada atasan langsung Anda setiap pelanggaran yang diidentifikasi selama proses kerja dan buatlah proposal untuk penghapusannya.

3.5. Membuat usulan pengangkatan, pemberhentian dan relokasi pegawai.

3.6. Mewajibkan manajemen perusahaan untuk memberikan bantuan dalam pelaksanaan tugas profesionalnya dan pelaksanaan haknya.

3.7. Untuk semua jaminan sosial yang diatur oleh undang-undang.

3.8. Hak-hak lain yang diatur oleh undang-undang ketenagakerjaan.

4. Tanggung jawab

Kepala bagian pemeliharaan perumahan bertanggung jawab untuk:

4.1. Untuk kegagalan untuk melakukan atau kinerja yang tidak tepat dari tugas-tugas yang ditentukan dalam instruksi ini, dalam batas yang ditentukan oleh undang-undang perburuhan Federasi Rusia.

4.2. Untuk pelanggaran yang dilakukan selama menjalankan aktivitasnya - dalam batas yang ditentukan oleh undang-undang administratif, pidana, dan perdata Federasi Rusia.

4.3. Untuk menyebabkan kerusakan material pada majikan - dalam batas yang ditentukan oleh undang-undang perburuhan dan sipil Federasi Rusia.

Uraian pekerjaan telah dikembangkan sesuai dengan [nama, nomor dan tanggal dokumen].

Kepala Sumber Daya Manusia:

[inisial, nama keluarga]

[tanda tangan]

[hari bulan tahun]

Sepakat:

[inisial, nama keluarga]

[tanda tangan]

[hari bulan tahun]

Saya telah membaca instruksinya:

[inisial, nama keluarga]

[tanda tangan]

[hari bulan tahun]