Biaya pekerjaan dan jasa konstruksi. Biaya pemasangan dan jenisnya. Rencana biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi: konsep, tujuan, prosedur penentuan

Perkiraan adalah dokumen yang menghitung jumlah biaya proyek, dipecah berdasarkan item pengeluaran ( gaji, pajak dan pemotongan gaji, pengeluaran bisnis, pembelian komponen, dll.).

Perkiraan biaya - jumlah Uang diperlukan untuk melaksanakan konstruksi sesuai dengan bahan desain.

Biaya dinyatakan dalam secara tunai biaya saat ini perusahaan untuk produksi dan penjualan produk (pekerjaan, jasa).

Tabel 9 menyediakan data untuk melakukan perhitungan

Tabel 9. Pekerjaan konstruksi dan instalasi

	Jenis pekerjaan	Satuan	Lingkup pekerjaan konstruksi dan instalasi	Biaya satuan
	termasuk
gaji pokok	pengoperasian mesin	gaji operator mesin
	Pasangan bata dinding eksterior
		1 ton elemen baja
	Plesteran permukaan
	Bongkar muat sampah secara manual

Bahan menyumbang 75-90% dari biaya langsung menurut perkiraan (total) dalam konstruksi perumahan dan sipil, dan dalam konstruksi industri - 40-60%. Biaya overhead - 122% dari dana upah (gaji) untuk pasangan bata dinding dan gaji untuk plesteran permukaan dinding. Perkiraan keuntungannya adalah 65% dari gaji untuk pasangan bata dinding dan %:% dari gaji untuk plesteran permukaan dinding. Koefisien kenaikannya sebesar 2,86.

Kami mendefinisikan total biaya berdasarkan jenis Ada Pekerjaan Konstruksi.

Ci = Ceg1 * Vpi

Ceg1 - biaya satu unit pekerjaan

Vpi - volume pekerjaan konstruksi

Vpi - volume pekerjaan konstruksi, termasuk gaji pokok, pengoperasian mesin dan mekanisme, dan upah operator mesin.

Termasuk gaji pokok, pengoperasian mesin dan mekanisme, serta upah operator mesin.

Kami menentukan total biaya volume pekerjaan konstruksi dan instalasi:

• ?Св1 = 10*890,83 = 8908,3
• ? St2 = 0,23*10973,66 = 2523,94
• ? St3 = 0,65*3906,19 = 1889,02
• ? St4 = 0,22*4302,92 =946,64

Kami menentukan biaya volume pekerjaan konstruksi dan instalasi untuk gaji pokok:

• ?Сзрп1 =10*44,87 = 448,7
• ?Сзрп2 =0,23*1735,7 = 399,21
• ?Сзрп3 =0,65*1346,34 = 875,12
• ? Сзрп4 =0,22*606,92 = 133,52

Kami menentukan biaya volume pekerjaan konstruksi dan instalasi untuk pengoperasian mesin:

• ? Jenis Kelamin.m.1 =10*34.56= 345.6
• ?Jenis Kelamin.m.2 =0,23*492 = 113,16
• ?Jenis Kelamin.m.3 =0,65* 103,19 = 67,07
• ? Jenis Kelamin.m.4 =0,22*3696 = 813,12

Kami menentukan biaya volume pekerjaan konstruksi dan instalasi untuk gaji operator:

• ? Szpm1 =10*4,23 = 42,3
• ? Szpm2 =0,23*11,32 = 2,58
• ?Сзпм3 =0,65*68,14 = 44,29
• ?Сзпм4 =0,22* 444,36 = 97,75

Kami menentukan indikator akhir berdasarkan total biaya dengan menjumlahkannya.

Total biaya langsung:

IS = ?C1 + ?C2 + ?C3+? C4

Termasuk:

jumlah gaji:

ISzrp = S1z/p + S2z/p + S3z/p + S4z/p = 448, + 399,21 + 875,12 + 133,52 = 1856,55

total operasi mesin:

ISexp.mach. = C1exp.m. +S2exp.m.+S3exp.m.+S4exp.m. = 345,6+113,16+67,07+813,12 = 1338,95

total upah untuk operator mesin:

ISzpm = S1zpm + S2zpm + S3zpm + S4zpm = 42,3 + 2,58 + 44,29 + 97,75 = 186,92

Kami menentukan total biaya semuanya:

IS = ?С1 + ?С2 + ?С3+ ?С4 = 1856,55+1338,95+186,92

Kami menentukan biaya bahan:

cm = IS*75/100

cm gaji = IS * 75/100 = 1856,55 * 75/100 = 1392,41

cm exp.m = IS*75/100 = 1338,95*75/100 = 1004,21

SMZPM = IS*75/100 = 186,92*75/100 = 140,19

Sm = Sm gaji + Sm exp.m + Smzpm = 1392.41+1004.21+140.19 = 2536.81

Kami menentukan biaya biaya overhead:

Cnr = (PHOT1+PHOT3)*122/100 = (491+919,41)*122/100 = 1720,7

FOT1 = S1z/p+S1ZPM = 448,7 + 42,3 = 491

FOT3 = С3з/п+С3ЗПМ = 875,12 + 44,29 = 919,41

Kami menentukan perkiraan keuntungan:

Pr = 65%* FOT1/100 = 65*491/100 = 319,15

Pr = 55%* FOT3/100 = 55*919,41/100 = 505,67

Kami menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan dengan rumus:

Ssr = (Im + Imm + Ifot + Inr + Ipr + PPN + Pajak Sosial Terpadu) *2,86 = (2536,81 + 1004,21 + 2043,47 + 1720,7 + 824,82 + 947,1 + 694,77 )*2,86 = 27947,57

PPN = (Im + Im + Inr) *18/100 = (2536,81 + 1004,21 + 1720,7)*18/100 = 947,1

UST - Pajak Sosial Terpadu

UST = Ifot*34/100

Ifot = ISz/p + ISzpm = 1856,55+186,92 = 2043,47

UST = 2043,47 *34/100 = 694,77

HKI = 319,15 + 505,67 = 824,82

Berdasarkan hasil perhitungan yang dilakukan, kami menyusun tabel 10:

Tabel 10 Indikator penghitungan pekerjaan konstruksi dan instalasi

	Nama karya	Satuan	Lingkup pekerjaan konstruksi dan instalasi	Biaya pekerjaan	total biaya
	termasuk		termasuk
gaji pokok	pengoperasian mesin	gaji operator mesin	gaji pokok	pengoperasian mesin	gaji operator mesin
	pasangan bata dinding
	Penguatan dinding bata	1 ton elemen baja
	Plesteran permukaan dinding
	Memuat dan membongkar sampah
	Total biaya langsung (Ipz)
	Jumlah bahan (Im)
	Total mesin dan mekanisme (Imm)
	Jumlah gaji
	Biaya overhead
	Perkiraan keuntungan

Perkiraan harga biaya tenaga kerja konstruksi, yang dihitung berdasarkan dokumentasi proyek, merupakan landasan untuk menyusun rencana pembiayaan konstruksi, menghitung biaya kontrak pekerjaan, pembelian dan pengiriman peralatan ke lokasi konstruksi, dan menutupi biaya-biaya yang tidak direncanakan.

Biaya produksi dinyatakan dalam bentuk moneter semua biaya organisasi yang terkait dengan produksi dan penjualan produk.

Biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi - ini adalah biaya moneter organisasi konstruksi untuk implementasinya. Dalam konstruksi, perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi digunakan, yang direncanakan dan aktual.

Biaya yang direncanakan Pekerjaan konstruksi dan instalasi adalah perkiraan biaya organisasi konstruksi untuk melaksanakan serangkaian pekerjaan konstruksi dan instalasi tertentu.

Harga asli Pekerjaan konstruksi dan instalasi adalah besarnya biaya yang dikeluarkan oleh suatu organisasi konstruksi dalam rangka melaksanakan sejumlah pekerjaan tertentu dan ditentukan menurut data akuntansi.

Estimasi biaya ditentukan selama pengembangan dokumentasi desain dan estimasi menurut standar perkiraan dan harga yang berlaku pada saat perhitungannya.

Struktur biaya berdasarkan item dan elemen biaya.

Hubungan antara masing-masing item dan elemen biaya disebut biaya struktural pekerjaan.

Distribusi biaya konstruksi dan pemasangan dapat dilakukan dalam bentuk distribusi berdasarkan elemen biaya:

─ untuk biaya material

─ untuk biaya tenaga kerja

─ kontribusi untuk kebutuhan sosial

─ penyusutan aset tetap

─ biaya lainnya

Tugas. Tentukan perkiraan biaya dan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan untuk pembangunan rumah bata tempat tinggal. Menurut perkiraan biaya, biayanya adalah:

1). biaya suku cadang dan struktur = 6749 ribu rubel,

2). upah pekerja = 1181 ribu rubel,

3). eksploitasi mesin konstruksi dan mekanisme = 894 ribu rubel, termasuk gaji pengemudi 110 ribu rubel,

4). biaya overhead = 118% gaji (dana upah)

5). perkiraan keuntungan = 65% gaji

1. Tentukan biaya langsung

Gaji = 6749 + 1181 + 894 = 8824 ribu rubel,

2. Mari kita hitung dana upah (payroll)

Gaji = 1181 + 110 = 1291 ribu rubel,

3. Menentukan biaya overhead

N p = 1,18 * 1291 = 1523,38 ribu rubel.

4. Menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan

cm cmr = Z p + N r = 8824 + 1523,38 = 10347,38 ribu rubel,

5. Tentukan perkiraan keuntungan

0,65*1291 = 839 ribu rubel,

6. Menentukan perkiraan harga barang tersebut

Perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan + Perkiraan keuntungan =

10347,38 + 839 = 11186 ribu rubel,

Pengeluaran saat ini– ini adalah pengeluaran yang bergantung pada volume pekerjaan, jumlah produk dan jasa yang dihasilkan.

Biaya satu kali- Ini adalah yang diproduksi secara berkala atau satu kali.

Dengan mengurangi durasi konstruksi, sebagian biaya overhead yang konstan dapat dihemat, yaitu. biaya administrasi dan ekonomi berkurang, biaya pemeliharaan tempat rumah tangga berkurang, biaya pemeliharaan penjaga kebakaran dan keamanan serta pemeliharaan lokasi konstruksi berkurang.

Penghematan (atau pengeluaran berlebih) dari bagian konstan biaya overhead ditentukan dengan rumus:

E n.r. – menghemat sebagian biaya overhead secara konstan;

N y adalah bagian tetap dari biaya overhead, yaitu kira-kira 50% dari jumlah biaya overhead;

Tf, Tn – durasi aktual dan standar pembangunan fasilitas.

Tugas. Tentukan penghematan bagian konstan biaya overhead jika Tn = 9 bulan, tetapi dengan diperkenalkannya sarana mekanisasi skala kecil yang lebih baik, fasilitas tersebut dibangun dalam waktu 8 bulan. Biaya overhead menurut perkiraan berjumlah 16 juta rubel, bagian konstan dari biaya overhead adalah 50% dari nilai semua biaya overhead.

Biaya produk- salah satu indikator ekonomi yang menyatakan dalam bentuk moneter semua biaya suatu perusahaan yang terkait dengan produksi dan penjualan produk. Basis biaya mencerminkan tingkatnya peralatan teknis organisasi konstruksi, tingkat penggunaan aset tetap, bahan, energi, tenaga kerja, peningkatan metode organisasi buruh dan manajemen produksi.

Biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi - faktor terpenting indikator kinerja ekonomi organisasi konstruksi.

Menentukan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi, produk dan jasa yang diproduksi, dan aktivitas organisasi konstruksi lainnya adalah sebuah tugas akuntansi dalam konstruksi. Biaya adalah biaya yang dinyatakan dalam satuan moneter untuk pekerjaan konstruksi, produksi produk dan penyediaan jasa.

Oleh karena itu, biayanya adalah indikator yang paling penting, mempengaruhi keseluruhan hasil keuangan kegiatan organisasi konstruksi.

Indikator digunakan dalam konstruksi memperkirakan(ditentukan dalam perkiraan), berencana(dihitung oleh organisasi konstruksi dengan mempertimbangkan kondisi spesifik) dan sebenarnya(sebenarnya berlaku pada lokasi konstruksi) biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi. Semua biaya, tergantung bagaimana dimasukkan dalam biaya pekerjaan, dibagi menjadi lurus Dan faktur(tidak langsung).

Perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi:
Biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan yang dilakukan oleh organisasi konstruksi sendiri ditentukan oleh rumus

SS s = PZ + OPR, (16.2)

Di mana Pz- biaya langsung; OPR - biaya produksi umum.

Perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi(SMR) ditentukan organisasi desain selama persiapan kompleks yang diperlukan dokumen proyek menurut standar perkiraan dan harga yang berlaku pada saat perhitungannya.
Rencana biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi

Biaya yang direncanakan pekerjaan konstruksi dan instalasi adalah perkiraan biaya organisasi konstruksi tertentu untuk melakukan serangkaian pekerjaan konstruksi dan instalasi tertentu. Tujuan perencanaan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi adalah untuk menentukan jumlah biaya pelaksanaan pekerjaan dalam jangka waktu yang ditentukan oleh kontrak dengan penggunaan rasional sumber daya produksi yang sebenarnya tersedia bagi organisasi.

Biaya yang direncanakan (SS PL) merupakan nilai perkiraan dan dapat ditentukan dengan rumus

SS pl = C smr - P perkiraan - ∆SS + K, (16.3)

dimana C cmr adalah perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan; perkiraan P- perkiraan keuntungan; ∆SS- pengurangan biaya dalam istilah moneter; KE- kompensasi akibat kenaikan harga dan tarif dibandingkan perkiraan.
Biaya aktual pekerjaan konstruksi dan instalasi: konsep, tujuan, prosedur penentuan

Biaya aktual pekerjaan konstruksi dan pemasangan adalah jumlah biaya (pengeluaran) yang dikeluarkan oleh organisasi konstruksi tertentu dalam melaksanakan serangkaian pekerjaan tertentu dalam kondisi produksi saat ini.

Tujuan akuntansi biaya aktual pekerjaan konstruksi dan pemasangan adalah refleksi yang tepat waktu, lengkap dan andal dari biaya aktual yang terkait dengan produksi dan penyerahan pekerjaan kepada pelanggan berdasarkan jenis dan objek konstruksi, identifikasi penyimpangan dari nilai yang diharapkan, serta kontrol atas penggunaan tenaga kerja material dan sumber keuangan.

Cara untuk mengurangi biaya konstruksi dan pemasangan.

Besarnya harga pokok produk konstruksi sangat ditentukan oleh perusahaan manufaktur itu sendiri. Penetapan biaya produksi didasarkan pada faktor obyektif: kebutuhan bahan baku, mekanisme, Angkatan kerja, tingkat harga saat ini untuk sumber daya tersebut. Pada saat yang sama, biaya produksi sangat dipengaruhi oleh penggunaan sumber daya tersebut secara rasional dan efisien.

Mengurangi biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi dapat dicapai melalui:

penggunaan peralatan produktif (mengurangi biaya bahan bakar dan listrik, biaya perbaikan dan pemeliharaan mesin dan mekanisme konstruksi); peningkatan shift seiring dengan perubahan jam operasional organisasi konstruksi, kendaraan yang terlibat dalam transportasi di dalam lokasi konstruksi, dan pengenalan teknologi hemat biaya; reorganisasi manajemen produksi konstruksi; menghemat bahan melalui pasokan, penyimpanan, dan konsumsi yang rasional.

Ada juga faktor yang lebih halus dan tersembunyi yang memerlukan keterlibatan metode ilmiah, basis informasi yang luas, dan berkualifikasi tinggi secara ekonomi personel manajemen:

pemilihan tarif dan syarat konstruksi yang rasional; optimalisasi rangkaian produk, jenis pekerjaan; penentuan tingkat penggunaan rasional kapasitas produksi; kebijakan pembaharuan mesin konstruksi; pemilihan portofolio pesanan yang efektif; pengendalian optimal cadangan bahan mentah, bahan, struktur; pemasaran profesional.

Faktor tradisional dinilai sebagai berikut.

A. Pengurangan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi (C m) dapat dicapai dengan mengurangi biaya bahan bangunan, suku cadang, struktur dan ditentukan dengan rumus

di mana U m.r adalah bagian biaya sumber daya material (atau tipe terpisah bahan, elemen struktural dll.) ke estimasi biaya seluruh pekerjaan konstruksi dan instalasi, %; U n.r. persentase pengurangan tingkat konsumsi bahan, struktur, suku cadang (atau jenis individualnya); U c - persentase penurunan harga bahan, suku cadang, struktur (atau jenisnya masing-masing).

B. Penurunan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi (C in) akibat peningkatan output dengan peningkatan penggunaan mesin dan mekanisme konstruksi dapat dihitung dengan menggunakan rumus

(16.5)

dimana D adalah tingkat biaya pengoperasian mesin dalam perkiraan biaya (dasar), %; (α - bagian setengah tetap dalam biaya pengoperasian mesin konstruksi, %; V h - rencana peningkatan output mesin, %.

Rumus tersebut dapat digunakan untuk memperkirakan biaya secara keseluruhan program produksi pekerjaan, dan, misalnya, ketika menilai perubahan biaya jika terjadi penggantian mesin individual.

B. Penurunan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi (Sb) dari peningkatan produktivitas tenaga kerja akibat peningkatan prefabrikasi konstruksi ditentukan dengan rumus

(16.6)

di mana Qll adalah volume pekerjaan konstruksi dan instalasi dengan perkiraan biaya untuk periode perencanaan, ribuan rubel; Q n volume pekerjaan konstruksi dan pemasangan berdasarkan volume dengan peningkatan tingkat prefabrikasi dengan perkiraan biaya, ribuan rubel; U 6 - bagian biaya berdasarkan item “Gaji pokok” dalam biaya pekerjaan pada periode dasar, %; P- sejumlah langkah untuk meningkatkan produksi prefabrikasi; T pl - pengurangan spesifik dalam biaya tenaga kerja karena peningkatan perakitan per unit pengukuran,%.

Perhatian khusus perlu memperhatikan unsur “Pengurangan biaya overhead”. Untuk tujuan ini, perkiraan biaya overhead yang sebenarnya dibuat dan dibandingkan dengan jumlah biaya overhead yang disediakan dalam perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi. Ketika mengembangkan biaya produksi umum, pengurangannya dalam item anggaran individual diperhitungkan, dengan mempertimbangkan penghematan dari kegiatan organisasi, produksi dan ekonomi.

Untuk lebih memperkuat perhitungan penyusunan perkiraan biaya overhead, perhitungan penghematan biaya overhead dilakukan karena pengurangan relatif bagian konstan bersyarat karena peningkatan volume pekerjaan konstruksi dan instalasi dan pengurangan biaya overhead. durasi konstruksi pada periode yang direncanakan dibandingkan dengan tahun dasar.

Mengurangi durasi konstruksi akan menyebabkan penurunan biaya overhead dengan jumlah yang ditentukan oleh rumus

(16.7)

Di mana K hal- bagian dari komponen biaya overhead yang variabel bersyarat (tergantung pada durasi konstruksi); N I- besarnya biaya overhead sebagai persentase dari biaya pekerjaan; TV, T a- masing-masing, durasi konstruksi yang direncanakan dan standar.

Peningkatan output dibandingkan dengan perkiraan akan mengurangi biaya produksi umum sebesar jumlah yang ditentukan oleh rumus

(16.8)

Di mana Kerabat- koefisien untuk menentukan bagian biaya overhead yang bergantung pada output; di jamak - output rata-rata per pekerja sesuai rencana; Dalam cm - output rata-rata per pekerja menurut perkiraan.

Mengurangi tingkat biaya overhead dari pengurangan berat jenis Upah pokok pekerja dapat ditentukan dengan rumus

(16.9)

Di mana K 3- koefisien penentuan bagian biaya overhead yang bergantung pada bagian gaji pokok; N n.r.- besarnya biaya overhead terhadap biaya pekerjaan , %; Z tolong - bagian upah sesuai rencana; 3 cm - bagian dari gaji pokok sesuai perkiraan.

Kemungkinan K p, K v, K 3, yang termasuk dalam tiga rumus terakhir ditentukan untuk setiap organisasi konstruksi berdasarkan karakteristiknya.

Dalam industri konstruksi, dimungkinkan untuk menggunakan langkah-langkah lain untuk mengurangi biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi, yang dapat dibenarkan baik secara praktis maupun teoritis.

Biaya produk- salah satu indikator ekonomi yang menyatakan dalam bentuk moneter semua biaya suatu perusahaan yang terkait dengan produksi dan penjualan produk. Biaya mencerminkan besarnya biaya saat ini, bersifat produksi, bukan modal, dan menjamin proses reproduksi sederhana dalam perusahaan. Harganya adalah bentuk ekonomi penggantian faktor produksi yang dikonsumsi. Oleh karena itu, upaya perusahaan untuk mengurangi biaya produksi tercermin dalam keuntungan ekonomi dari produksi dan pertumbuhan daya saing perusahaan.

Biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan merupakan faktor terpenting dalam kinerja ekonomi organisasi konstruksi.

Biaya adalah biaya yang dinyatakan dalam satuan moneter untuk pekerjaan konstruksi, produksi produk dan penyediaan jasa. Oleh karena itu, biaya merupakan indikator terpenting yang mempengaruhi hasil keuangan keseluruhan organisasi konstruksi.

Biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi meliputi biaya pembelian bahan, bahan bakar, energi, upah karyawan, kompensasi penyusutan aktiva tetap yang digunakan dan biaya-biaya lainnya.

Semua biaya, tergantung bagaimana dimasukkan dalam biaya pekerjaan, dibagi menjadi lurus dan di atas kepala(tidak langsung).

Bagian terbesar dari biaya produksi konstruksi adalah biaya langsung, ditentukan berdasarkan volume pekerjaan yang ditentukan dalam perkiraan, dan perkiraan norma dan harga.

Di bawah biaya langsung menyiratkan biaya yang terkait dengan pekerjaan konstruksi, yang dapat langsung dan langsung dimasukkan ke dalam biaya proyek konstruksi tertentu. Biaya langsung meliputi: upah pokok pekerja, biaya bahan, suku cadang dan struktur, biaya pengoperasian mesin dan mekanisme konstruksi.

Di bawah biaya overhead (tidak langsung). memahami biaya yang terkait dengan pengorganisasian dan pengelolaan pekerjaan konstruksi. Biaya overhead adalah biaya kompleks yang terkait dengan aktivitas organisasi secara keseluruhan, yang tidak dapat diatribusikan langsung ke objek akuntansi tertentu dalam produksi konstruksi atau dalam produksi produk dan penyediaan jasa. Bersama dengan biaya langsung, biaya tersebut merupakan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi.

Biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi, produk dan jasa dibagi menjadi biaya lancar dan tidak berulang.

Biaya saat ini adalah biaya produksi yang bergantung pada volume pekerjaan dan jumlah pekerjaan yang dilakukan, produk yang dihasilkan dan jasa yang diberikan. Satu kali adalah biaya yang dikeluarkan secara periodik atau satu kali.

Biaya saat ini, pada gilirannya, tergantung pada hubungannya dengan volume produksi pekerjaan konstruksi dan instalasi, produk manufaktur dan layanan yang disediakan, dapat dibagi menjadi konstanta dan variabel.

Biaya tetap terlepas dari hubungannya dengan volume produksi pekerjaan, produk dan jasa tetap tidak berubah selama periode pelaporan. Hal ini, khususnya, dapat mencakup: biaya penyusutan atas aset tetap dalam hal akrualnya dari biaya awal menurut standar tetap yang dihitung berdasarkan masa pakai aset tetap; penyusutan aset tidak berwujud; sewa aset tetap; biaya tenaga kerja personel manajemen sesuai dengan yang ditetapkan gaji resmi dan sebagainya.

Biaya yang bertambah atau berkurang tergantung pada kenaikan atau penurunan volume pekerjaan konstruksi dan instalasi yang dilakukan, produk dan jasa diklasifikasikan sebagai variabel. Hal ini termasuk, khususnya: biaya bahan yang digunakan; biaya remunerasi personel, dihitung berdasarkan harga per unit volume pekerjaan konstruksi dan instalasi, produk dan jasa, dll.

Biaya individual tidak dapat diklasifikasikan sebagai biaya tetap atau variabel, karena keduanya mencakup unsur keduanya.

Biaya seperti itu biasanya disebut biaya tetap bersyarat dan biaya variabel bersyarat, bergantung pada dominasi biaya tetap atau biaya variabel di dalamnya.

Misalnya, biaya perbaikan aset tetap merupakan biaya kompleks yang mencakup keduanya biaya tetap(untuk remunerasi pekerja tambahan - pembayaran sesuai tarif dan gaji, dll.), dan variabel (biaya penggunaan bahan, dll.).

Biaya pekerjaan konstruksi, serta produk dan jasa, tidak boleh termasuk biaya yang tidak terkait dengan pelaksanaannya.

Biaya langsung (DC) untuk produksi pekerjaan konstruksi dan instalasi, produk dan jasa ditentukan dengan rumus:

PZ = M + 3 + SEBUAH,

Di mana M- biaya bahan, suku cadang, struktur bangunan, bahan bakar, uap, air, listrik, dll. yang digunakan langsung selama pekerjaan konstruksi. Biaya-biaya ini ditentukan berdasarkan biaya perolehan sumber daya, biaya pengiriman, biaya pengadaan dan penyimpanan, dengan memperhitungkan pembayaran bunga atas pinjaman yang diberikan oleh pemasok sesuai dengan kontrak, mark-up dan komisi yang dibayarkan kepada organisasi pemasok. Biaya pembelian sumber daya material ditentukan berdasarkan harga berlaku tanpa pajak pertambahan nilai;

3 - biaya remunerasi pekerja produksi dan personel lini jika mereka termasuk dalam tim yang terlibat langsung dalam pekerjaan konstruksi. Biaya-biaya ini juga mencakup: biaya produk yang dialokasikan sebagai pembayaran dalam bentuk barang kepada karyawan; pembayaran insentif (bonus, tunjangan, dll); kompensasi terkait jam kerja dan kondisi kerja; pembayaran reguler dan hari libur tambahan dll.;

A- biaya pemeliharaan dan pengoperasian mesin dan mekanisme konstruksi, yang meliputi biaya penyusutan untuk restorasi menyeluruh mesin dan mekanisme konstruksi serta aset tetap produksi lainnya; sewa penggunaan peralatan yang disewakan dalam jumlah yang ditentukan dalam kontrak; biaya untuk Pemeliharaan, biaya perbaikan; remunerasi pekerja yang terlibat dalam pengoperasian mesin dan mekanisme konstruksi; biaya bahan bakar, energi dan sumber daya operasi lainnya.

Biaya overhead (tidak langsung). termasuk:

• biaya administrasi dan ekonomi, yang meliputi remunerasi pegawai administrasi dan ekonomi, iuran untuk kebutuhan sosial (untuk asuransi sosial dan kesehatan negara, pensiun, Dana Ketenagakerjaan Negara, pemeliharaan kantor, dll);
• biaya pengorganisasian pekerjaan di lokasi konstruksi, termasuk biaya yang terkait dengan keausan dan perbaikan peralatan dan peralatan produksi yang bernilai rendah dan cepat aus yang digunakan dalam pekerjaan kontrak dan tidak terkait dengan pendapatan utama, dll.;
• biaya untuk melayani pekerja konstruksi, termasuk biaya pelatihan dan pelatihan ulang personel, untuk memastikan kondisi sanitasi, higienis dan kehidupan yang diperlukan, biaya kesehatan dan keselamatan kerja, dll.;
• biaya overhead lainnya, pembayaran asuransi properti wajib dari organisasi konstruksi, untuk pinjaman bank dalam batas tarif; biaya periklanan dan hubungan masyarakat;
• biaya yang tidak termasuk dalam tarif overhead namun dapat diatribusikan kepada mereka: biaya ini mungkin termasuk tunjangan cacat yang dibayarkan kepada karyawan karena cedera yang berhubungan dengan pekerjaan.

Laba mewakili pendapatan bersih yang direalisasikan yang diciptakan oleh surplus tenaga kerja, yaitu selisih antara pendapatan dan biaya penuh produk, pekerjaan, dan jasa.

Perusahaan dikembangkan menggunakan keuntungan dan dana insentif keuangan diciptakan kolektif buruh, kebutuhan pengusaha dan negara secara keseluruhan terpenuhi. Terakhir, memperoleh keuntungan adalah syarat terpenting bagi daya saing suatu perusahaan. Pada berbagai tahap proses investasi, perkiraan (ditugaskan dalam desain bangunan dan struktur), keuntungan yang direncanakan (dihitung oleh organisasi konstruksi tertentu untuk kondisinya) dan aktual (diperoleh sebagai hasil konstruksi) ditentukan.

Di bawah perkiraan keuntungan mengacu pada keuntungan yang diperoleh dalam proses penyusunan dokumentasi proyek.

Dalam konstruksi, perkiraan keuntungan disebut penghematan terencana (P n). Ditentukan dengan cara normatif sebagai persentase dari perkiraan biaya pekerjaan yang dinilai atau sebesar 50% dari jumlah sebenarnya dana untuk upah pekerja konstruksi dan pekerja yang melayani mesin konstruksi, terlepas dari lokasi dan jenisnya. organisasi konstruksi.

Di bawah berencana mengacu pada keuntungan yang ditentukan dalam proses pengembangan rencana bisnis untuk organisasi konstruksi. Organisasi konstruksi secara mandiri merencanakan keuntungannya berdasarkan perjanjian kontrak yang telah disepakati. Keuntungan yang direncanakan dapat ditentukan baik untuk objek individu dan pekerjaan yang dilakukan, dan untuk organisasi konstruksi secara keseluruhan.

Ketika mengkarakterisasi profitabilitas organisasi konstruksi, mereka tidak hanya menggunakan jumlah keuntungan, tetapi juga indikator relatif, termasuk tingkat profitabilitas.

Profitabilitas merupakan indikator umum yang dipengaruhi oleh faktor ekstensif dan intensif. Faktor ekstensif meliputi peningkatan jumlah keuntungan karena peningkatan volume pekerjaan dan pengaruh inflasi terhadap tingkat harga. Faktor intensif yang paling penting: peningkatan organisasi tenaga kerja dan produksi, kemajuan teknis, pengurangan waktu konstruksi, peningkatan kualitas pekerjaan konstruksi dan instalasi, dll.

Dalam kondisi ekonomi pasar, salah satu tujuan utama aktivitas kewirausahaan adalah keuntungan sebagai sumber sumber keuangan untuk pengembangan produksi. Laba ditentukan oleh selisih antara hasil penjualan produk dan biaya produksi dan penjualannya, yaitu. biayanya.

Biaya produk- salah satu indikator ekonomi yang menyatakan dalam bentuk moneter semua biaya suatu perusahaan yang terkait dengan produksi dan penjualan produk. Dasar biaya mencerminkan tingkat peralatan teknis organisasi konstruksi, tingkat penggunaan aset tetap, bahan, energi, tenaga kerja, peningkatan metode organisasi buruh dan manajemen produksi. Biaya mencerminkan besarnya biaya saat ini, bersifat produksi, non-modal, dan menjamin proses reproduksi sederhana bagi perusahaan. Biaya adalah suatu bentuk kompensasi ekonomi atas faktor-faktor produksi yang dikonsumsi.

Dalam konstruksi, indikator perkiraan (ditentukan dalam perkiraan), direncanakan (dihitung oleh organisasi konstruksi dengan mempertimbangkan kondisi spesifik) dan biaya aktual (sebenarnya berlaku di lokasi konstruksi) biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan. Biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi meliputi biaya pembelian bahan, bahan bakar, energi, upah karyawan, kompensasi penyusutan aktiva tetap yang digunakan dan biaya-biaya lainnya.

Semua biaya, tergantung bagaimana mereka dimasukkan dalam biaya pekerjaan, dibagi menjadi biaya langsung dan overhead. Biaya langsung berarti pengeluaran yang berkaitan dengan pekerjaan konstruksi, yang dapat langsung dan langsung dimasukkan ke dalam biaya proyek konstruksi tertentu. Biaya langsung meliputi: upah pokok pekerja, biaya bahan, suku cadang dan struktur, biaya pengoperasian mesin dan mekanisme konstruksi.

Overhead (biaya tidak langsung) mengacu pada pengeluaran berkaitan dengan organisasi dan manajemen pekerjaan konstruksi.

Termasuk biaya overhead :

1. Biaya administrasi, yang meliputi:

1.1. Biaya tenaga kerja:

Staf manajemen;

Personel lini;

Pekerja yang memberikan layanan ekonomi kepada staf manajemen (operator telepon, operator komputer, petugas kebersihan, petugas kebersihan, petugas ruang ganti, dll.).

1.2. Pemotongan untuk kebutuhan sosial (asuransi negara, sosial dan kesehatan, dana pensiun, dana ketenagakerjaan negara) dari biaya remunerasi tenaga administrasi dan ekonomi.

1.3. Biaya pos dan telegraf, biaya pemeliharaan dan pengoperasian komputer, pekerjaan percetakan, biaya pemeliharaan dan pengoperasian gedung, dll.

1.4. Biaya perjalanan bisnis, pembayaran jasa konsultasi, informasi dan audit.

2. Biaya pelayanan pekerja konstruksi meliputi:

2.1. Biaya yang terkait dengan pelatihan dan pelatihan ulang personel.

2.2. Pengurangan untuk kebutuhan sosial dari biaya gaji pekerja.

2.3. Biaya untuk memastikan kondisi sanitasi, higienis dan kehidupan.

2.4. Biaya kesehatan dan keselamatan kerja, yang meliputi:

Biaya zat penetralisir, lemak, susu, dll yang didistribusikan secara bebas;

Biaya yang berkaitan dengan pembelian kotak P3K dan obat-obatan;

Biaya pelatihan pekerja mengenai metode kerja yang aman dan melengkapi ruang kelas keselamatan;

Pengeluaran lain yang disediakan dalam kisaran tindakan kesehatan dan keselamatan kerja.

3. Biaya penyelenggaraan pekerjaan di lokasi konstruksi meliputi:

3.1. Biaya keausan dan perbaikan untuk instrumen yang bernilai rendah dan rusak.

3.3. Biaya untuk pekerjaan regulasi(konstruksi organisasi dan teknis, stasiun peraturan dan penelitian).

3.4. Biaya untuk merancang pekerjaan.

3.5. Biaya untuk perbaikan dan pemeliharaan lokasi konstruksi.

4. Biaya overhead lainnya meliputi:

4.1. Pembayaran untuk asuransi wajib.

4.2. Penyusutan aset tidak berwujud.

4.3. Pembayaran pinjaman bank.

5. Biaya-biaya yang tidak termasuk dalam tarif overhead, tetapi termasuk dalam biaya overhead, antara lain:

5.1. Tunjangan cacat akibat cedera akibat kerja.

5.2. Pajak, biaya dan pembayaran, pemotongan wajib lainnya dilakukan sesuai dengan hukum.

5.3. Kontribusi terhadap cadangan untuk pembangunan bangunan dan struktur sementara.

5.4. Biaya yang diganti oleh pelanggan dari biaya lain yang berkaitan dengan kegiatan kontraktor.

Sebelumnya