Apa yang berlaku untuk dokumentasi desain dan estimasi? Apa dokumentasi desain dalam konstruksi

Menulis kepada kami

Ada banyak perusahaan dan organisasi di pasar yang menyediakan layanan seperti pengembangan dan persetujuan dokumentasi proyek, serta pengembangan dokumentasi desain dan estimasi untuk konstruksi. Di situs web dan brosur periklanan, pertanyaan tentang berapa biaya pengembangan dokumentasi desain untuk konstruksi, biasanya, tidak dijawab secara langsung. Harga akhir untuk desain dari kontraktor yang berbeda bisa berbeda puluhan kali lipat. Namun, apakah biaya menunjukkan kualitas pengembangan dokumentasi proyek? Apakah “proyek mahal” selalu berarti “proyek bagus”?

Hukum pasar mengatakan bahwa suatu layanan bernilai sesuai dengan apa yang Anda bersedia bayar untuk itu. Untuk apa Klien bersedia membayar? Untuk hasil, tenggat waktu dan kualitas. Apakah dia siap membayar lebih? Sebagai aturan, tidak.

• Kualitas

Waktu pengembangan untuk dokumentasi kerja

Proyek ini perlu diselesaikan dengan cepat. Dalam mengembangkan dokumentasi kerja Seringkali ada situasi ketika suatu proyek dibutuhkan tidak hanya dengan cepat, tetapi suatu proyek dibutuhkan kemarin. Klien mulai mendapat untung hanya ketika bangunan telah dibangun dan dioperasikan. Untuk membangun gedung lebih cepat, Anda perlu menyelesaikan desain dokumentasi kerja dengan cepat.

Mari kita sepakat bahwa proyek ini tidak boleh diselesaikan “dengan cepat”, tetapi “sesuai tanggal yang telah disepakati sebelumnya”. "Cepat" tidak selalu berarti "baik". Menyelesaikan proyek tepat waktu, pada gilirannya, berarti kemungkinan perencanaan, dan akibatnya, menghemat sumber daya dan waktu. Dan waktu adalah uang.

Kami menganggap penting untuk menyepakati jadwal desain dengan Klien sebelum mulai mengerjakan pengembangan dokumentasi desain dan estimasi. Tim kami telah membuktikan metode untuk menghitung durasi desain. Mari kita lihat data yang menjadi dasar metode ini:

• Lingkup pekerjaan
• Data statistik tentang kecepatan pengembangan dan persetujuan dokumentasi proyek
• Kecepatan rata-rata pengembangan dokumentasi proyek oleh setiap peserta proyek

Mari kita lihat masing-masing lebih detail.

Lingkup pekerjaan.

Para desainer yang mengklaim bahwa tidak mungkin memprediksi jumlah pekerjaan sebelum memulai desain adalah berbohong. Kami selalu membuat daftar lembar untuk proyek masa depan sebelum pengembangan dokumentasi proyek dimulai. Untuk desain apa pun, Anda dapat dengan akurat menyebutkan jumlah rencana dan bagian dasar, dan pendahuluan - jumlah komponen dan spesifikasi yang diperlukan. Mengetahui luas bangunan, menetapkan skala untuk setiap jenis gambar, memasukkan koefisien "keunikan" lembaran, kami memperoleh volume pekerjaan yang harus dilakukan dalam jumlah unit bersyarat - "lembar A1 unik". Seberapa mendekati kebenaran pengukuran suatu proyek dalam satuan konvensional? Ya, sistem apa pun lebih baik daripada tidak ada sistem. Kami belajar, memperkenalkan parameter baru dan terus-menerus memeriksa data statistik (lebih lanjut tentang ini di paragraf berikutnya), yang memungkinkan kami memperkirakan jumlah pekerjaan dengan lebih akurat pada setiap proyek berikutnya.

Data statistik tentang kecepatan pengembangan dan persetujuan dokumentasi proyek.

Selama bertahun-tahun kami telah menyimpan statistik waktu penyelesaian proyek. Waktu ini terdiri dari jam kerja setiap karyawan, yang selama pengembangan dokumentasi proyek, membuat catatan harian pekerjaannya dalam sistem khusus. Jam dibagi menjadi jenis yang berbeda bekerja Jadi, kita bisa masuk ke sistem dan mengetahui bahwa lima tahun lalu GIP Ivanov I.I. menghabiskan 45 jam waktu kerja murni untuk menulis spesifikasi teknis untuk desain dan menyetujuinya dengan Klien, dua tahun lalu GIP Petrov P.P. menghabiskan 40 jam waktu kerja untuk pekerjaan yang sama, dan setahun yang lalu Inspektur Jenderal Negara Sidorov S.S. - 50 jam. Jika tahun ini Klien meminta kami untuk memberikan spesifikasi teknis dua minggu sebelumnya, kami akan dapat menjamin penyelesaian tepat waktu, berdasarkan statistik ini.

Kecepatan rata-rata pengembangan dokumentasi proyek oleh setiap peserta proyek.

Sangat penting untuk dipahami bahwa dalam tim proyek mana pun, kecepatan penyelesaian tugas akan sangat bervariasi antar anggota. Selama tahun lalu Kami telah memperkenalkan sistem manajemen tugas yang melacak jumlah jam kerja yang dihabiskan seorang karyawan untuk suatu tugas tertentu. Artinya kita mengetahui kecepatan rata-rata untuk setiap jenis pekerjaan untuk masing-masing desainer. Misalnya, desainer Alexander mengembangkan catatan penjelasan rata-rata dalam 80 jam kerja. Dari jumlah tersebut, ia menghabiskan 20 jam mengerjakan program perhitungan, dan 60 jam menyusun teks. Dan desainer Oleg, yang mengembangkan catatan dalam 80 jam yang sama, akan menghabiskan 60 jam bekerja dalam program perhitungan, dan 20 jam untuk menyusun teks. Untuk menjaga persiapan RPZ dalam waktu 20 jam, kami akan meminta Alexander untuk melakukan perhitungan dan Oleg untuk membuat teks.

Dengan menggunakan data tentang ruang lingkup pekerjaan dan waktu yang dihabiskan untuk menyelesaikan dokumentasi desain jenis ini, mengelola jumlah desainer yang melakukan pekerjaan, dan menetapkan tugas untuk masing-masing desainer sesuai dengan kemampuannya, kami dapat menjamin penyelesaian Klien. pekerjaan desain tepat waktu dan tidak menghilangkan keuntungannya karena terhentinya konstruksi.

Harga untuk mengembangkan dokumentasi proyek

Klien berusaha untuk menyelesaikan pengembangan proyek dengan biaya lebih sedikit dan ini konsisten dengan hukum pasar yang biasa. Namun, persoalan biaya pekerjaan desain tidak begitu jelas. Perlu diingat bahwa biaya layanan seperti pengembangan perkiraan desain untuk konstruksi hanya 5-10% dari biaya konstruksi itu sendiri. Dan biaya konstruksi berhubungan langsung dengan kualitas.

Sebuah proyek dengan solusi yang ketinggalan jaman, dirancang dengan buruk, diselesaikan dengan tergesa-gesa dan dengan biaya yang sedikit dapat mengakibatkan peningkatan biaya konstruksi yang berlipat ganda, dan sebaliknya. Spesialis kelas atas yang terhormat selalu mengoptimalkan solusi desain mereka (dan pihak lain), dengan cermat mempertimbangkan teknologi dan keekonomian implementasi di masa depan, memberikan penghematan kepada Klien selama tahap konstruksi dan membenarkan biayanya.

Pekerjaan seorang spesialis tidak bisa murah. Apalagi jika ahlinya menjamin tenggat waktu penyerahan dokumentasi desain dan estimasi serta siap bekerja dengan dedikasi penuh. Meskipun biaya pengembangan dokumentasi proyek sama untuk spesialis dan desainer, yang terbiasa menunda tenggat waktu (sehingga mengurangi biaya absolut dari satu jam pekerjaan mereka), hal ini akan membebani Klien jauh lebih mahal daripada spesialis, karena waktu henti konstruksi. dan menunda momen keuntungan.

Besar perusahaan internasional memiliki peluang untuk memvariasikan jumlah pekerja yang dipekerjakan di fasilitas tersebut dan, sebagai hasilnya, menjadi lebih fleksibel dalam penetapan harga. Perusahaan kami memiliki sistem nilai spesialis dan tarif per jam untuk setiap kelas.

Kualitas pengembangan dokumentasi desain dan estimasi

Kami telah mengangkat masalah kualitas layanan untuk pengembangan dokumentasi proyek di atas, namun kami akan kembali ke sana secara lebih rinci. Apakah semua Klien memerlukan solusi teknologi tinggi terkini, yang mungkin memerlukan peralatan mahal khusus atau insinyur sipil dengan kompetensi khusus? Atau apakah semua Klien memerlukan proyek dengan solusi standar dan familiar yang sepenuhnya konsisten dengan visi konstruksi mereka? Tentu saja tidak, setiap Klien memiliki kebutuhan uniknya sendiri dan pemahaman uniknya sendiri mengenai kualitas pengembangan dokumentasi proyek.

Perancang harus memiliki kompetensi yang luas dan pemikiran yang fleksibel untuk memastikan pengembangan dokumentasi desain berkualitas tinggi dalam versi apa pun dan untuk permintaan apa pun.

Jika seorang spesialis mengetahui tenggat waktu penyelesaian pekerjaan, memahami ruang lingkup pekerjaan, kebutuhan Klien, remunerasi yang memadai menantinya, dan semua kriteria ini sesuai dengan tingkat profesionalismenya, ia akan melakukan pekerjaannya dengan baik.

Menggunakan template, pengembangan dan pengalaman pribadi dalam desain, karena hal ini secara signifikan mengurangi biaya tenaga kerja dan tenggat waktu untuk menyelesaikan pekerjaan tanpa kehilangan kualitas.

Standar terpadu menyederhanakan semua proses, terutama seperti desain desain dan pengembangan pekerjaan dokumentasi desain. Penyerahan dokumentasi proyek merupakan kriteria kualitas yang harus tetap menjadi “standar emas” dari setiap organisasi desain. Dokumentasi dapat dianggap berkualitas tinggi jika memenuhi persyaratan berikut:

• Dokumentasi harus sederhana, mudah dibaca, dan dimengerti oleh para insinyur di tingkat mana pun
• Informasi dalam dokumentasi harus cukup sehingga konstruksi dapat berlangsung tanpa panggilan yang tidak perlu dan membuang-buang waktu ke pengembang jika ada pertanyaan.
• Dokumentasi kerja harus mudah digunakan selama konstruksi.
• Dokumentasi harus mudah disimpan dan diarsipkan setelah konstruksi selesai.

Jadi, “cepat, murah, bagus” - kebenaran atau mitos? Tidak perlu berkompromi dan mencoret salah satu dari ketiganya. Dengan pendekatan kerja yang bertanggung jawab, pengalaman desain yang luas, pendekatan penetapan harga yang fleksibel, dan penggunaan teknik manajemen proyek, Anda benar-benar bisa mendapatkan hasil dengan cepat, murah, dan baik.

Pesan layanan atau dapatkan konsultasi

Menulis kepada kami

"Ficote Engineering" menawarkan layanan "Pengembangan dan persetujuan dokumentasi proyek". Tenaga ahli kami mempunyai pengalaman yang luas dan menjamin penyelesaian pekerjaan pengembangan dokumentasi desain dan estimasi dengan cepat, efisien dan harga terjangkau.

Untuk melaksanakan konstruksi sesuai dengan hukum, dokumentasi proyek mungkin perlu dikembangkan. Dokumen-dokumen ini harus menunjukkan Informasi rinci mengenai yang paling banyak karakteristik yang berbeda objek yang dibangun. Oleh karena itu, permintaan terhadap layanan ini cukup tinggi.

Ketika dokumentasi desain dan estimasi sedang dikembangkan, dokumentasi tersebut harus berisi informasi berikut:

• Solusi (teknologi dan arsitektur).
• Peralatan teknik dan teknis bangunan.
• Fitur desain bangunan.

Pengembangan dokumentasi desain untuk konstruksi meliputi pembuatan materi teks dan grafis. Jika dirancang dengan benar, mereka dapat digunakan di masa depan tidak hanya selama pembuatan, tetapi juga selama rekonstruksi dan perbaikan bangunan.

Siapa yang mengembangkan desain dan dokumentasi teknis?

Hampir tidak mungkin untuk menyiapkan dokumen tujuan khusus dalam jumlah besar dengan benar tanpa keahlian khusus dan pengetahuan yang luas. Oleh karena itu, kontraktor dan pengembang cukup sering menggunakan layanan seperti pengembangan dokumentasi desain bangunan. Spesialis berpengalaman mampu melaksanakannya pada tingkat yang cukup tinggi.

Biaya pengembangan dokumentasi proyek tidak terlalu tinggi. Oleh karena itu, meminta bantuan spesialis tidak akan menimbulkan biaya finansial yang besar. Selain itu, nasabah dijamin akan menerima dokumen yang dibutuhkannya dalam jangka waktu yang cukup singkat.

Organisasi yang membuat dokumentasi harus memiliki izin untuk melakukannya. Faktanya, jika pengembangan dokumentasi desain objek dilakukan secara tidak benar, maka keselamatan bangunan yang sedang didirikan dapat berkurang secara signifikan. Oleh karena itu, sangat penting untuk diingat bahwa hanya dengan bantuan spesialis yang berkualifikasi Anda dapat membuat proyek konstruksi yang andal dan aman.

Keuntungan pengembangan profesional dokumentasi proyek

Pengembangan dan persetujuan dokumentasi desain konstruksi oleh seorang ahli organisasi khusus bermanfaat tidak hanya bagi pelanggan, tetapi juga bagi pengembang. Pasalnya, para ahli mampu menghilangkan risiko kesalahan dokumen. Pengembangan bagian dokumentasi proyek dilakukan sesuai dengan peraturan yang ada. Para ahli memiliki pengetahuan luas tentang industri konstruksi dan hukum yang terkait dengannya.

Bagi banyak bangunan, pengembangan dokumentasi proyek adalah suatu keharusan. Satu-satunya pengecualian adalah rumah individu, yang jumlah lantainya tidak melebihi tiga.

Dalam kasus apa dokumentasi proyek dibuat?

Ada berbagai situasi, di mana mungkin ada kebutuhan untuk melakukan pekerjaan berikut:

• Selama pembangunan gedung.
• Sebelum melakukan perbaikan besar.
• Sebelum rekonstruksi atau perluasan bangunan.

Prosedur penyusunan dokumentasi proyek

Desain dilakukan dalam tiga tahap:

• Persiapan. Pembuatan tugas arsitektur dan perencanaan. Memilih sebidang tanah untuk membangun fasilitas. Deskripsi informasi awal untuk desain. Survei teknik.
• Desain. Pada tahap ini dilakukan pembuatan dokumentasi yang sebenarnya. Kemudian proyek tersebut diperiksa, dan setelah dipelajari, disetujui.
• Pasca proyek. Pengawasan desain dilakukan sepanjang seluruh periode pembangunan gedung. Ketika konstruksi selesai, itu diterima untuk dioperasikan.

Pengawasan dapat meningkatkan kualitas konstruksi secara signifikan dan mengurangi biayanya. Oleh karena itu, layanan ini sangat diminati. Apalagi dengan cara ini organisasi proyek menunjukkan tanggung jawabnya terhadap kualitas bangunan. Frekuensi pengawasan biasanya ditentukan dalam kontrak. Namun, pemeriksaannya tidak boleh kurang dari satu kali per bulan. Pengawasan memungkinkan organisasi desain untuk membuat perubahan pada dokumentasi jika diperlukan karena keadaan yang tidak terduga.

Memesan pengembangan dokumentasi proyek

"Pusat Keahlian Konstruksi Independen" kami menyediakan layanan untuk pembuatan dokumentasi desain bangunan untuk berbagai keperluan, serta untuk pekerjaan seperti renovasi besar-besaran dan rekonstruksi bangunan. Pengalaman bertahun-tahun dalam melakukan tugas-tugas tersebut memungkinkan para ahli kami untuk menyusun semuanya Dokumen yang dibutuhkan pada waktu yang optimal. Harga rendah untuk layanan organisasi kami memungkinkan banyak individu dan berbagai perusahaan manfaatkan mereka. Berkat pendekatan individual kepada setiap klien, kami siap mengembangkan dokumentasi secara optimal.

Harga dan ketentuan untuk Pengembangan dokumentasi proyek

harga dari 15000 menggosok.

Tanggal dari 10 hari.

Pengembangan dokumentasi desain untuk konstruksi merupakan tahap awal pekerjaan konstruksi suatu fasilitas tertentu. Struktur, komposisi dan prosedur penyusunan proyek disetujui di tingkat legislatif, dan isinya menjadi dasar pekerjaan para spesialis. Apa saja fitur dokumentasi tersebut? Bagaimana cara mengkompilasinya dengan benar? Siapa yang mengembangkan proyek ini, dan apa saja persyaratannya? Kami akan memperhatikan hal ini dan sejumlah masalah lainnya dalam artikel ini.

Dokumentasi proyek (desain dan estimasi) adalah dokumen yang terdiri dari berbagai jenis bahan (grafik dan teks), yang mencerminkan fitur teknologi, arsitektur, dan lainnya dari proyek yang sedang dibangun. Tergantung pada kompleksitas tugas yang diberikan kepada perusahaan, isi dan struktur dokumen mungkin sedikit berbeda. Isi dokumentasi desain menentukan pengrajin mana yang akan dilibatkan dalam pengembangan.

Tugas proyek ini adalah mengatur proses pelaksanaan dokumentasi konstruksi. Selain itu, pendaftarannya merupakan salah satu persyaratan hukum. Tanpa dokumen seperti itu, fasilitas yang sudah jadi tidak dapat dioperasikan. Selain itu, kehadiran proyek adalah wajib untuk pembangunan kembali, rekonstruksi dan pembangunan fasilitas.

Ternyata dokumentasi desain dan estimasi diperlukan untuk menyelesaikan dua masalah:

• Kepatuhan dengan persyaratan hukum.
• Gunakan sebagai sumber data selama konstruksi struktur dan bangunan sesuai dengan kriteria kualitas saat ini.

Dokumentasi proyek adalah sekelompok sumber yang mencerminkan visi pelanggan dan pengembang tentang konsep umum struktur masa depan. Selain itu, proyek ini menetapkan nuansa yang memastikan pasokan berbagai elemen infrastruktur secara cepat dan tidak terputus. Yang tersisa bagi kontraktor adalah melibatkan spesialis yang berkualifikasi dalam pekerjaan dan mengikuti rekomendasi.

Proses pengembangan dokumentasi

Dokumentasi desain didasarkan pada penugasan desain, yang menentukan parameter awal implementasi proyek. Selain itu, saat membuat, persyaratan dokumentasi peraturan dan perizinan diperhitungkan. Tahapan desain dinegosiasikan oleh pelanggan bersama dengan desainer umum. Fitur ini tercermin dalam ringkasan desain.

• Dokumentasi dan desain terperinci untuk bangunan kategori 4 hingga 6, serta untuk bangunan kategori 3, yang didirikan berdasarkan proyek pribadi.
• Dokumentasi kerja dan desain bangunan dari kategori 1 hingga 3, serta fasilitas yang dibangun sesuai dengan desain standar.

Dengan keputusan otoritas kota untuk arsitektur dan perencanaan kota, suatu struktur dapat diklasifikasikan sebagai unik, dengan pengembangan selanjutnya dari pendekatan pribadi terhadap masalah desain. Hal ini dimungkinkan dalam kasus berikut:

• Signifikansi sosial khusus.
• Lokasi fasilitas di area yang luas.
• Struktur yang rumit secara teknis.

Saat mempelajari masalah pengembangan proyek, ada baiknya membedakan dua jenis dokumentasi:

• Untuk konstruksi bangunan sipil dan perumahan.
• Untuk konstruksi struktur, gedung dan fasilitas produksi lainnya.

Algoritma untuk mengembangkan dokumentasi desain adalah sebagai berikut:

• Perintah dikeluarkan.
• Sebuah tugas dibuat dan kemudian ditransfer ke kepala desainer.
• Dokumentasi desain dibuat dengan mempertimbangkan parameter awal yang diperoleh.
• Dokumen yang sudah selesai diserahkan untuk disetujui.

Selama pembuatan tugas, perancang dan pelanggan menentukan aturan yang sesuai dengan pembuatan proyek. Hal ini memperhitungkan tingkat kompleksitas dan struktur dokumen. Pada tahap akhir, keputusan dibuat mengenai urutan persetujuan makalah yang sudah jadi. Perhatian utama diberikan pada waktu pembuatan proyek dan konstruksi selanjutnya.

Prosedur pengembangan dokumentasi proyek berlaku untuk semua entitas yang memiliki izin untuk menyiapkan proyek.

Siapa yang berkembang?

Pembuatan dokumentasi desain dan estimasi - pekerjaan yang dapat dilakukan perusahaan konstruksi, atau badan resmi yang disewa oleh pelanggan. Dalam kasus yang jarang terjadi, seseorang terlibat dalam persiapan dokumentasi, dan pekerjaan itu sendiri dilakukan berdasarkan perjanjian kerja (misalnya, bantuan seorang insinyur dengan pengalaman luas dalam pekerjaan tersebut).

Entitas yang menyiapkan dokumentasi desain mengambil fungsi koordinasi untuk memenuhi persyaratan dokumentasi yang telah selesai. Selain itu, ia bertanggung jawab atas kualitas proyek dan kepatuhannya terhadap peraturan yang berlaku. Pembuatan dokumen-dokumen tersebut terkadang disertai dengan pengalihan sebagian kekuasaan kepada orang lain yang memiliki kompetensi yang sesuai.

Saat menyusun dokumentasi proyek, penekanan utama adalah pada Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Ini menentukan persyaratan yang harus dipenuhi ketika menyusun proyek dan perkiraan konstruksi. KUH Perdata Federasi Rusia, pada gilirannya, menyatakan bahwa persyaratan untuk dokumentasi desain dan estimasi ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia. Berdasarkan praktik, persyaratan utama proyek ini dipertimbangkan dalam Resolusi No. 87 (diadopsi pada bulan Februari 2008).

Standar-standar yang terkandung dalam Resolusi tersebut digunakan dalam persiapan proyek untuk struktur berikut:

• Untuk keperluan industri.
• Bukan keperluan industri.
• Struktur tipe linier.

Dokumentasi desain harus mencakup informasi teks dan grafis. Bagian teks mencerminkan:

• Data tentang objek yang sedang dibangun.
• Deskripsi solusi teknis.
• Penjelasan dan tautan ke sumber peraturan terkini yang digunakan dalam proses penyiapan dokumen.
• Perhitungan yang mengkonfirmasi keputusan yang diambil.

Bagian grafis berisi denah, diagram, gambar dan elemen lain yang disajikan dalam bentuk grafik.

Data awal

Untuk menghindari masalah selama proses konstruksi, pelanggan memberikan data awal berikut kepada desainer:

• GPZU atau proyek perencanaan wilayah yang akan digunakan untuk pembangunan fasilitas.
• Makalah yang mencerminkan hasil survei teknik. Jika tidak siap, diperlukan tugas untuk menyelesaikannya.
• Kondisi teknis (jika memastikan pengoperasian lokasi konstruksi memerlukan koneksi teknis).

Jadi, data awal utama adalah:

• Penugasan untuk persiapan dokumentasi proyek. Ini menentukan persyaratan yang diajukan oleh pelanggan di berbagai bidang Ada Pekerjaan Konstruksi. Kategori ini mencakup solusi arsitektur, teknik, dan lainnya. Hal ini juga mencerminkan biaya pengembangan dan perkiraan proyek, serta prosedur pengorganisasian setiap tahap pekerjaan konstruksi.

Penugasan pengembangan proyek adalah makalah yang disetujui oleh pelanggan setelah menyepakati kondisi konstruksi dengan investor utama proyek. Sebelum mulai bekerja, diperlukan persetujuan tugas dan penyesuaian (jika ada kesalahan). Pada tahap akhir, surat-surat ditandatangani dan dicap.

• Penugasan restorasi adalah dokumen yang diterbitkan secara terpisah atau bersamaan dengan proyek utama (tergantung pada persyaratan dan standar saat ini). Eksekusi lebih lanjut dan implementasi perjanjian antara para pihak untuk pelaksanaan proyek dilakukan dengan cara yang ditentukan oleh KUH Perdata Federasi Rusia dan undang-undang Federasi Rusia secara umum. Jika pengembangan dokumentasi desain dilakukan dengan biaya anggaran, pilihan desainer dibuat dengan mempertimbangkan persyaratan dan undang-undang saat ini. Pada saat yang sama, harga dan teknologi proses dinegosiasikan pada tahap awal.
• Kondisi teknis. Data awal tersebut dapat melengkapi dokumentasi desain. Pada saat yang sama, pelaku harus mengetahui secara spesifik penerapannya. Aspek ini juga diatur dalam Keputusan Pemerintah Nomor 87. Dokumen tersebut menyatakan bahwa pengembangan spesifikasi teknis bersifat wajib dalam beberapa hal. Pertama, ketika persyaratan yang relevan tidak tercermin dalam peraturan. Kedua, dalam situasi di mana pengembangan suatu proyek memerlukan pemenuhan lebih banyak persyaratan mengenai keselamatan dan keandalan struktur. Penciptaan spesifikasi teknis dilakukan dengan memperhatikan standar yang ditetapkan oleh undang-undang. Dalam praktiknya, pembuatannya dilakukan oleh Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia, Kementerian Konstruksi Federasi Rusia, serta badan pemerintah lainnya.

Ternyata proyek tersebut mencakup dokumentasi kerja dalam hal-hal yang ditentukan oleh undang-undang, serta ketika membuat perjanjian tertentu antara pelanggan dan kontraktor. Kadang-kadang proyek dilengkapi dengan spesifikasi teknis sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang.

Saat menyusun dokumentasi proyek, seorang manajer ditunjuk yang bertanggung jawab atas proses selama seluruh periode pembuatan proyek. Biasanya, yang sedang kita bicarakan tentang kepala insinyur atau arsitek. Dalam proses melakukan pekerjaan, spesialis ini diberi tugas sebagai berikut:

• Kontrol volume dan waktu pekerjaan yang dilakukan, dengan mempertimbangkan informasi dalam dokumentasi teknis dan kewajiban kontrak.
• Seleksi dan keterlibatan spesialis dari profil yang relevan (dengan pendidikan teknik) dalam pelaksanaan proyek. Mereka dipercayakan untuk mengkoordinasikan tahapan-tahapan tertentu.
• Perhitungan waktu yang optimal pelaksanaan pekerjaan, yang menghindari pengiriman prematur objek dengan kualitas buruk.
• Menyesuaikan jumlah spesialis yang terlibat dalam pekerjaan dan memantau perubahan yang dilakukan pada proyek.
• Pengendalian aspek-aspek yang dapat menyebabkan peningkatan biaya pekerjaan konstruksi.
• Memeriksa kepatuhan terhadap urutan tindakan dan bidang prioritas yang dipilih pada tahap perencanaan.
• Persiapan dan penandatanganan perjanjian dengan pemberi lisensi.
• Memastikan bahwa bahan dan teknik dipilih dengan benar dalam berbagai situasi. Selain itu, manajer bertanggung jawab untuk memastikan jangkauan produk yang digunakan.
• Persiapan dan pemantauan kepatuhan terhadap rencana kerja dan kepatuhannya terhadap rancangan proyek.
• Pembuatan tugas desain bersama dengan pelanggan.

Dalam hal ini, pelaku bertanggung jawab tidak hanya atas proses itu sendiri, tetapi juga atas hasil yang diperoleh. Dokumentasi yang telah selesai harus mematuhi norma dan persyaratan KUH Perdata Federasi Rusia dan tindakan legislatif saat ini

Dokumentasi kerja- ini adalah sekumpulan dokumen teks dan grafik yang memastikan penerapan solusi teknis fasilitas yang diadopsi dalam dokumentasi desain yang disetujui konstruksi modal, diperlukan untuk produksi konstruksi dan pekerjaan instalasi, menyediakan konstruksi dengan peralatan, produk dan bahan dan/atau pembuatan produk konstruksi. (Catatan: dokumentasi kerja meliputi kumpulan gambar kerja utama, spesifikasi peralatan, produk dan bahan, perkiraan, dan dokumen terlampir lainnya yang dikembangkan selain gambar kerja kumpulan utama). [GOST R 21.1001-2009].

Jenis desain menurut Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia dibagi menjadi:

• Perencanaan wilayah
• Desain arsitektur dan konstruksi

Perancangan arsitektur dan konstruksi dilakukan dengan menyiapkan dokumentasi desain sehubungan dengan proyek pembangunan modal dan bagian-bagiannya yang sedang dibangun, direkonstruksi dalam batas-batas properti pengembang. sebidang tanah, serta dalam hal perbaikan besar-besaran pada proyek pembangunan modal, jika pelaksanaannya mempengaruhi karakteristik struktur dan karakteristik lain dari keandalan dan keamanan benda tersebut (selanjutnya juga disebut perbaikan besar).

Jenis proyek

Tergantung pada spesifikasi tugasnya, proyek yang dikembangkan dapat dibagi menjadi beberapa jenis utama:

• Proyek konstruksi baru.
• Rekonstruksi, perluasan, peralatan teknis, proyek modernisasi.
• Proyek penguatan, restorasi, perombakan.

Dokumentasi desain dan dokumentasi kerja. Desain bertahap

Saat ini, sehubungan dengan berlakunya Peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 87 tanggal 16 Februari 2008, desain bertahap tidak disediakan, namun konsep “dokumentasi desain” dan “dokumentasi rinci” diperkenalkan. .

• Dokumen proyek utama adalah dokumentasi proyek, terdiri dari bagian teks dan grafik. Dokumentasi proyek (dengan pengecualian kasus-kasus tertentu) dikirim oleh pengembang atau pelanggan untuk pemeriksaan negara dan, jika ada kesimpulan positif ujian negara, dia menegaskan. Perlu ditekankan di sini bahwa volume dokumentasi desain, pada umumnya, tidak mencukupi untuk pembangunan suatu fasilitas: tidak memiliki spesifikasi yang diperlukan dan tingkat detail yang diperlukan. Dokumentasi proyek hanya berisi solusi teknis dasar yang memungkinkan seseorang menilai keamanannya, serta membuktikan kelayakan teknis (dan dalam beberapa kasus, kelayakan ekonomi) dalam melaksanakan proyek investasi.
• Untuk menerapkan solusi teknis yang termasuk dalam dokumentasi desain selama proses konstruksi, kami sedang mengembangkan dokumentasi kerja, terdiri dari dokumen teks, gambar kerja dan spesifikasi peralatan dan produk. Karena tidak ada satu dokumen pun yang mengatur komposisi dan isi dokumentasi kerja, maka dalam pengembangannya perlu berpedoman pada standar SPDS yang relevan. Namun, Kementerian pembangunan daerah Federasi Rusia dalam suratnya menyatakan bahwa “volume, komposisi dan isi dokumentasi kerja harus ditentukan oleh pelanggan (pengembang) tergantung pada tingkat detail solusi yang terkandung dalam dokumentasi desain, dan ditunjukkan dalam penugasan desain.” Menurut pendapat kami, disarankan untuk melengkapi dan menentukan persyaratan standar SPDS dalam penugasan desain dengan persyaratan pelanggan, tetapi pada saat yang sama memastikan konsistensi persyaratan ini dengan standar SPDS.

Karena Peraturan tentang susunan bagian-bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya tidak memuat persyaratan untuk pengembangan dokumentasi kerja hanya setelah pengembangan dokumentasi proyek, maka dapat disimpulkan bahwa dokumentasi proyek dan dokumentasi kerja dapat dikembangkan secara paralel, tetapi pengembangan dokumentasi kerja tidak dapat mendahului pengembangan dokumentasi desain. Dari sini kami dapat memberikan penjelasan mengenai tahapan desain sebagai berikut:

• Desain satu tahap dilakukan dengan pengembangan paralel dokumentasi desain dan dokumentasi kerja. Sebelumnya, dokumen desain yang dikembangkan selama desain satu tahap disebut "draft kerja" (DP) dan terdiri dari bagian yang disetujui dari desain kerja dan dokumentasi kerja. Kedua komponen rancangan kerja ini sesuai dengan konsep yang diterima saat ini "dokumentasi proyek" Dan "dokumentasi kerja" masing-masing.
• Desain dua tahap dilakukan dengan pengembangan dokumentasi desain dan dokumentasi kerja yang konsisten. Sebelumnya, dokumen desain yang dikembangkan selama desain dua tahap disebut “proyek” atau “studi kelayakan” (tahap 1) dan “dokumentasi rinci” (tahap 2). Kedua dokumen proyek ini juga sesuai dengan konsep “dokumentasi desain” dan “dokumentasi rinci” yang diterima saat ini.
• Desain tiga tahap(proposal pra-proyek, proyek, dokumentasi kerja) - untuk objek kategori kompleksitas V, IV dan untuk objek kategori kompleksitas III menurut proyek individu, dengan daftar dokumentasi perizinan awal yang tidak mencukupi.

Apa perbedaan antara dokumentasi kerja proyek yang berkualitas tinggi dan yang berkualitas rendah?

Pelanggaran dan cacat konstruksi, yang mempengaruhi sifat operasional dan daya tahan bangunan, sebagian besar disebabkan oleh kesalahan yang dilakukan pada tahap desain.

Kita dapat berbicara tentang dokumentasi kerja berkualitas tinggi hanya jika dibuat sesuai dengan persyaratan GOST R 21.1101-2013 SPDS (Sistem Dokumentasi Desain untuk Konstruksi), dokumen peraturan lainnya, termasuk undang-undang Federal.

Komposisi dokumentasi kerja

Dokumentasi kerja berkualitas tinggi berisi gambar kerja lengkap dan dokumen teks dengan semua informasi yang diperlukan tentang proyek konstruksi. Terdiri dari:

• kumpulan gambar utama berdasarkan merek (AS - Solusi arsitektur dan konstruksi, KZh - struktur beton bertulang, ES - Pasokan listrik, VK - Jaringan internal penyediaan air bersih dan saluran pembuangan air limbah dan lain-lain), sesuai dengan proses penyelenggaraan pekerjaan konstruksi dan instalasi;

• CO (spesifikasi peralatan);

• VM dan SVM (laporan konsumsi bahan, termasuk Ringkasan);

• VR dan SVR (laporan pekerjaan konstruksi dan instalasi, termasuk Ringkasan);

• LS (perkiraan lokal);

• OS (perkiraan objek);

• dokumentasi kerja untuk produk konstruksi:

A. gambar bagian;

B. SB (gambar perakitan);

V. spesifikasi unit perakitan;

TU (ketentuan teknis yang memuat persyaratan produk mengenai pembuatan, pengendalian, penerimaan dan pengiriman);

d.RR (dokumen yang memuat perhitungan parameter dan nilai produk konstruksi).

Gambar kerja yang berkualitas tinggi memiliki volume minimum yang cukup untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi dan pemasangan, serta pembuatan produk-produk yang diperlukan di pabrik konstruksi. Mereka tidak mengandung informasi yang tidak perlu atau pengulangan yang tidak perlu. Mereka memberikan kemungkinan pemrosesan gambar dan aplikasi secara mekanis dan otomatis cara-cara inovatif untuk implementasinya, serta penggunaan yang dapat digunakan kembali.

Tanda-tanda dokumentasi kerja berkualitas buruk

Dokumentasi kerja yang berkualitas buruk ditentukan oleh adanya kekurangan berikut:

• kumpulan dokumentasi tidak lengkap, dan untuk konstruksi bangunan umum dan industri tidak ada bagian tentang penghitungan kapasitas dan jalur teknologi, tindakan khusus terkait situasi darurat dan lain-lain;

• gambar tidak disajikan untuk semua bagian yang diproduksi di lokasi konstruksi;

• lembar dokumentasi hilang seluruhnya atau sebagian dari tanda tangan spesialis yang melakukan pengendalian standar;

• desain gambar tidak memenuhi persyaratan SPDS dan terjadi kesalahan dalam penunjukan dokumentasi;

• ada perubahan yang dilakukan setelah dokumentasi disetujui;

• survei geoteknik berisi data yang ketinggalan jaman atau tidak dapat diandalkan, yang mengakibatkan kesalahan dalam desain struktur siklus nol dan, oleh karena itu, pondasi itu sendiri;

• alih-alih menyiapkan batu pecah untuk pondasi, beton digunakan secara tidak wajar;

• proyek otomatis alarm kebakaran dan sistem alarm kebakaran tidak mematuhi persyaratan dan peraturan Hukum Federal Nomor 123-FZ;

• proyek pasokan listrik dan penerangan tidak memenuhi persyaratan Undang-Undang Federal No. 261-FZ tentang peningkatan efisiensi energi;

• Spesifikasi tidak menunjukkan semua bahan yang digunakan, sehingga angka perkiraan tidak ditampilkan dengan benar.

Namun kesalahan paling umum yang dilakukan dalam dokumentasi kerja termasuk perhitungan volume yang salah jenis berikut bekerja:

penggalian. Perhitungan volume tanah basah dilakukan tanpa memperhitungkan tinggi naiknya air kapiler. Faktanya tidak diperhitungkan bahwa tidak hanya tanah yang terletak di bawah kedalaman air tanah yang basah, tetapi juga yang terletak di atas permukaan ini (untuk tanah liat dan lempung 1,0 m, untuk tanah berpasir - 0,5 m, dan untuk pasir halus - 0, 3 m ).

Jarak antara pondasi dan dasar lereng, yang diperlukan untuk pekerjaan di dasar lubang, tidak diperhitungkan (menurut SNiP minimal harus 0,6 m);

• struktur batu. Volume tembok bata tidak memperhitungkan volume cornice, pilaster, jendela ceruk dan detail arsitektur lainnya. Tidak ada pekerjaan yang berhubungan dengan pemasangan dan pembongkaran scaffolding inventaris internal dan eksternal;

• struktur kayu. Luas bukaan ditentukan oleh ukurannya pada denah, sedangkan luas bukaan harus dihitung berdasarkan garis luar kotak;

• lantai. Perhitungan luas lantai dilakukan tanpa memperhitungkan ketebalan dinding, sehingga melebih-lebihkan jumlah pekerjaan yang terkait dengan pemasangan lantai. Pada saat yang sama, ada kesalahan yang mengurangi volume konstruksi karena luas lantai di ambang pintu dan ambang jendela tidak diperhitungkan.

Kesalahan dalam penganggaran

Pernyataan yang berlebihan atau meremehkan secara signifikan estimasi biaya objek adalah tanda dokumentasi kerja yang dilaksanakan dengan buruk. Banyak organisasi desain yang sengaja meremehkan perkiraan biaya dengan tidak memasukkan jenis pekerjaan tertentu dalam perkiraan atau dengan mengurangi volumenya. Hal ini dilakukan dengan tujuan memenangkan tender. Akibatnya, cepat atau lambat pelanggan akan menghadapi kenaikan biaya konstruksi.

Ketika membangun bangunan tempat tinggal individu, ketika perusahaan itu sendiri merancang bangunan tersebut dan melaksanakan konstruksi turnkey, seringkali terdapat perkiraan biaya yang terlalu tinggi melalui peningkatan volume pekerjaan yang tidak masuk akal, terutama yang mahal, atau dengan memasukkannya ke dalam perkiraan pekerjaan. yang tidak disediakan oleh teknologi.

Pelanggaran lain yang diidentifikasi selama pemeriksaan estimasi meliputi kesalahan dalam penerapan:

• koefisien dan indeks;

• intensitas tenaga kerja;

TATA CARA PEMBUATAN DOKUMENTASI DESAIN

Penugasan perencanaan arsitektur (APZ), yang dikembangkan oleh pelanggan, mencerminkan persyaratan Komite Perencanaan Kota dan Arsitektur dan disepakati dengan Kepala Arsitek kabupaten (kota).

APP mencakup data umum tentang proyek yang sedang dirancang (dasar desain, karakteristik lokasi konstruksi), persyaratan dan rekomendasi arsitektur dan perencanaan.

Pemilihan lokasi konstruksi dilakukan sesuai dengan dasar-dasar undang-undang pertanahan Rusia. Dimensi situs ditentukan sesuai dengan kode dan peraturan bangunan saat ini, standar kepadatan bangunan, dengan mempertimbangkan pemblokiran maksimum bangunan dan struktur industri, dan dengan mempertimbangkan persyaratan lingkungan.

Pelanggan mengajukan permohonan penyediaan sebidang tanah untuk konstruksi ke administrasi teritorial distrik kota tertentu, di wilayah di mana pembangunan diusulkan.

Administrasi teritorial suatu wilayah mengalokasikan sebidang tanah dalam bentuk natura untuk jangka waktu tertentu, penjatahan tersebut dijamin dengan keputusan yang sesuai dari administrasi teritorial.

Data awal untuk desain dikumpulkan oleh pelanggan sesuai dengan instruksi #M12SNiP #S*, lampiran #MA#S, #MB#S.

_________________

Survei teknik untuk konstruksi diperlukan untuk membenarkan investasi dalam konstruksi dan mengembangkan dokumentasi desain.

Survei teknik meliputi: survei teknik-geodesi, teknik-geologi, teknik-hidrometeorologi, teknik-survei ekologi, survei bahan bangunan tanah dan sumber pasokan air. Survei teknik harus dilakukan oleh badan hukum dan (atau) individu (pelaksana survei teknik) yang telah menerima izin yang sesuai untuk produksinya sesuai dengan prosedur yang ditetapkan.

Materi survei teknik ditransfer ke pelanggan dalam bentuk laporan yang terdiri dari bagian teks dan grafik serta aplikasi.

Tahap kedua meliputi desain itu sendiri. Pada tahap ini pekerjaan berikut dilakukan:

Pengembangan dokumentasi proyek;

Pemeriksaan proyek;

Persetujuan proyek.

Pengembangan dokumentasi proyek dilakukan terutama secara kompetitif, termasuk melalui penawaran kontrak (tender).

Dokumen utama yang mengatur hukum dan hubungan keuangan, kewajiban dan tanggung jawab bersama para pihak, adalah perjanjian (kontrak) yang dibuat oleh pelanggan dengan organisasi desain, desain dan konstruksi, badan hukum lain dan individu (selanjutnya disebut organisasi desain) yang tertarik olehnya untuk mengembangkan dokumentasi proyek. Bagian yang tidak terpisahkan dari suatu perjanjian (kontrak) harus berupa penugasan desain. Komposisi dan isi tugas desain yang direkomendasikan diberikan di #M12SNiP #S*.

________________

* Perhatian! Dokumen tersebut hanya digunakan sebagai pedoman. - Catatan produsen basis data.

Seiring dengan penugasan desain, pelanggan memberikan materi berikut ke organisasi desain:

Tugas arsitektur dan perencanaan;

Keputusan tentang alokasi lahan;

Data awal untuk desain;

Bahan survei teknik;

Menyetujui pembenaran untuk investasi dalam konstruksi.

Dokumen proyek utama untuk pembangunan fasilitas, sebagai suatu peraturan, adalah studi kelayakan (studi kelayakan) - proyek konstruksi. Berdasarkan proyek konstruksi yang disetujui, dokumentasi kerja dikembangkan.

Perancangan benda dilakukan dalam satu atau dua tahap, tergantung pada jenis konstruksi dan tujuan fungsional benda (Tabel 1).

Tabel 1

#G0Nama	Desain bertahap
	satu panggung	dua tahap
Pelanggan menyerahkan dokumentasi untuk disetujui kepada organisasi konstruksi (#M12SNiP #S*). Setelah persetujuan dengan pembangun dan pemeriksaan, dokumentasi harus mendapat persetujuan. _________________ * Perhatian! Dokumen tersebut hanya digunakan sebagai pedoman. - Catatan produsen basis data. Penyimpangan yang dibenarkan dari persyaratan dokumen peraturan diperbolehkan hanya dengan izin dari otoritas yang menyetujui dan (atau) memberlakukan dokumen-dokumen ini. Proyek rinci untuk pembangunan fasilitas tunduk pada pemeriksaan negara, apapun bentuk kepemilikan dan afiliasinya, dengan cara yang ditentukan dalam Federasi Rusia. Berdasarkan hasil pemeriksaan maka ditarik suatu kesimpulan yang memuat: Deskripsi singkat tentang proyek dan indikator teknis dan ekonomi proyek; Komentar dan saran mengenai keputusan desain, perubahan dan penambahan yang dilakukan selama proses pemeriksaan, dampak yang diharapkan dari implementasinya; Kesimpulan umum tentang kelayakan investasi dalam konstruksi; Kesimpulan pemeriksaan disetujui oleh ketua badan ahli dan dikirimkan bersama dengan proyek ke badan dimana dokumentasi proyek harus disetujui. Persetujuan proyek, rancangan kerja pembangunan fasilitas, tergantung pada sumber pembiayaannya, dilakukan (#M12SNiP #S*, #Mp.3.8#S): Selama konstruksi dengan mengorbankan investasi modal pemerintah yang dibiayai dari anggaran republik Federasi Rusia - dengan cara yang ditetapkan oleh Komite Pembangunan Negara Rusia bersama dengan kementerian dan departemen yang berkepentingan; Selama konstruksi dengan mengorbankan investasi modal yang dibiayai dari anggaran yang relevan dari republik Federasi Rusia, wilayah, wilayah, entitas otonom, kota Moskow dan St. Petersburg - oleh badan pemerintah terkait atau dengan cara yang ditetapkan oleh mereka; Selama konstruksi atas biaya sendiri sumber keuangan, meminjam dan menarik dana dari investor (termasuk investor asing) - langsung oleh nasabah (investor). _________________ * Perhatian! Dokumen tersebut hanya digunakan sebagai pedoman. - Catatan produsen basis data. Bertanggung jawab untuk pengembangan dokumentasi proyek adalah GIP (GAP), yang menyusunnya jadwal kalender desain fasilitas, mengoordinasikan dan mengoordinasikan pelaksanaan bagian-bagian proyek dalam kelompok khusus dan setelah registrasi sesuai dengan ketentuan saat ini mentransfer dokumentasi desain ke pelanggan. Proyek pembangunan perusahaan, bangunan dan struktur untuk keperluan industri terdiri dari bagian-bagian berikut: Catatan penjelasan umum; Rencana induk dan transportasi; Solusi teknologi; Organisasi dan kondisi kerja pekerja. Manajemen produksi dan perusahaan; Solusi arsitektur dan konstruksi; Peralatan teknik, jaringan dan sistem; Organisasi konstruksi; Perlindungan lingkungan; Rekayasa dan langkah-langkah teknis pertahanan sipil. Tindakan pencegahan Situasi darurat; Perkiraan dokumentasi; Efisiensi investasi. Perlu dicatat bahwa sesuai dengan #Mch.12, Pasal 48 KUH Perdata Federasi Rusia #S, bagian seperti rencana Umum dan transportasi; solusi teknologi; organisasi dan kondisi kerja pekerja, produksi dan manajemen perusahaan; efisiensi investasi. Dokumentasi desain dan estimasi adalah bagian wajib dari dokumentasi proyek, dikembangkan hanya dalam kaitannya dengan proyek konstruksi modal yang dibiayai dari anggaran terkait. Ketersediaan wajib dari daftar tindakan pertahanan sipil, tindakan untuk mencegah keadaan darurat yang bersifat alami dan buatan manusia diatur oleh KUH Perdata Federasi Rusia (#Mch.14, Pasal 48#S) hanya dalam kaitannya dengan dokumentasi desain fasilitas energi nuklir (termasuk instalasi nuklir, fasilitas penyimpanan nuklir bahan dan zat radioaktif), fasilitas produksi berbahaya, terutama fasilitas berbahaya, kompleks secara teknis dan unik, fasilitas pertahanan dan keamanan. Susunan proyek pembangunan perumahan dan sarana sipil terdiri dari bagian-bagian sebagai berikut (#M12SNiP #S): Catatan penjelasan umum; Solusi arsitektur dan konstruksi; Solusi teknologi; Solusi untuk peralatan teknik; Tindakan rekayasa dan teknis pertahanan sipil, tindakan untuk mencegah situasi darurat; Organisasi konstruksi (jika perlu); Perkiraan dokumentasi; Efisiensi investasi (bila perlu); _________________ * Perhatian! Dokumen tersebut hanya digunakan sebagai pedoman. - Catatan produsen basis data. Bagian baru dari dokumentasi proyek adalah “Daftar langkah-langkah untuk memastikan akses bagi penyandang disabilitas terhadap layanan kesehatan, pendidikan, budaya, rekreasi, olahraga dan fasilitas sosial, budaya dan komunal lainnya, transportasi, perdagangan, Katering, obyek usaha, administrasi, keuangan, keperluan keagamaan, obyek stok perumahan". Pengenalan bagian independen dari dokumentasi proyek disebabkan oleh persyaratan #Mst.15 Undang-Undang Federal 01/01/01 N 181-FZ "Tentang perlindungan sosial penyandang disabilitas di Federasi Rusia" #S , yang menurutnya pengembangan solusi desain untuk konstruksi baru dan rekonstruksi bangunan, struktur dan kompleksnya tanpa adaptasi objek-objek ini untuk diakses oleh penyandang disabilitas dan penggunaannya oleh penyandang disabilitas tidak diperbolehkan. bagian dari dokumentasi proyek tidak berlaku saat menyiapkan dokumentasi proyek fasilitas industri, serta dalam hal persiapan dokumentasi desain untuk proyek pembangunan perumahan individu. Tata cara penerapan persyaratan aksesibilitas bagi penyandang disabilitas terhadap fasilitas infrastruktur sosial #M12RDS #S telah disetujui dengan Keputusan Komite Pembangunan Negara Rusia dan Kementerian Tenaga Kerja Rusia tanggal 1 Januari 2001 N 74/51. Bagian tertentu dari dokumentasi proyek juga harus dikembangkan dengan mempertimbangkan #M12 Kode Praktik "Persyaratan Aksesibilitas bangunan umum dan fasilitas bagi penyandang disabilitas dan pengunjung lain dengan mobilitas terbatas"#S (disetujui oleh Resolusi Komite Pembangunan Negara Rusia tanggal 1 Januari 2001 N 73). Daftar tindakan pertahanan sipil, tindakan untuk mencegah keadaan darurat yang bersifat alami dan buatan manusia dalam persiapan dokumentasi proyek harus dikembangkan sesuai dengan persyaratan SNiP 2.01.51-90 "Langkah-langkah teknik dan teknis pertahanan sipil" dan Kode Aturan "Prosedur untuk memperhitungkan tindakan rekayasa dan teknis pertahanan sipil dan tindakan untuk mencegah situasi darurat ketika menyusun petisi tentang niat untuk berinvestasi dalam konstruksi dan pembenaran untuk investasi dalam konstruksi perusahaan, bangunan dan struktur" ( #M12SP #S), disetujui. atas perintah Kementerian Situasi Darurat Federasi Rusia tertanggal 1 Januari 2001 N 357 Sesuai dengan #Mst.48 KUH Perdata Federasi Rusia #S, ditetapkan bahwa dokumentasi proyek juga harus berisi dokumentasi lain dalam kasus yang ditentukan oleh undang-undang federal. Jadi, menurut #M12Hukum Federal 01.01.01 N 7-FZ "Tentang Perlindungan Lingkungan" #S proyek untuk penempatan instalasi nuklir, termasuk pembangkit listrik tenaga nuklir, harus berisi solusi yang memastikan dekomisioningnya aman. Sesuai dengan #M1281502Pasal 10 Undang-Undang Federal 01.01.01 N 117-FZ “Tentang Keamanan Struktur Hidraulik”#S, pada tahap desain, konstruksi, dan commissioning struktur hidrolik, deklarasi keselamatan struktur hidrolik disusun, konten dan prosedur pengembangannya ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia. #M1212535Pasal 14 Undang-Undang Federal 01.01.01 N 116-FZ "Tentang Keamanan Industri Fasilitas Produksi Berbahaya" #S menetapkan bahwa, sebagai bagian dari dokumentasi desain untuk konstruksi, perluasan, rekonstruksi, peralatan teknis, konservasi dan likuidasi fasilitas produksi berbahaya, fasilitas produksi berbahaya harus dikembangkan deklarasi keselamatan industri, yang melibatkan penilaian komprehensif terhadap risiko kecelakaan dan ancaman terkait; analisis kecukupan tindakan yang diambil untuk mencegah kecelakaan, memastikan kesiapan organisasi untuk mengoperasikan fasilitas produksi berbahaya sesuai dengan persyaratan keselamatan industri, serta melokalisasi dan menghilangkan konsekuensi kecelakaan di fasilitas produksi berbahaya; pengembangan langkah-langkah yang bertujuan untuk mengurangi skala akibat kecelakaan dan jumlah kerusakan yang ditimbulkan jika terjadi kecelakaan di fasilitas produksi berbahaya. Prosedur untuk menyusun deklarasi keselamatan industri untuk fasilitas produksi berbahaya dan daftar informasi yang terkandung di dalamnya disetujui #M12 berdasarkan Resolusi Rostechnadzor Rusia tertanggal 1 Januari 2001 N 893#S. Sesuai dengan #M12 Resolusi Pemerintah Federasi Rusia tanggal 1 Januari 2001 N 526 “Atas persetujuan aturan untuk menyerahkan deklarasi keselamatan industri fasilitas produksi berbahaya” #S (sebagaimana diubah pada 1 Februari 2005 N 49) Layanan federal Pengawasan Lingkungan, Teknologi dan Nuklir telah diberi hak untuk menetapkan deklarasi wajib keselamatan industri untuk fasilitas produksi berbahaya yang tidak diatur oleh #Hukum Federal "Tentang Keamanan Industri"#S. Menurut #Mst.36 Undang-Undang Federal 01.01.01 N 73-FZ "Tentang Objek warisan budaya(monumen sejarah dan budaya) masyarakat Federasi Rusia"#S dalam hal lokasi benda cagar budaya di wilayah yang tunduk pada pembangunan ekonomi, bagian untuk menjamin keamanan benda cagar budaya harus dimasukkan dalam proyek dokumentasi. Tahap ketiga melibatkan dukungan oleh organisasi desain untuk pembangunan fasilitas yang dirancang. Pada tahap ini, organisasi desain melakukan: Berdasarkan kesepakatan yang dibuat oleh pelanggan dengan organisasi desain; Partisipasi dalam penerimaan pengoperasian fasilitas yang telah selesai. Manajemen organisasi dan pelaksanaan pengawasan perancang pembangunan fasilitas dilakukan oleh kepala insinyur proyek, yang secara pribadi berpartisipasi dalam pengawasan. Pengawasan dilakukan dalam batas waktu yang ditentukan dalam jadwal kontrak, atau atas panggilan pelanggan, tetapi minimal sebulan sekali. Selama pengawasan, organisasi desain membuat keputusan jika terjadi keadaan yang tidak terduga dan dapat membuat perubahan pada dokumentasi desain, klarifikasi dan perubahan kesepakatan dengan pelanggan. Menggulir dokumen yang dibuat selama pengembangan dokumentasi proyek 1. Tugas desain. 2. Tugas arsitektur dan perencanaan. 3. Permohonan penjatahan sebidang tanah. 4. Keputusan alokasi lahan untuk lokasi pembangunan. 5. Data awal untuk desain. 6. Kontrak untuk melaksanakan survei teknik. 7. Tugas teknis dengan kontrak untuk survei teknik. 8. Bahan survei teknik. 9. Menyetujui justifikasi investasi di bidang konstruksi. 10. Kesepakatan untuk pengembangan dokumentasi proyek. 11. Kesimpulan ujian negara. Teks dokumen elektronik disiapkan oleh Kodeks JSC