Přednosta žst., pracovní povinnosti. Náplň práce vedoucího úseku údržby bydlení. Kde studují na manažera bydlení a komunálních služeb?

já Obecná ustanovení

1. Vedoucí oddělení bydlení a komunálních služeb patří do kategorie vedoucích pracovníků.

2. Do funkce vedoucího odboru bydlení a komunálních služeb je jmenována osoba s vysokoškolským vzděláním odborné vzdělání a pracovní zkušenosti v oboru bydlení a komunální služby po dobu nejméně 5 let.

3. Jmenování do funkce vedoucího odboru bydlení a komunálních služeb a odvolání z ní se provádí příkazem ředitele podniku na

4. Vedoucí oddělení bydlení a komunálních služeb musí znát:

4.1. Usnesení, pokyny, příkazy, předpisy a poradenské materiály vyšších a jiných orgánů k činnosti bytového fondu podniků.

4.2. Pravidla a regulace technický provoz bytový fond.

4.3. Základy ekonomiky, organizace a řízení práce.

4.4. Základy pracovní legislativy.

4.5. Pravidla a předpisy ochrany práce a požární bezpečnost.

6. V době nepřítomnosti vedoucího oddělení bytových a komunálních služeb (služební cesta, dovolená, nemoc apod.) plní jeho povinnosti zástupce (v jeho nepřítomnosti osoba ustanovená předepsaným způsobem), která je odpovědný za jejich řádné provedení.

II. Pracovní povinnosti

Vedoucí bytového a komunálního odboru:

1. Organizuje práce na bezpečnosti a údržbě bytového fondu podniku v souladu s pravidly a předpisy technického provozu, zajišťuje nepřetržitý provoz zařízení a přístrojů v obytné budovy, správná údržba vnějších prvků terénní úpravy, dodržování hygienických, technických a požárně bezpečnostních předpisů.

2. Organizuje práce na preventivní prohlídce bytového fondu a jeho plánovaných i mimořádných běžných opravách.

3. Sleduje včasnou přípravu obytných budov na zimu.

4. Zajišťuje realizaci stanovených plánů a nákladově efektivní správu bydlení, včasné přijímání plateb bytu a nájemného.

5. Organizuje vypracování opatření ke snížení provozních nákladů a snížení mzdových nákladů na údržbu bytového fondu.

6. Přijímá opatření k posílení materiální a technické základny organizace údržby bytů, bezpečnosti a správného používání zařízení a materiálů.

7. Zajišťuje včasné předkládání ekonomických a finančních plánů, odhadů, účetních zpráv a rozvah organizace údržby bytů nadřízeným orgánům.

8. Sleduje dodržování lhůt pro uzavírání smluv o nájmu bytů a certifikaci bytového fondu.

9. Hlídá správné užívání, účtování a rozdělení kancelářských prostor, jakož i dodržování pasového režimu.

10. Přijímá rezidenty.

11. Přijímá opatření, aby organizaci údržby bytů poskytl kvalifikovaný personál, aby co nejlépe využil znalostí a zkušeností pracovníků, vytvořil zdravé a bezpečné podmínky práce, zlepšení jejich bytových a kulturních podmínek.

III. Práva

Vedoucí oddělení bydlení a komunálních služeb má právo:

1. Seznamte se s návrhy rozhodnutí vedení podniku ohledně bytového fondu podniku.

2. Účastnit se projednávání otázek souvisejících s jeho služebními povinnostmi.

3. Předkládat návrhy na zlepšení činností údržby bydlení k posouzení vedení podniku.

4. Spolupracujte s vedoucími všech (jednotlivých) strukturálních divizí podniku.

5. Podepisujte a schvalujte dokumenty ve vaší kompetenci.

6. Předkládat návrhy na odměňování význačných zaměstnanců, ukládat pokuty narušitelům výroby a pracovní kázeň.

7. Požadovat, aby vedení podniku poskytovalo pomoc při plnění jejich úředních povinností a práv.

IV. Odpovědnost

Vedoucí oddělení bydlení a komunálních služeb odpovídá za:

1. Za nesprávné plnění nebo neplnění služebních povinností stanovených touto pracovní náplní - v mezích stanovených aktuální pracovněprávní předpisy Ruská Federace.

2. Za trestné činy spáchané při výkonu jejich činnosti - v mezích stanovených platnými správními, trestními a občanskoprávními předpisy Ruské federace.

3. Za způsobení materiální škody- v mezích stanovených platnou pracovní a občanskou legislativou Ruské federace.

Popis práce vedoucího OVP

Popis práce Vedoucí VET je lokální dokument vyvinutý v podnicích specialisty z právních a personálních služeb přímo pro vedoucího výrobně-technického oddělení. O povinnostech, právech, odpovědnostech a dalších bodech, které je potřeba promítnout do tohoto návodu, si povíme v tomto článku.

O vedoucí výrobně-technického úseku

O pracovní náplni vedoucího výrobně-technického úseku

Závěr

Přihlaste se k odběru našeho
kanál v Yandex.Zen!

O vedoucí výrobně-technického úseku

Výroba technické oddělení(PTO) v podniku je navržen tak, aby zajistil nepřetržitý provoz všech strukturálních divizí.

Technické oddělení se zabývá plánováním a řízením výrobního procesu a jeho řízení provádí vedoucí, který je osobně odpovědný za plnění úkolů svěřených oddělení.

To znamená, že vedoucí OVP musí řádně organizovat práci svého oddělení a podniku jako celku. Práva a povinnosti tohoto zaměstnance, jakož i požadavky na uchazeče o tuto pozici jsou uvedeny v příslušné pracovní náplni.

O pracovní náplni vedoucího výrobně-technického úseku

Náplň práce tohoto specialisty se skládá z několika částí, z nichž hlavní jsou ty, které stanoví povinnosti, práva a odpovědnosti. Pokyny však obvykle začínají oddílem obecných ustanovení.

Obecná ustanovení uvádějí, že funkce vedoucího odborného vzdělávání je manažerská a obsahuje také požadavky na kvalifikaci, vzdělání a pracovní zkušenosti odborníka.

Zejména, kvalifikační adresář, schválené usnesením Ministerstva práce Ruské federace ze dne 21. srpna.

• poskytování vedení a kontroly nad implementací plán produkce pro výrobu výrobků nebo výkon práce;
• kontrola dodavatelských smluv;
• Řízení vývoje plánů a programů vztahujících se k uvolňování zboží/produktů strukturálními divizemi a podnikem jako celkem, jakož i jejich úpravy;
• koordinace práce všech oddělení podniku;
• organizace operativní kontroly výrobního procesu, bezpečnost podniku potřebné vybavení materiály, nástroje, součásti, vozidla a další prostředky;
• vývoj a zavádění nových technologií, jakož i opatření zaměřená na zvýšení produktivity práce a zlepšení pracovních metod;
• vedení zaměstnanců výrobně-technického úseku, expedičních služeb atp.

také v pracovní náplň vedoucího technického úseku obsahuje oddíl o pravomocích, který určuje, že tento zaměstnanec má právo:

• podílet se na přípravě/vypracování objednávek, návodů, návodů, dokumentace odhadu, smlouvy, pokyny a další dokumenty související s řízením výroby;
• komunikovat v otázkách výroby s manažery a zaměstnanci strukturálních divizí podniku;
• získávat informace potřebné pro plné fungování podniku od specialistů všech oddělení, dílen a divizí;
• podporovat místní dokumenty v mezích své působnosti;
• požadovat od vyšších manažerů vytvoření nutné podmínky plnit své úřední povinnosti;
• použití sociální záruky stanovené na legislativní úrovni;
• účastnit se výrobních porad a porad zaměstnanců;
• zlepšit své dovednosti atd.

Část o odpovědnosti obvykle uvádí, že k ní může dojít v případě:

• neplnění (nevčasné/nesprávné plnění) povinností stanovených v popisu práce, nedbalý přístup k nim;
• neplnění příkazů/pokynů od vrcholového vedení;
• prozrazení obchodních tajemství nebo důvěrných informací a nerespektování podnikové etiky;
• způsobit materiální škody;
• porušování pracovní kázně a pravidel vnitřní předpisy, působící v podniku, bezpečnostní a požární požadavky.

O pracovní náplni vedoucího technického úseku

Protože řada firem umí vytvářet i technická oddělení (spíše než výrobní a technická), řekneme si něco málo o pokynech pro vedoucího takového oddělení.

Obecná ustanovení jsou přibližně stejná jako v předchozím případě: mít vyšší odborné vzdělání, praxe na vedoucích pozicích minimálně 5 let atd.

Mezi povinnosti vedoucího technického oddělení patří:

• systematické seznamování s novou dokumentací přímo související s jeho prací (vyhlášky, příkazy, pokyny, předpisy apod.);
• pracovat s technologické mapy vykonávat kontrolu nad souladem vyráběných výrobků s normami, které stanoví;
• sledování řádného provozu budov, zařízení a včasných oprav;
• kontrola produkce potřebné materiály, suroviny a jejich racionální využití;
• odpovědnost za udržování v provozním stavu těch, které jsou uvedeny v rozvaze podniku technické prostředky, elektrická zařízení, vodovodní systémy, kanalizace, ventilace atd.

Mezi práva udělená vedoucímu technického oddělení patří:

• organizace a zavádění nových technologií a vývoje do výroby;
• právo udělovat příkazy a požadovat dodržování výrobních norem a kvalitu odvedené práce;
• právo podávat návrhy směřující k optimalizaci výrobních nákladů, zvýšení produktivity práce, zlepšení pracovní kázně atp.

V části o odpovědnosti je uvedeno, že vedoucí technického oddělení může být kárně odpovědný za nedodržení pokynů (nebo jejich nesprávné provedení) nebo porušení vnitřních předpisů.

Je zde také zmíněno, že za prozrazení důvěrných informací, neplnění příkazů a požadavků generálního ředitele, překročení úředních pravomocí apod.

mohou se na něj vztahovat i jiné druhy právní odpovědnosti.

Závěr

Upozornili jsme vás obecná informace, což může být užitečné při sestavování popisů práce výše uvedených techničtí pracovníci. Každý podnik je však rozvíjí s ohledem na specifika své činnosti, takže výčet práv, povinností atd. může být odlišný.

Navíc kromě oddílů uvedených v pracovní náplň vedoucího technického úseku Mohou být zahrnuty také další sekce, například:

• o pracovních podmínkách (stanovených vnitřními předpisy platnými v podniku);
• o podmínkách odměňování jeho práce (ta je stanovena v souladu s předpisy o odměňování zaměstnanců).

Pokyny jsou vypracovány ve 2 kopiích, z nichž jedna je dána zaměstnanci a druhá zůstává v podniku. Seznamte se s tímto dokumentem s uchazečem o pozici personální pracovník musí ještě před podpisem pracovní smlouvy s ním.

Pokud žadatel souhlasí se všemi ustanoveními pokynů, musí tuto skutečnost doložit vlastním podpisem na posledním listu dokumentu.

V průběhu pracovního procesu mohou být v textu pracovní náplně provedeny potřebné změny a doplňky, je to však možné pouze na základě příkazu generálního ředitele.

Pracovní povinnosti hlavního inženýra bytových a komunálních služeb

Funkce2.1. Plánování a řízení technických činností organizace. 2.2. Vytvoření objednávky na práce na údržbě, obsluze a opravách bytového fondu a na dodávky utility. 2.3. Technická podpora provádění prací při zajišťování bytových a komunálních služeb. 2.4.

Řízení technického personálu organizace.3. Pracovní povinnosti hlavního bytového a komunálního inženýra vykonávají: pracovní povinnosti: 3.1. Určuje politiku a směr technického rozvoje organizace. 3.2.

organizuje Údržba bytový fond (hygienická údržba domů a místních částí; údržba konstrukcí, prvků, komponentů, inženýrských zařízení budov atd.). 3.3.

Zajišťuje hospodárnou údržbu budov a prostor v souladu s pravidly a předpisy průmyslové hygieny, požární bezpečnosti a bezpečnostních předpisů. 3.4.

Jaké jsou povinnosti hlavního inženýra bytových a komunálních služeb? Jako člověk okupující vedoucí pozice, je povinen zajistit efektivní a hlavně plodnou práci jemu podřízených zaměstnanců a také důsledně dodržovat pracovní náplň hlavního inženýra společnosti správy bytových a komunálních služeb. Pokud se vyskytnou nějaké problémy ve výrobě, je první osobou, které se to zeptá, a je tedy odpovědný za každého inženýra pracujícího v organizaci.

• Odhadce je zaměstnanec organizace, který je odpovědný za stanovení nákladů na stavební práce.

Tito soudruzi se mohou věnovat jak praktickým, tak i teoretickým typům činností ve věcech týkajících se cenotvorby. Kromě toho se zabývají oblastmi standardizace odhadů nákladů, hodnocení a inženýrství souvisejícího s náklady.

Pozornost

Pracovní náplň je dokument, který uvádí výše uvedené požadavky na zaměstnance a uvádí jeho práva a povinnosti.

Pořadí jeho sestavení je následující:

na levé straně záhlaví dokumentu je uvedeno celé jméno a funkce osoby, která tento pokyn novému zaměstnanci vydala, na pravé straně - název organizace, ke které tyto osoby patří;

důsledně jsou uvedena obecná ustanovení, funkce, pracovní povinnosti, práva a povinnosti zaměstnance;

dokument podepisuje vedoucí personální služby, osoby, které se dohodly na jeho obsahu, a zaměstnance přijatého na pozici hlavního inženýra.

Popis práce se mění podle odvolání oficiální v případě soustavného rozporu mezi úkony, které provádí, a úkony uvedenými v dokumentu v důsledku okolností, které lidský faktor nemůže ovlivnit.

Náplň práce hlavního inženýra společnosti pro správu bytových a komunálních služeb - ukázka. Vlastnosti práce Hlavní inženýr v manažerské společnosti je velmi zodpovědná pozice, která vyžaduje velké znalosti a schopnost práce s lidmi a také organizační schopnosti.

Hlavní inženýr ve správcovské společnosti musí se svými hlavními funkcemi spojit výkon povinností osob odpovědných za plyn, elektrická zařízení, topná zařízení, výtahy a to vše v jedné osobě.

Terénní úpravy oblasti kolem obytné nemovitosti, přítomnost malých architektonických forem, provozuschopnost a úplnost vybavení hřiště také spadají do kompetence hlavního inženýra správcovské společnosti a funkcí funkcí v této pozici.

Funkce ve správcovské společnosti: hlavní inženýr

Postup při uzavírání a plnění obchodních a finančních dohod 5.10. Vědeckotechnické úspěchy v příslušném odvětví a zkušenosti předních podniků.5.11.

Ekonomika, organizace práce, výroby a řízení.5.12. Základy environmentální legislativy.5.13. Základy pracovněprávní legislativy.5.14.

Pravidla a předpisy BOZP, průmyslové hygieny a požární ochrany. 6. Hlavní inženýr podléhá přímo řediteli podniku.7.

Hlavní inženýr řídí technické služby podniku.8. V době nepřítomnosti hlavního inženýra (dovolená, nemoc, služební cesta apod.) plní jeho povinnosti zástupce (v jeho nepřítomnosti osoba ustanovená stanoveným postupem), která získává odpovídající práva a odpovídá pro jejich řádné provedení.
II.

Náplň práce pro manažery podniků bytových a komunálních služeb

Obecná ustanovení této pozice jsou:

• Jedná se o vedoucí pozici, do které je jmenován osobně první vedoucí (ředitel nebo vedoucí), kterému je podřízen;
• Hlavní inženýr musí mít znalost legislativy a regulační rámec podle profilu podniku, v tomto případě bytového fondu, jakož i technologie a provozních vlastností bytového komplexu;
• činnost tohoto úředníka by neměla přesahovat legislativu Ruské federace a pracovní náplň.

Pozice hlavního inženýra vyžaduje zkušenosti v oblasti bydlení a systému komunálních služeb, protože i kompetentní technickyČlověk bez znalosti specifik oboru to nebude mít jednoduché.

Co je zahrnuto v popisu práce hlavního inženýra bytových a komunálních služeb?

Sleduje: - dodržování projekční, inženýrské a technologické kázně, předpisů a předpisů o ochraně práce, bezpečnostních opatření, průmyslové hygieny a požární bezpečnosti, požadavků hygienických orgánů a orgánů vykonávajících technický dozor; - technický stav a užívání bytového fondu a poskytování bytových a komunálních služeb; - zajištění technických podmínek pro provoz a údržbu bytového fondu dodavatelsky; - příprava bytového fondu na sezónní provozní podmínky; - kvalita a objem provedených prací a poskytovaných služeb. 3.12. Organizuje práce na vedení technické dokumentace.

Organizuje školení a zdokonalovací školení pro technické pracovníky. 4. Práva Hlavní inženýr bytových a komunálních služeb má při plnění svých služebních povinností právo: 4.1.

Inženýr odborného vzdělávání: popis práce (ukázka):

PTO je běžně používaná zkratka, která znamená výrobní a technické oddělení. Je součástí konstrukce stavební firmy, instalační, energetické a průmyslové podniky a je zastoupena i v organizacích bytových a komunálních služeb.

Oblast odpovědnosti odborného vzdělávání

Hlavním cílem oddělení a jeho zaměstnanců je sledování všech oblastí výroby.

Specialista se zaměřuje na stavební projekty v různých fázích, včetně těch, které jsou již v provozu (například v případě prací v oblasti bydlení a komunálních služeb). Pro specifikaci odpovědností musí mít každé oddělení dokument „Popis práce inženýra technického zařízení“. Nebudeme se zabývat vzorem konkrétních pokynů, ale v tomto článku poskytneme obecná ustanovení.

Portrét inženýra VET

S ohledem na zvláštnosti této nebo té oblasti práce inženýra technického zařízení jsou požadavky na jeho kvalifikaci vážné. Osoba, která přijala vysokoškolské vzdělání Podle technická specialita nebo sekundární specializace v profilu.

Je docela přijatelné začít kariéru bez jakýchkoli zkušeností, ale seriózní projekty budou vyžadovat specializovanou specializaci a pracovní zkušenosti ve zvoleném odvětví alespoň 3-4 roky.

Například ve stavebních organizacích je v náplni práce stavebního technického inženýra vyžadováno vysokoškolské vzdělání ve stavebnictví a minimálně rok praxe.

V práci inženýra technického zařízení je důležitá vynikající znalost specifik práce v průmyslu, protože i malé chyby v návrhu nebo při provádění práce jsou extrémně drahé.

Například praxe ve stavebnictví nestačí k propagaci v průmyslový podnik, a zkušenosti v oblasti energetiky k úspěšnému dohledu nad výstavbou velkého mikrodistrictu nestačí.

Kandidáty na volné místo specialisty v technickém a technickém oddělení vybírá vyšší manažer, zpravidla se jedná o hlavního inženýra nebo vedoucího oddělení (pokud je společnost malá, pak generální ředitel).

Navzdory skutečnosti, že téměř každý podnik má takového specialistu, jako je technik technických zařízení, popis práce v různé společnosti je jiný.

Rozdíly jsou způsobeny typem ovládaných objektů, strukturou společnosti a oblastí odpovědnosti.

Znalosti a dovednosti

Jaké informace by měl vědět technik odborného vzdělávání a přípravy? V popisu práce je uvedeno, že specialista musí být ozbrojen jako Všeobecné znalosti a speciální.

Mezi obecné patří organizační struktura podniku, hlavní výrobní obchodní procesy, legislativa v oblasti stavebnictví nebo veřejných služeb, pravidla ochrany práce, průmyslová a požární bezpečnost, zákoníku práce RF. Kromě toho musí mít technik odborného vzdělávání a přípravy specifické znalosti a úspěšně aplikovat:

• znalost norem a pravidel práce na stavbách;
• schopnost sestavit, upravit a přijmout projektovou a odhadovou dokumentaci, jakož i smluvní a obchodní dokumenty;
• pravidla pro provádění práce na místě;
• metody kontroly kvality;
• podmínky dodání hotových předmětů k zákazníkovi.

Inženýr OVP musí mít informace o použitých zdrojích, spotřebního materiálu, nářadí a hotové výrobky za účelem jejich případné výměny během výrobního procesu.

Odpovědnosti ve stavebnictví

Náplň práce inženýr technických zařízení stavební organizace určuje seznam odborných úkolů. On:

• provádí technický dozor nad průběhem stavebních a montážních prací na místě a objektech;
• kontroluje rozsah dokončených prací a shodu s těmi výkresy a návrhovými odhady, které jsou schváleny a přijaty k práci;
• kontroluje dodržování stavebních předpisů (SNIPs), požadavků a norem na ochranu práce, schválených norem a Technické specifikace(ŽE);
• kontroluje odhady, účetnictví a kalkulaci nákladů na dokončené stavební projekty instalační práce, včetně požadovaných další práce nebo služby;
• vypracovává harmonogramy a výrobní plány a provádí jejich úpravy;
• kontroluje odhady, kalkulace a smlouvy přijaté od dodavatelů a zákazníků;
• podílí se na technické přejímce stavebních nebo instalačních prací prováděných na staveništi, kontroluje dodržování odhadu, návrhu a průběžných řešení;
• po dokončení prací a přejímce dokončených objektů vypracovává technickou dokumentaci;
• Zodpovědnost za vypracování zpráv po dokončení prací na staveništi v souladu se stavebními plány.

Dokument „Popis práce inženýra technického zařízení pro stavební organizaci“ navíc odráží, že se aktivně podílí na koordinaci, vývoji a schvalování změn konstrukčních řešení, otázkách výběru materiálů a změn konstrukcí.

Dojde-li k nedodržení termínů nebo ke zhoršení kvality stavebních a montážních prací, analyzuje spolu s navazujícími službami příčiny a přijme opatření k dodržení plánu výroby díla (WPP).

Popis práce pro VET Engineer v energetickém průmyslu

Inženýr technických zařízení v energetice plní stejné povinnosti jako daný specialista ve stavebnictví, avšak s přihlédnutím k tomu, že předmětem řízení jsou elektrická zařízení, tepelné a energetické systémy. Jaké požadavky obsahuje jeho pracovní náplň?

Technik technického zařízení (energetického) je povinen znát druhy a vlastnosti provozu elektrických zařízení, být schopen rozumět elektrickým obvodům a ovládat vlastnosti instalace elektrických zařízení.

Při výběru kandidátů budou upřednostněni ti, kteří již mají zkušenosti jako inženýr v energetice nebo ve výstavbě elektroenergetických zařízení.

Interakce odborného inženýra

Na koho se technický údržbář obrací? Popis práce vymezuje jeho povinnost plodně spolupracovat v rámci své činnosti s různými odpovědné osoby jak uvnitř firmy, tak navenek.

Inženýr OVP komunikuje o pracovních záležitostech s projekčními ústavy, zákazníky prací, zástupci generálního dodavatele nebo subdodavatelů.

V rámci organizace komunikuje s vedením a navazujícími útvary, pracuje v projektových týmech Kontakty:

• se zástupci oddělení odhadů a zakázek;
• s konstruktéry, energetiky;
• s vedoucím oddělení nebo hlavním inženýrem;
• se zaměstnanci nacházejícími se na místech stavebních a montážních prací, jmenovitě mistry, stavbyvedoucími;
• se zástupci pomocné služby: finanční oddělení, specialista BOZP a PO.

Jaká je odpovědnost technika technické údržby v bytových a komunálních službách?

Oblast odpovědnosti inženýra zahrnuje jak zprovozněné objekty, obytné budovy a komunikace v rámci území, tak i nové. staveniště. Náplň práce inženýra technických zařízení v bytových a komunálních službách vymezuje jeho povinnosti následovně.

Zodpovídá za provoz tepelných sítí a topenišť, řídí provoz bytových zařízení, která jsou v rozvaze bytových a komunálních služeb.

Účastní se zkušebních komisí technický stav budov, přejímky nových a zrekonstruovaných zařízení do provozu.

Spolupracuje s projekčními, dozorčími a tepelnými organizacemi.

Dohlíží na provádění prací dodavatelů, podílí se na certifikaci objektů zařazených do oblasti odpovědnosti farmy.

Řídí údržbu databáze obecných domovních měřicích zařízení.

Práva odborného inženýra

Podívali jsme se, co dělá inženýr technických zařízení. V popisu práce tohoto specialisty jsou také popsány případy, kdy má inženýr právo vyjádřit svůj názor, požadovat informace od souvisejících služeb, předkládat návrhy na zlepšení k diskusi a iniciovat účast na projektech.

Práce odborného inženýra je jednou z těch činností, ve kterých je důležitá pozornost, zodpovědnost a schopnost plánovat své činnosti.

Náplň práce vedoucí bytových a komunálních služeb

Dáváme do vaší pozornosti typický příklad náplň práce vedoucí bytových a komunálních služeb, vzor 2018. Nezapomeňte, každý pokyn vedoucího bytových a komunálních služeb je vydán v ruce proti podpisu.

Web hr-portal poskytuje typické informace o znalostech, které by měl mít manažer bydlení a komunálních služeb. O povinnostech, právech a odpovědnosti.

Tento materiál je součástí rozsáhlé knihovny popisů práce na našich webových stránkách, která je denně aktualizována.

1. Obecná ustanovení

Abyste mohli řídit podnik s obytným komplexem, musíte mít zkušenosti, znalosti a vzdělání relevantní pro vaši hlavní činnost. Uchazeč, který se uchází o portfolio vedoucího bytových a komunálních služeb, musí splňovat tyto podmínky:

Mít diplom v oboru strojírenství nebo ekonomie;

Mít manažerské zkušenosti s předchozí prací v inženýrských nebo stavebních společnostech;

Umět nasměrovat zaměstnance k řešení problémů a sledovat průběh jejich implementace.

Vedoucí společnosti pro správu rezidenčních komplexů musí mít bohaté znalosti, široký rozhled a znát základy:

bytového řádu a dalších zákonů vymezujících činnost společností pro správu bytových souborů;

Účetnictví, rozumět principům organizace práce, vědět, jak se vypočítávají mzdy v bydlení a komunálních službách;

Vlastnosti správy bytového fondu;

Specifika opravy a běžná údržba;

Pravidla HSE.

Vedoucí týmu společnosti pro správu bytů zodpovídá za:

Uzavírání smluv. Především s dodavateli vody, tepla a dalších energetických zdrojů;

Sledování průběhu plateb za přidělené zdroje;

Provádění běžných kontrol a oprav udržovaných objektů;

Kontrola běžné údržby. Údržba provozovaných výtahů, kotlů, čerpadel apod.;

Nasměrovat zaměstnance společnosti, aby kompetentně obsluhovali vnitropodnikové komunikace, zásobování teplem, zásobování vodou, kanalizaci, elektřinu a spoje;

Systematicky se zapojit do terénních úprav;

Sledovat finanční zdraví podniku, poskytovat zámečníkům a čističům speciální oblečení;

Dohlížet na dodržování kolektivní smlouvy a bezpečnostních požadavků;

Starat se o majetek obsluhovaného domu;

Zastupovat zájmy domácnosti ve státních a soudních orgánech, odpovídat za úroveň služeb obyvatelům domů a obecních úřadů.

3. Práva vedoucího bytových a komunálních služeb

Při výkonu vedení má vedoucí bytových a komunálních služeb právo:

Podepisovat finanční zprávy, platební příkazy, vydávat příkazy a pokyny;

Uzavírat oficiální smlouvy a dohody jménem podniku;

Koordinovat výpočty vypočítané ekonomem, schvalovat ceny za placené služby, tarify za zdroje spotřebované obyvateli;

Schvalovat oficiální práva a povinnosti podřízených, personální obsazení, najímání a propouštění;

Kontrolujte disciplínu, odměňujte svědomité pracovníky a trestejte neopatrné pracovníky rubly.

4. Odpovědnost vedoucího bytových a komunálních služeb

Po nástupu do funkce je vedoucí bytových a komunálních služeb zatížen odpovědností, která odpovídá za činnost společnosti, vůči obyvatelům, zakladatelům a zákonu:

Za nedodržení tohoto pokynu odpovídá podle zákoníku práce;

V případě prokázané škody může nést finanční odpovědnost podle občanského zákoníku;

Po spáchání nezákonných, trestně postižitelných činů ve funkci nese trestní odpovědnost.

Náplň práce vedoucí bytových a komunálních služeb - vzor 2018. Pracovní povinnosti vedoucího bytových a komunálních služeb, práva vedoucího bytových a komunálních služeb, odpovědnost vedoucího bytových a komunálních služeb.

Náplň práce vedoucí sekce bydlení a komunálních služeb

Organizovat práce na zvyšování kvalifikace zaměstnanců oddělení. 2.23. [Další povinnosti]. 3. Práva zaměstnance Vedoucí oddělení údržby bydlení má právo: 3.1. Vyžádejte si a získejte potřebné informace a dokumenty související s problematikou její činnosti. 3.2.

Předložte přímému nadřízenému návrhy na zlepšení práce související s povinnostmi uvedenými v tomto popisu práce. 3.3. Zadávejte příkazy podřízeným zaměstnancům a sledujte jejich plnění. 3.4.

Oznamte svému přímému nadřízenému všechna porušení zjištěná během pracovního procesu a navrhněte jejich odstranění. 3.5. Předkládat návrhy na přijímání, propouštění a přemisťování zaměstnanců. 3.6.

Požadovat od vedení podniku pomoc při plnění jeho úkolů profesní odpovědnosti a výkon práv. 3.7.

Náplň práce vedoucího úseku údržby bydlení

Včas reagovat na stížnosti, vyjádření a odvolání občanů žijících v obsluhované oblasti bytový fond, zajistit dodržování jejich zákonných požadavků týkajících se údržby a provozu bytového fondu. 2.18.

Přijmout opatření, která občanům žijícím v obydleném bytovém fondu zakážou přestavovat obytné prostory a vybavovat je dalšími spotřebiči bez příslušných povolení a schválení.
2.19.

Provádět mezi občany žijícími v obsluhovaném bytovém fondu vysvětlující činnost ke správnému technickému provozu bytového fondu. 2.20. Kontrolovat dodržování pracovní kázně ze strany zaměstnanců a dodržování pravidel bezpečnosti práce.
2.

21. Předkládat návrhy na povzbuzení zaměstnanců oddělení, přidělovat je kvalifikační kategorie, jakož i ukládání trestů porušovatelům pracovní kázně. 2.22.

Popis práce stavbyvedoucího

Pozor: Při provádění jakýchkoli akcí se osoba zastávající takovou pozici řídí především aktuální legislativou Ruska.

Musí také vzít v úvahu chartu přijatou HOA, rozhodnutí přijatá na valné hromadě obyvatel a usnesení představenstva.

Kromě toho musí předseda věnovat pozornost určitým předpisy přijaté místními úřady. Neměli byste ignorovat rozhodnutí učiněná soudy.

V tomto případě byste jim také neměli věnovat pozornost.

• Vedoucí správcovské společnosti. Tato pozice má své vlastní jedinečné vlastnosti ve srovnání s ostatními.

Náplň práce vedoucí bytových a komunálních služeb

Vedoucí společnosti pro správu bytových komplexů musí mít bohaté znalosti, široký rozhled, znát základy: bytového zákoníku a dalších zákonů upravujících činnost společností pro správu bytových komplexů; Účetnictví, rozumět principům organizace práce, vědět, jak se vypočítávají mzdy v bydlení a komunálních službách; Vlastnosti správy bytového fondu; Specifika technologie pro opravy a údržbu; Pravidla HSE. 2. Pracovní povinnosti vedoucího bytových a komunálních služeb: Vedení týmu společnosti spravující bytový fond, vedoucí odpovídá za: Uzavírání smluv.
Především s dodavateli vody, tepla a dalších energetických zdrojů; Sledování průběhu plateb za přidělené zdroje; Provádění běžných kontrol a oprav udržovaných objektů; Kontrola běžné údržby.

Náplň práce bytových a komunálních služeb

Vedoucí úseku bytové údržby je přijímán a propouštěn z práce příkazem [funkce vedoucího organizace]. 1.4.

Vedoucí oddělení údržby bytů musí znát: - zákony a jiné předpisy právní úkony Ruská federace, metodické a regulační dokumenty o údržbě a provozu bytového fondu; - pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu; - základy ekonomiky, organizace práce a řízení; - etika obchodní komunikace; - psychologie obchodní vztahy; - principy, metody personálního řízení; - strategické a marketingové aspekty řízení; - základy pracovněprávní legislativy; - pravidla a předpisy ochrany práce, bezpečnostních opatření, průmyslové hygieny a požární bezpečnosti; - vnitřní pracovní předpisy.

1.5. Profesionálně důležité vlastnosti: [seznam vlastností]. 1.6.

Pracovní povinnosti vedoucího bytových a komunálních služeb

Musí také provést inventarizaci majetku umístěného v obytných budovách. Kromě toho musí sledovat, jak pracovníci dodržují zavedenou pracovní kázeň.

Je také povinen kontrolovat dodržování pravidel bezpečnosti práce.

• Náplň práce vedoucího technického školení v oblasti bydlení a komunálních služeb. Osoba zastávající tuto funkci se zavazuje regulovat práce, které přímo souvisí s využíváním výpočetní techniky.

  Dále dohlíží na kompilaci různých typů výrobní programy. Kromě toho mezi povinnosti vedoucího odborného vzdělávání patří sledování pokroku všech výrobní procesy které se vyskytují na jeho území.

Popis práce vedoucího stavby je nejblíže popisu práce vedoucího dílny, ale rozsah činnosti je jiný. Mezi pracovní povinnosti správce stavby patří monitorování výrobní činnosti site and team management, proto jsme ho v našem vzorovém popisu práce pro site managera zařadili jako manažera.

DůležitéStáhnout in.doc Do seznamu popisů práce Popis práce vedoucího webu SCHVÁLENOGenerální ředitelPříjmení I.O. " " d. 1. Obecná ustanovení 1.1. Vedoucí webu patří do kategorie manažerů.1.2.

Vedoucí sekce je jmenován do funkce a odvolán z ní příkazem generální ředitel na doporučení vedoucího dílny/vedoucího výroby.1.3.

Vedoucí sekce je podřízen přímo vedoucímu dílny/vedoucímu výroby.1.4.

Údržba provozovaných výtahů, kotlů, čerpadel atd.

; Nasměrovat zaměstnance společnosti, aby kompetentně obsluhovali vnitropodnikové komunikace, zásobování teplem, zásobování vodou, kanalizaci, elektřinu a spoje; Systematicky se zapojit do terénních úprav; Sledovat finanční zdraví podniku, poskytovat zámečníkům a čističům speciální oblečení; Dohlížet na dodržování kolektivní smlouvy a bezpečnostních požadavků; Starat se o majetek obsluhovaného domu; Zastupovat zájmy domácnosti ve státních a soudních orgánech, odpovídat za úroveň služeb obyvatelům domů a obecních úřadů. 3.

Náplň práce vedoucího úseku bydlení a komunálních služeb správcovské společnosti

Je racionální používat zařízení založené na jeho výkonu a zároveň snížit pracnost samotného produktu.To vše může udělat pouze osoba, která má určité znalosti. Jejich seznam bývá umístěn v první části návodu.

Prováděné funkce K dosažení požadovaných výsledků je nutné se správně zorganizovat denní práce tým. Popis práce vedoucího stavby ve své druhé části obsahuje podrobný seznam povinností a funkcí, které musí takový vedoucí vykonávat:

Předběžná příprava výroby.

To zahrnuje kontrolu provozu zařízení a přidělování pracovníků do provozů.

Sledování dodržování všech technologických procesů.

Faktem je, že správcovská společnost hraje roli jakéhosi prostředníka mezi organizacemi, které poskytují různé zdroje, a obyvateli, kteří je spotřebovávají. Úlohou manažera je z velké části dohlížet na celý tento proces.

Vždy si musí být vědom toho, kolik zdrojů bylo dodáno a spotřebováno. Ani sebemenší problémy by ho neměly přejít.

Manažer musí jasně chápat, kdy je potřeba přijmout nouzová opatření k nápravě situace nebo kdy by rozhodnutí mělo být odloženo na pozdější datum. vysoká úroveň. Ne každý, kdo si to přeje, tedy může obdržet jmenování do této pozice.

• Prezident se odvolává na vedení.

  Pouze správní rada má právo takovou osobu z funkce odvolat nebo ji tam jmenovat.

Struktura společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb, její uspořádání a přítomnost určitých divizí a pozic v ní závisí na velikosti samotné společnosti a počtu domů, které jsou pod její správou.

Stojí za to zvážit zobecněné, typické schéma Organizační struktura , které se mohou měnit a upravovat v závislosti na konkrétní situaci.

Odkaz! Vedení je přiděleno, ale tato pozice může mít jiný název (například). Do jeho odpovědnosti patří řada činností souvisejících s organizací efektivního chodu společnosti.

Ve velkých správcovských společnostech je kromě hlavního manažera ještě několik dalších, kteří jsou přiřazeni k jednotlivým územím. Říká se jim správci místa a vykonávají stejné funkce jako ředitel společnosti, ale pouze ve vztahu k samostatná skupina domy.

V tomto případě má každé pracoviště vlastní dispečink a pohotovostní službu, což umožňuje řešit problémy lokálně.

Mezi hlavní oblasti práce správce webu patří:

• interakce s vlastníky bytů umístěných na území, které je mu přiděleno;
• sledování dodržování pravidel a předpisů bezpečnosti a ochrany práce;
• organizace údržby a oprav na místě;
• interakce s vládními a kontrolními orgány;
• sledování práce zaměstnanců správcovské společnosti přidělených na místo.

Pokud jde o ředitele, v tomto případě řídí celkovou práci podniku a rozděluje výkon funkcí mezi různá oddělení a pozice. Funkce správce místa jsou v mnoha ohledech podobné povinnostem ředitele správcovské společnosti, ale jsou distribuovány spíše lokálně a jsou podrobně popsány v jeho popisu práce.

Konkrétní povinnosti každého zaměstnance by měly být uvedeny v jeho popisu práce. Všechna pracovní místa a pozice, které existují ve společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb, jsou zakotveny ve zvláštním dokumentu -. Jeho přítomnost je povinná pro každou správcovskou společnost.

Kromě počtu pracovních míst, personální stůl také uvedeno tarifní sazby, příplatky a platy poskytované na každou pozici.

Typická organizační struktura správcovské společnosti je funkční, to znamená, že zajišťuje přítomnost několika divizí, které plní své zobecněné funkce. Stojí za to podrobněji zvážit tyto funkce, jakož i oddělení a pozice, kterými jsou implementovány.

Technická kontrola

Důležitou oblastí práce každé správcovské společnosti je technická kontrola a dozor nad stavem bytového fondu, který zahrnuje:

Takové oddělení lze nazvat jinak: například technické oddělení nebo oddělení technického dozoru. V jeho čele stojí náměstek ředitele pro výrobu resp.

Vedoucí pracovníci obsluhující obyvatele

Zaměstnanci společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb mohou zahrnovat různé pozice - vše závisí na její velikosti a počtu bytových domů, které obsluhuje. Existují určité pozice, které musí být přítomny u zaměstnanců správcovské společnosti, pokud plánuje poskytovat kvalitní služby.

Odesílatel

Dispečer přijímá žádosti obyvatel domů, které jsou ve správě správcovské společnosti, a předává je k posouzení dalším stavebním jednotkám. Kromě, Dispečer správcovské společnosti je podle pracovní náplně povinen provést následující úkony:

Za nesplnění povinností uvedených v jeho pracovní náplni odpovídá dispečer.

Instalatér

Instalatér správcovské společnosti musí sledovat provoz a provozuschopnost systémů zásobování teplem a vodou, jakož i přijímat nezbytná opatření k prevenci poruch nebo jejich odstranění.

Odkaz! Instalatér musí podle pokynů objednávat nářadí, náhradní díly a materiály, které ke své práci potřebuje, a odpovídat za jejich rozumné a šetrné používání.

Může předkládat k posouzení vedení správcovské společnosti návrhy na zlepšení pracovního procesu a požadovat pro sebe pohodlné pracovní podmínky. Jako každý zaměstnanec správcovské společnosti je i instalatér odpovědný za porušení příkazů vedení, nedodržování kázně a neplnění povinností upravených popisem práce.

Elektrikář

Jeho hlavním úkolem je monitorovat provoz elektrické sítě a odstraňovat případné poruchy nebo poruchy v jejím fungování.

Podle popisu práce jsou povinnosti elektrikáře ve Spojeném království následující:

Za neplnění povinností stanovených pracovní náplní odpovídá osoba zastávající tuto pozici ve správcovské společnosti. Taky bude odpovědný za všechny přestupky, které mohou vzniknout v jeho důsledku pracovní činnost .

čistič ulic

Domovník podle trestního zákoníku dohlíží na čistotu místní oblasti jemu přidělené oblasti. Školník musí podle popisu práce nejen uklízet. Osoba v této pozici musí:

• mít dovednost používat nástroje požární bezpečnosti;
• znát velikost a vlastnosti území, kterému slouží;
• znát telefonní čísla všech záchranných služeb.

Pokud se vám zdá, že školník pouze zametá dvůr vašeho činžovního domu, mýlíte se. Zjistěte si u nás, jaké povinnosti a práva tento člověk má a za co podle své pracovní náplně odpovídá!

Finanční podpora

Druhou důležitou a rozsáhlou oblastí práce správcovské společnosti je finanční a ekonomická činnost, která je realizována plněním následujících úkolů:

Poznámka! Oddělení odpovědné za finanční podporu se může nazývat účetní, finanční, ekonomické nebo finančně-ekonomické oddělení. Je také možné provozovat několik najednou jednotlivé divize provádění takových funkcí.

V jejím čele stojí finanční (obchodní) ředitel resp Hlavní účetní správcovská společnost. Kromě toho může společnost pro správu bydlení a komunálních služeb zahrnovat následující pozice:

• ekonom– provádí výpočty objemu spotřeby zdrojů a stanovuje náklady na určité služby, které správcovská společnost poskytuje obyvatelstvu;
• účetní– vede účetní záznamy pro podnik, připravuje k dodání potřebnou dokumentaci a předá je finančním úřadům.

Pamatujte, že se jedná pouze o ukázkový stav. Rozsah funkcí, které jsou v tomto oddělení vykonávány, je poměrně rozsáhlý a jejich role je velmi důležitá, protože správné kalkulace tarifů a služeb jsou klíčem k zisku společnosti a spokojenosti obyvatel.

Právní činnost

Poslední důležitou oblastí práce správcovské společnosti je smluvní a právní činnosti, jejichž hlavními úkoly jsou:

Toto oddělení se nejčastěji nazývá právní nebo právní. Jeho přítomnost není vždy zajištěna - ve většině případů správcovská společnost uzavře smlouvu s třetí stranou právnická firma za poskytování takových služeb.

Vedení záznamů ve správcovské společnosti

Řádná dokumentace je důležitou součástí práce každého podniku a správcovská společnost není výjimkou. Vzhledem k tomu, že objem toku dokumentů ve firmě je obvykle velký, měl by to zvládnout kvalifikovaný pracovník s odpovídajícím vzděláním a zkušenostmi v této oblasti.

Za řízení správcovské společnosti mohou odpovídat zaměstnanci na následujících pozicích:

• tajemník;
• úředník;
• podnikatel;
• náměstek;
• správce.

Bez ohledu na pracovní pozici budou funkce tohoto zaměstnance podobné:

Pokud je správcovská společnost malá, mohou být některé z těchto funkcí přiděleny dalším zaměstnancům společnosti: dispečer,.

Část funkcí pro výkon kancelářské práce ve správcovské společnosti může být převedena a vedoucí oddělení předplatitelů, který zodpovídá za:

• odpovídá za uzavírání dohod mezi správcovskou společností a obyvateli bytových domů;
• kontroluje správnost plateb;
• jmenuje kontrolory do jemu svěřené oblasti;
• sleduje dluhy obyvatel vůči správcovské společnosti, v případě potřeby připravuje podklady pro vymáhání pohledávek za nimi;
• zpracovává zprávy o práci svého oddělení.

Příprava dokumentace ve správcovské společnosti musí být provedena s ohledem na všechny stanovené požadavky a normy.

Příklady konkrétních dokumentů, které jsou vypracovány v správcovských společnostech, mohou být:

1. Aplikace do trestního zákoníku (může být poskytnuta obyvateli pro různé účely).
2. Zpráva o vypořádání s dodavateli a dodavateli.
3. Vypořádací a platební doklad.
4. Zápis z valné hromady zakladatelů správcovské společnosti.
5. Záznamy o provedených pracích atd.

Kromě, Správcovská společnost musí evidovat všechna vyjádření a stížnosti, přijaté od obyvatel, jakož i opatření přijatá k jejich odstranění.

Nejčastěji jsou tyto informace zaznamenány ve speciálních časopisech, které musí být svázány a očíslovány v souladu se stanovenými požadavky.

Chcete-li zjednodušit papírování v organizaci, musíte se předem postarat o přípravu šablon pro různé dokumenty. Vytvářejte například hotové formuláře, prohlášení a úkony, které lze v případě potřeby snadno vytisknout a rychle vyplnit.

oddělení pro styk s veřejností

Samostatný konstrukční jednotka Trestní zákoník je odbor pro práci s obyvatelstvem, pro občany známější název je pasový úřad. Mezi povinnosti zaměstnanců pasového úřadu patří:

• Vydání nebo výměna cestovního pasu.
• Příprava a vyřízení dokumentů souvisejících s přihlášením a odhlášením občanů v určitém bytě (včetně prvotního přihlášení narozeného dítěte).
• Vystavování potvrzení a dalších podkladů (např. výpisů z domovní knihy) obyvatelům na základě jejich žádostí.

Navrhuje vše Požadované dokumenty na základě žádostí občanů je vydává a vede potřebnou evidenci.

Důležité! Podřízenost pasového úřadu je dvojí - na jedné straně pod konkrétní trestní zákoník, na druhé straně pod Hlavní ředitelství pro migrační záležitosti Ministerstva vnitra.

Organizační struktura správcovské společnosti, jako každé jiné společnosti, závisí na rozsahu jejích činností a rozmanitosti vykonávaných funkcí. Hlavní oblasti práce správcovské společnosti jsou technické, finanční a právní.

Při vytváření organizační struktury konkrétní společnosti se musíte zaměřit konkrétně na tyto oblasti a zajistit přítomnost vhodných pozic a oddělení.

Náplň práce vedoucího úseku údržby bydlení [název organizace, podniku apod.]

Tato pracovní náplň byla vypracována a schválena v souladu s ustanoveními jiných právních předpisů upravujících pracovní vztahy V Ruské federaci.

1. Obecná ustanovení

1.1. Vedoucí úseku údržby bydlení patří do kategorie vedoucích pracovníků a je přímo podřízen [název funkce vedoucího].

1.2. Na pozici vedoucího úseku údržby bydlení je přijímána osoba s vyšším odborným vzděláním a praxí na pozici minimálně [doplňte požadované] roky.

1.3. Vedoucí úseku bytové údržby je přijímán a propouštěn z práce příkazem [funkce vedoucího organizace].

1.4. Vedoucí oddělení údržby bydlení musí vědět:

Zákony a další regulační právní akty Ruské federace, metodické a regulační dokumenty o údržbě a provozu bytového fondu;

Pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu;

Základy ekonomiky, organizace a řízení práce;

Etika obchodní komunikace;

Psychologie obchodních vztahů;

Principy a metody personálního řízení;

Strategické a marketingové aspekty řízení;

Základy pracovní legislativy;

Pravidla a předpisy ochrany práce, bezpečnosti, průmyslové hygieny a požární bezpečnosti;

Vnitřní pracovní předpisy.

1.5. Profesně důležité vlastnosti: [vyjmenovat vlastnosti].

1.6. V době nepřítomnosti vedoucího úseku údržby bydlení vykonává jeho povinnosti [funkce, celé jméno].

2. Pracovní povinnosti zaměstnance

Vedoucí oddělení údržby bydlení je povinen:

2.1. Zajistit údržbu jemu svěřeného bytového fondu v technicky bezvadném stavu v souladu s řádem a technickým provozem bytového fondu.

2.2. Zajistit řádný a nepřetržitý provoz inženýrských zařízení a vybavení obytných budov, dodržování hygienických a požárně bezpečnostních pravidel, provádění prací nezbytných pro běžné použití a bezpečnost bytového fondu.

2.3. Zajistit včasnou přípravu bytových domů na topnou sezónu.

2.4. Organizovat a pravidelně provádět technické prohlídky bytových a nebytových budov a prostor v jemu svěřeném bytovém fondu.

2.5. Organizovat práce na zajištění včasného placení nájemného obyvateli.

2.6. Příjem obyvatel ve stanovené dny a hodiny.

2.7. Zajistit přípravu, přípravu a včasné předkládání zpráv.

2.8. Zajistit včasnou přípravu kalkulačních požadavků na materiálové a technické dodávky.

2.9. Zajistit včasný příjem, organizaci skladování a racionální využití zařízení, inventáře, stavebních a jiných materiálů atd.

2.10. Organizovat pravidelné prohlídky a plánované preventivní opravy bytového fondu, odstraňování poruch a havárií domácího vybavení. Určete rozsah prací, potřebu materiálních, technických a pracovní zdroje, cena práce.

2.11. Zajistit realizaci ekonomických a finančních plánů.

2.12. O všech uvolněných bytových a nebytových prostorech informovat vedoucího podniku a nedovolit obývání těchto prostor bez nájemní smlouvy.

2.13. Zajišťovat řádnou údržbu vnějších sadových prvků, úklid a úklid objektů a území domácností, zapojovat obyvatele do sadových, sadových a hygienických úprav vnitrobloků a přilehlých ploch přidělených k ploše bytové údržby.

2.14. Sledovat zvelebování území a jejich hygienický úklid, úklid společných prostor v budovách, kontrola zachování zeleně.

2.15. Zajistit pravidelnou inventarizaci majetku umístěného v obytných budovách.

2.16. Poskytněte svému přímému nadřízenému informace o možných poruchách plánované úkoly a situace, které mohou zhoršit výkon.

2.17. Včas reagovat na stížnosti, vyjádření a výzvy občanů žijících v obsluhovaném bytovém fondu, zajistit dodržování jejich zákonných požadavků ohledně údržby a provozu bytového fondu.

2.18. Přijmout opatření, která občanům žijícím v obydleném bytovém fondu zakážou přestavovat obytné prostory a vybavovat je dalšími spotřebiči bez příslušných povolení a schválení.

2.19. Provádět mezi občany žijícími v obsluhovaném bytovém fondu vysvětlující činnost ke správnému technickému provozu bytového fondu.

2.20. Kontrolovat dodržování pracovní kázně ze strany zaměstnanců a dodržování pravidel bezpečnosti práce.

2.21. Předkládat návrhy na povzbuzení zaměstnanců oddělení, přidělovat jim kvalifikační kategorie a také postihovat porušovatele pracovní kázně.

2.22. Organizovat práce na zvyšování kvalifikace zaměstnanců oddělení.

2.23. [Další povinnosti].

3. Práva zaměstnance

Vedoucí oddělení údržby bydlení má právo:

3.1. Vyžádejte si a získejte potřebné informace a dokumenty související s problematikou její činnosti.

3.2. Předložte přímému nadřízenému návrhy na zlepšení práce související s povinnostmi uvedenými v tomto popisu práce.

3.3. Zadávejte příkazy podřízeným zaměstnancům a sledujte jejich plnění.

3.4. Oznamte svému přímému nadřízenému všechna porušení zjištěná během pracovního procesu a navrhněte jejich odstranění.

3.5. Předkládat návrhy na přijímání, propouštění a přemisťování zaměstnanců.

3.6. Požadovat od vedení podniku pomoc při plnění jejich profesních povinností a výkonu práv.

3.7. Za všechny sociální záruky stanovené zákonem.

3.8. Další práva stanovená pracovněprávními předpisy.

4. Odpovědnost

Vedoucí úseku údržby bydlení odpovídá za:

4.1. Za neplnění nebo nesprávné plnění povinností stanovených v tomto pokynu v mezích stanovených pracovním právem Ruské federace.

4.2. Za trestné činy spáchané při výkonu jejich činnosti - v mezích stanovených správním, trestním a občanským právem Ruské federace.

4.3. Za způsobení materiální škody zaměstnavateli - v mezích stanovených pracovním a občanským právem Ruské federace.

Popis práce byl vypracován v souladu s [jméno, číslo a datum dokumentu].

Vedoucí lidských zdrojů:

[iniciály, příjmení]

[podpis]

[den měsíc rok]

odsouhlaseno:

[iniciály, příjmení]

[podpis]

[den měsíc rok]

Přečetl jsem si návod:

[iniciály, příjmení]

[podpis]

[den měsíc rok]