Náklady na stavební práce a služby. Náklady na stavební a instalační práce a jejich druhy. Plánovaná cena stavebních a montážních prací: koncepce, účel, postup stanovení

Odhad - dokument, který vypočítává výši nákladů projektu, rozepsaných podle výdajových položek (mzdy, daně a srážky ze mzdy, výdaje na domácnost, nákup komponentů atd.).

Odhadovaná cena - množství finančních prostředků potřebných pro stavbu v souladu s projektovými materiály.

Nákladová cena jsou běžné náklady podniku na výrobu a prodej výrobků (práce, služby) vyjádřené v penězích.

Tabulka 9 ukazuje data pro provedení výpočtu

Tabulka 9. Stavební a instalační práce

	Typy pracovních míst	Jednotky	SMR objem	Jednotková cena
	počítaje v to
Základní plat	provoz stroje	plat mechanika
	Vnější zdivo
		1 tuna ocelových prvků
	Povrchové omítky
	Nakládání a vykládání odpadků

Materiál tvoří 75-90 % přímých nákladů podle odhadu (celkem) v bytové a občanské výstavbě a 40-60 % v průmyslové výstavbě. Režijní náklady - 122 % mzdového fondu (FOT) zděných stěn a z FOT omítky povrchu stěn. Předpokládaný zisk - 65 % ze mzdy pokládky stěn a %: % ze mzdy za omítání povrchu stěn. Násobící faktor je 2,86.

Celkové náklady stanovíme podle druhu stavebních prací.

Ci = Ceg1 * Vpi

Ceg1 - jednotkové náklady práce

Vpi - objem stavebních prací

Vpi - objem stavebních prací včetně za základní mzdu, za obsluhu strojů a mechanismů, za mzdy strojníků.

Včetně na základní mzdy, za obsluhu strojů a mechanismů, na mzdy strojníků.

Zjišťujeme náklady na objem stavebních a instalačních prací celkem:

• ?Sv1 \u003d 10 * 890,83 \u003d 8908,3
• ? Sv2 \u003d 0,23 * 10973,66 \u003d 2523,94
• ? Sv3 \u003d 0,65 * 3906,19 \u003d 1889,02
• ? Sv4 \u003d 0,22 * 4302,92 \u003d 946,64

Náklady na objem stavebních a montážních prací stanovíme za základní mzdu:

• ?Szrp1 \u003d 10 * 44,87 \u003d 448,7
• ?Szrp2 \u003d 0,23 * 1735,7 \u003d 399,21
• ?Szrp3 \u003d 0,65 * 1346,34 \u003d 875,12
• ? Szrp4 \u003d 0,22 * 606,92 \u003d 133,52

Stanovíme náklady na objem stavebních a instalačních prací pro provoz strojů:

• ? Sexp.m.1 \u003d 10 * 34,56 \u003d 345,6
• ?Sexp.m.2 \u003d 0,23 * 492 \u003d 113,16
• ?Sexp.m.3 \u003d 0,65 * 103,19 \u003d 67,07
• ? Sexp.m.4 \u003d 0,22 * 3696 \u003d 813,12

Náklady na objem stavebních a montážních prací stanovujeme za mzdy obsluhy stroje:

• ? Szpm1 \u003d 10 * 4,23 \u003d 42,3
• ? Szpm2 \u003d 0,23 * 11,32 \u003d 2,58
• ?Szpm3 \u003d 0,65 * 68,14 \u003d 44,29
• ?Szpm4 \u003d 0,22 * 444,36 \u003d 97,75

Konečné ukazatele pro celkové náklady určíme sečtením.

Celkové přímé náklady:

IS = ?С1 + ?С2 + ?С3+? C4

Počítaje v to:

celkový plat:

ISzp \u003d C1z / n + C2z / n + C3z / n + C4z / n \u003d 448, + 399,21 + 875,12 + 133,52 \u003d 1856,55

celkový provoz strojů:

ISexp.stroj = C1exp.m. + S2exp.m.+S3exp.m.+S4exp.m. = 345,6 + 113,16 + 67,07 + 813,12 = 1338,95

celkové mzdy pro obsluhu strojů:

ISzpm = S1zpm + S2zpm + S3zpm + S4zpm = 42,3+2,58+44,29+97,75 = 186,92

Určete celkovou cenu všeho:

IS = ?C1 + ?C2 + ?C3 + ?C4 = 1856,55 + 1338,95 + 186,92

Určete cenu materiálu:

CM=IS*75/100

Sm z / n \u003d IP * 75/100 \u003d 1856,55 * 75/100 \u003d 1392,41

Viz exp.m = IS*75/100 = 1338,95*75/100 = 1004,21

Smzpm \u003d IP * 75/100 \u003d 186,92 * 75/100 \u003d 140,19

Сm = Сm plat + Сm exp.m + Сmzpm = 1392,41+1004,21+140,19 = 2536,81

Určete režijní náklady:

Снр \u003d (FOT1 + FOT3) * 122/100 \u003d (491 + 919,41) * 122/100 \u003d 1720,7

FOT1 \u003d S1z / n + S1ZPM \u003d 448,7 + 42,3 \u003d 491

FOT3 \u003d C3z / n + C3ZPM \u003d 875,12 + 44,29 \u003d 919,41

Určete odhadovaný zisk:

Pr \u003d 65 % * PLATBA 1/100 \u003d 65 * 491/100 \u003d 319,15

Pr \u003d 55 % * POT3 / 100 \u003d 55 * 919,41 / 100 \u003d 505,67

Odhadovanou cenu stavebních a instalačních prací určíme podle vzorce:

Сav = (Im + Imm + Ifot + Inr + Ypres + DPH + UST) * 2,86 = (2536,81 + 1004,21 + 2043,47 + 1720,7 + 824,82 + 947,1 + 694,77 = )* 794,77 = 279,86

DPH \u003d (Im + Imm + Inr) * 18/100 \u003d (2536,81 + 1004,21 + 1720,7) * 18/100 \u003d 947,1

UST - Jednotná sociální daň

ESN \u003d Ifot * 34/100

Ifot \u003d ISz / n + ISzpm \u003d 1856,55 + 186,92 \u003d 2043,47

ESN = 2043,47 * 34/100 = 694,77

Ypres \u003d 319,15 + 505,67 \u003d 824,82

Na základě výsledků výpočtu sestavujeme tabulku 10:

Tabulka 10 Ukazatele výpočtu stavebních a instalačních prací

	Název děl	Jednotky	SMR objem	Náklady na práci	Celkové náklady
	počítaje v to		počítaje v to
Základní plat	provoz stroje	plat strojníka	Základní plat	provoz stroje	plat strojníka
	Stěnové zdivo
	Výztuž zděných stěn	1 tuna ocelových prvků
	Omítání povrchů stěn
	Nakládání a vykládání odpadků
	Celkové přímé náklady (FDI)
	Celkem materiálů (Im)
	Celkové stroje a mechanismy (Imm)
	Celková mzda
	Režijní náklady
	Odhadovaný zisk

Předpokládaná cena stavebních mzdových nákladů, která je kalkulována na základě projektové dokumentace, je podkladem pro vypracování plánu financování stavby, kalkulaci ceny smluvních prací, nákupu a dodávky zařízení na stavbu a krytí neplánovaných nákladů.

Výrobní náklady vyjadřují v peněžním vyjádření veškeré náklady organizace spojené s výrobou a prodejem výrobků.

Náklady na stavební a instalační práce - jedná se o hotové náklady stavební organizace na jejich realizaci. Při výstavbě se využívá odhadovaných, plánovaných a skutečných nákladů na výstavbu a instalaci.

Plánované náklady Stavební a montážní práce jsou prognózou nákladů stavební organizace na realizaci konkrétního souboru stavebních a montážních prací.

Aktuální cena Stavební a montážní práce - jedná se o výši nákladů vynaložených stavební organizací při provádění určitého množství prací a je stanovena podle účetních údajů.

Odhadované náklady je stanovena v procesu zpracování projektové a odhadní dokumentace pro předpokládané normativy a běžné ceny v době jejího výpočtu.

Struktura nákladů podle článků a nákladových položek.

Poměr mezi jednotlivými položkami a nákladovými prvky se nazývá strukturální náklady na práci.

Rozdělení nákladů na stavební a instalační práce lze provést formou rozdělení po nákladových prvcích:

─ za materiálové náklady

─ za mzdové náklady

─ příspěvky na sociální potřeby

─ odpisy dlouhodobého majetku

─ další náklady

Úkol. Určete odhadovanou cenu a odhadovanou cenu stavebních a instalačních prací při výstavbě bytového cihlového domu. Podle odhadu nákladů jsou náklady:

1). náklady na díly a konstrukce = 6749 tisíc rublů,

2). mzdy pracovníků = 1181 tisíc rublů,

3). provoz stavebních strojů a mechanismů = 894 tisíc rublů, včetně platu strojníků 110 tisíc rublů,

4). režijní náklady = 118 % mzdy (mzdový fond)

5). odhadovaný zisk = 65 % mezd

1. Definujte přímé náklady

Zp \u003d 6749 + 1181 + 894 \u003d 8824 tisíc rublů,

2. Vypočítejte mzdový fond (PHOT)

mzdy \u003d 1181 + 110 \u003d 1291 tisíc rublů,

3. Určete režii

Hp \u003d 1,18 * 1291 \u003d 1523,38 tisíc rublů.

4. Stanovte odhadované náklady na stavební a instalační práce

Cmr \u003d Wp + Hp \u003d 8824 + 1523,38 \u003d 10347,38 tisíc rublů,

5. Určete odhadovaný zisk

0,65 * 1291 \u003d 839 tisíc rublů,

6. Určete odhadovanou cenu objektu

Předpokládané náklady na stavební a montážní práce + Předpokládaný zisk =

10347,38 + 839 = 11186 tisíc rublů,

Běžné výdaje- jedná se o výdaje závislé na objemu práce, na počtu vyrobených výrobků a služeb.

Jednorázové náklady- ty, které jsou vyráběny periodicky nebo jednorázově.

Při zkrácení doby výstavby se ušetří konstantní část režijních nákladů, tzn. administrativní a ekonomické náklady, snižují se výdaje na údržbu společenských prostor, snižují se výdaje na údržbu požární a strážní stráže a na údržbu staveniště.

Úspora (nebo přečerpání) fixní části režijních nákladů se určuje podle vzorce:

e n.r. - úspory ve fixní části režijních nákladů;

H y - stálá část režijních nákladů, která činí přibližně 50 % hodnoty režijních nákladů;

T f, T n - skutečná a standardní doba trvání výstavby zařízení.

Úkol. Určete úspory konstantní části režijních nákladů, pokud T n \u003d 9 měsíců, ale se zavedením vylepšené drobné mechanizace bylo zařízení postaveno za 8 měsíců. Režijní náklady podle odhadu činí 16 milionů rublů, pevná část režijních nákladů je 50% hodnoty všech režijních nákladů.

Cena výroby- jeden z ekonomických ukazatelů, vyjadřující v peněžním vyjádření veškeré náklady podniku spojené s výrobou a prodejem výrobků. Základ nákladů odráží úroveň technického vybavení stavební organizace, míru využití dlouhodobého majetku, materiálu, energie, práce, zlepšení organizace práce a metod řízení výroby.

Náklady na stavební a montážní práce jsou nejdůležitějším faktorem ekonomické výkonnosti stavebních organizací.

Stanovení ceny stavebních a instalačních prací, vyrobených výrobků a služeb a další činnosti stavebních organizací je úkolem účetnictví ve stavebnictví. Nákladová cena jsou náklady vyjádřené v peněžním vyjádření na výrobu stavebních prací, výrobu výrobků a poskytování služeb.

Náklad je tedy nejdůležitějším ukazatelem, který ovlivňuje celkový finanční výsledek stavební organizace.

Indikátory se používají ve stavebnictví odhadnutý(definováno v odhadech), plánované(vypočteno stavební organizací s přihlédnutím ke konkrétním podmínkám) a aktuální(ve skutečnosti převažující na staveništi) náklady na stavební a instalační práce. Všechny náklady, v závislosti na způsobu, jakým jsou zahrnuty do ceny práce, jsou rozděleny do rovný A faktury(nepřímý).

Předpokládané náklady na stavební a instalační práce:
Náklady na stavební a instalační práce provedené stavební organizací samostatně jsou určeny vzorcem

SS c \u003d PZ + ODA, (16.2)

Kde PZ - přímé náklady; oficiální rozvojová pomoc - všeobecné výrobní náklady.

Předpokládané náklady na stavební a instalační práce(SMR) je stanovena projekční organizací v průběhu sestavování potřebného souboru projektové dokumentace podle předpokládaných norem a aktuálních cen v době její kalkulace.
Plánované náklady na stavební a instalační práce

Plánované náklady stavební a montážní práce je prognóza nákladů konkrétní stavební organizace na realizaci určitého souboru stavebních a montážních prací. Účelem plánování nákladů na stavební a montážní práce je stanovení výše nákladů na provedení díla v termínech stanovených smlouvami s racionálním využitím výrobních zdrojů, které má organizace skutečně k dispozici.

Plánované náklady (SS PL) jsou vypočítaná hodnota a lze je určit podle vzorce

SS pl \u003d C smr - odhad P - ∆SS + K, (16.3)

kde C smr jsou odhadované náklady na stavební a instalační práce; P odhady- odhadovaný zisk; ∆SS- snížení nákladů v peněžním vyjádření; NA- kompenzace v souvislosti se zvýšením cen a tarifů ve srovnání s odhady.
Vlastní cena stavebních a montážních prací: koncepce, účel, postup stanovení

Skutečná cena stavebních a instalačních prací je součtem nákladů (nákladů) vynaložených konkrétní stavební organizací při provádění daného souboru prací za převládajících výrobních podmínek.

Účelem vyúčtování skutečných nákladů na stavební a montážní práce je včasné, úplné a spolehlivé zohlednění skutečných nákladů spojených s výrobou a dodáním díla objednateli podle druhu a stavebních objektů, zjišťování odchylek od předpokládaných hodnot, jako např. stejně jako sledování využití materiální práce a finančních zdrojů.

Způsoby, jak snížit náklady na stavební a instalační práce.

Úroveň nákladů na stavební výrobky do značné míry určuje samotný výrobce. Náklady na výrobní náklady jsou založeny na objektivních faktorech: potřeba surovin, mechanismů, práce, převládající úrovně cen těchto zdrojů. Racionální a efektivní využívání těchto zdrojů přitom výrazně ovlivňuje náklady na výrobu.

Snížení nákladů na stavební a instalační práce lze dosáhnout:

používání výrobních zařízení (ke snížení nákladů na palivo a elektřinu, nákladů na opravy a údržbu stavebních strojů a mechanismů); zvýšení směn se změnou způsobu provozu stavebních organizací, vozidel provozujících dopravu v rámci staveniště, zavádění úsporné technologie; reorganizace stavebního řízení; úspora materiálů díky racionálnímu zásobování, skladování a utrácení.

Existují také jemnější a skryté faktory, které vyžadují zapojení vědeckých metod, rozsáhlou informační základnu a ekonomicky vysoce kvalifikovaný řídící personál:

výběr racionálních sazeb, podmínky výstavby; optimalizace sortimentu, druhy prací; stanovení racionální míry využití výrobní kapacity; politika obnovy stavebních strojů; výběr efektivního portfolia zakázek; optimální řízení zásob surovin, materiálů, konstrukcí; profesionální marketing.

Tradiční faktory jsou hodnoceny následovně.

A. Snížení nákladů na stavební a instalační práce (С m) lze dosáhnout snížením nákladů na stavební materiály, díly, konstrukce a lze je určit podle vzorce

kde Y m.r - podíl nákladů na materiálové zdroje (nebo samostatný druh materiálu, konstrukční prvek apod.) k předpokládané ceně všech stavebních a instalačních prací,%; U n. r. procento míry spotřeby materiálů, konstrukcí, dílů (nebo jejich samostatného druhu); U c - procento snížení ceny materiálů, dílů, konstrukcí (nebo jejich samostatného typu).

B. Snížení nákladů na stavební a instalační práce (C c) v důsledku zvýšení výkonu při zlepšení využití stavebních strojů a mechanismů lze vypočítat podle vzorce

(16.5)

kde D je výše nákladů na provoz strojů v předpokládaných (základních) nákladech, %; (α - podíl podmíněně konstantní části na nákladech na provoz stavebních strojů,%; Vh - plánované zvýšení výroby strojů,% .

Vzorec lze použít pro odhad nákladů jak na výrobní program jako celek, tak např. při odhadu změny nákladů v případě výměny jednotlivého stroje.

C. Snížení ceny stavebních a instalačních prací (Sb) ze zvýšení produktivity práce zvýšením prefabrikace stavby se stanoví vzorcem

(16.6)

kde Q ll - objem stavebních a instalačních prací za odhadované náklady na plánovací období, tisíce rublů; Q n s objem stavebních a instalačních prací, pokud jde o objemy se zvýšeným stupněm prefabrikace s odhadovanými náklady, tisíce rublů; Y 6 - podíl nákladů v položce "Základní mzdy" na ceně práce v základním období, %; P- počet opatření ke zvýšení prefabrikace; T pl - specifické snížení mzdových nákladů zvýšením prefabrikace na jednotku měření,% .

Zvláštní pozornost by měla být věnována prvku „Snížení režijních nákladů“. Pro tyto účely je sestaven reálný odhad režijních nákladů a porovnán s výší režijních nákladů předpokládaných v odhadu nákladů na stavební a montážní práce. Při vývoji režijních nákladů se u jednotlivých položek rozpočtu zohledňuje jejich snížení s přihlédnutím k úsporám z organizační, výrobní a ekonomické činnosti.

Pro dodatečné zdůvodnění kalkulací pro přípravu odhadu všeobecných výrobních nákladů je provedena kalkulace úspor všeobecných výrobních nákladů v důsledku relativního poklesu jejich podmíněně trvalé části v důsledku zvýšení objemu stavebních a montážních prací a kalkulace celkových výrobních nákladů. zkrácení doby výstavby v plánovaném období oproti základnímu roku.

Zkrácení doby výstavby způsobí snížení režijních nákladů o částku stanovenou vzorcem

(16.7)

Kde K p- podíl podmíněně proměnné (v závislosti na délce výstavby) složky všeobecných výrobních nákladů; N i- hodnota režijních nákladů jako procento z ceny práce; T ow, T a- respektive plánovanou a standardní dobu výstavby.

Zvýšení výkonu oproti odhadu sníží režijní náklady o částku určenou vzorcem

(16.8)

Kde K v- koeficient pro stanovení podílu režijních nákladů závislých na výkonu; v pl - průměrný výkon jednoho pracovníka podle plánu; v cm - průměrný výkon jednoho pracovníka dle odhadu.

Pokles úrovně všeobecných výrobních nákladů z poklesu podílu základních mezd pracovníků lze určit vzorcem

(16.9)

Kde K 3- koeficient pro stanovení podílu režijních nákladů v závislosti na podílu základní mzdy; N n.r- výše režijních nákladů k ceně práce , %; Z pl - podíl mezd podle plánu; 3 cm - podíl základního platu dle odhadu.

Kurzy Kp, Kc, K 3, obsažené v posledních třech vzorcích jsou určeny pro každou stavební organizaci na základě jejích charakteristik.

Ve stavebnictví je možné využít i dalších opatření ke zlevnění stavebních a montážních prací, odůvodněných jak prakticky, tak teoreticky.

Cena výroby- jeden z ekonomických ukazatelů, vyjadřující v peněžním vyjádření veškeré náklady podniku spojené s výrobou a prodejem výrobků. Nákladová cena odráží hodnotu běžných nákladů, má výrobní, nikoli kapitálový charakter, zajišťuje proces prosté reprodukce v podniku. Nákladová cena je ekonomickou formou kompenzace za spotřebované výrobní faktory. Následně se snahy podniku o snižování výrobních nákladů promítají do ekonomické návratnosti výroby, růstu konkurenceschopnosti podniku.

Náklady na stavební a montážní práce jsou nejdůležitějším faktorem ekonomické výkonnosti stavebních organizací.

Nákladová cena jsou náklady vyjádřené v peněžním vyjádření na výrobu stavebních prací, výrobu výrobků a poskytování služeb. Náklad je tedy nejdůležitějším ukazatelem, který ovlivňuje celkový finanční výsledek stavební organizace.

Náklady na stavební a montážní práce zahrnují náklady na nákup materiálu, pohonných hmot, energií, mzdy zaměstnanců, náhrady za odpisy použitého dlouhodobého majetku a další výdaje.

Všechny náklady, v závislosti na způsobu, jakým jsou zahrnuty do ceny práce, jsou rozděleny do přímé a režijní(nepřímý).

Největší část nákladů na stavební výrobu tvoří přímé náklady, stanovené na základě odhadem zajištěného množství práce a předpokládaných normativů a cen.

Pod přímé náklady implikují náklady spojené s výrobou stavebních prací, které lze přímo a přímo zahrnout do nákladů konkrétních stavebních projektů. Mezi přímé náklady patří: základní mzdy pracovníků, náklady na materiál, díly a konstrukce, náklady na provoz stavebních strojů a mechanismů.

Pod režijní (nepřímé) náklady rozumět nákladům spojeným s organizací a řízením stavebních prací. Režijní náklady jsou komplexní náklady spojené s činností organizace jako celku, které nelze přiřadit přímo ke konkrétnímu účetnímu objektu ve stavebnictví nebo při výrobě výrobků a poskytování služeb. Spolu s přímými náklady tvoří předpokládané náklady na stavební a instalační práce.

Náklady na výrobu stavebních a instalačních prací, výrobků a služeb se dělí na běžné a jednorázové.

Současné náklady jsou výrobní náklady, které jsou závislé na množství práce a počtu provedených prací, výrobků a poskytovaných služeb. Jednouúčtované náklady vynaložené periodicky nebo jednorázově.

Běžné náklady lze zase v závislosti na jejich návaznosti na objem stavebních a montážních prací, vyrobených výrobků a služeb rozdělit na konstanty a proměnné.

fixní náklady bez ohledu na jejich souvislost s objemem prací, produktů a služeb zůstávají během vykazovaného období nezměněny. Mezi ně mohou patřit zejména: odpisy dlouhodobého majetku, pokud jsou účtovány z počátečních nákladů ve stálých sazbách vypočítaných na základě životnosti dlouhodobého majetku; odpisy nehmotného majetku; nájemné za dlouhodobý majetek; výdaje na odměňování vedoucích pracovníků podle stanovených úředních platů atd.

Náklady, které se zvyšují nebo snižují v závislosti na zvýšení nebo snížení objemu stavebních a instalačních prací, výrobků a provedených služeb, se týkají proměnné. Patří sem zejména: náklady na použité materiály; osobní mzdové náklady vypočtené na základě cen za jednotku objemu stavebních a instalačních prací, výrobků a služeb atd.

Jednotlivé náklady nelze klasifikovat jako fixní ani variabilní., protože obsahují prvky obou.

Takové náklady se obvykle nazývají podmíněně fixní a podmíněně variabilní v závislosti na převaze fixních nebo variabilních nákladů v nich.

Například náklady na opravu dlouhodobého majetku jsou komplexní náklady, které zahrnují jak fixní náklady (na práci pomocných pracovníků - platba podle tarifů a platů atd.), tak variabilní náklady (náklady na použití materiálu atd.) .

Náklady na stavební práce, jakož i výrobky a služby by neměly zahrnovat náklady nesouvisející s jejich realizací.

Přímé náklady (FC) pro výrobu stavebních a instalačních prací se výrobky a služby určují podle vzorce:

PZ \u003d M + 3 + A,

Kde M- náklady na materiál, díly, stavební konstrukce, palivo, páru, vodu, elektřinu atd. přímo používané při provádění stavebních prací. Tyto náklady jsou stanoveny na základě nákladů na pořízení zdrojů, nákladů na jejich dodání, nákladů na obstarání a skladování s přihlédnutím k platbě úroků z úvěru poskytnutého dodavatelem v souladu se smlouvou, přirážkám a provizím placeným dodavatelským organizacím. . Náklady na pořízení věcných zdrojů jsou stanoveny v běžných cenách bez daně z přidané hodnoty;

3 - mzdové náklady pro výrobní dělníky a dělníky z řad personálu linky v případě, že jsou zahrnuti do složení týmů přímo zaměstnaných na stavebních pracích. Tyto náklady také zahrnují: náklady na produkty přidělené jako naturální platba zaměstnancům; motivační platby (bonusy, příspěvky atd.); kompenzace související se způsobem práce a pracovními podmínkami; platba za řádnou a dodatečnou dovolenou atd.;

A- výdaje na údržbu a provoz stavebních strojů a mechanismů, které zahrnují odpisy na celkovou obnovu stavebních strojů a mechanismů a dalšího výrobního dlouhodobého majetku; nájemné za užívání pronajatého zařízení ve výši stanovené smlouvou; náklady na údržbu, náklady na opravy; mzdy pracovníků zabývajících se řízením stavebních strojů a mechanismů; palivo, energie a další provozní náklady.

Režijní (nepřímé) náklady zahrnout:

• správní a hospodářské výdaje, zabezpečování odměn administrativního a hospodářského personálu, srážky na sociální potřeby (na státní sociální a zdravotní pojištění, důchody, do Státního fondu zaměstnanosti, na údržbu úřadu atd.);
• výdaje na organizaci práce na stavbách, včetně nákladů spojených s opotřebením a opravami malohodnotných a opotřebovaných nástrojů a výrobních zařízení používaných při výrobě smluvních prací a nesouvisejících se základním příjmem apod.;
• náklady na obsluhu stavebních dělníků, včetně nákladů na školení a přeškolení personálu, na zajištění nezbytných hygienických a hygienických a životních podmínek, náklady na ochranu a bezpečnost práce atd.;
• ostatní režijní náklady, platby za povinné pojištění majetku stavební organizace, za bankovní úvěry v rámci sazby; reklama, výdaje na styk s veřejností;
• náklady nezahrnuté do režijní sazby, ale účtované do režie: mohou zahrnovat dávky v invaliditě v důsledku pracovních úrazů vyplácené zaměstnancům.

Zisk představuje realizovaný čistý důchod vytvořený nadprácí pracovníků, a to rozdíl mezi výnosy a celkovými náklady na výrobky, práce, služby.

Na úkor zisku se rozvíjejí podniky, vytvářejí se prostředky na materiální pobídky pro pracovní kolektivy, uspokojují se potřeby podnikatelů i státu jako celku. Konečně, dosahování zisku je nejdůležitější podmínkou konkurenceschopnosti podniku. V různých fázích investičního procesu se zjišťuje odhadovaný (plánovaný v projektu budov a staveb), plánovaný (vypočítaný konkrétní stavební organizací pro její podmínky) a skutečný (získaný v důsledku výstavby) zisk.

Pod odhadovaný zisk jde o zisk poskytnutý v procesu zpracování projektové dokumentace.

Odhadovaný zisk se nazývá plánované úspory ve stavebnictví (P n). Stanovuje se normativní metodou procentem z předpokládané ceny předpokládaných prací nebo ve výši 50 % skutečné hodnoty finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a pracovníků obsluhujících stavební stroje, bez ohledu na místo a druh stavebních prací. stavební organizace.

Pod plánované se týká zisku stanoveného v procesu zpracování podnikatelských záměrů pro stavební organizace. Stavební organizace samostatně plánuje svůj zisk na základě uzavřených smluv o dílo. Plánovaný zisk lze stanovit jak za jednotlivé objekty a provedené práce, tak za stavební organizaci jako celek.

Při charakterizaci ziskovosti stavebních organizací používají nejen hmotnost zisku, ale také relativní ukazatele, včetně úroveň ziskovosti.

Ziskovost je zobecňující ukazatel, který je ovlivněn jak extenzivními, tak intenzivními faktory. Mezi rozsáhlé faktory patří nárůst masy zisků v důsledku nárůstu objemu práce a vliv inflace na cenovou hladinu. Nejdůležitějšími intenzivními faktory jsou: zlepšení organizace práce a výroby, technický pokrok, zkrácení doby výstavby, zlepšení kvality stavebních a montážních prací atd.

V tržních podmínkách hospodaření je jedním z hlavních cílů podnikatelské činnosti zisk jako zdroj finančních zdrojů pro rozvoj výroby. Zisk je určen rozdílem mezi výnosem z prodeje výrobků a náklady na jeho výrobu a prodej, tzn. jeho náklady.

Cena výroby- jeden z ekonomických ukazatelů, vyjadřující v peněžním vyjádření veškeré náklady podniku spojené s výrobou a prodejem výrobků. Základ nákladů odráží úroveň technického vybavení stavební organizace, míru využití dlouhodobého majetku, materiálu, energie, práce, zlepšení organizace práce a metod řízení výroby. Náklad odráží hodnotu běžných nákladů, má výrobní, neinvestiční charakter, poskytuje podniku proces prosté reprodukce. Nákladová cena je ekonomickou formou kompenzace za spotřebované výrobní faktory.

Ve stavebnictví se používají ukazatele předpokládaných (definovaných v odhadech), plánovaných (vypočtených stavební organizací s přihlédnutím ke konkrétním podmínkám) a skutečných (skutečně na staveništi převažujících) nákladů na stavební a instalační práce. Náklady na stavební a montážní práce zahrnují náklady na nákup materiálu, pohonných hmot, energií, odměny zaměstnancům, náhrady za odpisy použitého dlouhodobého majetku a ostatní náklady.

Veškeré náklady se v závislosti na způsobu jejich zahrnutí do ceny práce dělí na přímé a režijní. Pod přímými náklady se rozumí náklady spojené s výrobou stavebních děl, které lze přímo a přímo zahrnout do nákladů konkrétních stavebních projektů. Mezi přímé náklady patří: základní mzdy pracovníků, náklady na materiál, díly a konstrukce, náklady na provoz stavebních strojů a mechanismů.

Pod režijní (nepřímé náklady) rozumějte náklady spojené s organizací a řízením stavebních prací.

Režijní náklady zahrnují :

1. Administrativní a obchodní výdaje, které zahrnují:

1.1. mzdové náklady:

Zaměstnanci administrativního aparátu;

linkový personál;

Pracovníci poskytující ekonomické služby zaměstnancům řídícího aparátu (telefonisté, počítačoví operátoři, školníci, uklízečky, šatnáři atd.).

1.2. Srážky na sociální potřeby (stát, sociální a zdravotní pojištění, penzijní fond, státní fond zaměstnanosti) z nákladů na mzdy zaměstnanců administrativního a hospodářského personálu.

1.3. Poštovní a telegrafní výdaje, výdaje na údržbu a provoz počítačů, tiskáren, výdaje na údržbu a provoz budov atd.

1.4. Náklady na služební cesty, platby za poradenské, informační a auditorské služby.

2. Náklady na servis stavebních dělníků zahrnují:

2.1. Náklady spojené se školením a rekvalifikací personálu.

2.2. Srážky na sociální potřeby z nákladů na mzdy pracovníků.

2.3. Náklady na zajištění hygienických a hygienických a bytových podmínek.

2.4. Náklady na bezpečnost a ochranu zdraví při práci, které zahrnují:

náklady na bezplatné neutralizační prostředky, tuky, mléko atd.;

Náklady spojené s nákupem lékárniček a léků;

Výdaje na školení pracovníků v bezpečných pracovních metodách a na vybavení bezpečnostních skříní;

Ostatní výdaje stanovené nomenklaturou opatření na ochranu práce a bezpečnost.

3. Náklady na organizaci práce na stavbách zahrnují:

3.1. Náklady na odpisy a opravy nástrojů s nízkou hodnotou a vysokým opotřebením.

3.3. Náklady na regulační práce (orgtekhstroy, regulační výzkumné stanice).

3.4. Náklady na projektování výroby děl.

3.5. Náklady na zlepšení a údržbu stavenišť.

4. Mezi další režijní náklady patří:

4.1. Platby povinného ručení.

4.2. Odpisy nehmotného majetku.

4.3. Platby bankovních úvěrů.

5. Náklady, které nejsou zohledněny v režijních nákladech, ale jsou přiřaditelné k režijním nákladům, zahrnují:

5.1. Dávky v invaliditě v důsledku pracovních úrazů.

5.2. Daně, poplatky a platby, další povinné srážky prováděné v souladu se zákonem.

5.3. Srážky do rezervy na výstavbu dočasných budov a staveb.

5.4. Náklady hrazené objednatelem z ostatních nákladů souvisejících s činností zhotovitele.

Předchozí