Podnikatelský záměr na výstavbu parkoviště u letiště. Podmínky pro otevření parkovací plochy. Finanční a výrobní plány

MS Word Objem: 38 stran

Podnikatelský plán

Recenze (36)

Potřebujete obchodní plán parkoviště? Jste na správném místě, protože zde je dokument, který vám umožní vypočítat všechny výhody nasazení tohoto komerčního podniku. Aut každým rokem přibývá, vozový park zahraničních aut se rozrůstá, občané i domácí auta nakupují. A celá tato přeprava vyžaduje parkovací místa, parkování, přičemž majitelé chtějí, aby jejich vozidlo bylo pod spolehlivou ochranou.

Ziskovost parkoviště můžete vyhodnotit, jakmile dokument dostanete do rukou. Je možné zprovoznit i vícepodlažní parkoviště, v kombinaci s parkovištěm. Parkovací služby jsou žádané stále více, tato služba dočasného umístění auta je žádaná, tedy je výborná investice finanční prostředky pro podnikatele. Nezapomeňte, že byste si měli zakoupit speciální vybavení a řádně vybavit boxy, parkovací místa nebo parkoviště s ohledem na regulační a technické vlastnosti.

Studovat informace o otevření parkoviště znamená porozumět složitosti právní registrace tohoto podniku, porozumět digitálním výpočtům, které předkládají odborníci pro ty, kteří cítí sílu udělat takovou věc. Tento podnik samozřejmě vyžaduje vynikající vůdčí vlastnosti, protože je nutné shromáždit velké množství podpůrných povolení, ale mělo by být zřejmé, že tento podnik je v budoucnu velmi ziskový.

Organizace parkoviště jako podnikání vyžaduje shromažďování velkého množství dokumentů. V první řadě jde o získání povolení potvrzujícího právo na pronájem městských pozemků. S tím jsou zpravidla maximální potíže. Je dobré, když máte spojení státních struktur pokud ne, buď budete muset ztratit spoustu času a nervů, nebo si najít člověka, který za vás za dodatečný úplatek udělá vše nejlepším možným způsobem. Samozřejmě platí, že čím blíže je pozemek k vilové čtvrti, tím více zákazníků můžete počítat. V souladu s tím budou náklady na pronájem takového místa vyšší.

Pokud se vyřeší všechny problémy s pronájmem, bude dalším krokem zpracování projektové dokumentace, která bude vyžadována pro schvalovací řízení i na místních úřadech. Poté jsou všechny dokumenty předány zemskému výboru. Asi ani nemá cenu zmiňovat, že v této fázi se i podnikatel potýká se spoustou problémů, jejichž zdrojem jsou opět místní úředníci.

Ale i když se vám podařilo překonat všechny potíže spojené s oficiální registrací relativně bezbolestně, neznamená to, že otevření vlastního podnikání - parkoviště půjde bez problémů dál. Skutečné výzvy teprve přijdou a úspěch vašeho podnikání závisí na tom, jak jste na ně připraveni.

Podnikatelům, kteří plánují vybudovat firmu na parkovištích či parkovištích, se může zdát, že na tom není nic těžkého. Nejsou potřeba velké investice, důležité je pouze oplotit pozemek kvalitním plotem a najmout si ostrahu. Ale to je jen na první pohled. Parkoviště se opravdu může stát ziskové podnikání a vyplatí se to v relativně krátkém čase. S rozvojem tohoto podnikání je ale spojeno tolik problémů a rizik, že se pro začínajícího podnikatele může stát nepřekonatelnou překážkou.

Hlavní riziko, které může zničit celý podnik, je spojeno s půdou, respektive s jejím pronájmem. Podle zkušeností zkušených podnikatelů je vhodné při otevření vlastního podniku - placeného parkoviště uzavřít nájemní smlouvu na dlouhou dobu. V opačném případě vám může být pozemek kdykoli odebrán, například za účelem uzavření dohody s jiným podnikatelem, a to již za výhodnějších podmínek. Jen si to představte: investovali jste stovky tisíc rublů do vybavení parkovacích míst a najednou se ocitnete bez ničeho.

Dalším kamenem úrazu jsou vztahy se zákazníky. Předpokládejme, že si majitel vozu nevšiml, jak auto při parkování poškrábal, a později se rozhodl u vás uplatnit reklamaci. Dalším významným problémem je konkurence. Ale můžete se s tím vyrovnat zavedením doplňkových služeb. Například tím, že otevřete svůj podnik – parkoviště a s ním i myčku aut – budete moci přilákat více zákazníků. Samozřejmě, že organizace vážného podnikání - parkoviště a myčky - vyžaduje výraznější kapitálové investice, ale příjmy také porostou - neváhejte! Bez ohledu na to, kde se rozhodnete uspořádat placené parkování - v blízkosti nákupní centrum nebo v blízkosti obytných budov – bez spolehlivé podpory v podobě profesionálního podnikatelského plánu parkování se neobejdete. Tento dokument se pro vás stane jakýmsi návodem k vytvoření otevřeného parkoviště. S jeho pomocí se můžete snadno vypořádat s takovými nuancemi, jako je organizace práce na objednávání parkovacích míst a inzerce vlastních služeb.

Počet aut v ruských městech den ode dne roste a problém s parkováním je stále aktuálnější. Mnoho motoristů s bolestí v srdci nechává své železné koně na nehlídaných parkovištích u domu a neustále se bojí, že se přes noc může cokoliv stát. Otázku, zda je ziskové nebo ne otevřít parkoviště v době krize, tedy zpravidla rozhoduje kladně podnikatel. Díky stálé poptávce po parkování se na tomto byznysu dají dobře vydělat.

Pravda, cestu k zisku lze jen stěží nazvat snadnou. Za prvé je těžké najít vhodný pozemek, který vám bude umožněno pronajmout. Dále je důležité uzavřít nájemní smlouvu na maximální termín aby nehrozila ztráta místa za rok nebo dva. Kromě toho budete muset různým úřadům poskytnout závažný balík dokumentů pro otevření parkoviště, po koordinaci svých závazků s Rospotrebnadzor, Pozhnadzor a architektonickým výborem.

Důležitá nuance: budete také muset poskytnout program akcí zaměřených na organizaci a vedení kontrola produkce za to, jak budou na vašem parkovišti dodržovány hygienické normy. Tyto požadavky platí pro obě běžná parkoviště pro auta, a parkoviště pro kamiony, tedy těžká vozidla.

Po obdržení všech potřebných povolení k vytvoření parkoviště si podnikatel klade otázku: jak dosáhnout plné kapacity parkoviště? Zda se vám parkoviště vyplatí, závisí do značné míry na organizaci vašeho podnikání. I z takových drobností, jako je impregnace asfaltu speciálním prostředkem, který nedovolí ropným produktům vstřebat. To je mimochodem přísně sledováno regulačními úřady. Tento okamžik se vyplatí promeškat – a pokutě se nevyhnete.

Při plánování otevření parkoviště od nuly se předem postarejte o to, kde budete hledat zaměstnance, kteří budou 24 hodin denně hlídat. Pokud chcete vytvořit úspěšný vozový park, musíte pochopit, že zaměstnanci v tom hrají důležitou roli. Přistupujte zodpovědně k výběru personálu a nezapomínejte kontrolovat jeho práci. Jakmile najdete hlídače na pracovišti v opilosti, neváhejte ho vyhodit.

Řízení parkování je také nezbytné pro rozvoj vašeho podnikání. Pozorný přístup k zákazníkům vám umožní počítat s reciprocitou, ve které budou řidiči neustále využívat služeb vašeho parkoviště. Více Detailní popis obchodní procesy podniku na příkladu úspěšného parkoviště najdete v profesionálním podnikatelském plánu pro parkoviště. Pochopíte co OKVED kódy vhodné pro podnikání, jako je parkování, se dozvíte, jak vytvořit úspěšný reklamní vzorek pro konkrétní parkoviště. Co je důležité - použití tohoto dokumentu minimalizuje pravděpodobnost rizik.

Parkování jako podnikání přitahuje stále větší počet podnikatelů kvůli vysoké poptávce po těchto službách. Navíc v této věci nemusíte mít žádné speciální znalosti. Hlavní je rozhodnout se pro cílovou skupinu, pro kterou bude parkoviště navrženo, a zvolit typ a provedení parkoviště. Konečný výběr závisí na finančních možnostech podnikatele a také na konkrétních úkolech, které budou se vznikem parkoviště řešit.

Autoparking jako podnikání zahrnuje použití otevřených i uzavřených typů parkování, jednoúrovňových nebo víceúrovňových struktur. Kromě toho je důležité umístění parkoviště - podzemní nebo pozemní a také typ jeho vybavení - plně automatické nebo mechanické. Všechny tyto možnosti se liší nejen z hlediska časových nákladů a složitosti realizace plánů, ale také celkových nákladů na každou z nich konkrétní pohled parkoviště.

Nejekonomičtější a nejžádanější variantou jsou otevřená parkoviště. Ale jejich atraktivita byla zpočátku dána výhodnou polohou a velkou rozlohou. Pokud podnikatel takovou možnost nemá, je lepší věnovat pozornost jiným typům parkování aut.

Nedostatek volných ploch je hlavním problémem, se kterým se podnikatelé často potýkají, když se rozhodnou vybudovat firmu na placených parkovištích. V tomto případě by měla být dána přednost velmi praktickým a pohodlným víceúrovňovým parkovištím. Náklady zde budou samozřejmě úplně jiné, na rozdíl od vybavení konvenčního otevřeného parkoviště, ale otevírají se významné možnosti. Mechanické víceúrovňové parkování je ideální pro metropoli, kde je extrémně obtížné najít volný pozemek. Při plánování otevření parkoviště zvažte, kolik metrů je bude dělit od obytné budovy.

Pokud s pozemkem nejsou žádné zvláštní problémy, pak je účelnější vybudovat otevřené parkoviště, zejména pokud jde o území v bezprostřední blízkosti nákupních a zábavní centra. Většina velké plochy bude vyžadováno, pokud plánujete vybudovat parkoviště pro těžká vozidla. Při parkování dlouhých kamionů je velmi důležité dodržet požadovanou vzdálenost mezi řadami.

Od podnikatele budou vyžadovány značné finanční investice v podzemních parkovištích, která se zpravidla nacházejí pod budovou nebo nedaleko od ní. Při vypracování podnikatelského projektu podzemního parkoviště je potřeba připravit spoustu podkladů, včetně výsledků geologických průzkumů. Bez ohledu na to, jaký typ parkování si vyberete, nezapomeňte na důležitost reklamy vašich služeb. Soudě podle zpětné vazby od podnikatelů zapojených do tohoto podnikání mají úspěšné reklamní vzorky velký význam pro rozvoj podnikání. Ještě důležitější roli hraje kompetentní obchodní plán parkoviště. Na jeho základě se podnikatel naučí, jak otevřít svůj vlastní podnik - mechanické nebo víceúrovňové parkoviště a bude schopen správně vypočítat své finanční možnosti.

Pozornost! Příkladem je bezplatný obchodní plán ke stažení níže. Podnikatelský plán, který nejlépe vyhovuje podmínkám vašeho podnikání, musí být vytvořen s pomocí specialistů.

Podnikatelé stále častěji obracejí svou pozornost na aktivity v sektoru služeb. Popularita roste i díky tomu, že téměř každý obyvatel, zejména velkého města, takové služby využívá. Takovou oblastí je rozvoj strojírenství a zvyšující se počet aut na silnicích.

Jak je vidět z praxe, tato situace „hraje do karet“ vnímavým podnikatelům, kteří si otevírají vlastní parkoviště. Pro zahájení vlastního podnikání se doporučuje vytvořit podnikatelský plán pro parkoviště.

Úspěch v podnikání bude spočívat v následujících prvcích:

• oblast v oblasti, kde v blízkosti není parkování, ale je zde spousta zaparkovaných aut;
• zajištění dobré ochrany území.

Mezi výhody údržby parkoviště patří stabilní zákaznická základna, poptávka jen roste, nikdy jich není mnoho a náklady jsou jednorázové.

Navíc se můžete registrovat jako obvykle individuální podnikatel, která vás ušetří byrokracie s účetnictvím a zjednoduší placení daní.

Chcete-li vzít v úvahu všechny nuance, musíte nejprve vypracovat podnikatelský plán pro parkoviště.

Poptávka po parkovacích službách se neustále zvyšuje, konkurence je tedy poměrně malá.

I když se dvě parkoviště budou nacházet ve stejné oblasti, budou stále plná, protože majitel raději nechá auto v oploceném areálu pod ochranou než na volném prostranství.

Chcete-li zahájit vlastní podnikání příkladný obchod parkovací plán si můžete zdarma stáhnout na našem webu. První, co je na pochybách, je budoucí umístění hlídaného parkoviště.

Je celkem logické, že čím blíže k domům, tím lépe a v nejlidnatějších oblastech. Zvyšuje se tedy pravděpodobnost rychlého doplnění parkovacích míst.

Praktická část otevření parkoviště bude zahrnovat následující výdaje:

• asfaltování staveniště;
• instalace osvětlení;
• stavba kabiny se dvěma podlažími pro ostrahu;
• instalace zábrany u vchodu;
• instalace plotu o délce 500-600 m;
• video monitorovací systém.

Samotná lokalita by měla mít 5 tisíc metrů čtverečních. m., pak bude moci stát 200 vozů.
Pro provoz parkoviště bude nutné přijmout personál v podobě ředitele, minimálně 4 ostrahy a minimálně 2 kutilů.

Zabezpečení parkoviště- jedno z hlavních kritérií, podle kterého bude možné udržet klientelu. Za prvé, personál musí být zodpovědný. V rámci pracovní kázně by měla být konzumace alkoholu na pracovišti zakázána a za porušení pravidel by měly být přísně trestány. Můžete nainstalovat video monitorovací systém, pak pracovníci nebudou mít čas na odpočinek.

finanční část lze organizovat následovně - ještě před otevřením parkoviště dejte možnost rezervace míst. Můžete také vyrobit originál Cenová politika na místa - ta, která jsou blíže k východu - jsou dražší, a tedy čím dále od východu, tím levnější.

Dobré vědět!

Respektujeme vaši volbu, ale chceme vám připomenout, že nejméně riskantní, relativně snadný a pohodlný start podnikání lze organizovat pod křídly úspěšná společnost na základě franšízy. Zveme vás k poznávání.

Proč je snazší a pohodlnější začít podnikat s franšízou najdete ve výběru článků publikovaných v rubrice:

Přípustné náklady na otevření parkoviště musí zahrnovat náklady na:

• registrace balíčku dokumentů, certifikace rozvržení a území;
• výstavba parkoviště;
• dělnické mzdy.

Do srovnání je potřeba započítat i drobné výdaje za vizitky a venkovní reklama s parkovacími značkami.

Podívejte se na video Automatizované parkování v podzemním parkovišti

Nyní je ve městech problém s parkováním aut a na tom se dá dobře vydělat. Jak otevřít parkoviště od nuly? kde začít? Podnikatelský plán s výpočty, radami a zpětnou vazbou od zkušených podnikatelů a také doporučeními pro řízení projektů.

Analýza trhu

Ve městech SNS je nyní skutečný automobilový boom: pokud se v Evropě mnoho lidí snaží přejít na ekologičtější motocykly a jízdní kola, pak na Ukrajině, v Rusku, Bělorusku a dalších zemích SNS se počet automobilů pouze zvyšuje , zejména ve velkých městech. Roste také poptávka po pohodlných a bezpečných parkovacích místech.

V Moskvě se sama vláda snaží situaci s parkováním řešit otevíráním vícepatrových a podzemních parkovišť, ale trh s parkováním v regionech není příliš rušný.

Vyberte formát

Existuje několik standardních formátů:

1. Placené parkování pro automobily - oblíbené u majitelů automobilů, vyžaduje dodržování požadavků: přítomnost nátěru absorbujícího olej na celé ploše, dodržování minimální šířky sedm metrů při organizaci jízdního pruhu. Má mantinely.
2. Parkování u domu - zůstává placené, ale je levnější variantou předchozí varianty z důvodu chybějících plotů po obvodu pozemku. Místa jsou často v případě dobrého umístění téměř zcela zaplněna. Zároveň hrozí ztráta peněz, pokud nebude trvale obsazeno alespoň 20 parkovacích míst.
3. Placené pro kamiony - parkování pro nákladní automobily stojí za to domluvit si na cestě kamionisty. A aby alespoň 50-80 km v okolí nebyli konkurenti.
4. Podzemní nebo vícepodlažní parkování je variantou pro velká města a hlavní města. Je zde ale velké riziko nevyplacení, proto se začátečníkům nedoporučuje to zkoušet.
5. Placené kryté parkování je pro začínajícího podnikatele vhodnější variantou z důvodu nižších nákladů na projekt.

Zde si můžete stáhnout hotový příklad zdarma.

Registrace

Můžete se zaregistrovat jako samostatný podnikatel nebo LLC, v závislosti na rozsahu podnikání - pro začínajícího podnikatele stačí vybrat samostatného podnikatele.

Dalším bodem je získání práva na pronájem plochy od města. A tato otázka mate mnoho nováčků, protože získat i malý pozemek je obtížné, pokud nemáte žádné spojení. Situace s tím v regionech je mnohem snazší a najít vhodnou oblast poblíž obytné budovy a není to vůbec těžké.

Po uzavření nájemní smlouvy je nutné vypracovat plán plánování a uspořádání pozemku, který je oficiálně koordinován s orgány města. V případě výstavby je také nutné vyzvednout si povolení od Okresní správy a závěry od hasičů a Rospotrebnadzor. Poslední položkou jsou dokumenty, které jsou potřeba pro budoucí kontroly. Patří mezi ně smlouvy:

• o provádění deratizace;
• o odvozu tuhého domovního odpadu;
• pro dostupnost a údržbu pokladny;
• za pronájem pozemku.

Také nesmíme zapomenout na přítomnost programu řízení výroby.

Výběr parkovacího místa

Pro placené parkování aut se vyplatí najít místo v blízkosti obytného domu. Řada podnikatelů míří na rozestavěné obytné oblasti, protože ve velkých obytných souborech je mnoho těch, kteří chtějí nechat auto na hlídaném parkovišti.

Zvažte, jakou cenovou politiku provádět, pokud jde o prosperitu obyvatel města, a také určete jakou Doplňkové služby může být v této oblasti vyžadováno. Pro podnikatelský plán je důležité určit, jaká konkrétní velikost webu bude potřeba.

Na základě 100 vozů by velikost měla být minimálně 3000 metrů čtverečních. Taková plocha je podle zákona minimální pro parkování ve městě, protože na jednu jednotku dopravy musí připadnout minimálně 25 metrů čtverečních.

Vylepšujeme území

Na celém parkovišti bude nutné zajistit elektřinu, aby fungovalo osvětlení a byly instalovány videorekordéry.

O vybavení vozovky speciálním nátěrem už byla řeč, ale parkoviště potřebuje i vytápěnou bezpečnostní vrátnici. Místo drahého nátěru lze plátno položit zhutněným štěrkem, který je pro jakékoli auto zcela neškodný, ale levnější.

Nábor personálu

Je zřejmé, že otevření parkoviště se neobejde bez náboru alespoň malého počtu zaměstnanců. Projekt parkování vyžaduje najmout:

1. Tři nebo čtyři strážci.
2. Vrátný.
3. Účetní.

Je nutné, aby každý kandidát na stráže neměl špatné návyky a měl také takové vlastnosti, jako je svědomitost, odolnost proti stresu, odvaha a bystrost.

Určujeme ziskovost

Poslední věc, kterou je třeba vědět, je, kolik stojí otevření parkoviště a také ziskovost. Vezměme si průměrné náklady na otevření projektu napříč republikou ve velkých krajských městech. Jako příklad - oplocené parkoviště otevřený typ pro osobní automobily v blízkosti obytných budov:

	Výdajová linie	Výše nákladů, tisíce rublů
1	Pronajmout si Pozemek	70
2	Vylepšení parkoviště a instalace kamer	500
3	Napojení komunikací a zajištění vrátnice	500
4	Inženýrské sítě a další služby	7
5	Papírování	40
6	Plat zaměstnanců	200
7	Marketingová kampaň	20
8	Placení daní	23
9	Neočekávané výdaje	15
	Celkový:	1 375

Za služby si v průměru účtují 150 rublů za auto. Za měsíc vyjde přibližně 450 tisíc rublů, je možné k nim přidat několik nápadů na údržbu: napumpovat válce, zahřát motor předem, uskladnit sezónní pneumatiky atd.

Za měsíc můžete získat asi 550 tisíc rublů v dobrém scénáři. Výše čistého zisku je asi 230 tisíc rublů měsíčně.

Video: jak otevřít parkoviště od nuly?

Upozorňujeme na malý pokyn od majitelky úspěšného parkoviště z Novokuzněcka Iriny Merkuryevové. Irina provozuje malé parkoviště v předměstském sibiřském městě se 100 000 obyvateli už téměř 15 let. Její malý podnik přináší stabilní příjem, ze kterého žije a dobře žije celá její rodina po mnoho let. Jak sama Irina říká: „Parkování je „věčný“ a stabilní byznys.

Jak otevřít parkoviště od nuly

Pro velká města je nedostatek parkování a normálních parkovišť velmi bolestivou záležitostí. Auta doslova nemají kam jet, a tak jsou řidiči nuceni porušovat dopravní předpisy a parkovat auta na zakázaných místech.

Většina motoristů by ráda zaparkovala auto podle pravidel, ale překážejí dva faktory – nedostatek běžného parkování v okolí nebo vysoká cena služeb.

Obecně platí, že otevření parkoviště je druh podnikání, kde je stále prostor pro rozvoj, i přes vysokou hustotu konkurentů. To ale neznamená, že byste měli bez váhání utrácet peníze.

Pro začátek stojí za to objednat nebo vypracovat podnikatelský plán pro parkoviště, vyřešit organizační problémy, vybrat místo a tak dále.

Hlavní typy

Před provedením jakékoli akce se musíte rozhodnout o typu budoucího parkování. Zde je několik hlavních možností:

1. Otevřené parkoviště - nejjednodušší a cenově nejefektivnější obchodní varianta. Vše, co je potřeba, je najít volné prostranství, oplotit ho, zorganizovat vchod a postavit budku na ochranu.

Takovou parkovací zónu můžete lokalizovat v centru nebo v rezidenční čtvrti. Hlavní je, že poblíž není velká konkurence. Hlavní část injekcí půjde na pronájem pozemku, papírování, mzdy zaměstnanci a oplocení.

2. Kryté parkoviště bude stát trochu víc. Zde jsou auta uložena ve velké budově pod hlavní střechou.

Automobiloví nadšenci takovým parkovištím zpravidla více důvěřují (přeci jen je auto více chráněno před krádeží a nedochází k neustálému vystavení atmosférickým jevům).

3. Parkování (zemní nebo podzemní). Tento typ stoupačky je vhodnější pro velký zábavní komplex, velký obchod, nákupní centrum a tak dále.

Tak velký byznys vyžaduje velké investice, proto není vhodný pro začínající podnikatele. Majitel obchodního centra zpravidla okamžitě přemýšlí o možnosti parkování.

4. Penalta - specializovaný ústav, kam jsou přiváženi zadržení za různé přestupky majitelů aut. Tyto organizace zpravidla patří k veřejným službám a organizují se zde soukromé podnikání to nebude fungovat.

5. Parkoviště pro kamiony. Při organizaci takového podnikání musíte dbát na to, aby v okruhu 50-60 kilometrů nebyla žádná další parkoviště.

Kromě toho je nutné vytvořit asfaltovou vozovku, zorganizovat osvětlení území, odvodňovací systém, video dohled a bezpečnost.

Vytváříme podnikatelský plán na parkoviště

Zahájení podnikání bez jasného a srozumitelného podnikatelského plánu špatné rozhodnutí a takové rozhodnutí může vést podnikatele k vážným ztrátám a vážným zklamáním.

Je možné (četná fakta z praxe jiných podnikatelů to potvrzují), že bez podnikatelského plánu můžete přijít nejen o podnikání samotné, ale i o všechny investice, všechny investice jsou zpravidla značné.

Ani sebelepší podnikatelský plán samozřejmě nezaručí, že bude vše OK. Ale fungující, dobře promyšlený podnikatelský plán zvyšuje šance na úspěch.

Mnoho úspěšných podnikatelů na začátku podnikání si koupili levnou šablonu podnikatelského plánu a trochu ji přepracovali, „upravili“ ji tak, aby vyhovovala jejich potřebám a ukazatelům, a dostali levný, ale plně funkční podnikatelský plán v jhu:

Umístění

Poté, co se rozhodnete pro typ parkování, rozhodněte se o místě pro jeho uspořádání.

Zde jsou tři možnosti:

• parkování v centru města. Takové podnikání bude vždy v poptávce, ale je zde velké mínus - vysoké náklady na pronájem. Velmi často přitom musíte spolupracovat nikoli s vlastníkem pozemku, ale s jeho nájemcem nebo ještě hůře s podnájemcem. Dalším problémem je výběr správného místa. Všechny dobré oblasti jsou zpravidla již dávno obsazeny;
• parkování ve spacích a v prostorách výškových budov. Ani zde nejsou problémy s klienty a nižší náklady na pronájem pozemku vám umožní trochu ušetřit. Další plus - velký počet neobsazené oblasti, které lze snadno identifikovat pro parkování;
• podnikání na okraji města. Hlavními výhodami jsou levné nájemné a absence problémů s registrací (úřady zpravidla bez problémů přidělují potřebný pozemek). Na druhou stranu také nebude fungovat počítat s velkými zisky.

V průměru bude pronájem pozemku stát od 80 000 rublů měsíčně.

Je to užitečné a zajímavé!
Více než 500 šablon podnikatelských plánů připravených k použití v našem katalogu:

Námi sbíraný kvalitní výběr franšíz pro začínající podnikatele

Z tohoto článku můžete zjistit, jak jednoduchý řidič ze Samary vytvořil taxislužbu a vydělal milion dolarů:

Služby

Standardní parkoviště může poskytovat služby pro umístění dvoukolových a čtyřkolových vozidel. Kromě toho lze na místě uskladnit zimní pneumatiky a další vybavení.

Při sestavování podnikatelského plánu parkování můžete vzít v úvahu otevření pneuservisu, prodejny autodílů, myčky aut a dalších služeb.

Forma činnosti

Pokud se rozhodnete nekomplikovat si život a omezit se na oplocený areál, pak si můžete vybrat jednu z možností - IP, LLC. Jak ukazuje praxe, je lepší dát přednost IP.

V tomto případě můžete výrazně ušetřit na nákladech a zjednodušit proces registrace. Průměrné náklady na registraci IP - od 30 tisíc rublů.

Funkce registrace

Při sestavování podnikatelského plánu pro parkoviště je vhodné zvážit fázi registrace parkoviště.

Zde je třeba provést několik kroků:

• za prvé, vyřadit povolení pro právo pronajmout si web, který se vám líbí. Věřte mi, získat to dá hodně práce. K vyřešení tohoto problému musíte často přilákat značné finanční prostředky a osobní kontakty. Přitom zde hodně záleží na městské části, rozloze pozemku a také na samotných úředníkech;
• za druhé, po uzavření smlouvy je nutné připravit projekt parkoviště, který zohlední všechny nuance. Musí to schválit prefektura. Poté jde projekt k posouzení zemskému výboru;
• za třetí, pokud plánujete něco postavit na pronajatém pozemku (například postavit budovu pro kryté parkoviště), musíte získat povolení od úřadů.

Průměrné náklady na získání povolení jsou od 100 tisíc rublů.

Tabulka číslo 1. Potenciál služeb pro spotřebitele parkovišť v Rusku

Kolik stojí parkování aut jako podnikání

Základní výdaje

Při organizaci parkoviště nezapomeňte na potřebu dodatečných nákladů:

• přiveďte veškerou potřebnou komunikaci (především světlo) a nainstalujte plot;
• u vchodu zajistěte instalaci závory (nejlépe automatické);
• vybavit dvoupatrové strážní stanoviště s dobrou viditelností. Zároveň by v místnosti měl být nábytek, telefon, počítač. Do budovy musí být přivedena elektřina;
• organizovat systém video dohledu, který pomůže vyřešit mnoho problémů a kontroverzních problémů;
• pokrýt parkoviště asfaltem. Pokud tento požadavek není splněn, můžete se dostat do vážné pokuty;
• zajistit kvalitní osvětlení parkoviště, protože bude fungovat nepřetržitě.

Na parkovací zařízení a připojení k síti je nutné přidělit 150 tisíc rublů.

Parkování ready business aneb jak zvýšit zisky

Personál

Zpravidla pro parkování pro 50-100 aut stačí 3-4 strážníci, kteří budou pracovat na směny. Navíc budete potřebovat jednu účetní, která bude mít na starosti technické záležitosti.

Celkové mzdové náklady - od 90 000 rublů měsíčně.

Rizika

Otevření vlastního parkoviště je ziskový a snadno nastavitelný podnik, ale je v něm několik nepříjemných momentů:

• Za prvé, hlavní vlastník (nájemce) pozemku může požadovat uzavření parkoviště nebo jeho převedení na jiné místo. Důvody přitom mohou být velmi různé – jsou lepší nabídky, objevil se kupec a tak dále. V takových případech může pomoci spolehlivá komunikace v administraci;
• za druhé, vždy existuje riziko krádeže auta. V takové situaci nese hlavní odpovědnost nejen hlídač, který trestný čin „propásl“, ale také majitel firmy. Finanční náklady v tomto případě budou samozřejmě velmi působivé. Velkou pomocí zde mohou být sledovací kamery a kvalifikovaní právníci. Pokud bylo vydáno příslušné pojištění, břemeno plateb nese pojišťovna.

Výtěžek

Otevření vlastního parkoviště je vysoce zisková záležitost. Průměrná denní sazba je od 200 rublů. Pokud je na parkovišti umístěno 50 aut, bude celkový zisk za den od 10 000 rublů.

V souladu s tím je měsíční příjem od 300 000 rublů. Mějte na paměti, že tyto peníze budou muset platit daně, mzdy, nájem a tak dále.

V čem Čistý zisk bude od 70 do 90 tisíc rublů. Plná návratnost projektu je 1-2 roky.

Stůl číslo 2. Průměrné ceny za parkovací služby v Rusku

Výsledek

Shrňme průběžné výsledky pro tento typ podnikání:
Povolení k pronájmu - od 100 tisíc rublů.
Náklady na terénní úpravy, nákup vybavení - od 150 tisíc rublů.
Registrace IP - od 30 tisíc rublů.
Plat - od 90 tisíc rublů měsíčně.
Nájemné - od 80 tisíc rublů měsíčně.
Čistý příjem - od 70 tisíc rublů.
Návratnost - od 1 roku.

Závěr: otevření parkoviště jako podnikání je správné rozhodnutí!

Otevření parkoviště je velmi slibnou oblastí pro podnikání. Hlavní věcí je okamžitě rozhodnout o typu parkoviště, vypracovat vysoce kvalitní podnikatelský plán, objednat projektová dokumentace a buďte připraveni investovat určitou částku.

Navíc vždy plánujte dopředu. Například při výběru místa zvažte přítomnost volných území v okolí (pro budoucnost), prozkoumejte oblast investiční výstavba v budoucnu a tak dále. Buďte opatrní a vaše nový kšeft určitě přinese příjem.

Parkování automobilů je jedním z nejjednodušších typů podnikání, ale stabilní a poměrně škálovatelné. Podnikatelský plán na otevření parkoviště, který jsme sestavili, jasně ukazuje jednoduchost tohoto výklenku. Nemusíte kupovat spoustu drahého vybavení a najímat velký personál.

Parkoviště poskytují v podstatě pouze jednu službu, ostrahu a úschovu aut. Můžete připojit některé doplňkové služby. Například společně s partnery si vždy můžete otevřít stovku nebo myčku. Veškerá ziskovost spočívá v tom, že se na vašem území chystá cílové publikum podobné služby. Nezapomeňte, že můžete vydělávat peníze umístěním například kávovarů.

Jaké služby lze poskytnout:

• úschovna automobilů;
• Skladování motocyklů;
• prostor pro úschovu kol;
• sklad na místě sezónní skladování pneumatiky.

Návod, jak otevřít a co je k tomu potřeba

Můžete se procházet blízkými dvory, pruhy a odhadovat, kolik aut tam parkuje. Z tohoto počtu se mnozí stanou vašimi zákazníky. Pokud na parkovišti nemáte krytou plochu, což je s největší pravděpodobností, doporučujeme tak učinit. Například taková zóna a vyhlídkový otvor pro auta budou vyhovovat vašim zákazníkům, kterým se porouchalo auto.

Otevírací fáze:

1. Analýza oblasti, kde se otevře.
2. Uzavření smlouvy o pronájmu území.
3. Parkovací zařízení.
4. Najímání zaměstnanců.

Fáze 1 - registrace a příprava dokumentů

Pro organizaci takového podniku budete potřebovat minimální množství dokumentace. Pamatujte, že na vašem parkovišti by se neměly skladovat chemikálie ani pohonné hmoty. Odpovědnost při organizaci tohoto podnikání by měla být na prvním místě.

Požadované dokumenty:

• osvědčení o registraci IP;
• uzavřené nájemní smlouvy;
• osvědčení od hasičského sboru.

Fáze 2 - nalezení pokoje

Prostory budou s největší pravděpodobností otevřené. Je pro vás důležité přiblížit parkování rezidenčnímu resp Kancelářský prostor aby lidé nechodili dlouho z domova nebo kanceláře pro své auto. Doporučujeme také vybavit parkoviště videokamerami po celém obvodu území. Často se jako doplňková ochrana používají psi, kteří jsou v noci vypuštěni. Minimální plocha pro parkování by měla být od 500 m2 a také obehnaná celokovovým plotem.

Fáze 3 - nákup a instalace potřebného vybavení

Při nákupu vybavení by neměly nastat zvláštní potíže, potřebuje trochu. Tento podnikatelský plán parkoviště nezahrnuje náklady na výstavbu, jako je plot k uzavření oblasti. Je lepší hledat území s očekáváním, že je již oplocené.

• bariéra (od 55 000 rublů);
• kulaté parkovací zrcátko (od 5 000 rublů);
• bezpečnostní stánek (od 160 000 rublů).

Bariérový systém (od 100 000 rublů)

Stánek hlídače (od 160 000 rublů)

Anti-speed (od 4 000 rublů)

Síťový plot (od 15 000 rublů)

Fáze 4 - nábor

Počet strážných závisí na tom, kolik směn děláte a jak si rozvrhnete pracovní dobu. V seznamu níže jsme uvedli jednoho zaměstnance a jeho měsíční mzdu.

Kdo je potřeba - ostraha - obsluha parkoviště (od 30 000 rublů).

Fáze 5 - propagace a reklama

Pokud najdete plochu pro auta, která je v blízkosti obytných domů, bude to pro vás z hlediska reklamy jednodušší. Můžete libovolně lepit reklamy na domy a lidé již začnou chápat, že je možné nechat auto na noc pod dozorem. Také, pokud je parkoviště blízko kancelářských budov, můžete lidem, kteří je opouštějí, vždy rozdávat letáky.

Finanční plán

Chcete-li odpovědět na otázku, jak organizovat parkování, zhodnoťte své schopnosti. Hlavním nákladem je v našem případě nájem pozemku. Pokud to dokážete nějak, například prostřednictvím výběrového řízení, vykoupit, můžete si otevřít parkoviště téměř od nuly.

Přílohy:

• personál (30 000 rublů);
• nájemné území (od 100 000 rublů);
• zařízení (220 000 rublů).

Celkem: 350 000 rublů.

Možná rizika

Odpověděli jsme na některé otázky, jak otevřít parkoviště od nuly, takže stojí za to zmínit rizika. Hlavním a poměrně významným rizikem v tomto podnikání je nedostatek zákazníků. Pokud je podnik nerentabilní a území je pronajato, může to vést k uzavření podniku.