Stáhněte si popisy práce pro společnost zabývající se správou bydlení a komunálních služeb. Náplň práce bytových a komunálních služeb. Popis práce pro Residential Improvement Master

Popis práce hlavní inženýr bytových a komunálních služeb - dokument, který uvádí a charakterizuje všechny akce a druhy práce, se kterými se bude muset zástupce této profese při své činnosti setkat. Navíc obsahuje požadavky na kandidáta na uvedenou pozici a také odpovědnost za porušení tohoto pokynu.

Kdo ve správcovské společnosti dokument sestavuje?

Tento dokument vyhotovuje přímý nadřízený podniku, pro který je osoba najata. V případě najmutí inženýra, pokyny schvaluje generální ředitel.

1. V záhlaví je uvedeno celé jméno podniku, ke kterému bude najatý zaměstnanec patřit, a také celé jméno a funkce osoby, která jej schválila.
2. Obecná ustanovení– obsahují informace o pozici jako celku, požadavcích na kandidáta a znalostech, které potřebuje.
3. Pracovní povinnosti – kompletní seznam druhů prací, které lze v rámci pozice vykonávat.
4. Práva - uvádí, na jakých problémech se může inženýr podílet, stejně jako sociální záruky od státu.
5. Odpovědnost – obsahuje informace o přestupcích, za které může být zaměstnanec potrestán.

Uvažujme každý bod popisu práce na příkladu inženýra technických zařízení, energetika a hlavního inženýra bytových a komunálních služeb.

Obecná ustanovení

Všichni kandidáti na inženýrskou pozici jakéhokoli typu musí mít odpovídající vyšší nebo střední specializaci technické vzdělání související s touto oblastí (stavebnictví, komunikace, strojírenství).

Pozornost! Na pozici hlavního inženýra může být vzdělání jen vyšší!

Pracovní praxi zřizuje vedoucí podniku a nemusí být vyžadována pro běžné inženýry, ale pro inženýry kategorií 1, 2 a 3 - nejméně 3 roky na nižší pozici. Inženýr musí mít určité znalosti ve svém oboru činnosti:

Všichni zástupci těchto pozic musí znát svou pracovní náplň, zákony Ruské federace upravující jejich oblast činnosti a také místní předpisy. právní úkony.

Funkce

Funkce těchto specialit zahrnují organizaci procesů probíhajících ve svěřeném obytné budovy, abyste dosáhli následujících výsledků:

• minimální spotřeba zdrojů;
• soulad všech ukazatelů s normami;
• výkon opravárenské práce co nejdříve;
• udržovat veškerou dokumentaci v pořádku.

Odpovědnosti

Mezi pracovní povinnosti hlavního inženýra bytových a komunálních služeb patří:

Práva

Všechny kategorie inženýrů mají právo účastnit se setkání a jiných akcí, na kterých se přijímají kalendářové plány na sezónu nebo jiné období. Mají také právo předkládat návrhy na zlepšení, automatizaci a úsporu zdrojů v podniku.

Každý inženýr má právo požadovat od svých nadřízených včasné poskytnutí zdrojů a pracovní síla nezbytné pro běžné, preventivní nebo opravárenské práce.

Odkaz: Stát zaručuje zástupcům těchto pozic možnosti dalšího vzdělávání a postupu kariérní žebřík.

Odpovědnost

Hlavní inženýr, technik technické údržby a energetik nesou stejné typy odpovědnosti za přijatá opatření. Mohou nést odpovědnost:

Kdy je zaměstnanec seznámen se zákonem?

Inženýr musí být při přijímání obeznámen s popisem práce. V tomto případě je povinen na listinu uvést svůj podpis. Změní-li vedoucí pracovní náplň, musí být zaměstnanec neprodleně upozorněn a seznámen s ní a nový pokyn musí mít i podpis inženýra.

Pozice inženýra v bytových podnicích se liší v závislosti na oboru činnosti.

Článek zkoumal tři nejběžnější na jakémkoli zařízení: hlavní inženýr, energetik a vedoucí technicko-technického oddělení. Jejich činnost musí být v souladu s pracovní náplní – hlavním pracovním dokumentem. Za jeho porušení, stejně jako za špatné plnění povinností, nese stejnou odpovědnost jakákoli kategorie zaměstnanců bez ohledu na to, zda zastávají vedoucí pozici či nikoli.

Účetní bytových a komunálních služeb je samostatná účetní specializace spojená s vedením dokladů v oblasti bydlení a komunálních služeb. Specifika této činnosti jsou velmi úzká, proto je důležité, aby zaměstnanec jasně chápal své pravomoci, povinnosti a práva. Popis práce je zaměřen právě na to, aby mu s tím pomohl. Další podrobnosti o dirigování účetnictví v bytových a komunálních službách si přečtěte článek: → „ “.

Obecné rysy popisu práce účetního bydlení a komunálních služeb

Popis práce je místní regulační akt, který vypracovávají manažeři konkrétní společnosti. Při sestavování je nutné vycházet z platné legislativy s přihlédnutím ke specifikům pozice účetního bydlení a komunálních služeb v rámci organizace. Podívejme se na následující tabulku a pokusme se vyzdvihnout hlavní rysy popisu práce, které musí znát zaměstnanec i zaměstnavatel:

Zvláštnost	Obsah
Přesnost	Vzhledem k tomu, že popis práce se používá k regulaci vztahu mezi zaměstnavatelem a zaměstnancem, musí být v dokumentu přesně zohledněny všechny nuance tohoto vztahu.
Zákonnost	Při sestavování popisu práce byste se měli opírat nejen o zákoník práce, ale také o Ústavu Ruské federace. Přitom je třeba vzít v úvahu činy nejen spolkového, ale i lokálního významu.
Subsekvence	Moderní normy a pravidla stanovily určitý sled položek popisu práce. Nedodržení těchto bodů není porušením zákona, je však mnohem jednodušší pro seznámení a obecné pochopení.
Relevantnost	Dnes se doba rychle mění a s ní se mění i požadavky na zaměstnance. Například znalost práce s počítačem, schopnost používat program 1C nebo obecně rozšíření nabídky činností účetního. Při nástupu do zaměstnání musí zaměstnanec vědět, co se po něm požaduje. K tomu je třeba podle potřeby aktualizovat popis úlohy.

Popis práce účetního bydlení a komunálních služeb je pro každý podnik jiný. Hlavní koncepty dokumentu však mají něco společného a jsou si navzájem podobné, protože jsou vypracovány v souladu se stejnou platnou legislativou.

Hlavní body popisu práce

Tento dokument, určený k regulaci práce v podniku, obsahuje řadu hlavních bodů, na kterých je založen jakýkoli popis práce. Každý z nich se skládá z řady pododstavců zaměřených na rozšíření chápání odborné činnosti a jejích charakteristik. Podívejme se na ně pomocí následující tabulky:

Odstavec dokumentu	Obsah
Obecná ustanovení	Úvodní bod, jehož prostřednictvím jsou představeny základní pojmy použité v dokumentu a také požadavky na zaměstnance. Pokud je požadavků příliš mnoho, pak je smysluplnější je zkombinovat v dalším odstavci dokumentu.
Pracovní povinnosti	Ústřední bod dokumentu, který důsledně popisuje všechny povinnosti zaměstnance, od těch nejmenších až po ty nejvýznamnější. Je velmi důležité, aby každá povinnost byla jasně zaznamenána, protože zaměstnanec má právo nevykonat to, co není v popisu práce.
Práva	Spolu s povinnostmi by se vždy měla objevit i práva. Zde je třeba poznamenat veškeré kroky, které má zaměstnanec právo učinit pro zlepšení své profesní činnosti, jakož i činnosti svého okolí.
Odpovědnost	Odpovědnost účetního závisí na rozsahu jeho odborných činností. Tento odstavec zpravidla odráží veškeré činnosti, za které ponese odpovědnost účetní bydlení a komunálních služeb. Někdy je také uveden rozsah odpovědnosti (pokuta, důtka atd.). Další informace o odpovědnosti účetního v organizaci naleznete v článcích: → , → , → .

Samostatná klauzule v popisu práce často stanoví požadavky na zaměstnance, profesní propojení s ostatními zaměstnanci, dodatečné informace a další doporučení pro realizaci odborných činností.

Charakteristické rysy práce v obecním jednotném podniku a správcovské společnosti

Účetní pro bydlení a komunální služby je profesionál s poměrně specifickým počtem povinností. Přitom v závislosti na organizaci, ve které pracuje, se bude odvíjet objem jeho práce a také její specifika. Srovnejme práci účetní v Městské organizace a správcovské společnosti a pokuste se najít společné a odlišné rysy:

Účetní bytových a komunálních služeb v obecním městském podniku	Účetní bytových a komunálních služeb ve správcovské společnosti
Organizace účetnictví pro všechny potřebné druhy finančních a ekonomických činností	Nutnost účtovat výdaje, investice, nákupy, vypořádání s pracovníky a dodavateli, daně a ztráty.
Přijímání opatření k zamezení nedostatků a ztrát	Vypracování pracovního plánu pro účetnictví, práce na účetnictví daně z příjmu a DPH
Organizace kategorie financí zaměřená na stimulaci zaměstnanců v podniku	Celkové hodnocení finanční výkonnosti organizace
Plná kontrola nad financemi a možnost kdykoli poskytnout reporting	Vývoj účetní závěrky

Úkolem ředitele podniku v obou situacích je sledovat práci účetního a včas přezkoumávat účetní závěrku.

Povinná práva účetního bydlení a komunálních služeb

Práva účetního bydlení a komunálních služeb musí být zohledněna v popisu práce. Podívejme se na následující příklad z popisu práce, abychom si prostudovali seznam možných práv v samostatném podniku.

Účetní bytových a komunálních služeb má právo předkládat vedení společnosti k posouzení návrhy na optimalizaci práce v rámci účetního oddělení nebo jiných oddělení; komunikovat s ostatními zaměstnanci, vč. vyšší pozici, abyste získali informace potřebné při výkonu pracovní povinnosti; zastupuje zájmy účetního oddělení v interakci s ostatními strukturálními divizemi této organizace.

Hlavní povinnosti účetního bydlení a komunálních služeb

Pracovní povinnosti jsou klíčovým bodem, který musí být vypracován zvlášť pečlivě. K tomu je nutné analyzovat činnost účetního bydlení a komunálních služeb a také vypracovat individuální požadavky jemu. Takže dovnitř následující příklad Z popisu práce jasně vidíte rozsah povinností účetního bydlení a komunálních služeb v jednom podniku:

1. Podílení se na vývoji a realizaci akcí zaměřených na finanční blaho společnosti.
2. Organizace účetnictví a kontrola výdajů různých druhů zdrojů v rámci podniku.
3. Vypracování různé dokumentace odrážející finanční a ekonomickou činnost podniku.
4. Vypracování a příprava účetních odhadů nákladů různá díla a služby poskytované společností.
5. Tvorba účetních pravidel pro optimalizaci účetnictví.
6. Vývoj a implementace inovativních opatření k optimalizaci finanční činnosti podniku.
7. Plnění různých odborných úkolů od přímého nadřízeného.

Doložka „Pracovní povinnosti“ není omezena na žádný počet článků. V závislosti na rozsahu práce a potřebě může obsahovat až několik desítek dílčích položek.

Za co je zaměstnanec zodpovědný?

Odpovědnost zaměstnanců je dalším důležitým bodem dokumentu. Zde má smysl uvést celý rozsah jednání, které v té či oné míře povedou k potrestání zaměstnance – správní, občanskoprávní nebo trestní. Zodpovědnost účetních bytových a komunálních služeb je přibližně následující:

1. Za neplnění nebo nekvalitní plnění svých povinností ponese zaměstnanec odpovědnost související s výší způsobené škody vnitřní předpisy podniky. Může to být důtka, varování, pokuta nebo propuštění.
2. Za způsobení morální nebo materiální újmy zaměstnancům společnosti, jakož i společnosti samotné, bude zaměstnanec vystaven sankcím popsaným v trestních, občanskoprávních a Administrativní řády respektive.
3. Za přestupky popsané v trestním, správním a občanském zákoníku a spáchané v rámci výkonu odborné činnosti ponese účetní odpovědnost odpovídající jeho přestupkům.

V případě potřeby může být tento odstavec rozšířen o řídící struktury podniku, ale pouze v rámci norem povolených zákonem.

5 klíčových kompetencí zaměstnanců

Kompetence jsou určitým rozsahem znalostí, které ten či onen člověk vlastní. Tedy do klíčové kompetenceÚčetní pro bydlení a komunální služby může zahrnovat následující:

1. Jazyková příprava. Sebeúctyhodný účetní musí vlastnit cizí jazyk alespoň na takové úrovni, aby se orientoval v PC. Ještě lepší, když mu to umožní vytvořit spojení s jinými podniky pro další spolupráci.
2. Odborné znalosti. Tato kompetence přímo souvisí se vzděláním zaměstnance. Na tom přímo závisí odborná příprava budoucí účetní.
3. Komunikační dovednosti. Komunikace je nezbytná pro to, aby zaměstnanec odváděl kvalitní a produktivní práci i v tom nejsložitějším týmu. Užitečná bude i schopnost řešit konflikty a dělat rozumné kompromisy.
4. Manažerské dovednosti. Schopnost vést lidi je pro zaměstnance velmi užitečná – zvláště ve velké organizaci.
5. Vynalézavost. Dnes důležitá kompetence, která poskytuje schopnost nacházet nestandardní řešení v obtížných situacích.

Všechny výše uvedené kompetence může mít samozřejmě pouze ideální zaměstnanec. Většina účetních je ovládá v práci a díky tomu dosahuje velkých kariérních výšek.

Velmi často se při vytváření popisů práce i zkušení specialisté dopouštějí určitých chyb - nikdo před nimi není imunní. Ale je lepší porozumět těmto potenciálním chybám předem, abyste jim předešli:

1. Neskutečnost. Dokument musí odrážet skutečnou aktuální situaci v podniku. To znamená, že pokud vezmeme za základ popis práce „někoho jiného“, pak s největší pravděpodobností budou údaje v něm stěží odpovídat realitě jiného podniku.
2. Rozmazat. Čím konkrétnější jsou informace v popisu práce, tím lépe pro zaměstnance i zaměstnavatele. Pokud jsou informace uvedeny nepřesně a vágně, přiměje zaměstnance domnívat se, že je zde nějaký háček. To může také způsobit, že činnost vykonávaná zaměstnancem neodpovídá tomu, co se po něm skutečně vyžaduje.
3. Neschopnost. Je vhodné, aby se na tvorbě dokumentu podílel specialista, který je nějakým způsobem spjat s účetní činností a má v ní zkušenosti. V opačném případě se popis práce ukáže jako neinformativní a nepřesný.

Je velmi důležité brát sepisování popisu práce vážně. Zpravidla je vypracovává celý manažerský tým, poté jsou znovu kontrolovány a teprve poté schváleny na úrovni místního zákona.

Pokud jde o ředitele, v tomto případě řídí celkovou práci podniku a rozděluje výkon funkcí mezi různá oddělení a pozice. Konkrétní povinnosti každého zaměstnance by měly být uvedeny v jeho popisu práce. Všechny pracovní pozice a pozice ve společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb, které jsou k dispozici ve správcovské společnosti, jsou stanoveny ve zvláštním dokumentu - personální stůl. Jeho přítomnost je povinná pro každou správcovskou společnost. Kromě počtu pracovních míst uvádí i personální tabulka tarifní sazby, příplatky a platy poskytované na každou pozici. Typická organizační struktura správcovské společnosti je funkční, to znamená, že zajišťuje přítomnost několika divizí, které plní své obecné funkce. Stojí za to podrobněji zvážit tyto funkce, jakož i oddělení a pozice, kterými jsou implementovány.

Technická kontrola Důležitou oblastí práce každé správcovské společnosti je technická kontrola a sledování stavu bytový fond, který zahrnuje:

• analýza, plánování a organizace prací na údržbě domu;
• plánování a provádění oprav;
• příjem a registrace žádostí od obyvatel budovy (například ohledně organizace oprav);
• kontrolu nad objemem a kvalitou dodávaného zboží utility;
• vývoj a údržba technické dokumentace.

Toto rozdělení lze nazvat různě: např. technické oddělení nebo oddělení technického dozoru. V jejím čele stojí zástupce výrobního ředitele nebo hlavní inženýr.
Společnost zabývající se správou bydlení a komunálních služeb: zaměstnanci mohou zahrnovat také následující pozice:

• aplikace na trestní zákoník (může být poskytnut obyvateli pro různé účely);
• zpráva o vypořádání s dodavateli a dodavateli;
• zúčtovací a platební doklad;
• zápis z valné hromady zakladatelů správcovské společnosti;
• protokoly o provedených pracích atd.

Správcovská společnost musí navíc evidovat všechna obdržená vyjádření a stížnosti obyvatel, jakož i opatření přijatá k jejich odstranění.

Náplň práce bytových a komunálních služeb

Správcovské společnosti, které působí v oblasti bydlení a komunálních služeb jsou právnické osoby. Proto podléhají mnoha požadavkům, včetně těch, které se týkají přítomnosti úředně zřízeného Organizační struktura a personální obsazení.

Pracovní náplň manažera bydlení a komunálních služeb

• vydání nebo výměna cestovního pasu;

Pyatnitskoe highway, Mitino, Krasnogorsky district, d.… Celý popis Vector Investments, Moskva, Pyatnitskoe highway - job-mo.ru: před 2 týdny Specialista na styk s veřejností V oblasti bydlení a komunálních služeb Pracovní povinnosti: .
Musí mít také vyjednávací schopnosti a práci s lidmi. Vyžaduje se znalost legislativy, práce se softwarem a základní správa dokumentů.
Odpovědnost specialisty na bydlení a komunální služby za zveřejňování informací - náplň práce Zaměstnanec se zabývá shromažďováním informací, jejich konsolidací a zveřejňováním. Údaje o správcovské společnosti musí být zveřejněny na webových stránkách správcovské společnosti.

Specialista připravuje manažerské zprávy bytové domy. Závěr Poskytování služeb obyvatelstvu na vysoká úroveň bez kompetentních specialistů nemožné.
Při přijímání zaměstnanců do správcovské společnosti se musí vedoucí organizace řídit profesními standardy akceptovanými v oboru. Zvláštním bodem bude přítomnost popisu práce.

Všechny pracovní náplně specialistů v oblasti bydlení a komunálních služeb: práce s obyvatelstvem, oddělení služeb zákazníkům a další

Je to ože se změní postup při uplatňování profesních standardů. Například činnost elektrikáře ve výtazích upravuje vyhláška č. 754 n ze dne 20. prosince 2013; zaměstnanec, jehož pracovní náplní je správa bytového fondu, příkaz č. 233 n ze dne 11.4.2014; montér zařízení kotelny - objednávka č. 929 n ze dne 21.11.2014. Předepsané funkční odpovědnosti pracovníků

Popisy pracovních míst patří mezi nejdůležitější dokumenty organizace, z nichž vycházejí odborná činnost pracovníků.

Po obdržení popisu práce se odborník seznámí se svými právy.

Náplň práce specialisty na kontrolu inkasa plateb v oblasti bydlení a komunálních služeb

Řízení trestního zákoníku v souladu s právními předpisy Ruské federace.

Vedení účetnictví účetnictví, založené na společných účetních zásadách.

podávání zpráv v Ruské federaci pro právnické osoby. Hledejte kvalifikovaný personál. Organizace správné správy a ukládání dokumentů.

Kontrola plnění objednávek.

Zásobování zaměstnanců potřebnými pracovními pomůckami a sledování jejich používání.

O tom, jak si založit vlastní správcovskou společnost jako firmu, získat licenci k činnosti v sektoru bydlení a komunálních služeb a zaregistrovat se na webu GIS Bydlení a komunální služby a zúčastnit se otevřená soutěž, se dozvíte z našich článků.

Přečtěte si také o standardech zveřejňování.

1.2. Na pozici specialista analytického oddělení bydlení a komunálních služeb je přijata osoba s vyšším [uveďte požadované] vzdělání a pracovní praxí na pozici minimálně [hodnota] let.

1.3. [název funkce vedoucího] je jmenován a odvoláván z funkce specialisty v analytickém oddělení bytových a komunálních služeb. 1.4. Specialista v analytickém oddělení bydlení a komunálních služeb musí znát: - legislativní a regulační právní akty Ruská Federace; - učební materiály ohledně vykonávané práce; - metody vedení analytického účetnictví v oblasti bydlení a komunálních služeb; - postup registrace, údržby a uchovávání potřebné dokumentace; - vnitřní pracovní předpisy; - provozní řád kancelářská technika; - pravidla a předpisy na ochranu práce.

Společnost pro správu bydlení a komunálních služeb: personální struktura, složení pozic a schéma

Za úvahu stojí zobecněný model organizační struktury, který se může měnit a upravovat v závislosti na konkrétní situaci.

Vedení je přiděleno řediteli správcovské společnosti, tato pozice však může mít i jiný název (například manažer správcovské společnosti). Do jeho odpovědnosti patří řada činností souvisejících s organizací efektivního chodu společnosti.

V tomto případě má každé pracoviště vlastní dispečink a pohotovostní službu, což umožňuje řešit problémy lokálně. Mezi hlavní oblasti práce stavbyvedoucího patří: Funkce stavbyvedoucího jsou v mnohém podobné povinnostem ředitele správcovské společnosti, jsou však distribuovány spíše lokálně.

Pokud jde o ředitele, v tomto případě řídí celkovou práci podniku a rozděluje výkon funkcí mezi různá oddělení a pozice.

Náplň práce pro specialisty na bydlení a komunální služby

Vnitřní pracovní předpisy. 4.9. Pravidla a předpisy na ochranu práce. 5. Inspektor pro sledování plnění zakázek je podřízen (řediteli podniku; vedoucímu organizačního útvaru; oficiální) 1.

Sleduje včasné provádění rozhodnutí, příkazů, pokynů a pokynů vedení podniku strukturálními divizemi podniku a jednotlivými specialisty.

2. Kontroluje soulad návrhů příkazů a pokynů zpracovaných v podniku s dokumenty vyšších organizací, na jejichž základě jsou vydávány. 3. Vyplňuje kontrolní karty a vede evidenci příkazů, pokynů a jiných dokumentů a také pokynů, které vyžadují kontrolu nad jejich provedením. 4. Vede operativní záznamy o průchodu písemností.

Funkce 2.1. Plánování a řízení technických činností organizace. 2.2. Vytváření zakázek na práce na údržbě, obsluze a opravách bytového fondu a na dodávky inženýrských sítí. 2.3. Technická podpora provádění prací při zajišťování bytových a komunálních služeb. 2.4. Řízení technického personálu organizace. 3. Pracovní povinnosti Hlavní inženýr Bytové a komunální služby plní tyto pracovní povinnosti: 3.1. Určuje politiku a směr technického rozvoje organizace. 3.2. organizuje Údržba bytový fond (hygienická údržba domů a místních částí; údržba konstrukcí, prvků, komponentů, inženýrských zařízení budov atd.). 3.3. Zajišťuje hospodárnou údržbu budov a prostor v souladu s pravidly a předpisy průmyslové hygieny, požární bezpečnost, bezpečnostní opatření. 3.4.

Náplň práce bytových a komunálních služeb

Vzorové popisy práce pro bydlení a komunální služby

To značně usnadní práci s obyvateli a zefektivní proces vedení interní dokumentace. Samostatný konstrukční jednotka Trestní zákoník je odbor pro práci s obyvatelstvem, pro občany známější název je pasový úřad.
Mezi povinnosti zaměstnanců tohoto oddělení patří:

• vydání nebo výměna cestovního pasu;
• příprava a vyřízení dokumentů souvisejících s přihlášením a odhlášením občanů v určitém bytě (včetně prvotního přihlášení novorozeného dítěte);
• vydávání potvrzení a dalších podkladů (např. výpisů z domovní knihy) obyvatelům na základě jejich žádostí.

Všechny tyto doklady pasový úředník na základě žádostí občanů vyhotovuje, vydává a vede potřebnou evidenci.

Popis práce

• Popis práce specialisty na GIS bydlení a komunální služby Zaměstnanec se zabývá vyplňováním webových stránek správcovské společnosti.

Náplň práce hlavního inženýra bytových a komunálních služeb

Provádí analýzu technický stav bytového fondu, úrovně a kvality poskytovaných služeb a prováděných prací, zpracovává návrhy na zkvalitnění obsluhy bytového fondu a rozšíření druhů poskytovaných služeb. 3.5. Zavádí technologie šetřící zdroje. 3.6. Rozvíjí: - požadavky na kvalitu údržby a oprav bytového fondu; - doporučení metod a technických řešení odstraňování zjištěných závad; - normy pracnosti vykonávaných prací a stanoví normy spotřeby materiálů pro jejich provádění; 3.7.
Organizuje: - příjem a evidenci žádostí, vedení evidence oprav; - sestavení seznamu požadovaných prací na údržbě a opravách bytového fondu. 3.8. Zpracovává návrhy smluv v jejich technické části na údržbu a opravy bytového fondu.

Standardní popis práce v sektoru bydlení a komunálních služeb

Zajišťování organizačních a technických podmínek nezbytných pro plnění služebních povinností. 4.2. Seznámení s pracovní náplní a dalšími dokumenty zakládajícími jeho práva a povinnosti na jeho pozici, kritérii pro hodnocení kvality plnění pracovních povinností a podmínkami pro povýšení.

4.3. Přijímání předepsaným způsobem informací a materiálů nezbytných k plnění služebních povinností, jakož i podávání návrhů na zlepšení řídící činnosti. 4.4. Předkládat návrhy na zlepšení prací souvisejících s povinnostmi stanovenými v těchto pokynech k posouzení vedení. 4.5.

Standardní popisy práce v sektoru bydlení a komunálních služeb v Běloruské republice

• Technická kontrola
• Finanční podpora
• Právní činnost
• Vedení záznamů ve správcovské společnosti
• Oddělení vztahů s veřejností správcovské společnosti

Organizační struktura správcovské společnosti v sektoru bydlení a komunálních služeb Struktura společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb, schéma a přítomnost určitých divizí a pozic v ní závisí na velikosti samotné společnosti a počtu domů, které jsou pod jeho vedením. Za úvahu stojí zobecněný model organizační struktury, který se může měnit a upravovat v závislosti na konkrétní situaci.

Vedení je přiděleno řediteli správcovské společnosti, tato pozice však může mít i jiný název (například manažer správcovské společnosti).
Schvaluji [funkce, podpis, celé jméno vedoucího nebo jiného úředníka oprávněného schvalovat pracovní náplň] [datum, měsíc, rok] M.P. Pracovní náplň hlavního inženýra bytových a komunálních služeb [název organizace, podniku atd. ] Tento popis práce byl vypracován a schválen v souladu s ustanoveními zákoníku práce Ruská federace a další právní předpisy upravující pracovní vztahy. 1. Obecná ustanovení 1.1. Hlavní inženýr bytových a komunálních služeb (HCS) patří do kategorie manažerů. 1.2. Jmenování do funkce hlavního inženýra bytových a komunálních služeb a jeho odvolání z funkce se provádí příkazem (pokynem) vedoucího organizace. 1.3.

Musí mít také vyjednávací schopnosti a práci s lidmi. Vyžaduje se znalost legislativy, práce se softwarem a základní správa dokumentů. Odpovědnost specialisty na bydlení a komunální služby za zveřejňování informací - náplň práce Zaměstnanec se zabývá shromažďováním informací, jejich konsolidací a zveřejňováním. Údaje o správcovské společnosti musí být zveřejněny na webových stránkách správcovské společnosti. Specialista zpracovává zprávy o hospodaření bytových domů. Závěr Poskytování služeb obyvatelstvu na vysoké úrovni není možné bez kompetentních specialistů. Při přijímání zaměstnanců do správcovské společnosti se musí vedoucí organizace řídit profesními standardy akceptovanými v oboru. Zvláštním bodem bude přítomnost popisu práce. Tento dokument musí mít každý najatý specialista.

Náplň práce bytových a komunálních služeb

Autonomní republiky Krym, Rada ministrů Autonomní republiky Krym, rozhodnutí městské rady, jejího výkonného výboru, příkazy starosty města, právní akty, regulační dokumenty týkající se práce s odvoláními občanů. Musí vědět : praxe uplatňování současné legislativy, zákonů Ukrajiny „O odvoláních občanů“, „O korupci“, Dekrety prezidenta Ukrajiny „O opatřeních k zajištění ústavních práv občanů na odvolání“, „O dodatečná opatření zajistit, aby občané uplatňovali ústavní právo na odvolání“; pravidla obchodní etiketa, základní principy práce na počítači a odpovídající programy, provozní řád počítačové vybavení; státní jazyk na úrovni obchodní komunikace a použití, Charta komunálního podniku „Zhilishchnik-1“; pokyny pro kancelářskou práci; pravidla a předpisy ochrany práce a požární ochrany.

V případě nepřítomnosti vedoucího oddělení musí být hlášení učiněno osobě, která jej zastupuje.

• Zodpovědnost zahrnuje účast na tvorbě předpisů a jejich editaci.
• Kromě toho musí pracovník administrativy vyřizovat dopisy a další požadavky občanů týkající se záležitostí, které spadají do působnosti oddělení; monitorovat práci dodavatelů a komunikovat s vládními úřady.
• Náplň práce specialisty bytových a komunálních služeb v abonentském oddělení Za generování účtenek je odpovědný zaměstnanec, jehož pracovištěm je abonentské oddělení bytových a komunálních služeb. Obyvateli je posílá správcovská společnost.

1. Mezi jeho povinnosti patří plnění databáze a provádění nezbytných změn.

Pracovní náplň manažera bydlení a komunálních služeb

Hovoříme o práci s přírůstky a platbami obyvatel za služby správcovské společnosti.

• Pracovník předplatitelského oddělení musí řešit úkoly, které mu zadá vedoucí oddělení; dělat kancelářskou práci.
• Kromě toho může odpovědnost specialisty zahrnovat přípravu a vedení prezentací. Toto volné místo obsazují osoby se středním odborným vzděláním.
• Popis práce specialisty na GIS bydlení a komunální služby Zaměstnanec se zabývá vyplňováním webových stránek správcovské společnosti. Mezi jeho povinnosti patří nahrávání dat do systému GIS Housing and Public Utilities.
  Musí sledovat, jaké novinky se v systému objevují. Mezi jeho úkoly patří také sledování změn v systému a sledování zveřejňování informací. Dnes všechny společnosti, které působí v sektoru bydlení a komunálních služeb a poskytují služby obyvatelstvu, musí zveřejňovat výkazy v systému GIS Bydlení a komunální služby.

• vydání nebo výměna cestovního pasu;
• příprava a vyřízení dokumentů souvisejících s přihlášením a odhlášením občanů v určitém bytě (včetně prvotního přihlášení novorozeného dítěte);
• vydávání potvrzení a dalších podkladů (např. výpisů z domovní knihy) obyvatelům na základě jejich žádostí.

Všechny tyto doklady pasový úředník na základě žádostí občanů vyhotovuje, vydává a vede potřebnou evidenci.

Jakýkoli, i ten nejdokonalejší systém žije díky lidem. A v... Propuštění může být neočekávané a bez důvodu. Přesto se mnoho manažerů snaží nerozloučit se se zaměstnancem bez zjevného důvodu.

Brzy začne další vlna zápisů na univerzitách a miliony včera... V roce 2006 byl Facebook v zárodečné fázi a nikdo neměl iPhone. O deset let později se svět změnil a s ním i pracovní prostředí a pracovní prostor.

Nyní jsou profese, o kterých jsme před 10 lety nemohli slyšet. Jedna studie...

Náplň práce specialisty pracujícího s veřejností v oblasti bydlení a komunálních služeb ke stažení

ÚKOLY A ODPOVĚDNOSTI. 2.1. Zajišťuje organizaci papírování na základě výzev občanů k vyšším organizacím v souladu se stávající legislativou. 2.2. Rozvíjí metody zaměřené na zlepšení papírování na základě žádostí občanů, kteří se obrátili na vyšší orgány. 2.3. Reguluje práci na efektivní interakci s odděleními komunálního podniku "Zhilishchnik-1" as oddělením městského řízení městské rady Evpatoria v otázkách týkajících se odvolání občanů k vyšším organizacím.

2.4. Kontroluje v rámci své působnosti plnění legislativních aktů a rozhodnutí výkonného výboru zastupitelstva města v otázkách práce s výzvami občanů, analyzuje stav této práce a předkládá návrhy na eliminaci negativních a upevnění pozitivních trendů. 2.5.
Finanční podpora Druhou důležitou a rozsáhlou oblastí práce správcovské společnosti je finanční a ekonomická činnost, která je realizována plněním následujících úkolů:

• analýza finanční činnosti správcovské společnosti a sledování jejích výsledků;
• kalkulace nákladů na služby poskytované klientům (tedy obyvatelům). bytové domy) a stanovení výše úhrad za tyto služby;
• práce s dlužníky a přijímání žádostí občanů o platebních otázkách;
• převod finančních prostředků na úhradu veřejných služeb jejich dodavatelům;
• výpočet mzdy zaměstnanci společnosti;
• přilákání investic a stanovení finančních prostředků nezbytných pro opravy;
• otevření a vedení osobních účtů pro obyvatele.

Oddělení se může nazývat účetní, finanční, ekonomické nebo finančně-ekonomické oddělení.
Údaje o tarifech, které byly stanoveny pro platby za bydlení, podléhají zveřejnění. Systém také obsahuje informace o dlužnících, kteří nezaplatili své účty za energie. Kromě toho musí být do systému načteny následující informace:

• titulní dokumenty správcovské společnosti;
• elektronické pasy bytových domů (MKD);
• odečty, které byly odebrány z domácích měřicích zařízení;
• plánování oprav;
• sazby;
• provádění oprav na domech a společném majetku;
• jaká rozhodnutí učinili majitelé domů;
• finanční dokumenty (podávané elektronicky);
• zprávy o práci s obyvatelstvem atp.

Za zveřejnění těchto údajů na portálu odpovídá odborník.
Informace můžete do systému zadávat automaticky nebo ručně.
Kromě toho musí organizace vzít v úvahu předpisy a popisy práce přijaté v této oblasti. Tyto dokumenty upravují činnost správcovské společnosti. Náplň práce patří k nejdůležitějším dokumentům organizace, odvíjí se od nich odborná činnost pracovníků.
Po obdržení popisu práce se odborník seznámí se svými právy. V dokumentu jsou uvedeny odpovědnosti a také jeho pravomoci. Díky přítomnosti pokynů je zřejmé, jak se práce specialisty liší od práce jeho kolegů. Popis práce umožňuje správně rozdělit odpovědnosti mezi zaměstnance a předcházet konfliktům. Každý nový zaměstnanec dostane při přijetí svůj vlastní dokument. Náplň práce hlavního specialisty odboru bydlení a komunálních služeb správy Do funkce je po zadání zakázky jmenován specialista odboru bydlení a komunálních služeb, který pracuje ve správě.

advokatymurmanska.ru

Náplň práce specialisty pracujícího s veřejností v oblasti bydlení a komunálních služeb ke stažení

Náplň práce bytových a komunálních služeb

Dnes se mnoho kandidátů naučilo vytvořit krásný životopis a kvalifikovaně se prezentovat na pohovoru. Často se ale radikálně liší to, co žadatel uvedl ve své přihlášce a co vlastně umí. Toto dilema je obzvláště časté... Výběr personálu je druhou fází náborového řízení po dokončení procesu získávání kandidátů.

Samotný proces zahrnuje vytřídění nejhorších (dlouhý seznam) a výběr toho nejlepšího nebo nejlepšího ze zbývajících žadatelů (užší zařazení). Pro... Hodně se ptají a nevědí, co chtějí: jaké chyby uchazečů si personalisté pamatují Koncem roku 2017 jsme se personalistů zeptali, jaké problémy s hledáním zaměstnání u uchazečů nejčastěji zaznamenávali. O své názory se podělili zástupci 125 ruských společností...

Pokud jde o ředitele, v tomto případě řídí celkovou práci podniku a rozděluje výkon funkcí mezi různá oddělení a pozice. Konkrétní povinnosti každého zaměstnance by měly být uvedeny v jeho popisu práce. Všechna pracovní místa a pozice ve společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb, které jsou k dispozici ve správcovské společnosti, jsou stanoveny ve zvláštním dokumentu - tabulce zaměstnanců.

Pracovní náplň manažera bydlení a komunálních služeb

• ekonomové;
• inženýři;
• účetní;
• právní poradci;
• energie;
• mechanika;
• standardizátory atd.

Navíc do této kategorie spadají i asistenti výše zmíněných osob. Profesní standardy pro pracovníky bydlení a komunálních služeb Od začátku července 2017 vstoupí v platnost č. 122-FZ a dojde ke změnám v zákoníku práce Ruské federace. Jde o to, že se změní postup při uplatňování profesních standardů.
Ministerstvo práce Ruské federace vydalo řadu příkazů obsahujících informace o profesionální standardy specialista na bydlení a komunální služby.

Náplň práce specialisty na práci s obyvatelstvem správcovské společnosti

Je to rychlé a zdarma! Obsah:

• Organizační struktura správcovské společnosti v sektoru bydlení a komunálních služeb
• Technická kontrola
• Finanční podpora
• Právní činnost
• Vedení záznamů ve správcovské společnosti
• Oddělení vztahů s veřejností správcovské společnosti

Organizační struktura správcovské společnosti v sektoru bydlení a komunálních služeb Struktura společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb, schéma a přítomnost určitých divizí a pozic v ní závisí na velikosti samotné společnosti a počtu domů, které jsou pod jeho vedením. Za úvahu stojí zobecněný model organizační struktury, který se může měnit a upravovat v závislosti na konkrétní situaci. Vedení je přiděleno řediteli správcovské společnosti, tato pozice však může mít i jiný název (například manažer správcovské společnosti).

Náplň práce předního specialisty na bydlení a komunální služby

Právní činnost Poslední důležitou oblastí práce správcovské společnosti je smluvní právní činnost, jejíž hlavní náplní je:

• vypracování, příprava a právní evidence smluv v různých oblastech činnosti (dodávky bytových a komunálních služeb, nájem), kontrola jejich souladu s platnou legislativou;
• vedení žalob a soudních sporů, zastupování u soudů a oficiálních vládních orgánů;
• posuzování a příprava odpovědí na stížnosti obyvatel;
• vývoj a ověřování interní dokumentace správcovské společnosti pro soulad s platnou legislativou;
• Poskytování poradenské pomoci (jak obyvatelům, tak zaměstnancům firem).

Toto oddělení se nejčastěji nazývá právní nebo právní.
Popis práce pro inspektora pro práci s obyvatelstvem komunálního podniku "Zhilishchnik-1" /. SPOLEČNÁ ČÁST. 1.1. Hlavními úkoly inspektora pro práci s obyvatelstvem (dále jen inspektor) městského podniku Zhilischnik-1 je organizovat a provádět každodenní přehlednou evidenci všech písemných vyjádření občanů obdržených prostřednictvím vyšších organizací, jakož i tisknout odpovědi na ně. 1.2. Inspektor je jmenován do funkce příkazem ředitele společnosti Zhilischnik-1 v souladu se zákoníkem práce. 1.3. Inspektor musí mít vysokoškolské vzdělání v příslušném oboru profesionální směr podle stupně vzdělání mistr, specialista. Žádné požadavky na pracovní zkušenosti. 1.4. Ve své práci je inspektor podřízen řediteli energetické společnosti Zhilishchnik-1. 1.5.
Je také možné provozovat několik najednou jednotlivé divize provádění takových funkcí. V jejím čele stojí finanční (obchodní) ředitel resp Hlavní účetní. Kromě toho může společnost pro správu bydlení a komunálních služeb zahrnovat následující pozice:

1. Ekonom - provádí výpočty objemu spotřeby zdrojů a stanovuje náklady na určité služby, které správcovská společnost poskytuje obyvatelstvu.
2. Účetní – vede účetní záznamy pro podnik, připravuje k dodání potřebnou dokumentaci a předá je finančním úřadům.

Pamatujte, že se jedná pouze o ukázkový stav.

Rozsah funkcí, které jsou v tomto oddělení vykonávány, je poměrně rozsáhlý a jejich role je velmi důležitá. Správné propočty tarifů a služeb jsou klíčem k zisku firmy a spokojenosti obyvatel.

Náplň práce specialisty pracujícího s veřejností v oblasti bydlení a komunálních služeb ke stažení

Je to rychlé a zdarma! Obsah:

• Mistři bydlení a komunálních služeb: kdo jsou, jejich role
• Profesní standardy pro pracovníky bydlení a komunálních služeb
• Stanovené funkční odpovědnosti zaměstnanců
• Náplň práce hlavního specialisty odboru bydlení a komunálních služeb správy
• Náplň práce specialista bydlení a komunálních služeb oddělení abonentů
• Popis práce specialisty na GIS bydlení a veřejné služby
• Náplň práce specialisty na práci s veřejností v sektoru bydlení a komunálních služeb - náplň práce
• Mistr bydlení a komunálních služeb
• Odpovědnost specialisty na bydlení a komunální služby za zveřejňování informací - náplň práce
• Závěr

Mistři bytových a komunálních služeb: kdo jsou, jejich role Legislativa kategorizuje osoby, které se zabývají inženýrskou a technickou prací, jako specialisty.

1. Mezi povinnosti zaměstnance patří příprava zprávy pro vedoucího správcovské společnosti; interakce s úřady ohledně stížností podaných veřejností.
2. Zaměstnanec správcovské společnosti se podílí na sestavování rad bytových domů, pořádá schůze, vede schůze vlastníků a poskytuje jejich dokumentární podporu.
3. Mezi povinnosti specialisty navíc patří systematizace dokumentů a udržování databází schůzek; příprava zpráv a jejich předložení příslušným orgánům k ověření.

Master of Housing and Communal Services Specialista na bydlení a komunální služby musí znát SNIP a technickou dokumentaci, mít informace o zavedených normách pro spotřebu energie. Důležité jsou dovednosti v oblasti inženýrské infrastruktury bydlení a komunálních služeb a také v oblasti energetiky.
Například by to mohlo být:

• tajemník;
• úředník;
• podnikatel;
• náměstek;
• správce.

Bez ohledu na pracovní pozici budou funkce tohoto zaměstnance podobné:

• příjem a evidence došlé korespondence;
• provádění a evidence odchozích dokumentů;
• vedení aktuální firemní dokumentace (například různých časopisů);
• příprava dokumentů k uložení do archivu;
• příjem a evidence žádostí občanů;
• dirigování obchodní korespondence a telefonické rozhovory;
• příprava a realizace vnitropodnikové dokumentace.

Pokud je správcovská společnost malá, mohou být některé z těchto funkcí přiděleny jiným zaměstnancům společnosti: dispečer, pasový úředník, vedoucí oddělení předplatitelů. Náplň práce vedoucího oddělení upisovatelů správcovské společnosti.

pracovní náplně inženýrských a technických pracovníků bytových útvarů

POPIS PRÁCE PRO MISTRU BYTOVÉHO VZDĚLÁVÁNÍ

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Předák bytového odboru (oblast bytů a údržby) patří do kategorie vedoucích, do funkce je jmenován a z ní odvoláván příkazem ředitele podniku na doporučení vedoucího bytového odboru.

1.2. Do funkce mistr bytového úseku je jmenována osoba s vyšším odborným vzděláním a praxí ve výrobě alespoň jeden rok nebo středním odborným vzděláním a praxí ve výrobě alespoň tři roky.

1.3. Předák bytového oddělení je přímo podřízen vedoucímu bytového oddělení.

1.4. V době nepřítomnosti mistra bytového oddělení (nemoc, dovolená, služební cesta apod.) plní jeho povinnosti předepsaným způsobem ustanovená osoba, která odpovídá za jejich řádné plnění.

1.5. Vedoucí oddělení bydlení musí vědět:

Usnesení, pokyny, příkazy, předpisy a poradenské materiály vyšších a jiných orgánů k činnosti bytového fondu podniku;

Pravidla a předpisy na ochranu práce. průmyslová hygiena a požární ochrana.

2. PRACOVNÍ POVINNOSTI

Vedoucí bytového oddělení plní následující úkoly:

2.1. Řídí odbor vedený bezpečností a běžné opravy a údržbu bytového fondu bytového odboru v souladu s řádem a řádem technický provoz, zajišťuje nepřetržitý provoz zařízení a přístrojů v obytných budovách, řádnou údržbu vnějších prvků terénní úpravy, dodržování hygienických, technických a požárně bezpečnostních pravidel.

2.2. Poskytuje pracovníkům potřebné materiály, kontroluje jejich hospodárné využití a odstraňuje příčiny narušení postupu prací.

2.3. Zajišťuje a provádí každodenní sledování dodržování výrobních a pracovní kázeň, přísné dodržování pravidel a předpisů o ochraně práce, bezpečnosti a průmyslové hygieně, požární bezpečnosti.

2.4. Sleduje provádění opravných prací na žádost obyvatel.

2.5. Provádí preventivní prohlídky bytů a objektů, spolupracuje s veřejností a seniory v domech k zajištění bezpečnosti bytového fondu, ochraně zeleně, zapojuje obyvatele do úprav vnitrobloků, dětských a sportoviště, pořádání dnů hromadného úklidu.

2.6. Sestavuje odhady na běžné opravy objektů, zprávy o škodách na majetku vlastníků a nájemců bytových prostor z nezávislých důvodů.

2.7. Poskytuje všechny typy výrobních instruktáží pracovníkům.

2.8. Připravuje výrobu včas, vydává pracovní příkazy pracovníkům k provedení práce, sleduje dodržování technologické procesy, urychleně zjišťuje a odstraňuje příčiny jejich porušení, kontroluje kvalitu provedených prací.

2.9. Podporuje rozvoj kombinování profesí, rozšiřování oblastí služeb, organizuje práce na zvyšování kvalifikace a odborných dovedností dělníků a mistrů, podílí se na oceňování prací a zadání kvalifikační kategorie pracovník webu.

2.10. Předkládá návrhy, jak povzbudit významné pracovníky na místě nebo je přivést k disciplinární odpovědnosti za porušení výrobní a pracovní kázně, v případě potřeby uplatňovat materiální sankce a provádět výchovnou práci v týmu.

1. PRÁVA

Vedoucí bytového oddělení má právo:

3.1. Seznamuje s návrhy rozhodnutí vedení podniku ohledně bytového fondu bydlení a komunálních služeb.

3.3. Předkládat návrhy na zlepšení údržby bytového fondu k posouzení vedení bytového odboru.

4. ODPOVĚDNOST

Vedoucí bytového oddělení je zodpovědný za:

POPIS PRÁCE
INŽENÝR jáKATEGORIE bytového oddělení

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. inženýr I kategorie bytové oddělení patří do kategorie specialistů, je přijímáno a propouštěno na příkaz ředitele podniku.

1.2. Na pozici inženýr já Kategorie bytového oddělení je přidělena osobě, která má vyšší odborné (technické) vzdělání a minimálně 3 roky praxe v příslušném oboru.

1.3. Během nepřítomnosti inženýra já kategorie bytové oddělení (služební cesta, dovolená, nemoc apod.) jeho povinnosti plní stanoveným způsobem ustanovený zástupce, který nese plnou odpovědnost za řádné a včasné plnění jemu svěřených povinností.

1.4. Při výkonu svých povinností inženýr já kategorie podléhá přímo vedoucímu bytového odboru.

1.5. Ve své činnosti inženýr já Kategorie bytového oddělení se řídí:

Legislativní a jiné normativní akty upravující otázky výroby a ekonomická aktivita podniky;

Metodické a regulační materiály týkající se činnosti bytového fondu bytových odborů;

Pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu;

zakládací listina podniku;

Příkazy a pokyny ředitele podniku, hlavního inženýra a vedoucího bytového oddělení;

1.6. inženýr I kategorie Bydlení by mělo vědět:

Usnesení, pokyny, příkazy, normativní dokumenty a směrné materiály vyšších a jiných orgánů k činnosti bytového fondu bytových a komunálních služeb;

Pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu;

Základy pracovního práva Ruské federace;

Základy ekonomiky, organizace a řízení práce;

Pravidla a předpisy BOZP, průmyslové hygieny a požární ochrany.

2. PRACOVNÍ POVINNOSTI

Inženýr bytového oddělení I kategorie plní tyto úkoly:

2.1. Organizuje práce na bezpečnosti a údržbě bytového fondu bytového oddělení v souladu s pravidly a předpisy technického provozu, zajišťuje nepřetržitý provoz inženýrských zařízení a zařízení v obytných budovách, řádnou údržbu vnějších prvků zlepšení, dodržování sanitárních, technická a požárně bezpečnostní pravidla.

2.2. Organizuje práce na preventivní prohlídce bytového fondu bytového odboru a jeho plánované i mimořádné běžné opravy.

2.3. Přijímá plánované úkoly a technickou dokumentaci od vedoucího bytového odboru, vypracovává a stanovuje úkoly pro stavbyvedoucí a sleduje jejich plnění.

2.4. Sleduje kvalitní a včasnou přípravu bytového fondu k provozu v podzimním a zimním období.

2.5. Přijímá opatření k včasnému zajištění bytového oddělení kvalitním materiálem, vybavením, nářadím a speciálním oblečením pro nepřetržitou a rytmickou práci, hospodárnou spotřebu energetických zdrojů a materiálů a snížení mzdových nákladů na údržbu bytového fondu.

2.6. Instruuje stavbyvedoucí a poskytuje jim potřebnou praktickou pomoc při jejich práci, analyzuje společně s mistry příčiny závad a odstraňuje je.

2.7. Sleduje dodržování pravidel a předpisů o ochraně práce, bezpečnosti a požární ochraně zaměstnanci oddělení bydlení.

2.8. Kontroluje využívání bytových, nebytových a sklepních prostor k jejich zamýšlenému účelu, spolupracuje s nájemníky a vlastníky prostor a láká obyvatele ke zlepšení místních oblastí.

2.9.Nedovoluje provádět práce na vadném zařízení, použití vadných nástrojů nebo použití při výrobě surovin, které neodpovídají technickým specifikacím.

2.10. Vypracovává a předává závadové zprávy, jarní a podzimní kontrolní zprávy na podnikové technické oddělení (výrobní a technické oddělení), dlouhodobé plány na aktuální opravy, rozbor přijatých žádostí od obyvatel bytového oddělení, kontrola pracovního příkazu - úkolu za provedenou práci a odpisu materiálů.

2.11. Vypracovává dokumentaci o ochraně práce, bezpečnostních opatřeních, požární ochraně.

2.12. Příjem obyvatel ve stanovené dny a hodiny.

2.13. Vede a provádí každodenní kontrolu dodržování pracovní kázně, norem a předpisů o ochraně práce, bezpečnosti, požární bezpečnosti, zajišťuje zdravé a bezpečné pracovní podmínky.

3. PRÁVA

Inženýr bytového oddělení I kategorie má právo:

3.1. Seznamte se s návrhy rozhodnutí vedení podniku ohledně bytového fondu bydlení a komunálních služeb.

3.2. Účastnit se diskusí o otázkách souvisejících s jím vykonávanými povinnostmi.

3.4. Podepisujte a potvrzujte dokumenty ve vaší kompetenci.

3.5. Předkládat návrhy na odměňování význačných zaměstnanců a udělovat sankce těm, kdo porušují výrobní a pracovní kázeň.

3.6. Požadovat od vedení podniku pomoc při plnění služebních povinností a výkonu práv.

4. ODPOVĚDNOST

Inženýr bytového oddělení I kategorie je zodpovědná za:

4.1. Za neplnění (nesprávné plnění) povinností uvedených v těchto pokynech - v souladu s aktuálním pracovněprávní předpisy Ruská Federace.

4.2. Za trestné činy spáchané při výkonu své činnosti - v souladu s platnými správními, trestními a občanskoprávními předpisy Ruské federace.

4.3. Za způsobení materiální škody– v souladu s platnými právními předpisy Ruské federace.

4.4. Za nedodržení pravidel a předpisů na ochranu práce a bezpečnost. Požární ochrana.

POPIS PRÁCE
VEDOUCÍ ŠKOLSTVÍ UBYTOVÁNÍ

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Vedoucí bytového odboru(bytová a provozní oblast) patří do kategorie vedoucích pracovníků, je do funkce jmenován a z ní odvolán příkazem ředitele podniku.

1.2. Do funkce vedoucího bytového odboru je jmenována osoba s vysokoškolským vzděláním. odborné vzdělání a pracovní zkušenosti v oboru bydlení a komunální služby po dobu nejméně 3 let.

1.3. Vedoucí bytového oddělení je přímo podřízen řediteli a hlavnímu inženýrovi podniku.

1.4. V době nepřítomnosti vedoucího bytového odboru (nemoc, dovolená, služební cesta apod.) plní jeho povinnosti zástupce (v jeho nepřítomnosti osoba ustanovená předepsaným způsobem), který odpovídá za jejich řádné plnění. .

1.5. Ve své práci se vedoucí bytového oddělení řídí:

Legislativní a jiné normativní akty upravující problematiku výrobní a ekonomickéčinnosti podniku;

Metodické a regulační materiály, příkazy (pokyny) vyšších orgánů k ekonomickým otázkám souvisejícím s činností jemu svěřeného bytového fondu;

Pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu, Zákon o bydlení Ruské federace;

zakládací listina podniku;

Příkazy a pokyny ředitele a hlavního inženýra podniku;

Tento popis práce;

1.6. Vedoucí bytového oddělení musí vědět:

Usnesení, pokyny, příkazy, normativní dokumenty a návodné materiály vyšších a jiných orgánů týkající se údržby a oprav jemu svěřeného bytového fondu;

Postup při uzavírání smluv o nájmu bytových prostor, jakož i certifikace bytového fondu;

Pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu;

Základy ekonomiky, organizace a řízení práce;

Základy pracovního práva Ruské federace;

Pravidla a předpisy ochrany práce, průmyslové hygieny, bezpečnosti a požární ochrany;

2. DŮSTOJNÍCI ODPOVĚDNOSTI

Vedoucí bytového oddělení plní tyto úkoly:

2.1. Organizuje údržbu a průběžné opravy jemu svěřeného bytového fondu, v souladu s pravidly a předpisy technického provozu, zajišťuje nepřetržitý provoz zařízení a přístrojů v bytových domech, řádnou údržbu prvků vnějšího vylepšení, dodržování sanitárních, technických a pravidla požární bezpečnosti, jakož i výkon všech druhů prací, nezbytných pro běžné použití a bezpečnost bytového fondu.

2.2. Organizuje práce na preventivní prohlídce bytových a nebytových budov a staveb, řídí sestavení a schvaluje seznam domů a rozsah prací pro zařazení do plánu běžných oprav bytového fondu, který předkládá PTO (výrobní a technické oddělení) podniku.

2.3. Zajišťuje včasnou přípravu bydlení pro použití v období podzim-zima.

2.4. Zajišťuje realizaci stanovených plánů a racionální hospodaření s bydlením.

2.5. Zajišťuje včasnou přípravu přiměřených požadavků na materiálně technické dodávky, příjem stavebních materiálů a jejich racionální využití.

2.6. Organizuje vypracování opatření ke snížení provozních nákladů a snížení mzdových nákladů na údržbu bytového fondu.

2.7. Zajišťuje řádné zlepšování a údržbu domácností, zapojuje obyvatelstvo do práce na zlepšování zdraví, zlepšování a hygienické údržby území.

2.8. Hlídá správné užívání bytových, nebytových a sklepních prostor a vybavení, včasné provádění běžných oprav nájemci a vlastníky bytových prostor.

2.9. Přijímá obyvatele.

2.10. Přijímá opatření k zajištění bytových oddělení kvalifikovaným personálem, k co nejlepšímu využití znalostí a zkušeností pracovníků, k vytváření zdravých a bezpečné podmínky práce, důsledné dodržování harmonogramu práce, dodržování pracovní a výrobní kázně, řeší veškeré záležitosti v rámci své působnosti týkající se ochrany a bezpečnosti práce - na denní bázi.

3. PRÁVA

Vedoucí bytového oddělení má právo:

3.1. Seznamuje s návrhy rozhodnutí vedení podniku ohledně svěřeného bytového fondu.

3.2. Účastnit se diskusí o otázkách souvisejících s jím vykonávanými povinnostmi.

3.3. Předkládat návrhy na zlepšení údržby bytového fondu k posouzení vedení podniku.

3.4. Komunikujte s vedoucími všech strukturálních divizí podniku.

3.5. Podepisujte a potvrzujte dokumenty ve vaší kompetenci.

3.6. Předkládat návrhy na odměňování význačných zaměstnanců a udělovat sankce těm, kdo porušují výrobní a pracovní kázeň.

3.7. Požadovat od vedení podniku pomoc při plnění služebních povinností a výkonu práv.

4. ODPOVĚDNOST

Vedoucí bytového oddělení odpovídá za:

4.1. Za neplnění (nesprávné plnění) svých povinností stanovených v těchto pokynech - v souladu s platnou pracovní legislativou Ruské federace.

4.2. Za trestné činy spáchané v rámci své činnosti - v souladu s platnými správními, trestními a občanskoprávními předpisy Ruské federace.

4.3. Za způsobení materiální škody - v souladu s platnou legislativou Ruské federace.

4.4. Za obecný stav a organizace ochrany práce, bezpečnosti a požární bezpečnosti práce.

4.5. Pro spolehlivost vykazovaných údajů předložených obecnímu jednotnému podniku "Zhilkomservice" a ekonomicky - finanční aktivity Oddělení bydlení