Изтеглете длъжностни характеристики на компанията за управление на жилищни и комунални услуги. Длъжностни характеристики на жилищно-комуналните услуги. Длъжностна характеристика за майстор за ремонт на жилища

Описание на работатаглавен инженер по жилищни и комунални услуги - документ, който изброява и характеризира всички действия и видове работа, с които представител на тази професия ще трябва да се сблъска в хода на своята дейност. Освен това съдържа изискванията към кандидата за посочената длъжност, както и отговорността при нарушаване на тази инструкция.

Кой в управляващото дружество изготвя документа?

Този документ се съставя от прекия ръководител на предприятието, за което е наето лицето. В случай на наемане на инженер, инструкциите се утвърждават от генералния директор.

1. Заглавката посочва пълното име на предприятието, към което ще принадлежи наетият служител, както и пълното име и длъжността на лицето, което го е одобрило.
2. Общи положения– съдържат информация за длъжността като цяло, изискванията към кандидата и знанията, които са му необходими.
3. Длъжностни задължения – пълен списък на видовете работа, които могат да се изпълняват в рамките на длъжността.
4. Права - изброява по какви проблеми може да участва инженерът, както и социални гаранцииот държавата.
5. Отговорност – включва информация за нарушения, за които служителят може да бъде наказан.

Нека разгледаме всяка точка от длъжностната характеристика, като използваме примера на инженер по техническо оборудване, енергетик и главен инженер по жилищни и комунални услуги.

Общи положения

Всички кандидати за инженерна длъжност от всякакъв вид трябва да имат подходяща висша или средна специалност техническо образованиесвързани с тази област (строителство, комуникации, инженеринг).

внимание!За длъжността главен инженер образованието може да бъде само по-високо!

Трудовият стаж се установява от ръководителя на предприятието и може да не се изисква за обикновени инженери, но за инженери от категории 1, 2 и 3 - най-малко 3 години на по-ниска длъжност. Инженерът трябва да има определени познания в своята област на дейност:

Всички представители на тези длъжности трябва да познават длъжностните си характеристики, законите на Руската федерация, регулиращи тяхната сфера на дейност, както и местните разпоредби правни актове.

Функции

Функциите на тези специалности включват организацията на процесите, протичащи в повереното жилищни сгради, за постигане на следните резултати:

• минимална консумация на ресурси;
• съответствие на всички показатели със стандартите;
• производителност ремонтна дейноствъзможно най-скоро;
• поддържане на цялата документация в ред.

Отговорности

Длъжностните задължения на главния инженер по жилищни и комунални услуги включват:

права

Всички категории инженери имат право да участват в срещи и други събития, на които се приемат календарни планове за сезон или друг период. Те също така имат право да правят предложения за подобряване, автоматизация и спестяване на ресурси в предприятието.

Всеки инженер има право да изисква от своите началници своевременно предоставяне на ресурси и работната силанеобходими за рутинна, превантивна или ремонтна работа.

Справка:Държавата гарантира на представителите на тези позиции възможности за повишаване на квалификацията и повишение кариерна стълба.

Отговорност

И главният инженер, и инженерът по техническата поддръжка, и енергетикът носят еднаква отговорност за извършените действия. Те могат да бъдат подведени под отговорност:

Кога служителят се запознава с акта?

Инженерът трябва да е запознат с длъжностната характеристика, когато бъде нает.В този случай той е длъжен да постави своя подпис върху документа. Ако ръководителят промени длъжностната характеристика, служителят трябва незабавно да бъде уведомен и запознат с нея, като новата инструкция трябва да има и подписа на инженера.

Позицията на инженер в жилищните предприятия варира в зависимост от сферата на дейност.

В статията бяха разгледани трите най-често срещани във всяко съоръжение: главен инженер, енергетик и ръководител на техническия и технически отдел. Дейността им трябва да е съобразена с длъжностната характеристика – основен работен документ. За нарушението му, както и за лошото изпълнение на задълженията, всяка категория служители носи еднаква отговорност, независимо дали заема ръководна длъжност или не.

Счетоводителят на жилищните и комуналните услуги е отделна счетоводна специалност, свързана с поддържането на документи в областта на жилищните и комуналните услуги. Спецификата на тази дейност е много тясна, затова е важно служителят ясно да разбира своите правомощия, отговорности и права. Длъжностната характеристика е насочена именно към това да му помогне в това. Повече подробности за провеждането счетоводствов жилищните и комуналните услуги, прочетете статията: → “ “.

Общи характеристики на длъжностната характеристика на счетоводител жилищно-комунални услуги

Длъжностната характеристика е местен регулаторен акт, който се изготвя от ръководителите на конкретна компания. При изготвянето е необходимо да се разчита на действащото законодателство, като се вземат предвид спецификите на длъжността счетоводител на жилищно-комуналните услуги в организацията. Нека разгледаме следната таблица и се опитаме да подчертаем основните характеристики на длъжностната характеристика, които както служителят, така и работодателят трябва да знаят:

Особеност	Съдържание
точност	Тъй като длъжностната характеристика се използва за регулиране на отношенията между работодател и служител, всички нюанси на тази връзка трябва да бъдат точно отразени в документа.
Законност	Когато съставяте длъжностна характеристика, трябва да разчитате не само на Кодекса на труда, но и на Конституцията на Руската федерация. В същото време е необходимо да се вземат предвид актове от не само федерално, но и местно значение.
Последователност	Съвременните норми и правила са установили определена последователност от елементи от длъжностната характеристика. Неспазването на тези точки не е нарушение на закона, но е много по-лесно за запознаване и общо разбиране.
Уместност	Днес времето се променя бързо, а с него се променят и изискванията към служителите. Например компютърни познания, способност за използване на програмата 1C или разширяване на обхвата на дейностите на счетоводител като цяло. Когато постъпва на работа, служителят трябва да знае какво се иска от него. За да направите това, длъжностната характеристика трябва да бъде актуализирана, ако е необходимо.

Длъжностната характеристика на счетоводител жилищно-комунални услуги е различна за всяко предприятие. Основните понятия на документа обаче имат нещо общо и са донякъде сходни помежду си, тъй като са изготвени в съответствие с едно и също действащо законодателство.

Основни моменти от длъжностната характеристика

Този документ, предназначен да регулира работата в предприятието, съдържа редица основни точки, на които се основава всяка длъжностна характеристика. Всеки от тях се състои от редица подпараграфи, насочени към разширяване на разбирането за професионалната дейност и нейните характеристики. Нека ги разгледаме с помощта на следната таблица:

Параграф на документа	Съдържание
Общи положения	Уводна точка, чрез която се въвеждат основните понятия, използвани в документа, както и изискванията към служителя. Ако има твърде много изисквания, тогава е по-разумно да ги комбинирате в допълнителен параграф на документа.
Служебни задължения	Централната точка на документа, която последователно описва всички отговорности на служителя, от най-малките до най-значимите. Много е важно всяко задължение да бъде ясно записано, тъй като служителят има право да не изпълнява това, което не е в длъжностната характеристика.
права	Наред с отговорностите винаги трябва да се появяват права. Тук е необходимо да се отбележат всички действия, които служителят има право да предприеме, за да подобри своята професионална дейност, както и дейността на хората около него.
Отговорност	Отговорността на счетоводителя зависи от обхвата на неговите професионални дейности. По правило този параграф отразява всички действия, за които счетоводителят на жилищните и комуналните услуги ще носи отговорност. Понякога се посочва и степента на отговорност (глоба, порицание и др.). За повече информация относно отговорността на счетоводителя в една организация прочетете статиите: → , → , → .

Често отделна клауза в длъжностната характеристика определя изискванията към служителя, професионални връзки с други служители, Допълнителна информацияи други препоръки за изпълнение на професионални дейности.

Отличителни черти на работа в общинско унитарно предприятие и управляващо дружество

Счетоводителят на жилищно-комуналните услуги е професионалист с доста специфичен брой отговорности. В същото време в зависимост от организацията, в която работи, ще зависи и обемът на работата му, както и нейната специфика. Нека сравним работата на счетоводителя в Общински организациии управляващото дружество и се опитайте да намерите общи и различни характеристики:

Счетоводител жилищно-комунални услуги в общинско унитарно предприятие	Счетоводител жилищно-комунални услуги в управляващо дружество
Организация на счетоводството за всички необходими видове финансови и икономически дейности	Необходимостта от отчитане на разходи, инвестиции, покупки, разплащания с персонал и доставчици, данъци и загуби.
Вземане на мерки за предотвратяване на липси и загуби	Разработване на работен план за сметки, работа по данъчно отчитане на доходите и ДДС
Организация на категория финанси, насочени към стимулиране на служителите в предприятието	Обща оценка на финансовото състояние на организацията
Пълен контрол върху финансите и възможност за предоставяне на отчетност по всяко време	Разработване на финансови отчети

Задачата на директора на предприятието и в двете ситуации е да наблюдава работата на счетоводителя и да преглежда финансовите отчети своевременно.

Задължителни права на счетоводител жилищно-комунални услуги

Правата на счетоводител на жилищни и комунални услуги трябва да бъдат отразени в длъжностната характеристика. Нека се обърнем към следния пример от длъжностната характеристика, за да проучим списъка с възможни права в отделно предприятие.

Счетоводителят на жилищно-комуналните услуги има право да представя предложения за разглеждане от ръководството на компанията за оптимизиране на работата в рамките на счетоводния отдел или други отдели; взаимодействат с други служители, вкл. по-високо в длъжност, за получаване на информация, необходима при изпълнение служебни задължения; представлява интересите на счетоводния отдел във взаимодействие с други структурни подразделения на тази организация.

Основните отговорности на счетоводителя на жилищните и комуналните услуги

Служебните задължения са ключов момент, който трябва да се изработи особено внимателно. За да направите това, е необходимо да анализирате дейността на счетоводителя на жилищните и комуналните услуги, както и да съставите индивидуални изискванияна него. Така че в следния примерОт длъжностната характеристика можете ясно да видите обхвата на отговорностите на счетоводителя на жилищно-комуналните услуги в едно предприятие:

1. Участие в разработването и реализирането на събития, насочени към финансовото благополучие на компанията.
2. Организиране на счетоводството и контрола върху разходването на различни видове ресурси в предприятието.
3. Разработване на различни документи, отразяващи финансово-икономическата дейност на предприятието.
4. Разработване и изготвяне на счетоводни разчети различни произведенияи услуги, предоставяни от компанията.
5. Формиране на счетоводни политики за оптимизиране на счетоводството.
6. Разработване и прилагане на иновативни мерки за оптимизиране на финансовата дейност на предприятието.
7. Изпълнение на различни професионални задачи от прекия ръководител.

Клаузата „Работни отговорности“ не се ограничава до определен брой подклаузи. В зависимост от обхвата на работата и необходимостта, тя може да включва до няколко десетки подточки.

За какво отговаря служителят?

Отговорността на служителите е друга важна точка от документа. Тук има смисъл да се посочи целият обхват от действия, които в една или друга степен ще доведат до наказание за служителя - административно, гражданско или наказателно. Приблизително отговорността на счетоводителя на жилищните и комуналните услуги е следната:

1. За неизпълнение или некачествено изпълнение на задълженията си служителят ще носи отговорност, свързана с размера на причинените вреди. вътрешни правилапредприятия. Това може да бъде забележка, предупреждение, глоба или уволнение.
2. За причиняване на морална или материална вреда на служители на дружеството, както и на самото дружество, служителят подлежи на санкции, описани в Наказателни, Граждански и Административни кодексисъответно.
3. За нарушения, описани в Наказателния, Административния и Гражданския кодекс и извършени при изпълнение на професионална дейност, счетоводителят ще носи отговорност, съответстваща на неговите нарушения.

Ако е необходимо, този параграф може да бъде разширен от управленските структури на предприятието, но само в рамките на разрешените от закона норми.

5 ключови компетентности на служителите

Компетенциите са определен набор от знания, които един или друг човек притежава. По този начин, към ключови компетенциисчетоводителят на жилищните и комуналните услуги може да включва следното:

1. Езиково обучение. Един уважаващ себе си счетоводител трябва да притежава чужд езикпоне на такова ниво, че да навигира в компютъра. Още по-добре, ако това може да му позволи да създаде връзки с други предприятия за по-нататъшно сътрудничество.
2. Професионални познания. Тази компетентност е пряко свързана с образованието на служителя. От това пряко зависи професионалната подготовка на бъдещия счетоводител.
3. Комуникационни умения. Комуникацията е необходима на служителя, за да изпълнява висококачествена и продуктивна работа дори в най-сложния екип. Способността да разрешавате конфликти и да правите разумни компромиси също ще бъде полезна.
4. Управленски умения. Способността да водиш хора е много полезна за един служител - особено в голяма организация.
5. Находчивост. Важна компетентност днес, която осигурява способността за намиране на нестандартни решения в трудни ситуации.

Разбира се, само един идеален служител може да притежава всички горепосочени компетенции. Повечето счетоводители ги овладяват на работното място и благодарение на това постигат големи висоти в кариерата.

Много често, когато разработват длъжностни характеристики, дори опитни специалисти правят определени грешки - никой не е имунизиран от тях. Но е по-добре да разберете тези потенциални грешки предварително, за да ги предотвратите:

1. Нереалност. Документът трябва да отразява реалната текуща ситуация в предприятието. Тоест, ако вземем за основа длъжностната характеристика на „някой друг“, тогава най-вероятно данните в нея едва ли ще отговарят на реалностите на друго предприятие.
2. Размазване. Колкото по-конкретна е информацията в длъжностната характеристика, толкова по-добре е за служителя и работодателя. Ако информацията е предоставена неточно и неясно, това ще накара служителя да си помисли, че тук има някаква уловка. Това също може да доведе до това извършваната от служителя дейност да не отговаря на реално изискваното от него.
3. Некомпетентност. Желателно е в разработването на документа да участва специалист, който по някакъв начин е свързан със счетоводната дейност и има опит в нея. В противен случай длъжностната характеристика ще се окаже неинформативна и неточна.

Много е важно да се подходи сериозно към изготвянето на длъжностните характеристики. По правило те се разработват от целия ръководен екип, след което се проверяват повторно и едва след това се одобряват на ниво местен акт.

Що се отнася до директора, в този случай той ръководи цялостната работа на предприятието и разпределя изпълнението на функциите между различни отдели и длъжности. Конкретните отговорности на всеки служител трябва да бъдат описани в длъжностните му характеристики. Всички работни места и позиции в компанията за управление на жилищни и комунални услуги, които са налични в управляващата компания, са фиксирани в специален документ - щатно разписание. Неговото присъствие е задължително за всяка управляваща компания. Освен броя на работните места в щатното разписание е посочено и тарифни ставки, надбавки и заплати, предвидени за всяка позиция. Типичната организационна структура на управляващото дружество е функционална, т.е. предвижда наличието на няколко отдела, които изпълняват общите си функции. Струва си да разгледаме по-подробно тези функции, както и отделите и длъжностите, от които се изпълняват.

Технически контрол Важна област на работа за всяка управляваща компания е технически контроли следене на състоянието жилищен фонд, което включва:

• анализ, планиране и организация на работата по поддръжката на дома;
• планиране и извършване на ремонтни дейности;
• получаване и регистриране на заявления от жителите на сградата (например относно организирането на ремонти);
• контрол върху обема и качеството на доставените комунални услуги;
• разработване и поддържане на техническа документация.

Това разделение може да се нарече по различен начин: напр. технически отделили отдел за технически надзор. Ръководи се от заместник директор по производството или главен инженер.
Компания за управление на жилищни и комунални услуги: персоналът може да включва и следните позиции:

• приложение към Наказателния кодекс (може да бъде предоставено от жители за различни цели);
• отчет за разплащанията с доставчици и изпълнители;
• сетълмент и платежен документ;
• протокол от общото събрание на учредителите на управляващото дружество;
• дневници за извършената работа и др.

Освен това управляващото дружество трябва да регистрира всички изявления и жалби, получени от жителите, както и мерките, предприети за отстраняването им.

Длъжностни характеристики на жилищно-комуналните услуги

Управляващите дружества, които работят в областта на жилищните и комуналните услуги, са юридически лица. Поради това към тях се поставят много изисквания, включително наличието на официално установен организационна структураи персонал.

Длъжностна характеристика на мениджър жилищно-комунални услуги

• издаване или подмяна на паспорт;

Пятницко шосе, Митино, Красногорски район, д.… Пълно описание Vector Investments, Москва, Пятнитско шосе - job-mo.ru: преди 2 седмици Специалист по връзки с обществеността В жилищно-комуналните услуги Длъжностни отговорности: .
Освен това трябва да има умения за водене на преговори и работа с хора. Изискват се познания по законодателството, работа със софтуер и основно документооборот.
Отговорности на специалист по жилищни и комунални услуги за разкриване на информация - длъжностна характеристика Служителят се занимава със събиране на информация, нейното консолидиране и разкриването й. Данните за управляващото дружество трябва да бъдат публикувани на уебсайта на управляващото дружество.

Специалистът изготвя доклади за управление жилищни сгради. Заключение Предоставяне на услуги на населението на високо нивоневъзможно без компетентни специалисти.
Когато наема служители за работа в управляваща компания, ръководителят на организацията трябва да се ръководи от професионалните стандарти, приети в индустрията. Специален момент ще бъде наличието на длъжностна характеристика.

Всички длъжностни характеристики на специалисти в жилищно-комуналния сектор: работа с обществеността, обслужване на клиенти и други

Това е заче редът за прилагане на професионалните стандарти ще се промени. Например, дейностите на електротехник в асансьори се регулират от Заповед № 754 n от 20 декември 2013 г.; служител, чиито трудови задължения включват управление на жилищния фонд, заповед № 233 n от 11.04.2014 г.; монтажник на котелно оборудване - заповед № 929 н от 21.11.2014г. Предписано функционални отговорностиработници

Длъжностните характеристики са сред най-важните документи на организацията, те се основават на професионална дейностработници.

След като получи длъжностната характеристика, специалистът се запознава с правата си.

Длъжностна характеристика на специалист по контрол на събираемостта на плащанията в жилищно-комуналния сектор

Управление на Наказателния кодекс в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Поддържане на счетоводство счетоводство, базирано на общи счетоводни принципи.

отчитане в Руската федерация за юридически лица. Търсене на квалифициран персонал. Организиране на правилното управление и съхранение на документи.

Контрол върху изпълнението на поръчките.

Снабдяване на служителите с необходимите работни пособия и следене на използването им.

За това как да създадете свое собствено управляващо дружество като бизнес, да получите лиценз за работа в сектора на жилищните и комуналните услуги и да се регистрирате на уебсайта на GIS Housing and Communal Services и да участвате в открито състезание, можете да разберете от нашите статии.

Прочетете също за стандартите за разкриване на информация.

1.2. За длъжността специалист в аналитичния отдел на жилищно-комуналните услуги се приема лице с висше [въведете необходимото] образование и трудов стаж на длъжност най-малко [стойност] години.

1.3. [наименование на длъжността управител] се назначава и освобождава от длъжността специалист в аналитичния отдел на жилищно-комуналните услуги. 1.4. Специалист в аналитичния отдел на жилищно-комуналните услуги трябва да знае: - законодателни и регулаторни правни актове Руска федерация; - учебни материалипо отношение на извършваната работа; - методи за поддържане на аналитично счетоводство в сектора на жилищното и комуналното стопанство; - процедурата за регистрация, поддържане и съхранение на необходимата документация; - правилник за вътрешния трудов ред; - правила за работа офис техника; - правила и норми за защита на труда.

Компания за управление на жилищни и комунални услуги: структура на персонала, състав на длъжности и схема

Струва си да се разгледа обобщен модел на организационната структура, който може да се променя и коригира в зависимост от конкретната ситуация.

Управлението се възлага на директора на управляващото дружество, но тази длъжност може да има друго име (например управител на управляващото дружество). Отговорностите му включват множество дейности, свързани с организирането на ефективната работа на дружеството.

В този случай всеки обект има собствена диспечерска и аварийна служба, което позволява проблемите да се решават локално. Основните области на работа на управителя на обекта включват: Функциите на управителя на обекта в много отношения са подобни на отговорностите на директора на управляващото дружество, но са разпределени по-локално.

Що се отнася до директора, в този случай той ръководи цялостната работа на предприятието и разпределя изпълнението на функциите между различни отдели и длъжности.

Длъжностни характеристики на специалисти жилищно-комунални услуги

Правилник за вътрешния трудов ред. 4.9. Правила и разпоредби за защита на труда. 5. Инспекторът за наблюдение на изпълнението на поръчките докладва на (директора на предприятието; ръководителя на структурното звено; др. официален) 1.

Следи за своевременното изпълнение от структурните подразделения на предприятието и отделни специалисти на решения, заповеди, инструкции и указания на ръководството на предприятието.

2. Проверява съответствието на проектите на заповеди и инструкции, изготвени в предприятието, с документите на висшестоящите организации, въз основа на които са издадени. 3. Попълва контролни карти и съхранява картотеки със заповеди, инструкции и други документи, както и инструкции, които изискват контрол върху тяхното изпълнение. 4. Води оперативен отчет за преминаването на документите.

Функции 2.1. Планиране и ръководство на техническите дейности на организацията. 2.2. Формиране на поръчки за работа по поддръжката, обслужването и ремонта на жилищния фонд и за доставка на комунални услуги. 2.3. Техническа поддръжкаизвършване на работа за предоставяне на жилищни и комунални услуги. 2.4. Управление на техническия персонал на организацията. 3. Длъжностни задължения Главен инженерЖилищно-комуналните услуги изпълняват следните трудови задължения: 3.1. Определя политиката и посоката на техническото развитие на организацията. 3.2. Организира Поддръжкажилищен фонд (санитарна поддръжка на къщи и прилежащи площи; поддръжка на конструкции, елементи, компоненти, инженерно оборудване на сгради и др.). 3.3. Осигурява икономическа поддръжка на сгради и помещения в съответствие с правилата и разпоредбите на индустриалната санитария, Пожарна безопасност, мерки за безопасност. 3.4.

Длъжностни характеристики на жилищно-комуналните услуги

Примерни длъжностни характеристики за жилищно-комунални услуги

Това значително ще улесни работата с жителите и ще рационализира процеса на поддържане на вътрешна документация. Отделно структурна единицаНаказателният кодекс е отдел за работа с населението, по-познатото име за гражданите е паспортна служба.
Отговорностите на служителите в този отдел включват:

• издаване или подмяна на паспорт;
• подготовка и изпълнение на документи, свързани с регистрацията и отписването на граждани в определен апартамент (включително първоначалната регистрация на новородено дете);
• издаване на удостоверения и други подкрепящи документи (например извлечения от домашен регистър) на жителите въз основа на техните заявления.

Паспортният служител подготвя всички тези документи въз основа на исканията на гражданите, издава ги и поддържа необходимите записи.

Длъжностни характеристики

• Длъжностна характеристика на специалист по ГИС жилищни и комунални услуги. Служител се занимава с попълване на уебсайта на управляващото дружество.

Длъжностна характеристика на главния инженер на жилищно-комуналните услуги

Провежда анализи техническо състояниежилищния фонд, нивото и качеството на предоставяните услуги и извършената работа, разработва предложения за подобряване на качеството на обслужване на жилищния фонд и разширяване на видовете предоставяни услуги. 3.5. Въвежда ресурсоспестяващи технологии. 3.6. Разработва: - изисквания за качеството на поддръжката и ремонта на жилищния фонд; - препоръки за методи и технически решения за отстраняване на открити дефекти; - стандарти за трудоемкостта на извършената работа и установява стандарти за потреблението на материали за тяхното изпълнение; 3.7.
Организира: - приемане и регистриране на заявления, водене на отчет на ремонтните работи; - съставяне на списък с необходимите работи по поддръжка и ремонт на жилищен фонд. 3.8. Разработва проекти на договори в техническата им част за поддръжка и ремонт на жилищен фонд.

Типови длъжностни характеристики в жилищно-комуналния сектор

Осигуряване на организационни и технически условия, необходими за изпълнение на служебните задължения. 4.2. Запознаване с длъжностната характеристика и други документи, установяващи неговите права и отговорности по заеманата длъжност, критерии за оценка на качеството на изпълнение на длъжностните задължения и условия за повишаване.

4.3. Получаване по предписания начин на информация и материали, необходими за изпълнение на служебните задължения, както и отправяне на предложения за подобряване на управленската дейност. 4.4. Да внася за разглеждане от ръководството предложения за подобряване на работата, свързана с отговорностите, предвидени в настоящите инструкции. 4.5.

Стандартни длъжностни характеристики в жилищно-комуналния сектор на Република Беларус

• Технически контрол
• Финансова подкрепа
• Правна дейност
• Водене на деловодство в управляващото дружество
• Отдел за връзки с обществеността на управляващото дружество

Организационна структура на управляващо дружество в сектора на жилищните и комуналните услуги Структурата на дружеството за управление на жилищни и комунални услуги, диаграмата и наличието на определени подразделения и позиции в него зависи от размера на самата компания и броя на къщите, които са под негово управление. Струва си да се разгледа обобщен модел на организационната структура, който може да се променя и коригира в зависимост от конкретната ситуация.

Управлението се възлага на директора на управляващото дружество, но тази длъжност може да има друго име (например управител на управляващото дружество).
Одобрявам [длъжност, подпис, пълно име на управителя или друго длъжностно лице, упълномощено да одобрява длъжностната характеристика] [дата, месец, година] MP Длъжностна характеристика на главния инженер по жилищно-комунални услуги [име на организация, предприятие и др. ] Тази длъжностна характеристика е разработена и утвърдена в съответствие с разпоредбите Кодекс на трудаРуската федерация и други правни актове, регулиращи работни отношения. 1. Общи разпоредби 1.1. Главният инженер на жилищно-комуналните услуги (HCS) принадлежи към категорията на мениджърите. 1.2. Назначаването на длъжността главен инженер по жилищно-комунални услуги и освобождаването му от длъжност се извършва със заповед (инструкция) на ръководителя на организацията. 1.3.

Освен това трябва да има умения за водене на преговори и работа с хора. Изискват се познания по законодателството, работа със софтуер и основно документооборот. Отговорности на специалист по жилищни и комунални услуги за разкриване на информация - длъжностна характеристика Служителят се занимава със събиране на информация, нейното консолидиране и разкриването й. Данните за управляващото дружество трябва да бъдат публикувани на уебсайта на управляващото дружество. Специалистът изготвя доклади за управлението на жилищни сгради. Заключение Предоставянето на услуги на населението на високо ниво е невъзможно без компетентни специалисти. Когато наема служители за работа в управляваща компания, ръководителят на организацията трябва да се ръководи от професионалните стандарти, приети в индустрията. Специален момент ще бъде наличието на длъжностна характеристика. Всеки специалист, който е назначен, трябва да притежава този документ.

Длъжностни характеристики на жилищно-комуналните услуги

на Автономната република Крим, Съвета на министрите на Автономната република Крим, решения на градския съвет, неговия изпълнителен комитет, заповеди на кмета на града, законодателни актове, нормативни документи, свързани с работата с жалби на граждани.Трябва да знае : практиката за прилагане на действащото законодателство, Законите на Украйна „За жалбите на гражданите“, „За корупцията“, Укази на президента на Украйна „За мерките за гарантиране на конституционните права на гражданите да обжалват“, „За допълнителни меркида осигури осъществяването от гражданите на конституционното право на обжалване”; правила бизнес етикет, основни принципи на работа с компютър и съответните програми, правила за работа компютърно оборудване; държавен език на ниво бизнес комуникацияи ползване Устав на комунално предприятие “Жилищник-1”; инструкции за офис работа; правила и разпоредби за защита на труда и противопожарна защита.

При отсъствие на ръководителя на катедрата се докладва на лицето, което го замества.

• Отговорностите включват участие в разработването на наредби и тяхната редакция.
• Освен това служител на администрацията трябва да се занимава с писма и други искания на граждани по въпроси, които са от компетентността на отдела; наблюдава работата на изпълнителите и взаимодейства с държавните органи.
• Длъжностна характеристика на специалист по жилищно-комунални услуги в абонатния отдел Служител, чието място на работа е отделът за абонати на жилищно-комунални услуги, отговаря за генерирането на разписки. Управляващото дружество ги изпраща на населението.

1. Неговите отговорности включват попълване на базата данни и извършване на необходимите промени.

Длъжностна характеристика на мениджър жилищно-комунални услуги

Говорим за работа с начисления и плащания, направени от населението за услугите на управляващото дружество.

• Служител на абонатния отдел трябва да решава задачите, възложени му от ръководителя на отдела; вършат офис работа.
• Освен това отговорностите на специалиста могат да включват подготовка и провеждане на презентации. Тази свободна длъжност се заема от лица със средно специално образование.
• Длъжностна характеристика на специалист по ГИС жилищни и комунални услуги. Служител се занимава с попълване на уебсайта на управляващото дружество. Неговите отговорности включват качване на данни в ГИС системата за жилищно и комунално стопанство.
  Той трябва да следи какви новини се появяват в системата. Неговите задачи включват също проследяване на промените в системата и наблюдение на разкриването на информация. Днес всички компании, които работят в сектора на жилищните и комуналните услуги и предоставят услуги на населението, трябва да публикуват отчети в системата на ГИС за жилищни и комунални услуги.

• издаване или подмяна на паспорт;
• подготовка и изпълнение на документи, свързани с регистрацията и отписването на граждани в определен апартамент (включително първоначалната регистрация на новородено дете);
• издаване на удостоверения и други подкрепящи документи (например извлечения от домашен регистър) на жителите въз основа на техните заявления.

Паспортният служител подготвя всички тези документи въз основа на исканията на гражданите, издава ги и поддържа необходимите записи.

Всяка, дори и най-съвършената система живее благодарение на хората. И в... Уволнението може да е неочаквано и без причина. Но все пак много мениджъри се опитват да не се разделят със служител без видима причина.

Скоро ще започне нова вълна от записвания в университетите, а милиони от вчера... През 2006 г. Facebook беше в ембрионален стадий и никой нямаше iPhone. Десет години по-късно светът се промени, както и работната среда и работното пространство.

Сега има професии, за които не можехме да чуем преди 10 години. Едно проучване...

Изтегляне на длъжностна характеристика на специалист, работещ с обществеността в жилищно-комуналния сектор

ЗАДАЧИ И ОТГОВОРНОСТИ. 2.1. Осигурява организирането на документооборота въз основа на жалби на граждани до висши организации в съответствие с действащото законодателство. 2.2. Разработва методи, насочени към подобряване на документооборота въз основа на заявления от граждани, които са се обърнали към по-високи органи. 2.3. Регулира работата по ефективно взаимодействие с отделите на комуналното предприятие "Жилищник-1" и с отдела за общинско управление на Общинския съвет на Евпатория по въпроси, свързани с жалбите на гражданите до висши организации.

2.4. Контролира, в рамките на своята компетентност, изпълнението на законодателните актове и решенията на изпълнителния комитет на градския съвет по въпросите на работата с жалбите на гражданите, анализира състоянието на тази работа и прави предложения за премахване на негативните и консолидиране на положителните тенденции. 2.5.
Финансова подкрепа Втората важна и обширна област на работа на управляващото дружество е финансовата и икономическа дейност, която се осъществява чрез изпълнение на следните задачи:

• анализ на финансовата дейност на управляващото дружество и наблюдение на нейните резултати;
• изчисляване на цената на услугите, предоставяни на клиенти (т.е. жители жилищни сгради) и определяне размера на плащанията за тези услуги;
• работа с длъжници и приемане на заявления от граждани по въпроси на плащанията;
• прехвърляне на средства за плащане на комунални услуги към техните доставчици;
• изчисление заплатислужители на компанията;
• привличане на инвестиции и определяне на необходимите средства за извършване на ремонтни дейности;
• откриване и поддържане на лични сметки за жители.

Отделът може да се нарече счетоводен, финансов, икономически или финансово-икономически отдел.
Подлежат на оповестяване данни за тарифите, определени за жилищни плащания. Системата съдържа и информация за длъжници, които не са платили битовите си сметки. Освен това в системата трябва да се зареди следната информация:

• документи за собственост на управляващото дружество;
• електронни паспорти на жилищни сгради (MKD);
• показания, взети от битови измервателни уреди;
• планиране на ремонтни дейности;
• ставки;
• извършване на ремонтни дейности на къщи и общи имоти;
• какви решения са взели собствениците на жилища;
• финансови документи (подадени по електронен път);
• доклади за работа с населението и др.

Публикуването на тези данни в портала е отговорност на специалиста.
Можете да въвеждате информация в системата автоматично или ръчно.
Освен това организацията трябва да вземе предвид разпоредбите и длъжностните характеристики, приети в тази област. Тези документи регулират дейността на управляващото дружество. Длъжностните характеристики са сред най-важните документи на организацията, на тях се основава професионалната дейност на работниците.
След като получи длъжностната характеристика, специалистът се запознава с правата си. В документа са изброени отговорностите, както и правомощията му. Благодарение на наличието на инструкции става ясно как работата на специалист се различава от работата на колегите му. Длъжностната характеристика ви позволява правилно да разпределите отговорностите между служителите и да предотвратите конфликти. Всеки нов служител получава собствен документ при наемане. Длъжностна характеристика на главния специалист на отдела за жилищно-комунални услуги на администрацията Специалист от отдела за жилищно-комунални услуги, който работи в администрацията, се назначава на длъжността след заповед.

advokatymurmanska.ru

Изтегляне на длъжностна характеристика на специалист, работещ с обществеността в жилищно-комуналния сектор

Длъжностни характеристики на жилищно-комуналните услуги

Днес много кандидати са се научили да създават красива автобиография и да се представят компетентно на интервю. Но често това, което кандидатът е представил във формуляра си за кандидатстване, и това, което всъщност знае как да прави, е коренно различно. Тази дилема е особено често срещана... Подборът на персонал е вторият етап от процедурата по подбор на персонал, след приключване на процеса на привличане на кандидати.

Самият процес включва отсяване на най-лошите (дълъг списък) и избор на най-добрите или най-добрите от останалите кандидати (къс списък). За... Те питат много и не знаят какво искат: какви грешки на кандидатите се помнят от специалистите по подбор В края на 2017 г. попитахме специалистите по подбор на персонал какви проблеми при намирането на работа отбелязват най-често сред кандидатите. Представители на 125 руски компании споделиха мнението си...

Що се отнася до директора, в този случай той ръководи цялостната работа на предприятието и разпределя изпълнението на функциите между различни отдели и длъжности. Конкретните отговорности на всеки служител трябва да бъдат описани в длъжностните му характеристики. Всички работни места и длъжности в дружеството за управление на жилищни и комунални услуги, които са налични в управляващото дружество, са фиксирани в специален документ - таблицата с персонала.

Длъжностна характеристика на мениджър жилищно-комунални услуги

• икономисти;
• инженери;
• счетоводители;
• юридически съветници;
• енергия;
• механика;
• стандартизатори и др.

Освен това в тази категория попадат и асистентите на посочените по-горе лица. Професионални стандарти за работниците в жилищното строителство и комуналните услуги От началото на юли 2017 г. ще влезе в сила № 122-FZ и ще бъдат направени промени в Кодекса на труда на Руската федерация. Въпросът е, че ще се промени редът за прилагане на професионалните стандарти.
Министерството на труда на Руската федерация издаде редица заповеди, съдържащи информация за професионални стандартиспециалист жилищно-комунални услуги.

Длъжностна характеристика на специалист по работа с населението на управляваща компания

Това е бързо и безплатно! Съдържание:

• Организационна структура на управляващо дружество в жилищно-комуналния сектор
• Технически контрол
• Финансова подкрепа
• Правна дейност
• Водене на деловодство в управляващото дружество
• Отдел за връзки с обществеността на управляващото дружество

Организационна структура на управляващо дружество в сектора на жилищните и комуналните услуги Структурата на дружеството за управление на жилищни и комунални услуги, диаграмата и наличието на определени подразделения и позиции в него зависи от размера на самата компания и броя на къщите, които са под негово управление. Струва си да се разгледа обобщен модел на организационната структура, който може да се променя и коригира в зависимост от конкретната ситуация. Управлението се възлага на директора на управляващото дружество, но тази длъжност може да има друго име (например управител на управляващото дружество).

Длъжностна характеристика на водещ специалист по жилищно-комунални услуги

Правна дейност Последната важна област на работа на управляващото дружество е договорна правна дейност, основните задачи на която са:

• разработване, подготовка и правна регистрация на договори в различни области на дейност (доставка на жилищни и комунални услуги, наем), проверка на съответствието им с действащото законодателство;
• водене на искови и съдебни дела, представителство в съдилища и официални държавни органи;
• разглеждане и изготвяне на отговори на жалби на жители;
• разработване и проверка на вътрешна документация на управляващото дружество за съответствие с действащото законодателство;
• Предоставяне на консултантска помощ (както на жителите, така и на служителите на компанията).

Този отдел най-често се нарича правен или юридически.
Длъжностна характеристика на инспектор по работа с населението на КП „Жилищник-1”/. ОБЩА ЧАСТ. 1.1. Основните задачи на инспектора за работа с населението (наричан по-нататък инспекторът) на общинското предприятие „Жилищник-1“ са организиране и извършване на ежедневен точен запис на всички писмени изявления от граждани, получени чрез висши организации, както и отпечатване на отговорите към тях. 1.2. Инспекторът се назначава на длъжността със заповед на директора на комунално дружество „Жилищник-1“ в съответствие с Кодекса на труда. 1.3. Инспекторът трябва да има висше образование по съотв професионално направлениепо образователно-квалификационна степен магистър, специалист. Без изисквания за трудов стаж. 1.4. В работата си инспекторът се отчита пред директора на комуналното дружество „Жилищник-1“. 1.5.
Също така е възможно да се управляват няколко наведнъж отделни подразделенияизпълняващи такива функции. Негов ръководител е финансовият (търговски) директор или Главен счетоводител. Освен това компанията за управление на жилищни и комунални услуги може да включва следните позиции:

1. Икономист - извършва изчисления за обема на потреблението на ресурси и установява цената на определени услуги, които управляващото дружество предоставя на населението.
2. Счетоводител – поддържа счетоводна документация на предприятието, подготвя за доставка необходимата документацияи го прехвърля на данъчните власти.

Моля, не забравяйте, че това е само примерно състояние.

Обхватът на функциите, които изпълнява този отдел, е доста обширен и тяхната роля е много важна. Правилните изчисления на тарифите и услугите са ключът към печалбата за компанията и удовлетворението на жителите.

Изтегляне на длъжностна характеристика на специалист, работещ с обществеността в жилищно-комуналния сектор

Това е бързо и безплатно! Съдържание:

• Майстори на жилищни и комунални услуги: кои са те, тяхната роля
• Професионални стандарти за работници в жилищно-комуналните услуги
• Конкретизирани функционални отговорности на служителите
• Длъжностна характеристика на главния специалист на отдела за жилищно-комунални услуги на администрацията
• Длъжностна характеристика на специалист по жилищно-комунални услуги на абонатен отдел
• Длъжностна характеристика за специалист по ГИС жилищно и комунално стопанство
• Отговорности на специалист по работа с обществеността в жилищно-комуналния сектор - длъжностна характеристика
• Магистър по жилищно-комунални услуги
• Отговорности на специалист по жилищно-комунални услуги за разкриване на информация - длъжностна характеристика
• Заключение

Майстори на жилищни и комунални услуги: кои са те, тяхната роля Законодателството категоризира лицата, които се занимават с инженерна и техническа работа, като специалисти.

1. Отговорностите на служителя включват изготвяне на доклад за ръководителя на управляващото дружество; взаимодействие с властите по отношение на жалби, подадени от обществеността.
2. Служител на управляващото дружество участва във формирането на съвети на жилищни сгради, провежда срещи, провежда срещи на собствениците и осигурява тяхната документална подкрепа.
3. Освен това отговорностите на специалиста включват систематизиране на документи и поддържане на бази данни от срещи; изготвяне на отчети и предаването им на съответните органи за проверка.

Магистър по жилищно-комунални услуги Специалистът по жилищно-комунални услуги трябва да познава SNIP и техническа документация, да има информация за установените стандарти за потребление на енергия. Важни са уменията в областта на инженерната инфраструктура на жилищно-комуналните услуги, както и в областта на енергетиката.
Например може да бъде:

• секретарка;
• чиновник;
• бизнесмен;
• заместник директор;
• администратор.

Независимо от длъжността, функциите на този служител ще бъдат подобни:

• получаване и регистриране на входяща кореспонденция;
• оформяне и регистриране на изходящи документи;
• поддържане на текуща фирмена документация (например различни дневници);
• подготовка на документи за завеждане в архива;
• приемане и регистриране на заявления от граждани;
• провеждане делова кореспонденцияи телефонни разговори;
• изготвяне и оформяне на вътрешнофирмена документация.

Ако управляващото дружество е малко, някои от тези функции могат да бъдат възложени на други служители на компанията: диспечер, паспортен служител, началник на абонатния отдел. Длъжностна характеристика на ръководителя на абонатния отдел на управляващото дружество.

длъжностни характеристики на инженерно-техническите работници на жилищните отдели

ДЛЪЖНОСТНА ХАРАКТЕРИСТИКА ЗА МАГИСТЪРА НА ЖИЛИЩНОТО ОБРАЗОВАНИЕ

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Началникът на жилищния отдел (зона за жилищно настаняване и поддръжка) принадлежи към категорията на ръководителите, назначава се на длъжност и се освобождава от нея със заповед на директора на предприятието по препоръка на началника на жилищния отдел.

1.2. Лице с висше техническо образование и трудов стаж в производството най-малко една година или средно специално образование и трудов стаж в производството най-малко три години се назначава на длъжността бригадир на жилищния отдел.

1.3. Началникът на жилищния отдел се отчита директно на началника на жилищния отдел.

1.4. По време на отсъствието на началника на жилищния отдел (болест, ваканция, командировка и др.), Неговите задължения се изпълняват от лице, назначено по предписания начин, което отговаря за правилното им изпълнение.

1.5. Капитанът на жилищния отдел трябва да знае:

Резолюции, инструкции, заповеди, регламентии инструктивни материали от висши и други органи относно дейността на жилищния фонд на предприятието;

Правила и разпоредби за защита на труда. индустриална санитария и противопожарна защита.

2. ДРУЖЕСТВНИ ОТГОВОРНОСТИ

Капитанът на жилищния отдел изпълнява следните задължения:

2.1. Ръководи отдела, ръководен от безопасността и текущия ремонт и поддръжка на жилищния фонд на жилищния отдел в съответствие с правилата и разпоредбите техническа експлоатация, осигурява непрекъсната работа на оборудването и устройствата в жилищните сгради, правилна поддръжка на елементите на външното озеленяване, спазване на санитарните, техническите и противопожарни правила.

2.2. Осигурява на работниците необходимите материали, контролира икономичното им използване и отстранява причините за нарушаване на хода на работата.

2.3. Осигурява и осъществява ежедневен контрол върху спазването на производствените изисквания от работниците и трудова дисциплина, стриктно спазване на правилата и разпоредбите за защита на труда, безопасност и промишлена санитария, пожарна безопасност.

2.4. Следи за изпълнението на ремонтните дейности по заявки на жителите.

2.5. Провежда превантивни инспекции на апартаменти и сгради, работи с обществеността и старейшините в къщи, за да гарантира безопасността на жилищния фонд, опазва зелените площи, включва жителите в подобряването на дворните зони, детските и спортни площадки, провеждане на дни за масово почистване.

2.6. Изготвя разчети за текущ ремонт на сгради, докладва за щети на имущество на собственици и наематели на жилищни помещения по независими причини.

2.7. Провежда всички видове производствени инструктажи на работниците.

2.8. Подготвя продукцията своевременно, издава работни поръчки на работниците за извършване на работа, следи за спазването им технологични процеси, своевременно идентифицира и отстранява причините за тяхното нарушение, проверява качеството на извършената работа.

2.9. Съдейства за развитието на съвместяването на професиите, разширяване на обслужваните площи, организира работа за повишаване на квалификацията и професионалните умения на работниците и бригадирите, участва в ценообразуването на работата и възлагането. квалификационни категорииработник на обекта.

2.10. Представя предложения за насърчаване на отличените работници на обекта или привличането им към дисциплинарна отговорност за нарушения на производствената и трудовата дисциплина, налагане на материални санкции, ако е необходимо, и провеждане на възпитателна работа в екипа.

1. ПРАВА

Капитанът на жилищния отдел има право:

3.1. Запознава се с проектите на решения на ръководството на предприятието относно жилищния фонд на жилищните и комуналните услуги.

3.3. Представете предложения за подобряване на поддръжката на жилищния фонд за разглеждане от ръководството на жилищния отдел.

4. ОТГОВОРНОСТ

Капитанът на жилищния отдел отговаря за:

ОПИСАНИЕ НА РАБОТАТА
ИНЖЕНЕР азЖилищен отдел КАТЕГОРИИ

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Инженер И категория жилищен отдел принадлежи към категорията на специалистите, наема се и се освобождава със заповед на директора на предприятието.

1.2. За длъжността инженераз Категорията жилищен отдел се присвоява на лице с висше професионално (техническо) образование и най-малко 3 години опит в съответната област.

1.3. По време на отсъствието на инженерааз категория жилищен отдел (командировка, ваканция, болест и др.) неговите задължения се изпълняват от заместник, назначен по предписания начин, който носи пълна отговорност за правилното и навременно изпълнение на възложените му задължения.

1.4. При изпълнение на задълженията си инженераз категория докладва директно на началника на жилищния отдел.

1.5. В дейността си инженераз Категорията на жилищния отдел се ръководи от:

Законови и други нормативни актове, регулиращи въпросите на производството и стопанска дейностпредприятия;

Методически и нормативни материалисвързани с дейностите на жилищния фонд на жилищните отдели;

Правила и разпоредби за техническа експлоатация на жилищния фонд;

Устав на предприятието;

Заповеди и инструкции от директора на предприятието, главния инженер и началника на жилищния отдел;

1.6. Инженер И категории Жилищният отдел трябва да знае:

Резолюции, инструкции, заповеди, нормативни документи и ръководства на висши и други органи относно дейността на жилищния фонд на жилищните и комуналните услуги;

Правила и разпоредби за техническа експлоатация на жилищния фонд;

Основи на трудовото законодателство на Руската федерация;

Основи на икономиката, организацията на труда и управлението;

Правила и норми за здраве, безопасност, промишлена санитария и противопожарна защита.

2. ДРУЖЕСТВНИ ОТГОВОРНОСТИ

Инженер от жилищния отдел I категория изпълнява следните задължения:

2.1. Организира работата по безопасността и поддръжката на жилищния фонд на жилищния отдел в съответствие с правилата и разпоредбите за техническа експлоатация, осигурява непрекъсната работа на инженерното оборудване и устройства в жилищни сгради, правилна поддръжка на елементи за външно подобрение, спазване на санитарните, правила за техническа и пожарна безопасност.

2.2. Организира работата по превантивна проверка на жилищния фонд на жилищния отдел и неговите планирани и извънредни рутинни ремонти.

2.3. Получава планирани задачии техническа документация от началника на жилищния отдел, разработва и поставя задачи на майсторите на обекта и следи за тяхното изпълнение.

2.4. Следи за качествената и навременна подготовка на жилищния фонд за експлоатация през есенно-зимния период.

2.5. Предприема мерки за своевременно осигуряване на жилищните отдели с висококачествени материали, оборудване, инструменти и специално облекло за непрекъсната и ритмична работа, икономично потребление на енергийни ресурси и материали и намаляване на разходите за труд за поддържане на жилищния фонд.

2.6. Инструктира бригадирите на обекта и им оказва необходимата практическа помощ в работата, анализира заедно с бригадирите причините за дефектите и ги отстранява.

2.7. Следи за спазването от служителите на жилищния отдел на правилата и разпоредбите за защита на труда, безопасност и противопожарна защита.

2.8. Контролира използването на жилищни, нежилищни и сутеренни помещения по предназначение, работи с наематели и собственици на помещения и привлича жителите за подобряване на местните райони.

2.9.Не допуска извършването на работа на неизправно оборудване, използването на неизправни инструменти, както и използването в производството на суровини и материали, които не отговарят на техническите спецификации.

2.10. Съставя и предава доклади за дефекти, доклади за пролетни и есенни проверки на техническия отдел на предприятието (производствено-технически отдел), дългосрочни плановеза текущи ремонти, анализ на заявления, получени от жителите на жилищния отдел, проверява работната поръчка - задачата за извършената работа и отписването на материали.

2.11. Изготвя документация по охрана на труда, безопасност, противопожарна защита.

2.12. Приемане на населението в установените дни и часове.

2.13. Води и осъществява ежедневен контрол за спазване на трудовата дисциплина, нормите и наредбите по охрана на труда, безопасност, пожарна безопасност, осигурява здравословни и безопасни условия на труд.

3. ПРАВА

Инженер от жилищния отдел I категория има право:

3.1. Запознайте се с проектите на решения на ръководството на предприятието относно жилищния фонд на жилищните и комуналните услуги.

3.2. Участва в обсъждането на въпроси, свързани с изпълняваните от него задължения.

3.4. Подписвайте и заверявайте документи от Вашата компетентност.

3.5. Правете предложения за награждаване на отличени служители и налагане на санкции на нарушителите на производствената и трудовата дисциплина.

3.6. Да изискват от ръководството на предприятието оказване на съдействие при изпълнение на служебните задължения и упражняване на права.

4. ОТГОВОРНОСТ

Инженер от жилищния отдел I категория отговаря за:

4.1. За неизпълнение (неправилно изпълнение) на задълженията, предвидени в тези инструкции - в съответствие с настоящия трудовото законодателствоРуска федерация.

4.2. За нарушения, извършени в хода на дейността си - в съответствие с действащото административно, наказателно и гражданско законодателство на Руската федерация.

4.3. За причиняване на материални щети- в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.

4.4. За неспазване на правилата и нормите за охрана на труда и безопасност. Противопожарна защита.

ОПИСАНИЕ НА РАБОТАТА
РЪКОВОДИТЕЛ НА ЖИЛИЩНОТО ОБРАЗОВАНИЕ

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Началник жилищен отдел(жилищно-експлоатационен район) принадлежи към категорията на ръководителите, назначава се на длъжността и се освобождава от нея със заповеди на директора на предприятието.

1.2. На длъжността началник жилищен отдел се назначава лице с висше образование. професионално образованиеи трудов стаж по специалността жилищно-комунални услуги най-малко 3 години.

1.3. Ръководителят на жилищния отдел се отчита директно на директора и главния инженер на предприятието.

1.4. По време на отсъствието на ръководителя на жилищния отдел (болест, ваканция, командировка и др.), Неговите задължения се изпълняват от заместник (в негово отсъствие лице, назначено по предписания начин), който отговаря за правилното им изпълнение .

1.5. В работата си ръководителят на жилищния отдел се ръководи от:

Законови и други нормативни актове, уреждащи въпроси производствено-стопанскидейности на предприятието;

Методически и нормативни материали, заповеди (инструкции) на висши органи по икономически въпроси, свързани с дейността на поверения му жилищен фонд;

Правила и разпоредби за техническа експлоатация на жилищния фонд, Жилищния кодекс на Руската федерация;

Устав на предприятието;

Заповеди и инструкции на директора и главния инженер на предприятието;

Тази длъжностна характеристика;

1.6. Ръководителят на жилищния отдел трябва да знае:

Резолюции, инструкции, заповеди, нормативни документи и ръководни материали на висши и други органи, свързани с поддръжката и ремонта на поверения му жилищен фонд;

Процедурата за сключване на договори за наем на жилищни помещения, както и сертифициране на жилищния фонд;

Правила и разпоредби за техническа експлоатация на жилищния фонд;

Основи на икономиката, организацията на труда и управлението;

Основи на трудовото законодателство на Руската федерация;

Правила и норми за защита на труда, промишлена санитария, безопасност и противопожарна защита;

2. ОФИЦЕРИ ОТГОВОРНОСТИ

Ръководителят на жилищния отдел изпълнява следните задължения:

2.1. Организира поддръжката и текущите ремонти на поверения му жилищен фонд в съответствие с правилата и разпоредбите за техническа експлоатация, осигурява непрекъснатата работа на оборудването и устройствата в жилищните сгради, правилната поддръжка на елементите на външното подобрение, спазването на санитарни, технически и правилата за пожарна безопасност, както и извършването на всички видове работи, необходими за нормална употребаи безопасността на жилищния фонд.

2.2. Организира работата по превантивна проверка на жилищни и нежилищни сгради и постройки, ръководи съставянето и одобрява списък на къщите и обхвата на работата за включване в плана за текущ ремонт на жилищния фонд, който се представя на PTO (производство и технически отдел) на предприятието.

2.3. Осигурява навременна подготовка на жилищата за ползване през есенно-зимния период.

2.4. Осигурява изпълнението на установените планове и рационалното управление на жилищата.

2.5. Осигурява своевременно изготвяне на обосновани заявки за материално-технически доставки, получаване на строителни материали и тяхното рационално използване.

2.6. Организира разработването на мерки за намаляване на експлоатационните разходи и намаляване на разходите за труд за поддържане на жилищния фонд.

2.7. Осигурява правилното подобряване и поддържане на домакинствата, включвайки населението в работата по подобряване на здравето, подобряване и санитарна поддръжка на територията.

2.8. Следи за правилното използване на жилищни, нежилищни и сутеренни помещения и оборудване, своевременно извършване на текущи ремонти от наематели и собственици на жилищни помещения.

2.9. Приема жители.

2.10. Взема мерки за осигуряване на жилищните отдели с квалифициран персонал, за най-добро използване на знанията и опита на работниците, за създаване на здравословни и безопасни условиятруд, стриктно спазване на работния график, спазване на трудова и производствена дисциплина, решава всички въпроси от своята компетентност по охрана и безопасност на труда - ежедневно.

3. ПРАВА

Ръководителят на жилищния отдел има право:

3.1. Запознава се с проекти на решения на ръководството на предприятието относно поверения жилищен фонд.

3.2. Участва в обсъждането на въпроси, свързани с изпълняваните от него задължения.

3.3. Внасяйте предложения за подобряване на поддръжката на жилищния фонд за разглеждане от ръководството на предприятието.

3.4. Взаимодействайте с ръководителите на всички структурни подразделения на предприятието.

3.5. Подписвайте и заверявайте документи от Вашата компетентност.

3.6. Правете предложения за награждаване на отличени служители и налагане на санкции на нарушителите на производствената и трудовата дисциплина.

3.7. Да изискват от ръководството на предприятието оказване на съдействие при изпълнение на служебните задължения и упражняване на права.

4. ОТГОВОРНОСТ

Ръководителят на жилищния отдел отговаря за:

4.1. За неизпълнение (неправилно изпълнение) на задълженията си, предвидени в тези инструкции - в съответствие с действащото трудово законодателство на Руската федерация.

4.2. За нарушения, извършени в хода на дейността му - в съответствие с действащото административно, наказателно и гражданско законодателство на Руската федерация.

4.3. За причиняване на материални щети - в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.

4.4. Отзад общо състояниеи организация на работата по охрана на труда, безопасност и пожарна безопасност.

4.5. За достоверността на отчетните данни, представени на общинско единно предприятие "Жилкомсервиз" и икономически - финансови дейностиЖилищен отдел