Ներբեռնեք բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերության աշխատանքի նկարագրությունները: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատանքի նկարագրությունները. Աշխատանքի նկարագրությունը բնակելի տարածքների բարելավման վարպետի համար

Աշխատանքի նկարագրությունըԲնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գլխավոր ինժեներ - փաստաթուղթ, որը թվարկում և բնութագրում է բոլոր գործողություններն ու աշխատանքի տեսակները, որոնց հետ այս մասնագիտության ներկայացուցիչը պետք է հանդիպի իր գործունեության ընթացքում: Բացի այդ, այն պարունակում է պահանջներ նշված պաշտոնի համար թեկնածուին, ինչպես նաև պատասխանատվություն սույն հրահանգի խախտման համար:

Ո՞վ է կառավարող ընկերությունում կազմում փաստաթուղթը:

Այս փաստաթուղթը կազմվում է ձեռնարկության անմիջական ղեկավարի կողմից, որի համար անձը աշխատանքի է ընդունվել: Ինժեներ աշխատանքի ընդունելու դեպքում. հրահանգները հաստատվում են Գլխավոր տնօրենի կողմից.

1. Վերնագրում նշվում է ձեռնարկության լրիվ անվանումը, որին կպատկանի վարձու աշխատողը, ինչպես նաև այն հաստատած անձի լրիվ անվանումը և պաշտոնը:
2. Ընդհանուր դրույթներ– պարունակում է տեղեկատվություն ընդհանուր պաշտոնի, թեկնածուին ներկայացվող պահանջների և նրան անհրաժեշտ գիտելիքների մասին:
3. Աշխատանքային պարտականություններ՝ աշխատանքի տեսակների ամբողջական ցանկ, որոնք կարող են կատարվել պաշտոնի շրջանակներում:
4. Իրավունքներ - թվարկում է, թե ինչ հարցերում կարող է մասնակցել ինժեները, ինչպես նաև սոցիալական երաշխիքներպետությունից։
5. Պատասխանատվություն - ներառում է տեղեկատվություն այն խախտումների մասին, որոնց համար աշխատողը կարող է պատժվել:

Դիտարկենք աշխատանքի նկարագրության յուրաքանչյուր կետ՝ օգտագործելով տեխնիկական սարքավորումների ինժեների, էներգետիկ ճարտարագետի և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գլխավոր ինժեների օրինակը:

Ընդհանուր դրույթներ

Ցանկացած տեսակի ինժեների պաշտոնի բոլոր թեկնածուները պետք է ունենան համապատասխան բարձրագույն կամ միջնակարգ մասնագիտացում տեխնիկական կրթությունկապված այս ոլորտի հետ (շինարարություն, կապ, ճարտարագիտություն):

Ուշադրություն.Գլխավոր ինժեների պաշտոնի համար կրթությունը կարող է լինել միայն ավելի բարձր:

Աշխատանքային փորձը սահմանվում է ձեռնարկության ղեկավարի կողմից և չի կարող պահանջվել սովորական ինժեներների համար, բայց 1, 2 և 3 կատեգորիաների ինժեներների համար՝ առնվազն 3 տարի ավելի ցածր պաշտոնում: Ինժեները պետք է որոշակի գիտելիքներ ունենա իր գործունեության ոլորտում.

Այս պաշտոնների բոլոր ներկայացուցիչները պետք է իմանան իրենց աշխատանքի նկարագրությունները, իրենց գործունեության ոլորտը կարգավորող Ռուսաստանի Դաշնության օրենքները, ինչպես նաև տեղական կանոնակարգերը: իրավական ակտեր.

Գործառույթներ

Այս մասնագիտությունների գործառույթները ներառում են վստահվածում տեղի ունեցող գործընթացների կազմակերպումը բնակելի շենքեր, հետևյալ արդյունքներին հասնելու համար.

• ռեսուրսների նվազագույն սպառում;
• բոլոր ցուցանիշների համապատասխանությունը ստանդարտներին.
• կատարումը վերանորոգման աշխատանքներհնարավորինս շուտ;
• պահպանելով բոլոր փաստաթղթերը կարգին.

Պարտականություններ

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գլխավոր ինժեների աշխատանքային պարտականությունները ներառում են.

Իրավունքներ

Ինժեներների բոլոր կատեգորիաները իրավունք ունեն մասնակցելու հանդիպումներին և այլ միջոցառումներին, որոնցում ընդունվում են սեզոնի կամ այլ ժամանակահատվածի օրացուցային պլանները: Նրանք նաև իրավունք ունեն առաջարկներ ներկայացնել ձեռնարկությունում կատարելագործման, ավտոմատացման և ռեսուրսների խնայողության համար։

Յուրաքանչյուր ինժեներ իրավունք ունի իր ղեկավարներից պահանջել ժամանակին միջոցներ տրամադրել և աշխատուժանհրաժեշտ է սովորական, կանխարգելիչ կամ վերանորոգման աշխատանքների համար:

Հղում:Պետությունը այդ պաշտոնների ներկայացուցիչներին երաշխավորում է խորացված ուսուցման և առաջխաղացման հնարավորություն կարիերայի սանդուղք.

Պատասխանատվություն

Ե՛վ գլխավոր ինժեները, և՛ տեխնիկական սպասարկման ինժեները, և՛ էներգատեխնիկը կրում են նույն տեսակի պատասխանատվությունը կատարված գործողությունների համար: Նրանք կարող են պատասխանատվության ենթարկվել.

Ե՞րբ է աշխատողը ծանոթ ակտին:

Ինժեները աշխատանքի ընդունվելիս պետք է ծանոթ լինի աշխատանքի նկարագրին:Այս դեպքում նա պարտավոր է իր ստորագրությունը դնել փաստաթղթի վրա։ Եթե ​​ղեկավարը փոխում է աշխատանքի նկարագրությունը, աշխատողը պետք է անհապաղ տեղեկացվի և ծանոթանա դրան, իսկ նոր հրահանգը պետք է ունենա նաև ինժեների ստորագրությունը:

Բնակարանային ձեռնարկություններում ինժեների պաշտոնը տարբերվում է՝ կախված գործունեության ոլորտից։

Հոդվածում ուսումնասիրվել են երեք ամենատարածվածները ցանկացած հաստատությունում՝ գլխավոր ինժեներ, էներգետիկ ինժեներ և տեխնիկական և տեխնիկական բաժնի ղեկավար: Նրանց գործունեությունը պետք է համապատասխանի աշխատանքի նկարագրին` հիմնական աշխատանքային փաստաթղթին: Դրա խախտման, ինչպես նաև պարտականությունները վատ կատարելու համար նույն պատասխանատվությունն է կրում աշխատողների ցանկացած կատեգորիա՝ անկախ նրանից՝ ղեկավար պաշտոն են զբաղեցնում, թե ոչ։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահը առանձին հաշվապահական մասնագիտություն է, որը կապված է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում փաստաթղթերի պահպանման հետ: Այս գործունեության առանձնահատկությունները շատ նեղ են, ուստի կարևոր է աշխատողի համար հստակ հասկանալ իր լիազորությունները, պարտականությունները և իրավունքները: Աշխատանքի նկարագրությունը նպատակաուղղված է հենց դրանում նրան օգնելուն: Լրացուցիչ մանրամասներ վարելու մասին հաշվառումբնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում կարդացեք հոդվածը՝ → « ».

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահի աշխատանքի նկարագրության ընդհանուր բնութագրերը

Աշխատանքի նկարագրությունը տեղական կարգավորող ակտ է, որը կազմվում է որոշակի ընկերության ղեկավարների կողմից: Կազմելիս անհրաժեշտ է հենվել գործող օրենսդրության վրա՝ հաշվի առնելով կազմակերպության ներսում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահի պաշտոնի առանձնահատկությունները: Դիտարկենք հետևյալ աղյուսակը և փորձենք առանձնացնել աշխատանքի նկարագրության հիմնական հատկանիշները, որոնք պետք է իմանան և՛ աշխատողը, և՛ գործատուն.

Առանձնահատկություն	Բովանդակություն
Ճշգրտություն	Քանի որ աշխատանքի նկարագրությունն օգտագործվում է գործատուի և աշխատողի միջև հարաբերությունները կարգավորելու համար, այս հարաբերությունների բոլոր նրբությունները պետք է ճշգրիտ արտացոլվեն փաստաթղթում:
Օրինականություն	Աշխատանքի նկարագրությունը կազմելիս պետք է հիմնվել ոչ միայն աշխատանքային օրենսգրքի, այլև Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրության վրա: Միաժամանակ անհրաժեշտ է հաշվի առնել ոչ միայն դաշնային, այլև տեղական նշանակության ակտերը։
Հաջորդականություն	Ժամանակակից նորմերն ու կանոնները սահմանել են աշխատանքի նկարագրության կետերի որոշակի հաջորդականություն: Այս կետերը չկատարելը օրենքի խախտում չէ, սակայն ծանոթացման և ընդհանուր ըմբռնման համար շատ ավելի հեշտ է։
Համապատասխանություն	Այսօր ժամանակն արագ է փոխվում, դրա հետ մեկտեղ փոխվում են աշխատակիցների նկատմամբ պահանջները։ Օրինակ՝ համակարգչային գիտելիքներ, 1C ծրագրից օգտվելու կարողություն կամ ընդհանրապես հաշվապահի գործունեության շրջանակի ընդլայնում։ Աշխատանքի անցնելիս աշխատողը պետք է իմանա, թե ինչ է իրենից պահանջում։ Դա անելու համար անհրաժեշտության դեպքում աշխատանքի նկարագրությունը պետք է թարմացվի:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահի աշխատանքի նկարագրությունը յուրաքանչյուր ձեռնարկության համար տարբեր է: Այնուամենայնիվ, փաստաթղթի հիմնական հասկացությունները ընդհանուր բան ունեն և ինչ-որ չափով նման են միմյանց, քանի որ դրանք կազմված են նույն գործող օրենսդրությանը համապատասխան:

Աշխատանքի նկարագրության հիմնական կետերը

Այս փաստաթուղթը, որը նախատեսված է ձեռնարկության ներսում աշխատանքը կարգավորելու համար, պարունակում է մի շարք հիմնական կետեր, որոնց վրա հիմնված է աշխատանքի ցանկացած նկարագրություն: Դրանցից յուրաքանչյուրը բաղկացած է մի շարք ենթակետերից, որոնք ուղղված են մասնագիտական ​​գործունեության և դրա բնութագրերի ըմբռնման ընդլայնմանը: Դիտարկենք դրանք՝ օգտագործելով հետևյալ աղյուսակը.

Փաստաթղթի պարբերություն	Բովանդակություն
Ընդհանուր դրույթներ	Ներածական կետ, որի միջոցով ներկայացվում են փաստաթղթում օգտագործվող հիմնական հասկացությունները, ինչպես նաև աշխատողին ներկայացվող պահանջները: Եթե ​​չափազանց շատ պահանջներ կան, ապա ավելի իմաստալից է դրանք համատեղել փաստաթղթի լրացուցիչ պարբերությունում:
Աշխատանքային պարտականություններ	Փաստաթղթի կենտրոնական կետը, որը հետևողականորեն նկարագրում է աշխատողի բոլոր պարտականությունները՝ ամենափոքրից մինչև ամենակարևորը: Շատ կարևոր է, որ յուրաքանչյուր պարտականություն հստակ գրանցվի, քանի որ աշխատողն իրավունք ունի չկատարել այն, ինչ նշված չէ աշխատանքի նկարագրում։
Իրավունքներ	Պարտականությունների հետ մեկտեղ միշտ պետք է ի հայտ գան իրավունքները։ Այստեղ անհրաժեշտ է նշել ցանկացած գործողություն, որը աշխատողն իրավունք ունի կատարել իր մասնագիտական ​​գործունեությունը, ինչպես նաև իր շրջապատի գործունեությունը բարելավելու համար:
Պատասխանատվություն	Հաշվապահի պատասխանատվությունը կախված է նրա մասնագիտական ​​գործունեության շրջանակից: Որպես կանոն, այս պարբերությունը արտացոլում է ցանկացած գործողություն, որի համար պատասխանատվություն է կրելու բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահը: Երբեմն նշվում է նաև պատասխանատվության չափը (տուգանք, նկատողություն և այլն)։ Կազմակերպությունում հաշվապահի պատասխանատվության մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար կարդացեք հոդվածները՝ → , → , → ։

Հաճախ աշխատանքի նկարագրության առանձին կետով սահմանվում են աշխատողի պահանջները, մասնագիտական ​​կապերը այլ աշխատողների հետ, լրացուցիչ տեղեկությունև մասնագիտական ​​գործունեության իրականացման այլ առաջարկություններ։

Քաղաքային միավորային ձեռնարկությունում և կառավարման ընկերությունում աշխատելու տարբերակիչ առանձնահատկությունները

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահը բավականին որոշակի թվով պարտականություններ ունեցող մասնագետ է: Ընդ որում, կախված այն կազմակերպությունից, որտեղ նա աշխատում է, կախված կլինի նրա աշխատանքի ծավալը, ինչպես նաև դրա առանձնահատկությունները։ Եկեք համեմատենք հաշվապահի աշխատանքը Քաղաքային կազմակերպություններև կառավարող ընկերությունը և փորձեք գտնել ընդհանուր և տարբեր հատկանիշներ.

Քաղաքային միավորային ձեռնարկությունում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահ	Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահ կառավարման ընկերությունում
Ֆինանսատնտեսական գործունեության բոլոր անհրաժեշտ տեսակների հաշվառման կազմակերպում	Ծախսերի, ներդրումների, գնումների, անձնակազմի և մատակարարների հետ հաշվարկների, հարկերի և վնասների հաշվառման անհրաժեշտությունը:
Միջոցներ ձեռնարկել՝ կանխելու պակասը և կորուստները	Հաշիվների աշխատանքային պլանի մշակում, եկամտահարկի հաշվառման և ԱԱՀ-ի գծով աշխատանք
Ձեռնարկությունում աշխատողներին խթանելուն ուղղված ֆինանսների կատեգորիայի կազմակերպում	Կազմակերպության ֆինանսական գործունեության ընդհանուր գնահատում
Ֆինանսների լիակատար վերահսկողություն և ցանկացած պահի հաշվետվություններ տրամադրելու հնարավորություն	Ֆինանսական հաշվետվությունների մշակում

Ձեռնարկության տնօրենի խնդիրն է երկու իրավիճակներում էլ վերահսկել հաշվապահի աշխատանքը և ժամանակին վերանայել ֆինանսական հաշվետվությունները:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահի պարտադիր իրավունքները

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահի իրավունքները պետք է արտացոլվեն աշխատանքի նկարագրության մեջ: Առանձին ձեռնարկությունում հնարավոր իրավունքների ցանկն ուսումնասիրելու համար անդրադառնանք աշխատանքի նկարագրության հետևյալ օրինակին։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահն իրավունք ունի առաջարկներ ներկայացնել ընկերության ղեկավարության կողմից հաշվապահական հաշվառման բաժնում կամ այլ ստորաբաժանումներում աշխատանքը օպտիմալացնելու համար. շփվել այլ աշխատակիցների հետ, ներառյալ. ավելի բարձր դիրքով, կատարելիս անհրաժեշտ տեղեկատվություն ստանալու համար աշխատանքային պարտականությունները; ներկայացնում է հաշվապահական հաշվառման բաժնի շահերը այս կազմակերպության այլ կառուցվածքային ստորաբաժանումների հետ փոխգործակցության մեջ:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահի հիմնական պարտականությունները

Աշխատանքային պարտականությունները առանցքային կետ են, որը պետք է մշակվի հատկապես ուշադիր: Դա անելու համար անհրաժեշտ է վերլուծել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահի գործունեությունը, ինչպես նաև կազմել անհատական ​​պահանջներնրան. Այսպիսով, ներս հետևյալ օրինակըԱշխատանքի նկարագրությունից դուք կարող եք հստակ տեսնել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահի պարտականությունների շրջանակը մեկ ձեռնարկությունում.

1. Ընկերության ֆինանսական բարեկեցությանն ուղղված միջոցառումների մշակմանը և իրականացմանը մասնակցություն.
2. Ձեռնարկության ներսում տարբեր տեսակի ռեսուրսների ծախսման հաշվառման կազմակերպում և վերահսկողություն:
3. Ձեռնարկության ֆինանսական և տնտեսական գործունեությունը արտացոլող տարբեր փաստաթղթերի մշակում:
4. Հաշվապահական հաշվառման ծախսերի նախահաշիվների մշակում և պատրաստում տարբեր աշխատանքներև ընկերության կողմից մատուցվող ծառայությունները:
5. Հաշվապահական հաշվառման քաղաքականության ձևավորում՝ հաշվապահական հաշվառումը օպտիմալացնելու համար:
6. Ձեռնարկության ֆինանսական գործունեությունը օպտիմալացնելու նորարարական միջոցառումների մշակում և իրականացում:
7. Անմիջական ղեկավարի կողմից տարբեր մասնագիտական ​​հանձնարարությունների կատարում.

«Աշխատանքային պարտականություններ» կետը չի սահմանափակվում որևէ թվով ենթակետերով: Կախված աշխատանքի ծավալից և անհրաժեշտությունից՝ այն կարող է ներառել մինչև մի քանի տասնյակ ենթակետ։

Ինչի համար է պատասխանատու աշխատողը:

Աշխատակիցների պատասխանատվությունը փաստաթղթի մեկ այլ կարևոր կետ է: Այստեղ իմաստ ունի նշել գործողությունների ամբողջ շրջանակը, որոնք, այս կամ այն ​​չափով, կհանգեցնեն աշխատողի պատժի ՝ վարչական, քաղաքացիական կամ քրեական: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահի պատասխանատվությունը մոտավորապես հետևյալն է.

1. Իր պարտականությունները չկատարելու կամ անորակ կատարելու համար աշխատողը պատասխանատվություն է կրում պատճառված վնասի չափի հետ կապված. ներքին կանոնակարգըձեռնարկություններ։ Սա կարող է լինել նկատողություն, նախազգուշացում, տուգանք կամ հեռացում:
2. Ընկերության աշխատակիցներին, ինչպես նաև բուն ընկերությանը բարոյական կամ նյութական վնաս պատճառելու համար աշխատողը կենթարկվի պատժամիջոցների, որոնք նկարագրված են Քրեական, Քաղաքացիական և Վարչական ծածկագրերհամապատասխանաբար.
3. Քրեական, Վարչական և Քաղաքացիական օրենսգրքերում նկարագրված իրավախախտումների համար, որոնք կատարվել են մասնագիտական ​​գործունեության շրջանակներում, հաշվապահը կրելու է իր իրավախախտումներին համապատասխան պատասխանատվություն:

Անհրաժեշտության դեպքում սույն պարբերությունը կարող է ընդլայնվել ձեռնարկության կառավարման կառույցների կողմից, սակայն միայն օրենքով թույլատրված նորմերի շրջանակներում:

Աշխատակիցների 5 հիմնական իրավասություններ

Իրավասությունները գիտելիքի որոշակի շրջանակ են, որին տիրապետում է այս կամ այն ​​անձը: Այսպիսով, դեպի հիմնական իրավասություններըԲնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահը կարող է ներառել հետևյալը.

1. Լեզվի ուսուցում. Ինքն իրեն հարգող հաշվապահը պետք է ունենա օտար լեզուգոնե այնպիսի մակարդակի, որ նավարկելու համար PC. Նույնիսկ ավելի լավ, եթե դա թույլ տա նրան կապեր ստեղծել այլ ձեռնարկությունների հետ հետագա համագործակցության համար:
2. Մասնագիտական ​​գիտելիքներ. Այս իրավասությունն ուղղակիորեն կապված է աշխատողի կրթության հետ: Դրանից ուղղակիորեն կախված է ապագա հաշվապահի մասնագիտական ​​պատրաստվածությունը։
3. Հաղորդակցման հմտություններ. Հաղորդակցությունն անհրաժեշտ է աշխատողին բարձրորակ և արդյունավետ աշխատանք կատարելու համար նույնիսկ ամենաբարդ թիմում: Օգտակար կլինի նաեւ կոնֆլիկտները լուծելու եւ ողջամիտ փոխզիջումների գնալու ունակությունը։
4. Կառավարման հմտություններ. Մարդկանց առաջնորդելու ունակությունը շատ օգտակար է աշխատողի համար, հատկապես մեծ կազմակերպությունում:
5. Հնարամիտություն. Այսօր կարևոր իրավասություն, որն ապահովում է դժվար իրավիճակներում ոչ ստանդարտ լուծումներ գտնելու կարողություն։

Իհարկե, միայն իդեալական աշխատողը կարող է տիրապետել վերը նշված բոլոր իրավասություններին: Հաշվապահների մեծ մասը տիրապետում է դրանց աշխատանքին և դրա շնորհիվ հասնում է կարիերայի մեծ բարձունքների:

Շատ հաճախ, աշխատանքային նկարագրությունները մշակելիս, նույնիսկ փորձառու մասնագետները որոշակի սխալներ են թույլ տալիս՝ ոչ ոք անձեռնմխելի չէ դրանցից: Բայց ավելի լավ է նախապես հասկանալ այս հնարավոր սխալները՝ դրանք կանխելու համար.

1. Անիրականություն. Փաստաթուղթը պետք է արտացոլի ձեռնարկության ներսում առկա իրական իրավիճակը: Այսինքն՝ եթե հիմք ընդունենք «ուրիշի» աշխատանքի նկարագրությունը, ապա, ամենայն հավանականությամբ, դրանում եղած տվյալները դժվար թե համապատասխանեն մեկ այլ ձեռնարկության իրողություններին։
2. Լղոզում. Որքան կոնկրետ է տեղեկատվությունը աշխատանքի նկարագրության մեջ, այնքան լավ է այն աշխատողի և գործատուի համար: Եթե ​​տեղեկատվությունը տրամադրվում է ոչ ճշգրիտ և անորոշ, ապա դա աշխատակցին կստիպի մտածել, որ այստեղ ինչ-որ որս կա: Սա կարող է նաև պատճառ դառնալ, որ աշխատողի կողմից իրականացվող գործունեությունը չհամապատասխանի նրանից իրականում պահանջվողին:
3. Անգործունակություն. Ցանկալի է, որ փաստաթղթի մշակմանը մասնակցի մասնագետը, ով ինչ-որ կերպ առնչություն ունի հաշվապահական գործունեության հետ և ունի դրա փորձ: Հակառակ դեպքում աշխատանքի նկարագրությունը կստացվի ոչ տեղեկատվական և ոչ ճշգրիտ:

Շատ կարևոր է լրջորեն վերաբերվել աշխատանքի նկարագրությունների կազմմանը: Որպես կանոն, դրանք մշակվում են ողջ կառավարման թիմի կողմից, որից հետո դրանք կրկին ստուգվում են և միայն դրանից հետո հաստատվում տեղական ակտի մակարդակով։

Ինչ վերաբերում է տնօրենին, ապա այս դեպքում նա ղեկավարում է ձեռնարկության ընդհանուր աշխատանքը և գործառույթների կատարումը բաշխում տարբեր գերատեսչությունների և պաշտոնների միջև։ Յուրաքանչյուր աշխատողի հատուկ պարտականությունները պետք է ուրվագծվեն նրանց աշխատանքի նկարագրություններում: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերությունում բոլոր աշխատատեղերը և պաշտոնները, որոնք առկա են կառավարման ընկերությունում, ամրագրված են հատուկ փաստաթղթում. անձնակազմի սեղան. Դրա ներկայությունը պարտադիր է ցանկացած կառավարող ընկերության համար: Բացի աշխատատեղերի քանակից, հաստիքացուցակում նշվում է նաև սակագների դրույքաչափերը, յուրաքանչյուր պաշտոնի համար նախատեսված նպաստներ և աշխատավարձեր։ Կառավարման ընկերության բնորոշ կազմակերպչական կառուցվածքը ֆունկցիոնալ է, այսինքն, այն նախատեսում է մի քանի ստորաբաժանումների առկայությունը, որոնք կատարում են իրենց ընդհանուր գործառույթները: Արժե ավելի մանրամասն դիտարկել այս գործառույթները, ինչպես նաև այն ստորաբաժանումներն ու պաշտոնները, որոնցով դրանք իրականացվում են:

Տեխնիկական հսկողություն Յուրաքանչյուր կառավարող ընկերության աշխատանքի կարևոր ոլորտն է տեխնիկական հսկողությունև վերահսկում է վիճակը բնակարանային ֆոնդ, որը ներառում է.

• տան պահպանման աշխատանքների վերլուծություն, պլանավորում և կազմակերպում;
• վերանորոգման աշխատանքների պլանավորում և իրականացում;
• շենքի բնակիչներից դիմումների ընդունում և գրանցում (օրինակ, վերանորոգման կազմակերպման վերաբերյալ).
• վերահսկել մատակարարման ծավալը և որակը կոմունալ ծառայություններ;
• տեխնիկական փաստաթղթերի մշակում և պահպանում։

Այս բաժանումը կարելի է անվանել այլ կերպ. տեխնիկական բաժինկամ տեխնիկական վերահսկողության բաժին։ Այն ղեկավարում է արտադրության տնօրենի տեղակալը կամ գլխավոր ինժեները։
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերություն. անձնակազմը կարող է ներառել նաև հետևյալ պաշտոնները.

• Դիմում Քրեական օրենսգրքին (բնակիչների կողմից կարող են տրամադրվել տարբեր նպատակներով);
• հաշվետվություն մատակարարների և կապալառուների հետ հաշվարկների վերաբերյալ.
• հաշվարկային և վճարման փաստաթուղթ;
• կառավարման ընկերության հիմնադիրների ընդհանուր ժողովի արձանագրությունը.
• կատարված աշխատանքների մատյաններ և այլն:

Բացի այդ, կառավարող ընկերությունը պետք է գրանցի բնակիչներից ստացված բոլոր հայտարարություններն ու բողոքները, ինչպես նաև դրանց վերացման ուղղությամբ ձեռնարկված միջոցները:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատանքի նկարագրությունները

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում գործունեություն իրականացնող ընկերություններն են իրավաբանական անձինք. Հետեւաբար, դրանք ենթակա են բազմաթիվ պահանջների, այդ թվում՝ կապված պաշտոնապես հաստատվածի առկայության հետ կազմակերպչական կառուցվածքըև անձնակազմի համալրում։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ղեկավարի աշխատանքի նկարագրությունը

• անձնագրի տրամադրում կամ փոխարինում.

Պյատնիցկոե մայրուղի, Միտինո, Կրասնոգորսկի շրջան, դ.… Ամբողջական նկարագրությունը Վեկտոր ներդրումներ, Մոսկվա, Պյատնիցկոե մայրուղի - job-mo.ru: 2 շաբաթ առաջ Հասարակայնության հետ կապերի մասնագետ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում Աշխատանքային պարտականություններ.
Նա պետք է ունենա նաև բանակցելու հմտություններ և աշխատի մարդկանց հետ։ Պահանջվում է օրենսդրության իմացություն, ծրագրային ապահովման հետ աշխատելը և հիմնական փաստաթղթերի կառավարումը:
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետի պարտականությունները տեղեկատվության բացահայտման համար - աշխատանքի նկարագրություն Աշխատակիցը զբաղվում է տեղեկատվության հավաքագրմամբ, համախմբմամբ և բացահայտմամբ: Կառավարող ընկերության մասին տվյալները պետք է հրապարակվեն կառավարող ընկերության կայքում:

Մասնագետը պատրաստում է կառավարման հաշվետվություններ բազմաբնակարան շենքեր. Եզրակացություն Բնակչությանը ծառայությունների մատուցում ս.թ բարձր մակարդականհնար է առանց իրավասու մասնագետների։
Կառավարիչ ընկերությունում աշխատելու համար աշխատողներ ընդունելիս կազմակերպության ղեկավարը պետք է առաջնորդվի ոլորտում ընդունված մասնագիտական ​​չափանիշներով։ Հատուկ կետ կլինի աշխատանքի նկարագրության առկայությունը:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտի մասնագետների աշխատանքի բոլոր նկարագրությունները. աշխատանք բնակչության հետ, հաճախորդների սպասարկման բաժին և այլն:

Խոսքը վերաբերում էոր մասնագիտական ​​չափորոշիչների կիրառման կարգը կփոխվի։ Օրինակ, վերելակներում էլեկտրիկի գործունեությունը կարգավորվում է 2013 թվականի դեկտեմբերի 20-ի թիվ 754 n հրամանով. աշխատող, որի աշխատանքային պարտականությունները ներառում են բնակարանային ֆոնդի կառավարում, 2014 թվականի ապրիլի 11-ի թիվ 233 n հրամանը. կաթսայատան սարքավորումների տեղադրող - թիվ 929 ն 21.11.2014թ. Նշանակված է ֆունկցիոնալ պարտականություններաշխատողներ

Աշխատանքի նկարագրությունները կազմակերպության կարևորագույն փաստաթղթերից են, դրանք հիմնված են մասնագիտական ​​գործունեությունաշխատողներ.

Ստանալով աշխատանքի նկարագրությունը՝ մասնագետը ծանոթանում է իր իրավունքներին։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում վճարումների հավաքագրման վերահսկողության մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը

Քրեական օրենսգրքի կառավարում, Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան:

Հաշվապահական հաշվառման վարում հաշվապահական հաշվառում՝ հիմնված ընդհանուր հաշվապահական սկզբունքների վրա:

հաշվետվություններ Ռուսաստանի Դաշնությունում իրավաբանական անձանց համար. Որոնել որակավորված անձնակազմ: Փաստաթղթերի պատշաճ կառավարման և պահպանման կազմակերպում:

Պատվերների կատարման հսկողություն:

Աշխատակիցներին անհրաժեշտ աշխատանքային պարագաների մատակարարում և դրանց օգտագործման մոնիտորինգ:

Այն մասին, թե ինչպես ստեղծել ձեր սեփական կառավարչական ընկերությունը որպես բիզնես, ստանալ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում գործունեության լիցենզիա և գրանցվել GIS Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կայքում և մասնակցել բաց մրցույթ, կարող եք իմանալ մեր հոդվածներից։

Կարդացեք նաև բացահայտման ստանդարտների մասին:

1.2. Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության վերլուծական բաժնի մասնագետի պաշտոնում ընդունվում է բարձրագույն կրթություն և աշխատանքային ստաժ ունեցող անձը առնվազն [արժեքային] տարվա պաշտոնում:

1.3. [կառավարչի պաշտոնի անվանումը] նշանակվում և ազատվում է բնակարանային և կոմունալ տնտեսության վերլուծական բաժնի մասնագետի պաշտոնից: 1.4. Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերլուծական բաժնի մասնագետը պետք է իմանա՝ - օրենսդրական և կարգավորող իրավական ակտեր. Ռուսաստանի Դաշնություն; - ուսումնական նյութերկատարվող աշխատանքի վերաբերյալ; - բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում վերլուծական հաշվառման վարման մեթոդներ. - անհրաժեշտ փաստաթղթերի գրանցման, պահպանման և պահպանման կարգը. - աշխատանքային ներքին կանոնակարգ. - շահագործման կանոններ Գրասենյակային սարքավորումներ; - աշխատանքի պաշտպանության կանոններ և կանոնակարգեր.

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերություն՝ աշխատակազմի կառուցվածքը, պաշտոնների կազմը և սխեման

Արժե դիտարկել կազմակերպչական կառուցվածքի ընդհանրացված մոդելը, որը կարող է փոխվել և ճշգրտվել՝ կախված կոնկրետ իրավիճակից:

Կառավարումը նշանակվում է կառավարման ընկերության տնօրենին, սակայն այս պաշտոնը կարող է ունենալ այլ անուն (օրինակ՝ կառավարման ընկերության կառավարիչ): Նրա պարտականությունները ներառում են բազմաթիվ գործողություններ՝ կապված ընկերության արդյունավետ գործունեության կազմակերպման հետ։

Այս դեպքում յուրաքանչյուր կայք ունի իր դիսպետչերական և շտապ օգնության ծառայությունը, որը թույլ է տալիս խնդիրները լուծել տեղում: Կայքի կառավարչի աշխատանքի հիմնական ոլորտները ներառում են. Կայքի կառավարչի գործառույթները շատ առումներով նման են կառավարող ընկերության տնօրենի պարտականություններին, բայց ավելի շատ բաշխված են տեղական մակարդակում:

Ինչ վերաբերում է տնօրենին, ապա այս դեպքում նա ղեկավարում է ձեռնարկության ընդհանուր աշխատանքը և գործառույթների կատարումը բաշխում տարբեր գերատեսչությունների և պաշտոնների միջև։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետների աշխատանքի նկարագրությունները

Աշխատանքի ներքին կանոնակարգ. 4.9. Աշխատանքի պաշտպանության կանոններ և կանոնակարգեր. 5. Պատվերների կատարմանը հսկող տեսուչը զեկուցում է (ձեռնարկության տնօրենին, կառուցվածքային ստորաբաժանման ղեկավարին, այլ. պաշտոնական) 1.

Վերահսկում է ձեռնարկության կառուցվածքային ստորաբաժանումների և առանձին մասնագետների կողմից ձեռնարկության ղեկավարության որոշումների, հրամանների, հրահանգների և ցուցումների ժամանակին կատարումը:

2. Ստուգում է ձեռնարկությունում պատրաստված հրամանների նախագծերի և հրահանգների համապատասխանությունը բարձրագույն կազմակերպությունների փաստաթղթերին, որոնց հիման վրա դրանք տրվում են. 3. Լրացնում է հսկիչ քարտերը և պահում հրամանների, հրահանգների և այլ փաստաթղթերի, ինչպես նաև դրանց կատարման նկատմամբ վերահսկողություն պահանջող հրահանգների ֆայլեր: 4. Վարում է փաստաթղթերի անցման գործառնական գրառումներ:

Գործառույթներ 2.1. Կազմակերպության տեխնիկական գործունեության պլանավորում և ուղղորդում. 2.2. Բնակարանային ֆոնդի պահպանման, սպասարկման և վերանորոգման աշխատանքների և կոմունալ ծառայությունների մատակարարման աշխատանքների պատվերների ձևավորում: 2.3. Տեխնիկական աջակցությունբնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատուցման աշխատանքների իրականացում. 2.4. Կազմակերպության տեխնիկական անձնակազմի կառավարում. 3. Աշխատանքային պարտականություններ Գլխավոր ինժեներԲնակարանային և կոմունալ ծառայությունները կատարում են հետևյալ աշխատանքային պարտականությունները. 3.1. Որոշում է կազմակերպության տեխնիկական զարգացման քաղաքականությունը և ուղղությունը. 3.2. Կազմակերպում է Տեխնիկական սպասարկումբնակարանային ֆոնդ (տների և տեղական տարածքների սանիտարական սպասարկում; կառույցների, տարրերի, բաղադրիչների, շենքերի ինժեներական սարքավորումների սպասարկում և այլն): 3.3. Ապահովում է շենքերի և տարածքների տնտեսական սպասարկումը արդյունաբերական սանիտարական կանոններին և կանոններին համապատասխան. հրդեհային անվտանգություն, անվտանգության նախազգուշական միջոցներ. 3.4.

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատանքի նկարագրությունները

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար աշխատանքի նկարագրության նմուշներ

Սա մեծապես կհեշտացնի բնակիչների հետ աշխատանքը և կհեշտացնի ներքին փաստաթղթերի պահպանման գործընթացը: Առանձին կառուցվածքային միավորՔրեական օրենսգիրքը բնակչության հետ աշխատելու բաժին է, քաղաքացիների համար առավել ծանոթ անվանումը անձնագրային բաժանմունքն է։
Այս բաժնի աշխատակիցների պարտականությունները ներառում են.

• անձնագրի տրամադրում կամ փոխարինում.
• որոշակի բնակարանում քաղաքացիների գրանցման և հաշվառումից հանելու հետ կապված փաստաթղթերի պատրաստում և կատարում (ներառյալ նորածին երեխայի նախնական գրանցումը).
• բնակիչներին իրենց դիմումների հիման վրա վկայականներ և այլ օժանդակ փաստաթղթեր (օրինակ՝ քաղվածքներ տնային ռեգիստրից) տրամադրելը.

Անձնագրային ծառայողը քաղաքացիների խնդրանքով պատրաստում է այս բոլոր փաստաթղթերը, տալիս դրանք և վարում անհրաժեշտ հաշվառում։

Աշխատանքի նկարագրություններ

• GIS բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը Աշխատակիցը զբաղվում է կառավարող ընկերության կայքի լրացմամբ:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գլխավոր ինժեների աշխատանքի նկարագրությունը

Անցկացնում է վերլուծություն տեխնիկական վիճակբնակարանային ֆոնդը, մատուցվող ծառայությունների մակարդակն ու որակը և կատարված աշխատանքը, մշակում է առաջարկներ բնակարանային ֆոնդի սպասարկման որակը բարելավելու և մատուցվող ծառայությունների տեսակների ընդլայնման համար: 3.5. Ներկայացնում է ռեսուրսներ խնայող տեխնոլոգիաներ։ 3.6. Մշակում է՝ - բնակարանային ֆոնդի պահպանման և վերանորոգման որակի պահանջներ. - հայտնաբերված թերությունների վերացման մեթոդների և տեխնիկական լուծումների վերաբերյալ առաջարկություններ. - կատարված աշխատանքի աշխատանքի ինտենսիվության չափորոշիչներ և սահմանում է դրանց իրականացման համար նյութերի սպառման ստանդարտներ. 3.7.
Կազմակերպում է. - դիմումների ընդունում և գրանցում, վերանորոգման աշխատանքների հաշվառում. - բնակարանային ֆոնդի պահպանման և վերանորոգման համար անհրաժեշտ աշխատանքների ցանկի կազմում. 3.8. Իրենց տեխնիկական մասով մշակում է բնակարանային ֆոնդի պահպանման և վերանորոգման պայմանագրերի նախագծեր:

Աշխատանքի ստանդարտ նկարագրություններ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում

Պաշտոնական պարտականությունների կատարման համար անհրաժեշտ կազմակերպչական և տեխնիկական պայմանների ապահովում. 4.2. Ծանոթանալ աշխատանքի նկարագրին և այլ փաստաթղթերին, որոնք սահմանում են իր իրավունքներն ու պարտականությունները իր պաշտոնի համար, աշխատանքային պարտականությունների կատարման որակի գնահատման չափանիշները և առաջխաղացման պայմանները:

4.3. Սահմանված կարգով ստանալ ծառայողական պարտականությունները կատարելու համար անհրաժեշտ տեղեկատվություն և նյութեր, ինչպես նաև առաջարկություններ կատարել կառավարման գործունեության բարելավման համար. 4.4. Սույն հրահանգներով նախատեսված պարտականությունների հետ կապված աշխատանքների բարելավման առաջարկներ ներկայացնել ղեկավարության քննարկմանը: 4.5.

Բելառուսի Հանրապետության բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում աշխատանքի ստանդարտ նկարագրություններ

• Տեխնիկական հսկողություն
• Ֆինանսական աջակցություն
• Իրավական գործունեություն
• Հաշվառումների վարում կառավարման ընկերությունում
• Կառավարիչ ընկերության հասարակայնության հետ կապերի բաժին

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում կառավարող ընկերության կազմակերպական կառուցվածքը Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերության կառուցվածքը, դիագրամը և դրանում որոշակի ստորաբաժանումների և դիրքերի առկայությունը կախված է բուն ընկերության չափից և տների քանակից: գտնվում են նրա կառավարման ներքո։ Արժե դիտարկել կազմակերպչական կառուցվածքի ընդհանրացված մոդելը, որը կարող է փոխվել և ճշգրտվել՝ կախված կոնկրետ իրավիճակից:

Կառավարումը նշանակվում է կառավարման ընկերության տնօրենին, սակայն այս պաշտոնը կարող է ունենալ այլ անուն (օրինակ՝ կառավարման ընկերության կառավարիչ):
Ես հաստատում եմ [պաշտոնը, ստորագրությունը, ղեկավարի կամ աշխատանքի նկարագրությունը հաստատելու լիազորված այլ պաշտոնյայի լրիվ անվանումը] [ամսաթիվ, ամիս, տարի] M.P. Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գլխավոր ինժեների աշխատանքի նկարագրությունը [կազմակերպության, ձեռնարկության անվանումը և այլն: ] Աշխատանքի այս նկարագրությունը մշակվել և հաստատվել է դրույթներին համապատասխան Աշխատանքային օրենսգիրքՌուսաստանի Դաշնություն և կարգավորող այլ իրավական ակտեր աշխատանքային հարաբերություններ. 1. Ընդհանուր դրույթներ 1.1. Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների (ԲԿ) գլխավոր ինժեները պատկանում է կառավարիչների կատեգորիային։ 1.2. Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության գլխավոր ինժեների պաշտոնում նշանակումը և պաշտոնից ազատելը կատարվում է կազմակերպության ղեկավարի հրամանով (ցուցումով): 1.3.

Նա պետք է ունենա նաև բանակցելու հմտություններ և աշխատի մարդկանց հետ։ Պահանջվում է օրենսդրության իմացություն, ծրագրային ապահովման հետ աշխատելը և հիմնական փաստաթղթերի կառավարումը: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետի պարտականությունները տեղեկատվության բացահայտման համար - աշխատանքի նկարագրություն Աշխատակիցը զբաղվում է տեղեկատվության հավաքագրմամբ, համախմբմամբ և բացահայտմամբ: Կառավարող ընկերության մասին տվյալները պետք է հրապարակվեն կառավարող ընկերության կայքում: Մասնագետը հաշվետվություններ է պատրաստում բազմաբնակարան շենքերի կառավարման վերաբերյալ: Եզրակացություն Բնակչությանը բարձր մակարդակով ծառայությունների մատուցումն անհնար է առանց իրավասու մասնագետների։ Կառավարիչ ընկերությունում աշխատելու համար աշխատողներ ընդունելիս կազմակերպության ղեկավարը պետք է առաջնորդվի ոլորտում ընդունված մասնագիտական ​​չափանիշներով։ Հատուկ կետ կլինի աշխատանքի նկարագրության առկայությունը: Յուրաքանչյուր մասնագետ, ով աշխատանքի է ընդունվում, պետք է ունենա այս փաստաթուղթը։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատանքի նկարագրությունները

Ղրիմի Ինքնավար Հանրապետության, Ղրիմի Ինքնավար Հանրապետության Նախարարների խորհուրդը, քաղաքային խորհրդի, նրա գործադիր կոմիտեի որոշումները, քաղաքի քաղաքապետի հրամանները, օրենսդրական ակտերը, քաղաքացիների դիմումների հետ աշխատանքին վերաբերող կարգավորող փաստաթղթերը: Պետք է իմանա գործող օրենսդրության կիրառման պրակտիկան, «Քաղաքացիների բողոքարկման մասին» Ուկրաինայի օրենքները, «Կոռուպցիայի մասին», Ուկրաինայի Նախագահի հրամանագրերը «Քաղաքացիների սահմանադրական իրավունքներն ապահովելու միջոցառումների մասին», «Բողոքարկման մասին» լրացուցիչ միջոցներապահովել քաղաքացիների կողմից բողոքարկման սահմանադրական իրավունքի իրականացումը». կանոնները բիզնեսի վարվելակարգ, համակարգչի վրա աշխատելու հիմնական սկզբունքները և համապատասխան ծրագրերը, շահագործման կանոնները համակարգչային տեխնիկա; պետական ​​լեզվի մակարդակով բիզնես հաղորդակցություն«Ժիլիշչնիկ-1» կոմունալ ձեռնարկության կանոնադրությունը և օգտագործումը. գրասենյակային աշխատանքի հրահանգներ; աշխատանքի պաշտպանության և հրդեհային պաշտպանության կանոններ և կանոնակարգեր.

Եթե ​​վարչության պետը բացակայում է, ապա հաշվետվությունը պետք է ներկայացվի նրան փոխարինողին։

• Պարտականությունները ներառում են մասնակցություն կանոնակարգերի մշակմանը և դրանց խմբագրմանը:
• Բացի այդ, վարչակազմի աշխատակիցը պետք է զբաղվի քաղաքացիների նամակներով և այլ խնդրանքներով այն հարցերի վերաբերյալ, որոնք գտնվում են վարչության իրավասության մեջ. վերահսկել կապալառուների աշխատանքը և համագործակցել պետական ​​մարմինների հետ:
• Բաժանորդային բաժնում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը Անդորրագրեր ստեղծելու համար պատասխանատու է աշխատողը, որի աշխատանքի վայրն է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բաժանորդային բաժինը: Կառավարող ընկերությունը դրանք ուղարկում է բնակչությանը։

1. Նրա պարտականությունները ներառում են տվյալների բազայի լրացումն ու անհրաժեշտ փոփոխությունները:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ղեկավարի աշխատանքի նկարագրությունը

Խոսքը կառավարող ընկերության ծառայությունների դիմաց հաշվեգրումների և բնակչության կողմից կատարված վճարումների մասին է։

• Բաժանորդային բաժնի աշխատակիցը պետք է լուծի բաժնի պետի կողմից իրեն հանձնարարված խնդիրները. կատարել գրասենյակային աշխատանք.
• Բացի այդ, մասնագետի պարտականությունները կարող են ներառել պրեզենտացիաների պատրաստում և անցկացում: Այս թափուր պաշտոնը զբաղեցնում են միջնակարգ մասնագիտացված կրթություն ստացած անձինք։
• GIS բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը Աշխատակիցը զբաղվում է կառավարող ընկերության կայքի լրացմամբ: Նրա պարտականությունները ներառում են տվյալների վերբեռնումը GIS Բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ համակարգ:
  Նա պետք է վերահսկի, թե ինչ լուրեր են հայտնվում համակարգում։ Նրա խնդիրները ներառում են նաև համակարգի փոփոխություններին հետևելը և տեղեկատվության բացահայտման մոնիտորինգը: Այսօր բոլոր ընկերությունները, որոնք գործում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում և ծառայություններ են մատուցում բնակչությանը, պետք է հաշվետվություններ հրապարակեն GIS Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համակարգում:

• անձնագրի տրամադրում կամ փոխարինում.
• որոշակի բնակարանում քաղաքացիների գրանցման և հաշվառումից հանելու հետ կապված փաստաթղթերի պատրաստում և կատարում (ներառյալ նորածին երեխայի նախնական գրանցումը).
• բնակիչներին իրենց դիմումների հիման վրա վկայականներ և այլ օժանդակ փաստաթղթեր (օրինակ՝ քաղվածքներ տնային ռեգիստրից) տրամադրելը.

Անձնագրային ծառայողը քաղաքացիների խնդրանքով պատրաստում է այս բոլոր փաստաթղթերը, տալիս դրանք և վարում անհրաժեշտ հաշվառում։

Ցանկացած, նույնիսկ ամենակատարյալ համակարգն ապրում է մարդկանց շնորհիվ։ Իսկ... Պաշտոնանկությունը կարող է լինել անսպասելի և առանց պատճառի։ Այնուամենայնիվ, շատ մենեջերներ փորձում են չբաժանվել աշխատակցից առանց որևէ ակնհայտ պատճառի:

Շուտով բուհերում կսկսվի ընդունելության հերթական ալիքը, իսկ երեկ միլիոնավոր... Դեռ 2006 թվականին Facebook-ը սաղմնային փուլում էր, և ոչ ոք iPhone չուներ։ Տասը տարի անց աշխարհը փոխվել է, աշխատանքային միջավայրն ու աշխատանքային տարածքը նույնպես:

Հիմա կան մասնագիտություններ, որոնց մասին 10 տարի առաջ չէինք կարող լսել։ Մեկ ուսումնասիրություն...

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում հասարակության հետ աշխատող մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը բեռնել

ԱՌԱՋԱԴՐԱՆՔՆԵՐ ԵՎ ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ. 2.1. Ապահովում է բարձրագույն կազմակերպություններին քաղաքացիների դիմումների հիման վրա փաստաթղթաշրջանառության կազմակերպումը` գործող օրենսդրությանը համապատասխան. 2.2. Մշակում է մեթոդներ, որոնք ուղղված են փաստաթղթաշրջանառության բարելավմանը` հիմնվելով բարձրագույն մարմիններին դիմած քաղաքացիների դիմումների վրա: 2.3. Կարգավորում է «Ժիլիշնիկ-1» կոմունալ ձեռնարկության ստորաբաժանումների և Եվպատորիայի քաղաքային խորհրդի մունիցիպալ կառավարման վարչության հետ արդյունավետ փոխգործակցության աշխատանքը բարձրագույն կազմակերպություններին քաղաքացիների դիմումների հետ կապված հարցերում:

2.4. Իր իրավասության սահմաններում վերահսկում է քաղաքային խորհրդի գործադիր կոմիտեի օրենսդրական ակտերի և որոշումների կատարումը քաղաքացիների դիմում-բողոքների հետ աշխատելու հարցերի վերաբերյալ, վերլուծում է այս աշխատանքի վիճակը և առաջարկություններ անում բացասական միտումները վերացնելու և համախմբելու համար: 2.5.
Ֆինանսական աջակցություն Կառավարող ընկերության աշխատանքի երկրորդ կարևոր և ընդարձակ ոլորտը ֆինանսատնտեսական գործունեությունն է, որն իրականացվում է հետևյալ առաջադրանքների կատարմամբ.

• կառավարող ընկերության ֆինանսական գործունեության վերլուծություն և դրա արդյունքների մոնիտորինգ.
• հաճախորդներին (այսինքն՝ ռեզիդենտներին) մատուցվող ծառայությունների արժեքի հաշվարկ բազմաբնակարան շենքեր) և այդ ծառայությունների դիմաց վճարումների չափի որոշումը.
• աշխատել պարտապանների հետ և քաղաքացիներից վճարումների վերաբերյալ դիմումներ ստանալ.
• միջոցների փոխանցում իրենց մատակարարներին կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարելու համար.
• հաշվարկ աշխատավարձերըընկերության աշխատակիցներ;
• ներդրումների ներգրավում և վերանորոգման աշխատանքների համար անհրաժեշտ միջոցների որոշում.
• բնակիչների համար անձնական հաշիվների բացում և վարում.

Բաժանմունքը կարող է կոչվել հաշվապահական, ֆինանսական, տնտեսական կամ ֆինանսատնտեսական բաժին։
Բնակարանային վճարների համար սահմանված սակագների վերաբերյալ տվյալները ենթակա են բացահայտման: Համակարգը պարունակում է նաև տեղեկատվություն կոմունալ վճարումները չվճարած պարտապանների մասին: Բացի այդ, համակարգում պետք է բեռնված լինի հետևյալ տեղեկատվությունը.

• կառավարման ընկերության վերնագրի փաստաթղթերը.
• բազմաբնակարան շենքերի էլեկտրոնային անձնագրեր (MKD);
• ընթերցումներ, որոնք վերցվել են կենցաղային հաշվառքի սարքերից.
• վերանորոգման աշխատանքների պլանավորում;
• դրույքաչափեր;
• տների և ընդհանուր սեփականության վերանորոգման աշխատանքներ.
• ինչ որոշումներ են կայացրել տան սեփականատերերը.
• ֆինանսական փաստաթղթեր (ներկայացված էլեկտրոնային եղանակով);
• բնակչության հետ աշխատանքի վերաբերյալ հաշվետվություններ և այլն։

Պորտալում այս տվյալների հրապարակումը մասնագետի պարտականությունն է։
Դուք կարող եք մուտքագրել տեղեկատվություն համակարգ ավտոմատ կամ ձեռքով:
Բացի այդ, կազմակերպությունը պետք է հաշվի առնի այս ոլորտում ընդունված կանոնակարգերը և աշխատանքի նկարագրությունները: Այս փաստաթղթերը կարգավորում են կառավարող ընկերության գործունեությունը: Աշխատանքի նկարագրությունները կազմակերպության կարևորագույն փաստաթղթերից են, որոնց վրա հիմնված է աշխատողների մասնագիտական ​​գործունեությունը:
Ստանալով աշխատանքի նկարագրությունը՝ մասնագետը ծանոթանում է իր իրավունքներին։ Փաստաթղթում նշված են նրա պարտականությունները, ինչպես նաև նրա լիազորությունները: Հրահանգների առկայության շնորհիվ պարզ է դառնում, թե ինչպես է մասնագետի աշխատանքը տարբերվում իր գործընկերների աշխատանքից։ Աշխատանքի նկարագրությունը թույլ է տալիս ճիշտ բաշխել պարտականությունները աշխատակիցների միջև և կանխել կոնֆլիկտները: Յուրաքանչյուր նոր աշխատակցի աշխատանքի ընդունվելիս տրվում է իր փաստաթուղթը: Վարչակազմի բնակարանային և կոմունալ տնտեսության վարչության գլխավոր մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության վարչության մասնագետը, ով աշխատում է վարչակազմում, նշանակվում է այդ պաշտոնում հրամանից հետո:

advokatymurmanska.ru

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում հասարակության հետ աշխատող մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը բեռնել

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատանքի նկարագրությունները

Այսօր շատ թեկնածուներ սովորել են գեղեցիկ ռեզյումե ստեղծել և գրագետ ներկայանալ հարցազրույցի։ Բայց հաճախ այն, ինչ դիմումատուն ներկայացրել է իր դիմումի ձևում, և այն, ինչ նա իրականում գիտի, թե ինչպես անել, արմատապես տարբերվում է: Այս երկընտրանքը հատկապես տարածված է... Կադրերի ընտրությունը համալրման ընթացակարգի երկրորդ փուլն է՝ թեկնածուների ներգրավման գործընթացի ավարտից հետո։

Գործընթացն ինքնին ներառում է վատագույնների (երկար ցուցակում) զննում և մնացած դիմորդներից լավագույնների կամ լավագույնների ընտրությունը (կարճ ցուցակում): For... Նրանք շատ են հարցնում և չգիտեն, թե ինչ են ուզում. դիմորդների ինչ սխալներն են հիշում հավաքագրողները 2017-ի վերջին մենք հարցրինք հավաքագրողներին, թե աշխատանք գտնելու հետ կապված ինչ խնդիրներ են նրանք նշել առավել հաճախ դիմորդների շրջանում: Իրենց կարծիքներով են կիսվել ռուսական 125 ընկերությունների ներկայացուցիչներ...

Ինչ վերաբերում է տնօրենին, ապա այս դեպքում նա ղեկավարում է ձեռնարկության ընդհանուր աշխատանքը և գործառույթների կատարումը բաշխում տարբեր գերատեսչությունների և պաշտոնների միջև։ Յուրաքանչյուր աշխատողի հատուկ պարտականությունները պետք է ուրվագծվեն նրանց աշխատանքի նկարագրություններում: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերությունում բոլոր աշխատատեղերն ու պաշտոնները, որոնք առկա են կառավարման ընկերությունում, ամրագրված են հատուկ փաստաթղթում` անձնակազմի աղյուսակում:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ղեկավարի աշխատանքի նկարագրությունը

• տնտեսագետներ;
• ինժեներներ;
• հաշվապահներ;
• իրավաբանական խորհրդատուներ;
• էներգիա;
• մեխանիկա;
• ստանդարտացնողներ և այլն:

Բացի այդ, այս կատեգորիային են պատկանում նաև վերը նշված անձանց օգնականները: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատողների մասնագիտական ​​ստանդարտները 2017 թվականի հուլիսի սկզբից ուժի մեջ կմտնի թիվ 122-FZ, և փոփոխություններ կկատարվեն Ռուսաստանի Դաշնության աշխատանքային օրենսգրքում: Բանն այն է, որ փոխվելու է մասնագիտական ​​չափորոշիչների կիրառման կարգը։
Ռուսաստանի Դաշնության Աշխատանքի նախարարությունը մի շարք հրամաններ է արձակել, որոնք տեղեկատվություն են պարունակում մասնագիտական ​​ստանդարտներբնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետ.

Կառավարման ընկերության բնակչության հետ աշխատելու մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը

Դա արագ և անվճար է: Բովանդակություն:

• Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում կառավարման ընկերության կազմակերպական կառուցվածքը
• Տեխնիկական հսկողություն
• Ֆինանսական աջակցություն
• Իրավական գործունեություն
• Հաշվառումների վարում կառավարման ընկերությունում
• Կառավարիչ ընկերության հասարակայնության հետ կապերի բաժին

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում կառավարող ընկերության կազմակերպական կառուցվածքը Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերության կառուցվածքը, դիագրամը և դրանում որոշակի ստորաբաժանումների և դիրքերի առկայությունը կախված է բուն ընկերության չափից և տների քանակից: գտնվում են նրա կառավարման ներքո։ Արժե դիտարկել կազմակերպչական կառուցվածքի ընդհանրացված մոդելը, որը կարող է փոխվել և ճշգրտվել՝ կախված կոնկրետ իրավիճակից: Կառավարումը նշանակվում է կառավարման ընկերության տնօրենին, սակայն այս պաշտոնը կարող է ունենալ այլ անուն (օրինակ՝ կառավարման ընկերության կառավարիչ):

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների առաջատար մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը

Իրավական գործունեություն Կառավարող ընկերության աշխատանքի վերջին կարևոր ոլորտը պայմանագրային իրավական գործունեությունն է, որի հիմնական խնդիրներն են.

• Գործունեության տարբեր ոլորտներում (բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատակարարում, վարձակալություն) պայմանագրերի մշակում, պատրաստում և օրինական գրանցում, դրանց համապատասխանության ստուգում գործող օրենսդրությանը.
• հայցերի և հայցերի վարում, ներկայացուցչություն դատարաններում և պետական ​​պետական ​​մարմիններում.
• բնակիչների բողոքների քննարկում և պատասխանների պատրաստում.
• կառավարող ընկերության ներքին փաստաթղթերի մշակում և ստուգում՝ գործող օրենսդրությանը համապատասխանության համար.
• Խորհրդատվական աջակցության տրամադրում (ինչպես բնակիչներին, այնպես էլ ընկերության աշխատակիցներին):

Այս բաժինը առավել հաճախ կոչվում է իրավաբանական կամ իրավաբանական:
«Ժիլիշչնիկ-1» կոմունալ ձեռնարկության բնակչության հետ աշխատանքի տեսուչի աշխատանքի նկարագրությունը /. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՄԱՍ. 1.1. Ժիլիշնիկ-1 քաղաքային ձեռնարկության բնակչության հետ աշխատանքի տեսուչի (այսուհետ՝ տեսուչ) հիմնական խնդիրներն են կազմակերպել և իրականացնել բարձրագույն կազմակերպությունների միջոցով ստացված քաղաքացիների բոլոր գրավոր հայտարարությունների ամենօրյա հստակ գրառումը, ինչպես նաև. տպել դրանց պատասխանները: 1.2. Տեսուչը պաշտոնի է նշանակվում «Ժիլիշնիկ-1» կոմունալ ընկերության տնօրենի հրամանով` Աշխատանքային օրենսգրքին համապատասխան: 1.3. Տեսուչը պետք է ունենա համապատասխան բարձրագույն կրթություն մասնագիտական ​​ուղղությունըստ մագիստրոսի, մասնագետի կրթական որակավորման մակարդակի. Աշխատանքային փորձի պահանջներ չկան: 1.4. Իր աշխատանքում տեսուչը զեկուցում է Ժիլիշչնիկ-1 կոմունալ ընկերության տնօրենին: 1.5.
Հնարավոր է նաև միանգամից մի քանիսը շահագործել առանձին բաժիններնման գործառույթներ կատարելը. Նրա ղեկավարը ֆինանսական (առևտրային) տնօրենն է կամ Գլխավոր հաշվապահ. Բացի այդ, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերությունը կարող է ներառել հետևյալ պաշտոնները.

1. Տնտեսագետ - հաշվարկներ է կատարում ռեսուրսների սպառման ծավալների վերաբերյալ և սահմանում է որոշակի ծառայությունների արժեքը, որը կառավարող ընկերությունը տրամադրում է բնակչությանը:
2. Հաշվապահ – վարում է ձեռնարկության հաշվապահական հաշվառումը, պատրաստվում է առաքմանը անհրաժեշտ փաստաթղթերև այն փոխանցում է հարկային մարմիններին։

Խնդրում ենք հիշել, որ սա ընդամենը օրինակելի վիճակ է:

Գործառույթների շրջանակը, որն իրականացվում է այս բաժնում, բավականին ընդարձակ է, և նրանց դերը շատ կարևոր է։ Սակագների և ծառայությունների ճիշտ հաշվարկները ընկերության շահույթի և բնակիչների գոհունակության գրավականն են:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում հասարակության հետ աշխատող մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը բեռնել

Դա արագ և անվճար է: Բովանդակություն:

• Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վարպետներ. ովքեր են նրանք, նրանց դերը
• Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատողների մասնագիտական ​​ստանդարտներ
• Աշխատակիցների սահմանված ֆունկցիոնալ պարտականությունները
• Վարչակազմի բնակարանային և կոմունալ տնտեսության վարչության գլխավոր մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը
• Բաժանորդային բաժնի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետի աշխատանքի նկարագրությունը
• Աշխատանքի նկարագրություն GIS Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետի համար
• Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում հասարակության հետ աշխատելու մասնագետի պարտականությունները՝ աշխատանքի նկարագրությունը
• Բնակարանային-կոմունալ ծառայությունների մագիստրոս
• Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետի պարտականությունները տեղեկատվության բացահայտման համար - աշխատանքի նկարագրություն
• Եզրակացություն

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վարպետներ. ովքեր են նրանք, նրանց դերը Օրենսդրությունը դասակարգում է այն անձանց, ովքեր զբաղվում են ինժեներատեխնիկական աշխատանքներով որպես մասնագետներ:

1. Աշխատողի պարտականությունները ներառում են կառավարող ընկերության ղեկավարի համար հաշվետվություն պատրաստելը. փոխգործակցություն իշխանությունների հետ՝ կապված հանրության կողմից ներկայացված բողոքների հետ:
2. Կառավարող ընկերության աշխատակիցը մասնակցում է բազմաբնակարան շենքերի խորհուրդների ձևավորմանը, նիստեր է անցկացնում, անցկացնում սեփականատերերի ժողովներ և տրամադրում է նրանց փաստաթղթային աջակցությունը:
3. Բացի այդ, մասնագետի պարտականությունները ներառում են փաստաթղթերի համակարգում և հանդիպումների տվյալների բազաների պահպանում. հաշվետվությունների պատրաստում և դրանց ստուգման համար համապատասխան մարմիններին ներկայացնելը:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վարպետ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետը պետք է իմանա SNIP-ները և տեխնիկական փաստաթղթերը, ունենա տեղեկատվություն էներգիայի սպառման համար սահմանված չափորոշիչների մասին: Կարևոր են հմտությունները բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ինժեներական ենթակառուցվածքների, ինչպես նաև էներգետիկայի ոլորտում:
Օրինակ, դա կարող է լինել.

• քարտուղար;
• գործավար;
• գործարար;
• տնօրենի օգնական;
• ադմինիստրատոր.

Անկախ աշխատանքի կոչումից, այս աշխատողի գործառույթները նման են լինելու.

• մուտքային նամակագրության ընդունում և գրանցում.
• ելքային փաստաթղթերի կատարում և գրանցում.
• ընկերության ընթացիկ փաստաթղթերի պահպանում (օրինակ, տարբեր ամսագրեր);
• փաստաթղթերի պատրաստում արխիվներում մուտքագրման համար.
• քաղաքացիներից դիմումների ընդունում և գրանցում.
• վարում գործարար նամակագրությունև հեռախոսային խոսակցություններ;
• Ընկերության ներքին փաստաթղթերի պատրաստում և կատարում.

Եթե ​​կառավարող ընկերությունը փոքր է, ապա այդ գործառույթներից մի քանիսը կարող են վերագրվել ընկերության այլ աշխատակիցներին՝ դիսպետչերին, անձնագրային աշխատողին, բաժանորդների բաժնի ղեկավարին: Կառավարման ընկերության բաժանորդային բաժնի ղեկավարի աշխատանքի նկարագրությունը.

բնակարանային բաժինների ինժեներատեխնիկական աշխատողների աշխատանքի նկարագրությունները

ԲՆԱԿԱՐԱՆԱՅԻՆ ԿՐԹՈՒԹՅԱՆ ՎԱՐՊԵՏԻ ԱՇԽԱՏԱՆՔԻ ՆԿԱՐԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆԸ

1. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ

1.1. Բնակարանային բաժնի (բնակարանային և սպասարկման տարածքի) վարպետը պատկանում է ղեկավարների կատեգորիային, նշանակվում է այդ պաշտոնում և ազատվում դրանից ձեռնարկության տնօրենի հրամանով` բնակարանային բաժնի պետի առաջարկությամբ:

1.2. Բնակարանային բաժնի վարիչի պաշտոնում նշանակվում է բարձրագույն տեխնիկական կրթություն և արտադրության ոլորտում առնվազն մեկ տարի աշխատանքային փորձ կամ միջնակարգ մասնագիտացված կրթություն և արտադրության ոլորտում առնվազն երեք տարի աշխատանքային ստաժ:

1.3. Բնակարանային բաժնի վարիչն ուղղակիորեն զեկուցում է բնակարանային բաժնի պետին:

1.4. Բնակարանային բաժնի վարիչի բացակայության ժամանակ (հիվանդություն, արձակուրդ, գործուղում և այլն) նրա պարտականությունները կատարում է սահմանված կարգով նշանակված անձը, որը պատասխանատու է դրանց պատշաճ կատարման համար:

1.5. Բնակարանային բաժնի վարպետը պետք է իմանա.

Բանաձևեր, հրահանգներ, հրամաններ, կանոնակարգերըձեռնարկության բնակարանային ֆոնդի գործունեության վերաբերյալ բարձրագույն և այլ մարմինների ուղեցույցներ.

Աշխատանքի պաշտպանության կանոններ և կանոնակարգեր. արդյունաբերական սանիտարական և հրդեհային պաշտպանություն.

2. ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

Բնակարանային բաժնի վարպետը կատարում է հետևյալ պարտականությունները.

2.1. Ղեկավարում է ստորաբաժանումը, որը ղեկավարում է բնակարանային բաժնի բնակարանային ֆոնդի անվտանգության և ընթացիկ վերանորոգման և պահպանման աշխատանքները՝ համաձայն կանոնների և կանոնակարգերի. տեխնիկական շահագործում, ապահովում է բնակելի շենքերում սարքավորումների և սարքերի անխափան շահագործումը, արտաքին կանաչապատման տարրերի պատշաճ պահպանումը, սանիտարական, տեխնիկական և հրդեհային անվտանգության կանոնների պահպանումը։

2.2. Ապահովում է աշխատողներին անհրաժեշտ նյութերով, վերահսկում է դրանց խնայողաբար օգտագործումը և վերացնում աշխատանքի առաջընթացի խաթարման պատճառները:

2.3. Ապահովում և իրականացնում է աշխատողների արտադրության համապատասխանության ամենօրյա մոնիտորինգ և աշխատանքային կարգապահություն, աշխատանքի պաշտպանության, անվտանգության և արդյունաբերական սանիտարական, հրդեհային անվտանգության կանոնների և կանոնակարգերի խստիվ պահպանում:

2.4. Բնակիչների ցանկությամբ վերահսկում է վերանորոգման աշխատանքների կատարման ընթացքը.

2.5. Անցկացնում է բնակարանների և շենքերի կանխարգելիչ ստուգումներ, աշխատում է տների հանրության և մեծերի հետ՝ ապահովելու բնակարանային ֆոնդի անվտանգությունը, պաշտպանելու կանաչ տարածքները, բնակիչներին ներգրավում է բակի տարածքների բարեկարգման, մանկական և մարզահրապարակներ, անցկացնելով զանգվածային մաքրման օրեր։

2.6. Կազմում է շենքերի ընթացիկ վերանորոգման նախահաշիվներ, հաշվետվություններ անկախ պատճառներով բնակելի տարածքների սեփականատերերի և վարձակալների գույքին հասցված վնասի մասին:

2.7. Ապահովում է բոլոր տեսակի արտադրական ճեպազրույցներ աշխատողներին:

2.8. Ժամանակին պատրաստում է արտադրությունը, աշխատանքային հրամաններ է տալիս աշխատողներին՝ աշխատանքներն իրականացնելու համար, վերահսկում է համապատասխանությունը տեխնոլոգիական գործընթացներ, օպերատիվ կերպով բացահայտում և վերացնում է դրանց խախտման պատճառները, ստուգում կատարված աշխատանքի որակը։

2.9. Նպաստում է մասնագիտությունների համակցման զարգացմանը, ընդլայնելով սպասարկման ոլորտները, կազմակերպում է աշխատանք աշխատողների և վարպետների որակավորումների և մասնագիտական ​​հմտությունների բարելավման ուղղությամբ, մասնակցում է աշխատանքի և հանձնարարությունների գնագոյացմանը: որակավորման կատեգորիաներկայքի աշխատող.

2.10. Ներկայացնում է առաջարկներ՝ խրախուսելու ականավոր աշխատողներին տեղամասում կամ կարգապահական պատասխանատվության ենթարկելու արտադրական և աշխատանքային կարգապահության խախտման համար, անհրաժեշտության դեպքում կիրառել նյութական տույժեր և իրականացնել ուսումնական աշխատանք թիմում:

1. ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐ

Բնակարանային բաժնի վարպետն իրավունք ունի.

3.1. Ծանոթանում է ձեռնարկության ղեկավարության որոշումների նախագծերին բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բնակարանային ֆոնդի վերաբերյալ.

3.3. Բնակարանային ֆոնդի պահպանման բարելավման վերաբերյալ առաջարկներ ներկայացնել բնակարանային բաժնի ղեկավարության քննարկմանը:

4. ՊԱՏԱՍԽԱՆԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆ

Բնակարանային բաժնի վարպետը պատասխանատու է.

ԱՇԽԱՏԱՆՔԻ ՆԿԱՐԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆ
ԻՆԺԵՆԻՏ ԻԲնակարանային բաժին ԿԱՏԳՈՐԻԱՆԵՐ

1. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ

1.1. Ինժեներ Ի կատեգորիայի բնակարանային բաժինը պատկանում է մասնագետների կատեգորիային, աշխատանքի է ընդունվում և աշխատանքից ազատվում ձեռնարկության տնօրենի հրամանով:

1.2. Ինժեների պաշտոնի համարԻ Բնակարանային բաժնի կատեգորիան վերագրվում է այն անձին, ով ունի բարձրագույն մասնագիտական ​​(տեխնիկական) կրթություն և համապատասխան ոլորտում առնվազն 3 տարվա փորձ:

1.3. Ինժեների բացակայության ժամանակԻ կատեգորիայի բնակարանային բաժինը (գործուղում, արձակուրդ, հիվանդություն և այլն) նրա պարտականությունները կատարում է սահմանված կարգով նշանակված տեղակալը, որն ամբողջությամբ պատասխանատվություն է կրում իրեն վերապահված պարտականությունների պատշաճ և ժամանակին կատարման համար:

1.4. Իր պարտականությունները կատարելիս՝ ճարտարագետԻ կատեգորիան ուղղակիորեն զեկուցում է բնակարանային բաժնի ղեկավարին:

1.5. Իր գործունեության մեջ ճարտարագետԻ Բնակարանային բաժնի կատեգորիան առաջնորդվում է.

արտադրության հարցերը կարգավորող օրենսդրական և այլ նորմատիվ ակտեր և տնտեսական գործունեությունձեռնարկություններ;

Մեթոդական և կարգավորող նյութերկապված բնակարանային ստորաբաժանումների բնակարանային ֆոնդի գործունեության հետ.

Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոններ և կանոնակարգեր.

Ձեռնարկության կանոնադրություն;

Ձեռնարկության տնօրենի, գլխավոր ինժեների և բնակարանային բաժնի պետի հրամաններ և հրահանգներ.

1.6. Ինժեներ Ի կատեգորիաներ Բնակարանային բաժինը պետք է իմանա.

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բնակարանային ֆոնդի գործունեության վերաբերյալ բարձրագույն և այլ մարմինների որոշումներ, հրահանգներ, հրամաններ, նորմատիվ փաստաթղթեր և ուղեցույցներ.

Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոններ և կանոնակարգեր.

Ռուսաստանի Դաշնության աշխատանքային օրենսդրության հիմունքները.

Տնտեսագիտության, աշխատանքի կազմակերպման և կառավարման հիմունքներ.

Աշխատանքի առողջության, անվտանգության, արդյունաբերական սանիտարական և հրդեհային պաշտպանության կանոններ և կանոնակարգեր:

2. ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

Բնակարանային բաժնի ինժեներ Ի կատեգորիան կատարում է հետևյալ պարտականությունները.

2.1. Կազմակերպում է աշխատանքները բնակարանային բաժնի բնակարանային ֆոնդի անվտանգության և պահպանման վրա՝ տեխնիկական շահագործման կանոններին և կանոնակարգերին համապատասխան, ապահովում է բնակելի շենքերում ինժեներական սարքավորումների և սարքերի անխափան շահագործումը, արտաքին բարեկարգման տարրերի պատշաճ պահպանումը, սանիտարական պահանջներին համապատասխանությունը, տեխնիկական և հրդեհային անվտանգության կանոններ.

2.2. Կազմակերպում է բնակարանային բաժնի բնակարանային ֆոնդի կանխարգելիչ զննման և դրա պլանային և արտահերթ վերանորոգման աշխատանքները:

2.3. Ստանում է պլանավորված առաջադրանքներև տեխնիկական փաստաթղթեր բնակարանաշինության վարչության պետից, մշակում և առաջադրանքներ է դնում տեղամասի վարպետների համար և վերահսկում դրանց կատարումը:

2.4. Վերահսկում է աշնանային և ձմեռային ժամանակահատվածում բնակարանային ֆոնդի շահագործման որակը և ժամանակին պատրաստումը:

2.5. Միջոցներ է ձեռնարկում բնակարանային բաժիններին ժամանակին ապահովելու բարձրորակ նյութերով, սարքավորումներով, գործիքներով և հատուկ հագուստով անխափան և ռիթմիկ աշխատանքի, էներգիայի ռեսուրսների և նյութերի խնայողաբար սպառման և բնակարանային ֆոնդի պահպանման համար աշխատուժի ծախսերի կրճատման համար:

2.6. Հրահանգում է տեղամասի վարպետներին և նրանց ցուցաբերում անհրաժեշտ գործնական օգնություն իրենց աշխատանքում, վարպետների հետ միասին վերլուծում է արատների պատճառները և վերացնում դրանք:

2.7. Վերահսկում է բնակարանային բաժնի աշխատակիցների կողմից աշխատանքի պաշտպանության, անվտանգության և հրդեհային պաշտպանության կանոնների և կանոնակարգերի համապատասխանությունը:

2.8. Վերահսկում է բնակելի, ոչ բնակելի և նկուղային տարածքների օգտագործումը իրենց նպատակային նպատակներով, աշխատում է վարձակալների և տարածքների սեփականատերերի հետ և ներգրավում է բնակիչներին՝ բարելավելու տեղական տարածքները:

2.9 Թույլ չի տալիս աշխատանքներ կատարել անսարք սարքավորումների, անսարք գործիքների օգտագործման կամ տեխնիկական բնութագրերին չհամապատասխանող հումքի արտադրության մեջ:

2.10. Կազմում և ձեռնարկության տեխնիկական բաժին (արտադրական և տեխնիկական բաժին) ներկայացնում է թերությունների մասին հաշվետվություններ, գարնանային և աշնանային ստուգումների հաշվետվություններ. երկարաժամկետ պլաններընթացիկ վերանորոգման, բնակարանային բաժնի բնակիչներից ստացված դիմումների վերլուծության համար, ստուգում է աշխատանքային կարգը `կատարված աշխատանքի առաջադրանքը և նյութերի դուրսգրումը:

2.11. Փաստաթղթեր է կազմում աշխատանքի պաշտպանության, անվտանգության նախազգուշական միջոցների, հրդեհային պաշտպանության վերաբերյալ:

2.12. Սահմանված օրերին և ժամերին բնակչության ընդունելություն.

2.13. Ղեկավարում և իրականացնում է աշխատանքային կարգապահության, աշխատանքի պաշտպանության, անվտանգության, հրդեհային անվտանգության նորմերի և կանոնակարգերի պահպանման ամենօրյա մոնիտորինգ, ապահովում է աշխատանքային առողջ և անվտանգ պայմաններ:

3. ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐ

Բնակարանային բաժնի ինժեներ Ի կատեգորիան իրավունք ունի.

3.1. Ծանոթացեք ձեռնարկության ղեկավարության որոշումների նախագծերին բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բնակարանային ֆոնդի վերաբերյալ:

3.2. Մասնակցել իր կողմից կատարվող պարտականություններին վերաբերող հարցերի քննարկմանը.

3.4. Ստորագրեք և հաստատեք ձեր իրավասության շրջանակներում գտնվող փաստաթղթերը:

3.5. Առաջարկություններ արեք հարգված աշխատողներին պարգևատրելու և արտադրական և աշխատանքային կարգապահությունը խախտողների նկատմամբ տույժեր կիրառելու համար:

3.6. Պահանջել ձեռնարկության ղեկավարությունից օգնություն ցուցաբերել իրենց ծառայողական պարտականությունների կատարման և իրավունքների իրականացման գործում:

4. ՊԱՏԱՍԽԱՆԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆ

Բնակարանային բաժնի ինժեներ Ի կատեգորիան պատասխանատու է.

4.1. Սույն հրահանգով նախատեսված պարտականությունները չկատարելու (ոչ պատշաճ կատարման) համար՝ սույն կանոններին համապատասխան աշխատանքային օրենսդրությունըՌուսաստանի Դաշնություն.

4.2. Իր գործունեության ընթացքում կատարված իրավախախտումների համար՝ Ռուսաստանի Դաշնության գործող վարչական, քրեական և քաղաքացիական օրենսդրությանը համապատասխան:

4.3. առաջացնելու համար նյութական վնաս- Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությանը համապատասխան:

4.4. Աշխատանքի պաշտպանության և անվտանգության կանոններին ու կանոնակարգերին չհամապատասխանելու համար: Հրդեհային պաշտպանություն.

ԱՇԽԱՏԱՆՔԻ ՆԿԱՐԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆ
ԲՆԱԿԱՐԱՆԱՅԻՆ ԿՐԹՈՒԹՅԱՆ ՊԵՏ

1. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ

1.1. Բնակարանային բաժնի պետ(բնակարանային և գործառնական տարածք) պատկանում է կառավարիչների կատեգորիային, նշանակվում է այդ պաշտոնում և աշխատանքից ազատվում ձեռնարկության տնօրենի հրամանով:

1.2. Բնակարանային բաժնի պետի պաշտոնում նշանակվում է բարձրագույն կրթություն ունեցող անձ. մասնագիտական ​​կրթությունև առնվազն 3 տարվա աշխատանքային փորձ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում:

1.3. Բնակարանային բաժնի պետը ուղղակիորեն զեկուցում է ձեռնարկության տնօրենին և գլխավոր ինժեներին:

1.4. Բնակարանային բաժնի պետի բացակայության ժամանակ (հիվանդություն, արձակուրդ, գործուղում և այլն) նրա պարտականությունները կատարում է տեղակալը (նրա բացակայության դեպքում՝ սահմանված կարգով նշանակված անձը), որը պատասխանատու է դրանց պատշաճ կատարման համար։ .

1.5. Բնակարանային բաժնի պետն իր աշխատանքում առաջնորդվում է.

Հարցերը կարգավորող օրենսդրական և այլ նորմատիվ ակտեր արտադրական և տնտձեռնարկության գործունեությունը;

Մեթոդական և կարգավորող նյութեր, իրեն վստահված բնակարանային ֆոնդի գործունեությանը վերաբերող տնտեսական հարցերի վերաբերյալ բարձրագույն մարմինների հրամաններ (ցուցումներ).

Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոններ և կանոնակարգեր, Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք.

Ձեռնարկության կանոնադրություն;

ձեռնարկության տնօրենի և գլխավոր ինժեների հրամաններն ու ցուցումները.

Աշխատանքի այս նկարագրությունը;

1.6. Բնակարանային բաժնի պետը պետք է իմանա.

Բարձրագույն և այլ մարմինների որոշումներ, հրահանգներ, հրամաններ, նորմատիվ փաստաթղթեր և ուղեցույցներ, որոնք վերաբերում են իրեն վստահված բնակարանային ֆոնդի պահպանմանը և վերանորոգմանը.

Բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագրերի կնքման, ինչպես նաև բնակարանային ֆոնդի հավաստագրման կարգը.

Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոններ և կանոնակարգեր.

Տնտեսագիտության, աշխատանքի կազմակերպման և կառավարման հիմունքներ.

Ռուսաստանի Դաշնության աշխատանքային օրենսդրության հիմունքները.

Աշխատանքի պաշտպանության, արդյունաբերական սանիտարական, անվտանգության և հրդեհային պաշտպանության կանոններ և կանոնակարգեր.

2. ՍՊԱՆԵՐ ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

Բնակարանային բաժնի պետը կատարում է հետևյալ պարտականությունները.

2.1. Կազմակերպում է իրեն վստահված բնակարանային ֆոնդի սպասարկումը և ընթացիկ վերանորոգումը տեխնիկական շահագործման կանոններին և կանոնակարգերին համապատասխան, ապահովում է բնակելի շենքերում սարքավորումների և սարքերի անխափան շահագործումը, արտաքին բարեկարգման տարրերի պատշաճ պահպանումը, սանիտարական, տեխնիկական պահանջներին համապատասխանելը: և հրդեհային անվտանգության կանոնները, ինչպես նաև բոլոր տեսակի աշխատանքների կատարումը, որոնք անհրաժեշտ են նորմալ օգտագործումըև բնակարանային ֆոնդի անվտանգությունը:

2.2. Կազմակերպում է բնակելի և ոչ բնակելի շենքերի և շինությունների կանխարգելիչ ստուգման աշխատանքները, կառավարում է կազմումը և հաստատում է տների ցանկը և աշխատանքների ծավալը բնակարանային ֆոնդի ընթացիկ վերանորոգման պլանում ներառելու համար, որը ներկայացվում է PTO-ին (արտադրություն և ձեռնարկության տեխնիկական բաժին):

2.3. Ապահովում է աշուն-ձմեռ ժամանակահատվածում օգտագործման համար բնակարանների ժամանակին պատրաստումը:

2.4. Ապահովում է սահմանված պլանների իրականացումը և բնակարանների ռացիոնալ կառավարումը.

2.5. Ապահովում է նյութատեխնիկական մատակարարումների ողջամիտ հարցումների ժամանակին պատրաստումը, շինանյութերի ստացումը և դրանց ռացիոնալ օգտագործումը.

2.6. Կազմակերպում է միջոցառումների մշակում` նվազեցնելու գործառնական ծախսերը և նվազեցնել աշխատուժի ծախսերը բնակարանային ֆոնդի պահպանման համար:

2.7. Ապահովում է տնային տնտեսությունների պատշաճ բարեկարգումն ու պահպանումը` բնակչությանը ներգրավելով տարածքի առողջության բարելավման, բարեկարգման և սանիտարական պահպանման աշխատանքներին.

2.8. Վերահսկում է բնակելի, ոչ բնակելի և նկուղային տարածքների և սարքավորումների ճիշտ օգտագործումը, վարձակալների և բնակելի տարածքների սեփականատերերի կողմից սովորական վերանորոգման ժամանակին իրականացումը:

2.9. Ընդունում է բնակիչներին.

2.10. Միջոցներ է ձեռնարկում բնակարանային բաժիններին որակյալ կադրերով ապահովելու, աշխատողների գիտելիքներն ու փորձը լավագույնս օգտագործելու, առողջ և առողջ ստեղծելու համար. անվտանգ պայմաններաշխատուժը, աշխատանքային գրաֆիկի խստիվ պահպանումը, աշխատանքային և արտադրական կարգապահության պահպանումը, ամեն օր լուծում է իր իրավասության ներքո գտնվող բոլոր հարցերը, որոնք վերաբերում են աշխատանքի պաշտպանությանը և անվտանգությանը:

3. ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐ

Բնակարանային բաժնի պետն իրավունք ունի.

3.1. Ծանոթանում է վստահված բնակարանային ֆոնդի վերաբերյալ ձեռնարկության ղեկավարության որոշումների նախագծերին.

3.2. Մասնակցել իր կողմից կատարվող պարտականություններին վերաբերող հարցերի քննարկմանը.

3.3. Բնակարանային ֆոնդի պահպանման բարելավման վերաբերյալ առաջարկներ ներկայացնել ձեռնարկության ղեկավարության քննարկմանը:

3.4. Շփվել ձեռնարկության բոլոր կառուցվածքային ստորաբաժանումների ղեկավարների հետ:

3.5. Ստորագրեք և հաստատեք ձեր իրավասության շրջանակներում գտնվող փաստաթղթերը:

3.6. Առաջարկություններ արեք հարգված աշխատողներին պարգևատրելու և արտադրական և աշխատանքային կարգապահությունը խախտողների նկատմամբ տույժեր կիրառելու համար:

3.7. Պահանջել ձեռնարկության ղեկավարությունից օգնություն ցուցաբերել իրենց ծառայողական պարտականությունների կատարման և իրավունքների իրականացման գործում:

4. ՊԱՏԱՍԽԱՆԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆ

Բնակարանային բաժնի պետը պատասխանատու է.

4.1. Սույն հրահանգներով նախատեսված իրենց պարտականությունները չկատարելու (ոչ պատշաճ կատարման) համար՝ Ռուսաստանի Դաշնության գործող աշխատանքային օրենսդրությանը համապատասխան:

4.2. Իր գործունեության ընթացքում կատարված իրավախախտումների համար՝ Ռուսաստանի Դաշնության գործող վարչական, քրեական և քաղաքացիական օրենսդրությանը համապատասխան:

4.3. Նյութական վնաս պատճառելու համար՝ Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությանը համապատասխան:

4.4. Հետևում ընդհանուր վիճակաշխատանքի պաշտպանության, անվտանգության և հրդեհային անվտանգության աշխատանքների կազմակերպում։

4.5. «Ժիլկոմսերվիս» մունիցիպալ միավորային ձեռնարկությանը ներկայացված հաշվետվական տվյալների հավաստիության և տնտեսապես. ֆինանսական գործունեությունԲնակարանային բաժին