Документи на клиента по време на разработването на дизайна. Проектна документация

Проект, който включва капитално строителство или реконструкция на сгради и съоръжения по време на неговото изпълнение, трябва да бъде надлежно документиран. В същото време често възниква въпросът какво представлява проектната и работната документация и как се различават една от друга. Някои експерти твърдят, че тези понятия са едно и също. Нека се опитаме да разберем по-нататък дали това е така.

Какви са функциите на проектната и работната документация в съответствие с нормативната уредба

Проект може да се нарече набор от материали и документи, изготвени в резултат на проектиране. От своя страна дизайнът е определена последователност от действия, процес, в резултат на който се създава образ или прототип на необходимия обект. Съответно за тази цел се правят специални изчисления (от икономическо и техническо естество), разработват се оценки, изчисления, обяснителни бележки, чертежи, диаграми.

Проектите могат да бъдат индивидуални или стандартни. Често по време на подготовката на отделен проект за индивидуална употребаавторът използва стандартни решения, използвани в различни сгради. Въз основа на спецификата на задачите, поставени от клиента, всички разработени дизайнерски решения могат да бъдат разделени на следните типове:

• Ново строителство;
• модернизация, реконструкция, техническо преоборудване, разширяване на вече изградени съоръжения;
• основен ремонт, реставрация, укрепване на сгради.

Преди да влезе в сила постановлението на правителството Руска федерацияот 16 февруари 2008 г. № 87, законодателството предвижда определен поетапен подход към разработването на проекта. Първо се изготвя „предпроектно проучване“ (ТЕС), след това „проект“ и едва след това „работен проект“. Сега се използват други понятия: „работна документация“ и „проектна документация“.

На специализирани форуми често има оживени дискусии по въпроса: работна документация и проектна документация, разликата между тях. Има голямо разнообразие от мнения, но за да разберем същността, струва си да се обърнем към правните норми.

Въз основа на член 48 от Градоустройствения кодекс на Русия, под проектна документациясе отнася до определен набор от документи, съдържащи редица материали под формата на текст, диаграми и карти. Такива материали показват определящите конструктивни, архитектурни, инженерни и технологични решения, чрез които се планира да се извърши реконструкция или изграждане на конструкции или части от тях. Същото важи и за основен ремонт на сгради в случай, когато ние говорим заза работата, която влияе структурни елементии характеристиките за безопасност и надеждност на съоръжението могат да бъдат променени.

Проектните документи относно определени видове работа, които могат да повлияят на безопасността на конструкцията, могат да се извършват само от юридически лица или индивидуални предприемачиима съответното разрешение, потвърдено със сертификат. Списъкът на работите, които оказват влияние върху безопасността на капиталовите съоръжения, е посочен в регулаторния документ - заповед на Министерството на регионалното развитие от 12 декември 2009 г. № 624. Като цяло всяко физическо или юридическо лице може да подготви проектна документация, най-често на договорна основа. В този случай изпълнителят носи отговорност за спазването на неговите технически разпоредби.

Проектната документация включва 13 одобрени раздела:

• обяснителна записка;
• оформление на разпределения парцел;
• архитектурни решения;
• пространствено-планировъчни и конструктивни решения;
• данни за комунални мрежи (водоснабдяване и електричество, канализация, климатизация и вентилация, отоплителни и отоплителни мрежи, газоснабдяване, комуникации);
• организация на строителството (проект);
• демонтаж на капитални съоръжения (проект);
• мерки за опазване на околната среда;
• мерки за пожарна безопасност;
• достъпност за хора с увреждания;
• енергийна ефективност и наличие на уреди за измерване на енергията;
• разчетни материали;
• други необходими материали.

Въз основа на Постановление на правителството на Руската федерация № 87, това е пакет от документи, разработени, за да направят възможно прилагането на технически, архитектурни или технологични решения директно по време на строителния процес. Неговото съдържание и състав се определят от разработчика въз основа на нивото на детайлност на компонентите на проектната документация и са посочени в спецификацията на проекта.

Законодателят не е посочил ясна последователност при изготвянето на тези два пакета документи. Следователно можете да ги съставите едновременно или да подготвите работна документация след съгласуване на проектната документация. Ако всички документи се разработват едновременно, тогава и двата пакета могат да бъдат представени за държавна експертиза по споразумение между експертната организация и клиента.

Съгласно препоръките на Министерството на регионалното развитие, базовата цена на проектирането, която се изчислява с помощта на указател, съдържащ базови цени за работа, може да бъде разбита, както следва:

• проектна документация – около 40%;
• работещи – до 60%.

В същото време това съотношение не е твърдо фиксирано и може да се променя във всяка посока в зависимост от пълнотата на разработването на документите и спецификата на изграждания обект. Основното нещо е споразумението между дизайнера и клиента.

Какви са разликите между пакетите документи?

Ако обясним разликите между наборите от документи с прости думи, без сложна терминология, можем да стигнем до следните изводи:

• Основата на всеки инвестиционен проект е именно проектна документация, който може да включва графични и текстови части. В него са посочени най-важните технически решения, които доказват както техническата, така и икономическата целесъобразност на реализацията на конкретен инвестиционен проект. Именно този пакет от документи предприемачът представя за държавен преглед и се одобрява след положителното му заключение. Изключение прави само строителството на индивидуални жилищни сгради. Трябва да се отбележи, че е невъзможно да се изгради структура само въз основа на проектни документи, тъй като те са сравнително общи по природа и не съдържат всички необходими подробности и спецификации.
• За да Строителна фирмаможе да върши работата си ефективно, тя ще се нуждае от по-подробно описание на задачата: какво точно, как и от какви материали да се изгради. Тези данни се съдържат в работна документация , който подробно описва всички решения на дизайнерите и се състои от текстово описание на работата и множество диаграми, чертежи, графики, спецификации на всички компоненти и Завършени продукти. Количеството информация трябва да е достатъчно за извършване на строителство монтажни работи, осигуряване на строителството с необходимото количество суровини, оборудване, консумативи и готова продукция, работници и инженерен персонал.

Естествено възниква въпросът: ако всички тези действия съставляват етапа на проекта, тогава защо той беше разделен на две части. Отговорът може би е, че по този начин законодателят е искал да ускори началната фаза на инвестиционния цикъл. За получаване на разрешение за провеждане строителни дейности, е напълно достатъчна качествена проектна документация, която може да бъде експертно проучена, без да се навлиза в излишни подробности. След държавен изпити корекции на всички коментари, можете да работите по работни въпроси.

По време на строителния контрол се проверява съответствието на извършената работа с изискванията както на проекта, така и на изготвената въз основа на него работна документация. Освен това се проучва съответствието с градоустройствения план, инженерните проучвания и техническите разпоредби. Разработчикът и изпълнителят са еднакво отговорни за съответствието по време на процеса капитално строителствозаконодателни норми, проектни и работни документи.

Тъй като не е определена ясна последователност за производството на тези два пакета документи, могат да се разграничат следните видове етапи на проектиране:

• Единичен етап. И двата пакета се разработват паралелно, това е, което се наричаше „работен проект“, т.е. одобрена част с работещи приложения.
• Двустепенна. Пакетите се подготвят последователно. Приблизително съответства на съществуващите преди това концепции за „предпроектно проучване“ и „подробна документация“.
• Тристепенна. Важи само за обекти от III (индивидуални проекти), IV и V категория на сложност. В допълнение към горните фази, той включва и предложение за предварително проектиране (FEED).

Има само едно изискване - разработването на работна документация не може да предхожда проектната документация.

Обсъждане на проблема сред специалисти

Като изучавате специализирани форуми в Интернет, можете да обърнете внимание на това как различните специалисти разбират и се отнасят по различен начин към етапа на проекта. Разделянето на две части и изискванията към тези части не се възприемат адекватно от всички.

Ето, например, един от коментарите в обсъждането на темата: „Разбира се, знам за Резолюция 87. Но за да не усложнявате живота, по-добре е да подготвите напълно работната документация и да я подпечатате като PD. И след прегледа просто сменете печатите от PD на RD ".

Този подход ще създаде трудности за експертите, тъй като представените документи ще съдържат твърде много подробности, които само ще усложнят и забавят процеса на проверка, както и ще разсейват специалистите от наистина важни неща, които могат да повлияят на безопасността на изгражданото съоръжение. Например, за експерта по електричество е важно да знае съответствието между консумираната и входящата мощност, наличието на системи за резервиране и защита, параметрите на таблата и захранващите кабели. И информацията за това къде ще бъдат инсталирани контактите и какви вериги ще бъдат свързани към тях е напълно излишна на този етап.

Някои разработчици смятат, че проектът се подготвя само за разглеждане и убеждават планиращите в това. Всъщност всички тези документи са необходими преди всичко на самия клиент, който впоследствие може да прави с тях каквото си иска. И ако се направи „документ за експерти“, това впоследствие може да струва на разработчика сериозни пари, за да го усъвършенства за практическа употреба. Принципната схема на сградата и нейната описателна част трябва да бъдат внимателно разработени, като въз основа на принципната схема могат да се изработят конкретни детайли.

Така че в частта за проектиране можете да посочите „ограда по стандартите на GOST“ и схематично да посочите нейното местоположение, а в работната част можете да дешифрирате подробно от какъв материал ще бъде изградена, използвайки какви закопчалки, какъв вид ще има съставни елементи. По същия начин, след като е показано схематично оформлението на преградите в проекта, техните характеристики са описани в работната част: наличието и количеството на използваната армировка, спецификацията на използвания материал, местоположението на отворите на вратите или прозорците.

Въпреки това, ако в процеса на детайлизиране на работните документи възникнат забележими несъгласия с вече одобрената проектна документация, тогава трябва да се направят разумни промени в нея и да се извърши повторно изследване на модифицираната част. Този въпрос обаче е много болезнен за много участници в дизайна, защото не е лесно да се разбере кога промените достигат ниво, което изисква преразглеждане. Това се оставя на клиента за преценка, но той ще носи и пълната отговорност (наказателна или административна), ако бъде установено нарушение от държавния строителен надзор или грешно решениеще настъпят сериозни последици, които застрашават здравето и живота на хората.

По правило не се обръща внимание на промените в инженерни системи, а именно в самия капитален обект, особено в носещи конструкции.

Ако вместо общи проектни, на експертите бяха дадени подробни работни диаграми, заменящи печата „P“ с „P“, тогава впоследствие всяка промяна в чертежите или обясненията ще доведе до повторно изследване и значително ще забави целия процес. В идеалния случай най-основните и основни показатели, отбелязани в експертното становище, както и документите от нивата „P“ и „R“ трябва да се сближават. Предвидено е също непредвидените разходи (неотчетените разходи) да не надвишават 2% от официалните очаквани разходиструктури. Вярно, това не важи за строителството, извършено за обществени средства.

Ето защо е важно и двете фази да се приемат сериозно. проектантска работа, за да не губите ценно време и средства за подобрения и разяснения.

Нека разгледаме всички етапи на проекта по ред:

• Етап 2 - PD. Проектна документация

Етап 1 - PP. Предпроектни проучвания (проектиране на скица)

На този етап се разработва концепцията на бъдещото съоръжение и се определят основните технико-икономически характеристики. Скицата определя разположението на обекта върху терена, неговото обемно-пространствено решение и конструктивна схема. Също така на този етап се изчисляват основните инженерни товари за вода, топлина и електричество, т.нар. изчисляване на товарите.

развитие Етапи на "PP"не е задължително, но помага да се спестят време и пари по време на по-нататъшно проектиране.

Етап 2 - PD. Проектна документация

За разлика от Проект на проект Етап "Проект"(„PD“ или просто „P“) е задължително и подлежи на споразумение в правителствени агенцииИзпълнителна власт. Въз основа на резултатите от одобрението на етап „Проект“ се издава разрешение за строеж на съоръжението. Съставът и съдържанието на този етап се регулират от Постановление на правителството на Руската федерация № 87 от 16 февруари 2008 г. Разбира се, съставът ще бъде индивидуален за всеки проект, но ние ще се опитаме да съставим най-пълния списък на всички възможни раздели и подраздели на етапа „PD“:

Номер	Код на раздела	Заглавие на раздел
Секция 1		Обяснителна бележка
Том 1	- HMO	Обяснителна бележка
Том 2	- IRD	Първоначална разрешителна документация
Раздел 2	- ROM	Организационна схема на планиране поземлен имот
Раздел 3	- AR	Архитектурни решения
Раздел 4		Конструктивни и пространствено-планировъчни решения
Том 1	- КР1	Стоманобетонни конструкции
Том 2	- КР2	Метални конструкции
Том 3	- КР3	Дървени конструкции
Том 4	- KRR	Статично изчисление
Раздел 5		Информация за инженерно оборудване, инженерни поддържащи мрежи, списък на инженерните дейности, съдържанието на технологичните решения.
Подраздел 1		Система за захранване
Том 1	- IOS 1.1	Външно захранване
Том 2	- IOS 1.2	Силово оборудване
Том 3	- IOS 1.3	Електрическо осветление
Подточка 2		Водоснабдителна система
Том 1	- IOS 2.1	Външен водопровод
Том 2	- IOS 2.2	Битово водоснабдяване
Подраздел 3		Дренажна система
Том 1	- IOS 3.1	Външен дренаж
Том 2	- IOS 3.2	Вътрешен дренаж
Подраздел 4		Отопление, вентилация и климатизация, отоплителни мрежи
Том 1	- IOS 4.1	Отопление и вентилация
Том 2	- IOS 4.2	Топлоснабдяване
Том 3	- IOS 4.3	Индивидуална отоплителна точка
Подраздел 5		Комуникационни мрежи
Том 1	- IOS 5.1
Том 2	- IOS 5.2
Том 3	- IOS 5.3
Том 4	- iOS5.4	видеонаблюдение
Том 5	- iOS5.5	Охранителна аларма
Том 6	- IOS 5.6
Том 7	- iOS5.7	Други слаботокови системи
Подраздел 6		Газоснабдителна система
Том 1	- IOS6.1	Газоснабдяване на открито
Том 2	- IOS6.2	Битово газоснабдяване
Подраздел 7		Технологични решения
Том 1	- IOS 7.1	Технологични решения
Том 2	- IOS 7.2
Том 3	- IOS 7.3	Захранване с въздух
Том 4	- IOS 7.4	Хладилна
Том 5	- IOS 7.5	Подаване на пара
Том 6	- IOS 7.6	Отстраняване на прах
Том 7	- IOS 7.7	Други технологични системи
Раздел 6	- ПОЗ	Проект за организация на строителството
Раздел 7	- ПОД	Проект за организиране на работа по разрушаване или демонтаж на проекти за капитално строителство
Раздел 8
Том 1	- OOC	Списък на мерките за опазване на околната среда
Том 2	- OOS.TR	Проект технологични разпоредбиобработка на строителни отпадъци на място
Том 3	- IEI	Инженерни и екологични проучвания
Раздел 9
Том 1	- PB1	Мерки за пожарна безопасност
Том 2	- PB2
Том 3	- PB3
Том 4	- PB4
Раздел 10	- ODI	Мерки за осигуряване на достъп на хора с увреждания
Член 10(1)	- АЗ	Мерки за осигуряване на съответствие с изискванията за енергийна ефективност и изискванията за оборудване за сгради, конструкции и съоръжения уреди за измерване на използвани енергийни ресурси
Раздел 11
Том 1	- SM1	Оценки за изграждане на обекти за капитално строителство
Том 2	- SM2	Следене на цените на материалите
Раздел 12		Друга документация в случаите, предвидени от федералните закони
Том 1	- КЕО	Осветителни изчисления на слънчева светлина и естествено осветление (KEO)
Том 2	- ZSH	Мерки за защита срещу шум и вибрации. Оценка на шумовото въздействие за периода на експлоатация на съоръжението
Том 3	- ИТМ ГОиЧС	Инженерно-технически мерки за гражданска защита. Мерки за превенция извънредни ситуации
Том 4	- ЕД	Инструкции за експлоатация на сградата
Том 5	- PTA	Мерки за противодействие на терористичните актове
Том 6	- DPB	Декларация за промишлена безопасност на опасни производствени съоръжения

Етап 3 - RD. Работна документация

Етап "РД"Необходим е преди всичко на строителите, тъй като разработва проектни решения по най-пълния и детайлен начин, които са посочени само на етап „PD“. За разлика от „P“, „Работна“ включва чертежи на компоненти, аксонометрични диаграми и профили на инженерни мрежи, спецификации и др. От друга страна, на етапа на работа документацията е лишена от някои раздели, чиято пълнота е изчерпана при етап на проектиране (например POS, OOS, KEO, ITM GOiChS и др.). Както при Етап „P“, съставът на „Работните документи“ ще бъде индивидуален за всеки проект, но ние ще се опитаме да съставим най-пълния списък от всички възможни раздели на Етап „Работна документация“:

Код на раздела	Заглавие на раздел
- ЛИЧЕН ЛЕКАР	Общ план
- TR	Транспортни конструкции
- GT	Общ план и транспорт (при сливане на ГП и ТР)
- кръвно налягане	Автомобилни пътища
- RV	железници
- AR	Архитектурни решения
- климатик	Архитектурни и строителни решения (при комбиниране на AR и KR)
- AI	Интериори
- QOL	Конструктивни решения. Стоманобетонни конструкции
- KJ0	Конструктивни решения. Стоманобетонни конструкции. Основи
- КМ	Конструктивни решения. Метални конструкции
- KMD	Конструктивни решения. Детайлиране на метални конструкции
- КД	Конструктивни решения. Дървени конструкции
- KRR	Конструктивни решения. Статично изчисление
- ГР	Хидравлични решения
- ES	Система за захранване. Външно захранване
- ЕМ	Система за захранване. Силово оборудване
- ЕО	Система за захранване. Електрическо осветление
- EN	Система за захранване. Външно електрическо осветление
- EIS	Захранване на инженерни системи
- NV	Водоснабдителна система. Външни мрежи
- НК	Дренажна система. Външни мрежи
- НВК	Водоснабдителна и отводнителна система. Външни мрежи
- VC	Водоснабдителна и отводнителна система. Вътрешни мрежи
- ОВК	Отопление, вентилация и климатизация
- TS	Топлоснабдяване
- ТМ	Термомеханични решения (котелно помещение, ИТП и др.)
- RT	Телефония, радио, телерецепция
- SKS	Структурни кабелни мрежи
- AIS	Автоматизация на инженерни системи
- ATP	Автоматизация на технологичните процеси
- АК	Комплексна автоматизация (при комбиниране на AIS и ATP)
- В.Н	видеонаблюдение
- ОПЕРАЦИОННА СИСТЕМА	Охранителна аларма
- ACS	Система за контрол на достъпа и счетоводство
- GOS	Газоснабдяване на открито
- ФГП	Битово газоснабдяване
- TX	Технологични решения
- ТК	Технологични комуникации
- Слънце	Захранване с въздух
- ХС	Хладилна
- ПС	Подаване на пара
- PU	Отстраняване на прах
- AUPS - СОУЕ	Автоматична пожароизвестителна инсталация, Система за пожароизвестяване и контрол на евакуацията
- APPZ	Автоматична противопожарна защита
- PT	Специално пожарогасене (вода, прах и др.)
- T1DM	Оценки за изграждане на обекти за капитално строителство
- T2DM	Следене на цените на материалите
- AZ	Антикорозионна защита
- ТИ	Топлоизолация на съоръжения и тръбопроводи

GOST R 21.1101-2013 Система за проектна документация:

4.2. Работна документация
4.2.1. Работната документация, прехвърлена на клиента, включва:
- работни чертежи, предназначени за строителни и монтажни работи;
- приложени документи, разработени в допълнение към работните чертежи на основния комплект.
4.2.2. Основните набори от работни чертежи включват общи данни за работни чертежи, чертежи и диаграми, предвидени от съответните стандарти на Системата за проектна документация за строителство (наричана по-долу SPDS).
...
4.2.6. Приложените документи включват:
- работна документация за строителни продукти;
- чертежи на скици общи типовенестандартни продукти, произведени в съответствие с GOST 21.114;
- спецификация на оборудване, продукти и материали, извършена в съответствие с GOST 21.110;
- анкетни карти и чертежи с размери, изработени в съответствие с данните на производителите на оборудването;
- местен разчет по формуляри;
- други документи, предвидени в съответните стандарти SPDS.
Конкретният състав на приложените документи и необходимостта от тяхното изпълнение се определят от съответните стандарти SPDS и заданието за проектиране.
...
4.2.8. В работните чертежи е разрешено да се използват стандартни строителни конструкции, продукти и възли, като се позовават на документи, съдържащи работни чертежи на тези конструкции и продукти. Референтните документи включват:
- чертежи на стандартни конструкции, продукти и компоненти;
- стандарти, които включват чертежи, предназначени за производство на продукти.
Референтните документи не са включени в работната документация, прехвърлена на клиента. Проектантската организация, ако е необходимо, ги прехвърля на клиента по отделно споразумение.

SNiP 11-01-95 Състав на работна документация:

5.1. Съставът на работната документация за изграждането на предприятия, сгради и съоръжения се определя от съответните държавни стандарти SPDS и се определя от клиента и проектанта в договора (договора) за проектиране.

5.2. Държавни, индустриални и републикански стандарти, както и чертежи на стандартни конструкции, продукти и възли, които са посочени в работните чертежи, не са включени в работната документация и могат да бъдат прехвърлени от дизайнера на клиента, ако това е предвидено в договор.

Работна документация- това е набор от текстови и графични документи, които осигуряват изпълнението на техническите решения на проект за капитално строителство, приети в одобрената проектна документация, необходими за извършване на строителни и монтажни работи, осигуряване на строителството с оборудване, продукти и материали и /или производство на строителни продукти. (Забележка: работната документация включва основните комплекти работни чертежи, спецификации на оборудване, продукти и материали, оценки и други приложени документи, разработени в допълнение към работните чертежи на основния комплект). [ГОСТ Р 21.1001-2009].

Видовете дизайн според Градоустройствения кодекс на Руската федерация се разделят на:

• Териториално планиране
• Архитектурно и строително проектиране

Архитектурно-строителното проектиране се извършва чрез изготвяне на проектна документация във връзка с проекти за капитално строителство и техните части, които се изграждат, реконструират в границите на поземлен имот, собственост на предприемача, както и в случаи на основен ремонт на проекти за капитално строителство, ако изпълнението му засяга структурната и друга надеждност и характеристики на надеждност безопасността на такива съоръжения (наричани по-нататък и основен ремонт).

Видове проекти

В зависимост от спецификата на задачите, разработваните проекти могат да бъдат разделени на няколко основни типа:

• Проекти ново строителство.
• Проекти за реконструкция, разширение, техническо преоборудване, модернизация.
• Проекти за укрепване, реставрация, основен ремонт.

Проектна документация и работна документация. Поетапен дизайн

Понастоящем, във връзка с влизането в сила на Правилника за състава на разделите на проектната документация и изискванията за тяхното съдържание, одобрен с Указ на правителството на Руската федерация № 87 от 16 февруари 2008 г., поетапното проектиране не е предвидени, но се въвеждат понятията „проектна документация“ и „подробна документация“.

• Основният проектен документ е проектна документация, състоящ се от текстова и графична част. Проектната документация (с изключение на определени случаи) се изпраща от разработчика или клиента за държавно изследване и, ако има положително заключение от държавния преглед, се одобрява от него. Тук е необходимо да се подчертае, че обемът на проектната документация по правило е недостатъчен за изграждането на едно съоръжение: липсват необходимите спецификации и необходимата степен на детайлност. Проектната документация съдържа само основни технически решения, които позволяват да се оцени тяхната безопасност, както и да се докаже техническата осъществимост (а в някои случаи и икономическата осъществимост) за изпълнение на инвестиционен проект.
• За реализиране на технически решения, заложени в проектната документация по време на строителния процес, ние разработваме работна документация,състоящ се от текстови документи, работни чертежи и спецификации на оборудване и продукти. Тъй като няма единен документ, който да регулира състава и съдържанието на работната документация, при разработването й е необходимо да се ръководи от съответните стандарти SPDS. Министерството обаче регионално развитиеРуската федерация в писмото си посочва, че „обемът, съставът и съдържанието на работната документация трябва да се определят от клиента (разработчика) в зависимост от степента на детайлност на решенията, съдържащи се в проектната документация, и посочени в заданието за проектиране“. Според нас е препоръчително изискванията на стандартите SPDS да се допълват и конкретизират в заданието за проектиране с изискванията на клиента, но същевременно да се гарантира съответствието на тези изисквания със стандартите SPDS.

Тъй като Наредбите за състава на разделите на проектната документация и изискванията за тяхното съдържание не съдържат изискване за разработване на работна документация само след разработването на проектна документация, можем да заключим, че проектната документация и работната документация могат да се разработват паралелно, но разработването на работна документация не може да предхожда разработването на документация за проектна документация. От тук можем да дадем следните разяснения относно етапите на проектиране:

• Едноетапно проектиранеизвършва се с паралелно разработване на проектна документация и работна документация. Преди това проектният документ, разработен по време на едноетапно проектиране, се наричаше "работен проект" (DP)и се състоеше от одобрената част от работния проект и работна документация. Тези два компонента на работния проект съответстват на възприетите в момента концепции "проектна документация"И "работна документация"съответно.
• Двустепенен дизайнизвършва се с последователно разработване на проектна документация и работна документация. Преди това проектните документи, разработени по време на двуетапно проектиране, се наричаха „проект“ или „предпроектно проучване“ (етап 1) и „подробна документация“ (етап 2). Тези два проектни документа отговарят и на възприетите в момента понятия съответно „проектна документация” и „детайлна документация”.
• Тристепенен дизайн(предпроектно предложение, проект, работна документация) - за обекти от V, IV категория на сложност и за обекти от III категория на сложност съгл. индивидуални проекти, с недостатъчен списък на първоначалната разрешителна документация.

Каква е разликата между висококачествената проектна работна документация и некачествената?

Нарушенията и дефектите в строителството, които влияят върху експлоатационните свойства и дълготрайността на сградите, са свързани до голяма степен с грешки, допуснати на етапа на проектиране.

Можем да говорим за висококачествена работна документация само ако е направена в съответствие с изискванията на GOST R 21.1101-2013 SPDS (Система за проектна документация за строителство), други нормативни документи, включително федералните закони.

Състав на работна документация

Висококачествената работна документация съдържа пълни работни чертежи и текстови документи с цялата необходима информация за строителния проект. Състои се от:

• основни комплекти чертежи по марки (АС - Архитектурно-строителни решения, КЖ - стоманобетонни конструкции, ЕС - Електроснабдяване, ВК - Вътрешни водоснабдителни и канализационни мрежи и други), в съответствие с процеса на организиране на СМР;

• CO (спецификации на оборудването);

• VM и SVM (декларации за потреблението на материали, включително Резюме);

• ВР и СВР (ведомости за СМР, включително Резюме);

• LS (локални оценки);

• OS (оценка на обекта);

• работна документация за строителни продукти:

А. чертежи на части;

b. SB (монтажни чертежи);

V. спецификации монтажни единици;

ТУ ( технически спецификации, съдържащи изисквания към продукта по отношение на производството, контрола, приемането и доставката);

г. RR (документи, съдържащи изчисления на параметри и стойности за строителни продукти).

Висококачествените работни чертежи имат минимален обем, достатъчен за извършване на строителни и монтажни работи, както и производството на необходимите продукти в строителни фабрики. Те не съдържат ненужна информация или ненужни повторения. Осигуряват възможност за механизирана и автоматизирана обработка на чертежи и апликация иновативни начинидо тяхното внедряване, както и повторно използване.

Признаци на некачествена работна документация

Лошото качество на работната документация се определя от наличието на следните недостатъци:

• комплектът документация е непълен, а за изграждане на обществени и промишлени целиняма раздели за изчисляване на мощности и технологични линии, специални мерки, свързани с аварийни ситуации и други;

• не са представени чертежи за всички части, произведени на строителната площадка;

• на листовете от документацията изцяло или частично липсват подписите на специалиста, извършващ стандартен контрол;

• дизайнът на чертежите не отговаря на изискванията на SPDS и са допуснати грешки при обозначаването на документацията;

• има направени промени след одобрение на документацията;

• геотехническите проучвания съдържат остарели или ненадеждни данни, което е довело до грешки при проектирането на конструкции с нулев цикъл и съответно самата основа;

• вместо трошенокаменна подготовка за основи, неразумно е използван бетон;

• Конструкцията на автоматичната пожароизвестителна и пожароизвестителна система не отговаря на изискванията и нормативната уредба Федерален закон№ 123-ФЗ;

• проектът за захранване и осветление не отговаря на изискванията на Федерален закон № 261-FZ относно повишаване на енергийната ефективност;

• В спецификациите не са посочени всички използвани материали, което доведе до неправилно показване на числата в оценката.

Но най-честите грешки, допускани в работната документация, включват неправилно изчисляване на обемите според следните видовевърши работа:

разкопки. Изчисленията на обемите на влажната почва са направени без да се отчита височината на капилярното издигане на водата. Не се взема предвид фактът, че не само почвите, разположени под дълбочината на подпочвените води, са влажни, но и тези, разположени над това ниво (за глини и глинести почви 1,0 m, за песъчливи глинести почви - 0,5 m, а за фини пясъци - 0,3 m). ).

Разстоянието между основата и основата на склона, необходимо за работа в лоното на ямата, не се взема предвид (според SNiP трябва да бъде най-малко 0,6 m);

• каменни конструкции. Обемът на тухлената зидария не отчита обема на корнизи, пиластри, еркери и други архитектурни детайли. Не се извършват работи по монтаж и демонтаж на вътрешни и външни инвентарни скелета;

• дървени конструкции. Площта на отворите се определя от техния размер на плана, докато трябва да се изчисли от очертанията на външната част на кутиите;

• подове. Изчисляването на подовата площ е извършено без да се взема предвид дебелината на стените, което надценява количеството работа, свързана с монтажа на пода. В същото време има грешки, които намаляват обема на конструкцията в резултат на факта, че не е взета предвид площта на подовата настилка във вратите и нишите на перваза на прозореца.

Грешки в бюджетирането

Значителното надценяване или намаляване на прогнозната цена на даден обект е знак за лошо изпълнена работна документация. Много проектантски организации умишлено подценяват прогнозните разходи, като не включват определени видове работа в оценката или като намаляват техния обем. Това се прави с цел спечелване на търга. В резултат на това клиентът рано или късно се сблъсква с увеличаване на разходите за строителство.

При изграждането на индивидуални жилищни сгради, когато самата компания проектира сградата и извършва нейното строителство до ключ, често има надценяване на прогнозната цена чрез необосновано увеличаване на обема на работата, особено скъпата, или чрез включване в оценката на работата което не е предвидено от технологията.

Други нарушения, установени по време на проверката на оценките, включват грешки в приложението:

• коефициенти и индекси;

• трудоемкост на работа;

Разработването на проектна и работна документация са двата основни етапа на проектирането. Същността на проекта, обосноваваща осъществимостта на неговото изпълнение, е подготовката на тези документи.
В зависимост от характеристиките на всеки отделен обект се определят параметри като обем и съдържание на необходимата работа. За да се определят тези точки, трябва задължително да се вземат предвид стандартите и препоръките, предвидени в инструкциите за изпълнение на определени задачи по проекта.
Разработването на проектна и работна документация се регулира от действащото законодателство. По време на работния процес се вземат предвид следните документи:

• Градоустройствен кодекс на Руската федерация;
• Постановление на правителството на Руската федерация № 87 „За състава на разделите на проектната документация и изискванията за тяхното съдържание“, прието на 16 февруари 2008 г.

Характеристики на работните етапи

Общи подробности за строителството, реставрацията, монтажните работи, надеждността на бъдещата конструкция, функционалността на съоръжението и безопасността по време на експлоатация - всички тези задачи са разработени и отразени в проектната документация. Пакет от проектна и работна документация е основата за създаване на конструкция, която отговаря на всички необходими изисквания за безопасност и комфорт.
Задачите на проектната документация също включват:

• информационно съдържание за клиента относно перспективите на бъдещия обект;
• определяне на срокове за проектиране, СМР и СМР;
• Разработване на последователността на изграждане или реконструкция на обект.

Окончателният набор от документи се състои от всички необходими чертежи и описания на части и елементи на бъдещия строителен проект. Всички етапи от работния процес трябва да отговарят на стандарти, изисквания и правила.

Използвани техники

Работата по проекта се изпълнява поетапно. Първият етап е разработването на проектна документация. Вторият етап е създаването на набор от работна документация.
Нашата компания разработва етапа на проектиране в съответствие с Указ на правителството на Руската федерация № 87 (P). При необходимост се извършва експертиза на готовия проект на съоръжението.
Проектната документация съдържа пълен обем общи данни, форматирани под формата на текстови и графични материали. Тези документи отразяват подробно всички проектни решения (архитектурни, функционални, технологични, инженерни, специални).
Работната документация включва набор от графични и текстови материали, създадени въз основа на проектната документация.
Работната документация се изготвя в съответствие с GOST.
Въз основа на готов пакет от работна документация, разработчикът има възможност да започне работа по изграждането на обект (сграда или комплекс от сгради).

Предимства на сътрудничеството с нас

Разработването на проектна и работна документация е основна дейност на фирма Северин Проект. Ние работим на пазара на дизайнерски услуги повече от 23 години. През годините сме натрупали богат опит, който ни позволява да изпълняваме и най-сложните задачи, изискващи специален подход. Репутацията на надеждна компания ни позволява да си сътрудничим с клиенти от най-високо ниво.
Нашето портфолио съдържа отделни примери за проекти, създадени от специалистите на Severin Project. Гордеем се с нашата работа и се радваме да я представим на нашите клиенти.
Ние сме партньор, с който се работи спокойно, изгодно и удобно.
Винаги сме отворени за намиране на компромисни решения и конструктивен диалог.
За въпроси относно сътрудничество, моля, обадете се на посочените телефони или ни пишете.

Проектна подготовка на конструкцията. Схематична диаграмапредпроектната и проектната подготовка на строителството на примера на жилищно и гражданско съоръжение е показано на фиг. 5.8.

Ориз. 5.8. Принципна схема на предпроектна и проектна подготовка на строителството на жилищни и граждански обекти

Разработването на проектна документация се извършва въз основа на задание за проектиране в съответствие с първоначалната разрешителна документация и в съответствие с изискванията на нормативната документация.

Етапите на проектиране на обекта се определят от клиента съвместно с генералния проектант в заданието за проектиране. Има препоръки относно определянето на етапите на проектиране. Така за Москва са установени пет категории сложност на обектите, в зависимост от които се дават следните препоръки относно етапите на проектиране:

1) проектна, работна документация за обекти от V, IV категория на сложност и за обекти от III категория на сложност за индивидуални проекти;

2) работен проект (одобрена част и работна документация) за обекти от III-I категории на сложност, както и за обекти, изградени по типови и повторно използвани проекти.

С решение на местния орган по градоустройство и архитектура обектът може да бъде класифициран като уникален със създаването на специална процедура за проектиране. По правило това се случва в следните случаи:

Разположението на обекта в особено значима в градоустройствено отношение зона;

Особена социална значимост на обекта;

С особена техническа сложност.

При разработването на проектна документация трябва да се прави разлика между:

1) проект за изграждане на предприятия, сгради и конструкции за промишлени цели;

2) проект за изграждане на жилищни и граждански съоръжения.

Състав на проектна документация. Проектът за изграждане на предприятия, сгради и съоръжения за промишлени цели се състои от следните раздели:

ОУП и транспорт;

Технологични решения;

Управление на производството, предприятието и организация на условията и охраната на труда на работниците и служителите;

Инженерно оборудване, мрежи и системи;

Организация на строителството;

Опазване на околната среда;

Инженерни и технически мерки за гражданска защита, както и мерки за предотвратяване на извънредни ситуации; - разчетна документация;

Инвестиционна ефективност.

Проектът за изграждане на жилищни и граждански съоръжения се състои от следните раздели:

Обща обяснителна записка;

Архитектурно-строителни решения;

Технологични решения;

Решения за инженерно оборудване;

Опазване на околната среда;

Инженерни и технически мерки за гражданска защита, както и мерки за предотвратяване на извънредни ситуации; - организация на строителството (при необходимост);

Разчетна документация;

Ефективност на инвестициите (при необходимост).

Работният проект се разработва в намален обем и състав, определени в зависимост от вида на конструкцията и функционалното предназначение на обекта във връзка със състава и съдържанието на проекта. Работният проект включва работна документация.

Разработване на специални раздели на проекта. За тяхното разработване по правило се включват специализирани организации с подходящи лицензи.

Най-често разработваните специални раздели на проекта включват:

Опазване на околната среда;

Инженерно-технически мерки за гражданска защита;

Инженерно-технически мерки за предотвратяване на аварийни ситуации;

Пожарогасение, пожароизвестяване, СОТ и пожароизвестяванеи защита от дим; уведомяване на хора за пожар и евакуация на хора в случай на пожар;

Организация и условия на труд на работниците, управление на производството и предприятието;

Инженерна защита на територии, сгради и съоръжения от опасни природни и техногенни процеси;

Защита на строителни конструкции от корозия;

Проекти за организация на строителството (COP) и проекти за изпълнение на работата (PPR);

Разчетна документация;

Инвестиционна ефективност;

Мерки за осигуряване на условия за живот на хората с увреждания и трудноподвижните лица;

Архитектурно осветление;

Акустична защита на сгради и съоръжения от експлоатационен шум и вибрации;

Управление на проекти.

Съгласуване на проектна документация. Съгласуването на проектната документация се извършва от клиента. При необходимост, в съответствие с договора за проектиране, в тази работа може да бъде привлечен генерален проектант.

Проектна документация за изграждане на предприятие, сграда и конструкция, разработена в съответствие с действащите норми, правила и стандарти, която трябва да бъде заверена със съответния запис на лицето, отговорно за проекта (главен инженер, главен архитект, ръководител на проекта), в съгласие с властите държавен надзори други заинтересовани организации не подлежи на - с изключение на случаите, предвидени от законодателството на Руската федерация, както и на съставните образувания на Руската федерация.

Проектната документация подлежи на задължително представяне за разглеждане:

До местния орган по градоустройство и архитектура (за одобрение на архитектурно и градоустройствено решение, ако не е било налично на предишния етап от подготовката на проекта);

Местен екологичен орган;

Орган за санитарен и епидемиологичен надзор в съставна единица на Руската федерация.

В специални случаи може да се извърши допълнителна координация на местоположението на обекта (изготвяне на заключения). Всички региони на Русия имат свои собствени списъци с организации, чиито одобрения се изискват в специални случаи на разполагане на съоръжения.

Държавен изпит. Държавното изследване на проектната документация се извършва с цел предотвратяване на изграждането на съоръжения, чието създаване и използване не отговаря на изискванията на държавните норми и правила или уврежда правата и интересите на гражданите, защитени от закона, юридически лицаи държавата, както и с цел наблюдение на спазването на социално-икономическите и екологичните политики.

За обекти, чието изграждане се извършва за собствена сметка финансови ресурси, заемни и привлечени средства от инвеститори, проектната документация се предоставя за разглеждане в степента, необходима за оценка на проектните решения по отношение на осигуряването на безопасността на живота и здравето на хората, надеждността на изгражданите сгради и конструкции, съответствието на проектните решения с одобрените градоустройствени планова документация и спазване на установения ред за съгласуване и одобряване на строителните проекти. По искане на клиента разглеждането на проектната документация за такива обекти може да се извърши както изцяло, така и в обхвата на отделни раздели, което се определя от договора за изследване.

Клиентът представя проектната документация на държавния извънведомствен орган за проверка с участието на генералния дизайнер за защита на проектните решения. За експертно мнение се приема комплект проектна документация в размер на одобрената част, съгласувана по предписания начин.

Въз основа на резултатите от проверката се изготвя заключение. Експертният орган, който извършва цялостен преглед, изготвя консолидирано експертно становище за строителния проект като цяло, като взема предвид заключенията на държавните експертизи, участвали в разглеждането на проекта.

Работна документация. Съставът на работната документация за изграждане на предприятия, сгради и конструкции се определя от съответните държавни стандарти SPDS и се определя от клиента и генералния дизайнер в споразумението за проектиране (договор).

Държавни, индустриални и регионални стандарти, както и чертежи на стандартни конструкции, продукти и възли, които са посочени в работните чертежи, не са включени в работната документация и могат да бъдат прехвърлени от дизайнера на клиента, ако това е предвидено в договор.

В случай на промени в проектните, инженерните, технологичните решения на проекта, както и одобрената част от работния проект, документацията подлежи на повторно представяне на съответния орган за държавна извънведомствена експертиза.

Одобряване на проектна документация. Одобряването на проектната документация се извършва с цел получаване на разрешение и заповед за извършване на СМР и изкопни работи. В зависимост от източниците на финансиране се извършва одобрение на проектна документация:

По време на строителство, реконструкция със средства от градски източници - правен актградска администрация;

По време на строителството, реконструкцията за сметка на собствените финансови ресурси на клиента, заемни и привлечени средства - директно от самия клиент (съответната поръчка, инструкция).

Тъй като за получаване на разрешение за строеж е необходимо одобрение на проектна документация, заинтересованата страна (клиент), ако е необходимо, проверява и наличието и правилното изпълнение на следните документи:

Документи за собственост на парцела;

Градоустройствен план на поземления имот;

Материали по проектна документация;

Положително заключение от държавния преглед на проектната документация.

След одобряване на проектната документация от клиента (преди издаване на разрешение за строеж), органът, упълномощен да издаде разрешението, проверява проектната документация за съответствие с градоустройствения план на поземления имот. Освен това посоченият орган проверява наличието на документи, приложени към заявлението на клиента за разрешение за строеж, включително:

Документи за собственост на парцела;

Градоустройствен план на поземления имот;

Материали, съдържащи се в проектната документация;

Положително заключение от държавния преглед на проектната документация по отношение на съответните обекти.

Въз основа на проектната документация, одобрена по установения ред, упълномощените органи съставят:

Разрешение за СМР;

Заповед за подготвителни, изкопни и строителни работи.

Издаването на разрешение за СМР се извършва на съответния етап от строителството, снабден с работна документация.

Органът за административен и технически контрол издава заповед за право на извършване на изкопни работи, свързани с движението на почвата извън строителна площадкапри задължително представяне от клиента на документ, одобрен по установения начин, потвърждаващ правото на временно или постоянно съхранение на почвата на местоназначението.

Трансфер на проекти към клиенти. Съхранение на документация. как

По правило споразумението между клиента и генералния дизайнер предвижда предаване на готовата проектна документация на клиента. Клиентът я приема с подписване на фактурата. Акт за предаване проектно-сметна документацияподписан от клиента, при условие че няма коментари относно резултатите от извършената работа в съответствие с договора.

Актът за приемане и предаване на проектна документация, като правило, се подписва от клиента, при условие че:

Одобряване на проектна документация от компетентни (упълномощени) държавни органи;

Наличие на положително заключение от държавен изпит;

Клиентът няма коментари по резултатите от извършената работа.

Документацията се съхранява при клиента, проектантски организациии Федералната архивна агенция, която е под юрисдикцията на Министерството на културата и масови комуникации RF.

Правила за отчитане и съхранение в проектантските организации на оригинална проектна документация (наричана по-долу оригинален документ) за изграждане на предприятия, сгради и конструкции от всички индустрии и Национална икономикаопределени от GOST.

Сроковете за съхранение на оригинални документи в проектантските организации се определят от министерства и ведомства в списъците на документите, съгласувани с Федералната агенция за архиви.

Оригиналните документи се избират за държавно съхранение или унищожаване като нямащи научна стойност и загубили практическо значение в съответствие с инструкциите на Федералната агенция за архиви.

Оригиналните документи трябва да се записват и съхраняват в организацията, която ги е разработила. Оригиналните документи, които са станали неизползваеми или изгубени, могат да бъдат възстановени по решение на ръководителя (или негов заместник) на организацията, която съхранява оригиналите.

Функции на ръководител на проекти. На всички етапи от разработването на проектна документация водещата роля принадлежи на ръководителя на проекта (в местната терминология - главният инженер на проекта, главният архитект на проекта).

По време на проектирането ръководителят на проекта изпълнява следните функции:

Следи за съответствието на обема и сроковете на извършената работа с необходимия минимум, предвиден в договора;

Подбор и привличане на водещи специалисти по инженерни дисциплини към проекта, координиране на тяхната дейност;

Определяне на рационално време за започване на работа, за да се избегне преждевременното й завършване;

Корекция на броя на наетите работници;

Контрол върху промените в проекта;

Контрол върху фактори, условия и документи, които могат да оскъпят работата;

Проверка на спазването на последователността и приоритетите, избрани в процеса на планиране на работата;

Осигуряване на предпочитан избор на стандартни материали и оборудване в максимален възможен брой ситуации, както и осигуряване на минимална гама от използвани продукти;

Изготвяне и прилагане на споразумение с лицензодателя;

Изготвяне и наблюдение на спазването на работния план за проектиране, свързан с общия план на проекта;

Разработване на проектни задания съвместно с клиента.

В зависимост от мащаба и сложността на проекта, функциите на мениджър на етапа на проектиране могат да бъдат възложени или на ръководителя на целия проект, или на специално назначен ръководител на проекта, работещ в екип под ръководството на главния мениджър.

Автоматизация на проектантската работа. Сложен модел технологичен процеспроектирането е система от технологично базирани информационни връзки между тези специалисти, осигуряваща производството на изчислителна и графична информация под формата на стандартен набор от чертежи, таблици и текстове въз основа и в съответствие с действащите нормативни документи за строителството.

Използването на информационни технологии ни позволява да получим фундаментално нова среда - система за компютърно проектиране (CAD). Разширената структура на CAD в строителството е представена на фиг. 5.9.

Ориз. 5.9. Приблизителна схема на структурата на система за автоматизирано проектиране (CAD).

Основата на технологичната линия за автоматизирано проектиране (CAD) в CAD среда са графични бази данни, които покриват всички части на проекта. Работата с бази данни се извършва в диалогов режим с помощта на обширни графични менюта, от които визуално се избират необходимите елементи на изображението.

Елементи на чертежи с общо предназначение (рамка с печат от всякакъв формат, различни стрелки, маркировки, оси, таблици и др.); - архитектурни елементи (изграждане на произволна мрежа от колони и оси, стени, прегради, прозорци, врати, маркировки, стълби и др.); - архитектурни възли (изчертаване на отделни връзки в близък план);

Водопроводно оборудване (елементи на чертежи на отопление, вентилация, водоснабдяване, канализация и др.);

Електрическо оборудване (елементи на чертежи на електрическо осветление, силово електрическо оборудване и др.).

Въз основа на интегрираното използване на системни инструменти, които позволяват извършването на всички функции по подготовка, съхранение, търсене, обработка, показване, проектиране и анализ на информация в автоматизиран режим, дизайнерите в TLAP среда имат възможност да комбинират разработването и одобрението на дизайнерско решение опции във времето. В този случай се осигурява координация във всички части според всички параметри, без да се издават междинни чертежи с многократния им обмен. Данните, съхранявани в графични бази данни, са елементи за многократна употреба.

Достатъчен брой пакети, фокусирани върху проектирането в строителството, вече се появиха на външния, а сега и на вътрешния пазар на специализиран софтуер. Те съдържат стандартни графични блокове, вече определени от разработчиците, възможност за сдвояване на различни стандартни елементи и създаване на спецификации. Съществен недостатък на тези системи (по принцип доста мощни и удобни) е, че всички те, като правило, са разработени от чуждестранни компании и са ориентирани съответно към чуждестранни стандарти.

На практика при проектиране се използват чертожни пакети като AutoCAD, които представляват универсална електронна чертожна дъска. В този случай разработването на банка от стандартни графични елементи е изцяло на потребителя.

Това развитие може да върви по два начина. Първият, най-простият начин е директно чертане (натрупване на стандартни блокове информация) от квалифицирани потребители-дизайнери. Вторият начин е по-сложен, но и по-ефективен - писане в рамките на съществуващата система инструментипрограми за генериране на графични изображения, съответните изчислителни модули и системи за търсене на информация. Разработените интерфейсни блокове ви позволяват да създадете цялостен софтуер, директно насочен към домашните потребители. За решаването на такива проблеми са необходими професионални програмисти.

Днес обаче има пакети, които напълно удовлетворяват дизайнерите, съдържащи цялата необходима каталожна информация различни видове строителни частии няма дизайни, произведени у нас. В практиката, с редки изключения, се използват индивидуални разработки, адаптирани към нуждите на конкретна организация, а не с универсален характер.