Защо ви е необходим идеен архитектурен проект? Невъзможно е да се построи пълноценна къща върху него, така че защо е необходимо тогава? Такъв проект може да е необходим за различни одобрения за изграждане на сграда в профилни конструкции, както и за създаване на обща концепция за бъдещата сграда, нейната архитектура, външен вид на фасадата и вътрешно оформление.

Състав на идейния архитектурен проект

Като част от скицата архитектурен проектвключени:

1. Общ плансгради - фиксира разположението на сградата върху територията и прилежащите сгради, както и схемата на водоснабдяване, канализация, газификация, отопление и други инфраструктурни комуникации.

2. Експликация на помещениятас етажни планове - записват площта и големината на помещенията, размерите на отворите и други необходими данни.

3. Домашни разфасовкив основните проекции - за определяне на височината на таваните между етажите и други вертикални размери.

4. Схема на покрива- ъгли на наклон на покрива, размери и площи на повърхности и страни.

5. План на фасадата- вертикални и хоризонтални размери на фасадата на проектираната сграда или конструкция, техния дизайн и конструкция.

6. Обяснителна бележкакъм проекта - съдържа данни за площта на сградата, броя на етажите, архитектурния облик и стила на сградата, като се вземат предвид използваните строителни материали.

7. План на чертежи- списък с чертежи и диаграми, приложени към проекта.

Въпреки че тази папка с чертежи може да бъде много дебела и тежка, архитектурният план на чертежа е най-лесният документ, с който да започнете архитектурния дизайн на вашия дом. Специалистите на нашето студио с голям професионализъм ще създадат за вас както чернова, така и цялостен проект, като вземат предвид вашите желания, особености на терена, бюджет и други променливи.

Всеки обект е идеен проект. На този етап се вземат решения относно оформлението на помещенията, нейните външен вид, местоположение на територията (ако говорим за изграждането на конструкция), мащаб, устройство, експлоатационен живот, функционална цел и общ работен план.

Защо е необходим план? Често, както показва практиката, изискванията и желанията на клиента не съвпадат с настоящите строителни норми и изисквания за градоустройство. В бъдеще това може да доведе до дълги хартиени процедури по проектирането на изграденото съоръжение. Следователно, предварителният проект координира и разглежда всички страни, необходими на клиента:

Всички тези аспекти са пряко включени в проектопроекта. Те са много важни за разглеждане. Също така е приложен към проектопроекта.

Този вид работа помага на клиента да планира и изчисли правилно разходната част, да направи корекции в конструкцията на своето съоръжение. На предпроектен етап вече става ясно какви подготвителна работатрябва да се направи. В бъдеще проектният дизайн помага на клиента да избегне разходите за коригиране на недостатъци и грешки. В крайна сметка вече на този етап става ясно как ще вървят външните мрежи, захранването, системата от коловози и местоположението на други елементи.

Можем да кажем, че проектният дизайн помага на клиента да визуализира и разбере техническа странаВашият бъдещ строителен проект. И за изпълнителя е много по-лесно да одобри и изработи избраната концепция, да премахне ненужните и да направи нови промени.

Проектният проект се състои от следните компоненти:

Общ план. Това е схематично изображение, съответстващо на мащаба на обекта с планирани сгради, входове, входове и елементи на озеленяване. В допълнение, така наречените червени линии са посочени в генералния план и всички планирани сгради и промени вече са отбелязани спрямо тях. Основната цел е да се спазват всички строителни норми и да се вземе предвид желанието на клиента.

Етажният план е схематично представяне на всички помещения, оборудване и

Фасада. Изображението помага в бъдеще да одобри паспорта на фасадата в съответните органи и да получи Главна идеяза външния вид на сградата.

Важна е и компютърната визуализация, която помага да се види обектът от различни ъгли.

Проект на къща

Ескизният проект е основата за бъдещия основен или работен проект на къщата и цялата документация за него.

Проектът на къщата ви позволява незабавно да видите визуално фасадата на проектираната къща, нейното оформление, външния вид на интериора и да определите приблизителния обем на строителството. Предварително обмислен и съгласуван с клиента идеен проект на къща е гаранция за висококачествен детайлен проект и строителство на бъдещата къща.

Според предварителния проект по правило не се извършва строителство, а само малки и икономични едноетажни къщи и стопански постройки с кадри от 10-30 метра.

​

Необходимо е да се разработи висококачествен проект, за да се:

по-добре е да направите в бъдеще цялата работна документация около къщата;

предотвратяване на грешки по време на строителството:

вземете качествен проект, който напълно ще отговори на вашите очаквания;

по-лесно е да преминете през всички етапи на координиране на строителството с властите;

по-бързо намиране на купувачи или инвеститори;

завършване на строителството на къщата по-бързо;

намаляване на строителните разходи

​ ​

Също така, идеен проект на къщата ще ви помогне да формулирате вашите основни изисквания, които ще бъдат взети предвид при изграждането на къщата.

Съставът на електронния подпис се регулира от GOST 2.119-73 „Единна система за проектна документация“.

Списъкът с чертежи, включени в проектопроекта, зависи от заданието и нивото на сложност на къщата.

Какво е включено в проектния проект на къщата:

архитектурен проект на къщата

етажни планове и етажни планове

цветови опции

местоположението на къщата на обекта;

план на етажа и стаята

геометрия на фасадата и планове

​ ​

Foreskiz (друго име проект на проект) е предпроектен етап, резултатът от който е документация, изработена в обем, достатъчен за преглед и оценка на взетите архитектурни решения и след одобрение от клиента служи като основа за разработване на работен проект.

Работен проект на къщата

Работният проект е подробно планово решение, което е необходимо за изграждането на сериозни къщи и сгради.

Работният проект включва материали и документи, които позволяват на строителите да реализират идеята на клиента и архитектите. Професионализмът на архитекта пряко влияе върху качеството и безопасността на построената къща, както и върху дълготрайността и комфорта на живот. Компетентният специалист може дори да намали цената на строителството с правилните идеи и решения.

Защо имате нужда от работещ проект у дома:

Да дава ясни инструкции на строителите, майсторите и ремонтниците

Намалете времето и разходите за работа

Създавайте най-добрият вариантза тази област

Повишаване качеството на строителство и контрол

Избягвайте грешки при изграждането

​ ​

Само специалисти с висше образованиеи опит и само с лиценз.

В крайна сметка не само качеството на къщата зависи от компетентността на архитекта, но и безопасността на вас и вашето семейство.​

Съставът на работния проект на къщата

Работният проект включва цялата необходима информация и документи за строителството. Работният проект се основава на идеен проект, съдържащ архитектурни и планови решения.

Работният проект включва:

Архитектурен проект - изисква се одобрение от градоустройствените органи

инженерен план електрическа мрежа

Инженерен план за вентилация

План за отоплителна техника

Инженерен план за водоснабдяване

Чертежи на стоманобетонни конструкции

Чертежи на дървени конструкции

Списък на технико-икономическите показатели и характеристики на обекта.

Документ за съответствие на проекта с държавните стандарти и норми за приемане на разпоредбите в органите за държавен надзор.

Необходими чертежи и документи по време на строителството

При проектирането специалистът е длъжен да вземе предвид различни фактори и характеристики на обекта:

инженерство, вкл. вътрешни и външни комуникации

технологичен - изберете правилния метод на изграждане и материали

географски - отчитат характеристиките на терена и климата

икономически - отговарят на заявения бюджет по най-добрия възможен начин

пожарогасене - помислете за пожарната безопасност на къщата и територията

санитарно-хигиенни - и проектиране на помещения, като се вземат предвид техните характеристики

екологични - използват безопасни и висококачествени технологии и материали

Притежавайте всички необходими знанияи опит и помощ за създаване на висококачествен такъв, който ще съдържа всички необходими материали и чертежи.

В допълнение, ние имаме богат опит в координирането на всички етапи на строителството и наблюдението на изпълнителите, изпълняващи работата.

Главна страница > Услуги и цени> Проект на къща

СхематичноПроект на къща.

Радвам се да ви приветствам!

Тази страница от сайта е посветена на една от моите услуги: Проект на къща / вила / градска къща. Описва подробно: състава на проекта, условията за работа по проекта, цената и срока, обратна връзка от моите клиенти. Можете да видите примери за моята работав Портфолио.

| | | |

Казвам се Дмитрий Новиков. Аз съм архитект индивидуален предприемач. Имам висше строително инженерно образование (MGSU-MISI). Занимавам се професионално с проектиране на частни селски къщи от 2007 г. Завършено над 100 проекти на нови къщи и дизайн на фасади. Водя архитектурна работилница, която обединява няколко архитекти и дизайнери на високо професионално ниво. Ние работим в такива стилове и направления като класическа архитектура, модерна, модерна архитектура, екологична архитектура и дизайн Васту.

Можете да научите повече за мен

________________________________________________________________________________________________

Идеен проект

- това е първият етап от архитектурното проектиране на къща / вила. На този етап се определят стилът и външният вид на бъдещата сграда, нейните размери, форма, пространствено планиране и пространствени решения, вътрешно оформление, зониране. Проектният проект на къща е набор от чертежи, които дават пълна картина на това, което трябва да се случи по време на строителния процес. Това е основният документ за къщата и е част от документите, необходими за получаване на разрешение за строеж на къща от властите.

Етапите на проектиране на къща след проектния проект са: Архитектурен проекти Архитектурно-строителен проект .

Съставът на проектния проект на къщата:

● общи данни (обяснителна записка);

● схема основен план(М 1:200);

● етажни планове;

● фасади;

● архитектурна секция;

● проектиране на покриви;

●

триизмерна компютърна визуализация (от 4 ъгъла + фрагменти при необходимост).

Цената на Ескизния проект на къщата*:

Обща застроена площ	Цена на проекта*
преди 1 00 кв.м	40 00 0 търкайте.
От 100 до 15 0 кв.м	4 5 000 търкайте.
от 15 0 до 230 кв.м	50 000търкайте.
от 230 до 300 кв.м	55 000 rub.
над 300 кв.м	индивидуална цена

Краен срок за изпълнение на проектния проект на частна къща: 3 -4 седмици.

Ако сами сте нарисували или сте намерили в интернет скица на оформление, което ви подхожда, тогава можете . В този случай проектът ще ви струва по-малко.

______________________________________________________________________________________________

Изтеглете образец на техническото задание за разработване на проект на къща

_____________________________________ _________________________ _____________________________

●

Първо сключваме споразумение с вас и изготвяме Tтехнически У задание (ТЗ) за проектиране;

По-нататък по време на 7-10 дни изучавам ТЗ и правя първите скици за проекта: като правило това са етажни планове и фасади (евентуално и секции). Те се изпълняват без изработване на малки детайли, само основните обеми. Изпращам ви ги по имейл. поща за одобрение;

Проучвате първоначалните скици толкова дълго, колкото ви е необходимо, след което се обаждаме (или изпращаме имейл) и вие давате вашите коментари и желания към първите скици;

Като взема предвид вашите желания, правя подходящи промени в проекта (в рамките на 3-5 дни) и да ви изпрати нови скици. Ако всичко ви устройва, тогава продължаваме. (ако не, тогава продължаваме да работим в същия режим до пълно разбиране);

След това изграждам триизмерен модел (по време на 3-5 дни) на сградата и да ви изпратим снимки за одобрение. (При необходимост на този етап предлагам различни варианти за цветово решение и използвани фасадни материали);

Когато скиците и снимките с 3D модела са напълно съгласувани, пристъпвам към финалните чертежи за проекта. Обикновено отнема 7-12 дни. След приключване на тази работа ви изпращам окончателния вариант във формата pdf на имейл поща;

В рамките на 3 дни проучвате окончателните чертежи и ако забележите забележки или неточности, уведомете ме и аз своевременно ще направя корекции в проекта и ще ви изпратя коригираните чертежи.

Това завършва проекта. Въпреки това, ако по време на строителния процес имате някакви неразрешими въпроси относно проекта, можете да се чувствате свободни да ми се обадите - аз определено ще отговоря на тях.

____________________________________________________________________________________________

Работя официално (регистриран като индивидуален предприемач) и винаги сключвам официален договор с клиентите, което ми позволява да защитавам интересите на страните.

Имам в портфолиото си повече от сто завършени проекта на частни и обществени жилищни сгради в Русия и други страни от Азия и Европа.

Творчески подход към работата. Опитвам се да се придържам към мотото "Make art, not work" - "Правете изкуство, а не работа." Всеки мой проект е уникален авторски продукт. Той има преди всичко интелектуална стойност и в резултат на това висока ликвидност. Животът в стилен, красив и удобен дом ще ви доставя удоволствие всеки ден.

Индивидуален подход към всеки клиент. Винаги се опитвам да разбера възможно най-добре какво иска клиентът, за да проектирам къща, която е идеална за него.

Гарантирам стриктно спазване на сроковете. Нося отговорност за спазването на уговорените и разписани в договора срокове за изпълнение на работата.

Имам опит не само в проектирането, но и в изпълнението/строителството на къщи по мои проекти.

____________________________________________________________ ________ ____________________________

ОБРАТНА ВРЪЗКА ОТ КЛИЕНТА:

Валери(Москва).

Проект:

3-етажна вила (Московска област, 2014 г.). преглед: " Проектът беше изготвен индивидуално според моите желания. Проектирането и изграждането на вилата беше подготвено точно навреме. За екипа от строители беше лесно и разбираемо да работи с проекта, построен е през същата година, цялото оформление е много добре обмислено и точно. Бригадният генерал и аз лично оценихме професионализма на Дмитрий и препоръчвам на тези, които искат да построят личен дом, да започнат с Архитекта.

Анастасия(Москва).

Проект:

проект на рамкова къща в района на Москва (2018). преглед: Семейството ни се обърна към архитект Дмитрий Новиков в края на декември 2018 г., за да създаде проект за малка селска къща. Бяхме много доволни от работата на Дмитрий. Проектът на къщата беше направен бързо. В процеса на работа Дмитрий беше внимателен към всички желания, ясно и ясно аргументира необходимостта от използване на определени материали, промени в планирането, отговори на всички възникнали въпроси, което е много важно за хора, които са абсолютно невежи в строителството!

Александър(Екатеринбург).

Проект: проект на частна къща (2014 г.). преглед: "Външно къщата се оказа красива, всичко е органично, балансирано, без претенциозност. Вътре, въпреки малкия си размер, е удобно и достатъчно просторно за семейство от 4-5 души. обратна връзка. Доволен съм от проекта , желая ти успех в бъдещата работа!"

Сергей(Апрелевка).

Проектирането на къща започва със създаването на проект на проект. Основната му цел е да развие концепцията на сградата. Той включва основните параметри и характеристики на обекта, които трябва да бъдат взети предвид на следващите етапи на проектиране.

Определение и характеристики на проектния проект

Ескизният проект (EP) е началният етап на проектиране, който се извършва с цел разработване на основни архитектурни и технически решения. Въз основа на тях клиентът получава обща представа за обекта, неговите основни параметри и експлоатационни характеристики. Определя се степента на изработване на детайлите техническо заданиеза проектиране и договора, сключен между проектанта и клиента.

Изискванията за съдържанието на предварителния проект се регулират от GOST R 21.1101-2013, влязъл в сила сравнително наскоро - 01.01.2014 г. Същият национален стандарт определя ES като част от цялостната система проектна документацияразработен за строителство. Важна особеност на разглеждания документ е, че на практика малките сгради и конструкции често се издигат по добре изпълнен идеен проект. Подобен подход е невъзможен и дори опасен при изграждането на сериозно съоръжение.

Състав и съдържание на проектния проект

Съставът на предварителния проект не е строго регламентиран от горния GOST. Това се дължи на факта, че броят и степента на разработване на документация може да варира в сериозни граници, в зависимост от изискванията на клиента и особеностите на проекта, който се разработва. Най-често на практика ЕП се състои от:

Съвременните софтуерни инструменти за визуализация ви позволяват да извършвате 3D моделиране на обект. Той ясно демонстрира как позицията на сградата на поземлен имотсъобразени с особеностите на ландшафта и вида на обекта след завършване на планираните строителни и благоустроителни работи. Затова сериозно проектантски организациизадължително включват компютърни презентациина сградата, която се проектира като част от проектния проект.