Šef odjela Zheu radnih obaveza. Opis poslova šefa odjeljenja za održavanje stanova. Gdje studiraju za šefa stambeno-komunalnih službi

I. Opće odredbe

1. Rukovodilac stambeno-komunalnog odjela pripada kategoriji upravnika.

2. Osoba sa višim stručno obrazovanje i radno iskustvo u oblasti stambeno-komunalnih usluga najmanje 5 godina.

3. Imenovanje na poziciju šefa stambeno-komunalnog odjela i razrješenje s njega vrši se naredbom direktora preduzeća za

4. Šef stambeno-komunalnog odjela mora znati:

4.1. Uredbe, naredbe, naredbe, pravila i uputstva viših i drugih organa u vezi sa radom stambenog fonda preduzeća.

4.2. Pravila i propisi tehnički rad stambeni fond.

4.3. Osnove ekonomije, organizacija rada i menadžment.

4.4. Osnove radnog zakonodavstva.

4.5. Pravila i normativi zaštite na radu i zaštite od požara.

6. Za vrijeme odsustva načelnika stambeno-komunalnog odjela (službeni put, odmor, bolovanje i sl.), njegove poslove obavlja zamjenik (u odsustvu, lice imenovano na propisan način), koji odgovoran je za njihovo pravilno izvođenje.

II. Poslove odgovornosti

Šef stambeno-komunalnog odjela:

1. Organizuje rad na bezbednosti i održavanju stambenog fonda preduzeća u skladu sa pravilima i normama tehničkog rada, obezbeđuje nesmetan rad opreme i uređaja u stambene zgrade, pravilno održavanje elemenata vanjskog uređenja, poštovanje sanitarnih i protivpožarnih propisa.

2. Organizuje rad na preventivnom pregledu stambenog fonda i njegovim planiranim i vanrednim tekućim popravkama.

3. Kontroliše blagovremenu pripremu stambenih objekata za zimu.

4. Osigurava implementaciju utvrđenih planova i isplativo stambeno upravljanje, blagovremeno primanje stana i stanarine.

5. Organizuje izradu mjera za smanjenje operativnih troškova i smanjenje troškova rada za održavanje stambenog fonda.

6. Preduzima mjere za jačanje materijalno-tehničke baze stambene organizacije za održavanje, sigurnost i pravilno korištenje opreme i materijala.

7. Osigurava blagovremeno dostavljanje ekonomskih i finansijskih planova, procjena, računovodstvenih izvještaja i bilansa stambene organizacije višim organima.

8. Prati poštovanje uslova za zaključivanje ugovora o zakupu stambenih prostorija, kao i sertifikaciju stambenog fonda.

9. Prati pravilno korišćenje, računovodstvo i raspodelu poslovnog prostora, kao i poštovanje pasoškog režima.

10. Vrši prijem stanara.

11. Preduzima mjere da se stambeno-održavajućoj organizaciji obezbijedi kvalifikovano osoblje, da se što bolje iskoristi znanje i iskustvo zaposlenih, da se stvaraju zdravi i bezbedni uslovi za rad, da se poboljšaju njihovi životni i kulturni uslovi.

III. Prava

Šef stambeno-komunalnog odjela ima pravo:

1. Upoznati se sa nacrtima odluka uprave preduzeća u vezi sa stambenim fondom preduzeća.

2. Učestvuju u raspravi o pitanjima vezanim za njihove službene dužnosti.

3. Podnijeti prijedloge menadžmentu preduzeća za poboljšanje održavanja stambenog fonda.

4. Interakcija sa rukovodiocima svih (pojedinačnih) strukturnih odeljenja preduzeća.

5. Potpisivanje i overavanje dokumenata iz svoje nadležnosti.

6. Daje predloge za nagrađivanje istaknutih radnika, izricanje kazni za prekršioce proizvodne i radne discipline.

7. Zahtevati od menadžmenta preduzeća da pomogne u obavljanju njihovih dužnosti i prava.

IV. Odgovornost

Šef stambeno-komunalnog odjela je odgovoran za:

1. Za nepravilno obavljanje ili neizvršavanje službenih dužnosti predviđenih ovim opisom poslova - u granicama utvrđenim važećim radno pravo Ruska Federacija.

2. Za prekršaje počinjene tokom obavljanja njihovih aktivnosti - u granicama utvrđenim važećim administrativnim, krivičnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

3. Za izazivanje materijalna šteta- u granicama utvrđenim važećim radnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Opis posla šefa SOO

Opis poslašef SOO je lokalni dokument koji su u preduzećima razvili stručnjaci pravnih i kadrovskih službi direktno za šefa proizvodno-tehničkog odjela. O dužnostima, pravima, odgovornostima i drugim tačkama koje treba da se odraze u ovom uputstvu ćemo govoriti u ovom članku.

O šefu proizvodno-tehničkog odjela

O opisu posla šefa proizvodno-tehničkog odjela

Zaključak

Pretplatite se na naše
kanal u Yandex.Zen!

O šefu proizvodno-tehničkog odjela

Proizvodnja- tehničko odeljenje(VET) u preduzeću je dizajniran da obezbedi nesmetan rad svih strukturnih odeljenja.

PTO se bavi planiranjem i upravljanjem proizvodnim procesom, a vođenje istog vrši rukovodilac, koji je lično odgovoran za ispunjavanje zadataka koji su dodijeljeni odjeljenju.

Odnosno, šef stručnog obrazovanja mora pravilno organizovati rad svog odeljenja i preduzeća u celini. Prava i obaveze ovog radnika, kao i uslovi za kandidata za ovu poziciju, navedeni su u opisu odgovarajućeg radnog mjesta.

O opisu posla šefa proizvodno-tehničkog odjela

Opis posla ovog specijaliste sastoji se od nekoliko dijelova, od kojih su glavni oni koji propisuju dužnosti, prava i odgovornosti. Međutim, instrukcija obično počinje dijelom općih odredbi.

Opšte odredbe ukazuju da je pozicija šefa stručnog obrazovanja vodeća, a sadrži i uslove za kvalifikacije, obrazovanje i radno iskustvo specijaliste.

posebno, kvalifikacioni vodič, odobren Uredbom Ministarstva rada Ruske Federacije od 21.08.

• upravljanje i kontrolu implementacije plan proizvodnje za puštanje proizvoda ili obavljanje posla;
• kontrola ugovora o nabavci;
• upravljanje izradom rasporeda i programa vezanih za puštanje robe/proizvoda po strukturnim odjeljenjima i preduzeću u cjelini, kao i njihovo prilagođavanje;
• koordinacija rada svih sektora preduzeća;
• organizacija operativne kontrole nad proizvodnim procesom, sigurnost preduzeća potrebnu opremu, materijali, alati, komponente, vozila i druga sredstva;
• razvoj i implementacija novih tehnologija, kao i mjera za povećanje produktivnosti rada i unapređenje metoda rada;
• upravljanje zaposlenima proizvodno-tehničkog odjela, dispečerske službe itd.

takođe u opis posla šefa PTO sadrži odjeljak o ovlaštenjima, kojim se utvrđuje da ovaj zaposlenik ima pravo:

• učestvuje u pripremi/razradi naloga, uputstava, uputstava, troškovnika, ugovora, uputstava i drugih dokumenata vezanih za upravljanje proizvodnjom;
• komunicirati o proizvodnim pitanjima sa menadžerima i zaposlenima u strukturnim odjeljenjima preduzeća;
• primati informacije potrebne za potpuno funkcionisanje preduzeća od stručnjaka svih odjela, radionica, odjeljenja;
• podržati lokalni dokumenti u okviru svoje nadležnosti;
• zahtijevaju od viših menadžera da kreiraju neophodni uslovi za obavljanje službenih dužnosti;
• uživajte socijalne garancije predviđeno na zakonodavnom nivou;
• učestvuje na proizvodnim sastancima, sastancima radnog kolektiva;
• poboljšati svoje vještine itd.

Odjeljak o odgovornosti obično navodi da odgovornost može nastati u slučaju:

• neispunjavanje (neblagovremeno/nepravilno ispunjavanje) poslova propisanih opisom poslova, nemaran odnos prema njima;
• nepoštovanje naloga/naredbi višeg rukovodstva;
• otkrivanje poslovnih tajni ili informacija koje su povjerljive, te nepoštivanje korporativne etike;
• nanošenje materijalne štete;
• kršenja radne discipline, pravila interni propisi rad u preduzeću, bezbednosni zahtevi i bezbednost od požara.

O opisu poslova šefa tehničke službe

Budući da se u nizu kompanija mogu formirati i tehnički odjeli (a ne proizvodno-tehnički odjeli), reći ćemo malo o uputama za šefa takvog odjela.

Opšte odredbe su približno iste kao u prethodnom slučaju: prisustvo visokog stručnog obrazovanja, najmanje 5 godina radnog iskustva na rukovodećim pozicijama itd.

Dužnosti šefa tehničkog odjela uključuju:

• sistematsko upoznavanje sa novom dokumentacijom koja se neposredno odnosi na njegov rad (uredbe, naredbe, naredbe, propisi i sl.);
• rad sa tehnološke karte vrši kontrolu usklađenosti proizvedenih proizvoda sa standardima propisanim njima;
• praćenje ispravnog rada zgrada, opreme i blagovremene popravke;
• kontrolu snabdijevanja proizvodnje potrebnim materijalima, sirovinama i njihovom racionalnom upotrebom;
• Odgovoran za održavanje bilansa preduzeća tehnička sredstva, električnu opremu, vodovod, kanalizaciju, ventilaciju itd.

Prava koja se dodjeljuju šefu tehničkog odjela uključuju:

• organizacija i uvođenje novih tehnologija i razvoja u proizvodnju;
• pravo da naređuje i zahtijeva poštovanje standarda proizvodnje i kvaliteta obavljenog posla;
• pravo davanja prijedloga u cilju optimizacije troškova proizvodnje, povećanja produktivnosti rada, poboljšanja radne discipline itd.

U odeljku o odgovornosti navodi se da rukovodilac tehničkog odeljenja može biti podvrgnut disciplinskoj odgovornosti u slučaju neispunjavanja uputstava (ili njihovog nepravilnog izvršenja) ili kršenja internih propisa.

Ovdje se također pominje da je za odavanje informacija koje su povjerljive, nepoštivanje naredbi i zahtjeva generalnog direktora, prekoračenje njegovih službenih ovlaštenja i sl.

on može biti predmet drugih vrsta pravne odgovornosti.

Zaključak

Skrenuli smo vam pažnju opće informacije, što može biti korisno u pripremi opisa poslova za prethodno navedene tehnički radnici. Međutim, svako preduzeće ih razvija uzimajući u obzir specifičnosti svojih aktivnosti, tako da lista prava, obaveza itd. može biti različita.

Štaviše, pored dijelova navedenih u opis posla šefa PTO Dodatni odjeljci mogu biti uključeni, na primjer:

• o uslovima rada (utvrđenim internim propisima koji su na snazi ​​u preduzeću);
• o uslovima naknade za njegov rad (takvi se utvrđuju u skladu sa propisom o naknadi osoblja).

Uputstvo se sastavlja u 2 primjerka, od kojih se jedan daje zaposleniku, a drugi ostaje u preduzeću. Upoznati sa ovim dokumentom kandidata za poziciju kadrovski radnik treba i prije potpisivanja ugovora o radu sa njim.

Ako se podnosilac zahtjeva slaže sa svim odredbama uputstva, tu činjenicu mora potvrditi stavljanjem ličnog potpisa na posljednju stranicu dokumenta.

U toku rada moguće je izvršiti potrebne izmjene i dopune teksta opisa poslova, ali je to moguće samo na osnovu naloga generalnog direktora.

Poslovna zaduženja glavnog inženjera

Funkcije2.1. Planiranje i usmjeravanje tehničkih aktivnosti organizacije. 2.2. Formiranje naloga za održavanje, održavanje i popravku stambenog fonda i za snabdevanje komunalne usluge. 2.3. Tehnička podrška izrada radova za pružanje stambeno-komunalnih usluga. 2.4.

Upravljanje tehničkim osobljem organizacije.3. Poslovna zaduženja Glavni inženjer stambeno-komunalnih djelatnosti obavlja sljedeće poslove službene dužnosti: 3.1. Određuje politiku i pravac tehničkog razvoja organizacije. 3.2.

Organizuje Održavanje stambeni fond (sanitarno održavanje kuća i susjedne teritorije; održavanje konstrukcija, elemenata, sklopova, inženjerske opreme zgrada itd.). 3.3.

Pruža održavanje objekata i prostorija u skladu sa pravilima i propisima industrijske sanitacije, zaštite od požara i sigurnosti. 3.4.

Koje su odgovornosti glavnog stambenog inženjera? Kao osoba koja okupira lidersku poziciju, dužan je da osigura efikasan, i što je najvažnije, plodonosan rad zaposlenih koji su mu podređeni, kao i da se striktno pridržava opisa poslova glavnog inženjera preduzeća za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama. Ako se pojave problemi u proizvodnji, on je prvi koji se ispituje, tako da je odgovoran za svakog inženjera koji radi u organizaciji.

• Inženjer za procjenu je zaposlenik organizacije koji se bavi utvrđivanjem troškova građevinskih radova.

Ovi drugovi mogu se baviti i praktičnim i teoretskim aktivnostima u pitanjima koja se odnose na cijene. Pored toga, oni su uključeni u oblasti vrednovanja procenjenog tipa, procene, inženjeringa u vezi sa troškovima.

Pažnja

Opis posla - dokument koji navodi gore navedene uslove za zaposlenog, navodi njegova prava i obaveze.

Redoslijed njegovog sastavljanja je sljedeći:

na lijevoj strani zaglavlja dokumenta naznačeno je puno ime i prezime i položaj osobe koja je izdala ovo uputstvo novom zaposleniku, na desnoj strani - naziv organizacije kojoj ta lica pripadaju;

redom su navedene opšte odredbe, funkcije, dužnosti, prava i odgovornosti angažovanog lica;

dokument potpisuje rukovodilac kadrovska služba, lica koja su se saglasila o njegovom sadržaju i zaposlenog angažovanog na poziciji glavnog inženjera.

Opis posla se mijenja na zahtjev službeni u slučaju sistematskog neslaganja između radnji koje je izvršio i onih navedenih u dokumentu zbog okolnosti koje ne zavise od ljudskog faktora.

Opis poslova glavnog inženjera preduzeća za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama - uzorak. Karakteristike rada Glavni inženjer u kompaniji za upravljanje je veoma odgovorna pozicija koja zahteva mnogo znanja i sposobnosti rada sa ljudima, kao i organizacione sposobnosti.

Glavni inženjer u kompaniji za upravljanje mora sa svojim glavnim funkcijama objediniti dužnosti odgovornih za plin, električne objekte, termo instalacije, liftove i sve to u jednoj osobi.

Uređenje prostora oko stambenog objekta, prisustvo malih arhitektonskih formi, ispravnost i kompletnost opreme za igrališta takođe spadaju u nadležnost glavnog inženjera društva za upravljanje i karakteristike funkcija na ovoj poziciji.

Funkcija u kompaniji za upravljanje: glavni inženjer

Postupak zaključivanja i izvršenja privrednih i finansijskih ugovora.5.10. Naučno-tehnološka dostignuća u relevantnoj industriji i iskustvo naprednih preduzeća.5.11.

Ekonomija, organizacija rada, proizvodnja i upravljanje.5.12. Osnove ekološkog zakonodavstva.5.13. Osnove radnog zakonodavstva.5.14.

Pravila i normativi zaštite na radu, mjera sigurnosti, industrijske sanitacije i zaštita od požara. 6. Glavni inženjer odgovara direktno direktoru preduzeća.7.

Glavni inženjer rukovodi tehničkim službama preduzeća.8. Za vreme odsustva glavnog inženjera (godišnji odmor, bolovanje, službeni put i sl.), njegove poslove obavlja zamenik (u odsustvu, lice imenovano na propisan način), koji stiče odgovarajuća prava i odgovoran je za njihovo pravilno izvršenje.
II.

Opisi poslova rukovodilaca stambeno-komunalnog preduzeća

Opšte odredbe ovog položaja su sljedeće:

• ovo je rukovodeća pozicija na koju imenovanje vrši lično prvi rukovodilac (direktor ili rukovodilac), kome je podređen;
• Glavni inženjer mora biti stručan u pravu i regulatorni okvir prema profilu preduzeća, au ovom slučaju - stambenom fondu, kao i tehnologiji i karakteristikama stambenog kompleksa;
• aktivnosti ovog službenika ne bi trebale ići dalje od zakonodavstva Ruske Federacije i opisa posla.

Pozicija glavnog inženjera omogućava iskustvo u stambeno-komunalnom sistemu, budući da je čak i kompetentan tehnički uslovi neće biti lako za osobu bez poznavanja specifičnosti industrije.

Šta je uključeno u opis posla glavnog inženjera stambeno-komunalnih usluga?

Vrši kontrolu: - poštovanja projektantske, inženjerske i tehnološke discipline, pravila i propisa o zaštiti na radu, bezbjednosti, industrijskoj sanitaciji i zaštiti od požara, zahtjevima sanitarnih organa, kao i organa koji vrše tehnički nadzor; - tehničko stanje i korišćenje stambenog fonda i pružanje stambeno-komunalnih usluga; - obezbjeđivanje tehničkih uslova za rad i održavanje stambenog fonda od strane izvođača radova; - priprema stambenog fonda za sezonske uslove rada; - kvalitet i obim obavljenog posla i pruženih usluga. 3.12. Organizuje poslove na vođenju tehničke dokumentacije.

Organizuje obuku i usavršavanje tehničkih radnika. 4. Prava Glavni inženjer stambeno-komunalnih djelatnosti u vršenju službenih ovlaštenja ima pravo: 4.1.

PTO inženjer: opis posla (uzorak):

PTO je uobičajena skraćenica koja znači proizvodno-tehnički odjel. To je dio strukture građevinske kompanije, instalaterskim, energetskim i industrijskim preduzećima, a zastupljen je iu stambeno-komunalnim organizacijama.

Strukovno obrazovanje područje odgovornosti

Osnovni cilj odjela i njegovih zaposlenika je kontrola svih područja proizvodnje.

Specijalist se fokusira na građevinske projekte u različitim fazama, uključujući one koji su već u funkciji (na primjer, u slučaju rada u stambenim i komunalnim uslugama). Za specifikaciju odgovornosti u svakoj jedinici, dokument "Opis posla VET inženjera" treba da bude dostupan. Nećemo razmatrati uzorak posebne upute, ali ćemo dati opće odredbe u ovom članku.

Portret PTO inženjera

Uzimajući u obzir posebnosti određenog područja rada PTO inženjera, zahtjevi za njegovim kvalifikacijama su ozbiljni. Osoba koja je primila više obrazovanje By tehnička specijalnost ili srednje specijalizirane u profilu.

Sasvim je prihvatljivo započeti karijeru bez ikakvog iskustva, ali za ozbiljne projekte trebat će vam profilna specijalizacija i radno iskustvo u odabranoj industriji najmanje 3-4 godine.

Na primjer, u građevinskim organizacijama za opis posla inženjera građevinske tehnike potrebno je visoko građevinsko obrazovanje i najmanje godinu dana iskustva.

Odlično poznavanje specifičnosti industrije važno je u radu PTO inženjera, jer su i male greške u projektu ili u izvođenju radova izuzetno skupe.

Na primjer, radno iskustvo u građevinarstvu nije dovoljno za napredovanje industrijsko preduzeće, a iskustvo u oblasti energetike nije dovoljno da bi se uspješno kontrolisala izgradnja velikog mikrooblasti.

Viši menadžer bira kandidate za upražnjeno mjesto specijaliste u odjelu za stručno obrazovanje, po pravilu, to je glavni inženjer ili šef odjela (ako je kompanija mala, onda je generalni direktor).

Unatoč činjenici da gotovo svako poduzeće ima takvog stručnjaka kao što je PTO inženjer, opis posla u različite kompanije je drugačije.

Razlike su zbog vrste kontrolisanih objekata, strukture kompanije i oblasti odgovornosti.

Znanje i vještine

Koje informacije treba da ima PTO inženjer? Opis posla pokazuje da specijalista mora biti naoružan kao opšte znanje, i posebne.

Opći obuhvataju organizacionu strukturu preduzeća, glavne proizvodne poslovne procese, zakonodavstvo u oblasti građevinarstva ili komunalije, pravila za zaštitu rada, industrijsku i protivpožarnu bezbednost, Zakon o radu RF. Osim toga, PTO inženjer mora imati specifična znanja, uspješno primijeniti:

• poznavanje pravila i propisa za izradu radova na gradilištima;
• sposobnost izrade, ispravke i prihvatanja projektno predračunske dokumentacije, kao i ugovorne i ekonomske;
• pravila za obavljanje poslova u objektu;
• metode kontrole kvaliteta;
• uslovi za isporuku gotovih objekata kupcu.

PTO inženjer mora imati informacije o korištenim resursima, potrošni materijal, alati i gotovih proizvoda radi njihove eventualne zamjene u toku procesa proizvodnje.

Odgovornosti u građevinarstvu

Opis posla PTO inženjera građevinska organizacija utvrđuje listu zadataka specijaliste. on:

• vrši tehnički nadzor nad izvođenjem građevinskih i instalaterskih radova na gradilištu, objektima;
• provjerava obim izvedenih radova i usklađenost sa onim crtežima i projektnim predračunima koji su odobreni i prihvaćeni za rad;
• proverava usklađenost sa građevinskim propisima (SNIP), zahtjevima i propisima zaštite rada, odobrenim standardima i specifikacije(TO);
• provjerava predračun, obračun i obračun troškova izvedenih građevinskih i instalaterskih radova, uključujući i tražene dodatni rad ili usluge;
• izrađuje rasporede i planove izvođenja radova, vrši prilagođavanja;
• provjerava procjene, obračune i ugovore primljene od izvođača i kupaca;
• učestvuje u tehničkom prijemu izvedenih građevinskih ili instalaterskih radova na objektu, provjerava usklađenost sa predračunom, projektom, međurješenjima;
• izrađuje tehničku dokumentaciju nakon završetka radova i prijema završenih objekata;
• Odgovoran za izvještavanje o završetku radova na objektu u skladu sa planovima izgradnje.

Osim toga, dokument “Uputa za posao za PTO inženjera građevinske organizacije” odražava da je on aktivno uključen u koordinaciju, izradu i odobravanje promjena u projektnim odlukama, pitanja izbora materijala, promjena u konstrukcijama.

Ukoliko dođe do kašnjenja ili pogoršanja kvaliteta građevinskih i instalaterskih radova, tada, zajedno sa pratećim uslugama, analizira razloge, preduzima mjere za usklađivanje sa planom radova (PPR).

Opis posla za PTO inženjera u energetskom sektoru

PTO inženjer u energetskom sektoru obavlja iste poslove kao i ovaj specijalista za građevinarstvo, ali uzimajući u obzir činjenicu da je predmet kontrole elektro oprema, toplotni i energetski sistemi. Koji su zahtjevi u opisu njegovog posla?

PTO inženjer (energetičar) mora poznavati vrste i karakteristike rada električne opreme, biti u stanju razumjeti električna kola i biti upoznat sa instalacijom električne opreme.

Prilikom odabira kandidata prednost će imati oni koji već imaju iskustvo kao inženjer u energetskoj industriji ili izgradnji elektroenergetskih objekata.

Interakcija PTO inženjera

Kome kontaktira PTO inženjer? Opis posla definiše njegovu obavezu da u okviru svojih aktivnosti plodno sarađuje sa različitim odgovornim licima kako unutar kompanije tako i izvan nje.

Inženjer PTO komunicira o radnim pitanjima sa projektantskim institutima, naručiocima radova, predstavnicima generalnog izvođača ili podizvođača.

Unutar organizacije komunicira sa menadžmentom i srodnim odjelima, radi u projektnim timovima Kontakti:

• sa predstavnicima odjela za procjenu i ugovore;
• sa projektantima, inženjerima energetike;
• sa šefom odjeljenja ili glavnim inženjerom;
• sa zaposlenima koji se nalaze na gradilištima građevinskih i instalaterskih radova, odnosno predradnicima, rukovodiocima gradilišta;
• sa predstavnicima službi podrške: financijsko odjeljenje, specijalista zaštite na radu i zaštite od požara.

Koja je odgovornost PTO inženjera u stambeno-komunalnim uslugama?

Područje odgovornosti inženjera uključuje kako puštene u rad objekte, stambene zgrade i komunikacije unutar teritorije, tako i nove gradilišta. Opis posla inžinjera PTO u stambeno-komunalnim uslugama određuje njegove dužnosti na sljedeći način.

Odgovoran je za rad toplovodnih mreža i toplotnih punktova, kontroliše rad stambenih objekata koji su na bilansu stambeno-komunalnih djelatnosti.

Učestvuje u anketnim komisijama tehničkom stanju zgrada, prijem novih i renoviranih objekata u rad.

Sarađuje sa projektantskim, nadzornim, toplotnim organizacijama.

Nadzire izvođenje radova izvođača radova, učestvuje u sertifikaciji objekata iz oblasti odgovornosti privrede.

Kontroliše održavanje baze podataka o uređajima opšteg kućnog knjigovodstva.

Prava PTO inženjera

Pogledali smo šta radi PTO inženjer. U opisu posla ovog specijaliste opisani su i slučajevi u kojima inženjer ima pravo da se izjasni o svom mišljenju, zatraži informacije od srodnih službi, da na raspravu prijedloge za unapređenje i iniciranje učešća u projektima.

Posao VET inženjera je jedna od onih aktivnosti u kojoj su važni pažnja, odgovornost i sposobnost planiranja svojih aktivnosti.

Opis poslova šefa stambeno-komunalne djelatnosti

Predstavljamo vam tipičan primjer opisa radnog mjesta šefa stambeno-komunalne djelatnosti, uzorak iz 2018. Ne zaboravite da se svaka instrukcija šefa stambeno-komunalnih usluga izdaje na ruke uz potvrdu.

Web stranica hr-portala pruža tipične informacije o znanjima koja bi trebao imati šef stambeno-komunalne djelatnosti. O dužnostima, pravima i odgovornostima.

Ovaj materijal je uključen u ogromnu biblioteku opisa poslova na našoj web stranici, koja se svakodnevno ažurira.

1. Opšte odredbe

Za upravljanje preduzećem za stambeni kompleks potrebno je iskustvo, znanje i obrazovanje relevantno za osnovnu djelatnost. Kandidat koji konkuriše za portfelj rukovodioca stambeno-komunalnih usluga mora da ispunjava sledeće uslove:

Posjedujete diplomu inženjera, možete imati ekonomski profil;

Imaju menadžersko iskustvo, prethodno su radili u komunalnim ili građevinskim preduzećima;

Biti u stanju usmjeriti osoblje na rješavanje problema, pratiti napredak njihove implementacije.

Rukovodilac kompanije za upravljanje LCD ekranima mora imati bogato znanje, širok pogled, poznavati osnove:

Zakon o stanovanju i drugi zakoni koji regulišu rad LCD kompanija za upravljanje;

Računovodstvo, razumiju principe organizacije rada, Znaju kako se obračunavaju plate u stambeno-komunalnim uslugama;

Karakteristike upravljanja stambenim fondom;

Specifičnosti tehnologije popravke i radovi na održavanju;

Pravila TB i OT.

Kao rukovodilac stambene kompanije, upravnik je odgovoran za:

Zaključivanje ugovora. Prije svega, sa dobavljačima vode, topline i drugih energetskih resursa;

Kontrola napretka obračuna za dodijeljena sredstva;

Provođenje rutinskih pregleda, popravka servisiranih zgrada;

Kontrola rutinskog rada. Održavanje upravljanih liftova, bojlera, pumpi itd.;

Usmjeravanje zaposlenih u kompaniji za kompetentan rad unutar-kućnih komunikacija, opskrbe toplinom, vodoopskrbom, kanalizacijom, snabdijevanjem električnom energijom, komunikacijama;

Sistematski se baviti uređenjem okoliša;

Kontrola finansijskog stanja preduzeća, obezbeđivanje kombinezona za osoblje bravara i čistača;

Praćenje primjene kolektivnog ugovora i zahtjeva sigurnosti;

Brinuti o imovini servisirane kuće;

Zastupa interese privrede u državnim, pravosudnim instancama, odgovorni za nivo usluge stanarima kuća i opštinskim vlastima.

3. Prava rukovodioca stambeno-komunalnih službi

U vršenju rukovođenja, šef stambeno-komunalnih službi ima pravo:

Potpisivanje finansijskih izvještaja, naloga za plaćanje, izdavanje naloga i naloga;

Zaključuje zvanične ugovore i sporazume u ime preduzeća;

Koordinirati proračune koje je izračunao ekonomista, odobriti cijene za plaćene usluge, tarife za resurse koje troše stanovnici;

Odobrava službena prava i obaveze podređenih, zapošljavanje, zapošljavanje i otpuštanje;

Kontrolisati disciplinu, ohrabrujući savjesne radnike i kažnjavajući nesavjesne rubljom.

4. Odgovornost rukovodioca stambeno-komunalnih službi

Po stupanju na dužnost, šef stambeno-komunalne službe se opterećuje odgovornošću, odgovoran je za rad preduzeća, prema stanarima, osnivačima i zakonu:

Za nepoštovanje ovog uputstva snosi odgovornost prema Zakonu o radu;

U slučaju dokazane štete, on može biti novčano odgovoran prema građanskom zakoniku;

Pošto je izvršio protivpravna krivično kažnjiva djela, prilikom stupanja na dužnost snosi krivičnu odgovornost.

Opis poslova šefa stambeno-komunalne djelatnosti - uzorak 2018. Dužnosti šefa stambeno-komunalnih službi, prava šefa stambeno-komunalnih službi, odgovornost šefa stambeno-komunalnih službi.

Opis posla šefa odjela za stambeno-komunalne usluge

Organizovati rad na usavršavanju zaposlenih u odeljenju. 2.23. [Ostale dužnosti]. 3. Prava radnika Rukovodilac stambeno-održavanja ima pravo: 3.1. Zahtijeva i prima potrebne informacije i dokumente u vezi sa pitanjima svog djelovanja. 3.2.

Davati prijedloge neposrednom rukovodiocu za unapređenje rada u vezi sa poslovima predviđenim ovim opisom poslova. 3.3. Daje naloge podređenim zaposlenima i nadzire njihovo izvršenje. 3.4.

O svim uočenim prekršajima u toku rada obavijestiti neposrednog rukovodioca i dati prijedloge za njihovo otklanjanje. 3.5. Davati prijedloge za prijem, otpuštanje i premještanje radnika. 3.6.

Zahtijevajte od menadžmenta preduzeća da pomogne u obavljanju njegovih poslova profesionalne obaveze i ostvarivanje prava. 3.7.

Opis poslova šefa stambeno-operativne oblasti

Blagovremeno odgovarati na pritužbe, izjave i žalbe građana koji žive u stambenom fondu za opsluživanje, obezbjeđivati ​​ispunjenje njihovih zakonskih uslova u pogledu održavanja i rada stambenog fonda. 2.18.

Poduzeti mjere zabrane građanima koji žive u servisnom stambenom fondu preuređenje stambenih prostorija, opremanje ih dodatnim uređajima bez odgovarajućih dozvola i saglasnosti.
2.19.

Sprovesti rad obrazloženja među građanima koji žive u servisiranom stambenom održavanju stambenog fonda o ispravnom tehničkom radu stambenog fonda. 2.20. Pratiti poštovanje radne discipline od strane zaposlenih, poštovanje pravila zaštite na radu.
2.

21. Dati predloge za podsticanje zaposlenih u odeljenju, rasporediti ih kvalifikacione kategorije, kao i izricanje kazni za prekršioce radne discipline. 2.22.

Opis poslova šefa odsjeka

Pažnja Prilikom obavljanja bilo kakvih radnji, osoba na takvom položaju prvenstveno se rukovodi važećim zakonodavstvom Rusije.

On također mora uzeti u obzir povelju koju je usvojila HOA, odluke donesene na glavnoj skupštini stanovnika i odluke odbora.

Osim toga, predsjedavajući treba obratiti pažnju na neke pravila usvojile lokalne vlasti. Odluke koje donosi pravosuđe još ne treba zanemariti.

U ovom slučaju ni na njih ne treba obraćati pažnju.

• Šef kompanije za upravljanje. Ova pozicija ima svoje jedinstvene karakteristike u odnosu na druge.

Opis poslova šefa stambeno-komunalne djelatnosti

Rukovodilac kompanije za upravljanje LCD ekranima mora imati bogato znanje, širok pogled, poznavati osnove: Zakonika o stanovanju i drugih zakona koji određuju delatnost kompanija za upravljanje LCD ekranima; Računovodstvo, razumiju principe organizacije rada, Znaju kako se obračunavaju plate u stambeno-komunalnim uslugama; Karakteristike upravljanja stambenim fondom; Specifičnosti tehnologije radova popravke i održavanja; Pravila TB i OT. 2. Poslovna zaduženja rukovodioca stambeno-komunalne službe: Rukovodeći osobljem preduzeća koje upravlja stambenim fondom, rukovodilac je odgovoran za: Zaključivanje ugovora.
Prije svega, sa dobavljačima vode, topline i drugih energetskih resursa; Kontrola napretka obračuna za dodijeljena sredstva; Provođenje rutinskih pregleda, popravka servisiranih zgrada; Kontrola rutinskog rada.

Opisi poslova stambeno-komunalne djelatnosti

Šef odjela za stanovanje i održavanje se prihvata i otpušta s posla naredbom [položaj šefa organizacije]. 1.4.

Rukovodilac objekta za stanovanje i održavanje mora poznavati: - zakone i druge propise pravni akti Ruska Federacija, metodološki i regulatorni dokumenti o održavanju i radu stambenog fonda; - Pravila i normativi za tehnički rad stambenog fonda; - osnove ekonomije, organizacije rada i upravljanja; - etika poslovnu komunikaciju; - psihologija poslovni odnosi; - principe, metode upravljanja kadrovima; - strateški i marketinški aspekti menadžmenta; - osnove radnog zakonodavstva; - pravila i norme zaštite na radu, mjera zaštite, industrijske sanitacije i zaštite od požara; - interni pravilnik o radu.

1.5. Profesionalno važnih kvaliteta: [navedite kvalitete]. 1.6.

Poslovna zaduženja načelnika stambeno-komunalne djelatnosti

On također mora izvršiti popis imovine koja se nalazi u stambenim zgradama. Osim toga, mora pratiti poštivanje radnika utvrđene radne discipline.

Takođe je dužan da prati poštovanje pravila zaštite na radu.

• Opis posla šefa stručnog obrazovanja u stambeno-komunalnim djelatnostima. Lice koje obavlja ovu funkciju obavezuje se da reguliše poslove koji su direktno povezani sa korišćenjem računarske tehnologije.

  Nadalje, nadgleda sastavljanje različitih vrsta proizvodnih programa. Pored toga, dužnosti šefa stručnog obrazovanja uključuju praćenje napretka svih proizvodni procesi koji se odvijaju na njenoj teritoriji.

Opis posla šefa odjeljenja najbliži je opisu posla šefa radnje, ali je obim poslova drugačiji. Poslovna zaduženja nadzornika odsjeka uključuju: proizvodne aktivnosti rukovođenje sekcijom i timom, stoga smo ga u našem uzorku opisa posla za šefa sekcije svrstali u vođu.

VažnoPreuzmi u.doc Na listu opisa poslova Opis poslova šefa sekcije ODOBRENOGeneralni direktor « » g. 1. Opće odredbe 1.1. Rukovodilac sekcije pripada kategoriji rukovodilaca.1.2.

Načelnik odsjeka se imenuje i razrješava naredbom CEO na prijedlog šefa radnje/šefa proizvodnje.1.3.

Šef odseka odgovara direktno šefu radionice/šefu proizvodnje 1.4.

Održavanje upravljanih liftova, bojlera, pumpi itd.

; Usmjeravanje zaposlenih u kompaniji za kompetentan rad unutar-kućnih komunikacija, opskrbe toplinom, vodoopskrbom, kanalizacijom, snabdijevanjem električnom energijom, komunikacijama; Sistematski se baviti uređenjem okoliša; Kontrola finansijskog stanja preduzeća, obezbeđivanje kombinezona za osoblje bravara i čistača; Praćenje primjene kolektivnog ugovora i zahtjeva sigurnosti; Brinuti o imovini servisirane kuće; Zastupa interese privrede u državnim, pravosudnim instancama, odgovorni za nivo usluge stanarima kuća i opštinskim vlastima. 3.

Opis poslova za šefa odjela za stambeno-komunalne usluge društva za upravljanje

Racionalno je koristiti opremu, na osnovu njene snage, uz smanjenje intenziteta rada samih proizvoda.Sve to može uraditi samo osoba koja ima određena znanja. Njihova lista se obično nalazi u prvom dijelu instrukcije.

Izvršene funkcije Za postizanje željenih rezultata potrebno je pravilno organizirati svakodnevni rad tim. Opis poslova šefa odsjeka u svom drugom dijelu sadrži detaljan spisak poslova i funkcija koje takav načelnik mora obavljati:

Prethodna priprema proizvodnje.

Ovo uključuje provjeru rada opreme i raspoređivanje radnika u operacije.

Praćenje usklađenosti sa svim tehnološkim procesima.

Činjenica je da Društvo za upravljanje igra ulogu svojevrsnog posrednika između organizacija koje daju različite resurse i stanovnika koji ih troše. Veliki dio uloge vođe je da nadgleda cijeli proces.

On uvijek mora biti svjestan koliko je resursa isporučeno i potrošeno. Ni najmanji problemi ne bi trebali da ga mimoiđu.

Vođa mora jasno razumjeti kada je potrebno poduzeti hitne korektivne mjere ili kada pomjeriti odluku na viši nivo. Dakle, ne mogu svi koji to žele dobiti termin za ovu poziciju.

• Predsjednik je nadležan.

  Samo odbor osnivača ima pravo da takvu osobu razriješi ili postavi.

Struktura društva za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama, njegova shema i prisustvo određenih odjela i pozicija u njemu zavise od veličine samog preduzeća i broja kuća koje su pod njegovom upravom.

Vrijedi razmotriti generaliziranu, tipičnu shemu organizacijske strukture , koji se može mijenjati i prilagođavati ovisno o konkretnoj situaciji.

Referenca! Vodstvo je dodijeljeno, međutim, ova pozicija može imati drugačije ime (na primjer,). Njegove odgovornosti uključuju mnoge aktivnosti vezane za organizaciju efikasnog poslovanja kompanije.

U velikim društvima za upravljanje, pored glavnog rukovodioca, postoji još nekoliko koji su dodijeljeni pojedinim teritorijama. Oni se zovu nadzornici gradilišta i obavljaju iste funkcije kao i direktor kompanije, ali samo u odnosu na posebnu grupu kuća.

U ovom slučaju, svaka sekcija ima svoju dispečersku i hitnu službu, što omogućava rješavanje nastalih problema na lokalnom nivou.

Glavna područja rada šefa odsjeka uključuju:

• interakcija sa vlasnicima stambenog prostora koji se nalazi na teritoriji koja mu je dodijeljena;
• kontrola poštivanja pravila i normi sigurnosti i zaštite na radu;
• organizacija radova na održavanju i popravci na gradilištu;
• interakcija sa državnim i kontrolnim organima;
• kontrolu nad radom osoblja društva za upravljanje pridruženog sajtu.

Što se tiče direktora, on u ovom slučaju rukovodi radom preduzeća u celini. i distribuira obavljanje funkcija različitim odjelima i pozicijama. Funkcije šefa odsjeka su na mnogo načina slične dužnostima direktora društva za upravljanje, ali su raspoređene više lokalno i detaljno su navedene u opisu njegovog posla.

Specifične odgovornosti svakog zaposlenog treba da budu fiksirane u opisu posla. Svi poslovi i radna mjesta koja su dostupna u stambeno-komunalnom preduzeću fiksiraju se u posebnom dokumentu -. Njegovo prisustvo je obavezno za svaku UK.

Pored broja poslova u osoblje takođe naznačeno tarifne stope, naknade i plate predviđene za svaku poziciju.

Tipična organizaciona struktura društva za upravljanje je funkcionalna, odnosno predviđa prisustvo nekoliko jedinica koje obavljaju svoje generalizirane funkcije. Vrijedno je detaljnije razmotriti ove funkcije, kao i jedinice i položaje na kojima se one provode.

Tehnička kontrola

Važna oblast rada svake kompanije za upravljanje je tehničku kontrolu i nadzor stanja stambenog fonda, koji uključuje:

Takva jedinica se može nazvati na različite načine: na primjer, tehnički odjel ili odjel za tehnički nadzor. Na njenom čelu je zamjenik direktora za proizvodnju odn.

CC Osoblje koje opslužuje stanovnike

Osoblje kompanije za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama može uključivati ​​različite pozicije - sve ovisi o njegovoj veličini i broju MKD-a koje opslužuje. Postoje određene pozicije koje moraju biti prisutne u kadru Krivičnog zakonika ukoliko ona planira da pruža kvalitetne usluge.

Dispečer

Dispečer prima prijave stanara kuća koje su pod upravljanjem Krivičnog zakonika i prosljeđuje ih na razmatranje drugim strukturnim odjeljenjima. osim toga, Prema opisu posla, kontrolor Krivičnog zakonika dužan je da izvrši sledeće radnje:

Dispečer je odgovoran za neispunjavanje poslova navedenih u opisu posla.

vodoinstalater

Vodoinstalater kompanije za upravljanje mora pratiti rad i ispravnost sistema za opskrbu toplinom i vodom, kao i poduzeti potrebne mjere da spriječi kvarove ili ih otkloni.

Referenca! Prema uputstvu, vodoinstalater mora naručivati ​​alate, rezervne dijelove i materijale koji su mu potrebni u radu i biti odgovoran za njihovu razumnu i tačnu upotrebu.

On može podnijeti prijedloge za poboljšanje procesa rada rukovodstvu Krivičnog zakonika i zahtijevati za sebe ugodne uslove rada. Kao i svaki zaposlenik Krivičnog zakonika, vodoinstalater je odgovoran za kršenje naredbi uprave, nepoštivanje discipline i neispunjavanje dužnosti propisanih opisom posla.

Električar

Njegov glavni zadatak je praćenje rada električnih mreža i otklanjanje kvarova ili kvarova u njenom funkcioniranju.

Prema opisu posla, dužnosti električara Krivičnog zakonika su sljedeće:

Za neispunjavanje poslova propisanih opisom poslova odgovorno je lice koje obavlja ovu funkciju u Krivičnom zakoniku. Također on će biti odgovoran za sve prekršaje koji mogu nastati kao rezultat njegovog radna aktivnost .

Čistač ulica

Domar Krivičnog zakona prati čistoću susjedne teritorije lokacije koja mu je dodijeljena. Prema opisu posla, domar ne treba samo da čisti. Osoba na ovoj poziciji mora:

• biti vješt u korištenju protupožarnih alata;
• znati veličinu i karakteristike teritorije koju opslužuje;
• znati brojeve telefona svih hitnih službi.

Ako vam se čini da domar samo pomete dvorište vašeg MKD-a, varate se. Učite od naših koje dužnosti i prava ima ova osoba i za šta je odgovorna prema opisu posla!

Finansijska podrška

Druga važna i opsežna oblast rada Krivičnog zakonika je finansijsko-privrednu djelatnost koja se ostvaruje obavljanjem sljedećih poslova:

Bilješka! Služba nadležna za finansijsku sigurnost može se nazvati računovodstvenom, finansijskom, ekonomskom ili finansijsko-ekonomskom službom. Također je moguće upravljati nekoliko pojedinačne divizije obavljanje takvih funkcija.

Na čelu je finansijski (komercijalni) direktor ili Glavni računovođa društvo za upravljanje. Osim toga, sljedeća radna mjesta mogu biti uključena u kompaniju za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama:

• ekonomista- vrši kalkulacije obima potrošnje resursa i utvrđuje troškove određenih usluga koje društvo za upravljanje pruža stanovništvu;
• računovođa- vodi računovodstvenu evidenciju u preduzeću, priprema za isporuku potrebnu dokumentaciju i predati ga poreskim organima.

Zapamtite da je ovo samo primjer stanja. Spektar funkcija koje se obavljaju u ovom odjeljenju je prilično obiman, a njihova uloga je veoma važna, jer su ispravni obračuni tarifa i usluga ključ za ostvarivanje profita kompanije i zadovoljstva korisnika.

Pravna djelatnost

Posljednja važna oblast rada Krivičnog zakonika je ugovorne i pravne poslove, čiji su glavni zadaci:

Ovaj odjel se najčešće naziva pravnim ili pravnim. Njegovo prisustvo nije uvek obezbeđeno - u većini slučajeva Krivični zakonik sklapa sporazum sa trećim licem advokatska firma za pružanje takvih usluga.

Obavljanje kancelarijskog posla u Krivičnom zakoniku

Pravilna dokumentacija je važan dio rada svakog preduzeća, a društvo za upravljanje nije izuzetak. S obzirom da je obim toka dokumenata u kompaniji obično velik, to bi trebao obaviti kvalifikovani zaposlenik sa odgovarajućim obrazovanjem i iskustvom u ovoj oblasti.

Za kancelarijski rad Krivičnog zakonika mogu biti odgovorni zaposleni na sljedećim radnim mjestima:

• sekretar;
• službenik;
• biznismen;
• zamjenik direktora;
• administrator.

Bez obzira na naziv radnog mjesta, funkcije ovog zaposlenika će biti slične:

Ako je društvo za upravljanje malo, neke od ovih funkcija mogu se dodijeliti drugim zaposlenima u kompaniji: dispečeru,.

Dio funkcija za sprovođenje kancelarijskog rada u Krivičnom zakoniku može se prenijeti i šef pretplatničkog odjela, koji je odgovoran za sljedeće:

• odgovoran je za zaključivanje ugovora između društva za upravljanje i rezidenata MKD-a;
• kontroliše ispravnost obračuna isplata;
• imenuje kontrolore na području koje mu je povjereno;
• prati dugovanja stanara prema društvu za upravljanje, po potrebi priprema dokumentaciju za naplatu potraživanja od njih;
• priprema izvještaje o radu svog odjeljenja.

Upis dokumentacije u Krivični zakonik treba izvršiti uzimajući u obzir sve utvrđene zahtjeve i standarde.

Primjeri konkretnih dokumenata koji se izdaju u društvima za upravljanje mogu biti:

1. Primjena na Krivični zakonik (mogu dati stanari za različite svrhe).
2. Izvještaj o obračunima sa dobavljačima i izvođačima radova.
3. Dokument za obračun i plaćanje.
4. Zapisnik sa skupštine osnivača KZ.
5. Dnevnici rada itd.

osim toga, društvo za upravljanje mora registrovati sve prijave i žalbe primljene od stanovnika, kao i mjere poduzete za njihovo otklanjanje.

Najčešće se ovi podaci bilježe u posebnim časopisima, koji moraju biti spojeni i numerirani u skladu s utvrđenim zahtjevima.

Da bi se pojednostavilo obavljanje kancelarijskog rada u organizaciji, potrebno je unaprijed se pobrinuti za pripremu šablona za razne dokumente. Na primjer, izraditi gotove obrasce, prijave i akte, koji se po potrebi mogu lako odštampati i brzo popuniti.

Odjel za rad sa stanovništvom

Odvojeni strukturna jedinica Krivični zakonik je odjeljenje za rad sa stanovništvom, poznatiji naziv za građane je služba za pasoše. Dužnosti osoblja službe za pasoše uključuju:

• Izdavanje ili zamjena pasoša.
• Priprema i izvršenje dokumenata u vezi sa prijavom i odjavom građana u određenom stanu (uključujući i početni upis novorođenčeta).
• Izdavanje stanarima na osnovu njihovih zahtjeva potvrda i drugih pratećih dokumenata (npr. izvoda iz kućne knjige).

Ukrašava sve Potrebni dokumenti na osnovu apela građana, izdaje ih i vodi potrebno izvještavanje.

Bitan! Podređenost službe za pasoše je dvostruka - s jedne strane, poseban Krivični zakon, s druge - Glavni odjel unutrašnjih poslova Ministarstva unutrašnjih poslova.

Organizaciona struktura društva za upravljanje, kao i svakog drugog društva, zavisi od obima njegovih aktivnosti i raznovrsnosti funkcija koje obavlja. Glavne oblasti rada Krivičnog zakonika su tehničke, finansijske i pravne.

Prilikom razvoja organizacione strukture određene kompanije, potrebno je fokusirati se na ove oblasti, obezbeđujući dostupnost odgovarajućih radnih mesta i odeljenja.

Opis posla šefa lokacije za održavanje stanova [naziv organizacije, preduzeća, itd.]

Ovaj opis posla je izrađen i odobren u skladu sa odredbama i drugim pravnim aktima koji uređuju radne odnose u Ruskoj Federaciji.

1. Opšte odredbe

1.1. Rukovodilac Odjeljenja za stambeno-održavanje spada u kategoriju upravnika i direktno odgovara [naziv radnog mjesta šefa].

1.2. Za šefa stambeno-održavanja prima se lice sa višom stručnom spremom i najmanje [upisati traženo] godina radnog iskustva na radnom mjestu.

1.3. Šef odjela za stanovanje i održavanje se prihvata i otpušta s posla naredbom [položaj šefa organizacije].

1.4. Rukovodilac odseka za održavanje stanova mora znati:

Zakoni i drugi regulatorni pravni akti Ruske Federacije, metodološki i regulatorni dokumenti o održavanju i radu stambenog fonda;

Pravila i normativi tehničkog rada stambenog fonda;

Osnove ekonomije, organizacija rada i menadžment;

Etika poslovne komunikacije;

Psihologija poslovnih odnosa;

Principi, metode upravljanja kadrovima;

Strateški i marketinški aspekti menadžmenta;

Osnove radnog zakonodavstva;

Pravila i normativi zaštite rada, sigurnosnih mjera, industrijske sanitacije i zaštite od požara;

Interni propisi o radu.

1.5. Profesionalno važne kvalitete: [navedite kvalitete].

1.6. Za vrijeme odsustva načelnika odjeljenja za stambeno održavanje njegove poslove obavlja [pozicija, puno ime].

2. Poslovna zaduženja zaposlenog

Rukovodilac Odsjeka za stambeno održavanje dužan je:

2.1. Osigurati održavanje povjerenog mu stambenog fonda u tehnički ispravnom stanju u skladu sa pravilima i tehničkim radom stambenog fonda.

2.2. Osigurati ispravan i nesmetan rad inženjerskih uređaja i opreme stambenih zgrada, poštovanje sanitarnih i protivpožarnih propisa, obavljanje poslova potrebnih za normalan rad i sigurnost stambenog fonda.

2.3. Osigurati pravovremenu pripremu stambenih zgrada za grijnu sezonu.

2.4. Organizuje i redovno sprovodi tehnički pregled stambenih i nestambenih zgrada i prostorija u stambenom fondu koji mu je poveren.

2.5. Organizovati rad na blagovremenom plaćanju zakupnine od strane stanovništva.

2.6. Obavljati prijem stanovništva u utvrđenim danima i satima.

2.7. Osigurati pripremu, sastavljanje i blagovremeno dostavljanje izvještaja.

2.8. Osigurati blagovremenu pripremu osnovanih zahtjeva za materijalno-tehničku nabavku.

2.9. Osigurati blagovremeni prijem, organizaciju skladištenja i racionalnu upotrebu opreme, inventara, građevinskog i drugog materijala itd.

2.10. Organizovati redovne preglede i preventivno održavanje stambenog fonda, otklanjanje kvarova i havarija kućne opreme. Odrediti obim posla, potrebu za materijalno-tehničkim i radna snaga, troškovi rada.

2.11. Osigurati realizaciju ekonomskih i finansijskih planova.

2.12. Obavestiti rukovodioca preduzeća o svim ispražnjenim stambenim i nestambenim prostorijama i sprečiti naseljavanje ovih prostorija bez ugovora o zakupu.

2.13. Osigurati pravilno održavanje vanjskih elemenata uređenja okoliša, čišćenje i čišćenje objekata i teritorija domaćinstava, uključiti stanovništvo u uređenje, uređenje i sanitarno održavanje dvorišta i susjednih teritorija pridruženih stambenom i operativnom području.

2.14. Obavljati kontrolu uređenja teritorija i njihovog sanitarnog čišćenja, čišćenja zajedničkih prostora u zgradama, kontrolu očuvanja zelenih površina.

2.15. Osigurati periodični popis imovine koja se nalazi u stambenim zgradama.

2.16. Dajte informacije neposrednom rukovodiocu o mogućim poremećajima planiranih ciljeva i situacijama koje mogu pogoršati učinak.

2.17. Blagovremeno odgovarati na pritužbe, izjave i žalbe građana koji žive u stambenom fondu za opsluživanje, obezbjeđivati ​​ispunjenje njihovih zakonskih uslova u pogledu održavanja i rada stambenog fonda.

2.18. Poduzeti mjere zabrane građanima koji žive u servisnom stambenom fondu preuređenje stambenih prostorija, opremanje ih dodatnim uređajima bez odgovarajućih dozvola i saglasnosti.

2.19. Sprovesti rad obrazloženja među građanima koji žive u servisiranom stambenom održavanju stambenog fonda o ispravnom tehničkom radu stambenog fonda.

2.20. Pratiti poštovanje radne discipline od strane zaposlenih, poštovanje pravila zaštite na radu.

2.21. Daje predloge za podsticanje zaposlenih u odeljenju, dodeljivanje kvalifikacionih kategorija, kao i za izricanje kazni za prekršioce radne discipline.

2.22. Organizovati rad na usavršavanju zaposlenih u odeljenju.

2.23. [Ostale dužnosti].

3. Prava radnika

Šef odseka za održavanje stanova ima pravo:

3.1. Zahtijeva i prima potrebne informacije i dokumente u vezi sa pitanjima svog djelovanja.

3.2. Davati prijedloge neposrednom rukovodiocu za unapređenje rada u vezi sa poslovima predviđenim ovim opisom poslova.

3.3. Daje naloge podređenim zaposlenima i nadzire njihovo izvršenje.

3.4. O svim uočenim prekršajima u toku rada obavijestiti neposrednog rukovodioca i dati prijedloge za njihovo otklanjanje.

3.5. Davati prijedloge za prijem, otpuštanje i premještanje radnika.

3.6. Zahtevati od menadžmenta preduzeća da pomogne u obavljanju njihovih profesionalnih dužnosti i ostvarivanju prava.

3.7. Za sve socijalne garancije predviđene zakonom.

3.8. Druga prava predviđena radnim zakonodavstvom.

4. Odgovornost

Šef odsjeka za održavanje stanova odgovoran je za:

4.1. Za neispunjavanje, neispravno ispunjavanje obaveza predviđenih ovim uputstvom, u granicama utvrđenim radnim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.2. Za prekršaje počinjene tokom obavljanja svojih aktivnosti - u granicama utvrđenim administrativnim, krivičnim, građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.3. Za nanošenje materijalne štete poslodavcu - u granicama utvrđenim radnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Opis posla je izrađen u skladu sa [naziv, broj i datum dokumenta].

Šef HR-a:

[inicijali, prezime]

[potpis]

[dan mjesec Godina]

Dogovoreno:

[inicijali, prezime]

[potpis]

[dan mjesec Godina]

Upoznat sa uputstvima:

[inicijali, prezime]

[potpis]

[dan mjesec Godina]