Poslovni plan za izgradnju parkinga na aerodromu. Uslovi za otvaranje parking prostora. Finansijski i proizvodni planovi

MS Word Obim: 38 strana

Poslovni plan

Recenzije (36)

Trebate poslovni plan za parkiralište? Došli ste na pravo mjesto, jer evo dokumenta koji će vam omogućiti da izračunate sve prednosti razvoja ovog komercijalnog preduzeća. Svake godine je sve više automobila, raste vozni park stranih automobila, kupuju građani i domaći automobili. A sav taj transport zahteva parking mesta, parking, a vlasnici žele da im vozilo bude pod pouzdanom zaštitom.

Isplativost parkinga možete procijeniti čim dobijete dokument u ruke. Moguće je staviti u funkciju čak i višeetažni parking, u kombinaciji sa parkingom. Usluge parkiranja su sve više tražene, ova usluga privremenog smještaja automobila je tražena, dakle odlična investicija sredstva za preduzetnika. Ne zaboravite da trebate kupiti specijalnu opremu i pravilno opremiti kutije, parkirna mjesta ili parking, uzimajući u obzir regulatorne i tehničke karakteristike.

Proučiti informacije o otvaranju parkinga znači razumjeti zamršenosti pravne registracije ovog preduzeća, razumjeti digitalne proračune koje prezentiraju stručnjaci za one koji osjećaju snagu da se bave takvim poslom. Naravno, ovaj poduhvat, naravno, zahtijeva odlične liderske kvalitete, jer je potrebno prikupiti veliki broj pratećih dozvola, ali treba shvatiti da je ovaj posao u budućnosti superprofitabilan.

Organizacija parkinga kao biznisa zahtijeva prikupljanje velikog broja dokumenata. Prije svega, to je dobivanje dozvole kojom se potvrđuje pravo zakupa gradskog zemljišta. U pravilu, s tim postoje maksimalne poteškoće. Dobro je ako imate veze državne strukture ako ne, moraćete ili da izgubite dosta vremena i živaca, ili da nađete osobu koja će uz dodatni mito sve uraditi za vas na najbolji mogući način. Naravno, što je zemljište bliže stambenoj zoni, na više kupaca možete računati. U skladu s tim, cijena iznajmljivanja takve stranice bit će veća.

Ukoliko su svi problemi sa zakupom riješeni, sljedeći korak će biti izrada projektne dokumentacije, koja će biti potrebna za proceduru odobravanja iu lokalnim vlastima. Nakon toga, svi dokumenti se prenose u Zemljišni odbor. Vjerovatno nije vrijedno ni spominjati da se u ovoj fazi i biznismen suočava sa brojnim problemima, čiji su izvor, opet, lokalni zvaničnici.

Ali čak i ako ste uspjeli relativno bezbolno prevladati sve poteškoće povezane sa službenom registracijom, to ne znači da otvaranje vlastitog posla - parking će ići dalje bez problema. Pravi izazovi tek dolaze, a uspjeh vašeg poslovanja ovisi o tome koliko ste spremni za njih.

Za poduzetnike koji planiraju izgraditi posao na parkiralištima ili parkiralištima, može se činiti da u tome nema ništa teško. Nisu potrebna velika ulaganja, bitno je samo ograditi komad zemlje kvalitetnom ogradom i unajmiti zaštitare. Ali ovo je samo na prvi pogled. Parking zaista može postati profitabilan posao i isplati se u relativno kratkom vremenu. Ali postoji toliko mnogo problema i rizika povezanih s razvojem ovog posla da može postati nepremostiva prepreka za početnika.

Glavni rizik koji može uništiti cijeli posao povezan je sa zemljištem, odnosno zakupom. Prema iskustvu iskusnih poduzetnika, prilikom otvaranja vlastitog posla - plaćenog parkinga, preporučljivo je zaključiti ugovor o zakupu na duže vrijeme. Inače, zemljište vam može biti oduzeto u bilo kojem trenutku, kako biste, na primjer, sklopili ugovor sa drugim privrednikom, već po povoljnijim uslovima. Zamislite samo: uložili ste stotine hiljada rubalja u opremanje parking mesta i odjednom se nađete bez ičega.

Odnosi s kupcima su još jedan kamen spoticanja. Pretpostavimo da vlasnik automobila nije primijetio kako je ogrebao automobil dok je parkirao, a kasnije je odlučio da podnese tužbu vama. Drugi značajan problem je konkurencija. Ali možete se nositi s tim uvođenjem dodatnih usluga. Na primjer, otvaranjem svog posla - parkinga i autopraonice s njim - moći ćete privući više kupaca. Naravno, organizacija ozbiljnog posla - parkinga i autopraonica - zahtijeva značajnija kapitalna ulaganja, ali će i prihodi rasti - ne oklijevajte! Bez obzira gdje se odlučite organizirati plaćeni parking - u blizini tržni centar ili u blizini stambenih zgrada - ne možete bez pouzdane podrške u obliku profesionalnog poslovnog plana parkiranja. Ovaj dokument će vam postati svojevrsno uputstvo za kreiranje otvorenog parkinga. Koristeći ga, lako se možete nositi s takvim nijansama kao što je organiziranje posla na naručivanju parking mjesta i oglašavanje vlastitih usluga.

Broj automobila u ruskim gradovima raste iz dana u dan, a problem sa parkiranjem postaje sve akutniji. Mnogi vozači sa bolom u srcu ostavljaju svoje gvozdene konje na nečuvanim parkiralištima u blizini kuće, neprestano strahujući da se išta može dogoditi preko noći. Dakle, pitanje da li je isplativo ili ne otvarati parking tokom krize, po pravilu, preduzetnik odlučuje pozitivno. Zahvaljujući stalnoj potražnji za parkingom, možete dobro zaraditi od ovog posla.

Istina, put do profita teško se može nazvati lakim. Prije svega, teško je pronaći odgovarajući komad zemlje koji ćete moći iznajmiti. Osim toga, važno je zaključiti ugovor o zakupu za maksimalni rok tako da nema rizika da izgubite mjesto za godinu ili dvije. Osim toga, morat ćete dostaviti raznim tijelima težak paket dokumenata za otvaranje parkinga, nakon što ste koordinirali svoje poduhvate s Rospotrebnadzorom, Pozhnadzorom i Odborom za arhitekturu.

Važna nijansa: moraćete da obezbedite i program događaja koji imaju za cilj organizaciju i vođenje kontrola proizvodnje kako će se poštovati sanitarni standardi na vašem parkingu. Ovi zahtjevi se odnose na oba obična parkirališta za automobili, te parking za kamione, odnosno teška vozila.

Nakon što je dobio sve potrebne dozvole za izgradnju parkinga, preduzetnik se postavlja pitanje: kako postići pun kapacitet parkinga? Da li će vam se parking isplatiti u velikoj mjeri zavisi od organizacije vašeg poslovanja. Čak i od takvih sitnica kao što je impregnacija asfalta posebnim sredstvom koje ne dopušta da se naftni proizvodi apsorbiraju. To, inače, striktno prate regulatorni organi. Vrijedi propustiti ovaj trenutak - i ne možete izbjeći kaznu.

Kada planirate da otvorite parking od nule, unapred vodite računa o tome gde ćete tražiti zaposlene koji će čuvati danonoćnu stražu. Ako želite da napravite uspešan parking, morate shvatiti da zaposleni igraju važnu ulogu u tome. Odgovorno pristupite odabiru osoblja i ne zaboravite kontrolirati njihov rad. Kada na radnom mjestu zateknete zaštitara u alkoholiziranom stanju, nemojte se ustručavati da ga otpustite.

Upravljanje parkingom je također bitno za razvoj vašeg poslovanja. Pažljiv odnos prema kupcima omogućit će vam da računate na reciprocitet, u kojem će vozači stalno koristiti usluge vašeg parkirališta. Više Detaljan opis poslovne procese preduzeća na primeru uspešnog parkinga naći ćete u profesionalnom poslovnom planu za parkiralište. Shvatićeš šta OKVED kodovi pogodan za posao poput parkinga, naučit ćete kako kreirati uspješan oglasni uzorak za određeno parkiralište. Ono što je važno - upotreba ovog dokumenta će minimizirati vjerovatnoću rizika.

Parking, kao biznis, privlači sve veći broj preduzetnika, zbog velike potražnje za ovim uslugama. Osim toga, ne morate imati nikakva posebna znanja o ovom pitanju. Najvažnije je odlučiti se za ciljnu grupu za koju će parking biti dizajniran, te odabrati tip i dizajn parkinga. Konačan izbor zavisi od finansijskih mogućnosti preduzetnika, kao i od konkretnih zadataka koji će se rešavati izgradnjom parkinga.

Autoparking, kao posao, uključuje korištenje otvorenog i zatvorenog tipa parkinga, jednoetažnih ili višeslojnih struktura. Osim toga, važna je i lokacija parkinga - podzemna ili prizemna, kao i vrsta njegove opreme - potpuno automatska ili mehanička. Sve ove opcije se razlikuju ne samo u pogledu vremenskih troškova i složenosti implementacije planova, već i ukupnih troškova za svaku specifičan pogled parking.

Najekonomičnija i najtraženija opcija su otvoreni parking. Ali njihova atraktivnost u početku je bila zbog pogodne lokacije i velike površine. Ako biznismen nema takvu priliku, bolje je obratiti pažnju na druge vrste parkinga.

Nedostatak slobodnog prostora glavni je problem sa kojim se poduzetnici često susreću kada se odluče za izgradnju biznisa na plaćenim parkiralištima. U ovom slučaju, prednost treba dati vrlo praktičnim i praktičnim parkiralištima na više nivoa. Naravno, troškovi će ovdje biti potpuno drugačiji, za razliku od opreme konvencionalnog otvorenog parkinga, ali otvaraju se značajne mogućnosti. Mehanički parking na više nivoa idealan je za metropolu u kojoj je izuzetno teško pronaći slobodan komad zemlje. Kada planirate da otvorite parking, razmislite koliko metara će ga odvojiti od stambene zgrade.

Ako nema posebnih problema sa zemljištem, onda je svrsishodnije izgraditi otvoreni parking, posebno kada je u pitanju teritorija koja se nalazi u neposrednoj blizini trgovačkih i zabavnih centara. Većina velike površine biće potrebno ako planirate da izgradite parking za teška vozila. Prilikom parkiranja dugih kamiona vrlo je važno održavati potreban razmak između redova.

Značajno finansijske investicije Od biznismena će biti potrebna podzemna parkirališta koja se po pravilu nalaze ispod zgrade ili nedaleko od nje. Prilikom izrade poslovnog projekta za podzemni parking potrebno je pripremiti puno dokumenata, uključujući rezultate geoloških istraživanja. Bez obzira koji tip parkinga odaberete, ne zaboravite na važnost reklamiranja vaših usluga. Sudeći po povratnim informacijama preduzetnika koji se bave ovim poslom, uspješni primjerci oglašavanja su od velike važnosti u razvoju poslovanja. Još važniju ulogu ima kompetentan poslovni plan parkirališta. Na osnovu toga, biznismen će naučiti kako otvoriti vlastiti posao - mehanički ili višeslojni parking i moći će ispravno izračunati svoje finansijske mogućnosti.

Pažnja! Besplatni poslovni plan koji možete preuzeti u nastavku je primjer. Poslovni plan koji najbolje odgovara uslovima vašeg poslovanja mora biti kreiran uz pomoć stručnjaka.

Poduzetnici sve više usmjeravaju pažnju na aktivnosti u uslužnom sektoru. Popularnost raste i zbog činjenice da skoro svaki stanovnik, a posebno veliki grad, koristi ovakve usluge. Takva oblast je razvoj mašinstva i sve veći broj automobila na putevima.

Kao što se vidi iz prakse, ova situacija "igra na ruku" prijemčivim preduzetnicima koji otvaraju sopstveni parking. Kako biste pokrenuli vlastiti posao, preporučuje se izraditi poslovni plan za parkiralište.

Uspeh u poslovanju biće u sledećim elementima:

• područje na području gdje nema parkinga u blizini, ali ima dosta parkiranih automobila;
• obezbeđivanje dobre zaštite teritorije.

Među prednostima održavanja parkinga je i stabilna baza kupaca, potražnja samo raste, nikad ih nema puno a troškovi su jednokratni.

Osim toga, možete se registrirati kao i obično individualni preduzetnik, koji će vas spasiti od birokratije sa računovodstvom i pojednostaviti plaćanje poreza.

Da biste uzeli u obzir sve nijanse, prvo morate napraviti poslovni plan za parking.

Potražnja za parking uslugama je u stalnom porastu, pa je konkurencija relativno mala.

Čak i ako se dva parkinga nalaze na istom prostoru, ona će i dalje biti popunjena, jer bi vlasnik radije ostavio automobil u ograđenom prostoru pod zaštitom nego na otvorenom.

Za pokretanje vlastitog posla uzorno poslovanje Parking plan možete besplatno preuzeti na našoj web stranici. Prva stvar koju treba zbuniti je buduća lokacija čuvanog parkinga.

Sasvim je logično da što će biti bliže kućama, to bolje, i to u najnaseljenijim područjima. Tako se povećava vjerovatnoća brzog popunjavanja parking mjesta.

Praktični dio otvaranja parkinga će uključivati sljedeći troškovi:

• asfaltiranje terena;
• instalacija rasvjete;
• izgradnja dvoetažne kabine za čuvara;
• postavljanje barijere na ulazu;
• postavljanje ograde dužine 500-600 m;
• sistem video nadzora.

Sama lokacija trebala bi biti 5 hiljada kvadratnih metara. m., tada će moći da izdrži 200 automobila.
Za rad parkinga biće potrebno angažovati osoblje u vidu direktora, najmanje 4 zaštitara i najmanje 2 majstora.

Obezbeđenje parkinga- jedan od glavnih kriterijuma po kojem će biti moguće zadržati klijentelu. Prvo, osoblje mora biti odgovorno. Zbog radne discipline, konzumacija alkohola na radnom mjestu treba biti zabranjena i stroge kazne za kršenje pravila. Možete postaviti sistem video nadzora, tada radnici neće imati vremena za opuštanje.

finansijski dio može se organizirati na sljedeći način - i prije otvaranja parkinga dati mogućnost rezervacije mjesta. Možete napraviti i original politika cijena na mjesta - ona koja su bliža izlazu - su skuplja, a shodno tome, što je dalje od izlaza, to je jeftinije.

Dobro je znati!

Poštujemo vaš izbor, ali želimo da vas podsjetimo da se pod krilom može organizirati najmanje rizičan, relativno lak i udoban početak poslovanja uspješna kompanija na bazi franšize. Pozivamo vas da se upoznate.

Zašto je lakše i praktičnije pokrenuti posao s franšizom možete saznati u izboru članaka objavljenih u rubrici:

Dozvoljeni troškovi otvaranja parkinga moraju uključivati ​​troškove:

• registracija paketa dokumenata, ovjera rasporeda i teritorije;
• izgradnja parkinga;
• plate radnika.

Takođe morate uključiti u poređenje male troškove za vizit karte i vanjsko oglašavanje sa oznakama za parkiranje.

Pogledajte video Automatsko parkiranje u podzemnom parkingu

Sada u gradovima postoji problem sa parkiranjem automobila, a na tome možete dobro zaraditi. Kako otvoriti parking od nule? Gdje početi? Poslovni plan sa kalkulacijama, savjetima i povratnim informacijama iskusnih poduzetnika, kao i preporukama za upravljanje projektima.

Analiza tržišta

U gradovima ZND-a sada je pravi automobilski bum: ako u Evropi mnogi ljudi pokušavaju da pređu na ekološki prihvatljivije motocikle i bicikle, onda se u Ukrajini, Rusiji, Bjelorusiji i drugim zemljama ZND-a broj automobila samo povećava , posebno u velikim gradovima. Potražnja za pogodnim i sigurnim parking prostorima je takođe u porastu.

U Moskvi i sama vlada pokušava da riješi situaciju s parkingom otvaranjem višeslojnih i podzemnih parkinga, ali tržište parkinga u regijama nije previše prometno.

Odaberite format

Postoji nekoliko standardnih formata:

1. Plaćeni parking za automobile - popularan među vlasnicima automobila, zahtijeva usklađenost sa zahtjevima: prisustvo premaza koji upija ulje na cijelom području, usklađenost s minimalnom širinom od sedam metara pri organizaciji saobraćajne trake. Ima zaštitne ograde.
2. Parking kod kuće - ostaje plaćen, ali je jeftinija verzija prethodne opcije zbog nedostatka ograde oko perimetra lokacije. Često su mjesta skoro u potpunosti popunjena u slučaju dobre lokacije. Istovremeno, postoji rizik od gubitka novca ako najmanje 20 parking mjesta nije stalno zauzeto.
3. Plaćeni kamioni - parking za kamioni vrijedi organizirati kamiondžije na putu. I tako da barem 50-80 km uokolo nije bilo konkurenata.
4. Podzemni ili višespratni parking je opcija za velike gradove i glavne gradove. Ali postoji veliki rizik da se ne isplati, pa se početnicima ne preporučuje da probaju.
5. Plaćeni natkriveni parking je prikladnija opcija za poduzetnika početnika zbog niže cijene troškova projekta.

Ovdje možete besplatno preuzeti gotove kao primjer.

Registracija

Možete se registrovati kao samostalni preduzetnik ili DOO, u zavisnosti od obima posla - za preduzetnika početnika dovoljno je izabrati individualnog preduzetnika.

Sljedeća tačka je dobijanje prava na zakup površine od grada. I ovo pitanje zbunjuje mnoge pridošlice, jer je teško dobiti čak i malu zemlju ako nemate nikakve veze. Situacija sa ovim u regijama je mnogo lakša, a pronalaženje odgovarajućeg područja u blizini stambene zgrade i uopšte nije teško.

Nakon zaključenja ugovora o zakupu potrebno je izraditi plan planiranja i uređenja zemljišta, službeno ga usaglasiti sa gradskim vlastima. U slučaju izgradnje, potrebno je pribaviti i dozvolu od okružne uprave i zaključke vatrogasne službe i Rospotrebnadzora. Posljednja stavka su dokumenti koji su potrebni za buduće provjere. To uključuje ugovore:

• o provođenju deratizacije;
• o uklanjanju čvrstog kućnog otpada;
• za dostupnost i održavanje kase;
• za zakup zemljišta.

Također, ne smijemo zaboraviti na postojanje programa kontrole proizvodnje.

Odabir parking mjesta

Za plaćeno parkiranje automobila vrijedi pronaći mjesto u blizini stambene zgrade. Mnogi poduzetnici ciljaju na stambena naselja u izgradnji, jer u velikim stambenim kompleksima ima mnogo onih koji žele ostaviti automobil na čuvanom parkingu.

Razmotrite kakvu politiku cijena treba voditi u pogledu prosperiteta građana, a također odredite šta Dodatne usluge može biti potrebno u ovoj regiji. Za poslovni plan važno je odrediti koja će određena veličina stranice biti potrebna.

Na osnovu 100 automobila, veličina bi trebala biti najmanje 3.000 kvadratnih metara. Takva površina je po zakonu minimum za parkiranje u gradu, jer na jednu prevoznu jedinicu mora otpadati najmanje 25 kvadrata.

Poboljšavamo teritoriju

Moraće biti obezbeđena struja u celom parkingu kako bi rasveta radila i video rekorderi.

Već je rečeno o opremanju kolovoza posebnim premazom, ali parkingu je potrebna i grijana sigurnosna kapija. Umjesto skupog premaza, platno se može položiti zbijenim šljunkom, koji je potpuno bezopasan za bilo koji automobil, ali jeftiniji.

Regrutovanje osoblja

Očigledno je da do otvaranja parkinga neće doći bez angažovanja barem malog broja zaposlenih. Projekat parkinga zahteva angažovanje:

1. Tri ili četiri čuvara.
2. Domar.
3. Računovođa.

Neophodno je da svaki kandidat za stražare nema loše navike, a ima i takve kvalitete kao što su savjesnost, otpornost na stres, hrabrost i oštroumnost.

Mi određujemo profitabilnost

Posljednje što ostaje da se zna je koliko košta otvaranje parkinga, kao i isplativost. Uzmimo prosječnu cijenu otvaranja projekta širom zemlje u velikim regionalnim gradovima. Kao primjer - ograđeni parking otvorenog tipa za putnička vozila u blizini stambenih zgrada:

	Troškovna linija	Iznos troškova, hiljada rubalja
1	Najam zemljište	70
2	Uređenje parkinga i postavljanje kamera	500
3	Povezivanje komunikacija i uređenje kapije	500
4	Komunalne i druge usluge	7
5	Papirologija	40
6	Plata osoblja	200
7	Marketinška kampanja	20
8	Plaćanje poreza	23
9	Neočekivani troškovi	15
	Ukupno:	1 375

U prosjeku naplaćuju usluge 150 rubalja po automobilu. Otprilike 450 hiljada rubalja izađe mjesečno, moguće im je dodati nekoliko ideja za održavanje: napumpati cilindre, unaprijed zagrijati motor, skladištiti sezonske gume na zalihama itd.

Za mjesec dana možete dobiti oko 550 hiljada rubalja u dobrom scenariju. Iznos neto dobiti iznosi oko 230 hiljada rubalja mjesečno.

Video: kako otvoriti parking od nule?

Predstavljamo vam malu instrukciju vlasnice uspješnog parkinga iz Novokuznjecka Irine Merkuryeve. Irina već skoro 15 godina vodi mali parking u predgrađu sibirskog grada od 100.000 stanovnika. Ona mali posao donosi stabilne prihode, od kojih cijela njena porodica živi i dobro živi dugi niz godina. Kako sama Irina kaže: „Parking je „vječan“ i stabilan posao.

Kako otvoriti parking od nule

Za velike gradove nedostatak parkinga i normalnih parkinga je veoma bolno pitanje. Automobili bukvalno nemaju kuda, pa su vozači prinuđeni da krše saobraćajna pravila i parkiraju automobile na zabranjenim mjestima.

Većina vozača bi rado parkirala automobil po pravilima, ali dva faktora smetaju - nedostatak normalnog parkinga u blizini ili visoka cijena usluga.

Općenito, otvaranje parkinga je vrsta posla u kojem još uvijek ima prostora za razvoj, uprkos velikoj gustini konkurencije. Ali to ne znači da treba trošiti novac bez oklijevanja.

Za početak, vrijedi naručiti ili izraditi poslovni plan za parking, riješiti organizacijska pitanja, odabrati mjesto i tako dalje.

Glavni tipovi

Prije poduzimanja bilo kakve radnje, morate odlučiti o vrsti budućeg parkinga. Ovdje postoji nekoliko glavnih opcija:

1. Otvoreni parking - najjednostavnija i najisplativija poslovna opcija. Sve što je potrebno je pronaći otvoreni prostor, ograditi ga, organizovati ulaz i postaviti separe za zaštitu.

Takvu parking zonu možete locirati u centru ili u stambenoj zoni. Glavna stvar je da u blizini nema velike konkurencije. Glavni dio injekcija ići će na iznajmljivanje zemljišne parcele, papirologiju, plate zaposlenih i ograde.

2. Natkriveni parking koštaće malo više. Ovdje su automobili pohranjeni u velikoj zgradi pod kapitalnim krovom.

U pravilu, auto-entuzijasti više vjeruju takvim parkiralištima (na kraju krajeva, automobil je zaštićeniji od krađe i nema stalne izloženosti atmosferskim pojavama).

3. Parking (prizemni ili podzemni). Ova vrsta uspona je pogodnija za veliki zabavni kompleks, veliku trgovinu, trgovački centar i tako dalje.

Dakle veliki posao zahtijeva velika ulaganja, pa nije pogodan za poduzetnike početnike. Po pravilu, vlasnik tržnog centra odmah razmišlja o mogućnosti parkiranja.

4. Kazna - specijalizovana ustanova u koju se dovode pritvorenici za razne prekršaje vlasnika automobila. Takve organizacije po pravilu pripadaju javnim komunalnim preduzećima i organizuju se ovdje privatni biznis neće raditi.

5. Parking za kamione. Prilikom organizovanja takvog posla morate voditi računa da u krugu od 50-60 kilometara nema drugih parkinga.

Pored toga, potrebno je napraviti asfaltni kolovoz, organizovati osvetljenje teritorije, sistem odvodnje, video nadzor i obezbeđenje.

Izrađujemo poslovni plan za parking

Pokretanje posla bez jasnog i razumljivog poslovnog plana pogrešna odluka a takva odluka može preduzetnika dovesti do ozbiljnih gubitaka i ozbiljnih razočarenja.

Moguće je (brojne činjenice iz prakse drugih privrednika to potvrđuju) da bez poslovnog plana možete izgubiti ne samo posao, već i sva ulaganja, sva ulaganja su po pravilu znatna.

Naravno, ni najbolji poslovni plan ne garantuje da će sve biti u redu. Ali funkcionalan, dobro osmišljen poslovni plan povećava šanse za uspjeh.

Mnogi uspešnih preduzetnika na početku poslovanja, kupili su jeftin šablon poslovnog plana i malo ga preradili, "uklopili" da odgovara njihovim potrebama i pokazateljima i dobili jeftin, ali potpuno funkcionalan poslovni plan u jarmu:

Lokacija

Nakon što se odlučite za vrstu parkinga, odlučite se za mjesto za njegovo uređenje.

Ovdje postoje tri opcije:

• parking u centru grada. Takav posao će uvijek biti tražen, ali postoji veliki minus - visoka cijena najma. Istovremeno, vrlo često morate raditi ne sa vlasnikom zemljišta, već sa njegovim zakupcem ili, još gore, sa podstanarom. Drugi problem je odabir pravog mjesta. Po pravilu, sva dobra područja su odavno zauzeta;
• parking u prostorijama za spavanje i u prostorijama visokih zgrada. I ovdje nema problema s klijentima, a niža cijena zakupa zemljišta omogućit će vam da malo uštedite. Još jedan plus - veliki broj nenaseljena područja koja se lako mogu identificirati za parkiranje;
• posao na periferiji grada. Glavne prednosti su jeftinost najma i odsustvo problema s registracijom (vlasti u pravilu bez problema dodjeljuju potrebnu parcelu). S druge strane, takođe neće raditi računati na velike zarade.

U prosjeku, iznajmljivanje zemljišta koštat će od 80.000 rubalja mjesečno.

Korisno je i zanimljivo!
Više od 500 gotovih predložaka poslovnog plana u našem katalogu:

Visokokvalitetan izbor franšiza za poduzetnike početnike, koji smo prikupili

Iz ovog članka možete saznati kako je jednostavan vozač iz Samare napravio taksi uslugu i zaradio milion dolara:

Usluge

Standardni parking može pružiti usluge smještaja vozila na dva i četiri točka. Osim toga, zimske gume i druga oprema se mogu skladištiti na lokaciji.

Prilikom sastavljanja poslovnog plana parkiranja možete uzeti u obzir otvaranje prodavnice guma, prodavnice auto delova, autopraonice i drugih usluga.

Oblik aktivnosti

Ako odlučite da ne komplicirate svoj život i ograničite se na ograđeni prostor, tada možete odabrati jednu od opcija - IP, LLC. Kao što pokazuje praksa, bolje je dati prednost IP-u.

U ovom slučaju možete značajno uštedjeti na troškovima i pojednostaviti proces registracije. Prosječna cijena registracije IP-a - od 30 hiljada rubalja.

Značajke registracije

Prilikom izrade poslovnog plana za parkiralište, vrijedi razmotriti fazu registracije parkirališta.

Ovdje morate slijediti nekoliko koraka:

• prvo, da izbacite dozvolu za pravo iznajmljivanja stranice koja vam se sviđa. Vjerujte mi, da biste ga dobili, trebat će mnogo rada. Često, da biste riješili ovaj problem, morate privući značajna sredstva i lične veze. U isto vrijeme, ovdje mnogo zavisi od okruga grada, površine ​zemlja, kao i od samih službenika;
• drugo, nakon zaključenja ugovora potrebno je pripremiti projekat za parking, koji će uzeti u obzir sve nijanse. Mora biti odobren od strane prefekture. Nakon toga, projekat ide na razmatranje Odboru za zemljište;
• treće, ako planirate graditi nešto na iznajmljenom zemljištu (na primjer, izgraditi zgradu za natkriveni parking), tada morate dobiti dozvolu nadležnih organa.

Prosječna cijena dobivanja dozvole je od 100 hiljada rubalja.

Tabela broj 1. Potencijal usluga za potrošače parkinga u Rusiji

Koliko košta parking kao posao

Osnovni troškovi

Prilikom organiziranja parkinga ne zaboravite na potrebu za dodatnim troškovima:

• dovesti sve potrebne komunikacije (prvenstveno svjetlo) i postaviti ogradu;
• na ulazu predvidjeti postavljanje barijere (po mogućnosti automatske);
• opremiti dvospratno stražarsko mjesto sa dobrom vidljivošću. Istovremeno, namještaj, telefon, kompjuter treba da budu u prostoriji. Zgrada mora biti opskrbljena električnom energijom;
• organizirati sistem video nadzora koji će pomoći u rješavanju mnogih problema i kontroverznih pitanja;
• pokriti parking asfaltom. Ako ovaj uslov nije ispunjen, možete naići na ozbiljnu kaznu;
• osigurati kvalitetno osvjetljenje parkinga, jer će ono raditi 24 sata dnevno.

Za parking opremu i priključak na mrežu potrebno je izdvojiti od 150 hiljada rubalja.

Parking spreman posao ili kako povećati profit

Osoblje

Po pravilu, za parking za 50-100 automobila dovoljna su 3-4 čuvara, koji će raditi u smjenama. Osim toga, trebat će vam jedan računovođa koji će biti zadužen za tehnička pitanja.

Ukupni troškovi plata - od 90.000 rubalja mjesečno.

Rizici

Otvaranje vlastitog parkinga je profitabilan i jednostavan posao za postavljanje, ali u njemu postoji nekoliko neugodnih trenutaka:

• Prvo, glavni vlasnik (zakupac) zemljišne parcele može zahtijevati zatvaranje parkinga ili njegovo prebacivanje na drugu lokaciju. Pri tome, razlozi mogu biti vrlo različiti - ima boljih ponuda, pojavio se kupac itd. U takvim slučajevima može pomoći pouzdana komunikacija u administraciji;
• drugo, uvijek postoji rizik od krađe automobila. U takvoj situaciji glavna odgovornost nije samo na čuvaru koji je „promašio“ zločin, već i na vlasniku preduzeća. Naravno, finansijski troškovi u ovom slučaju će biti vrlo impresivni. Tu mogu biti od velike pomoći nadzorne kamere i kvalifikovani advokati. Ako je izdato odgovarajuće osiguranje, onda teret plaćanja pada na osiguravajuće društvo.

Prinos

Otvaranje vlastitog parkinga je vrlo profitabilan posao. Prosječna dnevna cijena je od 200 rubalja. Ako je na parkingu postavljeno 50 automobila, onda će ukupni profit po danu biti od 10.000 rubalja.

Shodno tome, mjesečni prihod je od 300.000 rubalja. Imajte na umu da će ovim novcem trebati platiti poreze, plate, stanarinu i tako dalje.

Gde neto profit bit će od 70-90 hiljada rubalja. Potpuna isplativost projekta je 1-2 godine.

Tabela broj 2. Prosječne cijene usluga parkiranja u Rusiji

Rezultati

Hajde da sumiramo međurezultate za ovu vrstu poslovanja:
Dozvola za iznajmljivanje - od 100 hiljada rubalja.
Troškovi uređenja, kupovine opreme - od 150 hiljada rubalja.
Registracija IP-a - od 30 hiljada rubalja.
Plata - od 90 hiljada rubalja mjesečno.
Najam - od 80 hiljada rubalja mjesečno.
Neto prihod - od 70 hiljada rubalja.
Otplata - od 1 godine.

Zaključak: otvaranje parkinga kao biznisa je prava odluka!

Otvaranje parkinga je veoma perspektivna oblast za poslovanje. Glavna stvar je odmah odlučiti o vrsti parkinga, izraditi visokokvalitetan poslovni plan, naručiti projektnu dokumentaciju i budite spremni uložiti određeni iznos.

Štaviše, uvijek planirajte unaprijed. Na primjer, kada birate lokaciju, uzmite u obzir prisustvo slobodnih teritorija u blizini (za budućnost), istražite područje radi činjenice kapitalna izgradnja u budućnosti i tako dalje. Budite oprezni i Vaši novi posao sigurno donosi prihod.

Parking je jedan od najjednostavnijih vrsta poslovanja, ali stabilan i prilično skalabilan. Poslovni plan za otvaranje parkinga, koji smo sastavili, jasno pokazuje jednostavnost ove niše. Ne morate kupovati mnogo skupe opreme i angažovati veliki broj osoblja.

U osnovi, parkirališta pružaju samo jednu uslugu, obezbjeđenje i skladište automobila. Možete povezati neke dodatne usluge. Na primjer, zajedno s partnerima uvijek možete otvoriti sto ili autopraonicu. Sva profitabilnost leži u činjenici da se na vašoj teritoriji ide ciljnu publiku slične usluge. Ne zaboravite da možete zaraditi postavljanjem, na primjer, aparata za kafu.

Koje usluge se mogu pružiti:

• skladište automobila;
• Skladištenje motocikala;
• prostor za skladištenje bicikala;
• skladište na lokaciji sezonsko skladištenje gume.

Upute kako otvoriti i šta je za to potrebno

Možete prošetati okolnim dvorištima, trakama i procijeniti koliko je automobila tamo parkirano. Od ovog broja, mnogi će postati vaši kupci. Ukoliko nemate natkriveni prostor na parkingu, što je najvjerovatnije, preporučujemo da to učinite. Na primjer, takva zona i rupa za gledanje automobila bit će zgodna za vaše kupce čiji se automobil pokvario.

Faze otvaranja:

1. Analiza prostora na kojem će se otvoriti.
2. Zaključivanje ugovora o zakupu teritorije.
3. Parking oprema.
4. Zapošljavanje zaposlenih.

Faza 1 - registracija i priprema dokumenata

Za organizovanje ovakvog preduzeća biće vam potrebna minimalna količina dokumentacije. Zapamtite da na vašem parkingu ne bi trebalo da se čuvaju hemikalije ili goriva. Odgovornost u organizaciji ovog posla treba da bude na prvom mestu.

Potrebni dokumenti:

• Potvrda o registraciji IP;
• zaključeni ugovori o zakupu;
• sertifikat vatrogasne službe.

Faza 2 - pronalaženje sobe

Prostorije će najvjerovatnije biti otvoreni prostor. Važno vam je da parkiranje bude bliže stambenom ili poslovni prostor tako da ljudi ne idu dugo od kuće ili kancelarije po auto. Također, savjetujemo vam da opremite parking video kamerama po cijelom perimetru teritorije. Često se kao dodatna zaštita koriste psi, koji se puštaju noću. Minimalna površina parkinga bi trebala biti od 500 m2, a također bi trebala biti ograđena potpuno metalnom ogradom.

Faza 3 - kupovina i ugradnja potrebne opreme

Kod kupovine opreme ne bi trebalo nastati posebne poteškoće, potrebno je malo. Ovaj poslovni plan parkirališta ne uključuje troškove izgradnje kao što je ograda za ograđivanje prostora. Bolje je tražiti teritorij s očekivanjem da je već ograđen.

• barijera (od 55.000 rubalja);
• okruglo ogledalo za parkiranje (od 5.000 rubalja);
• sigurnosna kabina (od 160.000 rubalja).

Sistem barijera (od 100.000 rubalja)

Stražarska kabina (od 160.000 rubalja)

Anti-speed (od 4.000 rubalja)

Mrežasta ograda (od 15.000 rubalja)

Faza 4 - zapošljavanje

Broj čuvara ovisi o tome koliko smjena radite i kako rasporedite radno vrijeme. Na spisku ispod naveli smo jednog zaposlenog i njihovu mjesečnu platu.

Ko je potreban - čuvar - parking (od 30.000 rubalja).

Faza 5 - promocija i oglašavanje

Ako pronađete prostor za automobile koji je u blizini stambenih zgrada, biće vam lakše u reklamnom smislu. Možete slobodno zalijepiti oglase na kuće i ljudi će već početi shvaćati da je moguće ostaviti automobil da prenoći pod stražom. Takođe, ako je parking u blizini poslovnih zgrada, uvek možete podeliti letke ljudima koji ga napuštaju.

Finansijski plan

Da biste odgovorili na pitanje kako organizirati parking, procijenite svoje mogućnosti. Glavni trošak, u našem slučaju, je najam zemljišta. Ako možete nekako, na primjer, putem tendera, otkupiti, možete otvoriti parking skoro od nule.

Prilozi:

• osoblje (30.000 rubalja);
• najam teritorije (od 100.000 rubalja);
• oprema (220.000 rubalja).

Ukupno: 350.000 rubalja.

Mogući rizici

Odgovorili smo na neka pitanja o tome kako otvoriti parking od nule, pa je vrijedno spomenuti rizike. Glavni i prilično značajan rizik u ovom poslu je nedostatak kupaca. Ako je posao neprofitabilan, a teritorija je zakupljena, to može dovesti do zatvaranja preduzeća.