Descărcați fișele postului pentru firma de administrare a locuințelor și serviciilor comunale. Fișele postului pentru locuințe și servicii comunale. Descrierea postului pentru Master în îmbunătățiri rezidențiale

Descrierea postului inginer șef locuințe și servicii comunale - un document care enumeră și caracterizează toate acțiunile și tipurile de muncă pe care un reprezentant al acestei profesii va trebui să le întâmpine în cursul activităților sale. În plus, conține cerințele pentru candidatul pentru poziția specificată, precum și răspunderea pentru încălcarea acestei instrucțiuni.

Cine în societatea de administrare întocmește documentul?

Acest document se intocmeste de catre supervizorul imediat al intreprinderii pentru care persoana este angajata. În cazul angajării unui inginer, instructiunile sunt aprobate de directorul general.

1. Antetul indică numele complet al întreprinderii căreia îi va aparține salariatul angajat, precum și numele complet și funcția persoanei care a aprobat-o.
2. Dispoziții generale– să conțină informații despre postul în ansamblu, cerințele pentru candidat și cunoștințele de care are nevoie.
3. Responsabilitățile postului – o listă completă de tipuri de muncă care pot fi efectuate în sfera postului.
4. Drepturi - listează problemele la care poate lua parte inginerul, precum și garanții sociale de la stat.
5. Responsabilitate - include informații despre încălcările pentru care angajatul poate fi pedepsit.

Să luăm în considerare fiecare punct al fișei postului folosind exemplul unui inginer de echipamente tehnice, un inginer energetic și un inginer șef de locuințe și servicii comunale.

Dispoziții generale

Toți candidații pentru un post de inginer de orice tip trebuie să aibă o specializare adecvată superioară sau secundară educatie tehnica legate de acest domeniu (construcții, comunicații, inginerie).

Atenţie! Pentru postul de inginer sef, studiile nu pot fi decat superioare!

Experienta de munca se stabileste de catre conducatorul intreprinderii si poate sa nu fie solicitata inginerilor obisnuiti, dar inginerilor din categoriile 1, 2 si 3 - cel putin 3 ani intr-un post inferior. Un inginer trebuie să aibă anumite cunoștințe în domeniul său de activitate:

Toți reprezentanții acestor posturi trebuie să cunoască fișele postului lor, legile Federației Ruse care reglementează domeniul lor de activitate, precum și reglementările locale acte juridice.

Funcții

Funcțiile acestor specialități includ organizarea proceselor care au loc în cadrul încredințat Cladiri rezidentiale, pentru a obține următoarele rezultate:

• consum minim de resurse;
• conformitatea tuturor indicatorilor cu standardele;
• performanţă lucrări de reparații cât mai repede posibil;
• menținerea în ordine a tuturor documentației.

Responsabilitati

Responsabilitățile postului inginer șef de locuințe și servicii comunale includ:

Drepturi

Toate categoriile de ingineri au dreptul de a participa la întâlniri și alte evenimente la care sunt adoptate planuri de calendar pentru un sezon sau altă perioadă. Ei au, de asemenea, dreptul de a face propuneri de îmbunătățire, automatizare și economisire a resurselor în întreprindere.

Fiecare inginer are dreptul de a cere superiorilor săi furnizarea la timp a resurselor și forță de muncă necesare pentru lucrări de rutină, preventive sau reparații.

Referinţă: Statul garantează reprezentanților acestor posturi oportunități de pregătire avansată și promovare scara carierei.

Responsabilitate

Atât inginerul șef, inginerul tehnic de întreținere, cât și inginerul energetic poartă aceleași tipuri de responsabilitate pentru acțiunile întreprinse. Aceștia pot fi trași la răspundere:

Când este familiarizat angajatul cu actul?

Un inginer trebuie să fie familiarizat cu fișa postului atunci când este angajat.În acest caz, el este obligat să-și pună semnătura pe document. Dacă managerul modifică fișa postului, angajatul trebuie imediat informat și familiarizat cu aceasta, iar noua instrucțiune trebuie să aibă și semnătura inginerului.

Postul de inginer în întreprinderile de locuințe variază în funcție de domeniul de activitate.

Articolul le-a examinat pe cele trei cele mai comune în orice unitate: inginer șef, inginer energetic și șef departament tehnic și tehnic. Activitățile lor trebuie să fie în concordanță cu fișa postului - principalul document de lucru. Pentru încălcarea acesteia, precum și pentru slaba îndeplinire a atribuțiilor de serviciu, orice categorie de angajați poartă aceeași răspundere, indiferent dacă ocupă sau nu o funcție de conducere.

Contabilul locuințe și servicii comunale este o specialitate contabilă separată asociată cu menținerea documentelor în domeniul locuințelor și serviciilor comunale. Specificul acestei activități este foarte restrâns, așa că este important ca angajatul să-și înțeleagă clar puterile, responsabilitățile și drepturile. Fișa postului are drept scop tocmai să-l ajute în acest sens. Mai multe detalii despre conducere contabilitateîn locuințe și servicii comunale, citiți articolul: → „ “.

Caracteristici generale ale fișei postului pentru contabil de locuințe și servicii comunale

O fișă a postului este un act de reglementare local care este întocmit de managerii unei anumite companii. La întocmire este necesar să se bazeze pe legislația în vigoare, ținând cont de specificul funcției de contabil de locuințe și servicii comunale în cadrul organizației. Să ne uităm la următorul tabel și să încercăm să evidențiem principalele caracteristici ale fișei postului pe care trebuie să le cunoască atât angajatul, cât și angajatorul:

Particularitate	Conţinut
Precizie	Deoarece fișa postului este folosită pentru a reglementa relația dintre angajator și angajat, toate nuanțele acestei relații trebuie să fie reflectate cu acuratețe în document.
Legalitate	Când întocmiți o fișă a postului, trebuie să vă bazați nu numai pe Codul Muncii, ci și pe Constituția Federației Ruse. În același timp, este necesar să se țină seama de acte de importanță nu numai federală, ci și locală.
Urmare	Normele și regulile moderne au stabilit o anumită secvență de articole din fișa postului. Nerespectarea acestor puncte nu este o încălcare a legii, cu toate acestea, este mult mai ușor pentru familiarizare și înțelegere generală.
Relevanţă	Astăzi, timpul se schimbă rapid și, odată cu el, se schimbă și cerințele pentru angajați. De exemplu, cunoștințe de calculator, capacitatea de a utiliza programul 1C sau extinderea gamei de activități ale unui contabil în general. Atunci când intră într-un loc de muncă, un angajat trebuie să știe ce i se cere. Pentru a face acest lucru, fișa postului trebuie actualizată după cum este necesar.

Fișa postului unui contabil de locuințe și servicii comunale este diferită pentru fiecare întreprindere. Totuși, principalele concepte ale documentului au ceva în comun și sunt oarecum asemănătoare între ele, întrucât sunt întocmite în conformitate cu aceeași legislație actuală.

Principalele puncte ale fișei postului

Acest document, conceput pentru a reglementa munca în cadrul întreprinderii, conține o serie de puncte principale pe care se bazează orice fișă a postului. Fiecare dintre ele constă dintr-un număr de subparagrafe care vizează extinderea înțelegerii activității profesionale și a caracteristicilor acesteia. Să le analizăm folosind următorul tabel:

Paragraf document	Conţinut
Dispoziții generale	Un punct introductiv prin care sunt introduse conceptele de bază utilizate în document, precum și cerințele pentru angajat. Dacă există prea multe cerințe, atunci este mai logic să le combinați într-un paragraf suplimentar al documentului.
Responsabilitatile locului de munca	Punctul central al documentului, care descrie consecvent toate responsabilitățile angajatului, de la cele mai mici la cele mai semnificative. Este foarte important ca fiecare sarcină să fie înregistrată în mod clar, deoarece angajatul are dreptul de a nu îndeplini ceea ce nu este în fișa postului.
Drepturi	Alături de responsabilități, drepturile ar trebui să apară întotdeauna. Aici este necesar să se noteze orice acțiuni pe care angajatul are dreptul să le întreprindă pentru a-și îmbunătăți activitățile profesionale, precum și activitățile celor din jur.
Responsabilitate	Responsabilitatea unui contabil depinde de sfera activităților sale profesionale. De regulă, acest alineat reflectă orice acțiuni pentru care contabilul de locuințe și servicii comunale va purta responsabilitatea. De asemenea, este indicată uneori și scara răspunderii (amenda, mustrare etc.). Pentru mai multe informații despre responsabilitatea unui contabil într-o organizație, citiți articolele: → , → , → .

Adesea, o clauză separată din fișa postului stabilește cerințe pentru angajat, conexiuni profesionale cu alți angajați, Informații suplimentareși alte recomandări pentru implementarea activităților profesionale.

Trăsături distinctive ale lucrului într-o întreprindere unitară municipală și o companie de management

Un contabil de locuințe și servicii comunale este un profesionist cu un număr destul de specific de responsabilități. Totodată, în funcție de organizația în care lucrează, va depinde de volumul muncii sale, precum și de specificul acesteia. Să comparăm munca unui contabil în Organizații municipaleși compania de management și încercați să găsiți caracteristici comune și diferite:

Contabil locuințe și servicii comunale la întreprinderea unitară municipală	Contabil locuințe și servicii comunale la o societate de administrare
Organizarea contabilității pentru toate tipurile necesare de activități financiare și economice	Necesitatea contabilizării cheltuielilor, investițiilor, achizițiilor, decontărilor cu personalul și furnizorii, impozitele și pierderile.
Luarea de măsuri pentru a preveni lipsurile și pierderile	Elaborarea unui plan de lucru pentru conturi, lucrari privind contabilitatea impozitului pe venit si TVA
Organizarea unei categorii de finanțare care vizează stimularea angajaților din întreprindere	Evaluarea generală a performanței financiare a organizației
Control deplin al finanțelor și capacitatea de a furniza rapoarte în orice moment	Elaborarea situatiilor financiare

Sarcina directorului întreprinderii în ambele situații este de a monitoriza activitatea contabilului și de a revizui situațiile financiare în timp util.

Drepturi obligatorii ale unui contabil de locuințe și servicii comunale

Drepturile unui contabil de locuințe și servicii comunale trebuie reflectate în fișa postului. Să ne întoarcem la următorul exemplu din fișa postului pentru a studia lista de drepturi posibile la o întreprindere separată.

Contabilul locuințe și servicii comunale are dreptul de a transmite propuneri spre examinare de către conducerea companiei pentru optimizarea activității în cadrul departamentului de contabilitate sau a altor departamente; interacționează cu alți angajați, incl. mai înalt în poziție, pentru a obține informațiile necesare în timpul performanței responsabilitatile locului de munca; reprezintă interesele departamentului de contabilitate în interacțiunea cu alte divizii structurale ale acestei organizații.

Principalele responsabilități ale unui contabil de locuințe și servicii comunale

Responsabilitățile postului sunt un punct cheie care trebuie rezolvat cu deosebită atenție. Pentru a face acest lucru, este necesar să se analizeze activitățile contabilului de locuințe și servicii comunale și, de asemenea, să se elaboreze cerințe individuale către el. Deci in exemplul următor Din fișa postului puteți vedea clar domeniul de aplicare al responsabilităților unui contabil de locuințe și servicii comunale într-o singură întreprindere:

1. Participarea la dezvoltarea și implementarea evenimentelor care vizează bunăstarea financiară a companiei.
2. Organizarea contabilității și controlul asupra cheltuielilor diverselor tipuri de resurse din cadrul întreprinderii.
3. Elaborarea diverselor documentații care reflectă activitățile financiare și economice ale întreprinderii.
4. Elaborarea si intocmirea devizelor de cost contabil diverse lucrăriși serviciile oferite de companie.
5. Formarea politicilor contabile pentru optimizarea contabilității.
6. Dezvoltarea și implementarea măsurilor inovatoare pentru optimizarea activităților financiare ale întreprinderii.
7. Efectuarea diferitelor sarcini profesionale de la supervizorul imediat.

Clauza „Responsabilitățile locului de muncă” nu se limitează la niciun număr de subclauze. În funcție de domeniul de activitate și de necesitate, acesta poate include până la câteva zeci de sub-articole.

Pentru ce este responsabil angajatul?

Responsabilitatea angajatului este un alt punct important al documentului. Aici are sens să se indice întreaga sferă de acțiuni care, într-o măsură sau alta, vor avea ca rezultat pedepse pentru angajat - administrativ, civil sau penal. Aproximativ responsabilitatea unui contabil de locuințe și servicii comunale este următoarea:

1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea de proastă calitate a atribuțiilor sale, salariatul va fi răspunzător legat de valoarea prejudiciului cauzat. regulamente interneîntreprinderilor. Aceasta poate fi o mustrare, avertisment, amendă sau concediere.
2. Pentru cauzarea unui prejudiciu moral sau material angajatilor societatii, precum si societatii insasi, salariatul va fi supus sanctiunilor descrise in penal, civil si Codurile administrative respectiv.
3. Pentru infracțiunile descrise în Codul penal, administrativ și civil și săvârșite în cadrul exercitării activităților profesionale, contabilul poartă răspunderea corespunzătoare infracțiunilor sale.

Dacă este necesar, acest alineat poate fi extins de structurile de conducere ale întreprinderii, dar numai în cadrul normelor permise de lege.

5 competențe cheie ale angajaților

Competențele reprezintă o anumită gamă de cunoștințe pe care o deține una sau alta persoană. Astfel, să competente cheie contabilul de locuințe și servicii comunale poate include următoarele:

1. Instruire lingvistică. Un contabil care se respectă trebuie să dețină limbă străină cel puțin la un asemenea nivel încât să navigheze pe PC. Chiar mai bine dacă acest lucru îi poate permite să creeze conexiuni cu alte întreprinderi pentru o cooperare ulterioară.
2. Cunoștințe profesionale. Această competență este direct legată de educația angajatului. De ea depinde în mod direct pregătirea profesională a viitorului contabil.
3. Abilități de comunicare. Comunicarea este necesară pentru ca un angajat să efectueze o muncă productivă și de înaltă calitate chiar și în cea mai complexă echipă. Abilitatea de a rezolva conflicte și de a face compromisuri rezonabile va fi, de asemenea, utilă.
4. Abilitati manageriale. Capacitatea de a conduce oameni este foarte utilă unui angajat - mai ales în cadrul unei organizații mari.
5. Inventivitate. O competență importantă astăzi care oferă capacitatea de a găsi soluții non-standard în situații dificile.

Desigur, doar un angajat ideal poate poseda toate competențele de mai sus. Majoritatea contabililor îi stăpânesc la locul de muncă și ating înălțimi mari în carieră datorită acestui lucru.

De foarte multe ori, atunci când elaborează fișele postului, chiar și specialiștii cu experiență fac anumite greșeli - nimeni nu este imun de ele. Dar este mai bine să înțelegeți în avans aceste potențiale greșeli pentru a le preveni:

1. Irealitatea. Documentul trebuie să reflecte situația actuală reală din cadrul întreprinderii. Adică, dacă luăm ca bază fișa postului „altul”, atunci, cel mai probabil, datele din ea nu se vor potrivi cu realitățile unei alte întreprinderi.
2. Estompa. Cu cât informațiile din fișa postului sunt mai precise, cu atât sunt mai bune pentru angajat și pentru angajator. Dacă informațiile sunt furnizate incorect și vag, acesta va face angajatul să creadă că există un fel de captură aici. Acest lucru poate determina, de asemenea, ca activitatea desfășurată de angajat să nu corespundă cu ceea ce i se cere efectiv.
3. Incompetenţă. Este recomandabil ca la elaborarea documentului să ia parte un specialist care are legătură într-un fel cu activitățile contabile și are experiență în acestea. În caz contrar, fișa postului se va dovedi a fi neinformativă și inexactă.

Este foarte important să luați în serios întocmirea fișelor postului. De regulă, acestea sunt elaborate de întreaga echipă de conducere, după care sunt reverificate și abia apoi aprobate la nivelul unui act local.

În ceea ce privește directorul, în acest caz, el gestionează activitatea generală a întreprinderii și distribuie îndeplinirea funcțiilor între diferite departamente și poziții. Responsabilitățile specifice ale fiecărui angajat ar trebui să fie subliniate în fișele de post. Toate locurile de muncă și posturile din societatea de administrare a locuințelor și serviciilor comunale care sunt disponibile în societatea de administrare sunt fixate într-un document special - masa de personal. Prezența acestuia este obligatorie pentru orice societate de management. Pe lângă numărul de locuri de muncă, se indică și tabelul de personal ratele tarifare, indemnizatiile si salariile prevazute pentru fiecare post. Structura organizatorică tipică a unei companii de management este funcțională, adică prevede prezența mai multor divizii care își îndeplinesc funcțiile generale. Merită să luăm în considerare mai în detaliu aceste funcții, precum și departamentele și posturile prin care sunt implementate.

Controlul tehnic Un domeniu important de lucru pentru fiecare companie de management este control tehnicși monitorizarea stării fondul locativ, care include:

• analiza, planificarea si organizarea lucrarilor de intretinere a casei;
• planificarea și efectuarea lucrărilor de reparații;
• primirea și înregistrarea cererilor de la rezidenții clădirii (de exemplu, privind organizarea reparațiilor);
• control asupra volumului și calității livrării utilitati;
• elaborarea și întreținerea documentației tehnice.

Această diviziune poate fi numită diferit: de exemplu, Departamentul Tehnic sau departamentul de supraveghere tehnică. Este condus de directorul adjunct de producție sau de inginer șef.
Societate de administrare a locuintelor si serviciilor comunale: personalul poate include si urmatoarele posturi:

• aplicare la Codul penal (poate fi furnizat de rezidenți în diverse scopuri);
• raport asupra decontărilor cu furnizorii și antreprenorii;
• document de decontare și plată;
• proces-verbal al adunării generale a fondatorilor societății de administrare;
• jurnalele de lucru efectuate etc.

În plus, societatea de administrare trebuie să înregistreze toate declarațiile și reclamațiile primite de la rezidenți, precum și măsurile luate pentru eliminarea acestora.

Fișele postului pentru locuințe și servicii comunale

Firmele de administrare care activează în domeniul locuințelor și serviciilor comunale sunt entitati legale. Prin urmare, ele sunt supuse multor cerințe, inclusiv prezența unui oficial stabilit structura organizationalași personal.

Fișa postului director de locuințe și servicii comunale

• eliberarea sau înlocuirea unui pașaport;

Autostrada Pyatnitskoe, Mitino, districtul Krasnogorsky, d.… Descriere completă Vector Investments, Moscova, autostrada Pyatnitskoe - job-mo.ru: acum 2 săptămâni Specialist în relații publice în locuințe și servicii comunale Responsabilități: .
De asemenea, trebuie să aibă abilități de negociere și să lucreze cu oamenii. Este necesară cunoașterea legislației, lucrul cu software și gestionarea de bază a documentelor.
Responsabilitățile unui specialist în locuințe și servicii comunale pentru dezvăluirea informațiilor - fișa postului Angajatul este angajat în colectarea informațiilor, consolidarea acestora și dezvăluirea acestora. Datele despre societatea de administrare trebuie publicate pe site-ul societății de administrare.

Specialistul întocmește rapoarte de management clădire de apartamente. Concluzie Furnizarea de servicii populaţiei pe nivel inalt imposibil fără specialiști competenți.
Atunci când angajează angajați pentru a lucra într-o companie de management, șeful organizației trebuie să se ghideze după standardele profesionale acceptate în industrie. Un punct special va fi prezența unei fișe a postului.

Toate fișele de post ale specialiștilor din sectorul locuințelor și serviciilor comunale: lucrul cu publicul, serviciul clienți și altele

Este despre că procedura de aplicare a standardelor profesionale se va schimba. De exemplu, activitățile unui electrician în ascensoare sunt reglementate prin Ordinul nr. 754 n din 20 decembrie 2013; salariat ale cărui atribuții de serviciu includ administrarea fondului de locuințe, ordin nr. 233 n din 11 aprilie 2014; instalator echipamente cazane - comanda nr 929 n din 21 noiembrie 2014. Prescris responsabilități funcționale muncitorii

Fișele postului sunt printre cele mai importante documente ale organizației, pe care se bazează activitate profesională muncitorii.

După ce a primit fișa postului, specialistul se familiarizează cu drepturile sale.

Fișa postului unui specialist pentru controlul încasării plăților în sectorul locuințelor și serviciilor comunale

Gestionarea Codului Penal, în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Mentinerea contabilitatii contabilitate, bazată pe principii contabile comune.

raportare în Federația Rusă pentru persoane juridice. Căutați personal calificat. Organizarea gestionării și stocării corecte a documentelor.

Controlul asupra executării comenzilor.

Furnizarea angajaților cu materialele de lucru necesare și monitorizarea utilizării acestora.

Despre cum să vă creați propria companie de management ca afacere, să obțineți o licență pentru a opera în sectorul locuințelor și serviciilor comunale și să vă înregistrați pe site-ul GIS pentru locuințe și servicii comunale și să participați la concurs deschis, puteți afla din articolele noastre.

Citiți și despre standardele de divulgare.

1.2. Pentru postul de specialist în departamentul analitic locuințe și servicii comunale este acceptată o persoană cu studii superioare [introduceți cerințele] și experiență de muncă în funcția de cel puțin [valori] ani.

1.3. [denumirea funcției de manager] este numit și eliberat din funcția de specialist în compartimentul analitic locuințe și servicii comunale. 1.4. Un specialist în compartimentul analitic de locuințe și servicii comunale trebuie să cunoască: - acte legislative și de reglementare Federația Rusă; - materiale didactice cu privire la lucrarea efectuată; - metode de ținere a contabilității analitice în industria locativă și a serviciilor comunale; - procedura de înregistrare, întreținere și păstrare a documentației necesare; - regulamentul intern al muncii; - reguli de funcționare Echipamente de birou; - regulile si reglementarile privind protectia muncii.

Societate de administrare a locuințelor și serviciilor comunale: structura personalului, componența posturilor și schemă

Merită să avem în vedere un model generalizat al structurii organizaționale, care se poate modifica și poate fi ajustat în funcție de situația specifică.

Conducerea este atribuită directorului societății de administrare, dar această funcție poate avea un alt nume (de exemplu, manager al societății de administrare). Responsabilitățile sale includ multe activități legate de organizarea funcționării eficiente a companiei.

În acest caz, fiecare șantier are propriul serviciu de dispecerat și de urgență, care permite rezolvarea problemelor la nivel local. Principalele domenii de activitate ale managerului de șantier includ: Funcțiile managerului de șantier sunt în multe privințe similare cu responsabilitățile directorului companiei de administrare, dar sunt distribuite mai local.

În ceea ce privește directorul, în acest caz, el gestionează activitatea generală a întreprinderii și distribuie îndeplinirea funcțiilor între diferite departamente și poziții.

Fișele postului pentru specialiști în locuințe și servicii comunale

Reglementări interne ale muncii. 4.9. Reguli și reglementări privind protecția muncii. 5. Inspectorul pentru monitorizarea executării comenzilor se raportează la (directorul întreprinderii; șeful unității structurale; altele; oficial) 1.

Monitorizează executarea la timp de către diviziile structurale ale întreprinderii și specialiștii individuali a deciziilor, ordinelor, instrucțiunilor și instrucțiunilor din partea conducerii întreprinderii.

2. Verifică conformitatea proiectelor de ordine și instrucțiuni întocmite la întreprindere cu documentele organizațiilor superioare în baza cărora sunt emise. 3. Completează carduri de control și păstrează dosarele comenzilor, instrucțiunilor și altor documente, precum și instrucțiunilor care necesită control asupra executării acestora. 4. Ține evidența operațională a trecerii documentelor.

Funcții 2.1. Planificarea si conducerea activitatilor tehnice ale organizatiei. 2.2. Formarea comenzilor pentru lucrări de întreținere, service și reparare a fondului de locuințe și pentru furnizarea de utilități. 2.3. Suport tehnic efectuarea de lucrări de asigurare a locuințelor și a serviciilor comunale. 2.4. Managementul personalului tehnic al organizației. 3. Responsabilitățile postului Inginer sef Serviciile locative și comunale îndeplinesc următoarele atribuții de serviciu: 3.1. Determină politica și direcția dezvoltării tehnice a organizației. 3.2. Organizează întreținere fondul de locuințe (întreținerea sanitară a locuințelor și a zonelor locale; întreținerea structurilor, elementelor, componentelor, echipamentelor inginerești ale clădirilor etc.). 3.3. Asigură întreținerea economică a clădirilor și spațiilor în conformitate cu regulile și reglementările de salubritate industrială, Siguranța privind incendiile, Măsuri de siguranță. 3.4.

Fișele postului pentru locuințe și servicii comunale

Exemple de fișe de post pentru locuințe și servicii comunale

Acest lucru va facilita foarte mult munca cu rezidenții și va simplifica procesul de menținere a documentației interne. Separa unitate structurală Codul penal este un departament pentru lucrul cu populația, numele mai familiar pentru cetățeni este biroul de pașapoarte.
Responsabilitățile angajaților acestui departament includ:

• eliberarea sau înlocuirea unui pașaport;
• pregătirea și executarea documentelor referitoare la înregistrarea și radierea cetățenilor într-un anumit apartament (inclusiv înregistrarea inițială a unui nou-născut);
• eliberarea de certificate și alte documente justificative (de exemplu, extrase din registrul casei) rezidenților pe baza cererilor acestora.

Ofițerul de pașapoarte întocmește toate aceste documente pe baza cererilor cetățenilor, le emite și ține evidențele necesare.

Descrierea postului

• Descrierea postului unui specialist în locuințe GIS și servicii comunale Un angajat este angajat în completarea site-ului web al societății de administrare.

Fișa postului inginer-șef de locuințe și servicii comunale

Efectuează analize stare tehnica fondul de locuințe, nivelul și calitatea serviciilor prestate și a lucrărilor efectuate, elaborează propuneri de îmbunătățire a calității serviciilor către fondul de locuințe și extinde tipurile de servicii prestate. 3.5. Introduce tehnologii de economisire a resurselor. 3.6. Elaborează: - cerințe pentru calitatea întreținerii și reparațiilor fondului de locuințe; - recomandari privind metodele si solutiile tehnice pentru eliminarea defectelor detectate; - standarde pentru intensitatea muncii prestate si stabileste standarde de consum de materiale pentru realizarea acestora; 3.7.
Organizează: - primirea și înregistrarea cererilor, ținerea evidenței lucrărilor de reparații; - întocmirea unei liste a lucrărilor necesare pentru întreținerea și repararea fondului de locuințe. 3.8. Elaborează proiecte de contracte în partea lor tehnică pentru întreținerea și repararea fondului de locuințe.

Fișe standard de post în sectorul locuințelor și serviciilor comunale

Asigurarea conditiilor organizatorice si tehnice necesare indeplinirii atributiilor oficiale. 4.2. Familiarizarea cu fișa postului și alte documente care stabilesc drepturile și responsabilitățile sale pentru funcția sa, criteriile de evaluare a calității îndeplinirii atribuțiilor postului și condițiile de promovare.

4.3. Primirea, în modul prescris, a informațiilor și materialelor necesare îndeplinirii atribuțiilor oficiale, precum și formularea de propuneri pentru îmbunătățirea activităților de management. 4.4. Trimiteți propuneri de îmbunătățire a activității legate de responsabilitățile prevăzute în aceste instrucțiuni spre examinare de către conducere. 4.5.

Fișe standard de post în sectorul locuințelor și serviciilor comunale din Republica Belarus

• Control tehnic
• Sprijin financiar
• Activitate juridică
• Păstrarea evidenței în societatea de administrare
• Departamentul de relații publice al companiei de management

Structura organizatorică a unei societăți de management în sectorul locuințelor și serviciilor comunale Structura unei societăți de administrare a locuințelor și serviciilor comunale, diagrama și prezența anumitor divizii și poziții în ea depind de mărimea companiei în sine și de numărul de case care sunt sub conducerea sa. Merită să avem în vedere un model generalizat al structurii organizaționale, care se poate modifica și poate fi ajustat în funcție de situația specifică.

Conducerea este atribuită directorului societății de administrare, dar această funcție poate avea un alt nume (de exemplu, manager al societății de administrare).
Aprob [funcția, semnătura, numele complet al managerului sau altui funcționar împuternicit să aprobe fișa postului] [data, lună, an] M.P. Fișa postului inginer șef locuințe și servicii comunale [denumirea organizației, întreprinderii etc. ] Această fișă a postului a fost elaborată și aprobată în conformitate cu prevederile Codul Muncii Federația Rusă și alte acte juridice care reglementează relaţiile de muncă. 1. Prevederi generale 1.1. Inginerul șef al locuințelor și serviciilor comunale (HCS) aparține categoriei managerilor. 1.2. Numirea în funcția de inginer șef al locuințelor și serviciilor comunale și demiterea acestuia din funcție se efectuează prin ordin (instrucțiune) al șefului organizației. 1.3.

De asemenea, trebuie să aibă abilități de negociere și să lucreze cu oamenii. Este necesară cunoașterea legislației, lucrul cu software și gestionarea de bază a documentelor. Responsabilitățile unui specialist în locuințe și servicii comunale pentru dezvăluirea informațiilor - fișa postului Angajatul este angajat în colectarea informațiilor, consolidarea acestora și dezvăluirea acestora. Datele despre societatea de administrare trebuie publicate pe site-ul societății de administrare. Specialistul întocmește rapoarte privind gestionarea blocurilor de locuințe. Concluzie Furnizarea de servicii populației la un nivel înalt este imposibilă fără specialiști competenți. Atunci când angajează angajați pentru a lucra într-o companie de management, șeful organizației trebuie să se ghideze după standardele profesionale acceptate în industrie. Un punct special va fi prezența unei fișe a postului. Fiecare specialist care este angajat trebuie să aibă acest document.

Fișele postului pentru locuințe și servicii comunale

al Republicii Autonome Crimeea, Consiliul de Miniștri al Republicii Autonome Crimeea, deciziile consiliului orașului, comitetul executiv al acestuia, ordinele primarului orașului, acte legislative, documente de reglementare referitoare la lucrul cu apelurile cetățenilor. Trebuie să știți : practica aplicării legislației actuale, Legile Ucrainei „Cu privire la apelurile cetățenilor”, „Cu privire la corupție”, Decretele președintelui Ucrainei „Cu privire la măsurile de asigurare a drepturilor constituționale ale cetățenilor de a face apel”, „Cu privire la măsuri suplimentare să asigure implementarea de către cetățeni a dreptului constituțional la contestație”; reguli eticheta de afaceri, principii de bază ale lucrului pe calculator și programe corespunzătoare, reguli de funcționare echipamente informatice; limba de stat la nivel comunicare de afaceriși utilizarea; Carta întreprinderii comunale „Zhilishchnik-1”; instrucțiuni pentru munca de birou; reguli si reglementari de protectia muncii si de aparare impotriva incendiilor.

În cazul în care șeful secției lipsește, atunci raportul trebuie făcut celui care îl înlocuiește.

• Responsabilitățile includ participarea la elaborarea regulamentelor și editarea acestora.
• În plus, un angajat al administrației trebuie să se ocupe de scrisorile și alte solicitări din partea cetățenilor cu privire la probleme care sunt de competența departamentului; monitorizează activitatea contractorilor și interacționează cu autoritățile guvernamentale.
• Fișa postului unui specialist în locuințe și servicii comunale din departamentul abonați Un angajat al cărui loc de muncă este departamentul abonați locuințe și servicii comunale este responsabil pentru generarea de chitanțe. Acestea sunt trimise populației de către societatea de administrare.

1. Responsabilitățile sale includ completarea bazei de date și efectuarea modificărilor necesare.

Fișa postului director de locuințe și servicii comunale

Vorbim despre lucrul cu angajamente și plăți efectuate de populație pentru serviciile companiei de administrare.

• Un angajat al departamentului abonat trebuie să rezolve sarcinile care îi sunt atribuite de șeful departamentului; face munca de birou.
• În plus, responsabilitățile specialistului pot include pregătirea și realizarea prezentărilor. Acest post vacant este ocupat de persoane care au urmat studii medii de specialitate.
• Descrierea postului unui specialist în locuințe GIS și servicii comunale Un angajat este angajat în completarea site-ului web al societății de administrare. Responsabilitățile sale includ încărcarea datelor în sistemul GIS de locuințe și utilități publice.
  El trebuie să monitorizeze ce știri apar în sistem. Sarcinile sale includ, de asemenea, urmărirea modificărilor din sistem și monitorizarea dezvăluirii informațiilor. Astăzi, toate firmele care activează în sectorul locuințelor și serviciilor comunale și furnizează servicii populației trebuie să publice rapoarte în sistemul GIS Locuințe și Servicii Comunale.

• eliberarea sau înlocuirea unui pașaport;
• pregătirea și executarea documentelor referitoare la înregistrarea și radierea cetățenilor într-un anumit apartament (inclusiv înregistrarea inițială a unui nou-născut);
• eliberarea de certificate și alte documente justificative (de exemplu, extrase din registrul casei) rezidenților pe baza cererilor acestora.

Ofițerul de pașapoarte întocmește toate aceste documente pe baza cererilor cetățenilor, le emite și ține evidențele necesare.

Orice sistem, chiar și cel mai perfect, trăiește datorită oamenilor. Și în... Demiterea poate fi neașteptată și fără motiv. Dar totuși, mulți manageri încearcă să nu se despartă de un angajat fără un motiv aparent.

În curând va începe un alt val de înscrieri în universități, și milioane de ieri... În 2006, Facebook era în stadiu embrionar și nimeni nu avea iPhone-uri. Zece ani mai târziu, lumea s-a schimbat, la fel și mediul de lucru și spațiul de lucru.

Acum sunt profesii pe care nu le puteam auzi acum vreo 10 ani. Un studiu...

Descarcă fișa postului unui specialist care lucrează cu publicul în sectorul locuințelor și serviciilor comunale

SARCINI SI RESPONSABILITATI. 2.1. Asigură organizarea actelor pe baza apelurilor cetățenilor către organizațiile superioare în conformitate cu legislația în vigoare. 2.2. Elaborează metode menite să îmbunătățească documentele pe baza cererilor de la cetățenii care au aplicat la autoritățile superioare. 2.3. Reglementează activitatea de interacțiune eficientă cu departamentele întreprinderii comunale „Zhilishchnik-1” și cu departamentul de management municipal al Consiliului orașului Evpatoria în probleme legate de apelurile cetățenilor către organizațiile superioare.

2.4. Controlează, în limita competenței sale, implementarea actelor legislative și a hotărârilor comitetului executiv al consiliului orășenesc cu privire la problemele de lucru cu apelurile cetățenilor, analizează stadiul lucrării și face propuneri pentru eliminarea tendințelor negative și consolidarea tendințelor pozitive. 2.5.
Sprijin financiar Al doilea domeniu important și extins de activitate al societății de management este activitatea financiară și economică, care este implementată prin îndeplinirea următoarelor sarcini:

• analiza activitatilor financiare ale societatii de management si monitorizarea rezultatelor acesteia;
• calculul costului serviciilor oferite clienților (adică rezidenților clădire de apartamente) și stabilirea sumei plăților pentru aceste servicii;
• lucrul cu debitorii și primirea cererilor de la cetățeni pe probleme de plată;
• transferul de fonduri pentru plata serviciilor de utilități către furnizorii lor;
• calcul salariile angajații companiei;
• atragerea investițiilor și determinarea fondurilor necesare lucrărilor de reparații;
• deschiderea și menținerea conturilor personale pentru rezidenți.

Departamentul poate fi numit departament contabil, financiar, economic sau financiar-economic.
Datele privind tarifele care au fost stabilite pentru plățile pentru locuințe sunt supuse dezvăluirii. Sistemul conține și informații despre debitorii care nu și-au plătit facturile la utilități. În plus, următoarele informații trebuie încărcate în sistem:

• actele de proprietate ale societatii de administrare;
• pașapoarte electronice pentru blocuri (MKD);
• citiri care au fost luate de la dispozitivele de contorizare de uz casnic;
• planificarea lucrărilor de reparații;
• tarife;
• efectuarea de lucrări de reparații la case și proprietate comună;
• ce decizii au luat proprietarii de case;
• documente financiare (depuse electronic);
• rapoarte de lucru cu populația etc.

Publicarea acestor date pe portal este responsabilitatea specialistului.
Puteți introduce informații în sistem automat sau manual.
În plus, organizația trebuie să țină cont de reglementările și fișele postului adoptate în acest domeniu. Aceste documente reglementează activitățile societății de administrare. Fișele postului sunt printre cele mai importante documente ale organizației; pe acestea se bazează activitățile profesionale ale lucrătorilor.
După ce a primit fișa postului, specialistul se familiarizează cu drepturile sale. Documentul enumeră responsabilitățile, precum și puterile sale. Datorită prezenței instrucțiunilor, devine clar modul în care munca unui specialist diferă de munca colegilor săi. O fișă a postului vă permite să împărțiți corect responsabilitățile între angajați și să preveniți conflictele. Fiecare nou angajat primește propriul său document la angajare. Fișa postului specialistului șef al compartimentului locuințe și servicii comunale din administrație Un specialist al compartimentului locuințe și servicii comunale care lucrează în administrație este numit în funcție în urma unui ordin.

advokatymurmanska.ru

Descarcă fișa postului unui specialist care lucrează cu publicul în sectorul locuințelor și serviciilor comunale

Fișele postului pentru locuințe și servicii comunale

Astăzi, mulți candidați au învățat să creeze un CV frumos și să se prezinte competent la un interviu. Dar adesea ceea ce solicitantul a prezentat în formularul său de cerere și ceea ce știe de fapt să facă este radical diferit. Această dilemă este deosebit de comună... Selecția personalului este a doua etapă a procedurii de recrutare, după finalizarea procesului de atragere a candidaților.

Procesul în sine implică selectarea celor mai rele (lista lungă) și selectarea celor mai buni sau mai buni dintre candidații rămași (lista scurtă). Pentru... Ei întreabă mult și nu știu ce vor: ce greșeli ale candidaților își amintesc de către recrutori La sfârșitul anului 2017, i-am întrebat pe recrutori ce probleme în găsirea unui loc de muncă au observat cel mai des în rândul candidaților. Reprezentanții a 125 de companii rusești și-au împărtășit opiniile...

În ceea ce privește directorul, în acest caz, el gestionează activitatea generală a întreprinderii și distribuie îndeplinirea funcțiilor între diferite departamente și poziții. Responsabilitățile specifice ale fiecărui angajat ar trebui să fie subliniate în fișele de post. Toate locurile de muncă și posturile din societatea de administrare a locuințelor și serviciilor comunale care sunt disponibile în societatea de administrare sunt fixate într-un document special - tabelul de personal.

Fișa postului director de locuințe și servicii comunale

• economiști;
• ingineri;
• contabili;
• consilieri juridici;
• energie;
• mecanica;
• standardizatori etc.

În plus, în această categorie se încadrează și asistenții persoanelor menționate mai sus. Standarde profesionale pentru lucrătorii din locuințe și servicii comunale De la începutul lunii iulie 2017, nr. 122-FZ va intra în vigoare și vor fi aduse modificări Codului Muncii al Federației Ruse. Ideea este că procedura de aplicare a standardelor profesionale se va schimba.
Ministerul Muncii al Federației Ruse a emis o serie de ordine care conțin informații despre standarde profesionale specialist în locuințe și servicii comunale.

Descrierea postului unui specialist în lucrul cu populația unei companii de management

Este rapid și gratuit! Cuprins:

• Structura organizatorica a unei societati de management in sectorul locuintelor si serviciilor comunale
• Control tehnic
• Sprijin financiar
• Activitate juridică
• Păstrarea evidenței în societatea de administrare
• Departamentul de relații publice al companiei de management

Structura organizatorică a unei societăți de management în sectorul locuințelor și serviciilor comunale Structura unei societăți de administrare a locuințelor și serviciilor comunale, diagrama și prezența anumitor divizii și poziții în ea depind de mărimea companiei în sine și de numărul de case care sunt sub conducerea sa. Merită să avem în vedere un model generalizat al structurii organizaționale, care se poate modifica și poate fi ajustat în funcție de situația specifică. Conducerea este atribuită directorului societății de administrare, dar această funcție poate avea un alt nume (de exemplu, manager al societății de administrare).

Descrierea postului unui specialist de top în locuințe și servicii comunale

Activitate juridică Ultimul domeniu important de activitate al societății de management este activitatea juridică contractuală, ale cărei principale sarcini sunt:

• elaborarea, intocmirea si inregistrarea legala a contractelor in diverse domenii de activitate (furnizare de locuinte si servicii comunale, inchiriere), verificarea respectarii acestora cu legislatia in vigoare;
• desfășurarea de reclamații și procese, reprezentare în instanțe și organe guvernamentale oficiale;
• examinarea și pregătirea răspunsurilor la reclamațiile rezidenților;
• elaborarea si verificarea documentatiei interne a societatii de management pentru conformitatea cu legislatia in vigoare;
• Oferirea de asistență de consultanță (atât rezidenților, cât și angajaților companiei).

Acest departament este cel mai adesea numit legal sau legal.
Descrierea postului pentru un inspector pentru lucrul cu populația întreprinderii comunale „Zhilishchnik-1” /. O PARTE COMUNĂ. 1.1. Sarcinile principale ale inspectorului pentru lucrul cu populația (denumit în continuare inspectorul) întreprinderii municipale Zhilischnik-1 sunt să organizeze și să realizeze o evidență zilnică clară a tuturor declarațiilor scrise de la cetățeni primite prin intermediul organizațiilor superioare, precum și tipărirea răspunsurilor la acestea. 1.2. Inspectorul este numit în funcție prin ordin al directorului companiei de utilități Zhilischnik-1, în conformitate cu Codul Muncii. 1.3. Inspectorul trebuie să aibă studii superioare în domeniul relevant direcție profesională conform nivelului de studii de maestru, specialist. Fără cerințe de experiență în muncă. 1.4. În munca sa, inspectorul raportează directorului companiei de utilități Zhilishchnik-1. 1.5.
De asemenea, este posibil să operați mai multe simultan diviziuni individualeîndeplinind astfel de funcţii. Șeful acestuia este directorul financiar (comercial) sau Contabil șef. În plus, societatea de administrare a locuințelor și serviciilor comunale poate include următoarele posturi:

1. Economist - efectuează calcule privind volumul consumului de resurse și stabilește costul anumitor servicii pe care societatea de administrare le furnizează populației.
2. Contabil – ține evidența contabilă pentru întreprindere, se pregătește pentru livrare documentatia necesarași îl transferă autorităților fiscale.

Vă rugăm să rețineți că aceasta este doar un exemplu de stare.

Domeniul de aplicare a funcțiilor care sunt îndeplinite în acest departament este destul de extins, iar rolul lor este foarte important. Calculele corecte ale tarifelor și serviciilor sunt cheia profitului pentru companie și satisfacției rezidenților.

Descarcă fișa postului unui specialist care lucrează cu publicul în sectorul locuințelor și serviciilor comunale

Este rapid și gratuit! Cuprins:

• Maeștri ai locuințelor și serviciilor comunale: cine sunt, rolul lor
• Standarde profesionale pentru lucrătorii din locuințe și servicii comunale
• Responsabilitățile funcționale specificate ale angajaților
• Fișa postului specialistului șef al compartimentului de locuințe și servicii comunale din administrație
• Fișa postului specialistului în locuințe și servicii comunale al departamentului de abonați
• Descrierea postului pentru specialist GIS în locuințe și utilități publice
• Responsabilitati ale unui specialist in lucrul cu publicul din sectorul locuintelor si serviciilor comunale - fisa postului
• Master în Locuințe și Servicii Comunale
• Responsabilitățile unui specialist în locuințe și servicii comunale pentru dezvăluirea informațiilor - fișa postului
• Concluzie

Maeștri ai locuințelor și serviciilor comunale: cine sunt, rolul lor Legislația clasifică acele persoane care desfășoară activități de inginerie și tehnică ca specialiști.

1. Responsabilitățile angajatului includ întocmirea unui raport pentru șeful societății de management; interacțiunea cu autoritățile cu privire la plângerile depuse de public.
2. Un angajat al societății de administrare participă la formarea consiliilor blocurilor de locuințe, ține ședințe, conduce ședințe ale proprietarilor și le oferă suport documentar.
3. În plus, responsabilitățile specialistului includ sistematizarea documentelor și menținerea bazelor de date ale întâlnirilor; intocmirea rapoartelor si transmiterea acestora catre autoritatile competente pentru verificare.

Maestru de locuințe și servicii comunale Un specialist în locuințe și servicii comunale trebuie să cunoască SNIP-urile și documentația tehnică, să aibă informații despre standardele stabilite pentru consumul de energie. Competențele în domeniul ingineriei infrastructurii de locuințe și servicii comunale, precum și în domeniul energiei sunt importante.
De exemplu ar putea fi:

• secretar;
• funcționar;
• om de afaceri;
• director adjunct;
• administrator.

Indiferent de titlul postului, funcțiile acestui angajat vor fi similare:

• primirea și înregistrarea corespondenței primite;
• executarea și înregistrarea documentelor de ieșire;
• menținerea documentației actuale ale companiei (de exemplu, diverse reviste);
• intocmirea documentelor pentru depunerea in arhive;
• primirea și înregistrarea cererilor de la cetățeni;
• dirijarea Corespondență de afaceriși convorbiri telefonice;
• intocmirea si executarea documentatiei interne a companiei.

Dacă societatea de administrare este mică, unele dintre aceste funcții pot fi atribuite altor angajați ai companiei: dispecer, ofițer de pașapoarte, șef departament abonați. Fișa postului șefului departamentului abonați al unei societăți de management.

fișele de post ale lucrătorilor de inginerie și tehnici din departamentele de locuințe

FIȘA POSTULUI PENTRU MASTERUL ÎNVĂȚĂMÂNTULUI LOCALITĂR

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Maistrul compartimentului locuințe (zona locuințe și întreținere) aparține categoriei managerilor, este numit în funcție și eliberat din aceasta prin ordin al directorului întreprinderii la recomandarea șefului compartimentului locuințe.

1.2. În funcția de maistru departament locuințe este numită o persoană cu studii superioare tehnice și experiență de lucru în producție de cel puțin un an sau studii medii de specialitate și experiență de muncă în producție de cel puțin trei ani.

1.3. Maistrul departamentului de locuințe raportează direct șefului departamentului de locuințe.

1.4. În absența șefului departamentului de locuințe (boală, vacanță, călătorie de afaceri etc.), sarcinile sale sunt îndeplinite de o persoană desemnată în modul prescris, care este responsabilă pentru îndeplinirea lor corespunzătoare.

1.5. Comandantul departamentului de locuințe trebuie să știe:

Rezoluții, instrucțiuni, ordine, reguliși materiale de îndrumare din partea organelor superioare și a altor organe privind activitățile fondului locativ al întreprinderii;

Reguli și reglementări privind protecția muncii. igienizare industrială și protecție împotriva incendiilor.

2. RESPONSABILITĂȚI POSTULUI

Conducătorul departamentului de locuințe îndeplinește următoarele atribuții:

2.1. Gestionează departamentul condus de siguranța și reparațiile curente și întreținerea fondului locativ al departamentului de locuințe în conformitate cu regulile și reglementările operare tehnică, asigură funcționarea neîntreruptă a echipamentelor și dispozitivelor din clădirile de locuit, întreținerea corespunzătoare a elementelor exterioare de amenajare a teritoriului, respectarea regulilor sanitare, tehnice și de securitate la incendiu.

2.2. Oferă lucrătorilor materialele necesare, controlează utilizarea economică a acestora și elimină cauzele de perturbare a desfășurării lucrărilor.

2.3. Oferă și efectuează monitorizarea zilnică a conformității lucrătorilor cu producția și disciplina muncii, respectarea strictă a regulilor și reglementărilor privind protecția muncii, siguranța și salubritatea industrială, securitatea la incendiu.

2.4. Monitorizează realizarea lucrărilor de reparații la solicitarea rezidenților.

2.5. Efectuează inspecții preventive la apartamente și clădiri, lucrează cu publicul și bătrânii în case pentru asigurarea siguranței fondului locativ, protejarea spațiilor verzi, implică rezidenții în îmbunătățirea zonelor de curte, a copiilor și terenuri de sport, care organizează zile de curățenie în masă.

2.6. Întocmește estimări pentru reparația curentă a clădirilor, rapoarte privind daunele aduse proprietății proprietarilor și chiriașilor spațiilor rezidențiale din motive independente.

2.7. Oferă lucrătorilor toate tipurile de briefing-uri de producție.

2.8. Pregătește producția în timp util, emite ordine de lucru lucrătorilor pentru a efectua munca, monitorizează conformitatea procese tehnologice, identifică și elimină cu promptitudine cauzele încălcării acestora, verifică calitatea lucrărilor efectuate.

2.9. Promovează dezvoltarea profesiilor combinate, extinderea zonelor de servicii, organizează munca pentru a îmbunătăți calificările și abilitățile profesionale ale lucrătorilor și maiștrilor, participă la stabilirea prețurilor muncii și a misiunii categorii de calificare muncitor de șantier.

2.10. Prezintă propuneri de încurajare a lucrătorilor distinși la șantier sau de a-i aduce la răspundere disciplinară pentru încălcări ale producției și disciplinei muncii, aplică sancțiuni materiale dacă este necesar și desfășoară activități educaționale în echipă.

1. DREPTURI

Comandantul departamentului de locuințe are dreptul:

3.1. Face cunoștință cu proiectele de hotărâri ale conducerii întreprinderii privind fondul locativ de locuințe și servicii comunale.

3.3. Trimiteți propuneri de îmbunătățire a întreținerii fondului de locuințe pentru a fi luate în considerare de către conducerea departamentului de locuințe.

4. RESPONSABILITATE

Directorul departamentului de locuințe este responsabil pentru:

DESCRIEREA POSTULUI
INGINER euDepartamentul Locuințe CATEGORII

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Inginerul I compartimentul de locuințe de categorie aparține categoriei de specialiști, este angajat și eliberat din funcție prin ordin al directorului întreprinderii.

1.2. Pentru postul de inginer eu Categoria departamentului de locuințe este atribuită unei persoane care are studii superioare profesionale (tehnice) și experiență de cel puțin 3 ani în domeniul relevant.

1.3. În timpul absenței inginerului eu departamentul de locuințe de categorie (călătorie de afaceri, vacanță, boală etc.) atribuțiile sale sunt îndeplinite de un adjunct numit în modul prescris, care poartă întreaga responsabilitate pentru îndeplinirea corectă și la timp a atribuțiilor care îi sunt atribuite.

1.4. În îndeplinirea atribuțiilor sale, un inginer eu categorie raportează direct șefului compartimentului locuințe.

1.5. În activitățile sale, un inginer eu Categoria departamentului de locuințe este ghidată de:

Acte legislative și alte acte normative care reglementează probleme de producție și activitate economică intreprinderi;

Metodologice şi materiale de reglementare referitoare la activitățile fondului locativ al departamentelor locative;

Reguli și reglementări pentru funcționarea tehnică a fondului locativ;

Carta intreprinderii;

Ordine și instrucțiuni de la directorul întreprinderii, inginer-șef și șeful compartimentului locuințe;

1.6. Inginerul I categorii Departamentul de locuințe ar trebui să știe:

Rezoluții, instrucțiuni, ordine, documente normative și materiale de îndrumare ale organelor superioare și ale altor organe privind activitățile fondului locativ de locuințe și servicii comunale;

Reguli și reglementări pentru funcționarea tehnică a fondului locativ;

Fundamentele legislației muncii a Federației Ruse;

Fundamente ale economiei, organizarii si managementului muncii;

Reguli și reglementări de sănătate, securitate în muncă, salubritate industrială și protecție împotriva incendiilor.

2. RESPONSABILITĂȚI POSTULUI

Inginer Departament Locuințe I categorie îndeplinește următoarele atribuții:

2.1. Organizează lucrările privind siguranța și întreținerea fondului locativ al departamentului de locuințe în conformitate cu regulile și regulamentele de funcționare tehnică, asigură funcționarea neîntreruptă a echipamentelor și dispozitivelor inginerești din clădirile rezidențiale, întreținerea corespunzătoare a elementelor de îmbunătățire exterioare, respectarea normelor sanitare, norme tehnice si de securitate la incendiu.

2.2. Organizează lucrările de inspecție preventivă a fondului locativ al departamentului de locuințe și reparațiile de rutină programate și extraordinare ale acestuia.

2.3. Primeste sarcini planificateși documentația tehnică de la șeful compartimentului locuințe, elaborează și stabilește sarcini pentru maiștrii de șantier și monitorizează implementarea acestora.

2.4. Monitorizează calitatea și pregătirea la timp a fondului de locuințe pentru funcționare în perioada de toamnă și iarnă.

2.5. Ia măsuri pentru a asigura în timp util departamentele de locuințe cu materiale de înaltă calitate, echipamente, unelte și îmbrăcăminte specială pentru munca neîntreruptă și ritmată, consumul economic de resurse energetice și materiale și reducerea costurilor cu forța de muncă pentru întreținerea fondului de locuințe.

2.6. Instruiește maiștrii de șantier și le oferă asistența practică necesară în activitatea lor, analizează împreună cu maiștrii cauzele defecțiunilor și le înlătură.

2.7. Monitorizează respectarea de către angajații departamentului de locuințe cu regulile și reglementările privind protecția muncii, siguranța și protecția împotriva incendiilor.

2.8. Controlează utilizarea spațiilor rezidențiale, nerezidențiale și de subsol pentru scopul propus, lucrează cu chiriașii și proprietarii spațiilor și atrage rezidenții pentru a îmbunătăți zonele locale.

2.9.Nu permite efectuarea de lucrări la echipamente defecte, utilizarea sculelor defecte, precum și utilizarea în producție a materiilor prime și materialelor care nu îndeplinesc specificațiile tehnice.

2.10. Întocmește și transmite rapoarte de defecte, rapoarte de inspecție de primăvară și toamnă la departamentul tehnic al întreprinderii (departamentul producție și tehnic), planuri pe termen lung pentru reparații curente, analiza cererilor primite de la rezidenții departamentului de locuințe, verifică comanda de lucru - sarcina pentru lucrările efectuate și anularea materialelor.

2.11. Intocmeste documentatie privind protectia muncii, masuri de siguranta, protectie impotriva incendiilor.

2.12. Primirea populației în zilele și orele stabilite.

2.13. Conduce și efectuează monitorizarea zilnică a respectării disciplinei muncii, normelor și reglementărilor privind protecția muncii, siguranța, securitatea la incendiu, asigură condiții de muncă sănătoase și sigure.

3. DREPTURI

Inginer Departament Locuințe I categoria are dreptul:

3.1. Familiarizați-vă cu proiectele de hotărâri ale conducerii întreprinderii privind fondul locativ de locuințe și servicii comunale.

3.2. Participă la discuții pe probleme legate de atribuțiile îndeplinite de acesta.

3.4. Semnează și avizează documente care țin de competența ta.

3.5. Faceți propuneri de recompensare a angajaților distinși și de a impune sancțiuni celor care încalcă producția și disciplina muncii.

3.6. Solicită conducerii întreprinderii să acorde asistență în îndeplinirea îndatoririlor lor oficiale și în exercitarea drepturilor.

4. RESPONSABILITATE

Inginer Departament Locuințe I categoria este responsabilă pentru:

4.1. Pentru neîndeplinirea (efectuarea necorespunzătoare) a sarcinilor cuiva prevăzute în aceste instrucțiuni - în conformitate cu actualul legislatia muncii Federația Rusă.

4.2. Pentru infracțiunile comise în timpul desfășurării activităților sale - în conformitate cu legislația administrativă, penală și civilă actuală a Federației Ruse.

4.3. Pentru a provoca daune materiale– în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

4.4. Pentru nerespectarea normelor și reglementărilor privind protecția și securitatea muncii. Protecție împotriva incendiilor.

DESCRIEREA POSTULUI
ȘEFUL ÎNVĂȚĂMÂNTULUI DE LOCUINȚĂ

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Șef departament locuințe(zona locativă și operațională) aparține categoriei de manageri, este numit în funcție și eliberat din aceasta prin ordinele directorului întreprinderii.

1.2. O persoană cu diplomă de studii superioare este numită în funcția de șef al departamentului de locuințe. educatie profesionala si experienta in munca in specialitatea locuinte si servicii comunale de minim 3 ani.

1.3. Șeful departamentului de locuințe raportează direct directorului și inginerului șef al întreprinderii.

1.4. În absența șefului departamentului de locuințe (boală, vacanță, călătorie de afaceri etc.), atribuțiile sale sunt îndeplinite de un adjunct (în lipsa acestuia, o persoană desemnată în modul prescris), care este responsabil pentru executarea corespunzătoare a acestora. .

1.5. În activitatea sa, șeful departamentului de locuințe este ghidat de:

Acte legislative și alte acte normative care reglementează probleme producţie şi economică activitățile întreprinderii;

Materiale metodologice și de reglementare, ordine (instrucțiuni) autorităților superioare privind aspectele economice referitoare la activitățile fondului locativ care îi sunt încredințate;

Reguli și reglementări pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe, Codul de locuințe al Federației Ruse;

Carta intreprinderii;

Ordinele și instrucțiunile directorului și inginerului șef al întreprinderii;

Această fișă a postului;

1.6. Șeful departamentului de locuințe trebuie să știe:

Rezoluții, instrucțiuni, ordine, documente normative și materiale de îndrumare ale organelor superioare și ale altor organe referitoare la întreținerea și repararea fondului locativ care îi este încredințat;

Procedura de încheiere a contractelor de închiriere pentru spații de locuit, precum și certificarea fondului locativ;

Reguli și reglementări pentru funcționarea tehnică a fondului locativ;

Fundamente ale economiei, organizarii si managementului muncii;

Fundamentele legislației muncii a Federației Ruse;

Reguli și reglementări de protecție a muncii, salubritate industrială, siguranță și apărare împotriva incendiilor;

2. OFITERI RESPONSABILITĂȚI

Șeful compartimentului locuințe îndeplinește următoarele atribuții:

2.1. Organizează întreținerea și reparațiile continue ale fondului de locuințe care îi sunt încredințate, în conformitate cu regulile și regulamentele de funcționare tehnică, asigură funcționarea neîntreruptă a echipamentelor și dispozitivelor din clădirile de locuit, întreținerea corespunzătoare a elementelor de îmbunătățire exterioară, respectarea normelor sanitare, tehnice. si regulile de securitate la incendiu, precum si efectuarea tuturor tipurilor de lucrari, necesare pt utilizare normalăși siguranța fondului locativ.

2.2. Organizează lucrările de inspecție preventivă a clădirilor și structurilor rezidențiale și nerezidențiale, gestionează compilarea și aprobă o listă de case și domeniul de activitate pentru includerea în planul de reparații de rutină a fondului de locuințe, care este prezentat la PTO (producție și departamentul tehnic) al întreprinderii.

2.3. Asigură pregătirea în timp util a carcasei pentru utilizare în perioada toamnă-iarnă.

2.4. Asigură implementarea planurilor stabilite și managementul rațional al locuințelor.

2.5. Asigură pregătirea la timp a cererilor rezonabile de materiale și materiale tehnice, primirea materialelor de construcție și utilizarea rațională a acestora.

2.6. Organizează dezvoltarea măsurilor de reducere a costurilor de exploatare și de reducere a costurilor cu forța de muncă pentru întreținerea fondului de locuințe.

2.7. Asigură îmbunătățirea și întreținerea corespunzătoare a gospodăriilor, implicând populația în lucrările de îmbunătățire a sănătății, îmbunătățirea și întreținerea sanitară a teritoriului.

2.8. Monitorizează utilizarea corectă a spațiilor și echipamentelor rezidențiale, nerezidențiale și de la subsol, implementarea la timp a reparațiilor de rutină de către chiriași și proprietarii spațiilor rezidențiale.

2.9. Primește rezidenți.

2.10. Ia măsuri pentru a oferi departamentelor de locuințe personal calificat, pentru a valorifica cât mai bine cunoștințele și experiența lucrătorilor, pentru a crea sănătoși și conditii sigure munca, respectarea stricta a programului de lucru, respectarea disciplinei muncii si productiei, rezolva zilnic toate problemele din competenta sa privind protectia si securitatea muncii.

3. DREPTURI

Șeful departamentului locuințe are dreptul:

3.1. Face cunoștință cu proiectele de hotărâri ale conducerii întreprinderii privind fondul de locuințe încredințate.

3.2. Participă la discuții pe probleme legate de atribuțiile îndeplinite de acesta.

3.3. Trimiteți propuneri de îmbunătățire a întreținerii fondului de locuințe pentru a fi luate în considerare de către conducerea întreprinderii.

3.4. Interacționați cu șefii tuturor diviziilor structurale ale întreprinderii.

3.5. Semnează și avizează documente care țin de competența ta.

3.6. Faceți propuneri de recompensare a angajaților distinși și de a impune sancțiuni celor care încalcă producția și disciplina muncii.

3.7. Solicită conducerii întreprinderii să acorde asistență în îndeplinirea îndatoririlor lor oficiale și în exercitarea drepturilor.

4. RESPONSABILITATE

Șeful departamentului de locuințe este responsabil pentru:

4.1. Pentru neîndeplinirea (executarea necorespunzătoare) a obligațiilor prevăzute în aceste instrucțiuni - în conformitate cu legislația muncii în vigoare a Federației Ruse.

4.2. Pentru infracțiunile comise în cursul activităților sale - în conformitate cu legislația administrativă, penală și civilă actuală a Federației Ruse.

4.3. Pentru cauzarea daunelor materiale - în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

4.4. In spate stare generalăși organizarea lucrărilor de protecție a muncii, securitate și securitate la incendiu.

4.5. Pentru fiabilitatea datelor de raportare prezentate întreprinderii unitare municipale „Zhilkomservice” și din punct de vedere economic - activitati financiare Departamentul de locuințe