Memo pro všechny zahradníky a SNT Ruska. SNT v diagramech a definicích. Právní ABC Co by mělo být v SNT

Nyní na internetu a fyzické mapy V okolí najdete mnoho nesrozumitelných zkratek. Jedním z nich je SNT. Ne každý dokáže vysvětlit, co to je, ale každý chápe, co je zahradničení. Tyto dva pojmy znamenají přibližně totéž, pouze první je oficiální, používá se při přípravě dokumentace, v judikatuře, v územních plánech. Druhý termín také býval oficiální, ale nyní se stal hovorovým. Na mnoha předměstích se však stále dají najít cedule s názvy „Zahradnictví takové a takové“. V našem článku odpovíme na otázku přístupným jazykem, SNT - co to znamená z pohledu moderních právních zákonů. Je důležité si to uvědomit při nákupních a prodejních transakcích. Pozemek, jakož i za bezkonfliktní členství v zahradnické společnosti. Řekněme si více, i ti, kteří nejsou jeho členy, ale jejichž pozemky se nacházejí na jeho území, potřebují znát ustanovení SNT.

Definice zkratky

Co je SNT? Zkratka je dešifrována takto: „zahradnické neziskové partnerství“. Více jednoduchým jazykem, SNT jsou dobrovolná sdružení zahrádkářů, která vznikla tak, aby lidé mohli společně řešit všechny problémy týkající se jejich pozemků, a tím si usnadnit a zjednodušit zahradnické činnosti. Jinými slovy, tato partnerství jsou potřebná pro legální správu půdy. Členové zahradnických partnerství mohou sázet stromy na svých pozemcích, pěstovat zeleninové zahrady a zapojit se do jakékoli hospodářské činnosti, pokud to neporušuje chartu přijatou partnerstvím. Kromě toho je povoleno postavit dům v SNT a všechny druhy hospodářských budov. Je mnoho lidí, kteří dočasně (například v létě) nebo trvale bydlí na svých pozemcích se zahradou a domy, které staví, vypadají dobře a jsou docela obyvatelné. Můžete se do nich i přihlásit, k tomu však musí být dům i pozemek zapsány do soukromého vlastnictví a dům musí být uznán jako vhodný k bydlení.

Co je DNP

Je jich několik veřejné organizace, v podstatě podobné činnosti jako SNT. Dekódování takové zkratky jako „DNP“ znamená „dacha neziskové partnerství“. Dříve se jim říkalo dača družstva. Členové těchto neziskových partnerství se mohou také věnovat zahradničení a zahradničení na svých pozemcích a stavět obytné a hospodářské budovy. Pokud se ale DNP nachází na území města, jsou jeho pozemky z právního hlediska rovnocenné pozemkům individuální bytové výstavby (individuální bytová výstavba), což znamená, že domy na nich postavené lze bez problémů úředně zapsat a obdržet katastrální číslo, poštovní adresu a registraci. Je jasné, že v DNP bude stát pozemek o stejné velikosti jako v SNT mnohem více.

Pozemek pro zahradnické partnerství

První prototypy SNT se objevily téměř před sto lety v mladém sovětském státě. Říkalo se jim zahradnická partnerství. Již tehdy byla činnost těchto organizací založena na určitých pravidlech. Jejich členové tak museli platit poplatky, velikost pozemků byla přísně regulována (to je známých 6 akrů) a byla také regulována plocha budov na nich postavených. Nyní může dobrovolné neziskové zahradnické partnerství organizovat skupina lidí od 3 lidí. Je důležité vědět, že pozemky SNT by měly být pouze z kategorie „pro veřejné použití“. Jedná se především o pozemky zemědělské půdy nacházející se za hranicí města. Zemský zákoník z roku 1991 obsahuje klauzuli zakazující organizování zahradnických neziskových partnerství na pozemcích jakékoli jiné kategorie. Stejný zákoník uvádí, že v budoucnu se pozemky ve vlastnictví SNT mohou stát majetkem členů partnerství. Podle článku 12 federálního zákona - 66, přijatého v roce 1998 a novelizovaného v roce 2011, musí být zónování území provedeno v Rusku. Úřady mohou přidělovat pozemky pro SNT až po tomto procesu a pouze v určitých zónách, kde se neplánuje výstavba silnic, elektrického vedení a dalších podobných objektů.

Registrace

Proces vytváření zahradnických neziskových partnerství je následující:

1. Lidé, kteří se rozhodnou vytvořit vlastní neziskové zahrádkářské partnerství, podávají žádosti řídícím orgánům.

2. Podle územního plánování úřady přidělují pozemky pro nové zahradnické partnerství.

3. Je provedena registrace SNT.

Dokud není splněn třetí bod, neexistuje žádné zahradní partnerství, což znamená, že neexistují žádní členové, a tudíž ani práva k pozemku.

Tento proces nemusí být příliš rychlý, protože při registraci je nutné splnit řadu formalit, jako je schválení developerského projektu, organizačního projektu, převod pozemků do vlastnictví SNT, schválení seznamu zakladatelů, popř. již brzy. V případě nesplnění některé položky nebude registrace provedena.

Charta

Lidé, kteří chtějí vytvořit vlastní zahradnické partnerství, musí pochopit, že tato organizace je právně odpovědná, což znamená, že má nejen práva, ale také řadu povinností, z nichž jednou je vytvoření Charty SNT. co to je? Charta je řádně schválený a registrovaný právní dokument, který obsahuje předpisy a pravidla týkající se všech záležitostí činnosti zahradnické partnerství. V chartě musí být uvedeno:

Název partnerství (například SNT „Yagodka“);

Adresa, kde se nachází;

Počet členů již v partnerství a přípustné normy pro přijímání nových;

Oblast toho všeho pozemky;

Typy příspěvků a postup jejich provádění;

Práva členů zahrádkářské organizace a jejich povinnosti;

Struktura řízení;

Právní forma.

Řízení

Po registraci členové SNT uspořádají první schůzi, na které schválí stanovy a zvolí předsedu. Bude zastupovat jejich partnerství jako právnickou osobu. Dále jsou voleni zástupci, mezi jejichž povinnosti patří: pomáhat předsedovi pečovat o partnerství, podepisovat s ním dokumenty (sdílení odpovědnosti), vybírat příspěvky, vést evidenci a kontrolovat. Zvolený předseda SNT by neměl jen tak být dobrý muž nebo zkušený zahradník. Musí znát kancelářskou práci, orientovat se legální problémy, být schopen organizovat požární bezpečnost a mnohem více, to znamená být dobrý vůdce. Mezi jeho povinnosti patří sledování práce všech zaměstnanců partnerství (účetní, elektrikář, hlídač a další). Musí se hlídat a vyžadovat od ostatních dodržování pravidel předepsaných v zakládací listině, uzavírat dohody, například o výstavbě cest k pozemkům partnerství, otevírat bankovní účty, sledovat stav území, které mu bylo svěřeno, a informovat členům SNT o nadcházejících událostech v partnerství.

Příspěvky

V každé organizaci jsou vždy poplatky. V SNT jsou jejich typy následující:

Úvodní nebo sdílení (vyplaceno jednou);

Členství (placené měsíčně);

Target (předseda SNT na schůzi musí poskytnout informaci o tom, na co jsou peníze vybírány (např. na položení vodovodního potrubí na pozemky partnerství), a následně podat zprávu o tom, jak byly darované peníze použity);

Dodatečné (shromážděné v případě nepředvídaných okolností).

Prostředky z podílových vkladů jsou vynakládány na pořízení hmotného majetku pro celé partnerství.

Prostředky z členských příspěvků jdou na platy zaměstnanců partnerství, platbu obecných utility, např. osvětlení na území partnerství (nebere se v úvahu, zda je v místě člena SNT osvětlení), na běžné výdaje. Výše členského příspěvku se odvíjí od počtu obsazených pozemků. Velikost podílového vkladu se rovná výši 5 členských vkladů.

Práva členů SNT

Existují lidé, kteří plánují postavit obytnou budovu na místě SNT. V tomto případě se dacha může stát trvalým místem registrace a pobytu, pokud existuje akt osvědčující, že postavená budova splňuje normy pro obytné budovy. Jinými slovy, členové SNT mají právo stavět bydlení na svých pozemcích, ale registrace bude vyžadovat spoustu dokumentů.

Rád bych zdůraznil hlavní postulát všech SNT: bez ohledu na to, kolik pozemků její členové vlastní, všichni mají stejná práva a pouze jeden hlas na schůzi při rozhodování.

Každý člen zahradnického partnerství má právo na následující akce:

účastnit se schůzek;

Zvolte představenstvo a buďte zvoleni;

Vyžádat si od předsedy SNT zprávu o činnosti;

Provádějte na svém pozemku jakoukoli činnost, která není zakázána Chartou partnerství (stavba, chov drůbeže, včel atd.);

Naložit s pozemkem dle vlastního uvážení (darovat, prodat);

Využívejte všech zařízení veřejné infrastruktury SNT (elektřina, voda, silnice);

Mějte neomezený přístup na vaše stránky;

Opusťte partnerství, pokud se objeví touha;

Nechte se najmout svým zahradnickým sdružením, pokud je ve vaší specializaci volné místo.

Upozorňuji, že do SND můžete vstoupit po podání přihlášky a kladném rozhodnutí na schůzi jejích členů.

Povinnosti členů zahrádkářského spolku

Všichni členové SNT jsou povinni dodržovat následující pravidla:

Plaťte své poplatky včas;

Do tří let od data obdržení rozviňte svůj zahradní pozemek;

Provádět na něm jakoukoli činnost, která neporušuje Chartu SNT;

Účastnit se společenských akcí;

Nevytvářejte svými aktivitami problémy sousedům v okolí;

Dodržujte rozhodnutí přijatá na setkání členů partnerství.

Opuštění zahradnického partnerství

Na přání může každý vlastník pozemku odstoupit od SNT. co to obnáší?

Právně nic ve zlém. Takový člověk si ponechá svůj pozemek, může nadále využívat infrastrukturu SNT (světla, komunikace a další veřejná zařízení) a na svém pozemku provozovat zahradnické činnosti.

Co by jednotlivý vlastník pozemku neměl dělat:

chodit na schůzky;

Podřídit se jejich rozhodnutím;

Účastnit se veřejných akcí SNT;

Platit členské příspěvky.

Co je jednotlivý vlastník pozemku povinen udělat:

Vypracovat smlouvy se SNT na používání elektřiny, vody, silnic a jiných veřejných zařízení;

Platit za používání všech zařízení infrastruktury SNT;

Požadujte svůj podíl na majetku SNT získaného za peníze členů SNT v poměru k vašim vloženým prostředkům.

Klady a zápory SNT

Lidé, kteří chtějí mít kousek ráje mimo město, vytvořený vlastníma rukama, se rádi stávají členy SNT. Recenze na jejich činnost jsou různé. Zahradnická partnerství, která vede chytrý a čestný předseda, mají podle většiny respondentů mnoho výhod. Výhody SNT jsou:

Existuje bezpečnost;

Vždy dobře upravený, čistý prostor;

Na pozemek jsou dobré příjezdové cesty;

Možnost klidně dělat to, co milujete;

Kdo chce, může si na místě postavit dům a zaregistrovat se v něm.

Zaznamenané nevýhody:

Místo není vždy dobré;

Někdy se vybere příliš mnoho dalších příspěvků;

Ne všechny SNT mají dobrou infrastrukturu;

Potíže s registrací vlastnictví a v důsledku toho s registrací domu.

VLÁDA MOSKVA
ROZLIŠENÍ
z roku 2015 č.
O SCHVÁLENÍ KRAJSKÝCH ŘÁDŮ
STANDARD PRO ÚDRŽBU A ZLEPŠENÍ ÚZEMÍ ZAHRADNICTVÍ, PĚSTOVÁNÍ ZELENINY, VENKOVSKÝCH NEZISKOVÝCH SDRUŽENÍ V KRAJI MOSKVA“
Za účelem zobecnění a systematizace norem upravujících činnost zahradnických, zahradnických nebo dacha neziskových sdružení Moskevské oblasti vláda Moskevské oblasti rozhoduje:
1. Schválit přiložená Pravidla „Regionální standard pro údržbu a zlepšování území zahradnických, zahradnických a dacha neziskových sdružení v Moskevské oblasti.“
2. Hlavní ředitelství pro informační politika Moskevská oblast zajistí oficiální zveřejnění tohoto usnesení v novinách "Daily News. Moskevská oblast".
3. Kontrolou plnění tohoto usnesení je pověřen místopředseda vlády Moskevské oblasti D.V.Pestov
Guvernér Moskevské oblasti
A. Yu Vorobiev
Schválený
usnesení vlády
moskevský region
z města č.
Pravidla „Regionální standard pro údržbu a zlepšování zahradnických, zahradnických a chatových oblastí
nezisková sdružení moskevské oblasti"
Obecná ustanovení
1.1. Tato Pravidla „Regionální standard pro údržbu a zlepšování zahradnických, zahradnických,
dacha nezisková sdružení na území Moskevské oblasti“ (dále jen Regionální standard) byla vyvinuta v r.
soulad s platnou legislativou Ruská Federace A právní úkony Moskevská oblast za tímto účelem
zobecnění a systematizace norem upravujících činnost zahradnické, zahrádkářské nebo chatové neziskovky
sdružení.
1.2. Tato regionální norma stanoví základní požadavky a parametry nezbytné k vytvoření vysoce kvalitních, bezpečných a pohodlných podmínek pro občany k provádění zahradničení, zeleninového zahradnictví a chalupaření v moskevské oblasti.
1.3. Akce Regionální standard se vztahuje na zahrádkářské, zeleninové a chatové pozemky, pozemky k umístění majetku společného užívání spolku, přilehlá území zahrádkářského, zahrádkářského nebo chatového neziskového spolku, určené k uspokojování potřeb členů takového neziskového sdružení. ziskové sdružení pro průjezd, cestování, rekreaci a další potřeby, kde se provádějí zlepšovací činnosti.

1.4. Musí být zaregistrováno zahrádkářské, zeleninové nebo dacha neziskové sdružení
v souladu s požadavky legislativy Ruské federace a ustavujících právních aktů Moskevské oblasti
a další vlastnické listiny (včetně listin o státním katastrálním operátu a
státní registrace práva (věcná břemena) k pozemkům (pozemkům) pro veřejné užívání a ke stavbám, stavbám,

zahrádkářské nebo dacha neziskové spolky, jakož i technické popisy (pasporty) budov, staveb,
stavby a objekty nedokončené stavby nacházející se v hranicích veřejných zahradnických pozemků,
zahrádkářské či dacha neziskové spolky) a dokumenty podporující hospodářskou činnost
sdružení.
1.5. Členové zahradnického, zahradnického nebo dacha neziskového sdružení, jakož i osoby zabývající se zahradnictvím, zahradnictvím nebo dachařením v jednotlivě na území zahradnického, zahradnického nebo dacha neziskového sdružení musí mít dokumenty registrované v souladu s požadavky právních předpisů Ruské federace

Federační a právní akty Moskevské oblasti, titulní dokumenty (včetně dokumentů o státním katastrálním úřadě a státní registraci práv (břemen) na výměnu pozemků a na budovy, stavby, stavby a nedokončené stavební objekty umístěné na hranicích jejich pozemků, as stejně tak technické popisy(pasporty) pro budovy, stavby, stavby a nedokončené stavební objekty umístěné v hranicích jejich pozemků).
\
1.6. Dokumenty sdružení související s ekonomická aktivita sdružení, včetně účetnictví
(finanční) a daňové hlášení, jakož i smlouvy o odvozu odpadu s dodavatelskými organizacemi odvozu odpadu a
fyzické osoby, které mají smluvní vztahy s organizacemi zabývajícími se odstraňováním, likvidací a
nakládání s odpady v souladu se schválenými průměrnými ročními normami akumulace odpadů podléhají skladování ne
méně než 5 let po skončení příslušného účetního období. Je určeno místo uložení asociačních dokumentů
rozhodnutím valné hromady členů spolku.
2. Požadavky na zlepšovací objekty
Povinný seznam sadových prvků na území zahrádkářského, zahrádkářského a dačického svazu (dále jen SNT (DNT). spolku) by měl obsahovat: zpevněné plochy pro vnitřní průchody, informační stojany, oplocení (ploty), kontejnery popř. skladovací zásobníky na speciálně vybavených kontejnerových stanovištích, venkovní osvětlení.
Území SNT (DNT) musí být udržováno v čistotě. Hranice čištění území jsou určeny hranicemi SNS (DNT) na základě listin potvrzujících vlastnická nebo jiná vlastnická práva k pozemku a území sousedící s hranicemi SNS (DNT) ve vzdálenosti 5 metrů od plotu (plotů), není-li právními úkony v oblasti zvelebování stanovena větší vzdálenost.
2.1. Vchody. Vnitřní příjezdové cesty. Parkovací místa.
2.1.1. Vstup na území SNT (DNT) je vybaven bránou nebo závorou ​​s elektromechanickým pohonem nebo ručně otevíraným, stejně jako vnějším osvětlením.
2.1.2. Minimální osvětlení v horizontální rovině u vjezdové brány a parkovací plochy pro hosty musí být minimálně 1 lux. Výška umístění venkovních svítidel musí být minimálně 2,5 metru
2.1.3. Brána nebo závora na vjezdu na území SNT (DNT) musí zajistit volný průjezd vozidel záchranné a dozorové služby (včetně policie, sanitky zdravotní péče, požární ochrana, státní technický dozor, plynárenské služby, energetické sítě, vodovody, teplárenské sítě)
2.1.4. Vnitřní příjezdové cesty SNT (DNT) musí být udržovány v čistotě a musí mít tvrdý povrch (železobeton, beton, asfaltový beton nebo drcený kámen) a musí být také osvětleny temný čas dny pomocí venkovního osvětlení
2.1.5. U vjezdu na území SNT (DNT) lze vybavit parkovací plochu
2.1.6. V prostoru zastávek MHD není dovoleno navrhovat umístění parkovišť.
2.1.7. Příjezdy na parkoviště musí být organizovány ne blíže než 15 m od konce nebo začátku přistávací plochy MHD.
2.1.8. Spárování povrchu pozemku se zelenými plochami se provádí ve stejné úrovni jako pokládka krajového kamene.
2.2. Média pro zveřejňování informací.
2.2.1. U hlavního vstupu na území SNT (DNT) musí být instalováno:
- informační cedule s názvem zahrádkářského (dacha) spolku (příloha I).
- informační stánek s povinným umístěním:
- schematický plán SNT (DNT) s vyznačením umístění hasičského zařízení a nádrží (hydrantů);
- evakuační cesty v případě požáru, přírodních katastrof apod.;
- příjmení, jméno, příjmení a telefonní číslo osoby odpovědné za požární bezpečnost;
- nouzová telefonní čísla;
- příjmení, jméno, patronymie a telefonní číslo předsedy představenstva SNT (DNT) (Příloha 2);
- e-mailovou adresu webové stránky a E-mailem Svaz letních obyvatel moskevské oblasti
2.3. Oplocení.
2.3 1 Území SNT (DNT) musí být po obvodu oploceno.
2.3.2. Odchylka plotu od svislice není povolena.

2.3.3. Je zakázáno nadále používat zchátralé a poškozené oplocení, jakož i jednotlivé prvky oplocení bez
provedení neodkladných oprav, pokud celková plocha zničení přesahuje dvacet procent celkové plochy prvku, popř
Odchylka plotu od svislice může způsobit jeho pád.
2.3.4 Prvky dřevěného oplocení by neměly mít na povrchu otřepy, vločky nebo třísky s ostrými konci
nebo hrany, stejně jako přítomnost drsných povrchů, které mohou způsobit zranění. Hnití základny není povoleno
dřevěné podpěry.
2.3.5. Přítomnost vyčnívajících částí základu plotu (výztuha, upevňovací prvky atd.) Není povolena.
2.3 6 Vyčnívající konce šroubových spojů, okraje kovové sítě, jakož i svary musí být chráněny způsobem, který zabrání poranění.
2.3.7. Plot SNT (DNT) musí být udržován v čistotě. Mytí se provádí při znečištění, opravy a nátěry plotu a jeho prvků se provádějí podle potřeby, nejméně však jednou za tři roky.
Výška plotů by neměla přesáhnout dva metry. V přítomnosti speciální požadavky v souvislosti s provozními vlastnostmi a (nebo) bezpečností zařízení lze výšku zvýšit.
2.4. Osvětlení.
2.4.1. Osvětlení SNT (DNT) a okolí se provádí v souladu s regulačními právními akty Moskevské oblasti, které stanoví požadavky na organizaci venkovního osvětlení.
2.4.2. Výška venkovních svítidel musí být minimálně 2,5 metru.
2.4.3. Při stavbě nového a výměně (opravě) opotřebovaného venkovního osvětlovacího vedení musí být vybaveno samonosnými izolovanými vodiči (SIP) - pro venkovní vedení s napětím do 0,6/1 kV včetně.
2.4.4. Všechny systémy venkovního osvětlení musí být udržovány v dobrém stavu. Podpora venkovní sítě
osvětlení by nemělo mít odchylku od svislice větší než 5 stupňů.
2.4.5 Poškozené síťové prvky, které mají vliv na jejich provoz nebo elektrickou bezpečnost, je nutné neprodleně opravit.
neovlivňující - do 10 dnů od okamžiku poškození.
2 4.6. Počet nepracovních svítilen by neměl překročit 10 procent jejich celkového počtu a uspořádání nepracovních svítilen v řadě za sebou není povoleno.
2.5. Plošiny pro kontejnery na odpad (kontejnerové plošiny)
2.5.1. Na vstupu na území SNT (DNT) jsou místa pro instalaci kontejnerů na odpad (kontejnerová stanoviště). zároveň by plocha staveniště měla přiléhat k průjezdům, ale neměla by zasahovat do průjezdu vozidel.
2.5.2. Při samostatném umístění staveniště (mimo průchody) je zajištěna možnost pohodlného dopravního přístupu pro čištění kontejnerů a přítomnost otočných ploch (12x12 m).
2.5.3. Kontejnerové stanoviště musí mít ze tří stran oplocení o výšce minimálně 1,5 metru, asfaltovou nebo betonovou krytinu se sklonem k vozovce a zpevněnou příjezdovou komunikaci. Je povoleno vyrábět uzavřené kontejnerové plošiny podle jednotlivé projekty(náčrtky) vyvinuté a schválené v souladu se stanoveným postupem.
2 5.4. Na stanovišti kontejneru musí být vyvěšen harmonogram odvozu odpadu s uvedením názvu a kontaktních telefonních čísel organizace provádějící odvoz.
2.5.5. SNT (DNT) je povinna instalovat kontejnery a/nebo zásobníky na stanoviště kontejnerů a zajistit
pravidelný odvoz odpadu dle uzavřených dohod s organizacemi zabývajícími se odvozem a likvidací odpadů v
v souladu se schválenými průměrnými ročními standardy akumulace odpadů.
2.6. Údržba domácností, hospodářských budov a přilehlých prostor
2.6.1. Majitelé domácností v SNT (DNT) jsou povinni provádět včasné opravy domácností, jakož i opravy a nátěry fasád domácností, jejich jednotlivých prvků (balkony, odpadní potrubí apod.), hospodářských budov a udržovat je v dobrém stavu. a čistotu.
2 6 2. Domovní znamení a informační tabulky umístěné na fasádách domácností jsou udržovány v dobrém stavu a čistotě.
2.6.3. Dočasné ukládání domovního odpadu a odpadků na území domácností je povoleno na speciálně vybavených místech.
2.6 4 Na veřejném prostranství přiléhajícím k přední části domácnosti není povoleno dlouhodobé (více než 7 dnů) skladování pohonných hmot, hnojiv, stavebních a jiných materiálů, zařízení, mechanismů, automobilů včetně demontovaných.

2.6 5 Majitelé domácností v SNT (DNT) jsou povinni pravidelně odstraňovat suť a sekat trávu v oblasti sousedící s domácnostmi a včas odklízet sníh z přístupů a vchodů do domu.
2.6.6. Na veřejných prostranstvích sousedících s domácnostmi není dovoleno opravovat nebo mýt auta, měnit olej nebo technické kapaliny.
2.6.7. Je zakázáno spalovat a pohřbívat odpadky na území zahradních, zeleninových a dachových pozemků, pozemků pro umístění veřejného majetku SNT (DNT) a území sousedících s hranicemi SNT (DNT)
2.6.8. Hospodářská zvířata a drůbež musí být chovány ve zvláštních prostorách (stodoly, hejna, stáje atd.),
vybavené pro údržbu v rámci domácnosti nebo pozemku.
Rozhodnutí o omezení počtu domácích zvířat, hospodářských zvířat a drůbeže, jakož i včel chovaných v domácnosti nebo na pozemku může rozhodnout valná hromada členů sdružení.
2.6.9. Vzdálenost od obytného domu (nebo domu) a sklepa k latríně musí být minimálně 12 metrů a od studny nebo jiného vodního prvku k latríně a kompostárně musí být minimálně 8 metrů.
Uvedené vzdálenosti musí být dodrženy jak mezi budovami na stejném místě, tak mezi budovami. umístěné v přilehlých oblastech.
2.7. Dětská a sportovní hřiště
2.7.1. Na území SNT (DNT) mohou být instalována dětská hřiště a tělovýchovné a rekreační areály.
2.7.2. Na stanovištích jsou instalovány informační stojany (placatky) obsahující pravidla a věkové požadavky pro používání zařízení, telefonní čísla záchranné služby, ambulance, provozní služby pro hlášení poruch a poruch zařízení, informace o zákazu venčení domácích zvířat na místě.
2 7.3. Pohyblivé a pevné prvky zařízení by neměly tvořit tlakové nebo řezné plochy, ani vytvářet možnost zachycení do těla, částí těla nebo oděvu.
2.7.4. Měkké typy povlaků (písek, hutněný písek na půdním podkladu nebo štěrková drť, měkká pryž nebo měkká syntetika) jsou na hřišti zajištěny v prostorách herních zařízení a dalších místech spojených s možností pádu dětí.
2.7.5 Pro spojení ploch staveniště a trávníku se používají zahradní krajové kameny se zkosenými nebo zaoblenými hranami.
2.7.6. Na hřištích není povoleno používání rostlin s jedovatými plody.
2.7.7. Větve stromů nebo listoví musí být minimálně 2,5 m nad povrchem a zařízením staveniště. Keř. používané pro oplocení ploch, musí vyloučit možnost zranění, pokud na něj během hry spadne osoba. Tráva na stanovišti musí být posekaná a její výška by neměla přesáhnout 20 centimetrů.
2.7.8. Konstrukce zařízení musí zajistit pevnost, stabilitu a tuhost. Kvalita uzlových spojů a stabilita konstrukcí musí být spolehlivá (při kývání konstrukce).
2.7.9. Vyčnívající konce šroubových spojů musí být chráněny způsobem, který zabrání zranění. Svary by měla být hladká.

2.7.10. Prvky zařízení vyrobené ze dřeva by neměly mít na povrchu vady zpracování (otřepy, vločky, třísky atd.). Hnití základny dřevěných podpěr a regálů není povoleno.
2.7.11. Nemělo by zde být žádné vyčnívající zařízení s ostrými konci nebo hranami nebo drsným povrchem, které by mohlo způsobit zranění. Rohy a hrany jakékoli části zařízení přístupné dětem musí být zaoblené.
2.7.12. Přítomnost vyčnívajících částí základů, výztuže a upevňovacích prvků není povolena.
2.7.13. Písek v pískovišti by neměl obsahovat cizí předměty, odpadky, zvířecí exkrementy, velké
množství hmyzu.
2.7.14. Oblast staveniště musí být zbavena nečistot a cizích předmětů. Místo a jeho okolí by neměly obsahovat nečistoty nebo cizí předměty, které by mohly způsobit nebezpečí zakopnutí a/nebo zranění.
2.7.15. Cestičky, ploty a brány, lavičky, odpadkové koše musí být natřené a v dobrém stavu. Odpadky se odklízejí z odpadkových košů podle potřeby.

Účelem této publikace je odstranit právní negramotnost předsedů a členů představenstev zahrádkářských družin, ale i běžných zahrádkářů, kteří chtějí porozumět pravidlům fungování SNT, jak právnická osoba.

Zeptejte se kteréhokoli Rusa, jak by popsal průměrného úředníka. Na prvních místech budou jistě: sobecký, bezcitný, mazaný...

Jak překovat tohoto úředníka, to je otázka.

Teoretickí poslanci by se pravděpodobně pokusili problém vyřešit vytvořením nějakého oficiálního kodexu, který by bod po bodu vysvětloval:
„být dobrým soudruhem, srdečně reagovat na požadavky dělníků, mít širokou duši a neúplatné srdce“!

Praktici mezi lidmi jsou si jisti, že se překrývají federální dálnice- jediná správná metoda, která může úředníka povzbudit k dialogu. Nedávno jsem ale úplnou náhodou objevil třetí cestu, která doslova během půl hodiny proměnila impozantní a nepopiratelnou úřednici v laskavou, uslzenou dámu, připravenou na jakýkoli kompromis...

Stalo se tak na setkání předsedů zahrádkářských svazů s vedením okresu vzdáleného od Rubljovky. Když se na pódium postavila přísná žena, šéfka okresního daňového inspektorátu, předsedové, mezi nimiž prakticky nejsou tiché botaniky a mušelínové slečny, jaksi znatelně klesli.

Daňová paní bez úvodu bouchla pěstí na pódium: „No, vy... jste tak, tak, tak, tak, nemilujete svou vlast, nevážíte si státu! Kde jsou informace o poplatnících, které jsem nařídil sbírat před dvěma měsíci? Kryješ se? Nenechám to! A co vaše pozemková daň? Proč se platí pouze 60 %? Víte, co za to dostanete? Ten nejstatečnější z publika nesměle zabrečel: "No, nemůžeme najít lidi, mnoho zahradníků je už starých, nedostanou se k dači, jak po nich můžeme požadovat daň?" Dáma vyskočila na pódium: "Pokud to nemůžete najít, zaplaťte si to sami z pokladny!" Jinak... znáš mě!"

Pak promluvil velitel hasičů. Požadoval zajistit dodržování a prevenci nákupem požárních hydrantů od jisté firmy, které je nutné ihned zakoupit a teprve poté má být vybudován vodovod. Vrchní policista mu striktně vštípil, že letní obyvatelé, kteří si na svůj zahradní domek nenainstalují poplašný systém a neuzavřou speciální bezpečnostní smlouvu (jen pár tisíc měsíčně!), nejsou nejen hodni další pomoci zákona. exekutorské úřady, ale jsou to skuteční pachatelé: špatnou péčí o svůj majetek provokují labilní drobné kriminální živly ke krádežím a kazí tak regionální statistiky. I tichá dívka v brýlích, která se představila jako sanitářka, po krátkém vyprávění o nebezpečí vztekliny důrazně doporučila, aby byly všechny vzteklé lišky v okolí zahradních komunit odchytány a zlikvidovány, aby se přestalo kousat a další nemoci. V opačném případě slíbila, že zodpovědné za neúlovek přivede k sanitární odpovědnosti.

Konečně jsem byl na řadě já. Spěchám, abych předběhl zlé jazyky: nepředstírám, že jsem nejchytřejší v místnosti! Prostě na takové akce chodím se speciálně vyškoleným právníkem. Mlčí a znechuceně se usmívá a zaškrtává si notýsek přímo naproti číslům porušovaných zákonů a nařízení... Vstupuji tedy do bitvy již ozbrojen, jako voják speciální jednotky!

– Tak to, milá paní z finančního úřadu, zdá se, že jste si vzala na mušku Ústavu a občanský zákoník! Proč se tak vyděsilo, že se rozhodli, že funkce mají vykonávat předsedové zahrádkářských svazů daňová služba? Identifikujte a sbírejte! A za špatný výkon své práce je budete také trestat?...

Daňová šéfka takovou smrt zjevně nečekala, nervózně zavřela oči a třesoucím se hlasem začala říkat něco o svém personálně nedostatečně obsazeném personálu, nedostatku dopravy a nezničitelném přátelství a vzájemné pomoci mezi daňovými úředníky a daňovými poplatníky... Zatímco ona, prolévající slzy, požádala, aby se dostala do situace a nezruinovala okresní rozpočet, hasičské a policejní úředníky, protože si uvědomila, že dnes není jejich den, tiše, bokem, zmizela od předsedů, kteří začali být odvážnější a hašteřit dříve jejich oči.

Spořádaná dívka se schovala do kouta a udělala tak nešťastný obličej, že jeden pan předseda, který se nad ní slitoval, hlasitě slíbil, že osobně uškrtí všechny šílené lišky v okolí. Jen jestli se epizootická situace nevymkne kontrole!

Myslím, že podobné situace nastávají všude.

Váš Andrey Tumanov, předseda Rady Moskevského svazu zahradníků,
šéfredaktor deníku „Your 6 Acres“.

Účelem publikace „SNT ve schématech a definicích“ je nějakým způsobem odstranit právní negramotnost předsedů zahrádkářských svazů, vybavit je legislativní rámec. To jim umožní spolu se zahradníky odolat byrokratické zvůli.

Právnické osoby.

Právní úprava činnosti spolků. Státní registry.

"Nikoho nelze nutit, aby se připojil nebo zůstal v nějakém sdružení."

Ústava Ruské federace, čl. 2 odst. 2. třicet

Pokud postavíme do popředí zahrádkářské neziskové sdružení občanů, pak můžeme rozlišit několik skupin právních vztahů:

V současné době je činnost zahrádkářských, dačických a zelinářských neziskových sdružení občanů upravena těmito předpisy:

1. Ústava Ruské federace.

2. Občanský zákoník Ruské federace, část první ze dne 30. listopadu 1994 č. 51-FZ; část druhá ze dne 26. ledna 1996 č. 14-FZ; část třetí ze dne 26. listopadu 2001 č. 146FZ; část čtvrtá ze dne 18. prosince 2006 č. 230 federální zákon.

4. Daňový řád Ruské federace, část první ze dne 31. července 1998 č. 146-FZ a část druhá ze dne 5. srpna 2000 č. 117-FZ.

5. Zákoník Ruské federace o správních deliktech ze dne 30. prosince 2001 č. 195-FZ.

7. Federální zákon ze dne 15. dubna 1998 č. 66-FZ „O zahradnických, zahrádkářských a letních chatách“ neziskové spolky občanů“ (dále jen zákon o zahrádkářích).

8. Federální zákon ze dne 8. srpna 2001 č. 129-FZ „O státní registraci právnických osob a jednotliví podnikatelé».

9. Federální zákon ze dne 21. července 1997 č. 122-FZ „O státní registraci práv k nemovitost a transakce s ním."

11. Federální zákon ze dne 25. října 2001 č. 137-FZ „O vstupu v platnost zemského zákoníku Ruské federace“.

15. Federální zákon ze dne 22. července 2008 č. 123-FZ „Technické předpisy o požadavcích požární bezpečnost».

Samozřejmě uveďte seznam všech regulačních právních aktů, které se na ně vztahují praktické činnosti předseda neziskového sdružení občanů je nemožné. Kromě stanovených federálních regulačních právních aktů může být činnost spolků upravena legislativou subjektu a orgánů místní samospráva.

Poznámka!

Neustále probíhají změny regulačních právních aktů, proto je nutné používat aktuální verzi dokumentu, kterou lze nalézt na internetu na stránkách právních referenčních systémů a na stránkách vlády Ruské federace. Například v nápovědě k daňový kód RF je uvedeno, že změny jeho textu byly provedeny 7. března, 21. dubna, 3., 4., 7., 21., 27. června, 1., 11., 18., 19., 20., 21. července 2011.

Zahrádkářská a jiná nezisková sdružení občanů jsou neziskovými organizacemi, jejich nemovitosti a majetek členů se nachází nejčastěji na pozemcích zařazených jako zemědělská půda.

V současné době jsou v Ruské federaci v platnosti dva zákony: federální zákon č. 101-FZ ze dne 24. července 2002 „O obratu zemědělské půdy“ a federální zákon č. 7-FZ ze dne 12. ledna 1996 „o Ziskové organizace“. V prvním článku každého z nich je uvedeno, že jejich jednání se nevztahuje na zahrádkářská a jiná nezisková sdružení občanů.

Entita.

Právnická osoba je organizace, která má vlastnické, ekonomické řízení popř operativní řízení samostatný majetek a ručí za své závazky tímto majetkem, může svým jménem nabývat a vykonávat majetková a osobní nemajetková práva, nést odpovědnost a být žalobcem i žalovaným u soudu.

Právnické osoby musí mít nezávislou rozvahu a (nebo) rozpočet.

Vznik právnické osoby se provádí způsobem stanoveným federálním zákonem „o státní registraci právnických osob a fyzických osob podnikatelů“, který upravuje vztahy vznikající v souvislosti se státní registrací právnických osob při jejich vzniku, reorganizaci a likvidaci, při změně jejich ustavujících dokumentů, jakož i v souvislosti s vedením státních rejstříků Jednotného státního rejstříku právnických osob a Jednotného státního rejstříku fyzických osob.

Založení zahradnického (dacha nebo zahrádkářského) neziskového sdružení se provádí v souladu s tímto zákonem, přestože existuje samostatný zákon „O neziskových organizacích“ v čl. 1 o kterém je uvedeno, že se jeho ustanovení nevztahují na činnost zahrádkářských svazů.

Poznámka!

1. Registrace zahrádkářských svazů občanů se provádí podle obecného postupu.
2. Poskytování přídělových dokladů k registraci není nutné.

V souladu s předpisy o Federální daňové službě (schválené nařízením vlády Ruské federace ze dne 30. září 2004 č. 506) je tato služba oprávněným federálním výkonným orgánem provádějícím státní registraci právnických osob.

V souladu s Čl. 16 zákona o zahrádkářích vzniká zahrádkářský, zelinářský nebo dačický neziskový spolek na základě rozhodnutí občanů v důsledku zřízení nebo v důsledku reorganizace zahradnictví, zelinářství nebo dacha non. -ziskové sdružení.

V případě založení právnické osoby se registračnímu orgánu předkládá formulář č. р11001 spolu s nezbytnými ustavujícími dokumenty, v případě reorganizace stávajícího spolku formulář č. р12001.

Tyto formuláře byly schváleny nařízením vlády Ruské federace ze dne 19. června 2002 č. 439 „O schvalování formulářů a požadavků na vyhotovení dokumentů používaných pro státní registraci právnických osob, fyzických osob a fyzických osob podnikatelů“.

Poznámka!

Podpis žadatele na jedné kopii těchto formulářů musí být notářsky ověřen.

Stanice "Nomashka" ? Art "Rime" je přejmenování

sv. "Romaška" ? SNT "Romashka" je reorganizace

V souladu s Čl. 57 Občanského zákoníku Ruské federace může být reorganizace právnické osoby (fúze, přistoupení, rozdělení, oddělení, přeměna) provedena rozhodnutím jejích zakladatelů (účastníků) nebo orgánu právnické osoby k tomu oprávněného ustavující dokumenty. U zahrádkářských svazů občanů je takovým orgánem valná hromada jeho členů nebo shromáždění oprávněných zástupců.

Postup při reorganizaci právnické osoby je nerozlučně spjat s přechodem práv a povinností na právnickou osobu (právnické osoby), které v důsledku toho vznikají.

Při sloučení právnických osob přecházejí práva a povinnosti každé z nich v souladu s převodní listinou na nově vzniklou právnickou osobu.

Při sloučení právnické osoby s jinou právnickou osobou přecházejí práva a povinnosti sloučené právnické osoby na tuto v souladu s převodní listinou.

Při rozdělení právnické osoby přecházejí její práva a povinnosti na nově vzniklé právnické osoby v souladu s rozvahou o oddělení.

Při oddělení jedné nebo více právnických osob od právnické osoby přecházejí práva a povinnosti reorganizované právnické osoby na každou z nich v souladu s rozvahou oddělení.

Při přeměně právnické osoby jednoho druhu na právnickou osobu jiného druhu (změna organizační a právní formy) přecházejí práva a povinnosti reorganizované právnické osoby v souladu s převodní listinou na nově vzniklou právnickou osobu.

Schematicky to lze znázornit takto:

Uvažujme dvě situace:

1. V souladu s čl. 53 zákona o zahrádkářích „charty zahrádkářských, zeleninových a dachových partnerství a zahradnických, zelinářských a dacha družstev vytvořených před vstupem tohoto spolkového zákona v platnost podléhají uvedení do souladu s normami spolkového zákona v rámci pět let od data jeho oficiálního zveřejnění." Text federálního zákona byl zveřejněn v „ Ruské noviny" ze dne 23. dubna 1998 č. 79, ve Sbírce zákonů Ruské federace ze dne 20. dubna 1998 č. 16 Čl. 1801".

Zahrádkářské, zahradnické a chatové společnosti a zahradnická, zeleninová a dacha družstva jsou osvobozena od placení registračního poplatku při státní registraci změn v jejich právní status v souvislosti s jejich reorganizací a uvedením jejich listin do souladu s normami uvedeného spolkového zákona.

V drtivé většině případů však valná hromada členů zahrádkářského společenství rozhodla o změně zakládací listiny, méně často - o jejím přejmenování,

jak vyplývá z výše uvedeného materiálu, odporuje čl. 57 Občanského zákoníku a Čl. 53 zákonů o zahrádkářích.

Podle pokynů pracovníků registračního orgánu byli stávající členové představenstva v době tohoto řízení zařazeni jako zakladatelé zahradnického neziskového partnerství. Kromě toho byla k registraci SNT podána žádost o státní registraci vytvoření právnické osoby.

To znamená, že bylo vytvořeno zahrádkářské neziskové partnerství, ale právní osud zahrádkářského společenství, stejně jako jeho majetek, není znám. SNT se nestala právním nástupcem ST.

ST "HEŘMÁNEK" -?-> SNT "HEŘMÁNEK"

2. V každém SNT (např. v SNT “Beryozka”) se dříve nebo později najde skupina lidí, kteří nesouhlasí s politikou současné rady sdružení, která se rozhodne vytvořit si vlastní SNT.

Jak bylo uvedeno výše, občané mají právo rozhodnout o vytvoření neziskové organizace. Tři zahradníci si tak na internetu najdou text zřizovací listiny, vytisknou si jej, připraví zápis z ustavující schůze, vyplní formulář pro založení právnické osoby, zaplatí státní poplatek a předloží veškeré dokumenty

oprávněnému orgánu k registraci. Po uplynutí lhůty stanovené zákonem vydá Federální daňová služba žadatelům dokumenty o registraci nové právnické osoby - SNT „Berezka novoe“.

Otázka 1. Jak by mělo představenstvo SNT „Berezka“ budovat vztahy se zakladateli SNT „Beryozka New“?

Otázka 2. Jaký vztah má SNT „Beryozka New“ k majetku SNT „Beryozka“?

Otázka 3. Jaká je chyba zakladatelů SNT „Berezka Novoe“?

Postup při reorganizaci a likvidaci spolků je podrobně upraven zákonem o zahrádkářích a občanským zákoníkem Ruské federace

Je rozhodnuto o reorganizaci sdružení nejvyšší orgán vedení - valná hromada členů spolku.

O zrušení spolku může rozhodnout nejvyšší orgán nebo soud.

Otázka 4. Jak se likvidace právnické osoby dotkne práv Vasilije Ivanova, vlastníka pozemku?

Státní registry

V Ruské federaci vedou oprávněné orgány různé státní registry, jejichž hlavním účelem je zajistit dostupnost informací, které obsahují. Státní registry jsou federálními informačními zdroji.

Předsedové spolků se nejčastěji setkávají se třemi rejstříky:

• Singl Státní rejstřík právnické osoby.
• Jednotný státní registr práv k nemovitostem a transakcí s nimi.
• Státní katastr nemovitostí.

V souladu s příkazem Federální daňové služby ze dne 31. března 2009 č. MM-7-6/148@ „O schválení postupu poskytování v elektronické podobě otevřené a veřejně dostupné informace obsažené v Jednotném státním rejstříku právnických osob a v Jednotném státním rejstříku fyzických osob,“ má každý zájemce právo obrátit se na příslušný orgán, který příslušný registr vede, se žádostí o poskytnutí potřebných informací. Informace jsou poskytovány za poplatek.

Podívejme se blíže na obsah jednotného státního rejstříku právnických osob.

V souladu s Čl. 5 federálního zákona ze dne 8. srpna 2001 č. 129-FZ „O státní registraci právnických osob a fyzických osob“, Jednotný státní rejstřík právnických osob (USRLE) obsahuje následující informace a dokumenty o právnické osobě:

a) celý a (pokud je k dispozici) zkrácený název;

b) organizační a právní forma;

c) adresa (místo) stálého výkonného orgánu právnické osoby;

d) způsob vzniku právnické osoby (vytvoření nebo reorganizace);

e) údaje o zakladatelích (účastnících) právnické osoby;

f) originály nebo notářsky ověřené kopie zakládajících listin právnické osoby;

g) informace o právním nástupnictví - pro právnické osoby vzniklé v důsledku reorganizace jiných právnických osob;

h) datum registrace změn provedených v zakládajících dokumentech právnické osoby;

i) způsob zániku právnické osoby;

i.1) informace o tom, že právnická osoba je v procesu likvidace;

k) příjmení, jméno, příjmení a funkce osoby, která má právo jednat jménem právnické osoby bez plné moci, jakož i údaje o pasu;

l) informace o licencích získaných právnickou osobou;

m) informace o pobočkách a zastoupeních právnických osob;

o) identifikační číslo poplatníka, kód důvodu a datum registrace právnické osoby u finančního úřadu;

n) kódy podle Všeruský klasifikátor druhy ekonomických činností;

p) číslo a datum registrace právnické osoby jako pojistitele:

v územním orgánu penzijního fondu Ruské federace;

ve výkonném orgánu Fondu sociálního pojištění Ruské federace;

r) informace o tom, že právnická osoba je v procesu reorganizace.

Zápisy do státních rejstříků se provádějí na základě dokumentů předložených při státní registraci. Každému záznamu je přiděleno státní registrační číslo a u každého záznamu je uvedeno datum jeho zápisu do odpovídajícího státního rejstříku.

Právnická osoba do tří pracovních dnů ode dne změny výše uvedených údajů, s výjimkou údajů uvedených v pododstavcích „m“, „o“, „r“, jakož i v případě změn údajů a informací v cestovním pase o místě bydliště zakladatelů (účastníků) právnické osoby osoby - fyzické osoby, osoby, které mají právo jednat za právnickou osobu bez plné moci, jsou povinny tuto skutečnost ohlásit registračnímu orgánu v místě svého bydliště.

Při změnách stanov sdružení - tedy jeho stanov, dojde-li ke změnám, které se změnou stanov nesouvisejí, například při změně předsedy představenstva, musíte tuto skutečnost oznámit registračnímu orgánu do tři dny, po prvním vyplnění potřebných formulářů schválených usnesením vlády Ruské federace ze dne 19. června 2002 č. 439 „O schválení formulářů a požadavků na vyhotovení dokumentů používaných pro státní registraci právnických osob, jakož i jednotlivci jako jednotliví podnikatelé“.

Pokud dojde ke změnám ve stanovách spolku (zakládací listinu lze předložit v nová edice nebo formou změn a doplňků) je nutné vyplnit formulář č. р13001, v případě změny předsedy představenstva - formulář č. р14001.

Poznámka!

Nejsou-li doklady předloženy včas, pak v souladu s čl. 14.25 zákoníku Ruské federace o správních deliktech to znamená varování nebo uložení správní pokuty ve výši pěti tisíc rublů.

Předložení dokumentů obsahujících vědomě nepravdivé informace orgánu provádějícímu státní registraci právnických osob a fyzických osob podnikatelů, pokud takové jednání neobsahuje trestný čin, bude mít za následek uložení správní pokuty úředníkům ve výši pěti tisíc rublů nebo diskvalifikace až na tři roky.

A pokud žaloba obsahuje znaky trestného činu, pak v souladu s čl. 171 Trestního zákoníku Ruské federace se viník trestá pokutou až do výše tří set tisíc rublů nebo ve výši mzdy, nebo jiný příjem odsouzeného na dobu až dvou let, nebo povinnou prací v délce sto osmdesáti až dvě stě čtyřicet hodin nebo zatčením na dobu až šesti měsíců.

Výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob je i přes zdánlivou zbytečnost poměrně vypovídající. Obsahuje veškeré informace o právnické osobě a také (což je velmi důležité pro zahrádkáře i nově zvolené předsedy správních rad) informace o vydání osvědčení souvisejících s reorganizací, o změnách ustavujících dokumentů a také o tom, kdo je na okamžikem vydání tohoto výpisu je osoba, která má právo jednat za právnickou osobu bez plné moci.

Z oznámení o pozastavení státní registrace:

Výnosem vedoucího správy okresu Stupinsky Moskevské oblasti z... je pozemek přidělen zahradnickému partnerství Astra a byla podána žádost o státní registraci vlastnictví pozemku souvisejícího s veřejným majetkem jménem zahradnického sdružení Astra, ale doklady o nástupnictví nebyly předloženy ke státní registraci.

FEDERÁLNÍ ZÁKON „O ZAHRADNICTVÍ, ZELENINÁŘSTVÍ A ZEMĚ NEZISKOVÝCH SDRUŽENÍ OBČANŮ“.

ZÁKLADNÍ POJMY. CHARTA

- ...a v našem družstvu předseda...

- ...jdeš taky do dači?...

Z útržků rozhovorů ve vlaku

Poznámka!

Zákon o zahrádkářích upravuje právní vztahy vznikající ve všech organizačních a právních formách spolků.

Pokud zákonodárce stanoví formu v právní normě, znamená to, že se tato norma vztahuje pouze na tento typ sdružení!

Poznámka!

Text jakéhokoli legislativního aktu používá slova přesně stejná jako slova, která mluví letní obyvatelé ve vlaku. Ale zároveň se v textu zákona používají pojmy, to znamená, že každé slovo má zcela konkrétní definici. A pokud zákon říká, že člen spolku má nějakou povinnost, znamená to, že je povinen něco konat člen spolku, a nikoli osoba užívající pozemek v hranicích spolku.

Mimochodem, neexistuje žádná právní (zákonem definovaná) definice pojmu „dača“ a drtivá většina cestujících ve vlaku nechodí do své dachy ve svém družstvu, ale na zahradní (či daču) pozemek. umístěné v zahradnickém neziskovém partnerství. V konverzaci mezi sousedy na webu nemají slova žádný význam, ale když jde o soud nebo když vytváříte web, je to důležité.

Podle zákonodárce v roce 1998 je obecně prospěšným sdružením občanů (vzhledem k tomu, že většina sdružení je zahradnická nezisková sdružení - dále SNT) území obehnané pevným plotem, v jehož rámci jsou právní vztahy upraveny zákonem. na zahradníky. Ve staré verzi tento zákon dokonce upravoval pozemkové vztahy, ale pak byla tato skupina článků zrušena.

Zákon o zahrádkářích byl několikrát novelizován, v současné době je v praxi nutné používat zákon ve znění pozdějších předpisů s přihlédnutím ke změnám provedeným federálním zákonem č. 169-FZ ze dne 1. července 2011 „o změně některých zákonů ze dne Ruská federace."

Podívejme se na základní pojmy použité v textu tohoto zákona.

V souladu s Čl. 11.1 zemského zákoníku je pozemek součástí zemského povrchu, jehož hranice jsou stanoveny v souladu s federálním zákonem o státním katastru nemovitostí. Každý pozemek je charakterizován zavedenou kategorií a zamýšlený účel, druh povoleného použití. Podle druhu povoleného využití se pozemky dělí na zahradní, zeleninové a venkovské.

Podívejme se na vlastnosti:

Otázka 5. Je možné na místě postavit obytný dům, pokud se zahradnické partnerství přeměnilo na letní chatu?

Otázka 6. Jaký vliv má změna organizačně právní formy na účel pozemku?

Nezisková sdružení občanů lze klasifikovat podle několika kritérií:

Podle toho co hotovostčlenové spolku vytvořili majetek pro společné užívání, druh práva k tomuto majetku závisí.

Poznámka!

Zákon o zahrádkářích definuje majetek společného užívání - jedná se o majetek určený k zajištění potřeb členů na území spolku na průchod, cestování, vodovod, elektřinu apod. Tato veřejná zařízení mohou patřit různým subjektům.

Typ sdružení	Typy příspěvků	Vlastnictví na společném majetku použití
Neziskové partnerství		Kloub majetek členů
	Prostředky ze speciálního fondu vytvořeného v r v souladu s rozhodnutím valné hromady společnosti ve složení: vstupní poplatky; členské příspěvky; příjmy ze své hospodářské činnosti; státní podpůrné fondy;	Majetek společnosti jako právnické osoby tváře
Neziskové partnerství		Majetek neziskové společnosti jako právnické osoby
Spotřebitel družstevní		Vlastní spotřební družstvo jako právnická osoba

Členové neziskové společnosti a neziskové společnosti neručí za závazky právnické osoby a právnická osoba neručí za závazky svých členů.

Členové spotřebního družstva jsou povinni každoročně uhradit vzniklé ztráty dodatečnými vklady a dále ručit subsidiárně za závazky družstva v rozsahu nesplacené části dodatečného vkladu každého člena družstva.

Zakládajícím dokumentem zahrádkářských, dačických a zahrádkářských neziskových sdružení občanů je jeho zakládací listina, jejíž ustanovení nesmí odporovat platné legislativě.

V textu zákona o zahrádkářích je věnována velká pozornost zakládací listině spolku, včetně odst. 4 čl. 16 uvádí, co musí text listiny obsahovat:

• organizační a právní forma;
• jméno a umístění;
• předmět a cíle činnosti;
• postup pro přijetí a vystoupení ze sdružení;
• práva a povinnosti spolku;
• práva, povinnosti a odpovědnost členů sdružení;
• postup při provádění vstupních, členských, cílových, podílových a doplňkových příspěvků a odpovědnost členů spolku za porušení povinnosti tyto příspěvky vkládat;
• postup při účasti člena takového spolku na práci vykonávané kolektivně na základě rozhodnutí valné hromady členů spolku nebo shromáždění oprávněných zástupců nebo na základě rozhodnutí představenstva spolku ;
• struktura a postup utváření řídících orgánů spolku, jejich působnost, postup při organizování činnosti;
• složení a působnost kontrolních orgánů spolku;
• postup a podmínky pro provedení nepřítomného hlasování (anketou);
• postup při vzniku majetku sdružení a postup při úhradě nákladů na část majetku nebo vydání části majetku
• naturální společnost pro případ odchodu občana z členství ve spolku nebo likvidaci spolku;
• podmínky odměňování pracovníků, kteří uzavřeli pracovní smlouvy se sdružením;
• postup pro změnu zakládací listiny takového sdružení;
• důvody a postup pro vyloučení z členů spolku a uplatnění dalších sankcí za porušení zřizovací listiny popř.
• pravidla vnitřní předpisy sdružení;
• řízení o reorganizaci a řízení o likvidaci spolku, řízení o jeho vstupu do spolků (svazů), řízení o otevření zastupitelstva.
• odpovědnost členů takového družstva za jeho dluhy v družstvu;
• také postup při vzniku zvláštního fondu - v partnerství.

Text zákona navíc opakovaně obsahuje slovní spojení „nestanoví-li listina jinak“ nebo „způsobem stanoveným listinou“.

Otázka 7. Z textu stanov upravující činnost vašeho spolku určete důvody, pro které může být člen spolku vyloučen.

Otázka 8. Valná hromada členů sdružení rozhodla o shromáždění finančních prostředků na zaměření pozemku souvisejícího s veřejným majetkem.

Výše příspěvku je 10 000 rublů na člena sdružení. Jaký by měl být tento příspěvek?

Otázka 9. V jakém okamžiku a kým se platí startovné?

Poznámka!

Pokud zákon uvádí, že realizace určitého práva je možná, je-li toto definováno ve zakladatelské listině, tak pokud toto nezakládá zakládací listina spolku, tak jej nelze realizovat (nejmarkantnějším příkladem je setkání oprávněných zástupců ).

K problematice standardních listin.

Zkušenosti Moskevského svazu zahrádkářů naznačují, že jakýkoli standardní formuláře spíše škodí, ale ne praktický užitek. Zájemce o provedení změn si text zakládací listiny po nalezení na internetu nečte, nehledí na to, do jaké míry ustanovení tohoto textu odpovídá vlastnostem a potřebám konkrétního spolku (samozřejmě zakládací listina spolku s 1 500 členy nemůže být totožná se zakládací listinou spolku, který má 10 členů) a také se řídí platnou legislativou.

Pokud je potřeba změnit chartu, musíte nejprve určit okruh problémů, které se plánují vyřešit nebo vyřešit, a poté hledat způsoby, jak je vyřešit.

ČLENSTVÍ

V Čl. 18 zákona o zahrádkářích uvádí, kdo se může stát (být) členem spolku.

Zakládací listiny mnoha zahrádkářských svazů obsahují ustanovení, že cizí státní příslušníci a osoby bez státní příslušnosti nemají právo být členy spolku ani se jimi stát, pokud jim je pozemek poskytnut do nájmu. Toto ustanovení vycházelo z ustanovení spolkového zákona „O obratu zemědělské půdy“, že půda z této kategorie půdy se poskytuje cizincům pouze k pronájmu. V současné době se tento zákon nevztahuje na zahrádkářské svazy.

Ze zákona o zahrádkářích zůstává nejasné, zda se mohou (stát) členy spolku i podíloví dědici, kteří nemají práva k pozemku, ale mají na tomto právu podíl.

Otázka, který z manželů se může stát členem sdružení, také nemá jasnou odpověď (podle Zákoníku o rodině Ruské federace mají manželé v případě úplatného nabytí pozemku společné vlastnictví, i když právo je registrována na jméno jednoho z nich).

Zákonodárcem použité slovo „má“ neumožňuje určit druh práva, na základě kterého by měl být pozemek poskytnut. Častá chyba je odmítnutí přijetí za člena spolku s odůvodněním, že pozemek je pronajatý. Je třeba připomenout, že k některým pozemkům nelze v zásadě přidělit vlastnictví.

Nezletilí mohou být členy spolků, ale jak mohou uplatňovat svá práva jako člen spolku, není známo. Práva a povinnosti členů jsou popsány níže.

Graficky lze vztah mezi vlastníky pozemku a členy společenství znázornit takto:

Je třeba poznamenat, že v každém sdružení se dříve nebo později najdou občané, kteří nejsou členy a jejich vzhled vzbuzuje u rady mnoho otázek. Existuje postup pro práci s občany, kteří nejsou členy SND – jednotlivci.

Otázka 10. V SNT "Romashka" jsou práva k pozemkům registrována na následující osoby:

• Ivanovové poskytla pozemek organizace, pod kterou ST v roce 1979 vznikl;
• Kamensky v roce 1996 získal dědictví po svém otci, kterému byl pozemek poskytnut v roce 1979;
• Matvienko koupila v roce 1999 pozemek, který byl mnohokrát přeprodán;
• Smaltsev se stal zakladatelem SNT v roce 2003;
• V roce 2010 byl Bogdanovu okresní správou poskytnut opuštěný pozemek;
• Teryaeva je nájemcem pozemku (pozemek v zásadě nelze vlastnit - pro elektrické vedení, pozemek LF);
• Nesterov, který v roce 2008 koupil 2 pozemky ve stejné ulici a spojil je;
• Medveděv, který v roce 1998 zprivatizoval jeden pozemek a v roce 2009 koupil další dva v různých ulicích.

Všichni výše uvedení občané jsou členy spolku.

Jak se tito občané mohli stát členy SNT?

Který z těchto členů má více práv a kteří, jaké jsou rozdíly mezi právy těchto jedinců?

Existují rozdíly mezi odpovědnostmi těchto členů?

Otázka 11. Podle mistrovský plán SNT "Iney" zahrnuje 100 zahradních pozemků, z nichž každý má rozlohu 10 akrů. 96 zahradních pozemků má 96 vlastníků, z nichž každý je členem SNT.

V jihovýchodní části přídělu pozemku je plocha 40 akrů ohraničena jedním dvoumetrovým souvislým plotem. Na tomto velkém pozemku se nachází bytový dům, ve kterém celoročně žije rodina sestávající ze čtyř dospělých občanů - manželů a jejich dětí.

Určete celkový možný počet členů sdružení, pokud:

1. Všechny 4 pozemky, ohrazené společným plotem, jsou spojeny v jeden a tento pozemek patří hlavě rodiny.
2. Jsou zde 4 pozemky obehnané plotem a všechny patří jednomu z rodinných příslušníků.
3. Každý ze 4 pozemků má svého vlastníka.

Zkusme přijít na to, jak se liší práva a povinnosti členů od práv jednotlivců. Práva a povinnosti členů spolku jsou dány v Čl. 19 zákona o zahrádkářích.

Práva	členové	Jednotlivci
Volit a být volen do statutárních orgánů takového spolku a jeho kontrolního orgánu	Každý člen spolku může být zvolen do představenstva, jakékoli komise nebo se stát členem kontrolní a auditní orgán. Také jakýkoli člen sdružení má právo rozhodnout volba dalších členů do těchto orgánů	Tohoto práva jsou zbaveni občané, kteří nejsou členy sdružení, jakož i příbuzní členů a další osoby, které nemají v hranicích pozemky. sdružení
Dostávat informace o činnosti statutárních orgánů takového spolku a jeho orgánu řízení	Každý člen spolku má právo získat informace o činnosti, včetně seznámení se zakládajícími dokumenty, včetně stanov spolku, zápisů z valných hromad členů, zápisů z jednání představenstva, odhadů a úkonů. revizní komise. Otázka poskytování primárních účetních dokladů, pracovní smlouvy, bankovní karty atd. kterémukoli členovi je kontroverzní. Rozumí se, že tyto doklady se předkládají k přezkoumání revizní komisi spolku, která vyhotovuje revizní zprávu o finanční a hospodářské činnosti	Občan, který chce vstoupit do spolku má právo se před sepsáním přihlášky ke členství seznámit s obsahem stanov spolku, do kterého chce vstoupit. Vlastník pozemku má rovněž právo při uzavírání smlouvy o užívání infrastruktury seznámit se s doklady potvrzujícími vynaložené náklady, z nichž některé je povinen uhradit.
Samostatně spravujte svůj pozemek v souladu s jeho povoleným využitím	Zákon o zahrádkářích v roce 1998 upravoval nejen vztahy členů SND ohledně vytváření veřejných zařízení, ohledně organizace řízení a kontroly činnosti spolku, měl také ustanovení vymezující práva členů ohledně užívání zahrady. pozemky jim patřící pod jakýmkoliv právem parc. Je zřejmé, že v souvislosti s přijetím zemského zákoníku Ruské federace tyto normy ztratily svůj význam. A člen spolku a občan samostatně zahrádkující jsou povinni užívat pozemek v souladu s jeho určením a povoleným využitím
Zlikvidujte svůj pozemek a jiný majetek v případech, kdy nejsou staženy z oběhu nebo omezeny v oběhu na základě zákona	Toto právo poskytnuta vlastníkovi pozemku, právo volně nakládat s pozemkem, který mu náleží, má i nečlen sdružení
provádět v souladu s územním plánováním, staveb nální, ekologické, sanitární a hygienické, požárně bezpečnostní a jiné stanovené požadavky (normy, pravidla a předpisy) výstavba a rekonstrukce bytových domů, užitkových budov a staveb - na zahradě Pozemek; obytná budova nebo obytná budova, hospodářské budovy a stavby - na pozemku dacha; stavby netrvalého bydlení, hospodářské stavby a stavby - na pozemku zahrady	Toto právo mají všichni občané, kteří vlastní pozemky. Upozorňujeme, že dne 20. května 2011 vstoupil v platnost soubor pravidel SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 „Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb“ v souladu s jehož požadavky jsou povinné
Při zcizení zahrady, zeleninového nebo dacha pozemku současně zciďte majetek nabyvatel podílu na společném majetku ve složení zahradnické, zahrádkářské popř dacha neziskové partnerství ve výši cílených příspěvků; majetkový podíl ve výši podílového vkladu s výjimkou části, která zařazen do nedělitelného fondu zahradnického, zahrádkářského nebo dačového spotřebního družstva; budovy, stavby, budovy, stavby ovocné plodiny	Toto právo má pouze člen družstva a člen družstva	-
Při likvidaci zahradnického, zahrádkářského nebo dacha neziskového spolku získat příslušný podíl na společném majetku	Právo je vlastní pouze členům sdružení	-
Podat žalobu na soud, aby zrušil rozhodnutí, která porušují jeho práva a oprávněné zájmy valná hromada členů zahradnický, zahrádkářský či dačický neziskový spolek nebo jednání oprávněných zástupců, jakož i rozhodnutí představenstvo a další orgány tohoto sdružení	Je zřejmé, že rozhodnutím valné hromady členů spolku nebo rozhodnutím představenstva mohou být porušena práva každého občana, který má zahradu (či daču). Proto může prakticky kdokoli podat žalobu k soudu na ochranu porušeného práva
Dobrovolně opustit zahradnický, zahradnický nebo dačický neziskový spolek se simultánním uzavření s takovým sdružením dohody o postupu užívání a provozování inženýrských sítí, komunikací a jiného veřejného majetku	Členství může dobrovolně opustit pouze člen spolku. Je pozoruhodné, že zákonodárce znamená, že člen může vystoupit pouze se současným uzavřením smlouvy. Pokud však v souladu s odstavcem 2 čl. 30 Ústavy Ruské federace nikdo nemůže být nucen setrvat v jakémkoli sdružení (tedy sepsal prohlášení - a od tohoto okamžiku přestal být členem), zde pak okamžik ukončení členství není spojen s dobrovolným z vůle člena, ale od okamžiku uzavření smlouvy. Postup při uzavírání takové dohody stanoví valná hromada členy spolku. V praxi se zřídkakdy stává, že proces uzavření dohody trvá méně než šest měsíců. A pokud správní rada nevyvíjí úsilí o uzavření této dohody, pak může být proces nekonečný. Proto toto ustanovení odporuje ustanovením Ústavy	-

Zkusme přesně přijít na to, jaká práva ztrácí občan, který chce ze spolku vystoupit. Je zřejmé, že mu zůstávají veškerá práva vlastníka pozemku, včetně práva nakládat s majetkem a zřizovat stavby a stavby. Občan, který opustí členství ve spolku, ztrácí právo volit a právo být volen do orgánů spolku a přestává být předmětem vlastnictví majetku vzniklého účelovými příspěvky členů - v nem. ziskové partnerství.

V souladu s odstavcem 3 Čl. 35 Ústavy Ruské federace, nikdo nemůže být zbaven svého majetku jinak než rozhodnutím soudu.

Předpokládejme, že občan Ivanov je členem SND od roku 2000. Pravidelně platil všechny příspěvky stanovené rozhodnutím valných hromad členů, včetně účelových. V roce 2010 opustil členství ve sdružení a cílový příspěvek mu nebyl vrácen. Z pohledu zákona o zahrádkářích mu účast jednotlivce na vytváření infrastrukturních zařízení dává možnost tento majetek využívat. poplatek za užívání majetku by neměl přesáhnout výši obdobného poplatku pro členy spolku. zároveň členové spolku neplatí za užívání infrastruktury - členové spolku platí poplatky, které jsou vynakládány na údržbu společného majetku. to znamená, že zákon o zahrádkářích, který dává Ivanovovi možnost uplatnit své ústavní právo opustit členství v NPO (neziskové organizaci), porušuje jeho práva jako vlastníka nemovitosti. Ivanov přestává být předmětem podílového spoluvlastnictví bez rozhodnutí soudu.

Otevřená je otázka postavení držitele autorských práv k pozemku zahrady, který není členem sdružení. Jednoznačnou odpověď nedává ani studium soudní praxe.

Po zvážení problematiky práv členů spolku přejděme k povinnostem.

Odpovědnosti	členové	Jednotlivci
nést břemeno údržby pozemku a břemeno odpovědnosti za porušení zákona	PROTI	PROTI
nést vedlejší odpovědnost za závazky zahradnického, zahrádkářského nebo dacha spotřebního družstva v mezích nesplacené části dodatečného vkladu každého člena takového družstva	PROTI	-
užívat pozemek v souladu s jeho zamýšleným účelem a povoleným využitím, aniž by došlo k poškození pozemku jako přírodního a hospodářského objektu	PROTI	PROTI
neporušovat práva členů takového sdružení	PROTI	PROTI
dodržovat agrotechnické požadavky, stanovené režimy, omezení, věcná břemena a věcná břemena	PROTI	PROTI
včas zaplatit členské a další poplatky stanovené tímto federálním zákonem a zakládací listinu takového sdružení, daně a platby	PROTI	-
zpracovat pozemek do tří let, nestanoví-li pozemkový zákon jinou lhůtu	PROTI	PROTI
splňovat urbanistické, stavební, ekologické, hygienické a hygienické, požární a další požadavky (normy, pravidla a předpisy)	PROTI	PROTI
účastnit se akcí pořádaných takovým sdružením	PROTI	-
účastnit se valných hromad členů takového sdružení	PROTI	-
vykonávat rozhodnutí valné hromady členů takového sdružení nebo shromáždění oprávněných zástupců a rozhodnutí představenstva takového sdružení	PROTI	-
dodržovat další požadavky stanovené zákony a stanovami takového sdružení	PROTI	-

Jak je vidět, členové spolku mají poměrně širokou škálu povinností. Lze je podmínečně rozdělit do dvou skupin: jejich povinnosti jako vlastníků pozemků a povinnosti související s členstvím – tedy povinnost účastnit se akcí (včetně účasti na valných hromadách členů!) a platit členské příspěvky.

Otázka práv a povinností občanů, kteří nejsou členy spolků, je jednou z nejvíce nedořešených. Z hlediska složitosti se to dá srovnat snad jen se zápisem práva spoluvlastnictví členů ke společnému majetku.

Podívejme se na problém ze dvou stran – jednak ze strany občana, který nechce být členem neziskové organizace.

Nejčastěji občané dobrovolně opouštějí členství ve spolku jen proto, že nechtějí být členy. v tomto případě otázka plateb nevyvstává: nadále přispívají částkami do pokladny sdružení ve stejných částkách jako členové. Říká se tomu pouze platby podle smlouvy.

Pokud sdružení ročně vybere značné množství peněz, ale nepracuje se a není možné získat zprávu o vynaložení prostředků, pak se objevuje druhá kategorie občanů, kteří opouštějí členství - zahrádkáři, kteří chtějí přesně vědět, jak jejich peníze jsou utraceny.

Zkusme přijít na to, v jakých případech je pro představenstvo spolku výhodné vyloučit občana z členství a jaké jsou tím sledovány cíle?

Za prvé, i nyní panuje názor, že jakmile je občan vyloučen z členství ve spolku, může mu být zakázáno užívání infrastruktury, zbaven dodávek energií, vody a podobně. Nejradikálněji smýšlející předsedové zastrašují členy tím, že po vyloučení z členů spolku automaticky zanikne právo na pozemek zahrady. Představenstvo se navíc domnívá, že zahrádkář vyloučený z členství ve spolku může být donucen k podpisu smlouvy za podmínek pro něj nevýhodných. A nakonec Předpokládá se, že občan vyloučený z členství nebude mít žádné finanční výhody, to znamená, že bude platit veškeré poplatky – členské i cílové.

V praxi se ukazuje, že občan vyloučený z členství se ocitá ve výhodnějším postavení než členové spolku. je-li člen spolku povinen platit všechny poplatky stanovené rozhodnutím valných hromad oprávněných členů), pak občan, který není členem spolku - pouze ty platby, které stanoví smlouva.

Zde je úryvek z článku. 1 Občanského zákoníku Ruské federace: občanské právo je založeno na uznání rovnosti účastníků ve vztazích, které upravuje, nedotknutelnosti majetku a smluvní svobodě.

Občané (fyzické osoby) a právnické osoby nabývají a vykonávají svá občanská práva z vlastní vůle a ve vlastním zájmu. Mohou si dohodou zakládat svá práva a povinnosti a určovat podmínky smlouvy, které neodporují zákonu, to znamená, že je velmi obtížné donutit samostatně zahrádkářského občana k podpisu smlouvy. A dohodnout se na podmínkách a ceně této zakázky je dvojnásob těžké.

Nejvyšší orgán spolku může pouze určit postup při uzavírání smlouvy o užívání zařízení infrastruktury, nemá však možnost stanovit podmínky smlouvy a její cenu. Cenu a podmínky smlouvy určují strany jednáním nebo soudní cestou.

Poznámka!

Občan, který zahrádká individuálně, může být zbaven práva užívat zařízení infrastruktury pouze v případě, že neuhradí platby podle již uzavřené smlouvy!

S ohledem na složitost postupu při uzavírání dohody s občanem, který není členem sdružení, se ještě jednou zamyslíme nad otázkou vhodnosti vyloučení občana z členů organizace. Pouze člen organizace má právo volit a být volen do řídících orgánů a kontrolního orgánu organizace. Vyloučením občana z členství za ty činy (nečinnosti), pro něž stanovy spolku stanoví vyloučení jako míru vlivu, zbavujeme určitého zahradníka práva podílet se na činnosti spolku.

Podívejme se na postup při jmenování mimořádné valné hromady členů spolku.

	FORMY VALNÉ HROMADY
	VALNÁ HROMADA ČLENŮ	VALNÁ HROMADA SE KONALA V FORMA ZASEDÁNÍ OPRÁVNĚNÝCH
Podmínky použití formuláře	Žádné podmínky	Valná hromada ve formě shromáždění oprávněných zástupců se může konat pouze tehdy, je-li to zakládací listina určeno: počet členů, od z nichž je volen jeden zástupce; funkční období komisařů; postup pro volbu komisařů; možnost předčasného znovuzvolení komisařů	Postup a podmínky vedení korespondence hlasování je stanoveno listinou spolků a vnitřních předpisů svazek hlasování v nepřítomnosti
Kompetence ze zákona	Celá řada otázek		Valná hromada členů sdružení se nemůže konat v nepřítomnosti, jsou-li na programu schvalovací otázky odhady příjmů a výdajů, zprávy o právech- leniya a kontrolní komise (auditor) sdružení. Rada je volena přímo (nikoli korespondenčně) tajným hlasováním, nestanoví-li zřizovací listina jinak
Kompetence podle charty	Zkontrolujte si stanovy svého sdružení. Pokud ustanovení listiny nejsou v souladu se zákonem o zahrádkářích, je nutné uvést listinu do souladu s ním
Kdo se podílí na práci	Členové a jejich zástupci	Oprávněné osoby (převod pravomocí prostřednictvím zmocněnce není povolen)	členové
Podmínky způsobilosti	více než 50 %členové (a/nebo jejich zástupci)	Ne méně než 50 % autorizovaný	Hlasovací lístky je nutné zaslat všem členům spolku!
Rozhodování: – prostá většina	Více než 50 % členů	Více než 50 % autorizovaných	Více než 50 % členů
O změnách stanov spolku, vyloučení ze spolku, likvidaci a (nebo) reorganizaci se rozhoduje kvalifikovanou většinou hlasů.	Více než 2/3 členů	Více než 2/3 autorizovaných	Více než 2/3 členů

Otázka 12. Je možné rozhodnout o změně listiny v nepřítomnosti?

Otázka 13. Mají členové právo účastnit se schůze delegátů?

Otázka 14. Kdo může být důvěrníkem člena spolku?

Otázka 15. Počet členů spolku je 150. Jaký je minimální počet členů, kteří musí hlasovat pro rozhodnutí o změně stanov?

Po hodině matematiky docházíme k zajímavému závěru: v oblasti konání schůzí oprávněných zástupců existuje reálná možnost zneužití, představenstvo se může nahradit jako nejvyšší orgán sdružení. To znamená, že většina členů se nedozví o těch rozhodnutích, která dříve nebo později ovlivní zájmy všech členů.

Některé stanovy mají ustanovení, že celkový počet volených zástupců by neměl být nižší než 25 % z celkového počtu členů sdružení. Ve spolcích do tří set členů se konala schůze

V praxi Moskevského svazu zahrádkářů se opakovaně vyskytly případy nepřijetí členů spolku na valné hromady konané formou jednání pověřených zástupců.

S touto praxí nemůžeme souhlasit z tohoto důvodu: do řídících a kontrolních orgánů spolku může být zvolena pouze osoba přítomná na schůzi, a pokud člen spolku není umožněna účast na valné hromadě, pak jeho právo volit a být volen do orgánů spolku je porušeno.

Pokud je ve stanovách spolku uveden postup při volbě komisařů a další nezbytná ustanovení vyžadovaná zákonem o zahrádkářích, zůstávají ve většině případů stále nevyřešeny otázky týkající se práce komisařů se členy spolku, kteří komisaře zvolili. Otázka sčítání hlasů pověřených zástupců zůstává otevřená - každá pověřená osoba má na valné hromadě jeden hlas nebo má tolik hlasů, kolik členů ji zvolili. Není také jasné, jak by měl komisař hlasovat, pokud je polovina členů pro přijetí rozhodnutí a druhá polovina proti, a jak zohlednit hlasy členů spolku přítomných na jednáních komisařů.

Zmocněnci jsou navíc často nazýváni lidé, kterým členové spolku pověřili účast na valné hromadě členů, a také pouliční stařešinové.

Stává se, že se člen spolku nemůže zúčastnit valné hromady členů spolku, v tomto případě má právo svěřit právo účasti jakékoli osobě (rodinnému příslušníkovi, jinému členu spolku nebo některému outsider). K tomu musí člen spolku sepsat plnou moc, v jejímž textu je uvedeno příjmení, jméno, patronymie člena spolku a osoba, které člen svěřuje právo podílet se na práci spolku. valná hromada členů.

Podpis člena na této plné moci osvědčuje předseda představenstva. Poznámka: Předseda představenstva nemůže zakázat nebo umožnit členovi spolku, aby svěřil právo účasti na svém místě jakékoli osobě, pouze osvědčuje

Podpis člena na plné moci. Počet plných mocí vystavených jedné osobě není zákonem omezen a pokud má člen spolku 9 plných mocí od ostatních členů, pak má na valné hromadě členů 10 hlasů.

Pouliční stařešinové jsou určité osoby pověřené správní radou, které upozorňují zahrádkáře na určitá rozhodnutí rady, ve skutečnosti jsou to „náměstci“ rady na ulicích.

Setkání pouličních stařešinů nevedou ke vzniku různých druhů odpovědností mezi členy sdružení, to znamená, že na těchto setkáních nelze odhadovat, volit předsedu představenstva a podobně.

Nyní se podívejme na další velmi zajímavý bod. V souladu s ustanoveními Občanského zákoníku Ruské federace věnovanými otázkám společného majetku se nakládání s majetkem ve společném vlastnictví provádí dohodou všech jeho účastníků, pokud federální právo nestanoví jinak.

Pro zahrádkářská nezisková společenství (pouze u neziskových se majetek vytvořený účelovými příspěvky členů stává jejich společným majetkem) takový zvláštní zákon existuje, a proto jsou všechny otázky týkající se nakládání se společným majetkem přijímány prostou většinou od většiny členů, kteří se dostavili na valnou hromadu členů (nebo pověřených zástupců), přičemž ne všichni členové jsou spoluvlastníky společné věci.

V praxi často vyvstává otázka, která nemá jednoznačnou odpověď: může valná hromada členů sdružení rozhodnout o přerušení dodávek energií do sdružení na zimu? Pro takové rozhodnutí musí na jedné straně hlasovat nadpoloviční většina přítomné většiny, na druhé straně má každý vlastník pozemku a zahradního domku právo celoročně užívat svůj majetek podle druhu jeho povoleného využití. kolo.

Navíc téměř v každém spolku jsou občané, kteří mimo spolek necestují. A vůbec, rozhodnutím valné hromady členů spolku, které je z hlediska zvláštního zákona o zahrádkářích zákonné, dochází k porušení práv některých členů tohoto spolku, kteří jsou povinni uposlechnout rozhodnutí spolku. většina.

Poznámka!

Není-li na osobní valné hromadě členů usnášeníschopná, jdou členové rady po schůzi do volebních místností a sbírají podpisy zahrádkářů pro nebo proti přijetí jakéhokoli konkrétního rozhodnutí – snaží se „přehlasovat“ v absenci. Tento postup konání schůzí není v souladu se zákonem, vše učiněná rozhodnutí může být prohlášeno za neplatné.

Představenstvo po stanovení termínu konání valné hromady členů (schůze oprávněných zástupců) musí vzít v úvahu následující:

1. Valná hromada členů spolku je nejvyšším řídícím orgánem, z jejích rozhodnutí vyplývají členům spolku některé povinnosti, včetně placení poplatků.

2. V procesu školení předsedů v Moskevském svazu zahrádkářů upozorňujeme na nutnost dodržovat všechny postupy stanovené zákonem o zahrádkářích. Pokud spolek zahájí práce na vymáhání nedoplatků na členských příspěvcích, pak u soudu bude nutné prokázat, že se valná hromada konala, byla svolána včas a s přihlédnutím ke všem zákonem stanoveným náležitostem.

3. Výkon rozhodnutí valných hromad je povinný pro všechny členy spolku, včetně těch, kteří:

1. pozemek nevyužívá;
2. nebyl na valné hromadě členů;
3. hlasoval proti rozhodnutí.

Dovolte nám zdůraznit hlavní body, kterým je třeba věnovat pozornost při konání valné hromady členů.

Termíny	Události
Nejpozději dva týdny před datem konání valné hromady	O konání valné hromady členů (oprávněných osob) je nutné způsobem stanoveným stanovou informovat členy spolku. Oznámení musí nejen identifikovat problémy, ale také zveřejnit jejich obsah. Nestačí tedy například uvést na pořad jednání otázku schválení odhadu, návrh odhadu musí být vyvěšen poblíž. Pokud se zahrádkáři mohou předem seznámit s návrhy dokumentů (včetně návrhu zakládací listiny), pak během valné hromady zpravidla budou hlasovat „ano“ nebo „ne“ bez diskuse. V textu stanov je často zmínka o sdělovacích prostředcích, ve kterých mohou být informace o valné hromadě zveřejněny. Která konkrétní média však často nejsou specifikována. Jsou-li na pořadu jednání záležitosti týkající se jednotlivce, např. otázka vyloučení z členství, je třeba o tom písemně informovat občana, jehož projednání záležitosti je na pořadu jednání zařazeno. Oznámení lze učinit doručením oznámení proti podpisu nebo zasláním doporučeného dopisu s dodejkou a seznamem obsahu
Po oznámení a před valnou hromadou členů	Pokud jsou na programu záležitosti, rozhodnutí, která vyžadují oznámení registračního orgánu - změny stanov, volba nového předsedy představenstva nebo jiné záležitosti - před datem konání valné hromady je třeba kontaktovat daňový úřad a objednat si výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob. Doporučujeme také, abyste si předem našli formuláře schválené nařízením vlády Ruské federace ze dne 19. června 2002 č. 439 „O schvalování formulářů a požadavcích na vyhotovení dokumentů používaných pro státní registraci právnických osob, jakož i jako fyzické osoby jako fyzické osoby podnikatele,“ které je po valné hromadě nutné vyplnit
	Sestavit seznam členů spolku k datu jednání. Drtivá většina spolků nemá aktuální seznamy občanů, kteří jsou jejich členy. Pokud se seznam členů (jako ostatně jakýkoli jiný dokument) skládá z více než jedné stránky, musí být očíslovány, svázány a opatřeny pečetí sdružení.
	K rozhodování o některých kategoriích otázek je potřeba kvalifikovaná většina hlasů přítomných na členské schůzi (zplnomocněných zástupců), proto je na základě počtu členů spolku nutné předem spočítat počet hlasů. nutný k rozhodování
Den konání valné hromady	Rovněž by měla být organizována registrace účastníků valné hromady. Registrací procházejí i občané zastupující zájmy členů sdružení na základě plné moci a plné moci se ukládají na registračním listu.
	Pokud v místě konání schůze není možné oddělit členy spolku (oprávněné osoby) od jejich rodinných příslušníků, od ostatních občanů, kteří nejsou členy, pro usnadnění sčítání hlasů při registraci, je vhodné rozdávat členům spolku voličské průkazy (vlajky apod.).
	Valná hromada členů (zplnomocněných zástupců) se koná v souladu se schváleným řádem, který ve většině případů nejprve stanoví volbu pracovních orgánů shromáždění - jeho předsedy, tajemníka, sčítací komise. Pracovní orgány shromáždění jsou voleny nadpoloviční většinou hlasů přítomných. Poté řízení jednání přechází na volené orgány a probíhá v souladu s již zmíněnými schválenými předpisy nebo předpisy přijatými pro konkrétní jednání.
	Po projednání bodu programu předseda schůze jasně formuluje otázku*, zvolená sčítací komise sečte odevzdané hlasy pro rozhodnutí, proti němu a hlasy těch, kteří se zdrželi hlasování.
	Jsou-li na pořadu jednání valné hromady dotazy na vyloučení z členství nebo posouzení jakékoli žádosti člena, je třeba dát možnost před valnou hromadou vystoupit občanům, jejichž zájmy mohou být dotčeny.
Do tří dnů po valné hromadě členů	Pokud je přijato rozhodnutí, které vyžaduje povinné oznámení registračnímu orgánu, je nutné předložit soubor dokumentů Federální daňové službě v místě sdružení. Nejprve se vyhotoví zápis z valné hromady členů, vyplní se požadovaná přihláška a ověří se podpis žadatele
Do sedmi dnů po valné hromadě členů	Způsobem stanoveným stanovami spolku je nutné upozorňovat členy na rozhodnutí valné hromady členů (oprávněných osob). Rozhodnutí o otázkách týkajících se vyloučení z členství nebo posuzování žádostí členů jsou sdělována zainteresovaným stranám proti podpisu

Zkuste odpovědět „ano“ nebo „ne“ na následující otázku: „neukládat změny?“

Na výhradní kompetenci Valná hromada členů (oprávněných) sdružení zahrnuje projednání následujících otázek:

• provádění změn zakládací listiny spolku a doplnění zakládací listiny nebo schválení zakládací listiny v novém vydání;
• přijetí za členství ve spolku a vyloučení z jeho členů;
• stanovení kvantitativního složení rady spolku, volba členů její rady a předčasné ukončení jejich působnosti;
• volba předsedy představenstva a předčasný zánik jeho působnosti, nestanoví-li zakladatelská listina takového spolku jinak;
• volba členů revizní komise (revizora) spolku a předčasné ukončení jejich působnosti;
• volba členů komise pro kontrolu dodržování legislativy a předčasné ukončení jejich působnosti;
• rozhodování o zřízení zastupitelských úřadů, vzájemného výpůjčního fondu, nájemního fondu takového spolku, o jeho vstupu do svazků (svazů) zahradnických, zahrádkářských nebo dačických neziskových spolků;
• schvalování vnitřních předpisů spolku včetně vedení valné hromady členů spolku (jednání pověřených zástupců); činnost jeho představenstva; práce revizní komise (revizor); práce komise při kontrole dodržování právních předpisů; organizace a činnost svých zastupitelských úřadů; organizace a činnost vzájemného zápůjčního fondu; organizace a činnost nájemního fondu; vnitřní předpisy spolku;
• rozhodování o reorganizaci nebo likvidaci spolku, jmenování likvidační komise, jakož i schvalování průběžné a konečné likvidační rozvahy;
• rozhodování o vzniku a využití majetku sdružení, o vytváření a rozvoji infrastrukturních zařízení, jakož i o stanovení velikosti svěřenských fondů a odpovídajících příspěvků;
• stanovení výše penále za opožděné placení příspěvků, změna lhůt pro placení příspěvků nízkopříjmovými členy sdružení;
• schvalování rozpočtu příjmů a výdajů spolku a rozhodování o jeho plnění;
• projednávání stížností na rozhodnutí a jednání členů představenstva, předsedy představenstva, členů revizní komise (revizora), členů komise pro kontrolu dodržování právních předpisů, úředníků vzájemného zápůjčního fondu a úředníků nájemního fondu ;
• schvalování zpráv představenstva, revizní komise (revizor), komise pro kontrolu dodržování legislativy, vzájemný zápůjční fond, nájemní fond;
• povzbuzování členů představenstva, revizní komise (revizor), komise pro kontrolu dodržování legislativy, vzájemného zápůjčního fondu, nájemního fondu a členů sdružení;
• rozhodování o nabytí pozemku souvisejícího s veřejným majetkem do vlastnictví sdružení.

pojem "mimořádná kompetence" znamená, že rozhodnutí o uvedených průzkumech lze učinit pouze valnou hromadoučlenové (oprávnění) spolku. Zákon o zahrádkářích, z něhož vyplývá, že volba a předčasné ukončení působnosti předsedy představenstva spadá do výlučné působnosti valné hromady, však umožňuje, aby tato otázka byla zřizovací listinou upravena i jinak. Ve stanovách některých spolků je uvedeno, že předsedu představenstva může volit jak valná hromada, tak představenstvo. Takový zápis do charty je přímou cestou k dvojí moci ve spolku.

PŘEDSTAVENSTVO ASOCIACE

Rada spolku je kolegiálním výkonným orgánem, jehož početní složení určuje valná hromada členů (pověřená), a je odpovědná valné hromadě členů spolku (pověřená). Rada se ve své činnosti řídí zákonem o zahrádkářích, legislativou Ruské federace, legislativou ustavující entity Ruské federace, na jejímž území

se nachází, regulační právní akty místních samospráv a stanovy sdružení.

Předsednictvo, nestanoví-li stanovy spolku jinak, volí:

• z řad členů spolku;
• po dobu dvou let;
• valná hromada členů spolku (schůze pověřených zástupců).

Poznámka!

Zákonodárce normu ohledně postupu při volbě rady spolku neformuloval příliš jasně a naznačil, že tato norma by mohla být ve stanovách spolku uvedena jinak. texty některých stanov obsahují ustanovení, že členy představenstva se mohou stát nejen členové spolku, ale i jejich zmocněnci a příbuzní. S tím nelze souhlasit, protože ve všech neziskových organizacích jsou řídící a kontrolní orgány tvořeny z jejich členů. I když charta umožňuje volbu občanů, kteří nejsou členy sdružení, do představenstva, nemohou být zvoleni, protože toto ustanovení charty je v rozporu s právními předpisy Ruské federace.

Otázka předčasného znovuzvolení členů představenstva může být vznesena na žádost alespoň jedné třetiny členů spolku.

Do působnosti představenstva patří řešení otázek, které zákon o zahrádkářích neobsahuje ve výlučné působnosti valné hromady členů (schůze oprávněných osob), a to:

• praktická realizace rozhodnutí valné hromady členů spolku (jednání pověřených zástupců);
• rozhodování o konání mimořádné valné hromady členů spolku (schůze oprávněných zástupců) nebo o jejím odmítnutí;
• operativní řízení aktuální aktivity sdružení;
• sestavení odhady příjmů a výdajů a zprávy sdružení, předkládající je ke schválení;
• nakládání s hmotným a nehmotným majetkem spolku v rozsahu nezbytném pro zajištění jeho běžné činnosti;
• organizační a technické zabezpečení činnosti valné hromady členů spolku (jednání pověřených zástupců);
• vedení účetnictví a výkaznictví spolku, zpracování výroční zprávy a její předkládání ke schválení;
• organizace ochrany a pojištění majetku spolku a majetku jeho členů;
• organizace výstavby, oprav a údržby budov, staveb, staveb, inženýrských sítí, komunikací a jiných veřejných zařízení;
• zajištění evidence spolku a vedení jeho archivu;
• přijímání lidí do sdružení na základě pracovních smluv, jejich propouštění, odměňování a ukládání sankcí, vedení evidence zaměstnanců;
• kontrola nad včasnou platbou vstupních, členských, cílových, podílových a dalších příspěvků;
• provádění transakcí jménem sdružení;
• poskytování pomoci členům sdružení při bezplatném převodu zemědělských produktů do dětských domovů, domovů pro seniory a zdravotně postižené a předškolních vzdělávacích institucí;
• implementace zahraniční ekonomická aktivita sdružení;
• soulad sdružení s právními předpisy Ruské federace a stanovami sdružení;
• posuzování žádostí členů sdružení.

Zasedání představenstva svolává předseda představenstva ve lhůtách stanovených radou, jakož i podle potřeby. Schůze představenstva je platná, jsou-li přítomny alespoň dvě třetiny jeho členů.

Předsedou představenstva je ten, kdo stojí v čele představenstva spolku, je to fyzická osoba, která je oprávněna jednat za právnickou osobu bez plné moci.

Předseda představenstva je volen způsobem stanoveným stanovami, tj. valnou hromadou členů (schůzí pověřených zástupců) nebo představenstvem na dva roky. Zákon určuje, že předseda představenstva je volen z řad členů představenstva (a tedy z řad členů!). má se za to, že nejprve je volena rada spolku a teprve poté její předseda. V praxi je však předseda volen odděleně od představenstva.

Navzdory skutečnosti, že v souladu s poznámkou k čl. 2.4 zákoníku Ruské federace o správních deliktech „ti, kteří se dopustili správní delikty v souvislosti s výkonem organizačních a správních nebo administrativně-ekonomických funkcí vedoucí a ostatní zaměstnanci jiných organizací, jakož i ti, kteří se dopustili správních deliktů uvedených v článcích 13.25, 14.24, 15.17 - 15.22, 15.23.1, 15.24. 1, 15.29 - 15.31, část 9 čl. 19.5, čl. 19.7.3 kodexu, členové představenstev (dozorčí rady), kolegiálních výkonných orgánů (rady, ředitelství), sčítací komise, revizní komise (auditoři), likvidace komise právnických osob a vedoucí organizací vykonávajících působnost výhradních výkonných orgánů jiných organizací, nesou správní odpovědnost jako úřední osoby,“ zákon o zahrádkářích žádné neukládá. kvalifikační požadavky kandidátům na předsedu představenstva spolku. Zákon pouze říká, že musí jednat rozumně a v dobré víře a v zájmu spolku.

Poznámka!

Funkce se nenazývá předseda společenství, ale předseda kolegiálního výkonného orgánu právnické osoby.

Poznámka!

Předseda představenstva a členové jeho představenstva odpovídají spolku za ztráty, které spolku způsobí svým jednáním (nečinností). V tomto případě členové představenstva, kteří hlasovali proti rozhodnutí, které způsobilo ztrátu spolku, nebo kteří se nezúčastnili hlasování, nenesou odpovědnost.

Pravomoci předsedy představenstva:

• předsedá zasedání správní rady;
• má právo prvního podpisu na finančních listinách, které v souladu se stanovami sdružení
• nepodléhají povinnému schválení představenstvem nebo valnou hromadou členů spolku (schůze oprávněných
• cenný);
• za spolek podepisuje další dokumenty a zápisy z jednání představenstva;
• na základě rozhodnutí představenstva uzavírá obchody a zřizuje bankovní účty pro spolek;
• vydává plné moci, včetně práva na zastupování;
• zajišťuje vypracování a předložení ke schválení valné hromadě členů sdružení (schůze oprávněných zástupců) vnitřních předpisů sdružení, předpisů o odměňování pracovníků, kteří mají se sdružením uzavřeny pracovní smlouvy;
• vykonává za spolek zastupování v orgánech státní moc, místní samosprávy i v organizacích;
• posuzuje přihlášky členů spolku.

Poznámka!

Předseda představenstva a jeho členové, pokud se zjistí finanční zneužívání nebo porušení, nebo je způsobena škoda takovému spolku, mohou nést disciplinární, hmotnou, správní nebo trestní odpovědnost v souladu se zákonem. Členové revizní komise (revizor) zahradnického, zahrádkářského nebo dacha neziskového sdružení jsou odpovědní za nesprávné plnění povinností stanovených tímto spolkovým zákonem a zakládací listinou takového sdružení.

Předseda představenstva je povinen organizovat hospodaření účetnictví ve sdružení dbát na dodržování požadavků pracovněprávní legislativy.

Otázka 16. V souladu se stanovami SNT "Sineva" může být předseda představenstva zvolen valnou hromadou členů nebo představenstvem. V létě 2011 byl Ivanov na valné hromadě členů zvolen předsedou představenstva a na podzim byl představenstvem znovu zvolen. Představenstvo zvolilo předsedou Semenova. Kdo je zodpovědný za činnost SNT "Sineva"?

Otázka zřízení běžného účtu pro spolek je předmětem ostrých sporů mezi členy spolku. Někteří členové věří, že otevření osady

účtu povede ke zvýšení výše členských příspěvků - do odhadu bude zahrnuta položka „Bankovní výdaje“, navíc při platbě poplatků prostřednictvím banky bude členovi účtován i bankovní úrok.

Zahradníci, kteří souhlasí s tím, že ukládat hotovost „pod polštář“ je nerozumné, trvají na otevření osobního bankovního účtu nikoli právnické osoby, ale osobního.

jakýkoli účet individuální. např. je založen účet na jméno pokladníka spolku a tento pokladník uděluje plnou moc předsedovi představenstva k výběru peněz z tohoto účtu. Schéma je jednoduché a jasné, a co je nejdůležitější – zcela zdarma.

Dva body zůstávají mimo úvahy zahradníků, kteří chtějí ušetřit. Za prvé, od okamžiku smrti osoby pozbývají platnosti veškeré plné moci, které jí byly vydány. A za druhé, prostředky nacházející se na osobním účtu jednotlivce po jeho smrti jsou zahrnuty do dědické masy.

Pokud spolek přijímá členské příspěvky v hotovosti, pak za každou korunu vloženou členem musí pokladník, účetní (nebo jiná osoba odpovědná za přijímání příspěvků) vystavit potvrzení o pokladním dokladu. Zároveň může tato osoba provést zápis o platbě do členské knihy, do evidence příspěvků - není to zakázáno. Osoba pověřená představenstvem je však povinna vystavit každému členovi účtenku, která je dokladem o zaplacení.

Velké množství organizací vyžaduje, aby byly předloženy seznamy členů sdružení a k seznamům byly připojeny kopie dokladů o vlastnictví pozemků, jakož i údaje o pasech občanů. Pamatujte si, že pokud existuje vládní agentura vyžaduje, aby bylo něco poskytnuto, pak je tento požadavek vždy napsán. V souladu s paragrafy. 1 bod 1 čl. 6 federálního zákona ze dne 27. července 2006 č. 152-FZ „O osobních údajích“ se zpracování osobních údajů provádí se souhlasem subjektu osobních údajů se zpracováním jeho osobních údajů. To znamená, že před poskytnutím seznamů členů a jejich osobních údajů komukoli, je nutné získat písemný souhlas člena spolku.

KONTROLNÍ ORGÁNY

Kontrolu finanční a hospodářské činnosti spolku, včetně činnosti jeho předsedy, členů představenstva a správní rady, provádí revizní komise (revizor), která je odpovědná valné hromadě členů spolku. . Revizní komise:

• voleni z řad těch členů spolku, kteří nejsou v příbuzenském vztahu nebo příbuzní s předsedou nebo členy rady;
• valná hromada jejích členů;
• sestávající z jedné nebo alespoň tří osob;
• po dobu dvou let. opakované volby revizní komise (revizora) lze konat předčasně na žádost alespoň jedné čtvrtiny z celkového počtu členů spolku.

Mezi povinnosti kontrolní komise patří:

• kontrola plnění ze strany rady spolku a předsedy rady rozhodnutí valných hromad členů spolku (schůze oprávněných osob), zákonnost občanskoprávních úkonů řídících orgánů spolku, normativní právní akty upravující činnost spolku, stav jeho majetku;
• provádění auditu finanční a hospodářské činnosti sdružení nejméně jednou ročně, jakož i z podnětu členů kontrolní komise (revizora),
• rozhodnutím valné hromady členů spolku (schůze oprávněných zástupců) nebo na žádost jedné pětiny z celkového počtu členů spolku nebo jedné třetiny z celkového počtu členů jeho představenstva;
• příprava zpráv o výsledcích auditu před valnou hromadou členů spolku (schůze pověřených zástupců) s předložením doporučení k odstranění zjištěných porušení;
• hlásit valné hromadě členů spolku (schůzi oprávněných zástupců) všechna zjištěná porušení v činnosti statutárních orgánů takového spolku;
• vykonává kontrolu nad včasným posouzením výroků členů spolku představenstvem spolku a předsedou tohoto výboru.

Poznámka!

Na základě výsledků auditu, dojde-li k ohrožení zájmů spolku a jeho členů, nebo dojde-li ke zjištění zneužívání ze strany členů rady spolku a předsedy rady, kontrolní komise (revizor) v mezích své působnosti má právo svolat mimořádnou valnou hromadu členů spolku.

Stejně jako ostatní členové, kteří mají rovný přístup k účasti na práci řídících orgánů sdružení a jeho kontrolního orgánu, nejsou kladeny žádné požadavky na kvalifikaci auditora.

O provedení auditu má právo rozhodnout valná hromada členů sdružení (schůze zplnomocněných zástupců), ale jedná se o poměrně nákladný podnik, proto rozhoduje nejvyšší řídící orgán a za druhé najít auditorskou firmu, která bude souhlasit s tím, že vezme, mírně řečeno, špatně zdokumentované dokumenty sdružení je velmi obtížné.

Kromě rady a kontrolní komise má řada spolků veřejné komise pro kontrolu dodržování legislativy, jejichž pravomoci vymezuje zákon o zahrádkářích. Není zcela jasné, jakým způsobem mohou členové spolku dohlížet na dodržování environmentální legislativy, požární bezpečnosti a také zajišťovat ochranu památek a objektů přírody, historie a kultury. V praxi členové takových komisí poskytují radě poradenskou podporu, nikoli však ve smyslu plnění výše uvedených požadavků, ale v otázkách týkajících se vedení evidence, konání valných hromad členů sdružení a vypracování různých předpisů.

OD ODESLAT

(interpunkce a pravopis zachovány)

Při projednávání otázky přítomnosti kvóra pro rozhodování o projednávaných otázkách soud vychází z toho, že oba předložené Seznamy členů SND uvádějí 353 členů SND. V seznamu nebyly provedeny žádné změny z důvodu úmrtí občanů - členů SND. Valná hromada členů SNT neschválila nový Seznam členů.

Z rozhodnutí soudu

– Kde uchováváte peníze svých členů?

- My? Držíme to v bance. V obyčejné třílitrové zavařovačce, zakopané ve sklepě.

Z odpovědi studenta kurzu účetnictví

Zástupce SNT vysvětlil, že registrace přítomných členů shromáždění byla provedena zaškrtnutím políčka u jména v Seznamu členů SNT. Pokud jde o podpisy naproti jménům ve stejném seznamu členů, jak vysvětlili svědci a zástupci obžalovaných, po schůzi skupina členů chodila dům od domu a sbírala podpisy těch, kteří tajným hlasováním hlasovali pro volbu poslance. nový předseda. SNT tedy neposkytla spolehlivý důkaz o přítomnosti kvóra na valné hromadě.

Svědkyně A. Vysvětlila, že je členkou SNT. O schůzi dne 1. června 2010 nebylo žádné oznámení. Nikdo nic neřekl. Viděla lidi a šla s nimi, bylo tam asi 50 lidí - členů z malé paseky s příbuznými. Nebylo to setkání, ale shromáždění. Svědkyně Yu.Vysvětlila, že byla členkou partnerství a 1. června 2010 nedošlo ke schůzce, ale k falšování. Dámy k ní přišly a rozdávaly básničky. Nemluvili o programu. Šla na schůzku, protože si myslela, že bude zpráva. V podstatě začali křičet, pak začali navrhovat kandidáta. Na schůzi bylo 68 lidí, všechny osobně spočítala. Spolu s členy SND tam byli jejich příbuzní a přátelé. Požádal jsem po schůzi o ​​nahlédnutí do odhadu, podepsal a vyšlo mi, že jsem podepsal volbu předsedy.

Svědek F. vysvětlil, že byl členem a pracoval jako hlídač. Na malé mýtině došlo k nezákonnému setkání. O schůzce nevěděl. Viděl jsem lidi přicházet a taky odcházet. Schůze rozhodla, že předseda je zloděj. Hlasování bylo tajné. chodil po oblastech s krabicí. Uzavřeli to. na schůzi bylo asi 80 lidí. Přivedli příbuzné. Svědek K. vysvětlil, že se konala schůze a bylo usnášeníschopné.

Byla tajemníkem schůze. Bylo tam hodně lidí a navrhli, aby se na Seznamu udělalo zaškrtnutí naproti těm, kteří se objevili. Když lidé nabídli podpis, odmítli.

Z rozhodnutí soudu

Zahradnické partnerství poskytuje právo k užívání a Zahradník přijímá podmínky a za úplatu využívá následující infrastrukturu a společný majetek Zahradnického partnerství:

-...Strážci partnerství, skládající se z hlídače, hlídacího psa, mobilní telefon zavolat záchrannou službu a domovního hlídače...

Kalkulace výše úhrady dle životního minima výdajů SND schváleného valnou hromadou se sestavují na každý kalendářní rok.

Z jedné neuzavřené smlouvy

Potížisté SNK "X" (Kuprianova atd.)!

Pokud se VY brzy neuklidníte, obviňujte se. Prozatím vás varujeme.

V opačném případě se budeme muset uchýlit k tvrdým opatřením, která vás jistě rozruší (to znamená, že jsme nuceni vpustit „červeného kohouta“, otrávit čtyřnohá zvířata, zničit vozidla). Proto vás laskavě žádáme, abyste se věnovali vlastnímu hospodaření, sázeli květiny atd. a „nekalili vody“.

řídící orgán

Vážení členové SNT „M“!

Z iniciativy jednotlivých (velmi proaktivních) členů našeho partnerství, kteří podali stížnost na finanční úřad v okrese č. 19, byla zahájena kontrola finanční a ekonomické činnosti našeho SNT. V důsledku toho jsou možné i sankce materiální škody ve výši přibližně 300 000 rublů. Vzhledem k tomu, že tito iniciátoři neskrývají svou účast na podnětu daňové inspekce k hledání porušení v našem SNT, správní rada navrhuje:

1. Vyžádejte si písemné vysvětlení uvedené pomluvy.

2. Způsobená hmotná škoda ve výši 300 000 rublů.

Úhrada na náklady iniciátorů kontroly.

3. V případě uložení penále je uhraďte na náklady iniciátorů finančního a ekonomického auditu.

řídící orgán

V případě neplnění svých povinností se na člena SNT mohou vztahovat následující opatření:

A. Slovní varování

B. Písemné varování

B. Diskuse na schůzi představenstva;

D. Projednání na valné hromadě zahrádkářů nebo na jednání pověřených zástupců;

D. Vyloučení z členství s konfiskací pozemku.

Vyloučení z členství se zabráním pozemku za těchto okolností:

A. V souvislosti s pácháním útoků na materiální hodnotačlenové SNT;

B. Za nezaplacení předepsaných příspěvků do tří let;

B. V případě, že se člen SNT přestěhuje do jiného města;

D. V případě neoprávněného převodu pozemku na jinou osobu.

Z charty SNT

Prosím o odpověď, jak mohu zdarma zprivatizovat pozemek, když jej mám v pronájmu, za elektrické vedení na lesních pozemcích?

Z dopisu

Účetní podle pokynů představenstva dokončil práci na přepočtu vašeho nesplaceného dluhu na členských příspěvcích a sankcích za ně pomocí nejšetrnějšího algoritmu. Jinak se váš dluh pohybuje v milionech nebo miliardách. O možnosti dobrovolného splacení dlužné částky ve výši 418 058 rublů 87 kopejek (výše dluhu je 12 962 rublů 26 kopejek, výše úroku v rublech je 405 096 rublů 61 kopejek), prosím, písemně informujte výbor SNT. V případě bylo rovněž zamítnuto.

Z požadavku na zaplacení příspěvku

Odpovědi na otázky:

• 1. Občané mají právo se sdružovat. ale vznikem nového sdružení - v našem případě je to SNT - nezanikají dříve vzniklá práva a povinnosti. pokud zakladatelé SNT „Berezka novoe“ opustili členy SNT „Berezka“, pak je představenstvo vyzve k uzavření smlouvy o užívání infrastrukturních zařízení, pokud zůstanou členy, pak mohou požadovat zaplacení všech příspěvků zřízených rozhodnutí valné hromady členů.
• 2. SNT „Berezka novoe“ nemá žádná práva k majetku SNT „Berezka“.
• 3. Chybou zakladatelů SNT „Berezka Novoe“ je, že namísto provedení reorganizačního řízení formou odštěpení vytvořili nový právní subjekt.
• 4. nebude mít žádný účinek. Pozemek zůstane majetkem Vasilije Ivanova. Zabrání pozemku se současnou likvidací spolku je samozřejmě možné, pokud je pozemek tvořící území spolku zcela odňat pro potřeby státu nebo obce.
• 5. Ne, nemůžete.
• 6. Změnou organizačně-právní formy sdružení se automaticky nemění druh povoleného využití pozemku.
• 7. Viz stanovy vašeho sdružení.
• 8. V důsledku provádění zeměměřických prací souvisejících s veřejným majetkem nevzniká (ani nenabývá) veřejný majetek. Takže takový příspěvek nemůže být cílený, ale je to členský příspěvek.
• 9. Vstupné hradí člen spolku při vstupu, tedy po rozhodnutí valné hromady o přijetí občana ke členství.
• 10. Nejprve je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že SNT vzniklo v roce 2003. to znamená, že reorganizační řízení nebylo provedeno. V důsledku toho, pokud nenapsali žádost o členství v SNT, pak jím nejsou. Smaltsev se stal členem sdružení jako zakladatel, Bogdanov, Teryaeva, Nesterov, Medveděva, jakož i již zmínění Ivanova, Kamenskij, Matvienko se mohli stát členy pouze na základě rozhodnutí valné hromady členů SNT „Romashka “. Práva všech členů jsou stejná a povinnosti jsou stejné, včetně placení příspěvků do spolku.
• 11. A a B. je-li hlavou rodiny člen SNT „Rime“, pak je to 97 členů, pokud ne, pak jeden občan, který zahradničí samostatně, a 96 členů. B. Podle toho, zda jsou rodinní příslušníci členy sdružení - 96 až 100 a 1 až 4 občané zahradničí individuálně.
• 12. Pokud stanovy vymezují postup provádění hlasování v nepřítomnosti, pak je to možné.
• 13. Člen spolku má takové právo.
• 14. Oprávněným zástupcem člena spolku může být jeho rodinný příslušník, jiný člen spolku, rodinný přítel a tak dále v podstatě kdokoli.
• 15. Členové – 150, kvórum – 76. 2/3 ze 76 je 51.
• 16. Ten, kdo má právo jednat za právnickou osobu (jejíž jméno je zahrnuto v jednotném státním rejstříku právnických osob) bez plné moci.
• Stáhněte si brožuru ve formátu PDF Pozornost! Tato stránka je vytvořena skupinou nadšenců za použití vlastních skromných finančních prostředků. Pokud nám chcete říci „děkujeme“, klikněte na banner „Podpořte web“.

Schválený
Valná hromada členů

zahradnická neziskovka

partnerství

Protokol č. 1 ze dne __.___.20__

předseda představenstva SNT "___________"

________________________________________

(podpis)

Charta

zahradnické neziskové partnerství

«_________________________»

1. Obecná ustanovení
1.1. Zahradnické neziskové partnerství "Berezka" (dále jen Partnerství) bylo vytvořeno v souladu s federálním zákonem ze dne 15. dubna 1998 č. 66 - spolkový zákon "O zahradnických, zahrádkářských a dačických neziskových sdruženích občanů“ na valné hromadě zakladatelů zahradnického neziskového partnerství „__________“ _____ datum měsíc rok.
1.2. Partnerství vzniklo na pozemku č. ____ u obce _______ __________ okres Moskevské oblasti o rozloze _____ hektarů v souladu s usnesením vedoucího okresu __________ okresu Moskevské oblasti ze dne _____________________________________________________________ .
1.3. Zakladateli partnerství jsou občané preferenčních kategorií, obyvatelé města Moskvy. Zemní hmotu tvoří jednotlivé zahrady a veřejné pozemky.
1.4. Organizační a právní formou Partnerství je zahradnické neziskové partnerství (SNT).
1.5. Celý název partnerství je Zahradnické neziskové partnerství „___________“. Zkrácený název je SNT „________“. Umístění na adrese: index, Moskevská oblast, okres _______, vesnice ______, budova ___.
2. Předmět a cíle aktivit Partnerství

2.1. Zahradnické neziskové partnerství "__________" - nezisková organizace, zřízená občany na dobrovolné bázi za účelem pomoci svým členům při řešení obecných sociálních a ekonomických problémů zahradnictví.

2.2. K zahrádkaření využívají občané svůj zahradní pozemek - pozemek poskytnutý občanovi nebo jím získaný k pěstování ovoce, bobulovin, zeleniny, melounů či jiných zemědělských plodin a brambor, jakož i k rekreaci (s právem zřídit si obytný dům bez práva na registraci v něm a hospodářské budovy a stavby).

2.3. K řešení obecných sociálních a ekonomických problémů se využívá společný majetek - majetek (včetně pozemků) určený k zajištění potřeb jeho členů na území Partnerství pro průchod, cestování, zásobování vodou a kanalizaci, dodávku elektřiny, zásobování plynem , zásobování teplem, zabezpečení, rekreaci a další potřeby (komunikace, vodárenské věže, společné brány a ploty, kotelny, dětské a sportoviště, prostory pro sběr odpadu, požární stavby atd.).

3. Právní status a pravomoci Partnerství

3.1. Partnerství je považováno za vytvořené od okamžiku jeho státní registrace, má samostatné odhady majetku, příjmů a výdajů a pečeť s celým názvem partnerství v ruštině.

3.2. Partnerství má právo předepsaným způsobem otevírat bankovní účty na území Ruské federace, mít razítka a formuláře se svým jménem, ​​jakož i řádně registrovaný znak.

3.3. V souladu s občanským právem má partnerství právo:

Proveďte opatření nezbytná k dosažení cílů stanovených federálním zákonem z 15. dubna 1998. č. 66-FZ „O zahrádkářských, zahrádkářských a dačických neziskových sdruženích občanů“ a Charta partnerství;

Buďte zodpovědní za své závazky ke svému majetku;

Vlastním jménem nabývat a vykonávat majetková a nemajetková práva;

Přilákat vypůjčené prostředky;

Uzavírat smlouvy;

Jednat jako žalobce a žalovaný u soudu;

Obrátit se na soud nebo rozhodčí soud o neplatnost (úplné nebo částečné) aktů státních orgánů, orgánů samosprávy nebo pro porušení úředníci práva a oprávněné zájmy Partnerství;

Proveďte jiné v rozporu se zákonem Ruské federace a legislativy ustavujících subjektů Ruské federace.

3.4. Právo provádět má Partnerství jako nezisková organizace podnikatelská činnost, odpovídající cílům, pro které byl vytvořen.

3.5. Partnerství neručí za závazky svých členů a členové Partnerství za jeho závazky neručí.

4. Finanční prostředky a majetek Partnerství

4.1. Prostředky Partnerství jsou tvořeny ze vstupních, členských a cílových poplatků a dalších příjmů v souladu s rozhodnutím valných hromad a platnou legislativou. Prostředky jsou uloženy v souladu se stanoveným postupem na běžném účtu partnerství u bankovního ústavu.

4.2. Vstupní poplatky jsou prostředky, které členové Partnerství vložili na organizační účely a na přípravu dokumentace. Vstupní poplatky slouží k realizaci projektu organizace a rozvoje území Partnerství, ke stanovení hranic pozemků v území, k nákupu členských knih, k přípravě a vydání stanov a k přípravě a provedení dalších dokumentace.

Rozhodnutím valné hromady členů partnerství (schůze oprávněných zástupců) může být část vstupních poplatků směřována do Zvláštního fondu.

Výši vstupních poplatků stanoví valná hromada Partnerství (schůze oprávněných zástupců). Zaplacení vstupného je povinnou podmínkou pro přijetí občanů za členy Partnerství.

4.3. Členské příspěvky jsou finanční prostředky, které pravidelně přispívají členové partnerství na úhradu práce zaměstnanců, kteří uzavřeli pracovní smlouvy s partnerstvím, a další běžné výdaje partnerství. Výši členských příspěvků stanoví valná hromada členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců). Roční platba členských příspěvků je povinnou podmínkou zachování práv na účast na aktivitách Partnerství, na využívání služeb a výhod.

4.4. Účelové příspěvky jsou prostředky poskytnuté členy Partnerství na pořízení (vytvoření) veřejných zařízení. Výše svěřenských fondů a odpovídajících vkladů jsou stanoveny rozhodnutím valné hromady členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců). Placení účelových příspěvků dává právo využívat příslušná veřejná zařízení.

4.5. Pro vytvoření a nabytí samostatného majetku, který je majetkem společnosti jako právnické osoby, společnost vytváří zvláštní fond. Zvláštní fond je tvořen rozhodnutím valné hromady členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců) na úkor vstupních poplatků, části členských příspěvků, jakož i prostřednictvím dobrovolných darů organizací a občanů. Prostředky ze zvláštního fondu jsou vynakládány na plnění úkolů v souladu se statutárními cíli Partnerství.

4.6. Prostředky zahrádkářského neziskového partnerství mohou být doplňovány také z výnosů organizací a podniků poskytujících finanční a jinou pomoc, jakož i z charitativních příspěvků a darů.

4.7. Postup při účtování, ukládání a vynakládání finančních prostředků je stanoven rozhodnutím valné hromady členů Partnerství (schůze oprávněných osob).

5. Členství v Partnerství a ukončení členství v Partnerství

5.1. Členy Partnerství mohou být občané Ruské federace, kteří dosáhli věku 18 let a mají pozemky v hranicích Partnerství, jakož i v souladu s občanským právem dědici členů Partnerství, vč. nezletilé a nezletilé osoby, jakož i osoby, na které přešla práva k pozemkům v důsledku darování nebo jiných transakcí s pozemky.

5.2. Zakladatelé Partnerství se považují za přijaté za členy Partnerství od okamžiku jeho státní registrace. Další osoby přistupující do Partnerství přijímá za členy valná hromada členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců). Občané podávají žádost o vstoupení do Partnerství představenstvu Partnerství, které připravuje podklady k projednání jejich žádostí valnou hromadou členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců). Před projednáním přihlášek valnou hromadou členů Partnerství (schůze oprávněných osob) jsou občané povinni uhradit do pokladny Partnerství vstupní poplatek ve výši stanovené valnou hromadou členů Partnerství (schůze oprávněných osob), členské příspěvky, jakož i veškeré účelové příspěvky ode dne registrace Partnerství až do okamžiku posouzení žádostí. Přijaté cílové příspěvky se zasílají, aby se cílové příspěvky vrátily vysloužilému členovi partnerství nebo do odpovídajícího cílového fondu.

5.3. Představenstvo Partnerství musí vydat členskou knížku každému členovi Partnerství do tří měsíců ode dne přijetí ke členství.

5.4. Ukončení členství v Partnerství je možné v těchto případech:

Úmrtí člena Partnerství. Zánik členství nastává dnem úmrtí;

Převod práv k pozemku zahrady z člena Spolku na jinou osobu. K ukončení členství dochází ode dne transakce na převod práv;

Dobrovolné vystoupení člena Partnerství z Partnerství se současným uzavřením s Partnerstvím na žádost občana dohody o postupu při užívání a provozování inženýrských sítí, komunikací a jiného veřejného majetku. Zánik členství nastává ode dne, kdy člen Partnerství podá představenstvu žádost o vystoupení z Partnerství;

Přenechání zahradního pozemku. K ukončení členství dochází ode dne, kdy člen Partnerství podá představenstvu žádost o zřeknutí se stránky;

Vyloučení členů Společnosti valnou hromadou členů Společnosti (schůze oprávněných zástupců). K zániku členství dochází ode dne rozhodnutí o vyloučení občana z členství v Spolku valnou hromadou členů Spolku (schůze oprávněných zástupců).

Po ukončení členství v Partnerství mají občané právo na vrácení částek odpovídajících účelových příspěvků odvedených vysloužilým členem Partnerství do pokladny Partnerství. Vrácení výše uvedených částek se uskutečňuje rozhodnutím představenstva Partnerství na základě žádosti bývalého člena Partnerství.

6. Práva a povinnosti občanů samostatně zahrádkářů na území Partnerství

6.1. Občané mají právo zahradničit individuálně.

6.2. Občané, kteří samostatně zahradničí na území Partnerství, mají právo užívat infrastrukturu a další společný majetek Partnerství za úplatu dle podmínek smluv uzavřených s Partnerstvím v písemné formě, stanovené valnou hromadou členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců).

V případě neuhrazení poplatků stanovených smlouvami o užívání infrastrukturních zařízení a jiného společného majetku Partnerství na základě rozhodnutí představenstva Partnerství nebo valné hromady jeho členů jsou občané, kteří samostatně zahrádkáři zaměstnávají, zbaveni právo užívat infrastrukturní zařízení a další společný majetek Partnerství.

Neplatby za užívání infrastrukturních zařízení a dalšího společného majetku Partnerství jsou vymáhány soudně.

Občané, kteří samostatně zahradničí na území Partnerství, se mohou odvolat k soudu proti rozhodnutí představenstva Partnerství nebo valné hromady jejích členů o odmítnutí uzavření smluv o užívání infrastrukturních zařízení a jiného společného majetku Partnerství.

Výše úhrady za užívání infrastrukturních zařízení a jiného společného majetku Partnerství pro občany samostatně hospodařící zahrádkaření, pokud přispívají na pořízení (vytvoření) uvedeného majetku, nesmí překročit výši úhrady za užívání pozemku. specifikovaný majetek pro členy Partnerství.

7. Práva a povinnosti členů Partnerství

7.1. Člen Partnerství má právo:

1) volit a být volen do řídících orgánů a kontrolní komise;

2) získávat informace o činnosti řídících orgánů a kontrolní komise;

3) samostatně obhospodařovat pozemek zahrady v souladu se všemi povolenými způsoby využití;

4) provádět v souladu s urbanistickým, stavebním, environmentálním, hygienickým, požárním zabezpečením a dalšími stanovenými požadavky (normy, pravidla a předpisy) výstavbu obytných budov, užitkových budov a staveb, výsadbu stromů a keřů;

5) nakládat se svým pozemkem a jiným majetkem v případech, kdy nejsou staženy z oběhu nebo omezeny v oběhu na základě zákona;

6) při zcizení zahradního pozemku současně zcizit nabyvateli podíl na společném užívání majetku v rámci Partnerství ve výši účelových příspěvků, budov, staveb, ovocných plodin;

7) při likvidaci společnosti obdržet splatný podíl na společném majetku;

8) domáhat se u soudu neplatnosti rozhodnutí valné hromady členů společenství (schůze oprávněných zástupců), jakož i rozhodnutí představenstva a jiných orgánů společenství, která porušují jeho práva a oprávněné zájmy;

9) dobrovolně opustit Partnerství a současně uzavřít s Partnerstvím dohodu o postupu při užívání a provozování inženýrských sítí, komunikací a jiného společného majetku Partnerství;

10) provádět další činnosti, které nejsou zákonem zakázány.

7.2. Člen Partnerství je povinen:

1) nést břemeno údržby pozemku a břemeno odpovědnosti za porušení zákona;

2) užívat pozemek v souladu s jeho zamýšleným účelem a povoleným využitím, aniž by došlo k poškození pozemku jako přírodního a hospodářského objektu;

3) neporušovat práva členů Partnerství;

4) splňovat agrotechnické požadavky;

5) včas platit členské a další poplatky stanovené Chartou partnerství, daně a platby;

6) vypracovat pozemek do tří let;

7) provést výstavbu domu, přístavků a venkovních toalet v souladu s projektem plánování a rozvoje pro území partnerství. Dodržovat urbanistické, stavební, ekologické, hygienické a hygienické, požární a další požadavky (normy, pravidla a předpisy);

8) účastnit se akcí pořádaných Partnerstvím;

9) účastnit se valných hromad pořádaných Partnerstvím;

10) vykonávat rozhodnutí valné hromady Partnerství nebo zasedání oprávněných zástupců a rozhodnutí představenstva Partnerství;

11) splňovat další požadavky stanovené zákonem a chartou partnerství.

8. Řídící orgány Partnerství

8.1. Statutárními orgány Partnerství jsou valná hromada jeho členů (schůze oprávněných zástupců), představenstvo Partnerství a předseda jeho představenstva.

Valná hromada členů společenství (schůze oprávněných zástupců) je nejvyšším orgánem společenství.

8.2. Společnost má právo uspořádat valnou hromadu svých členů formou jednání oprávněných zástupců.

Pověření zástupci Partnerství jsou voleni z řad členů Partnerství a nemohou delegovat výkon svých pravomocí na jiné osoby, včetně členů Partnerství.

Komisaře volí dva lidé z každé ulice na dobu dvou let na valné hromadě členů Partnerství, a to i na návrh tří zástupců členů Partnerství žijících v dané ulici, a to otevřeným hlasováním. Rozhodnutí se přijímá většinou hlasů.

Předčasné znovuzvolení komisařů se provádí:

z důvodu neschopnosti oprávněných osob vykonávat své povinnosti ze zdravotních nebo jiných důvodů;

V souvislosti s neplněním nebo nesprávným plněním povinností oprávněnou osobou;

V souvislosti se systematickým porušováním charty partnerství nebo právních předpisů ze strany oprávněného zástupce.

Předčasné znovuzvolení komisařů se provádí na základě žádosti komisaře, na návrh představenstva nebo jedné třetiny členů Partnerství bydlících v ulici, ze které byl komisař zvolen. Předčasné znovuzvolení zmocněných zástupců se provádí na valné hromadě členů Partnerství (schůze zmocněných zástupců), včetně mimořádné nebo opakované volby, veřejným hlasováním.

9. Působnost valné hromady členů Partnerství (schůze zástupců)

9.1. Do výlučné působnosti valné hromady členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců) patří následující otázky:

1) provádění změn Charty partnerství a dodatků k Chartě nebo schválení Charty v novém vydání;

2) přijetí za členství v partnerství a vyloučení z jeho členů;

3) stanovení kvantitativního složení představenstva Partnerství, volba členů jeho představenstva a předčasné ukončení jejich působnosti;

4) volba předsedy představenstva a předčasné ukončení jeho působnosti;

5) volba členů Revizní komise Partnerství a předčasné ukončení jejich působnosti;

6) schvalování vnitřních předpisů Partnerství, včetně průběhu valné hromady jeho členů (schůze pověřených zástupců), činnosti jeho představenstva; práce revizní komise; vnitřní předpisy Partnerství;

7) rozhodování o reorganizaci nebo likvidaci Společnosti, jmenování likvidační komise, jakož i schvalování průběžných a konečných likvidačních rozvah;

8) rozhodování o stanovení výše vstupného;

9) rozhodování o stanovení výše členských příspěvků a stanovení lhůt pro jejich úhradu;

10) rozhodování o vytvoření a využití majetku Partnerství, o vytvoření a rozvoji infrastrukturních zařízení, jakož i o stanovení velikosti svěřenských fondů a odpovídajících příspěvků;

11) rozhodování o vytvoření zvláštního fondu;

12) stanovení výše sankcí za pozdní platbu příspěvků;

13) schválení odhadu příjmů a výdajů Partnerství a přijetí rozhodnutí o jeho realizaci;

14) projednávání stížností proti rozhodnutí a jednání členů představenstva, předsedy představenstva, členů revizní komise;

15) schvalování zpráv představenstva a revizní komise;

16) rozhodování o nabytí pozemku souvisejícího s veřejným majetkem do vlastnictví Partnerství.

Valná hromada členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců) má právo posuzovat jakékoli otázky činnosti Partnerství a rozhodovat o nich.

9.2. Valnou hromadu členů Společnosti (schůzi oprávněných osob) svolává představenstvo Společnosti podle potřeby, nejméně však jednou ročně.

Mimořádná valná hromada členů Partnerství (schůze oprávněných osob) se koná rozhodnutím jeho představenstva, žádostí revizní komise, jakož i na návrh orgánu místní samosprávy nebo na návrh nadpoloviční většiny členů. oprávněné osoby nebo alespoň jedna pětina z celkového počtu členů Partnerství. Žádost revizní komise, návrh orgánu samosprávy nebo návrh nadpoloviční většiny oprávněných osob nebo alespoň pětiny z celkového počtu členů Partnerství se zasílá předsedovi představenstva Partnerství. dopisem s doručenkou, v dopise jsou uvedeny záležitosti navržené k projednání na mimořádné valné hromadě členů společenství (schůze oprávněných osob). V případě odmítnutí převzetí dopisu ze strany předsedy představenstva Partnerství, v případě, že předseda představenstva neuskuteční jednání představenstva Partnerství do sedmi dnů ode dne doručení návrhu popř. žádost o svolání mimořádné schůze Spolku (schůze oprávněných osob) od výše uvedených žadatelů, jakož i v nepřítomnosti předsedy představenstva z důvodu zda je na dovolené, z důvodu nemoci, v případě úmrtí, atd., jsou dopisy členům představenstva Partnerství zasílány nebo jim předávány proti podpisu.

Představenstvo Partnerství je povinno do sedmi dnů ode dne obdržení návrhu orgánu územní samosprávy nebo nadpoloviční většiny oprávněných osob nebo alespoň jedné pětiny z celkového počtu členů Partnerství nebo požadavku, revizní komisi společenství uspořádat mimořádnou valnou hromadu členů společenství (schůze oprávněných osob), posoudit stanovený návrh nebo požadavek a přijmout rozhodnutí o svolání mimořádné valné hromady členů společenství (schůze oprávněných zástupců ) nebo odmítnout držení.

Pokud představenstvo Společnosti rozhodne o konání mimořádné valné hromady Společnosti (schůze oprávněných osob), musí se uvedená valná hromada Společnosti (schůze oprávněných osob) konat nejpozději do třiceti dnů ode dne přijetí návrhu nebo žádosti o jeho konání. Pokud se představenstvo Partnerství rozhodlo odmítnout konání mimořádné valné hromady Partnerství (schůze oprávněných osob), informuje písemně o důvodech odmítnutí revizní komisi, oprávněné osoby nebo členy Partnerství nebo místní vládní orgán navrhuje nebo požaduje konání mimořádné valné hromady členů Partnerství (jednání pověřených zástupců).

Odmítnutí představenstva Partnerství vyhovět návrhu nebo žádosti o svolání mimořádné valné hromady Partnerství (schůze oprávněných osob), revizní komise, oprávněných osob nebo členů Partnerství, jakož i orgánu samosprávy může se může odvolat k soudu a může také samostatně zorganizovat a uspořádat mimořádnou valnou hromadu členů společenství (schůzi oprávněných osob), pokud ji představenstvo odmítne uspořádat nebo ji představenstvo neuskuteční do třiceti dnů ode dne obdržení sdělení. návrh nebo žádost o konání mimořádné valné hromady členů Společenství (schůze oprávněných osob).

Příští opakovanou valnou hromadu členů Partnerství (schůzi oprávněných zástupců) organizuje a koná představenstvo Partnerství o dva roky později do tří měsíců ode dne předchozího opakovaného zasedání.

Neuskuteční-li se představenstvo Společnosti ve lhůtě stanovené stanovami další opětovná valná hromada členů Společnosti (schůze oprávněných osob), více než polovina oprávněných osob nebo alespoň jedna pětina oprávněných osob celkový počet členů Partnerství může samostatně zorganizovat a uspořádat příští valnou znovuvolební hromadu členů Partnerství (schůzi oprávněných osob).

Oznámení členů společenství (pověřených) o konání valné hromady jeho členů (schůze oprávněných osob), a to rozhodnutím představenstva společenství, nebo v případě, že představenstvo společnosti odmítne uspořádat valnou hromadu, popř. rada Partnerství jej ve výše uvedených případech nekoná, rozhodnutím kontrolní komise nebo orgánu územní samosprávy nebo rozhodnutím nadpoloviční většiny oprávněných zástupců nebo alespoň jedné pětiny z celkového počtu členů Partnerství, může být prováděny písemně (pohlednice, dopisy), vyvěšováním příslušných oznámení na informačních tabulích umístěných na území Partnerství, jakož i telefonickými zprávami předávanými členům Partnerství (oprávněným) osobám, jejichž seznam schvaluje iniciátor Partnerství. Setkání. V oznámení o konání valné hromady členů společenství (schůze zmocněných zástupců) musí být uveden obsah projednávaných otázek, datum, čas a místo konání valné hromady a také uvedení iniciátora jednání. Oznámení o konání valné hromady členů společenství (schůze oprávněných zástupců) se zasílá nejpozději dva týdny před datem jejího konání. Oznámení se zasílá předsedovi představenstva partnerství dopisem s dodejkou.

Valná hromada členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců) je platná, je-li na této schůzi přítomno více než padesát procent členů Partnerství (zmocněných zástupců). Člen společenství má právo účastnit se hlasování osobně nebo prostřednictvím svého zástupce, jehož pravomoci musí být formalizovány plnou mocí ověřenou notářem, úředníky v práci nebo v místě bydliště, jejíž podpis je ověřen razítkem. , předseda představenstva Partnerství nebo tři členové Partnerství přítomní na jednání. Registrační listy členů Partnerství (zplnomocněných zástupců) přítomných na jednání a plné moci k účasti člena Partnerství při hlasování prostřednictvím jejich zástupce jsou uloženy v archivu Partnerství po dobu pěti let.

Předseda valné hromady členů Společnosti (schůze pověřených zástupců), včetně mimořádné nebo znovuzvolené, je volen prostou většinou hlasů členů Společnosti (oprávněných zástupců) přítomných na valné hromadě. otevřeným hlasováním.

Rozhodnutí o změnách zakládací listiny a doplnění zakládací listiny nebo o schválení zakládací listiny v novém vydání, vyloučení z členů Společnosti, o její likvidaci a (nebo) reorganizaci, jmenování likvidační komise a o schválení zák. průběžnou a konečnou likvidační rozvahu přijímá valná hromada členů společenství (schůze oprávněných zástupců), včetně mimořádných nebo opakovaných voleb, dvoutřetinovou většinou hlasů.

Ostatní rozhodnutí valné hromady členů společenství (schůze oprávněných zástupců) jsou přijímána prostou většinou hlasů.

Rozhodnutí valné hromady členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců) dává na vědomí členům do sedmi dnů ode dne jejich přijetí. výše uvedená rozhodnutí písemně (pohlednice, dopisy), umístěním příslušných oznámení na informačních tabulích umístěných na území Partnerství, jakož i prostřednictvím telefonických zpráv předávaných osobami, jejichž seznam schvaluje iniciátor setkání.

Člen Spolku má právo podat opravný prostředek k soudu proti rozhodnutí valné hromady jeho členů (schůze oprávněných zástupců), případně rozhodnutí řídícího orgánu Spolku, která porušují práva a oprávněné zájmy člena Spolku. partnerství.

10. Rada partnerství

10.1. Představenstvo Společnosti je kolegiálním výkonným orgánem a je odpovědné valné hromadě členů Společnosti (schůze oprávněných zástupců).

Rada partnerství se ve své činnosti řídí federálním zákonem ze dne 15. dubna 1998 č. 66-FZ „O zahradnických, zahradnických a dačických neziskových sdruženích občanů“, právními předpisy Ruské federace, právními předpisy ustavující subjekty Ruské federace, regulační právní akty místních samospráv a Charta partnerství. Představenstvo Společnosti volí přímým tajným hlasováním ze svých členů na dobu dvou let valná hromada členů Společnosti. Počet členů představenstva stanoví valná hromada členů společenství (schůze oprávněných zástupců).

10.2. Předčasné znovuzvolení člena představenstva Partnerství včetně předsedy jeho představenstva se provádí:

1) v souvislosti s ukončením členství ve Společnosti ze strany člena představenstva z důvodu okolností uvedených v čl. 5 odst. 4 čl. 5 stanov;

2) z důvodu neschopnosti člena představenstva vykonávat svou funkci ze zdravotních nebo jiných důvodů;

3) v souvislosti s neplněním nebo nesprávným plněním povinností člena představenstva;

4) v souvislosti se soustavným porušováním charty partnerství nebo právních předpisů členem představenstva.

Předčasné znovuzvolení člena představenstva Partnerství se provádí na základě žádosti člena představenstva Partnerství, na návrh představenstva Partnerství, nebo na žádost alespoň jednoho člena představenstva. třetina členů Partnerství.

Členové představenstva nemohou delegovat výkon svých pravomocí na jiné osoby, včetně členů společenství.

10.3. Zasedání představenstva svolává předseda představenstva ve lhůtách stanovených radou, jakož i podle potřeby.

Schůze představenstva je platná, jsou-li přítomny alespoň dvě třetiny jeho členů.

Rozhodnutí představenstva Partnerství jsou závazná pro všechny členy Partnerství a jeho zaměstnance, kteří s Partnerstvím uzavřeli pracovní smlouvy.

10.4. Do působnosti představenstva partnerství patří:

1) praktická realizace rozhodnutí valné hromady Partnerství (schůze oprávněných zástupců);

2) rozhodnutí o konání mimořádné valné hromady členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců) nebo o jejím odmítnutí;

3) operativní řízení současných aktivit partnerství;

4) sestavování odhadů příjmů a výdajů a zpráv Partnerství, jejich předkládání ke schválení valné hromadě jeho členů (schůze oprávněných zástupců);

5) nakládání s hmotným a nehmotným majetkem Partnerství v rozsahu nezbytném pro zajištění jeho běžné činnosti;

6) organizační a technické zabezpečení činnosti valné hromady členů Partnerství (schůze pověřených zástupců);

7) organizace účetnictví a reportingu Partnerství, zpracování výroční zprávy a její předložení ke schválení valné hromadě členů Partnerství (schůze oprávněných osob);

8) organizování ochrany majetku Partnerství a majetku jeho členů;

9) organizování pojištění majetku Partnerství;

10) organizace výstavby, oprav a údržby budov, staveb, staveb, inženýrských sítí, komunikací a jiných veřejných zařízení;

11) zajištění správy záznamů o Partnerství a údržby jeho archivu;

12) najímání osob do Partnerství na základě pracovních smluv, jejich propouštění, pobídky a sankce, vedení evidence zaměstnanců;

13) kontrola včasného placení vstupních, členských a cílových poplatků;

14) provádění transakcí jménem partnerství;

15) soulad Partnerství s legislativou Ruské federace, legislativou zakládajících subjektů Ruské federace, nařízeními orgánů místní samosprávy a Chartou partnerství;

16) posuzování žádostí členů Partnerství, občanů, kteří samostatně zahradí, kteří mají na území Partnerství pozemky, dědiců členů Partnerství, občanů vstupujících do Partnerství a dalších žádostí (úkonů) občanů a organizací.

Rada partnerství má v souladu s právními předpisy Ruské federace a Chartou partnerství právo činit rozhodnutí nezbytná k dosažení cílů partnerství a zajištění jeho normálního fungování, s výjimkou rozhodnutí, která se týkají otázky související s federálním zákonem z 15. dubna 1998. č. 66 – Federální zákon a Společenská listina spadají do působnosti valné hromady jejích členů (schůze oprávněných zástupců).

11. Pravomoci předsedy představenstva Partnerství

11.1. V čele představenstva je předseda představenstva volený z členů představenstva na období dvou let.

Pravomoci předsedy představenstva jsou stanoveny federálním zákonem z 15. dubna 1998. č. 66-FZ a listiny o partnerství.

Předseda představenstva má právo se odvolat, pokud nesouhlasí s rozhodnutím představenstva toto rozhodnutí valná hromada členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců).

11.2. Za společnost jedná bez plné moci předseda představenstva, a to:

1) předsedá jednání rady;
2) má právo prvního podpisu na finančních dokumentech, které v souladu se stanovami partnerství nepodléhají povinnému schválení představenstvem nebo valnou hromadou partnerství (schůze oprávněných osob);
3) podepisuje jménem společenství další dokumenty a zápisy z jednání představenstva;
4) na základě rozhodnutí představenstva uzavírá obchody a otevírá účty pro Partnerství v bankách;
5) vydává plné moci, včetně práva na zastupování;
6) zajišťuje vypracování a předložení ke schválení valné hromadě členů Partnerství vnitřních předpisů Partnerství, ustanovení o odměňování pracovníků, kteří uzavřeli s Partnerstvím pracovní smlouvy;
7) zastupuje jménem Partnerství ve státních orgánech, orgánech místní samosprávy, jakož i v organizacích;
8) posuzuje žádosti členů Partnerství.
Předseda představenstva společnosti plní v souladu se stanovami společnosti další povinnosti nezbytné k zajištění běžné činnosti společnosti s výjimkou povinností uložených federálním zákonem ze dne 15. dubna 1998 č. 66 - FZ a Charty Partnerství pro ostatní řídící orgány Partnerství.

12. Odpovědnost předsedy představenstva Partnerství a členů jeho představenstva

12.1. Předseda a členové představenstva Partnerství musí při výkonu svých práv a plnění stanovených povinností jednat v zájmu Partnerství, uplatňovat svá práva a plnit stanovené povinnosti v dobré víře a moudře.

12.2. Předseda a členové představenstva Partnerství odpovídají Partnerství za ztráty způsobené Partnerství svým jednáním (nečinností). V tomto případě členové představenstva, kteří hlasovali proti rozhodnutí, které způsobilo ztrátu společnosti, nebo kteří se hlasování nezúčastnili, nenesou odpovědnost. Předseda a členové představenstva Partnerství, pokud se zjistí finanční zneužívání nebo porušení, které způsobí Partnerství ztráty, mohou nést disciplinární, hmotnou, správní nebo trestní odpovědnost v souladu se zákonem.

13. Kontrola finančních a ekonomických aktivit Partnerství

13.1. Kontrolu finanční a hospodářské činnosti Společnosti, včetně činnosti jejího předsedy představenstva, členů představenstva a představenstva, vykonává revizní komise volená z řad členů Společnosti valnou hromadou Čl. jeho členů (schůze oprávněných zástupců), veřejným hlasováním většinou hlasů po dobu dvou let. Početní složení revizní komise stanoví valná hromada Partnerství (schůze oprávněných zástupců). Do revizní komise nelze volit předsedu a členy představenstva Partnerství, dále jejich manžele, rodiče, děti, vnoučata, sourozence (jejich manželky).

Předsedu revizní komise volí členové revizní komise.

Revizní komise je odpovědná valné hromadě členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců).

13.2. Předčasné znovuzvolení členů revizní komise se provádí:

v souvislosti s jejich ukončením členství v Partnerství z důvodu okolností uvedených v odst. 4 čl. 5 Listiny;

z důvodu neschopnosti člena revizní komise ze zdravotních nebo jiných důvodů vykonávat funkci;

V souvislosti s neplněním nebo nesprávným plněním povinností člena revizní komise;

V souvislosti se soustavným porušováním ze strany člena revizní komise Charty partnerství nebo legislativy.

Předčasné znovuzvolení člena revizní komise se provádí na základě osobní žádosti člena revizní komise, na návrh ostatních členů revizní komise, nebo na žádost alespoň jednoho čtvrtletí celkový počet členů Partnerství.

13.3. Členové Revizní komise Partnerství jsou odpovědní za nesprávné plnění povinností stanovených Chartou Partnerství.

13.4. Revizní komise partnerství je povinna:

1) kontrolovat provádění rozhodnutí valné hromady členů partnerství (schůze oprávněných osob) představenstvem partnerství a předsedou jeho představenstva, zákonnost občanskoprávních transakcí provedených řídícími orgány partnerství, regulační právní předpisy zákony upravující činnost Partnerství, stav jeho majetku;

2) provádět audity finanční a hospodářské činnosti Partnerství nejméně jednou ročně, jakož i z podnětu členů kontrolní komise rozhodnutí valné hromady členů Partnerství (schůze oprávněných osob) nebo na žádost jedné pětiny celkového počtu členů Partnerství nebo jedné třetiny celkového počtu členů jeho vláda;

3) podat zprávu o výsledcích auditu valné hromadě členů Partnerství (jednání pověřených zástupců) s předložením doporučení k odstranění zjištěných porušení;

4) informovat valnou hromadu členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců) o všech zjištěných porušeních v činnosti řídících orgánů Partnerství;

5) vykonávat kontrolu nad včasným projednáváním žádostí občanů a aktů organizací a orgánů místní samosprávy představenstvem Partnerství a předsedou jeho představenstva;

13.5. Na základě výsledků auditu, dojde-li k ohrožení zájmů Partnerství a jeho členů nebo bude zjištěno zneužívání ze strany členů představenstva Partnerství a předsedy představenstva, má kontrolní komise právo svolat mimořádnou valnou hromadu členů družstva.

14. Vedení záznamů v partnerství

14.1. Zápis z valné hromady členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců) podepisuje předseda schůze a tajemník schůze, tento protokol je opatřen pečetí. Zápis je uchováván v záležitostech Partnerství trvale. Protokol musí obsahovat následující nezbytné prvky:

Název partnerství;

Název dokumentu;

Číslo protokolu;

Datum konání valné hromady (schůze oprávněných zástupců);

Místo jednání;

Seznam přítomných a pozvaných osob;

Otázky na pořadu jednání (včetně ověření pravomocí osob přítomných na schůzi, celkového počtu mandátů povolených k hlasování, zjištění usnášeníschopnosti);

Prohlášení o postupu projednávání každého problému s uvedením osob hovořících o daném problému a shrnutí jejich vystoupení;

Rozhodnutí přijaté o každé otázce s uvedením výsledků hlasování;

Podpisy předsedy schůze a tajemníka schůze.

Provádění oprav a doplňků podepsaného protokolu je nepřípustné. Ve výjimečných případech musí být provedené změny a doplňky potvrzeny podpisy předsedy schůze a tajemníka schůze a razítkem Partnerství s uvedením data oprav.

14.2. Zápisy z jednání představenstva a revizní komise Partnerství podepisuje předseda představenstva nebo místopředseda představenstva, popřípadě předseda revizní komise; Tyto protokoly jsou certifikovány pečetí Partnerství a jsou trvale uloženy v jeho souborech.

14.3. Kopie zápisů z valných hromad členů, jednání představenstva a revizní komise Partnerství, ověřené výpisy z těchto zápisů jsou předkládány k nahlédnutí členům Partnerství na jejich žádost, jakož i orgánu místní samosprávy, na jehož území se Partnerství se nachází, vládní orgány příslušného ustavujícího subjektu Ruské federace, soudní a donucovací orgány, organizace v souladu s jejich písemnými žádostmi.

Vyřizování a uchovávání dalších dokumentů souvisejících se vznikem Partnerství, jeho registrací jako právnické osoby a finanční a ekonomická činnost probíhá v souladu s platnou legislativou.

15. Reorganizace a likvidace partnerství

15.1. Reorganizace Společnosti (sloučení, rozdělení, odštěpení, změna organizační a právní formy) se provádí v souladu s rozhodnutím valné hromady členů Společnosti (schůze oprávněných zástupců) na základě a způsobem stanoveno Občanským zákoníkem Ruské federace, federálním zákonem ze dne 15. dubna 1998 č. 66 -FZ a dalšími federální zákony.

15.2. Společnost může být zrušena na základě a způsobem stanoveným občanským zákoníkem Ruské federace, federálním zákonem č. 66-FZ ze dne 15. dubna 1998 a dalšími federálními zákony rozhodnutím valné hromady členů Ruské federace. Partnerství (setkání oprávněných zástupců). Návrh na likvidaci Partnerství může soudu podat státní orgán nebo orgán samosprávy, kterému zákon přiznává právo takový návrh podat.