Харта snt стандартен формуляр. Харта на Snt - изтеглете проба. Лично градинарство

Поземлените парцели (LL) са предназначени за нуждите на ползването и се различават един от друг. Това се отразява в тяхното предназначение, посочва се в сметките и се съобщава на купувачите на парцелите.

Градинарски партньорство с нестопанска цел(snt)- юридическо лице, което е организирана група от собственици на земя на правата на "обща споделена собственост".

SNT закупува или придобива за дългосрочен наем от стопански субект земен масив с високо плодородни почви, които са поразително различни по полезни свойства от почвите на територията:

• DNT - дача партньорство с нестопанска цел;
• DNP - дача партньорство с нестопанска цел;
• IZHS - памет, предназначена за.

Отнася се за земеделска земя. За разлика от DNT и DNP, той не винаги регулира областта на паметта; тук е допустимо, по искане на член на SNT, да се осигури напълно масивна територия, която ще побере не само градина и зеленчукова градина, но и голяма капитална сграда. Но за разлика от земите на индивидуалното жилищно строителство, тя не е предназначена за постоянно жилище.

За едно семейство, особено при наличие на малки деца, са изпълнени редица условия:

• Проведена инженерна инфраструктура, близост до пътно платно, транспортна достъпност.
• Отопление на сградата, наличие на вода през зимата. Спецификации, позволяващи живот в мразовит период, в условия на снежни преспи.
• Наличие на пощенски адрес. За да направите това, Партньорството трябва да бъде разположено в зона с малък отстъп от селището или в него, което ще ви позволи да зададете улицата, номерацията на къщите и най-важното - пощенското индексиране.

Необходимите условия не са толкова лесни за изпълнение, тъй като земеделските парцели са отдалечени селища, местоположението им се установява по кадастрални номера и съответствие с кадастрални квартали. Това създава условия, но не ви позволява да създадете пощенска услуга на място.

Не винаги е възможно да се реши въпросът с целогодишното водоснабдяване на територията на Партньорството.

Тъй като частичната собственост включва разход на членски внос за събитията, приети от събранието, те не включват тези, които отговарят само на индивидуални нужди.

Така че, ако няколко семейства изявят желание да живеят в селото през цялата година, останалите собственици ще откажат да спонсорират такъв проект и ще поемат разходите по осигуряването им. Ако хартата включва клауза за допустимостта на такова предприятие, тя ще бъде изпълнена в съответствие с учредителната документация.

Ако условията, създадени в SNT, отговарят на изискванията, собственикът трябва да се свърже с местната администрация, към която принадлежат земите, като напише заявление, адресирано до ръководителя на администрацията с искане за регистрация.

Заявлението се разглежда в едномесечен срок, с решение на изпълнителния комитет се назначава комисия, упълномощена да провери спазването на условията за целогодишен престой на гражданите в селото.

Положително решение, основано на разглеждането на въпроса от административната комисия, ще позволи на гражданите да получат регистрация. Отрицателното решение на комисията се издава под формата на извлечение с мотивирано заключение. Членовете на Сдружението ще могат да го оспорват в съда.

SNT закони

Конституционните разпоредби на членове 30-35 гласят, че е неприемливо да се принуждават граждани на Руската федерация да участват в сдружение или да се присъединят към него. Въз основа на това други членове на Партньорството се опитват да тълкуват произволно структурата на SNT, която е юридическо лице.

Такива случаи още веднъж показват необходимостта от задълбочено проучване на документацията при закупуване поземлен имот(см. ).

Територията, принадлежаща на SNT, е законово определена като „обща собственост“, която разпределя дялове за ползване на всеки градинар, като посочва местоположението на парцела и индивидуалния собственик на земята.

Това състояние на нещата възникна през 1998 г., с публикуването на „закона за градинарите“, № 166-FZ. Също така се регулира от законодателството, издадено за учредителите на НКО от 8 август 2001 г., № 129-FZ. Не последната роля играе законодателната документация:

• Относно изискванията за регистриране на правото на памет в Rosreestr, което е посочено в Закон № 122-FZ, приет на 21 юли 1997 г.
• Наредба „За държавния кадастър на недвижимите имоти (GKN)“ от 27 юли 2007 г. № 221-FZ.

Тези видове документация изискват вписване на процесите, протичащи в градинарството, в кадастралните регистри, в местните регионален офис GKN.

Конституционните свободи на гражданите позволиха да се определи допустимостта на напускането на SNT, законно формализирайки техния дял като индивидуално разпределение.

В това им беше предоставена значителна правна подкрепа от "", приет през 2006 г. и им позволи да се откроят от съвместната собственост върху земята.

Основната роля се играе от законодателните кодекси на Руската федерация:

• граждански;
• земя;
• данък;
• административен.

Местните актове и разпоредби, предвидени за използване в конкретно градинарство, са свързани както с федералните, така и с регионалните законодателни разпоредби и с учредителната документация на Партньорството.

Плащане на данъци в SNT

Данъкът върху земята, начислен на ползвателите на земя, се допълва местен бюджет, съответно параграф 1, член 389 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Вменява се както на физически, така и на юридически лица.

Членовете на SNT извършват плащания като физически лица, ако техният дял е разпределен за индивидуално ползване, което се фиксира от протокола и се включва в кадастралните записи.

Често възникват спорове кой е данъкоплатец по съвместно право - юридическо лице или съдружници. Законът гласи, че за лицата, които използват поземлен имот, се начислява данък. Основателят, който не използва паметта, не придобива задълженията на данъкоплатеца. Тази разпоредба е залегнала в клауза 1, член 391 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Но в други партньорства е установена процедура, основана на разпоредбите от съветския период относно плащането за земя. Той предвиждаше плащането на поземлен данък от цялото разделение от учредителите, от средствата, получени от плащането на членския внос.

Днес това правило е променено, но други учредители предпочитат да изпълняват тази функция, като подават годишни декларации.

Върху наети от общината земи не се начислява данък дружества.

В допълнение към земята, гражданите се начисляват данък върху имуществото. В предвидените случаи се плаща на инспекцията на Федералната данъчна служба при продажба на недвижими имоти.

Ако бордът печели от търговски дейности- доходът подлежи на начисляване, в съответствие с Данъчния кодекс. Същото се случва и при наличие на освободени и платени за сметка на членския внос, позиции в борда.

Получаване и разпределение на членския внос в СНТ

Вноските се правят от собствениците на земя във фонда за партньорство. Това е основният елемент на дохода, който ви позволява да:

• подобряване на общата част;
• провеждане на комуникации;
• заплащане на услугите на обслужващи компании;
• строят пътища и др.

Вноските се определят от членовете на градинарството въз основа на наблюдение от борда или активисти.

Обсъжда се и се приема с протокол.

При необходимост от увеличаване на размера им или организиране на събирането на целевите приходи въпросът трябва да се реши на заседанието, като се прилага актът на преброителната комисия. Ако за участниците са предвидени такси за прием или споделяне, това трябва да бъде отразено в хартата.

Бордът няма право да тегли средства без разрешение, дори за плащане на общи нужди.

Лица, определени за индивидуална употребаземи, вноски не се плащат. Поради това те нямат право да използват общата собственост, собственост на SNT.

Харта на SNT

Като всяко дружество с нестопанска цел (НПО), градинарството формира пакет от учредителни документи. Едва след като бъде събрана, ЮЛНЦ подлежи на регистрация като юридическо лице.

Регистрацията се извършва в регионалния клон на Единния държавен регистър на юридическите лица (EGRLE). Учредителите са лица, които са създали и регистрирали дейността на НПО. Техният списък е даден в регистрите на Единния държавен регистър на юридическите лица. Това включва цялата лична информация.

След регистрацията притежателите на учредителната документация започват да действат като юридическо лице.

Устав на Партньорството - основен местен документимащи юридическа сила.Въз основа на правилата, приети в хартата, се установява фактът на признаване на законността на видовете взаимодействие между градинарския съвет и неговите членове. За разлика от други учредителни документи, хартата се приема от заседанието на SNT.

Неговият проектотекст се изготвя от учредителите и се предлага за предварително разглеждане. Събранието прави корекции или приема текста изцяло.

За да приемете харта, ще ви трябва:

• гласува с повече от 50% от гласовете;
• съставя извлечение от протокола;
• съставя акт на преброителната комисия;
• приложете акта към извлечението от протокола;
• резултатите от гласуването се прилагат към текста на устава.

Законът за градинарите обявява процедурата за въвеждане на разпоредби в хартата, сред които се изисква да се планират всички правила и нюанси на взаимодействия, които са в съответствие с регионалното и федералното законодателство.

Провеждане на среща на SNT

Асамблеята е най-висшият орган, който ръководи и ръководи дейността на SNT.

Те приемат:

• устава и направените в него текущи допълнения и корекции;
• броя и състава на членовете на съвета;
• въпроси относно членския внос;
• въпроси относно учредителния договор.

Днес набират популярност кореспондентските срещи, които се провеждат онлайн. Освен преките собственици на земята, на него могат да присъстват членове на семейството и лица, ползващи обекта. Допуска се присъствие на лица по пълномощно, което се удостоверява от председателя.

Предвижда се срещата да се провежда веднъж годишно.

Освен това е допустимо да се организира непланирано, по инициатива на една от страните, както и по искане на Одитната комисия, за предоставяне на документация относно финансовите отчети.

Такива условия се представят при съмнение за злоупотреба със служебно положение.

Функции на председателя на SNT

Общото събрание избира управителния съвет, а измежду лицата, които го съставляват - председател. Изборите се провеждат с обикновено гласуване, като гласовете се преброяват и актът с резултатите от гласуването се прилага към протокола от събранието.

Председателят се избира за срок от 5 години, през който ще трябва да изпълнява редица задължения:

1. Управление на SNT въз основа на спазването на законодателните норми, регулирани от федерални, регионални и местни актове.
2. Наблюдава дейността на борда на SNT, проверява и препроверява финансовата отчетна документация.
3. Оформяне на поръчки, свързани с дейността на НПО, работа с номенклатура (и други) деловодство.
4. Формиране на връзки с други съставни организации, административни и правни институции.
5. Изготвяне и провеждане на доклади преди среща и проверки на обществените служби.
6. Запазване и укрепване нормативна уредбанеправителствени организации. Мониторинг на спазването на стандартите по време на строителството в SNT.
7. По решение на събранието - извършване на търговска дейност и нейното правно обезпечаване.
8. Контрол на финансовите постъпления, целесъобразното им изразходване за издръжка на юридическо лице, предоставяне на документи за приходи и разходи.

Ако длъжностно лице изпълнява задълженията си недобросъвестно и срокът на назначаването не е изтекъл, е допустимо преизбиране на съвета на директорите на събранието.

AT нов съставне трябва да се включва безскрупулен лидер, премахвайки го от кръга на мениджърите.

За да видите снимките, публикувани на сайта в увеличен размер, трябва да кликнете върху техните умалени копия.

Измина много време от 1 септември 2014 г. и изглежда, че изискванията на FZ-99 от 5 май 2014 г. „За изменения на глава 4 от част първа от Гражданския кодекс Руска федерацияи относно анулирането на някои разпоредби от законодателните актове на Руската федерация "трябва да се изпълняват от всички юридически лица. Тоест всички градинарски асоциации, за които се отнася, до днес учредителните документи трябва да бъдат приведени в съответствие с нормите на Глава 4 от част първа от Гражданския кодекс на Руската федерация.Но освен това много SNT не са направили нищо до днес, тъй като продължават да чакат законодателят да върне организационната и правна форма на SNT, абсолютно не разбирайки, че „ Мавърът си свърши работата, мавърът може да си тръгне ". „Връщане към миналото няма да има", недвусмислено твърдят представителите на законодателя от източници, близки до Държавната дума.

Бездействието на борда на SNT и отделни „експерти“ в законите обясняват, че държавата се опитва да изтръгне земята от градинарите, като замени SNT (с не много ясни функции и сфери на дейност) с напълно адекватен правна форма(OPF): асоциация на собствениците на недвижими имоти. Веднага трябва да възникне мисъл за някакъв вид, извън контрола на разума, сила, която е призована да извърши изцеждането. Защо? Да, защото подмяната на организационната и правната форма на всяко юридическо лице не води до отнемане на земя. Дори в подтекста на закона, включително нововъведенията в Кодекса за земята, нищо подобно не може да се проследи ..

Новият OPF е предназначен да приведе дейностите на SNT в съответствие с това, което градинарските асоциации всъщност правят сега. Въпрос: "Какво правят днес и каква е ужасната история за градинарите по предложение на не много грамотни членове на борда?" Нека се опитаме да обясним накратко.

По същество и на практика, днес и вчера SNTs са и са били ангажирани в управлението на имущество, собственост на юридическо лице, и управлението на публична собственост (член 1 „Общи понятия“ от Федералния закон-66 от 15.04.98 г.). И тази дейност е много далечно свързана с вида стопанска дейност"градинарство" с отглеждането на плодове и зеленчуци. Възниква друг въпрос: "А кой (какво) се занимава с градинарство?". И това "действие" е било, е и ще бъде ангажирано от собствениците на индивидуални поземлени имоти с вид разрешено ползване на земята "градинарство". Възможно е, за да се разделят правно два вида дейност: градинарство и управление на имоти, и да е измислена нова организационно-правна форма TSN.

Може да се предположи, че този OPF вече е узрял, когато на 23 декември 1992 г. Федералният закон „За правото на гражданите на Руската федерация да получават частна собственост и да продават парцели за лични дъщерни и летни вили, градинарство и индивидуални жилища" беше публикуван. строителство", последван от Указ на президента от 27 октомври 1993 г. "За регулиране на поземлените отношения и развитието на аграрната реформа в Русия". В края на краищата именно тогава гражданите започнаха да регистрират своите парцели като собственост, а градинските партньорства от една организация с един неделим парцел бяха разделени на индивидуални градински парцели и парцели за общо ползване. Градинарски дейности в общите части като такива не са извършвани.

Сега се опитайте да отговорите на следния въпрос: "Къде държавата изстисква земята и унищожава градинарството?" Без отговор. Промяната на правната форма от SNT в TSN не унищожава никого и нищо, но привежда цялата дейност на градинарските асоциации в съответствие с преобладаващите реалности на днешния ден, отнемайки нетипичната им „градинарска“ функция и вменявайки управление на собствеността. Ще бъде ли ТСН асоциация за градинари след такава трансформация? Малко вероятно е, защото в организацията се обединяват не градинари, а собственици на градински парцели. И в този случай дейностите на TSN с градинарството на членовете на сдружението не се пресичат.

И така, какво имаме сега в SNT, ако нищо не се направи? И ето какво: правна форма"SNT" не съществува в Руската федерация от 1 септември 2014 г. Ако разгледаме нормата на параграф 2 от член 48 от Гражданския кодекс „Юридическото лице трябва да бъде регистрирано в единния държавен регистър на юридическите лица в една от организационните и правните форми, предвидени в този кодекс“, тогава днес вашият роден SNT работи в OPF, който не съществува. А ето какво гласи в тази насока чл.1 от Гражданския кодекс: 3. При установяване, упражняване и защита на граждански права и при изпълнение на граждански задължения участниците в гражданските правоотношения са длъжни да действат добросъвестно. Така че за каква добросъвестност на юридическо лице можем да говорим днес, ако е регистрирано в OPF, което не е? От това следва, че всички граждански права и изпълнение на задълженията могат да бъдат признати за несправедливи и ограничени до тях от SNT като юридическо лице. Освен това юридическо лице може да носи отговорност за неспазване на закона, а председателят дори може да носи наказателна отговорност.

Харесва ви или не, какво да правите със SNT и как да живеете, можете да прочетете на страницата: Градинарски сдружения с нестопанска цел (партньорства, партньорства, потребителски кооперации) след 01.09.2014 г.

За нашата тема подчертаваме, че основното условие за промяна на правната форма на юридическо лице е одобряването на устава на организация с нестопанска цел в една от новите OPF, избрани от член 50 „Търговски и нестопански организации“ на гражданския кодекс. Най-подходящата организационно-правна форма за SNT е TSN.

Хартата, предложена на тази страница за одобрение от партньорството на собствениците на недвижими имоти, не е догма и може да бъде променяна и допълвана по време на дискусията във форума SNT "Pishchevik"по глави, както и независимо по преценка на всеки SNT, като се вземат предвид местните условия. За да се извърши процедурата за промяна на правната форма от SNT на TSN, хартата трябва да бъде разработена до есенното общо събрание на 2015 г. Късно, но по-добре късно, отколкото никога.

Проект на Харта Сдружения на собствениците на имоти„Пищевик“ отговаря на изискванията на три нови федерални закона, които са изменили части 1 и 4 от Гражданския кодекс на Руската федерация, в Кодекса за земята на Руската федерация (№ 100-FZ от 07.05.13 г., № fz от 23 юни 2014 г. „За изменение на Кодекса на земята на Руската федерация и някои законодателни актове на Руската федерация“).

Трябва внимателно да подходите към директното копиране на разработения текст на хартата на TSN, т.к. коригиране на грешки и привеждане на текста в съответствие с нормите на Гражданския кодекс ще се извърши до средата на есента на 2015 г. и няма да спре след одобрението на Хартата от срещата. Коментарите по раздели и параграфи от Хартата ще бъдат написани малко по-късно след пълното приключване на цялата работа по формулирането на текста, което е свързано с търсенето на най-приемливите словоформи и проверката за съответствие с правните норми.

Хартата от 1995 г. не съдържа информация за постоянно живеещите в Св.

Прочетете статията на моята страница за конституцията на дачата, ще трябва да платите всички плащания от тази година, независимо дали сте член на SNT или не.

Няма значение колко годишно живеете в къща в SNT.
Независимо от вашето членство в CNT, от вас се изисква да участвате в CONTENT и TEC. РЕМОНТ имот, както притежаван от ВСИЧКИ собственици на поземлени парцели в SNT, така и предоставен от името на SNT за използване от тези собственици, които не са членове на SNT.
От вас също се изисква да платите за други необходими услуги, които се предоставят както на членове на SNT, така и на собственици на парцели, които не са членове на SNT.

Ако ви е трудно да формулирате въпрос, обадете се на безплатния многоканален телефон 8 800 505-91-11 адвокат ще ви помогне

Необходимо е да се редактира действащата харта в Св. Колко струва. Благодаря ти.

Здравейте,
Адвокатите имат различни тарифи. Моля, свържете се с всеки за лична консултация. Можете да намерите специалист във вашия град
Винаги имате възможност да обсъдите проблема си подробно с всеки адвокат (адвокат) на сайта, в лични съобщения, на платена консултация.
Желая ти късмет и всичко най-добро!

Всеки има свои тарифи, свържете се с адвоката, който ви вдъхва най-голямо доверие и разберете лично от него какви са тарифите му.

Здравейте.
Свържете се с всеки адвокат на сайта, той ще ви помогне да направите корекции срещу заплащане.
Благодарим ви, че посетихте нашия сайт.

Здравей Наталия! По този въпрос можете да се свържете директно с всеки адвокат от нашия уебсайт и да разберете всичките си въпроси. С уважение и желание за помощ СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Дневен ред:
1. Приемане на устава в ново издание
2. Избор на членове на УС и председател на УС
3. Избор на членове на ревизионна и правна комисия
4. Отчет на съвета и счетоводителя
5. Приемане на разчети за 2017г
6. Разни.
Трябва да имате паспорт, членска книжка, удостоверение за държавна регистрация на правото на поземлен имот (чиято земя е приватизирана)

Харта на градинарското партньорство с нестопанска цел "Солнишко"

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Градинарско партньорство с нестопанска цел "Solnyshko" (наричано по-долу Партньорството), организирано в съответствие с изискванията на Федералния закон на Руската федерация от 15 април 1998 г. № 66-FZ "За градинарството, градинарството и селското не- сдружения на граждани със стопанска цел“, както и по реда на др регламентиРуска федерация.

1.2. Тази версия на Устава на Партньорството е разработена и одобрена с цел привеждане на учредителните документи на Партньорството в съответствие с изискванията на Федералния закон „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“

1.3. Партньорството е организация с идеална цел, доброволно сдружение на граждани - собственици на градинска земя, предоставена или придобита от тях за отглеждане на плодове, плодове, зеленчуци, пъпеши или други култури и картофи, както и за отдих (с право на изграждане на жилищна сграда, стопански постройки и постройки) .

1.4. Партньорството е създадено без ограничение на периода на дейност.

1.5. Организационната и правна форма е градинарско партньорство с нестопанска цел.

1. ПРАВЕН СТАТУТ И ПРАВОМОЩИЯ НА ДРУЖЕСТВОТО

2.1. Легален статутпартньорства, правата и задълженията на учредителите и членовете се определят от тази харта, Гражданския кодекс на Руската федерация, федерален закон„За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“.

Партньорството е организация с нестопанска цел, която няма за предмет и основни цели и задачи на дейността си печалба и не разпределя законно получената печалба между членовете на Партньорството.

2.2. Партньорството е доброволно сдружаване на граждани на основата на членство с цел задоволяване нуждите на участниците в градинарството, осъществявано чрез обединяване на членовете си с имот, членство, целеви вноски, доброволни дарения.

2.3. Членовете на Партньорството не носят отговорност за неговите задължения, а Партньорството не носи отговорност за задълженията на своите Членове.

2.4. Партньорството е юридическо лице от момента на държавната му регистрация, притежава отделно имущество, прогнози за приходите и разходите, печат с пълното си наименование на руски език. Партньорството има право да открива сметки в банки на територията на Руската федерация по установения ред, да има печати и бланки със своето име, както и емблема, регистрирана по установения ред.

2.5. В съответствие със законодателството на Руската федерация, имуществото на партньорството е създадено за сметка на вноските на учредителите и членовете.

Имуществото, произведено или придобито в хода на дейността на партньорството, му принадлежи по право на собственост. Дружеството упражнява владение, ползване и разпореждане с притежаваното от него имущество по свое усмотрение.

2.6. Партньорството извършва стопанска дейност само в съответствие с предмета, основните цели и цели на дейността и в границите, предвидени от разпоредбите на тази харта, както и законодателството на Руската федерация, по-специално Федералния закон " За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“.

2.7. Организацията и развитието на територията на Партньорството се извършва в съответствие с проектите, разработени в съответствие с изискванията санитарни нормии правила и одобрени от органа местно управление. Изграждането от граждани на градински парцели на сгради, надвишаващи размерите, установени от плана за организация и развитие на територията на Партньорството за тези сгради, е разрешено след одобрение на строителните проекти за такива сгради от местната власт.

2.8. От момента на държавната си регистрация, в съответствие с установения от закона ред, Партньорството може от свое име да придобива и упражнява имуществени и неимуществени права, да носи задължения, да бъде ищец и ответник в съдилищата.

1. ИМЕ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ПАРТНЬОРСТВОТО

3.1. Пълно име на Партньорството: Градинарско партньорство с нестопанска цел "Солнишко".

3.2. Съкратено наименование на Партньорството: SNT "Solnyshko".

3.3. Юридически адрес на Партньорството: Иркутска област, Иркутска област, 26 км. Голустненски тракт.

1. ПРЕДМЕТ, ОСНОВНИ ЦЕЛИ И ДЕЙНОСТИ НА ПАРТНЬОРСТВОТО

4.1. Предметът на дейност на Партньорството, като организация, създадена на доброволни начала от граждани - собственици на градински земи, е задоволяване на нуждите на членовете от организиране на здравословен отдих на членовете и техните семейства, както и съдействие за организиране на бита и почивка на членовете на Партньорството и техните семейства.

4.2. В съответствие с предмета на Партньорството, неговата основна цел е да обедини усилията и възможностите на членовете на Партньорството за подпомагане на тях и техните семейства при решаването на общи социални и икономически проблеми на градинарството.

4.3. В съответствие с целта, Партньорството извършва следните дейности:

□ организиране на предоставянето на комунални услуги (електричество, вода, газ, сметоизвозване и др.) на членовете - собственици на градински парцели и организиране на заплащането на тези услуги на съответните служби;

□ организиране на културна и развлекателна работа на членовете на партньорството на базата на съоръжения, създадени за тези цели в границите на територията на партньорството;

□ привличане и ефективно използване финансови ресурсиза изпълнение на целеви проекти и дейности в областта на развитието на градинарството;

□ организиране и осъществяване на дейности по реконструкцията, поддържането, ремонта, експлоатацията на имуществото на Партньорството и общата собственост на членовете на Партньорството;

□ осигуряване на правилното техническо, противопожарно, екологично и санитарно състояние на градинските парцели, общата собственост, общата земя и собствеността на Партньорството, както и прилежащите територии;

□ гарантиране, че членовете - собственици на градински парцели спазват изискванията за предназначение на техните парцели, градоустройствени, строителни, екологични, санитарно-хигиенни, противопожарни и други изисквания (норми, правила и разпоредби), правила за използване общо имущество и имущество на Дружеството, както и правилник вътрешни правилапартньорства;

□ защита на имуществените и неимуществени права и интереси на членовете на Партньорството - собственици на градински парцели (по правоотношения, произтичащи от членството им в Партньорството);

□ представителство на общите интереси на членовете на Дружеството в органите държавна власти местните власти;

□ решаване на други въпроси от текущия живот на Партньорството, насочени към подпомагане на членовете му в изграждането на недвижими имоти, организиране на необходимата инфраструктура, организиране на отглеждане на плодове, ягодоплодни и други селскостопански култури (продажба на високопродуктивен разсад, отглеждане и продажба на разсад от зеленчуци и цветя и др.), при организиране на взаимен обмен (покупко-продажба в рамките на Партньорството) на отглеждани излишъци от земеделска продукция, при организиране на транспорта за задоволяване на обективните нужди на членовете на Партньорството и техните семейства.

4.4. Партньорството като организация с нестопанска цел има право да извършва предприемачески дейности, които съответстват на целите, за които е създадено.

1. ПРАВА, ЗАДЪЛЖЕНИЯ И ОТГОВОРНОСТИ НА ДРУЖЕСТВОТО

5.1. Партньорството има право:

5.1.1. да извършва действията, необходими за постигане на целите и задачите, предвидени в Устава на Партньорството;

5.1.2. финансира проекти, програми и дейности, насочени към изпълнение на уставните цели на задачите на Партньорството;

5.1.3. свободно да разпространяват информация за своята дейност;

5.1.4. отговарят за задълженията си с имуществото си;

5.1.5. придобива и упражнява от свое име имуществени и неимуществени права;

5.1.6. привличане на заемни средства;

5.1.7. сключват договори;

5.1.8. действа като ищец и ответник в съдилищата;

5.1.9. да се обърнете към съда, арбитражния съд с молби за анулиране (изцяло или частично) на актове на държавни органи, актове на местно самоуправление или нарушаване на правата и законните интереси на Партньорството от длъжностни лица;

5.1.10. се присъединяват към асоциации (съюзи) на градински сдружения с нестопанска цел по начина, предвиден в член 9 от Федералния закон „За сдруженията с нестопанска цел на гражданите за градинарство, градинарство и дача“;

5.1.11. откриват свои представителства по начина, предписан от Федералния закон на Руската федерация „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“;

5.1.12. упражнява други правомощия, които не противоречат на законодателството на Руската федерация и законодателството на съставния субект на Руската федерация.

5.2. Партньорството се задължава:

5.2.1. гарантира, че членовете на Партньорството спазват изискванията на тази Харта, законодателството на Руската федерация, актовете на местните власти, приложимите норми, правила и разпоредби по въпроси, свързани с дейността на Партньорството;

5.2.2. изпълнява договорни задължения по начина, предписан от законодателството на Руската федерация;

5.2.3. осигуряват изправното техническо, противопожарно, екологично и санитарно състояние на общото имущество и имуществото на Дружеството;

5.2.4. да действа в интерес на членовете на Партньорството като клиент на комунални услуги и да представлява интересите на собствениците на земя при заплащане на такива услуги в отношенията със съответните служби;

5.2.5. да гарантира спазването на интересите на всички членове на Партньорството при установяване на условията и реда за притежаване, използване и разпореждане с обща собственост, разпределението между собствениците на поземлени имоти на разходите за поддържане и ремонт на обща собственост в Партньорството. ;

5.2.6. в случаите, предвидени от закона, Устава на Партньорството, решенията на общите събрания да представляват интересите на членовете на Партньорството в имуществени отношения в Партньорството, както и в други отношения с трети лица;

5.2.7. предоставят на гражданите, които извършват градинарство на индивидуална основа на територията на Партньорството, правото да използват инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на Партньорството срещу заплащане при условията на договори, сключени по начина, предписан от закона и тази Харта.

5.3. Партньорството е длъжно да спазва законодателството на Руската федерация, общопризнатите принципи и норми, свързани с обхвата на неговата дейност, както и нормите, предвидени в неговия устав.

5.4. Дружеството отговаря за задълженията си с цялото си имущество. Партньорството не носи отговорност за задълженията на държавата. Държавата не носи отговорност за задълженията на дружеството. Дружеството не носи отговорност за задълженията на своите членове. Членовете на Партньорството носят субсидиарна отговорност за задълженията на Партньорството в рамките на внесената част от тяхната допълнителна вноска, събрана за покриване на произтичащите от това загуби.

1. РЕД ЗА ОБРАЗУВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО НА ДРУЖЕСТВОТО, СРЕДСТВА

ПАРТНЬОРСТВА

6.1. Средствата на Партньорството се формират от вноските на членовете на Партньорството, средствата, получени като плащане за споразумения за използване на обща собственост, глоби и обезщетения за неучастие в колективната работа, постъпления от него стопанска дейност, средства, предоставени от организации, предприятия и държавни органи на Партньорството за подпомагане на членовете на Партньорството в съответствие с членове 35, 36 и 38 от Федералния закон „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“, доброволни вноски и дарения от граждани, лихви по банкови депозити, други приходи.

Средствата на Партньорството се съхраняват по сметката на Партньорството в банката и/или в касата на Партньорството (в съответствие с изискванията на процедурата за извършване на касови операции).

6.2. От средствата на Партньорството, изброени в клауза 6.1 от този Устав, се създава неделим фонд, който включва следното имущество: пътища за достъп, офис сградата на съвета на директорите на партньорството с прилежащ парцел, водна станция, ел. табло или други източници на захранване, кладенец (независимо от местоположението, т.е. може да бъде на фиксиран обект - в този случай този обект се обявява за собственост на дружеството), резервоар за вода, външна периметърна ограда (решетка, ограда), електропреносна мрежа с подпори, водопроводни мрежи, телефонна централа

6.3. За осъществяване на дейността си партньорството формира фондове, които са създадени от този устав и общото събрание на упълномощените лица и могат да бъдат със специално предназначение за конкретни цели и резервен фонд, необходим само за покриване на загубите на партньорството. Разходите на общи фондове и фондове на специални и резервни фондове се извършват в съответствие с разчета за приходите и разходите, одобрен от общото събрание на упълномощените лица.

6.4. С цел придобиване или създаване (изграждане, производство, основен ремонт, модернизация, реконструкция) на обществени съоръжения, Партньорството, по решение на Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица), образува доверителни фондове. Бордът подготвя и представя на Общото събрание на членовете на партньорството (среща на упълномощени лица) предложения за придобиване или създаване на конкретен обект, необходимия размер на доверителния фонд, изчислен въз основа на неговата стойност и размера на целевият принос, който се приписва на всеки член на Партньорството, както и крайният срок за извършване на такъв принос.

6.5. В случай, че Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица) вземе решение за придобиване или създаване на обект за общо ползване, то няма право да намалява размера на образувания доверителен фонд и целевата вноска, предложена от дъска. Ако има съмнения относно валидността на изчисленията, представени от съвета, Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица) има право да отложи решението и да възложи на лицата, избрани от събранието, да проверят изчисленията. В този случай решението може да бъде взето по-късно чрез неприсъствено гласуване (чрез допитване).

6.6. Постъпленията от целеви вноски в доверителни фондове, формирани по решение на Общото събрание на членовете на партньорството (срещи на упълномощени лица), и разходите от такива фондове се отчитат отделно за всеки доверителен фонд. По решение на съвета може да бъде открита отделна банкова сметка, включително депозитна, за съхранение и натрупване на средствата на доверителния фонд.

6.7. Сумите на целевата вноска, отнасяща се за всеки член на Партньорството, трябва да бъдат еднакви. Не е позволено да се предоставят каквито и да е облаги на която и да е категория членове на Партньорството, с изключение на план на вноски до крайния срок за внасяне на вноска, одобрен от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица), както и като промяна на сроковете за плащане на вноски и освобождаване на членовете на Партньорството с ниски доходи от плащане на глоби (по решение на Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица)).

6.8. По решение на Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица) Партньорството образува специален фонд. Специалният фонд се състои от встъпителни и членски вноски на членовете на Партньорството, лихви и обезщетения, платени от тях, лихви по депозити в банки, включително от сметки, открити за поддържане на доверителни фондове, приходи от стопанска дейност, както и средства, предоставени на Партньорството за подпомагане на членовете на Партньорството, други доставки. За сметка на същите средства се формира фонд за заплати на служителите, сключили трудови договори с Партньорството, одобрен като част от разчета за приходите и разходите на Партньорството от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица).

6.9. Средствата на специалния фонд се изразходват за цели, съответстващи на задачите, предвидени в Хартата на партньорството, включително придобиване и създаване на обща собственост и текущи разходи за нейната поддръжка. Средствата на фонда за заплати се изразходват за заплати на служители, сключили трудови договори с Партньорството, и плащане на данъци и други задължителни плащания от техните заплати.

6.10. Процедурата за формиране на специален фонд, размерът на встъпителния и членския внос, размерът на глобите и обезщетенията за неучастие в колективната работа, размерът на фонда за заплати и заплатите на служителите се определят от решенията на Общо събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица) по предложение на Управителния съвет на Партньорството след одобрение приходи-разходипрогнози за следващата година. Ако условията на дейността на Партньорството се променят през годината, за която Общото събрание на членовете на Партньорството (събранието на упълномощените лица) е одобрило такава оценка, Управителният съвет има право да представи на извънредното събрание коригирана оценка и други суми на плащания. Гласуването по тези въпроси може да се проведе неприсъствено (анкетно).

6.11. Членовете на Партньорството могат да получават плащания за комунални услуги, предоставени чрез посредничеството на Партньорството, сумите на данъци, такси и други задължителни плащания на членовете на Партньорството, прехвърлянето на които към съответните бюджети и извънбюджетни фондове се извършва от Партньорството. Такива постъпления не са включени във фондовете на Партньорството и се използват за плащане на комунални и други плащания за членовете на Партньорството или за възстановяване на Партньорството за такива плащания, платени предварително от него за членовете на Партньорството.

6.12. Цената на комуналната услуга, начислена от член на Партньорството, трябва да съответства на цената на такава услуга, предоставена на Партньорството от съответната служба. Когато член на Партньорството плати комунални услуги по-късно от един ден преди крайния срок, определен от услугата, предоставяща тези услуги, членът на Партньорството се начислява наказателна такса в размера, определен от такава услуга. Размерът на санкциите е включен в специален фонд.

6.13. В случай на забавяне на плащането към посочената услуга по вина на Партньорството, сумата на неустойките се заплаща за сметка на собствените средства на Партньорството и може да бъде възстановена от длъжностното лице на Партньорството, по чиято вина е направено забавянето .

6.14. Отделни видовеКомуналните услуги могат да се плащат от Партньорството за сметка на специален фонд, ако това е предвидено в прогнозата за приходите и разходите, одобрена от общото събрание.

6.15. Имуществото на Партньорството включва общи земи (пътища, алеи, противопожарни резервоари, площадки и участъци от общи съоръжения, включително техните санитарно-охранителни зони), обекти на недвижими имоти за общо ползване (врата, съоръжения на инженерни мрежи, помещения за съхранение на имуществото на Партньорството и работата на персонала на Партньорството) и движимо имущество за общо ползване (инвентар, инструменти, оборудване, превозни средства и др.).

6.16. Общото имущество, придобито или създадено от Партньорството за сметка на специален фонд, създаден с решение на Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица), е собственост на Партньорството като юридическо лице. Общата собственост, придобита или създадена от Партньорството за сметка на целеви вноски, е обща съвместна собственост на неговите членове.

6.17. При оттегляне от членовете на Партньорството по каквато и да е причина, член на Партньорството има право на дял от имуществото, което е обща съвместна собственост на членовете на Партньорството, в размер на платените от него целеви вноски, като се вземе предвид отчита амортизацията на посочения имот. Амортизацията на имуществото може да се определи (за сметка на член на Партньорството) съгласно съответните правила счетоводство(отчитане на амортизацията) или се взема предвид чрез ограничаване на стойността на дела на член на Партньорството в обща собственост, с размера на целевите вноски, платени от него за предходните две години.

6.18. Решението за плащане на дял от имуществото се приема от общото събрание по предложение на управителния съвет едновременно с решението за оттегляне на член на Партньорството от Партньорството. Делът в имота се определя в парични условияи се изплаща от специалния фонд на Партньорството или по взаимно съгласие на страните може да бъде издадено с движимо имущество на съответната стойност.

6.19. Член на партньорството, когато отчуждава градински парцел, има право едновременно да отчужди своя дял в общата собственост на приобретателя.

1. ЧЛЕНСТВО В ПАРТНЬОРСТВОТО

7.1. Членове на Партньорството могат да бъдат граждани на Руската федерация, които са навършили осемнадесет години и имат парцели в границите на Партньорството.

7.1.1 Членове на Партньорството могат да бъдат граждани на Руската федерация, които са навършили шестнадесет години и имат парцели в границите на Партньорството.

7.2. Членове на Партньорството могат да бъдат, в съответствие със закона, наследници на членовете на Партньорството, включително непълнолетни и непълнолетни лица, както и лица, на които са прехвърлени правата върху градински парцели в резултат на дарение или други сделки с парцели.

7.3. Ако градинският парцел принадлежи на двама или повече собственици на обща собственост, само един от тях може да бъде член на партньорството. Ако такъв парцел бъде разделен между собствениците, член на Партньорството може да стане собственикът на всяка от разпределените части, които са станали отделни парцели с площ на всеки от най-малко 6 дка. На една от тези секции се присвоява номер с буква.

7.4. Учредителите на Партньорството се считат за приети като негови членове от момента на държавна регистрация на Партньорството. Други лица, които се присъединяват към Партньорството, се приемат за членове от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица) въз основа на лично заявление от собственика на парцела. Заявлението се подава до Председателя на УС на Сдружението. Заявлението трябва да бъде придружено от документи, потвърждаващи правото на кандидата върху поземлен имот в границите на Партньорството.

7.5. За организационни разходи за подготовка на документацията кандидатът заплаща встъпителна такса в размер, определен от Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица).

Наследниците на починал член на Сдружението се освобождават от встъпителна вноска, като заплащат само пререгистрацията, чийто размер се определя от Общото събрание на членовете на Сдружението (събрание на упълномощените лица).

Всеки член на Партньорството в рамките на три месеца от датата на приемане в неговите членове, управителният съвет на такова сдружение е длъжен да издаде членска книга или друг документ, който го замества.

7.6. Управителният съвет в 14-дневен срок от датата на получаване на заявлението за приемане в членове на Партньорството взема едно от следните решения:

□ включете в дневния ред на следващото Общо събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица) въпроса за приемане на кандидата в членовете на Партньорството.

□ върнете на заявителя заявление за членство в Партньорството.

Това решение може да бъде взето само при липса на документи, приложени към заявлението, потвърждаващи правото на заявителя върху поземлен имот на територията на Партньорството след обсъждане на кандидатурата на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица).

Решението за приемане на кандидата като член на Партньорството се взема от Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица) с мнозинство от гласовете на присъстващите. Физически лица, притежаващи определени парцели в резултат на сделки по наследство, дарение, покупко-продажба, се ползват с преимуществено право да станат членове на дружеството.

7.7. За периода от датата на влизане във владение на обекта до деня на общото събрание, в дневния ред на което е въпросът за приемане на кандидата в Партньорството, кандидатът е длъжен да заплати членски и целеви вноски в същите размери и при същите условия като членовете на Партньорството. Ако предишният собственик на парцела е имал дълг към Партньорството, кандидатът трябва да осигури изплащането му. Неплащането или непълното плащане на встъпителни, членски и целеви вноски от кандидата може да бъде причина Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица) да вземе решение за отказ да го приеме за член на Партньорството.

7.8. Ако общото събрание реши да откаже да приеме собственика на парцела като член на партньорството, съветът е длъжен в рамките на един месец от датата на такова решение да му предложи да сключи споразумение за ползване на общата собственост на Партньорството при условията и по начина, установен от закона и тази Харта по отношение на гражданите, занимаващи се с градинарство на територията на Партньорството на индивидуална основа. Платените преди срещата членски и целеви вноски се зачитат към плащането на споразумението.

7.9. Ако лицето, на което е прехвърлено правото върху поземления имот, не е подала молба за приемане в дружеството, управителният съвет е длъжен в едномесечен срок от деня, в който е узнал за прехвърлянето на правото върху поземления имот, да предложи на такова лице да сключи споразумение за използване на обща собственост Партньорства при условията и по начина, предписан от закона и тази Харта по отношение на гражданите, занимаващи се с градинарство индивидуално на територията на Партньорството.

7.10. Всеки член на Партньорството в рамките на три месеца от датата на приемането му в членство в Партньорството управителният съвет е длъжен да издаде членска книга или друг документ, който го замества. Формата на членската книга се утвърждава от Управителния съвет. Личните данни на член на Партньорството, датата на приемане в членство в Партньорството, данните за парцела се вписват в членската книга и информация за встъпителните, членските, целевите такси, платени от члена на Партньорството и могат да се въведат и други необходими данни. Членската книга се заверява с подписа на Председателя на Управителния съвет или негов заместник и печата на Дружеството.

7.11. Членството в партньорството може да бъде прекратено чрез оттегляне от партньорството или чрез изключване от членовете на партньорството по решение на Общото събрание на членовете на партньорството (събрание на упълномощени лица).

7.12. Член на партньорството има право доброволно да се оттегли от партньорството, като едновременно с това сключи споразумение с партньорството относно реда за използване и експлоатация на инженерни мрежи, пътища и друга обща собственост.

Член на партньорството, който желае доброволно да се оттегли от него, трябва да подаде подходящо заявление до председателя на Управителния съвет. Преди датата на оттегляне от Партньорството, посочена в заявлението, той трябва да плати всички видове вноски до тази дата и ако има дълг, да го изплати. Законът не забранява оттегляне от членовете на партньорството при наличие на дългове, но Управителният съвет има право да се обърне към съда с иск за плащане на дълговете. При оттегляне от партньорството, член на партньорството може също така да договори условията за плащане на дълговете с купувача по сделката за покупко-продажба.

Управителният съвет поставя в дневния ред на следващото Общо събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица) въпроса за оттеглянето на кандидата от членовете на Партньорството и събранието е длъжно да вземе решение за изключването му от членове на Партньорството.

7.13. При многократни и груби нарушения на Устава или вътрешните разпоредби, ако други мерки за въздействие, предвидени от закона и този Устав, не са влезли в сила, член на Партньорството може да бъде изключен от него с решение на Общото събрание на членовете на Партньорство (среща на упълномощени лица).

Въпросът за изключване от членовете на Партньорството се внася за обсъждане на общото събрание от Управителния съвет или членовете на Партньорството. Решението за изключване на членове на Партньорството може да бъде взето от компетентното Общо събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица) с мнозинство от две трети от присъстващите на събранието гласове.

7.14. Изключване от членовете на Партньорството е възможно по решение на Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица) на следните основания:

□ системно неспазване на Устава или решенията на управителните органи на Дружеството;

□ неплащане две или повече години подред на членски и целеви вноски, определени от Общото събрание на членовете на Дружеството (събрания на упълномощени лица);

□ при самоволно изземване на земя;

□ неустрояване на поземлен имот повече от 3 години;

□ при неоторизирано присъединяване към електрозахранване и водоснабдяване;

□ при системно нарушаване на правилата за вътрешния ред;

□ при нарушаване на екологичните и санитарните норми.

7.15. В рамките на един месец от датата на такова решение съветът е длъжен да предложи на изключения член на Партньорството да сключи споразумение за използване на общата собственост на Партньорството при условията и по начина, установен от закона и това Харта по отношение на гражданите, занимаващи се с градинарство на територията на Партньорството на индивидуална основа.

7.16. Член на партньорството, който е загубил правото на парцел в резултат на сделка за отчуждаване на парцел или който е бил лишен от него по съдебно решение, прекратява членството си в партньорството. УС го изключва от списъка на членовете на Дружеството и заличава членската му книжка. В случай на оттегляне (изключване) от членовете на Партньорството, встъпителната такса, членските вноски и неустойките не се връщат. Целевите вноски подлежат на възстановяване, но ако целевата задача или дейност, за която са събрани целеви вноски, е изпълнена поне частично, тогава тази сума се възстановява от новодошлия.

В случай на изключване от членовете на Партньорството, цената на градинската къща, други сгради и насаждения, разположени на обекта, подлежи на възстановяване в съответствие с акта за оценка. Градинска къща и други сгради, построени без подходящи документи (проект, разрешение, одобрение и др.), Се признават за неразрешено строителство (член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация) с всички произтичащи от това правни последици. Временни сгради, които не са регистрирани в съответните органи, подлежат на разрушаване или от пенсионирания член на Партньорството, или от Партньорството без обезщетение за щети. Допуска се възможност за продажба на тези сгради на нов член на Дружеството, ако той даде писмено съгласие за закупуването им.

В оценката на тези сгради може да участва Управителният съвет или официално упълномощени лица. Партньорството има право, когато извършва разплащания с напускащи (изключени) лица, да приспадне от плащанията, дължими на това лице, задълженията на това лице към самото Партньорство.

В случаите, когато членовете на Сдружението не изпълняват задълженията си за участие в общите разходи, Управителният съвет има право да предяви иск срещу член на Сдружението с искане за обезщетение за неплащане на задължителни плащания и неплащане на други общи разноски, вноски, установени със закон.

1. ПРАВА, ЗАДЪЛЖЕНИЯ, ОТГОВОРНОСТИ НА ЧЛЕНОВЕТЕ НА ПАРТНЬОРСТВОТО

8.1. Член на Партньорството има право:

8.1.1. избира и да бъде избиран в органите на управление на дружеството и неговия контролен орган;

8.1.2. получава информация за дейността на управителните органи на Партньорството и неговия контролен орган;

8.1.2.1.да се запознаят с документите, свързани с дейността на Партньорството, предвидени в параграф 20.3. от тези членове и да получават копия от тези документи;

8.1.3. управляват самостоятелно своя парцел в съответствие с разрешеното му използване, произвеждат култури по свое усмотрение, без да причиняват вреда на други членове на Партньорството, да не отглеждат култури, забранени от закона или вредни за околната среда, като същевременно поддържат чистотата на обекта и премахване на добре познати плевели, предотвратяване на разпространението им както на техния сайт, така и прехода им към съседни сайтове;

8.1.4. извършват строителство и преустройство в съответствие с градоустройствените, строителните, екологичните, санитарно-хигиенните, противопожарните и други установени изисквания (норми, правила и разпоредби) жилищни сгради, стопански сгради и постройки - върху градински парцел;

8.1.5. да се разпореждат със своята земя и друго имущество в случаите, когато те не са изтеглени от обращение или не са ограничени в обращение въз основа на закона;

8.1.6. когато отчуждавате градински парцел, едновременно отчуждайте на приобретателя дял от имуществото за общо ползване на партньорството в размер на целевите вноски, жилищна къща, сграда, структура, структура, овощни културинамиращи се върху отчуждения обект;

8.1.7. в случай на ликвидация на Партньорството, да получи полагащия му се дял от общото имущество;

8.1.8. да се обърне към съда с искове за обезсилване на решенията на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица), решения на съвета и други органи на Партньорството, които нарушават неговите права и законни интереси;

8.1.9. доброволно да се оттегли от Партньорството, като едновременно с това сключи споразумение с него относно реда за използване и експлоатация на инженерни мрежи, пътища и друга обща собственост;

8.1.10. назначава (избира) свой представител (попечител, упълномощено лице), който да представлява неговите интереси в делата на Партньорството, включително участие в управителните органи, в случаите, предвидени в този устав, ако това не противоречи на законодателството на Руската федерация. ;

8.1.11. извършва други действия, незабранени със закон.

8.2. Член на Сдружението е длъжен:

8.2.1. носи тежестта за поддържане на поземления имот и тежестта на отговорността за нарушение на закона;

8.2.2. носи субсидиарна отговорност за задълженията на Партньорството в рамките на частта от допълнителната вноска, направена от всеки от членовете на това Партньорство;

8.2.3. използват земята в съответствие с нейните предназначениеи разрешено ползване, да не уврежда земята като природен и стопански обект;

8.2.4. да не нарушава правата на членовете на Партньорството, други членове, занимаващи се с градинарство индивидуално на територията на Партньорството;

8.2.5. спазват агротехническите изисквания, установените режими, ограничения, тежести и сервитути;

8.2.6. плаща своевременно законоустановените данъци, членски и целеви вноски, както и други плащания, предвидени от закона и този устав, в размер и в сроковете, определени от закона и Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица);

8.2.7. в рамките на три години да развие парцела и да го използва рационално;

8.2.8. спазват градоустройствени, строителни, екологични, санитарно-хигиенни, противопожарни и други изисквания (норми, правила и наредби), поддържат в правилен технически и санитарен ред проходите в близост до обекта, алеите, инженерните съоръжения (водоснабдяване, огради) и др.), преминаващи през неговия обект или по границата на обекта;

8.2.9. участва в дейности и работа, извършвани от Партньорството;

8.2.10. участват в Общите събрания на членовете на Партньорството (събрания на упълномощени лица) лично или чрез техен упълномощен представител;

8.2.11. спазвайте решенията на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица) и решенията на Управителния съвет на Партньорството, следвайте инструкциите длъжностни лицаСъдружия (Председател и членове на Управителния съвет, членове на комисията за проверка на законосъобразността (правна комисия при създаването й), счетоводител, пазачи), изразени в рамките на техните правомощия и компетентност;

8.2.11.1. в рамките на десет дни от датата на прекратяване на правата върху принадлежащия му парцел, уведомява писмено Управителния съвет на Партньорството за това;

8.2.11.2 при отчуждаване на поземлен имот, изплаща всички съществуващи задължения за встъпителни, членски, целеви и други такси;

8.2.12. спазват вътрешните правила на Партньорството, предотвратяват действия, включително от членове на техните семейства и гости, които нарушават нормалните условия за отдих в градинските парцели, предприемат мерки за предотвратяване на такива действия, извършени от други лица;

8.2.13. спазва други изисквания, установени от законите и устава на Партньорството.

8.3. Към членовете на Партньорството за неизпълнение на техните задължения могат да бъдат приложени мерки за въздействие, предвидени в този устав и законодателството на Руската федерация. За нарушения на закона член на Партньорството може да бъде подложен на административно наказание по начина, предвиден от законодателството за административни нарушения. В случай на систематично или умишлено нарушение на поземленото законодателство, член на Партньорството може да бъде лишен от права върху поземлен имот по начина, предвиден в член 47 от Федералния закон „За градинарството, градинарството и дачното нетърговско сдружение на гражданите ”.

8.4. Лице, което е подало заявление за членство в Партньорството, но все още не е прието от общото събрание, има всички права и задължения на членовете на Партньорството, с изключение на участие в неговите управителни органи, получаване на информация. за тяхната дейност и разпореждане с общо имущество. Неспазването на задълженията на неговите членове от тези, които са декларирали желанието си да се присъединят към Партньорството, може да доведе до прилагането на мерки за въздействие върху него, предвидени в Хартата за членовете на Партньорството, и (или) може да бъде причината Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица) да вземе решение за отказ да го приеме като член на Партньорството.

8.5. Собствениците на приватизирани градински парцели имат право да ги продават, даряват, залагат, отдават под наем, ползват за определен срок, заменят, сключват договор за наем или договор за пожизнена издръжка с лице на издръжка, наследяват по закон. или по завещание, както и доброволно да се откажат от тези парцели. Градинските парцели, които са съвместна собственост на съпрузите, могат да бъдат разделени между тях; парцелите за общо ползване на партньорството не подлежат на разделяне.

Гражданите имат право да извършват градинарство на индивидуална основа. В случай на неплащане на таксите, установени в договорите за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на Партньорството въз основа на решение на Управителния съвет на Партньорството или Общото събрание на членовете на Партньорството (заседание на упълномощени лица), гражданите, които градинарстват самостоятелно, в приватизирани парцели, се лишават от правото да използват инфраструктурни съоръжения и друга публична собственост.

8.6. В случай на отказ да плати целеви внос, член на Партньорството, който има дългове по членски и целеви внос, собственикът на приватизиран обект се лишава от правото да използва общата собственост, за която е предназначен този членски или целеви внос, до пълното им изчисление.Неплащанията за ползване се събират в съдебен ред. Размерът на плащането за използване на съоръжения и обща собственост за граждани, които градинарстват индивидуално, не може да надвишава размера на плащането за членовете на Партньорството.

1. РЕГИСТЪР НА ЧЛЕНОВЕТЕ НА ДРУЖЕСТВОТО

9.1. Не по-късно от един месец от датата на държавна регистрация на Партньорството в съответствие с Устава, председателят на управителния съвет на Партньорството или друг упълномощен член на управителния съвет на Партньорството създава и поддържа регистър на членовете на асоциацията.

9.2. Събирането, обработката, съхранението и разпространението на информация, необходима за поддържане на регистъра на членовете на сдруженията, се извършва в съответствие с тази харта, Федерален закон № 66 от 15 април 1998 г. „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите ” и законодателството на Руската федерация относно личните данни.

9.3. Регистърът на членовете на Партньорството трябва да съдържа:

9.3.1. фамилия, име, бащино име (ако има такова) на член на Партньорството;

9.3.2. паспортни данни (серия, номер, от кого и кога е издаден);

9.3.3. телефонен номер

9.3.4. пощенски адрес и/или адрес електронна поща, чрез които член на Партньорството може да получава съобщения;

9.3.5. кадастрален (условен) номер на парцела, чийто собственик е член на партньорството (след разпределението на парцелите между членовете на сдружението).

9.3.6. документ за собственост (номер и дата на издаване)

9.3.7. размер на парцела (стотни, m2)

9.3.8 дата на започване на градинарството (дата на издаване на членската книжка)

9.4. Член на Партньорството е длъжен да предоставя надеждна и необходима информация за поддържане на регистъра на членовете на сдружението и своевременно да информира съвета на Партньорството за промени в посочената информация.

1. ВНОСКИ И ДРУГИ ПЛАЩАНИЯ КЪМ ПАРТНЬОРСТВОТО

10.1. В Партньорството се събират три вида такси от неговите членове: встъпителни вноски, членски вноски и целеви вноски. Размерът и условията за плащане на всеки вид вноски се одобряват от общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) по предложение на Управителния съвет, освен ако не е предвидено друго в този Устав или решения на общите събрания.

10.1.1. Встъпителни такси - средства, платени при присъединяване към Партньорството за покриване на организационните разходи по учредяването на Партньорството.

10.1.2. Членски внос - средства, периодично плащани от членовете на Партньорството за покриване на разходите за поддържане на общата собственост и разходите за извършване на стопанска дейност: плащане на данъци, такси и други плащания, за възнаграждение на служители, които са сключили трудови договорис Партньорството и други текущи разходи, предвидени от прогнозата, одобрена от Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица).

10.1.3. Целеви вноски - средства, внесени от членовете на Партньорството за придобиване (създаване) на обществени съоръжения (в този случай създаването на съоръжения включва и техните основен ремонт, модернизация), изпълнение на целеви програми, в съответствие с решенията, одобрени от Общото събрание на членовете на партньорството (среща на упълномощените лица), съгласно съответните оценки. Размерът и условията за внасяне на целевата вноска се определят с решение на Общото събрание на членовете на партньорството (среща на упълномощени лица).

10.2. Членовете на Сдружението са длъжни да заплатят встъпителна вноска. Размерът на встъпителната вноска се определя с решение на Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица), установено в деня на подаване на заявление за присъединяване към Партньорството. Встъпителната вноска се заплаща в деня на подаване на заявлението за приемане в членство в Сдружението. Входните такси незабавно отиват във Фонда за създаване на Партньорството.

В случай на отказ на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) да приеме кандидата за член на Партньорството, встъпителната такса се връща.

10.3. Счетоводителят издава на вносителя разписка за входящ касов ордер, съставена в съответствие с изискванията на процедурата за извършване на касови операции в Руската федерация, и може също да направи запис за платената сума на вноската в членската книга. (временна книжка на лицето, подало заявление за членство в Партньорството).

10.4. При забавено плащане на вноската от просроченото лице се начислява неустойка в размер, определен от общото събрание. Сумата на платената лихва не е включена в книгата. Общото събрание има право да променя условията за извършване на вноски от членовете на Партньорството с ниски доходи и (или) да ги освобождава от плащане на санкции. В случай на продължително отсъствие на член на Партньорството (командировка, пътуване в чужбина и др.), Такъв член на Партньорството е длъжен да направи вноски авансово за целия период на отсъствието си.

10.5. Членовете на Партньорството плащат в касата на Партньорството за комунални услуги, предоставени чрез Партньорството, компенсации за неучастие в колективна работа и различни данъци, такси, плащания, прехвърлянето на които се извършва от Партньорството. Такива плащания се извършват с документи (разписки) на установената форма и, ако е необходимо, могат да бъдат вписани в книгата.

10.6. Гражданите, занимаващи се с градинарство на територията на Партньорството на индивидуална основа, плащанията по споразумения за използване на общата собственост на Партньорството се извършват в касата на Партньорството в брой в сроковете, предвидени в условията на споразуменията. Касиерът издава на платеца разписка за входящ касов ордер, съставен в съответствие с изискванията на процедурата за извършване на касови операции в Руската федерация.

10.7. Управителният съвет на Партньорството, съгласувано със счетоводителя, има право да разреши безналични плащания чрез прехвърляне на средства по сметката на Партньорството в банка. Вписване в книгата може да се направи след постъпване на средствата по сметката на Партньорството.

10.8. Всеки член на сдружението е длъжен да заплаща членски внос. Размерът на членския внос се одобрява на следващото Общо събрание на членовете на Партньорството (събрания на упълномощените лица) след приемане на разчета за приходите и разходите.

10.9. Вноските се внасят до 31 октомври на текущата година. След изтичане на срока за плащане на членски внос, членът на Партньорството заплаща неустойка в размер на 0,2% за всеки календарен ден забава от дължимата сума.

10.10. Освен членския внос, всеки член на Дружеството е длъжен да заплаща такси за ползване на електроенергия и вода. Размерът на тези вноски се определя от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица) и може да варира в зависимост от увеличението на цената на електроенергията и водата, определено от енергоснабдителната организация и водоснабдителната компания.

В случай на забавяне на плащането на тези плащания, членът на Партньорството е длъжен да заплати неустойка в размер на 0,2% за всеки календарен ден забавяне от дължимата сума.

10.11. Членовете на Управителния съвет на Дружеството са освободени от плащане на членски внос за периода, в който са изпълнявали тези задължения. Максималният размер на членския внос, от който са освободени членовете на Управителния съвет, не може да надвишава размера на вноската, дължима от член на Партньорството, в чието ползване се намира поземлен имот с размер осем декара. Членовете на одитната и правната комисии са приравнени на членове на Управителния съвет.

10.12. В случай, че членовете на Партньорството не изпълнят задълженията си да правят вноски и плащания, Партньорството има право да приложи към нарушителите мерките за въздействие, предвидени в тази Харта и законодателството, да подаде иск с искане за обезщетение за неплащане на вноски и плащания, изискват пълно обезщетение за причинени загуби по предвидения от закона начин, включително съдебни.

1. ОРГАНИ НА УПРАВЛЕНИЕ, КОНТРОЛ И СЧЕТОВОДСТВО НА ДРУЖЕСТВОТО

11.1. Органите на управление на Партньорството са Общото събрание на неговите членове (събрание на упълномощените лица), Управителният съвет на Партньорството, Председателят на Управителния съвет.

Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица) е върховният орган на неговото управление.

11.2. Контролът върху финансово-икономическата дейност на Партньорството, включително дейността на неговия председател, Управителния съвет и членовете на Управителния съвет, се осъществява от Одитната комисия, избрана измежду членовете на Партньорството от Общото събрание на членовете на Партньорството ( среща на упълномощени лица).

11.3. Общественият контрол върху спазването на закона от Партньорството и неговите членове се осъществява от комисията на Партньорството за наблюдение на спазването на закона (правна комисия), която може да бъде избрана от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица).

11.4 Счетоводството в Партньорството, изготвянето на отчети, отчитането на служителите, текущата деловодна работа, поддържането на касови и банкови документи се организира от Управителния съвет на Партньорството и се възлага на счетоводител, нает от Партньорството по трудов договор или по гражданско право. договор.

1. ОБЩО СЪБРАНИЕ НА ЧЛЕНОВЕТЕ НА ДРУЖЕСТВОТО (СЪБРАНИЕ НА ПЪЛНОМОЩНИТЕ)

12.1. Партньорството има право да провежда събрание на членовете на партньорството под формата на събрание на упълномощени лица. Упълномощени представители се избират измежду 5 членове на Партньорството за срок от две години, одобрени с явно или тайно гласуване с бюлетини. Правата и задълженията на упълномощените лица се определят от закона. Предсрочно преизбиране на упълномощени представители се извършва по искане на членовете, които са го номинирали, или по решение на Управителния съвет на Партньорството с последващо одобрение на решението на събрание на упълномощените представители.

12.2. Изключителната компетентност на Общото събрание на членовете на партньорството (среща на упълномощените лица) включва следните въпроси:

12.2.1. изменения в устава на партньорството и допълнения към устава или одобряване на устава в нова редакция;

12.2.2. определяне на количествения състав на съвета на партньорството, избор на членове на неговия съвет и предсрочно прекратяване на техните правомощия;

12.2.3. избор на членове на одитната комисия на Партньорството и предсрочно прекратяване на пълномощията им;

12.2.4. избор на председател на УС и предсрочно прекратяване на пълномощията му;

12.2.5. приемане в членове на Партньорството и изключване от неговите членове;

12.2.6. избор на членове на комисията за контрол по законосъобразността (правна комисия) и предсрочно прекратяване на пълномощията им;

12.2.7. вземане на решения за организиране на представителства, взаимен кредитен фонд, наемен фонд на Партньорството, за влизането му в асоциации (съюзи) на градинарски сдружения с нестопанска цел;

12.2.8. одобряване на вътрешните правила на Партньорството, включително тези, свързани с провеждането на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица), дейността на неговия съвет, работата на одитната комисия, работата на комисията за наблюдение на спазването на закона (правна комисия), организацията и дейността на неговите представителства, организацията и дейността на фонда за взаимно кредитиране, организацията и дейността на фонда за наем, вътрешните правила на Партньорството;

12.2.9. вземане на решения за реорганизация или ликвидация на Партньорството, назначаване на ликвидационна комисия, както и одобряване на междинни и окончателни ликвидационни баланси;

12.2.10. вземане на решения за формиране и използване на имуществото на Партньорството, за създаване и развитие на инфраструктурни съоръжения, както и определяне на размера на доверителните фондове и целевите вноски и времето за тяхното плащане;

12.2.11. одобряване на прогнозите за приходите и разходите на Партньорството и приемане на решения за неговото изпълнение, приемане на решение за създаване на специален фонд на Партньорството, одобряване на размера на встъпителните и членските вноски, както и срок на плащането им;

12.2.12. определяне на размера на санкциите за забавено плащане на вноски, промяна на условията за извършване на вноски от членове на Партньорството с ниски доходи и освобождаването им от плащане на санкции;

12.2.13. разглеждане на жалби срещу решения и действия на членовете на Управителния съвет, Председателя на Управителния съвет, членовете на одитната комисия, членовете на Комисията за контрол на спазването на закона, служители на Партньорството, фондове за взаимно заемане и наем;

12.2.14. одобряване на отчетите на управителния съвет, ревизионната комисия, комисията за контрол по законосъобразността, взаимозаемната каса, наемната каса;

12.2.15. стимули за членовете на съвета, ревизионната комисия, комисията за контрол на спазването на закона, взаимозаемната каса, наемната каса и членовете на Партньорството.

12.2.16. вземане на решение за придобиване на поземлен имот, свързан с обща собственост, в собственост на такова сдружение.

12.2.17. утвърждаване на списъците на членовете на Дружеството;

12.2.18. разпределение на парцели, формирани или формирани между членовете на Партньорството, на които са предоставени парцели в съответствие с член 14, параграф 3 от Федералния закон № 66 от 15 април 1998 г. „За градинарството, градинарството и вилата, не- стопански сдружения на граждани", като се посочват условните номера на поземлените имоти в съответствие с териториите на проекта за земеустройство;

12.2.19. одобряване на проекта за планиране на територията и (или) проекта за проучване на територията на Партньорството.

Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) има право да разглежда всякакви въпроси, свързани с дейността на Партньорството, и да взема решения по тях.

Решенията по въпроса, посочен в параграф 11.2.18, не могат да се вземат от общото събрание на членовете на Партньорството, проведено под формата на събрание на упълномощени представители.

12.3. Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица) се свиква от Управителния съвет на Партньорството при необходимост, но поне веднъж годишно.

12.4. Извънредно общо събрание на членовете на Дружеството се провежда по решение на неговия Управителен съвет, по искане на ревизионната комисия на Дружеството, както и по предложение на орган на местната власт или най-малко една пета от общия брой на членовете. на Партньорството. Извънредно общо събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица) по въпроса за предсрочно прекратяване на правомощията на председателя на управителния съвет на съответното сдружение или предсрочно преизбиране на членове на управителния съвет на съответното сдружение може да се проведе при липса на решение на борда за провеждане на това събрание, при спазване на процедурата, установена от този член за уведомяване на членовете на съответната асоциация за провеждането на това събрание.

12.5. Бордът може да откаже да проведе извънредно Общо събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица), ако процедурата, установена в клауза 11.6 от Хартата за подаване на предложение или отправяне на искане за свикване на извънредно Общо събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) не се спазва.

12.6. Ред за подаване на заявление или искане за свикване на извънредно заседание:

а) инициаторът на заявлението трябва да обяви публично свикването на извънредно събрание не по-късно от 30 дни преди събранието;

б) под заявлението е необходимо да има подписи на тези членове, които са съгласни да се свика извънредно събрание и задължителното присъствие на тези членове на събранието;

в) заявлението трябва да бъде придружено от Задължителни документида обоснове свикването на извънредно заседание;

г) в случаите, когато извънредно събрание не се проведе поради неспазване на тези изисквания, инициаторите възстановяват материалните разходи, изразходвани за организиране и провеждане на всички събития за събранието (реклама, наемане на помещения и офис оборудване, пощенски и канцеларски материали, и т.н.).

12.7. Искането или предложението за свикване на извънредно общо събрание трябва да посочва датата на внасянето му в управителния съвет и съдържанието на поставените за обсъждане въпроси. Тези въпроси трябва да са от компетентността на Партньорството и да не противоречат на Хартата и закона.

12.8. Изискването на ревизионната комисия трябва да бъде подписано от мнозинството от нейните членове. Предложението на орган на местно самоуправление трябва да бъде подписано от длъжностно лице на такъв орган, което има съответните правомощия, и подпечатано.

12.9. Предложението на група от членове на Партньорството трябва да бъде подписано от най-малко една пета от общия брой членове, като в допълнение към подписите трябва да бъдат посочени имената и номерата на секциите, които са подписали предложението и са членове на Партньорството. четливо обозначени.

12.10. Управителният съвет на Дружеството е длъжен в седемдневен срок от датата на получаване на предложението на местната власт или най-малко една пета от общия брой на членовете на Дружеството или искането на Ревизионната комисия на Дружеството да проведе извънредно общо събрание на членовете на Партньорството, за да разгледа посоченото предложение или искане и да вземе решение за провеждане на извънредно общо събрание или за отказ да го проведе.

12.11. Ако Управителният съвет на Дружеството реши да проведе извънредно общо събрание, то трябва да се проведе не по-късно от тридесет дни от датата на получаване на предложението или искането за провеждането му.

12.12. Ако Управителният съвет на Партньорството реши да откаже провеждането на извънредно общо събрание на членовете на Партньорството, той информира писмено одитната комисия на Партньорството или членовете на Партньорството или местната власт, изисквайки извънредно общо събрание на Партньорството. причини за отказа.

Отказът на Управителния съвет на Партньорството да удовлетвори предложението или искането за провеждане на извънредно общо събрание на членовете на Партньорството, одитната комисия, членовете на Партньорството, местната власт може да се обжалва пред съда.

12.13. Уведомяването на членовете на Партньорството за провеждането на общо събрание на неговите членове се извършва чрез поставяне на подходящи съобщения на информационни табла, разположени на територията на Партньорството, по телефона, SMS известия, имейли, медийни съобщения, както и други налични методи и средства, но не по-късно от 2 седмици преди очакваната дата на провеждането му. Посоченото уведомление се довежда до знанието на членовете на Партньорството не по-късно от две седмици преди датата на събранието. Съобщението за общото събрание на членовете на Партньорството трябва да посочва съдържанието на въпросите, представени за обсъждане.

Присъствието на членове на Партньорството (упълномощени) на събранието трябва да бъде задължително, отсъствието без основателни причинисе счита за проява на неуважение към събранието и всички членове на Дружеството.

12.14. Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица) е пълномощно, ако на него присъстват повече от петдесет процента от членовете (упълномощените лица). Член на Партньорството има право да участва в гласуването лично или чрез свой представител (довереник), чиито правомощия трябва да бъдат формализирани с пълномощно, заверено от председателя на Партньорството. Председателят и секретарят на Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица) се избират с обикновено мнозинство от гласовете на присъстващите членове на Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица).

12.15. Председателят на Общото събрание на членовете на Дружеството (събрание на упълномощените лица) се избира чрез пряко или пряко тайно гласуване от присъстващите.

12.16. Решения за изменения в Устава на Партньорството и допълнения към неговия Устав или за одобряване на Устава в нова редакция, изключване от членове на Партньорството, за неговата реорганизация или ликвидация, назначаване на ликвидационна комисия и за одобряване на междинни и окончателни ликвидационните баланси, относно формирането и използването на имуществото на Партньорството, относно създаването и развитието на инфраструктурни съоръжения, относно установяването на размера на доверителните фондове и съответните целеви вноски се приемат от Общото събрание на членовете на Партньорството (среща от упълномощените лица) с мнозинство от две трети.

Други решения на Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица) се вземат с обикновено мнозинство от гласовете.

12.17. Решенията на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) се довеждат до знанието на неговите членове в рамките на седем дни след датата на приемане. тези решениячрез поставяне на извлечение от диспозитива на решението на стенд, както и чрез други достъпни методи и средства. Освен това Управителният съвет е длъжен да предостави на членовете на Партньорството, при поискване от тяхна страна, копия от протокола от събранието за преглед.

12.18. Изключени от Партньорството в посочения срок изпращат (по пощата или връчени лично) писмено уведомление (извлечение от протокола), заверено с подписа на председателя на събранието и печата на Партньорството.

12.19. Член на Партньорството има право да обжалва пред съда решението на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) или решението на управителния орган на Партньорството, които нарушават неговите права и законни интереси.

12.20. Ако е необходимо, решението на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) може да бъде взето чрез неприсъствено гласуване (чрез анкета).

12.21. Присъственото гласуване се извършва с бюлетини, бюлетините се подписват от гласувалите (попълнили) членове на Партньорството. Присъственото гласуване не може да бъде тайно. Присъственото гласуване се счита за проведено, ако в него са участвали повече от петдесет процента от членовете на Партньорството.

12.22. Решението се счита за взето, ако за него е подадено необходимото мнозинство от гласовете (две трети или обикновено мнозинство в зависимост от поставения за гласуване въпрос), участвали в гласуването.

12.23. Процедурата и условията за провеждане на неприсъствено гласуване се установяват с решението на Управителния съвет на Партньорството за провеждане на неприсъствено гласуване, което трябва да предвижда текста на бюлетината за неприсъствено гласуване, процедурата за съобщаване на членовете на Партньорството на съдържанието на обсъждани въпроси, запознаване с необходимата информация и документи, отправяне на предложения за включване на допълнителни въпроси в дневния ред, както и посочване на крайната дата на процедурата за неприсъствено гласуване.

12.24. Ако дневният ред на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел включва въпроси за изменение на устава на сдружението или одобряването му в нова редакция, ликвидация или реорганизиране на сдружението, одобряване на прогнозите за приходите и разходите , доклади на управителния съвет и на ревизионната комисия (ревизора) на сдружението, провеждащи по тези въпроси, не се допуска неприсъствено гласуване (анкетно), освен ако общото събрание на членовете на сдружението, което е проведено със съвместно присъствие на членовете на сдружението и чийто дневен ред включваше тези въпроси, нямаха кворум, предвиден в т. 12.14.

1. СЪВЕТ НА ПАРТНЬОРСТВОТО

13.1. Съветът на Партньорството е колегиален изпълнителен орган и се отчита пред Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица).

В своята дейност Управителният съвет на Партньорството се ръководи от законодателството на Руската федерация, регулаторен правни актовеместните власти и Хартата на партньорството.

Управителният съвет на Дружеството се избира с пряко тайно гласуване измежду своите членове за срок от две години от Общото събрание на членовете на Дружеството (събрание на упълномощените лица). Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица) може да определи със своите решения различен ред на гласуване. Броят на членовете на Управителния съвет се определя от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица).

Въпросът за предсрочно преизбиране на членове на Управителния съвет може да бъде повдигнат по искане на Одитната комисия на Партньорството, най-малко една трета от членовете на Партньорството, както и по решение на самия Управителен съвет или по време на Общо събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) по решение на събранието.

13.2. Заседанията на Управителния съвет на Дружеството се свикват от Председателя на Управителния съвет в сроковете, определени от Управителния съвет, както и при необходимост. Заседанията на Управителния съвет са правомощни, ако на тях присъстват най-малко две трети от членовете му. Решенията на Управителния съвет се вземат с явно гласуване с обикновено мнозинство от присъстващите членове на Управителния съвет. При равенство на гласовете решаващ е гласът на Председателя на УС.

Решенията на Управителния съвет на Партньорството са задължителни за всички членове на Партньорството и неговите служители, сключили трудови договори с Партньорството.

13.3. Компетентността на Съвета на партньорството включва:

13.3.1. практическо изпълнение на решенията на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица);

13.3.2. вземане на решение за провеждане на извънредно Общо събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица) или за отказ от провеждането му;

13.3.3. оперативно управление на текущата дейност на Партньорството;

13.3.4. изготвяне на прогнози за приходите и разходите и отчети на Партньорството, внасянето им за одобрение от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица);

13.3.5. разпореждане с материални и нематериални активи на Партньорството до степента, необходима за осигуряване на неговото текущи дейности;

13.3.6. организационно и техническо осигуряване на дейността на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица);

13.3.7. организиране на счетоводството и отчитането на Партньорството, изготвяне на годишния отчет и представянето му за одобрение от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица);

13.3.8. организиране на защита на имуществото на Партньорството и имуществото на неговите членове;

13.3.9. организиране на имуществено застраховане на Партньорството и имуществото на неговите членове;

13.3.10. организиране на строителство, ремонт и поддръжка на сгради, съоръжения, инженерни мрежи, пътища и други обществени съоръжения;

13.3.11. закупуване и доставка на посадъчен материал, инвентар, торове, пестициди;

13.3.12. осигуряване на деловодната дейност на Партньорството и поддържане на неговия архив;

13.3.13. наемане в Дружеството на лица по трудови договори, освобождаването им, поощряването им и налагането на наказания, водене на досиета на служителите;

13.3.14. контрол върху своевременното плащане на встъпителен, членски и целеви внос;

13.3.15. вземане на решение за избор на председател на УС и предсрочно прекратяване на пълномощията му;

13.3.16. съдействие на членовете на Партньорството при безвъзмездно прехвърляне на селскостопански продукти на домове за сираци, домове за възрастни хора и хора с увреждания, предучилищни образователни институции;

13.3.17. изпълнение външноикономическа дейностпартньорства;

13.3.18. съответствие на Партньорството със законодателството на Руската федерация и устава на Партньорството;

13.3.19. подготовка и внасяне за разглеждане от Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) на проекти за изменения на Хартата, вътрешните правила и други вътрешни разпоредби на Партньорството;

13.3.20. прилагане на мерки за въздействие, предвидени в Устава и законодателството, към членове на Партньорството, които не спазват изискванията на Устава, вътрешните правила, решенията на общото събрание или Управителния съвет, инструкциите на служители на Партньорството, издадени в рамките на тяхната компетентност. ;

13.3.21. сключване и контрол върху изпълнението на договори с граждани, занимаващи се с градинарство на индивидуална основа на територията на Партньорството, относно използването на публична собственост;

13.3.22. разглеждане на молби на членове на Партньорството;

13.3.23. поддържане на регистър на членовете на дружеството;

13.3.24. извършване на транзакции от името на Партньорството;

13.3.25. разглеждане на други въпроси, възложени му от общото събрание.

Управителният съвет на Партньорството, в съответствие със законодателството на Руската федерация и този устав, има право да взема решения, необходими за постигане на целите на Партньорството и осигуряване на нормалното му функциониране, с изключение на решенията, които се отнасят до препратени въпроси. по закон и този устав към компетентността на Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените).

1. ПРЕДСЕДАТЕЛ НА УС НА ДРУЖЕСТВОТО

14.1. Управителният съвет на дружеството се ръководи от председателя на УС, избран измежду членовете на УС за период от две години. Председателят на УС се избира на заседание от членовете на УС.

Правомощията на председателя на Управителния съвет се определят от закона и този устав. Ако Председателят на Управителния съвет не е съгласен с решението на Управителния съвет, той има право да го обжалва това решениеОбщо събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица).

Председателят на Управителния съвет на Партньорството действа без пълномощно от името на Партньорството, включително:

14.1.1. ръководи заседанията на УС;

14.1.2. има право на първи подпис върху финансови документи, които съгласно този Устав не подлежат на задължително одобрение от Управителния съвет или Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица);

14.1.3. подписва други документи от името на Сдружението и протоколи от заседанията на УС;

14.1.4. по решение на Управителния съвет сключва сделки и открива сметки на Дружеството в банки;

14.1.5. издава пълномощни, включително с право на заместване;

14.1.6. извършва сделки от името на Партньорството;

14.1.7. осигурява разработването и представянето за одобрение от Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) на вътрешния правилник на Партньорството, разпоредбите относно възнагражденията на служителите, сключили трудови договори с Партньорството;

14.1.8. осъществява представителство от името на Партньорството в държавни органи, местни власти, както и в организации;

14.1.9. разглежда молби на членове на Сдружението.

Председателят на Управителния съвет на Партньорството, в съответствие с Устава на Партньорството, изпълнява други задължения, необходими за осигуряване на нормалното функциониране на Партньорството, с изключение на задълженията, възложени от закона и този Устав на други органи на управление на Партньорството.

Председателят на Управителния съвет има право да указва на членовете на Партньорството, както и на гражданите, които извършват градинарство индивидуално на територията на Партньорството, за необходимостта от спазване на изискванията на закона, други нормативни правни актове, норми, правила, Хартата на партньорството, вътрешните правила, както и решенията на общите събрания и съветите на партньорствата.

14.2. При отсъствие на Председателя на Управителния съвет неговите задължения се изпълняват от Заместник-председателя на Управителния съвет, избран измежду членовете на Управителния съвет на неговото заседание. Председателят издава съответно пълномощно на своя заместник.

14.3. Председателят на Управителния съвет на Партньорството и членовете на неговия Управителен съвет, при упражняване на правата си и изпълнение на установените задължения, трябва да действат в интерес на Партньорството, да упражняват правата си и да изпълняват установените задължения съвестно и разумно. Председателят на Управителния съвет на Партньорството и членовете на неговия Управителен съвет носят отговорност пред Партньорството за загуби, причинени от техните действия (бездействие).

В същото време членовете на Управителния съвет, които са гласували против решението, което е причинило загуби на Партньорството, или които не са участвали в гласуването, не носят отговорност.

14.4. Председателят на Управителния съвет и неговите членове, в случай на разкриване на финансови злоупотреби или нарушения, причиняващи загуби на Партньорството, могат да бъдат подложени на дисциплинарна, материална, административна или наказателна отговорност в съответствие със законодателството на Руската федерация.

14.5. Партньорство може би сключва трудов договор с Председателя на УС, който може да бъде подновен неограничен брой пъти.

1. ОДИТНА КОМИСИЯ

15.1. Контролът върху финансово-икономическата дейност на Партньорството, включително дейността на неговия председател, Управителния съвет и членовете на Управителния съвет, се осъществява от ревизионна комисия (одитор), избрана измежду членовете на Партньорството или техните пълномощници, от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица) в състав, определен от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица) за период от две години. Председателят и членовете на Управителния съвет, както и техните съпрузи, родители, деца, внуци, братя и сестри (съпрузите им) не могат да бъдат избирани в Ревизионната комисия (Ревизор).

Процедурата за работа на одиторската комисия (одитор) и нейните правомощия се уреждат от правилника за одиторската комисия (одитор), одобрен от общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица).

Ревизионната комисия (одитор) се отчита пред общото събрание на членовете на Партньорството. Преизбирането на одиторската комисия (одитор) може да се проведе предсрочно по искане на най-малко една четвърт от общия брой на членовете на Партньорството.

15.2. Членовете на одиторската комисия (одитор) на Партньорството носят отговорност за неправилно изпълнение на задълженията, предвидени в закона и този Устав.

15.3. Ревизионната комисия (одиторът) на Партньорството е длъжна:

15.3.1. проверява изпълнението от Управителния съвет на Партньорството и Председателя на Управителния съвет на решенията на Общите събрания на членовете на Партньорството (събрания на упълномощени лица), законосъобразността на гражданскоправните сделки, направени от управителните органи на Партньорството, регулаторните правни актове, регулиращи дейността на Партньорството, състоянието на неговото имущество;

15.3.2. извършва одити на финансовата и икономическата дейност на Партньорството най-малко веднъж годишно, както и по инициатива на членовете на одиторската комисия (одитор), по решение на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица) или по искане на една пета от общия брой членове на Партньорството или една трета от общия брой членове на неговия съвет;

15.3.3. доклад за резултатите от одита на Общото събрание на членовете на партньорството (среща на упълномощени лица) с представяне на препоръки за отстраняване на установените нарушения;

15.3.4. докладва на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) за всички установени нарушения в дейността на управителните органи на Партньорството;

15.3.5. упражнява контрол върху навременното разглеждане от Съвета на Партньорството и Председателя на Съвета на заявленията на членовете на Партньорството.

Въз основа на резултатите от одита, когато се създава заплаха за интересите на Партньорството и неговите членове или ако се разкрият злоупотреби на членовете на Управителния съвет на Партньорството и председателя на Управителния съвет, одитната комисия (одитор) в рамките на неговите правомощия има право да свиква извънредно Общо събрание на членовете на Партньорството (събрания на упълномощени лица).

1. ОБЩЕСТВЕН КОНТРОЛ ПО СПАЗВАНЕ НА ЗАКОНОДАТЕЛСТВОТО

16.1. За предотвратяване и премахване на замърсяването на повърхностните и подпочвените води, почвата и атмосферния въздух с твърди битови отпадъци и отпадъчни води, да се спазват санитарните и други правила за поддържане на поземлени имоти, свързани с обществена собственост, градински парцели и прилежащи територии, гарантират спазването на правилата Пожарна безопасностпо време на експлоатация на пещи, електрически мрежи, електрически инсталации, пожарогасително оборудване, както и за защита на паметници и обекти на природата, историята и културата, на общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощените лица), може да бъде избрана комисия на такава асоциация за наблюдение на спазването на законодателството, която работи под ръководството на съвета на такива партньорства.

16.2. Комисията на градинарска, градинарска или селска асоциация с нестопанска цел за наблюдение на спазването на законодателството предоставя консултантска помощ на членовете на такава асоциация, гарантира, че градинарите, градинарите и летните жители спазват поземленото, екологичното, горското, водното законодателство, законодателството за градските планиране, за санитарно-епидемиологичното благосъстояние на населението, за пожарна безопасност, съставя актове за нарушения на закона и ги представя за предприемане на мерки на управителния съвет на такова сдружение, което има право да ги предава на държавните органи, упражняващи държавен контрол(надзор) в съответните области на дейност.

Държавните органи, упражняващи държавен контрол (надзор) в съответните области на дейност, предоставят консултативна и практическа помощ на членовете на тази комисия и непременно разглеждат представените актове за нарушения на закона.

16.3. В градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, чийто брой на членовете е по-малък от тридесет, комисията за наблюдение на спазването на законодателството не може да бъде избрана, нейните функции в този случай се възлагат на един или повече членове на управителен съвет на такава асоциация.

1. КОЛЕКТИВНИ РАБОТИ В ПАРТНЬОРСТВОТО

17.1. Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) или Управителният съвет на Партньорството има право да взема решения за извършване на работа, извършвана колективно от членовете на Партньорството и свързана с подобряването на поземлен имот за общо ползване и прилежащи територии, ремонт на инфраструктурни съоръжения, изграждане на обществени обекти, отстраняване на последствията от аварии, природни бедствия и др.

17.2. Членовете на Партньорството са длъжни да участват в такава работа с личен труд или с труда на членове на техните семейства. По правило всеки член на Партньорството е длъжен да работи поне един ден през годината на такива работни места. В книгите, участващи в колективната работа, могат да се правят съответните записи. Задължението за участие в колективна работа се разпростира върху тези, които са кандидатствали за членство в Партньорството, но все още не са приети от събранието, както и за гражданите, занимаващи се с градинарство на територията на Партньорството на индивидуална основа, ако това е предвидено в сключени с тях договори.

17.3. Член на Партньорството, който не може да участва в колективна работа, е длъжен да плати обезщетение за неучастие в колективна работа в размер, определен с решение на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица). или Управителния съвет. Размерът на обезщетението се изпраща в специален фонд.

17.4. Ако член на Партньорството избегне участие в колективна работа и плащане на обезщетение за неучастие в тях, Партньорството има право да приложи към собственика на градински парцел мерките за въздействие, предвидени в тази Харта и законодателството или сключен с него договор.

1. СПЕЦИФИЧНИ УСЛОВИЯ ЗА РАЗВИТИЕ НА ПАРТНЬОРСТВОТО

18.1. Отменен (член 33 от Федералния закон № 66 „За градинарските, градинарските и дачните сдружения с нестопанска цел на гражданите“)

18.2. Отменен (член 33 от Федералния закон № 66 „За градинарските, градинарските и дачните сдружения с нестопанска цел на гражданите“)

18.3. Изграждане на сгради и постройки в градинарско партньорствоизвършва се в съответствие с проекта за устройство на територията и (или) проекта за проучване на територията, както и правилата за градоустройство.

18.4. Държавният поземлен надзор върху спазването от гражданите на изискванията, установени от поземленото законодателство за използването на поземлени парцели, предназначени за градинарство, градинарство или селско стопанство, се извършва в съответствие с поземленото законодателство.

18.5. Отменен (член 34 от Федералния закон № 66 „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“)

18.6. Отменен (член 34 от Федералния закон № 66 „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“)

1. СЛУЖИТЕЛИ (ПЕРСОНАЛ) НА ПАРТНЬОРСТВОТО

19.1. За изпълнение необходима работаПартньорството има право да наема счетоводители, пазачи, електротехници, други работници и специалисти по трудови или гражданскоправни договори.

19.2. Позициите на служителите (персонала) на Партньорството, които могат да бъдат наети по трудови договори, се определят от щатното разписание, което е приложение към прогнозата за приходите и разходите, одобрена от Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица). Таблицата с персонала показва заплатите на служителите, техните служебни задължениякакто и условията за заплащане на труда им. ТРЗ членове на персоналасе извършва месечно с приспадане на всички данъци и задължителни плащания. Заплатаизплатени от фонд заплати.

19.3. За извършване на конкретна работа в интерес на Партньорството могат да се сключват договори от гражданскоправен характер с работници и специалисти от различни професии. Заплащането за работа по такива договори се извършва за сметка на специален фонд или доверителен фонд, създаден с решение на Общото събрание на членовете на партньорството (среща на упълномощени лица) за придобиване или създаване на обществено съоръжение, ако работата се извършва в тази рамка. По правило трябва да се плаща за извършената работа.

1. Чиновническа работа

20.1. Воденето на деловодство в Партньорството се организира от неговия Управителен съвет. УС избира секретар, отговарящ за съхранението, наличността, коректността на съдържанието и оформлението необходимата документация(документ за право на ползване на парцела на Партньорството, основен планПартньорство с всички съгласувани и входящи документи, всички издания на Хартата на Партньорството, застрахователни полици, други документи, предвидени от закона и Хартата). Секретарят на управителния съвет поддържа списък (картотека) на членовете на Партньорството, както и на гражданите, занимаващи се с градинарство на територията на Партньорството на индивидуална основа, като посочва номерата на парцелите, лична информация за техните собственици, дом адреси, телефони за контакт, данни за документи за право на ползване на земя, както и, по искане на членовете на Партньорството, състав на техните семейства, номера на лични превозни средства и, евентуално, друга информация.

20.2. Протоколите от общите събрания на членовете на Партньорството (срещи на упълномощени лица) се подписват от председателя и секретаря на такова събрание; тези протоколи се заверяват с печата на Дружеството и се съхраняват в неговите досиета постоянно.

Протоколите от заседанията на Управителния съвет и Ревизионната комисия на Дружеството, Дружествената комисия за контрол по спазване на закона (Правна комисия) се подписват от Председателя на Управителния съвет или от Заместник-председателя на Управителния съвет, съответно от председателят на ревизионната комисия (ревизор) и председателят на комисията на дружеството за контрол по законосъобразността (правна комисия); тези протоколи се заверяват с печата на Дружеството и се съхраняват в неговите досиета постоянно.

20.3. Членовете на Партньорството и гражданите, занимаващи се с градинарство индивидуално на територията на Партньорството, по тяхно искане трябва да бъдат предоставени за преглед:

20.3.1. Устав на Партньорството, направени промени в Устава, удостоверение за регистрация на Партньорството;

20.3.2. счетоводни (финансови) отчети на Партньорството, прогнози за приходите и разходите на Партньорството, отчет за изпълнението на този разчет;

20.3.3. протоколи от общи събрания на членовете на Партньорството (срещи на упълномощени лица), заседания на съвета, одиторската комисия (одитор) на Партньорството, комисията на Партньорството за наблюдение на спазването на закона;

20.3.4. документи, потвърждаващи резултатите от гласуването на общото събрание на членовете на Партньорството, включително бюлетини за гласуване, пълномощни за гласуване, както и решения на членовете на Партньорството по време на общото събрание под формата на неприсъствено гласуване;

20.3.5. документи за собственост на обща собственост;

20.3.6. други вътрешни документи, предвидени в Устава на партньорството и решенията на общото събрание на членовете на партньорството.

20.4. Партньорството е длъжно да предостави на член на асоциацията, гражданин, който градинари индивидуално на територията на Партньорството, по тяхно искане, копия от документите, посочени в параграф 20.3., Таксата, начислявана от Партньорството за предоставяне на копия, не може да надвишава себестойността на производството им. Предоставянето на копия от документите, посочени в параграф 20.3, на органа на местното управление, на чиято територия се намира Партньорството, държавните органи на съответния субект на Руската федерация, съдебните органи и правоприлагащите органи се извършва в съответствие с техните искания в писане.

1. ГРАДИНАРСТВО ИНДИВИДУАЛНО

21.1. Гражданин, който притежава градински парцел в границите на Партньорството, има право да извършва градинарство на индивидуална основа. Членовете на Партньорството, извършващи градинарство на индивидуална основа, стават граждани, доброволно изтеглени или изключени от членовете на Партньорството; гражданин, който е получил правото да притежава градински парцел по наследство или в резултат на сделка, ако не е подал заявление за членство или не е приет от общото събрание като член на партньорството. Наемодателят може да прехвърли всички свои права и задължения като член на Партньорството на гражданин, който се разпорежда с поземлен имот въз основа на правата на наем на този парцел от член на Партньорството, като предвижда това в условията на лизинга. споразумение.

21.2. Гражданите, занимаващи се с градинарство индивидуално на територията на Партньорството, имат право да използват инфраструктурните съоръжения и друга обща собственост на Партньорството срещу заплащане при условията на договори, сключени с Партньорството в писмен вид по начина, предписан от тази Харта.

21.3. Гражданите, занимаващи се с градинарство на индивидуална основа на територията на Партньорството, могат да обжалват пред съда решенията на неговия Управителен съвет или Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) за отказ от сключване на споразумения за използване на инфраструктурни съоръжения и друго общо имущество на Партньорството.

Председателят на Управителния съвет, от името на Партньорството, сключва с граждани, които се занимават с градинарство на индивидуална основа, изготвено от Управителния съвет споразумение за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на Партньорството, при условията и в по начина, определен от закона и тази харта.

21.4. Размерът на плащането за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на Партньорството за граждани, занимаващи се с градинарство на индивидуална основа, при условие че правят вноски за придобиването (създаване) на посоченото имущество, не може да надвишава размера на плащането за използването на посочения имот от членове на Партньорството. Размерът на таксата се определя в този случай равен на сбора от членските и целевите вноски на членовете на Партньорството. Условията за извършване на плащания по споразумението и размерът на неустойките за забавени плащания могат да се различават от условията за извършване на вноски и размерите на неустойките за забавено плащане на вноски и се определят от споразумението.

21.5. Ако гражданин, който е напуснал или е бил изключен от членовете на Партньорството или предишен собственик на градински парцел, при напускане на членовете на Партньорството, получи своя дял от общата собственост, разпоредбите на предходния параграф не се прилагат за гражданин, който градинарства самостоятелно в посочения парцел. Размерът на плащането за използване на общата собственост на Партньорството в този случай се определя на договорна основа. Новият собственик може да възстанови на Партньорството сумата, получена от предишния собственик на парцела като дял от имота. В такъв случай разпоредбите на предходния параграф на този параграф от Хартата се прилагат изцяло.

21.6. В случай на неплащане на плащанията, установени със споразуменията за използване на инфраструктурни съоръжения и друга собственост за общо ползване на Партньорството въз основа на решение на Управителния съвет или Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица), гражданите, занимаващи се с градинарство индивидуално, са лишени от правото да използват инфраструктурни съоръжения и друга собственост за общо ползване на Партньорството. Неплащанията за ползване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на Партньорството се възстановяват по съдебен ред.

21.7. Договорът трябва да предвижда налагане на гражданин, който се грижи индивидуално за задълженията, които носят членовете на Партньорството (включително задължението за участие в колективна работа, извършвана по решение на управителните органи на Партньорството), и също така да съдържа списък мерки за въздействие върху нарушителя, подобно на списъка с такива мерки, приложими към членовете на Асоциацията.

21.8. Договорът може да предвиди правото на гражданин, който се занимава с градинарство на индивидуална основа, да присъства на общите събрания на членовете на партньорството (срещи на упълномощени лица).

1. МЕРКИ ЗА НАРУШЕНИЕ НА УСТАВА НА ПАРТНЬОРСТВОТО

22.1. За нарушаване на тази Харта или вътрешни разпоредби (наричани по-нататък в този раздел „нарушения“) към членовете на Партньорството могат да бъдат приложени мерки за въздействие на основанията и по начина, предписан от закона и тази Харта.

22.2. За незначителни нарушения, извършени от член на Партньорството или членове на неговото семейство или гости, Управителният съвет, Председателят на Управителния съвет, членът на Управителния съвет и по въпроси финансова дисциплина- счетоводителят има право да обяви забележка на члена на Партньорството с изискването, ако е необходимо, да отстрани нарушението или последиците от него.

22.3 За съществено нарушение, което може да увреди имуществото или интересите на Партньорството или неговите членове, да наруши правата на други членове на Партньорството, Управителният съвет на Партньорството има право да обяви публично порицание на члена на Партньорството и обяснете възможните последици от такова нарушение. Бордът може също да информира всички членове на Партньорството за решениечрез публикуване на извлечение от протокола от заседанието на Управителния съвет на щанда и (или) информиране по друг достъпен начин.

22.4. За грубо нарушение, което е причинило щети на имуществото или интересите на Партньорството или неговите членове или е нарушило правата на други членове на Партньорството, Управителният съвет или Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощени лица) има право да предупреждава нарушителя за недопустимостта на подобни действия, възможността за прилагане на по-строги мерки спрямо него и взема решение за налагане на задължението за обезщетяване на причинените вреди на нарушителя.

Информацията за взетото решение трябва да бъде съобщена на всички членове на Партньорството по начина, предписан за съобщаване на членовете на Партньорството на решенията на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица).

22.5. За грубо нарушение, изразяващо се в голямо забавяне или отказ за плащане на вноски, комунални и други плащания, отказ за обезщетение за щетите, причинени по вина на нарушителя, управителния съвет или Общото събрание на членовете на партньорството (среща на упълномощените лица ) има право да реши да лиши члена на Партньорството, който е извършил такова нарушение, от правото на използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на Партньорството до погасяване на дълга. Бордът в този случай е длъжен да предприеме мерки за изключване на обекта, принадлежащ на нарушителя, от инженерните мрежи на Партньорството и гарантиране на ефективността на забраната за използване на друга обща собственост. Информацията за взетото решение трябва да бъде съобщена на всички членове на Партньорството по начина, предписан за съобщаване на членовете на Партньорството на решенията на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица).

22.6. При многократни и груби нарушения на Хартата или вътрешните разпоредби, в случай че други мерки за въздействие, предвидени от закона и тази Харта, не са влезли в сила, член на Партньорството може да бъде изключен от него с решение на Общото събрание на членовете. на Партньорството (среща на упълномощени лица) по начина, предписан от Хартата Партньорства.

1. ПРОЦЕДУРА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ НА УСТАВА, РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ НА ПАРТНЬОРСТВОТО

23.1. Изменения и допълнения в Устава на Партньорството са от изключителната компетентност на Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица). Решението за внасяне на изменения и допълнения в Устава се взема на компетентно заседание с мнозинство две трети от присъстващите.

23.2. Проектите за изменения и допълнения на Устава се внасят за обсъждане от Общото събрание на членовете на Сдружението (събрание на упълномощените лица) от Управителния съвет или най-малко една пета от общия брой на членовете на Сдружението.

23.3. Държавната регистрация на изменения и допълнения към Устава, приети от Общото събрание на членовете на партньорството (среща на упълномощени лица), се извършва от председателя на Управителния съвет или представител, назначен от Управителния съвет, или организация, участваща в договор.

23.4. Реорганизацията на Партньорството (сливане, присъединяване, отделяне, отделяне, промяна на организационна и правна форма) се извършва в съответствие с решението на Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) на основание от Гражданския кодекс на Руската федерация, Федералния закон „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ и други федерални закони.

23.5. При реорганизиране на Партньорството се правят подходящи промени в неговия Устав или се приема нов Устав. Членовете на реорганизираното Партньорство стават членове на новосъздаденото сдружение с нестопанска цел.

23.6. Когато Партньорството се реорганизира, правата и задълженията на неговите членове се прехвърлят на наследника в съответствие с прехвърлителния акт или разделителния баланс, който трябва да съдържа разпоредби относно правоприемството на всички задължения на реорганизираното Партньорство към неговите кредитори и длъжници.

23.7. Прехвърлителният акт или разделителният баланс на Партньорството се одобрява от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица) и се представя заедно с учредителните документи за държавна регистрация на нововъзникнали юридически лица или за изменение на Устава на Партньорството.

23.8. Ако разделителният баланс на Партньорството не дава възможност да се определи неговият правоприемник, нововъзникналите юридически лица са солидарно и поотделно отговорни за задълженията на реорганизираното или реорганизирано Партньорство към неговите кредитори.

23.9. Партньорството се счита за реорганизирано от момента на държавна регистрация на новосъздаденото сдружение с нестопанска цел, с изключение на случаите на реорганизация под формата на присъединяване. При държавна регистрация на партньорство под формата на присъединяване към него от друго партньорство, първото от тях се счита за реорганизирано от момента, в който е включено в единния Държавен регистързаписи на юридически лица за прекратяване на дейността на свързаното партньорство.

23.10. Ликвидацията на Партньорството се извършва по начина, предписан от Гражданския кодекс на Руската федерация, Федералния закон на Руската федерация „За градинарските, градинарските и дачните нетърговски сдружения на гражданите“ и други федерални закони.

23.11. Искането за ликвидация на Партньорството може да бъде отнесено до съда от държавен орган или орган на местно самоуправление, на който законът дава право да направи такова искане.

23.12. При ликвидация на Партньорството като юридическо лице правата на бившите му членове върху парцели и др. недвижим имот.

23.13. Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица) или органът, който е взел решение за ликвидацията му, назначава ликвидационна комисия и определя в съответствие с Гражданския кодекс и Федералния закон на Руската федерация „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите", реда и условията за ликвидация на Партньорството.

23.14. От момента на назначаването на ликвидационната комисия правомощията за управление на делата на Партньорството се прехвърлят към нея. Ликвидационната комисия от името на Партньорството действа като негов упълномощен представител в държавните органи, местните власти в съда.

23.15. Изпълнителен орган държавна регистрацияюридически лица, вписва в Единния държавен регистър на юридическите лица информация, че Партньорството е в процес на ликвидация.

23.16. Ликвидационната комисия публикува в пресата, която публикува данни за държавна регистрация на юридически лица, публикация за ликвидацията на Партньорството, процедурата и сроковете за предявяване на вземания на кредиторите на Партньорството. Срокът за предявяване на вземанията на кредиторите не може да бъде по-кратък от два месеца от датата на публикуване на съобщението за ликвидация на Партньорството.

23.17. Ликвидационната комисия предприема мерки за установяване на кредиторите и получаване вземанияи също така писмено уведомява кредиторите за ликвидацията на Партньорството.

23.18. В края на срока за предявяване на вземанията на кредиторите към Партньорството, ликвидационната комисия изготвя междинен ликвидационен баланс, който съдържа информация за наличността на земя и друго общо имущество на Партньорството, списък на претенциите, предявени от кредиторите и резултатите от тяхното разглеждане.

23.19. Междинният ликвидационен баланс се одобрява от Общото събрание на членовете на Партньорството (събрание на упълномощените лица) или от органа, който е взел решение за ликвидацията му.

23.20. След решението за ликвидация на Партньорството неговите членове са длъжни да изплатят изцяло дълга по вноски в размер и в сроковете, определени от Общото събрание на членовете на Партньорството (среща на упълномощени лица).

23.21. Разпореждането с парцела на Партньорството се извършва в съответствие с процедурата, установена от законодателството на Руската федерация и законодателството на субекта на Руската федерация.

23.22. Изплащането на средства на кредиторите на Партньорството се извършва от ликвидационната комисия по реда на приоритет, установен от Гражданския кодекс на Руската федерация, и в съответствие с междинния ликвидационен баланс, считано от датата на неговото одобрение.

23.23. След приключване на сетълмента с кредиторите, ликвидационната комисия съставя ликвидационен баланс, който се одобрява от Общото събрание на членовете на партньорството (събрание на упълномощени лица) или органа, който е решил да ликвидира партньорството.

23.24. Земен парцел и недвижими имоти, които са съвместна или собственост на Партньорството и останали след удовлетворяване на вземанията на кредиторите, могат да бъдат продадени със съгласието на бившите членове на Партньорството по начина, предписан от законодателството на Руската федерация, а приходите за посочените парцели и недвижими имоти, прехвърлени на членовете на партньорството на равни части.

23.25. При определяне на изкупната цена на парцела и намиращите се върху него недвижими имоти на Партньорството, тя включва пазарната стойност на посочения парцел и имущество, както и всички загуби, причинени на собственика на посочения парцел и имущество от оттеглянето им, включително загуби, понесени от собственика във връзка с предсрочно прекратяване на задълженията му към трети лица, включително пропуснати ползи.

23.26. Ликвидацията на Партньорството се счита за завършена, а Партньорството се счита за престанало да съществува след вписване за това в Единния държавен регистър на юридическите лица и органът, който извършва държавната регистрация на юридическите лица, информира за ликвидация на Партньорството в пресата, която публикува данни за държавната регистрация на юридически лица.

23.27. Документите и счетоводните отчети на Партньорството се предават за съхранение в държавния архив, който е длъжен, ако е необходимо, да позволи на членовете на ликвидираното Партньорство и неговите кредитори да се запознаят с посочените материали, както и да издаде, по тяхно искане , необходимите копия, извлечения и удостоверения.

23.28. При ликвидация на Партньорството като юридическо лице правата на бившите му членове върху парцели и други недвижими имоти, легализирани с акта за ликвидация на Партньорството, се запазват.

Одобрено от общото учредително събрание на членовете на градинарско (градинарско, селско) партньорство с нестопанска цел (Протокол N _________________ от "__" ___________ 20__ г.)

Устав на градинарското (градинско, селско) партньорство с нестопанска цел "__________________________"

1. Общи положения

1.1. Партньорство с нестопанска цел за градинарство (градинарство, дача) "__________________________", наричано по-долу "Партньорство", е създадено по споразумение на гражданите чрез тяхното доброволно сдружаване въз основа на членство, за да организират и оборудват своите парцели чрез доброволно комбиниране своите членове с целеви и други вноски и прехвърлянето им в специален фонд на Партньорството.

1.2. Партньорството е организация с нестопанска цел, създадена в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация, Федерален закон № 66-FZ от 15 април 1998 г. „За градинарството, градинарството и дачните нетърговски сдружения на граждани“, Федерален закон № 7-FZ от 12 януари 1996 г. "За нетърговските организации".

1.3. Пълното наименование на Партньорството на руски език: „Градинарство (градинарство, дача) партньорство с нестопанска цел „___________________“.

Съкратено наименование на руски език: "Партньорство "___________________".

1.4. Партньорството работи въз основа на този устав. Уставът на Партньорството се приема от общото събрание на гражданите, желаещи да учредят Партньорството.

1.5. В случай на разширяване на Партньорството поради допълнително разпределение на земя, в този устав се правят подходящи изменения и допълнения.

1.6. Промените и допълненията към този Устав са валидни само ако са приети от Общото събрание на членовете на Партньорството (наричано по-долу Общото събрание), изготвени в писмена форма и регистрирани от упълномощения държавен орган.

1.7. Местоположение на Партньорството: _______________________________________.

1.8. Партньорството се създава за неограничен срок.

1.9. Партньорството е юридическо лице и в съответствие със законодателството на Руската федерация има право да:

Да извършва дейностите, предвидени в тази Харта;

Придобива и упражнява от свое име имуществени и неимуществени права;

Придобиване на недвижими имоти, включително парцели;

Привличане на заемни средства;

Сключва споразумения, както и извършва действия, необходими за постигане на целите, предвидени в Устава на Партньорството;

Обърнете се към съд или арбитражен съд с молби за обезсилване (изцяло или частично) на актове на държавни органи и местни власти, както и с твърдения за незаконността на действията на длъжностни лица, които нарушават правата на Партньорството;

Отговаря за задълженията си с имуществото си;

Създавайте асоциации (съюзи) на градинарски (градински, селски) сдружения с нестопанска цел;

Откривайте банкови сметки по установения начин.

1.10. Партньорството придобива права на юридическо лице от момента на държавната му регистрация.

1.11. Дружеството има кръгъл печат със своето наименование, печати, бланки, както и други необходими реквизити.

1.12. Членовете на Партньорството не носят отговорност за неговите задължения, а Партньорството не носи отговорност за задълженията на своите членове.

2. Предмет и цели на партньорството

2.1. Целта на дейността е да задоволи нуждите на членовете на Партньорството от производство на селскостопанска продукция за лична консумация, отдих и здраве въз основа на съвместното развитие на поземления имот, предоставен на Партньорството и неговите членове от членове на Партньорството.

2.2. Дейностите на Партньорството включват:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. Партньорството също има право да извършва предприемачески дейности, съответстващи на целта на неговото създаване.

3. Имущество на дружеството

3.1. Източниците на формиране на имуществото на Партньорството са:

Вноски на членовете на Партньорството;

Приходи от предприемаческа дейностпартньорства;

Дивиденти (доходи, лихви), получени върху акции, облигации и други ценни книжа и депозити;

Доходи, получени от имуществото на Партньорството;

Приходи, получени от операции с ценни книжа;

Субсидии и компенсационни плащанияпредоставени от държавни органи и местно самоуправление;

Доброволни имуществени вноски и дарения;

Безвъзмездни средства, получени от международни и чуждестранни организации и лица;

Доходи от участие в лотарии, културни и спортни прояви;

Други постъпления, незабранени със закон.

3.2. Дружеството е собственик на общо имущество, придобито или създадено за сметка на специален фонд, образуван с решение на Общото събрание.

3.3. За осъществяване на дейността си Дружеството образува финансови фондове. Видовете, размерите, редът за формиране и използване на средствата се определят от устава. Общото събрание има право да вътрешен документ, определящи правилата за формиране и управление на фондове, в съответствие с устава.

3.4. Общото имущество, придобито и създадено от Партньорството за сметка на целеви вноски, е обща собственост на членовете на Партньорството.

3.5. Партньорството създава следните фондове:

Доверителен фонд, използван за придобиване на обща собственост;

Специален фонд, средствата от който се изразходват за цели, съответстващи на уставната дейност на Партньорството;

Фонд за социално потребление, използван за предоставяне на подкрепа под формата на заеми на членовете на Партньорството.

Общото събрание на членовете на Партньорството може да предвиди създаването на други фондове.

3.6. Доверителният фонд на Партньорството се създава за сметка на целевите вноски на членовете на Партньорството.

Размерът и условията за внасяне на целеви вноски на членовете на Партньорството се определят от Общото събрание.

3.7. Целевите вноски са парични вноски и са насочени към придобиване на общо имущество.

В случай, че член на Партньорството не плати целевата вноска в сроковете, определени от Общото събрание, на такъв член на Партньорството се начислява неустойка в размер на 0,1% от размера на неплатената вноска за всеки ден забава, но не повече от размера на неплатената сума.

В случай на неплащане на целеви вноски повече от два пъти за една финансова година, неплатецът може да бъде изключен от членовете на Партньорството.

3.8. Специалният фонд се създава за сметка на встъпителни и членски вноски на членовете на Партньорството, приходи от стопанска дейност и други източници, изброени в точка 3.1 от устава.

Средствата на специалния фонд се изразходват изключително за придобиване на общо имущество, необходимо за уставната дейност на Партньорството, и за дейности, които съответстват на целите на Партньорството.

3.9. Встъпителната такса се заплаща от член на Партньорството в брой в размер, определен от Общото събрание, в рамките на 10 дни от датата на регистрация на Партньорството или приемането от Общото събрание на решение за приемане в членство в Партньорството.

В случай на забавяне на плащането на встъпителната такса, членът на Партньорството заплаща неустойка в размер на 0,1% от установения размер на встъпителната такса за всеки ден закъснение, но не повече от 60 дни. След този срок неплащането на встъпителната вноска е основание за изключване на неплатилия от членовете на Партньорството.

3.10. Членският внос е определен за покриване на разходите за поддържане на общото имущество на Дружеството и разходите за извършване на стопанска дейност, за разходите, предвидени в одобрения от Общото събрание разчет.

Размерът и условията за плащане на членския внос се определят с решение на Общото събрание.

В случай, че член на Партньорството не плати членския внос в срока, определен с решението на Общото събрание на членовете на Партньорството, той заплаща неустойка за времето на забавяне на плащането в размер на 0,1 % от размера на неплатения членски внос за всеки ден забава, но не повече от установения размер на членския внос.

Неплащането на установения членски внос повече от два пъти през финансовата година е основание за изключване на неплатителя от Партньорството.

3.11. Печалбата, получена от Партньорството от предприемаческа дейност, не подлежи на разделяне между членовете на Партньорството и се насочва към целите, установени в устава.

4. Права и задължения на членовете на дружеството. Членство в партньорство

4.1. Член на Партньорството има право:

Доброволно да се оттегли от Партньорството по всяко време с изплащане на стойността на неговия дял от общопритежаваното имущество на членовете на Партньорството в размер на целевите вноски;

Участва в управлението на Дружеството, да избира и да бъде избиран в органите на Дружеството;

Да бъдат приети приоритетно на работа в Партньорството;

Прави предложения за подобряване на дейността на Партньорството, отстраняване на недостатъци в работата на неговите органи и служители;

Самостоятелно стопанисват земята си в съответствие с разрешеното ползване;

Използване на собствеността на Партньорството с обща цел;

Получава от длъжностните лица на Партньорството информация по всеки въпрос, свързан с дейността на Партньорството;

Да извършва в съответствие с градоустройственото планиране, строителството, околната среда, санитарно-хигиенните, противопожарните и други установени изисквания (норми, правила и наредби), изграждането и реконструкцията на жилищна сграда, стопански сгради и конструкции на градински парцел; жилищна сграда или жилищна сграда, стопански сгради и съоръжения - на лятна вила; некапитални жилищни сгради, стопански сгради и съоръжения - върху градински парцел;

Разпорежда се със своята земя и друго имущество, когато те не са изтеглени от обращение или не са ограничени в обращение въз основа на закона;

При отчуждаване на парцел градина (градина, лятна вила) едновременно отчуждете на приобретателя дял от имота за общо ползване като част от Партньорството в размер на целевите вноски;

При ликвидация на Дружеството да получи полагащия се дял от общото имущество;

Да подаде жалба до съда за обезсилване на решенията на Общото събрание, както и решенията на управителния съвет и други органи на Партньорството, нарушаващи неговите права и законни интереси;

Извършване на други действия, които не са забранени от законодателството на Руската федерация.

Общото събрание може да установява и други права на членовете на Дружеството.

4.2. Член на Сдружението е длъжен:

Да спазва устава на Партньорството, да изпълнява решенията на Общото събрание;

Поема тежестта на разходите за поддръжка и ремонт на общото имущество на Партньорството;

Плащайте навреме членски, целеви и други такси;

Извършва изграждането на градинска къща и други сгради в съответствие с одобрения проект за организация и развитие на територията на Партньорството, засаждане на овощни дървета в съответствие с установените норми и правила, без да нарушава правата на собствениците на съседни парцели и трети лица;

Осигурява правилната поддръжка на помещенията, собственост на членовете на Партньорството;

Осигурете съответствие с установените регулаторни и Технически изискванияизползване, поддръжка и ремонт, преустройство и модернизиране на помещенията или техните части, без да причинява щети на имущество и да нарушава други защитени от закона права и интереси на други членове на Партньорството (собственици на съседни парцели) и трети лица;

Когато член на Дружеството нанесе вреди лично или от лица, живеещи с него, както и от други лица, извършващи дейност в Дружеството съгласно договор за наем или на друго правно основание, на имущество на други членове или на обща собственост на Партньорството, членът на Партньорството е длъжен за своя сметка да отстрани щетите, причинени щети;

Участва в работата по озеленяване, изграждане и експлоатация на съоръжения за пожарна безопасност, инженерна инфраструктура и поддържане на чистотата на територията на Партньорството. При невъзможност да участвате лично в изпълнението на посочените работи, да правите целеви вноски за извършването им в размер, определен от Общото събрание;

Спазвайте изискванията на поземленото и екологичното законодателство;

Да не предприема действия, които увреждат Партньорството или неговата репутация;

Рационално и внимателно да използва имуществото, което е собственост на Партньорството;

Поддържане на екологичната чистота на територията, прилежаща към обекта;

Съхранявайте твърди битови отпадъци и строителни отпадъци на строго определени места;

Не разкривайте конфиденциална информацияза дейността на Сдружението.

4.3. Всеки член на Дружеството, пропорционално на направените целеви вноски, участва в плащането на данъци, такси и други плащания върху общата собственост, както и в разходите за нейната поддръжка и опазване.

4.4. Неизползването от страна на член на Партньорството на поземлен имот или отказът да се използва обща собственост не е основание за пълното или частичното му освобождаване от участие в общите разходи за поддръжка и ремонт на обща собственост.

4.5. Членове на Партньорството могат да станат граждани, които са навършили 18 години и имат парцели в границите на Партньорството.

Гражданин, желаещ да стане член на Партньорството, подава писмено заявление до Управителния съвет на Партньорството, което въз основа на това заявление въвежда въпроса за приемане на лицето, подало заявлението, като член на Партньорството на дневен ред на общото събрание.

Общото събрание взема решение за приемане (или отказ за приемане) на кандидата за член на Партньорството. От датата на решението за приемане кандидатът се счита за член на Партньорството.

4.6. На всеки член на Партньорството в рамките на три месеца от деня на приемането му в членство в Партньорството трябва да бъде издадена от Управителния съвет членска книга или друг документ, удостоверяващ членството.

4.7. Всеки член на Партньорството има право да се оттегли от Партньорството по всяко време, като подаде писмено заявление за оттегляне до Управителния съвет.

4.8. Член на Партньорството може да бъде изключен от Партньорството с решение на Общото събрание поради факта, че той:

Нарушава условията и реда за плащане на членски, приемен и целеви внос;

Предприема действия, които причиняват щети на имуществото на Партньорството, както и допринася за причиняване на щети на Партньорството в неговата стопанска дейност;

Системно не спазва решенията на Общото събрание, Управителния съвет на дружеството и нарушава разпоредбите на устава.

4.9. Член на Партньорството се оттегля от Партньорството от момента на подаване на заявление за оттегляне до Управителния съвет и приемане от Общото събрание на решение за изключването му от Партньорството.

4.10. Управителният съвет в рамките на сроковете, определени за уведомяване на членовете на Сдружението за свикването на Общото събрание, уведомява изключения член за включването на въпроса за изключване в дневния ред на Общото събрание и го кани да присъства на това събрание.

Ако изключеният член на Партньорството не се яви на Общото събрание, то има право да вземе решение за изключване на отсъстващия член на Партньорството от Партньорството.

4.11. Съветът на директорите изплаща на гражданина, напуснал Партньорството, стойността на неговия дял в имуществото на Партньорството в размер на целевите вноски в рамките на два месеца след края на финансовата година, през която гражданинът е напуснал Партньорството.

4.12. Бивш член на Партньорството може да сключи споразумение с Партньорството за използване и експлоатация на инженерни мрежи, пътища и друга обща собственост срещу разумна такса.

5. Органи на сдружението

5.1. Партньорството създава:

Управителният съвет на дружеството е изпълнителен орган;

Ревизионната комисия е орган за контрол върху дейността на Партньорството.

5.2. върховен органУправлението на Дружеството е Общото събрание. Общото събрание има право да разглежда всеки въпрос, включително и от компетентността на други органи.

Общото събрание има право да взема решения, ако на него присъстват повече от 50% от членовете на Дружеството.

Решението на събранието се счита за прието, ако за него са гласували мнозинство от присъстващите членове на Сдружението. Всеки член на Дружеството има един глас, независимо от имуществената вноска. Решението на Общото събрание се документира в протокола.

5.3. Изключителната компетентност на Общото събрание включва разглеждането на следните въпроси:

Одобряване на устава на Партньорството, въвеждане на изменения и допълнения към него;

Разпореждане с имуществото на Дружеството;

Отчуждаване на дълготрайни активи и поземлени имоти, тяхното придобиване;

Вземане на решение за получаване пари на заем, включително банкови заеми;

Налагане, размер, ред за плащане на глоби, неустойки, неустойки и други санкции на членовете на Партньорството;

Определяне на реда за покриване на загубите на Партньорството;

Въвеждане или разширяване на правата на членовете на Партньорството да правят допълнителни дялове, въвеждане на задължение за извършване на допълнителни вноски;

Взема решение за реорганизация и ликвидация на Партньорството;

Разглеждане на конфликтни ситуации, възникнали между председателя на УС и УС, УС и ревизионна комисия.

Решенията по изброените въпроси се вземат с единодушие от всички членове на Партньорството.

Решенията по следните въпроси се вземат с мнозинство от 2/3 от присъстващите на събранието членове на Сдружението:

Одобряване на програмата за развитие на Партньорството, годишен отчет, бюджет и баланс;

Одобрение на бюджета на Партньорството за годината, включително необходимите разходи за текущи дейности, поддръжка на обща собственост, разходи за ремонт и реконструкция, специални вноски и удръжки, както и разходи за други цели, установени от закона и устава на Партньорството;

Определяне на видовете и размерите на фондовете на Партньорството, както и условията за тяхното формиране;

Разпределение или използване на доходите, получени от Партньорството от стопанска дейност;

Избор на председател на съвета, членове на съвета и членове на ревизионната комисия, изслушване на отчети за дейността им и прекратяване на пълномощията им, включително предсрочно прекратяване;

Избор на временни работни комисии;

Решаване на въпроси за приемане в членство в Партньорството, изключване от него, както и въпроси, свързани с оттегляне от Партньорството с изплащане на цената на дял от имуществото на Партньорството;

Влизане на Асоциацията в бизнес компании, съюзи и сдружения, както и оттегляне от тях;

Процедурата за отпускане на заеми на членовете на Партньорството и определяне на размера на тези заеми;

Определяне и промяна на размера на встъпителния, целевия и членския внос, заплащането им от членовете на Партньорството;

Вземане на решения за предоставяне на сервитути и други права за ползване на общата собственост на Партньорството;

Вземане на решения за сключване на сделки за сума над ___________________ минимални размеризаплати към датата на сделката;

Определяне и промяна на размера на финансовите правомощия за сключване на сделки от името на Партньорството на председателя на УС и УС;

Одобрение на сделки, извършени от председателя на управителния съвет или управителния съвет извън предоставените му правомощия;

Установяване на размера на наемите и други плащания за използване на социалната инфраструктура;

Промяна на реда и условията за присъединяване и напускане на Партньорството;

Решението за откриване на представителства;

Установяване персонал, размера на възнагражденията и компенсациите на длъжностните лица и служителите на Партньорството;

Разглеждане на спорове между собственици на индивидуални жилищни сгради, разположени на съседни (съседни) парцели, за премахване на пречките за използването на парцел, включително в случаите, когато неговите граници и размери са спорни;

Разглеждане на спорове между Партньорството и неговите членове, членове помежду си, както и между съпрузи, включително бивши, относно разделянето на поземлен имот или определяне на процедурата за използване на този парцел;

Одобряване на вътрешните правила на Партньорството, включително разпоредби за борда, одитната комисия, представителствата.

5.4. Общото събрание се свиква при необходимост, но най-малко два пъти годишно. Годишното общо събрание се свиква не по-късно от два месеца след края на финансовата година.

Задължение за свикване на Общото събрание има Управителният съвет, а при преустановяване на правомощията на Управителния съвет - Ревизионната комисия.

Писмено съобщение за свикването на Общото събрание с посочване на дневния ред, мястото и часа на провеждането му се изпраща от Управителния съвет на Партньорството не по-късно от 20 дни преди датата на Общото събрание.

Писмено съобщение за свикването на Общото събрание се връчва на члена на Дружеството срещу разписка или му се изпраща по пощата (с препоръчано писмо). В съобщението за общото събрание се посочват по чия инициатива се свиква събранието, мястото и часът на провеждането му и дневният ред.

5.5. Общото събрание на първото си заседание приема правилник за работата на събранието.

Общото събрание се ръководи от председателя или член на управителния съвет и секретаря - член на управителния съвет. При отсъствието на тези лица председателят може да бъде избран измежду членовете на Дружеството.

5.6. Председателят на събранието организира воденето на протокол.

Протоколът от общото събрание се съставя в рамките на три дни и се подписва от председателя на събранието и секретаря, заверява се с печат и се съхранява постоянно в делата на Партньорството. Протоколите от заседанията и заверените извлечения от тях трябва да бъдат предоставени на член на Партньорството по негово искане.

5.7. Решението на Общото събрание, при несъгласие с него, може да се обжалва от членовете на Дружеството по съдебен ред.

5.8. Извънредното Общо събрание се свиква по инициатива на:

Председател на Управителния съвет;

съвета или негов член;

ревизионната комисия или неин член;

Най-малко 1/3 от общия брой на членовете на Дружеството, изискващи Общо събрание.

Уведомлението за свикване на извънредно Общо събрание трябва да бъде изпратено от Управителния съвет, а по изключение - от инициатора на събранието, но не по-малко от три дни преди началото на събранието и трябва да съдържа формулировката на въпроса, който ще се обсъжда.

5.9. При липса на кворум на събранието, инициаторът назначава нова дата, място и час за провеждане на общото събрание. Новонасрочено заседание може да се свика не по-рано от три дни и не по-късно от 30 дни от датата на несъстоялото се заседание.

5.10. Извънредното общо събрание се провежда по реда на редовното.

Решението на Общото събрание, прието по установения ред, е задължително за всички членове на Партньорството, включително тези, които независимо от причините не са участвали в гласуването.

5.11. Изпълнителен орган на Дружеството е Управителният съвет, който ръководи текущите работи, взема решения по въпроси, които не са от изключителната компетентност на Общото събрание. Управителният съвет се отчита пред Общото събрание.

Управителният съвет се избира от Общото събрание измежду членовете на Партньорството за срок от две години в състав най-малко трима души. Преизбиране на съвета може да се извърши предсрочно по искане на най-малко 1/4 от членовете на Партньорството. Броят на членовете на съвета може да се променя от Общото събрание. Член на съвета може да бъде преизбиран неограничен брой пъти. Председателят на УС е член на УС. Членовете на Управителния съвет могат по всяко време да бъдат отстранени от длъжност по решение на Общото събрание.

5.12. Управителният съвет на Дружеството е компетентен да взема решения, ако присъстват най-малко 2/3 от членовете на Управителния съвет.

Решението на съвета се взема с обикновено мнозинство от гласовете. При равенство на гласовете въпросът се поставя за разглеждане от Общото събрание.

5.13. Компетентността на съвета включва:

счетоводство на имуществото и Пари, разпореждане с тях в рамките на приетия от Общото събрание разчет за приходите и разходите;

Контрол върху своевременното плащане от членовете на Партньорството на установените задължителни плащания и вноски;

Взема решение за сключване на сделки в размер до ________________ минимални работни заплати, установени към датата на сделката;

Организация на работата по водоснабдяване, електрификация, пътно строителство, технически меркии други въпроси;

Извършване на дейности, свързани с предоставянето на услуги на членовете на Партньорството;

Контрол по изпълнението на Устава на Дружеството, решенията на Общото събрание, УС и Ревизионната комисия;

Съставяне на проект на годишен бюджет, разчети за приходите и разходите, внасянето им за одобрение от Общото събрание, както и представяне на отчети за изпълнението на приетите разчети;

Осъществяване на управление на собствеността на Партньорството, лизинг;

Организиране на защита на имуществото на Партньорството и неговите членове;

Прилагане на мерки за предотвратяване на замърсяването на прилежащата територия;

Организация на строителството, ремонта и поддръжката на сгради, съоръжения, инженерни мрежи, пътища и други обществени съоръжения;

Закупуване и доставка на посадъчен материал, торове, градински инструменти;

Организиране на имуществено застраховане на Партньорството и неговите членове;

Подготовка на Общи събрания, тяхното свикване и организиране на провеждането;

Поддържане на списък на членовете на Дружеството, деловодство, архив, счетоводство и отчетност;

Разглеждане на конфликтни ситуации, възникващи между членовете на Партньорството и неговите служители;

Извършване на други действия, отнесени с този Устав към компетентността на Съвета.

5.14. Управителният съвет заседава при необходимост, но най-малко веднъж месечно.

Заседанието на съвета се документира в протокол, който се подписва от всички членове на съвета. Протоколите от управителния съвет се съхраняват в архива на Сдружението.

Заседанията на съвета се ръководят от председателя на съвета.

5.15. Членовете на УС носят лична отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение на функциите си пред Общото събрание.

Председателят на Управителния съвет и неговите членове носят имуществена отговорност към Партньорството за загуби, причинени от техните действия (бездействие). Освобождават се от имуществена отговорност членовете на управителния съвет, които са гласували против решението, причинило щети на дружеството, или които не са участвали в гласуването.

5.16. Председателят на Управителния съвет се избира измежду членовете на Партньорството от Общото събрание, отговаря пред него и Управителния съвет, ръководи текущите дела на Партньорството, организира изпълнението на решенията на Общото събрание, Управителния съвет и одита. комисия.

5.17. Председателят на УС решава всички въпроси от дейността на Дружеството, с изключение на тези, отнесени към компетентността на Общото събрание и УС, включително:

Без пълномощно действа от името на Партньорството, представлява неговите интереси в отношенията с други юридически лица и граждани;

Самостоятелно сключва сделки в размер до __________________ минимални работни заплати, установени към датата на сделката;

Осъществява оперативно ръководство на дейността на Партньорството;

Организира счетоводната и друга отчетност на Дружеството;

Сключва трудови договори (договори), наема и освобождава служители на Партньорството;

В рамките на своята компетентност издава заповеди и дава указания, които са задължителни за всички членове на Сдружението.

Председателят на УС носи лична отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение на функциите си пред Общото събрание.

5.18. За контрол на финансово-стопанската дейност на Дружеството Общото събрание избира ревизионна комисия за срок от две години в състав най-малко от трима души - председател и членове.

Броят на членовете на Ревизионната комисия се определя от Общото събрание. Допуска се многократно преизбиране на членовете на ревизионната комисия за следващ мандат.

Ревизионната комисия има право да взема решения само в своя състав.

Ревизионната комисия заседава при необходимост, но най-малко веднъж на тримесечие.

Ревизионната комисия осъществява дейността си въз основа на Правилника за ревизионната комисия, законодателството и устава на Партньорството. Правилникът за одитната комисия урежда реда за нейната работа и взаимодействието й с други органи на Партньорството, определя функциите и правомощията на одитната комисия, реда за нейното формиране и предсрочно прекратяване на пълномощията на нейните членове, реда за вземане на решения и провеждане на заседания на Ревизионната комисия.

Членовете на одитната комисия имат право да изискват от служителите на Партньорството необходимата информация, документи и лични обяснения.

5.19. Ревизионната комисия на дружеството е длъжна:

Провеждане на планирани одити на финансовите и икономически дейности на Партньорството най-малко веднъж годишно;

Проверка на баланса, годишния отчет;

Внася в Общото събрание на членовете на Дружеството заключения за бюджета, годишния отчет и размера на задължителните плащания и вноски;

Дава становища по предложения за разпределение на годишните приходи на Дружеството и за мерки за покриване на годишния дефицит;

Отчитат се пред Общото събрание за дейността си.

6. Счетоводство и отчетност на дружеството

6.1. Оперативното, счетоводното и статистическото счетоводство и отчитането на Партньорството се извършват по начина, предписан от законодателството на Руската федерация.

6.2. Партньорството безотказно създава и съхранява документацията:

Протоколи от общи събрания;

Протоколи от заседанията на УС на Дружеството;

Протоколи от заседанията на Ревизионната комисия на Дружеството;

Списъци на членовете на Партньорството с посочване на техните фамилни имена, имена, бащини имена, местоживеене и размерите на техните встъпителни, целеви и членски внос;

Дежурна кадастрална карта с приложено списание.

6.3. Годишният отчет, балансът и годишният разчет на Дружеството преди одобрение от Общото събрание подлежат на проверка от Одитната комисия и независима одиторска организация.

6.4. Годишният отчет, балансът и годишният разчет на Дружеството се приемат от Общото събрание.

6.5. По всяко време член на Партньорството или негов представител, въз основа на надлежно изготвено пълномощно, има право да се запознае с документацията и финансовите отчети на Партньорството.

7. Реорганизация и ликвидация на дружеството

7.1. Партньорството може да бъде реорганизирано (чрез сливане, придобиване, разделяне, отделяне, преобразуване):

Доброволно с единодушно решение на членовете на Дружеството на Общото събрание;

По решение на трибунала.

При реорганизиране на Партньорството се правят подходящи промени в неговия устав.

Реорганизацията на Дружеството се извършва от комисия по реорганизация, назначена от Общото събрание. Общото събрание определя и срока за реорганизация на Дружеството.

Комисията по реорганизацията разработва план за реорганизация и го внася за одобрение от Общото събрание.

Когато Партньорството се реорганизира, неговите права и задължения се прехвърлят на наследници в съответствие с акта за прехвърляне. При разделяне на Партньорството неговите права и задължения се прехвърлят към нововъзникнали юридически лица в съответствие с разделителния баланс.

7.2. Предавателният акт и разделителният баланс се приемат от Общото събрание. Прехвърлителният акт и разделителният баланс се изготвят от реорганизационната комисия и трябва да съдържат разпоредби относно правоприемството на всички задължения на реорганизираното партньорство по отношение на всички негови кредитори и длъжници, включително задължения, оспорвани от страните.

7.3. Партньорство може да бъде ликвидирано:

С единодушно решение на членовете на Дружеството, прието на Общото събрание;

По решение на трибунала;

В други предвидени от закона случаи.

7.4. Когато взема решение за ликвидация на Партньорството, Общото събрание назначава, съгласувано с органа, извършил държавната регистрация на Партньорството, ликвидационна комисия. От момента на назначаването на ликвидационната комисия правомощията за управление на делата на Партньорството се прехвърлят към нея.

Ликвидационната комисия от името на Партньорството действа в съда.

По искане на Общото събрание на Съвета на дружеството може да бъде възложено задължението да извърши ликвидация.

7.5. Процедурата за ликвидация на Партньорството се определя в съответствие с гражданското законодателство на Руската федерация.

7.6. Имуществото на ликвидираното партньорство, останало след удовлетворяване на вземанията на кредиторите, се прехвърля на членовете на партньорството и се разпределя между тях. Имуществото, съвместно притежавано от членовете на Партньорството и останало след удовлетворяване на всички вземания на кредиторите, със съгласието на членовете на Партньорството се продава на публичен търг, а приходите се прехвърлят на членовете на бившето Партньорство в равни части.

Подписи на участниците в събранието на учредителите:
________________________________________
________________________________________