Не работи Издание от 15.04.1998
| Име на документа | ФЕДЕРАЛЕН ЗАКОН № 66-FZ от 15 април 1998 г. „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ |
| Тип документ | закон |
| Домакин тяло | президент на рф, кд рф, сф рф |
| номер на документ | 66-ФЗ |
| Дата на приемане | 01.01.1970 |
| Дата на контрол | 15.04.1998 |
| Дата на регистрация в Министерството на правосъдието | 01.01.1970 |
| Статус | Не работи |
| Публикация |
|
| Навигатор | Бележки |
ФЕДЕРАЛЕН ЗАКОН № 66-FZ от 15 април 1998 г. „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“
Прието
Държавна дума
11 март 1998 г
Одобрено
Съвет на федерацията
1 април 1998 г
Глава I. Общи положения
За целите на този федерален закон се използват следните основни понятия:
градински парцел - парцел, предоставен на гражданин или придобит от него за отглеждане на плодове, плодове, зеленчуци, пъпеши или други култури и картофи, както и за отдих (с право на изграждане на жилищна сграда без право на регистрация на пребиваване в него и стопански сгради и съоръжения);
градински парцел - парцел, предоставен на гражданин или придобит от него за отглеждане на горски плодове, зеленчуци, пъпеши или други култури и картофи (със или без право на изграждане на некапитална жилищна сграда и стопански постройки и конструкции, в зависимост от разрешеното използване на поземления имот, определено според зонирането на територията);
дача - поземлен имот, предоставен на гражданин или придобит от него за целите на отдих (с право на изграждане на жилищна сграда без право на регистриране на пребиваване в нея или жилищна сграда с право на регистриране на пребиваване в нея и стопански постройки и конструкции, както и с право на отглеждане на плодове, ягодоплодни, зеленчуци, пъпеши или други култури и картофи);
градинарско, градинарско или дача сдружение с нестопанска цел на граждани (градинско, градинарско или дача партньорство с нестопанска цел, градинарство, градинарство или дача потребителска кооперация, градинарство, градинарство или дача партньорство с нестопанска цел) - организация с нестопанска цел, създадена от граждани на доброволна основа за подпомагане на своите членове при решаването на общи социално-икономически задачи на градинарството, градинарството и селското стопанство (наричано по-нататък градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел);
входни такси - пари в бройвнесени от членове на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел за организационни разходи за документация;
членски внос - средства, периодично внасяни от членове на градинарска, градинарска или селска асоциация с нестопанска цел за плащане на служители, които са влезли в трудови договорис такова сдружение и други текущи разходи на сдружението;
целеви вноски - средства, внесени от членове на партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача или партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача за придобиване (създаване) на обществени съоръжения;
дялови вноски - имуществени вноски, направени от членове на градинарство, градинарство или дача потребителска кооперацияза придобиване (създаване) на общо имущество;
допълнителни вноски - средства, внесени от членове на потребителска кооперация за градинарство, градинарство или дача за покриване на загуби в резултат на прилагането на мерки, одобрени от общото събрание на членовете на потребителската кооперация.
1. Този федерален закон използва нормите на други отрасли на правото, изчерпателно регулира отношенията, възникващи във връзка с извършването на градинарство, градинарство и селско стопанство от гражданите, и установява легален статутградинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел, процедурата за тяхното създаване, дейност, реорганизация и ликвидация, правата и задълженията на техните членове.
Поземлените отношения, възникващи във връзка със създаването на градинарски, градинарски или дачни сдружения с нестопанска цел, както и във връзка с дейността на такива сдружения, се регулират от този федерален закон, доколкото не са уредени със закон. Руска федерация.
2. Този федерален закон се прилага за всички градинарски, градинарски и дачни асоциации с нестопанска цел, създадени на територията на Руската федерация, както и за предварително създадени градинарски, градинарски и дачни партньорства и градинарски, градинарски и дачни кооперативи.
Правното регулиране на градинарството, градинарството и селското стопанство от гражданите се извършва в съответствие с Конституцията на Руската федерация, гражданското, поземленото, градоустройственото, административното, наказателното и друго законодателство на Руската федерация, този федерален закон, други регулаторни правни актове на Руската федерация, както и приетите в съответствие с тях закони и други регулаторни правни актове на съставните образувания на Руската федерация и регулаторни правни актове на органи местно управление.
Глава II. ФОРМИ НА ГРАДИНАРСТВО, ГРАДИНАРСКО И СЕЛСКО УПРАВЛЕНИЕ ОТ ГРАЖДАНИТЕ1. Гражданите, за да упражняват правата си за получаване на градински, градински или селски парцели, притежаване, използване и разпореждане с тези парцели, както и за да задоволят нуждите, свързани с упражняването на такива права, могат да създават градинарство , градинарски или селски партньорства с нестопанска цел, градинарски, градинарски или дачни потребителски кооперации или градинарски, градинарски или дачни партньорства с нестопанска цел.
2. В градинарско, градинарско или селско нетърговско партньорство имуществото за общо ползване, придобито или създадено от такова партньорство за сметка на целеви вноски, е обща собственост на неговите членове. Общата собственост, придобита или създадена за сметка на специален фонд, създаден с решение на общото събрание на партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, е собственост на такова партньорство като юридическо лице. Специалният фонд се състои от встъпителен и членски внос на членовете на такова дружество, приходи от него стопанска дейност, както и средства, предоставени на партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача в съответствие с членове 35, 36 и 38 от този федерален закон, други постъпления. Средствата на специалния фонд се изразходват за цели, съответстващи на задачите, предвидени в устава на такова партньорство.
Членовете на партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача не носят отговорност за неговите задължения и такова партньорство не носи отговорност за задълженията на своите членове.
3. Членовете на градинарска, градинска или селска потребителска кооперация чрез обединяване на дялови вноски създават обща собственост, собственост на такава кооперация като юридическо лице. Част от това имущество може да бъде разпределено в неделим фонд.
Членовете на градинарска, градинска или селска потребителска кооперация са длъжни ежегодно да покриват произтичащите от това загуби, като правят допълнителни вноски, а също така носят субсидиарна отговорност за задълженията на такава кооперация в рамките на неплатената част от допълнителната вноска на всеки от членовете на такава кооперация.
4. В градинарско, градинарско или дачно нетърговско партньорство общата собственост, придобита или създадена от такова партньорство с вноски на неговите членове, е собственост на градинарското, градинарското или дачното нетърговско партньорство като юридическо лице.
Членовете на партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача не носят отговорност за неговите задължения и такова партньорство не носи отговорност за задълженията на своите членове.
1. Градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел има име, съдържащо указание за неговата организационна и правна форма и естеството на дейността му и съответно думите "партньорство с нестопанска цел", "потребителска кооперация", "не - партньорство с печалба“.
2. Местоположението на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се определя от мястото на неговото държавна регистрацияосвен ако не е предвидено друго в устава на такава асоциация в съответствие със закона.
1. Градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, като организация с нестопанска цел, има право да извършва предприемаческа дейностсъответстващ на целите, за които е създаден.
2. Градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се счита за създадено от момента на държавната му регистрация, притежава отделно имущество, прогнози за приходите и разходите, печат с пълното наименование на такова сдружение на руски или руски език и държавата език на съответната република.
3. Градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел има право да открива банкови сметки в Руската федерация по установения ред, да има печати и бланки със своето име, както и емблема, регистрирана в съответствие с установения процедура.
Градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел в съответствие с гражданското право има право да:
извършва действията, необходими за постигане на целите, предвидени в този федерален закон и устава на такова сдружение;
отговарят за задълженията си с имуществото си;
придобива и упражнява от свое име имуществени и неимуществени права;
привличам заемни средства;
сключват договори;
действа като ищец и ответник в съда;
се обръщат към съда, арбитражен съд с молби за обезсилване (изцяло или частично) на актове на органи държавна власт, актове на органи на местното самоуправление или нарушаване от длъжностни лица на правата и законните интереси на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел;
създават асоциации (съюзи) на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел;
да упражнява други правомощия, които не противоречат на законодателството на Руската федерация и законодателството на съставните образувания на Руската федерация.
1. Гражданите имат право да извършват градинарство, градинарство или селско стопанство в индивидуално.
2. Гражданите, занимаващи се с градинарство, градинарство или селско стопанство на индивидуална основа на територията на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, имат право да използват инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на градинарство, градинарство или дача с нестопанска цел. сдружение с нестопанска цел срещу заплащане при условията на договори, сключени с такова сдружение в писмен вид по начина, определен от общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел.
В случай на неплащане на таксите, установени със споразумения за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, въз основа на решение на управителния съвет на такова сдружение или общо събрание на неговите членове, гражданите, занимаващи се с градинарство, градинарство или селско стопанство на индивидуална основа, са лишени от правото да използват обектите на инфраструктурата и друга обща собственост на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел. Неплащанията за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се събират в съдебен ред.
Гражданите, които индивидуално се занимават с градинарство, градинарство или селско стопанство на територията на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, могат да обжалват пред съдебните решения на борда на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача или общото събрание на него членовете да отказват да сключат споразумения за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на такова сдружение.
Размерът на плащането за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел за граждани, занимаващи се с градинарство, градинарство или селско стопанство на индивидуална основа, при условие че правят вноски за придобиването (създаване ) от посочения имот, не може да надвишава размера на заплащането за ползване на посочения имот за членовете на такова сдружение.
1. Асоциации с нестопанска цел за градинарство, градинарство и дача могат да създават местни и междуобластни асоциации (съюзи).
Решения за участие на градинарски и междуобластни асоциации (съюзи).
Решенията за участие на градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел в местна или междуобластна асоциация (съюз) се вземат от общите събрания на членовете на такива асоциации.
Проектите на учредителни споразумения и проекти на харти на местни или междуобластни асоциации (съюзи) се одобряват от общите събрания на членовете на градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел и се подписват от председателите на управителните съвети на такива асоциации.
2. Местните и междуобластните асоциации (съюзи) имат право да създават регионални (териториални, регионални, републикански, областни) асоциации (съюзи).
Решенията за участие на местни и междуобластни асоциации (съюзи) в регионални асоциации (съюзи) се вземат на конференции на делегати на градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел - членове на местни (междуобластни) асоциации (съюзи).
Проектите на учредителни споразумения и проекти на харти на регионални асоциации (съюзи) се одобряват на конференции на делегати на градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел - членове на местни (междуобластни) асоциации (съюзи) и се подписват от председателите на управителните съвети на местните и междуобластни асоциации (съюзи).
3. Регионалните асоциации (съюзи) могат да създадат федерална асоциация (съюз).
Решенията за участие на регионални асоциации (съюзи) във федералната асоциация (съюз) се вземат на конференции на делегати на местни и междуобластни асоциации (съюзи) - членове на съответните регионални асоциации (съюзи).
Проектът на учредителен договор и проектът на устава на федералната асоциация (съюз) се одобряват на конференции на делегати на местни и междуобластни асоциации (съюзи) - членове на съответните регионални асоциации (съюзи) и се подписват от председателите на управителните съвети на регионалните асоциации. (синдикати).
4. Създават се местни, междуобластни, регионални (териториални, регионални, републикански, окръжни) и федерални асоциации (съюзи), за да координират дейността, да представляват и защитават интересите на градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел в отношенията с държавни органи, органи на местното самоуправление, обществени и други организации, както и с цел предоставяне на информационни, правни и други услуги в областта на градинарството, градинарството и селското стопанство.
5. Местните, междуобластните, регионалните и федералните асоциации (съюзи) са организации с нестопанска цел.
6. Членът на сдружение (съюз) запазва своята самостоятелност и правото на юридическо лице.
7. Наименованието на сдружението (съюза) трябва да съдържа указание за основната цел на неговите членове и думата "сдружение" ("съюз").
8. Финансирането на дейността на ръководните органи на сдружението (съюза) се извършва за сметка на вноските на техните учредители.
9. Асоциация (съюз) на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел не носи отговорност за задълженията на своите членове, а членовете на такава асоциация (съюз) носят субсидиарна отговорност за задълженията си в размера и начина, по който установени с учредителните документи на такава асоциация (съюз).
10. Асоциация (съюз) на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел има право да участва в дейностите на международни организации на градинари, градинари и летни жители по начина, предписан от тези организации.
11. Процедурата за създаване, реорганизиране или ликвидация на сдружение (съюз) на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел, съставът и компетентността на неговите управителни органи, както и дейността на такова сдружение (съюз) са регулирани от Федералния закон „За организациите с нестопанска цел“, Федералния закон „За обществени сдружения“, други федерални закони, учредителният договор и уставът на асоциацията (съюза).
12. Местна, междуобластна или регионална асоциация (съюз) на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел може да получи правото да проверява икономическите и финансови дейноститакива асоциации с представяне на резултатите от одита на управителните съвети на градинарските, градинарските или селските сдружения с нестопанска цел и общите събрания на техните членове.
1. Сдружения с нестопанска цел за градинарство, градинарство и дачи и сдружения (съюзи) на такива сдружения имат право да откриват свои представителства на територията на Руската федерация. Представителства могат да бъдат открити в организации, които произвеждат или продават посадъчен материал за култури, торове, средства за защита на културите от вредители и болести, строителни материали, селскостопански машини и оборудване, селскостопански и други продукти.
2. Представителството на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел или асоциация (съюз) на такива сдружения е обособено подразделение, разположени извън местоположението на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел или сдружение (съюз) на такива сдружения, представляващи техните интереси и ги защитаващи.
3. Представителството на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача или асоциация (съюз) на такива сдружения не е юридическо лице, надарено е с имущество на сдружение с нестопанска цел или сдружение за градинарство, градинарство или дача ( съюз) на такива асоциации, които са го създали, и действа въз основа на одобрени от такава асоциация или асоциация (съюз) разпоредби. Имуществото на посоченото представителство се намира под неговото оперативно управление и се води отчетно отделен баланси баланса на градинарската, градинарската или дача сдружение с нестопанска цел или асоциация (съюз) на такива сдружения, които са го създали.
4. Представителство на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел или асоциация (съюз) на такива сдружения действа от името на сдружението или сдружението (съюз) на такива сдружения, които са го създали. Отговорността за дейността на представителството се носи от градинарското, градинарското или селското сдружение с нестопанска цел, което го е създало, или асоциацията (съюза) на такива сдружения.
Ръководителят на представителството се назначава от градинарска, градинарска или селска асоциация с нестопанска цел или асоциация (съюз) на такива асоциации и действа въз основа на пълномощно, издадено от такава асоциация или асоциация (съюз).
1. Градинарите, градинарите и летните жители имат право да създават фондове за взаимни заеми, фондове за наем и други фондове по начина, предписан от Гражданския кодекс на Руската федерация.
2. Взаимните кредитни фондове се създават с цел предоставяне на заеми за строителство и ремонт на жилищни сгради, жилищни сгради, стопански сгради и конструкции, подобряване на градини, зеленчукови градини и вилни парцели. Заеми се издават само на основателите на взаимен кредитен фонд.
Взаимният кредитен фонд работи въз основа на устава, одобрен от учредителите.
Уставът на взаимен кредитен фонд, в допълнение към информацията, посочена в членовете на Гражданския кодекс на Руската федерация, трябва да съдържа:
информация за размера на вноската на учредителя;
информация за обектите на кредитиране;
ред за отпускане на кредит;
правила за извършване на касови операции;
превъртане длъжностни лицаупълномощен да извършва касови операции;
процедура за контрол на съответствието касова дисциплинаи отговорността за нарушаването му;
процедурата за одит на взаимния кредитен фонд;
информация за банките, в които се съхраняват паричните средства на взаимоспомагателния фонд.
3. Фондовете за наем се създават от градинари, градинари и летни жители, за да осигурят основателите на градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел модерни средствапроизводство, използвано при строителството и ремонта на жилищни сгради, жилищни сгради, стопански сгради и конструкции, подобряване и обработка на градински, зеленчукови и вилни парцели.
Наемният фонд работи въз основа на устава, одобрен от учредителите.
Уставът на фонда за наем, в допълнение към информацията, посочена в членове 52 и 118 от Гражданския кодекс на Руската федерация, трябва да съдържа:
информация за размера на целевата вноска на учредителя;
списък на средствата за производство, закупени за наемния фонд;
процедурата за предоставяне на градинари, градинари и летни жители на средства за производство за временно ползване;
списък на длъжностните лица, отговорни за организирането на работата на наемния фонд.
Глава III. ЗОНИРАНЕ НА ТЕРИТОРИЯТА И ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ГРАДИНИ, ГРАДИНИ И СЕЛСКИ ПАРЦЕЛИ1. При зониране на територия се определят зони, които са най-благоприятни за развитието на градинарство, градинарство и селско стопанство въз основа на природни и икономически условия, както и въз основа на разходите за развитие на междуселищни социални и инженерни и транспортни инфраструктури и в които е осигурено установяването на минимални ограничения върху използването на земята.парцели.
2. Схемите за зониране на територията за настаняване на градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел трябва да съдържат информация за местоположението, площта и предназначението на парцелите (градинарство, градинарство, селско стопанство), разрешеното използване на парцели (списък с ограничения, тежести) и сервитути), както и информация за правата, върху които е разрешено да се предоставят парцели в определена зона на граждани (право на собственост, доживотно наследствено владение, постоянно (неограничено) ползване, наем или срочно ползване).
Тази схема служи като основа за определяне на обема на изграждане на пътища за достъп. магистрали, електроснабдителни съоръжения, комуникации, както и за развитието на обществения транспорт, търговията, медицинските и битови услуги.
3. Клиентите на схемите за зониране за разполагане на градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел са държавните органи на съставните образувания на Руската федерация, местните власти. Финансирането на развитието на тези схеми се извършва за сметка на част от поземления данък, получен от бюджетите на съставните образувания на Руската федерация и местните бюджети.
4. Основните принципи за разработване на схеми за зониране за разполагане на градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел се определят от изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация.
1. Осигуряването на гражданите с градина, градина и летни вили е отговорност на местните власти по местоживеене на гражданите.
2. Регистрацията и регистрацията на заявления на граждани, които се нуждаят от получаване на градински, градински или селски парцели, се поддържат от органите на местното самоуправление отделно. Последователността на предоставяне на градински, градински или селски парцели се определя въз основа на регистрацията на съответните заявления.
Гражданите, които в съответствие със законодателството на Руската федерация или законодателството на съставните образувания на Руската федерация имат преференциално право да получат градински, градински или вилни парцели, са включени в отделен списък.
Списъците на гражданите, които са подали заявление за предоставяне на градина, градина или селски парцел, и промените в тези списъци се одобряват от местната власт и се предоставят на вниманието на заинтересованите граждани.
3. Наличието на гражданин на правото на собственост, доживотно наследствено притежание или постоянно (постоянно) използване на градина, градина или лятна вила е основание за отказ за предоставяне на такъв парцел, ако предоставянето ще доведе до превишаване на установените максимални норми за предоставяне на парцели или ако гражданинът е сключил сделка за отчуждаване на парцел, предоставен преди това безплатно.
Гражданинът има право да обжалва в съда решение за отказ за предоставяне на парцел.
4. Органът на местното самоуправление, въз основа на одобрен списък на гражданите, които са подали заявление за предоставяне на градина, зеленчукова градина или парцел за дача, определя нуждите от парцели за градина, градина или дача. Изчислението се извършва въз основа на установените норми за предоставяне на парцели, като се вземат предвид необходимите земи за общо ползване в градинарски, градински или летни вили. сдружения с нестопанска цел.
5. Размерът на парцела градина, градина или лятна вила се определя от закони и други регулаторни правни актове на съставните образувания на Руската федерация, като се вземат предвид установените от федералните закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация за граждани определени категорииограничаващи норми за предоставяне на парцели.
1. Органът на местното самоуправление по местоживеене на кандидатите, в съответствие с необходимостта от парцели и като се вземат предвид желанията на гражданите, се обръща с петиция към органа на местното самоуправление или органа на изпълнителната власт на съставния субект на Руската федерация, която отговаря за фонда за преразпределение на земята, относно избора (предварителното одобрение) на съответните поземлени парцели.
2. Органът, отговарящ за фонда за преразпределение на земята, като взема предвид схемите за зониране на териториите за разполагане на градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел, предлага варианти за предоставяне на парцели или дава заключение относно невъзможността за разпределяне на парцели.
3. Въз основа на избрания вариант за разполагане на парцели и техните размери, местната власт, като взема предвид желанията на гражданите и с тяхно съгласие, формира личния състав на членовете на градинарство, градинарство или дача, не- сдружение с печалба.
4. След държавна регистрация на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, на такова сдружение се предоставя парцел безплатно първоначално за срочно ползване. След одобряването на проекта за организация и развитие на територията на такова сдружение и приемането на този проект в природата, на членовете на градинарското, градинарското или селското сдружение с нестопанска цел се предоставят парцели в собственост или на други вещни права. При прехвърляне срещу заплащане, парцелът първоначално се предоставя в съвместна собственост на членовете на такова сдружение, последвано от предоставяне на парцели в собственост на всеки член на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел.
Общите земи се предоставят на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел като юридическо лице в собственост или върху други вещни права.
Общото събрание на членовете на градинарско сдружение с нестопанска цел има право да вземе решение за възлагане на такова сдружение като юридическо лице на всички предоставени му парцели.
5. Градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел, създадени в съответствие с ведомствена принадлежностили друг принцип, парцелите се предоставят по начина, предписан в параграф 4 от този член.
6. За предоставяне на градински, зеленчукови и вилни парцели за собственост може да се начислява такса по начина, установен от законодателството на съставните образувания на Руската федерация, но не по-висока от стандартната цена на парцелите, с изключение на случаите на продажба на парцели на търг. При предоставяне на поземлени имоти върху друго вещно право такса не се начислява.
1. На територията общинав съответствие със законодателството могат да се разпределят зони, в които не се предоставят градински, градински и вилни парцели или правата за използването им са ограничени (особено защитени природни територии, територии с регистрирани находища на полезни изкопаеми, особено ценни земеделски земи, резервати територии за развитие на градски и други селища, територии с развит карст, свлачища, кални потоци и други природни процеси, които представляват заплаха за живота или здравето на гражданите, заплаха за безопасността на тяхната собственост).
2. При създаване на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, на член на такова сдружение се предоставя един парцел.
Глава IV. СЪЗДАВАНЕ НА ГРАДИНАРСКИ, ГРАДИНАРСКИ И СЕЛСКИ СДРУЖЕНИЯ С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ЧЛЕНОВЕТЕ НА ГРАДИНАРСКИ, ГРАДИНАРСКИ И СЕЛСКИ СДРУЖЕНИЯ С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ1. Градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се създава въз основа на решение на гражданите в резултат на създаването или в резултат на реорганизацията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел.
2. Броят на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача трябва да бъде най-малко трима души.
3. Учредителният документ на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел е уставът, одобрен от общото събрание на учредителите на сдружението с нестопанска цел.
4. Уставът на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача трябва да посочва:
организационно-правна форма;
име и местоположение;
предмета и целите на дейността;
процедурата за приемане в членство в такова сдружение и оттегляне от него;
правата и задълженията на такова сдружение;
правата, задълженията и отговорностите на членовете на такова сдружение;
редът за извършване на встъпителни, членски, целеви, дялови и допълнителни вноски и отговорността на членовете на такова сдружение за нарушаване на задълженията за извършване на тези вноски;
редът за участие на член на такова сдружение в работа, извършвана колективно въз основа на решение на общото събрание на членовете на такова сдружение или събрание на упълномощени лица, или въз основа на решение на съвета на такъв асоциация;
структурата и процедурата за формиране на управителни органи на такава асоциация, тяхната компетентност, процедурата за организиране на дейности;
състава и компетентността на контролните органи на такова сдружение;
редът за формиране на имуществото на такова сдружение и редът за изплащане на стойността на част от имуществото или издаване на част от имуществото в натура в случай на оттегляне на гражданин от членство в такова сдружение или ликвидация такава асоциация;
условия за възнаграждение на служителите, сключили трудови договори с такова сдружение;
процедурата за промяна на устава на такова сдружение;
основания и процедура за изключване от членство в такова сдружение и прилагане на други мерки за въздействие за нарушаване на устава или правилата вътрешни правилатакава асоциация;
процедурата за реорганизация и процедурата за ликвидация на такава асоциация, процедурата за нейното влизане в асоциации (съюзи) на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел, процедурата за откриване на нейно представителство.
Уставът на градинарска, градинска или селска потребителска кооперация също посочва отговорността на членовете на такава кооперация за нейните дългове.
Уставът на партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача също посочва процедурата за формиране на специален фонд, който е собственост на такова партньорство.
5. Разпоредбите на устава на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел не могат да противоречат на законодателството на Руската федерация и законодателството на съставните образувания на Руската федерация.
6. Решенията на управителните органи на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел не могат да противоречат на неговия устав.
1. Държавната регистрация на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се извършва в органите на правосъдието по начина, предписан от федералния закон.
2. За държавна регистрация на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, неговите учредители подават до съдебния орган заявление за държавна регистрация на такова сдружение, решение на неговите учредители, устав, одобрен от общото събрание на учредителите на такова сдружение, документ, потвърждаващ плащането на таксата за регистрация, както и документи, удостоверяващи правата върху парцели на реорганизирани градинарски, градинарски или дачни сдружения с нестопанска цел или документи за предварителен подборпоземлен имот за местонахождение на създаденото сдружение.
3. Държавната регистрация на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача трябва да се извърши не по-късно от тридесет дни след датата на подаване до съдебния орган на заявление за държавна регистрация на такова сдружение и необходимите документи.
4. Държавната регистрация на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел може да бъде отказана в случай на нарушение на процедурата, установена от този федерален закон за създаване на такова сдружение, или несъответствие на неговия учредителен документ със закона.
Не се допуска отказ от държавна регистрация на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача въз основа на нецелесъобразността на неговото създаване.
Отказът за държавна регистрация на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, както и избягването на такава регистрация могат да бъдат обжалвани в съда.
5. Решението на органа, извършващ държавната регистрация на юридически лица, относно държавната регистрация на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел в рамките на седем дни от датата на приемане на това решение се изпраща на адреса на такъв сдружение, посочено в заявлението за държавна регистрация на такова сдружение, или на друг посочен от него адрес или връчено на лицето, посочено в заявлението срещу разписка.
1. Граждани на Руската федерация, които са навършили осемнадесет години и имат парцели в границите на такова партньорство (партньорство), могат да бъдат членове на партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача (градинско, градинарско или селскостопанско дружество без - партньорство с печалба).
Граждани на Руската федерация, които са навършили шестнадесет години и имат парцели в границите на такава кооперация, могат да бъдат членове на градинарска, градинска или селска потребителска кооперация.
2. Членове на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача могат да бъдат, в съответствие с гражданското право, наследници на членове на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, включително малолетни и непълнолетни, както и лица, на които правата върху парцели са прехвърлени в резултат на дарения или други сделки със земя.
3. Чуждестранни граждани и лица без гражданство могат да станат членове на градинарски, градинарски или дачни сдружения с нестопанска цел, ако им се предоставят парцели под наем или срочно ползване.
4. Учредителите на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се считат за приети като членове на такова сдружение от момента на държавната му регистрация. Други лица, които се присъединяват към такова сдружение, се приемат за членове от общото събрание на членовете на градинарското, градинарското или селското сдружение с нестопанска цел.
5. Всеки член на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел в рамките на три месеца от датата на приемане в членовете си, управителният съвет на такова сдружение трябва да издаде членска книга или друг документ, който го замества.
1. Член на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел има право на:
1) да избира и да бъде избиран в управителните органи на такова сдружение и неговия контролен орган;
2) получава информация за дейността на управителните органи на такова сдружение и неговия контролен орган;
3) управляват самостоятелно своя поземлен имот в съответствие с разрешеното му използване;
4) да извършва в съответствие с градоустройственото планиране, строителството, околната среда, санитарно-хигиенните, пожарната безопасност и други установени изисквания (норми, правила и разпоредби), изграждането и реконструкцията на жилищна сграда, битови сгради и конструкции - на градински парцел; жилищна сграда или жилищна сграда, стопански сгради и съоръжения - на лятна вила; некапитални жилищни сгради, стопански сгради и съоръжения - върху градински парцел;
5) да се разпорежда със своята земя и друго имущество, ако не е изтеглено от обращение или ограничено в обращение въз основа на закона;
6) в случай на отчуждаване на парцел градина, зеленчукова градина или дача, едновременно отчуждете на приобретателя дял от имот за общо ползване като част от партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача в размер на целевите вноски ; имуществен дял в размер на дялова вноска, с изключение на частта, която е включена в неделимия фонд на градинарска, градинарска или селска потребителска кооперация; сгради, конструкции, конструкции, овощни култури;
7) при ликвидация на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, да получи дължимия дял от имуществото за общо ползване;
8) да се обърне към съда за анулиране на решенията на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел или събрание на упълномощени лица, както и решения на управителния съвет и други органи на такова сдружение, които нарушават неговите права и законни интереси;
9) доброволно да се оттегли от градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, като едновременно с това сключи споразумение с такова сдружение относно процедурата за използване и експлоатация на инженерни мрежи, пътища и друга обща собственост;
10) извършва други действия, незабранени със закон.
2. Член на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача трябва:
1) носи тежестта на поддържането на парцела и тежестта на отговорността за нарушение на закона;
2) носи субсидиарна отговорност за задълженията на градинарска, градинарска или селска потребителска кооперация в рамките на неплатената част от допълнителния принос на всеки от членовете на такава кооперация;
3) да използва поземления парцел в съответствие с предназначението и разрешеното използване, да не уврежда земята като природен и стопански обект;
4) да не нарушава правата на членовете на такова сдружение;
5) спазва агротехническите изисквания, установените режими, ограничения, тежести и сервитути;
6) своевременно да плащат членски и други такси, предвидени в този федерален закон и устава на такова сдружение, данъци и плащания;
7) да развие поземлен имот в рамките на три години, освен ако поземленото законодателство не предвижда друг период;
8) спазва градоустройствените, строителните, екологичните, санитарно-хигиенните, противопожарните и други изисквания (норми, правила и разпоредби);
9) участва в събития, организирани от такова сдружение;
10) участва в общите събрания на членовете на такова сдружение;
11) изпълнява решенията на общото събрание на членовете на такова сдружение или събранието на упълномощените лица и решенията на съвета на такова сдружение;
12) спазва други изисквания, установени от законите и устава на такова сдружение.
Глава V1. Управителните органи на асоциация с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача са общото събрание на нейните членове, управителният съвет на такава асоциация и председателят на нейния управителен съвет.
2. Градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел има право да провежда общо събрание на своите членове под формата на събрание на упълномощени лица. Броят и процедурата за избор на упълномощени лица се определят от устава на такава асоциация.
1. Компетентността на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) включва следните въпроси:
1) промени в устава на такова сдружение и допълнения към устава или одобряване на устава в нова редакция;
2) приемане в членство в такова сдружение и изключване от неговите членове;
3) определяне на количествения състав на съвета на такова сдружение, избор на членове на неговия съвет и предсрочно прекратяване на техните правомощия;
4) избор на председател на управителния съвет и предсрочно прекратяване на правомощията му, освен ако не е предвидено друго в устава на такова сдружение;
5) избор на членове ревизионна комисия(одитор) на такова сдружение и предсрочно прекратяване на правомощията им;
6) избор на членове на комисията за контрол по спазване на законодателството и предсрочно прекратяване на пълномощията им;
7) вземане на решения за организиране на представителства, взаимен кредитен фонд, фонд за наем на такова сдружение, за влизането му в асоциации (съюзи) на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел;
8) одобряване на вътрешния правилник на такова сдружение, включително провеждането на общо събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица); дейността на неговия съвет; работа на ревизионната комисия (одитор); работа на комисията по контрол по спазване на законодателството; организация и дейност на своите представителства; организация и дейност на взаимозаемната каса; организация и дейност на наемния фонд; вътрешния работен график на такова сдружение;
9) вземане на решения за реорганизация или ликвидация на такова сдружение, назначаване на ликвидационна комисия, както и одобряване на междинни и окончателни ликвидационни баланси;
10) вземане на решения за формиране и използване на имуществото на такова сдружение, за създаване и развитие на инфраструктурни съоръжения, както и определяне на размера на доверителните фондове и съответните вноски;
11) определяне на размера на санкциите за забавено плащане на вноски, промяна на условията за внасяне на вноски от членове с ниски доходи на такова сдружение;
12) одобрение прогноза за приходите и разходитетакова сдружаване и вземане на решения за неговото осъществяване;
13) разглеждане на жалби срещу решения и действия на членове на управителния съвет, председател на управителния съвет, членове на одиторската комисия (одитор), членове на комисията за наблюдение на спазването на законодателството, служители на фонда за взаимни заеми и служители на наема фонд;
14) одобряване на докладите на съвета, одитната комисия (одитор), комисията за контрол на спазването на закона, фонда за взаимни заеми, фонда за наем;
15) насърчаване на членовете на съвета, одитната комисия (одитор), комисията за наблюдение на спазването на законодателството, фонда за взаимни заеми, фонда за наем и членове на такова сдружение.
2. Общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (събрание на упълномощени лица) се свиква от управителния съвет на такова сдружение при необходимост, но най-малко веднъж годишно. Извънредно общо събрание на членовете на такова сдружение (събрание на упълномощени лица) се провежда по решение на неговия управителен съвет, по искане на одитната комисия (одитор) на такова сдружение, както и по предложение на местния самоуправление. - държавен орган или най-малко една пета от общия брой на членовете на сдружението.
Членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел могат да бъдат уведомени за общо събрание на членовете (среща на упълномощени лица) писмено (пощенски картички, писма), чрез подходящи съобщения в медиите, както и чрез поставяне на подходящи съобщения на информационни табла, разположени на територията на такова сдружение, освен ако неговият устав не установява друга процедура за уведомяване. Уведомлението за провеждане на общо събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица) се изпраща не по-късно от две седмици преди датата на провеждането му. Известието за провеждане на общо събрание на членовете на такова сдружение (събрание на упълномощени лица) трябва да посочва съдържанието на въпросите, представени за обсъждане.
Общото събрание на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача (среща на упълномощени лица) е компетентно, ако присъстват повече от петдесет процента от членовете на такова сдружение (не по-малко от петдесет процента от упълномощените лица). споменатата среща. Член на такава асоциация има право да участва в гласуването лично или чрез свой представител, чиито правомощия трябва да бъдат формализирани с пълномощно, заверено от председателя на такава асоциация.
Председателят на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) се избира с обикновено мнозинство от гласовете на членовете на такова сдружение, присъстващи на общото събрание.
Решения за внасяне на промени в устава на такова сдружение и допълнения към неговия устав или за одобряване на устава в нова редакция, изключване от членството на такова сдружение, за неговата ликвидация и (или) реорганизация, назначаване на ликвидационна комисия и за одобряване на междинните и окончателните ликвидационни баланси се вземат от общото събрание на членовете на такова сдружение (от събрание на упълномощени лица) с мнозинство от две трети.
Други решения на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) се приемат с обикновено мнозинство от гласовете.
Решенията на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) се довеждат до знанието на членовете му в рамките на седем дни след датата на приемане на тези решения по начина, предписан от устава. на такава асоциация.
Член на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел има право да обжалва пред съда решението на общото събрание на неговите членове (среща на упълномощени лица) или решението на управителния орган на такова сдружение, които нарушават правата и законните интереси на член на такова сдружение.
1. Управителният съвет на сдружение с нестопанска цел градинарство, градинарство или дача е колегиален изпълнителен орган и се отчита пред общото събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица).
В своята дейност управителният съвет на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача се ръководи от този федерален закон, законодателството на Руската федерация, законодателството на съставните образувания на Руската федерация, нормативните правни актове на местните власти и устава на такава асоциация.
Управителният съвет на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача се избира чрез пряко тайно гласуване измежду членовете си за период от две години от общо събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица), освен ако не е предвидено друго от устава на такава асоциация. Броят на членовете на съвета се определя от общото събрание на членовете на такова сдружение (събрание на упълномощени лица).
Въпросът за предсрочно преизбиране на членове на управителния съвет може да бъде повдигнат по искане на най-малко една трета от членовете на такова сдружение.
2. Заседанията на управителния съвет на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се свикват от председателя на управителния съвет в рамките на сроковете, определени от управителния съвет, а също и при необходимост.
Заседанията на УС са редовни, ако на тях присъстват най-малко две трети от членовете му.
Решенията на управителния съвет на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача са задължителни за всички членове на такова сдружение и неговите служители, които са сключили трудови договори с такова сдружение.
3. Компетентността на управителния съвет на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел включва:
1) практическо изпълнение на решенията на общото събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица);
2) оперативно ръководство текущи дейноститакава асоциация;
3) изготвяне на прогнози за приходите и разходите и отчети на такова сдружение, представянето им за одобрение от общото събрание на членовете (събрание на упълномощени лица);
4) разпореждане с материални и нематериални активи на такова сдружение до степента, необходима за осигуряване на текущата му дейност;
5) организационна и техническа подкрепа за дейността на общото събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица);
6) организиране на счетоводството и отчитането на такова сдружение, изготвяне на годишен отчет и представянето му за одобрение от общото събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица);
7) организира защитата на имуществото на такова сдружение и имуществото на неговите членове;
8) организира застраховане на имуществото на такова сдружение и имуществото на неговите членове;
9) организиране на строителството, ремонта и поддръжката на сгради, конструкции, съоръжения, инженерни мрежи, пътища и други обществени съоръжения;
10) покупка и доставка на посадъчен материал, градински инструменти, торове, пестициди;
11) осигуряване на деловодството на такова сдружение и поддържането на неговия архив;
12) наемане в такова сдружение на лица по трудови договори, тяхното уволнение, насърчаване и налагане на наказания върху тях, водене на досиета на служителите;
13) контрол върху навременното плащане на встъпителни, членски, целеви, дялови и допълнителни вноски;
14) извършване на транзакции от името на такава комбинация;
15) съдействие на членовете на такава асоциация при безвъзмездно прехвърляне на селскостопански продукти в домове за сираци, домове за възрастни хора и хора с увреждания, предучилищни образователни институции;
16) изпълнение външноикономическа дейносттакава асоциация;
17) спазването от такова сдружение на законодателството на Руската федерация и устава на такова сдружение;
18) разглеждане на молби на членове на такова сдружение.
Управителният съвет на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, в съответствие със законодателството на Руската федерация и устава на такова сдружение, има право да взема решения, необходими за постигане на целите на дейността на такова сдружение и осигурява нормалното му функциониране, с изключение на решенията, които се отнасят до въпроси, посочени от този федерален закон и устава на такава асоциация към компетентността на общото събрание на нейните членове (среща на упълномощени лица).
1. Управителният съвет на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се ръководи от председател на управителния съвет, избран измежду членовете на управителния съвет за срок от две години.
Правомощията на председателя на управителния съвет се определят от този федерален закон и устава на такава асоциация.
Председателят на Управителния съвет, ако не е съгласен с решението на Управителния съвет, има право на обжалване това решениеобщо събрание на членовете на такова сдружение (събрание на упълномощени лица).
2. Председателят на управителния съвет на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел действа без пълномощно от името на такова сдружение, включително:
1) председателства заседанията на борда;
2) има право на първи подпис под финансови документи, които в съответствие с устава на сдружението не подлежат на задължително одобрение от борда или общото събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица);
3) подписва други документи от името на сдружението и протоколи от заседанията на управителния съвет;
4) въз основа на решение на управителния съвет сключва сделки и открива банкови сметки на такова сдружение;
5) издава пълномощни, включително с право на заместване;
6) осигурява разработването и представянето за одобрение от общото събрание на членовете на такава асоциация (среща на упълномощени лица) на вътрешния правилник на такава асоциация, разпоредбите относно възнагражденията на служителите, които са сключили трудови договори с такава асоциация ;
7) осъществява представителство от името на такова сдружение в държавни органи, местни власти, както и в организации;
8) разглежда заявленията на членовете на такова сдружение.
Председателят на управителния съвет на асоциация с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, в съответствие с устава на такава асоциация, изпълнява други задължения, необходими за осигуряване на нормалното функциониране на такава асоциация, с изключение на задълженията, възложени от този федерален Законът и уставът на такава асоциация към други управителни органи на такава асоциация.
1. Председателят на управителния съвет на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел и членовете на неговия съвет, при упражняване на правата си и изпълнение на установените задължения, трябва да действат в интерес на такова сдружение, да упражняват своите права и съвестно и разумно изпълнява установените задължения.
2. Председателят на управителния съвет на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача и членовете на неговия съвет носят отговорност пред такова сдружение за загуби, причинени на такова сдружение от техните действия (бездействие). В същото време членовете на управителния съвет, които са гласували против решението, което е довело до нанасяне на загуби от такова сливане, или които не са участвали в гласуването, не носят отговорност.
Председателят на Управителния съвет и неговите членове, в случай на разкриване на финансови злоупотреби или нарушения, причинили щети на такова сдружение, могат да бъдат привлечени към дисциплинарна, материална, административна или наказателна отговорност в съответствие със закона.
1. Контролът върху финансовата и икономическата дейност на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, включително дейността на неговия председател, членове на управителния съвет и управителния съвет, се извършва от одитна комисия (одитор), избрана измежду членовете на такова сдружение от общо събрание на членовете му, състоящо се от един или най-малко трима души за срок от две години. Председателят и членовете на съвета, както и техните съпрузи, родители, деца, внуци, братя и сестри (съпрузите им) не могат да бъдат избирани в ревизионната комисия (ревизор).
Процедурата за работа на одиторската комисия (одитор) и нейните правомощия се уреждат от правилника за одиторската комисия (одитор), одобрен от общото събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица).
Ревизионната комисия (одитор) се отчита пред общото събрание на членовете на такова сдружение. Преизбирането на одиторската комисия (одитор) може да се проведе предсрочно по искане на най-малко една четвърт от общия брой на членовете на такава асоциация.
2. Членовете на одитната комисия (одитор) на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел носят отговорност за неправилно изпълнение на задълженията, предвидени в този федерален закон и устава на такова сдружение.
3. Одитната комисия (одитор) на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел е длъжна:
1) проверява изпълнението от управителния съвет на такава асоциация и председателя на управителния съвет на решенията на общите събрания на членовете на такава асоциация (събрания на упълномощени лица), законността на гражданскоправните сделки, извършени от управителните органи на такава асоциация асоциация, регулаторни правни актове, регулиращи дейността на такава асоциация, състоянието на нейната собственост;
2) извършват одити на финансовата и икономическата дейност на такова сдружение най-малко веднъж годишно, както и по инициатива на членовете на одиторската комисия (одитор), по решение на общото събрание на членовете на такова сдружение ( събрание на упълномощени лица) или по искане на една пета от общия брой на членовете на такова сдружение или една трета от общия брой на членовете на неговия съвет;
3) докладва резултатите от одита на общото събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица) с представяне на препоръки за отстраняване на установените нарушения;
4) докладва на общото събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица) за всички открити нарушения в дейността на управителните органи на такова сдружение;
5) упражнява контрол върху навременното разглеждане от управителния съвет на такова сдружение и председателя на този съвет на заявленията от членове на такова сдружение.
4. Въз основа на резултатите от одита, когато се създава заплаха за интересите на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел и неговите членове, или ако се разкрият злоупотреби от членове на управителния съвет на такова сдружение и председателя на Управителният съвет, одиторската комисия (одитор), в рамките на своите правомощия, има право да свиква извънредно общо събрание на членовете на такова сдружение.
1. За да се предотврати и премахне замърсяването на повърхностните и подпочвените води, почвата и атмосферния въздух с битови отпадъци и канализация, да се спазват санитарните и други правила за поддържане на обществени земи, градини, зеленчукови градини и вилни парцели и прилежащите територии, осигурява спазването на правилата за пожарна безопасност по време на експлоатация на пещи, електрически мрежи, електрически инсталации, пожарогасително оборудване, както и за опазване на паметници и обекти на природата, историята и културата, на общо събрание на членовете на градинарството , градинарска или селска асоциация с нестопанска цел (събрание на упълномощени лица), може да бъде избрана комисия от такава асоциация за наблюдение на спазването на закона, която да действа под ръководството на управителния съвет на такава асоциация.
2. Комисията на градинарска, градинарска или селска асоциация с нестопанска цел за наблюдение на спазването на законодателството предоставя консултантска помощ на членовете на такава асоциация, гарантира, че градинарите, градинарите и летните жители спазват земното, екологичното, горското, водното законодателство, законодателството по градоустройството, по санитарно-епидемиологичното благосъстояние на населението, по пожарната безопасност, съставя актове за закононарушения и ги представя за предприемане на действия на управителния съвет на такова сдружение, който има право да ги внесе в държавата. органи, които упражняват контрол по спазването на закона.
Държавните органи, упражняващи контрол върху спазването на закона, оказват консултативна и практическа помощ на членовете на тази комисия и непременно разглеждат представените актове за нарушения на закона.
3. Членовете на комисията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел за наблюдение на спазването на закона могат по установения ред да бъдат назначени за обществени инспектори на държавни органи, упражняващи контрол върху спазването на закона и надарени с подходящи правомощия.
4. В градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, чийто брой на членовете е по-малък от тридесет, комисията за наблюдение на спазването на законодателството не може да бъде избрана, нейните функции в този случай се възлагат на един или повече членове. на управителния съвет на такова сдружение.
1. Протоколите от общите събрания на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (срещи на упълномощени лица) се подписват от председателя и секретаря на такова събрание; тези протоколи се заверяват с печата на това сдружение и се съхраняват постоянно в досиетата му.
2. Протоколите от заседанията на управителния съвет и одитната комисия (одитор) на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, комисията на такова сдружение за наблюдение на спазването на закона се подписват от председателя на управителния съвет или заместник-председател на управителния съвет или съответно председател на одиторската комисия (одитор) и председател на комисията на такова сдружение за контрол на спазването на закона; тези протоколи се заверяват с печата на това сдружение и се съхраняват постоянно в досиетата му.
3. Копия от протоколите от общите събрания на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, заседания на управителния съвет, одиторската комисия (одитор) на такова сдружение, комисията на такова сдружение за наблюдение на спазването на закон, заверени извлечения от тези протоколи се предоставят за запознаване на членовете на такова сдружение по тяхно искане, както и на органа на местното самоуправление, на чиято територия се намира такова сдружение, на държавните органи на съответния субект на Руската федерация, съдебни и правоприлагащи органи, организации в съответствие с техните писмени искания.
Глава VI. ОСОБЕНОСТИ НА ПРИВАТИЗАЦИЯТА И ОБОРОТ НА ГРАДИНИ, ГРАДИНСКИ И СЕЛСКИ ПАРЦЕЛИ1. Градинари, градинари, собственици на дачи и техните градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел, които са получили парцели от държавни и общински земи на правото на доживотно наследствено владение, постоянно (неограничено) ползване, аренда или срочно ползване, не могат да бъде отказана приватизация на такива парцели, с изключение на случаите, установени от федералните закони, забраняващи прехвърлянето на парцели в частна собственост.
2. Приватизацията на градини, зеленчукови градини и селски парцели може да се извършва срещу заплащане или безплатно в съответствие със законите и другите регулаторни правни актове на Руската федерация и законите и другите регулаторни правни актове на съставните образувания на Руската федерация в следната последователност:
1) общо събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (събрание на упълномощени лица) взема решение за придобиване на права върху обща земя (собствеността на такава асоциация като юридическо лице, общата съвместна собственост членове на такова сдружение) и създава комисия за изготвяне на материали за приватизация на градини, градински и крайградски парцели;
2) комисията за подготовка на материали за приватизация на парцели за градина, зеленчукова градина и дача организира събирането на заявления от членове на сдружението с нестопанска цел за градинарство, градина или дача за приватизация на парцели за градина, градина и дача и го провежда с участието, в съответствие с договора, на специализирана организация за управление на земята или друг подходящ лиценз на юридическото лице за инвентаризация на земята на такова сдружение;
3) член на съответната асоциация в заявлението си посочва с какво право иска да пререгистрира градина, зеленчукова градина или вила (собственост на гражданин, обща съвместна или обща споделена собственост на съпрузите), действителната площ на такъв парцел в квадратни метри, противоположни на изискванията към границите му;
4) комисията за подготовка на материали за приватизация на градински, зеленчукови и вилни парцели дава становище относно наличието на насрещни претенции към границите на градински, зеленчукови и вилни парцели от съседи, градинарство, зеленчуци сдружение с нестопанска цел градина или вила и неговото предложение за разрешаване на спора. Ако спорът не може да бъде разрешен по този начин, той се разглежда в съда;
5) общо събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) или управителният съвет на такова сдружение разглежда подготвените материали, резултатите от инвентаризацията на земите на такова сдружение и взема решение по петиция до съответните местни власти за предоставяне на земи за общо ползване на такова сдружение, както и градински, градински и крайградски парцели - за определени граждани, техните съпрузи;
6) в случай на несъответствие между действителната площ на градинските, градинските и вилните парцели с площта на тези парцели, посочена в проекта за организиране и развитие на територията на градинарството, градинарството или лятото вилно сдружение с нестопанска цел, в този проект се правят пояснения, които, съгласувано с органите за архитектура и градоустройство и комисиите за поземлени ресурси и управление на земята, се одобряват от съответната местна власт;
7) местните власти имат право да изискват от градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел протокол от общото събрание на членовете (среща на упълномощени лица), списък на членовете на такова сдружение, техните заявления, паспортни данни , копие от решението за придобиване на земя (държавен акт или сертификат), копие от устава на такова сдружение, проект за организация и развитие на територията с пояснения и измервания на границите;
8) решението на органа на местното самоуправление за приватизация на парцел градина, градина или дача се взема в рамките на един месец от датата на подаване на съответното заявление и е основа за издаване на сертификати, удостоверяващи техните права върху земя на гражданин и градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел;
9) на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача се издават документи от неговия съвет, който ги получава от съответната комисия по земни ресурси и управление на земята въз основа на пълномощно на членове на такова сдружение;
10) за държавна регистрация на права върху градински, градински и селски парцели, всеки член на съответната асоциация заплаща такса за регистрация в размер, определен от федералния закон минимален размерзаплати. Органите на местното самоуправление имат право да установяват облекчения за граждани от определени категории при заплащане на регистрационната такса.
3. Гражданите имат право индивидуално да приватизират предоставените им градински, градински и селски парцели. Ако има насрещни искове за границите на поземлени имоти, спорът се разглежда от местната власт или в съда.
В случай, че действителната площ на парцелите градина, зеленчукова градина и лятна вила не съответства на площта на такива парцели, посочени в предишни решения, органът на местното самоуправление има право да коригира градина, зеленчукова градина и летни вилни парцели в новите граници или изискват възстановяване на предишните граници.
1. Сделките с градински, градински и селски парцели се признават за действия на граждани, насочени към установяване, промяна или прекратяване на земя и други права.
2. При извършване на сделки с градински, градински и селски парцели не се допуска промяна на тяхното предназначение и разрешено използване.
3. Сделките с градински, градински и селски парцели се регулират от този федерален закон, както и от гражданското и поземленото законодателство, като се вземат предвид спецификите, установени от законодателството за недрата, за опазване на околната среда, за градоустройство, води, горско стопанство и друго законодателство.
4. Не се допускат сделки с градински, градински и вилни парцели, ако такива сделки водят до нарушаване на градоустройствените, строителните, екологичните, санитарно-хигиенните, противопожарните и други установени изисквания (норми, правила и разпоредби) или до невъзможност за да се съобразят със специално предназначениепосочените поземлени имоти и условията за тяхното разрешено ползване.
5. Отчуждаване, залог, отдаване под наем на парцел градина, градина или лятна вила, който е обща собственост, се извършва със съгласието на всички участници в общата собственост.
1. Собствениците на градински, градински и дачни парцели имат право да продават, даряват, залагат, отдават под наем, използват за ограничено време, обменят, сключват договор за наем или договор за издръжка на живот със зависим, както и доброволно изоставят тези парцели.
Градина, градина и вили, собственост на граждани, се наследяват по закон или по завещание.
Градина, зеленчукова градина и селски парцели, които са съвместна собственост на съпрузите, могат да бъдат разделени между тях. Парцелите за общо ползване на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел не подлежат на разделяне.
2. Парцели за градини, градини и дачи, предоставени на гражданите въз основа на правото на наследствено притежание през целия живот, могат да бъдат отдадени под наем, срочно ползване, обмен, приватизация, а също и доброволно изоставени. Градините, градините и селските парцели, предоставени на гражданите въз основа на правото на наследствено владение през целия живот, се наследяват по закон.
3. Парцели за градини, градини и дачи, предоставени на гражданите въз основа на правото на постоянно (неограничено) ползване, могат със съгласието на органа на местното самоуправление да бъдат отдавани под наем, срочно ползване, обмен, приватизация и също доброволно изоставен.
За наследниците на сгради и съоръжения, разположени върху градински, градински и крайградски парцели и притежавани, тези парцели се определят в същия размер на правото на постоянно (неограничено) ползване. Такива наследници имат право да пререгистрират парцели градина, градина и дача за пожизнено наследствено притежание или да изкупят собствеността на стандартната цена на земята.
4. Парцели за градини, градини и дачи, предоставени от орган на местното самоуправление на правото на наем или срочно ползване, могат със съгласието на органа на местното самоуправление да бъдат заменени, приватизирани, а също и доброволно изоставени.
За наследниците на сгради и постройки, разположени върху градински, градински и вилни парцели и притежавани, тези парцели се възлагат на правото на наем или срочно ползване за оставащия неизтекъл период с правото да ги приватизират.
5. Разделянето на парцел градина, зеленчукова градина или дача е възможно само със съгласието на член на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел или в съда. В същото време градинските, градинските или вилните парцели, образувани по време на разделянето, не могат да бъдат по-малки от минималния размер на парцела, установен от нормативните правни актове на съставните образувания на Руската федерация.
Оборотът на градински, градински и селски парцели се извършва в границите, установени от гражданското законодателство, и до степента, разрешена от поземленото законодателство.
Глава VII. ОРГАНИЗАЦИЯ И УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА НА ГРАДИНАРСКО, ГРАДИНАРСКО ИЛИ СЕЛСКО СДРУЖЕНИЕ С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ1. Разработването на проекти за организация и развитие на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се извършва в съответствие с правилата за използване и развитие на земята, установени от законодателството за земя и градоустройство, системата на държавата градоустройствени стандарти и правила.
2. Градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, като юридическо лице, има право да продължи с подреждането на предоставения му парцел (изграждане на пътища за достъп, огради, мелиорация и други работи) след установяване на неговата граници в натура, издаване на документи, удостоверяващи правото на такова сдружение върху поземлен имот.
Членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел имат право да започнат да използват градински, градински или селски парцели след извършване на организацията и развитието на територията на такова сдружение и общото събрание на неговите членове (среща на упълномощени лица) одобрява разпределението на градински, градински или селски парцели между членовете на такова сдружение.
Градинарско сдружение с нестопанска цел, чийто устав не предвижда предоставяне на парцели на граждани на правото на собственост, има право да започне да използва предоставения парцел без изготвяне на проект за организация и развитие на територия на такава асоциация.
3. Проект за организация и развитие на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се изготвя въз основа на петиция от неговия съвет. Към това искане са приложени:
документи, удостоверяващи правото на такова сдружение върху земя;
материали от топографско проучване и, ако е необходимо, материали от инженерни и геоложки проучвания;
архитектурно-устройствено задание;
технически условия за инженерна поддръжка на територията на такова сдружение.
Проектът за организация и развитие на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се съгласува с такова сдружение, което е поръчало този проект, и се одобрява в рамките на две седмици от местната власт, на чиято територия е бил парцелът разпределени.
Необходими документи за съгласуване и одобрение проектна документация, са:
проект за организация и развитие на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел с обяснителна бележка;
бюджетни и финансови изчисления;
графични материали в мащаб 1:1000 или 1:2000, съдържащи общ планразвитие на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, чертеж за прехвърляне на посочения проект в района, схема на инженерни мрежи.
Копия от проекта за организация и развитие на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел с всички текстови и графични материали се прехвърлят на такова сдружение и съответната местна власт.
1. Стандартите за организацията и развитието на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се установяват от изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация по начина, установен от законодателството в областта на градоустройството, като се вземат предвид техните природни, социално-демографски, национални и други характеристики. Основата за това са основните стандарти за организация и развитие на територията на такива асоциации, установени от федералните изпълнителни органи и необходими за спазване на екологичното, поземленото законодателство, законодателството за градоустройството, за санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението , и по пожарна безопасност.
2. Основните стандарти за организацията и развитието на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел в съответствие със законодателството за градоустройство са:
броя и размера на достъпните и вътрешните пътища;
минимални разстояния между сгради, конструкции, конструкции и граници на поземлени имоти;
вид водоснабдителни източници;
технически характеристики на инженерната поддръжка на територията на такова сдружение;
списък на необходимите противопожарни съоръжения;
списък на мерките за опазване на околната среда.
В зависимост от конкретните условия могат допълнително да се прилагат други стандарти за организация и развитие на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел.
1. Изграждането на сгради и конструкции в градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се извършва в съответствие с проекта за организация и развитие на неговата територия.
2. Контролът върху спазването на изискванията за изграждане на сгради и конструкции в градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се извършва от управителния съвет на такова сдружение, както и от инспектора на държавните органи, упражняващи контрол върху спазването на закона, по реда на архитектурния надзор, организацията, която е разработила проекта за организацията и развитието на територията на такова сдружение, местните власти.
3. Видът на материалите и конструкциите, използвани при изграждането на сгради, конструкции и съоръжения на инженерната инфраструктура, се определя от градинарското, градинарското или селско сдружение с нестопанска цел и неговите членове независимо в съответствие с проекта за организация и развитие на територията на такава асоциация.
4. Позволено е изграждането от граждани на градински, градински или селски парцели на сгради и конструкции, надвишаващи размерите, установени от проекта за организация и развитие на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел за тези сгради и конструкции. след одобрение от местната власт на проектите за изграждане на тези сгради и конструкции по начина, предписан от законодателството за градоустройство.
5. Нарушаването на изискванията на проекта за организация и развитие на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел е основанието за привличане на такава асоциация, както и нейните членове, извършили нарушението, до отговорност в в съответствие с този федерален закон и други федерални закони.
Глава VIII. ПОДКРЕПА НА ГРАДИНАРИ, ГРАДИНАРИ, ВИЛНИ ЖИТЕЛИ И ТЕХНИТЕ ГРАДИНАРСКИ, ГРАДИНАРСКИ И СЕЛСКИ СДРУЖЕНИЯ С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ ОТ ДЪРЖАВНИТЕ ОРГАНИ, ОРГАНИТЕ НА МЕСТНОТО САМОУПРАВЛЕНИЕ И ОРГАНИЗАЦИИ1. Градинарите, градинарите, собствениците на дачи и техните градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел могат, в съответствие с процедурата, установена от федералните закони, да бъдат напълно или частично освободени от федерални данъци, вноски в извънбюджетни фондове и плащания.
2. Федералните органи на изпълнителната власт, органите на изпълнителната власт на съставните образувания на Руската федерация, органите на местното самоуправление имат право:
1) да представи на персонала на федералните изпълнителни органи, изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация, местните органи на самоуправление специалисти по развитието на лични дъщерни и летни вили, градинарство и градинарство;
2) предоставя при преференциални условия помещения, средства за комуникация, офис оборудване, комунални услуги на асоциации (съюзи) на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел;
3) да извършва образователна и пропагандна работа с цел популяризиране на градинарството, градинарството или селското стопанство;
4) осигуряване при преференциални условия, обезпечени с градински, градински и дачни парцели и други недвижими имоти, издаване на заеми за придобиване на парцели, тяхното развитие и подобряване, придобиване и изграждане на жилищни сгради, жилищни сгради, комунални услуги сгради и конструкции;
5) предоставя услуги чрез системата на държавните агротехнически услуги за доставка на сортови семена и посадъчен материал от селскостопански култури, биологични и минерални торове, средства за защита на културите от вредители и болести;
6) отпуска средства от държавния лизингов фонд за закупуване на селскостопанска техника, инвентар и оборудване;
7) осигурява издаването на заеми при преференциални условия за инженерна поддръжка на териториите на градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел в размер до петдесет процента от общите прогнозни разходи с последващо изплащане на заеми, както и лихви за тяхното използване;
8) възстановява изцяло разходите за инженерна поддръжка на териториите на градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел, извършени за сметка на целеви вноски;
9) установява за градинари, градинари, собственици на вили и техните градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел стандартите за плащане на електроенергия, вода, газ, телефон, определени за селските потребители.
3. Органите на изпълнителната власт на съставните образувания на Руската федерация, органите на местното самоуправление имат право:
установяване на местни данъчни стимули за възложители на организации, индивидуални предприемачи, ангажирани в изграждането на обществени съоръжения в градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел;
въвеждат стимули за заплащане на таксата на градинари, градинари, летни жители и членове на техните семейства за крайградски пътнически транспорт до овощна градина, градина или лятна вила и обратно.
4. Органите на изпълнителната власт на съставните образувания на Руската федерация, органите на местното самоуправление, организациите имат право на:
1) участват във формирането на взаимни кредитни фондове, като предоставят средства в размер до петдесет процента от общия размер на вноските;
2) участват в създаването на наемни фондове, като предоставят средства в размер на петдесет процента от общия размер на вноските във наемния фонд;
3) предоставя средства за инженерна поддръжка на териториите на градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел до петдесет процента от общите прогнозни разходи;
4) възстановява изцяло разходите за инженерна поддръжка на териториите на градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел, извършени за сметка на целеви вноски;
5) предоставя средства за управление на земята и организиране на територии на градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел, възстановяване и подобряване на почвеното плодородие, защита на градински, градински и селски парцели от ерозия и замърсяване, спазване на екологичните и санитарни изискванияили да възстанови изцяло заемите, предоставени за изпълнението на тези дейности, както и лихвите за ползването на тези заеми;
6) продава оборудване и материали на градинари, градинари, жители на дача и техните градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел по време на разрушаване, реконструкция и основен ремонтжилищни сгради, жилищни сгради, битови сгради и съоръжения;
7) предоставят на градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел производствени и технически продукти на държавни и общински организации, отпадъци от строителство и други индустрии.
Органите и организациите на местното самоуправление имат право да поемат баланса на пътища, системи за електроснабдяване, газоснабдяване, водоснабдяване, комуникации и други обекти на градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел.
5. Държавните органи, органите на местното самоуправление и организациите имат право да подпомагат развитието на градинарството, градинарството и селското стопанство под други форми.
1. Предоставяне на субсидии, разпределение и възстановяване на заеми, отпуснати при преференциални условия, възстановяване на разходи, направени за сметка на целеви вноски от членове на градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел за инженерна поддръжка на териториите на такива сдружения, управление на земята и организиране на територии на градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел, възстановяване и подобряване на почвеното плодородие, защита на градински, градински и селски парцели от ерозия и замърсяване, спазване на екологичните и санитарни изисквания, участие на държавни органи и местни власти в формирането на взаимен кредитен фонд, потребителски кредитни съюзи, фонд за наем се извършват по начина, предвиден в член 35 от този федерален закон.
2. Предоставяне на заем при преференциални условия за закупуване на градински, градински и вилни парцели, изграждане на жилищни сгради, жилищни сгради, стопански сгради и съоръжения, развитие и подобряване на градински, зеленчукови и вилни парцели се извършва по начина, установен от правителството на Руската федерация за поддържане на индивидуално жилищно строителство.
3. Редът за предоставяне на средства от държавния лизингов фонд за закупуване на земеделска техника, инвентар и оборудване, редът за отпускане на средства от федерален бюджетотносно провеждането на лизингови операции за градинари, градинари и летни жители се установява от правителството на Руската федерация.
4. Процедурата за продажба на оборудване и материали на градинари, градинари, летни жители и техните градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел по време на разрушаване, реконструкция и основен ремонт на жилищни сгради, жилищни сгради, помощни сгради и конструкции, предоставяне на градинари, градинари, летни жители и техните градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел с производствени и технически цели на държавни и общински организации, отпадъци от строителство и други индустрии се създават от правителството на Руската федерация.
5. Приемането в баланса на местните власти и организации на пътища, системи за електроснабдяване, газоснабдяване, водоснабдяване, комуникации се извършва в съответствие с решенията на общите събрания на членовете на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел ( срещи на упълномощени лица) по начина, установен от правителството на Руската федерация за социална и инженерна инфраструктура на реорганизирани и реорганизирани селскостопански организации.
6. Норми на плащане за ползване за градинарство, градинарство и летни вили телефонна комуникация, електрическа енергия, газ, въвеждането на обезщетения за заплащане на пътуването на градинари, градинари, летни жители и техните семейства в крайградски пътнически транспорт до градина, градина или вила и обратно се установяват със закони и други регулаторни правни актове на съставни образувания на Руската федерация.
7. Процедурата за предоставяне на помещения, телефонни съоръжения, офис оборудване, комунални услуги при преференциални условия на асоциации (съюзи) на градинарски, градинарски и дачни асоциации с нестопанска цел се установява от правителството на Руската федерация, изпълнителните органи на съставните части субекти на Руската федерация и местни власти.
1. Участието на градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел в приемането от държавни органи или местни власти на решения относно правата и законните интереси на членовете на такива сдружения се осъществява чрез делегиране на представители на такива сдружения или тяхното сдружение (съюз ) на заседанията на държавните органи или местните органи на общините, които вземат тези решения.
2. Ако е необходимо да се вземе решение относно правата и законните интереси на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, държавният орган или органът на местното самоуправление е длъжен да уведоми председателя на градинарството, градинарството или дача с нестопанска цел поне един месец предварително относно съдържанието на предложените въпроси, датата, часа и мястото на тяхното разглеждане, проекторешение.
3. Ако решението на публичен орган или местна власт засяга интересите на един или повече членове на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (полагане на инженерни мрежи в границите на поземлените парцели на членове на такова сдружение, монтаж на опори за електропроводи и др.), се изисква писмено съгласие на собствениците (собственици, ползватели) на тези парцели.
4. Участие на градинари, градинари, летни жители и техните градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел, асоциации (съюзи) на такива сдружения в подготовката и приемането на решения относно правата на градинарите, градинарите, летните жители и тяхното градинарство, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел, асоциации (съюзи) ) на такива сдружения могат да се извършват под други форми.
5. Решение на държавен орган или орган на местното самоуправление, което води до нарушаване на правата и законните интереси на членовете на градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел, може да бъде обжалвано пред съда.
1. Подпомагането на държавните органи и местните власти на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел се извършва чрез вземане на подходящи решения и сключване на договори въз основа на писмени искания от градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел.
2. Държавните органи и органите на местното самоуправление са длъжни да съдействат на градинарите, градинарите, летните жители и техните градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел при извършването на държавна регистрация или пререгистрация на техните харти, права върху градина, градина или вилна земя, сгради и съоръжения, разположени върху тях, изготвяне на планове (чертежи на граници) на градини, зеленчукови градини и вилни парцели по начина и в сроковете, определени от закона.
Градинари, градинари и летни жители, които в съответствие със законодателството на Руската федерация принадлежат към категорията на социално незащитените групи от населението, имат право да кандидатстват в местните власти с молби за намаляване на таксата за държавна регистрация или повторно регистрация на права върху градина, зеленчукова градина или лятна вила парцели, сгради и конструкции, разположени върху тях, изготвяне на планове (чертежи на граници) на тези участъци. Органите на местното самоуправление приемат такива заявления за разглеждане, ако този въпрос е от тяхната компетентност. В рамките на един месец от датата на регистрация на такова заявление органът на местното самоуправление е длъжен да вземе решение и да уведоми заявителя за решението писмено.
3. Органите на държавната власт и органите на местното самоуправление са длъжни да подпомагат градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел в:
1) извършване на работи по изграждането и ремонта на пътища, електропроводи, водоснабдителни и канализационни системи, газоснабдяване, комуникации или свързване към съществуващи електропроводи, водоснабдителни и канализационни системи; организиране на машинни и технически станции, наемни фондове, магазини чрез вземане на решения за сключване на договори за извършване на съответната работа от държавни и общински предприятия, за организиране и провеждане на конкурси за програми и инвестиционни проекти за развитие на инфраструктурите в териториите на градинарски, градинарски и дачни асоциации с нестопанска цел, за изпълнението на съвместни проекти, развитие на инфраструктурата на териториите на такива асоциации, плащане на дял от разходите за поддръжка на инфраструктури, ако тези инфраструктури са предназначени да обслужват населението на съответните територии или ако съоръженията на инженерната инфраструктура на такива сдружения са приети по предписания начин в баланса на местните власти и организации;
2) осигуряване на преминаването на градинари, градинари, летни жители и членове на техните семейства до градина, градина и летни вили и обратно чрез установяване на подходящи работни графици за крайградски пътнически транспорт, организиране на нови автобусни маршрути, организиране и оборудване на спирки, железопътни платформи, наблюдение работата на крайградския пътнически транспорт, въвеждането на обезщетения за заплащане на таксата на градинари, градинари, летни жители и техните семейства за крайградски пътнически транспорт до градина, градина и вила и обратно;
3) осигуряване на пожарна и санитарна безопасност, защита на околната среда, паметници и обекти на природата, история и култура в съответствие със законодателството на Руската федерация и законодателството на съставните образувания на Руската федерация чрез създаване на комисии за наблюдение изпълнението на законовите изисквания, които включват представители на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел, държавни органи и местни власти.
Глава IX. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ НА ГРАДИНАРСКО, ГРАДИНАРСКО ИЛИ СЕЛСКО СДРУЖЕНИЕ С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ1. Реорганизацията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (сливане, присъединяване, отделяне, отделяне, промяна на организационна и правна форма) се извършва в съответствие с решението на общото събрание на членовете на такова сдружение въз основа на Гражданския кодекс на Руската федерация, този федерален закон и други федерални закони.
2. При реорганизиране на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се правят подходящи промени в неговия устав или се приема нов устав.
3. При реорганизиране на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, правата и задълженията на неговите членове се прехвърлят на наследника в съответствие с акта за прехвърляне или разделителния баланс, който трябва да съдържа разпоредби относно наследяването на всички задължения на реорганизираното сдружение към неговите кредитори и длъжници.
4. Актът за прехвърляне или разделителен баланс на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се одобрява от общото събрание на членовете на такова сдружение и се представя заедно с учредителни документи за държавна регистрация на новоучредени юридически лица или за изменение устава на такава асоциация.
5. Членовете на реорганизирана асоциация с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача стават членове на новосъздадени сдружения с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача.
6. Ако разделителният баланс на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел не дава възможност да се определи неговият правоприемник, нововъзникналите юридически лица са солидарно отговорни за задълженията на реорганизираното или реорганизирано градинарско, градинарско дружество или дача с нестопанска цел на своите кредитори.
7. Градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се счита за реорганизирано от момента на държавна регистрация на новосъздаденото сдружение с нестопанска цел, с изключение на случаите на реорганизация под формата на присъединяване.
8. В случай на държавна регистрация на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача под формата на присъединяване към друго сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, първото от тях се счита за реорганизирано от момента на вписване в единния държавен регистър на юридическите лица при прекратяване на дейността на свързаното сдружение.
9. Държавна регистрация на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел, новосъздадени в резултат на реорганизация и вписване в Единния държавен регистър на юридическите лица за прекратяване на дейността на реорганизирани градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел. се извършва по начина, установен от закона за държавната регистрация на юридическите лица.
1. Ликвидацията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се извършва по начина, предписан от Гражданския кодекс на Руската федерация, този федерален закон и други федерални закони.
2. Искане за ликвидация на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел може да бъде подадено в съда от държавен орган или орган на местното самоуправление, на който по закон е предоставено правото да предяви такъв иск.
3. При ликвидация на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел като юридическо лице, правата на бившите му членове върху парцели и други недвижими имоти се запазват.
1. Градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел може да бъде ликвидирано въз основа и по начина, предвиден от Гражданския кодекс на Руската федерация, този федерален закон и други федерални закони.
2. Общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) или органът, който е решил да го ликвидира, назначава, съгласувано с органа, който извършва държавна регистрация на юридически лица , ликвидационна комисия и определя в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация и този федерален закон реда и условията за ликвидация на такова сдружение.
3. От момента на назначаването на ликвидационната комисия правомощията за управление на делата на ликвидираното градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се прехвърлят към нея. Ликвидационната комисия от името на ликвидираното сдружение действа като негов упълномощен представител в държавните органи, местните власти и съдилищата.
4. Органът, който извършва държавната регистрация на юридически лица, вписва в единния държавен регистър на юридическите лица информация, че градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел е в процес на ликвидация.
5. Ликвидационната комисия публикува в пресата, която публикува данни за държавна регистрация на юридически лица, публикация за ликвидацията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, реда и срока за предявяване на искове на кредиторите на такова сдружение . Срокът за предявяване на вземанията на кредиторите не може да бъде по-кратък от два месеца от датата на публикуване на съобщението за ликвидация на такова сдружение.
6. Ликвидационната комисия взема мерки за установяване на кредиторите и привличане вземания, а също така писмено уведомява кредиторите за ликвидацията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел.
7. В края на срока за предявяване на вземанията на кредиторите срещу градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел ликвидационната комисия изготвя междинен ликвидационен баланс, който съдържа информация за наличието на земя и друга обща собственост на ликвидирано сдружение, списък на предявените от кредиторите искове и резултатите от тяхното разглеждане.
Междинният ликвидационен баланс се одобрява от общото събрание на членовете на градинарското, градинарското или селското сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) или от органа, който е взел решението да го ликвидира, в съгласие с органа, който извършва държавния регистрация на юридически лица.
8. След вземане на решение за ликвидация на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, неговите членове са длъжни да изплатят изцяло дълга по вноски в размер и в сроковете, определени от общото събрание на членовете на такова сдружение (събрание на упълномощени лица).
9. Ако ликвидираната градинарска, градинска или селска потребителска кооперация няма достатъчно средства за удовлетворяване на вземанията на кредиторите, ликвидационната комисия има право да предложи на общото събрание на членовете на такава кооперация (среща на упълномощените лица) да изплати съществуващ дълг чрез събиране на допълнителни средства от всеки член на такава кооперация или за продажба на част или цялото общо имущество на такава кооперация от публичен търг по начина, предвиден за изпълнение на съдебни решения.
Разпореждането с поземлен имот на ликвидирано градинарско, градинско или селско сдружение с нестопанска цел се извършва по начина, установен от законодателството на Руската федерация и законодателството на съставните образувания на Руската федерация.
10. Ако ликвидираната градинарска, градинска или селска потребителска кооперация няма достатъчно средства за удовлетворяване на вземанията на кредиторите, кредиторите имат право да се обърнат към съда с иск за удовлетворяване на останалата част от вземанията за сметка на имуществото на членовете на такава кооперация.
11. Изплащането на средства на кредиторите на ликвидирано градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се извършва от ликвидационната комисия по реда на приоритет, установен от Гражданския кодекс на Руската федерация, и в съответствие с междинния ликвидационен баланс, считано от датата на утвърждаването му.
12. След приключване на сетълмента с кредиторите, ликвидационната комисия съставя ликвидационен баланс, който се одобрява от общото събрание на членовете на градинарската, градинарската или дача с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) или органа, който е направил решението за ликвидация на такава асоциация в съгласие с органа, извършващ държавна регистрация на юридически лица.
1. Парцел и недвижим имот, съвместно притежавани или собственост на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел и останали след удовлетворяване на вземанията на кредиторите, могат да бъдат продадени със съгласието на бившите членове на такова сдружение по начина, предписан от законодателството на Руската федерация, а приходите от посочения парцел и недвижими имоти се прехвърлят на членовете на такова сдружение в равни части.
2. При определяне на цената на обратно изкупуване на поземлен имот и разположен върху него недвижим имот на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, тя включва пазарната стойност на посочения поземлен имот и имущество, както и всички загуби, причинени на собственика на посочения парцел и имущество чрез тяхното отнемане, включително загубите, които собственикът понася във връзка с предсрочното прекратяване на задълженията си към трети страни, включително пропуснати ползи.
1. Ликвидацията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се счита за завършено, такова сдружение се счита за престанало да съществува след вписване за него в единния държавен регистър на юридическите лица и органът, който извършва външната държавна регистрация на юридически лица информира за ликвидацията на такова сдружение в пресата, в която се публикуват данни за държавна регистрация на юридически лица.
2. Документи и счетоводни отчети на ликвидирано градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се предават за съхранение в държавния архив, който е длъжен, ако е необходимо, да позволи на членовете на ликвидираното сдружение и неговите кредитори да се запознаят с посочените материали, както и да издава по тяхно искане необходимите копия, извлечения и справки.
Вписване за прекратяване на дейността на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се извършва от органа, извършващ държавна регистрация на юридически лица, след представяне на следните документи: заявление за вписване на ликвидация (в случай на доброволна ликвидация) или заявление за прекратяване на дейността на такова сдружение, подписано от лице, упълномощено от членовете на общото събрание на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (от събрание на упълномощени лица);
решението на съответния орган за ликвидация на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел или за прекратяване на дейността на такова сдружение;
уставът на такова сдружение и удостоверение за неговата държавна регистрация; ликвидационен баланс;
документ за унищожаване на печата на такова сдружение.
1. Държавната регистрация на промени в учредителните документи на градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел се извършва в съответствие с процедурата, установена от закона за държавна регистрация на юридически лица.
2. Промените в учредителните документи, посочени в параграф 1 от този член, влизат в сила от момента на държавна регистрация на тези промени.
Глава Х. ЗАЩИТА НА ПРАВАТА НА ГРАДИНАРСКИ, ГРАДИНАРСКИ, СЕЛСКИ СДРУЖЕНИЯ С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ И ТЕХНИТЕ ЧЛЕНОВЕ. ОТГОВОРНОСТ ЗА НАРУШЕНИЕ НА ЗАКОНОДАТЕЛСТВОТО ПО ВРЕМЕ НА ГРАДИНАРСТВОТО И СЕЛСКОТО СТОПАНСТВО1. Следните права на членовете на градинарски, градинарски и селски сдружения с нестопанска цел са обект на защита в съответствие с гражданското право:
1) правото на собственост, включително правото на продажба на парцели и друга собственост, както и други вещни права, включително правото на доживотно наследствено владение на парцели;
2) правата, свързани с членството в градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, участието в него и напускането му;
3) други права, предвидени в този федерален закон и други федерални закони.
2. Правата на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел да притежават, използват и разпореждат с парцели за общо ползване, друга собственост на такова сдружение и други права, предвидени от този федерален закон и други федерални закони, се обект на защита.
3. Защитата на правата на градинарските, градинарските, селските сдружения с нестопанска цел и техните членове в съответствие с наказателното, административното, гражданското и поземленото законодателство се осъществява чрез:
1) признаване на техните права;
2) възстановяване на ситуацията, съществувала преди нарушаването на техните права, и потискане на действия, които нарушават техните права или създават заплаха от нарушаване на техните права;
3) признаване на унищожаема сделка за недействителна и прилагане на последиците от нейната недействителност, както и прилагане на последиците от недействителността на нищожна сделка;
4) обезсилване на акт на държавен орган или акт на орган на местно самоуправление;
5) самозащита на правата си;
6) обезщетение за техните загуби;
7) други способи, предвидени в закона.
1. Градинар, градинар или летен жител може да бъде подложен на административно наказание под формата на предупреждение или глоба за нарушение на законодателството за земя, горско стопанство, вода, градоустройствено законодателство, законодателство за санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението или пожар законодателство за безопасност, извършено в границите на градинарски, градинарски или селски нетърговски асоциации, в съответствие с процедурата, установена от законодателството за административни нарушения.
2. Градинар, градинар или летен жител може да бъде лишен от правото на собственост, доживотно наследствено притежание, постоянно (неограничено) ползване, срочно ползване или аренда на парцел за умишлени или системни нарушения, предвидени от поземленото законодателство.
Задължително предварително предупреждение на градинар, градинар или летен жител за необходимостта от отстраняване на извършени нарушения на закона, които са основание за лишаване от права върху поземлен имот, се извършва по начина, установен от поземленото законодателство, и лишаване от права върху земя парцел, ако нарушенията на закона не бъдат отстранени - по начина, установен от Конституцията на Руската федерация и Гражданския кодекс на Руската федерация.
1. Служители на държавни органи, органи на местното самоуправление, държавни и общински институции могат да бъдат подложени на административни наказания под формата на предупреждение или глоба за следните нарушения на поземленото законодателство:
1) разглеждане на молби (петиции) на граждани за предоставяне на парцели за градина, зеленчукова градина или лятна вила в нарушение на сроковете, установени от закона; укриване на информация за наличието на свободна земя в райони, където се намират градинарски, градинарски или дачни сдружения с нестопанска цел;
2) нарушаване на изискванията на одобрената градоустройствена документация по време на разпределението на парцели за градина, зеленчукова градина или лятна вила;
3) незаконни действия, които водят до неразрешено заемане на земя в границите на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел или в районите, където се намират градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел.
2. Налагането на наказание под формата на предупреждение или глоба за нарушенията, посочени в параграф 1 от този член, или за други нарушения на законодателството на Руската федерация, се извършва по начина, установен от Кодекса на Руската федерация. Руската федерация за административните нарушения.
Длъжностни лица на държавни органи, органи на местното самоуправление, виновни за неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията, възложени им от закона във връзка с извършването на градинарство, градинарство или селско стопанство от граждани, са подложени в случаи, които не водят до административна или наказателна отговорност, дисциплинарни меркипод формата на забележка, порицание, строго порицание, уволнение по начина, предписан от Кодекса на трудовото законодателство на Руската федерация.
Длъжностни лица на държавни органи, органи на местното самоуправление подлежат на наказателна отговорност в съответствие с Наказателния кодекс на Руската федерация за следните нарушения на закона, ако такива действия са извършени за лична изгода, използвайки служебното си положение:
регистрация на съзнателно незаконни сделки с градински, овощни или селски парцели;
изкривяване на регистрационните данни на държавния поземлен кадастър;
умишлено подценяване на плащанията за земя.
Загуби, причинени на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел или на неговите членове в резултат на незаконни действия (бездействие) на държавните органи,
1. Предлага на президента на Руската федерация и възлага на правителството на Руската федерация да приведе своите нормативни правни актове в съответствие с този федерален закон в рамките на шест месеца от датата на влизането му в сила.
2. Инструктира правителството на Руската федерация в рамките на три месеца от датата на влизане в сила на този федерален закон:
подготвя и представя по установения ред предложения за внасяне на изменения и допълнения в законодателството на Руската федерация във връзка с приемането на този федерален закон;
приема регулаторни правни актове, които осигуряват прилагането на разпоредбите на този федерален закон.
Президентът
Руска федерация
Б. ЕЛЦИН
Московски Кремъл
Уебсайтът на Zakonbase представя ФЕДЕРАЛНИЯ ЗАКОН от 15 април 1998 г. N 66-FZ „ЗА ГРАДИНАРСТВОТО, ГРАДИНАРСТВОТО И СЕЛСКИТЕ СДРУЖЕНИЯ НА ГРАЖДАНИТЕ С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ“ в най-новата редакция. Лесно е да спазите всички законови изисквания, ако се запознаете със съответните раздели, глави и членове на този документ за 2014 г. За да търсите необходимите законодателни актове по интересуваща тема, трябва да използвате удобна навигация или разширено търсене.
На уебсайта "Zakonbase" ще намерите ФЕДЕРАЛНИЯ ЗАКОН от 15.04.98 г. N 66-FZ "ЗА ГРАДИНАРСТВОТО, ГРАДИНАРСТВОТО И СЕЛСКИТЕ СДРУЖЕНИЯ НА ГРАЖДАНИТЕ С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ" в нова и пълна версия, в която са направени всички промени и допълнения . Това гарантира уместността и достоверността на информацията.
В същото време можете да изтеглите ФЕДЕРАЛНИЯ ЗАКОН от 15.04.98 г. N 66-FZ „ЗА ГРАДИНАРСТВОТО, ГРАДИНАРСТВОТО И СЕЛСКИТЕ СДРУЖЕНИЯ НА ГРАЖДАНИТЕ С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ“ напълно безплатно, както изцяло, така и в отделни глави.
В Руската федерация са регистрирани повече от 60 милиона летни жители, 78 хиляди от които са членове на организации с нестопанска цел.
Беше приет нов закон за дачите за регулиране на отношенията, които възникват в процеса на градинарство и градинарство от граждани за лични цели. В съответствие с разпоредбите на закона гражданите на Руската федерация имат право да се занимават с градинарство в страната, без да създават партньорства.
Законът описва правата и задълженията на членовете на дачните сдружения, както и обхвата на тяхната дейност. Прочетете повече за новите промени, свързани с дейностите в дача, в статията.
Държавната дума на Русия прие нов закон за летните къщи. Решението е взето през пролетта на 2017 г. Новият закон ще влезе в сила през януари 2019 г. Депутатите дават на летовниците 5 години, за да пререгистрират документите според новите правила.
На този моментна територията на една крайградска зона могат да бъдат регистрирани няколко юридически и партньорства. Според новия закон летните жители трябва ясно да разделят границите на градинарското партньорство.
една територия = едно партньорство
Между другото, можете да изтеглите Федерален закон 66 за градинарските партньорства в най-новото издание
Промените също бяха предмет на въпроса за плащането, което беше направено от градинари, които не искаха да се присъединят към партньорство от градинари. Гражданите, които не се присъединяват към градинарската общност, смятат, че не трябва да плащат за нищо друго освен за:
- Света;
- вода;
- газ.
Правителството на Руската федерация мисли различно: плащанията трябва да бъдат еднакви за всички. Членовете на партньорството и индивидуалните градинари ще бъдат задължени да плащат веднъж годишно всички предписани такси за ползване на обекта.
Въз основа на новия закон правата на отделните летни жители се разширяват. Сега те могат:
- участват в събрания на сдружението;
- гласуване по въпроси, свързани с годишните такси.
След приемането на новия закон такова понятие като "летни жители" губи правното си значение. Концепцията за "партньорство за дача" се заменя с градинарство и градинарство. Разликата между тях също е посочена в закона:
- градинарска общност- има възможност за застрояване на жилищни сгради постоянно пребиваванев тях;
- градинарска общност- създаден за отглеждане на зеленчуци и плодове. На тяхна територия е възможно да се издигнат временни сгради, необходими за ефективно отглеждане.
Също така, благодарение на измененията, процедурата за водоснабдяване на обектите е опростена. За да изкопаете кладенец за индивидуални нужди, не е необходимо да искате разрешение от партньорството. Държавата предлага да се пробие кладенец за:
- битово водоснабдяване;
- геоложко проучване на обекта;
- изследване на минерали;
- използване на научна информация.
Процедурата за изграждане на сгради в страната
Законът за строителството на лятна вила позволява изграждането на жилищна сграда само в градински парцели. На тяхна територия е разрешено да се строят:
- капитална жилищна сграда;
- гараж;
- стопански постройки;
- бани;
- навеси;
- тенти;
- оранжерии;
- беседки и други конструкции.
За всяка от горните структури гражданинът може да формализира правото на собственост. През 2017 г. процесът на регистрация стана много по-прост. Недвижими имоти с площ до 50 квадратни метра не могат да бъдат регистрирани. За регистрация собственикът се нуждае от технически план, чиято цена започва от десет хиляди рубли, и разписка за плащане на държавната такса. Размерът на държавното мито е 400 рубли.
важно! Всеки собственик е длъжен да плаща данъци за всеки регистриран имот.
SNiP излага правилата за изграждане на сгради в страната:
Правило 1Постройката трябва да е на разстояние 3 метра от оградата на съседа.
Правило 2Сградата не трябва да излиза извън "червената линия". Тази концепцияизползвани за маркиране на границите между публична и частна територия. Ако летният жител иска да построи къща близо до пътя, тогава разстоянието трябва да бъде 3 метра. И ако бъдещата сграда ще бъде издигната на права улица, тогава разстоянието до червената линия трябва да бъде 5 метра.
Правило 3Между издигнатите къщи трябва да се спазва разстоянието:
- две дървени къщи - 15 метра;
- ако къщите са с дървени подове - 8 метра;
- между каменното и дървеното дърво трябва да има разстояние най-малко 10 метра.
Важен момент е, че в случай на пожар всички сгради трябва да са на безопасно разстояние една от друга.
Правило 4. Процентът на сградите на обекта не трябва да надвишава 30%.
важно! Сградата трябва да отговаря напълно на противопожарните норми. При установяване на нарушения в Министерството на извънредните ситуации разрешение за строеж няма да бъде издадено.
Редът за изграждане на сгради на обекта
Всяка конструкция на обекта трябва да започне с изграждането на ограда. Именно той е границата между сайтовете. Оградата може да бъде:
- решетка;
- мрежа.
Височината на оградата трябва да започне от 1,5 см. Също така минималната височина на мазето е 2,2 метра.
След изграждането на сградата на обекта собственикът трябва да провери:
- наличието на модернизиран измервателен уред за изчисляване на консумираната енергия;
- правилността на инсталирания дренаж. В случай, че водата ви стигне до съсед, това може да доведе до сериозни производства;
- липса на газови бутилки на територията на обекта.
Принципи, които трябва да се спазват ефективно решение, въпроси, възникнали в дачата:
- издигат сгради върху предразполагащ за това релеф;
- душ, гараж, оранжерия и други необходими сгради са най-добре разположени в близост до жилищна сграда;
- сградите на обекта трябва да бъдат разположени по такъв начин, че в случай на силен вятър или дъжд да защитават територията;
- планиране на най-краткото разстояние от една сграда до друга и друга.
Изтеглете текста на закона
На 29 юли 2017 г. беше приет федералният закон „За поведението на гражданите на градинарство и градинарство за собствени нужди и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация“. Новият закон за вилите е номер 217. Законът се състои от 55 члена.
За да научите повече за текста на новия закон, изтеглете го от.
Нов закон за градинарите и градинарите. Какво ще се промени в SNT от 2019 г.
Предстоят глобални промени в живота както на самите градинари, така и на председателите и членовете на управителните съвети във връзка с навлизането от 1.01.2019 г. влиза в сила на Федералния закон „За поведението на гражданите на градинарство и градинарство за собствени нужди и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация“ от 29 юли 2017 г. N 217-FZ.
Нека обсъдим какво ще се промени в SNT от правна гледна точка.
Първото нещо, на което наистина трябва да се обърне специално внимание, е новият устав на партньорството.Законът не предвижда краен срок за привеждане на устава на SNT в съответствие с нормите на новия закон, но промените се предполагат сами. Причината за това е невалидността на всички разпоредби, които противоречат на 217-FZ. Тъй като не всеки председател, и още повече градинар, знае 66-FZ наизуст и може да го сравни с 217-FZ, ще бъде изключително трудно да се използва такава харта. Става въпрос за това, което е във вашия устав. Много наистина важни неща ги няма и не може да има в сегашния устав, тъй като те ще бъдат въведени с новия закон. Така например от 2019 г. вече няма да има делегати, а общите събрания ще се провеждат присъствено и неприсъствено. Ако процедурата и възможността за провеждане на събрание в тази форма не са регламентирани от хартата, тогава няма да е възможно да се проведе.
Партньорствата ще останат градинарски и градинарски, всички те ще бъдат вид TSN (партньорство на собствениците на недвижими имоти). При първата промяна в чартъра SNT, ONT и DNT ще станат TSN. Като опция данъчните инспекторати в момента приемат формуляри STSN и OTSN. Дачните сдружения ще станат градински сдружения. Не е необходимо да променяте сертификати и да правите промени в документи.
Членство и изключване.За да станете член, ще трябва да напишете подходящо заявление до борда на партньорството. Има определени изисквания за информацията, която трябва да бъде посочена в такова заявление, и документите, които трябва да бъдат приложени към заявлението (клауза 5 на член 12. 217-FZ). Ако заявлението е изпълнено в нарушение - това е основание за отказ за членство. Ако сега е възможно изключване от членове с решение на общото събрание на членовете, с малко или никакво обяснение на причините, то от 2019 г. това може да стане само като се вземе предвид стриктното спазване на процедурата: в случай на дълг ( поне два месеца или повече, ако е посочено в чартъра), изпратете заявка за предупреждение два месеца предварително (защо, колко, къде трябва да платите и какво ще се случи в противен случай). Следващата стъпка е да се уведоми не по-късно от две седмици за провеждането на общото събрание и че такъв въпрос ще бъде разгледан на него. След общото събрание уведомете писмено за изключването с извлечение от протокола и изложение на историята (как и защо е станало).
Нови права и задължения на отделните градинари.Сега градинарите, които се занимават с градинарство, без да участват в партньорство, трябва да плащат същото като членовете. Те получиха правото не само да участват в общите събрания на членовете и да гласуват по въпросите, които се отнасят до разпореждането с общо имущество и установяването на размера на вноските (плащанията). Тъй като „физическите лица“ имат право да участват в общи събрания, стана възможно и тяхното оспорване (отмяна) по съдебен ред. Ето защо, когато провеждате общи събрания от 2019 г., имайте предвид, че е необходимо да уведомите правилно не само членовете на партньорството, но и всички собственици на парцели, разположени на територията на партньорството.
Регистър на членовете.Две години градинари обсъждат регистъра на членовете. Всяко партньорство под една или друга форма, като правило, има определен списък от членове. Всеки има въпрос, този списък регистър ли е? В 217-FZ цяла статия е посветена на регистъра (член 15 от 217-FZ). В него е посочено подробно какво трябва да бъде задължително в регистъра, какво е по избор и какво само с разрешение на градинаря. Също така в тази статия е посочено къде да получите цялата необходима информация. Но това става възможно само за новосъздадени партньорства. Но какво да кажем за тези, които имат 30-годишен слой праистория, прочетете на нашия уебсайт в раздела "Регистър на членовете". Моля, имайте предвид, че информация за отделни градинари може да бъде вписана в отделен регистър на членовете само с тяхното съгласие. Но за да уведомите правилно такива градинари, ще ви трябва информация от регистъра ...
Общо събрание на членовете по новия правилник.По отношение на срока, не по-късно от който членовете трябва да бъдат уведомени за общото събрание, няма промяна, но списъкът на уведомените и начинът на уведомяване са различни. Според 66-FZ беше достатъчно да се публикува покана за срещата на таблото за обяви със задължителното посочване на мястото, часа и списъка на обсъжданите въпроси. Освен това законът, като алтернатива или допълнение, предписва уведомяване с писма по пощата, а на практика все още се използва публикуване в медиите и на официалния уебсайт на партньорството. Сега ще е необходимо да се прилагат и трите метода, тъй като „или“ не е посочено в закона:
- Изпратете известие по електронна поща (от регистъра на членовете), ако имейл адресът не е известен, тогава по руската поща;
- Поставете известие на официалния уебсайт на партньорството;
- Поставете на таблото за обяви на територията на дружеството.
А като предпазна мрежа можете да използвате публикацията в медиите. В този случай медията не означава всеки вестник, а ресурсът, в който се публикуват правно значими съобщения във вашия регион (на мястото на партньорството). Това не е изискване. И го правим не за да имаме кворум, а за да имаме допълнителни доказателства в наша защита, в случай на съдебен спор. Купуваме вестник с реклама и го държим в делата на партньорството. Снимаме обявата на таблото с датата и също я съхраняваме. Изпращаме уведомителни писма само с опис, като в него посочваме на кого, за какво и за какво е каската. Запазваме описанието с чека. Ако това ви се струва „прекалено“, значи нямате тъжния опит да се защитавате при оспорване на решения на общи събрания в съда.
Дори когато се вземе предвид участието в общи събрания на физически лица, кворумът се определя по стария правилник. Тоест за легитимност на събранието трябва да присъстват 50% + 1 член и без значение колко лица. В този случай последният трябва да бъде надлежно уведомен.
Ако на общото събрание се планира да се приемат разпоредби, оценки, нова формауставът и всички други документи, които изискват одобрение от общото събрание, не по-късно от 7 дни предварително, всички градинари трябва да имат възможност да се запознаят с тях. В противен случай не се допуска одобрение на документи. Решението на такава среща лесно ще бъде отменено в съда. Ако оценката все още може да бъде поставена на информационния щанд и снимана, тогава как да „запознаете“ всички с хартата и в същото време да бъдете защитени от правна гледна точка? Тук ще помогне само официалният уебсайт на партньорството. В същото време тя трябва да бъде написана по определен начин, така че датата и часът на публикуване да са видими, а при добавяне на следваща новина датата на предишната да не се променя.
Инициативна група от над 1/5 от членовете ще може не само да инициира събрание за предсрочно преизбиране на настоящия УС, но и при всякакъв друг дневен ред. За целта ще е необходимо да се изпрати искане за свикване на общо събрание до настоящия УС. В искането могат да се посочат не само точките от дневния ред (задължително), но и варианти за решения по тях (по избор). Ако в рамките на тридесет дни съветът не проведе общо събрание или не събере кворум, тогава инициативната група има право да проведе заседание по същите въпроси самостоятелно. Ще трябва да се следват правилните процедури за уведомяване и поведение.
Няма да има повече делегати.Вместо упълномощени представители ще може да се „приложи“ неприсъствено гласуване. Но можете да използвате този полезен инструмент само ако възможността и процедурата за провеждане на лично и задочно заседание са посочени в хартата. Кой е по-доволен от комисарите, нека ги погледне от друг ъгъл. Предполага се, че за всеки комисар е гласувал определено количество отградинарите, които представляват. Какво пречи тези гласове да бъдат потвърдени с пълномощни. Те могат да бъдат заверени не само от председателя или нотариус, но и от работодателя, на мястото на обучение или в лечебното заведение по мястото на лечение. По този начин терминът „упълномощен“ няма да се прилага, но ако упълномощителят (този, който е дал пълномощното) не е дошъл на срещата, неговият глас ще бъде изразен от упълномощеното лице (този, на когото са дадени пълномощните От правна гледна точка този метод е дори по-надежден и ефективен от разрешения.
Изтича гратисният период за ползване на сондажи без лиценз.Ще бъде необходимо да се получи лиценз чрез партньорство с кладенци в периода от 1 януари 2019 г. до 31 декември 2020 г. Списъкът с документи, необходими за получаване на лиценз, ще бъде значително намален. За повече информация относно лицензирането вижте членове 31 и 51 от 217-FZ.
Срок, за който се избират съвет, председател и одитор (РК).Те се избират измежду членовете за срок не по-дълъг от пет години. По-кратък период, ако се вземе такова решение, трябва да бъде посочен в хартата. В случай на изтичане на мандата, УС, председателят и АС продължават да действат до момента на преизбирането. Съгласно действащото законодателство тази точка не е регламентирана. Одиторът или одиторската комисия са длъжни да извършват одити най-малко веднъж годишно, освен ако не е предвидено друго в устава.
Член 21
1. Изключителната компетентност на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско и селско сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) включва следните въпроси:
1) промени в устава на такова сдружение и допълнения към устава или одобряване на устава в нова редакция;
2) приемане в членство в такова сдружение и изключване от неговите членове;
3) определяне на количествения състав на съвета на такова сдружение, избор на членове на неговия съвет и предсрочно прекратяване на техните правомощия;
4) избор на председател на управителния съвет и предсрочно прекратяване на правомощията му, освен ако не е предвидено друго в устава на такова сдружение;
5) избор на членове на одиторската комисия (одитор) на такова сдружение и предсрочно прекратяване на техните правомощия;
6) избор на членове на комисията за контрол по спазване на законодателството и предсрочно прекратяване на пълномощията им;
7) вземане на решения за организиране на представителства, взаимен кредитен фонд, фонд за наем на такова сдружение, за влизането му в асоциации (съюзи) на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел;
8) одобряване на вътрешния правилник на такова сдружение, включително провеждането на общо събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица); дейността на неговия съвет; работа на ревизионната комисия (одитор); работа на комисията по контрол по спазване на законодателството; организация и дейност на своите представителства; организация и дейност на взаимозаемната каса; организация и дейност на наемния фонд; вътрешния работен график на такова сдружение;
9) вземане на решения за реорганизация или ликвидация на такова сдружение, назначаване на ликвидационна комисия, както и одобряване на междинни и окончателни ликвидационни баланси;
10) вземане на решения за формиране и използване на имуществото на такова сдружение, за създаване и развитие на инфраструктурни съоръжения, както и определяне на размера на доверителните фондове и съответните вноски;
11) определяне на размера на санкциите за забавено плащане на вноски, промяна на условията за внасяне на вноски от членове с ниски доходи на такова сдружение;
12) одобряване на прогнозите за приходите и разходите на такова сдружение и приемане на решения за неговото изпълнение;
13) разглеждане на жалби срещу решения и действия на членове на управителния съвет, председател на управителния съвет, членове на одиторската комисия (одитор), членове на комисията за наблюдение на спазването на законодателството, служители на фонда за взаимни заеми и служители на наема фонд;
14) одобряване на докладите на съвета, одитната комисия (одитор), комисията за контрол на спазването на закона, фонда за взаимни заеми, фонда за наем;
15) насърчаване на членовете на управителния съвет, одитната комисия (одитор), комисията за наблюдение на спазването на закона, фонда за взаимни заеми, фонда за наем и членове на такова сдружение;
16) вземане на решение за придобиване на поземлен имот, свързан с обща собственост, в собственост на такова сдружение;
17) одобряване на списъци на членове на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел;
18) разпределение на парцели, образувани или формирани между членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, на което са предоставени парцели в съответствие с член 14, параграф 3 от този федерален закон, като се посочват условните номера на парцелите в съответствие с проекта за земеустройство;
19) одобряване на проект за устройство на територията и (или) проект за измерване на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел.
Общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) има право да разглежда всякакви въпроси, свързани с дейността на такова сдружение, и да взема решения по тях.
1.1. Решенията по въпроса, посочен в параграф 1, параграф 1, параграф 1 от този член, не могат да се вземат от общо събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, проведено под формата на събрание на упълномощени представители.
2. Общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (събрание на упълномощени лица) се свиква от управителния съвет на такова сдружение при необходимост, но най-малко веднъж годишно. Извънредно общо събрание на членовете на такова сдружение (събрание на упълномощени лица) се провежда по решение на неговия управителен съвет, по искане на одитната комисия (одитор) на такова сдружение, както и по предложение на местния самоуправление. - държавен орган или най-малко една пета от общия брой на членовете на сдружението. Извънредно общо събрание на членовете на такова сдружение (събрание на упълномощени лица) по въпроса за предсрочно прекратяване на правомощията на председателя на управителния съвет на съответното сдружение или предсрочно преизбиране на членове на управителния съвет на съответното сдружение. може да се проведе при липса на решение на борда за провеждане на това заседание, при спазване на процедурата, установена от този член за уведомяване на членовете на съответната асоциация за провеждането на това събрание.
Управителният съвет на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача е длъжен в рамките на седем дни от датата на получаване на предложението на органа на местната власт или най-малко една пета от общия брой на членовете на такова сдружение или искане на одиторската комисия (одитор) на такова сдружение да проведе извънредно общо събрание на членовете на такова сдружение (упълномощено събрание), за да разгледа въпросното предложение или искане и да вземе решение за провеждане на извънредно общо събрание на членовете на такова сдружение (събрание на упълномощени представители) или да откаже провеждането му.
Управителният съвет на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача може да откаже да проведе извънредно общо събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица), ако процедурата, установена от устава на такова сдружение за подаване на предложение или отправяне на искане за свикване на извънредно общо събрание на членовете си (събрание на упълномощените лица) не е спазено.
В случай, че управителният съвет на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел вземе решение за провеждане на извънредно общо събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица), посоченото общо събрание на членовете на градинарство, сдружение с нестопанска цел за градинарство или дача (среща на упълномощени лица) трябва да се проведе не по-късно от тридесет дни от датата на получаване на оферта или искане за нейното изпълнение. В случай, че управителният съвет на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел реши да откаже провеждането на извънредно общо събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица), той информира писмено одитната комисия (одитор ) на такава асоциация или членове на такава асоциация или орган на местно самоуправление, изискващи извънредно общо събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (събрание на упълномощени лица), за причините за отказ.
Отказът на управителния съвет на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача да удовлетвори предложение или искане за провеждане на извънредно общо събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица) на одитната комисия (одитор), членове на такова сдружение, орган на местно самоуправление може да обжалва в съда.
Членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел могат да бъдат уведомени за общо събрание на членовете (среща на упълномощени лица) писмено (пощенски картички, писма), чрез подходящи съобщения в медиите, както и чрез поставяне на подходящи съобщения на информационни табла, разположени на територията на такова сдружение, освен ако неговият устав не установява друга процедура за уведомяване. Уведомлението за провеждане на общо събрание на членовете на такова сдружение (среща на упълномощени лица) се изпраща не по-късно от две седмици преди датата на провеждането му. Известието за провеждане на общо събрание на членовете на такова сдружение (събрание на упълномощени лица) трябва да посочва съдържанието на въпросите, представени за обсъждане.
Общото събрание на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача (среща на упълномощени лица) е компетентно, ако присъстват повече от петдесет процента от членовете на такова сдружение (не по-малко от петдесет процента от упълномощените лица). споменатата среща. Член на такава асоциация има право да участва в гласуването лично или чрез свой представител, чиито правомощия трябва да бъдат формализирани с пълномощно, заверено от председателя на такава асоциация.
Председателят на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) се избира с обикновено мнозинство от гласовете на членовете на такова сдружение, присъстващи на общото събрание.
Решения за внасяне на промени в устава на такова сдружение и допълнения към неговия устав или за одобряване на устава в нова редакция, изключване от членството на такова сдружение, за неговата ликвидация и (или) реорганизация, назначаване на ликвидационна комисия и за одобряване на междинните и окончателните ликвидационни баланси се вземат от общото събрание на членовете на такова сдружение (от събрание на упълномощени лица) с мнозинство от две трети.
Други решения на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) се приемат с обикновено мнозинство от гласовете.
Решенията на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (среща на упълномощени лица) се довеждат до знанието на членовете му в рамките на седем дни след датата на приемане на тези решения по начина, предписан от устава. на такава асоциация.
Член на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел има право да обжалва пред съда решението на общото събрание на неговите членове (среща на упълномощени лица) или решението на управителния орган на такова сдружение, които нарушават правата и законните интереси на член на такова сдружение.
3. Ако е необходимо, решението на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел може да се вземе чрез неприсъствено гласуване (чрез анкета).
Редът и условията за провеждане на неприсъствено гласуване се установяват от устава на градинарско, градинарско и селско сдружение с нестопанска цел и вътрешните правила за провеждане на неприсъствено гласуване, които трябва да предвиждат текста на бюлетината за неприсъствено гласуване, процедурата за информиране членове на такова сдружение на предложения дневен ред, запознаване с необходимата информация и документи, внасяне на предложения за включване на допълнителни въпроси в дневния ред, както и посочване на конкретен срок за приключване на процедурата за неприсъствено гласуване.
Ако дневният ред на общото събрание на членовете на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел включва въпроси за изменение на устава на сдружението или одобряването му в нова редакция, ликвидация или реорганизиране на сдружението, одобряване на прогнозите за приходите и разходите , доклади на управителния съвет и ревизионната комисия (ревизора) на сдружението, провеждащи по тези въпроси, неприсъствено гласуване (анкетно) не се допуска, с изключение на случаите, когато общото събрание на членовете на сдружението, проведено от съвместното присъствие на членовете на асоциацията и чийто дневен ред включваше посочените въпроси, нямаше кворума, предвиден в параграф 7 на параграф 2 от този член.
Съдебна практика по член 21 от Федералния закон от 15.04.1998 г. № 66-FZ
- ... към поземлен имот с кадастрален номер, разположен спрямо забележителността, югоизточните покрайнини на Южно-Сахалинск (долината на река Зима); относно разваляне на договора за продажба от 21 . 05.2013 г. на поземления имот; относно прекратяване на правото на собственост на Егоренкова Виктория Николаевна върху поземлен имот с кадастрален номер; относно премахването на поземлен имот от държавната кадастрална регистрация и ...
Решение от 30.10.2018 г. по дело № А21-5227/2017 г.
Арбитражен съд на Калининградска област (АС на Калининградска област)
Кабинет с кадастрален номер 39:15:000000:7440, са обект на съдебно следствие при разглеждане на дело № А21-3913 / 2017г. Позовавайки се на разпоредбите на членове 1, 4, 21 от Закон № 66-FZ, условията на споразумението за съвместни дейностиот 23.01.2013г , съдът посочи, че строителството на спорните съоръжения е извършено за сметка на физически лица, участващи в строителството ...
Решение от 30.10.2018 г. по дело № А46-14832/2016 г.
Арбитражен съд на Омска област (АС на Омска област)
Робканов М.Н. с пълномощно от 14 юни 2018 г. № 55/38/55/49 (самоличността се удостоверява с паспорт на гражданин на Руската федерация). представител Any C.A. с пълномощно от 21. 12.2015 № 00/458 (самоличност, удостоверена с паспорт на гражданин на Руската федерация); от ответника – неявил се, уведомен, от трети лица: от АД «ЕТК» - представител Роден А.В. чрез пълномощник от...
Решение от 18.10.2018 г. по дело № А60-27068/2017 г.
Арбитражен съд на Свердловска област (АС на Свердловска област)
На 12 юли 2012 г. М СНТ "Градина ЗАРЯ" е изключено от Единния държавен регистър на юридическите лица с решение на регистриращия орган като фактически прекратило дейността си на основание чл. 21 . 1 от Федералния закон № 129-FZ от 08.08.2001 г. „За държавната регистрация на юридически лица и индивидуални предприемачи". С решение на собствениците на поземлени имоти, разположени в границите на ликвидирания поземлен имот ...
Решение от 04.10.2018 г. по дело № А56-90643/2018 г.
Арбитражен съд на Санкт Петербург и Ленинградска област (СА на Санкт Петербург и Ленинградска област) - граждански
Същността на спора: Относно признаването на собственост
Област, Виборг, ул. Советская, д. 12, OGRN: 1054700191391, TIN: 4704063710) за признаване на собственост с участие - от ищеца: Белова Л.Ю. – пълномощно от 21. 06.2018 г. - от ответника: Яковлева А.А. – пълномощно от 27.02.2018г. установено: Градинарското партньорство с нестопанска цел "Антракт" (наричано по-долу ищец) сезира Арбитражния съд на град Санкт Петербург и ...
Решение № 2-3235/2018 2-3235/2018~М-3154/2018 М-3154/2018 от 28.09.2018 г. по дело № 2-3235/2018
Советски районен съд на Омск (Омска област) - граждански и административни
По закон решението на събранието е нищожно, ако е прието при липса на необходимия кворум. Процедурата за провеждане на общи събрания на членовете на градинарско партньорство е установена от член 21, параграф 2 от Федералния закон от 15 април 1998 г. N 66-FZ „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“. По-специално е предвидено, че общото събрание на членовете на градинарския, градинарския или ...
Решение № 2-945/2018 2-945/2018~М-953/2018 М-953/2018 от 28.09.2018 г. по дело № 2-945/2018 г.
Рязански окръжен съд (Рязанска област) - Граждански и административен
Гражданско процесуално законодателство, сезиране на съда за защита на нарушени или оспорени права, свободи или законни интереси. В съответствие с параграф 12 от част 2 на член 21 от Федерален закон № 66-FZ от 15 април 1998 г. „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“, членът на градинарски, градинарски или селски организации с нестопанска цел асоциацията с печалба има право да обжалва пред съда...
Решение № 2-1815/2018 г. от 27.09.2018 г. по гр. д. No 2-1815/2018 г.
Градски съд в Салехард (Ямало-Ненецки автономен окръг) - Граждански и административен
09 август 2018 г. След изслушване на страните, проверка и оценка на представените доказателства в съответствие с правилата на член 67 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, съдът стига до следните заключения. По силата на чл. 21 от Федерален закон № 66-FZ „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ определянето на размера на членския и други вноски е от изключителната компетентност на общото събрание. Съгласно чл. 19 ...
Решение № 2-2540/2018 2-2540/2018~М-2168/2018 М-2168/2018 от 26.09.2018 г. по дело № 2-2540/2018 г.
Куйбишевски районен съд на Иркутск (Иркутска област) - Гражданско и административно
Сдружения с нестопанска цел на граждани” общото събрание на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача е върховният управителен орган на такова сдружение. По силата на пар. 11 т. 1 чл. 21 от Федералния закон от 15.04.1998 г. № 66-FZ „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“, към изключителната компетентност на общото събрание на членовете на градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел. ..
- 25.9.2017
- 211264
Новият закон за вилата и придружаващите го подзаконови актове ще удвоят задължителните разходи на жителите на вилата и ще усложнят процедурата за регистриране на къщи в градински парцели. В същото време обещаното решение на въпроса за регистрация в градински къщи не се случи. Експерти, интервюирани от портала на сайта, говорят за това как ще се промени животът на летните жители на 1 януари 2019 г. и какво трябва да се направи преди тази дата.
Основните разпоредби на закона „За поведението на гражданите в градинарството и градинарството за собствени нужди“ № 217-FZ (от 29 юли 2017 г.) ще влязат в сила на 1 януари 2019 г. (разпоредбите на закона относно водата кладенци вече са влезли в сила, но повече за това по-долу). Още на етапа на обсъждане на проектозакона представители на Държавната дума многократно заявяваха, че законът ясно ще изложи правилата за регистриране на сгради в градини и градини, както и възможността за регистрация в летни вили. Нищо от това не е в окончателния вариант на закона. Днес дори авторите на законопроекта казват, че основното му нововъведение е чисто формална промяна на условията, плюс изясняване на чисто процедурни въпроси относно членството в градински асоциации, гласуването и т.н.
Людмила Воробиева
водещ специалист на обществения прием на Съюза на градинарите на Русия
Новият закон премахна повечето видове сдружения на градинари. Остават само две форми: партньорства с нестопанска цел за градинарство (SNT) и партньорства с нестопанска цел за градинарство (ONT). Бих искал да подчертая, че няма срокове, в които съществуващите сдружения на летни градинари трябва да извършат собственото си преименуване. Всички партньорства и други сдружения могат да съществуват с учредителните си документи произволно дълго време. Ако дача или градинарска асоциация направи промени в своите документи, тя автоматично се преименува на SNT. Асоциация на градинарите – съответно в ОНТ.
Трябва да се уточни, че само в земите на градинските сдружения може да се допуска строителство. капитални къщи(в които съответно можете да се регистрирате).
Как да регистрирам жилищна сграда по новия закон
Както уебсайтът на портала каза по-рано, само на сайта от категорията „земя на населени места“ с разрешено използване на „индивидуално жилищно строителство“ (IZHS) или „лично спомагателно стопанство“ (УПЗ), както и върху земеделски земи с разрешено ползване – „вилно строителство”.
Новият закон не прави основни промени в описаното трасе. Според 217-FZ на градински парцели (на територията на ONT) могат да се издигат само стопански постройки, предназначени за съхранение на инвентар и реколта. Невъзможно е да се построи жилище – временно или постоянно. Стопанските постройки на земите на ONT не се нуждаят от регистрация.
Но на градински парцел (на територията на SNT), според 217-FZ, можете да построите „градинска къща“ за сезонно пребиваване или „жилищна къща“ - капитална сграда, в която е възможна регистрация. В същото време член 23, параграф 2 от новия закон гласи, че капитална къща може да бъде построена в SNT само ако тази земя е включена в „териториални зони, по отношение на които са одобрени правила за градоустройство, които установяват ограничителните параметри за такова строителство." Тоест възможността за изграждане на капитална къща ще зависи не само от разрешения вид използване на земята, но и от общия план, одобрен от общината.
Както отбелязват юристите, правилото на възможността капитално строителствосамо в съответните зони (Zh-1, Zh-2 и т.н.) също е наличен в действащия закон за дача 66-FZ, но всъщност не работи. Общините и регистрационният орган се ръководят основно от статута на земята и разрешеното ползване. Освен това, ако тази норма наистина работи, тогава строителството върху градински парцели изобщо ще стане невъзможно. Наистина за такива обекти все още няма градоустройствени разпоредби. Въпреки това има надежда, че необходимите промени в самия закон или подзаконовите актове ще бъдат направени преди влизането в сила на 217-FZ.
В същото време всички експерти са единодушни в едно - собствениците на построени и регистрирани къщи няма от какво да се страхуват.
Людмила Бурякова
ръководител на обществения прием на Съюза на градинарите на Русия
Влизането в сила на новия закон няма да засегне вече регистрирани сгради. Техният статус няма да се промени. Въпреки това, както днес, така и след влизането в сила на закона, собствениците трябва да регистрират всички капитални сгради (които стоят на основата). Регистрират се дори необлагаеми жилищни сгради под 50 квадрата. м. Всичко, което не е вписано в кадастралния регистър, е извън правното поле. Вярно е, че ако по-рано цената на регистрацията беше 200-400 рубли, то от 1 януари 2017 г., поради необходимостта от изготвяне на технически план за обекта (чрез ОТИ или кадастрален инженер), разходите за регистрация на жилищна сграда върху градински парцел се увеличи до 8-12 хиляди рубли.
Влизането в сила на новия закон за дачата допълнително ще увеличи разходите и ще усложни процедурата за регистриране на жилищна сграда в SNT.
Владимир Воронов
адвокат, експерт по крайградски имоти AN "Link"
Най-интересното в новия закон е, че за да се регистрира жилищна сграда, построена върху земеделска земя за кадастрална регистрация, ще е необходимо да се представи разрешение за строеж (параграф 4 от член 45 от закон 217-FZ изменя член 51 от Градоустройствен кодекс). Сега е достатъчно да имате технически план за къщата (той е съставен от BTI или кадастрален инженер). Затова всеки, който днес строи жилищна сграда върху градински парцел, съветвам да регистрирате къщата сега - докато не се изисква разрешение за строеж.
Трябва да се отбележи, че необходимостта от разрешение за строеж формално възниква дори преди влизането в сила на 217-FZ. През март 2018 г. действието "" приключва и разрешението за строеж става задължително за регистриране на къща, построена на крайградска зона(върху земеделска земя).
Наталия Царегородцева
Проблемът е, че днес никой орган не издава разрешителни за строеж на земеделски земи. В областните и градските администрации такива документи се дават само за земи на IZHS. В безнадеждна ситуация се оказаха градинари, които днес започват строителство. Те са принудени да работят без разрешително за строеж. Но когато строителството приключи, „амнистията на дачата“ вече ще приключи и / или 217-FZ ще влезе в сила. Тоест кадастралната камара ще изисква разрешение за строеж, за да регистрира къща. И не е факт, че летният жител ще може да получи тази хартия, защото къщата му вече е построена без разрешение. Това означава, че къщата (построена в съответствие с всички закони и изисквания) не може да бъде регистрирана (вписана в кадастралния регистър). Все още обаче има надежда, че общините и законодателите ще разработят механизъм в следващите месеци, за да извадят летовника от описаната ситуация.
Преди това порталният сайт за кадастрална регистрация и регистрация на собствеността на частна къщав земите на IZHS. Най-вероятно след влизането в сила на новия закон за дача тази инструкция ще стане от значение и за градинарите, които строят върху селска земя.
Надежда Локтионова
Закон 217-FZ изрично предвижда, че върху земите за градинарство партньорства с нестопанска цел(ОНТ) е забранено всяко жилищно строителство. Там ще могат да се строят само стопански постройки. Въпреки това днес има партньорства на градинари, върху чиито земи законно са издигнати жилищни къщи. Ако собствениците на такива къщи все още не са ги регистрирали, тогава трябва да побързат. Ако имате време да легализирате жилища върху градинска земя преди законът да влезе в сила, тогава той ще запази официалния си статут в бъдеще. Но повтарям, говорим само за сгради, издигнати в съответствие със закона.
Как да се регистрирате в градинска къща по новия закон
Авторите на закона 217-FZ многократно са заявявали, че техният закон ще позволи да се подредят нещата по въпроса за регистрацията в къща, построена върху градински парцел. По-специално беше казано, че днес е възможно да се регистрирате в дача само със съдебно решение, което трябва да признае къщата за капитал, подходящ за постоянно пребиваване. С приемането на новия закон регистрацията в жилищна сграда в земите на SNT ще бъде нещо естествено ... Окончателната версия на новия закон за дача обаче не казва нищо за регистрацията.
Наталия Царегородцева
Председател на Свердловския клон на Съюза на градинарите на Русия
Новият закон не съдържа разпоредби относно разрешението за пребиваване (регистрация) на гражданите в жилищни сградииздигнати в градински парцели. Можем само да се надяваме, че това ще бъде взето предвид в допълнителни актове.
Защо новият закон ще удвои задължителните разходи на градинарите
С влизането в сила на 217-FZ всички вноски от градинари ще трябва да преминат през текущата сметка. Прехвърлянето на парични средства в ръцете на председателя на партньорството е забранено. Само безкасов превод през банково каса, през банкомат или интернет банка.
Надежда Локтионова
адвокат, председател на Екатеринбургския съюз на градинарите
Новият закон принуждава градинарите и градинарите да преминат към безкасови плащания. Хората се страхуват от това. Те ще трябва да платят такса за трансфер. Освен това при такива условия председателят вече няма да може сам да води бизнес. Ще трябва да наемете счетоводител срещу заплата, което означава, че разходите на партньорството ще се увеличат. Изчисленията показват, че след 1 януари 2019 г. членският внос ще скочи двойно. В някои партньорства размерът на членския внос (без цел) може да достигне 20 хиляди рубли. през годината.
В същото време, както отбелязва Надежда Локтионова, увеличението на данъците ще увеличи допълнителните разходи на летовниците. Той не е обвързан с новия закон за дачата, но всъщност ще расте успоредно с влизането в сила на 217-FZ.
Надежда Локтионова
адвокат, председател на Екатеринбургския съюз на градинарите
В края на 2018 г. летните жители ще получат данъчни известия с нови суми. Ако днес данъкът върху земята за вили, градини и градински парцели се изчислява в размер на 0,15%, то през следващата година изчислението ще бъде в размер на 0,3%.
Законът ще позволи прехвърлянето на градински парцели към земите на IZHS
Съгласно параграф 12 на чл. 54 от Закон 217-FZ, ако градинското партньорство се намира в границите на населено място и всички къщи в него са признати за жилищни, тогава собствениците, като се свържат с местната администрация, постигат промяна в статута на земите на което SNT стои към земите на населените места с разрешено използване на индивидуално жилищно строителство. В този случай SNT се трансформира в асоциация на собствениците на жилища и живее според нормите на Жилищния кодекс.
Експертите обаче отбелязват, че, първо, описаната схема няма да работи без съответните подзаконови актове, и второ, прехвърлянето на земя „дача“ в статут на индивидуално жилищно строителство значително ще увеличи размера на поземления данък. За сравнение: пределната данъчна ставка за градинска земя е 0,3% от кадастралната стойност, а за земя за индивидуално жилищно строителство - 1,5%. Следователно, ако градинарите могат да се регистрират в домовете си, тогава няма смисъл те да преминават от SNT към HOA.
Единствената норма 217-FZ, която влезе в сила
След публикуването на новия закон за дачата (2 август 2017 г.) влязоха в сила само нормите, свързани с кладенците за вода. Благодарение на тях вече стана ясно в кои случаи собственикът трябва да лицензира сондажа си.
Алмаз Хафизов
Заместник-директор на Държавно унитарно предприятие "Екосистема"
Не се изисква лиценз за кладенец, ако са изпълнени четири условия: 1) кладенецът е собственост на физическо лице; 2) кладенецът не е пробит в централизиран водоносен хоризонт (информация за това може да бъде получена от Министерството на екологията); 3) кладенецът се използва само за лични цели; 4) по-малко от 100 кубически метра вода се издига от кладенеца на ден. Тоест всъщност само кладенци, принадлежащи на партньорства, се нуждаят от лиценз. Частните кладенци не се нуждаят от лиценз.
По отношение на новия закон повечето градинари заеха изчаквателна позиция. Те държат на конкретни изводи и становища до издаването на правилника и появата съдебна практикапо прилагането на 217-FZ.
За начинаещи: отглеждане на бройлери у дома Преварена вода за бройлери
Само влюбените ще оцелеят
Характеристики на рекламата, насочена към деца
ретуширане на стари снимки във photoshop ретуширане на стари снимки
Какво е НПО: декодиране, дефиниране на цели, видове дейности Има ли право организация с нестопанска цел