Co nespadá do kompetence rady HOA. Pokyny pro předsedu představenstva k organizaci činnosti představenstva partnerství. Organizace činnosti představenstva partnerství. Postup pro volbu rady HOA

Článek 18. Představenstvo partnerství

1. Představenstvo společnosti je odpovědné valné hromadě členů společnosti.

2. Předsedou společenství je člen představenstva společenství a jeho předseda.

3. Počet členů představenstva partnerství nesmí být nižší než tři osoby a neměl by být vyšší než pět procent z celkového počtu členů partnerství.

4. Zasedání představenstva svolává předseda společenství podle potřeby ve lhůtách stanovených stanovami společenství.

5. Schůze představenstva je platná, je-li přítomna alespoň polovina jeho členů.

6. Rozhodnutí představenstva společnosti se přijímají veřejným hlasováním prostou většinou hlasů přítomných členů představenstva. V případě rovnosti hlasů je rozhodující hlas předsedy společenství.

Mezi pravomoci představenstva partnerství patří:

1) provádění rozhodnutí valné hromady členů partnerství;

2) rozhodování o konání valné hromady členů partnerství nebo zajištění přijetí rozhodnutí valné hromady členů partnerství formou hlasování v nepřítomnosti nebo v nepřítomnosti;

3) rozhodování o konání mimořádné valné hromady členů společenství nebo o nutnosti konání mimořádné valné hromady členů společenství formou hlasování v nepřítomnosti nebo v nepřítomnosti;

4) manuál aktuální aktivity partnerství;

5) rozhodování o uzavírání smluv s organizacemi dodávajícími teplo a elektrická energie, voda, plyn, odvodnění, úprava a ochrana zahradnických nebo kamionových zemědělských ploch, zajištění požární bezpečnost a další aktivity směřující k dosažení cílů partnerství;

6) rozhodování o uzavírání smluv s provozovatelem pro nakládání s TKO, krajským provozovatelem pro nakládání s TKO;

7) zajištění plnění závazků ze smluv uzavřených partnerstvím;

8) zajištění vzniku a užívání společného jmění partnerství, jakož i vzniku nezbytné podmínky za spoluvlastnictví, užívání a nakládání s takovým majetkem občany;

9) sestavování odhadů příjmů a výdajů a zpráv představenstva partnerství a jejich předkládání ke schválení valné hromadě členů partnerství;

10) vedení záznamů a zpráv o partnerství, příprava výroční zprávy a její předložení ke schválení valné hromadě členů partnerství;

11) zajištění vedení záznamů v partnerství a udržování archivu v partnerství;

12) kontrola včasného placení příspěvků stanovených tímto federálním zákonem, podání žaloby k soudu k vymáhání nedoplatků na platbách příspěvků nebo poplatků stanovených v části 3 článku 5 tohoto federálního zákona u soudu;

13) posuzování žádostí členů partnerství;

14) vypracování a předložení ke schválení valné hromadě členů partnerství postupu při vedení valné hromady členů partnerství a dalších vnitřních předpisů partnerství, předpisů o odměňování pracovníků a členů orgánů partnerství která vstoupila do pracovní smlouvy s partnerstvím;

15) příprava finančního a ekonomického zdůvodnění výše příspěvků členů partnerství a výše poplatků stanovených v části 3 článku 5 tohoto spolkového zákona.

8. Představenstvo partnerství má v souladu se svou chartou právo činit rozhodnutí nezbytná k dosažení cílů partnerství, s výjimkou rozhodnutí přisuzovaných tímto spolkovým zákonem a chartou partnerství pravomocem jiných orgány partnerství.

9. Odhad příjmů a výdajů partnerství, sestavený představenstvem partnerství, musí obsahovat údaj o výši očekávaných příjmů a výdajů partnerství, seznam navrhovaných aktivit a úředníků partnerství odpovědných za jejich zajištění. .

10. Odhad příjmů a výdajů lze sestavit za kalendářní rok nebo za jiné období, ve kterém je plánováno provádění činností, které vyžadují výdaje partnerství.

9. Rada partnerství.
9.1. Představenstvo je kolegiálním výkonným orgánem a je odpovědné valné hromadě (schůzi oprávněných zástupců).

Představenstvo společenství je voleno otevřeným hlasováním ze svých členů na valné hromadě (schůzi oprávněných zástupců) na dobu dvou let. Počet členů představenstva a způsob hlasování (veřejné, tajné) stanoví valná hromada (schůze oprávněných zástupců). Záležitost předčasné znovuzvolení členů představenstva může být předložena valné hromadě (schůzi oprávněných zástupců) na žádost alespoň jedné třetiny členů partnerství. Příbuzní předsedy představenstva nemohou být zvoleni do představenstva.
9.2. Zasedání představenstva svolává předseda představenstva ve lhůtách stanovených představenstvem a podle potřeby. Schůze představenstva je platná, jsou-li přítomny alespoň dvě třetiny jeho členů. Rozhodnutí rady jsou přijímána prostou většinou hlasů přítomných členů rady. Po každém jednání jsou všechna rozhodnutí na něm učiněná vyvěšena na informačním stánku SNT.

Rozhodnutí představenstva jsou závazná pro všechny členy Partnerství a zaměstnance v pracovní vztahy s Partnerstvím.
9.3. Do působnosti správní rady partnerství patří:

Volba předsedy představenstva a předčasné ukončení jeho působnosti;

Praktické provádění rozhodnutí valné hromady (jednání pověřených zástupců);

Operativní řízení současných aktivit Partnerství;

Vypracovávání odhadů příjmů a výdajů a zpráv, jejich předkládání ke schválení valné hromadě (schůze oprávněných zástupců);

nakládání s hmotným a nehmotným majetkem Partnerství v rozsahu nezbytném pro jeho běžnou činnost;

Organizačně - technická podpora aktivity Partnerství;

Organizace účetnictví a reportingu partnerství, zpracování výroční zprávy a její předložení ke schválení valné hromadě (schůze oprávněných zástupců);

Organizace ochrany a pojištění majetku Partnerství a majetku jeho členů;

Organizace výstavby, oprav a údržby budov, staveb a staveb, inženýrských sítí, komunikací a jiných veřejných zařízení;

Nákup, na žádost členů Partnerství, a dodávka sadebního materiálu, zahradního nářadí, hnojiv a pesticidů;

Zajišťování kancelářské práce a udržování archivu Partnerství;

Najímání osob do partnerství na základě pracovních dohod (smluv), jejich propouštění, povzbuzování, ukládání sankcí, vedení evidence zaměstnanců;

Stanovení termínů a sledování včasné úhrady vstupních, členských, cílových a doplňkových poplatků, příspěvků na platby za elektřinu;

Stanovení termínů a kontrola placení penále za pozdní platbu členského, cílových a doplňkových poplatků, příspěvků na platby za elektřinu

Provádění transakcí jménem Partnerství, uzavírání smluv;

Sledování souladu partnerství s legislativou Ruská Federace a tato Charta;

Projednávání žádostí a stížností členů Partnerství a dalších osob majících pozemky na území Partnerství;

Rozhodnutí o konání mimořádné valné hromady členů Partnerství (schůze oprávněných zástupců) nebo o jejím odmítnutí;

Představenstvo má právo rozhodovat o dalších otázkách, které jsou nezbytné k dosažení cílů Partnerství a zajištění jeho běžného chodu, s výjimkou záležitostí, které podle stanov spadají do působnosti valné hromady;

Poskytování pomoci členům Partnerství při bezplatném převodu zemědělských produktů do dětských domovů, internátních škol pro seniory a zdravotně postižené a předškolních vzdělávacích institucí;
10. Pravomoci předsedy představenstva

10.1. Předseda představenstva je volen na valné hromadě družstva na dobu dvou let, nejvýše však 2 volební období po sobě a uzavírá s ním pracovní smlouvu na dobu určitou a jedná v souladu s federálním zákonem „o Zahradnický neziskové spolky občané“, tato listina, jakož i pracovní smlouva na dobu určitou s přidělením příslušných funkcí, uzavřená s předsedou představenstva.

Předseda představenstva, pokud nesouhlasí s rozhodnutím představenstva, má právo se proti němu odvolat k valné hromadě (schůzi oprávněných osob).
10.2. Předseda představenstva Partnerství bez plné moci zastupuje zájmy Partnerství ve všech orgánech a organizacích ve všech záležitostech a otázkách vyplývajících ze statutární činnosti Partnerství, včetně:

Předsedá jednání správní rady;

má právo prvního podpisu na finančních dokumentech, které v souladu s touto listinou nepodléhají povinnému schválení představenstvem nebo valnou hromadou;

Podepisuje další dokumenty jménem Partnerství a zápisy z jednání představenstva;

na základě rozhodnutí představenstva uzavírá obchody a otevírá bankovní účty pro Partnerství;

Vydává plné moci;

Předkládá valné hromadě ke schválení vnitřní předpisy a ustanovení o odměňování pracovníků, kteří uzavřeli pracovní smlouvy;

Zastupuje jménem Partnerství na úřadech státní moc, místní samospráva, soudy, jiné organizace;

Posuzuje žádosti a stížnosti členů Partnerství;

Předseda představenstva plní v souladu se stanovami i další povinnosti s výjimkou těch, které spadají do přímé působnosti valné hromady a představenstva.
10.3. Odpovědnost předsedy představenstva a členů představenstva:
10.3.1. Předseda a členové představenstva společenství musí při výkonu svých práv a plnění stanovených povinností jednat v zájmu společenství, vykonávat svá práva a plnit stanovené povinnosti v dobré víře a přiměřeně.

Předseda rady zahradnictví neziskové partnerství a členové představenstva odpovídají společnosti za ztráty způsobené společnosti svou činností (nečinností). V tomto případě členové představenstva, kteří hlasovali proti rozhodnutí, které způsobilo společnosti ztráty, nebo kteří se hlasování nezúčastnili, nenesou odpovědnost.

Předseda představenstva a jeho členové mohou být v případě zjištění finančního zneužívání nebo porušení nebo způsobení škody zahrádkářskému neziskovému partnerství kárně, hmotně, správní nebo trestně odpovědní v souladu se zákonem.

Předseda představenstva zahradnické neziskové organizace zajišťuje výkon rozhodnutí valných hromad (schůzí oprávněných osob), představenstva a zastupuje společenství ve vztazích s. vládní agentury, institucí, sousedních zahradnických neziskových partnerství a organizací. Má právo uzavírat smlouvy jménem partnerství v rámci limitů odhad příjmů a výdajů, vydávat plné moci, zakládat běžný účet pro partnerství v institucích příslušné banky. Plní další povinnosti, které určí valná hromada (schůze oprávněných zástupců) a představenstvo.
10.3.2. Předseda představenstva je povinen zajistit Požadované dokumenty na požádání revizní komise, vládní agentury nebo člen partnerství. Za zatajení listin odpovídá předseda formou pokuty ve výši měsíčního členského příspěvku.
10.3.3. Předseda představenstva nemůže utrácet shromážděné prostředky partnerství dle vlastního uvážení mimo rámec odhadu a Způsob platby legální služby k soudu se členy partnerství.

11. Kontrola finančních a ekonomických aktivit Partnerství.
11.1. Kontrolu finanční a hospodářské činnosti Partnerství, včetně činnosti jeho předsedy a členů správní rady, vykonává Revizní komise.
11.2. Členové kontrolní komise (auditor) zahradnického neziskového partnerství jsou odpovědní za nesprávné plnění povinností stanovených federálním zákonem „O zahradnictví, kamionové dopravě a venkovských neziskových sdruženích občanů“ a chartou partnerství.
11.3. Revizní komisi volí z řad členů Partnerství valná hromada

(schůze zmocněných zástupců) ve složení minimálně tří osob po dobu dvou let.

Do kontrolní komise nelze volit předsedu a členy představenstva a jejich příbuzné. Postup práce Revizní komise upravují Předpisy schválené Valnou hromadou členů Partnerství (schůze pověřených zástupců).
11.4. Revizní komise je odpovědná valné hromadě. Členové kontrolní komise jsou odpovědní za nesprávné plnění povinností stanovených touto listinou a federálním zákonem „o zahradnictví, neziskových sdruženích občanů“.

Předseda komise je volen na valné hromadě (schůze pověřených zástupců).
11.5. Opakované volby revizní komise lze konat předčasně na žádost alespoň jedné čtvrtiny z celkového počtu členů Partnerství.
11.6. Kontrolní komise vykonává kontrolu nad finanční a hospodářskou činností předsedy správní rady, správní rady a jejích členů. Kontrolní komise je povinna:

Ověřovat provádění rozhodnutí valné hromady představenstvem a jeho předsedou, zákonnost občanskoprávních transakcí učiněných řídícími orgány Partnerství, regulační právní akty upravující činnost Partnerství, stav jeho majetku;

Provádíme finanční audity - ekonomická aktivita Partnerství nejméně jednou ročně, jakož i z podnětu členů Revizní komise, rozhodnutím valné hromady nebo na žádost jedné pětiny z celkového počtu členů Partnerství nebo jedné třetiny z celkového počtu členů. počet členů představenstva;

Zpráva o výsledcích auditu valné hromadě s doporučeními k odstranění zjištěných porušení;

Hlásit valné hromadě (schůzi oprávněných zástupců) všechna zjištěná porušení v činnosti řídících orgánů Partnerství;

sledovat včasné posouzení žádostí členů partnerství správní radou a předsedou;

Na základě výsledků kontroly, dojde-li k ohrožení zájmů Partnerství a jeho členů nebo dojde-li ke zjištění zneužití ze strany předsedy nebo členů představenstva, má kontrolní komise v mezích svých pravomocí právo svolat mimořádnou valnou hromadu členů Partnerství;
Přijmout a potvrdit objem provedené práce v souladu s odhadem příjmu a výdajů přijatým valnou hromadou na žádost předsedy nebo představenstva SNT potvrzením jednoho z členů rev.komise Akty dokončené práce . Neověřená potvrzení o provedené práci nemůže kontrolní komise započítat.
11.7. Veřejná kontrola dodržování legislativy ;

Veřejná komise pro kontrolu dodržování legislativy je volena rozhodnutím valné hromady a pracuje pod vedením správní rady. Komise vykonává veřejnou kontrolu nad:

Dodržování opatření na území Partnerství k prevenci a eliminaci znečišťování povrchových a podzemních vod, půdy a ovzduší domovním odpadem a splaškovými vodami;

Dodržování hygienických a jiných pravidel pro údržbu veřejných pozemků, zahradních pozemků a přilehlých ploch;

Zajištění dodržování pravidel požární bezpečnosti při provozu pecí, elektroinstalací, elektrických sítí, hasicích zařízení;

Ochrana památek a objektů přírody, historie a kultury na území Partnerství a přilehlých územích;

Komise poskytuje členům Partnerství poradenskou pomoc a zajišťuje, aby zahrádkáři dodržovali zákony o půdě, lesnictví, vodě, životním prostředí, legislativu týkající se územního plánování, požární bezpečnosti, hygienické a epidemiologické pohody obyvatel, vypracovává zprávy o porušování zákona a předkládá je k jednání radě. Představenstvo má právo předložit tyto akty orgánům státní správy k přijetí vhodných opatření.
11.8. Členové komise partnerství pro kontrolu dodržování legislativy mohou být stanoveným postupem jmenováni jako veřejní inspektoři státních orgánů kontrolujících dodržování legislativy a mají k tomu patřičné pravomoci.

12. ÚČETNICTVÍ, VYKAZOVÁNÍ, PRÁCE.
12.1 Společnost vede účetní záznamy. Poskytuje účetní a statistické výkaznictví způsobem stanoveným legislativou Ruské federace, statistickým úřadem a daňovým úřadem.
12.2. Předmětem obchodního tajemství nemohou být informace o složení majetku společnosti, jejích nákladech, počtu a složení jejich zaměstnanců a jejich odměňování.
12.3 Partnerství je povinno uchovávat následující dokumenty, které jsou poskytnuty členovi partnerství na jeho žádost:

ustavující dokumenty Partnerství, jakož i změny a doplňky provedené v této listině a registrované předepsaným způsobem; zápis ze schůze zakladatelů Partnerství, obsahující rozhodnutí o vytvoření Partnerství, jakož i další rozhodnutí související se vznikem Partnerství;

Seznamy členů Partnerství s uvedením jejich příjmení, jména, patronyma, místa bydliště;

Dokumenty potvrzující státní registrace partnerství;

Titulní dokumenty;

Účetní a daňové výkazy, bankovní dokumentace;

Zápisy z valných hromad, jednání pověřených zástupců;

Zápisy z jednání představenstva;

zápisy z revizních komisí;

Projekt plánování a rozvoje území s generelem;

příkazy a pokyny;

Smlouvy s organizacemi a pracovní smlouvy;

Obchodní korespondence;

Stavební projekty dodávek elektřiny a plynu;

Interní dokumenty Partnerství;

Dokumenty potvrzující práva partnerství k majetku v jeho rozvaze;

Závěry auditorů, orgánů státní a obecní finanční kontroly;

Další poskytnuté dokumenty Federální zákony a další právní úkony Ruské federace, tato charta, interní dokumenty a rozhodnutí správní rady partnerství.

12.4. Vedení kancelářské práce v Partnerství to organizuje

řídící orgán. Představenstvo volí tajemníka odpovědného za skladování,

dostupnost, správnost obsahu a provedení potřebnou dokumentaci

(doklad o právu užívat pozemek společenství,

Obecný plán partnerství se všemi dohodnutými a zahrnutými

dokumenty, všechna vydání Společenské listiny, pojistky, jiné

dokumenty stanovené zákonem a Listinou). Tajemník

představenstvo vede seznam (kartotéku) členů Partnerství, jakož i občanů,

vedení zahradnictví na území Partnerství na individuální bázi,

s uvedením čísel parcel, osobních údajů o jejich majitelích, domově

adresy, kontaktní čísla, údaje na dokumentech pro právo užívání

pozemky, a také na žádost zahradníků složení jejich rodin, osobní čísla

vozidla a případně další informace.
12.5. Podepisují se zápisy z valných hromad členů Partnerství

předseda a tajemník takové schůze; tyto protokoly jsou certifikovány

pečeť Partnerství a jsou trvale uchovávány v jeho spisech.

zápisy z jednání představenstva a kontrolní komise partnerství,

Komise Partnerství pro kontrolu dodržování legislativy

podepisuje předseda představenstva nebo místopředseda představenstva

případně předseda revizní komise a předseda

Komise Partnerství pro kontrolu dodržování legislativy; data

zápisy jsou ověřeny pečetí Partnerství a uloženy v jeho spisech

neustále.

Kopie zápisů z valných hromad členů Partnerství, schůzí

rada, revizní komise Partnerství, komise Partnerství dne

kontrola dodržování legislativy, ověřené výpisy z dat

protokoly jsou předloženy ke kontrole členům Partnerství podle jejich

požadavku, jakož i orgánu místní samosprávy v území

kde se takové sdružení nachází, orgány státní správy

Leningradská oblast, soudní a donucovací orgány, organizace v

v souladu s jejich písemnou žádostí.
12.6. Účetnictví v partnerství, příprava výkazů, účetnictví zaměstnanců,

běžná kancelářská práce, vedení hotovosti a bankovních dokladů

organizované představenstvem partnerství a přidělené účetnímu-pokladníkovi,

najatý Partnerstvím na základě pracovní smlouvy nebo dohody

civilní povahy.

12.7. Účetní-pokladní zahradnické neziskové organizace zajišťuje v souladu s dohodou - smlouvou s představenstvem zahradnické neziskové organizace výkon rozhodnutí orgánů státní správy, valné hromady (schůze oprávněných zástupců) partnerství a představenstvo na všech finanční záležitosti. Reprezentuje partnerství ve vztazích s vládními finančními úřady.

Hlavní odpovědnosti jsou:

Vypracování odhadů, hotových zpráv a charakterizujících rozvah v peněžním vyjádření výsledky finanční a ekonomické činnosti partnerství a stav jeho prostředků na konci roku (podle zdrojů příjmů a užití);

Včasné vybírání (přijímání) pozemkové daně, pověřovacích listin, členských, svěřenských a jiných příspěvků;

Přísné hotovostní účetnictví;

Platba státních daní včas, práce členů představenstva, hlídače, zaměstnanci na plný úvazek, jakož i pracovní smlouvy, smlouvy schválené valnou hromadou (schůzí oprávněných zástupců) společnosti;

Předložení potřebné dokumentace na vyžádání revizní komise.
12.8. Účetní nebo pokladní má právo podepisovat výdajové doklady pro vydání peněz SNT pouze v souladu s položkami a částkami schválenými valnou hromadou odhadu příjmů a výdajů. Přerozdělování finančních prostředků mezi položky není povoleno, s výjimkou položky nepředvídané výdaje.
13. MAJETEK PARTNERSTVÍ.

13.1 Partnerství může vlastnit budovy, stavby, vozidla, vybavení, inventář, fondy a jakýkoli jiný majetek, který nebyl stažen z civilního oběhu.
13.2 Partnerství má právo vlastnit nebo trvale užívat pozemky, veřejné pozemky a také je vlastnit z jiných zákonem povolených důvodů.
13.3. Majetek pro obecné použití nabytý nebo vytvořený Partnerstvím za použití příspěvků jeho členů a příjmů z něj podnikatelská činnost je majetkem Společnosti jako právnické osoby.
13.4. Společnost, vykonávající pravomoci vlastníka svého majetku, má právo dle vlastního uvážení, v souladu se zákonem stanovenými účely, činit jakékoli úkony ve vztahu ke svému majetku, nikoliv v rozporu se zákonem a neporušovat práva a právem chráněné zájmy jiných osob.
13.5. Ke krytí nepředvídatelných výdajů, ztrát a škod a likvidace situací společnost vytváří rezervní fond, který je každoročně tvořen srážkami ve výši 10 % z výše příspěvků.
13.6. Náklady na dlouhodobý majetek a pracovní kapitál odráží v nezávislé rozvaze partnerství.

13.7. Zisk, který společenství získá z podnikatelské činnosti, nepodléhá rozdělení mezi členy společenství a směřuje k účelům stanoveným valnou hromadou členů společenství (schůze oprávněných osob).

14. Fondy, fondy a majetek Partnerství

14.2. Fondy partnerství jsou tvořeny příspěvky členů partnerství,

peněžní prostředky přijaté na úhradu za smlouvy o užívání společného majetku

použití, postihy a náhrady za neúčast na kolektivní práci,

příjmy ze své hospodářské činnosti, poskytnuté prostředky

organizací, podniků a vládních orgánů do Partnerství pro

podpora pro zahrádkáře v souladu s články 35, 36 a 38 spol

Zákon „O zahradnické, zahrádkářské a chatové neziskovce

sdružení občanů“ N 66-FZ, dobrovolné příspěvky a dary

občanů, úroky z bankovních vkladů a další příjmy.

Prostředky Partnerství jsou vedeny na účtu Partnerství v

banky a na pokladně Partnerství (s výhradou požadavků postupu pro vedení

hotovostní transakce).
14.3. Za účelem pořízení nebo vytvoření (konstrukce, výroba,

kapitálové opravy, modernizace, rekonstrukce) obecných zařízení

Společenstvo se rozhodnutím valné hromady svých členů zakládá

svěřenské fondy. Představenstvo připravuje a předkládá valné hromadě

návrhy na pořízení nebo vytvoření konkrétního objektu, vypočítané

na základě jeho hodnoty, požadované velikosti svěřenského fondu a výše

cílový příspěvek na zahrádkáře a také termín platby

takový příspěvek.

Pokud valná hromada rozhodne o pořízení resp

vytvoření veřejného zařízení, nemá právo zmenšovat velikost

vytvořený svěřenský fond a cílový příspěvek navržený představenstvem.

Pokud existují pochybnosti o platnosti informací předložených představenstvem

vyrovnání má valná hromada právo odložit rozhodnutí a instruovat

osoby vybrané schůzí ke kontrole výpočtů. Řešením je toto

V tomto případě může být přijat později hlasováním v nepřítomnosti (anketou).

Příjem účelových příspěvků do svěřenských fondů tvořených rozhodnutím

valná hromada a výdaje z těchto fondů se účtují samostatně

každý svěřenský fond. Rozhodnutím rady pro skladování a akumulaci

prostředků ze svěřenského fondu lze zřídit samostatný bankovní účet vč

včetně zálohy.

Cílová výše příspěvku na každého zahradníka musí být

rovnat se. Není povoleno poskytovat žádné výhody žádným kategoriím

zahrádkáři, s výjimkou splátek před termínem vkládání příspěvků,

schválené valnou hromadou, jakož i změny ve lhůtách pro placení příspěvků a

osvobození od placení penále pro nízkopříjmové členy Partnerství (dle

rozhodnutí valné hromady).
14.4. Rozhodnutím valné hromady vzniká společnost zvláštní

fond. Zvláštní fond tvoří vstupní a členské příspěvky členů

Společenstva, jimi placené penále a náhrady, úroky z vkladů v

banky, a to i z účtů otevřených pro ukládání svěřenských fondů,

příjmy z hospodářské činnosti, jakož i poskytnuté finanční prostředky

Partnerství na podporu zahrádkářů, jiné příjmy. Kvůli těmto stejným

prostředky na vytvoření mzdového fondu pro pracovníky, kteří uzavřeli pracovní smlouvy

smlouva s partnerstvím, schválená jako součást odhadu příjmů a výdajů

Partnerství valnou hromadou svých členů.

Prostředky zvláštního fondu jsou vynakládány na účely odpovídající

úkoly stanovené Chartou partnerství, včetně akvizice

a tvorbu společného majetku a běžné výdaje na něj

zaměstnanci, kteří uzavřeli s Partnerstvím pracovní smlouvy, a výplata

daně a jiné povinné platby ze své mzdy.

Postup při vytváření speciálního fondu, velikost vstupu a

členské příspěvky, výše penále a náhrady za neúčast v kolektivu

práce, určuje se velikost mzdového fondu a platy dělníků

rozhodnutí valné hromady na návrh představenstva společnosti u

schválení odhadu příjmů a výdajů na příští rok. Když se to změní

podmínky činnosti Partnerství v průběhu roku, na který se val

shromáždění takový odhad schválilo, představenstvo má právo přednést

na mimořádné jednání upravený odhad a další částky plateb.

Bez ohledu na velikost zahradních pozemků z důvodu

nerovnoměrný reliéf, území partnerství mají různé velikosti,

Valná hromada má právo stanovit výši členských příspěvků pouze v

stejné velikosti bez ohledu na plochu zahradních pozemků,

ve vlastnictví zahradníků.
14.5. Účtenky od zahrádkářů mohou být přijímány do pokladny nebo na účet Partnerství

platby za veřejně prospěšné služby poskytované prostřednictvím zprostředkování

Partnerství, výše daní, poplatků a dalších povinných plateb

zahrádkářů, jejichž převod do příslušných rozpočtů a mimorozpočtových

finanční prostředky poskytuje Partnerství. Takové účtenky nejsou zahrnuty

prostředky Partnerství a slouží k úhradě účtů za energie a další

platby za zahrádkáře nebo uhradit takové platby Partnerství,

jím předem zaplacené za zahradníky. Cena energií účtována na

zahradník, musí odpovídat ceně takto poskytnuté služby

Partnerství s příslušnou službou. Když zahradník platí účty za energie

služby později než jeden den před termínem stanoveným službou,

poskytování těchto služeb je zahradníkovi účtováno penále ve výši

nainstalována takovou službou. Výše pokut je zahrnuta ve zvláštním fondu.

Pokud se platba opozdí na uvedenou službu vinou Partnerství, výše sankcí

zaplaceno na účet vlastní prostředky Partnerství a možná

získal od úředníka Partnerství, jehož vinou

zpoždění.

Vybrané druhy utility může být zaplaceno Partnerstvím

na náklady zvláštního fondu, pokud to schválený stanoví

valná hromada s odhadem příjmů a výdajů.
14.6. Součástí majetku společnosti jsou společné pozemky

(silnice, příjezdové cesty, požární nádrže, areály a plochy veřejných zařízení

použití, včetně jejich pásem hygienické ochrany), nemovité předměty

společné užívání (vrátnice, stavby inženýrských sítí, prostory pro

uchovávání majetku Partnerství a práce zaměstnanců Partnerství) a

movitý majetek běžného užívání (inventář, nářadí,

vybavení, vozidla atd.).

Společný majetek získaný nebo vytvořený

Partnerství na úkor zvláštního fondu tvořeného

rozhodnutí valné hromady členů společenství, je majetkem

Společnost jako právnická osoba. Společný majetek

získané nebo vytvořené partnerstvím na úkor cílených příspěvků,

je společným společným jměním jejích členů.
14.7. Při odchodu z Partnerství z jakéhokoli důvodu zahradník

má právo na podíl na majetku, který je společným společným

majetek členů Partnerství ve výši jimi zaplaceného cíle

příspěvky zohledňující odpisy stanoveného majetku. Odpisy majetku mohou být

stanovena (na náklady zahradníka) podle příslušných účetních pravidel

účetnictví (účtování odpisů) nebo účtováno omezením hodnoty podílu

zahradníka ve společném vlastnictví, výše jím hrazených účelových příspěvků

předchozí dva roky.

Rozhodnutí o vyplacení podílu na majetku schvaluje valná hromada

zastupování v představenstvu současně s rozhodnutím o odstoupení

zahradník z Partnerství. Podíl na majetku se určuje v penězích

vyjádření a je hrazena z prostředků zvláštního fondu Partnerství popř

po vzájemné dohodě stran mohou být vydány jako movité věci

odpovídající náklady.

Člen Partnerství při zcizení zahrady Pozemek má právo

zároveň zcizit nabyvateli jeho podíl na společné věci.

Bez ohledu na to, zda je nebo není uvedeno ve smlouvě mezi zcizitelem a

příjemce pozemku, převod podílu na společném majetku

se předpokládá, pokud zcizitel nekontaktoval představenstvo Partnerství s

žádost o výplatu tohoto podílu jemu. V případě, že cizinec

pozemku při odchodu členů Partnerství, jeho podíl na celk

nemovitosti, nového vlastníka tohoto pozemku, který chce vstoupit

Partnerství je povinno poskytnout stejnou částku jako účelové příspěvky pro

minulá období. Stanovená částka je zaslána do speciálního fondu pro

pokrytí nákladů na výplatu podílu člena partnerství v důchodu.

Pokud po splacení podílu neobdrží od nového vlastníka náhradu,

10.1. Představenstvo řídí běžnou činnost Společnosti ve všech otázkách, s výjimkou otázek spadajících do výlučné působnosti valné hromady vlastníků prostor v obytný dům a působnost valné hromady členů Partnerství.

10.2. Postup při volbě rady

10.2.1. Představenstvo je voleno z řad členů společenství na valné hromadě a je mu odpovědné.

10.2.2. Rada je volena nejméně ze tří členů.

10.2.3. Předsednictvo je voleno na období jednoho roku (nejvýše dva roky). Podle

Po uplynutí této doby zůstává působnost představenstva zachována nejdéle po dobu tří měsíců do konání valné hromady.

10.2.4. Kandidáty na členy představenstva může navrhnout kterýkoli člen Partnerství. Je-li členem společenství právnická osoba, obec, subjektem Ruské federace, Ruské federace, pak oprávněný zástupce takového člena Partnerství má právo být zvolen členem představenstva. Členy správní rady nemohou být blízcí příbuzní (manželé, rodiče, děti, bratři, sestry).

10.2.5. Na uvolněné místo člena představenstva může být členem představenstva zvolena mimořádná valná hromada

pro tyto účely nejpozději (nejdéle do tří) měsíců ode dne vyřazení

z představenstva kteréhokoli z jeho členů. Člen představenstva zvolený na základě doplňovacích voleb působí v představenstvu do uplynutí funkčního období tohoto složení představenstva.

10.3. Schůze představenstva:

se provádějí nejméně jednou za tři měsíce; svolává předseda představenstva; jsou zdokumentovány v protokolu.

10.4. Oznámení o konání zasedání představenstva se vyvěšují na místě k tomu určeném představenstvem nejpozději 3 dny před zasedáním. Členové sdružení se mohou účastnit jednání představenstva bez hlasovacího práva.

10.5. Představenstvo na svém prvním zasedání volí ze svého středu předsedu představenstva (dále jen předseda), pokud valná hromada nestanoví jinak. V případě předčasného znovuzvolení člena představenstva, který je předsedou valnou hromadou, nebo odvolání předsedy představenstva z funkce rozhodnutím členů představenstva, představenstvo volí nového předsedu, nestanoví-li valná hromada jinak.

10.6. Rozhodování správní rady.

10.6.1. Zasedání představenstva je platné, pokud se ho zúčastní nadpoloviční většina členů představenstva.

10.6.2. Člen představenstva má na zasedání představenstva jeden hlas.

10.6.3. Rozhodnutí představenstva jsou přijímána většinou hlasů členů představenstva přítomných na zasedání.

10.7. Mezi povinnosti představenstva patří:

1) soulad Partnerství se současnou legislativou, požadavky této Charty a rozhodnutími valných hromad členů HOA;

2) kontrola včasného splácení stanovených povinných plateb a příspěvků členy Partnerství a vlastníků, kteří nejsou členy Partnerství, a přijímání opatření k odstranění dluhu;

3) vypracování návrhu plánu práce na údržbu společného majetku a majetku Partnerství a zprávy o jeho plnění;

4) vypracování návrhů odhadů příjmů a výdajů na příslušný rok a zpráv o finanční aktivity, předkládá je ke schválení valné hromadě členů HOA;

5) zastupování Partnerství ve vztazích se třetími stranami v otázkách týkajících se společného majetku a poskytování veřejných služeb (dodávky energetických zdrojů);

6) správa bytového domu nebo uzavření smlouvy o správě s řídící organizace nebo uzavření občanské smlouvy s manažerem;

7) uzavírání smluv na údržbu, provoz a opravy (běžného i kapitálového) společného majetku a sledování jejich plnění;

8) převzetí prací a služeb na základě uzavřených smluv, jakož i podepisování potvrzení o provedených pracích a poskytnutých službách;

9) najímání pracovníků a zaměstnanců do servisu bytového domu a jejich propouštění;

10) vedení seznamu členů partnerství, stejně jako kancelářské práce, účetnictví a reporting, zajištění uchovávání dokumentů Partnerství;

11) svolávání a konání valné hromady;

12) uzavírání smluv o údržbě a opravách společného majetku v bytovém domě s vlastníky, kteří nejsou členy společenství;

13) organizování výběru výkonných umělců a dodavatelů prací a služeb pro údržbu a opravy společného majetku a majetku partnerství;

14) sledování bezpečnosti a údržby společného majetku a majetku společenství, dodržování pravidel užívání prostor, společného majetku zřízeného valnou hromadou vlastníků prostor v bytovém domě vlastníky, nájemci a nájemci prostor, a jejich provádění rozhodnutí valných hromad;

15) rozhodování o nákupu a prodeji, převodu, výměně, pronájmu vybavení, inventáře a dalších hmotný majetek společnost, jakož i jejich odpis z rozvahy zákonem stanoveným způsobem, pokud hodnota tohoto majetku nepřesahuje dvacet procent účetní hodnoty majetku společnosti;

16) posuzování žádostí a stížností členů Partnerství (kromě případů v působnosti valné hromady);

17) plnění dalších povinností vyplývajících z této listiny.

Představenstvo má právo:

1) hospodařit s prostředky Partnerství umístěnými na bankovním účtu Partnerství v souladu s odhady příjmů a výdajů schválenými valnou hromadou;

2) zvolit způsob výkonu funkce správy bytového domu (prostřednictvím představenstva, přijmutím správce nebo uzavřením smlouvy se správcovskou organizací);

3) vybrat manažerské organizace a dodavatele poskytující služby pro správu, údržbu a opravy společného majetku a také vybrat kandidáty na manažera

4) vytvářet stálé a dočasné veřejné komise a výbory, které mají napomáhat představenstvu při řešení úkolů Partnerství. Na návrh představenstva mohou být členy komisí a výborů iniciativní členové Partnerství.

10.9. Členové představenstva musí jednat v dobré víře a rozumně v zájmu partnerství. Členové představenstva, včetně předsedy představenstva, jsou společně a nerozdílně odpovědni Partnerství a jeho členům za ztráty způsobené jejich zaviněním (nečinností) v souladu s platnou legislativou. Členové představenstva, kteří hlasovali proti rozhodnutí, které způsobilo společnosti ztráty, nebo kteří se nezúčastnili hlasování o této otázce, jsou zproštěni odpovědnosti. Partnerství (zastoupené Revizní komisí) nebo kterýkoli člen Partnerství má právo podat žalobu na náhradu ztrát způsobených Partnerství členem (členy) správní rady.

13.1. Řízení činnosti Partnerství zajišťuje představenstvo Partnerství (dále jen představenstvo). Představenstvo má právo rozhodovat o všech otázkách činnosti společenství s výjimkou otázek spadajících do výlučné působnosti valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě a do působnosti valné hromady členů společenství. .

13.2. Předsednictvo je voleno z řad členů Partnerství valnou hromadou členů Partnerství v počtu deseti osob na dobu dvou let.

13.3. Členem správní rady nemůže být osoba, se kterou společnost uzavřela smlouvu o správě bytového domu, ani osoba zastávající funkci v řídících orgánech organizace, se kterou společnost uzavřela uvedenou smlouvu. , jakož i člen Revizní komise (auditor) Partnerství. Člen představenstva nemůže spojovat svou činnost ve správní radě s prací ve společnosti na základě pracovní smlouvy, ani pověřovat, důvěřovat jiné osobě nebo ji jinak pověřovat výkonem své funkce člena představenstva. Správní rada partnerství.

13.5. Představenstvo je výkonným orgánem Partnerství, odpovědným Valné hromadě členů Partnerství.

13.6. Člen představenstva nemůže své pravomoci delegovat na jinou osobu.

13.7. Zasedání představenstva svolává předseda představenstva podle potřeby, nejméně však jednou za půl roku.

13.8. Představenstvo je oprávněno rozhodovat, je-li na jednání představenstva přítomno alespoň padesát procent z celkového počtu členů představenstva. Člen představenstva má na zasedání představenstva jeden hlas. Rozhodnutí představenstva jsou přijímána prostou většinou hlasů z celkového počtu hlasů členů představenstva přítomných na zasedání. Rozhodnutí představenstva jsou zdokumentována v zápisu z jednání představenstva a podepsána předsedou představenstva, tajemníkem jednání představenstva;

13.9. Člen společenství může být zvolen na uvolněné místo člena představenstva rozhodnutím mimořádné valné hromady svolané za tímto účelem nejpozději do tří měsíců ode dne odstoupení některého z jeho členů z představenstva. Člen představenstva zvolený na základě doplňovacích voleb působí v představenstvu do uplynutí funkčního období tohoto složení představenstva.

13.10. Mezi povinnosti představenstva patří:

13.10.1. Soulad partnerství s legislativou a požadavky Charty partnerství;

13.10.2. Kontrola včasného placení stanovených povinných plateb a příspěvků členy Partnerství;

13.10.3. Vypracovávání odhadů příjmů a výdajů na příslušný rok partnerství a zpráv o finanční činnosti, jejich předkládání ke schválení valné hromadě členů partnerství;

13.10.4. Správa bytového domu nebo uzavírání smluv o jeho správě;

13.10.5. Najímání pracovníků na údržbu bytového domu a jejich propouštění;

13.10.6. Uzavírání smluv na údržbu, provoz a opravy společné nemovitosti v bytovém domě;

13.10.7. Organizování výběru výkonných umělců a dodavatelů prací a služeb pro údržbu a opravy společného majetku a majetku Partnerství;

13.10.8. Přejímání prací a služeb na základě uzavřených smluv;

13.10.9. Vedení registru členů partnerství, kancelářská práce, účetnictví a finanční výkaznictví;

13. 10. 2010. Svolávání a pořádání valné hromady členů Partnerství;

13. 10. 11. Plnění dalších povinností vyplývajících z této listiny.

13.11. Představenstvo má právo:

13.11.1. Spravovat finanční prostředky Partnerství umístěné na bankovním účtu Partnerství v souladu s odhady příjmů a výdajů schválenými valnou hromadou;

13.11.2. Zvolte způsob výkonu funkce správy bytového domu (prostřednictvím představenstva, přijmutím správce nebo uzavřením smlouvy se správcovskou organizací);

13.11.3. Vybrat manažerské organizace a dodavatele poskytující služby pro správu, údržbu a opravy společného majetku a také vybrat kandidáty na manažera.

PŘEDSEDA PŘEDSTAVENSTVA PARTNERSTVÍ

14.1. Předsedu představenstva partnerství volí valná hromada členů společenství z představenstva partnerství na období dvou let.

14.2. Předseda představenstva družstva zajišťuje realizaci rozhodnutí představenstva, má právo dávat pokyny a příkazy každému úředníci Partnerské vztahy, jejichž uzavření je pro určené osoby povinné.

14.3. Předseda správní rady vykonává tyto pravomoci:

14.3.1. Jedná bez plné moci jménem společnosti, včetně zastupování jejích zájmů.

14.3.2. Podepisuje platební doklady a provádí transakce, které v souladu se zákonem a touto stanovou nevyžadují povinné schválení představenstvem nebo valnou hromadou členů partnerství.

14.3.3. Vypracovává a předkládá pravidla ke schválení Valné hromadě členů Partnerství vnitřní předpisy Partnerství ve vztahu k zaměstnancům, do jejichž působnosti patří údržba a opravy společného majetku v bytovém domě, ustanovení o odměně za práci.

14.3.4. Tvrdí jiné interní dokumenty Partnerství stanovená Kodexem bydlení Ruské federace, Chartou partnerství a rozhodnutími valné hromady členů partnerství.

14.3.5. Organizuje práci rady a zajišťuje realizaci jejích rozhodnutí.

14.3.6. Uzavře a ukončí pracovní smlouvy se zaměstnanci Partnerství v souladu se zákonem a touto Chartou.

14.3.7. Organizuje účetnictví a zajišťuje vypracování a včasné odevzdání účetnictví a statistické výkaznictví o činnosti Partnerství v Finanční úřady, sociální fondy a orgány státní statistiky.

14.3.8. Podepisuje finanční dokumenty a smlouvy v souladu s rozhodnutími valných hromad a představenstva.

14.3.9. Vypracovává a valné hromadě předkládá ke schválení vnitřní předpisy společnosti ve vztahu k zaměstnancům, do jejichž působnosti patří obsluha bytového domu, a předpisy o odměňování jejich práce.

14.3.10. Rozvíjí se Organizační struktura A personální stůl obsluhujícím personálem Partnerství a rovněž připravuje ke schválení představenstvu příkazy (pokyny), včetně jmenování zaměstnanců Partnerství do funkcí, jejich přeložení a odvolání.

14.3.11. Vede servisní personál Partnerství, uplatňuje pobídková opatření a ukládá disciplinární sankce.

14.3.12. Vydává plné moci pro právo zastupovat jménem

partnerství;

14.3.13. Organizuje pořizování zápisů z jednání představenstva, poskytuje kterémukoli členovi společenství na jeho žádost zápisy z valných hromad a jednání představenstva k nahlédnutí a výpisu ze zápisu.

13.2.14. Vykonává další pravomoci neuvedené platnými právními předpisy Ruské federace nebo touto listinou v působnosti valné hromady a správní rady.

13.3. Předseda je povinen na žádost Revizní komise umožnit jejím členům bezplatný přístup k jakýmkoli dokumentům souvisejícím s činností Partnerství.

13.4. Předseda může být z funkce předčasně uvolněn

odpovědnosti rozhodnutím valné hromady.

KONTROLNÍ VÝBOR

14.1. Revizní komisi volí valná hromada ze dvou členů Partnerství na dva roky.

14.2. Revizní komise jedná v souladu s předpisy schválenými valnou hromadou a je odpovědná pouze valné hromadě.

14.3. Kontrolní komise vykonává kontrolu nad finanční a hospodářskou činností Partnerství, včetně plnění plánů práce na údržbu společného majetku a majetku Partnerství a provádění odhadů příjmů a výdajů Partnerství, schválených spol. valná hromada a zamýšlené použití prostředků Partnerství.

14.4. Členové revizní komise nemohou být současně členy správní rady a zaměstnanci partnerství. Členové revizní komise nemohou být blízkými příbuznými členů správní rady.

14.5. Kontrolní komise volí ze svého středu předsedu kontrolní komise.

14.6. Kontrolní komise partnerství:

1) provádí kontrolu finanční a hospodářské činnosti nejméně jednou ročně. Zpráva revizní komise není předána třetím osobám, dokud nebude schválena valnou hromadou;

2) informuje představenstvo o výsledcích auditu před jejich projednáním na valné hromadě;

3) předkládá valné hromadě závěr o odhadu příjmů a výdajů na příslušný rok, zprávu o ročním rozpočtu a výši povinných plateb a příspěvků;

4) podává valné hromadě zprávu o své činnosti;

5) má právo kdykoli požadovat jakýkoli dokument od správní rady a jejího předsedy k výkonu kontroly;

6) má právo najmout nezávislého auditora na profesionálnější audit s tím, že náklady na zaplacení jeho služeb budou přiřazeny k nákladům na údržbu společného majetku hrazenými z rozpočtu Partnerství;

7) je přítomen při kontrolách činnosti Partnerství ze strany daňových a jiných státních úřadů;

8) má právo domáhat se svolání mimořádné valné hromady, rozhodne-li o tom většina členů kontrolní komise.

Společenství vlastníků bytů je podle legislativního zákona obecně prospěšné společenství, jehož členy jsou vlastníci bytových částí domu vytvořeného za účelem správy daného domu, a to organizování provozu všech komunikačních sítí bytového souboru. a udržovat jej v přijatelném stavu.

Hlavní účel stvoření takové společnosti je zajistit, aby obyvatelé mohli samostatně hospodařit s prostředky placenými za komunální služby a údržbu bydlení.

Po postavení domu a jeho uvedení do provozu si majitelé bytů mohou společně vybrat jeden z nich tři možnosti, které jsou určeny legislativním rámcem:

Je důležité pochopit, že článek popisuje nejzákladnější situace a nezohledňuje řadu technických problémů. Chcete-li vyřešit svůj konkrétní problém, získejte právní poradenství v otázkách bydlení zavoláním na horké linky:

1. Správa budovy samotnými majiteli domů.
2. Implementace řídící funkce HOA nebo bytové družstvo.
3. Správu zajišťuje specializovaná správcovská společnost.

Rozhodnutí vybrat si jednu z HOA formy vlády přijata na shromáždění všech vlastníků bytového prostoru v konkrétním domě.

Nejvyšším orgánem partnerství je představenstvo. Jeho pravomoci, funkce a odpovědnosti jsou uvedeny ve stanovách. Zákon také stanoví termíny konání schůzí. Každé jednání je zaznamenáno ve zvláštním protokolu, který na konci jednání podepisuje každý účastník.

Postup pro volbu rady HOA

Volba statutárního orgánu se koná na valné hromadě vlastníků bytů z řad občanů, kteří jsou členy společenství. Kandidáti jsou vyhlášeni za deset dní před schůzkou. Volby rady HOA jsou považovány za platné pouze tehdy více než 50 % hlasovali pro konkrétního kandidáta.

Doba trvání této pozice je však předepsána v chartě HOA nesmí přesáhnout dva roky. Každé dva roky se konají opakované volby do výkonného orgánu a do této funkce mohou být znovu zvoleni členové předchozí rady HOA.

Kdo nemůže být členem představenstva HOA?

Předseda představenstva Společenství vlastníků domů

Vedoucí partnerství nebo předseda volený členy představenstva a je osobou odpovědný za všechny akce provedené radou HOA a samotnou organizací jako celkem. Počítá se i funkční období předsedy dva roky. Jedná se o placenou pozici.

Práva a povinnosti manažera jsou vyjádřeny takto:

1. Předseda má právo jednat jménem HOA bez důvěryhodného dokumentu.
2. Ředitel společnosti může podepisovat platební a finanční dokumenty a provádět různé transakce v souladu se statutem společnosti.
3. Předseda je povinen vypracovat a představit různé projekty všem účastníkům organizace.
4. Manažer určuje výši odměňování zaměstnanců.

Odpovědnosti představenstva HOA

V Články 138 a 148 kodexu bydlení RF jsou předepsány, které jsou následující:

1. Dodržování všech legislativních norem a ustanovení uvedených ve stanovách organizace.
2. Najímání a propouštění pracovníků k provádění konkrétních domácích prací.
3. Sledování příjmu povinných plateb a příspěvků do pokladny HOA.
4. Provádění kancelářských a účetních funkcí partnerství.
5. Uzavírání různých dohod a také vypracování odhadů a zpráv.
6. Zajištění správné hygieny a sanitace technický stav dům a veškerý majetek.
7. Ochrana vlastnických práv a zájmů vlastníků bytových prostor v tomto domě.

zasedání představenstva HOA

Nejoblíbenější otázky a odpovědi týkající se reorganizace, likvidace a sdružování vlastníků HOA

Otázka: Dobrý den, jmenuji se Olga a bydlím ve výškovém domě, jehož obyvatelé zvolili způsob správy domu - sdružení obyvatel. Nedávno se předseda představenstva a členové představenstva HOA rozhodli náš dvůr zvelebit a uzavřeli smlouvu se stavební firmou, která území rozvine a zařídí zde dětské hřiště. Nejsem proti tomu, ale recenze na to stavební firma extrémně negativní. Řekněte mi, měla rada HOA právo učinit takové rozhodnutí sama, aniž by ho předložila valné hromadě obyvatel?

Odpovědět: Dobrý den Olgo, dle Umění. 148 Zákon o bydlení Ruské federace, mohou členové představenstva HOA spolu s předsedou činit taková rozhodnutí a uzavírat dohody, protože nejsou v rozporu s ustanoveními charty. Proto je tato dohoda právně závazná a bude to dost obtížné. Jiná věc je, pokud máte informace týkající se zaznamenávání podvodných akcí stavební firma. V takovém případě byste měli kontaktovat představenstvo a informovat jeho členy o aktuální situaci.

Závěr

V důsledku toho lze formulovat řadu závěrů:

1. HOA je jednou z forem správy vícepodlažního bytového domu. Členy sdružení jsou obyvatelé tohoto domu, kteří byty legálně vlastní.
2. Řídícím orgánem partnerství je představenstvo v čele s předseda.
3. Organizace je vytvořena za účelem výkonu určitých funkcí a řešení problémů zaměřených na organizaci plného fungování bytového domu.
4. Řídící skupina je volena na valné hromadě obyvatel hlasováním a předsedu volí členové představenstva.
5. Doba platnosti pravomoci vedení by neměly přesáhnout dva roky. Na konci tohoto období je představenstvo zvoleno znovu.
6. Chcete-li se stát členem sdružení, musíte vlastnit dům na základě vlastnického práva a být plnoletý.
7. Všechny zásadní záležitosti se řeší na valných hromadách a schůzích představenstva.
8. Výsledky a výstupy schůzí správní rady jsou dokumentovány v zápisech rady HOA, certifikovány a uchovávány, dokud organizace existuje.