Costul lucrărilor de construcție și al serviciilor. Costul instalării și tipurile sale. Costul planificat al lucrărilor de construcție și instalare: concept, scop, procedură de determinare

Estimarea este un document în care se calculează valoarea costurilor pentru proiect, defalcate pe elemente de cheltuieli ( salariu, impozite și deduceri de salarii, cheltuieli de afaceri, achiziție de componente etc.).

Cost estimat - sumă Bani necesare pentru realizarea construcției în conformitate cu materialele de proiectare.

Costul este exprimat în în numerar costurile curente ale întreprinderii pentru producerea și vânzarea produselor (lucrări, servicii).

Tabelul 9 oferă date pentru efectuarea calculului

Tabel 9. Lucrări de construcție și instalare

	Tipuri de locuri de muncă	Unități	Domeniul lucrărilor de construcție și instalare	Cost unitar
	inclusiv
salariu de baza	funcţionarea maşinii	salariul operatorului de mașini
	Zidarie perete exterior
		1 t elemente din oțel
	Tencuirea suprafeței
	Încărcarea și descărcarea manuală a deșeurilor

Materialele reprezintă 75-90% din costurile directe conform devizului (total) în construcții de locuințe și civile, iar în construcții industriale - 40-60%. Cheltuieli generale - 122% din fondul de salarii (statul de plată) pentru pereții de zidărie și statul de salariu pentru tencuirea suprafeței pereților. Profitul estimat este de 65% din statul de plată pentru pereții de zidărie și %:% din statul de plată pentru tencuirea suprafeței pereților. Coeficientul crescător este 2,86.

Noi definim cost total după tip lucrari de constructii.

Сi = Ceg1 * Vpi

Ceg1 - costul unei unități de lucru

Vpi - volumul lucrărilor de construcție

Vpi - volumul lucrărilor de construcție, inclusiv salariul de bază, funcționarea mașinilor și mecanismelor și salariile operatorilor de mașini.

Inclusiv salariul de bază, funcționarea mașinilor și mecanismelor și salariile operatorilor de mașini.

Determinăm costul volumului lucrărilor de construcție și instalare în total:

• ?Св1 = 10*890,83 = 8908,3
• ? St2 = 0,23*10973,66 = 2523,94
• ? St3 = 0,65*3906,19 = 1889,02
• ? St4 = 0,22*4302,92 = 946,64

Determinăm costul volumului lucrărilor de construcție și instalare pentru salariul de bază:

• ?Сзрп1 =10*44,87 = 448,7
• ?Сзрп2 = 0,23*1735,7 = 399,21
• ?Сзрп3 = 0,65*1346,34 = 875,12
• ? Сзрп4 = 0,22*606,92 = 133,52

Determinăm costul volumului lucrărilor de construcție și instalare pentru funcționarea mașinilor:

• ? Sex.m.1 =10*34,56= 345,6
• ?Sexp.m.2 =0,23*492 = 113,16
• ?Sexp.m.3 =0,65* 103,19 = 67,07
• ? Sex.m.4 =0,22*3696 = 813,12

Determinăm costul volumului lucrărilor de construcție și instalare pentru salariul operatorului:

• ? Szpm1 =10*4,23 = 42,3
• ? Szpm2 = 0,23*11,32 = 2,58
• ?Сзпм3 =0,65*68,14 = 44,29
• ?Сзпм4 =0,22* 444,36 = 97,75

Determinăm indicatorii finali pe baza costului total prin însumarea acestora.

Costuri directe totale:

IS = ?C1 + ?C2 + ?C3+? C4

Inclusiv:

salariul total:

ISzrp = S1z/p + S2z/p + S3z/p + S4z/p = 448, + 399,21 + 875,12 + 133,52 = 1856,55

funcționarea totală a mașinii:

ISexp.mach. = C1exp.m. +S2exp.m.+S3exp.m.+S4exp.m. = 345,6+113,16+67,07+813,12 = 1338,95

Salariile totale pentru operatorii de mașini:

ISzpm = S1zpm + S2zpm + S3zpm + S4zpm = 42,3 + 2,58 + 44,29 + 97,75 = 186,92

Determinăm costul total al tuturor:

IS = ?С1 + ?С2 + ?С3+ ?С4 = 1856,55+1338,95+186,92

Determinăm costul materialelor:

cm = IS*75/100

cm salariu = IS * 75/100 = 1856,55 * 75/100 = 1392,41

cm exp.m = IS*75/100 = 1338,95*75/100 = 1004,21

SMZPM = IS*75/100 = 186,92*75/100 = 140,19

Sm = Sm salariu + Sm exp.m + Smzpm = 1392,41+1004,21+140,19 = 2536,81

Determinăm costul costurilor generale:

Cnr = (PHOT1+PHOT3)*122/100 = (491+919,41)*122/100 = 1720,7

FOT1 = S1z/p+S1ZPM = 448,7 + 42,3 = 491

FOT3 = С3з/п+С3ЗПМ = 875,12 + 44,29 = 919,41

Determinăm profitul estimat:

Pr = 65%* FOT1/100 = 65*491/100 = 319,15

Pr = 55%* FOT3/100 = 55*919,41/100 = 505,67

Determinăm costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare folosind formula:

Ssr = (Im + Imm + Ifot + Inr + Ipr + TVA + Taxa Socială Unificată) *2,86 = (2536,81 + 1004,21 + 2043,47 + 1720,7 + 824,82 + 947,1 + 694,77 = )*274.

TVA = (Im + Imm + Inr) *18/100 = (2536,81 + 1004,21 + 1720,7)*18/100 = 947,1

UST - Taxa Socială Unificată

UST = Ifot*34/100

Ifot = ISz/p + ISzpm = 1856,55+186,92 = 2043,47

UST = 2043,47 *34/100 = 694,77

IPR = 319,15 + 505,67 = 824,82

Pe baza rezultatelor calculelor efectuate, întocmim tabelul 10:

Tabelul 10 Indicatori pentru calcularea lucrărilor de construcție și instalare

	Denumirea lucrărilor	Unități	Domeniul lucrărilor de construcție și instalare	Costul muncii	cost total
	inclusiv		inclusiv
salariu de baza	funcţionarea maşinii	salariul operatorilor de mașini	salariu de baza	funcţionarea maşinii	salariul operatorilor de mașini
	Zidărie de perete
	Armarea pereților din cărămidă	1 t elemente din oțel
	Tencuirea suprafețelor pereților
	Încărcarea și descărcarea gunoiului
	Costuri directe totale (Ipz)
	Total materiale (Im)
	Total mașini și mecanisme (Imm)
	Total salariu
	Cheltuieli generale
	Profit estimat

Prețul estimat al costurilor forței de muncă în construcții, care este calculat pe bază documentatia proiectului, este baza pentru elaborarea unui plan de finanțare a construcției, calcularea costului lucrărilor contractuale, achiziționarea și livrarea echipamentelor la șantier și acoperirea costurilor neplanificate.

Costul de producție exprimă în formă monetară toate costurile organizației asociate cu producerea și vânzarea produselor.

Costul lucrărilor de construcție și instalare - acesta este un cost monetar organizarea constructiilor pentru implementarea lor. În construcții se utilizează costul estimat, planificat și real al lucrărilor de construcție și instalare.

Costul planificat Lucrările de construcție și instalare reprezintă o prognoză a costului unei organizații de construcții pentru a efectua un complex specific de lucrări de construcție și instalare.

Costul actual Lucrările de construcție și instalare reprezintă suma costurilor suportate de o organizație de construcții în cursul efectuării unei anumite lucrări și se determină în funcție de datele contabile.

Cost estimat determinate în timpul dezvoltării documentația de proiectare și estimare conform standardelor estimate și prețurilor curente la momentul calculării acestuia.

Structura costurilor pe articole și elemente de cost.

Relația dintre articolele individuale și elementele de cost se numește costul structural al lucrării.

Repartizarea costurilor de construcție și instalare se poate face sub formă de repartizare pe elemente de cost:

─ pentru costurile materiale

─ pentru costurile forței de muncă

─ contribuții pentru nevoi sociale

─ amortizarea mijloacelor fixe

─ alte costuri

Sarcină. Determinați costul estimat și costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare pentru construcția unei case rezidențiale din cărămidă. Conform costului estimat, costurile sunt:

1). costul pieselor și structurilor = 6749 mii de ruble,

2). salariul muncitorilor = 1181 mii de ruble,

3). exploatare masini de constructiiși mecanisme = 894 mii ruble, inclusiv salariile șoferilor 110 mii ruble,

4). costuri generale = 118% salarizare (fond de salarii)

5). profit estimat = 65% salarizare

1. Determinați costurile directe

Salariu = 6749 + 1181 + 894 = 8824 mii de ruble,

2. Să calculăm fondul de salarii (statul de plată)

Salarizare = 1181 + 110 = 1291 mii de ruble,

3. Determinați costurile generale

N p = 1,18 * 1291 = 1523,38 mii ruble.

4. Determinați costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare

cm cmr = Z p + N r = 8824 + 1523,38 = 10347,38 mii ruble,

5. Determinați profitul estimat

0,65 * 1291 = 839 mii de ruble,

6. Determinați costul estimat al obiectului

Cost estimat al lucrărilor de construcție și instalare + Profit estimat =

10347,38 + 839 = 11186 mii de ruble,

Cheltuieli curente– sunt cheltuieli care depind de volumul de muncă, de numărul de produse și servicii produse.

Costuri unice- Acestea sunt cele care sunt produse periodic sau o singură dată.

Prin reducerea duratei de construcție, se economisește o parte constantă a costurilor generale, adică se reduc cheltuielile administrative si economice, se reduc costurile cu intretinerea spatiului gospodariei, se reduc costurile cu intretinerea paznicilor de incendiu si paza si intretinerea santierului.

Economisirea (sau cheltuielile excesive) din partea constantă a costurilor generale este determinată de formula:

E n.r. – economisirea unei părți constante a costurilor generale;

N y este partea constantă a costurilor generale, care reprezintă aproximativ 50% din valoarea costurilor generale;

Tf, Tn – durata reală și standard de construcție a instalației.

Sarcină. Determinați economiile părții constante a costurilor generale dacă Tn = 9 luni, dar odată cu introducerea unor mijloace îmbunătățite de mecanizare la scară mică, instalația a fost construită în 8 luni. Costurile generale, conform estimării, se ridică la 16 milioane de ruble, partea constantă a costurilor generale este de 50% din valoarea tuturor costurilor generale.

Costul produsului- unul dintre indicatorii economici care exprimă în formă monetară toate costurile unei întreprinderi asociate producţiei şi vânzării produselor. Baza de cost reflectă nivelul echipament tehnic organizarea construcțiilor, gradul de utilizare a mijloacelor fixe, materialelor, energiei, forței de muncă, îmbunătățirea metodelor de organizare a muncii și managementul producției.

Costul lucrărilor de construcție și instalare - cel mai important factor indicatorii de performanţă economică ai organizaţiilor de construcţii.

Determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare, a produselor și serviciilor fabricate și a altor activități ale organizațiilor de construcții este o sarcină contabilitate in constructie. Costul este costul exprimat în termeni monetari pentru lucrările de construcții, producția de produse și prestarea de servicii.

Prin urmare, costul este cel mai important indicator, afectând ansamblul rezultate financiare activităţile unei organizaţii de construcţii.

Indicatorii sunt utilizați în construcții estima(definit în estimări), planificat(calculat de organizația de construcții ținând cont de condiții specifice) și real(prevalând de fapt pe santier) costul lucrărilor de construcție și instalare. Toate costurile, în funcție de modul în care sunt incluse în costul lucrării, sunt împărțite în DreptȘi facturi(indirect).

Costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare:
Costul lucrărilor de construcție și instalare efectuate de o organizație de construcții pe cont propriu este determinat de formulă

SS s = PZ + OPR, (16.2)

Unde PZ - costuri directe; OPR - cheltuieli generale de productie.

Costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare(SMR) este determinat organizarea designuluiîn timpul pregătirii complexului necesar documentele de proiect conform standardelor estimate și prețurilor curente la momentul calculării acestuia.
Costul planificat al lucrărilor de construcție și instalare

Costul planificat lucrări de construcție și instalare este o prognoză a costului unei anumite organizații de construcții pentru a efectua un anumit set de lucrări de construcție și instalare. Scopul planificării costului lucrărilor de construcție și instalare este de a determina cuantumul costurilor pentru efectuarea lucrărilor în limitele de timp stabilite prin contracte cu utilizarea rațională a resurselor de producție aflate efectiv la dispoziția organizației.

Costul planificat (SS PL) este o valoare estimată și poate fi determinată prin formulă

SS pl = C smr - P estimare - ∆SS + K, (16.3)

unde C cmr este costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare; P estimări- profit estimat; ∆SS- reducerea costurilor în în termeni monetari; LA- compensatii datorate cresterii preturilor si tarifelor fata de estimări.
Costul real al lucrărilor de construcție și instalare: concept, scop, procedură de determinare

Costul real al lucrărilor de construcție și instalare este suma costurilor (cheltuielilor) suportate de o anumită organizație de construcții în cursul executării unui anumit set de lucrări în condițiile actuale de producție.

Scopul contabilizării costului real al lucrărilor de construcție și instalare este o reflectare în timp util, completă și fiabilă a costurilor reale asociate cu producția și livrarea lucrărilor către client pe tipuri și obiecte de construcție, identificarea abaterilor de la valorile așteptate, precum şi controlul asupra utilizării muncii materiale şi resurse financiare.

Modalități de reducere a costurilor de construcție și instalare.

Nivelul costului produselor pentru construcții este determinat în mare măsură de întreprinderea producătoare însăși. Costul costurilor de producție se bazează pe factori obiectivi: nevoia de materii prime, mecanisme, forță de muncă, nivelul actual al prețurilor pentru aceste resurse. În același timp, costul de producție este influențat semnificativ de utilizarea rațională și eficientă a acestor resurse.

Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare poate fi realizată prin:

utilizarea echipamentelor productive (reducerea costurilor cu combustibilul și electricitatea, costurile de reparare și întreținere a mașinilor și mecanismelor de construcții); creșterea schimburilor cu schimbări în orele de funcționare ale organizațiilor de construcții, vehicule implicate în transportul în șantier și introducerea unei tehnologii rentabile; reorganizarea managementului producției în construcții; economisirea materialelor prin aprovizionare, depozitare și consum rațional.

Există și factori mai subtili și ascunși care necesită implicarea unor metode științifice, o bază de informații extinsă, înalt calificată din punct de vedere economic. personalului de conducere:

selectarea tarifelor raționale și a termenilor de construcție; optimizarea gamei de produse, a tipurilor de lucru; determinarea gradului raţional de utilizare capacitatea de producție; politica de reînnoire a mașinilor de construcții; selectarea unui portofoliu eficient de comenzi; control optim rezerve de materii prime, materiale, structuri; marketing profesional.

Factorii tradiționali sunt evaluați după cum urmează.

A. Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare (C m) se poate realiza prin reducerea costurilor materialelor de construcție, pieselor, structurilor și este determinată de formula

unde U m.r este ponderea costurilor pentru resursele materiale (sau un tip separat material, element structural etc.) la cost estimat toate lucrările de construcții și instalații, %; Reducerea procentuală U n.r. a ratei de consum de materiale, structuri, piese (sau tipul lor individual); U c - reducerea procentuală a prețului materialelor, pieselor, structurilor (sau un tip separat al acestora).

B. Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare (C in) datorită creșterii producției cu o utilizare îmbunătățită a mașinilor și mecanismelor de construcție poate fi calculată folosind formula

(16.5)

unde D este nivelul costurilor pentru operarea mașinilor în costul estimat (de bază), %; (α - ponderea părții semifixe în costurile de exploatare a mașinilor de construcții, %; V h - creșterea planificată a producției de mașini, %.

Formula poate fi utilizată pentru a estima costurile în ansamblu pentru program de producție munca și, de exemplu, atunci când se evaluează modificările costurilor în cazul înlocuirii unei mașini individuale.

B. Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare (Sb) din creșterea productivității muncii datorită creșterii prefabricarii construcțiilor este determinată de formula

(16.6)

unde Qll este volumul lucrărilor de construcție și instalare la costul estimat pentru perioada de planificare, mii de ruble; Q n volumul lucrărilor de construcție și instalare în volum cu un grad crescut de prefabricare la costul estimat, mii de ruble; U 6 - ponderea costurilor de la punctul „Salariul de bază” în costul muncii în perioada de bază, %; P- numarul de masuri de crestere a prefabricarii; T pl - reducerea specifică a costurilor cu forța de muncă datorită asamblarii crescute pe unitate de măsură, %.

Atentie speciala este necesar să se acorde atenție elementului „Reducerea costurilor generale”. În aceste scopuri, se întocmește o estimare reală a costurilor generale și se compară cu valoarea cheltuielilor generale prevăzute în costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare. La elaborarea costurilor generale de producție se ține cont de reducerea acestora la elemente bugetare individuale, luând în considerare economiile din activități organizatorice, de producție și economice.

Pentru a fundamenta în continuare calculele pentru întocmirea unei estimări a costurilor generale, se efectuează un calcul al economiilor de costuri generale datorită reducerii relative a părții lor condițional constante ca urmare a creșterii volumului lucrărilor de construcție și instalare și a reducerii durata construcției în perioada planificată față de anul de bază.

Reducerea duratei de construcție va determina o scădere a costurilor generale cu o sumă determinată de formulă

(16.7)

Unde K p- ponderea unei componente variabile condiționat (în funcție de durata construcției) a costurilor generale; N I- valoarea cheltuielilor generale ca procent din costul muncii; Tvl, T a- în consecință, durata planificată și standard a construcției.

O creștere a producției în comparație cu estimarea va reduce costurile generale de producție cu o sumă determinată de formulă

(16.8)

Unde Rude- coeficient pentru determinarea ponderii costurilor generale care depind de producție; în pl - producția medie per muncitor conform planului; În cm - producția medie per muncitor conform estimărilor.

Reducerea nivelului costurilor generale din reducerea gravitație specifică Salariul de bază al muncitorilor poate fi determinat prin formula

(16.9)

Unde K 3- coeficient de determinare a ponderii cheltuielilor generale care depind de ponderea salariului de bază; N n.r.- valoarea costurilor generale la costul muncii , %; Z pl - cota din salarii conform planului; 3 cm - cota din salariul de baza conform devizului.

Cote K p, K v, K 3, cuprinse în ultimele trei formule sunt determinate pentru fiecare organizație de construcție pe baza caracteristicilor acesteia.

În industria construcțiilor, este posibil să se utilizeze și alte măsuri de reducere a costurilor lucrărilor de construcție și instalare, justificate atât practic, cât și teoretic.

Costul produsului- unul dintre indicatorii economici care exprimă în formă monetară toate costurile unei întreprinderi asociate producţiei şi vânzării produselor. Costul reflectă suma costurilor curente, este de natură de producție, nu de capital și asigură procesul de reproducere simplă în întreprindere. Costul este forma economica rambursarea factorilor de producţie consumaţi. În consecință, eforturile întreprinderii de a reduce costurile de producție se reflectă în randamentul economic din producție și în creșterea competitivității întreprinderii.

Costul lucrărilor de construcție și instalare este cel mai important factor în performanța economică a organizațiilor de construcții.

Costul este costul exprimat în termeni monetari pentru lucrările de construcții, producția de produse și prestarea de servicii. În consecință, costul este cel mai important indicator care influențează rezultatul financiar global al unei organizații de construcții.

Costul lucrărilor de construcție și instalare include cheltuielile pentru achiziționarea de materiale, combustibil, energie, salariile angajaților, compensarea pentru amortizarea mijloacelor fixe utilizate și alte costuri.

Toate costurile, în funcție de modul în care sunt incluse în costul lucrării, sunt împărțite în drept și deasupra capului(indirect).

Cea mai mare parte a costurilor de producție a construcțiilor sunt costuri directe, determinate pe baza volumului de muncă prevăzut în deviz, precum și a normelor și prețurilor estimate.

Sub costuri directe implică costuri asociate lucrărilor de construcție, care pot fi incluse direct și direct în costul unor proiecte de construcții specifice. Costurile directe includ: salariile de bază ale lucrătorilor, costurile materialelor, pieselor și structurilor, costurile de exploatare a mașinilor și mecanismelor de construcții.

Sub costuri generale (indirecte). să înțeleagă costurile asociate cu organizarea și gestionarea lucrărilor de construcție. Cheltuielile generale sunt costuri complexe asociate cu activitățile organizației în ansamblu, care nu pot fi atribuite direct unui anumit obiect contabil în producția de construcții sau în producția de produse și prestarea de servicii. Împreună cu costurile directe, acestea constituie costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare.

Costurile lucrărilor de construcție și instalare, produse și servicii sunt împărțite în curente și nerecurente.

Costuri curente sunt costuri de productie care depind de volumul de munca si numarul de munca efectuata, produsele produse si serviciile prestate. O dată sunt costuri efectuate periodic sau o singură dată.

Costurile curente, la rândul lor, în funcție de legătura lor cu volumul producției de lucrări de construcții și instalații, produse fabricate și servicii furnizate, pot fi împărțite în constante și variabile.

Costuri fixe indiferent de legătura lor cu volumul producției de muncă, produsele și serviciile rămân neschimbate în perioada de raportare. Acestea pot include, în special: cheltuielile de amortizare a mijloacelor fixe în cazul acumulării acestora din costul inițial conform standardelor constante calculate pe baza duratei de viață a mijloacelor fixe; amortizarea imobilizărilor necorporale; chirie pentru mijloace fixe; costurile forței de muncă personalului de conducere conform stabilit salariile oficiale si etc.

Costurile care cresc sau scad in functie de cresterea sau scaderea volumului lucrarilor de constructii si instalatii efectuate, produsele si serviciile sunt clasificate ca variabile. Acestea includ, în special: costul materialelor utilizate; cheltuieli de remunerare a personalului, calculate pe baza prețurilor pe unitatea de volum a lucrărilor de construcție și instalare, produse și servicii etc.

Costurile individuale nu pot fi clasificate nici ca fiind fixe sau variabile, deoarece includ elemente ale ambelor.

Astfel de costuri sunt de obicei numite condițional fixe și condiționat variabile, în funcție de predominanța costurilor fixe sau variabile în acestea.

De exemplu, costul reparației mijloacelor fixe este un cost complex care le include pe ambele costuri fixe(pentru remunerarea lucrătorilor auxiliari - plata conform tarifelor și salariilor etc.), și variabile (costuri de utilizare a materialelor etc.).

Costul lucrărilor de construcție, precum și al produselor și serviciilor, nu ar trebui să includă costuri care nu sunt legate de implementarea acestora.

Costuri directe (DC) pentru producția de lucrări de construcții și instalații, produsele și serviciile sunt determinate de formula:

PZ = M + 3 + A,

Unde M- costul materialelor, pieselor, structurilor clădirii, combustibilului, aburului, apei, energiei electrice etc. utilizate direct în timpul lucrărilor de construcție. Aceste costuri sunt determinate în funcție de costul achiziției de resurse, costul livrării acestora, costurile de achiziție și depozitare, luând în considerare plățile de dobândă pentru împrumutul acordat de furnizor în conformitate cu contractul, majorările și comisioanele plătite organizațiilor furnizoare. Costul achiziționării resurselor materiale se determină la prețuri curente fără taxa pe valoarea adăugată;

3 - cheltuielile de remunerare a lucrătorilor de producție și a personalului de linie dacă aceștia sunt incluși în echipele angajate direct în lucrări de construcții. Aceste costuri includ și: costul produselor alocate ca plată în natură angajaților; plăți de stimulare (bonusuri, indemnizații etc.); compensații aferente programului de lucru și condițiilor de muncă; plata pentru regulat si concedii suplimentare etc.;

A- cheltuieli pentru întreținerea și exploatarea mașinilor și mecanismelor de construcții, care includ cheltuielile cu amortizarea pentru refacerea completă a mașinilor și mecanismelor de construcții și a altor mijloace fixe de producție; chirie pentru utilizarea utilajelor închiriate în sumele stabilite prin contract; costuri pentru întreținere, costuri reparatii; remunerarea lucrătorilor implicați în operarea mașinilor și mecanismelor de construcții; costurile de combustibil, energie și alte resurse de exploatare.

Costuri generale (indirecte). include:

• cheltuieli administrative și economice, care includ salarizarea personalului administrativ și economic, contribuții pentru nevoi sociale (pentru asigurările sociale și de sănătate de stat, pensii, pentru Fondul de Stat pentru Ocuparea Forței de Muncă, pentru întreținerea biroului etc.);
• cheltuielile de organizare a lucrărilor pe șantiere, inclusiv costurile asociate cu uzura și repararea uneltelor de valoare redusă și cu uzură rapidă și a echipamentelor de producție utilizate în lucrările contractuale și care nu sunt legate de veniturile principale etc.;
• costurile pentru deservirea lucrătorilor din construcții, inclusiv costurile pentru pregătirea și recalificarea personalului, pentru asigurarea condițiilor sanitare, igienice și de viață necesare, costuri pentru sănătatea și securitatea în muncă etc.;
• alte costuri generale, plăți pentru asigurarea obligatorie a proprietății a unei organizații de construcții, pentru împrumuturi bancare în limitele ratei; cheltuieli de publicitate și relații publice;
• costuri care nu sunt incluse în tarifele generale, dar care pot fi atribuite acestora: acestea pot include beneficii de invaliditate plătite angajaților din cauza accidentelor de muncă.

Profit reprezintă venitul net realizat creat de surplusul de muncă al lucrătorilor, și anume diferența dintre venituri și costul total al produselor, lucrărilor și serviciilor.

Întreprinderile sunt dezvoltate folosind profituri și sunt create fonduri de stimulente financiare colective de muncă, nevoile antreprenorilor și ale statului în ansamblu sunt satisfăcute. În sfârșit, obținerea de profit este cea mai importantă condiție pentru competitivitatea unei întreprinderi. În diferite etape ale procesului investițional, se determină profitul estimat (alocat în proiectarea clădirilor și structurilor), planificat (calculat de o organizație de construcții specifică pentru condițiile sale) și real (obținut în urma construcției).

Sub profit estimat se referă la profitul prevăzut în procesul de întocmire a documentaţiei de proiect.

În construcții, profitul estimat se numește economii planificate (P n). Se determină prin metoda normativă ca procent din costul estimat al lucrării care se evaluează sau în cuantum de 50% din suma reală a fondurilor pentru salariile muncitorilor din construcții și lucrătorilor care deservesc mașinile de construcții, indiferent de locația și tipul acestora. organizarea constructiilor.

Sub planificat se referă la profitul determinat în procesul de elaborare a planurilor de afaceri pentru organizaţiile de construcţii. Organizația de construcții își planifică în mod independent profitul pe baza acordurilor contractuale încheiate. Profit planificat poate fi determinată atât pentru obiectele individuale și lucrările efectuate, cât și pentru organizarea construcției în ansamblu.

Atunci când caracterizează profitabilitatea organizațiilor de construcții, acestea folosesc nu numai valoarea profitului, ci și indicatori relativi, inclusiv nivelul de rentabilitate.

Rentabilitatea este un indicator general care este influențat atât de factori extensivi, cât și de factori intensivi. Printre factorii extinși se numără o creștere a cantității de profit datorită creșterii volumului de muncă și influenței inflației asupra nivelului prețurilor. Cei mai importanți factori intensivi: îmbunătățirea organizării muncii și a producției, progresul tehnic, reducerea timpului de construcție, îmbunătățirea calității lucrărilor de construcție și instalare etc.

În condițiile economice de piață, unul dintre obiectivele principale activitate antreprenorială este profitul ca sursă de resurse financiare pentru dezvoltarea producţiei. Profitul este determinat de diferența dintre veniturile din vânzările de produse și costurile producției și vânzării acestora, adică. costul acestuia.

Costul produsului- unul dintre indicatorii economici care exprimă în formă monetară toate costurile unei întreprinderi asociate producţiei şi vânzării produselor. Baza costului reflectă nivelul echipamentului tehnic al organizației de construcție, gradul de utilizare a mijloacelor fixe, materialelor, energiei, forței de muncă, îmbunătățirea metodelor de organizare a muncii și managementul producției. Costul reflectă suma costurilor curente, are un caracter de producție, non-capital și asigură procesul de reproducere simplă pentru întreprindere. Costul este o formă economică de compensare a factorilor de producție consumați.

În construcții, se folosesc indicatori ai costurilor estimate (determinate în estimări), planificate (calculate de organizația de construcție ținând cont de condițiile specifice) și efective (prevalenți de fapt pe șantier) ale lucrărilor de construcție și instalare. Costul lucrărilor de construcție și instalare include cheltuielile pentru achiziționarea de materiale, combustibil, energie, salariile angajaților, compensarea pentru amortizarea mijloacelor fixe utilizate și alte costuri.

Toate costurile, în funcție de modul în care sunt incluse în costul muncii, sunt împărțite în cheltuieli directe și generale. Costurile directe înseamnă cheltuieli asociate lucrărilor de construcție, care pot fi incluse direct și direct în costul unor proiecte de construcții specifice. Costurile directe includ: salariile de bază ale lucrătorilor, costurile materialelor, pieselor și structurilor, costurile de exploatare a mașinilor și mecanismelor de construcții.

Cheltuielile generale (costurile indirecte) se referă la cheltuieli legate de organizarea si conducerea lucrarilor de constructii.

Costurile generale includ :

1. Cheltuieli administrative, care includ:

1.1. Costurile forței de muncă:

Personal de conducere;

Personal de linie;

Lucrători care prestează servicii economice personalului de conducere (operatori de telefonie, operatori de calculatoare, portar, curățenie, însoțitori de vestiar etc.).

1.2. Deduceri pentru nevoi sociale (de stat, asigurări sociale și de sănătate, fond de pensii, fond de muncă de stat) din costul salarizării personalului administrativ și economic.

1.3. Costuri poștale și telegrafice, costuri pentru întreținerea și exploatarea calculatoarelor, tipografii, costuri pentru întreținerea și exploatarea clădirilor etc.

1.4. Cheltuieli pentru călătorii de afaceri, plata pentru servicii de consultanță, informare și audit.

2. Costurile pentru deservirea lucrătorilor din construcții includ:

2.1. Costurile asociate cu pregătirea și recalificarea personalului.

2.2. Deduceri pentru nevoi sociale din costurile plătirii lucrătorilor.

2.3. Cheltuieli pentru asigurarea condițiilor sanitare, igienice și de viață.

2.4. Cheltuieli pentru sănătatea și securitatea în muncă, care includ:

Costul substanțelor neutralizante distribuite gratuit, grăsimi, lapte etc.;

Costuri asociate cu achiziționarea de truse de prim ajutor și medicamente;

Costurile de instruire a lucrătorilor în metode de lucru sigure și echiparea sălilor de clasă de siguranță;

Alte cheltuieli prevăzute în gama de măsuri de sănătate și securitate în muncă.

3. Costurile de organizare a lucrărilor pe șantiere includ:

3.1. Costurile de uzură și reparații pentru instrumente de valoare redusă și uzate.

3.3. Cheltuieli pentru munca de reglementare(stații de construcții organizatorice și tehnice, de reglementare și de cercetare).

3.4. Costuri pentru proiectarea lucrării.

3.5. Cheltuieli pentru îmbunătățirea și întreținerea șantierelor.

4. Alte costuri generale includ:

4.1. Plăți pentru asigurarea obligatorie.

4.2. Amortizarea imobilizărilor necorporale.

4.3. Plăți la împrumuturi bancare.

5. Costurile care nu sunt incluse în tarifele generale, dar incluse în costurile generale includ:

5.1. Prestații de invaliditate din cauza accidentelor de muncă.

5.2. Impozite, taxe și plăți, alte deduceri obligatorii efectuate în condițiile legii.

5.3. Contribuții la rezerva pentru construcția de clădiri și structuri temporare.

5.4. Cheltuieli rambursate de către client din alte costuri legate de activitățile contractantului.

Anterior