Planificarea afacerii unei organizații de construcții. Elemente ale unui plan de afaceri pentru o companie de construcții. Cumparam echipamente si mobilier

Ca și până acum, problema construcției de locuințe este acută la noi. Cererea de locuințe individuale confortabile rămâne constant ridicată chiar și în fața unei economii instabile și a nivelului de trai scăzut al populației. Acest plan de afaceri pentru construcția de case cu cadru va ajuta antreprenorii să deschidă o afacere semnificativă din punct de vedere social, care va ajuta la rezolvarea celei mai importante sarcini.

Conceptul general al proiectului

Construcția de case cu cadru este una dintre cele mai profitabile și promițătoare zone din dezvoltare construcție mică. Varietatea proiectelor și structurilor acestor structuri, costurile reduse pentru construcție și finisare, simplitatea tehnologiei și absența necesității de a folosi echipamente voluminoase creează condiții atractive pentru a face o astfel de afacere.

În construcția cadrelor, se disting două tehnologii principale:

• Utilizarea podelei ca bază (platformă) pentru ridicarea elementelor de construcție verticale;
• Utilizarea unui sistem rack-and-beam, în care întreaga structură a cadrului viitoarei case este un complex de grinzi și rafturi interconectate.

Ambele tehnologii fac posibilă ajustarea flexibilă a zonei structurilor și a numărului lor de etaje prin creșterea lungimii elementelor verticale și orizontale. După construcția cadrului, acesta este supus la placare cu două fețe. De regulă, din interior este realizat din gips-carton sau lemn, din exterior - din materiale rezistente la umiditate și vânt. Între straturile care se confruntă se află un încălzitor.

Avantajul construcției cadru este și posibilitatea combinării acestuia cu unul panou, atunci când panoul cu chingi este fixat pe cadru, învelit pe ambele părți, între care se așează izolația. Investițiile în construcția unor astfel de case sunt mici, așa că devin din ce în ce mai populare în Rusia. Când utilizați materiale de înaltă calitate și îngrijirea adecvată a casei, durata de viață garantată a funcționării acesteia este de cel puțin 50 de ani. Comparativ cu caramida, costul construirii unei case cu cadru este cu aproximativ 25-30% mai mic. În plus, nu este nevoie să folosiți echipamente și mașini specializate scumpe - o echipă mică de constructori poate construi o astfel de casă în doar câteva săptămâni și în orice moment al anului, deoarece nu există așa-numitele procese „umede”. în tehnologii.

Exemplul nostru ia în considerare utilizarea tehnologiei „DKR”, dezvoltată de practicieni cu experiență în domeniul ridicării structurilor de cadru. Ei notează rentabilitatea ridicată a construcției de case folosind această tehnologie, ceea ce confirmă planul nostru de afaceri pentru construcția de case cu cadru cu calcule.

Analiza pieței

Experiența mondială demonstrează în mod clar îndreptarea evidentă a construcțiilor individuale către clădirile din lemn. O astfel de locuință este acest moment este perceput nu numai ca cel mai confortabil și mai ecologic, ci și ca fiind prestigios.

În țara noastră, ponderea construcției de locuințe din lemn este încă foarte mică, deși este în continuă creștere anul trecut. Potențialul pieței ruse este estimat de experții mondiali drept unul dintre cele mai promițătoare datorită faptului că țara noastră deține 25% din rezervele mondiale de cherestea, forță de muncă relativ ieftină și tehnologii moderne în această industrie.

Potrivit experților, faptul că astăzi mulți dezvoltatori aleg case din cărămidă și piatră se datorează moștenirii sovietice, când aproape orice construcție individuală de locuințe nu era ținută la mare cinste. Acest lucru a afectat direct calitatea caselor din lemn, însăși cererea de lemn ca material de construcție eficient.

În prezent, industria locuințelor din lemn este în continuă creștere. Deci, în ultimii 20 de ani, volumele sale au crescut de 6-7 ori. Potrivit statisticilor oficiale de la Research.Techart, în țară se construiesc anual circa 7 milioane de metri pătrați. m case de lemn. Și această creștere este facilitată de prețuri mai mici pentru ei.

Conform statisticilor pentru regiuni, casele din lemn sunt cele mai utilizate pe scară largă în districtele federale din Siberia, Nord-Vest, Urali și Orientul Îndepărtat. În nord-vest există o tranziție din ce în ce mai mare către tehnologii inovatoare de construcție a locuințelor cu cadre. Există, de asemenea, o tendință ca o distribuție neuniformă a tipurilor de case pe suprafață între regiuni. În regiuni, clădirile mici sunt mai căutate.

Casele cu cadru de pe piață sunt poziționate drept cel mai ieftin și mai accesibil tip de locuință. Acest lucru se datorează parțial răspândirii tehnologiei SIP, ca fiind cea mai promițătoare pentru condițiile noastre.

Există unele bariere restrictive pentru dezvoltarea ulterioară a industriei. În primul rând, vorbim despre complexitatea unei creșteri instantanee a volumelor de construcție. Pe termen mediu până în 2020, creșterea anuală a construcției de locuințe din lemn va crește cu aproximativ 10-12%, iar în unele regiuni cu 20-25%. Datorită acestui fapt, prognoza Research.Techart prevede realizarea unui volum de piață de 30 de milioane de metri pătrați până în 2020. m.

Piața caselor cu cadru din țară rămâne foarte încăpătoare. Acest lucru se datorează costului scăzut al materialelor și utilizării încă modeste a lemnului ca material de construcție. În străinătate, indicatorul cererii sale este de 10 ori mai mare decât în ​​Rusia.

În viitorul apropiat, potrivit experților, cea mai populară va fi tehnologia cadru-panou, care va ocupa 64% din întregul volum al construcției de locuințe din lemn.

Licențierea activității

Pentru a efectua lucrări la construcția de case cu cadru joase, nu este necesară obținerea unei licențe. Fondatorul își înregistrează afacerea ca antreprenor individualși funcționează într-un sistem de impozitare simplificat (6% din profit). Această alegere determină rentabilitate ridicată construcție și reduce semnificativ costurile financiare și administrative.

Recrutare

Pentru construcția structurilor de cadru în stadiul inițial al proiectului sunt implicați specialiști care vor lucra în baza unui contract. Brigada include:

• Manager de proiect (sarcinile sunt îndeplinite de fondator, combinându-se cu funcțiile de manager).
• Maistru
• Specialisti in constructia fundatiilor, asamblarea cadrelor de pereti, amenajarea hidro-, bariere de vapori, sisteme de alimentare cu apa si canalizare.
• Finisoare.

Serviciile de contabilitate sunt externalizate.

Nu se are în vedere selectarea spațiilor pentru un birou în stadiul inițial de dezvoltare a unui proiect de afaceri.

Costuri cu forța de muncă (date calculate pentru o casă):

Denumirea specialității	Plata contractului	Numărul de specialiști implicați	Total (în ruble)
maistru	50 000	1	50 000
Constructorii de fundații	35 000	2	70 000
Specialisti in incadrarea peretelui	35 000	2	70 000
Specialisti in amenajarea sistemelor hidro-, bariera de vapori, alimentare cu apa si canalizare	35 000	2	70 000
Finisoare	30 000	2	60 000
Total		9	320 000

Marketing și publicitate

Pentru promovarea serviciilor de construcție a caselor cu cadru la cheie sunt preconizate următoarele activități:

• Crearea propriului site de carti de vizita cu posibilitatea de a comanda un proiect de casa si o galerie de lucrari finalizate.
• Organizarea mesajelor publicitare în ziare locale, reviste, televiziune și radio.
• Lucrați în rețelele sociale.
• Amplasarea de bannere pe elementele infrastructurii de transport urban.

Principala resursă de marketing a companiei este calitatea înaltă a serviciilor de construcții și o politică flexibilă de prețuri.

Plan financiar

Deviz pentru construirea unei case cu cadru

Costul construirii unei case cu o suprafață de 175 mp. m conform tehnologiei DKR și principalele etape de construcție sunt prezentate în detaliu în tabelele următoare.

etapa 1. Achiziția și costul materialelor pentru fundație:

Costuri pentru achiziționarea materialelor	Cantitate	preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
cernerea pietrișului	21 cu. m	1 600		33 600
Cofraje (scânduri)	1,5 cu. m	6 500		9 750
Screening sub călcâi, placa și zona oarbă	77 cu. m	720		55 440
Armare (metal 14 mm)	650 linie m	47		30 550
Armare (metal 8 mm)	linia 220 m	20		4 400
Drum grilă 2х6 pentru o placă și o zonă oarbă	16 cărți	1 700		27 200
Ciment	5 pungi	270		1 350
Blocuri FBS	12 cu. m	4 500		54 000
Izolație EPPS	12 cu. m	3 700		44 400
Geoțesătură	150 mp m	30		4 500
folie hidroizolatoare	150 mp m	27		4 050
Beton B-25 (pentru călcâi, plăci și zona oarbă)	17 cu. m	14 400		134 400
Consumabile (șuruburi, cuie, șuruburi etc.)	–	–		10 000
Ipoteci	–	–		6 000
Inchiriere macarale de constructii auto	2 schimburi	12 000		24 000
Cheltuieli de transport pentru livrarea materialelor	–	–		18 000
Total			461640

a 2-a etapă. Lucrări de construcție a platformei (fundației):

Tipuri de locuri de muncă	Cantitate	Unitate rev.	preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
Extinderea, dezvoltarea și gradarea axei	47,5	cub m	600		28 500
Ridicare de perne de nisip	69	cub m	250		17 250
Amenajarea tranșeelor ​​de comunicare	3	PCS.	750		2 250
Construirea unui sistem local de drenaj	25	puncte	230		5 750
Ridicare de perne de nisip	3	cub m	550		1 650
Picior pentru fundație	69	cub m	300		20 700
Întărirea și turnarea călcâiului fondului de ten	40,5	cub m	2 400		37 800
Montarea blocurilor de fundație	13	mp m	1 200		15 600
turnarea pereților de fundație	12	cub m	1 650		19 800
Izolarea tuturor elementelor structurale ale fundației	214	mp m	170		36 380
Armarea pavajului fundației	55	mp m	200		11 000
Așezarea hidroizolației orizontale în două straturi	115	mp m	20		2 300
Armarea și turnarea plăcii și a zonei oarbe pentru fundație	285	mp m	650		59 750
Costuri de încărcare și descărcare	–	–	–		5 000
Instalare canalizare	–	–	5 000		–
Amenajare scari si subteran tehnic	–	buc/mp m	15 200		–
Construcția unei parcări	–	mp m	750		–
Total				262 830

Astfel, costul materialelor și lucrărilor de construcție a fundației va fi de 724.470 de ruble.

a 3-a etapă. Construcția cadrului de putere:

Denumirea tipului de lucrare	Cantitate	Unitate rev.	preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
Productie si montaj panouri	656	mp m	500		164 000
Tratamentul structurilor cu un antiseptic	44	cub m	1 300		57 200
Productie elemente de perete	29	cub m	1 200		34 800
Instalare căpriori	229	mp m	900		206 100
Instalarea tavanelor la etajul 1	89,5	mp m	390		34 905
Instalarea placajului de strung și rezistent la umiditate	458	mp m	500		114 500
Instalarea acoperișului	229	mp m	350		80 150
Amenajare abur si hidroizolatii	229	mp m	120		27 480
Montarea jgheaburilor	44	m	250		11 000
Dispozitivul structurilor de susținere	6	PCS.	1 500		9 000
Plata lucrarilor de incarcare si descarcare	–	–	–		20 000
Total				759 135

Estimarea costurilor pentru achiziționarea de materiale pentru construcția cadrului electric al casei:

Tipuri de materiale	Unitate rev.	Cantitate	preț, freacă.	Suma cheltuielilor, freacă.
Soluții și acoperiri antiseptice	litru	30	200	6 000
conducte de azbest	m p.	25	400	10 000
Materiale pentru amenajarea aburului si hidroizolatii	mp m	1100	20	22 000
Materiale pentru amenajarea sistemului de drenaj	m p.	44	2 000	88 000
Scânduri	cub m	60	23 000	690 000
Materiale de izolare	cub m	80	1 500	120 000
Placaj	cub m	5,5	18 000	99 000
Materiale pentru acoperișuri	mp m	236	500	118 000
Ferestre incluse	comp.	–	–	170 000
Usa de intrare	PCS.	1	15 000	15 000
softboard	mp m	406	230	93 380
Materiale consumabile	–	–	–	50 000
Plata pentru livrarea materialelor	–	–	–	25 000
Total				1 161 380

Costul total al materialelor și lucrărilor la construcția cadrului electric al casei este de 1.920.515 de ruble.

etapa a 4-a. Dispunerea circuitului termic:

Tipuri de locuri de muncă	Cantitate	Unitate rev.	preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
Izolarea podelei	89,5	mp m	150		13 425
placarea peretelui	203	mp m	130		26 390
Dispunerea barierei de vapori	384	mp m	120		46 080
Instalarea izolației peretelui	328	mp m	150		49 200
Instalarea seturilor de ferestre	17	PCS.	1500		25 500
Instalarea izolației acoperișului	180	mp m	350		63 000
Instalarea ușilor exterioare	–	1	–		3 000
Total				226 595

Astfel, costul total al construirii unei case cu cadru folosind tehnologia DKR se va ridica la 2.871.580 de ruble. O astfel de casă va avea caracteristici excelente de izolare termică. Se menține răcoroasă vara și caldă iarna.

Rambursarea proiectului

Perioada de amortizare a proiectului depinde de o serie de factori, dintre care principalii sunt regionali și sezonieri. Prețul mediu de vânzare al caselor cu sistem de cadru construite folosind tehnologia DKR este de 3,5 milioane de ruble.

Luăm în considerare următorii factori:

• Construcția este de așteptat să fie realizată din aprilie până în octombrie printr-o metodă de transport în faze (tranziția specialiștilor de la un tip de lucru la o instalație la alta).
• Timpul mediu pentru construcția unei case cu cadru la cheie este de aproximativ 2 luni.

În timpul sezonului se preconizează construirea a 8 case. Volumul veniturilor totale într-un astfel de ritm de construcție se va ridica la 28 de milioane de ruble, iar costurile totale - 22.972.640 de ruble. Astfel, profitul brut din cadrul proiectului, excluzând costul remunerației specialiștilor și impozitelor, va fi de 5.027.360 de ruble.

Fondul de salarii pentru specialiști pentru sezon este de 2.560.000 de ruble. Valoarea taxelor plătite pentru sezon este de 301.641,6 ruble.

Luând în considerare aceste cheltuieli, profitul net al proiectului pentru sezon va fi de 2.165.718,4 ruble.

Riscuri potențiale

Există o concurență ridicată în acest domeniu de afaceri, care va crește doar în următorii ani. Acest factor este principalul tip de risc care poate însoți implementarea unui proiect de afaceri. În stadiul inițial, minimizarea se realizează prin alegerea celei mai înguste specializări în construcții și urmărirea unei politici active de marketing.

Riscurile asociate calificării şi disciplinei muncii scăzute a specialiştilor implicaţi în muncă au un grad ridicat. Ele sunt nivelate în etapa pregătitoare prin efectuarea selecție competitivă angajații de referință.

Factorul sezonier este cel mai vizibil în perioadele în care construcția este imposibilă din cauza condițiilor meteorologice și climatice, deci este strâns legat de locația regională a instalațiilor.

În general, construcția de case și structuri cu cadru se referă la tipul de activitate cu un nivel mediu cumulativ de riscuri potențiale eliminate datorită competenței și diligenței fondatorului.

În cele din urmă

Calculele prezentate în acest plan de afaceri arată clar că construcția de case cu cadru este o linie de afaceri profitabilă și promițătoare. Rentabilitatea construcției unor astfel de instalații este estimată la 30-40%. Cu o abordare competentă în organizarea afacerii, fondatorul va putea pe viitor să treacă la crearea propriei firme specializate în onorarea comenzilor pentru construirea de sate întregi.

Un plan de afaceri gata făcut pentru o companie de construcții, care vă va ajuta să calculați nu numai costurile de deschidere, ci și profitul estimat și perioada de rambursare.

Investiție de capital într-o companie de construcții: 14.600.000 de ruble
Perioada de rambursare: 18-30 luni
Nivel de profitabilitate: 25-30%

În orice moment, construcția va fi un serviciu solicitat, a cărui cerere crește în fiecare an.

Dar, ca în orice altă afacere, există câteva nuanțe aici, așa că în prima etapă este important să elaborezi una competentă.

Și pentru a compila acest document important, puteți apela la serviciile unor economiști și avocați experimentați, dar ar fi totuși mai corect să încercați să înțelegeți singur toate punctele.

Desigur, este necesar să apelați la specialiști, deoarece afacerea de construcții, pe lângă rentabilitatea sa, se caracterizează și printr-o concurență ridicată și destul de dură, așa că cea mai mică greșeală vă va costa mulți bani.

Planul de afaceri al companiei de construcții: Planificarea proiectului

Orice plan de afaceri pentru o companie de construcții începe cu planificarea.

În această etapă, trebuie să decideți asupra obiectivelor și tipurilor de muncă pe care le veți furniza, precum și asupra modului în care vă veți promova afacerea pentru a găsi clienți.

rezumat

Și vor fi cam doi ani și jumătate.

Dar această perioadă poate fi redusă la un an și jumătate dacă majoritatea comenzilor cad în primăvară și perioadele de vară când populaţia preferă să facă reparaţii.

Nivelul aproximativ de rentabilitate este de 25-30%.

Dar, din păcate, iarna poate scădea la 15%.

Acest lucru se datorează faptului că în acest sezon numărul de comenzi este redus.

Cum să desfășori corect o afacere de construcții și care sunt responsabilitățile proprietarului companiei,

spus in video:

Riscuri și dificultăți ale afacerii de construcții

Pe lângă calculele financiare pe care le includeți în planul de afaceri al companiei de construcții, trebuie să calculați posibilele riscuri.

Deci, acestea includ:

• nivel ridicat de concurență;
• personal necalificat și factor uman;
• creșterea prețurilor la materialele și echipamentele de construcție;
• lipsa comenzilor;
• trucurile concurenților.

Afacerea în construcții este destul de profitabilă, dar în același timp o afacere dificilă, care necesită profituri enorme nu numai de la proprietar, ci și de la lucrătorii înșiși.

La urma urmei, munca lor este cea care va determina dacă clienții sunt mulțumiți sau nu.

Dar totuși bine lucrat. planul de afaceri al companiei de constructii este deja jumătate din cheia succesului.

Și atunci nu numai că puteți returna fondurile investite, ci și le puteți crește.

Articol util? Nu ratați altele noi!
Introduceți e-mailul dvs. și primiți articole noi prin poștă

MS Word Volum: 38 pagini

Plan de afaceri

Recenzii (171)

Cine are nevoie de un exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții? Acei oameni activi și activi sau un grup de oameni care au decis să facă o faptă bună - construirea de unități rezidențiale sau industriale. O astfel de întreprindere, care operează în mod responsabil și onest, va aduce venituri proprietarilor săi și va aduce beneficii oamenilor. În plus, cererea pentru astfel de proiecte astăzi este foarte mare.

Pe resursa noastră, este prezentat spre studiu un exemplu de plan de afaceri pentru crearea unei organizații de construcții și instalare, pentru toți cei care doresc să înceapă această afacere. Furnizarea de servicii de constructii in societate modernă a fost multă vreme la cheremul structurilor nestatale – „comercianți privați” și companii. Acest lucru nu este deloc rău, deoarece implică concurență între constructori, ceea ce înseamnă o creștere a calității instalațiilor puse în funcțiune.

Atunci când achiziționați un plan de afaceri pentru organizarea unei companii de construcții, luați în considerare imediat că acesta este un proiect conceput pentru investiții în numerar pe termen lung și semnificative. Dacă se dorește, acest proiect poate fi implementat pe baza unei organizații existente de construcție și instalare, completându-și flota cu echipamente moderne și depozite cu materialele necesare. Deci va fi posibil să atragem mai mulți clienți și să obțineți profit.

Utilizați exemplul de plan de afaceri pentru o companie de construcții, care este postat pentru revizuire. Cum se poate aplica? Luând ca bază pentru calculele acestora, pentru a înțelege ce puncte trebuie luate în considerare la formarea unui proiect pentru o firmă de construcții, ce investiții vor fi necesare. Toate acestea sunt indicate precis și specific într-un document care este relevant pentru vremea noastră.

Dacă aveți ocazia și dorința de a organiza o companie de reparații și construcții, atunci pariați pe o zonă de lucru promițătoare, care va fi mereu la cerere. Concentrându-vă pe calitatea serviciilor, mai degrabă decât pe propria schemă de îmbogățire rapidă, vă puteți câștiga o reputație și puteți fi solicitat pentru o lungă perioadă de timp. Sperăm că firma dumneavoastră de construcții va fi exact așa!

Afacerea construcțiilor atrage mulți antreprenori. Veniturile populației sunt în creștere și aproape fiecare familie are nevoie mai devreme sau mai târziu de serviciile echipelor de construcții. Nevoile pieței construcțiilor sunt mari și se referă la diverse sectoare ale construcțiilor: cineva plănuiește să construiască o baie la țară, iar cineva are nevoie urgent să construiască o casă de țară nouă.

Deschidere afaceri de constructiiînseamnă pentru antreprenor o alegere foarte dificilă – definirea unei specializări înguste. Într-adevăr, un începător nu poate companie de constructii pentru a lua toate comenzile la rând - nu vor fi destui specialiști, echipamente, cunoștințe și abilități. Atunci când alege o linie clară de activitate, proprietarul companiei ar trebui să se concentreze în primul rând pe capacitățile sale financiare, deoarece, de exemplu, o afacere cum ar fi construirea de saune și băi de la zero necesită un singur cost, iar construcția de clădiri rezidențiale implică costuri complet diferite. .

In plus, este necesar sa tii cont de profesionalismul lucratorilor care iti alcatuiesc echipa. Dacă sunt fani de toate meserii, puteți încerca să începeți cu ceva mai ambițios, altfel, intrarea pe piața largă a construcțiilor se poate dovedi a fi un eșec.

Mulți proprietari de mari companii moderne de construcții și-au început afacerea dintr-o echipă mică de construcții. La început, luând doar comenzi mici pentru construirea diferitelor facilități, compania și-a crescut treptat capacitatea, mărind amploarea activităților sale. Începând cu deschiderea unei mici companii de construcții, atunci vă puteți aștepta să vă extindeți propria afacere, în cazul în care lucrurile merg constant în sus.

Astăzi, există mai multe opțiuni pentru a începe o afacere de construcții. Aceasta poate fi o echipă mică care se va ocupa doar de finisarea spațiilor în clădiri noi, o companie care își construiește o afacere pe construcția de locuri de joacă sau o companie care își oferă serviciile pentru construcția de șeminee. Poți pleca de la ce specialiști lucrează în compania ta sau, dimpotrivă, poți alege mai întâi o anumită specializare și, pe baza acesteia, recrutezi un personal de angajați.

În același timp, nu contează ce formă juridică va avea firma ta de construcții. Indiferent dacă specializarea afacerii dumneavoastră este construcția de cafenele sau construcția de verande, balcoane și loggii, compania trebuie să respecte reguli generale care există în acest segment de piață. De exemplu, algoritmul de onorare a unei comenzi de către o firmă de construcții suferă doar modificări minore în funcție de specializare. Un lucru trebuie înțeles: organizarea unei afaceri de construcții începe întotdeauna cu studiul exemplu profesional plan de afaceri pentru deschiderea unei firme de construcții cu calcule gata făcute. Doar în acest caz poți conta pe stabilitate și încredere în viitor.

Luând decizia de a deschide companie de constructii, o companie, nu toți antreprenorii sunt capabili să-și evalueze în mod realist capacitățile financiare. Având în vedere că mulți dintre ei au investiții inițiale de capital foarte modeste, devine clar cât de mare este riscul de a fi lăsați pe margine, incapabili să reziste realităților dure ale acestei afaceri.

De ce este nevoie pentru ca organizarea unei firme de construcții, firmă să devină primul pas pe calea succesului? Intrând afacere noua, o firmă de construcții începe rar cu o activitate de amploare. De regulă, o astfel de companie este formată din doar câțiva angajați care sunt specializați în implementarea comenzilor mici de construcție și reparații. Nu poate fi altfel dacă proprietarul companiei nu este capabil să investească imediat sume semnificative în dezvoltarea afacerii.

Pentru a vă deschide propria afacere - o companie de construcții, un antreprenor, în primul rând, trebuie să alcătuiască o echipă mică, dar de încredere, care va include meșteri experimentați treaba ta. Ulterior, statele pot fi extinse, dar coloana vertebrală principală va juca întotdeauna un rol decisiv.

Când deschide o companie de construcții, un om de afaceri trebuie să ia în considerare cu atenție un plan de acțiune. În primul rând, este necesar să se stabilească componența echipei, în condițiile în care fiecare angajat va trebui să plătească un salariu lunar. Apropo, și această problemă trebuie luată în considerare cu atenție: câștigurile membrilor echipei vor fi fixe sau veți prefera să le plătiți un procent din costul comenzilor. De regulă, majoritatea proprietarilor preferă a doua opțiune.

Chiar dacă începi o afacere planificând să organizezi o echipă foarte mică de construcții, compania va trebui să angajeze cel puțin patru specialiști de profiluri diferite. Acesta va fi un fel de „coloana vertebrală” a companiei dumneavoastră. La început, funcțiile de maistru, precum și de estimator, pot fi îndeplinite de proprietarul companiei, dar mai târziu, când afacerea începe să se extindă, este mai bine să angajați oameni cu experiență pentru aceste posturi. În plus, ar fi utilă crearea unei baze de date cu contactele specialiștilor care, la nevoie, pot înlocui membrii obișnuiți ai brigăzii.

În ceea ce privește documentele necesare deschiderii unei firme de construcții, firmă, autorizarea obligatorie a acestei activități a fost anulată încă din 2010. Obțineți permisiunea de a conduce lucrari de constructie Acum vă puteți alătura doar unei organizații de autoreglementare (SRO). De asemenea, va fi posibil să se consulte cu privire la problemele de control, de exemplu, să se familiarizeze cu programe eșantion controlul productiei pentru respectarea regulilor sanitare in constructii.

Rezolvați restul sarcini provocatoare Un exemplu competent de plan de afaceri pentru o companie de construcții și reparații cu calcule gata făcute vă va ajuta. După ce l-ați studiat, veți putea cu ușurință să întocmiți un eșantion atractiv al ofertei de servicii profesionale și de înaltă calitate a unei echipe de construcții și să dezvoltați un program operațional clar pentru lucrările de construcție. Pe baza acestui document, veți depăși rapid cadrul stabilit și veți intra într-un nivel complet diferit de afaceri.

Construcția a fost, este și va fi întotdeauna cel mai promițător și profitabil tip activitate antreprenorială. De aceea, în prezent, ideea de a-ți crea propria companie de construcții vine în minte atâtor oameni de afaceri.

Articolul nostru vă va spune cum să elaborați în mod competent un plan de afaceri pentru aceasta.

Analiza pietei, selectarea unui domeniu specific de activitate

Industria construcțiilor se caracterizează prin dezvoltare dinamică, apariție tehnologii inovatoareși moduri moderne efectuarea muncii. Totodată, această zonă se caracterizează prin concurență ridicată și saturație a întregului segment, de la lucrări de finisare până la construcția unei clădiri la cheie.

Cei care doresc să se alăture nișei construcțiilor și să reușească în această industrie trebuie să elaboreze o strategie clară și competentă pentru întreprindere. În același timp, ar trebui luate în considerare multe nuanțe, printre care, în primul rând, merită subliniată competitivitatea organizației, utilizarea tehnologii moderneși echipamente inovatoare, precum și specificul și relevanța anumitor lucrări de construcții pe piața relevantă.

O companie de construcții care se pregătește să intre pe piață și să rămână competitivă pe toată durata existenței sale trebuie să ofere o gamă largă de servicii în această industrie, de la crearea proiecte individualeși terminând cu o gamă completă de lucrări de finisare.

Vă puteți concentra, desigur vedere specifică activități de construcții, dar antreprenorul trebuie să înțeleagă că acest lucru va restrânge semnificativ cercul potențialilor săi clienți. De aceea cea mai bună opțiune este crearea unei organizații multidisciplinare, care se poate specializa în mai multe domenii:

• Dezvoltarea și implementarea proiectelor standard și individuale;
• Adaptarea soluțiilor tipice;
• Construcția de clădiri comerciale, cabane, clădiri rezidențiale și alte facilități;
• Reparatii case de tara, apartamente, birouri si alte spatii.

În orice caz, înainte de a începe elaborarea unui plan de afaceri, este necesar să se analizeze cu atenție piața existentă a serviciilor de construcții într-o anumită regiune. Este logic să studiezi oferta și cererea, prețurile medii ale lucrărilor efectuate și, de asemenea, să calculezi aproximativ rambursarea proiectului, pentru a nu se confrunta ulterior cu faliment organizarea constructiilor.

Calculul costurilor

Fiecare afacere are nevoie capital de pornire necesare pentru finalizarea proiectului. Este important să țineți cont de toate aspectele pentru a evita costurile neplanificate ulterior. Deci, investiția inițială poate include următoarele elemente de cheltuieli:

• Inchiriere de spatii pentru birouri si echipamente de constructii;
• sau ;
• Achiziționarea de utilaje de construcții și inventar (aici puteți lua în considerare o astfel de opțiune precum leasingul);
• Anunț pentru o firmă de construcții și salarii pentru muncitori.

Pe lângă cheltuielile de bază, merită să înțelegeți că o firmă de construcții necesită și costuri variabile referitor la plata utilitati, inchiriere si cumparare materiale de constructii consumabile.

Costuri pentru salariile angajații se vor ridica la aproximativ 50.000 de ruble de persoană pe lună, în timp ce pentru implementarea unor proiecte specifice pot fi implicați specialiști cu profil îngust, cu care puteți lucra pe bază de contract. Acest lucru va reglementa în mod clar raportul dintre munca prestată și salariu față de angajați. Personalul principal, de regulă, lucrează de la distanță, ceea ce înseamnă că biroul trebuie să aibă un manager și un specialist care este responsabil de comunicarea cu clienții, ceea ce vă permite să închiriați o cameră mică.

Dacă nu ați înregistrat încă o organizație, atunci cel mai usor fă-o cu servicii on-line, care va ajuta la formarea totul gratuit Documente necesare: Dacă aveți deja o organizație și vă gândiți cum să facilitați și să automatizați contabilitatea și raportarea, atunci vin în ajutor următoarele servicii online, care vor înlocui complet contabilul din întreprinderea dvs. și vor economisi mulți bani și timp. Toate rapoartele sunt generate automat, semnate semnatura electronicași trimis automat online. Este ideal pentru un antreprenor individual sau SRL pe sistemul fiscal simplificat, UTII, PSN, TS, OSNO.
Totul se întâmplă în câteva clicuri, fără cozi și stres. Încearcă-l și vei fi surprins ce usor a devenit!

Documente necesare, licente, permise

Procesul de creare a propriei companii de construcții poate fi împărțit în trei etape:

1. Înregistrarea unei persoane juridice și executarea tuturor documentelor necesare.
2. Obținerea concluziilor și a autorizațiilor.
3. Întocmirea unui plan de afaceri.

În prima etapă, viitorul antreprenor trebuie să determine forma de proprietate privată, în cadrul căreia va funcționa organizația de construcții. Cea mai bună opțiune este un antreprenor individual (IP) sau o companie cu Răspundere limitată(OOO). În același timp, trebuie comandate tipăriri individuale și formulare standard. Nu uitați de un cont comercial și de înregistrarea la autoritățile fiscale.

Antreprenorii presupun adesea că pentru a activitati comerciale in industria constructiilor este necesara obtinerea unei autorizatii speciale de la SRO ( organizații de autoreglementare). Cu toate acestea, acest lucru nu este întotdeauna necesar. Următoarele autorizații și licențe sunt necesare pentru a funcționa o companie de construcții:

• Organizații de autoreglementare nu este un permis, nu o licență și nici măcar un permis. Acesta este statutul unei firme de construcții, pe baza căreia se poate obține permisiunea de a presta anumite tipuri de lucrări de construcții, de obicei asociate cu un risc crescut. SRO poate fi solicitat pentru construcția următoarelor structuri:
  • Clădiri și structuri, a căror suprafață totală nu depășește 1500 mp. m.
  • Obiecte de construcție de locuințe destinate reședinței unei familii.
  • Case de bloc de locuit, în care numărul de blocuri nu depășește 10.
  • cladiri cu 3 etaje.
• Autorizatie de constructie. Fără acest document, este imposibil să începeți orice fel de lucrări de construcție. O poți obține de la autorități. administrația locală cu participarea șefului municipalitateși arhitect-șef al orașului sau raionului. Este demn de remarcat faptul că acest document este ieftin.
• Licență pentru proiectarea clădirilor și structurilor. Acest document de autorizare este necesar pentru acelor antreprenori și persoane juridice care nu au educație juridică destinate implementării serviciilor de proiectare.
• Permis pentru studii inginerești lucru în curs. Acest document este pentru toate tipurile de lucrări de inginerie în toate etapele de construcție.

Pentru a colecta toate documentele necesare cât mai repede posibil și a primi înregistrare de stat, este suficient sa contactati o firma specializata care se ocupa de inregistrarea persoanelor juridice. Puteți economisi bani și puteți face față singur cu birocrația.

Pentru informații despre cum să vă deschideți propria organizație de construcții, vedeți următorul videoclip:

Personal necesar

Selecția corectă și competentă a personalului este de o importanță fundamentală, deoarece acești oameni sunt cei care determină competitivitatea și rentabilitatea întregii întreprinderi. Viteza și calitatea muncii efectuate depind de calificările angajaților, motiv pentru care selecția personalului trebuie abordată cu o deosebită scrupulozitate.

Compania de construcții trebuie să stabilească o cooperare cu specialiști din următoarele industrii:

• Arhitectură și design;
• Lucrari de constructii, reparatii si finisaje;
• Programare și proiectare;
• Jurisprudenţă, Contabilitateși impozitare.

Angajații permanenți sunt capabili să selecteze specialiști în domeniul lor și să controleze munca pe care o desfășoară. În perioadele de șomaj sezonier, se pot dezvolta proiecte standardși să se angajeze în implementarea lor.

Pentru a economisi bani, este permisă angajarea de specialiști înalt specializați pe bază contractuală, reducând astfel costul salariilor obișnuite. Astfel de industrii specifice includ lucrările geodezice, geologice și de proiectare, precum și livrarea și ridicarea mărfurilor supradimensionate. Ar fi indicat să luați o anumită cantitate de muncitori specializati pe o arie larga: electrician, instalator, tencuitor si zugrav. Este important sa ai un maistru care va controla actiunile si calitatea muncii prestate.

Printre alți angajați a căror prezență într-o organizație de construcții este obligatorie, merită evidențiat un manager care se va specializa în lucrul cu clienții, un contabil și un specialist juridic, precum și un director de întreprindere și un arhitect.

Pentru realizarea oricărui tip de lucrări de construcție, ar trebui să alegeți specialiști responsabili și de încredere care își îndeplinesc sarcinile cu înaltă calitate și cu bună-credință. O atenție deosebită trebuie acordată configurației necesare a instrumentelor de construcție și a inventarului.

Plan de marketing

Crearea unei baze de clienți și extinderea constantă a acesteia este sarcina principală cu care se confruntă dezvoltarea companie de constructii. Trebuie înțeles că clienții nu pot fi doar persoane fizice. Municipal şi organisme guvernamentale, firme de avocatura, organizatii comerciale etc. - toți pot acționa ca potențiali clienți ai companiilor de construcții.

Înainte de a acoperi principalele categorii de marketing în construcții, merită să determinați ce întreprinderile mici și mari au diferențe semnificative în domeniul campaniilor publicitare.

Deci, pentru o întreprindere mică specializată în domeniul construcțiilor, este suficient:

• Creare de reclame standard în presa scrisă, publicații online, publicitate prin internet, precum și pliante și cărți de vizită;
• Distribuirea broșurilor între companiile partenere specializate;
• Prezentarea companiei la conferinte.

Dacă este vorba de mari intreprinderi industrie de contructie merita considerat participarea la licitatii. Cum functioneaza? niste organizație mare N, care are anumite abilități organizatorice, participă la licitație și o câștigă. Apoi angajează diverse firme care să coopereze la construcția unui obiect sau altul, în timp ce o firmă este angajată în fundație, a doua este specializată în lucrări geologice și geodezice, a treia execută toate tipurile de lucrări de finisare etc.

În orice caz, pentru a găsi potențiali clienți, poți folosi totul moduri posibileîncepând de la publicații tipăriteși se încheie cu participarea la licitație. Pe viitor, calitatea muncii prestate și prețul lor rezonabil vor funcționa pentru companie, oferind din ce în ce mai mulți clienți noi.

Rentabilitatea întreprinderii și perioada de rambursare

Rentabilitatea unei companii medii de construcții este calculată pe baza următorilor indicatori:

• Costuri lunare pentru salariile angajaților permanenți și utilități;
• Inchiriere spatii de birouri;
• Servicii pentru afaceri (taxe și alte deduceri).

Atunci când lucrează cu organizații externe, compania de construcții trebuie să indice procentul său din veniturile pe care le va primi ca urmare a lucrărilor efectuate. Cu bune practici de afaceri și cantitate optimă personal permanent, se poate sustine ca firma de constructii este producție profitabilă. Experții și antreprenorii cu experiență sunt înclinați să creadă că vă creați propria afacere în industria construcțiilor se plătește în termen de un an, ceea ce este un factor foarte pozitiv pentru viitorii oameni de afaceri.

Nu uitați că în prezent există o mulțime de propuneri pentru implementarea unei afaceri de construcții gata făcute. Desigur, aceasta este o plăcere costisitoare, dar o abordare competentă și optimizarea în timp util a producției vor ajuta la recuperarea rapidă a tuturor costurilor și la atingerea profit net companiilor. În plus, deja afacere gata, de regulă, constă în strategia organizației și competentă campanie de marketing ceea ce simplifică foarte mult sarcina antreprenorului.

Afacerea construcțiilor câștigă avânt în fiecare an, ceea ce este asociat cu o creștere a cererii de locuințe și cu îmbunătățirea factorilor economici. Prin urmare, ideea de afaceri de a deschide o companie de construcții este relevantă și poate fi implementată în condiții destul de favorabile. Vom vorbi despre de unde să începem și despre cum să întocmim un plan de afaceri pentru o companie de construcții în acest articol.

Pentru a înțelege cât de profitabilă este această direcție, să analizăm perspectivele și relevanța acestei idei. Ce caracteristici ia în considerare această zonă de afaceri?

Investițiile, cu o planificare adecvată, se pot amortiza în câteva luni. Și perspectivele de dezvoltare pentru această industrie sunt cu adevărat nelimitate.

Pentru a realiza ideea de a deschide o companie de construcții, puteți merge în două direcții:

1. Cumpărați o afacere gata făcută.
2. Creați o companie pe cont propriu.

Prima variantă are avantajele ei datorită faptului că nu mai trebuie să cheltuiți timp și bani pentru înregistrarea unei afaceri, obținerea permiselor. Cei care s-au confruntat cu această birocrație birocratică știu direct cât de mult aceasta necesită timp și efort.

De asemenea, un punct important este personalul deja selectat al companiei, canalele de vânzare stabilite.

Dar există și câteva dezavantaje ale acestei opțiuni. Dacă afacerea a fost neprofitabilă, a implementat greșit tehnologii de marketing, atunci va fi dificil să aduceți întreprinderea la nivelul corespunzător de dezvoltare. În acest sens, este mult mai ușor să creezi o companie încă de la început.

În plus, în domeniul serviciilor de construcții și reparații, reputația companiei este foarte importantă. Atunci când achiziționați o companie gata făcută, va trebui să vă bazați pe imaginea deja creată a predecesorilor dvs. Dacă nu este suficient de bun, va trebui să cheltuiți mult timp, efort și bani pentru promovarea companiei, crearea unei reputații pozitive etc.

Avantajele și dezavantajele ideilor de afaceri

În ciuda perspectivelor de dezvoltare a acestei afaceri, ideea în sine are avantajele și dezavantajele sale, pe care ar trebui să le cunoașteți înainte de a trece la etapa de implementare a activităților antreprenoriale.

Pro:

• Investiție mică. Pentru a inregistra o firma, pentru a achizitiona echipamentele necesare, nu ai nevoie de investitii mari. Este posibil să se dezvolte și să crească cifra de afaceri a companiei deja în procesul de implementare a acesteia.
• Cerere mare. Astăzi, această nișă este una dintre cele mai căutate. Serviciile constructorilor profesioniști sunt necesare fizice și entitati legale, afaceri mici și mari. Prin urmare, cu o planificare adecvată de marketing și o calitate înaltă a serviciilor oferite, puteți ajunge rapid la rambursarea companiei și la venituri bune.
• Perspectiva dezvoltării afacerii. Este posibil ca compania dumneavoastră să nu fie limitată de locația geografică a orașului sau a regiunii. La dezvoltare adecvată, în timp, puteți deschide filiale în alte regiuni, ceea ce vă va permite să ajungeți la un cu totul alt nivel de afaceri.
• Posibilitatea de a face un profit bun. Rentabilitatea standard, în absența situațiilor de forță majoră, variază de la 50 la 70%.

Minusuri:

• Concurență ridicată. Acest factor decurge logic din cerere mare. Cu cât cererea de pe piață este mai mare, cu atât oferta este mai mare.
• Riscuri financiare asociate situației economice instabile din țară.
• Dificultate la intrarea pe piata. Având în vedere concurența ridicată, va trebui acordată o mare atenție etapei de promovare a serviciilor.

Angajații joacă un rol important în această afacere. Din calificările și profesionalismul lor va depinde în mare măsură profitul companiei. La angajarea angajaților este foarte important să se analizeze experiența acestora, nivelul de calificare, posibila dezvoltare etc.

Cu o echipă bună și un personal experimentat de constructori, veți putea ajunge rapid la un nivel înalt de dezvoltare și veți câștiga o reputație excelentă în oraș. opțiune bună a începe o astfel de afacere este experiență în alte firme de construcții. Acest lucru vă va permite să vedeți situația din interior, analizându-i punctele forte și părţile slabe.

În plus, munca ca subcontractant vă va învăța să înțelegeți calificările personalului, distribuția competentă a forței de muncă și a resurselor materiale.

În ce direcție să se dezvolte?

După ce a decis să intre pe piață cu o propunere de a oferi servicii de construcții, este important să înțelegeți publicul țintă. Acest parametru vă permite să determinați nu numai avantajele competitive, ci și să elaborați plan financiar dezvoltarea companiei.

Afacerea de construcții poate fi implementată în mai multe direcții:

• Furnizare de servicii în domeniul construcţiilor civile, reparaţii;
• construcții de drumuri;
• constructii de cladiri industriale.

Fiecare dintre aceste domenii va necesita o sumă diferită de investiții, personal, documente constitutive etc.

Principalele servicii ale unei companii de construcții includ următoarele tipuri de lucrări:

• constructii de case;
• renovarea apartamentelor;
• demontare si instalare;
• constructii de garaje, bai, depozite etc.

În plus, pentru a crește veniturile și a extinde gama de servicii, puteți închiria utilaje de construcții, vinde materiale, instrui personal etc.

După cum puteți vedea, există o mulțime de perspective de dezvoltare și oportunități de obținere a veniturilor suplimentare pentru acest tip de afaceri.

Pentru a implementa acest tip de afacere, trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

1. Determinați formatul companiei.
2. Faceți un plan de afaceri.
3. Intocmirea actelor de inmatriculare.
4. Promovarea companiei și căutarea clienților.
5. Implementarea proiectului.

Importanța scrierii unui plan de afaceri

Etapa de implementare a unei idei de afaceri este întotdeauna precedată de etapa de planificare. Fără o analiză adecvată a pieței, avantaj competitiv, studiază public țintăși planificare strategica nu va putea obține rezultatul dorit.

Toate aceste aspecte sunt prescrise în planul de afaceri și ajută la înțelegerea direcției de dezvoltare a afacerii, ținând cont de punctele forte și punctele slabe ale proiectului.

O planificare competentă va ajuta la evitarea greșelilor, la anticiparea dificultăților și la calcularea punctului de rentabilitate.

De asemenea, având plan gata dezvoltarea afacerii, va fi mai ușor să atragi investitori, parteneri de afaceri, justificând fezabilitatea și relevanța ideii.

plan organizatoric

Înregistrarea afacerii

Pentru a vă deschide propria companie de construcții, va trebui mai întâi să obțineți permisiunea pentru tipul relevant de activitate și să înregistrați o întreprindere privată.

Fiecare firma de constructii trebuie sa aiba urmatorul pachet de documente:

• Certificat de înregistrare de stat;
• Un document care confirmă înregistrarea fiscală;
• statutul companiei;
• tipărire și coduri statistice.

Pentru companiile care furnizează servicii specializate sectorului de afaceri, întreprinderile industriale, servicii rutiere etc., trebuie să obțineți suplimentar autorizația corespunzătoare:

• autorizatie de constructie;
• licență pentru efectuarea lucrărilor de inginerie;
• permisiunea de a proiecta cladiri si structuri.

Acest tip de activitate necesită obținerea mai multor licențe.

Unul dintre documentele cheie este SRO. Aceasta este o admitere la implementarea serviciilor asociate cu un risc crescut.

Dacă nu intenționați să construiți clădiri pe trei etaje, atunci nu este necesară obținerea unui SRO.

De asemenea, acest document nu trebuie întocmit dacă activitatea este legată de construcția de blocuri cu o suprafață mai mică de 1,5 mii mp. Adică, pentru o firmă de construcții obișnuită care va fi angajată în construcția de case private și lucrări de finisare, nu este necesar să obțineți un SRO.

Una dintre cele mai mari cheltuieli în această afacere este achiziționarea de echipamente.

Înainte de a face o listă echipamentul necesarși tehnologie, determină formatul afacerii, numărul de schimburi de lucru etc.

Dacă investiția inițială nu vă permite să achiziționați integral un set profesional de echipamente, unelte și inventar, atunci puteți apela la serviciul de leasing.

Spre deosebire de un împrumut bancar, acest serviciu vă permite să utilizați proprietatea pe termen lung cu dreptul de a o cumpăra. Apropo, pe viitor, când dezvoltarea afacerii este deja la un nivel înalt, tu însuți poți oferi servicii de închiriere sau leasing altor companii start-up.

Nu este nevoie să investești mulți bani în achiziționarea de echipamente de care vei avea nevoie ocazional. Este mult mai profitabil să plătești o chirie zilnică luând echipamente pentru un anumit proiect.

Pentru o companie mare care intenționează să se angajeze în construcții și lucrări de reparații sectorul privat, veți avea nevoie de următoarea listă de echipamente:

• Atingeți;
• betoniere;
• lift sau CMU;
• unelte;
• perforatoare;
• drujbe;
• burghie;
• ciocane;
• haine speciale pentru muncitori.

Fără un personal calificat în această afacere, este greu să te bazezi pe profitabilitate și profitabilitate. Prin urmare, momentului căutării și selecției personalului trebuie acordată o mare atenție.

Prin propriile lor atributii functionale compoziția personalului poate varia semnificativ. Depinde de formatul activității, de specificul acesteia etc.

Mai jos oferim un set standard de angajați pentru o companie de construcții:

• muncitori și constructori;
• maistru (maistru);
• contabil;
• Manager de achizitii;
• Manager servicii de promovare și relații cu clienții
• inspector de personal;
• avocat;
• arhitect;
• director.

Numărul de angajați determină amploarea activităților de afaceri.

Daca intenționați să dezvoltați o afacere în furnizarea de servicii de finisare, atunci va trebui să măriți personalul cu mai mulți specialiști în acest domeniu (tencuieli, zidari, instalatori, electricieni, zugravi, dulgheri etc.).

Pentru a obține licența de prestare a lucrărilor de construcții, vă rugăm să rețineți că cel puțin 50% din numărul total de constructori trebuie să aibă studii superioare de specialitate.

Pentru o muncă productivă eficientă, este important să oferim lucrătorilor toate instrumentele și materialele necesare.

Pentru calitatea serviciilor și pentru a evita întârzierile în producție, este important să se inspecteze sistematic echipamentele și inventarul, să se verifice funcționalitatea și adecvarea pentru lucru.

Nu cumpărați echipamente ieftine - acest lucru va reduce nu numai productivitatea și calitatea serviciilor, ci și profitabilitatea afacerii, deoarece resursele mari vor trebui cheltuite pentru repararea și înlocuirea echipamentelor.

Alegerea camerei

Pentru a lucra, ai nevoie de un mic birou, unde se va afla administratia, contabilul, avocatul. Rețineți că în timpul implementării proiectului, va trebui să negociați cu clienții, să discutați proiecte.

Prin urmare, atunci când alegeți o cameră, luați în considerare că are loc pentru o sală de ședințe.

În ceea ce privește locația biroului, nu există recomandări speciale. Poate nu cheltuiți mulți bani pe închirierea unei camere în centrul orașului, dar trebuie să aveți grijă de accesibilitatea la transport.

Plan de marketing

Pentru a obține profitabilitate și un venit bun, este foarte important să câștigi o reputație pozitivă în acest domeniu și să atragi clienți obișnuiți.

Există mai multe opțiuni pentru a atrage clienți:

• începutul dezvoltării cu vânzarea ulterioară a apartamentelor;
• publicitate activă în mass-media, prin internet;
• participarea la programe de afiliere cu magazine de hardware;
• atragerea clienților după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Asigurați-vă că vă creați propriul site, care va oferi o listă completă de servicii, un calculator pentru costul serviciilor, numere de contact pentru administrație, posibilitatea de consultare etc.

Un site bun este un fel de carte de vizită, care indică nivelul ridicat al companiei și fiabilitatea acesteia.

Video. Cum să deschizi o companie de construcții de la zero

Plan financiar

Vă prezentăm aici doar un plan aproximativ al costurilor, deoarece fiecare firmă, în funcție de amploare și locație geografică, va necesita propriile costuri.

• achiziționarea de echipamente - 1 milion de ruble;
• publicitate - 100 de mii de ruble pe lună;
• cheltuieli neprevăzute - 100 de mii de ruble
• salariul personalului (15 persoane) - 500 mii de ruble;
• chirie birou - 50 de mii de ruble.

Și acum să calculăm rambursarea acestui proiect.

Standard în acest domeniu un indicator bun este o rentabilitate de 10-15%. Dacă ajungeți la acest indicator după 5-6 luni, aceasta va indica că toate aspectele (marketing, organizare, planificare) sunt construite corect.

Odată cu deteriorarea situației economice din țară, oamenii de afaceri constată o scădere a profitabilității în acest sector. Până în prezent, cifra medie oscilează între 7-9%.

Amintiți-vă că profitabilitatea va depinde direct de calificarea personalului, de numărul de clienți și de valoarea costurilor. Dacă nu atingeți indicatorul mediu planificat, atunci analizați care dintre factori nu „funcționează”.

Riscuri si oportunitati

În etapa de planificare, este foarte important să efectuați o analiză SWOT, care vă va permite să vedeți punctele forte și punctele slabe ale proiectului, amenințările și oportunitățile de dezvoltare.

Principalele riscuri ale afacerii de construcții includ:

• concurență ridicată;
• personal necalificat;
• lipsa comenzilor;
• creșterea prețurilor la materialele de construcție.

Aruncă o privire atentă la această listă. Sunt lucruri în el pe care nu le poți controla. Deci, de exemplu, un nivel ridicat de concurență și prețuri ridicate pentru materialele de construcție nu se află în domeniul dvs. de expertiză. Dar în ceea ce privește nivelul scăzut de calificare a personalului, lipsa comenzilor - aceștia sunt factorii pe care îi poți influența.

De aceea este important să întocmești un plan de afaceri competent care să devină ghid pas cu pasși vă va permite să vedeți clar perspectivele de dezvoltare, mărimea profitului așteptat, profitabilitatea afacerii.

Video. Cum să dezvolți o companie de construcții