Ce este SNT, DNP, IZHS în construcții mici: caracteristici organizatorice și juridice ale asociațiilor de rezidenți de vară. Exit snt Exit snt argumente pro și contra

Mulți ruși au terenuri horticole în cooperative și parteneriate, folosindu-le ca locuri pentru cultivarea legumelor și fructelor, precum și pentru recreere, grătare de vară și ieșiri în natură. Cu toate acestea, fiind membru al SNT, proprietarii teren nu numai că trebuie să plătească sistematic taxa de membru, dar și să respecte carta și cerințele acestui parteneriat. Nu tuturor le place acest lucru și, prin urmare, unii cetățeni sunt interesați de posibilitatea de a părăsi SNT pentru a fi complet liberi în ceea ce privește activitățile lor. Din fericire, astăzi părăsirea SNT este foarte posibilă, deoarece conform legii, nimeni nu poate interzice unei persoane să părăsească parteneriatul de grădină dacă dorește.

Procedura de părăsire a parteneriatului

Înainte de a lua o ieșire din SNT, ar trebui să analizați cu atenție toate avantajele și dezavantajele unui astfel de pas, deoarece aceasta este singura modalitate de a lua o decizie corectă. Cel mai important avantaj este că prin efectuarea unei retrageri voluntare din SNT, o persoană are tot dreptul să realizeze transferul terenului său în proprietate privată. Acest lucru oferă oportunități ample în ceea ce privește punerea în deplină a terenurilor, inclusiv operațiunile de schimb, vânzare, donație și moștenire. O astfel de ieșire din SNT dă și perspectiva construirii unei case private și posibilitatea reședinței oficiale pe teren pe tot parcursul anului (cu permis de ședere permanent).

Vorbind despre retragerea din SNT, ale cărei avantaje și dezavantaje se datorează unor factori juridici, trebuie menționat că de fapt aici nu există neajunsuri și consecințe negative. Singurul lucru este că, după părăsirea SNT, o persoană își pierde dreptul de a participa la ședințele membrilor cooperativei, nu poate influența deciziile luate, nu poate fi ales în conducerea parteneriatului. Cu toate acestea, în conditii moderne acestea nu sunt mai degrabă minusuri, ci plusuri, întrucât proprietarul terenului devine mai liber în ceea ce privește acțiunile sale, nemaifiind dependent de cerințele Carta asociației non-profit de grădină.

Cum să ieși din SNT - ce trebuie făcut

Primul lucru de făcut după ce ați acceptat decizia finala despre părăsirea SNT, scrieți o cerere de retragere din SNT adresată președintelui consiliului de administrație al parteneriatului. De obicei, acest lucru se face în liber de la, cu toate acestea, în unele cooperative, poate exista un formular special conceput pentru aceasta, care ar trebui solicitat în prealabil de la secretar. De regulă, cererea este scrisă în două exemplare, dintre care unul rămâne la solicitant, iar al doilea este înaintat președintelui spre aprobare.

Dacă vorbim despre cum să ieșim legal din SNT, atunci este imperativ să așteptăm confirmarea ieșirii, care are loc după semnarea documentului de către președintele cooperativei. Cu toate acestea, practica arată că, după depunerea unei cereri, oamenii de obicei nu așteaptă o decizie, ci acționează la propria discreție. Până la urmă, o ieșire este o chestiune voluntară și nimeni nu poate obliga o persoană, pe lângă bunăvoința sa, să facă parte din SNT. Uneori poate exista un acord privind retragerea din SNT, un eșantion al căruia se află în biroul parteneriatului, de care ar trebui să se țină cont.

Ieșirea forțată din SNT - consecințele unei astfel de decizii

Uneori, ieșirea din SNT este inițiată nu de proprietarul terenului în sine, ci de către președintele consiliului de administrație, ceea ce se întâmplă în cazul unei încălcări constante de către un membru CSI a cartei sau a regulilor de utilizare a terenului. Vorbind despre ceea ce amenință să iasă din SNT în cazul neprelucrarii site-ului dvs., trebuie menționat că chiar și cu retragerea unui teren de la o persoană. Nu trebuie să uităm că, până la înregistrarea terenului ca proprietate privată, acesta este considerat ca aparținând unui parteneriat de grădină, care are dreptul de a exclude o persoană nedemnă din membrii SNT și de a-și transfera terenul unei alte persoane.

În astfel de cazuri, părăsirea SNT ( practica de arbitraj care se desfășoară în instanțele de jurisdicție generală) poate duce la faptul că încălcatorul Cartei își va pierde pur și simplu dreptul de a utiliza site-ul său. Astfel, cel mai bine este să nu vă certați cu președintele și membrii cooperativei, ci să vă îndepliniți îndatoririle cu demnitate, plătind cotizațiile de membru în timp util și respectând statutul. În acest caz, o cerere de retragere din SNT, din care un eșantion se află de obicei la secretară, poate fi scrisă după bunul plac de către utilizatorul site-ului cu scopul de a-și transfera terenul în proprietatea sa privată.

Avantaje și dezavantaje ale părăsirii SNT

În principiu, părăsirea SNT nu are consecințe negative, decât dacă persoana dorește să fie aleasă în viitor președinte al acestui parteneriat de grădină. Cu toate acestea, este important să țineți cont de o astfel de nuanță aici, că după părăsirea membrilor cooperativei, o persoană pierde, de fapt, dreptul de a utiliza comunicațiile comune (electricitate, alimentarea centrală cu apă). Din acest motiv, proprietarul ar trebui neapărat să încheie un acord cu SNT după părăsirea SNT, care să-i dea dreptul de a utiliza în continuare comunicațiile existente. Așadar, răspunzând la întrebarea dacă este posibil să părăsești SNT, un răspuns încrezător trebuie dat afirmativ, întrucât nu există interdicții legale în acest sens.

Cine poate ajuta la rezolvarea problemei retragerii din SNT?

Vorbind despre modul de retragere din membrii SNT, putem concluziona că o astfel de procedură este destul de simplă, totuși, în unele cazuri, pot apărea anumite dificultăți cu privire la posibilitatea de a obține teren pentru dvs. în viitor. Pentru a face totul corect și competent, cel mai bine este să aflați în prealabil toate nuanțele, pentru care vă recomandăm să vizitați online portal juridic. Acesta angajează avocați cu experiență și profesioniști, care au o vastă experiență în dreptul funciar, gata să răspundă la orice, chiar și la cea mai complexă întrebare.

Oferind recomandări cuprinzătoare cu privire la modul de retragere legală din SNT, oferim o oportunitate unică de a reduce timpul pentru procedurile birocratice, precum și de a proteja o persoană de posibile greșeli. Ghidat de sfaturile noastre, procesul de părăsire a parteneriatului cu grădină este rapid și fără probleme, fără dificultăți sau probleme. Ajutăm la dezvoltare ordine pas cu pas retragerea din SNT, ținând cont de cerințele statutului unui anumit parteneriat, de aceea vă recomandăm să ne contactați pentru orice problemă juridică.

Ce este un parteneriat horticol non-profit? Cine poate fi membru? Motive pentru plecare. Care sunt avantajele și dezavantajele părăsirii SNT (Gardening Non-Comercial Partnership)?

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Până în prezent, în Federația Rusă Există mai multe tipuri de forme organizaționale de proprietate. Dintre acestea se pot distinge cele comerciale, care sunt create cu scopul de a realiza profit.

Activitățile lor sunt în întregime concentrate pe generarea de venituri. Dar nu le confundați cu parteneriatele non-profit.

Aspecte importante

Principala sarcină a organizațiilor, societăților sau parteneriatelor non-profit nu este de a primi, ci de a rezolva probleme sociale sau economice.

Pe baza acestui fapt, merită să acordați atenție faptului că, în ciuda prezenței flux de fonduri care sunt prezente în activitățile organizației, nu sunt impozitate, întrucât nu au rezultate financiare.

Una dintre aceste organizații este SNT, care înseamnă parteneriat horticol non-profit.

Include participanți la obiecte, care includ terenuri destinate organizării terenurilor horticole. Este important ca membrii acestei organizații, chiar și separat, să nu poată primi venituri din facilitățile lor.

Ce este

Conform legislației Federației Ruse, există o definiție legală a SNT. Parteneriatul horticol non-profit este o formă de asociație non-profit a cetățenilor.

Legea relevantă prevede scopurile formării unor astfel de organizații, care sunt de a rezolva problemele sociale și economice în desfășurarea activităților horticole.

De asemenea, este important ca legea să prevadă intrarea voluntară în parteneriat și ieșirea din acesta. SNT educat trebuie să fie înregistrat la autoritățile competente.

Trebuie să aibă documentație și să țină evidența fondurilor primite și utilizate. Toate acestea vor proteja drepturile participanților la parteneriat în caz de neînțelegeri și litigii.

Documentul principal al SNT este. Trebuie să fie în scris.

Documentul stipulează toate condițiile de participare la parteneriat, efectuarea de contribuții, folosirea proprietății și retragerea din acesta. Pe viitor, toate deciziile sunt luate pe baza acestui document.

Cine poate fi membru

Astăzi, în Federația Rusă există mai multe forme de proprietate. Ca proprietate poate acționa ca o varietate de obiecte.

Dacă proprietatea unei persoane este, care, potrivit cadrul de reglementare RF a fost recunoscută ca horticultură, are dreptul de a se alătura parteneriatului.

De regulă, înființarea unui parteneriat prevede participarea persoanelor ale căror site-uri sunt conectate prin comunicări comune, întrucât crearea parteneriatului în sine are ca scop parțial îmbunătățirea și menținerea stării acestora.

Aspecte legale

Parteneriatul horticol non-profit este organizare juridică, prin urmare, toate procesele legate de activitățile sale sunt reglementate de stat prin aplicarea următoarelor acte legislative:

Este de remarcat faptul că este necesar să se recurgă la aceste legi numai în caz de litigiu. Toate problemele interne ale organizației sunt reglementate de Cartă.

Care sunt avantajele și dezavantajele părăsirii SNT în 2019

De regulă, mai devreme sau mai târziu, o persoană dintr-un parteneriat poate avea nevoie să plece. Această procedură este reglementată de legislația Federației Ruse.

În conformitate cu aceasta, după ce a luat decizia de retragere, un membru al parteneriatului întocmește o cerere scrisă și o trimite la SNT.

Acest lucru are de obicei următoarele consecințe:

De regulă, un membru al comunității o părăsește din proprie inițiativă. Motivul pentru aceasta poate fi o schimbare a locului de reședință sau a tipului de activitate.

De asemenea, hotărârea consiliului poate deveni motiv de excludere din parteneriat. Dar acest lucru necesită un motiv rezonabil, serios, documentat.

Dintre acestea se pot distinge următoarele:

• încălcarea sistematică a cadrului de reglementare de către persoana exclusă;
• încălcarea regulilor de funcționare la utilizarea terenului;
• modificarea neautorizată a limitelor site-ului;
• ignorând comentariile membrilor SNT.

Prezența factorilor de mai sus trebuie documentată. Pentru aceasta se pot aduna comisii speciale și se pot întocmi un act.

Comanda de ieșire

În cazul în care un membru al parteneriatului decide în mod independent să părăsească comunitatea, atunci este prevăzut următorul proces:

În cazul în care CNT are nevoie să efectueze o excludere forțată a unui obiect de pe listele CNT, atunci acest proces se desfășoară în conformitate cu regulile și reglementările prevăzute și prescrise în Carta comunității.

Indiferent de modul în care se desfășoară procedura de excludere, etapa finală a acesteia este întocmirea acordului menționat anterior. Motivul pentru aceasta este proprietatea comună, care rămâne în proprietatea SNT.

Include următoarele mijloace de comunicare:

• drumuri;
• canalizare;
• si altul.

Devenind un agent separat fost membru SNT va putea folosi toate acestea numai cu permisiunea parteneriatului și contra cost.

Aici se află dificultatea ieșirii. La urma urmei, indiferent de motivul plecării, de regulă, participanții SNT sunt reticenți în a coopera cu cei care au plecat.

Conform legii, aceștia sunt obligați să facă o propunere de încheiere a unui acord, dar nu se grăbesc să o facă.

În acest caz, persoana are dreptul să întocmească și să depună propriul proiect de contract pentru utilizarea comunicațiilor.

Desigur, în acest caz, este puțin probabil ca participanții să fie mulțumiți de tine ca partener, dar totuși trebuie să semneze un contract.

Întrucât, potrivit legii, în caz de sustragere de la semnare sau supraevaluare a costului tarifelor de utilizare a comunicațiilor, redactorul contractului are dreptul de a se adresa justiției.

Încetarea contribuțiilor

După părăsirea SNT, o persoană nu este doar lipsită de drepturi, ci și eliberată de îndatoriri. Într-un astfel de caz, este liberă de contribuțiile de orice natură prevăzute pentru membrii parteneriatului.

Însă în cazul utilizării comunicării comune, aceasta trebuie să plătească suma în conformitate cu acordul încheiat.

Este de remarcat faptul că, dacă persoana exclusă din parteneriat a plătit contribuția, atunci problema returnării fondurilor depinde de metoda de calcul a contribuțiilor.

Video: avantajele și dezavantajele dăruirii

Dacă plățile se fac cu un an în avans, nu se oferă nicio rambursare. În alte cazuri, parteneriatul este obligat să restituie suma rămasă.

Mai multe detalii despre condițiile și posibilitatea restituirii sumei contribuțiilor plătite în avans găsiți în Actul constitutiv al parteneriatului.

Cum se face o cerere

După cum sa menționat mai sus, statul nu a elaborat și stabilit un formular tip pentru întocmirea cererii de retragere din SNT.

Dar atunci când o scrieți, ar trebui să respectați următoarele reguli:

Nu uitați că trebuie să faceți două copii ale documentelor. Ele trebuie să fie absolut identice în ceea ce privește formularea și alte texte.

Avantaje și dezavantaje

Indiferent de motivul părăsirii parteneriatului, acest proces va avea aceleași consecințe. La aspecte pozitive poate include următoarele:

• reducerea costului plății cotizațiilor sau cotizațiilor de membru;
• libera alegere a termenilor de utilizare;
• scutirea de la controlul prefectural.

Dar această situație are și o medalie inversă. Merită să luați în considerare aspectele negative înainte de a decide să părăsiți SNT.

Acestea includ următoarele:

Este de remarcat faptul că procesul de ieșire este foarte lung și complicat din punct de vedere birocratic. Acesta este un alt dezavantaj pe care îl puteți întâlni atunci când începeți procesul de deconectare.

Amintiți-vă că utilizarea integrală a terenului nu poate fi asigurată până când nu sunt finalizate toate documentele necesare pentru a finaliza procesul de ieșire.

Una dintre formele organizatorice de proprietate care prevede utilizarea terenurilor este un parteneriat horticol non-profit.

aceasta organizație non profit, ale căror activități presupun folosirea terenurilor agricole destinate creării de terenuri de grădină.

Dacă astfel de terenuri sunt legate prin comunicații, este recomandabil ca acestea să se unească într-un parteneriat.

Activitatea parteneriatului este reglementată de legislația Federației Ruse, care definește clar condițiile pentru crearea, scopul și alte aspecte.

Proprietatea unei bucăți de teren pe teritoriul Federației Ruse oferă proprietarului posibilitatea de a o folosi la propria discreție, dar strict în conformitate cu scop desemnat. Toate terenurile sunt clasificate în șapte categorii, iar acest lucru implică unele restricții în exploatarea lor. Deci, de exemplu, în teritoriul pentru construcția de locuințe individuale (IZHS) este interzisă desfășurarea agricultura. În plus, terenurile cu destinație comercială sunt supuse unei taxe mai mari și necesită depunerea documentației de raportare la organul fiscal.

Cunoașterea unor astfel de nuanțe permite cetățenilor să dobândească terenuri în scopuri proprii, deoarece alegere greșită iar necunoașterea categoriilor este întotdeauna asociată cu o serie de dificultăți și poate atrage costuri financiare neprevăzute și necorespunzătoare de sus.

La indivizii la nivel legislativ este posibilă dobândirea de terenuri care aparțin așezărilor sau se află în categoria agricolă. În ciuda faptului că la prima vedere au multe în comun, în realitate va trebui să te confrunți cu faptul că sunt încă semnificativ diferite. Ce anume și ce site este mai rezonabil să achiziționăm pentru noi înșine, vom lua în considerare mai târziu în articol.

Dragi cititori!

Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să știți cum să vă rezolvați problema particulară, vă rugăm să utilizați formularul de consultant online din dreapta →

Este rapid și gratuit! Sau sună-ne (24/7):

Parteneriate non-profit de grădină

Parteneriate non-profit de grădină, sunt tot SNT, la fel ca horticultură cooperative de consumși parteneriatele non-profit dacha (DNP), pot fi utilizate pentru gestionarea fermelor dacha și construcția unei case. Partea principală a parteneriatelor non-profit de grădină este situată pe categoria de terenuri agricole, dar aceasta nu este regula. Unele SNT-uri sunt situate în limitele așezărilor.

Proprietarul unui teren care face parte din SNT sau DNP are voie să construiască clădiri nerezidenţiale pe teritoriul său. De asemenea, nu este interzisă construcția unei clădiri rezidențiale. Pe de o parte, avantajele unor astfel de bunuri imobiliare sunt evidente prin posibilitățile largi de utilizare a obiectului, cu toate acestea, dezavantaje semnificative se manifestă deja prin faptul că după construirea unei clădiri rezidențiale este extrem de dificil să se înregistreze în acesta. Destul de des, acest lucru necesită chiar să mergeți în instanță.

Cu toate acestea, sunt multe cazuri în practică când proprietarii au reușit totuși să obțină înregistrarea în casa lor construită pe amplasamentul SNT sau DNP, ca să nu mai vorbim de faptul că un astfel de drept este fixat cetățenilor prin lege. De fapt, terenurile unui parteneriat non-profit de grădină seamănă foarte mult cu obiectele aflate în construcția de locuințe individuale în ceea ce privește drepturile acordate și restricțiile impuse, dar există mai mult de o diferență.

Construcție de locuințe individuale

Spre deosebire de SNT, DNP și alte atribuiri de teren similare, un teren destinat construcției individuale de locuințe (IZHS) are o gamă mai largă de drepturi în ceea ce privește rezidenta permanenta cetăţenii. Este mult mai ușor să începeți să construiți o clădire rezidențială pe ea, deoarece nu trebuie să obțineți permisiunea pentru aceasta. În același timp, există o restricție care interzice construirea de case peste trei etaje. În plus, acestea trebuie să fie destinate reședinței permanente a unei singure familii.

Pe baza celor de mai sus, pot fi remarcate următoarele avantaje, conform cărora terenul IZHS este mai bun decât DNP sau SNT în ceea ce privește dezvoltarea:

Cu toate acestea, în ceea ce privește ultimul punct, există excepții. De exemplu, când o bucată de teren se află în bilanțul dezvoltatorului, și nu al administrației, adică are statut de cabană. Această stare de fapt înseamnă că va trebui să participați la investiții comune.

tabel comparativ

Pentru a înțelege mai bine ce anume este mai bine în acest sau acel caz, ce proprietate să alegeți și, în final, să decideți dacă merită să transferați teren de la o categorie la alta, este necesar să comparați cu atenție principalele aspecte ale diferenței.

Care este diferența	IZHS	DNP, SNT
Alimentare electrică	Este în ceea ce privește furnizarea de energie, putere suficientă și volum, deoarece aparține așezării.	Vă puteți conecta dacă există o linie electrică în apropiere. Conexiunea se face pe cheltuiala persoanei în cauză, cu posibile restricții privind consumul de energie.
Alimentare cu gaz	Adesea posibilitățile tehnice permit. În același timp, proprietarului terenului i se impun costuri parțiale și unele beneficii.	Conectarea este posibilă numai cu o locație apropiată a conductei de gaz. Totodată, costurile sunt suportate de participanții SNT, DNP.
Rezerva de apa	Conexiunea la sursa centrală de apă este aproape întotdeauna disponibilă. Fie furnizarea are loc în detrimentul puțurilor individuale, ținând cont de plata preferențială.	Adesea, un bun pentru toți, finanțat prin contribuțiile participanților.
sistem de canalizare	Probabilitate mare de conectare la sistemul central sau amenajarea unei scurgeri individuale cu tarife fixe.	Un singur sistem sub forma unei fose septice de curățare locală cu aceleași costuri comune.

Încă câteva comparații

Pe lângă sistemele de comunicații, există și alți factori de diferențiere. Deoarece scopul teritoriilor este cu adevărat diferit, avantajele și dezavantajele lor sunt relative:

Care este diferența	IZHS	DNP, SNT
Lista cheltuielilor	Taxă pe proprietate și facturi de utilități la contor sau forfetară.	Impozit pe proprietate, plăți pentru resursele folosite de contoare, cotizații anuale de membru, taxe pentru lucrări de reparații.
Problemă cu înregistrarea	Fără obstacole și restricții imediat atunci când aplicați la FMS	Este posibil doar în cazuri excepționale, există multe obstacole din partea juridică.
Infrastructură	Infrastructura dezvoltata in imediata apropiere (drumuri, statii de autobuz, magazine, institutii medicale, școli și grădinițe etc.).	Infrastructura este adesea inexistentă.
Alti factori	Libertate de acțiune aproape completă în raport cu terenul lor privat.	Prezența obligatorie la ședințe, punerea în aplicare a deciziilor luate de majoritate, o oarecare dependență de puterea președintelui.

Decodificarea literală a SNT este un parteneriat non-profit de grădină. Este creat prin reunirea cetățenilor interesați pentru a aborda probleme specifice legate de grădinărit.

Fiecare SNT isi alege o denumire individuala si este obligata sa isi inregistreze activitatile in conformitate cu procedura stabilita de legislatia in vigoare si numai dupa aceea sa-si continue activitatile directe. Înainte de înregistrarea asociației, membrii asociației întocmesc și aprobă actele statutare, își aleg un președinte. Pentru a deveni membru al SNT, trebuie să ai o alocare de teren într-o anumită zonă. După aderarea la societate, membrii acesteia nu trebuie doar să participe la ședințe, ci și să plătească cotizațiile de membru, care vor permite menținerea întregului teritoriu într-o stare demnă de utilizare.

Conceptul de „site în SNT”

Terenul din SNT este înțeles în cu totul alte moduri de către legiuitor și în rândul oamenilor. Reguli consideră termenul „teren în SNT” ca fiind teritorii de uz comun, drumuri, șanțuri, adică deservite prin contribuții și aparținând membrilor asociației pe baza coproprietății comune.

La nivel de gospodărie, oamenii definesc conceptul de teren în SNT ca un teren care este în proprietate, iar pe acesta se desfășoară lucrări de grădinărit și horticultură.

Caracteristicile SNT

Tradiția achiziționării de terenuri pentru nevoi horticole a apărut la mijlocul secolului trecut, atunci cea mai mare parte a populației a achiziționat dachas. Prin urmare, căutând teren pentru tine, ar trebui să se înțeleagă că contingentul din parteneriat va fi pestriț. Toate problemele actuale și globale vor fi discutate și decise în cadrul unei adunări generale, iar dacă în apropiere locuiesc bătrâni și tineri, va fi destul de greu să ajungem la o opinie comună.

Dacă asociația a fost creată recent, atunci trebuie să știți că va trebui să furnizați comunicații și să construiți infrastructură pe cheltuiala dvs., dar costul parcelelor nu este mare în comparație cu același DNP. Nu uitați că va trebui să plătiți taxe regulate de membru, deși astfel de plăți rareori depășesc 1 mie de ruble.

Ieșiți din SNT

Există diferite situații în viață, iar uneori proprietarul terenului se confruntă cu întrebarea dacă este posibil să iasă din SNT.

Există un anumit algoritm pentru retragerea din calitatea de membru al SNT, care ar trebui urmat:

• întocmește o cerere de retragere din asociație sub orice formă;
• transfer la președintele SNT;
• Acest lucru completează procesul de ieșire.

Desigur, este mai bine să vă familiarizați cu documentele de titlu, procedura de ieșire ar trebui să fie precizată în detaliu în Cartă. De regula generala, data retragerii din calitatea de membru al SNT este ziua depunerii cererii relevante.

Cerințe de aplicare

La întrebarea care se aude des pe forumuri „Vreau să părăsesc SNT, ce să fac, de unde să încep?” - răspunsul este foarte simplu: faceți o cerere și lăsați calitatea de membru în parteneriat.

Pentru a confirma depunerea cererii, este necesar să se facă două copii, dintre care unul trebuie să fie marcat de către președinte ca fiind primit. Această opțiune ar trebui lăsată la latitudinea solicitantului.

Dacă există un conflict cu președintele, atunci, pentru a nu exista întrebări despre cum să părăsești SNT, cererea poate fi trimisă prin poștă. Asigurați-vă că îl emiteți prin scrisoare recomandată și cu notificare, astfel încât să rămână confirmarea primirii documentului.

Exemplu de aplicație

În timpul existenței parteneriatelor de grădină, s-a dezvoltat deja o anumită practică despre cum să părăsești SNT, cum să întocmești o cerere.

Un exemplu de formular de cerere este furnizat mai jos.

Preşedinte

SNT, nume

NUMELE COMPLET. membru parteneriat

Nr. teren

AFIRMAȚIE

Vă rog să mă excludeți din societatea SNT (nume). În același timp, vă rugăm să faceți următoarele:

• recalculez cota mea în bani sau în natură;
• încheie cu mine un acord, în baza căruia voi putea folosi și exploata proprietatea comună (puteți enumera drumul, rețelele de inginerie etc.);
• să împace înțelegerile reciproce dintre mine și SNT.

Data. Semnătură.

Încetarea forțată a calității de membru într-un parteneriat

Nu în toate cazurile, „despărțirea” de societate are loc pe bază voluntară. Într-o serie de situații, un membru al SNT este exmatriculat prin decizia adunării tuturor participanților:

• dacă unul dintre membrii SNT a încălcat normele legislației în vigoare privind apartenența la parteneriat;
• încălcările de către membrul exclus sunt deliberate și sistematice;
• dacă participantului i s-a emis un ordin de eliminare a anumitor încălcări, dar nu a făcut acest lucru.

Procedura de excludere obligatorie trebuie descrisă și în actul constitutiv al societății.

Acord privind procedura de utilizare și alte proprietăți ale parteneriatului

Dacă unul dintre membrii parteneriatului a vrut să părăsească SNT, atunci trebuie să înțeleagă că acum nu va mai avea drepturi de proprietate comună. Include:

• stâlpi de comunicații electrice, KP;
• sistem de canalizare și evacuare a apei;
• drumuri.

Este clar că fără toate acestea va fi destul de dificil să grădinați pe cont propriu.

Totuși, legislația este de partea acestor persoane și obligă conducerea parteneriatului să încheie o convenție cu cel care a părăsit SNT privind exploatarea în comun a proprietății. În practică, nu toți președinții sunt grăbiți să propună un proiect de tratat membrului care se retrage spre examinare. Deși este benefic pentru ambele părți: compania va primi venituri suplimentare, prin care este posibilă rambursarea costurilor de întreținere a comunicațiilor. O persoană care s-a retras din societate se va simți în largul său, va opera toate comunicațiile în aceleași condiții, poate doar cu o creștere a costului pentru astfel de servicii.

Dacă societatea nu a trimis sau nu a transferat proiectul de acord pentru a fi luat în considerare fostului participant, atunci acesta din urmă are dreptul de a-l întocmi independent. Din fericire, poți găsi întotdeauna eșantion exemplar, ajustați-l pentru a se potrivi nevoilor dvs. și trimiteți-l independent conducerii SNT. În cazurile în care președintele societății nu răspunde unei cereri scrise, participantul retras are dreptul de a se adresa instanței de judecată pentru apărarea drepturilor sale.

Puteți aplica acolo și în cazurile în care, totuși, proiectul de acord a fost înaintat spre examinare, dar este foarte tarife mari sau prevederi care sunt contrare legii aplicabile.

Consecințele demisiei din SNT

Procedura pentru a ieși din SNT este destul de simplă, dar, ca orice acțiune, are consecințele ei.

Foștii membri ai parteneriatului pot avea probleme, de exemplu, temporar nu au fonduri pentru a plăti în baza contractului pentru utilizarea comunicațiilor. În acest caz, consiliul de administrație al SNT are dreptul de a restricționa accesul la acestea, de a percepe dobânzi de întârziere până la rambursarea integrală a datoriei. Dacă fostul membru al societății nu rambursează datoria, societatea are dreptul să introducă o acțiune în justiție și să recupereze de la o astfel de persoană toată datoria cu toate cheltuielile de judecată și penalitățile.

După decizia de retragere din calitatea de membru al SNT, fostul membru al societății va fi lipsit de dreptul de a participa la ședințe, nu va respecta cerințele statutului, nu va mai trebui să plătească taxe, o astfel de persoană nu va putea deveni membru al consiliului.

Desigur, la încheierea unui acord privind utilizarea în comun a comunicațiilor, acesta va permite ca acestea să fie operate în mod liber contra cost. Dar pe lângă întrebarea cum să te retragi din SNT, apare o altă întrebare - cât va trebui să plătești în baza unui astfel de acord? De fapt, nu vă temeți, cuantumul cotizației nu poate depăși valoarea contribuțiilor plătite de membrii parteneriatului.

În principiu, asta este tot ceea ce poate deranja o persoană dacă vrea să iasă din SNT (am luat în considerare argumentele pro și contra).

Ce se va întâmpla cu site-ul după părăsirea parteneriatului?

Există două cazuri în care un membru al parteneriatului folosește terenul:

• fără să-l înregistrați pentru dvs.;
• luând toate drepturile.

Majoritatea, înainte de a părăsi SNT, își formalizează dreptul de proprietate asupra terenului. Chiar dacă nu se face acest lucru, consiliul de administrație al parteneriatului nu poate refuza transferul terenului în posesia fostului participant, astfel de fapte pot fi considerate o încălcare a legislației în vigoare. Într-o astfel de situație, fostul participant are dreptul de a se adresa justiției.

proprietate comună

Înainte de a se retrage din calitatea de membru al SNT, participantul a plătit cotizația de membru. Ei de la toți participanții ar trebui să fie direcționați către achiziționarea de proprietăți care vor contribui la operatie normala toate comunicațiile. După părăsirea parteneriatului, fostul participant are dreptul la cota sa în proprietatea comună. Procedura de calcul a acestor plăți ar trebui stabilită în documentele statutare. Compensarea poate fi făcută în numerar sau în natură.

„Luptă” pentru electricitate

Unele asociații practică întreruperile de curent ca o modalitate de a impune cotizațiile de membru. Mai mult, sarcina este simplificată dacă este instalat un sistem de contabilitate automatizat pentru resursele energetice. Dar trebuie să știți că consiliul SNT nu are dreptul de a opri furnizarea de energie electrică, deoarece parteneriatul nu este o organizație de furnizare a energiei.

Motivele deconectarii pot fi aflate de la vecini și de la președintele însuși, dacă aceasta este într-adevăr decizia consiliului, atunci puteți pregăti în siguranță o declarație la poliție, după care puteți merge în siguranță în instanță. Proba durează cel puțin 2 luni, iar dacă se întâmplă totuși în mod regulat, de cel puțin 2 ori pe an, atunci va trebui să cauți o altă cale de ieșire din situație.

De obicei, întrebarea este cum să ieși din SNT pe electricitate. Într-adevăr, în practică, o astfel de opțiune este posibilă, dar cu condiția să existe o posibilitate tehnică. Va trebui să treci printr-o procedură îndelungată și să plătești mulți bani, dar niciodată să nu depinzi de deciziile SNT.

Pentru început, se depune o cerere la cea mai apropiată companie de furnizare a energiei pentru racord tehnologic. Este însoțit de un plan de amplasare a dispozitivelor de recepție a energiei, poate fi necesar să întocmiți un proiect, deși nu toate companiile propun o astfel de cerință. Imobilul, documentele care confirmă identitatea solicitantului sau a unei persoane împuternicite cu împuternicire trebuie să fie anexate.

În a doua etapă emite compania de furnizare a energiei specificații, a cărui perioadă de valabilitate nu poate depăși 2 ani. In acest timp, solicitantul este obligat sa readuca la normal toate caracteristicile comunicatiilor cu implicarea unui antreprenor. Lucrările care trebuie făcute la șantierul solicitantului se execută pe cheltuiala companiei furnizoare. După aceea, acestea sunt examinate pentru conformitatea cu condițiile tehnice.

După ce se întâmplă, consumatorul primește un act de delimitare a proprietății bilanțului și un act de conexiune tehnologică. Apoi se întocmește un acord, iar persoana este complet liberă de SNT în ceea ce privește consumul de energie electrică.

Analizând cele de mai sus, nimeni nu ar trebui să fie chinuit de întrebarea dacă este posibil să ieșim din SNT. Este posibil, procedura este simplă și nu implică consecințe deprimante pentru „individul” care desfășoară activități horticole pe site-ul său.

În sistemul juridic rus, legislația funciară este una dintre cele mai dezvoltate ramuri. Activitatea legislativă din partea reglementării relațiilor funciare se desfășoară neobosit.

O importanță deosebită se acordă zonării teritoriilor și.

Împărțirea terenurilor după modul de utilizare a acestora

În conformitate cu Codul funciar al Federației Ruse, acesta diferă șapte tipuri de teren după scop.

Au următoarele scopuri:

Pe lângă un scop clar prevăzut, toate terenurile au unul stabilit oficial.

În funcție de tipul de utilizare permis, dintre care sunt aproximativ trei mii, se stabilește ce activități pot fi desfășurate pe acest teren.

Deci scopul terenului vândut poate fi următorul:

• SNT - parteneriat non-profit gradina;
• DNP - dacha parteneriat non-profit;
• LPH - personal ferma subsidiară(un anacronism rămas din vremea sovietică).

În funcție de destinație, sunt dezvăluite avantajele și dezavantajele fiecărui tip de teren.

Terenurile SNT: cum pot fi folosite, avantajele și dezavantajele lor?

Loturile de teren ale SNT și terenul DNP sunt aproape identice.

Folosirea unui astfel de teren cultivarea culturilor, dar le puteți folosi dacă doriți. a construi o casă de țară.

Avantajele terenului în SNT:

• costul relativ scăzut al șantierului, mult mai ieftin decât cel al terenului de construcție de locuințe individuale;
• amplasare in afara orasului, in zona rurala;
• posibilitatea de a folosi pentru cultivarea plantelor fără a construi o casă.

Contra terenului în SNT:

• dificultate situată pe terenuri agricole (Curtea Constituțională a Federației Ruse recunoaște dreptul proprietarului de locuință la înregistrarea permanentă într-o locuință pe terenul SNT, dar în realitate este destul de dificil și lung să se îndeplinească acest lucru);
• evaluarea imobilelor construite pe terenul SNT va fi scăzută, întrucât, indiferent de mărime, imobilul va fi considerat casă de țară;
• dificultatea de a aduce la site-ul de comunicații, în plus, aranjamentul se realizează pe cheltuiala proprietarului;
• Terenurile SNT sunt foarte rar acceptate ca .

De regulă, terenurile SNT sunt situate în zone mai ecologice și mai pitorești. Prin urmare, singura diferență este adesea costul mai mare al terenului SNT din cauza fertilității mai ridicate a solului.

Terenurile IZHS: cum pot fi folosite, avantajele și dezavantajele lor?

Loturile din IZHS sunt considerate cele mai prestigioase terenuri și se compară favorabil cu grădinăritul și construcția de cabane de vară. De obicei sunt folosite pentru construcția de clădiri rezidențiale, cabane, case.

Avantajele terenului pentru construcția de locuințe individuale:

Contra terenului pentru construcția de locuințe individuale:

• o limitare clară a zonei site-ului;
• necesitatea de a asigura coerența proiectului de construcție la construirea unei case cu anumite servicii și organizații;
• obtinerea autorizatiei de construire;
• necesitatea de a respecta regulile de construcție ale SNiP-urilor și de a respecta toate GOST-urile.

Astfel de terenuri sunt situate în cadrul unor așezări rezidențiale, ceea ce le crește valoarea față de alte terenuri.

Terenurile LPH: cum pot fi folosite, avantajele și dezavantajele lor?

Aceste terenuri sunt, de fapt, terenuri agricole.

Diferența dintre parcelele de uz casnic privat și parcelele SNT și IZHS este că acestea pot fi amplasate ambele în interior aşezări- terenuri personale, iar dincolo de hotarele așezărilor - terenuri de câmp.

complot personal terenul poate fi folosit pentru producerea de produse agricole și pentru construcția de locuințe, industriale și clădiri gospodăreşti cu respectarea tuturor reglementărilor și regulilor.

parcela de câmp terenul este folosit numai pentru producția agricolă și nu este destinat construcției de nicio instalație.

Închirierea unui teren în parteneriat de grădină, este necesar să se plătească cotizațiile de membru în mod egal cu proprietarii, iar în viitor este posibil să se privatizeze terenul și să devină proprietarul deplin al acestuia.

Chiriaș teren SNT are dreptul de a ridica o casă de grădină și încăperi utilitare, dar pentru inregistrarea unui imobil de locuit este necesar sa ai dreptul de proprietate asupra terenului si conformitatea imobilului cu caracteristicile tehnice rezidentiale.

Dacă scopul achiziționării unui teren nu este cultivarea produselor agricole și terenul este achiziționat pentru construirea unei clădiri rezidențiale, este de preferat să alegeți.

În acest caz, puteți conta pe disponibilitatea comunicațiilor necesare, a infrastructurii dezvoltate și a drumurilor.

În ciuda faptului că terenul IZHS are un cost mai mare, este o investitie foarte profitabila.

În comparație cu alte tipuri de teren, construcțiile individuale de locuințe devin din ce în ce mai scumpe în fiecare an și, dacă va fi necesar, le vor putea vinde cu mai mult decât costul inițial.

Când cumpărați teren de la SNT, IZHS sau LPH, trebuie să verificați cu atenție toate documentele pe care vânzătorul le are pentru site:

• prezența documentelor legale care confirmă și stabilesc titlul de proprietate asupra șantierului și a casei (dacă există);