Ce este mai bine: un proiect tipic de cabană sau un design individual. Care sunt beneficiile modelelor standard de case Proiect tipic al unei case private

Ce este în neregulă cu un proiect tipic?	Ce oferim?
Fundația este proiectată fără a ține cont de caracteristicile solului tău	Un proiect individual este creat pe baza solului rafinat geodezic
O casă conform unui proiect tipic nu poate fi legată corect de site-ul tău	La crearea unui proiect individual, casa este legată de site
Costa la fel sa refaci un proiect tipic ca unul complet personalizat.	Vă reproiectăm proiectul până când spuneți: „Acesta este exact ceea ce aveți nevoie!”
Nu există rețele de inginerie în proiectele standard	Rețelele de inginerie sunt incluse într-un proiect individual și economisesc bani în timpul construcției
Nimeni nu este responsabil pentru un proiect tipic, iar responsabilitatea construirii unui astfel de proiect vă revine dumneavoastră	Putem garanta pentru proiectul nostru. Experienta de designer de 9 ani
Proiectul tipic nu este pentru tine. Nu veți găsi un proiect tipic care să vă satisfacă toate cerințele.	Doar tu știi cum ar trebui să fie o casă pentru tine și familia ta. Vom ajuta doar să o construim fără durere
O casă construită după un proiect analfabet este greu de vândut	Casele construite după proiecte individuale se remarcă printr-un aspect bine gândit și absența zonelor inutile
Nu puteți face modificări în timpul construcției. Ceea ce cumperi este ceea ce primești	Vă vom fi alături până la finalul construcției, iar dacă sunt necesare modificări, o vom face gratuit

„Un proiect tipic – pentru un șantier tipic, condiții tipice și oameni tipici. Încălcarea unuia dintre puncte atrage probleme, în plus, grave. Prin urmare, nu vindem proiecte standard case"

- Murashov Bogdan Alekseevici, CEO Biroul de arhitectură Projektdoma

Proiectul standard NU ia în considerare studiile inginerești și geologice

Pe baza acestor date, proiectantul face un calcul precis al fundației, ținând cont de greutatea materialului principal de construcție și de încărcăturile pe care le va experimenta casa.

Consecința 1. Plată în exces. Într-un proiect tipic, fundația este o placă monolitică și, ținând cont de geologia site-ului dvs., vă puteți descurca cu o bandă, economisind o cantitate mare (~ 30%).

Consecința 2. Casa a crăpat. Proiectul standard indică o fundație de bandă și, după cum s-a dovedit, solurile sunt saturate cu apă subterană înaltă.Avand construit conform unui astfel de proiect, prin pa ru ierni, uitându-te la casa ta înclinată cu crăpături, vai, nu ai de vină decât pe tine.

Configurația parcelei NU este luată în considerare

Proiectul care îți place, oricât de frumos ar fi (într-o revistă, pe Internet sau într-un catalog), pur și simplu nu se potrivește terenului și configurației site-ului tău. Companie de construcții sau firmele private trebuie sa construiasca casa corect, urmarind proiectarea casei. În caz contrar, pot apărea probleme nu numai cu vecinii și autoritățile de control, ci și cu obținerea documentelor pentru casă.

Consecința 1. Fereastra de la baie are vedere la ferestrele vecine, trebuie să mergeți în garaj prin grădină.

Consecința 2. Casa de lemn a fost construită pe un teren într-un câmpie, unde este constant umed. Aceasta este o sentință pentru casă.

Consecința 3. Căsuță alungită pe un teren deluros. Aceasta este o sentință pentru casă.

Nu se pot face modificări la proiectul standard

Designerii spun în unanimitate: „Va fi mai ieftin să creați proiect nou decât să faci modificări la acesta.” Reproiectarea unui proiect este mai dificilă decât crearea unuia nou.

Consecinţă. O risipă suplimentară de bani și timp.

Un proiect tipic NU conține rețele de inginerie

Vorbim despre proiectul de încălzire, ventilație, canalizare, electricitate și alimentare cu apă. Imaginați-vă: casa este aproape gata, este timpul să vă ocupați de decorarea ei interioară, dar încă nu există canalizare. Va trebui să aruncăm un șanț undeva, să spargem undeva, să forăm undeva. A comanda un proiect, de exemplu, doar electricieni pentru o casă deja construită, costă aproape ca un întreg proiect individual.

Consecința 1. Cheltuieli suplimentare de bani pe un design separat al rețelelor de inginerie (într-un proiect complet ies mai ieftine).

Consecința 2. A risipi bani pentru renovarea casei.

Consecința 3 . Este imposibil să începeți finisarea cosmetică interioară a casei, ca urmare - o creștere a timpului de construcție.

Un proiect tipic NU este pentru tine!

Este dificil să găsești un proiect tipic care să răspundă tuturor cerințelor tale. Când cumpărați un proiect tipic de casă, trebuie să alegeți una dintre cele trei opțiuni pentru desfășurarea evenimentelor:

1) Cumpărați doar un proiect standard și construiți o casă conform proiectului, crezând orbește maistrul care de fapt va construi casa după proiectul altcuiva - cu studiile geologice, solul și fundația altcuiva.

2) Cumpărați un proiect tipic și, pe baza cercetărilor dvs. geologice, construiți o casă, dar cu o fundație nouă. Va trebui să cauți un designer, să comanzi un calcul de fundație, iar acesta, de fapt, este o reproiectare completă a proiectului și un proiect tipic devine deja departe de a fi ieftin.

3) După efectuarea cercetărilor necesare, cumpărați un proiect standard potrivit care vă place și construiți pe propriul risc și risc.

Pentru cine au venit cu un proiect tipic?

Pentru oameni tipici cu locuri tipice și viață tipică. Pentru cei care sunt obișnuiți să se bazeze pe rusul „poate”, până la urmă, așa îl construiesc! Poate asta e tot ce construiesc, dar casa poate crapa exact la tine. Este posibil să se construiască conform unui proiect standard dacă este selectat un sit adecvat pentru acest proiect standard, în timp ce studiile geologice ale solului sunt efectuate la fiecare amplasament. Este ca și cum ai pune cheia greșită într-o broască. Construirea corectă a unei case este mult mai profitabilă decât repararea fisurilor de pe fațade și completarea fundației mai târziu. Amintește-ți că construiești pentru totdeauna. Totul se întâmplă în viață și nu este ușor să vinzi o casă prost construită la un preț bun.

SOLUȚIA ESTE!

Design individual. Proiectul casei, realizat sub comanda. Ține cont de toate dorințele tale în cadrul codurilor și reglementărilor de construcție:

	Ținând cont de caracteristicile solului site-ului dvs
	Orice materiale
	Fundație. Cea mai potrivită și economică opțiune
	Legarea de teren, ținând cont de peisaj - locația cea mai rațională a casei de pe șantier
	Economisire. calculul stiintific suma necesară materiale de construcție (economisire de până la 30% în timpul construcției)
	Constructorii nu vă vor putea înșela atunci când achiziționează materiale
	Schimbările sunt gratuite chiar și în faza de construcție. Suntem alaturi de tine pana la finalul constructiei
	Individualitate. Casa visurilor tale, nu fantezia altcuiva
	Completitudine - toate secțiunile de proiectare, preluare și construcție
	Asigurarea calității în conformitate cu toate standardele de construcție
	Disponibilitate documentatia necesara pentru înregistrarea în ITO

La Când m-am gândit să-mi construiesc casa de țară, atunci, ca mulți viitori proprietari, am apelat la tot felul de cataloage de proiecte, dintre care sunt foarte multe pe Internet. Pentru ce sunt bune este varietatea de proiecte standard oferite, al căror cost nu a depășit 30 de mii de ruble. De acord, un preț tentant, pentru că dacă comanzi un proiect individual, va trebui să plătești de multe ori mai mult. Așa este un proiect tipic al unei case private și dacă merită cumpărat, vom vorbi în acest articol.

Proiect tipic al unei case private

Am spus deja că pentru a construi o casă confortabilă, este necesar să se determine corect proiectul viitoarei clădiri. În etapa de planificare, toate solicitările și nevoile dumneavoastră vor fi luate în considerare. În timp ce dezvoltarea este în desfășurare acasă, este posibil să faceți modificări în documentație, să adăugați soluții noi, să ajustați costurile pentru a obține rezultatul optim. Mai târziu, când procesul intră în faza de construcție, va fi mai dificil sau imposibil să corectăm deficiențele.

Proiect standard sau personalizat

În procesul de pregătire a documentației de proiectare și estimare, puteți utiliza un proiect standard sau puteți comanda un proiect individual. Nu există o distincție clară între aceste două tipuri de dezvoltări inginerești. Deci, într-un proiect tipic, puteți implementa idei originale clientului, dacă se potrivesc conceptului general al casei. Un proiect individual riscă să-și piardă exclusivitatea dacă arhitectul folosește aceleași idei în diferite comisii.

Construcția conform unui proiect standard presupune lucrări bazate pe soluții spațiale, de planificare și funcționale existente. În același timp, un proiect tipic poate prevedea doar construcția de structuri portante cu marcaje de încăpere sau poate include o gamă completă de activități, până la finisare fină cu o alegere de materiale.
Când proiectați pentru comandă specială sunt luați în considerare mulți factori. Un arhitect lucrează la desenele viitoarei structuri, care vizitează șantierul și evaluează caracteristicile zonei, luând în considerare dimensiunile, topografia șantierului, caracteristicile solului, locația punctelor cardinale. . Sunt planificate toate tipurile de lucrări, inclusiv utilizarea materialelor decorative care subliniază cel mai favorabil meritele noii case. În acest caz, structura este unică.

Avantajele unui proiect tipic de casă

Un proiect tipic de casă vă permite să obțineți o soluție arhitecturală gata făcută într-o singură zi și să începeți rapid să construiți o cabană. Atâta timp cât se fac modificări, ajustarea nu va dura mult. Proiectul va fi pregătit într-o lună. Acest lucru reduce riscul erorilor de proiectare la zero. Acest lucru se explică prin faptul că ideile expuse în desene au fost implementate în mod repetat. Respectarea reglementărilor tehnice, testarea practică a proiectelor standard elimină apariția problemelor în timpul construcției și pe viitor în timpul funcționării casei.

Beneficiul economic pentru client este fără îndoială - poate angaja o echipă mică sau, dacă este necesar, poate construi o cabană pe cont propriu. Un proiect standard gata făcut costă mai puțin și nu necesită o atenție deosebită a dezvoltatorilor în timpul implementării. Pentru controlul lucrării, este suficientă participarea maistrului echipei de construcție.

În plus, un proiect tipic face posibilă construirea unei case cât mai curând posibil. Prin comandarea unui proiect finit cu un calcul lucrari de finisareși materiale, potențialul proprietar al clădirii își va salva sistemul nervos. Va trebui doar să invite brigada. În același timp, nu vă puteți teme să identificați defecte de proiectare, a căror probabilitate este destul de mare atunci când construiți o structură conform documentației dezvoltate individual.

Dezavantajele unui proiect tipic de casă

Proiectul tipic este cea mai bună opțiune, dacă nu ia în considerare tipul de teren și alți factori ai șantierului. În acest scenariu, clientul va trebui să adapteze soluția finită la condițiile existente. Modificările efectuate vor duce la creșterea costului construcției unei cabane. În plus, este foarte posibil ca proprietarul unei noi case să întâlnească în apropiere gemenii urmașilor lui construiti. Cuiva nu o să-i placă.

Implementarea practică a unui proiect standard implică cel mai adesea construcția de locuințe standard. Abordarea medie se aplică alegerii materialelor de finisare și tehnicilor de proiectare. Iubitorii de lux, de regulă, apelează la arhitecți pentru a pregăti un proiect original. Documentația gata este convenabilă, deoarece în timpul procesului de construcție va fi posibil să modificați, să eliminați, să completați ceva. Un proiect individual este caracterizat de conexiunea dintre toate elementele. Este demn de remarcat faptul că este puțin probabil să puteți face modificări la un proiect tipic de casă pe cont propriu.

Daca esti mai aproape de un proiect tipic de casa privata, am plasat in sectiunea proiecte de case deja finalizate. Mai mult, le puteți obține complet gratuit, doar lăsați o cerere în formularul de comentarii de pe pagina proiectului. În articolul următor voi vorbi despre .

Construirea propriei case nu este doar un vis devenit realitate și o oportunitate de a scăpa de agitația vieții orașului, ci și o responsabilitate și o muncă serioasă.

O casă nu este o mașină care poate fi schimbată după câțiva ani de funcționare. Este construită cu intenția de a trăi fericiți pentru totdeauna în ea, pentru a o transmite copiilor și nepoților lor Care este arhitectura, tehnologia de construcție și materialele sale, cum va fi amplasată casa pe șantier, merită cheltuită timp și bani pentru creare proiect individual sau cumpărați gata făcute, toate aceste probleme necesită un studiu serios Pentru a face o alegere, ar trebui mai întâi să vă dați seama care sunt beneficiile modelelor standard de case, pe care le veți afla din articolul nostru.

Ce este un proiect tipic

Nu fiecare client își poate permite să comande un proiect individual acasă, deoarece prețul și timpul petrecut pentru crearea acestuia depășesc semnificativ costul achiziționării unei soluții gata făcute. De asemenea, mulți clienți preferă să economisească bani pe proiect, dar fac mai scumpe decorațiuni interioare, dar pentru asta trebuie să știi ce este plan gata clădire.

O casă tipică este o casă care a fost pre-proiectată de la fundație și utilități până la soluții de proiectare pentru fațadă și decorațiuni interioare. Pentru toate etapele de lucru, un proiect tipic are documentația adecvată și o estimare aproximativă pentru materialele și echipamentele necesare. Proiect tipic de casă nu are o personalitate exclusivă, iar cineva a construit deja o clădire similară, dar asta nu înseamnă că nu poate fi adăugată câteva caracteristici noi sau să facă mici modificări aspectului ei.

Important de reținut: orice proiect terminat acasă nu este o instrucțiune rigidă, a cărei încălcare atrage o pedeapsă inevitabilă, ci o opera de autor. Dacă nu modificați principalele componente ale structurii: numărul de camere rezidențiale și utilitare, numărul de etaje, forma acoperișului și altele, atunci sunt posibile mici modificări și nu vor implica încălcarea drepturilor de autor.

Beneficiile proiectelor standard

Proiectele standard au o serie de avantaje care le fac atât de atractive pentru clienți:

• În primul rând, sunt ieftine. Când o persoană a decis asupra caracteristicilor generale ale casei sale, adică știe de câte camere are nevoie, de câte etaje vor fi, dacă are nevoie de mansardă, găsește un proiect pe site-ul companiei de constructii, potrivit pentru acești parametri, este ușor.
• În al doilea rând, o selecție uriașă de modele de case standard în orice stil, pentru orice zonă și potrivite pentru un anumit site vă permite să „rătombați”. Desigur, înainte de a cumpăra un plan de construcție, ar trebui să vă consultați cu specialiști, astfel încât aceștia să verifice modul în care proiectul ales se încadrează în spațiul acestei zone și dacă solul este potrivit pentru fundația menționată în documentație.
• În al treilea rând, economii mari de timp. A face ajustări la un proiect tipic este mai ușor decât a-l crea de la zero.

Un proiect de construcție gata făcut vă permite să începeți construcția mai rapid, fără a fi distras de numeroasele nuanțe care apar în masă la crearea unui plan individual.

Specialiștii InnovaStroy au dezvoltat proiecte:

• case cu un etaj și cu două etaje;
• cu pod și clădiri mici;
• case și clădiri de elită în stil modern;
• pentru zone înguste.

Important de reținut: nu neglijați opinia experților. Doar ei vă pot spune exact care casă este potrivită pentru site-ul dvs.

Testul timpului

Se întâmplă adesea ca un proiect de construcție finalizat, cumpărat companie de constructii, a fost deja ridicat de cineva. Merită să întrebați despre el înainte de a-l cumpăra. Nu este nimic rușinos în asta, deoarece cineva a ales-o pentru casa visată, atunci merită. Puteți chiar să contactați proprietarul unei astfel de case și să obțineți părerea lui despre proiect.

Chiar dacă în timpul construcției sale au fost identificate neajunsuri, acestea pot fi de natură individuală, de exemplu, să nu fie în concordanță cu zona sau tipul de amplasament. Vă recomandăm efectuarea de studii geologice și geodezice pentru a elimina astfel de probleme. În caz contrar, se crede că proiectele standard de case sunt planuri testate în timp și demne de atenție Alegerea corectă ar fi să încredințezi construcția specialiștilor companiei de care a fost achiziționat proiectul standard. Ei sunt mult mai bine familiarizați cu caracteristicile sale, cel mai probabil l-au implementat deja înainte, în plus, compania este responsabilă în toate etapele de lucru - de la proiectare la decorarea interioară.

Confort și fiabilitate

Dacă nici în urmă cu 30 de ani conceptul de „proiect standard” nu a stârnit entuziasm în rândul clienților, deoarece la acea vreme scopul său principal nu era acela de a crea condiții confortabile de viață, ci de a minimiza costurile de construcție, astăzi totul este diferit.

Proiectele standard moderne iau în considerare toate nuanțele care îi fac pe proprietarii săi să se simtă confortabil într-o astfel de casă. Aceasta include:

• materialele din care va fi construit;
• inginerie Comunicare;
• acoperiș și materiale pentru acesta;
• dispozitiv de fundațieși suprapuneri;
• amplasarea camerelor pe punctele cardinale;
• suprafata si numarul de camere utilitare.

După ce ați studiat catalogul nostru de proiecte de case gata făcute, puteți alege cea mai buna varianta care se va potrivi cu ideea ta de o casă privată confortabilă și confortabilă.

Important de reținut: este mai bine să alegeți câteva opțiuni care vă plac și să contactați dezvoltatorul pentru o consultare cu ei. Când cumpărați un proiect standard și comandați un serviciu de construcție a casei la cheie, efectuăm geodezie gratuit și vă vom putea sugera care dintre proiecte va fi optim pentru site-ul dvs.

Cum să alegi proiectul potrivit de cabană

Înainte de a privi catalogul de modele de case gata făcute, trebuie să faceți o mică muncă preliminară - faceți o listă cu caracteristicile pe care ar trebui să le aibă o casă de vis. Ar trebui să includă:

• Materialul din care va fi casa. Se întâmplă ca un client, după ce a ales un proiect de casă din cărămidă, să dorească ca acesta să fie construit din lemn. Ei bine, dacă acestea sunt modificări acceptabile, dar dacă nu va arăta deloc într-un alt material? Merită să cântăriți cu mare atenție argumentele pro și contra, calculând ce material este mai rentabil și abia după aceea introduceți-l ca versiune finală.
• Ce comunicații ar trebui să fie în el. La această întrebare este mai ușor de răspuns în funcție de locația site-ului. Dacă se află într-un sat în care au fost deja instalate electricitate, gaz și apă curentă, atunci poți alege cel mai rentabil tip de încălzire pentru zonă.
• Decideți numărul de etaje și spații de locuit.
• Decideți de câte băi aveți nevoie pentru întreaga familie.
• Tine cont de garaj si gandeste-te daca ai nevoie de terasa sau de subsol.

Există filtre în catalogul de proiecte finite InnovaStroy, unde puteți specifica toți parametrii care vă interesează: suprafața și numărul de etaje ale casei, tipul de tehnologie, bugetul de construcție și obțineți opțiuni pentru proiectele finalizate care corespund cu parametrii introdusi. Acest lucru va economisi timp la răsfoirea catalogului și a găsi cea mai bună opțiune pentru casa de vis.

Documentație la comandarea unui proiect tipic de casă

Cumpărarea unui proiect tipic nu înseamnă doar obținerea plan detaliat clădirea și toate etajele sale, dar și documentația completă a acesteia:

• sectia arhitecturala (solutii si vizualizare);
• sectiunea proiectare (documentatie de lucru);
• sectia de inginerie (comunicatii);
• documente separate pentru fiecare etapă a construcției clădirii - fundație, pereți, tavane, acoperiș, subsol, terasă, garaj și toate încăperile utilitare.

Înainte de a plăti pentru proiectul standard selectat, trebuie să verificați toate documentele care sunt incluse în acesta și să vă consultați cu experți, în ce măsură conținutul acestora corespunde site-ului și zonei achiziționate. Deci, dacă încă nu există comunicații în sat, atunci proiectul finit va trebui să fie „furnizat” cu noi scheme, care ar trebui să fie incluse în el până la aprobarea finală.

Este posibil să se facă modificări

Deși orice proiect finalizat este opera autorului unei întregi echipe, asta nu înseamnă că este necesar să aderăm la plan în toate detaliile. Dacă doriți, îl puteți corecta împreună cu specialiștii noștri și puteți face modificările necesare la amenajarea casei, la decorarea fațadei, dimensiunile ferestrelor, ceea ce se va face gratuit pentru dvs.

Cumpărare proiect finalizat- aceasta este cea mai bună opțiune pentru economisirea bugetului și, făcând acest lucru la InnovaStroy, veți primi nu numai sfaturi de specialitate cu privire la modul în care poate fi schimbat pentru a se potrivi visului dvs., dar veți afla și pe deplin despre toate avantajele și nuanțele sale de constructie.

Statutul proiectelor standard nu este definit de lege.

Ordinul Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse
Starea standard în prezent documentatia proiectului se confirmă prin includerea în registrul documentaţiei standard de proiectare. Responsabilitatea pentru menținerea registrului este atribuită Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse.
...
„Vechea” documentație standard de proiectare nu poate fi considerată în prezent drept „actuală”, „activă” sau „inactivă”, de la data intrării în vigoare a Codului de urbanism al Federației Ruse, totul a devenit automat o referință.
...
În prezent, documentația standard de proiectare ca atare nu există. Există o documentație de proiectare a autorului, a cărei utilizare este posibilă de către organizații terțe dacă a primit o evaluare pozitivă a expertizei de stat și la încheierea unui acord cu deținătorul drepturilor de autor.
Datorită schimbărilor cadrul de reglementare(intrarea în vigoare a reglementărilor tehnice, trecerea treptată la reglementările tehnice în cadrul Uniune vamală) trebuie amintit că „vechea” documentație standard de proiectare poate fi utilizată în partea care nu contravine cerințelor reglementărilor tehnice. În caz contrar, organul de supraveghere a construcțiilor de stat va avea ulterior dreptul de a atrage răspunderea administrativă pentru abaterile de la cerințele reglementărilor tehnice. Documentația standard de proiectare elaborată după intrarea în vigoare a reglementărilor tehnice poate fi utilizată în conformitate cu standardele actuale.
...
Atunci când utilizați „produse standard” individuale, de exemplu, scări de cablu din seria NLK, trebuie amintit că aceste produse nu se încadrează în categoria „documentației de proiectare standard” în prezent. acest moment sens. Aceste componente, produse, piese pot fi folosite în documentația de proiect dacă sunt conforme cu standardele actuale, dar, pe lângă referirea la o serie anume, corect ar fi să se prezinte o fișă din albumul corespunzător ca parte a documentației proiectului. Dacă o astfel de foaie nu este emisă în conformitate cu GOST R 21.1101-2009, atunci trebuie emisă în conformitate cu cerințele GOST R 21.1101-2009.
...
Documentația proiectului inclusă în cataloagele autorului(cum ar fi JSC "ROSEP", Căile Ferate Ruse etc.), poate fi folosit ca recomandare.

trebuie remarcat faptul că GOST R 21.1101-2009 a fost înlocuit cu GOST R 21.1101-2013

GOST R 21.1101-2013
4.2.8 În desenele de lucru, este permisă utilizarea structurilor, produselor și ansamblurilor tipice de construcție prin referire la documentele care conțin desene de lucru ale acestor structuri și produse.
...
4.3.3
În secțiunea „Documente de referință” indicați documentele conform 4.2.8. În același timp, în coloanele corespunzătoare ale declarației, indicați denumirea și denumirea seriei și numărul de eliberare a desenelor de structuri, produse și ansambluri tipice sau denumirea și denumirea standardului.