Acum pe internet și hărți fiziceÎn zonă găsești multe abrevieri de neînțeles. Unul dintre ei este SNT. Nu toată lumea poate explica ce este, dar toată lumea înțelege ce este grădinăritul. Acești doi termeni înseamnă aproximativ același lucru, doar primul este oficial, se folosește la întocmirea documentației, în jurisprudență, în planurile generale de amenajare a terenului. Al doilea termen era și el oficial, dar acum a devenit colocvial. Cu toate acestea, semnele cu denumirea „Grădinire așa și așa” pot fi încă găsite în multe suburbii. În articolul nostru vom răspunde la întrebare într-un limbaj accesibil, SNT - ce înseamnă din perspectiva legilor juridice moderne. Este important să înțelegeți acest lucru atunci când faceți tranzacții de cumpărare și vânzare. teren, precum și pentru calitatea de membru fără conflicte la societate horticolă. Să spunem mai multe, chiar și cei care nu sunt membri ai acestuia, dar ale căror parcele sunt situate pe teritoriul său, trebuie să cunoască prevederile SNT.
Definiția abrevierilor
Ce este SNT? Abrevierea este descifrată după cum urmează: „parteneriat horticol non-profit”. Mai mult într-un limbaj simplu, SNT sunt asociații voluntare de grădinari, create pentru ca oamenii să poată rezolva împreună toate problemele legate de terenurile lor, facilitând și simplificând astfel activitățile lor de grădinărit. Cu alte cuvinte, aceste parteneriate sunt necesare pentru a gestiona terenul în mod legal. Membrii parteneriatelor de grădinărit pot planta copaci pe parcelele lor, pot planta grădini de legume și se pot angaja în orice activitate economică, dacă aceasta nu încalcă carta adoptată de parteneriat. In plus, este permisa construirea unei case in SNT si a tot felul de anexe. Sunt multe persoane care locuiesc temporar (de exemplu, vara) sau permanent în parcelele lor de grădină, iar casele pe care le construiesc arată bine și sunt destul de locuibile. Poți chiar să te înscrii în ele, dar pentru aceasta, atât casa, cât și terenul trebuie să fie înregistrate ca proprietate privată, iar casa trebuie recunoscută ca aptă de locuit.
Ce este DNP
Sunt câteva organizatii publice, în esență similare în activitățile lor cu SNT. Decodificarea unei astfel de abrevieri ca „DNP” înseamnă „parteneriat non-profit dacha”. Anterior, erau numite cooperative dacha. Membrii acestor parteneriate non-profit se pot angaja, de asemenea, în grădinărit și grădinărit pe terenurile lor și pot construi locuințe și anexe. Dar dacă DNP este situat pe raza orașului, terenurile sale sunt echivalente din punct de vedere juridic cu terenurile de construcție individuală de locuințe (construcții individuale de locuințe), ceea ce înseamnă că casele construite pe ele pot fi înregistrate oficial fără probleme și primesc un număr cadastral, poștal. adresa și înregistrarea. Este clar că în DNP va costa mult mai mult un teren de aceeași dimensiune ca în SNT.
Teren pentru parteneriate de grădinărit
Primele prototipuri ale SNT au apărut în urmă cu aproape o sută de ani în tânărul stat sovietic. Au fost numite parteneriate de grădinărit. Chiar și atunci, activitățile acestor organizații se bazau pe anumite reguli. Astfel, membrii lor erau obligați să plătească cotizații, dimensiunea parcelelor a fost strict reglementată (acesta este familiarul 6 acri), iar suprafața clădirilor ridicate pe ele a fost, de asemenea, reglementată. Acum poate fi organizat un parteneriat voluntar non-profit de grădinărit de către un grup de persoane din 3 persoane. Este important de știut că terenurile SNT ar trebui să fie doar din categoria „de uz public”. Acestea sunt în principal terenuri agricole situate în afara limitelor orașului. Codul funciar din 1991 conține o clauză care interzice organizarea de parteneriate horticole non-profit pe terenuri de orice altă categorie. Același Cod prevede că, în viitor, terenurile aflate în proprietatea SNT pot deveni proprietatea membrilor asociației. Conform articolului 12 din Legea federală - 66, adoptată în 1998 și modificată în 2011, zonarea teritoriilor trebuie efectuată în Rusia. Autoritățile pot aloca teren pentru SNT numai după acest proces și numai în anumite zone unde nu este planificată construcția de drumuri, linii electrice și alte obiecte similare.
Înregistrare
Procesul de formare a parteneriatelor horticole non-profit este următorul:
1. Persoanele care decid să-și creeze propriul parteneriat non-profit de grădinărit depun cereri la organele de conducere.
2. Conform zonei, autoritățile alocă teren pentru un nou parteneriat de grădinărit.
3. Înregistrarea SNT se efectuează.
Până la îndeplinirea celui de-al treilea punct, nu există un parteneriat de grădină, ceea ce înseamnă că nu există membri și, în consecință, nu există drepturi asupra pământului.
Acest proces poate să nu fie foarte rapid, deoarece în timpul înregistrării este necesar să se respecte o serie de formalități, cum ar fi aprobarea unui proiect de dezvoltare, proiect de organizare, transferul terenului în proprietatea SNT, aprobarea listei fondatorilor și curând. Dacă vreun element nu este îndeplinit, înregistrarea nu va fi efectuată.
Cartă
Persoanele care doresc să-și creeze propriul parteneriat în grădinărit trebuie să înțeleagă că această organizație este responsabilă din punct de vedere legal, ceea ce înseamnă că are nu numai drepturi, ci și o serie de responsabilități, dintre care una este crearea Cartei SNT. Ce este? Carta este un document legal aprobat și înregistrat în mod corespunzător care conține reglementări și reguli referitoare la toate problemele de activitate parteneriat de grădinărit. Carta trebuie să indice:
Numele parteneriatului (de exemplu, SNT „Yagodka”);
Adresa unde se afla;
Numărul de membri deja în societate și normele admise pentru admiterea altora noi;
Zona de toate terenuri;
Tipuri de contribuții și procedura de efectuare a acestora;
Drepturile membrilor unei organizații de grădinărit și responsabilitățile acestora;
Structura de management;
Forma legala.
Controale
După înregistrare, membrii SNT țin prima ședință, la care aprobă Carta și își aleg un președinte. El va reprezenta parteneriatul lor ca entitate juridică. Sunt aleși și reprezentanți, ale căror responsabilități includ: ajutarea președintelui să se ocupe de parteneriat, semnarea documentelor cu acesta (împărțirea responsabilității), colectarea contribuțiilor, menținerea evidenței și controlului. Președintele ales al SNT nu ar trebui să fie doar un om bun sau un grădinar experimentat. Trebuie să cunoască munca de birou, să navigheze probleme legale, să poată organiza securitatea la incendiu și multe altele, adică să fie bun lider. Responsabilitățile sale includ monitorizarea activității tuturor angajaților parteneriatului (contabil, electrician, paznic și alții). El trebuie să se respecte și să ceară celorlalți respectarea regulilor prevăzute în cartă, să încheie acorduri, de exemplu, să construiască drumuri către terenurile parteneriatului, să deschidă conturi bancare, să monitorizeze starea teritoriului care i-a fost încredințat și să informeze membrii SNT despre evenimentele viitoare din parteneriat.
Contribuții
În orice organizație există întotdeauna cotizații. În SNT tipurile lor sunt după cum urmează:
Introducere sau cotă (plătit o singură dată);
Calitatea de membru (plătită lunar);
Țintă (președintele SNT la ședință trebuie să furnizeze informații despre pentru ce se colectează banii (de exemplu, pentru amenajarea unei conducte de apă pe terenurile parteneriatului), apoi să raporteze despre modul în care au fost folosiți banii donați);
Suplimentar (colectat dacă apar circumstanțe neprevăzute).
Fondurile din aporturile de acțiuni sunt cheltuite pentru achiziționarea de active materiale pentru întreg parteneriatul.
Fondurile cotizațiilor de membru sunt direcționate către salariile angajaților parteneriatului, plata generală utilitati, de exemplu, iluminat pe teritoriul parteneriatului (aceasta nu ia în calcul dacă există iluminat pe site-ul unui membru al SNT), pentru cheltuieli curente. Mărimea taxei de membru depinde de numărul de parcele ocupate. Mărimea cotizației este egală cu suma de 5 taxe de membru.
Drepturile membrilor SNT
Sunt oameni care plănuiesc să construiască o clădire de locuințe pe șantierul SNT. În acest caz, dacha poate deveni un loc permanent de înregistrare și reședință dacă există un act care să ateste că clădirea ridicată îndeplinește standardele pentru clădirile rezidențiale. Cu alte cuvinte, membrii SNT au dreptul de a construi locuințe pe terenurile lor, dar înregistrarea va necesita o mulțime de acte.
Aș dori să subliniez postulatul principal al tuturor SNT: indiferent de câte parcele dețin membrii săi, toți au drepturi egale și un singur vot în ședință atunci când iau orice decizie.
Fiecare membru al parteneriatului de grădinărit are dreptul la următoarele acțiuni:
Participa la intalniri;
Alegeți consiliul și fiți ales;
Solicitați un raport asupra activităților desfășurate de președintele SNT;
Desfășurați pe terenul dumneavoastră orice activitate care nu este interzisă de Carta parteneriatului (construcții, creșterea păsărilor de curte, albinele etc.);
Aruncați terenul la propria discreție (donați, vindeți);
Utilizați toate dotările de infrastructură publică ale SNT (electricitate, apă, drum);
Aveți acces nestingherit la site-ul dvs.;
Părăsiți parteneriatul dacă apare dorința;
Fii angajat de asociația ta de grădinărit dacă există un post vacant în specialitatea ta.
Aș dori să vă atrag atenția asupra faptului că vă puteți înscrie în SNT după depunerea unei cereri și luarea unei decizii pozitive la o ședință a membrilor săi.
Responsabilitățile membrilor unei societăți de grădinărit
Toți membrii SNT sunt obligați să respecte următoarele reguli:
Plătiți-vă taxele la timp;
În termen de trei ani de la data primirii, dezvoltați-vă terenul de grădină;
Desfășurați orice activitate pe acesta care nu încalcă Carta SNT;
Participa la evenimente sociale;
Nu creați probleme vecinilor din zonă cu activitățile dvs.;
Respectați deciziile luate în cadrul unei reuniuni a membrilor parteneriatului.
Părăsirea parteneriatului de grădinărit
Dacă se dorește, fiecare proprietar de teren se poate retrage din SNT. Ce presupune asta?
Legal, nimic în neregulă. O astfel de persoană își păstrează terenul, poate continua să folosească infrastructura SNT (lumini, drumuri și alte dotări publice) și să desfășoare activități de grădinărit pe terenul său.
Ce nu ar trebui să facă un proprietar individual de teren:
Mergi la întâlniri;
Se supun deciziilor lor;
Participarea la evenimentele publice ale SNT;
Plătiți taxe de membru.
Ce trebuie să facă un proprietar individual de teren:
Întocmește acorduri cu SNT pentru utilizarea energiei electrice, apei, drumurilor și altor dotări publice;
Plătiți pentru utilizarea tuturor infrastructurii SNT;
Cere-ți cota din proprietatea SNT achiziționată cu banii membrilor SNT, proporțional cu fondurile tale contribuite.
Avantaje și dezavantaje ale SNT
Oamenii care doresc să aibă o bucată de paradis în afara orașului, creată cu propriile mâini, sunt bucuroși să devină membri ai SNT. Recenziile despre activitățile lor sunt diferite. Potrivit majorității respondenților, acele parteneriate de grădinărit conduse de un președinte inteligent și onest au multe avantaje. Avantajele SNT sunt:
Există securitate;
Zona mereu îngrijită, curată;
Există drumuri bune de acces la terenul de grădină;
Oportunitatea de a face cu calm ceea ce iti place;
Cei care doresc pot construi o casă pe șantier și se pot înscrie în ea.
Dezavantaje observate:
Locația nu este întotdeauna bună;
Uneori se colectează prea multe contribuții suplimentare;
Nu toate SNT-urile au o infrastructură bună;
Dificultăți la înregistrarea dreptului de proprietate și, ca urmare, la înregistrarea casei.
GUVERNUL REGIUNII MOSCOVA
REZOLUŢIE
din 2015 nr.
PRIVIND APROBAREA REGULAMENTULUI REGIONAL
STANDARD PENTRU ÎNTREȚINEREA ȘI ÎMBUNĂTĂȚAREA TERITORIULUI GRĂDINIȚIILOR, CULTIVARII LEGUMICĂ, ASOCIAȚIILE ȚĂRĂ NON-PROFIT DIN REGIUNEA MOSCOVA”
Pentru a generaliza și sistematiza normele care reglementează activitățile asociațiilor non-profit horticole, grădinărit sau dacha din Regiunea Moscova, Guvernul Regiunii Moscova decide:
1. Aprobați Regulile atașate „Standard regional pentru întreținerea și îmbunătățirea teritoriilor asociațiilor non-profit horticole, grădinărit, dacha din regiunea Moscovei”.
2. Direcția principală pentru politica de informare Regiunea Moscova va asigura publicarea oficială a acestei rezoluții în ziarul „Daily News. Moscow Region”.
3. Controlul asupra punerii în aplicare a prezentei rezoluții este încredințat vicepreședintelui Guvernului Regiunii Moscova D.V. Pestov
guvernator al regiunii Moscova
A. Yu. Vorobiev
Aprobat
Rezoluție guvernamentală
Regiunea Moscova
din orasul nr.
Reguli „Standard regional pentru întreținerea și îmbunătățirea zonelor horticole, de grădinărit și de cabane de vară
asociații non-profit din regiunea Moscovei"
Dispoziții generale
1.1. Aceste Reguli „Standard regional pentru întreținerea și îmbunătățirea activităților horticole, de grădinărit,
asociațiile non-profit dacha de pe teritoriul regiunii Moscova" (denumite în continuare Standardul Regional) a fost dezvoltat în
respectarea legislatiei in vigoare Federația RusăȘi acte juridice Regiunea Moscova în acest scop
generalizarea si sistematizarea normelor care reglementeaza activitatile horticole, gradinaritului sau cabana nonprofit
asociațiile.
1.2. Acest standard regional stabilește cerințele și parametrii de bază necesari pentru a crea condiții de înaltă calitate, sigure și confortabile pentru ca cetățenii să desfășoare grădinăritul, grădinăritul de legume și cultivarea cabanelor de vară în regiunea Moscovei.
1.3. Acțiune Standard regional se aplică terenurilor de grădină, legume și dacha, terenurilor pentru amplasarea proprietăților de uz comun al asociației, teritoriilor adiacente ale unei asociații non-profit horticole, de grădinărit sau dacha, destinate să răspundă nevoilor membrilor unei astfel de non-profit. asociație de profit pentru trecere, călătorii, recreere și alte nevoi, unde se desfășoară activități de îmbunătățire.
1.4. O asociație non-profit de grădinărit, legume sau dacha trebuie să se fi înregistrat
în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse și ale actelor juridice constitutive ale regiunii Moscova
și alte documente de titlu (inclusiv documente privind înregistrarea cadastrală de stat și
înregistrare de stat drepturi (grevale) asupra terenurilor (loturi) de uz public și asupra clădirilor, structurilor,
asociații non-profit de grădinărit sau dacha, precum și descrieri tehnice (pașapoarte) pentru clădiri, structuri,
structuri și obiecte de construcție neterminată situate în limitele terenurilor horticole publice,
asociații nonprofit de grădinărit sau dacha) și documente susținând activități economice
asociațiile.
1.5. Membrii unei asociații non-profit horticole, de grădinărit sau de dacha, precum și persoanele angajate în horticultură, grădinărit sau cultivarea dacha în individual pe teritoriul unei asociații non-profit horticole, grădinărit sau dacha trebuie să aibă documente înregistrate în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse
Federația și actele juridice ale regiunii Moscovei, documentele de titlu (inclusiv documentele privind înregistrarea cadastrală de stat și înregistrarea de stat a drepturilor (grevale) de a schimba terenuri și la clădiri, structuri, structuri și obiecte de construcție neterminate situate în limitele parcelelor lor, ca la fel de bine ca descrieri tehnice(pașapoarte) pentru clădiri, structuri, structuri și obiecte de construcție neterminate situate în limitele amplasamentului acestora).
\
1.6. Actele de asociere referitoare la activitate economică asociatii, inclusiv contabilitate
raportare (financiară) și fiscală, precum și contracte pentru îndepărtarea deșeurilor cu organizațiile contractante de eliminare a deșeurilor și
persoane fizice care au relații contractuale cu organizații implicate în îndepărtarea, eliminarea și
eliminarea deșeurilor în conformitate cu standardele medii anuale aprobate de acumulare a deșeurilor sunt supuse depozitării nu
mai puțin de 5 ani de la încheierea exercițiului financiar respectiv. Se stabilește locul de depozitare a documentelor asociației
prin hotărâre a adunării generale a membrilor asociaţiei.
2. Cerințe pentru obiectele de îmbunătățire
Lista obligatorie a elementelor de amenajare pe teritoriul unei asociații horticole, de grădinărit și dacha (denumită în continuare asociație SNT (DNT).) trebuie să includă: suprafețe dure pentru pasajele interioare, standuri de informare, garduri (garduri), containere și/sau pubele de depozitare pe site-uri de containere special echipate, iluminat exterior.
Teritoriul SNT (DNT) trebuie menținut curat. Limitele de curățare a teritoriului sunt determinate de limitele CSI (DNT) pe baza documentelor care confirmă proprietatea sau alte drepturi de proprietate asupra terenului, iar teritoriul adiacent limitelor CSI (DNT) la o distanță de 5 metri de gard (garduri), cu excepția cazului în care se stabilește o distanță mai mare prin acte juridice în domeniul îmbunătățirii.
2.1. Intrări. Aleile interioare. Locuri de parcare.
2.1.1. Intrarea pe teritoriul SNT (DNT) este dotată cu o poartă sau barieră cu acționare electromecanică sau deschisă manual, precum și cu iluminat extern.
2.1.2. Iluminarea minimă în plan orizontal la poarta de intrare și zona de parcare pentru oaspeți trebuie să fie de cel puțin 1 lux. Înălțimea de amplasare a corpurilor de iluminat exterior trebuie să fie de cel puțin 2,5 metri
2.1.3. Poarta sau bariera de la intrarea pe teritoriul SNT (DNT) trebuie să asigure trecerea liberă a vehiculelor serviciilor de urgență și supraveghere (inclusiv poliție, ambulanță). îngrijire medicală, apărare împotriva incendiilor, supraveghere tehnică de stat, servicii gaze, rețele energetice, utilități de apă, rețele de încălzire)
2.1.4. Căile interioare ale SNT (DNT) trebuie să fie menținute curate și să aibă o suprafață dură (beton armat, beton, beton asfaltic sau suprafață de piatră spartă) și, de asemenea, să fie iluminate în timp întunecat zile folosind iluminatul exterior
2.1.5. La intrarea pe teritoriul SNT (DNT) se poate dota o zona de parcare
2.1.6. Nu este permisă proiectarea amplasării parcărilor în zona opririlor de transport public de călători.
2.1.7. Sosirile în parcări se vor organiza la cel mult 15 m de capătul sau începutul zonei de aterizare a transportului în comun.
2.1.8. Împerecherea suprafeței șantierului cu spațiile verzi se realizează la același nivel cu așezarea pietrei de margine.
2.2. Media pentru postarea de informații.
2.2.1. La intrarea principală în teritoriul SNT (DNT) trebuie instalate următoarele:
- panou informativ cu denumirea asociatiei de gradinarit (dacha) (Anexa I).
- stand informativ, cu amplasare obligatorie:
- planul schematic al SNT (DNT) cu indicarea amplasamentelor echipamentelor de stingere a incendiilor si rezervoarelor (hidranti);
- căi de evacuare în caz de incendiu, dezastre naturale etc.;
- numele, prenumele, patronimul și numărul de telefon al persoanei responsabile cu securitatea la incendiu;
- numere de telefon de urgenta;
- numele, prenumele, patronimul și numărul de telefon al Președintelui Consiliului SNT (DNT) (Anexa 2);
- adresa de e-mail a site-ului web și E-mail Uniunea rezidenților de vară din regiunea Moscova
2.3. Scrimă.
2.3 1 Teritoriul SNT (DNT) trebuie împrejmuit în jurul perimetrului.
2.3.2. Abaterea gardului de la verticală nu este permisă.
2.3.3. Este interzisă utilizarea în continuare a gardurilor dărăpănate și deteriorate, precum și a elementelor individuale de gard
efectuarea de reparații urgente dacă suprafața totală de distrugere depășește douăzeci la sută din suprafața totală a elementului, sau
Abaterea gardului de la verticală poate provoca căderea acestuia.
2.3.4 Elementele gardului din lemn nu trebuie să aibă bavuri, fulgi sau așchii cu capete ascuțite la suprafață
sau margini, precum și prezența suprafețelor aspre care pot provoca vătămări. Nu este permisă putrezirea bazei
suporturi din lemn.
2.3.5. Nu este permisă prezența părților proeminente ale fundației gardului (armături, elemente de fixare etc.).
2.3 6 Capetele proeminente ale îmbinărilor cu șuruburi, marginile plasei metalice, precum și sudurile trebuie protejate într-un mod care să prevină rănirea.
2.3.7. Gardul SNT (DNT) trebuie menținut curat. Spălarea se efectuează atunci când se murdărește, reparațiile și vopsirea gardului și a elementelor acestuia se efectuează după cum este necesar, dar cel puțin o dată la trei ani.
Înălțimea gardurilor nu trebuie să depășească doi metri. În prezența cerinte speciale, legat de caracteristicile operaționale și (sau) siguranța instalației, înălțimea poate fi mărită.
2.4. Iluminat.
2.4.1. Iluminarea SNT (DNT) și a zonei înconjurătoare se realizează în conformitate cu actele juridice de reglementare ale regiunii Moscova, stabilind cerințe pentru organizarea iluminatului exterior.
2.4.2. Înălțimea corpurilor de iluminat exterior trebuie să fie de cel puțin 2,5 metri.
2.4.3. Atunci când se construiesc noi și se înlocuiesc (repararea) liniilor de iluminat uzate, acestea trebuie să fie echipate cu fire izolate autoportante (SIP) - pentru liniile electrice aeriene cu tensiuni de până la 0,6/1 kV inclusiv.
2.4.4. Toate sistemele de iluminat exterior trebuie menținute în stare bună. Suport de rețea în aer liber
iluminatul nu trebuie să aibă o abatere de la verticală mai mare de 5 grade.
2.4.5 Elementele de rețea deteriorate care le afectează funcționarea sau siguranța electrică trebuie reparate imediat.
neafectează - în termen de 10 zile de la momentul producerii pagubei.
2 4.6. Numărul lămpilor care nu funcționează nu trebuie să depășească 10% din numărul lor total, iar aranjarea lămpilor nefuncționale într-un rând, una după alta, nu este permisă.
2.5. Platforme pentru containere pentru deșeuri (platforme pentru containere)
2.5.1. La intrarea pe teritoriul SNT (DNT) sunt amplasate locuri de instalare a containerelor de deseuri (site-uri containere). în același timp, zona șantierului ar trebui să fie adiacentă pasajelor, dar să nu interfereze cu trecerea vehiculelor.
2.5.2. Când amplasamentul este amplasat separat (departe de pasaje), se oferă posibilitatea unui acces convenabil de transport pentru curățarea containerelor și prezența zonelor de întoarcere (12x12 m).
2.5.3. Amplasamentul containerului trebuie să aibă un gard pe trei laturi cu o înălțime de cel puțin 1,5 metri, o acoperire de asfalt sau beton cu pantă spre carosabil și un drum de acces cu suprafață dură. Este permisă fabricarea platformelor containere închise conform proiecte individuale(schițe) elaborate și aprobate în conformitate cu procedura stabilită.
2 5.4. Un program de eliminare a deșeurilor trebuie să fie afișat la locul containerului, indicând numele și numerele de telefon de contact ale organizației care efectuează îndepărtarea.
2.5.5. SNT (DNT) este obligată să instaleze containere și/sau containere de depozitare la locurile pentru containere și să furnizeze
eliminarea regulată a deșeurilor în conformitate cu acordurile încheiate cu organizațiile implicate în eliminarea și eliminarea deșeurilor în
în conformitate cu standardele medii anuale de acumulare a deşeurilor aprobate.
2.6. Întreținerea gospodăriilor, a anexei și a zonelor învecinate
2.6.1. Proprietarii de gospodării din SNT (DNT) sunt obligați să efectueze reparații în timp util ale gospodăriilor, precum și repararea și vopsirea fațadelor gospodăriilor, a elementelor individuale ale acestora (balcoane, țevi de scurgere etc.), a anexei, și a le menține în bună stare. si curatenie.
2 6 2. Semnele casei și plăcuțele informative amplasate pe fațadele gospodăriilor sunt menținute în stare bună și curate.
2.6.3. Depozitarea temporară a deșeurilor menajere și a gunoiului pe teritoriul gospodăriilor este permisă în locuri special amenajate.
2.6 4 Depozitarea pe termen lung (mai mult de 7 zile) a combustibilului, îngrășămintelor, materialelor de construcție și a altor materiale, echipamente, mecanisme, mașini, inclusiv cele demontate, nu este permisă în spațiul public adiacent părții din față a gospodăriei.
2.6 5 Proprietarii gospodăriilor din SNT (DNT) sunt obligați să îndepărteze în mod regulat resturile și să cosi iarba în zona adiacentă gospodăriei și să curețe zăpada în timp util de la abordările și intrările în casă.
2.6.6. Nu este permisă repararea sau spălarea mașinilor, schimbarea uleiului sau fluidelor tehnice în zonele publice adiacente gospodăriei.
2.6.7. Este interzisă arderea, precum și îngroparea gunoiului pe teritoriul grădinii, terenurilor de legume și dacie, terenurilor pentru amplasarea proprietății publice SNT (DNT) și teritorii adiacente granițelor SNT (DNT)
2.6.8. Vitele și păsările de curte trebuie păstrate în spații speciale (hambare, turme, grajduri etc.),
echipat pentru întreținere în cadrul unei gospodării sau a unui teren.
Decizia de limitare a numărului de animale domestice, animale și păsări de curte, precum și albinelor ținute în cadrul unei gospodării sau unui teren poate fi stabilită de o adunare generală a membrilor asociației.
2.6.9. Distanța de la o clădire rezidențială (sau casă) și o pivniță la o latrină trebuie să fie de cel puțin 12 metri, iar de la o fântână sau un alt element de apă la o latrină și instalație de compostare trebuie să fie de cel puțin 8 metri.
Distantele specificate trebuie respectate atat intre cladiri de pe acelasi amplasament cat si intre cladiri. situate în zone adiacente.
2.7. Terenuri pentru copii și sport
2.7.1. În teritoriile SNT (DNT) se pot instala locuri de joacă pentru copii și terenuri de educație fizică și recreere.
2.7.2. Pe site-uri sunt instalate standuri de informare (pancarte) care conțin regulile și cerințele de vârstă pentru utilizarea echipamentului, numerele de telefon ale serviciilor de salvare, ambulanță, servicii de operare pentru raportarea defecțiunilor și avariilor echipamentelor, informații despre interdicția de a plimba animalele de companie pe site.
2 7.3. Elementele mobile și fixe ale echipamentului nu trebuie să formeze suprafețe compresive sau de tăiere și nici să creeze posibilitatea de a fi prinse în corp, părți ale corpului sau îmbrăcăminte.
2.7.4. Tipuri moi de acoperire (nisip, nisip compactat pe bază de sol sau așchii de pietriș, cauciuc moale sau sintetic moale) sunt prevăzute pe terenul de joacă în zonele în care se află echipamentele de joacă și în alte locuri asociate cu posibilitatea căderii copiilor.
2.7.5 Pentru a conecta suprafețele șantierului și gazonul, se folosesc pietre de marginea grădinii cu margini teșite sau rotunjite.
2.7.6. Folosirea plantelor cu fructe otrăvitoare nu este permisă pe locurile de joacă.
2.7.7. Ramurile sau frunzișul copacilor trebuie să fie la cel puțin 2,5 m deasupra suprafeței și a echipamentului amplasamentului. Tufiș. folosit pentru imprejmuiri, trebuie să excludă posibilitatea de rănire dacă o persoană cade peste el în timpul jocului. Iarba de pe șantier trebuie cosită, iar înălțimea acesteia nu trebuie să depășească 20 de centimetri.
2.7.8. Designul echipamentului trebuie să asigure rezistență, stabilitate și rigiditate. Calitatea conexiunilor nodale și stabilitatea structurilor trebuie să fie de încredere (când structura se balansează).
2.7.9. Capetele proeminente ale conexiunilor cu șuruburi trebuie protejate într-un mod care să prevină rănirea. Suduri ar trebui să fie netedă.
2.7.10. Elementele echipamentelor din lemn nu trebuie să aibă defecte de prelucrare la suprafață (bavuri, fulgi, așchii etc.). Nu este permisă putrezirea bazei suporturilor și suporturilor din lemn.
2.7.11. Nu ar trebui să existe echipamente proeminente cu capete sau margini ascuțite sau suprafețe aspre care ar putea provoca vătămări. Colțurile și marginile oricărei părți a echipamentului accesibile copiilor trebuie să fie rotunjite.
2.7.12. Nu este permisă prezența părților proeminente ale fundațiilor, elementelor de armare și de fixare.
2.7.13. Nisipul din cutia de nisip nu trebuie să conțină obiecte străine, gunoi, excremente de animale, mari
numărul de insecte.
2.7.14. Zona șantierului trebuie curățată de resturi și obiecte străine. Locul și zona înconjurătoare trebuie să fie libere de resturi sau obiecte străine care ar putea cauza pericol de împiedicare și/sau rănire.
2.7.15. Căile, gardurile și porțile, băncile, coșurile de gunoi trebuie să fie vopsite și în stare bună. Gunoiul este îndepărtat din coșurile de gunoi după cum este necesar.
Scopul acestei publicații este de a elimina analfabetismul juridic al președinților și membrilor consiliilor parteneriatelor de grădinărit, precum și al grădinarilor obișnuiți care doresc să înțeleagă regulile de funcționare ale SNT, cum entitate legală.
Întreabă orice rus cum l-ar descrie pe oficialul mediu. Pe primele locuri cu siguranță vor fi: egoist, fără inimă, viclean...
Cum să reforgi acest oficial este o chestiune de întrebări.
Deputații teoretici ar încerca probabil să rezolve problema elaborând un fel de cod oficial, care să explice punct cu punct:
„să fii un bun tovarăș, să răspunzi cu cordialitate la cererile muncitorilor, să ai un suflet larg și o inimă nestricăcioasă”!
Practicanții dintre oameni sunt siguri că se suprapun autostrada federala- singura metodă adevărată care poate încuraja un funcționar la dialog. Dar recent, din întâmplare, am descoperit o a treia cale, care literalmente în jumătate de oră a transformat un oficial formidabil și incontestabil într-o doamnă amabilă, pătată de lacrimi, pregătită pentru orice compromis...
S-a întâmplat la o întâlnire a președinților asociațiilor de grădinărit cu conducerea unui district îndepărtat de Rublyovka. Când pe podium s-a urcat o femeie severă, șefa inspectoratului fiscal raional, președinții, printre care practic nu există botanici liniștiți și domnișoare de muselină, s-au scufundat cumva vizibil.
Doamna fiscală, fără preambul, a trântit pumnul pe podium: „Păi tu... ești așa, așa, așa, așa, nu-ți iubești patria, nu respecți statul! Unde sunt informațiile despre contribuabili pe care am ordonat să le colectez acum două luni? Acoperi? nu o voi lăsa! Dar impozitul tău pe teren? De ce se plătește doar 60%? Știi ce vei primi pentru asta? Cel mai curajos din public a behăit timid: „Ei bine, nu găsim oameni, mulți grădinari sunt deja bătrâni, nu pot ajunge la dacha, cum le putem cere impozite?” Doamna a sărit pe podium: „Dacă nu îl găsești, plătești singur din casa de marcat generală!” Altfel... mă cunoști!”
Apoi a vorbit șeful pompierilor. El a cerut să se asigure respectarea și prevenirea prin achiziționarea de hidranți de incendiu de la o anumită firmă, care trebuie achiziționați imediat, și abia apoi să fie construit un sistem de alimentare cu apă. Polițistul-șef i-a insuflat cu strictețe că locuitorii de vară care nu instalează un sistem de alarmă în casa lor de grădină și nu încheie un contract special de securitate (doar câteva mii pe lună!) nu sunt doar nedemni de asistență suplimentară din partea legii. agenții de aplicare a legii, dar ei sunt adevărații infractori: prin îngrijirea proastă a proprietății lor, provoacă la furt elemente instabile de mici infracțiuni și, prin urmare, strica statisticile regionale. Chiar și o fată tăcută în ochelari, care s-a prezentat ca serviciu sanitar, după o scurtă poveste despre pericolele rabiei, a recomandat ferm ca toate vulpile turbate din jurul comunităților de grădină să fie prinse și eliminate pentru a opri mușcăturile și bolile. În caz contrar, ea a promis că îi va aduce la răspundere sanitară pe cei responsabili de necaptură.
În sfârșit, a venit rândul meu. Mă grăbesc să trec înaintea limbilor rele: nu mă prefac că sunt cel mai deștept din cameră! Pur și simplu merg la astfel de evenimente cu un avocat special pregătit. Tace și, zâmbind dezgustător, își pune o bifă în caiet direct vizavi de cifrele legilor și regulamentelor încălcate... Așa că intru în luptă deja înarmat, ca un soldat al forțelor speciale!
– Așadar, stimată doamnă de la fisc, se pare că ați țintit Constituția și Codul civil! De ce a fost atât de speriat încât au decis ca președinții asociațiilor de grădinărit să îndeplinească funcțiile serviciul fiscal? Identificați și colectați! Și pentru prestarea slabă a muncii tale, îi vei pedepsi și pe ei?...
Seful fiscal nu se astepta clar la o astfel de moarte, a inchis nervoasa ochii si a inceput cu o voce tremurata sa spuna ceva despre personalul ei lipsit de personal, lipsa transportului si prietenia indestructibila si asistenta reciproca dintre functionarii fiscali si contribuabili... ea, vărsând lacrimi, a cerut să intre în situație și să nu strice bugetul raionului, pompierii și polițiștii, dându-și seama că azi nu era ziua lor, liniștită, piezișă, s-a îndepărtat de președinții care au început să devină mai îndrăzneți și mai bătuți înainte. ochii lor.
Fata ordonată s-a ascuns într-un colț și a făcut o mutră atât de nefericită, încât un domn președinte, făcându-i milă de ea, a promis cu voce tare că va sugruma personal toate vulpile nebune din zonă. Dacă situația epizootică nu scăpa de sub control!
Cred că situații similare apar peste tot.
Andrei Tumanov, președintele Consiliului Uniunii Grădinarilor din Moscova,
redactor-șef al ziarului „Your 6 Acres”.
Scopul publicației „SNT în scheme și definiții” este de a elimina cumva analfabetismul juridic al președinților asociațiilor de grădinărit, de a-i dota cadru legislativ. Acest lucru le va permite, împreună cu grădinarii, să reziste arbitrarului birocratic.
Entitati legale.
Reglementarea legală a activității asociațiilor. Registrele de stat.
„Nimeni nu poate fi forțat să se alăture sau să rămână în vreo asociație.”
Constituția Federației Ruse, paragraful 2 al art. treizeci
Dacă punem în prim plan o asociație non-profit de grădinărit a cetățenilor, atunci putem distinge mai multe grupuri de relații juridice:
În prezent, activitățile asociațiilor nonprofit ale cetățenilor de grădinărit, dacha și grădinărit de legume sunt reglementate de următoarele reglementări:
1. Constituția Federației Ruse.
2. Codul civil al Federației Ruse, partea întâi din 30 noiembrie 1994 nr. 51-FZ; partea a doua din 26 ianuarie 1996 nr. 14-FZ; partea a treia din 26 noiembrie 2001 nr. 146FZ; partea a patra din 18 decembrie 2006 nr. 230 Legea federală.
4. Codul Fiscal al Federației Ruse, partea întâi din 31 iulie 1998 nr. 146-FZ și partea a doua din 5 august 2000 nr. 117-FZ.
5. Codul Federației Ruse privind contravențiile administrative din 30 decembrie 2001 nr. 195-FZ.
7. Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ „Cu privire la horticultură, grădinărit și cabane de vară” asociatii nonprofit cetățeni” (denumită în continuare legea grădinarilor).
8. Legea federală din 8 august 2001 nr. 129-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice și antreprenori individuali».
9. Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de imobiliareși tranzacții cu el”.
11. Legea federală din 25 octombrie 2001 nr. 137-FZ „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului funciar al Federației Ruse”.
15. Legea federală din 22 iulie 2008 Nr. 123-FZ „Reglementări tehnice privind cerințele Siguranța privind incendiile».
Evident, enumerați toate actele juridice de reglementare care se aplică în activitati practice președinte al unei asociații non-profit a cetățenilor este imposibil. În plus față de actele juridice federale de reglementare specificate, activitățile asociațiilor pot fi reglementate de legislația subiectului și a organismelor administrația locală.
Notă!
Se fac în mod constant modificări ale actelor juridice de reglementare, așa că este necesar să se utilizeze versiunea actuală a documentului, care poate fi găsită pe Internet pe site-urile web ale sistemelor de referință juridică și pe site-ul web al guvernului Federației Ruse. De exemplu, în ajutorul pentru Codul fiscal RF se indică că modificările aduse textului acestuia au fost efectuate în 7 martie, 21 aprilie, 3, 4, 7, 21, 27 iunie, 1, 11, 18, 19, 20, 21 iulie 2011.
Grădinăritul și alte asociații non-profit ale cetățenilor sunt organizații non-profit; bunurile lor imobiliare și proprietatea membrilor sunt cel mai adesea situate pe terenuri clasificate drept terenuri agricole.
În prezent, în Federația Rusă sunt în vigoare două legi: Legea federală nr. 101-FZ din 24 iulie 2002 „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole” și Legea federală nr. 7-FZ din 12 ianuarie 1996 „Cu privire la non- Organizații de profit”. Primul articol al fiecăruia dintre ele precizează că acțiunile lor nu se aplică în grădinărit și alte asociații non-profit ale cetățenilor.
Entitate.
O entitate juridică este o organizație care deține proprietate, management economic sau Managementul operational proprietate separată și este răspunzător pentru obligațiile sale cu această proprietate, poate, în nume propriu, să dobândească și să exercite proprietăți și drepturi personale non-proprietate, să poarte responsabilități și să fie reclamant și pârât în instanță.
Persoanele juridice trebuie să aibă un bilanț și (sau) buget independent.
Crearea unei persoane juridice se realizează în modul prevăzut de Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice și a antreprenorilor individuali”, care reglementează relațiile care decurg în legătură cu înregistrarea de stat a persoanelor juridice în timpul creării, reorganizării și lichidării acestora, la modificarea actelor constitutive ale acestora, precum și în legătură cu menținerea registrelor de stat ale Registrului unificat de stat al persoanelor juridice și al Registrului unificat de stat al antreprenorilor individuali.
Înființarea unei asociații nonprofit horticole (dacha sau grădinărit) se realizează în conformitate cu această lege, în ciuda faptului că există o Lege separată „Cu privire la organizațiile nonprofit”, la art. 1 din care se precizează că prevederile sale nu se aplică activităților asociațiilor de grădinărit.
Notă!
1. Înregistrarea asociațiilor de grădinărit ale cetățenilor se efectuează în conformitate cu procedura generală.
2. Nu este necesară furnizarea documentelor de atribuire a terenului pentru înregistrare.
În conformitate cu reglementările privind Serviciul Fiscal Federal (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 30 septembrie 2004 nr. 506), serviciul este un organism executiv federal autorizat care efectuează înregistrarea de stat a persoanelor juridice.
În conformitate cu art. 16 din legea grădinarilor, o asociație non-profit horticolă, de grădinărit legume sau dacha se înființează în baza unei decizii a cetățenilor ca urmare a înființării sau ca urmare a reorganizării unei organizații horticole, de grădinărit de legume sau dacha. -asociație de profit.
În cazul creării unei persoane juridice se depune la autoritatea de înregistrare formularul nr. р11001 împreună cu actele constitutive necesare, în cazul reorganizării unei asociații existente, formularul nr. р12001.
Aceste formulare au fost aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 19 iunie 2002 nr. 439 „Cu privire la aprobarea formularelor și cerințelor pentru executarea documentelor utilizate pentru înregistrarea de stat a persoanelor juridice, precum și a persoanelor fizice ca antreprenori individuali”.
Notă!
Semnătura solicitantului pe o copie a acestor formulare trebuie să fie legalizată.
Stația „Nomashka” ? Arta „Rime” este o redenumire
Sfânta „Romașka” ? SNT „Romashka” este o reorganizare
În conformitate cu art. 57 din Codul civil al Federației Ruse, reorganizarea unei persoane juridice (fuziune, aderare, divizare, separare, transformare) poate fi efectuată prin decizia fondatorilor săi (participanților) sau a unui organism al persoanei juridice autorizat să facă acest lucru de către actele constitutive. Pentru asociațiile de grădinărit ale cetățenilor, un astfel de organism este o adunare generală a membrilor săi sau o adunare a reprezentanților autorizați.
Procedura de reorganizare a unei entități juridice este indisolubil legată de transferul de drepturi și obligații către entitatea (entitățile) juridică (entitatile) juridice care apar ca urmare.
La fuziunea persoanelor juridice, drepturile și obligațiile fiecăreia dintre acestea se transferă persoanei juridice nou-create în conformitate cu actul de transfer.
Atunci când o persoană juridică este fuzionată cu o altă persoană juridică, drepturile și obligațiile persoanei juridice comasate sunt transferate acesteia din urmă în conformitate cu actul de transfer.
Atunci când o entitate juridică este divizată, drepturile și obligațiile acesteia sunt transferate către entitățile juridice nou create în conformitate cu bilanțul de separare.
Atunci când una sau mai multe persoane juridice sunt separate de o persoană juridică, drepturile și obligațiile persoanei juridice reorganizate sunt transferate fiecăreia dintre acestea în conformitate cu bilanțul de separare.
Atunci când o persoană juridică de un tip este transformată într-o persoană juridică de alt tip (schimbarea formei organizatorice și juridice), drepturile și obligațiile persoanei juridice reorganizate sunt transferate persoanei juridice nou apărute în conformitate cu actul de transfer.
Schematic poate fi reprezentat astfel:
Să luăm în considerare două situații:
1. În conformitate cu art. 53 din Legea grădinarilor „cartele de grădinărit, grădinărit de legume și parteneriate de dacha și cooperative de grădinărit, de grădinărit de legume și de dacha create înainte de intrarea în vigoare a prezentei legi federale sunt supuse să fie aduse în conformitate cu normele Legii federale în cinci ani de la data publicării sale oficiale.” Textul Legii Federale a fost publicat în „ ziar rusesc" din 23 aprilie 1998 nr. 79, în Culegerea de legislație a Federației Ruse din 20 aprilie 1998 nr. 16 art. 1801”.
Parteneriatele de grădinărit, grădinărit și dacha și cooperativele horticole, de grădinărit de legume și dacha sunt scutite de plata taxei de înregistrare la înregistrarea de stat a modificărilor lor. statut juridicîn legătură cu reorganizarea lor şi aducerea actelor lor în conformitate cu normele Legii federale menţionate.
Cu toate acestea, în majoritatea covârșitoare a cazurilor, adunarea generală a membrilor parteneriatului de grădinărit a decis să schimbe cartea, mai rar - să o redenumească, ceea ce,
după cum reiese din materialul de mai sus, contravine art. 57 Cod civil și art. 53 de legi cu privire la grădinari.
În urma instrucțiunilor angajaților autorității de înregistrare, membrii actuali ai consiliului de administrație la momentul acestei proceduri au fost incluși în calitate de fondatori ai parteneriatului horticol non-profit. În plus, pentru înregistrarea SNT a fost depusă o cerere de înregistrare de stat a creării unei persoane juridice.
Adică, a fost creat un parteneriat non-profit de grădinărit, dar soarta legală a parteneriatului de grădinărit, precum și proprietatea acestuia, este necunoscută. SNT nu a devenit succesorul legal al ST.
ST "MUXETEL" -?-> SNT "MUXETEL"
2. În fiecare SNT (de exemplu, în SNT „Beryozka”), mai devreme sau mai târziu există un grup de oameni care nu sunt de acord cu politicile actualului consiliu al asociației, care decid să-și creeze propriul SNT.
După cum sa menționat mai sus, cetățenii au dreptul de a decide să creeze o organizație non-profit. Astfel, trei grădinari găsesc textul cartei pe Internet, îl imprimă, întocmesc procesul-verbal al ședinței constitutive, completează formularul de creare a unei persoane juridice, plătesc taxa de stat și depun toate documentele.
către organismul autorizat pentru înregistrare. După perioada stabilită de lege, Serviciul Fiscal Federal eliberează solicitanților documente privind înregistrarea unei noi persoane juridice - SNT „Berezka novoe”.
Intrebarea 1. Cum ar trebui consiliul SNT „Berezka” să construiască relații cu fondatorii SNT „Beryozka New”?
Intrebarea 2. Ce relație are SNT „Beryozka New” cu proprietatea SNT „Beryozka”?
Întrebarea 3. Care este greșeala fondatorilor SNT „Berezka Novoe”?
Procedura de reorganizare și lichidare a asociațiilor este reglementată în detaliu de legea grădinarilor și Codul civil al Federației Ruse
Se ia decizia de reorganizare a asociatiei corp suprem conducere - adunarea generală a membrilor asociației.
Decizia de lichidare a unei asociații poate fi luată de cel mai înalt organ de conducere sau de instanță.
Întrebarea 4. Cum va afecta lichidarea unei persoane juridice drepturile lui Vasily Ivanov, proprietarul terenului?
Registrele de stat
În Federația Rusă, organismele autorizate mențin diverse registre de stat, al căror scop principal este asigurarea accesibilității informațiilor pe care le conțin. Registrele de stat sunt resurse de informații federale.
Președinții consiliului de asociații întâlnesc cel mai adesea trei registre:
- Singur Registrul de stat entitati legale.
- Registrul de stat unificat al drepturilor asupra bunurilor imobiliare și al tranzacțiilor cu acesta.
- Cadastrul imobiliar de stat.
În conformitate cu ordinul Serviciului Fiscal Federal din 31 martie 2009 Nr. MM-7-6/148@ „Cu privire la aprobarea procedurii de furnizare în format electronic informații deschise și disponibile public conținute în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice și în Registrul unificat de stat al antreprenorilor individuali”, fiecare persoană interesată are dreptul de a se adresa organului corespunzător care ține registrul relevant cu o cerere de furnizare a informațiilor necesare. Informațiile sunt oferite contra cost.
Să aruncăm o privire mai atentă asupra conținutului registrului unificat de stat al persoanelor juridice.
În conformitate cu art. 5 din Legea federală din 8 august 2001 nr. 129-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice și a antreprenorilor individuali”, Registrul unificat de stat al persoanelor juridice (USRLE) conține următoarele informații și documente despre o persoană juridică:
a) nume complet și (dacă este disponibil) prescurtat;
b) forma organizatorica si juridica;
c) adresa (sediul) organului executiv permanent al persoanei juridice;
d) modalitatea de constituire a unei persoane juridice (crearea sau reorganizarea);
e) informații despre fondatorii (participanții) persoanei juridice;
f) originale sau copii legalizate ale actelor constitutive ale unei persoane juridice;
g) informații privind succesiunea juridică - pentru persoanele juridice create ca urmare a reorganizării altor persoane juridice;
h) data înregistrării modificărilor aduse actelor constitutive ale persoanei juridice;
i) modalitatea de încetare a unei persoane juridice;
i.1) informații că persoana juridică se află în proces de lichidare;
k) numele, prenumele, patronimul și funcția persoanei care are dreptul de a acționa în numele unei persoane juridice fără împuternicire, precum și detaliile pașaportului acestuia;
l) informații despre licențe obținute de o persoană juridică;
m) informații despre sucursale și reprezentanțe ale unei persoane juridice;
o) numărul de identificare a contribuabilului, codul motivului și data înregistrării persoanei juridice la organul fiscal;
n) coduri conform Clasificator integral rusesc tipuri de activități economice;
p) numărul și data înregistrării persoanei juridice ca asigurător:
în organismul teritorial al fondului de pensii al Federației Ruse;
în organul executiv al Fondului de asigurări sociale al Federației Ruse;
r) informații că persoana juridică se află în proces de reorganizare.
Înregistrările se fac în registrele de stat pe baza documentelor depuse la înregistrarea de stat. Fiecărei înscrieri i se atribuie un număr de înregistrare de stat, iar pentru fiecare înregistrare este indicată data înscrierii acesteia în registrul de stat corespunzător.
O persoană juridică în termen de trei zile lucrătoare de la data modificării informațiilor de mai sus, cu excepția informațiilor specificate la subparagrafele „m”, „o”, „r”, precum și în cazurile de modificări ale datelor și informațiilor despre pașaport despre locul de reședință al fondatorilor (participanților) persoanei juridice - persoanele fizice, persoanele care au dreptul de a acționa în numele unei persoane juridice fără împuternicire sunt obligate să raporteze acest lucru la autoritatea de înregistrare de la locul lor.
Atunci când efectuați modificări ale actelor constitutive ale unei asociații - adică statutul acesteia, dacă există modificări care nu sunt legate de modificări ale actelor constitutive, de exemplu, la schimbarea președintelui consiliului de administrație, trebuie să anunțați autoritatea de înregistrare în acest sens în termen trei zile, după ce au completat mai întâi formularele necesare aprobate prin rezoluția Guvernului Federației Ruse din 19 iunie 2002 nr. 439 „Cu privire la aprobarea formularelor și cerințelor pentru executarea documentelor utilizate pentru înregistrarea de stat a persoanelor juridice, precum și indivizii ca antreprenori individuali.”
Dacă sunt aduse modificări statutului asociației (carta poate fi depusă în noua editie sau sub formă de modificări și completări) este necesar să se completeze formularul nr. р13001, în cazul schimbării președintelui consiliului - formularul nr. р14001.
Notă!
Dacă documentele nu sunt depuse la timp, atunci în conformitate cu art. 14.25 din Codul Federației Ruse privind infracțiunile administrative, aceasta implică un avertisment sau impunerea unei amenzi administrative în valoare de cinci mii de ruble.
Depunerea către organismul care efectuează înregistrarea de stat a persoanelor juridice și a întreprinzătorilor individuali a documentelor care conțin informații false cu bună știință, dacă o astfel de acțiune nu conține o infracțiune, atrage după sine aplicarea unei amenzi administrative funcționarilor în valoare de cinci mii de ruble sau descalificare de până la trei ani.
Și dacă acțiunea conține elemente ale unei infracțiuni, atunci în conformitate cu art. 171 din Codul penal al Federației Ruse, o persoană vinovată se pedepsește cu o amendă în valoare de până la trei sute de mii de ruble sau în valoare salariile, sau alte venituri ale persoanei condamnate pe o perioadă de până la doi ani, sau prin muncă obligatorie pe o perioadă de la o sută optzeci până la două sute patruzeci de ore, sau prin arestare pe o perioadă de până la șase luni.
În ciuda aparentei sale inutilități, un extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice este destul de informativ. Conține toate informațiile despre persoana juridică, precum și (ceea ce este foarte important atât pentru grădinari, cât și pentru președinții de consiliu nou aleși) informații despre eliberarea certificatelor legate de reorganizare, modificări ale actelor constitutive, precum și cine se află pe momentul emiterii acestui extras este persoana care are dreptul de a actiona fara imputernicire in numele unei persoane juridice.
Din avizul de suspendare a înmatriculării de stat:
Printr-un decret al șefului administrației districtului Stupinsky din regiunea Moscovei din... terenul este atribuit parteneriatului de grădinărit Astra și a fost depusă o cerere de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra unui teren legat de proprietate publică în numele parteneriatului non-profit Astra grădinărit, dar actele despre succesiune nu au fost depuse pentru înregistrarea de stat.
LEGEA FEDERALĂ „CU PRIVIRE LA GĂDĂRINIȚII, ASOCIAȚIILE LEGUMURILOR ȘI ȚĂRĂRII NON-PROFIT ale cetățenilor”.
NOȚIUNI DE BAZĂ. CARTĂ
- ...și în cooperativa noastră președintele...
- ... mergi si tu la dacha?...
Din fragmente de conversații din tren
Notă!
Legea grădinarilor reglementează raporturile juridice care apar în toate formele organizatorice și juridice de asociație.
Dacă un legiuitor prevede o formă într-o normă juridică, aceasta înseamnă că această normă se aplică doar acestui tip de asociere!
Notă!
Textul oricărui act legislativ folosește cuvinte exact aceleași cu cele rostite de locuitorii de vară în tren. Dar, în același timp, în textul de lege sunt folosite concepte, adică fiecărui cuvânt i se dă o definiție foarte specifică. Iar dacă legea spune că un membru al unei asociații are vreo obligație, asta înseamnă că este obligat să facă ceva membrul asociației, și nu orice persoană care folosește terenul din limitele asociației.
Apropo, nu există o definiție legală (definită prin lege) a conceptului de „dacha”, iar marea majoritate a călătorilor din tren nu merg la casa lor în cooperativa lor, ci la o grădină (sau dacha) teren. situat în cadrul unui parteneriat horticol non-profit. Într-o conversație între vecini de pe un site, cuvintele nu au sens, dar atunci când mergi în instanță sau când dezvoltă un site, acest lucru este important.
Potrivit legiuitorului din 1998, o asociație non-profit de cetățeni (datorită faptului că majoritatea asociațiilor sunt parteneriate horticole non-profit - în continuare SNT) este un teritoriu înconjurat de un gard solid, în cadrul căruia raporturile juridice sunt reglementate de lege. pe grădinari. În versiunea veche, această lege reglementa chiar și relațiile funciare, dar apoi acest grup de articole a fost abrogat.
Legea grădinarilor a fost modificată de mai multe ori, în prezent în practică este necesar să se utilizeze legea astfel cum a fost modificată, ținând cont de modificările aduse prin Legea federală nr. 169-FZ din 1 iulie 2011 „Cu privire la modificările anumitor acte legislative ale Federația Rusă."
Să luăm în considerare conceptele de bază folosite în textul acestei legi.
În conformitate cu art. 11.1 din Codul funciar, un teren este o parte a suprafeței pământului, ale cărei limite sunt determinate în conformitate cu legea federală privind cadastrul imobiliar de stat. Fiecare teren se caracterizează printr-o categorie stabilită și scopul propus, tipul de utilizare permis. În funcție de tipul de utilizare permisă, parcelele sunt împărțite în terenuri de grădină, de legume și de țară.
Să ne uităm la caracteristici:
Întrebarea 5. Este posibil să construiți o clădire rezidențială pe șantier dacă parteneriatul de grădinărit a fost transformat într-o vilă?
Întrebarea 6. Cum afectează o modificare a formei organizatorice și juridice scopul propus al unui teren?
Asociațiile non-profit ale cetățenilor pot fi clasificate după mai multe criterii:
Depinde de ce bani gheata membrii asociației au creat proprietate pentru uz comun, de tipul dreptului asupra acestei proprietăți depinde.
Notă!
Legea grădinarilor definește proprietatea de uz comun - aceasta este proprietatea destinată să asigure pe teritoriul asociației nevoile membrilor de trecere, călătorie, alimentare cu apă, electricitate etc. Aceste facilități publice pot aparține unor entități diferite.
|
Tip de asociere |
Tipuri de contribuții |
Proprietate pe proprietate comună utilizare |
|
Nonprofit |
Comun |
|
|
Fonduri dintr-un fond special format în |
Proprietatea unui parteneriat ca persoană juridică |
|
|
Nonprofit |
Proprietatea unui parteneriat non-profit ca persoană juridică |
|
|
Consumator |
propriu cooperativa de consumatori ca persoană juridică |
Membrii unui parteneriat non-profit și ai unui parteneriat non-profit nu sunt răspunzători pentru obligațiile unei persoane juridice, iar o entitate juridică nu este răspunzătoare pentru obligațiile membrilor săi.
Membrii unei cooperative de consum sunt obligați să acopere anual pierderile rezultate prin contribuții suplimentare și, de asemenea, poartă răspundere subsidiară pentru obligațiile cooperativei în măsura în care partea neachitată din contribuția suplimentară a fiecărui membru al cooperativei.
Actul constitutiv al asociațiilor nonprofit ale cetățenilor de grădinărit, dacha și grădinărit este carta sa, ale cărei prevederi nu trebuie să contravină legislației în vigoare.
În textul legii grădinarilor, se acordă o mare atenție statutului asociației, inclusiv în paragraful 4 al art. 16 indică ceea ce trebuie inclus în textul cartei:
- forma organizatorica si juridica;
- nume și locație;
- subiectul și scopurile activității;
- procedura de admitere și retragere din asociație;
- drepturile și obligațiile asociației;
- drepturile, îndatoririle și responsabilitățile membrilor asociației;
- procedura de intrare, apartenență, țintă, cotă și contribuții suplimentare și răspunderea membrilor asociației pentru încălcarea obligațiilor de a efectua aceste contribuții;
- procedura de participare a unui membru al unei astfel de asociații la lucrările desfășurate în mod colectiv pe baza unei decizii a adunării generale a membrilor asociației sau a unei reuniuni a reprezentanților autorizați sau pe baza unei decizii a consiliului de administrație al asociației ;
- structura și procedura de formare a organelor de conducere ale asociației, competența acestora, procedura de organizare a activităților;
- componența și competența organelor de control ale asociației;
- procedura și condițiile de desfășurare a votului în absență (prin sondaj);
- procedura de constituire a proprietății asociației și procedura de plată a costului unei părți din proprietate sau eliberare a unei părți din proprietate
- societate în natură în cazul în care un cetățean părăsește calitatea de membru al asociației sau lichidarea asociației;
- condiţiile de remunerare a lucrătorilor care au încheiat contracte de munca cu asociere;
- procedura de modificare a statutului unei astfel de asociații;
- motivele și procedura de excludere din membrii asociației și aplicarea altor sancțiuni pentru încălcarea statutului sau
- reguli regulamente interne asociațiile;
- procedura de reorganizare și procedura de lichidare a unei asociații, procedura de intrare a acesteia în asociații (uniuni), procedura de deschidere a unei reprezentanțe.
- răspunderea membrilor unei astfel de cooperative pentru datoriile sale în cooperativă;
- de asemenea, procedura de constituire a unui fond special - în parteneriat.
În plus, textul legii conține în mod repetat sintagmele „cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin cartă” sau „în modul stabilit de cartă”.
Întrebarea 7. Din textul statutului care reglementează activitățile asociației dumneavoastră, determinați motivele pentru care un membru al asociației poate fi exmatriculat.
Întrebarea 8. Adunarea generală a membrilor asociației a hotărât colectarea de fonduri pentru topografia unui teren aferent proprietății publice.
Suma contribuției este de 10.000 de ruble per membru al asociației. Care ar trebui să fie această contribuție?
Întrebarea 9.În ce moment și de către cine se plătește taxa de intrare?
Notă!
Dacă legea prevede că implementarea unui anumit drept este posibilă, dacă acest lucru este definit în cartă, atunci dacă statutul asociației nu stabilește acest lucru, atunci nu poate fi implementat (cel mai frapant exemplu este o întâlnire a reprezentanților autorizați). ).
Pe problema chartelor standard.
Experiența Uniunii Grădinarilor din Moscova sugerează că orice forme standard aduce mai degrabă rău, dar nu beneficii practice. După ce a găsit textul cartei pe internet, o persoană interesată să facă modificări nu îl citește, nu se uită la cât de mult îndeplinesc prevederile acestui text caracteristicile și nevoile unei anumite asociații (în mod evident, statutul unei asociații). cu 1.500 de membri nu pot fi identice cu statutul unei asociații în care 10 membri) și, de asemenea, respectă legislația în vigoare.
Dacă este nevoie să modificați cartea, trebuie mai întâi să determinați gama de probleme care sunt planificate să fie soluționate sau rezolvate, apoi să căutați modalități de a le rezolva.
CALITATEA DE MEMBRU
În art. 18 din legea grădinarilor indică cine poate deveni (fi) membru al asociației.
Statutele multor asociații de grădinărit conțin prevederi conform cărora cetățenii străini și apatrizii nu au dreptul de a fi membri ai asociației sau au dreptul de a deveni aceștia dacă terenul le este pus la dispoziție pe bază de arendă. Această prevedere s-a bazat pe indicația din Legea federală „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole” că terenurile din această categorie de teren sunt oferite străinilor numai pentru chirie. În prezent, această lege nu se aplică asociațiilor de grădinărit.
Din legea grădinarilor rămâne neclar dacă moștenitorii împărtășiți care nu au drepturi asupra unui teren, dar au o cotă în acest drept, pot fi (deveni) membri ai asociației.
Întrebarea despre care soț poate deveni membru al asociației, de asemenea, nu are un răspuns clar (conform Codului Familiei al Federației Ruse, în cazul unei achiziții plătite de teren, soții au proprietatea comună, chiar dacă dreptul este înregistrată pe numele unuia dintre ei).
Cuvântul „are” folosit de legiuitor nu permite stabilirea tipului de drept în temeiul căruia ar trebui asigurată parcela. O greșeală comună este un refuz de admitere a unui membru al asociației pe motiv că terenul este închiriat. Trebuie amintit că unor terenuri nu li se poate acorda dreptul de proprietate în principiu.
Minorii pot fi membri ai asociațiilor, dar nu se știe cum își pot exercita drepturile de membru al asociației. Drepturile și responsabilitățile membrilor sunt descrise mai jos.
Grafic, relația dintre proprietarii terenului și membrii asociației poate fi reprezentată astfel:
De menționat că în fiecare asociație, mai devreme sau mai târziu vor fi cetățeni care nu sunt membri, iar apariția lor ridică multe întrebări consiliului de administrație. Există o procedură de lucru cu cetățenii care nu sunt membri ai SNT - persoane fizice.
Întrebarea 10.În SNT „Romashka” drepturile asupra terenurilor sunt înregistrate la următoarele persoane:
- Ivanova a primit un complot de către organizația sub care a fost creat ST în 1979;
- Kamensky în 1996 a primit o moștenire de la tatăl său, căruia i-a fost furnizat complotul în 1979;
- Matvienko a cumpărat un teren în 1999, care a fost revândut de multe ori;
- Smaltsev a devenit fondatorul SNT în 2003;
- În 2010, Bogdanov a fost pus la dispoziție de către administrația raională un teren abandonat;
- Teryaeva este chiriașul unui teren (în principiu, terenul nu poate fi dat drept de proprietate - pentru liniile electrice, teren LF);
- Nesterov, care în 2008 a cumpărat 2 terenuri pe aceeași stradă și le-a combinat;
- Medvedev, care a privatizat un teren în 1998, iar în 2009 a cumpărat încă două pe străzi diferite.
Toți cetățenii de mai sus sunt membri ai asociației.
Cum ar putea acești cetățeni să devină membri ai SNT?
Care dintre acești membri are mai multe drepturi și care, care sunt diferențele dintre drepturile acestor persoane?
Există diferențe între responsabilitățile acestor membri?
Întrebarea 11. De Planul principal SNT „Iney” include 100 de terenuri de grădină, fiecare dintre ele având o suprafață de 10 acri. 96 de terenuri de grădină au 96 de proprietari, fiecare dintre ei membru al SNT.
În partea de sud-est a alocării terenului, o suprafață de 40 de acri este împrejmuită cu un gard continuu de doi metri. Pe acest teren mare se află o clădire rezidențială în care o familie formată din patru cetățeni adulți - soții și copiii lor - locuiește pe tot parcursul anului.
Determinați numărul total posibil de membri ai asociației dacă:
- Toate cele 4 parcele, împrejmuite cu un gard comun, sunt combinate într-un singur teren, iar acest teren aparține capului familiei.
- Sunt 4 parcele înconjurate de gard, toate aparținând unuia dintre membrii familiei.
- Fiecare dintre cele 4 parcele are propriul proprietar.
Să încercăm să ne dăm seama cum diferă drepturile și responsabilitățile membrilor de drepturile persoanelor. Drepturile și obligațiile membrilor asociației sunt prevăzute la art. 19 din legea grădinarilor.
| Drepturi | Membrii | Persoanele fizice |
|
Să aleagă și să fie ales în organele de conducere ale unei astfel de asociații și organul de control al acesteia |
Orice membru al asociației poate fi ales în consiliu, în orice comisie sau poate deveni membru |
De acest drept sunt lipsiți cetățenii care nu sunt membri ai asociației, precum și rudele membrilor și alte persoane care nu dețin terenuri în limitele limitelor. |
| Primiți informații despre activitățile organelor de conducere ale unei astfel de asociații și ale organismului acesteia Control |
Orice membru al asociației are dreptul de a obține informații despre activități, inclusiv familiarizarea cu documentele constitutive, inclusiv statutul asociației, procesele-verbale ale adunărilor generale ale membrilor, procesele-verbale ale ședințelor consiliului de administrație, estimări și acte. comisie de audit. Problema furnizării oricărui membru cu documente contabile primare, contracte de muncă, carduri bancare etc. este controversată. Se înțelege că aceste documente sunt supuse examinării comisiei de cenzori a asociației, care întocmește un raport de audit privind activitățile financiare și economice. |
Un cetățean care dorește să se alăture unei asociații are dreptul, înainte de a scrie o cerere de aderare, să se familiarizeze cu conținutul statutului asociației la care dorește să se alăture. De asemenea, la încheierea unui acord privind utilizarea infrastructurii, proprietarul terenului are dreptul de a se familiariza cu documente care confirmă costurile suportate, unele dintre ele fiind rugate să le ramburseze. |
| Gestionați-vă în mod independent terenul în conformitate cu utilizarea sa permisă | În anul 1998, legea grădinarilor reglementa nu numai raporturile membrilor SNT cu privire la crearea amenajărilor publice, privind organizarea conducerii și controlului asupra activităților asociației, avea și prevederi care defineau drepturile membrilor privind utilizarea grădinii. teren ce le aparține sub orice parcele de drept. Este evident că, în legătură cu adoptarea Codului funciar al Federației Ruse, aceste norme și-au pierdut sensul. ȘI un membru al asociației și un cetățean care grădinește în mod individual sunt obligați să utilizeze terenul în conformitate cu scopul propus și cu utilizarea permisă |
|
|
Aruncați terenul și alte proprietăți în cazurile în care acestea nu sunt retrase din circulație sau limitate în circulație în baza legii |
Acest drept pus la dispoziție proprietarului terenului, un nemembru al asociației are și dreptul de a dispune în mod liber de terenul care îi aparține |
|
|
executa in conformitate cu planificarea urbanistica, constructia |
Toți cetățenii care dețin pământ au acest drept. Rețineți că la 20 mai 2011 a fost pus în aplicare un set de reguli SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 „Planificarea și dezvoltarea teritoriilor de grădinărit (dacha) asociații de cetățeni, clădiri și structuri”, respectând prevederile ale căror cerințe este obligatorie |
|
| Când înstrăinați un teren de grădină, legume sau dacha, înstrăinați simultan proprietatea dobânditorul unei cote de proprietate comună în componența horticulturii, grădinăritului sau dacha parteneriat non-profit în cuantumul contribuțiilor vizate; cota de proprietate în cuantumul aportului de cotă, cu excepţia părţii care incluse în fondul indivizibil al unei cooperative de consum horticolă, grădinărit sau dacha; cladiri, structuri, clădiri, structuri culturi de fructe |
Doar un membru al parteneriatului și un membru al cooperativei au acest drept | - |
| La lichidarea unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha, primiți cota cuvenită din proprietatea comună | Dreptul este inerent numai membrilor asociației | - |
|
Adresați-vă instanței de judecată pentru invalidarea deciziilor care îi încalcă drepturile și interesele legitime |
Este evident că printr-o decizie a unei adunări generale a membrilor unei asociații sau o decizie a consiliului de administrație pot fi încălcate drepturile oricărui cetățean care are o grădină (sau dacha). Prin urmare, practic orice persoană poate depune o cerere în instanță pentru a proteja un drept încălcat |
|
|
Părăsiți voluntar o asociație non-profit horticolă, grădinărit sau dacha cu simultan |
Doar un membru al asociației poate părăsi voluntar calitatea de membru. Este de remarcat faptul că legiuitorul |
- |
Să încercăm să ne dăm seama exact ce drepturi pierde un cetățean care vrea să părăsească asociația. Este evident că toate drepturile proprietarului terenului de grădină rămân la el, inclusiv drepturile de a dispune de proprietate și de a ridica clădiri și structuri. Un cetățean, care părăsește calitatea de membru al unei asociații, își pierde dreptul de vot și dreptul de a fi ales în organele de conducere ale asociației și încetează să mai fie obiectul dreptului de proprietate asupra proprietății create cu contribuții vizate din partea membrilor - într-un mod non- parteneriat de profit.
În conformitate cu paragraful 3 al art. 35 din Constituția Federației Ruse, nimeni nu poate fi privat de proprietatea sa decât printr-o hotărâre judecătorească.
Să presupunem că cetățeanul Ivanov este membru al SNT din anul 2000. El a plătit în mod regulat toate contribuțiile stabilite prin hotărâri ale adunărilor generale ale membrilor, inclusiv cele vizate. În 2010, a părăsit calitatea de membru al asociației, iar contribuția țintă nu i-a fost returnată. Din punctul de vedere al legii grădinarilor, participarea unei persoane la crearea infrastructurii îi oferă posibilitatea de a folosi această proprietate. taxa de folosință a proprietății nu trebuie să depășească suma unei taxe similare pentru membrii asociației. în același timp, membrii asociației nu plătesc pentru utilizarea infrastructurii - membrii asociației plătesc taxe, care sunt cheltuite pentru întreținerea proprietății comune. adică legea grădinarilor, dându-i lui Ivanov posibilitatea de a-și exercita dreptul constituțional de a părăsi calitatea de membru al unei ONG (organizație non-profit), îi încalcă drepturile de proprietar. Ivanov încetează să mai fie subiect de proprietate comună fără o decizie judecătorească.
Problema statutului deținătorului dreptului de autor al unui teren de grădină care nu este membru al asociației este deschisă. Nici măcar studiul practicii judiciare nu dă un răspuns clar.
După ce am luat în considerare problema drepturilor membrilor asociației, să trecem la responsabilități.
|
Responsabilitati |
Membrii | Persoanele fizice |
|
suportă sarcina întreținerii terenului și sarcina răspunderii pentru încălcarea legii |
V | V |
|
poartă răspundere subsidiară pentru obligațiile unei cooperative de consumatori horticole, de grădinărit sau de dacha în limita părții neplătite din contribuția suplimentară a fiecărui membru al unei astfel de cooperative |
V | - |
|
utilizați terenul în conformitate cu destinația și utilizarea permisă, fără a provoca pagube terenului ca obiect natural și economic |
V | V |
|
să nu încalce drepturile membrilor unei astfel de asociații |
V | V |
|
respectă cerințele agrotehnice, regimurile stabilite, restricțiile, sarcinile și servituțile |
V | V |
|
plata la timp de membru și alte taxe prevăzute de această lege federală și |
V | - |
|
dezvolta terenul în termen de trei ani, cu excepția cazului în care legislația funciară stabilește o altă perioadă |
V | V |
|
respectă cerințele de urbanism, construcții, mediu, sanitar și igienic, securitate la incendiu și alte cerințe (norme, reguli și reglementări) |
V | V |
|
să participe la evenimentele organizate de o astfel de asociație |
V | - |
|
participa la adunările generale ale membrilor unei astfel de asociații |
V | - |
|
execută hotărârile adunării generale a membrilor unei astfel de asociații sau adunării reprezentanților autorizați și deciziile consiliului de administrație al unei astfel de asociații |
V | - |
|
să respecte alte cerințe stabilite de legi și de statutul acestei asociații |
V | - |
După cum puteți vedea, membrii asociației au o gamă destul de largă de responsabilități. Aceștia pot fi împărțiți condiționat în două grupuri: responsabilitățile lor ca proprietari de terenuri și cele legate de calitatea de membru - adică obligația de a participa la evenimente (inclusiv de a merge la adunările generale ale membrilor!) și de a plăti cotizații.
Problema drepturilor și responsabilităților cetățenilor care nu sunt membri ai asociațiilor este una dintre cele mai nerezolvate. Din punct de vedere al complexității, poate nu se poate compara decât cu înregistrarea dreptului de proprietate comună a membrilor asupra proprietății comune.
Să privim problema din două părți - în primul rând, din partea unui cetățean care nu vrea să fie membru al unei organizații non-profit.
Cel mai adesea, cetățenii părăsesc voluntar calitatea de membru al asociației pur și simplu pentru că nu doresc să fie membri. în acest caz, problema plăților nu se pune: ei continuă să contribuie cu sume la casieria asociației în aceleași sume ca și membrii. Se numește doar plăți conform contractului.
Dacă asociația încasează anual o sumă importantă de bani, dar nu se lucrează, și este imposibil să se obțină un raport privind cheltuirea fondurilor, atunci apare o a doua categorie de cetățeni care părăsesc calitatea de membru - grădinari care vor să știe exact cum. banii lor sunt cheltuiți.
Să încercăm să ne dăm seama în ce cazuri este benefic ca consiliul de administrație al unei asociații să excludă un cetățean de la calitatea de membru și ce obiective se urmăresc?
in primul rand, chiar și acum există o opinie că, de îndată ce un cetățean este exclus din calitatea de membru al asociației, i se poate interzice utilizarea infrastructurii, lipsit de alimentare cu energie, alimentare cu apă etc. Cei mai radicali președinți îi intimidează pe membri cu faptul că, după expulzarea din membrii asociației, dreptul la un teren cu grădină va înceta automat. În plus, consiliul de administrație consideră că un grădinar exclus din calitatea de membru al asociației poate fi obligat să semneze un acord cu condiții nefavorabile lui. Și, în sfârșit Se presupune că un cetățean exclus din calitatea de membru nu va avea niciun beneficiu financiar, adică va plăti toate taxele - atât de membru, cât și de țintă.
În practică, reiese că un cetățean exclus din calitatea de membru se află într-o poziție mai avantajoasă decât membrii asociației. dacă un membru al unei asociații este obligat să plătească toate taxele stabilite prin hotărârile adunărilor generale ale membrilor autorizați), atunci un cetățean care nu este membru al asociației - numai acele plăți care sunt prevăzute de acord.
Iată un fragment din articol. 1 din Codul civil al Federației Ruse: legislația civilă se bazează pe recunoașterea egalității participanților la relațiile reglementate de acesta, inviolabilitatea proprietății și libertatea contractuală.
Cetățenii (persoanele fizice) și persoanele juridice dobândesc și își exercită drepturile civile din proprie voință și în interes propriu. Ei sunt liberi să-și stabilească drepturile și obligațiile pe baza unui acord și să determine orice termeni ai acordului care nu contravin legii, adică este foarte greu să forțezi un cetățean care grădinește individual să semneze un acord. Și este de două ori dificil să te înțelegi asupra termenilor și prețului acestui contract.
Cel mai înalt organ de conducere al asociației poate stabili doar procedura de încheiere a unui acord privind utilizarea infrastructurii, dar nu are posibilitatea de a determina termenii acordului și prețul acestuia. Prețul și termenii contractului sunt determinate de părți prin negocieri sau în instanță.
Notă!
Un cetățean care grădinește individual poate fi privat de dreptul de a folosi infrastructura doar dacă nu efectuează plăți în baza unui acord deja încheiat!
Având în vedere complexitatea procedurii de încheiere a unui acord cu un cetățean care nu este membru al asociației, vom analiza din nou problema oportunității excluderii unui cetățean din membrii organizației. Doar un membru al organizației are dreptul de a alege și de a fi ales în organele de conducere și de control ale organizației. Prin urmare, excluzând un cetățean de la calitatea de membru pentru acele acțiuni (inacțiuni) pentru care statutul asociației prevede excluderea ca măsură de influență, privăm un anumit grădinar de dreptul de a participa la activitățile asociației.
Să luăm în considerare procedura de numire a unei adunări generale extraordinare a membrilor asociației.
|
FORME ALE ADUNĂRII GENERALE |
|||
|
ADUNAREA GENERALA A MEMBRILOR |
ADUNAREA GENERALĂ ȚINUTĂ ÎN |
||
|
Condiții de utilizare a formularului |
Fara conditii |
O adunare generală sub forma unei adunări a reprezentanților autorizați poate fi ținută numai în cazul în care statutul |
Procedura și condițiile de desfășurare a corespondenței |
|
Competenta prin lege |
Toată gama de întrebări |
Adunarea generală a membrilor asociației nu poate fi ținută în lipsă dacă pe ordinea de zi sunt incluse probleme de aprobare |
|
| Competenta conform cartii | Verificați statutul asociației dvs. În cazul în care prevederile chartei nu sunt conforme cu legea grădinarilor, este necesară aducerea chartei în conformitate cu aceasta. | ||
| Cine ia parte la lucrare | Membrii și împuterniciții acestora | Persoane autorizate (nu este permis transferul de competențe prin împuternicire) | Membrii |
|
Condiții de eligibilitate |
Mai mult de 50% membrii (și/sau împuterniciții acestora) |
Nu mai puțin de 50% autorizat |
Buletinele de vot trebuie trimise tuturor membrilor asociatiei! |
| A lua decizii: – majoritate simplă |
Peste 50% dintre membri | Peste 50% din autorizate | Peste 50% dintre membri |
|
Deciziile privind modificarea statutului asociației, excluderea din membrii asociației, lichidarea și (sau) reorganizarea se iau cu majoritate calificată de voturi. |
Mai mult de 2/3 membri |
Mai mult de 2/3 din autorizate |
Mai mult de 2/3 membri |
Întrebarea 12. Este posibil să luați o decizie de modificare a statutului în lipsă?
Întrebarea 13. Membrii au dreptul de a participa la ședința delegaților?
Întrebarea 14. Cine poate fi administrator al unui membru al asociației?
Întrebarea 15. Numărul de membri ai asociației este de 150. Care este numărul minim de membri care trebuie să voteze pentru o decizie de modificare a statutului?
După lecția de matematică, ajungem la o concluzie interesantă: există o posibilitate reală de abuz în domeniul ținerii ședințelor reprezentanților autorizați; consiliul de administrație se poate înlocui ca cel mai înalt organ de conducere al asociației. Adică, majoritatea membrilor nu vor afla despre acele decizii care vor afecta mai devreme sau mai târziu interesele tuturor membrilor.
Unele carte au o prevedere că numărul total de reprezentanți aleși nu trebuie să fie mai mic de 25% din numărul total de membri ai asociației. În asociațiile cu cel mult trei sute de membri, a avut loc o ședință
În practica Uniunii Grădinarilor din Moscova, au existat cazuri repetate de neadmitere a membrilor asociației la adunările generale desfășurate sub forma unei reuniuni a reprezentanților autorizați.
Nu putem fi de acord cu această practică din următorul motiv: doar o persoană prezentă la ședință poate fi aleasă în organele de conducere și control ale asociației, iar dacă un membru al asociației nu are voie să participe la adunarea generală, atunci dreptul său a alege și a fi ales în organele asociației se încalcă.
Dacă statutul asociației cuprinde procedura de alegere a comisarilor și alte prevederi necesare impuse de legea grădinarilor, în cele mai multe cazuri, problemele privind activitatea comisarilor cu membrii asociației care l-au ales pe comisar rămân încă nesoluționate. Rămâne deschisă chestiunea numărării voturilor reprezentanților împuterniciți - fiecare persoană împuternicită are un vot la adunarea generală sau are atâtea voturi cât numărul membrilor care l-au ales. De asemenea, nu este clar cum ar trebui să voteze comisarul dacă jumătate dintre membri sunt în favoarea luării unei decizii, iar cealaltă jumătate sunt împotrivă și cum să ia în considerare voturile membrilor asociației prezenți la ședințele comisarilor.
În plus, persoanele cărora membrii asociației le-au încredințat participarea la adunarea generală a membrilor, precum și bătrânii străzii, sunt adesea numiți autorizați.
Se întâmplă ca un membru al unei asociații să nu poată participa la adunarea generală a membrilor asociației; în acest caz, el are dreptul de a încredința dreptul de participare oricărei persoane (un membru al familiei sale, unui alt membru al asociației sau unora). străin). Pentru a face acest lucru, un membru al asociației trebuie să întocmească o procură, al cărei text indică numele de familie, numele, patronimul membrului asociației și persoana căreia membrul îi încredințează dreptul de a participa la activitatea de adunarea generală a membrilor.
Semnătura membrului pe o astfel de procură este certificată de președintele consiliului de administrație. Notă: președintele consiliului nu poate interzice sau permite unui membru al asociației să încredințeze oricărei persoane dreptul de a participa în locul său, el doar certifică
Semnătura membrului pe împuternicire. Numărul de împuterniciri eliberate unei persoane nu este limitat de lege, iar dacă un membru al asociației are 9 împuterniciri de la alți membri, atunci are 10 voturi la adunarea generală a membrilor.
Bătrânii străzii sunt anumite persoane împuternicite de consiliu de administrație care aduc la cunoștința grădinarilor anumite decizii ale consiliului de administrație; de fapt, aceștia sunt „adjuncți” consiliului de conducere pe străzi.
Întâlnirile bătrânilor străzii nu duc la apariția diferitelor tipuri de responsabilități în rândul membrilor asociației, adică la aceste ședințe este imposibil să se adopte estimări, să se aleagă președintele consiliului de administrație și așa mai departe.
Acum să ne uităm la un alt punct foarte interesant. În conformitate cu prevederile Codului civil al Federației Ruse dedicate problemelor de proprietate comună, înstrăinarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților săi, cu excepția cazului în care legea federală prevede altfel.
Pentru parteneriatele non-profit de grădinărit (numai într-un parteneriat non-profit, proprietatea creată cu contribuțiile specifice ale membrilor devine proprietatea lor comună) există o astfel de lege specială și, prin urmare, toate problemele legate de înstrăinarea proprietății comune sunt acceptate cu o majoritate simplă. din majoritatea membrilor care au venit la adunarea generală a membrilor (sau reprezentanților autorizați), și nu toți membrii sunt coproprietari ai proprietății comune.
În practică, apare adesea o întrebare care nu are un răspuns clar: poate o adunare generală a membrilor unei asociații să decidă să întrerupă alimentarea cu energie a asociației pentru iarnă? Pe de o parte, majoritatea prezentei majorități trebuie să voteze pentru o astfel de decizie, pe de altă parte, fiecare proprietar al unui teren și al unei case de grădină are dreptul de a-și folosi proprietatea în conformitate cu tipul de utilizare permisă pe tot parcursul anului. rundă.
În plus, aproape în fiecare asociație există cetățeni care nu călătoresc în afara asociației. Și în general, hotărârea adunării generale a membrilor asociației, care este legală din punctul de vedere al legii speciale a grădinarilor, încalcă drepturile unor membri ai acestei asociații, care sunt obligați să se supună hotărârii majoritate.
Notă!
Dacă nu există cvorum la o adunare generală personală a membrilor, atunci după ședință membrii consiliului merg la secțiile de votare și colectează semnăturile grădinarilor pentru sau împotriva adoptării oricărei decizii specifice - încearcă să „revoteze” în lipsă. Această procedură de desfășurare a ședințelor nu este conformă cu legea, toate deciziile luate poate fi declarat invalid.
Consiliul, după ce a stabilit data adunării generale a membrilor (adunarea reprezentanților împuterniciți), trebuie să țină seama de următoarele:
1. Adunarea generală a membrilor asociației este cel mai înalt organ de conducere, deciziile sale dau naștere unor obligații pentru membrii asociației, inclusiv plata cotizațiilor.
2. În procesul de formare a președinților în Uniunea Grădinarilor din Moscova, atragem atenția asupra necesității de a respecta toate procedurile prevăzute de legea grădinarilor. Dacă asociația începe să lucreze la încasarea restanțelor la contribuțiile membrilor, atunci în instanță va fi necesar să se facă dovada că adunarea generală a avut loc, că a fost convocată la timp și ținând cont de toate cerințele prevăzute de lege.
3. Executarea hotărârilor adunărilor generale este obligatorie pentru toți membrii asociației, inclusiv pentru cei care:
- nu folosește terenul;
- nu a fost la adunarea generală a membrilor;
- a votat împotriva deciziei.
Permiteți-ne să evidențiem principalele puncte cărora trebuie să le acordați atenție atunci când țineți o adunare generală a membrilor.
| Termenele limită | Evenimente |
|
Cel târziu cu două săptămâni înainte de data adunării generale |
În modul prevăzut de statut, este necesar să se informeze membrii asociației cu privire la desfășurarea unei adunări generale a membrilor (persoane autorizate). Notificarea nu trebuie doar să identifice problemele, ci și să dezvăluie conținutul acestora. Deci, de exemplu, nu este suficient să se indice pe ordinea de zi problema aprobării devizului, proiectul de deviz trebuie să fie afișat în apropiere. Dacă grădinarii se pot familiariza cu proiectele de documente în avans (inclusiv proiectul de carte), atunci în timpul adunării generale, |
|
După notificare și înainte de adunarea generală a membrilor |
Dacă sunt probleme pe ordinea de zi, decizii asupra cărora necesită notificarea autorității de înregistrare - modificări ale statutului, alegerea unui nou președinte al consiliului sau alte probleme - înainte de data adunării generale, trebuie să contactați Autoritatea taxelorși comandă un extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice. De asemenea, vă recomandăm să găsiți în prealabil formularele aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 19 iunie 2002 nr. 439 „Cu privire la aprobarea formularelor și cerințelor pentru executarea documentelor utilizate pentru înregistrarea de stat a persoanelor juridice, precum și ca persoane fizice ca întreprinzători individuali”, care după adunarea generală sunt necesare completarea |
|
Întocmește o listă a membrilor asociației de la data ședinței. Marea majoritate a asociațiilor nu au liste actualizate cu cetățenii care le sunt membri. În cazul în care lista membrilor (ca, într-adevăr, orice alt document) constă din mai mult de o pagină, aceștia trebuie să fie numerotați, legați și sigilați cu sigiliul asociației. |
|
|
Pentru luarea deciziilor asupra unor categorii de probleme este necesară o majoritate calificată de voturi prezenți la adunarea membrilor (reprezentanți împuterniciți), prin urmare, în funcție de numărul de membri ai asociației, este necesar să se calculeze în prealabil numărul de voturi. necesare pentru a lua decizii |
|
|
Ziua adunării generale |
De asemenea, trebuie organizată înregistrarea participanților la adunarea generală. Cetăţenii care reprezintă interesele membrilor asociaţiei prin împuternicire sunt, de asemenea, supuşi înscrierii, iar împuternicirile se depun pe foaia de înregistrare. |
|
În cazul în care, în locul în care se ține ședința, este imposibil să se separe membrii asociației (persoanele împuternicite) de membrii familiei acestora, de alți cetățeni care nu sunt membri, pentru a facilita numărarea voturilor în timpul înscrierii, este indicat să distribuie legitimații de vot (steaguri etc.) membrilor asociației |
|
|
Adunarea generală a membrilor (reprezentanților autorizați) se desfășoară în conformitate cu regulamentele aprobate, care în cele mai multe cazuri prevăd mai întâi alegerea organelor de lucru ale adunării - președintele, secretarul, comisia de numărare. Organele de lucru ale ședinței sunt alese cu majoritatea simplă de voturi a celor prezenți. Apoi desfășurarea ședinței trece la organele alese și se desfășoară în conformitate cu regulamentele aprobate deja menționate sau regulamentele adoptate pentru o anumită ședință |
|
|
După discutarea punctului de pe ordinea de zi, președintele de ședință formulează clar întrebarea*, comisia de numărare aleasă numără voturile exprimate pentru hotărâre, împotriva acesteia și voturile celor care s-au abținut de la vot. |
|
|
Dacă ordinea de zi a adunării generale include întrebări despre excluderea din calitatea de membru sau luarea în considerare a oricărei cereri din partea unui membru, este necesar să se acorde posibilitatea cetățenilor ale căror interese pot fi afectate să se pronunțe înaintea adunării generale. |
|
|
În termen de trei zile de la adunarea generală a membrilor |
Dacă se ia o decizie care necesită o notificare obligatorie către autoritatea de înregistrare, atunci este necesar să se depună un set de documente la Serviciul Fiscal Federal de la locația asociației. Procesul-verbal al adunării generale a membrilor este mai întâi întocmit, formularul de cerere solicitat este completat și semnătura solicitantului de pe acesta este legalizată. |
|
În termen de șapte zile de la adunarea generală a membrilor |
În modul prevăzut de statutul asociației, este necesar să se aducă la cunoștința membrilor hotărârile adunării generale a membrilor (persoane împuternicite). Deciziile privind aspectele legate de excluderea din calitatea de membru sau luarea în considerare a cererilor din partea membrilor se comunică părților interesate împotriva semnării. |
Încercați să răspundeți „da” sau „nu” la următoarea întrebare: „nu salvați modificările?”
La competență exclusivă Adunarea generală a membrilor (autorizați) ai asociației include luarea în considerare a următoarelor aspecte:
- efectuarea de modificări la statutul asociației și completări la statut sau aprobarea statutului într-o nouă ediție;
- admiterea în calitate de membru al asociației și excluderea dintre membrii acesteia;
- determinarea componenței cantitative a consiliului asociației, alegerea membrilor consiliului său și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;
- alegerea președintelui consiliului de administrație și încetarea anticipată a atribuțiilor acestuia, cu excepția cazului în care statutul unei astfel de asociații prevede altfel;
- alegerea membrilor comisiei de audit (auditor) a asociației și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;
- alegerea membrilor comisiei de monitorizare a respectării legislației și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;
- luarea deciziilor privind organizarea reprezentanțelor, a unui fond de împrumut mutual, a unui fond de închiriere al unei astfel de asociații, cu privire la intrarea acesteia în asociații (uniuni) de asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha;
- aprobarea regulamentului intern al asociației, inclusiv desfășurarea adunării generale a membrilor asociației (ședința reprezentanților împuterniciți); activitățile consiliului său; munca comisiei de audit (auditor); activitatea comisiei de monitorizare a respectării legislației; organizarea și activitățile reprezentanțelor sale; organizarea și activitățile fondului mutual de creditare; organizarea și activitățile fondului de închiriere; regulamentul intern al asociației;
- luarea deciziilor privind reorganizarea sau lichidarea asociației, numirea unei comisii de lichidare, precum și aprobarea bilanțurilor de lichidare intermediare și finale;
- luarea deciziilor privind formarea și utilizarea proprietății asociației, cu privire la crearea și dezvoltarea infrastructurii, precum și stabilirea mărimii fondurilor fiduciare și a contribuțiilor corespunzătoare;
- stabilirea cuantumului penalităților pentru întârzierea plății contribuțiilor, modificarea termenelor de realizare a contribuțiilor de către membrii asociației cu venituri mici;
- aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al asociației și luarea deciziilor privind implementarea acestuia;
- luarea în considerare a plângerilor împotriva deciziilor și acțiunilor membrilor consiliului, președintelui consiliului, membrilor comisiei de audit (auditor), membrilor comisiei de monitorizare a respectării legislației, funcționarilor fondului mutual de creditare și funcționarilor fondului de închiriere ;
- aprobarea rapoartelor consiliului de administrație, comisie de audit (auditor), comisie de monitorizare a respectării legislației, fond mutual de creditare, fond de închiriere;
- încurajarea membrilor consiliului de administrație, comisiei de audit (auditor), comisiei de monitorizare a respectării legislației, fondului mutual de creditare, fondului de închiriere și a membrilor asociației;
- luarea unei hotărâri cu privire la dobândirea unui teren aferent proprietății publice în proprietatea asociației.
concept "competență excepțională" implică faptul că se pot lua decizii cu privire la anchetele enumerate numai prin adunarea generală membrii (autorizați) ai asociației. Totuși, legea grădinarilor, care indică faptul că alegerea și încetarea anticipată a atribuțiilor președintelui consiliului de administrație intră în competența exclusivă a adunării generale, permite ca această problemă să fie reglementată altfel prin cartă. Statutele unor asociații prevăd că președintele consiliului poate fi ales atât de adunarea generală, cât și de consiliu. O astfel de intrare în cartă este o cale directă către dubla putere în asociație.
CONSILIUL ASOCIAȚIEI
Consiliul de administrație al asociației este un organ executiv colegial, a cărui componență numerică este determinată de adunarea generală a membrilor (autorizați), și răspunde în fața adunării generale a membrilor asociației (autorizați). În activitățile sale, consiliul este ghidat de legea grădinarilor, legislația Federației Ruse, legislația entității constitutive a Federației Ruse pe teritoriul căreia
se află, actele juridice de reglementare ale administrațiilor locale și statutul asociației.
Consiliul, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin statutul asociației, este ales:
- dintre membrii asociației;
- pe o perioadă de doi ani;
- adunarea generală a membrilor asociaţiei (adunarea reprezentanţilor împuterniciţi).
Notă!
Legiuitorul nu a formulat foarte clar norma privind procedura de alegere a consiliului de administrație al asociației și a indicat că această normă poate fi menționată altfel în statutul asociației. textele unor statute conțin prevederi conform cărora nu numai membrii asociației, ci și împuterniciții și rudele acestora pot deveni membri ai consiliului de administrație. Este imposibil să fiți de acord cu acest lucru, deoarece în toate organizațiile non-profit organele de conducere și organele de control sunt formate dintre membrii lor. Chiar dacă statutul permite alegerea cetățenilor care nu sunt membri ai asociației în consiliu, aceștia nu pot fi aleși, deoarece această dispoziție a cartei contravine legislației Federației Ruse.
Problema realegerii anticipate a membrilor consiliului poate fi pusa la cererea a cel putin o treime din membrii asociatiei.
Competența consiliului de administrație include soluționarea problemelor care nu sunt cuprinse în legea grădinarilor din competența exclusivă a adunării generale a membrilor (adunarea persoanelor împuternicite), și anume:
- aplicarea practică a hotărârilor adunării generale a membrilor asociației (ședința reprezentanților împuterniciți);
- luarea deciziei de a organiza o adunare generală extraordinară a membrilor asociației (adunarea reprezentanților împuterniciți) sau de a refuza ținerea acesteia;
- Managementul operational activitati curente asociațiile;
- compilare estimări de venituri și cheltuieliși rapoartele asociației, supunându-le spre aprobare;
- cedarea imobilizărilor corporale și necorporale ale asociației în măsura necesară pentru asigurarea activităților sale curente;
- suport organizatoric și tehnic pentru activitățile adunării generale a membrilor asociației (ședința reprezentanților împuterniciți);
- organizarea contabilitatii si raportarii asociatiei, intocmirea unui raport anual si supunerea lui spre aprobare;
- organizarea de protecție și asigurare a proprietății asociației și a proprietății membrilor acesteia;
- organizarea construcției, reparațiilor și întreținerii clădirilor, structurilor, structurilor, rețelelor de utilități, drumurilor și altor dotări publice;
- asigurarea evidenței asociației și menținerea arhivei acesteia;
- angajarea persoanelor în asociație în baza contractelor de muncă, concedierea acestora, recompensarea acestora și aplicarea de penalități, ținerea evidenței angajaților;
- controlul asupra plății la timp a intrării, a calității de membru, a țintei, a cotei și a contribuțiilor suplimentare;
- executarea tranzactiilor in numele asociatiei;
- acordarea de asistență membrilor asociației în transferul gratuit de produse agricole către orfelinate, pensiuni pentru vârstnici și persoane cu dizabilități și instituții de învățământ preșcolar;
- implementare activitatea economică externă asociațiile;
- respectarea de către asociație a legislației Federației Ruse și a statutului asociației;
- luarea în considerare a cererilor din partea membrilor asociației.
Şedinţele consiliului se convoacă de către preşedintele consiliului în termenele stabilite de consiliu, precum şi după caz. Ședințele consiliului sunt valabile dacă sunt prezenți cel puțin două treimi din membrii acestuia.
Președintele consiliului de administrație este persoana care conduce consiliul de administrație al asociației; este o persoană fizică care are dreptul de a acționa fără împuternicire în numele unei persoane juridice.
Președintele consiliului este ales în modul stabilit de cartă, adică de adunarea generală a membrilor (adunarea reprezentanților autorizați) sau de consiliu, pentru doi ani. Legea precizează că președintele consiliului este ales dintre membrii consiliului (și deci din rândul membrilor!). se intelege ca mai intai consiliul asociatiei este ales si abia dupa aceea presedintele acesteia. Cu toate acestea, în practică, președintele este ales separat de consiliu.
În ciuda faptului că, în conformitate cu nota la art. 2.4 din Codul Federației Ruse privind infracțiunile administrative „cei care au comis abateri administrativeîn legătură cu îndeplinirea funcțiilor organizatorice și administrative sau administrative și economice, conducătorii și alți angajați ai altor organizații, precum și cei care au săvârșit contravenții administrative prevăzute la articolele 13.25, 14.24, 15.17 - 15.22, 15.23.1, 15.24. 1, 15.29 - 15.31, partea 9 din art. 19.5, art. 19.7.3 din cod, membrii consiliilor de administratie (consilii de supraveghere), organe executive colegiale (consilii, directii), comisii de numarare, comisii de cenzori (auditori), lichidari comisiile de persoane juridice și șefii de organizații care exercită atribuțiile organelor executive unice ale altor organizații poartă responsabilitatea administrativă în calitate de funcționari”, legea grădinarilor nu impune cerințe de calificare candidaților la funcția de președinte al consiliului de administrație al asociației. Legea prevede doar că trebuie să acționeze în mod rezonabil și cu bună-credință și în interesul asociației.
Notă!
Funcția nu se numește președinte al parteneriatului, ci președinte al organului executiv colegial al persoanei juridice.
Notă!
Președintele consiliului și membrii consiliului său sunt răspunzători față de asociație pentru pierderile cauzate asociației prin acțiunile lor (inacțiune). În acest caz, membrii consiliului de administrație care au votat împotriva unei decizii care a cauzat pierderi asociației sau care nu au participat la vot nu sunt răspunzători.
Atribuțiile președintelui consiliului de administrație:
- prezidează ședințele consiliului de administrație;
- are dreptul de primă semnătură pe documentele financiare, care, în conformitate cu statutul asociației
- nu fac obiectul aprobării obligatorii a consiliului de administrație sau a adunării generale a membrilor asociației (ședința împuterniciților
- valoros);
- semnează alte documente în numele asociației și procesele-verbale ale ședințelor consiliului de administrație;
- în baza hotărârii consiliului, încheie tranzacții și deschide conturi bancare pentru asociație;
- emite împuterniciri, inclusiv cu drept de substituție;
- asigură elaborarea și supunerea spre aprobare adunării generale a membrilor asociației (ședința reprezentanților împuterniciți) a regulamentului intern al asociației, a regulamentelor privind salarizarea lucrătorilor care au încheiat contracte de muncă cu asociația;
- desfășoară reprezentare în numele asociației în organe puterea statului, administrațiile locale, precum și în organizații;
- ia în considerare cererile membrilor asociației.
Notă!
Președintele consiliului de administrație și membrii acestuia, în cazul în care se constată abuzuri sau încălcări financiare, sau se produce pagube unei astfel de asociații, pot fi supuși răspunderii disciplinare, materiale, administrative sau penale, în condițiile legii. Membrii comisiei de audit (auditor) ai unei asociații non-profit horticole, de grădinărit sau dacha sunt responsabili pentru îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute de această lege federală și de statutul unei astfel de asociații.
Președintele consiliului de administrație este obligat să organizeze conducerea contabilitate in cadrul asociatiei, sa asigure respectarea cerintelor legislatiei muncii.
Întrebarea 16.În conformitate cu statutul SNT „Sineva”, președintele consiliului poate fi ales de adunarea generală a membrilor sau de consiliu. În vara anului 2011, Ivanov a fost ales președinte al consiliului de administrație de adunarea generală a membrilor, iar în toamnă a fost reales de consiliu. Consiliul l-a ales pe Semenov ca președinte. Cine este responsabil de activitățile SNT „Sineva”?
Problema deschiderii unui cont curent pentru o asociație face obiectul unor dispute acerbe între membrii asociației. Unii membri cred că deschiderea unui acord
contul va duce la o creștere a valorii cotizațiilor de membru - estimarea va include elementul „Cheltuieli bancare”, în plus, la plata taxelor printr-o bancă, membrului i se va percepe și o dobândă bancară.
Grădinarii, fiind de acord că depozitarea numerarului „sub pernă” este neînțelept, insistă să deschidă un cont bancar personal, nu o entitate juridică, ci unul personal.
orice cont individual. de exemplu, se deschide un cont pe numele trezorierului asociației, iar acest trezorier dă împuternicire președintelui consiliului de administrație pentru a retrage bani din acest cont. Schema este simplă și clară și, cel mai important, este complet gratuită.
Două puncte rămân dincolo de considerentele grădinarilor care doresc să economisească bani. În primul rând, din momentul decesului unei persoane, toate împuternicirile care i-au fost eliberate devin nule. Și în al doilea rând, fondurile aflate în contul personal al unei persoane, după moartea acestuia, sunt incluse în masa moștenirii.
Dacă asociația acceptă contribuțiile membrilor în numerar, atunci pentru fiecare ban contribuit de membru, trezorierul, contabilul (sau altă persoană responsabilă cu acceptarea contribuțiilor) trebuie să emită o chitanță pentru ordinul de primire în numerar. În același timp, această persoană poate face o înscriere despre plată în carnetul de membru, în registrele de contribuții - acest lucru nu este interzis. Însă o persoană împuternicită de consiliul de administrație este obligată să elibereze o chitanță fiecărui membru, care este un document care confirmă faptul plății.
Un număr mare de organizații solicită ca listele membrilor asociațiilor să fie depuse și copii ale documentelor de proprietate pentru terenurile să fie atașate listelor, precum și datele pașapoartelor cetățenilor. Amintiți-vă că, dacă este cazul agenție guvernamentală necesită să fie furnizat ceva, atunci această cerință este întotdeauna scrisă. În conformitate cu paragrafele. 1 clauza 1 art. 6 din Legea federală din 27 iulie 2006 nr. 152-FZ „Cu privire la datele cu caracter personal”, prelucrarea datelor cu caracter personal se realizează cu acordul subiectului datelor cu caracter personal la prelucrarea datelor sale personale. Aceasta înseamnă că înainte de a furniza cuiva listele de membri și datele lor personale, este necesar să obțineți acordul scris al unui membru al asociației.
ORGANELE DE CONTROL
Controlul asupra activităților financiare și economice ale asociației, inclusiv activitățile președintelui acesteia, ale membrilor consiliului de administrație și ale consiliului de administrație, este efectuat de comisia de audit (auditor), care răspunde în fața adunării generale a membrilor asociației. . Comitetul de audit:
- aleși dintre acei membri ai asociației care nu au legătură sau rude cu președintele sau membrii consiliului de administrație;
- adunarea generală a membrilor săi;
- format din una sau cel puțin trei persoane;
- pe o perioadă de doi ani. realegerile comisiei de cenzori (cenzori) pot avea loc anticipat la cererea a cel putin un sfert din numarul total al membrilor asociatiei.
Responsabilitățile comisiei de audit includ:
- verificarea punerii în aplicare de către consiliul de administrație al asociației și președintele consiliului de administrație a hotărârilor adunărilor generale ale membrilor asociației (ședințele persoanelor împuternicite), a legalității tranzacțiilor civile efectuate de organele de conducere ale asociației, a actelor juridice normative care reglementează activitățile asociației, starea proprietății acesteia;
- efectuarea unui audit al activităților financiare și economice ale asociației cel puțin o dată pe an, precum și la inițiativa membrilor comisiei de audit (auditor),
- prin hotărâre a adunării generale a membrilor asociației (adunarea reprezentanților împuterniciți) sau la cererea unei cincimi din numărul total de membri ai asociației sau a unei treimi din numărul total al membrilor consiliului acesteia;
- întocmirea de rapoarte privind rezultatele auditului înainte de adunarea generală a membrilor asociației (ședința reprezentanților împuterniciți) cu prezentarea de recomandări pentru eliminarea încălcărilor identificate;
- raportează la adunarea generală a membrilor asociației (ședința reprezentanților autorizați) despre toate încălcările identificate în activitățile organelor de conducere ale unei astfel de asociații;
- exercitarea controlului asupra luării în timp util a de către consiliul asociației și președintele acestui consiliu a declarațiilor membrilor asociației.
Notă!
Pe baza rezultatelor auditului, în cazul în care se creează o amenințare la adresa intereselor asociației și ale membrilor acesteia, sau dacă sunt identificate abuzuri din partea membrilor consiliului de administrație al asociației și a președintelui consiliului, comisia de audit (auditorul) in limita atributiilor sale, are dreptul de a convoca o adunare generala extraordinara a membrilor asociatiei.
La fel ca și alți membri care au acces egal pentru a participa la lucrările organelor de conducere ale asociației și ale organului de control al acesteia, nu există cerințe pentru calificarea auditorului.
Adunarea generală a membrilor asociației (adunarea reprezentanților autorizați) are dreptul de a decide efectuarea unui audit, dar aceasta este o întreprindere destul de costisitoare, astfel încât cel mai înalt organ de conducere ia o decizie și, în al doilea rând, să găsească o firmă de audit care va fi de acord să ia, pentru a spune ușor, documentele prost documentate Asociația sunt foarte dificile.
Pe lângă consiliu și comisia de audit, multe asociații au comisii publice de monitorizare a respectării legislației, ale căror atribuții sunt definite de legea grădinarilor. Nu este complet clar modul în care membrii asociației pot monitoriza respectarea legislației de mediu, siguranța la incendiu și, de asemenea, să asigure protecția monumentelor și obiectelor din natură, istorie și cultură. În practică, membrii unor astfel de comisii oferă suport consultativ consiliului de administrație, dar nu în ceea ce privește respectarea cerințelor de mai sus, ci în probleme legate de ținerea evidenței, desfășurarea adunărilor generale ale membrilor asociației și elaborarea diferitelor reglementări.
DIN TRIMIS
(punctuația și ortografia păstrate)
La discutarea chestiunii prezenței unui cvorum pentru luarea deciziilor asupra problemelor aflate în discuție, instanța pornește de la faptul că ambele Liste de membri SNT prezentate indică 353 de membri SNT. Nu s-au adus modificări listei din cauza decesului cetățenilor - membri ai SNT. Adunarea Generală a membrilor SNT nu a aprobat noua Listă de Membri.
Din hotărârea judecătorească
– Unde păstrați banii membrilor?
- Noi? Îl păstrăm la o bancă. Într-un borcan obișnuit de trei litri, îngropat în pivniță.
Dintr-un răspuns de la un student la curs de contabilitate
Reprezentantul SNT a explicat că înregistrarea membrilor ședinței prezenți s-a efectuat prin bifarea căsuței de lângă numele din Lista membrilor SNT. În ceea ce privește semnăturile vizavi de numele din aceeași listă de membri, după cum au explicat martori și reprezentanți ai inculpaților, după ședință un grup de membri a mers din casă în casă și a strâns semnăturile celor care au votat prin vot secret pentru alegerea unui noul presedinte. Astfel, SNT nu a oferit dovezi credibile ale prezenței unui cvorum la adunarea generală.
Martorul A. a explicat că este membră a SNT. Nu a existat niciun anunț despre întâlnirea din 1 iunie 2010. Nimeni nu a spus nimic. Ea a văzut oameni și s-a dus cu ei, erau vreo 50 de oameni acolo - membri din luminița mică cu rude. Nu a fost o întâlnire, ci o adunare. Martorul Yu. A explicat că ea este membră a parteneriatului, iar la 1 iunie 2010 nu a avut loc o întâlnire, ci o falsificare. Doamnele au venit la ea și au împărțit poezii. Nu au vorbit despre agendă. A mers la întâlnire pentru că a crezut că va fi un raport. Practic au început să strige, apoi au început să nominalizeze un candidat. La întâlnire au fost 68 de persoane, ea personal i-a numărat pe toți. Alături de membrii SNT erau rudele și prietenii acestora. Am cerut să văd devizul după ședință, semnat, și s-a dovedit că am semnat pentru alegerea președintelui.
Martorul F. a explicat că era membru și lucra ca paznic. A avut loc o întâlnire ilegală într-un mic poien. Nu știa de întâlnire. Am văzut oameni venind și plecând și eu. În ședința a decis că președintele este un hoț. Votul a fost secret. plimbat prin zonele cu cutia. L-au sigilat. au fost în jur de 80 de persoane la întâlnire. Au adus rude. Martorul K. a explicat că a fost o adunare și a fost cvorum.
Ea a fost secretara ședinței. Era foarte multă lume și ei au sugerat să se facă o bifare pe Lista în fața celor care s-au prezentat. Când i s-a oferit să semneze, oamenii au refuzat.
Din hotărârea judecătorească
Parteneriatul de grădinărit oferă dreptul de utilizare, iar Grădinarul acceptă condițiile și utilizează următoarea infrastructură și proprietatea comună a Parteneriatului de grădinărit contra cost:
-...Garzile parteneriatului, formate dintr-un paznic, un câine de pază, telefon mobil sa sun la serviciile de urgenta si la paznicul casei...
Calcule ale sumei plății în conformitate cu nivelul minim de existență al cheltuielilor SNT aprobate de adunarea generală se întocmesc pentru fiecare an calendaristic.
Dintr-un contract neîncheiat
Făcătorii de probleme SNK "X" (Kuprianova, etc.)!
Dacă nu te calmezi curând, atunci învinuiește-te. Vă avertizăm deocamdată.
În caz contrar, va trebui să recurgem la măsuri dure care vă vor supăra cu siguranță (adică suntem nevoiți să lăsăm să intre „cocoșul roșu”, să otrăvim patrupedele, să distrugem vehicule). Prin urmare, vă rugăm să vă faceți propria agricultură, să plantați flori etc. și să nu „înnoroiți apele”.
Organ de conducere
Dragi membri ai SNT „M”!
La inițiativa membrilor individuali (foarte proactivi) ai parteneriatului nostru, care au depus o plângere la Fiscul din sectorul nr. 19, a fost inițiat un audit al activităților financiare și economice ale SNT. Drept urmare, sunt posibile penalizări, precum și daune materialeîn valoare de aproximativ 300.000 de ruble. Întrucât acești inițiatori nu își ascund participarea la inițierea inspectoratului fiscal pentru a căuta încălcări în SNT-ul nostru, consiliul de conducere propune:
1. Solicitați o explicație scrisă pentru calomnia specificată.
2. Daune materiale cauzate în valoare de 300.000 de ruble.
Rambursare pe cheltuiala inițiatorilor inspecției.
3. În cazul în care se depun penalități, plătiți-le pe cheltuiala inițiatorilor auditului financiar și economic.
Organ de conducere
În cazul neîndeplinirii atribuțiilor, un membru al SNT poate fi supus următoarelor măsuri:
A. Avertisment verbal
B. Avertisment scris
B. Discuții la ședința consiliului de administrație;
D. Discuție la o adunare generală a grădinarilor sau la o adunare a reprezentanților autorizați;
D. Expulzarea din calitatea de membru cu confiscarea unui teren.
Excluderea din calitatea de membru cu sechestrarea unui teren în următoarele circumstanțe:
A. În legătură cu comiterea de atacuri asupra valoare materială membrii SNT;
B. Pentru neplata contribuțiilor prescrise în termen de trei ani;
B. În cazul în care un membru SNT se mută în alt oraș;
D. În cazul transferului neautorizat al unui teren către o altă persoană.
Din carta SNT
Va rog sa raspundeti, cum pot privatiza gratuit un teren daca il am in arenda, pentru linii electrice pe terenuri forestiere?
Dintr-o scrisoare
Îndeplinind instrucțiunile consiliului de administrație, contabilul a finalizat munca de recalculare a datoriei tale restante la cotizațiile de membru și penalitățile pe acestea, folosind cel mai blând algoritm. În caz contrar, datoria ta este de milioane sau miliarde. Vă rugăm să informați în scris consiliul SNT despre posibilitatea rambursării voluntare a sumei datoriei în valoare de 418.058 ruble 87 copeici (suma datoriei este de 12.962 ruble 26 copeici, valoarea dobânzii în ruble este de 405.096 ruble 61 copeici). În cauză a fost și refuzat.
Din cerința plății contribuției
Răspunsuri la întrebări:
- 1. Cetăţenii au dreptul de a se uni. dar crearea unei noi asociații – în cazul nostru este SNT – nu pune capăt drepturilor și obligațiilor care au apărut anterior. dacă fondatorii SNT „Berezka novoe” i-au părăsit pe membrii SNT „Berezka”, atunci consiliul îi invită să încheie un acord privind utilizarea infrastructurii; dacă rămân membri, atunci pot cere plata tuturor contribuțiilor stabilite de către hotărârile adunărilor generale ale membrilor.
- 2. SNT „Berezka novoe” nu are niciun drept asupra proprietății SNT „Berezka”.
- 3. Greșeala fondatorilor SNT „Berezka Novoe” este că în loc să efectueze procedura de reorganizare sub formă de spin-off, au creat o nouă entitate juridică.
- 4. nu va avea niciun efect. Terenul va rămâne în proprietatea lui Vasily Ivanov. Desigur, sechestrarea unui teren cu lichidarea simultană a unei asociații este posibilă dacă terenul care constituie teritoriul asociației este retras în totalitate pentru nevoi de stat sau municipale.
- 5. Nu, nu poți.
- 6. Modificarea formei organizatorice și juridice a unei asociații nu modifică automat tipul de utilizare permisă a terenului.
- 7. Consultați Carta asociației dumneavoastră.
- 8. Ca urmare a efectuării lucrărilor de topografie aferentă proprietății publice, proprietatea publică nu este creată (sau dobândită). Deci o astfel de contribuție nu poate fi vizată, ci este o taxă de membru.
- 9. Taxa de intrare se plătește de un membru al asociației la aderare, adică după ce adunarea generală ia decizia de admitere a unui cetățean în calitate de membru.
- 10. În primul rând, este necesar să se acorde atenție faptului că SNT a fost creat în 2003. adică nu a fost efectuată procedura de reorganizare. În consecință, dacă nu au scris o cerere pentru a deveni membru al SNT, atunci nu sunt unul. Smaltsev a devenit membru al asociației ca fondator, Bogdanov, Teryaeva, Nesterov, Medvedeva, precum și deja menționatele Ivanova, Kamensky, Matvienko au putut deveni membri numai pe baza unei decizii a adunării generale a membrilor SNT „Romashka ”. Drepturile tuturor membrilor sunt egale, iar responsabilitățile sunt egale, inclusiv plata contribuțiilor către asociație.
- 11. A și B. dacă capul familiei este membru al SNT „Rime”, atunci sunt 97 de membri, dacă nu, atunci există un cetățean care grădinește individual și 96 de membri. B. În funcție de membrii familiei dacă sunt membri ai asociației - de la 96 la 100 și de la 1 la 4 cetățeni care fac grădinărit individual.
- 12. Dacă statutul definește procedura de desfășurare a votului în absență, atunci acest lucru este posibil.
- 13. Un membru al unei asociații are un astfel de drept.
- 14. Un reprezentant autorizat al unui membru al unei asociații poate fi un membru al familiei acestuia, un alt membru al asociației, un prieten de familie și așa mai departe, de fapt, oricine.
- 15. Membri – 150, cvorum – 76. 2/3 din 76 este 51.
- 16. Cel care are dreptul de a acționa fără împuternicire în numele unei persoane juridice (al cărei nume este inclus în registrul unificat de stat al persoanelor juridice).
- Descărcați broșura în format PDF Atenţie! Acest site este creat de un grup de entuziaști folosind propriile lor fonduri modeste. Dacă doriți să ne spuneți „mulțumesc”, atunci faceți clic pe bannerul „Suport site-ul”.
Aprobat
Adunarea generală a membrilor
horticolă nonprofit
parteneriat
Protocolul nr. 1 din data de ___._.20__
Președintele Consiliului de administrație al SNT „___________”
________________________________________
(semnătură)
Cartă
parteneriat non-profit de grădinărit
«_________________________»
1. Dispoziții generale
1.1 Parteneriatul horticol non-profit "Berezka" (denumit în continuare Parteneriatul) a fost creat în conformitate cu Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66 - Legea federală "Cu privire la asociațiile nonprofit horticole, grădinărit și dacha ale cetățeni” la adunarea generală a fondatorilor asociației horticole non-profit „__________” _____ data lună an.
1.2. Parteneriatul a fost format pe terenul nr. ____ lângă satul _______ __________ districtul din regiunea Moscova cu o suprafață de _____ hectare în conformitate cu Rezoluția șefului districtului __________ din regiunea Moscova din data de ______________, nr. ___________ .
1.3. Fondatorii parteneriatului sunt cetățeni din categoriile preferențiale, rezidenți ai orașului Moscova. Masa de teren este formată din terenuri individuale de grădină și terenuri publice.
1.4. Forma organizatorică și juridică a Parteneriatului este un parteneriat horticol non-profit (SNT).
1.5. Numele complet al Parteneriatului este Horticultural Non-Profit Partnership „___________”. Numele prescurtat este SNT „________”. Locație la adresa: index, regiunea Moscova, raion _______, sat ______, clădire ___.
2. Subiectul și obiectivele activităților Parteneriatului
2.1. Parteneriat horticol non-profit „__________” - organizație non profit, înființată de cetățeni pe bază de voluntariat pentru a-și asista membrii în rezolvarea problemelor sociale și economice generale ale grădinăritului.
2.2. Pentru a efectua grădinăritul, cetățenii își folosesc terenul de grădină - un teren oferit unui cetățean sau achiziționat de acesta pentru cultivarea fructelor, fructelor de pădure, legumelor, pepenilor sau a altor culturi agricole și cartofi, precum și pentru recreere (cu dreptul de a ridica un imobil de locuit fără drept de înregistrare a reședinței în acesta și clădiri și structuri economice).
2.3. Pentru rezolvarea problemelor sociale și economice generale se utilizează proprietatea comună - proprietate (inclusiv terenuri) destinată să asigure, pe teritoriul Parteneriatului, nevoile membrilor săi de trecere, deplasare, alimentare cu apă și canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz. , furnizarea de căldură, securitate, recreere și alte nevoi (drumuri, turnuri de apă, porți și garduri comune, camere cazane, copii și terenuri de sport, zone de colectare a deșeurilor, structuri de stingere a incendiilor etc.).
3. Statut juridicși puterile Parteneriatului
3.1. Parteneriatul este considerat creat din momentul înregistrării sale de stat, are estimări separate de proprietate, venituri și cheltuieli și un sigiliu cu numele complet al parteneriatului în limba rusă.
3.2. Parteneriatul are dreptul, în modul prescris, de a deschide conturi bancare pe teritoriul Federației Ruse, de a avea ștampile și formulare cu numele său, precum și o emblemă înregistrată corespunzător.
3.3. În conformitate cu legea civilă, parteneriatul are dreptul la:
Efectuează acțiunile necesare pentru atingerea scopurilor prevăzute de Legea federală din 15 aprilie 1998. Nr. 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor” și Carta parteneriatului;
Fiți responsabil pentru obligațiile dvs. față de proprietatea dvs.;
În nume propriu, dobândește și exercită drepturile de proprietate și altele decât cele de proprietate;
Atragerea de fonduri împrumutate;
Încheierea contractelor;
Acționează ca reclamant și pârât în instanță;
Adresați-vă unei instanțe sau unei instanțe de arbitraj pentru a invalida (în totalitate sau în parte) actele autorităților de stat, organelor guvernamentale locale sau pentru încălcare oficiali drepturile și interesele legitime ale Parteneriatului;
Efectuați altele contrar legii ale Federației Ruse și legislația entităților constitutive ale Federației Ruse.
3.4. Parteneriatul ca organizație non-profit are dreptul de a desfășura activitate antreprenorială, corespunzător scopurilor pentru care a fost creat.
3.5. Parteneriatul nu este răspunzător pentru obligațiile membrilor săi, iar membrii Parteneriatului nu sunt răspunzători pentru obligațiile sale.
4. Fondurile și proprietatea Parteneriatului
4.1. Fondurile Parteneriatului sunt formate din cotizații de intrare, de membru și țintă și din alte venituri în conformitate cu hotărârea adunărilor generale și legislația în vigoare. Fondurile sunt depozitate în conformitate cu procedura stabilită în contul curent al parteneriatului la o instituție bancară.
4.2. Taxele de intrare sunt fonduri aduse de membrii Parteneriatului în scopuri organizaționale și pentru pregătirea documentației. Taxele de intrare sunt utilizate pentru realizarea unui proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului Parteneriatului, pentru stabilirea limitelor terenurilor din zonă, pentru achiziționarea cărților de membri, pentru pregătirea și publicarea Cartei și pentru pregătirea și executarea altor documentație.
Prin hotărârea adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați), o parte din taxele de înscriere poate fi direcționată către Fondul Special.
Cuantumul taxelor de înscriere este stabilit de adunarea generală a Asociației (adunarea reprezentanților autorizați). Plata taxei de intrare este o condiție obligatorie pentru acceptarea cetățenilor ca membri ai Parteneriatului.
4.3. Taxele de membru sunt fonduri contribuite periodic de membrii Parteneriatului pentru a plăti forța de muncă a angajaților care au încheiat contracte de muncă cu Parteneriatul și alte cheltuieli curente ale Parteneriatului. Cuantumul cotizațiilor este stabilit de adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați). Plata anuală a cotizațiilor de membru este o condiție obligatorie pentru menținerea drepturilor de participare la activitățile Parteneriatului, de a utiliza serviciile și beneficiile.
4.4. Contribuțiile direcționate sunt fonduri aduse de membrii Parteneriatului pentru achiziționarea (crearea) de facilități publice. Sumele fondurilor fiduciare și contribuțiile corespunzătoare sunt stabilite prin hotărârea adunării generale a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați). Plata contribuțiilor direcționate dă dreptul de a utiliza facilitățile publice relevante.
4.5. Pentru a crea și dobândi proprietăți separate care sunt proprietatea parteneriatului ca entitate juridică, parteneriatul creează un fond special. Un fond special este creat prin hotărâre a adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) în cheltuiala taxelor de intrare, o parte din cotizațiile de membru, precum și prin donații voluntare din partea organizațiilor și cetățenilor. Fondurile din fondul special sunt cheltuite pentru îndeplinirea sarcinilor în concordanță cu obiectivele statutare ale Parteneriatului.
4.6. Fondurile parteneriatului non-profit pentru grădinărit pot fi, de asemenea, alimentate din veniturile organizațiilor și întreprinderilor care oferă asistență financiară și de altă natură, precum și din contribuții și donații caritabile.
4.7. Procedura de contabilizare, stocare și cheltuire a fondurilor este stabilită prin hotărâre a adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința persoanelor împuternicite).
5. Calitatea de membru al Parteneriatului și încetarea calității de membru al Parteneriatului
5.1. Membrii Parteneriatului pot fi cetățeni ai Federației Ruse care au împlinit vârsta de optsprezece ani și au terenuri în limitele Parteneriatului, precum și, în conformitate cu dreptul civil, moștenitorii membrilor Asociației, inclusiv. minori și minori, precum și persoanele cărora li s-au cesionat drepturile asupra terenurilor ca urmare a donației sau a altor tranzacții cu un teren.
5.2. Fondatorii Parteneriatului sunt considerați acceptați ca membri ai Parteneriatului din momentul înregistrării sale de stat. Alte persoane care se alătură Asociației sunt acceptate ca membri de către adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați). Cetăţenii depun o cerere cu privire la dorinţa lor de a se alătura Parteneriatului Consiliului de Administraţie al Parteneriatului, care pregăteşte materiale pentru examinarea cererilor lor de către adunarea generală a membrilor Parteneriatului (şedinţa reprezentanţilor autorizaţi). Înainte de examinarea cererilor de către adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea persoanelor autorizate), cetățenii sunt obligați să plătească la casieria Asociației o taxă de intrare în cuantumul stabilit de adunarea generală a membrilor Asociației (ședința a persoanelor autorizate), cotizațiile de membru, precum și toate contribuțiile vizate de la data înregistrării Parteneriatului până la momentul examinării cererilor. Contribuțiile țintă primite sunt trimise pentru a returna contribuțiile țintă membrului pensionar al Parteneriatului sau fondului țintă corespunzător.
5.3. Consiliul de administrație al Parteneriatului trebuie să elibereze un carnet de membru fiecărui membru al Parteneriatului în termen de trei luni de la data admiterii în calitate de membru.
5.4. Încetarea calității de membru în Parteneriat este posibilă în următoarele cazuri:
Decesul unui membru al Asociației. Încetarea calității de membru are loc la data decesului;
Transferul drepturilor asupra unui teren cu grădină de la un membru al Asociației către o altă persoană. Încetarea calității de membru are loc de la data tranzacției de transfer de drepturi;
Retragerea voluntară a unui membru al Parteneriatului din Parteneriat cu încheierea concomitentă cu Parteneriatul, la cererea cetățeanului, a unui acord privind procedura de utilizare și exploatare a rețelelor de utilități, drumuri și alte proprietăți publice. Încetarea calității de membru are loc din ziua în care un membru al Parteneriatului depune o cerere la consiliu de a se retrage din Parteneriat;
Renunțarea terenului cu grădină. Încetarea calității de membru are loc din ziua în care un membru al Parteneriatului depune o cerere la consiliu de a renunța la site;
Excluderea din membrii Asociației de către adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați). Încetarea calității de membru are loc de la data deciziei de excludere a unui cetățean din membrii Asociației de către adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați).
La încetarea calității de membru al Parteneriatului, cetățenii au dreptul la rambursarea sumelor contribuțiilor vizate corespunzătoare făcute de membrul pensionar al Parteneriatului la casa de numerar a Parteneriatului. Rambursarea sumelor de mai sus se face prin decizie a consiliului de administrație al Asociației, pe baza cererii unui membru pensionar al Asociației.
6. Drepturile și obligațiile cetățenilor care cultivă în mod individual pe teritoriul Parteneriatului
6.1. Cetăţenii au dreptul la grădină în mod individual.
6.2. Cetăţenii care grădinăresc individual pe teritoriul Parteneriatului au dreptul de a utiliza infrastructura şi alte proprietăţi comune ale Parteneriatului contra unei taxe în condiţiile acordurilor încheiate cu Parteneriatul în scris, stabilite de adunarea generală a membrilor Parteneriatului (şedinţa a reprezentanţilor autorizaţi).
În cazul neachitării cotizațiilor stabilite prin acordurile de utilizare a infrastructurii și a altor bunuri comune ale Asociației în baza unei hotărâri a consiliului de administrație al Asociației sau a adunării generale a membrilor săi, cetățenii care grădina în mod individual sunt privați de dreptul de a utiliza infrastructura și alte proprietăți comune ale Parteneriatului.
Neplățile pentru utilizarea infrastructurii și a altor bunuri comune ale Parteneriatului sunt recuperate în instanță.
Cetăţenii care grădinăresc individual pe teritoriul Parteneriatului pot face apel la instanţă împotriva deciziilor Consiliului de Administraţie al Parteneriatului sau ale adunării generale a membrilor săi de a refuza încheierea de acorduri de utilizare a infrastructurii şi a altor bunuri comune ale Parteneriatului.
Suma plății pentru utilizarea infrastructurii și a altor proprietăți comune ale Parteneriatului pentru cetățenii angajați în grădinărit în mod individual, cu condiția să aducă contribuții pentru achiziționarea (crearea) proprietății specificate, nu poate depăși suma plății pentru utilizarea proprietatea specificată pentru membrii parteneriatului.
7. Drepturile și obligațiile membrilor Parteneriatului
7.1. Un membru al Parteneriatului are dreptul:
1) alege și este ales în organele de conducere și în comisia de audit;
2) să primească informații despre activitățile organelor de conducere și ale comisiei de audit;
3) gestionează în mod independent terenul de grădină în conformitate cu toate utilizările permise;
4) execută, în conformitate cu prevederile urbanistice, construcții, de mediu, sanitare, de securitate la incendiu și alte cerințe stabilite (norme, reguli și reglementări), construcția de clădiri de locuit, clădiri și structuri de utilități, plantarea de arbori și arbuști;
5) dispune de terenul și alte proprietăți în cazurile în care nu sunt retrase din circulație sau limitate în circulație în temeiul legii;
6) la înstrăinarea unui teren de grădină, înstrăinează concomitent dobânditorului o cotă din proprietatea de folosință comună din cadrul Asociației în cuantumul contribuțiilor vizate, clădiri, structuri, culturi pomicole;
7) la lichidarea Asociației, primesc cota cuvenită din proprietatea comună;
8) se adresează instanței de judecată pentru invalidarea hotărârilor adunării generale a membrilor Asociației (ședința reprezentanților împuterniciți), precum și a deciziilor consiliului de administrație și a altor organe ale Asociației care încalcă drepturile și interesele sale legitime;
9) să părăsească voluntar Parteneriatul și să încheie simultan un acord cu Parteneriatul privind procedura de utilizare și exploatare a rețelelor de utilități, drumuri și alte bunuri comune ale Parteneriatului;
10) să efectueze alte acțiuni neinterzise de lege.
7.2. Un membru al Parteneriatului este obligat să:
1) poartă sarcina întreținerii terenului și sarcina răspunderii pentru încălcarea legii;
2) să utilizeze terenul în conformitate cu destinația și utilizarea permisă, fără a produce pagube terenului ca obiect natural și economic;
3) să nu încalce drepturile membrilor Parteneriatului;
4) respectă cerințele agrotehnice;
5) plata la timp a abonamentului și a altor taxe prevăzute de Carta parteneriatului, taxe și plăți;
6) dezvoltarea terenului în termen de trei ani;
7) realizează construcția unei case, anexe și toalete anexe în conformitate cu proiectul de planificare și dezvoltare pe teritoriul Parteneriatului. Respectați cerințele de urbanism, construcții, mediu, sanitar și igienic, securitate la incendiu și alte cerințe (norme, reguli și reglementări);
8) participa la evenimentele organizate de Parteneriat;
9) să participe la adunările generale organizate de Parteneriat;
10) duc la îndeplinire hotărârile adunării generale a Societății sau adunării reprezentanților autorizați și deciziile consiliului de administrație al Societății;
11) să respecte alte cerințe stabilite de Lege și de Carta Asociației.
8. Organele de conducere ale Parteneriatului
8.1. Organele de conducere ale Asociației sunt adunarea generală a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați), consiliul de administrație al parteneriatului și președintele consiliului său.
Adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) este organul suprem de conducere al Asociației.
8.2. Parteneriatul are dreptul de a organiza o adunare generală a membrilor săi sub forma unei adunări a reprezentanților autorizați.
Reprezentanții autorizați ai Asociației sunt aleși dintre membrii Asociației și nu pot delega exercitarea atribuțiilor lor altor persoane, inclusiv membrilor Asociației.
Comisarii sunt aleși de câte două persoane din fiecare stradă pentru o perioadă de doi ani în cadrul unei adunări generale a membrilor Parteneriatului, inclusiv la propunerea a trei reprezentanți ai membrilor Parteneriatului care locuiesc pe o anumită stradă, prin vot deschis. Decizia se ia cu majoritate de voturi.
Realegerea anticipată a comisarilor se efectuează:
Din cauza incapacității persoanelor autorizate de a-și îndeplini atribuțiile din motive de sănătate sau din alte motive;
În legătură cu nerespectarea sau îndeplinirea necorespunzătoare de către persoana autorizată a îndatoririlor sale;
În legătură cu încălcările sistematice de către reprezentantul autorizat al Cartei Parteneriatului sau al legislației.
Realegerea anticipată a comisarilor se realizează pe baza unei cereri din partea comisarului, la propunerea consiliului de administrație sau a unei treimi din membrii Asociației care locuiesc pe strada din care a fost ales comisarul. Realegerea anticipată a reprezentanților autorizați se efectuează în cadrul unei adunări generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați), inclusiv extraordinară sau realegerea, prin vot deschis.
9. Competența adunării generale a membrilor Parteneriatului (adunarea Reprezentanților)
9.1. Competența exclusivă a adunării generale a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) include următoarele aspecte:
1) efectuarea de modificări ale Cartei Parteneriatului și completări la Carta sau aprobarea Cartei într-o nouă ediție;
2) admiterea în calitate de membru al Parteneriatului și excluderea dintre membrii acestuia;
3) determinarea componenței cantitative a consiliului de administrație al Asociației, alegerea membrilor consiliului său și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;
4) alegerea președintelui consiliului de administrație și încetarea anticipată a atribuțiilor acestuia;
5) alegerea membrilor Comisiei de Audit a Parteneriatului și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;
6) aprobarea regulamentului intern al Asociației, inclusiv desfășurarea adunării generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați), activitățile consiliului de administrație al acestuia; munca comisiei de audit; regulamentul intern al Parteneriatului;
7) luarea deciziilor privind reorganizarea sau lichidarea Asociației, numirea unei comisii de lichidare, precum și aprobarea bilanțurilor de lichidare intermediare și finale;
8) luarea deciziilor privind stabilirea cuantumului taxelor de intrare;
9) luarea deciziilor privind stabilirea cuantumului cotizației și stabilirea termenelor de plată a acestora;
10) luarea deciziilor cu privire la formarea și utilizarea proprietății Parteneriatului, la crearea și dezvoltarea infrastructurii, precum și stabilirea mărimii fondurilor fiduciare și a contribuțiilor corespunzătoare;
11) luarea deciziilor privind crearea unui Fond Special;
12) stabilirea cuantumului penalităților pentru întârzierea plății contribuțiilor;
13) aprobarea estimării veniturilor și cheltuielilor Asociației și adoptarea deciziilor privind implementarea acesteia;
14) examinarea plângerilor împotriva deciziilor și acțiunilor membrilor consiliului, președintelui consiliului, membrilor comisiei de audit;
15) aprobarea rapoartelor consiliului de administrație și ale comisiei de audit;
16) luarea unei decizii cu privire la achiziționarea unui teren legat de proprietate publică în proprietatea Asociației.
Adunarea generală a membrilor Parteneriatului (adunarea reprezentanților autorizați) are dreptul de a analiza orice probleme legate de activitățile Parteneriatului și de a lua decizii cu privire la acestea.
9.2. Adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea persoanelor împuternicite) este convocată de consiliul de administrație al Asociației, după caz, dar nu mai puțin de o dată pe an.
O adunare generală extraordinară a membrilor Parteneriatului (adunarea persoanelor autorizate) se ține prin decizie a consiliului său, la cererea comisiei de audit, precum și la propunerea unui organism administrației publice locale sau la propunerea a mai mult de jumătate din persoanele autorizate sau cel puțin o cincime din numărul total de membri ai Asociației. Solicitarea comisiei de audit, propunerea unui organism administrativ local sau propunerea a mai mult de jumătate din persoanele autorizate sau cel puțin o cincime din numărul total de membri ai Asociației se transmite președintelui consiliului de administrație al Asociației. prin scrisoare cu chitanță; scrisoarea indică problemele propuse spre examinare de către adunarea generală extraordinară a membrilor Asociației (adunarea persoanelor împuternicite). În cazul refuzului președintelui consiliului de administrație al Asociației de a accepta scrisoarea, în cazul în care președintele consiliului de administrație nu ține o ședință a consiliului de administrație al Asociației în termen de șapte zile de la data primirii propunerii sau cerere de organizare a unei ședințe extraordinare a Asociației (ședința persoanelor împuternicite) din partea solicitanților de mai sus, precum și în lipsa președintelui consiliului de administrație din cauza cazului în care acesta se află în concediu, de boală, în caz de deces, etc., scrisorile sunt trimise membrilor consiliului de conducere al Parteneriatului sau predate acestora împotriva semnăturii.
Consiliul de administrație al Asociației este obligat, în termen de șapte zile de la data primirii propunerii organului administrației publice locale sau a mai mult de jumătate din persoanele autorizate sau cel puțin o cincime din numărul total de membri ai Asociației sau cerința de Comisia de Audit a Asociației să organizeze o adunare generală extraordinară a membrilor Asociației (adunarea persoanelor autorizate), să ia în considerare propunerea sau cerința specificată și să accepte decizia de a organiza o adunare generală extraordinară a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați). ) sau să refuze să o țină.
În cazul în care consiliul de administrație al Asociației ia o decizie de a ține o adunare generală extraordinară a Asociației (adunarea persoanelor autorizate), respectiva adunare generală a Asociației (adunarea persoanelor autorizate) trebuie să aibă loc în cel mult treizeci de zile de la data primirea propunerii sau a cererii de deținere a acesteia. În cazul în care consiliul de administrație al Asociației a decis să refuze ținerea unei adunări generale extraordinare a Asociației (adunarea persoanelor autorizate), acesta informează în scris despre motivele refuzului comisia de audit, persoanele autorizate sau membrii Asociației sau autoritățile locale. organism guvernamental care propune sau cere organizarea unei adunări generale extraordinare a membrilor Parteneriatului (ședințele reprezentanților autorizați).
Refuzul Consiliului de Administrație al Parteneriatului de a satisface o propunere sau cerere de organizare a unei adunări generale extraordinare a Asociației (adunarea persoanelor autorizate), a comisiei de audit, a persoanelor autorizate sau a membrilor Parteneriatului, precum și a organului administrației publice locale poate să facă apel la instanță și poate, de asemenea, să organizeze și să țină în mod independent o adunare generală extraordinară a membrilor Asociației (întâlnirea persoanelor autorizate) dacă consiliul refuză să o țină sau consiliul nu o ține în termen de treizeci de zile de la data primirii propunere sau cerere de organizare a unei adunări generale extraordinare a membrilor Parteneriatului (adunarea persoanelor autorizate).
Următoarea adunare generală de realegere a membrilor Parteneriatului (adunarea reprezentanților autorizați) este organizată și ținută de consiliul de conducere al Parteneriatului doi ani mai târziu în termen de trei luni de la data ședinței de realegere anterioară.
În cazul în care consiliul de administrație al Asociației nu reușește să țină următoarea adunare generală de realegere a membrilor Parteneriatului (ședința persoanelor autorizate) în termenul stabilit de Cartă, mai mult de jumătate dintre persoanele autorizate sau cel puțin o cincime din numărul numărul total de membri ai Parteneriatului poate organiza și ține în mod independent următoarea reuniune generală de realegere a membrilor Parteneriatului (ședința persoanelor autorizate).
Notificarea membrilor Asociației (autorizate) cu privire la desfășurarea unei adunări generale a membrilor săi (adunarea persoanelor autorizate), prin decizia consiliului de administrație al Asociației sau, în cazul în care consiliul de administrație al Asociației refuză să țină o adunare generală sau Consiliul de administrație al Asociației nu o deține în cazurile de mai sus, prin decizia comisiei de audit sau a organului administrației publice locale sau prin decizia a mai mult de jumătate din reprezentanții autorizați sau a cel puțin o cincime din numărul total al membrilor Asociației, poate se efectuează în scris (cărți poștale, scrisori), prin afișarea anunțurilor relevante pe panouri informative situate pe teritoriul Parteneriatului, precum și prin mesaje telefonice transmise membrilor Parteneriatului (autorizați) persoanelor a căror listă este aprobată de inițiatorul Parteneriatului. intalnirea. Anunțul de adunare generală a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) trebuie să indice conținutul problemelor de discutat, data, ora și locul adunării generale și, de asemenea, să indice inițiatorul adunării. Notificarea adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) se trimite cu cel puțin două săptămâni înainte de data desfășurării acesteia. Notificarea se trimite președintelui Consiliului de Administrație al Asociației prin scrisoare cu confirmare de primire.
Adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) este valabilă dacă la adunarea menționată sunt prezenți mai mult de cincizeci la sută dintre membrii Asociației (reprezentanți autorizați). Un membru al Asociației are dreptul de a participa la vot personal sau prin reprezentantul său, ale cărui împuterniciri trebuie formalizate printr-o procură certificată de notar, funcționari la locul de muncă sau la locul de reședință, a cărei semnătură este certificată printr-un sigiliu. , președintele consiliului de administrație al Asociației sau trei membri ai Asociației prezenți la ședință. Fișele de înregistrare pentru membrii Asociației (reprezentanți autorizați) prezenți la ședință și împuternicirile pentru participarea unui membru al Asociației la vot prin reprezentantul acestora sunt păstrate în arhivele Asociației timp de cinci ani.
Președintele adunării generale a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților împuterniciți), inclusiv una extraordinară sau realesă, este ales cu majoritatea simplă de voturi a membrilor Societății (reprezentanți autorizați) prezenți la adunarea generală. prin vot deschis.
Deciziile privind modificările aduse Cartei Parteneriatului și completările la Carta sau cu privire la aprobarea Cartei într-o nouă ediție, expulzarea din membrii Parteneriatului, cu privire la lichidarea și (sau) reorganizarea acestuia, numirea unei comisii de lichidare și aprobarea Bilanțurile de lichidare intermediare și finale sunt adoptate de adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați), inclusiv extraordinar sau realege, cu o majoritate de două treimi din voturi.
Alte hotărâri ale adunării generale a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați) se adoptă cu majoritate simplă de voturi.
Hotărârile adunării generale a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) sunt aduse la cunoștința membrilor săi în termen de șapte zile de la data adoptării. deciziile de mai susîn scris (cărți poștale, scrisori), prin plasarea anunțurilor relevante pe panouri informative situate pe teritoriul Parteneriatului, precum și prin mesaje telefonice transmise de persoane a căror listă este aprobată de inițiatorul ședinței.
Un membru al Asociației are dreptul de a contesta în instanță decizia adunării generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați) sau decizia organului de conducere al Asociației, care încalcă drepturile și interesele legitime ale unui membru al Asociației. Parteneriatul.
10. Consiliul de administrație al parteneriatului
10.1. Consiliul Asociației este un organ executiv colegial și răspunde în fața adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați).
În activitățile sale, Consiliul Parteneriatului este ghidat de Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor horticole, grădinărit și dacha”, legislația Federației Ruse, legislația entitățile constitutive ale Federației Ruse, actele juridice de reglementare ale guvernelor locale și Carta parteneriatului. Consiliul Asociației este ales prin vot secret direct dintre membrii săi pentru o perioadă de doi ani de adunarea generală a membrilor Asociației. Numărul membrilor consiliului de administrație este stabilit de adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați).
10.2. Realegerea anticipată a unui membru al consiliului de administrație al Parteneriatului, inclusiv a președintelui consiliului său de administrație, are loc:
1) în legătură cu încetarea calității de membru în Parteneriat de către un membru al consiliului de administrație din cauza circumstanțelor specificate în paragraful 4 al articolului 5 din Cartă;
2) din cauza incapacităţii unui membru al consiliului de a-şi îndeplini atribuţiile din motive de sănătate sau din alte motive;
3) în legătură cu neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare de către un membru al consiliului de administrație a atribuțiilor sale;
4) în legătură cu încălcări sistematice de către un membru al consiliului de administrație a Cartei parteneriatului sau a legislației.
Realegerea anticipată a unui membru al consiliului de administrație al parteneriatului se efectuează pe baza unei cereri din partea unui membru al consiliului de administrație al parteneriatului, la propunerea consiliului de administrație al parteneriatului sau la cererea a cel puțin unui treime dintre membrii Parteneriatului.
Membrii Consiliului de Administrație al Parteneriatului nu pot delega exercitarea atribuțiilor lor altor persoane, inclusiv membrilor Parteneriatului.
10.3. Şedinţele Consiliului Asociaţiei sunt convocate de către Preşedintele Consiliului în termenele stabilite de către Consiliu, precum şi după caz.
Ședințele consiliului sunt valabile dacă sunt prezenți cel puțin două treimi din membrii acestuia.
Deciziile Consiliului de Administrație al Parteneriatului sunt obligatorii pentru toți membrii Parteneriatului și angajații acestuia care au încheiat contracte de muncă cu Parteneriatul.
10.4. Competența Consiliului de administrație al parteneriatului include:
1) implementarea practică a hotărârilor adunării generale a Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați);
2) luarea deciziei de a organiza o adunare generală extraordinară a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) sau de a refuza să o țină;
3) managementul operațional al activităților curente ale Parteneriatului;
4) întocmirea devizelor și rapoartelor de venituri și cheltuieli ale Asociației, supunându-le spre aprobare de către adunarea generală a membrilor săi (adunarea reprezentanților împuterniciți);
5) cedarea imobilizărilor corporale și necorporale ale Parteneriatului în măsura necesară pentru asigurarea activităților sale curente;
6) suport organizatoric și tehnic pentru activitățile adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați);
7) organizarea contabilității și raportării Parteneriatului, întocmirea raportului anual și transmiterea acestuia spre aprobare de către adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea persoanelor împuternicite);
8) organizarea protecției proprietății Asociației și a proprietății membrilor săi;
9) organizarea asigurării proprietății Asociației;
10) organizarea construcției, reparațiilor și întreținerii clădirilor, structurilor, structurilor, rețelelor de utilități, drumurilor și altor dotări publice;
11) asigurarea gestionării evidențelor Parteneriatului și întreținerea arhivei acestuia;
12) angajarea persoanelor în Parteneriat în baza contractelor de muncă, concedierea acestora, stimulente și penalități, ținerea evidenței salariaților;
13) controlul asupra plății la timp a taxelor de intrare, de membru și țintă;
14) efectuarea de tranzacții în numele Parteneriatului;
15) conformitatea de către Parteneriat cu legislația Federației Ruse, legislația entităților constitutive ale Federației Ruse, reglementările organismelor guvernamentale locale și Carta Parteneriatului;
16) luarea în considerare a cererilor din partea membrilor Parteneriatului, cetățenilor care grădinăresc individual, care dețin terenuri pe teritoriul Asociației, moștenitori ai membrilor Asociației, cetățenilor care aderă la Parteneriat și alte cereri (acte) din partea cetățenilor și organizațiilor.
Consiliul Parteneriatului, în conformitate cu legislația Federației Ruse și cu Carta Parteneriatului, are dreptul de a lua deciziile necesare pentru a atinge obiectivele Parteneriatului și pentru a asigura funcționarea normală a acestuia, cu excepția deciziilor care se referă la aspecte legate de Legea federală din 15 aprilie 1998. Nr. 66 – Legea federală și Carta parteneriatului intră în competența adunării generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați).
11. Atribuțiile președintelui consiliului de administrație al Asociației
11.1. Consiliul Asociației este condus de Președintele Consiliului, ales dintre membrii Consiliului pentru un mandat de doi ani.
Competențele președintelui consiliului sunt determinate de Legea federală din 15 aprilie 1998. Nr. 66-FZ și Carta Parteneriatului.
Președintele consiliului are dreptul de a face recurs dacă nu este de acord cu decizia consiliului această decizie adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați).
11.2. Președintele Consiliului de Administrație al Asociației acționează fără o împuternicire în numele Asociației, inclusiv:
1) prezidează ședințele consiliului de administrație;
2) are dreptul de primă semnătură asupra documentelor financiare care, în conformitate cu statutul Asociației, nu sunt supuse aprobării obligatorii de către consiliul de administrație sau adunarea generală a Asociației (adunarea persoanelor autorizate);
3) semnează alte documente în numele Parteneriatului și procesele-verbale ale ședinței consiliului;
4) în baza deciziei consiliului de administrație, încheie tranzacții și deschide conturi pentru Parteneriat în bănci;
5) emite împuterniciri, inclusiv cu drept de substituție;
6) asigură elaborarea și supunerea spre aprobare adunării generale a membrilor Asociației a regulamentului intern al Asociației, a prevederilor privind salarizarea lucrătorilor care au încheiat contracte de muncă cu Asociația;
7) desfășoară reprezentare în numele Parteneriatului în organele guvernamentale, organele administrației publice locale, precum și în organizații;
8) ia în considerare cererile membrilor Parteneriatului.
Președintele Consiliului de administrație al parteneriatului, în conformitate cu Carta parteneriatului, îndeplinește alte atribuții necesare pentru a asigura activitățile normale ale parteneriatului, cu excepția atribuțiilor atribuite prin Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66 - FZ și Carta Parteneriatului pentru alte organisme de conducere ale Parteneriatului.
12. Responsabilitatea președintelui consiliului de administrație al Asociației și a membrilor consiliului său
12.1. Președintele și membrii consiliului de administrație al Asociației, atunci când își exercită drepturile și își îndeplinesc îndatoririle stabilite, trebuie să acționeze în interesul Asociației, să își exercite drepturile și să îndeplinească îndatoririle stabilite cu bună-credință și înțelepciune.
12.2. Președintele și membrii consiliului de administrație al Parteneriatului sunt răspunzători față de Parteneriat pentru pierderile cauzate Asociației prin acțiunile lor (inacțiune). În acest caz, nu sunt răspunzători membrii consiliului de administrație care au votat împotriva deciziei, care a presupus pierderi pentru Asociația, sau care nu au participat la vot. Președintele și membrii consiliului de administrație al Asociației, în cazul în care sunt identificate abuzuri sau încălcări financiare, care cauzează pierderi Asociației, pot fi supuși răspunderii disciplinare, materiale, administrative sau penale, în condițiile legii.
13. Controlul asupra activităților financiare și economice ale Parteneriatului
13.1. Controlul asupra activităților financiare și economice ale Asociației, inclusiv activităților președintelui consiliului, ale membrilor consiliului și ale consiliului de administrație, este efectuat de o comisie de audit aleasă dintre membrii parteneriatului de adunarea generală a membrii acesteia (ședința reprezentanților împuterniciți), prin vot deschis, cu majoritate de voturi, pe o perioadă de doi ani. Componența numerică a comisiei de audit este stabilită de adunarea generală a Asociației (ședința reprezentanților împuterniciți). Președintele și membrii consiliului de administrație al Asociației, precum și soții, părinții, copiii, nepoții, frații și surorile acestora (soții) nu pot fi aleși în comisia de audit.
Președintele comisiei de cenzori este ales de membrii comisiei de cenzori.
Comisia de Audit răspunde în fața adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați).
13.2. Realegerea anticipată a membrilor Comisiei de Audit se efectuează:
În legătură cu încetarea calității de membru al Parteneriatului din cauza circumstanțelor specificate în paragraful 4 al Articolului 5 din Cartă;
Din cauza incapacității unui membru al comisiei de audit de a-și îndeplini atribuțiile din motive de sănătate sau din alte motive;
În legătură cu eșecul sau îndeplinirea necorespunzătoare de către un membru al comisiei de audit a atribuțiilor sale;
În legătură cu încălcările sistematice de către un membru al comisiei de audit ale Cartei parteneriatului sau ale legislației.
Realegerea anticipată a unui membru al comisiei de audit se efectuează pe baza unei cereri personale a unui membru al comisiei de audit, la propunerea altor membri ai comisiei de audit sau la cererea a cel puțin un sfert din numărul total de membri ai parteneriatului.
13.3. Membrii Comisiei de Audit a Parteneriatului sunt responsabili pentru îndeplinirea necorespunzătoare a atribuțiilor prevăzute de Carta Parteneriatului.
13.4. Comisia de Audit a Parteneriatului este obligată să:
1) verificarea implementării de către consiliul de administrație al Asociației și de către președintele consiliului său a hotărârilor adunărilor generale ale membrilor Asociației (ședințele persoanelor împuternicite), legalitatea tranzacțiilor civile efectuate de organele de conducere ale Asociației, legislația de reglementare; acte care reglementează activitățile Asociației, starea proprietății acestuia;
2) efectuează audituri ale activităților financiare și economice ale Asociației cel puțin o dată pe an, precum și din inițiativa membrilor comisiei de audit, prin hotărârea adunării generale a membrilor Asociației (ședința persoanelor împuternicite) , sau la cererea unei cincimi din numărul total de membri ai Asociației sau a unei treimi din numărul total al membrilor domniei sale;
3) raportarea rezultatelor auditului la adunarea generală a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) cu prezentarea recomandărilor pentru eliminarea încălcărilor identificate;
4) raportează adunării generale a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) despre toate încălcările identificate în activitățile organelor de conducere ale Asociației;
5) exercita controlul asupra examinării în timp util de către consiliul de administrație al Parteneriatului și de către președintele consiliului său de aplicare a cetățenilor și actele organizațiilor și organelor administrației publice locale;
13.5. Pe baza rezultatelor auditului, dacă se creează o amenințare la adresa intereselor Parteneriatului și ale membrilor săi sau dacă sunt identificate abuzuri din partea membrilor Consiliului Parteneriatului și a Președintelui Consiliului, Comisia de Audit are dreptul de a convoacă o adunare generală extraordinară a membrilor Asociației.
14. Păstrarea înregistrărilor în parteneriat
14.1. Procesul-verbal al adunării generale a membrilor Asociației (ședința reprezentanților împuterniciți) se semnează de către președintele ședinței și secretarul ședinței, acest protocol fiind certificat printr-un sigiliu. Procesele-verbale se păstrează permanent în treburile Parteneriatului. Protocolul trebuie să conțină următoarele elemente necesare:
Denumirea parteneriatului;
numele documentului;
Numărul protocolului;
Data adunării generale (adunarea reprezentanților împuterniciți);
Locul întâlnirii;
Lista persoanelor prezente și invitate;
Probleme de pe ordinea de zi (inclusiv verificarea atribuțiilor persoanelor prezente la ședință, numărul total de mandate admise pentru vot, prezența unui cvorum);
O declarație a progresului dezbaterii fiecărei probleme, indicând persoanele care vorbesc pe această problemă și un rezumat al discursurilor lor;
Decizia luată pe fiecare problemă, cu indicarea rezultatelor votului;
Semnăturile președintelui de ședință și ale secretarului de ședință.
Efectuarea de corecții și completări la protocolul semnat este inacceptabilă. În cazuri excepționale, modificările și completările efectuate trebuie să fie certificate prin semnăturile președintelui de ședință și ale secretarului ședinței și sigiliul Asociației care indică data corectărilor.
14.2. Procesele-verbale ale ședințelor consiliului de administrație și ale comisiei de audit a Societății se semnează de către președintele consiliului sau vicepreședintele consiliului sau, respectiv, de către președintele comisiei de audit; Aceste protocoale sunt certificate de sigiliul Parteneriatului și sunt stocate permanent în fișierele acestuia.
14.3. Copii ale proceselor-verbale ale adunărilor generale ale membrilor, ale ședințelor consiliului de administrație și ale comisiei de audit a Asociației, extrasele certificate din aceste procese-verbale sunt prezentate spre examinare membrilor Asociației, la cererea acestora, precum și organului administrației publice locale pe teritoriul căruia Parteneriatul este situat, autoritățile guvernamentale ale entității constitutive relevante a Federației Ruse, organele judiciare și de aplicare a legii, organizațiile în conformitate cu cererile lor în scris.
Executarea și păstrarea altor documente legate de constituirea Parteneriatului, înregistrarea acestuia ca persoană juridică, precum și activitățile financiare și economice se realizează în conformitate cu legislația în vigoare.
15. Reorganizarea si lichidarea Asociatiei
15.1. Reorganizarea Asociației (fuziune, divizare, divizarea, schimbarea formei organizatorice și juridice) se realizează în conformitate cu hotărârea adunării generale a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați) pe baza și în modul prevăzute de Codul civil al Federației Ruse, Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66 -FZ și altele legi federale.
15.2. Asociația poate fi lichidată pe baza și în modul prevăzut de Codul civil al Federației Ruse, Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998 și alte legi federale, prin decizia adunării generale a membrilor Federației Ruse. Parteneriat (întâlnirea reprezentanților autorizați). O cerere de lichidare a Asociației poate fi înaintată instanței de către o autoritate de stat sau un organism administrativ local, căruia îi este acordat prin lege dreptul de a prezenta o astfel de cerere.
Profesie Director de Dezvoltare Responsabilitățile postului de Director de Dezvoltare Regională
Curs: Lichiditatea și solvabilitatea unei întreprinderi, metode de evaluare și management
Utilizarea indicatorilor de performanță logistică
Concept și elemente ale procesului logistic
Fișa postului șefului secției transport auto Fișa postului șefului compartimentului ambalaje transport