Modificări pe snt de la 1 septembrie. Trecerea snt la tsn nu este un drept, ci o obligație. Cerințe pentru acordarea unui parteneriat de grădinărit

Carta SNT este documentul de bază al unui parteneriat de grădină care o reglementează. statut juridic, precum și procedura de interacțiune a membrilor săi în cursul conducerii organizației și al utilizării proprietății comune. Detalii despre ce reguli redactarea unei astfel de carte este reglementată și ce cerințe îi sunt impuse, vom descrie în articolul de mai jos.

Carta SNT în baza noii legi nr. 217-FZ (în locul legii nr. 66-FZ în vigoare în 2018)

În conformitate cu cerințele art. 52 din Codul civil al Federației Ruse, carta este elementul constitutiv principal document normativ. El este cel care stabilește normele de bază care guvernează activitățile unui anumit parteneriat - în consecință, instrucțiunile sale sunt obligatorii pentru toți participanții la organizație, precum și pentru organele sale de conducere.

Cerințele pentru constituirea unui parteneriat horticol non-profit în anul 2018 sunt stabilite de art. 16 din legea „Cu privire la horticultura...” din 15 aprilie 1998 nr.66-FZ. Practicienii trebuie să rețină însă că această lege va înceta să mai fie valabilă de la 01.01.2019, după care legea „Cu privire la menținerea...” din 29.07.2017 nr.217-FZ va reglementa activitățile SNT.

Articolul 54 din noua lege nr. 217 nu stabilește cerințe stricte pentru momentul aducerii în conformitate cu noua legislație a statutelor unor astfel de parteneriate constituite înainte de 01.01.2019, însă stabilește că statut juridic Din acel moment, SNT ar trebui să fie reglementată de noua lege nr. 217. Astfel, aducerea rapidă a statutului SNT-urilor existente în conformitate cu legea nr. 217 este în interesul membrilor înșiși ai parteneriatului.

De menționat că din 2019 vor funcționa atât parteneriatele non-profit de grădinărit, cât și parteneriatele horticole non-profit. Ambele forme organizatorice și juridice sunt tipuri de asociații de proprietari (clauza 3, art. 4 din Legea nr. 217).

Având în vedere timpul semnificativ necesar pentru pregătirea documentației și crearea SNT, precum și necesitatea ajustării chartelor SNT-urilor deja existente de la 01.01.2019, ne vom concentra în articol asupra prevederilor legii deja noi. Nr. vor fi pregătite conform noilor reguli.

Cerințe pentru acordarea unui parteneriat de grădinărit

Lista informațiilor care ar trebui reflectate în carta SNT este consacrat în art. 8 din legea nr.217.

Acestea includ:

• denumirea în care este necesar să se indice forma organizatorică a parteneriatului;
• adresa juridică a parteneriatului;
• scopurile și obiectul de funcționare al organizației;
• procedura de acceptare decizii de management, o listă a organelor de conducere, competența acestora, procedura de lucru;
• regulamente de admitere și retragere din SNT, precum și cerințe pentru menținerea unui registru al grădinarilor existenți;
• statutul juridic al unui membru al SNT (drepturi, obligații);
• procedura de plată a taxelor, competențele SNT de a le încasa ordin judiciar;
• procedura pentru activitatea auditorului sau a comisiei de audit;
• procedura de creare (dobândire) a proprietății comune a SNT;
• procedura de informare a membrilor SNT despre activitățile organelor sale;
• elementele de bază ale relației SNT cu grădinarii ale căror parcele sunt situate în SNT, dar care nu sunt membri ai acestuia;
• procedura de luare a deciziilor prin votul absent;
• procedura de reorganizare și (dacă este cazul) lichidare a parteneriatului;
• procedura de modificare a statutului.

Întocmirea cartei conform cerințelor noii legi nr.217

Potrivit art. 10 din Legea nr. 217, statutul se adoptă în cadrul adunării generale organizatorice a fondatorilor, al cărei număr trebuie să fie de cel puțin 7 (numărul maxim de fondatori nu este limitat de Legea nr. 217). În viitor, după înregistrarea SNT, fondatorii acestuia devin membri ai parteneriatului și au drepturi egale cu ceilalți participanți ai organizației.

La adoptarea unui statut, trebuie acordată atenție următoarelor aspecte:

1. Potrivit art. 4 din Legea nr. 217 SNT este un tip de asociație de proprietari. Aceasta se bazează pe cerințele art. 123.12 din Codul civil al Federației Ruse, înseamnă că sintagma „horticolă parteneriat non-profit» trebuie incluse în numele organizației.
2. Scopurile constituirii unui parteneriat sunt enumerate la art. 7 din legea nr.217.
3. Drepturile, îndatoririle și responsabilitățile participanților la parteneriat sunt enumerate la art. 11 și 14 din Legea nr. 217. De asemenea, aceste articole conturează procedura de informare a acestora cu privire la activitățile SNT, modalitățile de obținere a copiilor de pe hotărâri și documente ale parteneriatului.
4. Problemele primirii de noi camarazi în SNT sunt reglementate în art. 12 din Legea nr. 217, procedura de iesire - art. 13 din legea nr.217.
5. Procedura de calcul și plata contribuțiilor, precum și măsurile de răspundere pentru neplata acestora sunt indicate la art. 14 din legea nr.217.
6. Problemele legate de dobândirea și administrarea proprietății comune sunt reglementate de art. 24-25 din legea nr.217.
7. Ordinea relațiilor cu cetățenii care nu sunt membri ai SNT este determinată de art. 5 din legea nr.217.
8. Atribuțiile camarazilor de a reorganiza și lichida SNT sunt prevăzute la art. 27-28 din legea nr.217.

Managementul parteneriatului

Potrivit art. 16 din legea nr.217 corpuri supreme Conducerea SNT este adunarea generală a membrilor săi. Competența, procedura de desfășurare a ședinței și votarea celor mai importante probleme pentru organizație sunt indicate în art. 17 din legea nr.217.

Nu-ți cunoști drepturile?

Tot în SNT, în conformitate cu cerințele art. 16 din Legea nr. 217, trebuie să fie prezenți președintele (organul unic) și consiliul (organul colectiv) aleși de membrii SNT pentru perioada prevăzută în statut (dar nu mai mult de 5 ani). Competența și procedura de luare a deciziilor de către președintele SNT și consiliul de administrație sunt enumerate la art. 18 si 19 din legea nr.217.

Competențe de control asupra activității președintelui și consiliului de administrație al SNT, în conformitate cu art. 20 din legea nr. 217, posedă auditorul. Această persoană este răspunzătoare în fața adunării generale a membrilor parteneriatului, procedura de alegere și activitate trebuie stabilită prin statut. Totodată, Legea nr. 217 lasă aceste aspecte la latitudinea participanților la SNT.

Probleme de evidență în SNT, conform art. 21 din Legea nr. 217, sunt de competența președintelui. El este cel care răspunde de păstrarea documentelor și a sigiliului SNT și este, de asemenea, autorizat să facă extrase, copii ale documentelor la cerere. agentii guvernamentaleși membrii parteneriatului.

Noua cartă a SNT 2019: model, proiect juridic și tehnic

Practicanții trebuie să-și amintească asta cerinte tehnice carta nu este prezentata de legislatia actuala. În acest sens, acest document ar trebui să respecte numai regulile general acceptate de practică juridică.

În special, atunci când întocmește cartea, trebuie amintit că prima pagină este alocată ca pagină de titlu și, spre deosebire de paginile următoare, nu este numerotată. Toate foile charter sunt cusute, numărul lor este indicat pe spatele ultimei foi.

Textul documentului trebuie structurat pe secțiuni/capitole/articole, fiecare/fiecare dintre acestea reglementând una dintre problemele de organizare și activități ale SNT. La rândul său, secțiunea/capitolul/articolul este împărțit în unități structurale mai mici (paragrafe sau părți), care includ prescripții separate.

Deci, prima secțiune a cartei este de obicei dedicată Dispoziții generale, unde punctele sunt:

• denumirea SNT;
• snt statut ca entitate legală;
• locație etc.

Întrucât nu are sens să se întocmească un eșantion din noua carte a SNT în anul 2018 (modificările legislației intră în vigoare abia în 2019), oferim spre descărcare un eșantion din cartea anului 2019, întocmit ținând cont de cerințele. ale Legii nr. 217 și regulile general acceptate de practică juridică. Rețineți că acest document este exemplar, adică în fiecare situație specifică, trebuie adaptat la cerințele și specificul unui anumit SNT.

În concluzie, reținem că statutul parteneriatului horticol non-profit 2018 este întocmit în conformitate cu cerințele Legii nr. 66, iar noile cerințe pentru întocmirea acestuia se vor aplica abia în anul 2019 odată cu intrarea în vigoare a Legii nr. 217. Normele Legii nr. 217 definesc o cerință destul de clară și specifică a statutului SNT. Pentru a pregăti o carte competentă din punct de vedere juridic și tehnic pentru orice SNT specific, articolul nostru și un exemplu de document oferit la linkul de mai sus vă vor ajuta.

Kuyras a spus:

Întrebarea este cine va aranja rafturile?

FZ 66
Articolul 39

1. Reorganizarea unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha (fuziune, aderare, divizare, separare, schimbare a formei juridice) se realizează în conformitate cu hotărârea adunării generale a membrilor unei astfel de asociații pe baza Codul civil Federația Rusă, prezent lege federalași alte legi federale.

2. La reorganizarea unei asociații non-profit horticole, horticole sau dacha, se fac modificări corespunzătoare în statutul acesteia sau se adoptă un nou statut.

3. La reorganizarea unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha, drepturile și obligațiile membrilor acesteia se transferă succesorului în conformitate cu actul de transfer sau bilanţ de separare, care trebuie să conţină prevederi privind succesiunea tuturor. obligațiile asociației reorganizate față de creditorii și debitorii săi.

4. Actul de transfer sau bilanţul de separare a unei asociaţii nonprofit horticole, horticole sau dacha se aprobă de adunarea generală a membrilor unei astfel de asociaţii şi se depune împreună cu actele constitutive pt. înregistrare de stat persoane juridice nou apărute sau pentru a modifica statutul unei astfel de asociații.

5. Membrii unei asociații nonprofit reorganizate horticole, horticole sau dacha devin membri ai asociațiilor horticole, horticole sau dacha nou înființate. asociatii nonprofit.

6. În cazul în care bilanţul divizional al unei asociaţii non-profit horticole, horticole sau dacha nu permite stabilirea succesorului legal al acesteia, persoanele juridice nou-apărute răspund solidar pentru obligaţiile organizaţiei horticole, horticole reorganizate sau reorganizate. sau dacha asociație non-profit față de creditorii săi.

7. O asociație nonprofit horticolă, horticolă sau dacha se consideră reorganizată din momentul înregistrării de stat a asociației nonprofit nou înființate, cu excepția cazurilor de reorganizare sub formă de afiliere.

8. În cazul înregistrării de stat a unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha sub forma aderării la aceasta la o altă asociație nonprofit horticolă, horticolă sau dacha, prima dintre ele se consideră reorganizată din momentul în care se face înscrierea. în registrul unificat de stat al persoanelor juridice privind încetarea activităților asociației afiliate.

9. Înregistrarea de stat a nou-înființate ca urmare a reorganizării asociațiilor nonprofit horticole, horticole sau dacha și efectuarea înscrierilor în registrul unificat de stat al persoanelor juridice cu privire la încetarea activităților organizației nonprofit reorganizate horticole, horticole sau dacha. asociaţiile se desfăşoară în modul stabilit

Conversia SNT în TSN

În conformitate cu Legea federală N 99-FZ „Cu privire la modificările la capitolul 4 din prima parte a Codului civil al Federației Ruse și privind recunoașterea ca invalide a anumitor prevederi ale actelor legislative ale Federației Ruse” (dată în partea asociațiilor de proprietari), forma organizatorică și juridică. Acum astfel de asociații sunt parteneriate ale proprietarilor de proprietăți.

În conformitate cu aceeași lege, nu este necesară reînregistrarea persoanelor juridice care au fost create în formele organizatorice și juridice anterioare. Cu toate acestea, documentele și numele lor constitutive trebuie aduse în conformitate cu noile norme ale Codului civil al Federației Ruse la prima modificare a acestora.

Singurul document fondator al unui parteneriat horticol non-profit este Carta acestuia.

În primul rând, în actualele Carte ale SNT era indicată forma organizatorică și juridică a acesteia: un parteneriat horticol non-profit. Dar de la 1 septembrie 2014, o astfel de formă organizatorică și juridică nu există, ceea ce presupune necesitatea schimbării formei organizatorice și juridice a SNT în: un parteneriat de proprietari și, în consecință, depunerea la fisc de la locație. a parteneriatului noua editie Carta parteneriatului.

De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că odată cu introducerea noii forme organizatorice și juridice a Parteneriatului Proprietarilor de Proprietăți în locul Parteneriatului Horticol Necomercial, unele prevederi de bază ale funcționării acestuia se modifică și ele semnificativ. Astfel, obiectele de uz comun în asociațiile de proprietari imobiliari aparțin membrilor TSN în temeiul dreptului de proprietate comună comună, în timp ce în SNT proprietatea de folosință comună era proprietatea parteneriatului ca persoană juridică, sau proprietatea comună a membrilor SNT, dacă a fost dobândită pe cheltuiala contribuțiilor alocate.

În plus, în TSN, înstrăinarea unei cote din dreptul de proprietate comună are loc concomitent cu înstrăinarea unui teren, în timp ce în SNT, la înstrăinarea unui teren cu grădină, un membru al SNT avea dreptul de a înstrăina concomitent o cota-parte a proprietății de uz comun către dobânditor, ca parte a unui parteneriat non-profit pentru horticultura, grădinărit sau țară, în valoarea contribuțiilor alocate. Există o serie de diferențe între TSN și SNT.

În plus, trebuie avut în vedere faptul că o persoană juridică își poate desfășura activitățile numai din momentul înregistrării sale în Unitatea registrul de stat persoane juridice (USRLE). O organizație cu o formă organizatorică și juridică inexistentă de parteneriat horticol non-profit în orice moment poate fi exclusă din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice de către inspectoratul fiscal, ceea ce poate duce la consecințe neplăcute.

De precizat că există deja o practică de refuz de către inspectoratul fiscal de a înregistra Cartele Asociațiilor de Proprietari imobiliari, ca succesori ai parteneriatelor horticole non-profit, care au fost prezentate sub forma modificărilor la actualele Carte ale SNT. . În plus, la transformarea unui SNT într-un TSN, se pune problema succesiunii în raport cu proprietatea SNT.

Astfel, cel mai corect mod de a aduce documentele constitutive în conformitate cu normele 99-FZ, ținând cont de toate problemele care apar și de cerințele Legii federale 129-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice și antreprenori individuali» este procedura de reorganizare a SNT în TSN sub forma unei transformări.

Procedura de reorganizare a SNT în TSN constă din mai multe etape principale:

1. Hotărârea Consiliului de Administrație al SNT cu privire la momentul pregătirii și a responsabililor pentru pregătirea unei noi ediții a Cartei TSN.

2. Pregătirea unei noi ediții a Cartei TSN.

3. Hotărârea Consiliului de Administrație al SNT privind numirea Adunării Generale a membrilor SNT pentru adoptarea unei noi Carte a TSN.

4. Adunarea generală a membrilor SNT cu decizia de reorganizare a SNT în TSN, aprobă o nouă versiune a Cartei TSN și instruiește Președintele Consiliului de Administrație să înregistreze o nouă versiune a Cartei la autoritățile de înregistrare (oficiul fiscal de la sediul TSN).

5. Întocmirea documentelor pentru înregistrarea de stat a actelor constitutive ale asociației (nouă Cartă, Proces-verbal adunării generale, Cerere în formularul P13001).

6. Depunerea documentelor la fisc de la sediul parteneriatului.

Nu există nicio taxă pentru această procedură.

TRANZIȚIA SNT LA TSN NU ESTE UN DREPT, CI O OBLIGAȚIE

Legea federală nr. 99 din 5 mai 2014, care a modificat capitolul 4 partea 1 din Codul civil al Federației Ruse, a fost pusă în vigoare.

Multe SNT-uri au făcut modificări în conformitate cu cerințele noii legi în statutul și numele lor (mai multe despre aceasta mai jos). Du-te de la SNT la TSN la prima încercare nu este atât de ușor.

Toate regulile care explică regulile pentru tranziția de la SNT la TSN sunt stabilite în Legea noastră federală-66 din 15/04/98 și noul capitol 4 din partea 1 a Codului civil. Dar noi, grădinarii, pur și simplu nu le vedem din diverse motive, inclusiv incompetența noastră și lipsa de timp pentru a studia toate caracteristicile SNT, reglementate de diverse legi și reglementări guvernamentale.

Forma organizatorică și juridică (OPF) a unei persoane juridice,
modificări aduse actelor fondatoare.

Toate persoanele juridice au o anumită formă organizatorică și juridică, parteneriat necomercial, cooperativa de consumatori etc..

De la data intrării în vigoare (01.09.2014) a capitolului 4 din partea 1 a Codului civil ( 99-FZ din 05.05.2014) toate entitățile juridice de pe teritoriul Federației Ruse ar trebui să fie create numai în acele forme organizatorice și juridice prevăzute în acest sens de cod. Cu alte cuvinte, lista OPFînchis pentru persoane juridice. Și nu există loc în el pentru SNT (precum și pentru grădinărit și parteneriate non-profit).

Cod civil, partea 1 capitolul 4 „Persoane juridice”

Articolul 48. Conceptul de persoană juridică.

1. O persoană juridică trebuie să fie înregistrată în registrul unificat de stat al persoanelor juridice în una dintre formele organizatorice și juridice prevăzute de prezentul cod.

Codul civil prevede multe forme organizatorice și juridice diferite. Cei mai mulți dintre ei nu ne interesează absolut deloc pe noi, grădinarilor, așa cum nu erau interesați înainte. Natura activităților asociațiilor horticole ale cetățenilor a rămas neschimbată. A fost la fel de necomercial pe cât a rămas. Să ne întoarcem la acele OPF care sunt de interes pentru noi și sunt oferite cetățenilor care, pe baza dreptului de proprietate sau pe alte temeiuri legale, teren cu utilizare horticolă permisă:

2. Persoanele juridice care sunt organizații nonprofit pot fi create în formele organizatorice și juridice:

cooperativele de consum, care includ locuințe, construcții de locuințe și cooperative de garaj, cooperative horticole, horticole și de consum dacha, societăți mutuale de asigurări, cooperative de credit, fonduri de închiriere, cooperative agricole de consum;

asociații (uniuni), care includ parteneriate non-profit, organizații de autoreglementare, asociații patronale, asociații de sindicate, cooperative și organizatii publice, camere comerciale și industriale, notariale și avocaților;

asociatii de proprietari, care includ, printre altele, asociațiile de proprietari;

1. Horticultura, horticultura si tara cooperative de consum de fapt nu s-a schimbat. Astfel de OPF au fost prevăzute anterior de art. 4 p. 1 „Forme de asociații nonprofit horticole, horticole și dacha” FZ-66 din 15.04.1998 Aceasta înseamnă doar că astfel de cooperative continuă să existe în noile condiții.
2. Horticultura, horticultura si tara parteneriate non-profit nici nu s-a schimbat. Și ele continuă să existe.
3. SNT (horticultura, horticultura si tara) a incetat sa mai existe. Capitolul 4 din Codul civil nu prevede o astfel de formă organizatorică și juridică. Aceasta înseamnă că în noile condiții, după intrarea în vigoare a Nr.99-FZ din 5 mai 2014. SNT scos în afara legii.

De la 09/01/2014, capitolul 4 din Codul civil prevede în mod direct gestionarea obligatorie a noilor norme ale legii până când toate actele juridice de reglementare ale Federației Ruse sunt aduse în conformitate cu noile cerințe.

Până când actele legislative și alte acte juridice de reglementare în vigoare pe teritoriul Federației Ruse sunt aduse în conformitate cu prevederile Codului civil al Federației Ruse (modificat prin prezenta lege federală), legislative și alte reglementări. acte juridice ale Federației Ruse, precum și actele de legislație a URSS care sunt în vigoare pe teritoriul Federației Ruse în limitele și în modul prevăzute de legislația Federației Ruse, se aplică în măsura în care nu contravin prevederile Codului civil al Federației Ruse (modificate prin prezenta lege federală).

De la data intrării în vigoare a prezentei legi federale, dispozițiile capitolului 4 din Codul civil al Federației Ruse (modificate prin prezenta lege federală) se aplică persoanelor juridice create înainte de data intrării sale în vigoare, respectiv:

către asociațiile de proprietari parteneriate horticole, horticole și dacha non-profit - despre parteneriate ale proprietarilor de proprietăți(articolele 123.12 - 123.14);

Actele constitutive, precum și numele persoanelor juridice stabilite înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale, vor fi aduse în conformitate cu normele capitolului 4 din Codul civil al Federației Ruse (așa cum a fost modificată prin prezenta lege federală). la prima modificare a actelor constitutive ale acestor persoane juridice.
Schimbarea numelui persoana juridică în legătură cu aducerea acesteia în conformitate cu normele capitolului 4 din Codul civil al Federației Ruse (modificată prin această lege federală) nu necesită modificări ale titlului și altor documente care conțin numele său anterior.
Actele constitutive astfel de persoane juridice, până când sunt aduse în conformitate cu normele capitolului 4 din Codul civil al Federației Ruse (modificat prin prezenta lege federală), acționează în măsura în care nu contravin normelor menționate.

Întrucât nimeni nu are nevoie de asociațiile noastre horticole în afară de noi (grădinarii), ar trebui să prevedem posibilele consecințe ale unei atitudini iresponsabile față de decizia de a aduce actele constitutive în conformitate cu legea.

Procedura de tranziție de la SNT la TSN va necesita mai mult efort și mai multă muncă și, prin urmare, un interval de timp mai lung.

1. Scopurile și obiectivele rezolvate de asociațiile horticole trebuie să corespundă în mod clar acelor scopuri și obiective care sunt precizate în lege.
2. Actele constitutive trebuie să respecte legea.
3. Modificările legate de aducerea actelor constitutive în conformitate cu legea trebuie înregistrate în modul prescris.

Din toate cele de mai sus, urmează două direcții de acțiuni ulterioare de aducere a actelor constitutive în conformitate cu normele capitolului 4 din Codul civil:

Pentru parteneriate horticole non-profit, parteneriate non-profit- ținând cont de normele 99-FZ, este necesară efectuarea procedurii de reorganizare a SNT în TSN sub formă de transformare și procedura de reorganizare a unui parteneriat în asociație sau sindicat.

Din 01.09.2014, SNT (ONT, DNT), ca forme organizatorice și juridice pe teritoriul Federației Ruse, nu mai există. În schimb, capitolul 4 din Codul civil a introdus un nou forma legala TSN ( asociația de proprietari). Formele vechi și cele noi nu sunt identice, definițiile lor diferă a priori:

Parteneriat non-profit horticol, horticol sau dacha -

O organizație non-profit înființată de cetățeni pe bază de voluntariat pentru a-și ajuta membrii în rezolvarea problemelor sociale și economice comune ale grădinăritului, horticulturii și agriculturii dacha (denumită în continuare asociație non-profit horticolă, horticolă sau dacha).

Un parteneriat de proprietari este recunoscut -

o asociație voluntară a proprietarilor de bunuri imobile (... terenuri horticole, de grădinărit sau de țară), înființată de aceștia pentru stăpânire, folosință și, în limitele stabilite de lege, dispoziție de bunuri (lucruri), în virtutea legea fiind în proprietatea lor comună sau în uz comun, precum și pentru atingerea altor scopuri prevăzute de legi.

În cazul SNT - TSN, forma organizatorică și juridică se schimbă. Este important. Ne uităm la articolul 39, alineatul 1 din 66-FZ: Reorganizarea unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha(fuziune, achiziție, divizare, divizarea, schimbarea formei juridice) se efectueazăîn conformitate cu hotărârea adunării generale a membrilor unei astfel de asociații pe baza Codului civil al Federației Ruse, a acestei legi federale și a altor legi federale.

Concluzie:În cursul aducerii actelor constitutive în conformitate cu normele 99-FZ din 05.05.2014, SNT, este necesară efectuarea procedurii. reorganizare sub formă de transformare, a cărei procedură este stabilită de capitolul 4 din Codul civil al Federației Ruse și 129-FZ din 08.08.2001 „Cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice și a antreprenorilor individuali”. Nicio altă procedură nu este prevăzută de lege.

Schimbarea formei juridice a SNT în TSN
prin reorganizare sub formă de transformare.

Reorganizarea SNT sub formă de transformare -

Aceasta este o schimbare a formei juridice a unei persoane juridice - de la SNT la TSN. În procesul de reorganizare prin transformare, SNT își încetează activitățile prin transferul tuturor drepturilor și obligațiilor către o entitate juridică nou creată într-o nouă formă organizatorică și juridică - TSN.

Reorganizarea oricărei persoane juridice are propriile sale particularități, nuanțe și capcane. Să ne ocupăm de ele încă de la început, în ceea ce privește SNT și TSN.

Caracteristicile reorganizării prin transformare:

• Alegerea formei juridice:

Se poate pune întrebarea cu privire la posibilitatea reorganizării SNT, transformându-l într-o cooperativă de consum. Acest lucru este confirmat indirect de normele capitolului 4 din Codul civil, adoptate prin 99-FZ din 05/05/2014.Deci în articolul 3 din prima parte a paragrafului 8 și alin. 6 prevede că „De la data intrării în vigoare a prezentei legi federale, normele capitolului 4 din Codul civil al Federației Ruse (modificate prin prezenta lege federală) se aplică persoanelor juridice create înainte de data intrării sale în forță:" și în continuare "la asociațiile de proprietari de case, horticole, horticole și parteneriate non-profit de tip dacha - pe parteneriate de proprietari imobiliari (articolele 123.12 - 123.14)".

În plus, deschidem norma de lege, care denumește acele OPF-uri în care TSN poate fi reorganizat:

Articolul 123.12. Fundamentele Asociației Proprietarilor de Imobiliare.

4. O asociație de proprietari imobiliari, prin decizia membrilor săi, poate fi transformată într-o cooperativă de consum.

Din aceste reguli se pot trage trei concluzii:

1. Cu condiția ca SNT să se aplice normele capitolului 4 din Codul civil privind asociațiile de proprietari, atunci transformarea SNT în TSN este scopul cel mai corect și mai oportun pentru fosta SNT.
2. Este foarte posibil să existe posibilitatea reorganizării SNT într-o cooperativă de consum horticolă, pe baza faptului că SNT, înainte de schimbarea OPF, se ghidează în activitățile sale de normele de lege, în parte referitoare la asociațiile de proprietarii.

Atunci când se formează un TSN, trebuie să ne amintim de cerința capitolului 4 din Codul civil și a articolului 16, paragraful 2 din 66-FZ din 15 aprilie 1998, conform căreia numărul fondatorilor din parteneriat trebuie să fie de cel puțin 3 persoane. Totodată, în timpul procedurii de reorganizare, acest lucru nu contează, pentru că hotărârea asupra tuturor problemelor se ia de adunarea generală a membrilor SNT, iar după finalizarea reorganizării, toți membrii SNT, chiar și cei care nu au fost prezenți la adunarea generală, devin membri ai TSN. Fondatorii oricăror drepturi speciale asupra restului membrilor SNT nu au.

• Schimbarea denumirii unei persoane juridice:

Conform normei art. 123.12 din capitolul 4 din Codul civil statutul unui parteneriat de proprietari imobiliari trebuie să conțină informații despre numele acestuia, inclusiv cuvintele „ asociația de proprietari" . Un nume individual poate și ar trebui adăugat la combinația de TSN, care este inclusă între ghilimele TSN „Sakharovo”. Nu este permisă amestecarea a două forme organizatorico-juridice.

Întrebarea horticulturii și definiția „horticulturii” au rămas fără răspuns. În majoritatea covârșitoare a asociațiilor horticole existente în Federația Rusă, o entitate juridică nu este angajată în horticultură. Proprietarii de terenuri individuale sunt obligați și ar trebui să se ocupe de asta, tk. aceste site-uri au un tip de utilizare permis – „horticultura”.

Persoana juridică în sine nu are nicio legătură cu activitățile horticole, îndeplinind doar funcții companie de management, similar cu HOA, și apoi cu o întindere foarte mare.

• Adresa juridică a asociației (sediul organului executiv permanent - art. 54, alin. 2 din Codul civil):

În timpul reorganizării, puteți schimba adresa juridică a asociației. Pentru a face acest lucru, este necesar să se analizeze această problemă în cadrul unei adunări generale a membrilor SNT, printre alte probleme de reorganizare. Totodată, documentele pentru înregistrarea de stat se depun la fisc unde a fost înregistrată asociația înainte de reorganizare. După finalizarea întregii proceduri, IFTS va redirecționa documentele asociației (TSN) către o nouă adresă juridică.

Adresa juridică indică adresa imobilului situat pe terenul public al SNT unde funcționează organul executiv permanent. Dacă nu există un organ executiv permanent, atunci adresa altui organism sau persoanei autorizate să acționeze în numele asociației.

Adresa legală de la adresa poștală nu este de fapt diferită și trebuie înscrisă în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.

Totodată, trebuie amintit că „o persoană juridică suportă riscul consecințelor neprimirii unor mesaje semnificative din punct de vedere juridic (articolul 165.1) livrate la adresa indicată în registrul unificat de stat al persoanelor juridice, precum și riscul ca absența organului sau a reprezentantului acestuia la adresa specificată.Mesajele livrate la adresa specificată în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice se consideră primite de o persoană juridică, chiar dacă aceasta nu se află la adresa specificată” – Articolul 54, Clauza 3, capitolul 4 din Codul civil.

Ca adresă legală, puteți și ar trebui să utilizați:

• adresa locului de reședință real al unuia dintre fondatori ( Autoritatea taxelor poate refuza înregistrarea la locul de reședință);
• adresa locului închiriat;
• adresa sediului deținut de unul dintre fondatorii persoanei juridice sau de persoana juridică însăși;
• adresa juridică - adresa sediului, care va fi indicată în documentele organizației, cererea de înregistrare de stat și dosarul de înregistrare a organizației, dar de fapt organizația nu va fi niciodată situată la o astfel de adresă, pe baza a acordului relevant.

Adresa legala- aceasta este adresa care poate fi indicată ca locație a organizației (corp executiv permanent), cu condiția ca organizația să dețină documente care confirmă această locație.

În cazul în care clădirea consiliului are un proprietar cu documente sau documente completate privind închirierea sediului, atunci persoana juridică poate folosi o astfel de adresă ca adresa juridică a SNT (TSN).
Pentru ca o astfel de adresă legală să apară, este necesară declararea sediului în care se află consiliul asociației horticole, înregistrarea dreptului de proprietate asupra imobilului, apoi obținerea unei adrese pentru aceasta.

Adresa reală- aceasta este adresa la care se afla efectiv persoana juridica, documentatia, corpul permanent de munca.

Adresa postala- adresa la care corespondenta (persoana responsabila) va livra toata corespondenta care soseste la adresa legala, la locul efectiv al organizatiei.

Admiterea în calitatea de membru al SNT (TSN), excluderea din calitatea de membru al asociației:

Pe parcursul procedurii de reorganizare, admiterea în calitatea de membru al SNT (excluderea din membri) de către adunarea generală a participanților nu este permisă. Aceste probleme trebuie rezolvate înainte de reorganizare sau după finalizarea acesteia.

Notificare obligatorie pentru creditori:

Din 09.01.2014 nu este necesară notificarea creditorilor asociației horticole în cazul reorganizării sub formă de transformare. Această normă este consacrată în articolul 58, paragraful 5 al capitolului 4 din Codul civil. Această situație se datorează aparent faptului că procedura de reorganizare prin transformare presupune succesiunea automată a drepturilor și obligațiilor asociației reorganizate de la SNT la TSN, nefiind îndoieli cu privire la succesiunea de la vechea persoană juridică la cea nouă.

1. Adoptarea unei hotărâri de către organul executiv colegial (consiliu) privind pregătirea reorganizării.

În lege, dreptul de a lua o decizie privind reorganizarea unei persoane juridice este acordat adunării generale a participanților și nimănui pentru forma organizatorică și juridică a SNT, inclusiv. și pentru toate celelalte asociații horticole, horticole și dacha OPF. Prin urmare, decizia directă asupra reorganizării se va lua în adunarea generală. Acest lucru nu scutește însă în niciun fel consiliul SNT de a lua o decizie prealabilă privind pregătirea asociației pentru reorganizare sub forma unei transformări. Decizia este întocmită într-un protocol, care stabilește activitățile, persoanele responsabile și termenele de implementare:

• dezvoltarea unei noi carti pentru TSN (procesul cel mai complex si consumator de timp);
• pregătirea documentelor de afaceri;
• clarificarea listei membrilor SNT;

Dacă este necesar, admiterea de noi membri se efectuează înainte de adunarea generală de reorganizare. În acest scop, este necesară organizarea unei alte adunări generale. Dacă nu funcționează, atunci o astfel de întâlnire are loc după finalizarea procedurii de reorganizare. Este permis să aveți două întâlniri în aceeași zi.

1. Luarea unei decizii privind reorganizarea SNT în TSN sub formă de transformare.

Soluţie ... cu privire la aprobarea statutului într-o nouă ediție, ..., la ... reorganizarea acestuia, ... sunt adoptate de adunarea generală a membrilor unei astfel de asociații (adunarea persoanelor împuternicite) de către doi- majoritate de treimi(art. 21, alin. 2 din Legea federală-66 din 15.04.98), din numărul membrilor SNT prezenți la adunarea generală, sub rezerva existenței unui cvorum.

1. Înregistrarea reorganizării SNT în TSN sub formă de transformare.

După adunarea generală, președintele TSN întocmește și depune la fisc următoarele documente:

1. Formular de cerere P12001, legalizat.

La completarea câmpului formularului OKVED trebuie să selectați: Administrare imobiliară, cod 70.32.

1. Procesul-verbal al adunării generale privind reorganizarea.
2. Carta unei persoane juridice creată în procesul de reorganizare - 2 exemplare.

Copiile nu sunt cusute, nu se semnează, nu se imprimă. Pentru designul paginii de titlu a chartei, consultați linkul.

1. Un document care confirmă plata taxei de stat pentru înregistrare în valoare de 4000 de ruble.

1. Documente la adresa juridică a persoanei juridice create.

La sfârșitul perioadei de înregistrare, organul fiscal care efectuează înregistrarea eliberează președintelui TSN un Certificat de încetare a activității persoanei juridice reorganizate - CNT, un Certificat de înființare în procesul de reorganizare a unei noi juridice. entitatea TSN. Președintele va primi, de asemenea, un Aviz de radiere fiscală și un Certificat de înregistrare fiscală, precum și Actul constitutiv al noii persoane juridice - TSN.

Realizarea unui sigiliu și deschiderea unui cont curent al asociației reorganizate.

Președintele preia documentele necesare conform listei stabilite de bancă, merge la bancă și reemite contul. Înainte de asta, comandă noi timbre în oricare dintre birouri.

Pe aceasta, procedura de aducere a actelor constitutive și a denumirilor asociațiilor de cetățeni horticole, de grădinărit și de țară fără scop lucrativ la normele noului capitol 4 din Codul civil, adoptat prin 99-FZ din 5 mai 2014. , poate fi considerat finalizat.

Cum se trece de la SNT la TSN. Este posibil să rămâneți SNT?

A doua cea mai populară întrebare după „cum să părăsești președinții” este „cum să mergi la TSN și este posibil să nu faci asta”. Să luăm aceste întrebări în ordine...

De ce sunt SNT, DNP, ONT și alte abrevieri familiare schimbate în TSN?

Să înțelegem ce este SNT și ce este TSN. Parteneriat horticol non-profit (SNT), parteneriat non-profit dacha (DNT), parteneriat non-profit de grădinărit (ONT), parteneriat de proprietari imobiliari (TSN) - denumirea formelor organizatorice și juridice ale asociațiilor noastre ca persoane juridice .

Lista formelor organizatorice și juridice este reglementată în mod clar de articolul 50 din Codul civil al Federației Ruse. „Comercial și organizatii non-profit". Codul civil al Federației Ruse a fost modificat la 5 mai 2014, în conformitate cu care, în articolul 50 din Codul civil al Federației Ruse, nu există nicio indicație privind SNT, ONT, DNT și alte variații ale numelor parteneriatului. La paragraful 4 al paragrafului 3 al art. 50 din Codul civil al Federației Ruse de la 1 ianuarie 2019, vor fi aduse modificări. SNT cu ONT va apărea în Codul civil, dar nu ca organizatoric independent- forme juridice, ci ca un tip de parteneriat al proprietarilor de proprietăți (o situație similară este în prezent cu HOA). Literal, toate parteneriatele vor deveni fie Asociații de Grădinari ale Proprietarilor de Proprietăți, fie Asociații de Grădinari ale Proprietăților Imobiliare.

În acest sens, inspectoratul fiscal de formulare noi (pentru înregistrarea unui nou SNT/modificări la statut/schimbarea adresei legale a actualului SNT) cu formă organizatorică și juridică inexistentă nu poate accepta fizic. Dar, în practică, se înregistrează variații - STSN, OTSN, STTSN ... Merită să folosiți acest lucru și să „inventăm” noi forme organizatorice și juridice? Nu merita. În orice caz, toate se vor ghida după aceeași lege specială - FZ Nr. 217.

Cum se schimbă SNT în TSN?

Foarte simplu. Prin decizia adunării generale de a face orice modificări ale statutului. Mai bine, dezvoltați o carte de parteneriat fundamental nouă, ținând cont de prevederile 217-FZ.

După aprobarea prin hotărârea adunării generale a noii forme a Cartei. Președintele consiliului de administrație notifică formularul 13001, în care vechea formă organizatorică și juridică (SNT) apare pe prima pagină, iar TSN este deja indicată pe a doua. Obligația de a lua o decizie privind schimbarea OPF de către adunarea generală a membrilor SNT nu este stabilită legal. Trece automat, deoarece fiscul nu poate accepta un alt formular.

Deci, formularul certificat P130001, protocolul privind aprobarea noii forme a Cartei (chiar dacă doar virgula a fost schimbată), noua Carte, chitanța de plată a taxei de stat (800 de ruble) sunt prezentate de către președinte. a consiliului de administrație la biroul fiscal de la locația parteneriatului. După 5 zile, într-un extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice sub același OGRN (număr principal de înregistrare de stat) și TIN (număr individual de contribuabil), vedem nu SNT, ci TSN.

„SNT” nu mai există, nu vor fi nici „dacha”! 217-FZ intră din 01.01.2019 ... Ce să faci? Unde să alergi?

În primul rând, nu intrați în panică! Legiuitorul nu obligă să schimbe de urgență formele organizatorice și juridice desființate în TSN. Ipotetic, pentru o lungă perioadă de timp este posibil să rămână SNT, DNP, DNT, ONT etc.

Dacă sunteți rezidenți de vară, atunci veți deveni grădinari. Nimic din viața ta nu se va schimba fundamental. Și acum parteneriatele cu grădină și dacha sunt din punct de vedere legal exact în aceleași condiții. Acesta este ceea ce a dictat unificarea acestor concepte prin lege.

De asemenea, legiuitorul nu solicită modificări urgente ale Cartei SNT. Dar necesitatea de a face schimbări este dictată de aspectele legale. Vechile statute vor intra și ele în vigoare odată cu introducerea 217-FZ, dar în partea care nu contravine legii noi. Problema este că în vechile carte nu există și nu pot exista unele secțiuni și prevederi care sunt necesare parteneriatului pentru desfășurarea normală a activităților financiare și economice. Drept urmare, obținem vechea carte, în care jumătate este invalidă și o treime nu. Un astfel de document nu are rost. Mai ales cu perspectiva unui litigiu.

Acest lucru se poate reflecta în special în cazurile de recuperare judiciară a datoriilor la calitatea de membru, contribuții alocate și taxe pentru utilizarea infrastructurii de la persoane fizice.

Acestea sunt acum toate documentele de schimbat...

Articolul 54 din Legea federală nr. 217 prevede în mod clar că, atunci când treceți la TSN, nu este necesar să faceți modificări titlului și altor documente care conțin denumirile anterioare. Astfel de modificări pot fi efectuate la cererea părților interesate.

Mai ales, în legătură cu trecerea la TSN, grădinarii obișnuiți sunt speriați de perspectiva înlocuirii certificatelor de proprietate asupra terenurilor și clădirilor.

În primul rând, ceea ce doriți să schimbați este adresa reperului (De exemplu, regiunea Moscova, districtul Mozhaysky, s / p Astfel și așa, SNT "Romashka" secțiunea 23), și nu adresa reală (poștală) a site-ului ( casa).

În al doilea rând, reperul nu poartă o sarcină legală, nu este o adresă poștală și au existat de mult mai multe metode dovedite pentru a determina locația exactă a unui obiect. Pentru aceasta, se efectuează un sondaj.

În al treilea rând, dacă schimbați certificate, în schimb vi se va da nu un nou certificat, ci un extras din USRN, deoarece este intrarea în registru unificat drepturi la imobiliare este o confirmare a dreptului de proprietate al unui anumit cetățean asupra unei anumite proprietăți. Nu se mai eliberează certificate.

Când să treci la TSN?

Până la 01.01.2019 carta elaborată ținând cont de prevederile 217-FZ va fi invalidă în acele prevederi care contravin 66-FZ. Începând cu 1 ianuarie 2019, vechile carte din punct de vedere al prevederilor vor contrazice 217-FZ și vor fi, de asemenea, parțial invalide. În același timp, vechea carte din noul an poate deveni o problemă (probleme la deschiderea unui cont, la colectare și alte proceduri judiciare). Concluzia este evidentă, dar în practică totul este mai complicat.

Soluția ideală este aprobarea formă nouă statutul prin hotărârea adunării generale a membrilor din decembrie, înregistrează statutul la fisc în ianuarie. Problema este că puține parteneriate vor putea obține cvorum la ședința din decembrie...

Ca opțiune, aprobați un nou formular în septembrie-octombrie, trimiteți o carte pentru înregistrare în noul an. Cu această opțiune, ar trebui să fiți pregătit pentru o amendă de 5.000 de ruble, deoarece este nevoie de doar 3 zile pentru a înregistra o nouă carte din momentul în care decizia relevantă este luată de adunarea generală.

Rezultat: fiecare parteneriat alege când să aprobe o nouă formă de act constitutiv, pe baza caracteristici individualeși planurile existente pentru viitorul apropiat (numărul de parcele, situația „politică” din parteneriat, intenția de a încasa datorii în instanță etc.).

IMPORTANT! Noile statute (elaborate în conformitate cu prevederile Legii federale nr. 217) vor diferi ca structură și aplicare practică de cele cu care suntem obișnuiți. 217-FZ este variabilă: presupune că fiecare parteneriat, dintr-un motiv sau altul, va alege pentru sine principiul optim de interacțiune (în cadrul parteneriatului). Pentru ca acest principiu să devină oficial (adică se aplică tuturor grădinarilor din limitele horticulturii (horticulturii) acestui parteneriat particular), legal, trebuie să fie stabilit prin cartă. Nu prin hotărârea adunării generale a membrilor, nu prin hotărârea consiliului de administrație, nu pentru că „ne-am obișnuit atât de mult”, ci tocmai prin carta, de altfel, înregistrată la fisc.