Rumah tangga untuk penggunaan individu. Pertanian pribadi dari awal. Tentang kemungkinan kesalahpahaman

Komentar ( 73 )

LPH di Rusia hancur. Bahkan jika kita mengambil pertanian, kita segera menghadapi banyak masalah yang tidak hanya tidak dapat diselesaikan oleh negara, tetapi juga tidak diinginkan. Ada terlalu banyak penggantung dan pekerja lepas yang, sejak zaman Uni Soviet, telah terbiasa membaca krim tanpa melakukan apa-apa. Dan di zaman Rusia, jumlah ini berlipat ganda. Mengapa menanam, menumbuhkan sesuatu, mencari pembeli, pemasok. jika Anda dapat mendorong para petani ke dalam perbudakan, mengacaukan upeti dan hidup bahagia selamanya. Secara pribadi, di segmen saya, banyak pengusaha pertanian adalah mantan pekerja minyak, pejabat, dan hanya orang-orang dengan koneksi luas yang dapat menyelesaikan semua masalah tanpa meninggalkan kantor.

Membalas

Membalas

Membalas

Kesalahan utama yang menyebabkan kegagalan dalam petak-petak rumah tangga dan pertanian petani justru pendekatan yang memisahkan cara hidup dan produksi pertanian, dan tidak peduli dalam bentuk apa pengelolaannya.
Upaya untuk mengubah produksi pertanian menjadi toko pabrik tidak mungkin dilakukan.
Upaya untuk mengubah petani atau pemilik petak rumah tangga menjadi "pengelola toko" untuk produksi produk pertanian juga tidak mungkin.
Terlalu banyak faktor di bidang pertanian yang tidak bisa dihitung bahkan diprediksi, mulai dari keanehan cuaca, wabah penyakit, wabah hama dan penyakit, mood bupati atau kepala inspektorat pajak kabupaten, mafia di pasar. , "keprihatinan" pemerintah, atau hujan es yang tiba-tiba ...
Selain itu, suasana sosial yang cukup kuat dan aktif di pedesaan. Dan itu sangat mempengaruhi petani yang sama. Dia bisa dihormati, atau dia bisa dibakar ...


Jadi mulailah Eugene dengan isu sosial. Dan dalam kaitannya dengan hal-hal tersebut, seseorang dapat dengan sangat kira-kira menentukan apakah agribisnis dimungkinkan di suatu desa atau tidak. Jika memungkinkan, maka Anda perlu mengambil pensil dan selembar kertas di tangan Anda untuk menghitung kelayakan dan efisiensi ekonomi.

Membalas

Saya tidak memiliki hubungan khusus dengan desa mana pun. Saya ingin membuat bingkai, merangkai data wilayah (desa) tertentu ke dalamnya, Anda dapat membentuk model. Selain itu, saya tidak tahu bagaimana mendigitalkan suasana sosial, tetapi jika Anda menyarankan metodologi hitungan berbagai risiko non-keuangan di area tersebut pertanian- itu akan, setidaknya, inovatif.

Membalas

Eugene yang terhormat,
jika penelitian ini dilakukan seperti misalnya pekerjaan lulusan atau disertasi tentang topik tertentu, maka sama sekali tidak peduli model mana yang akan diambil dari jari Anda dan disajikan sebagai tongkat di mana desa Rusia mana pun dapat digantung.
Jika Anda menganggapnya serius, maka bahkan di dua pemukiman terdekat, model yang sama tidak berfungsi.
Apakah Anda ingin contoh?
Di atas, dalam salah satu pesan saya, saya menulis tentang proyek yang sangat sukses dan dilaksanakan secara ekonomi: "Desa Krivyanskaya". Selain itu, penerapannya tidak dengan bantuan beberapa model teoretis atau penelitian oleh para ilmuwan dan ahli teori bisnis, tetapi terlepas dari segala sesuatu yang menghalangi implementasinya.
Hasilnya terlihat jelas saat melihat wilayah ini lokalitas dari satelit. Saya memberi Anda tautan langsung.
http://maps.google.ru/maps?q=%D0%9A%D1%80%D0%B8%D0%B2%D1%8F%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0 %D1%8F&hl=ru&ned=ru_ru&tab=nl
Beberapa pemukiman di sekitar mengikuti contoh tetangga mereka, seperti Bessergenevskaya, sebagian Bogaevskaya. Namun demikian, sangat dekat, misalnya, desa. Manychskaya, Arpachin, pos. Persiaovsky, seni. Krasyukovskaya sepenuhnya bebas dari sifat buruk ini. Tentu saja, ada wisma di sana juga. Dan juga sesuatu yang tumbuh dan diproduksi pada mereka. Tetapi jika kita membandingkan volume produksi dan, karenanya, pendapatan, maka mereka akan berbeda dalam urutan besarnya.
Berikut perbandingannya untuk Anda. Dan wilayah itu satu, dan orang-orangnya satu, tetapi hasilnya benar-benar berlawanan.


Jadi. Untuk "mendigitalkan suasana sosial", Anda tampaknya harus pergi ke pemukiman yang telah ditentukan dan dipilih untuk Anda.
Pergi. Tinggal di sana selama satu atau dua bulan, lakukan survei sosiologis dan dapatkan sendiri gambaran lengkap mengapa Ivan Ivanych memiliki plot rumah tangga yang sukses dan menguntungkan, sementara Vasil Vasilyich, tetangganya, tidak memilikinya.

Membalas

Kami tidak berbicara tentang diploma, atau makalah, atau studi paksa lainnya. Ini adalah inisiatif pribadi yang eksklusif, didikte oleh minat saya di bidang pertanian. Selain itu, kepentingan ini bersifat sosial dan publik (saya ingin menghasilkan sesuatu yang lebih dari sekadar aset tidak berwujud) dan bersifat komersial. Berdasarkan sifat pekerjaan saya, saya harus mendigitalkan bidang kehidupan manusia yang sangat berbeda: dari pompa bensin hingga hiburan. Selain itu, studi dan perhitungan ini tidak dibuat khusus, tetapi digunakan untuk kepentingan pribadi. Oleh karena itu, perbedaan antara celoteh teoretis yang memenuhi sebagian besar rencana bisnis konsultasi dan penerapan praktis yang secara mendasar saya amati dalam pekerjaan saya. Anda berbicara tentang komponen sosial, faktor manusia. Saya tidak ragu bahwa keberhasilan ekonomi tergantung pada ini sebesar 50% (atau mungkin lebih). Tapi saya tidak akan mengembangkan instruksi untuk perilaku manusia dalam kondisi kerja keras di pertanian. Saya ingin menunjukkan "apa adanya", "bagaimana bisa" dan "apa yang harus dikerjakan" dalam angka. Ekonomi adalah alat yang dengannya Anda dapat mencapai hasil tertentu. Dan dua fenomena (alat dan hasil) inilah yang ingin saya gambarkan dari sudut pandang keuangan, menetapkan tolok ukur yang dapat Anda andalkan. Pertanyaan lain adalah bagaimana manajer akan menggunakan alat yang tersedia. Saat membeli mobil, seseorang mengetahui konsumsi bahan bakar, kecepatan maksimum, torsi, dll., Dan di toko mereka memberi tahu dia karakteristik yang ditetapkan oleh pabrikan, tetapi mereka tidak mengatakan: “Anda mengerti, Anda tinggal di Rusia, jadi berbahaya mengemudi di jalan kami lebih cepat dari 100 km / jam , dan konsumsi bahan bakar yang tertera di paspor tidak akan seperti ini, karena di SPBU kami bahan bakarnya diencerkan, dll."

Membalas

Eugene sayang.
Pesan saya sebelumnya agak kasar, tetapi saya meminta Anda untuk mengerti: Saya harus berurusan dengan urusan pertanian sejak musim gugur 1988.
Dan dalam praktek.
Ada pada satu waktu upaya untuk menggunakan model bisnis dari apa yang digunakan di Barat. Untuk sebagian besar, tidak ada yang berhasil. Ada beberapa faktor yang di Rusia tidak akan memungkinkan, dari sudut pandang saya, untuk mengembangkan model yang efektif dari bentuk normal pengelolaan lahan, atau untuk membiarkan bentuk yang ada berkembang secara dinamis.
- 1. Kebijakan ekonomi negara cukup buta huruf di lapangan Pertanian dan sama sekali tidak diarahkan pada pengembangan produsen, terlebih lagi di bidang pertanian.
- 2. Ideologi negara. Dia tidak ada seperti itu. Ada semacam campuran ide Soviet yang tidak dapat dipahami dengan impuls Wall Street. Seorang penduduk desa, seorang petani, seorang petani, bukanlah "pusar bumi" dan akar masyarakat, seperti di sebagian besar negara di dunia.
- 3. Memori. Dalam ingatan rakyat, slogan-slogan abad terakhir seperti: "tanah untuk petani" masih hidup, setelah itu pemusnahan sistematis kaum tani dimulai, dan pertama-tama, pemilik kuat, petani awal abad kedua puluh. Prodrazverstka - perampasan. Kolektivisasi paksa. Oleh karena itu, tidak ada kepercayaan pada slogan-slogan reguler dan seruan-seruan pihak berwenang. Pertanian, yang dimulai dengan kuat di awal tahun 90-an, nyaris dibungkam, dan bahkan kata "petani" menghilang dari media sejak tahun 2000, meskipun faktanya lebih dari 15% produk pertanian dalam negeri diproduksi oleh petani.
- 4. Sebagian dari penduduk pedesaan sampai hari ini masih memiliki penolakan dari pemilik pedesaan yang dibesarkan sebelumnya. Orang terkadang menyebut petani sebagai "musuh kelas".
- 5. Relokasi sebagian besar penduduk pedesaan yang aktif ke kota.
- 6. Disparitas harga.
- 7. Kurangnya infrastruktur praktis.
- 8. Tingkat teknologi rendah.
- 9. Kurangnya tenaga ahli yang berkualifikasi.
- 10. Keengganan untuk mempelajari teknologi pertanian dan teknik manajemen bisnis baru.
- 11. Pasar tanah. Mengambil keuntungan dari buta huruf hukum dan ekonomi penduduk pedesaan, pengusaha aktif, dengan cara apa pun, membeli sebagian besar lahan pertanian. Seringkali untuk apa-apa. Para petani, setelah menerima bagian tanah pada waktunya, tidak menggunakannya untuk tujuan mereka sendiri, terutama untuk tujuan bisnis. Saya ulangi, tanah-tanah itu dibeli dengan cuma-cuma, dalam beberapa kasus dengan metode perampok. Saat ini, banyak "pemilik tanah yang keren", yang memiliki beberapa pertanian kolektif, seringkali tidak dapat mengingat baik bumi atau penduduk malang yang telah menukar bagian tanah mereka dengan beberapa botol vodka ... Jadi ribuan hektar menggantung di antara surga dan bumi. Nah, tren pasar tanah terbukti. Dan mereka akan menjadi lebih buruk.
- 12. Ketidakpastian umum tentang masa depan, terutama secara sosial alasan psikologis dan karena fakta bahwa tidak ada di antara kita yang dapat menghitung trik apa yang akan dilontarkan oleh otoritas pusat, provinsi, atau lokal besok pagi ...


Maaf ini gambar yang menyedihkan.
Pasti ada jalan keluarnya. Anda perlu mengubah mentalitas. Dan mulai dari bagian paling atas dan diakhiri dengan bagian paling bawah. Ini dilakukan secara sederhana. Sudah cukup bagi media untuk bekerja ke arah yang benar selama setengah tahun, secara alami di bawah tekanan "kemauan politik", dan kemauan politik, suatu hari nanti, mau tidak mau harus memahami dan mengakui bahwa negara harus mencari makan sendiri. Mereka tidak akan mengerti dan tidak mengenali - tempat suci tidak pernah kosong. Mari belajar bahasa Cina.


Diskusi kita dalam topik ini dan topik-topik di sekitarnya adalah ilustrasi yang bagus tentang apa yang saya bicarakan.
Di sini kita dapat bertemu penjual dan pembeli pertanian kolektif, penggagas proyek yang meragukan dan solusi teknologi revolusioner, filsuf dan ahli teori, pemuda yang telah berhasil membuat karir dan bisnis di kota dan sekarang melihat ke pedesaan.
Itu saja dengan latihan yang ketat. Hampir tidak ada.
Contoh: Penduduk St. Petersburg sedang mencari spesialis peternakan. Topik telah nongkrong mungkin selama seminggu, tetapi tidak ada jawaban atau saran di dalamnya .... 1, Apa garis singgung 45 derajat - saya tidak tahu
2. Pada tahun berapa kedua? Perang Dunia - 1941
3. Tarif PPN untuk gandum - 18%
4. Berapa biaya 1 hektar dalam produksi sereal - saya tidak tahu.
5. Di mana Sungai Lena mengalir - saya tidak tahu
6, saya tidak tahu di mana Sungai Yenisei mengalir
7. Di mana Sungai Dnieper mengalir - saya tidak tahu


8 Ibukota Italia - Paris
9 Ibukota Ukraina - Saya tidak tahu
9 Apakah Anda memiliki komputer?
10 Apakah ada program 1C - tidak ada
11.Apakah ada program EXCEL tidak?
12. Apakah ada program Asya?
13 Apakah ada photoshop - ya
14 Apakah ada Mirka - adalah.
15 Apakah ada game, jaringan.
16 Apakah ada "Google Earth" tidak?
17 di mana Anda akan pergi bekerja setelah lulus - Saya ingin pergi ke Departemen Kejahatan Ekonomi.
18 Dan mengapa Anda ingin bekerja di Departemen Kejahatan Ekonomi - mereka menghasilkan banyak uang di sana.
19 Di mana Anda ingin tinggal - di kota
20 Di kota apa - di Rostov
21 Dan mengapa di Rostov, dan bukan di Moskow - saya punya kenalan di sana
22, Ketika Anda berencana untuk menikah - tidak lebih awal dari 8 tahun, tetapi mengapa.
23 Apakah Anda berencana untuk membangun rumah Anda sendiri - tidak memikirkan masalah ini.
24 Di mana sungai Manych mengalir - saya tinggal di sana. Saya tidak berpikir bahwa di non-pertanian lainnya lebih tinggi lembaga pendidikan akan mungkin untuk memperoleh, ketika menguji siswa tahun ketiga, hasil yang sangat berbeda dari yang Anda berikan. Saya tidak tahu sungai seperti itu, saya tinggal di Oka.
Saya ingin dan akan menjadi petani.


Inilah yang menanti saya secara khusus.))

Membalas

Tuan-tuan yang terhormat, diskusi yang sangat menarik telah muncul, saya ingin memberi tahu Anda bahwa sebuah proyek sedang dilaksanakan di wilayah Ulyanovsk untuk membuat pertanian keluarga(beberapa peternakan sapi untuk 24 ekor dengan kereta api, peternakan babi terpisah untuk 10 induk babi, peternakan kambing dan kandang unggas kecil) setiap keluarga bekerja di fasilitas tertentu, apakah itu peternakan sapi perah atau kandang babi. Orang-orang bersatu hanya dalam persiapan pakan ternak. Omong-omong, Tuan Rubinstein dapat menceritakan tentang pengalaman pusat pemberian makanan di Israel. Menurut saya, yang utama adalah organisasi bisnis, dan koordinasi bisnis dengan pemerintah daerah tidak akan menambah masalah dalam pemasaran dan pengembangan lebih lanjut. Pejabat kami sangat senang berkonsultasi dengan mereka, dan terserah kepada semua orang untuk mengikuti saran mereka atau tidak. "jangan menyinggung" birokrat, mereka juga perlu melaporkan pekerjaan yang dilakukan, dan jika Anda memberi mereka topik tertentu untuk laporan, maka ini hanya akan memberi Anda nilai plus di masa depan! Informasi rinci Saya berjanji untuk memberi tahu mereka yang tertarik dalam korespondensi pribadi tentang proyek pertanian keluarga, jika tidak, saya melihat terlalu banyak komentar, saya khawatir saya tidak akan mampu menahan tekanan pria seperti itu :-)))

http://farmgarden.ru/article_info.php/articles_id/58

Kami tiba dari Ryazan dengan suami saya untuk melahirkan seorang anak di udara segar di desa untuk nenek saya. Bukan desa, kota kecil. Sebidang 19 hektar, sebuah gudang tua, dua kambing, selusin ayam ... Standarnya lebih pendek ... Mereka melahirkan seorang anak, enam bulan kemudian mereka memutuskan lagi ... itu terjadi)) Susu dari kambing itu cukup untuk anak-anak. Mereka hidup seperti orang lain: mereka pergi ke pasar untuk daging, mereka mengambil dua kaleng susu seminggu dari bibi dengan seekor sapi, mereka hanya punya cukup telur untuk diri mereka sendiri.


Dan kemudian dia datang! KODOK! Dan mulai mencekikku...))


Mengapa bibi rematik bisa memelihara sapi (bibi sangat malas), tetapi saya, muda dan kuat, tidak bisa? Ada antrian untuk daging di pasar, dan seorang paman dengan daging babi Brasil jelas sangat diminati, tetapi jika daging lokal muncul, yaitu babi yang baru disembelih dari ekonomi lokal, babi ini pergi selama setengah jam kali lebih mahal, bersama dengan telinga dan ekor ...


Dan itu memukul saya di kepala. Mengapa membeli susu ketika Anda bisa menjualnya? Mengapa membeli daging ketika Anda bisa menjualnya? Plus, seekor sapi menghasilkan anak sapi setiap tahun, dan dalam enam bulan itu adalah daging sapi muda segar, dan ada banyak anak di desa kami, serta bibi yang diet dan diabetes ... Penjualannya jelas ...


Secara umum, membeli sapi. Dan dari sisi teman-teman saya hal yang sama terdengar: Kamu gila! Dia butuh perawatan! Di mana Anda ingin sapi dengan dua anak !!!
Dan kemudian kenalan yang sama ini demi Tuhan meminta susu setidaknya satu toples seminggu!!! Saya memiliki satu liter susu yang tersisa untuk putri saya, sisanya tersebar, dan orang-orang datang untuk mengambil susu sendiri, ke rumah saya. Sekarang tentang babi. Kami membeli dua babi seharga 2000 rubel. Enam bulan kemudian, mereka seharusnya sudah memiliki 100 kg. Berdasarkan harga babi domestik, saya akan menjualnya sekitar 200 rubel per 1 kg, totalnya 20.000 rubel. Yah, mereka tidak akan melahap 18.000 dengan semua keinginan mereka ... Maksimal 5.000 ... Ini dia pertanian nyata!!


Anda tidak perlu berpikir panjang. Penting untuk melakukannya, dan kemudian mencari tahu)) Penting untuk menempatkan diri Anda dalam kerangka kebutuhan, dan tidak mengeluh tentang birokrasi dan pajak.


Belum ada satu orang pun yang meminta saya untuk sertifikat susu, dan mereka belum meminta nenek dari pasar ... Kantor dokter hewan mengeluarkan sertifikat untuk babi. 30 gosok. Per kepala.


Plus, sikap untuk bekerja memainkan peran besar. Bagi suami saya, misalnya, bekerja bukanlah sesuatu yang membawa uang sebagai fakta, tetapi fakta bahwa dia adalah tempat yang mereka katakan dari delapan hingga lima dan akan menerima uang pada tanggal 15 ... Kranty ...


Dan bagi saya, apa yang menghasilkan uang adalah pekerjaan ... Para wanita di bengkel di pabrik kami untuk bekerja dari jam 8 hingga jam 5 menerima uang yang sama dengan yang saya dapatkan dari seekor sapi, hanya saja saya menghabiskan 1,5 jam sehari untuk itu dan mereka 9 . . .


Kerja?? Bagi mereka - tidak... Apakah Anda tahu mengapa?? Karena pemikiran Soviet berkembang di SEMUA desa dan kota kecil. Tidak Lelah Berarti Tidak Bekerja!!!


Sekarang saya hamil enam bulan, ini tidak menghalangi saya untuk melakukan semua ternak, 3 jam sehari, dan melakukan semua pekerjaan rumah tangga, dan ini dengan dua anak, sementara suami saya pulang kerja dan memberi tahu saya caranya lelah dia ... Uni Soviet. ..
Sekarang saya ingin sebuah peternakan, 7 hektar tanah, dan lebih banyak ternak...
Saya akan memberikan penjualan ... Saya memiliki tanah ini, dan saya tidak memilikinya ... Apakah lucu? Jika tidak begitu sedih... Nenek saya memiliki bagian di pertanian kolektif, dia siap memberikannya kepada saya, tanah pertanian kolektif mendekati desa. Ideal! Kepala pertanian kolektif tidak akan memberi saya tanah ini! Dia memiliki hak untuk mengalokasikan bagian kepada saya dari semua tanah, misalnya, di seberang sungai di jurang ((Untuk rotasi tanaman itu suci! Dan saya tidak peduli dengan semua orang bahwa tidak ada yang tumbuh di tanah ini di dekat desa selama sepuluh tahun, tidak ditabur atau dibajak ... Dan izin membangun itu membutuhkan waktu bertahun-tahun, dan saya tidak membutuhkan tanah tanpa pertanian, karena saya secara fisik tidak dapat mengerjakannya jauh dari rumah.
Dan saya yakin Anda akan berhasil.
Nah, tempatkan suami Anda untuk bekerja dengan Anda, karena sepertinya Anda harus berkembang. Dan dorong lebih keras. Dimungkinkan untuk membayar biaya tambahan, sama saja, ia berkewajiban untuk membawanya kepada Anda.


Tentang bagian tanah nenek. Bicaralah bukan dengan kepala pertanian kolektif, tetapi hubungi administrasi distrik dari distrik pertanian, administrasi pertanahan, dan sebagai final, pergi ke janji dengan kepala administrasi distrik. Jika tidak membantu, hubungi area tersebut. Anda dapat menghubungkan pers lokal di sepanjang jalan. Tinggalkan jejak dokumenter di mana-mana. Berguna. Ya, dan para pejabat takut dengan surat-surat resmi. Memerlukan di mana-mana, di setiap tahap, pendaftaran semua aplikasi dan tanda pendaftaran pada salinan Anda. Fakta bahwa Anda sekarang sedang mengandung anak ketiga Anda merupakan nilai tambah tambahan.
Tanah (pembagian tanah) harus dialokasikan kepada Anda bukan di jurang, tetapi di tempat yang nyaman bagi Anda untuk bekerja. Mengingatkan otoritas lokal tentang segala macam presiden dan negara bagian lainnya. keputusan yang bertujuan untuk meningkatkan plot rumah tangga pribadi.


Di desa kami, banyak yang memiliki penghasilan utama hanya dari petak-petak rumah tangga di rumah kaca. Jika dalam angka, maka ternyata seperti ini:
3,5 semak ditempatkan di tanah seluas 1 m persegi. Perkiraan hasil dari semak (varietas rata-rata) adalah 7,5 kg, yaitu sekitar 25 kg per meter. Harga untuk mentimun awal adalah sekitar. 100 rubel per 1 kg, lalu turun menjadi 20-30 rubel. Rata-rata, Anda dapat menghitung 50 rubel. 25 kg * 50 rubel \u003d 1250 rubel Jika Anda menyimpan rumah kaca 6 * 3m, ini tidak menguntungkan, tetapi jika Anda menutupi setidaknya 1 menenun 100 m * 1250 rubel 125000 rubel ... sesuatu seperti ini ... Pada suatu waktu kakek saya membangun sebuah rumah di rumah kaca. Saat itu memalukan untuk berdagang, dan mereka pergi dengan perahu menyeberangi sungai ke Vyksa.


Perhitungannya, tentu saja, adalah perkiraan ... Apalagi mentimun awal hanya diperdagangkan selama dua minggu, kemudian tukang kebun yang kurang efisien mengejar, dan harganya turun. Atau terjadi gagal panen... Ya, semuanya terjadi, karena dalam pekerjaan apa pun ada risikonya.


Yah, saya memutuskan tahun ini untuk membuat 6 * 12m dan kemudian menambahkan lebih banyak. Dan dari uang ini untuk membangun gudang dan rumah di tanah mereka sendiri ...


Tetapi secara umum, hidup itu aneh ... Yang utama adalah sangat menginginkannya, dan Anda tidak memperhatikan dari mana semuanya berasal ... Setidaknya untuk saya))


Omong-omong, dalam topik ini untuk beberapa alasan LPH dianggap sebagian besar dari sisi hewan. Dan sayuran dan buah-buahan tersinggung secara tidak adil) Dan satu hal lagi. Tidak ada pendapatan dari pertanian pribadi, tetapi tidak adanya biaya, yaitu, jika saya meninggalkan babi saya untuk direbus, maka saya akan menerima daging ini dengan biaya, dan pada saat yang sama menghemat jumlah yang layak.
Saya menyadari perbedaan gaya hidup setelah tinggal di sini selama 2 hari. Dari kebun kami, kami memiliki: kentang, kubis, wortel, bawang, bit, lobak, acar, dll. Jika Anda memiliki daging sendiri, Anda hanya dapat pergi ke pasar untuk membeli gula, korek api, dan manisan. minyak.
Selain itu, produk surplus dijual dalam 3 jam di pasar lokal ...
Bertani adalah cara hidup. Dan Anda tidak dapat mempertimbangkan setiap komponen secara terpisah. Misalnya, seekor sapi memberi saya tidak hanya susu, yang dapat dijual, tetapi juga pupuk, yang tidak akan saya beli lagi. Jumlah tabungan.))


Saya akan senang jika saya membantu seseorang dengan contoh saya))
Hormat kami, Ekaterina.

Membalas

Ulang.
Yuri Fatenko.
Masyarakat konsumen terselubung di bawah kerja sama organisasi perdagangan, dan produsen pertanian sekarang membutuhkan kerjasama vertikal dalam pengadaan, pengolahan dan pemasaran dengan mereka sendiri dan, tentu saja, pengiriman bahan baku, struktur pengadaan, industri pengolahan dan jaringan perdagangan. Yang demikian hanya dapat berupa kerjasama konsumen pertanian (selanjutnya disebut SPOK), yang juga berperan sebagai struktur yang mengelola seluruh kompleks agroindustri. Negara, setelah mendelegasikan fungsi manajemen ke pasar, meninggalkan agribisnis, dan pasar tidak menangani tugas itu. Kekacauan terjadi, yang mengarah pada dominasi impor dengan kualitas yang meragukan. Otoritas pertanian, karena kebiasaan lama, bergejolak, berusaha mengelola kompleks agroindustri tanpa memiliki otoritas dan tidak bertanggung jawab atas keputusan yang dibuat. Apa yang menghambat perkembangan kerjasama konsumen pertanian? Negara tidak mengembangkannya dan tidak mengeluarkan uang untuk itu, dan penduduk desa tidak memiliki pemahaman, iman dan uang untuk kontribusi berbagi. Ada dua jalan keluar, dan keduanya harus digunakan - Negara membangun seluruh rantai dari ladang, pertanian ke pembeli dan mentransfernya ke koperasi konsumen pertanian untuk sewa, penebusan, memulai pembuatan SPOK sendiri dengan menimbulkan biaya untuk periode pembentukan. Tidak ada cara lain - desa-desa sekarat, demografi memburuk. Menyusul situasi, pihak berwenang mengoptimalkan, mengurangi sektor jasa menjadi irisan. Para petani, sebut saja mereka secara umum, dapat dan harus secara bertahap bergerak satu sama lain, bekerja sama dalam produksi, pengadaan, pemrosesan dan pemasaran. Akankah negara dalam kepribadian saat ini di Pemerintah dan Duma Negara dapat mewujudkan ini dan melakukannya? Jika tidak, maka perlu untuk membuat "Klub Pemilih" di setiap daerah perkotaan dan pedesaan, dibiayai oleh setiap keluarga, katakanlah, 1.000 rubel setahun, yang akan memilih 2-3 dari 70 partai terdaftar dan memberi tahu orang-orang tentang mereka. . Bagi mereka, rakyat akan memilih di Negara Bagian. Duma. Siapa yang setuju? Silakan pilih (Lelucon).

Membalas

Pribadi pertanian anak perusahaan(LPH) - bentuknya bukan kegiatan wirausaha untuk produksi dan pengolahan hasil pertanian. Kegiatan tersebut dilakukan oleh seorang warga negara atau warga negara dan anggota keluarganya yang tinggal bersamanya dan (atau) bersama-sama melakukan pertanian anak perusahaan pribadi dengannya untuk memenuhi kebutuhan pribadi di sebidang tanah yang disediakan dan (atau) diperoleh untuk anak perusahaan pribadi pertanian.

Undang-undang N 112-FZ tanggal 7 Juli 2003 diadopsi untuk pemilik plot anak perusahaan pribadi dan mengatur semua jenis hubungan yang muncul dalam proses pengorganisasian dan pemeliharaan plot rumah tangga pribadi. Saya menyarankan Anda untuk membiasakan diri Anda dengan Hukum secara rinci - itu kecil dalam volume, dinyatakan dengan jelas dan banyak menjelaskan.

Undang-undang Federal tentang pertanian anak perusahaan pribadi berisi bagian:

1. konsep kavling rumah tangga pribadi;
2. hak warga negara dalam mengatur dan mengelola petak rumah tangga;
3. kavling tanah untuk kavling rumah tangga;
4. hubungan antara otoritas dari semua tingkatan dan pemilik petak rumah tangga;
5. properti dalam melakukan plot rumah tangga pribadi;
6. hubungan hukum dengan Dana Pensiun Federasi Rusia;
7. akuntansi dan pemutusan hubungan kerja.

Jika Anda tidak punya waktu untuk membaca RUU ini, maka inilah cara saya memahami undang-undang ini:

• Pertanian anak perusahaan pribadi - suatu kegiatan yang tidak dianggap sebagai wirausaha, meskipun faktanya produk yang ditanam dianggap milik pemiliknya dan dapat dijual. Karena kegiatan plot rumah tangga pribadi terkait dengan pertanian, paling tepat untuk membandingkan bentuk ini dengan pertanian petani (KFH).
• Lahan kami hanya 20 hektar, ada beberapa pohon buah-buahan di dekat rumah, kami memiliki kebun sayur dan kami memelihara selusin ayam. Kami belum berencana untuk melebarkan sayap, tapi kalaupun suatu saat ada keinginan untuk menjual apa yang sudah ditanam, kegiatan seperti ini tidak akan dianggap sebagai wirausaha. Menurut hukum LPH, ini mengacu pada kegiatan non-komersial jika anggota keluarga yang sama bekerja di dalamnya.

Bagaimana mengatur plot anak perusahaan pribadi

Dimungkinkan untuk membuka plot rumah tangga pribadi di plot yang dibeli atau disewa, asalkan plot tanah memiliki jenis penggunaan yang diizinkan: "Untuk pertanian anak perusahaan pribadi." Tidak perlu mendaftarkan plot rumah tangga pribadi sebagai badan hukum - Anda dapat menanam buah dan sayuran atau membiakkan hewan dan unggas sejak Anda menerima hak atas tanah.

Akuntansi untuk semua plot rumah tangga pribadi di wilayah tersebut dikelola oleh Departemen Hubungan Tanah dan Properti (DISO) setempat. Untuk melegalkan pertanian, cukup menghubungi administrasi pemukiman untuk memasukkan data tentang pertanian baru Anda di buku rumah tangga.

Informasi berikut akan diperlukan saat mendaftarkan peternakan:

1. Nama lengkap dan tanggal lahir pemilik atau penyewa tanah, serta data anggota keluarga;
2. Area plot dan nomor kadasternya;
3. Jumlah hewan dan (atau) burung, jumlah sarang;
4. Daftar mesin pertanian, peralatan dan kendaraan.

Jika sebuah sebidang tanah di bawah plot rumah tangga pribadi yang belum Anda miliki, maka situasinya dapat dengan mudah diperbaiki.

Cara mendapatkan sebidang tanah untuk plot rumah tangga pribadi dari negara

Singkatnya, untuk mendapatkan sebidang tanah untuk plot rumah tangga pribadi, Anda harus:

1. Temukan sebidang tanah yang belum terbentuk di peta kadaster publik RosReestr;
2. Pesan tata letak sebidang tanah ini (SRZU) pada rencana kadaster wilayah tersebut. Anda dapat memesan skema tanpa meninggalkan rumah Anda. Untuk melakukan ini, saya merekomendasikan layanan yang mengirimkan dokumen siap untuk menyetujui sewa dalam waktu 2 hari. Biayanya 1900 rubel, datanya resmi dan disusun oleh seorang insinyur kadaster sesuai dengan Keputusan No. 762 dari Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia.
3. Hubungi administrasi pemukiman yang wilayahnya terletak sebidang tanah dengan pernyataan "Atas persetujuan tata letak bidang tanah". Pada saat yang sama, tunjukkan data pribadi Anda, area plot yang baru dibentuk dan tujuan sewa - untuk melakukan plot anak perusahaan pribadi;
4. Setelah persetujuan SRZU (hingga 30 hari) atau segera, ajukan aplikasi lain yang ditujukan kepada kepala Administrasi: "Atas persetujuan awal penyediaan sebidang tanah";
5. Dalam hal jawaban positif, pergi ke insinyur kadaster untuk mendaftarkan sebidang tanah baru dan sudah disepakati untuk pendaftaran kadaster. Layanan ini dibayar - dari 5 ribu rubel;
6. Ketika paspor kadaster ada di tangan, dan batas-batas sebidang tanah yang Anda temukan akan mulai ditampilkan di peta kadaster, kami mengajukan aplikasi: “Pada penyediaan sebidang tanah untuk disewa untuk jangka waktu 10-49 bertahun-tahun";
7. Kami menyimpulkan perjanjian sewa dengan Administrasi dan mendaftarkan transaksi dengan RosReestr melalui My Documents MFC.

Tata letak sebidang tanah, yang baru-baru ini saya pesan

Berapa luas maksimum plot untuk plot rumah tangga pribadi?

Anda dapat mengatur plot rumah tangga pribadi di tanah rumah tangga atau di luar pemukiman - di plot lapangan. Ukuran bidang tanah ditentukan oleh pihak berwenang pemerintah lokal berdasarkan norma-norma yang berlaku dalam subjek tertentu dari Federasi Rusia. Di plot Anda dapat membangun perumahan dan bangunan lainnya. Benar, di beberapa daerah ada larangan membangun bangunan tempat tinggal- tidak lebih dari 10% dari luas. Dilarang membangun rumah modal di tanah ladang, tetapi diperbolehkan memasang rumah kaca, padang rumput, gudang, dll.

Menurut Bagian 5 Seni. 4 Undang-Undang Federal tentang plot rumah tangga pribadi, area plot rumah tangga pribadi terbatas - plot satu pertanian anak perusahaan tidak boleh lebih dari 0,5 hektar. Otoritas daerah memiliki hak untuk menambah ukuran plot sebanyak 5 kali (misalnya, untuk wilayah Leningrad - ini adalah 0,99 hektar).

Jika ukuran peruntukan lebih dari maksimum yang diijinkan (50 hektar), bagian yang berlebih harus diasingkan. Jika tidak, perlu untuk menyusun bukan plot anak perusahaan pribadi, tetapi pengusaha perorangan atau pertanian petani (pertanian). Penduduk perkotaan juga dapat memperoleh tanah menggunakan skema yang dijelaskan di atas, jika ada tanah gratis di lokasi yang dipilih.

Cara menghasilkan uang di plot anak perusahaan pribadi

Setelah mengumpulkan dokumen, Anda berhak memulai pengembangan pertanian anak perusahaan dan, jika diinginkan, memperoleh penghasilan dari penjualan produk. Setelah menerima keputusan dari administrasi penyelesaian yang mengkonfirmasikan bahwa tanah pertanian telah dialihkan kepada Anda untuk pertanian anak perusahaan pribadi, Anda berhak untuk:

1. Tanam tanaman pertanian apa pun.
2. Pasang rumah kaca dengan ukuran berapa pun.
3. Memelihara hewan ternak.
4. Angkat unggas.
5. Memelihara peternakan lebah.

Pertama-tama, Anda harus memutuskan jenis pekerjaan. Jika Anda memiliki pengalaman tinggal di pedesaan, tidak akan ada masalah dengan pilihan, lebih baik bagi penduduk perkotaan untuk memulai dengan berkebun dan hortikultura atau beternak unggas. Buat rencana tindakan dan mulailah membeli bahan tanam, burung atau hewan muda.

Anda memiliki hak untuk mengolah tanah Anda sendiri atau dengan keterlibatan kerabat dari tingkat kekerabatan apa pun. Non-kerabat mungkin terlibat selama mereka tinggal bersama Anda.

Bahkan dengan tangan Anda sendiri, Anda dapat memberikan penghasilan yang stabil. Berikut adalah beberapa opsi untuk kegiatan yang menguntungkan di petak rumah tangga pribadi .

Menanam sayuran

Sayuran diminati setiap saat sepanjang tahun. Jika Anda membangun rumah kaca dan mengumpulkan bahkan panen kecil sepanjang tahun, keuntungan akan dijamin. Untuk bisnis kecil pendaftaran tidak diperlukan.

Peternakan babi

Anda akan dapat menjual hewan berat hidup atau daging segar. Jika memungkinkan, dimungkinkan untuk membangun produksi sosis atau produk daging setengah jadi, seperti irisan daging atau pangsit. Benar, ini akan membutuhkan kepatuhan yang dikonfirmasi norma sanitasi. Anda dapat memelihara babi sebanyak yang dapat Anda tampung di area yang dialokasikan tanpa melanggar aturan untuk memelihara babi di peternakan pribadi.

Peternakan unggas mini

Bagaimana cara menjual produk yang sudah berkembang?

Produk yang diproduksi di plot anak perusahaan pribadi dapat dijual secara legal. Untuk melakukan ini, Anda perlu mendapatkan sertifikat dari pemerintah setempat. Dokumen ini harus menunjukkan bahwa produk Anda diproduksi di petak rumah tangga pribadi.

Bantuan mungkin diperlukan untuk:

1. pengangkutan daging, sayuran atau produk lainnya ke tempat penjualan;
2. mengantarkan daging ke toko sosis, dll.;
3. pemindahan barang ke tempat penjualan.

Seperti yang Anda lihat, Anda harus mendapatkan sertifikat bahkan untuk penjualan kubis

Pajak apa yang harus Anda bayar?

Hasil dari penjualan produk yang dihasilkan di petak rumah tangga tidak dikenakan pajak. PPN juga tidak harus dibayar, karena pajak ini hanya berlaku untuk pengusaha perorangan dan organisasi. Satu-satunya pembayaran reguler adalah pajak tanah, sekitar 0,3% dari nilai kadaster plot.

Berdasarkan undang-undang saat ini, pendapatan dari penjualan produk hewani dan nabati tidak dikenakan pajak, namun, dua kondisi harus dipenuhi untuk pembebasan pajak:

1. Luas bidang tanah tidak boleh lebih dari yang ditetapkan oleh undang-undang No. 112-FZ. Ukuran plot yang diperbolehkan adalah 0,5 ha, kecuali jika plot yang lebih besar dialokasikan dengan keputusan pemerintah daerah.
2. Pertanian anak perusahaan pribadi dilakukan tanpa melibatkan pekerja upahan.

Untuk dibebaskan dari pajak, perlu untuk memperoleh dokumen yang menegaskan bahwa tanaman, daging dan produk lainnya diproduksi di sebidang area yang diizinkan oleh hukum. Sertifikat harus dikeluarkan oleh pemerintah setempat atau dewan kemitraan dacha (hortikultura).

Namun, ada nuansa yang harus Anda perhatikan:

• Jika Anda memutuskan untuk memproduksi biohumus, biosoil, dll. di situs Anda. dan menjualnya secara grosir atau eceran, Anda mungkin diharuskan membayar pajak. Pupuk tidak dianggap sebagai produk peternakan, produksinya dianggap sebagai hasil kegiatan wirausaha, dan karenanya dikenakan pajak. Juga, legislator tidak mengklasifikasikan campuran rumput dan tanah sebagai produk tanaman.
• Untuk mendapatkan pembebasan pajak, Anda hanya memerlukan sertifikat dari administrasi wilayah atau dewan asosiasi nirlaba(berkebun, negara). Dokumen yang dikeluarkan oleh organisasi lain tidak valid.
• Hanya pendapatan dari penjualan produk yang dihasilkan di petak rumah tangga yang dibebaskan dari pajak. Jika Anda berhasil mendapatkan subsidi pemerintah, Anda harus membayar pajak. Jumlah yang diterima dari anggaran untuk penggantian bunga atas pinjaman yang ditargetkan tidak dikenakan pajak, sisa dana subsidi dikenakan pajak.

Cara mendapatkan subsidi untuk kavling rumah tangga

Mengejar kebijakan perlindungan sosial, negara mendukung warga berpenghasilan rendah dengan mengalokasikan dana untuk pembangunan dalam kerangka kontrak sosial untuk pengembangan plot anak perusahaan pribadi. Jika kondisi tertentu terpenuhi (pendapatan per anggota keluarga kurang dari tingkat subsisten, sebidang tanah yang dialokasikan secara sah dan tidak adanya hutang untuk membayarnya, kehadiran tiga atau lebih anak), seorang warga negara dapat mengajukan permohonan kepada otoritas perlindungan sosial dengan permintaan untuk mengalokasikannya Uang untuk pengembangan plot rumah tangga pribadi.

Ukuran kontrak sosial ditentukan oleh otoritas lokal. Subsidi tersebut dapat dialokasikan tidak lebih dari sekali setiap tiga tahun dan digunakan untuk pembelian:

1. Hewan peliharaan, unggas, lebah atau pakan;
2. pupuk atau bahan tanam;
3. mesin, peralatan untuk mengolah tanah dan merawat hewan.

Untuk bagiannya, peserta kontrak sosial berkewajiban:

1. Menyusun dan menyampaikan rencana penggunaan dana yang dialokasikan;
2. menggunakan uang yang dialokasikan untuk tujuan yang dimaksudkan, tanpa menyimpang dari rencana;
3. untuk mengasuransikan properti yang diperoleh dengan dana kontrak sosial;
4. melaksanakan rencana kegiatan dan memberikan laporan.

Cara mendapatkan pinjaman untuk plot rumah tangga

Bisnis apa pun di awal membutuhkan investasi keuangan. Jika Anda memutuskan untuk membiakkan hewan atau unggas di peternakan anak perusahaan, Anda akan membutuhkan uang untuk membeli hewan muda, memberi makan, dan membangun gedung. Untuk budidaya sayuran sepanjang tahun, diperlukan rumah kaca, yang konstruksi dan peralatannya juga membutuhkan uang.

Pinjaman untuk pengembangan plot rumah tangga dikeluarkan oleh Bank Pertanian Rusia, Sberbank dan 2-3 bank lainnya dengan dukungan negara dan program pinjaman kepada petani. Rosselkhozbank mengkhususkan diri dalam mendukung produsen pertanian dan menawarkan pinjaman dengan persyaratan yang saling menguntungkan. Pinjaman untuk pengembangan plot rumah tangga pribadi dapat diperoleh di bawah salah satu program:

• Di bawah konstruksi komunikasi. Pinjaman hingga 500 ribu rubel. dapat diambil sebesar 15,5%.
• Untuk pengembangan pertanian anak perusahaan pribadi. Targetkan pinjaman hingga 700 ribu rubel. sebesar 14% untuk perbaikan, gasifikasi, pembelian hewan, pakan, bahan bakar, dll.
• « Mitra terpercaya". Program ini dirancang untuk pelanggan tetap stoples. Jika Anda mengambil pinjaman dan berhasil melunasi hutang, dimungkinkan untuk mendapatkan pinjaman baru sebesar 13,5%.
• "Tukang kebun". Pinjaman di bawah program ini dikeluarkan untuk gasifikasi dan perbaikan. Suku bunga - dari 16%. Kemungkinan jumlah pinjaman - hingga 150.000.000 rubel.

Persyaratan pinjaman untuk kavling rumah tangga

Bank mempertimbangkan aplikasi warga Federasi Rusia, terlepas dari tempat pendaftaran. Ketentuan utama pinjaman untuk plot rumah tangga di Bank Pertanian Rusia:

1. Usia dari 18 hingga 60-65 tahun.
2. Solvabilitas, dikonfirmasi oleh sertifikat gaji atau penghasilan permanen lainnya.
3. Ketersediaan agunan.
4. Menjamin.
5. Ekstrak dari register ekonomi.

Apakah mungkin untuk membangun bangunan tempat tinggal di tanah kavling rumah tangga pribadi

Saya membeli sebidang tanah dengan rumah yang dibangun, tetapi saya selesai membangun sesuatu di atasnya sendiri: rumah kaca, pemandian, bengkel. Untuk menghindari kesalahpahaman dengan izin bangunan, saya harus berurusan dengan undang-undang secara rinci, pada saat yang sama saya mengetahui apakah mungkin untuk membangun rumah di tanah kavling rumah tangga pribadi. Secara singkat tentang yang paling penting.

Sebidang tanah untuk plot rumah tangga pribadi hanya dapat termasuk dalam dua kategori:

1. Tanah untuk sebidang tanah pribadi di dalam pemukiman. Di sebidang tanah pribadi, Anda dapat membangun bangunan tempat tinggal dan bangunan lain apa pun (tunduk pada aturan yang sama untuk semua orang - konstruksi, pemadam kebakaran, sanitasi dan higienis, dan lainnya, dan Anda juga dapat menghasilkan produk pertanian (apa saja: menanam tanaman, membiakkan hewan dan burung, meletakkan tempat pemeliharaan lebah) Di sebuah bangunan tempat tinggal yang dibangun di atas sebidang tanah pribadi, dimungkinkan untuk mendaftar di tempat tinggal, dan juga dimungkinkan untuk menerima pengurangan pajak properti.
2. Lahan sawah untuk bercocok tanam. Di sebidang tanah, Anda hanya dapat menghasilkan produk pertanian dan membangun bangunan tidak permanen untuk ini (tanpa fondasi). Diharamkan membangun bangunan tempat tinggal, dan jika dibangun, boleh jadi wajib merobohkannya. Secara alami, tidak ada pertanyaan tentang pendaftaran di rumah seperti itu.

Cara mendapatkan izin bangunan untuk plot rumah tangga pribadi

Menurut undang-undang, pembangunan petak-petak rumah tangga pribadi di pemukiman tidak memiliki batasan, tetapi permintaan kepada pemerintah daerah tetap harus dilakukan, karena ada batasan di tingkat lokal. Misalnya, di wilayah Kaliningrad, tidak lebih dari 10% plot rumah tangga untuk plot rumah tangga diizinkan untuk dibangun dengan bangunan tempat tinggal, tetapi dalam praktiknya tidak ada yang mematuhi batasan seperti itu.

Konstruksi mungkin tidak diperbolehkan jika situs, misalnya, terletak di luar batas pemukiman atau tidak berdampingan dengannya. Jika tidak ada batasan, maka Anda dapat membangun perumahan dan bangunan lainnya, misalnya garasi, gudang, pemandian, rumah kaca, kandang babi, dll. Pada saat yang sama, perlu untuk mengkoordinasikan tindakan dengan peraturan perencanaan kota mengenai situs ini.

Pemerintah daerah tidak berhak menolak untuk mengeluarkan izin bangunan jika syarat dan prosedur untuk mendapatkannya sesuai dengan hukum. Kode Perencanaan Kota memberikan daftar lengkap kemungkinan alasan untuk menolak pembangunan, serta daftar dokumen untuk mendapatkan izin.

Cara mendaftar di tanah kavling rumah tangga pribadi

Sebuah rumah yang dibangun di atas tanah kavling rumah tangga pribadi dan dioperasikan diakui oleh hukum sebagai tempat tinggal. Di rumah seperti itu, berdasarkan aplikasi dari pemilik di kantor paspor, seseorang dapat memperoleh pendaftaran permanen (propiska) sesuai dengan Kode Perumahan Federasi Rusia.

Keuntungan dari pertanian anak perusahaan pribadi

• Kemudahan organisasi (LPH tidak memerlukan pendaftaran hukum);
• kurangnya pendaftaran di kantor pajak dan pelaporan pajak (pembukuan disimpan dalam buku rumah tangga oleh otoritas setempat berdasarkan informasi yang diberikan oleh pemilik);
• berbagai manfaat (pembebasan dari pajak penghasilan pribadi dalam kondisi tertentu, pajak transportasi preferensial untuk peralatan, dll.);
• kemungkinan keputusan independen tentang asuransi pensiun (pemilik plot rumah tangga pribadi memutuskan apakah akan membayar iuran ke dana pensiun).

Kontra pertanian anak perusahaan pribadi

• Pembatasan luas lahan untuk kavling rumah tangga pribadi. Ukuran plot tidak boleh lebih dari 0,5 hektar, meskipun pemerintah daerah memiliki hak untuk memutuskan perluasan lima kali lipat dari peruntukan.
• negara tidak mendukung plot rumah tangga pribadi dengan memberikan pinjaman dan subsidi preferensial:
• jenis kegiatan tertentu yang tunduk pada sertifikasi dilarang, dan pernyataan kesesuaian tidak dikeluarkan.

pembiakan komersial ternak di plot untuk plot rumah tangga pribadi akan bermasalah

kesimpulan

Berkat program substitusi impor, plot rumah tangga swasta telah menerima babak baru pembangunan. Bertani kini tidak hanya dilakukan oleh warga pedesaan, tetapi juga oleh sebagian masyarakat perkotaan bahkan oligarki. Misalnya, mantan walikota Moskow, Yuri Lushkov, juga bertani - ia menanam soba di wilayah Kaliningrad.

Pada paruh pertama tahun ini, volume produksi pertanian di Rusia tumbuh sebesar 3%, dengan penurunan umum dalam PDB. Fakta dan angka menciptakan latar belakang yang menguntungkan untuk menurunkan suku bunga pinjaman dan menjamin permintaan produk rumah tangga di masa depan.

Kegiatan LHP merupakan sumber pendapatan tambahan bagi warga pedesaan dan dilakukan secara bebas, dari pelaksanaan pokoknya aktivitas tenaga kerja, waktu.

Beberapa waktu yang lalu, pada masa Uni Soviet, sebagai pertanian anak perusahaan pribadi, mereka mengasumsikan jenis aktivitas penduduk negara dalam menanam produk pertanian di sebidang tanah yang dialokasikan secara khusus.

Penduduk desa, desa dan kotapraja dari berbagai ukuran, yang bekerja di pertanian kolektif dan bersama, dan menerima bulanan upah, dapat, setelah hari kerja resmi, menanam sayuran dan buah-buahan di sebidang tanah mereka, serta memelihara berbagai hewan ternak dan unggas.

Informasi berguna:

Bagian dari produk yang ditanam tetap untuk konsumsi pribadi, dan surplusnya, yang dalam hal indikator kuantitatif dapat secara signifikan melebihi yang tersisa untuk diri mereka sendiri, dijual di pasar pertanian kolektif, dan juga diserahkan kepada negara melalui kantor pengadaan koperasi konsumen. . Melalui penjualan produk yang ditanam sendiri, penduduk pedesaan dapat membeli sendiri barang-barang industri mahal yang diproduksi di kota, atau membelanjakan uang untuk peningkatan kesehatan atau pariwisata.

LPH - apa itu?

PADA kondisi modern ide tentang plot anak perusahaan pribadi telah berubah sedikit. Untuk jumlah yang besar penduduk pedesaan, kegiatan ini telah menjadi sumber pendapatan utama di zaman kita.

Jika Anda telah membeli tanah dan rumah yang didokumentasikan di Biro Pendaftaran dan Inventarisasi Teknis Real Estat, maka Anda secara otomatis menjadi pemilik plot anak perusahaan pribadi. Jika Anda memiliki keinginan untuk menjual produk pertanian yang ditanam di petak Anda sendiri, Anda perlu mengambil dokumen dari otoritas terkait di tempat tinggal yang mengonfirmasi bahwa Anda adalah pemilik petak rumah tangga pribadi.

Di Federasi Rusia, fungsi bentuk kepemilikan semacam itu diatur oleh Undang-Undang Federal "Tentang plot anak perusahaan pribadi". Perlu dicatat bahwa kegiatan ini tidak berlaku untuk jenis bisnis kegiatan. Setelah menerima sertifikat yang menegaskan bahwa produk Anda benar-benar ditanam sendiri di petak rumah tangga pribadi, Anda dapat menjualnya secara eceran. Harus dibayar Perhatian khusus bahwa sertifikat tersebut hanya berlaku untuk jangka waktu tertentu.

Cara mengajukan LPH

Hak untuk memelihara plot rumah tangga pribadi dan membuang real estat yang terletak di wilayahnya adalah milik warga negara yang mampu yang diberikan sebidang tanah untuk tujuan ini. Dalam hal ini, area ini mungkin terletak:

• di properti kota;
• dalam kepemilikan negara.

Hak untuk melakukan sebidang tanah tambahan pribadi pemiliknya berasal dari saat pendaftaran hak atas sebidang tanah yang digunakan untuk tujuan ini.

Penyediaan kavling tanah untuk penyelenggaraan kegiatan kavling pribadi dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Pertama-tama, seorang warga negara yang terdaftar di daerah pedesaan di tempat tinggal permanennya dapat menerima sebidang tanah seperti itu untuk mengatur plot rumah tangga pribadinya. Juga, mereka yang terdaftar di kota-kota memiliki hak untuk menerima sebidang tanah untuk pelaksanaan plot rumah tangga pribadi. Untuk kategori warga ini, plot tanah untuk tujuan yang ditunjukkan diberikan kepada pelamar jika ada yang gratis;
2. Jika kavling rumah tangga digunakan untuk memelihara kavling rumah tangga pribadi, pemilik kavling rumah tangga pribadi memiliki kesempatan untuk mendirikan berbagai jenis bangunan di atasnya. Ini bisa menjadi bangunan tempat tinggal, industri dan bangunan rumah tangga dan struktur untuk tujuan lain. Pada saat yang sama, sangat penting untuk mematuhi semua norma dan persyaratan pemadam kebakaran, kebersihan, lingkungan dan lainnya yang diperlukan;
3. Dalam kasus plot lapangan, tidak ada peluang untuk pembangunan berbagai jenis bangunan dan struktur di atasnya. Pengguna tanah tersebut dapat menggunakannya secara eksklusif untuk produksi produk pertanian.

Perlu dicatat bahwa ada beberapa norma tentang ukuran plot tanah yang dapat digunakan untuk melakukan kegiatan plot anak perusahaan pribadi. Dokumen menetapkan bahwa properti (terlepas dari jenisnya) warga negara yang terlibat dalam pemeliharaan plot rumah tangga dapat mencapai 0,5 hektar. bumi. Tetapi, perlu dicatat bahwa angka ini, jika diinginkan, dapat ditingkatkan. Undang-undang memberikan kemungkinan untuk meningkatkan area yang dialokasikan untuk plot rumah tangga pribadi yang dimiliki oleh pemilik pertanian, dengan bantuan hukum subjek Federasi Rusia. Pada saat yang sama, indikator ini tidak dapat melebihi norma di atas lebih dari 5 kali.

Pajak apa?

Kode Pajak menunjukkan bahwa penjualan eceran produk pertanian yang ditanam di petak rumah tangga, kecuali tanaman hias dan bunga, dan produk olahannya tidak dikenakan pajak. Syarat utamanya adalah produk harus ditanam di Federasi Rusia. Ini dikonfirmasi oleh sertifikat yang dikeluarkan oleh otoritas di tempat tinggal.

Namun, ada jenis kegiatan tertentu yang berkaitan dengan fungsi kavling rumah tangga, yang dikenakan pajak.

Mari kita ambil contoh. Pemilik sebidang rumah tangga menjual benih sayuran di pasar yang ia tanam di lahannya sendiri. Untuk secara resmi mengkonfirmasi fakta ini, ia memiliki sertifikat yang diperlukan. Dalam hal ini, kegiatannya tidak dikenakan pajak. Jika tidak ada dokumen, maka pembayaran pajak adalah wajib. Selain itu, ini harus dilakukan tidak lebih dari 5 hari sebelum tanggal penjualan barang.

Jika pemilik petak rumah tangga pribadi menjual bibit dan benih bunga, ia harus memiliki sertifikat dan membayar pajak untuk beberapa hari, tetapi tidak lebih dari sebulan. Jika pemilik petak rumah tangga pribadi tidak memiliki sertifikat yang relevan, maka pajak dibayarkan tidak lebih dari 5 hari sebelumnya.

Dapat dilihat bahwa mengorganisir kegiatan kavling-kavling rumah tangga pribadi tidaklah begitu sulit. Anda hanya perlu mempelajari sejumlah aturan yang relatif sederhana.

menciak

Sematkan

Suka

Isi

Pertanian anak perusahaan pribadi adalah istilah yang mendefinisikan bentuk legal dari aktivitas dan kepemilikan pribadi pada saat yang bersamaan. Memasuki hubungan dengan badan pemerintah dalam bidang produksi apa pun, Anda perlu mengetahui dengan jelas hak dan kewajiban Anda. Perlu mempelajari semua nuansa kerangka kerja legislatif, pro dan kontra memiliki sebidang tanah untuk rumah tangga pribadi.

Apa itu LPH

Kegiatan warga, bersama anggota keluarganya, dalam memproduksi dan mengolah hasil pertanian di atas sebidang tanah yang telah ditentukan disebut pertanian anak perusahaan (PSP). Konsep ini tetap hukum federal“Pada pertanian anak perusahaan pribadi” No. 112-FZ dari 07.07. 2003. Tanah LPH dapat dibeli atau disewa dengan mengeluarkan dokumen yang relevan. Luas maksimum peruntukan tanah tersebut, menurut undang-undang, tidak boleh lebih dari 0,5 hektar.

Petak rumah tangga pribadi adalah peruntukan tanah di dalam pemukiman atau di luar perbatasannya, yang ukuran yang diizinkan ditentukan oleh pemerintah setempat, tergantung pada:

• area lahan yang tidak digunakan yang cocok untuk pertanian di dalam distrik tertentu;
• tingkat permintaan mereka.

Plot tanah untuk pertanian anak perusahaan pribadi, yang berada dalam kepemilikan negara bagian dan kota, dialokasikan kepada warga negara sesuai dengan Pasal 9-11 Kode Tanah Federasi Rusia tertanggal 25 Oktober 2001 No. 136-FZ. Untuk pertanyaan tentang perolehan dan pelaksanaan dokumen yang relevan, Anda harus menghubungi administrasi departemen regional pemerintah daerah.

Penunjukan kavling rumah tangga

Negara mengalokasikan plot rumah tangga pribadi kepada warga negara untuk kegiatan non-produktif, yang berarti:

• Tenaga kerja sewaan tidak digunakan. Semua pekerjaan hanya dilakukan oleh anggota keluarga.
• Tujuan utamanya bukan untuk menghasilkan pendapatan. Tujuannya adalah untuk memperoleh hasil pertanian dan hasil pengolahannya untuk kebutuhan pribadi.

Lahan pertanian adalah kawasan dengan tanah subur yang tidak diperuntukkan bagi pembangunan. Jika suatu peruntukan tanah diberikan kepada keluarga dari golongan ini, maka dilarang mendirikan bangunan tempat tinggal dan bangunan-bangunan modal lainnya di atasnya. Peruntukan tanah tersebut dimaksudkan khusus untuk produksi pertanian. Di petak lapangan diperbolehkan untuk mendirikan bangunan sementara tanpa pondasi.

Anggota pertanian anak perusahaan pribadi dapat memilih sendiri semua jenis kegiatan pertanian:

• Peternakan:

1. peternakan sapi;
2. Peternakan unggas;
3. pembiakan lebah;
4. penangkaran kelinci, dll.

• produksi tanaman:

1. berkebun;
2. budidaya bunga hias;
3. melon tumbuh;
4. pemeliharaan anggur, dll.

Seorang warga negara dapat menjadi pemilik beberapa plot untuk plot rumah tangga. Luas total mereka tidak boleh melebihi yang ditetapkan oleh hukum. Pemerintah daerah memiliki hak untuk menambah luas peruntukan untuk plot anak perusahaan pribadi hingga 2,5 hektar. Pemrosesan produk pertanian adalah bidang kegiatan lain bagi pemilik petak rumah tangga pribadi.

Produk surplus yang diperoleh sebagai hasil dari pertanian paruh waktu dapat dijual. Ini tidak memerlukan paten dan mesin kasir. Hasil tidak dikenakan pajak. Undang-undang tidak mengatur pendaftaran kegiatan pertanian anak perusahaan pribadi sebagai individu atau badan hukum, karena itu tidak dianggap sebagai kewirausahaan.

Keuntungan dan kerugian

Sebelum Anda membeli plot rumah tangga pribadi, Anda harus menganalisis semua pro dan kontra, menghubungkannya dengan keinginan dan kemampuan keluarga. Memelihara sebidang tanah rumah tangga pribadi memiliki:

Keuntungan

Kekurangan

aksesibilitas dan kemudahan organisasi; tidak memerlukan pendaftaran; hak untuk beroperasi ada selama tanah itu milik seseorang; Anda dapat mengimplementasikan proyek Anda di bidang pertanian; tanah bisa disewa; pekerjaan dilakukan di luar ruangan; pemerintah daerah harus menyediakan sarana komunikasi dan infrastruktur yang diperlukan (listrik, air bersih, gasifikasi, akses jalan, dll); Anda bisa mendapatkan izin tinggal di alamat rumah yang dibangun di situs; keluarga menyediakan sendiri produk ramah lingkungan; Anda dapat menjual kelebihan produksi; tidak ada pelaporan pajak yang diperlukan; manfaat disediakan (pajak transportasi preferensial untuk peralatan, pembebasan dari pajak penghasilan pribadi).

tanggung jawab dan pekerjaan yang dilakukan sepenuhnya berada pada pemilik dan keluarganya; bertani membutuhkan banyak waktu, perhatian, tenaga; terbatasnya area peruntukan yang dialokasikan; tarif pajak tanah yang tinggi di dalam pemukiman; dukungan dari pihak berwenang dilakukan dengan enggan dan tidak sepenuhnya; jenis kegiatan yang dilarang untuk disertifikasi; terlarang konstruksi modal tentang peruntukan kavling rumah tangga pribadi yang dialokasikan di luar pemukiman; informasi tahunan harus diberikan kepada badan pemerintahan sendiri setempat untuk memelihara "buku rumah tangga".

Anda perlu memahami bahwa ketika menjalankan plot anak perusahaan pribadi, pemilik atau penyewa harus mematuhi standar sanitasi, keselamatan kebakaran, peraturan perencanaan kota, dan persyaratan kotamadya lainnya untuk pemeliharaan dan pengoperasian tanah. Jika sebuah bangunan dengan fondasi dibangun di lokasi yang terletak di luar pemukiman, itu akan dihancurkan dengan keputusan komisi khusus. Pemilik yang melakukan pelanggaran akan didenda karena menyalahgunakan tanah.

Undang-undang tentang kavling rumah tangga

Undang-undang federal "Tentang pertanian anak perusahaan pribadi" mengatur hubungan hukum antara orang-orang yang menjalankan rumah tangga dan badan-badan negara. Pasal 2 dan 4 undang-undang ini mendefinisikan konsep kavling rumah tangga pribadi dan syarat-syarat pemeliharaannya. Artinya, mereka terkait dengan Pasal 217 (hal. 13) Kode pajak RF, di mana diindikasikan bahwa untuk dibebaskan dari pengenaan pajak penghasilan, pemilik kavling rumah tangga pribadi harus memberikan sertifikat dari pemerintah daerah.

Sertifikat ini harus mengkonfirmasi fakta pemeliharaan pertanian anak perusahaan dan ukurannya. Dokumen ini merupakan penegasan bahwa semua produk pertanian yang dihasilkan adalah milik pribadi. Agar berhasil bekerja untuk kepentingan keluarga, disarankan untuk mempelajari peraturan departemen pemerintah daerah tentang pengelolaan kavling rumah tangga di wilayah ini.

Pasal-pasal undang-undang lainnya menyatakan:

Nomor artikel	Apa yang mengatur, apa yang ditegaskan oleh tindakan hukum pengaturan
	Seorang warga negara dapat dianggap sebagai pemilik, dan aktivitasnya - legal, setelah pendaftaran area yang dialokasikan oleh otoritas terkait. Proses pendaftaran diabadikan dalam undang-undang "On pendaftaran negara hak untuk perumahan dan transaksi dengannya” No. 122-FZ tanggal 21 Juli 1997.
	Ukuran plot tanah yang dialokasikan untuk plot rumah tangga ditentukan oleh otoritas lokal, dipandu oleh luas maksimum yang ditentukan dalam undang-undang. Persyaratan untuk plot lapangan ditentukan dalam tindakan normatif“Tentang Pergantian Lahan Pertanian” No. 101-FZ tanggal 27 Juli 2002.
	Menjamin tidak adanya campur tangan pihak berwenang, tunduk pada kepatuhan terhadap persyaratan hukum. Pemilik anak perusahaan harus mengingat pertanggungjawaban pidana menanam tanaman yang mengandung zat narkotika.
	Daftar properti yang diperlukan untuk tata graha terdaftar. Penggunaan inventaris, kendaraan, gedung dan bangunan di atas tanah yang dimiliki tidak bertentangan dengan undang-undang.
	Langkah-langkah untuk mendukung pertanian oleh otoritas negara telah ditentukan. Berdasarkan artikel ini dan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 27/06/1996. 758 "Tentang dukungan negara untuk tukang kebun, tukang kebun, dan pemilik pertanian anak perusahaan pribadi" pemilik petak rumah tangga dapat mengajukan permohonan kepada pemerintah daerah dan otoritas lain tentang: infrastruktur; penjualan produk manufaktur (membuka toko, pasar, dll.); penyediaan varietas tanaman dan jenis hewan baru, peruntukan lahan untuk pembuatan jerami dan penggembalaan ternak; pemeriksaan hewan gratis; organisasi layanan veteriner; memberikan pinjaman dan subsidi untuk pengembangan kavling rumah tangga.
	Dikatakan tentang metode akuntansi untuk plot rumah tangga pribadi. Data tersebut disampaikan secara sukarela dan diterbitkan dalam bentuk buku rumah tangga. Bentuk dan tata cara pelaksanaannya disetujui oleh pemerintah daerah setempat. Artikel tersebut merinci informasi dasar tentang ekonomi yang harus diperhitungkan: Nama lengkap, tanggal lahir pemilik dan anggota keluarga; peternakan: spesies dan komposisi kuantitatif (termasuk lebah tempat pemeliharaan lebah); produksi tanaman: berapa luas lahan di bawah tanaman, jenis tanaman; mesin pertanian, peralatan, kendaraan milik keluarga.
	Menunjukkan asuransi pensiun wajib bagi warga negara yang memimpin plot anak perusahaan pribadi. Jangka waktu pelaksanaan sebidang tanah tambahan pribadi sama dengan masa berlakunya dokumen-dokumen yang menegaskan hak untuk memiliki sebidang tanah.

Apa perbedaan antara IZHS dan LPH

Menguraikan singkatan IZHS - tanah yang diperoleh untuk pembangunan perumahan individu. Sebelum Anda memutuskan untuk membeli sebidang tanah, Anda perlu mencari tahu opsi akuisisi mana yang lebih cocok:

Poin perbedaan
tujuan utama	produksi dan pengolahan hasil pertanian untuk kebutuhan sendiri	pembangunan perumahan dan ruang utilitas untuk penggunaan pribadi
Pembatasan konstruksi	dilarang membangun modal (bangunan dengan pondasi) di atas petak-petak tanah	bangunan tempat tinggal tidak boleh lebih dari 3 lantai
Cara memperoleh tanah	bisa dibeli atau disewa
Di mana tanah yang dialokasikan?	halaman belakang (di pedesaan) atau lapangan (di luar pemukiman)	di kota
pasang harga	lebih rendah dari IHS
Nilai kadaster
Pembayaran komunal
Keadaan lingkungan	lebih baik dari IZHS tanah dialokasikan di daerah pedesaan
Area peruntukan	lebih dari IHS
Proyek konstruksi dan persetujuannya	tidak dibutuhkan	yg dibutuhkan
Masa konstruksi	tidak ada batasan	perlu membangun rumah dalam waktu 10 tahun sejak tanggal pendaftaran kepemilikan

Bagaimana cara mengeluarkan

Dokumen kepemilikan sebidang tanah diperlukan bagi pemiliknya ketika dijual atau ditukar dengan apartemen. Untuk mendapatkan dan mendaftarkan peruntukan tanah sebagai pertanian anak perusahaan pribadi, perlu untuk bertindak sebagai berikut:

• Untuk pilihan yang terinformasi, pelajari informasi yang terkait dengan plot rumah tangga pribadi:

1. Hukum, peraturan (negara bagian dan daerah), mengatur hubungan antara penguasa dan pemilik tanah.
2. Kriteria pemilihan bidang tanah.
3. Aspek ekonomi menjalankan ekonomi pribadi (perpajakan, jenis subsidi, dll).

• Dapatkan saran dari spesialis yang kompeten di pemerintahan setempat tentang:

1. Kemungkinan luas tanah.
2. keberadaannya.
3. Ketersediaan jaringan rekayasa.
4. Program dukungan dari pemerintah daerah.
5. Prosedur, syarat pendaftaran, dll.

• Isi aplikasi, serahkan ke administrasi pemerintah daerah. Selain data pribadi, itu harus mencakup:

1. Dasar untuk pembelian.
2. Cara memperoleh jatah (kepemilikan atau sewa). Hak untuk memprivatisasi plot tanah yang dialokasikan akan datang setelah 3 tahun sewa.
3. Luas tanah yang diinginkan.

• Berikan kutipan dari buku rumah tangga. Itu dikeluarkan oleh badan pemerintah daerah kepada pemilik atau wakilnya berdasarkan salinan surat kuasa dan paspor wali amanat.
• Dalam spesial organisasi desain perlu untuk mendapatkan paspor (skema) dari sebidang tanah yang dialokasikan.
• Paspor teknis situs dengan paket dokumen yang diperlukan diserahkan kepada pemerintah daerah untuk persetujuan batas-batas peruntukan tanah. Bab kotamadya dengan keputusannya harus menjamin hak pengalihan kepemilikan kepada pemohon.
• Paket rakitan dokumen yang dibutuhkan dipindahkan ke kamar kadaster untuk menetapkan nomor yang sesuai ke sebidang tanah dan menyusun rencana.
• Dokumen yang dikeluarkan oleh kamar kadaster diserahkan kepada pemerintah daerah untuk konfirmasi akhir kepemilikan tanah.
• Setelah memastikan bahwa dalam dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan, ada catatan bahwa situs itu dibeli untuk pemeliharaan plot rumah tangga pribadi, perlu untuk mendaftarkannya di kamar pendaftaran daerah.

Konstruksi di situs

Harus diingat bahwa bangunan modal di petak rumah tangga pribadi hanya boleh didirikan di tanah yang termasuk dalam kategori pemukiman. Sebelum berakhirnya "amnesti dacha" (1 Maret 2019), untuk mendaftarkan rumah yang dibangun, hanya kepemilikan plot yang terdokumentasi yang diperlukan, yang menunjukkan tujuannya - mempertahankan plot anak perusahaan pribadi.

Untuk menghindari situasi yang tidak menyenangkan di masa depan, lebih baik untuk mendapatkan izin bangunan. Hukuman untuk konstruksi tanpa izin berjumlah 2-5 ribu rubel dan dapat dikenakan berulang kali. Izin dikeluarkan oleh pemerintah daerah dalam waktu 10 hari setelah pengajuan dokumentasi yang diperlukan. Departemen arsitektur kotamadya harus menyerahkan:

• Pernyataan pemilik.
• Sebuah dokumen hak atas sebidang tanah.
• Rencana kota situs. Administrasi komite eksekutif mengeluarkannya secara gratis atas permintaan pemilik tanah dalam waktu 30 hari sejak tanggal aplikasi.
• Skema organisasi perencanaan situs, di mana objek konstruksi ditunjukkan. Itu dilakukan oleh pembangun.

Setelah menyelesaikan konstruksi, perlu untuk melegalkan bangunan tempat tinggal dan ruang utilitas. Untuk mendapatkan sertifikat kepemilikan, perlu untuk mengumpulkan paket dokumen dan menyerahkannya ke Rosreestr:

• aplikasi pemilik sebidang tanah dalam bentuk standar, berikan paspor;
• dokumen hak milik atas tanah atau perjanjian sewa;
• izin mendirikan bangunan (tidak diperlukan sebelum 1 Maret 2019);
• proyek perumahan;
• tindakan komisioning;
• tanda terima pembayaran bea negara.

Hanya anggota keluarga pemilik yang dapat mendaftar di perumahan yang dibangun, asalkan bangunan tersebut memenuhi standar bangunan tempat tinggal individu:

• berisi tidak lebih dari 3 lantai;
• luasnya tidak lebih dari 1,5 ribu meter persegi.

Ada kemungkinan untuk menambah luas kavling rumah tangga pribadi. Proses ini disebut redistribusi tanah. Dimungkinkan jika luas bidang tanah yang dibentuk tidak melebihi ukuran maksimum yang diizinkan dari bidang tanah rumah tangga pribadi di wilayah ini. Dalam hal ini, situs baru tidak boleh:

• termasuk bagian tanah yang termasuk kategori lain;
• melampaui batas pemukiman;
• memasuki area umum;
• mempengaruhi batas bangunan.

Terkadang itu layak untuk diubah tujuan khusus tanah yang dialokasikan, yang dimiliki. Kebutuhan seperti itu dapat muncul jika pemilik tanah memutuskan untuk membangun rumah modal di atasnya. Misalnya, pemilik tanah untuk berkebun, sebelum memulai pembangunan gedung, harus mengubah status situsnya menjadi "diizinkan digunakan untuk pertanian anak perusahaan pribadi". Demikian pula (dalam kondisi yang menguntungkan), dimungkinkan untuk mengubah status plot rumah tangga pribadi menjadi lahan industri.

Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia mengatur persyaratan prosedur untuk menyetujui aturan penggunaan dan pengembangan lahan di wilayah pemerintah daerah. Berdasarkan aturan-aturan ini, prosedur perubahan status peruntukan tanah diasumsikan sebagai berikut:

• Pemilik tanah mengajukan permohonan perubahan aturan penggunaan dan pengembangan tanah kepada pemerintah daerah.
• Komisi terkait akan mengeluarkan pendapatnya tentang masalah ini.
• Itu disetujui oleh kepala kota.
• Melakukan dengar pendapat publik tentang masalah ini di hadapan pemilik tanah tetangga dan real estate.
• Otoritas lokal terkait menyetujui perubahan yang diminta.
• Perubahan status sebidang tanah terdaftar di Kadaster Negara dan USRR.

Video

Apakah Anda menemukan kesalahan dalam teks? Pilih, tekan Ctrl + Enter dan kami akan memperbaikinya!

Membahas

PSF - apa itu, ukuran plot tanah, tujuan kegiatan dan izin yang diperlukan