Hukum Federal "Tentang Koperasi Tabungan Perumahan". Hukum Federal "Tentang Koperasi Tabungan Perumahan" Hukum Federal 215 tentang Koperasi Tabungan Perumahan

Membeli perumahan di gedung baru di Rusia hari ini tidak sulit: berbagai pilihan ditawarkan di area mana pun, dengan tata letak apartemen yang berbeda dan ukurannya. Dua undang-undang secara bersamaan mengatur proses konstruksi - undang-undang federal 214 dan 215. Masing-masing undang-undang memiliki karakteristik dan kelebihannya sendiri. Namun, untuk menentukan bagaimana fz 214 berbeda dari fz 215, dan pilih sendiri pilihan terbaik pembeli hanya bisa setelah studi rinci mereka.

Perbedaan 214 FZ dari 215 FZ

Konstruksi di bawah 215-FZ

Cara umum untuk mendapatkan perumahan di pasar primer adalah pembelian apartemen di gedung baru melalui koperasi pembangunan perumahan koperasi perumahan. Inti dari Undang-Undang Federal 215 sepenuhnya terkait dengan prosedur ini. Keuntungan utama dari undang-undang adalah bahwa pada 215 fz dimungkinkan untuk mendapatkan apartemen dengan biaya yang lebih terjangkau daripada melalui 214 fz.

Fitur ini disebabkan oleh fakta bahwa koperasi perumahan tidak menyiratkan asuransi wajib, dan kontribusi pemegang ekuitas tidak dikenakan PPN. Selain itu, menurut 215 fz, ada kemungkinan menggunakan hipotek dan modal bersalin. Klien akan dapat mengasuransikan transaksinya sendiri, memilih agen asuransi pilihan untuk ini.

Sesuai dengan Undang-Undang Federal No. 214, diharapkan penandatanganan Perjanjian Partisipasi Ekuitas DDU antara para pihak dalam transaksi konstruksi. Saat ini, metode memperoleh apartemen di gedung baru ini dianggap paling aman. Awalnya, pembeli dilindungi oleh negara, karena pengembang memiliki hak untuk membuat kontrak hanya setelah pengumpulan dokumentasi lengkap. Teks kontrak berisi detail terkecil dari transaksi, dimulai dengan persyaratan dan biaya dan diakhiri dengan rekaman apartemen yang dibeli.

Fitur penting dari 214 fz adalah pengenalan sebidang tanah sebagai jaminan pengembang, yang dipegang oleh pembeli apartemen. Dalam hal ketidakpatuhan terhadap kewajiban, perusahaan pengembang membayar denda, di samping itu, untuk tenggat waktu yang dilanggar, klien dapat menuntut kompensasi yudisial.

Saat memilih antara dua hukum yang berlaku, memberikan preferensi mengikuti hukum 214 fz. Keuntungan signifikan dari undang-undang 214 dibandingkan 215 adalah persyaratan untuk eksekusi berkualitas tinggi pekerjaan konstruksi oleh pelanggan. Setiap proyek konstruksi dilindungi oleh jaminan 5 tahun, di mana semua kewajiban juga ditanggung oleh pengembang.

FZ-215 mengatur hubungan yang timbul sebagai akibat dari kegiatan keanggotaan pembangunan perumahan. Seorang anggota koperasi perumahan berhak untuk mengalihkan bagiannya kepada pihak ketiga atau mewariskannya kepada kerabat dekat. Tanggung jawab utama peserta koperasi perumahan harus mematuhi peraturan yang telah ditetapkan.

Undang-Undang Federal No. 215 diadopsi pada 22 Desember 2004 oleh Duma Negara Federasi Rusia. Tindakan legislatif disetujui pada 24 Desember tahun yang sama. Undang-undang Federal "Tentang Koperasi Tabungan Perumahan" mulai berlaku pada tanggal 30 Desember 2004.

FZ-215 mendefinisikan dasar hukum, ekonomi dan organisasi untuk kegiatan koperasi tabungan perumahan.

Hukum menyatakan:

• hak dan kewajiban anggota koperasi perumahan akumulatif;
• urutan penciptaan mereka;
• reorganisasi dan likuidasi koperasi perumahan;
• tata cara pelaksanaan kegiatan untuk menarik dan menggunakan Uang di koperasi simpan pinjam.

Koperasi perumahan akumulatif hanya berhak melakukan kegiatan yang ditentukan dalam undang-undang ini. Menurut FZ-215 koperasi perumahan dibuat tanpa batasan periode aktivitas. Ia harus bertanggung jawab atas semua kewajiban dan harta miliknya, tetapi ia tidak bertanggung jawab atas kewajiban para anggotanya.

Persyaratan untuk hubungan antara koperasi perumahan dan anggotanya dijabarkan dalam KUH Perdata Federasi Rusia, Undang-Undang Federal ini, peraturan Bank Sentral dan dokumen legal lainnya. Menurut ketentuan perumahan FZ-215 kooperatif memiliki hak untuk membuka Rekening bank Rusia.

Koperasi perumahan harus memelihara daftar setiap anggotanya.

Daftar harus berisi:

• Nama lengkap anggota koperasi perumahan;
• kartu identitas atau dokumen lain yang menegaskan identitas anggota komunitas;
• nomor telepon, alamat pos, email, memasuki komunitas;
• bentuk partisipasi;
• informasi lain yang disediakan oleh piagam koperasi perumahan.

Nomor anggota koperasi perumahan harus tepat 50 , tidak lebih dan tidak kurang dari angka ini.

Unduh Undang-Undang Federal 215 tentang koperasi tabungan perumahan dalam edisi baru

Undang-undang federal "Tentang koperasi tabungan perumahan" mencakup 6 bab dan 58 pasal. Menurut pasal-pasal undang-undang tersebut, setiap warga negara yang telah mencapai usia 16 tahun dapat menjadi anggota koperasi. Untuk menjadi anggota penuhnya, seorang warga negara harus menulis aplikasi dan, atas dasar itu, ia akan diterima ke dalam komunitas.

Untuk membiasakan diri Anda dengan Undang-Undang Federal-215 dengan perubahan untuk 2017, unduh dari.

Perubahan undang-undang tentang koperasi perumahan

Perubahan terakhir pada FZ-214 dilakukan pada 3 Juli 2016. Amandemen yang bersangkutan : h 3 st 14, p 1 h 1 st 17, p 2 h 1 st 20, h 3 st 20, h 6 st 27, n 5 h 2 st 48, n 4 h 1 st 51, n 8 h 1 st 51 .

Dengan perubahan terakhir di FZ-214, hukumnya adalah pengecualian: n 2 dan n 3 h 4 st 56, ch 2 st 58, n 1 h 5 st 56 dan ch 2 st 56.

Bagian 3 Pasal 14 dilengkapi dengan proposal “yang ditetapkan oleh Undang-Undang Federal 13 Juli 2015 N 223-FZ “On organisasi pengaturan mandiri di bidang pasar keuangan "persyaratan untuk keanggotaan wajib dalam organisasi pengaturan mandiri di bidang pasar keuangan, menyatukan koperasi tabungan perumahan".

Ayat 1 bagian 1 pasal 17 dilengkapi dengan informasi pada organisasi pengaturan mandiri di bidang pasar keuangan, yang menyatukan koperasi tabungan perumahan.

PADA Ayat 2 bagian 1 pasal 20

Bagian 3 Pasal 20 telah ditetapkan dalam edisi baru. Setelah amandemen terakhir, terdengar seperti ini: laporan tahunan kegiatan koperasi harus diserahkan ke bank.

PADA Bagian 6 Pasal 27 informasi yang sama ditambahkan seperti pada ayat 1 bagian 1 pasal 17.

PADA Butir 5 bagian 2 pasal 48 pembatasan terkait dengan kegiatan koperasi ditambahkan.

Dari paragraf 4 bagian 1 pasal 51 kata-kata: "dan tentang organisasi pengaturan mandiri koperasi tabungan perumahan" dikeluarkan.

PADA Ayat 8 bagian 1 pasal 51 hak bank ditambahkan untuk mengontrol kegiatan asosiasi perumahan.

Di bawah ini adalah artikel yang tidak diubah pada edisi terakhir, tetapi penting.

Pasal 6

Pasal 6 mengatur tanggung jawab anggota koperasi perumahan. Itu termasuk:

• seorang anggota koperasi bertanggung jawab kepadanya sesuai dengan ketentuan yang diatur dalam undang-undang ini;
• anggota koperasi perumahan menanggung kerugian dan risiko yang terkait dengan kegiatan masyarakat;
• anggota masyarakat bertanggung jawab dalam hal ketidakpatuhan terhadap aturan dan peraturan yang ditentukan dalam peraturan.

Pasal 7

Pasal 7 menunjukkan hak anggota koperasi perumahan:

• berpartisipasi dalam manajemen dan dipilih untuk badan-badannya;
• menggunakan semua layanan yang disediakan;
• memilih bentuk partisipasi dalam kegiatannya;
• menerima perumahan dari koperasi untuk digunakan dengan cara yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal-215;
• menikmati manfaat yang diberikan;
• berpartisipasi dalam distribusi pendapatan;
• mewariskan bagian;
• mengalihkan saham kepada pihak ketiga dan lain-lain.

Pasal 8

Pasal 8 mengatur tanggung jawab anggota koperasi perumahan:

• ketaatan piagam;
• pembayaran iuran dan pembayaran saham secara tepat waktu;
• tidak mengganggu kegiatan peserta lain;
• melaksanakan tugas lain yang diatur dalam undang-undang ini.

Pasal 9

Pasal 9 menjelaskan saat-saat di mana hal itu mungkin terjadi penghentian keanggotaan di ZhSK:

• perawatan sukarela;
• pengecualian tanpa kehendak peserta;
• pengalihan saham kepada pihak ketiga;
• penyitaan bagian dan lain-lain.

Pasal 10

Seorang anggota koperasi perumahan mungkin pengecualian dari persekutuan dengan paksa, jika:

• dia berulang kali gagal memenuhi tugasnya;
• melanggar disiplin;
• tidak membayar iuran dan pembayaran bagiannya tepat waktu.

Pengecualian juga dapat dilakukan melalui pengadilan.

Pasal 11

Pasal 11 menjelaskan piagam koperasi perumahan dan komponennya:

• nama dan lokasi;
• subjek dan tujuan kegiatan;
• tata cara penerimaan keanggotaan koperasi;
• tata cara penetapan jumlah, komposisi, dan tata cara pembagian saham dan sumbangan lainnya;
• tanggung jawab atas pelanggaran perintah;
• hak dan kewajiban anggota keanggotaan;
• dana yang dibuat oleh koperasi dan lain-lain.

Pasal 16

Pasal 16 menjelaskan hak koperasi perumahan:

• menggunakan dana yang ditarik orang untuk membeli perumahan;
• menginvestasikan uang dalam pembangunan tempat tinggal, serta berpartisipasi dalam pembangunan tempat tinggal sebagai pengembang atau peserta dalam konstruksi bersama;
• membeli bangunan tempat tinggal;
• menarik uang pinjaman dalam kasus yang diatur oleh bagian 3 pasal 47 Undang-Undang Federal ini.

Pasal 33

Badan-badan koperasi perumahan:

• rapat umum semua pesertanya;
• badan pengatur;
• pemeriksa;
• badan eksekutif.

Kegiatan mereka diatur oleh piagam koperasi perumahan. Masa jabatan dewan berakhir pada hari pemilihan.

PADA pasal 34 ditandai ketentuan umum rapat anggota koperasi. Setiap peserta hanya memiliki 1 suara. Pengurus koperasi menyelenggarakan rapat dan menyelenggarakan rapat luar biasa.

Untuk mempelajari lebih lanjut tentang semua bab FZ-215, unduh.

Membeli rumah bagi banyak orang dianggap sebagai proses yang spesifik dan kompleks. Seringkali mereka tidak memiliki dana untuk akuisisi semacam itu. Dalam kondisi seperti itu, orang sering terpaksa mengambil hipotek untuk jangka waktu yang cukup lama dengan tingkat bunga yang tinggi. Alternatif yang sangat baik adalah bergabung dengan koperasi tabungan perumahan. Organisasi ini dibuat oleh warga yang ingin membangun gedung apartemen atau beberapa gedung sejenis. Setiap kontributor mentransfer selama periode tertentu jumlah dana yang diperlukan untuk pembelian apartemen. Bergabung dengan koperasi semacam itu memiliki banyak keuntungan, meskipun prosesnya bukan tanpa beberapa kelemahan.

Manfaat kerjasama

Jika seorang warga memilih koperasi perumahan untuk membeli perumahan, maka dia benar-benar dapat menikmati banyak keuntungan. Ini termasuk yang berikut:

• kontribusi dalam ukuran jauh lebih sedikit daripada pada akhirnya Anda harus membayar lebih untuk pinjaman hipotek, dan bahkan dengan pinjaman lunak;
• pemegang saham dapat memilih apartemen di rumah yang berbeda, tidak hanya di rumah yang terletak di kota, tetapi juga di gedung yang tersedia di tempat lain pemukiman;
• untuk bergabung dengan koperasi, tidak perlu menyiapkan banyak dokumentasi, yang diperlukan saat mengajukan pinjaman hipotek besar;
• tingkat perlindungan dianggap tinggi, oleh karena itu, bahkan jika koperasi dinyatakan pailit karena berbagai alasan, perumahan akan dijual di lelang khusus, di mana pemegang saham dapat membelinya dengan mempertimbangkan kontribusi yang ditransfer sebelumnya;
• fleksibilitas koperasi tersebut dinilai tinggi, karena jika alasan yang berbeda jika situasi keuangan pemegang saham memburuk, sehingga ia tidak dapat sepenuhnya memberikan kontribusi, maka kepala perusahaan dapat membantu warga dengan menjualnya real estat lainnya;
• selain itu, jika kondisi keuangan pemegang saham memburuk, jangka waktu angsuran dapat meningkat;
• koperasi tidak mengajukan permohonan kepada Bank Sentral untuk memperoleh uang pinjaman, karena hanya uang pemegang saham yang digunakan, oleh karena itu pembayaran ditetapkan tanpa memperhitungkan ukuran tingkat pembiayaan kembali saat ini.

Dengan demikian, dengan koperasi seperti itu, warga dapat menyelesaikan masalah perumahan yang kompleks. Tetapi pada saat yang sama, penting untuk mendekati pilihan organisasi itu sendiri dengan benar sehingga dapat diandalkan dan terbukti.

Kontra kerjasama

Menggunakan layanan organisasi tidak hanya memiliki keuntungan. Beberapa kelemahan signifikan dari proses ini disorot, jadi membeli rumah dengan mengorbankan koperasi memiliki kelemahan:

• fasilitas tempat tinggal yang dipilih akan menjadi milik warga negara hanya setelah semua kontribusi ditransfer sepenuhnya kepada mereka;
• jika karena alasan tertentu situasi keuangan pemegang saham memburuk, sehingga dia tidak dapat melakukan pembayaran yang jatuh tempo, maka dia tidak akan menerima perumahan;
• untuk masuk awal ke dalam organisasi, perlu untuk membayar kontribusi awal, dan biasanya signifikan, oleh karena itu seringkali berjumlah bahkan 50% dari biaya objek yang dipilih, tetapi tidak semua warga negara dapat mengumpulkan jumlah seperti itu;
• akan memakan waktu lama untuk menunggu penyelesaian konstruksi dan pemukiman di perumahan, dan proses ini tergantung pada berapa banyak pemegang saham yang bergabung dengan koperasi.

Anda harus memilih organisasi besar dan maju yang diminati di antara banyak pemegang saham.

ZHNK memiliki pro dan kontra yang signifikan, jadi disarankan untuk menjadi pemegang saham jika Anda memiliki dana yang besar, dan juga jika Anda yakin bahwa organisasi yang dipilih dapat diandalkan. Selain itu, banyak perhatian harus diberikan pada pilihan perumahan itu sendiri, karena koperasi biasanya menawarkan beberapa pilihan.

Sebelum bergabung dengan organisasi tertentu, Anda harus mempelajari reputasinya. Adalah optimal untuk membaca ulasan tentang koperasi tabungan perumahan dari mantan pemegang ekuitas untuk mempelajari semua jebakan dan fitur kerja sama.

Peraturan perundang-undangan

Kegiatan koperasi tersebut diatur di tingkat legislatif. Informasi dasar terkandung dalam Undang-Undang Federal No. 215. Undang-undang ini diadopsi pada tahun 2004. Ini menjelaskan kerangka hukum pekerjaan perusahaan, serta aspek ekonomi dan organisasi dari kegiatan tersebut.

Informasi terpenting dalam Undang-Undang Federal No. 215 adalah sebagai berikut:

• diberikan hak dan kewajiban yang dimiliki oleh semua warga negara yang menjadi anggota koperasi;
• prosedur dan aturan untuk membuka organisasi ditunjukkan;
• daftar nuansa likuidasi ZhNK dan reorganisasi institusi;
• itu ditentukan bagaimana kegiatan koperasi harus dilakukan, serta bagaimana dana yang diterima dari pemegang saham harus digunakan.

Semua koperasi harus terlibat secara eksklusif dalam pekerjaan yang ditentukan oleh hukum. Koperasi tabungan perumahan dibuat tanpa batas waktu, sehingga tidak ada informasi tentang batasan jangka waktu keberadaannya. Organisasi bertanggung jawab atas kewajibannya dengan semua properti yang menjadi miliknya, tetapi perusahaan tidak bertanggung jawab atas kewajiban pesertanya. Berdasarkan ketentuan Undang-Undang Federal No. 215, perusahaan diizinkan untuk membuka rekening bank. Selain itu, harus ada register untuk setiap peserta.

Apa yang termasuk dalam register?

Saat membuka koperasi, pemegang saham baru tertarik. Sebuah register khusus dibentuk untuk setiap peserta baru. Itu harus mencakup informasi berikut:

• NAMA LENGKAP. anggota baru organisasi;
• informasi dari paspor atau dokumen lain yang dengannya identitas warga negara diverifikasi;
• nomor telepon atau detail kontak lainnya;
• informasi lain yang tercantum dalam piagam.

Syarat utama terbentuknya koperasi simpan pinjam adalah jumlah peserta harus sama dengan 50 orang.

Bagaimana sebuah organisasi terdaftar?

Proses pendaftaran koperasi dinilai mudah dan cepat. Untuk ini, langkah-langkah berikut dilakukan:

• awalnya, diperlukan untuk mengumpulkan jumlah peserta yang diperlukan dalam koperasi masa depan yang ingin menerima perumahan mereka untuk tempat tinggal permanen;
• rapat umum diadakan di mana keputusan dibuat untuk membuka perusahaan;
• protokol keputusan semacam itu dibentuk dengan benar, berisi keputusan para peserta;
• piagam organisasi masa depan dibentuk;
• mengumpulkan dokumen tambahan untuk pendaftaran;
• kertas ditransfer ke Layanan Pajak Federal untuk pendaftaran, di mana Anda harus membayar biaya;
• informasi yang relevan dimasukkan ke dalam Daftar Badan Hukum Negara Bersatu.

Segera setelah pendaftaran selesai, perusahaan memulai kegiatan langsungnya yang bertujuan untuk membuat apartemen yang diterbitkan untuk pemegang saham setelah pembayaran seluruh kontribusi. Diperbolehkan menggabungkan beberapa koperasi kecil menjadi satu Perusahaan Besar.

Bagaimana cara membuat piagam?

Dokumen konstituen utama dari organisasi semacam itu adalah piagam. Itu dapat dibentuk sesuai dengan pola yang berbeda. Piagam koperasi tabungan perumahan harus mencakup informasi berikut:

• nama badan hukum yang diwakili oleh koperasi;
• jenis kegiatan perusahaan;
• alamat lokasi perusahaan;
• rincian kontak ZhNK;
• besarnya kontribusi awal bagian untuk semua peserta;
• tugas yang dibebankan kepada seluruh anggota perkumpulan;
• Dinyatakan bahwa semua warga negara memiliki tanggung jawab tambahan, oleh karena itu mereka berkewajiban untuk secara bersama-sama menutupi semua kerugian yang timbul selama operasi perusahaan.

Anda dapat memilih yang berbeda bentuk hukum, misalnya, LLC atau JSC. Untuk itu diperhitungkan apakah kegiatan tersebut bersifat komersial atau nonkomersial.

Koperasi komersil atau non komersil?

Pembukaan yang paling sering dipilih organisasi komersial. Pengurus koperasi melakukan kegiatan untuk mencari keuntungan. Semua investor dapat menggunakan sumber daya keuangan mereka, yang diarahkan untuk pembangunan fasilitas perumahan.

Segera setelah gedung apartemen didirikan, lelang dibuka di mana tempat tinggal dijual, yang memungkinkan untuk mengganti sebagian semua biaya yang dikeluarkan. Lantai bawah disewakan, dan kegiatan inilah yang dalam banyak kasus menghasilkan keuntungan tertinggi. Selain itu, tempat parkir atau wilayah yang berdekatan dengan rumah dapat disewakan.

Sebuah koperasi perumahan dan tabungan nirlaba juga dapat dibuka. Pekerjaan perusahaan semacam itu tidak bertujuan untuk menghasilkan keuntungan, jadi tujuan utamanya adalah untuk menyediakan tempat tinggal yang optimal bagi semua peserta untuk hidup. Melalui partisipasi dalam asosiasi semacam itu, masalah perumahan warga terpecahkan. Hanya orang-orang yang membutuhkan tempat tinggal yang menjadi peserta. Mereka biasanya merupakan penggagas pendirian koperasi, oleh karena itu mereka diwakili oleh anggota pengurus.

Apa yang harus dilakukan setelah pendaftaran?

Segera setelah sertifikat pendaftaran diterima dari Layanan Pajak Federal, perlu untuk memberi tahu Dana Pensiun dan dana negara lainnya tentang hal ini.

Untuk penyelesaian dengan peserta, rekening bank dibuka. Pengumpulan dana langsung dimulai, yang kemudian diarahkan ke pembelian atau pembangunan bangunan tempat tinggal.

Bagaimana koperasi dikelola?

Jika perlu, perusahaan manajemen yang sesuai dapat dilibatkan untuk manajemen.

Sebuah dewan perlu diatur untuk mengelola koperasi. Seorang ketua dipilih dari antara anggota dewan. Dia diberkahi dengan banyak kekuatan. Ketua koperasi terlibat dalam mempekerjakan pekerja di negara bagian.

Dalam organisasi, selain ketua, seorang akuntan dan petugas paspor, serta staf teknis, harus dipekerjakan. Penghuni satu rumah juga dapat memutuskan untuk mengalokasikan tarif ke pramutamu atau petugas. Organisasi membuat perjanjian dengan perusahaan keamanan swasta untuk mengatur perlindungan fasilitas.

Semua anggota koperasi lainnya dapat berperan aktif walaupun ada ketuanya. Mereka secara teratur mengambil bagian dalam pertemuan, dan juga mengatur kegiatan perusahaan secara cuma-cuma. Mereka dapat membuat keputusan mengenai perlunya rekonstruksi struktur atau perbaikan bangunan.

Aturan masuk

Banyak orang menyadari nilai dan keuntungan memperoleh perumahan dengan bantuan koperasi simpan pinjam tersebut. Untuk menjadi anggota koperasi, diperlukan prosedur hukum yang cukup rumit. Ini membutuhkan izin dari peserta lain.

Menurut Undang-Undang Federal tentang koperasi tabungan perumahan, untuk bergabung dengan organisasi semacam itu, tindakan berikut dilakukan:

• Awalnya, aplikasi untuk bergabung dengan asosiasi dibentuk;
• diserahkan kepada ketua, setelah itu dokumen ini menjadi bahan pertimbangan anggota koperasi;
• diperbolehkan untuk menerima ke dalam organisasi setiap warga negara yang berusia lebih dari 16 tahun, tetapi anak di bawah umur harus menyatakan permohonan mereka dengan orang tua atau wali mereka;
• orang yang ingin menjadi anggota asosiasi harus mempelajari semua ketentuan piagam, dan dia juga diberitahu tentang jumlah kontribusi awal;
• kemudian dilakukan proses persetujuan, untuk itu diadakan rapat warga;
• setiap peserta dapat berbicara tentang perlunya menerima anggota baru;
• pemungutan suara diadakan, yang hasilnya memutuskan apakah pemohon akan diterima di koperasi, dan pemungutan suara terbuka diperlukan;
• hasil pemungutan suara ini ditetapkan dengan undang-undang khusus, setelah itu dibuat protokol;
• dokumen yang dibuat disimpan di perusahaan selama lima tahun, karena berdasarkan mereka terbukti bahwa anggota baru organisasi dapat mendaftarkan properti dan menyetorkan berbagai dana ke dalam akun organisasi.

Segera setelah pemohon menjadi anggota koperasi, ia menerima hak untuk melepaskan properti yang dimiliki oleh perusahaan. Ini karena dia, bersama dengan penyewa lain, menjadi pemilik rumah. Karena bentuk kepemilikan bersama digunakan, setiap orang harus secara bertanggung jawab menggunakan properti dan area sekitarnya. Selain itu, setiap anggota koperasi wajib memelihara daftar, di mana kedatangan dan keberangkatan warga akan dicatat.

Apa hak dan kewajiban anggota organisasi?

Saat membuat asosiasi seperti itu, semua anggota diberkahi dengan hak dan kewajiban tertentu, yang harus diketahui oleh warga negara. Hak utamanya adalah:

• pengelolaan harta bersama;
• partisipasi dalam pertemuan untuk menyelesaikan berbagai masalah yang berkaitan dengan bangunan;
• pembelian perumahan untuk penggunaan pribadi, di mana jumlah penuh dari kontribusi diperlukan;
• pemilihan anggota koperasi, anggota pengurus;
• pekerjaan jenis yang berbeda kegiatan yang bertujuan untuk mengelola milik bersama;
• hak untuk memilih, memungkinkan untuk mengelola asosiasi;
• menyelesaikan masalah tentang perlunya perbaikan atau rekonstruksi struktur;
• penggunaan berbagai manfaat yang disediakan oleh dokumentasi hukum;
• distribusi pendapatan yang diterima sebagai hasil dari kegiatan asosiasi;
• memperoleh informasi tentang hasil perusahaan;
• penjualan, sumbangan, pertukaran atau warisan properti, jika itu milik warga negara dengan hak kepemilikan;
• jika seseorang keluar dari koperasi, maka ia dapat menuntut pengembalian dananya yang dibayarkan dalam bentuk iuran;
• fasilitas perumahan yang dirancang dengan baik diwariskan.

Tetapi pada saat yang sama, setiap anggota koperasi memiliki tanggung jawab tertentu. Ini termasuk fakta bahwa mereka harus mengikuti semua aturan yang tercantum dalam dokumentasi undang-undang. Semua perintah yang diambil dalam rapat bersifat mengikat. Semua kontribusi dibayarkan tanpa gagal, yang jumlahnya ditentukan dalam piagam. Setiap peserta bertanggung jawab secara finansial untuk konstruksi, serta untuk objek umum lainnya atau wilayah yang berdekatan. Jika situasi yang tidak terduga muncul, maka semua anggota koperasi menanggung risiko dalam batas tabungan yang tersedia.

Bagaimana pembagiannya dibayarkan?

Semua kontribusi yang dibuat ke rekening asosiasi adalah saham. Fitur koperasi tabungan perumahan adalah bahwa peserta dapat menjadi pemilik fasilitas perumahan hanya setelah pembayaran akhir bagian ini.

Pada awal masuk ke asosiasi, perlu untuk mentransfer biaya masuk ke koperasi, dan seringkali ukurannya sama dengan setengah biaya apartemen. Selanjutnya, pembayaran saham tambahan dilakukan secara berkala sampai seluruh biaya objek ditransfer ke perusahaan.

Ukuran saham ditetapkan pada pembukaan perusahaan, setelah itu informasi ini termasuk dalam dokumen pendirian. Sampai bagian tersebut ditebus, organisasi bertindak sebagai pemilik apartemen, sehingga dapat membuang dan menggunakannya.

Dengan demikian, koperasi perumahan dianggap sebagai organisasi permintaan yang kegiatannya diatur oleh ketentuan Undang-Undang Federal No. 215. Akuisisi apartemen dengan bantuan asosiasi semacam itu memiliki banyak keuntungan yang tidak dapat disangkal, meskipun solusi semacam itu juga memiliki beberapa kelemahan. Setiap orang yang berencana membeli real estat dengan cara ini harus hati-hati mengevaluasi semua nuansa proses ini. Ini memperhitungkan kebutuhan untuk segera memberikan kontribusi awal ketika bergabung dengan koperasi, yang biasanya sama dengan setengah biaya apartemen.

Dasar hukum, ekonomi dan organisasi untuk kegiatan koperasi tabungan perumahan ditentukan untuk menarik dan menggunakan dana warga - anggota mereka untuk pembelian atau pembangunan tempat tinggal untuk mentransfernya untuk digunakan dan setelah memberikan kontribusi saham secara penuh kepada properti anggota koperasi tabungan perumahan, serta jaminan untuk perlindungan hak dan kepentingan sah warga negara - anggota koperasi tabungan perumahan didirikan. Terpasang status resmi koperasi simpan pinjam, hak dan kewajiban anggotanya, tata cara pembentukan, reorganisasi dan likuidasi koperasi simpan pinjam, serta tata cara kegiatannya menarik dan menggunakan dana warga untuk pembelian tempat tinggal.

Jumlah anggota koperasi tidak boleh kurang dari 50 orang dan lebih dari 5 ribu orang. Anggota koperasi menanggung risiko kerugian yang terkait dengan kegiatan koperasi dalam batas-batas tabungan saham mereka.

Persyaratan untuk memastikan keberlanjutan keuangan kegiatan koperasi ditetapkan. Secara khusus, jumlah bagian dari kontribusi saham, setelah pembayaran yang timbul dari hak untuk memperoleh atau membangun tempat tinggal oleh koperasi untuk mentransfernya untuk penggunaan anggota koperasi, tidak boleh kurang dari 30% dari besarnya kontribusi bagian anggota koperasi. Biaya perolehan hak atas bangunan tempat tinggal yang sedang dibangun dengan cara penyertaan modal dan biaya tempat tinggal yang sedang dibangun oleh koperasi tidak boleh melebihi 20% dari nilai properti koperasi. Jangka waktu minimum bagi seorang anggota koperasi untuk mengambil bagian dari sumbangan saham, setelah timbul hak untuk memperoleh atau mendirikan tempat tinggal bagi seorang anggota koperasi, ditentukan oleh piagam koperasi. Sementara itu, mulai tahun kedua kegiatan koperasi dalam menarik dan menggunakan dana warga untuk pembelian tempat tinggal, jangka waktu minimum yang ditentukan tidak boleh kurang dari dua tahun. Daftar transaksi yang dapat dilakukan koperasi hanya setelah mendapat persetujuan rapat umum anggota koperasi diberikan.

Dokumen konstituen dari koperasi yang didirikan sebelumnya dan organisasi lain dan terlibat dalam kegiatan untuk menarik dan menggunakan dana warga negara untuk pembelian tempat tinggal, dengan pengecualian dokumen konstituen perumahan dan koperasi konstruksi perumahan, harus disesuaikan dengan Federal Undang-undang dalam waktu satu tahun sejak tanggal mulai berlaku.

Undang-undang federal mulai berlaku sembilan puluh hari setelah hari publikasi resminya, dengan pengecualian sejumlah ketentuan yang menetapkan periode berlakunya yang berbeda.

HUKUM FEDERAL FEDERASI RUSIA

No. 215-FZ Tentang koperasi tabungan perumahan

Bab 1. Ketentuan Umum

Pasal 1. Hubungan diatur oleh Undang-undang Federal ini

1. Undang-undang Federal ini mendefinisikan kerangka hukum, ekonomi, dan organisasi untuk kegiatan koperasi tabungan perumahan dalam menarik dan menggunakan dana dari warga negara - anggotanya untuk pembelian atau pembangunan tempat tinggal di wilayah tersebut Federasi Rusia untuk mentransfernya untuk digunakan dan setelah memberikan kontribusi saham secara penuh ke properti anggota koperasi tabungan perumahan, dan juga menetapkan jaminan untuk perlindungan hak dan kepentingan sah warga negara - anggota koperasi tabungan perumahan.

2. Undang-undang Federal ini menetapkan status hukum koperasi tabungan perumahan, hak dan kewajiban anggotanya, prosedur pembentukan, reorganisasi, dan likuidasi koperasi tabungan perumahan, serta prosedur kegiatannya untuk menarik dan menggunakan warga negara. dana untuk pembelian tempat tinggal.

3. Partisipasi warga dalam pembentukan properti badan hukum, termasuk dalam pembentukan modal (cadangan) resmi mereka atau dana saham dengan menyetorkan uang tunai atau properti lainnya, yang memerlukan asumsi oleh badan hukum ini kewajiban yang menyediakan akuisisi oleh warga hak kepemilikan atas tempat tinggal, itu adalah mungkin dalam kasus di mana partisipasi tersebut disediakan oleh undang-undang federal.

Pasal 2. Konsep dasar yang digunakan dalam hukum federal

Untuk tujuan Undang-undang Federal ini, konsep dasar berikut digunakan:

1) koperasi tabungan perumahan (selanjutnya disebut juga koperasi) - koperasi konsumen, dibuat sebagai perkumpulan sukarela warga berdasarkan keanggotaan untuk memenuhi kebutuhan anggota koperasi di lingkungan perumahan dengan menggabungkan anggota koperasi dengan kontribusi saham;

2) kegiatan koperasi dalam menarik dan menggunakan dana dari warga untuk pembelian tempat tinggal (selanjutnya disebut juga sebagai kegiatan koperasi) - penarikan dan penggunaan dana oleh koperasi dari warga - anggota koperasi dan dana lain yang dikumpulkan oleh koperasi untuk akuisisi atau pembangunan tempat tinggal (termasuk di rumah multi-apartemen) untuk mentransfernya untuk digunakan dan setelah memberikan kontribusi saham secara penuh ke properti anggota koperasi;

3) tempat tinggal - apartemen atau bangunan tempat tinggal yang memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh undang-undang perumahan Federasi Rusia;

4) iuran saham - dana yang dibayarkan oleh anggota koperasi dengan cara dan dalam batas waktu yang ditentukan dalam bentuk partisipasi anggota koperasi dalam kegiatan koperasi dalam menarik dan menggunakan dana dari warga untuk pembelian tempat tinggal, dan jumlahnya ditentukan sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Federal ini. Komposisi kontribusi saham dapat mencakup pendapatan yang diterima koperasi dari kegiatan wirausaha dan dibagikan kepada anggota koperasi sesuai dengan bagiannya;

5) biaya masuk keanggotaan - uang yang disumbangkan oleh warga negara sekaligus untuk menutupi biaya pembentukan koperasi dan penerimaan warga negara menjadi anggota koperasi;

6) iuran keanggotaan - dana yang secara berkala disumbangkan oleh anggota koperasi untuk menutupi biaya yang terkait dengan pelaksanaan kegiatan oleh koperasi yang disediakan oleh piagamnya, dengan pengecualian kegiatan koperasi untuk menarik dan menggunakan dana dari warga untuk pembelian tempat tinggal;

7) kontribusi tambahan - dana yang disumbangkan oleh anggota koperasi untuk menutupi kerugian koperasi;

8) akumulasi saham - bagian dari kontribusi saham yang dibuat oleh anggota koperasi pada tanggal tertentu;

9) bagian - bagian akumulasi saham anggota koperasi dalam dana saham koperasi;

10) dana saham koperasi - jumlah tabungan saham anggota koperasi;

11) nilai saham yang sebenarnya - bagian dari nilai kekayaan bersih koperasi, sebanding dengan ukuran saham;

12) bentuk partisipasi anggota koperasi dalam kegiatan koperasi untuk menarik dan menggunakan dana dari warga untuk pembelian tempat tinggal (selanjutnya disebut bentuk partisipasi dalam kegiatan koperasi) - prosedur bagi anggota koperasi untuk memberikan kontribusi saham ke unit dana koperasi dalam jumlah yang ditetapkan oleh koperasi sesuai dengan persyaratan Undang-Undang Federal ini pilihan untuk memilih salah satunya oleh anggota koperasi.

Pasal 3. Ketentuan Pokok Koperasi Tabungan Perumahan

1. Dengan pengecualian kegiatan yang diatur oleh Undang-Undang Federal ini, koperasi tabungan perumahan tidak berhak untuk melakukan kegiatan lain.

2. Nama koperasi simpan pinjam harus memuat kata “koperasi simpan pinjam”. Badan hukum yang tidak memenuhi persyaratan Undang-Undang Federal ini tidak berhak menggunakan kata "koperasi tabungan perumahan" dalam namanya.

3. Koperasi memiliki harta benda tersendiri yang dicatat dalam neraca mandirinya, dapat memperoleh dan melaksanakan hak milik dan hak non-milik pribadi atas namanya sendiri, menimbulkan kewajiban, menjadi penggugat dan tergugat di pengadilan. Properti koperasi dibentuk dengan mengorbankan bagian dan kontribusi lain dari anggota koperasi, pendapatan yang diterima oleh koperasi dari kegiatan kewirausahaan yang dilakukan olehnya, yang berfungsi untuk mencapai tujuan yang dibuat koperasi dan sesuai dengan tujuan ini, sumbangan sukarela dan sumber lain yang tidak dilarang oleh hukum.

4. Koperasi dianggap didirikan sebagai badan hukum sejak tanggal membuat entri yang relevan dalam kesatuan Daftar Negara badan hukum. Koperasi dibentuk tanpa membatasi jangka waktu kegiatan, kecuali ditentukan lain oleh piagamnya.

5. Hubungan antara koperasi dan anggotanya timbul berdasarkan keanggotaan dalam koperasi sesuai dengan persyaratan KUH Perdata Federasi Rusia, Undang-undang Federal ini, tindakan hukum pengaturan Federasi Rusia yang diadopsi sesuai dengannya, piagam koperasi, dan juga sesuai dengan keputusan badan-badan koperasi, yang diambil dalam kewenangannya.

6. Koperasi tidak dapat mengadakan hubungan kontraktual dengan anggota koperasi, akibatnya hak dan kewajiban keperdataan ditetapkan, diubah atau diakhiri, sehubungan dengan pelaksanaan kegiatan koperasi dalam menarik dan menggunakan dana dari warga negara untuk kepentingan pembelian tempat tinggal.

7. Koperasi, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, memiliki hak untuk membuka rekening di bank yang terletak di wilayah Federasi Rusia.

8. Koperasi harus memiliki stempel bundar yang berisi nama lengkapnya dalam bahasa Rusia dan indikasi lokasi koperasi. Stempel koperasi juga dapat berisi nama dagangnya dalam bahasa apa pun dari masyarakat Federasi Rusia dan (atau) bahasa asing. Koperasi berhak memiliki stempel dan formulir dengan nama, lambangnya sendiri, dan cara-cara individualisasi lainnya.

Pasal 4. Tanggung jawab koperasi

1. Koperasi bertanggung jawab atas kewajibannya dengan segala hartanya.

2. Koperasi tidak bertanggung jawab atas kewajiban anggotanya.

Pasal 5 Anggota Koperasi

1. Warga negara yang telah mencapai usia enam belas tahun dapat menjadi anggota koperasi. Penerimaan warga negara ke keanggotaan koperasi dilakukan atas dasar permohonannya secara tertulis dengan cara yang ditetapkan oleh Undang-Undang Federal ini dan piagam koperasi.

2. Koperasi wajib menyelenggarakan daftar anggota koperasi yang memuat keterangan sebagai berikut:

1) nama keluarga, nama, patronimik anggota koperasi;

2) data paspor atau data tanda pengenal lain anggota koperasi;

3) alamat pos, nomor telepon, alamat Surel anggota koperasi;

4) bentuk partisipasi dalam kegiatan koperasi;

5) informasi lain yang disediakan oleh piagam koperasi.

3. Seorang anggota koperasi wajib memberi tahu badan eksekutif koperasi secara tepat waktu tentang perubahan informasi yang disediakan oleh bagian 2 pasal ini. Jika seorang anggota koperasi tidak memberikan informasi tentang perubahan informasi yang ditentukan, koperasi tidak bertanggung jawab atas kerugian yang ditimbulkan sehubungan dengan ini.

4. Jumlah anggota koperasi tidak boleh kurang dari lima puluh orang dan lebih dari lima ribu orang, kecuali ditentukan lain oleh Undang-Undang Federal ini.

5. Keanggotaan dalam koperasi muncul setelah informasi yang relevan tentang warga negara yang telah mengajukan permohonan keanggotaan dalam koperasi telah dimasukkan ke dalam daftar negara kesatuan badan hukum dengan cara yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal ini dan Undang-Undang Federal No. 129- FZ 8 Agustus 2001 "Pada pendaftaran negara badan hukum dan pengusaha perorangan"(selanjutnya disebut sebagai Undang-Undang Federal "Tentang Pendaftaran Negara Badan Hukum dan Pengusaha Perorangan"), sejak tanggal warga negara mengajukan pengantar Biaya keanggotaan dan pembayaran pertama karena kontribusi saham.

6. Dasar untuk memasukkan informasi tentang warga negara yang telah mengajukan permohonan untuk masuk ke keanggotaan koperasi dalam daftar badan hukum negara kesatuan adalah keputusan badan koperasi yang disahkan oleh piagam koperasi.

7. Badan eksekutif federal yang berwenang untuk melakukan pendaftaran negara badan hukum, dalam satu hari kerja setelah tanggal memasukkan informasi tentang warga negara yang mengajukan permohonan keanggotaan koperasi, ke dalam daftar badan hukum negara bagian, menerbitkan untuk koperasi dokumen yang mengkonfirmasi fakta memasukkan informasi yang relevan dalam daftar negara kesatuan badan hukum. Bentuk dan isi dokumen tersebut ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia.

8. Koperasi, atas permintaan warga negara yang telah mengajukan permohonan untuk menjadi anggota koperasi, wajib memberikan kepadanya salinan dokumen yang diatur dalam ayat 7 pasal ini, disertifikasi dengan meterai koperasi dan tanda tangan yang berwenang resmi kooperatif.

9. Pembayaran oleh warga negara yang telah mengajukan aplikasi untuk masuk ke keanggotaan koperasi, biaya keanggotaan masuk dan pembayaran pertama karena kontribusi saham dilakukan setelah memasukkan informasi tentang dia dalam daftar negara kesatuan badan hukum.

10. Dalam hal seorang warga negara gagal untuk membuat biaya keanggotaan masuk atau pembayaran pertama karena kontribusi saham dalam waktu tiga bulan sejak tanggal memasukkan informasi yang relevan ke dalam daftar negara kesatuan badan hukum, satu-satunya badan eksekutif dari koperasi berkewajiban untuk mengirim ke badan eksekutif federal yang berwenang untuk melakukan pendaftaran negara badan hukum , aplikasi untuk pembatalan informasi tentang warga negara yang telah mengajukan aplikasi untuk masuk ke keanggotaan dalam koperasi, dalam daftar negara kesatuan badan hukum. Permohonan ini dikirim oleh satu-satunya badan eksekutif koperasi dalam waktu tiga hari kerja setelah berakhirnya jangka waktu yang ditentukan. Badan eksekutif federal yang berwenang untuk melakukan pendaftaran negara badan hukum memberi tahu koperasi dan warga negara yang mengajukan permohonan masuk ke koperasi dalam satu hari kerja setelah tanggal pembatalan informasi tersebut tentang pembatalan informasi yang relevan dalam daftar negara bersatu dari badan hukum.

Pasal 6. Tanggung jawab anggota koperasi

1. Seorang anggota koperasi bertanggung jawab atas kewajibannya kepada koperasi berdasarkan dan dengan cara yang ditentukan oleh Undang-undang Federal ini dan undang-undang federal lainnya.

2. Anggota koperasi menanggung risiko kerugian yang terkait dengan kegiatan koperasi dalam batas tabungan saham mereka.

3. Anggota koperasi bertanggung jawab kepada koperasi atas pelanggaran kewajiban pembagian saham dan sumbangan lainnya. Jumlah hukuman untuk pelanggaran kewajiban untuk memberikan kontribusi ini ditentukan oleh piagam koperasi dan tidak dapat melebihi satu per tiga ratus dari tingkat pembiayaan kembali Bank Sentral Federasi Rusia yang berlaku pada hari hukuman dibayarkan untuk setiap hari. keterlambatan dalam memberikan kontribusi. Hukuman untuk pelanggaran kewajiban untuk membuat saham dan kontribusi lainnya diperoleh dari hari berikutnya setelah hari yang ditetapkan untuk memberikan kontribusi sampai hari kontribusi tersebut dilakukan oleh anggota koperasi, kecuali prosedur yang berbeda untuk menghitung denda ditetapkan oleh piagam. dari koperasi.

Pasal 7. Hak Anggota Koperasi

1. Anggota koperasi berhak:

1) ikut serta dalam pengurusan koperasi dan dipilih dalam badan-badannya;

2) menggunakan semua jasa yang diberikan oleh koperasi;

3) memilih bentuk partisipasi dalam kegiatan koperasi;

4) memberikan persetujuan untuk akuisisi atau pembangunan tempat tinggal oleh koperasi sesuai dengan persyaratan yang ditentukan dalam aplikasi anggota koperasi, dan dengan mempertimbangkan bentuk partisipasi dalam kegiatan koperasi yang dipilihnya;

5) menerima dari koperasi untuk penggunaan tempat tinggal dengan cara yang ditentukan oleh Undang-undang Federal ini;

6) menikmati manfaat yang diberikan kepada anggota koperasi oleh piagam koperasi dan keputusan badan koperasi yang diadopsi dalam kompetensi mereka;

7) untuk berpartisipasi dalam distribusi pendapatan yang diterima oleh koperasi dari kegiatan kewirausahaan yang dilakukan olehnya sesuai dengan Undang-Undang Federal ini, dengan cara yang ditetapkan oleh Undang-Undang Federal ini;

8) menerima informasi dari badan koperasi tentang kegiatan koperasi dengan cara dan sejauh yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal ini dan piagam koperasi;

9) mengalihkan suatu bagian kepada anggota koperasi yang lain atau kepada pihak ketiga yang tidak dapat ditolak oleh koperasi sebagai anggota koperasi;

10) mewariskan suatu bagian;

11) menerima pada saat penghentian keanggotaan dalam koperasi nilai sebenarnya dari saham, ditentukan sesuai dengan Undang-Undang Federal ini;

12) banding ke perintah pengadilan keputusan rapat umum anggota koperasi dan pengurus koperasi;

13) untuk menerima tempat tinggal dalam kepemilikan dengan cara yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal ini;

14) memperoleh hak-hak lain yang diatur oleh Undang-Undang Federal ini, undang-undang federal lainnya dan piagam koperasi.

2. Seorang anggota koperasi berhak mengajukan tuntutan kepada koperasi mengenai mutu bangunan tempat tinggal yang dialihkan untuk digunakan dan setelah memberikan sumbangan secara penuh kepada milik anggota koperasi, serta mutu pekerjaan yang dilakukan dan jasa yang diberikan dengan mengorbankan saham dan kontribusi lainnya. Persyaratan yang ditentukan harus dilaksanakan oleh koperasi dengan cara yang ditentukan oleh piagam koperasi.

Pasal 8. Kewajiban Anggota Koperasi

Anggota koperasi wajib:

1) mematuhi piagam koperasi, melaksanakan keputusan yang diambil oleh badan koperasi dalam kompetensi mereka, melakukan tugas dan memikul tanggung jawab yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal ini, undang-undang federal lainnya, dan piagam koperasi;

2) tepat waktu membuat bagian dan kontribusi lainnya dengan cara yang ditentukan oleh piagam koperasi dan keputusan yang diambil oleh dewan koperasi dalam kompetensinya;

3) tidak mengganggu pelaksanaan hak dan pelaksanaan tugas anggota koperasi dan badan koperasi lainnya;

4) melakukan tugas lain yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal ini, undang-undang federal lainnya, dan piagam koperasi.

Pasal 9. Pemutusan keanggotaan koperasi

1. Keanggotaan dalam koperasi berakhir dalam hal:

1) penarikan diri secara sukarela dari koperasi;

2) dikeluarkannya anggota koperasi dari koperasi;

3) pengalihan bagian kepada anggota koperasi lain atau pihak ketiga;

4) kematian anggota koperasi, menyatakan dia mati sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh hukum federal;

5) penyitaan atas suatu saham;

6) pembayaran oleh anggota koperasi dari kontribusi saham secara penuh dan pengalihan tempat tinggal yang relevan ke kepemilikan anggota koperasi, kecuali anggota koperasi memiliki simpanan saham lain dan sebaliknya tidak disediakan oleh piagam koperasi;

7) likuidasi koperasi, termasuk sehubungan dengan kepailitannya.

2. Pemutusan keanggotaan koperasi tidak membebaskan anggota koperasi dari kewajiban untuk memberikan kontribusi yang timbul sebelum mengajukan permohonan penarikan dari koperasi, kecuali kontribusi saham.

3. Pada saat berhentinya keanggotaan dalam koperasi dengan alasan yang ditentukan dalam ayat 4 bagian 1 pasal ini, ahli waris dari anggota koperasi yang telah meninggal berhak untuk diterima sebagai anggota koperasi. Jika bagian dari anggota koperasi yang meninggal itu telah berpindah kepada beberapa ahli waris, maka ahli waris yang berhak diterima sebagai anggota koperasi ditentukan dengan kesepakatan antara ahli waris atau keputusan pengadilan. Jika tidak ada ahli waris yang menggunakan hak untuk diterima sebagai anggota koperasi, maka koperasi membayar kepada ahli waris bagian dari nilai sebenarnya dari bagian yang menjadi hak mereka sesuai dengan bagian warisan dengan cara dan dalam batas waktu. didirikan oleh Pasal 32 Undang-undang Federal ini dan piagam koperasi. Ahli waris yang tidak menjadi anggota koperasi berhak menerima dari ahli waris yang menjadi anggota koperasi itu suatu ganti rugi sebagian dari nilai sebenarnya saham itu, sesuai dengan bagiannya dari harta warisan, termasuk harta warisan. pembayaran sejumlah uang yang sesuai. Jangka waktu pembayaran ganti rugi ditentukan dengan kesepakatan antara para ahli waris, atau jika tidak ada kesepakatan seperti itu, oleh pengadilan, tetapi tidak boleh lebih dari satu tahun sejak dibukanya warisan.

4. Pada saat berhentinya keanggotaan dalam koperasi berdasarkan alasan yang ditentukan dalam ayat 1 dan 2 bagian 1 pasal ini, pensiunan anggota koperasi berhak untuk menerima nilai saham yang sebenarnya dengan cara dan dalam batas waktu yang ditentukan. batas waktu yang ditentukan oleh Undang-undang Federal ini dan (atau) piagam koperasi.

5. Keanggotaan dalam koperasi dihentikan sejak tanggal membuat entri yang sesuai dalam daftar negara kesatuan badan hukum dengan cara yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal ini dan Undang-Undang Federal "Tentang Pendaftaran Negara Badan Hukum dan Pengusaha Perorangan". Dasar untuk membuat entri yang sesuai dalam daftar negara kesatuan badan hukum adalah keputusan badan koperasi yang disahkan oleh piagam koperasi, dan dalam hal dikeluarkannya anggota koperasi dari koperasi atau pelaksanaan pengadaan. atas bagian anggota koperasi, keputusan atau putusan pengadilan.

Pasal 10 Pengusiran Anggota Koperasi dari Koperasi

1. Seorang anggota koperasi dapat dikeluarkan dari koperasi dalam proses peradilan berdasarkan keputusan rapat umum anggota koperasi dalam hal:

1) kegagalan berulang untuk memenuhi kewajiban yang ditetapkan oleh Undang-Undang Federal ini dan (atau) piagam koperasi, atau ketidakmampuan koperasi untuk melakukan kegiatannya atau kesulitan yang signifikan dalam pelaksanaannya sebagai akibat dari tindakan (tidak bertindak) suatu anggota koperasi;

2) pelanggaran sistematis terhadap prosedur pembagian dan kontribusi lainnya. Pelanggaran sistematis terhadap prosedur pembagian saham dan kontribusi lainnya diakui sebagai pelanggaran terhadap syarat-syarat untuk memberikan kontribusi atau kekurangan pembayarannya lebih dari tiga kali dalam waktu dua belas bulan, bahkan jika setiap penundaan atau jumlah setiap kekurangan pembayaran tidak signifikan, atau satu keterlambatan dalam membuat saham dan kontribusi lainnya selama lebih dari tiga bulan.

2. Dalam koperasi yang jumlah anggotanya lebih dari dua ratus, piagam koperasi dapat menetapkan bahwa keputusan mengeluarkan anggota koperasi dari koperasi, kecuali seorang anggota pengurus koperasi, atas dasar alasan yang ditentukan dalam ayat 1 pasal ini, dapat diambil oleh pengurus koperasi.

3. Dalam hal dikeluarkan dari koperasi seorang anggota koperasi, kepada siapa koperasi telah mengalihkan tempat tinggal untuk digunakan, anggota koperasi tersebut, sebelum berlakunya keputusan pengadilan tentang pengucilannya, memiliki hak untuk membayar sisa kontribusi sahamnya.

Pasal 11

1. Koperasi bertindak berdasarkan piagam, yang disetujui oleh rapat umum anggota koperasi. Perubahan piagam koperasi dilakukan dengan keputusan rapat umum anggota koperasi.

2. Dalam piagam koperasi harus memuat:

1) nama koperasi dan lokasinya;

15) informasi tentang cabang dan kantor perwakilan koperasi;

16) tata cara reorganisasi dan likuidasi koperasi;

17) ketentuan lain yang diatur oleh Undang-Undang Federal ini.

3. Piagam koperasi juga dapat mengatur ketentuan lain yang tidak bertentangan dengan undang-undang Federasi Rusia dan mengatur pendirian dan kegiatan koperasi dan badan-badannya, termasuk pembatasan partisipasi kerabat dekat dalam kegiatan koperasi. badan koperasi.

Bab 2. Pembentukan, reorganisasi dan likuidasi koperasi

Pasal 12 Pembentukan Koperasi

Koperasi didirikan atas prakarsa tidak kurang dari lima puluh orang dan tidak lebih dari lima ribu orang. Pendaftaran negara koperasi dilakukan dengan cara yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal "Tentang Pendaftaran Negara Badan Hukum dan Pengusaha Perorangan".

Pasal 13 Penataan kembali koperasi

1. Sebuah koperasi dapat secara sukarela atau paksa direorganisasi dengan cara yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal ini. Penataan kembali koperasi dapat dilakukan dalam bentuk penggabungan, pengambilalihan, pemekaran, pemisahan atau transformasi.

2. Koperasi tabungan perumahan hanya dapat diubah menjadi koperasi perumahan, koperasi pembangunan perumahan, atau perkumpulan pemilik rumah. Koperasi tabungan perumahan dapat diubah menjadi badan hukum dari bentuk organisasi dan hukum yang berbeda hanya dalam kasus-kasus yang diatur oleh undang-undang federal.

3. Reorganisasi sukarela koperasi dilakukan sesuai dengan keputusan rapat umum anggota koperasi dengan cara yang ditentukan oleh KUH Perdata Federasi Rusia, Undang-undang Federal ini dan undang-undang federal lainnya.

4. Jika jumlah anggota koperasi melebihi batas yang ditetapkan oleh Undang-Undang Federal ini, koperasi tunduk pada reorganisasi peradilan wajib dalam bentuk pembagian atau pemisahan atas permintaan badan eksekutif federal yang berwenang untuk melakukan pendaftaran negara bagian hukum. entitas, atau badan eksekutif federal, yang menjalankan fungsi kontrol dan pengawasan di bidang: pasar keuangan. Badan eksekutif federal yang menjalankan fungsi kontrol dan pengawasan di bidang pasar keuangan menangguhkan kegiatan koperasi dalam menarik dana dari anggota baru koperasi dan menggunakan dana ini selama periode reorganisasi wajib.

5. Dalam hal koperasi dirombak, hak dan kewajibannya beralih kepada penerus yang sah dari koperasi tersebut sesuai dengan akta pemindahan atau neraca pemisah koperasi, yang harus memuat ketentuan tentang suksesi semua kewajiban koperasi. reorganisasi koperasi dalam kaitannya dengan semua kreditur dan debitur. Jika neraca pemisah koperasi tidak memungkinkan untuk menentukan penggantinya yang sah, badan hukum yang baru didirikan itu bertanggung jawab secara tanggung renteng atas semua kewajiban koperasi yang dibentuk kembali kepada para krediturnya.

6. Akta pemindahtanganan atau pemisahan neraca koperasi disetujui oleh rapat umum anggota koperasi dan diserahkan bersama-sama dengan dokumen penyusun untuk pendaftaran negara badan hukum yang baru muncul atau perubahan piagam koperasi.

7. Seorang anggota koperasi yang direorganisasi menjadi anggota dari salah satu koperasi yang baru berdiri dengan cara yang ditentukan oleh keputusan reorganisasi koperasi, diadopsi oleh rapat umum anggota koperasi, dan dalam hal pemekaran atau pemisahan koperasi dengan putusan pengadilan sesuai dengan putusannya.

8. Selambat-lambatnya tiga puluh hari terhitung sejak tanggal ditetapkannya keputusan reorganisasi koperasi dalam bentuk pemekaran, pemisahan atau transformasi, dan dalam hal reorganisasi koperasi dalam bentuk penggabungan atau penggabungan, selambat-lambatnya tiga puluh hari sejak tanggal keputusan tentang ini oleh koperasi terakhir yang berpartisipasi dalam penggabungan atau pengambilalihan, koperasi wajib memberitahukan secara tertulis kepada kreditur koperasi dan mengumumkannya dalam pers, yang mempublikasikan data tentang pendaftaran negara badan hukum, pemberitahuan tentang keputusan. Pada saat yang sama, para kreditur koperasi, dalam waktu tiga puluh hari sejak tanggal pengiriman pemberitahuan kepada mereka atau sejak tanggal diumumkannya pemberitahuan keputusan yang diambil, berhak untuk menuntut secara tertulis penghentian atau pemenuhan lebih awal. kewajiban yang relevan dari koperasi dan kompensasi atas kerugian mereka.

9. Koperasi dianggap reorganisasi sejak tanggal pendaftaran negara koperasi yang baru muncul, kecuali untuk kasus reorganisasi koperasi dalam bentuk afiliasi. Saat menata kembali koperasi dalam bentuk bergabung