Cara membuka coworking space di kota kecil. Rahasia bisnis. Bagaimana rekan kerja menghasilkan. Kekurangan dari niche rekan kerja

Pusat kerja bersama membuka pintu mereka di negara kita relatif baru-baru ini, meskipun di Barat mereka telah menjadi fenomena yang sangat umum. Mereka adalah perusahaan anti-kafe; perbedaan di antara mereka hanya terletak pada kenyataan bahwa orang mengunjungi anti-kafe untuk rekreasi dan hiburan, dan pusat kerja bersama - untuk bekerja. Yang menyatukan mereka adalah pengunjung dapat menyewa tempat untuk diri mereka sendiri untuk sementara waktu, bekerja sama dengan orang-orang yang berpikiran sama untuk menyelesaikan berbagai masalah.

Faktanya, coworking center adalah kantor besar di mana Anda dapat "menetap" sementara tanpa mendapatkan pekerjaan resmi. Jenis organisasi alur kerja ini menjadi semakin populer, oleh karena itu, sebagai ide bisnis, rekan kerja memiliki hak untuk hidup. Tetapi bagaimana cara membuka bisnis seperti itu tanpa takut kehabisan tenaga?

• Selengkapnya tentang coworking centerApa itu coworking center
• Cara membuka ruang kerja bersamaMemulai
• Perhitungan biaya
• Profitabilitas
• Kesimpulan

Lebih lanjut tentang pusat kerja bersama

Apa itu pusat kerja bersama?

Pertama-tama, di tempat seperti itu, tentu saja, mereka bekerja. Untuk ini, paling banyak datang ke sini orang yang berbeda tapi kebanyakan freelancer. Mereka bekerja untuk satu atau lebih majikan dari jarak jauh, yaitu, tanpa perlu mengunjungi kantor yang sebenarnya, seringkali berlokasi di kota lain, atau bahkan di negara lain.

Tentu saja, mereka dapat bekerja dari rumah, tetapi tidak semua orang senang dengan opsi ini. Beberapa pekerja lepas perlu mengadakan pertemuan dengan klien, yang lain perlu berunding dengan rekan kerja, atau mereka hanya membutuhkan lingkungan kerja untuk menghilangkan penundaan.

Apa itu pusat kerja bersama?

Tidak semua orang mampu menyewa kantor lengkap - pusat rekan kerja datang untuk menyelamatkan

Jenis pengunjung reguler lainnya adalah startup. Mereka biasanya tidak memiliki anggaran yang besar, semua investasi dihabiskan untuk bisnis, dan bukan untuk menyewa real estat. Bagi mereka, coworking center adalah tempat yang ideal, karena di sini Anda tidak hanya dapat bertemu dengan tim Anda, tetapi juga mengadakan presentasi dan pertemuan bisnis.

Ruang kerja hanyalah salah satu area dari coworking space yang baik. Juga harus ada tempat untuk istirahat dan untuk makanan.

Pusat-pusat semacam itu terus dibuka di seluruh dunia, tetapi hanya mereka yang dapat menggabungkan sifat-sifat berikut yang mencapai kesuksesan nyata:

• biaya sewa yang wajar;
• tingkat kenyamanan yang cukup;
• suasana kerja yang menyenangkan;
• lokasi yang bagus.

Jika Anda dapat menemukan keseimbangan antara nyaman dan suasana bisnis, serta memposisikan pusat Anda dengan benar, maka bisnis dengan rencana seperti itu pasti akan membuahkan hasil dan mulai mendatangkan penghasilan yang baik.

Cara membuat rekan kerja menguntungkan

Penciptaan interior harus didekati dengan penuh perhatian - harus diberi sentuhan agar pelanggan ingin kembali.

Cara membuka pusat kerja bersama

Sebelum memulai pengembangan rencana bisnis terperinci, Anda harus memahami bagaimana membuat rekan kerja menguntungkan. Untuk melakukan ini, Anda perlu mempelajari prinsip-prinsip dasar di mana pengembangan pusat akan dibangun.

Pembukaan perusahaan semacam itu dapat dibagi menjadi beberapa langkah sederhana. Dan yang pertama adalah evaluasi dan riset pasar. Anda perlu memahami bagaimana situasi dengan penerapan ide-ide seperti itu di kota Anda. Mungkin Anda sudah membuka coworking center (atau setidaknya anti-cafe).

Jika pusat / anti-kafe yang dibuka sebelumnya berhasil, mereka harus dikunjungi, dievaluasi kekuatan. Jika bisnisnya bangkrut, ada baiknya menghubungi pemiliknya untuk mencari tahu di mana kesalahannya.

Perlu juga mempertimbangkan ukurannya lokalitas. Di kota dengan populasi kecil, satu coworking center sudah cukup, yang kedua tidak tahan dengan persaingan. Di kota besar (lebih dari satu juta orang), satu pusat mungkin tidak cukup; selain itu, sangat mungkin untuk membuka lembaga khusus - untuk programmer, desainer, atau jurnalis - dengan serangkaian opsi yang sesuai dengan subjek.

Langkah selanjutnya adalah membangun tim. Tidak mungkin bagi satu orang untuk mengembangkan seluruh pusat kerja bersama; Anda akan membutuhkan seorang administrator, seorang desainer yang baik yang dapat membuat ruangan yang luas menjadi nyaman, seorang manajer.

waralaba rekan kerja

Tim utama akan terdiri dari minimal 4 orang, harus profesional yang menerima gaji.

Tentu saja, Anda membutuhkan tenaga kerja sederhana - orang-orang yang akan membantu membuat perbaikan di pusat, mengurus iklan, dll. Itu sudah bisa menjadi sukarelawan - teman dan orang yang berpikiran sama. Ingat bahwa payback period untuk coworking center relatif lama. Anda dapat mulai mendapatkan laba operasional dalam 4-6 bulan, laba bersih Tapi itu tidak akan pergi sampai satu setengah atau dua tahun kemudian.

Kunci keberhasilan rekan kerja sebagai bisnis adalah masuknya pelanggan secara konstan. Hal ini membutuhkan lokasi pusat yang baik, sehingga pemilihan tempat merupakan salah satu tahapan terpenting dalam memulai bisnis. Tentu saja, tempat terbaik- Ini adalah pusat kota.

Disarankan untuk memilih bangunan yang akan semenarik mungkin bagi pengunjung - luas, dengan arsitektur yang bagus, asli.

Pusat bisnis yang akrab dalam gaya modern tidak cocok untuk ini. Selain itu, mereka memiliki keamanan, pos pemeriksaan, dan jam kerja - semua ini membuat sulit untuk mengakses rekan kerja, dan penikmat kreatifnya terkadang suka bekerja di malam hari.

contoh kontrak kerja bersama

Harus ada stasiun makanan di dalam ruangan.

Setelah melewati semua tahap ini, Anda hanya perlu melakukan perbaikan yang layak di pusat Anda, dan Anda akan dapat membuka pintu bagi pengunjung. Penciptaan interior harus didekati dengan penuh perhatian - harus diberi sentuhan agar pelanggan ingin kembali.

Omong-omong, Anda juga dapat meminta bantuan pengunjung masa depan - desainer, ilustrator, dan perwakilan dari profesi bermanfaat lainnya akan dapat berkontribusi dengan imbalan manfaat dan diskon. Dan pusat dapat dilengkapi sebagian sesuai dengan prinsip barter.

Awal kerja

Sebelum Anda mulai menerima pengunjung, Anda harus bekerja dengan dokumentasi. Anda harus membuat daftar harga terperinci untuk semua layanan yang disediakan oleh bisnis Anda. Ini harus mencakup pembelian langganan, dan pemindahan tempat kerja selama satu hari atau beberapa jam.

Selanjutnya, Anda akan membutuhkan bantuan seorang pengacara. Dia akan membuatkan contoh perjanjian kerja bersama untuk Anda, yang akan Anda simpulkan dengan klien Anda. Namun, pusat kerja bersama bukanlah anti-kafe, dan di sini Anda harus sepenuhnya menegosiasikan sewa tempat.

Harus diperhitungkan bahwa di pusat Anda mereka tidak hanya akan terlibat dalam pekerjaan biasa - Anda perlu menciptakan peluang untuk kuliah, kursus pelatihan, dan pelatihan. Ini akan mendiversifikasi aktivitas Anda dan menambah sumber pendapatan tambahan.

Pada bulan-bulan pertama, Anda tidak akan mendapat untung - semua pendapatan akan digunakan untuk menutupi pengeluaran saat ini, serta promosi institusi. Selain itu, relawan yang membantu Anda pada awalnya akan menggunakan pusat Anda dengan diskon atau bahkan gratis - ini juga akan mempengaruhi pendapatan; dan di bulan pertama, para sukarelawan ini bahkan mungkin menjadi satu-satunya pelanggan Anda.

Cara membuka business plan coworking center dengan perhitungan

Untuk mencegah coworking center tidak menganggur, ada baiknya memulai kampanye iklan jauh sebelum dibuka.

Perhitungan biaya

Langkah-langkah dasar untuk menciptakan bisnis Anda sendiri sudah jelas. Tapi berapa biaya semua ini? Tentang cara membuka coworking center, rencana bisnis dengan perhitungan akan berbicara lebih cerah daripada kata-kata apa pun.

Rencana bisnis langkah demi langkah dengan perkiraan biaya akan terlihat seperti ini:

1. Mencari dan menyewa tempat. Jumlahnya dapat sangat bervariasi tergantung pada kota, lokasi yang tepat, ukuran pusat dan faktor lainnya. Rata-rata, untuk kota dengan sejuta penduduk, kamar untuk 150 orang di tempat populer akan menelan biaya 400 ribu rubel sebulan.
2. Penciptaan interior. Itu semua tergantung pada tempat yang dipilih, ide dan kemungkinan Anda. Dalam beberapa kasus, perbaikan mungkin tidak dilakukan sama sekali.
3. Pengadaan furniture, peralatan, dll.
4. Gaji tim. Dalam jumlah sekitar 200 ribu rubel sebulan.
5. Pembayaran untuk komunikasi - pasokan cahaya dan air - 15 ribu rubel.
6. Pembayaran untuk komunikasi, TV - 5 ribu rubel.
7. Membeli kopi, teh, biskuit, dll. secara tradisional gratis untuk pengunjung - mulai 30 ribu rubel.

Dengan demikian, pembukaan pusat kerja bersama akan membutuhkan setidaknya 2 juta rubel. Pemeliharaan dan pengembangan selanjutnya akan membutuhkan sekitar 700 ribu rubel sebulan. Berapa banyak yang bisa Anda peroleh dari ini?

Profitabilitas

Sumber pendapatan utama pusat ini adalah sewa tempat kerja.

Untuk pusat untuk 150 orang, ini akan membawa sekitar:

• dengan harga berlangganan 12 ribu rubel per bulan - 1,8 juta rubel;
• menyewa aula untuk pertemuan bisnis - sekitar 45 ribu rubel;
• melakukan pelatihan, kursus kuliah - sekitar 50 ribu rubel.

Penghasilan akhir adalah 1895.000 rubel per bulan. Kurangi biayanya, dan dapatkan laba bersih yang setara dengan sekitar satu setengah juta rubel. Tentu saja, jumlahnya akan tergantung pada banyak faktor, dan akan memakan waktu lama bagi bisnis Anda untuk mencapai laba bersih - hanya mendapatkan popularitas untuk menjual semua 150 langganan setiap bulan adalah masalah waktu yang lama.

ide bisnis rekan kerja

Pada bulan-bulan pertama, Anda tidak akan mendapat untung - semua pendapatan akan digunakan untuk menutupi pengeluaran saat ini, serta promosi institusi.

Untuk mempermudah Anda, Anda dapat berinvestasi dalam waralaba rekan kerja, yang akan memberi Anda paket dukungan yang secara signifikan akan mengurangi periode pengembalian proyek.

Kesimpulan

Pusat rekan kerja adalah tempat tidak hanya untuk bekerja dan membuat kenalan yang bermanfaat, tetapi juga untuk bersenang-senang. Organisasi bisnis ini membutuhkan investasi awal yang besar dan promosi profesional, diikuti dengan pemasukan dana bulanan, tetapi dengan pendekatan yang tepat, bisnis seperti itu dapat menghasilkan pendapatan yang baik. Pengembalian tergantung langsung pada daya saing pusat Anda di wilayah tertentu.

Gethall dapat membantu Anda membuka, menerapkan, dan mempromosikan ruang kerja bersama Anda. Pilih ruangan, kumpulkan dokumentasi, lakukan desain, pekerjaan instalasi, lengkapi dengan peralatan.

Anda bisa mendapatkan konsultasi lengkap dengan menulis kepada kami melalui surat [dilindungi email]

PADA dunia modern Ada pendapat bahwa dalam waktu dekat format tradisional pekerjaan kantor akan hilang, dan pekerja lepas akan menggantikan karyawan tetap perusahaan.

Jika kita memperhitungkan semua jurnalis, copywriter, desainer, profesional TI yang sudah bekerja pada proyek outsourcing individu hari ini, penilaian ini tampaknya benar.

Paling sering, para pekerja lepas ini memenuhi pesanan dan mengadakan pertemuan bisnis di ruang kerja modern yang disebut ruang kerja bersama, di mana mereka hanya menyewa satu tempat untuk diri mereka sendiri. Kantor seperti itu di wilayah netral memungkinkan Anda untuk turun ke bisnis kapan saja, siang atau malam hari di lingkungan yang nyaman dengan sedikit biaya.

Di Barat, seperti yang terjadi, pusat kerja bersama sudah menjadi hal yang umum, tetapi di Rusia gagasan ruang kerja "untuk semua orang" datang relatif baru-baru ini dan belum sepenuhnya terwujud, meskipun pasti ada contoh kerja bersama di kota besar mana pun.

Memprediksi popularitas coworking space sangat sederhana. Jika Anda memikirkan bisnis di pusat kerja bersama hari ini, maka pada saat permintaan pekerjaan yang akut, Anda dapat dengan kuat mengambil tempat Anda di pasar regional.

Manfaat dari niche rekan kerja:

• meningkatkan permintaan
• biaya operasional rendah
• Kemudahan membuka dan menjalankan bisnis
• pekerjaan paruh waktu mungkin

Kerugian dari niche rekan kerja:

• organisasi bisnis yang relatif mahal
• pengembalian proyek yang lama

Siapa yang membutuhkan pusat kerja bersama?

1. pekerja lepas
2. individu pribadi yang kadang-kadang perlu mengadakan pertemuan bisnis dengan klien
3. perusahaan kecil tanpa tempat mereka sendiri
4. perusahaan dengan karyawan yang berlokasi di kota yang berbeda

Bagaimana cara menghasilkan uang di rekan kerja?

• sewa tempat kerja
• sewa blok kantor
• sewa untuk acara tertentu
• mengadakan seminar, rapat, kuliah, meja bundar
• asrama (tempat tidur)

Saat membuka coworking center, Anda harus terlebih dahulu memahami bahwa pada awalnya Anda akan memiliki beberapa yang disebut klien. Apalagi jika kota tersebut sudah memiliki proyek serupa.

Seluruh basis klien dan kenalan dalam satu atau lain cara akan diperkuat dari waktu ke waktu. Mulanya Anda akan bekerja untuk nama dan promosi coworking, pada awalnya dimungkinkan untuk memberikan ruang dengan cara barter - gratis bagi mereka yang kehadirannya akan menambah status dan popularitas Anda.

Prinsip bekerja dengan semua adalah sama - menyewa kamar. Tetapi selain "produk" utama, pusat kerja bersama menghasilkan arah tambahan- organisasi acara bisnis. Ini adalah pertemuan pribadi yang pembicara, dan perusahaan besar atau badan pemerintah(misalnya konferensi media).

Menemukan klien seperti itu adalah perhatian utama Anda sebagai pemilik coworking space ini. Semakin banyak kenalan, semakin stabil penghasilan Anda di masa depan. Pertimbangkan sistem diskon yang menyenangkan untuk mitra perusahaan atau sewa jangka panjang.

Bagaimana cara membuka ruang kerja bersama?

Agar proyek Anda menjadi sukses, Anda perlu mendefinisikan konsepnya. Ini bisa berupa ruang kerja universal atau proyek yang berfokus pada hal tertentu grup sosial: seniman, desainer, jurnalis, programmer, dan mungkin spesialis penjualan.

Tergantung konsepnya gaya bentuk, desain tempat, daftar layanan dan, pada kenyataannya, Kampanye iklan. Biasanya, pengusaha memilih gaya sederhana dan ringkas untuk rekan kerja atau membuat ruang bergaya loteng (yang nyaman untuk ruang dalam kondisi buruk).

Bagaimanapun, "semangat" di tempat ini pasti. Tambahkan beberapa kreativitas dalam bentuk dinding yang dicat di luar gaya keseluruhan, jendela panorama, area tempat duduk yang cerah, lampu gantung yang tidak biasa, tempat tidur gantung, dan banyak lagi. Bonus bagus untuk para tamu adalah sandal, teh dan kopi, alat tulis, dan musik yang tidak mencolok di pintu masuk.

Tentang sisi teknis pertanyaan, maka luas tempat untuk bekerja bersama, sebagai suatu peraturan, setidaknya 150 sq.m. Beberapa pengusaha memilih pusat perkantoran yang luas, sementara yang lain, lebih kreatif, menyesuaikan apartemen besar atau bahkan tempat penggunaan gratis.

Hal utama adalah bahwa rekan kerja harus memiliki akses sepanjang waktu. Pilihan terbaik lokasi - ini adalah area pusat kota dengan persimpangan transportasi utama, di mana banyak orang muda dan kreatif menghabiskan waktu mereka.

Perhitungan investasi untuk membuka coworking center

Besarnya investasi untuk membuka coworking space tergantung sepenuhnya pada luas bangunan, kondisinya, desain area kerja dan jumlahnya. Karena begitu banyak faktor yang mempengaruhi biaya awal, hitung jumlah pastinya sumber keuangan hampir tidak mungkin.

Tetapi untuk kejelasan, kami akan mengambil contoh pusat kerja bersama di tempat yang membutuhkan perbaikan, dengan kapasitas 20 pekerjaan di pusat kota besar Rusia.

1. Sewa tempat tidak kurang dari 200 sq.m. - 200.000 rubel. bulanan
2. Perbaikan tempat (kosmetik) dan zonasi - setidaknya 100.000 rubel.
3. Perabotan dan peralatan (meja, kursi, kursi berlengan, sofa, lampu, soket, dll.) - 120.000 rubel.
4. Peralatan kantor (printer, proyektor, papan magnetik, flipchart, dll.) — 70.000 rubel.
5. Situs web (halaman arahan atau konstruktor) — 5.000 rubel.
6. Periklanan (promosi internet, Iklan luar ruangan) - 120.000 rubel.

Menurut perhitungan optimis kami, jumlah minimum untuk membuka ruang kerja bersama adalah 600.000 rubel, mengingat bahwa pada tahap persiapan kantor, banyak upaya akan diinvestasikan dalam desain independen tempat.

Jika masing-masing tempat kerja jika Anda berhasil "menyewa" langganan bulanan dengan biaya rata-rata di satu juta lebih kota (bukan di Moskow dan St. Petersburg) - 7.500 rubel, maka untuk 20 tempat total pendapatan rekan kerja akan menjadi 150.000 rubel. Sumber penghasilan tambahan adalah menyewa ruang konferensi dan mengadakan acara. Namun, jangan terlalu menyanjung diri sendiri, karena sangat sulit untuk mencapai 100% beban kerja tempat yang stabil, terutama dalam enam bulan pertama.

Dalam kasus terbaik, investasi awal akan terbayar dalam 12 bulan.

Tapi coworking tetap harus dianggap sebagai proyek jangka panjang. Seperti yang kami tulis di atas, kebutuhan akan tempat seperti itu meningkat setiap tahun. Dalam waktu dekat, Anda tidak hanya akan merasakan permintaan, tetapi juga persaingan di ceruk ini.

Pusat rekan kerja waralaba

Di lebih dari jutaan kota Rusia, dan terlebih lagi di Moskow dan St. Petersburg, Anda dapat menghitung selusin ruang kerja bersama dengan format dan gaya yang berbeda. Beberapa dari mereka membantu pemula dan pengusaha berpengalaman membuka pusat yang sama di kota mereka sendiri secara waralaba.

Bisnis apa pun memiliki nuansanya sendiri, yang hanya dapat Anda ketahui dalam praktiknya. Waralaba rekan kerja memungkinkan Anda untuk tidak membuat kesalahan di awal pekerjaan dan mempercayakan desain ruang kerja kepada para profesional dengan selera dan bakat bisnis.

Artikel ini membahas elemen utama rencana bisnis pusat kerja bersama. Pusat coworking di Rusia hanya mendapatkan momentum, meskipun di negara asing ini adalah konsep yang terkenal dan jenis organisasi kegiatan yang populer. Akibatnya, tingkat persaingan di pasar Rusia rendah, yang akan memungkinkan pengusaha pemula untuk menempati ceruknya.

Namun, perlu untuk fokus pada analisis permintaan yang terperinci. Ini paling baik dilakukan di dalam rencana bisnis pusat kerja bersama. Ini menyusun semua informasi yang diperlukan, mendukung langkah lebih lanjut, dan juga melakukan perhitungan yang diperlukan dan model keuangan perusahaan masa depan dibangun.

Fitur Utama rencana bisnis coworking center dengan perhitungan

Fitur rencana bisnis rekan kerja

Seperti disebutkan di atas, salah satu langkah utama dalam proses pusat rekan kerja perencanaan bisnis adalah untuk mempelajari permintaan dari populasi untuk jenis layanan ini. Karena lingkaran konsumen terbatas, sebelum membuka, Anda harus mempelajari jumlah pelanggan potensial dan berapa banyak mereka bersedia membayar untuk itu.

Selain itu, Anda harus fokus pada perhitungan efisiensi dan profitabilitas investasi, serta pada perkiraan keuntungan.

Rencana pemasaran yang dibuat dengan baik rencana bisnis bagian integral dari peluncuran ruang kerja bersama.

Keterangan

File

bisnis rekan kerja melibatkan pembukaan ruang tempat orang bekerja, menyewa tempat kerja untuk waktu tertentu. Ruang ini melibatkan penyediaan layanan berikut:

• Menyediakan tempat kerja dengan semua peralatan yang diperlukan;
• Kemampuan untuk menggunakan ruang pertemuan;
• Penyelenggaraan kursus dan seminar pendidikan;
• Kopi dan minuman sudah termasuk dalam harga.

Dengan demikian, suatu wilayah diatur di mana suasana kerja berkuasa, yang penting bagi audiens target, yang meliputi:

• Pekerja lepas;
• Pengusaha;
• Wiraswasta.

Singkatnya, orang-orang yang pekerjaannya tidak terikat pada suatu tempat tertentu, bagaimanapun, mereka membutuhkan infrastruktur untuk pertemuan atau mereka tidak nyaman atau tidak dapat melakukan aktivitas mereka dari rumah.

1 - Ringkasan

1.1. Inti dari proyek

1.2. Volume investasi untuk meluncurkan pusat kerja bersama

1.3. Hasil kerja

2 - Konsep

2.1. Konsep proyek

2.2. Deskripsi/Properti/Karakteristik

2.3. Target selama 5 tahun

3 - Pasar

3.1. Ukuran pasar

3.2. Dinamika Pasar

4 - Staf

4.1. kepegawaian

4.2. Proses

4.3. Gaji

5 - Rencana keuangan

5.1. Rencana investasi

5.2. Rencana pendanaan

5.3. Rencana penjualan untuk pengembangan coworking center

5.5. Rencana pembayaran pajak

5.6. Laporan

5.7. Pendapatan investor

6 - Analisis

6.1. Analisis investasi

6.2. Analisis keuangan

6.3. Risiko pusat kerja bersama

7 - Kesimpulan

Rencana bisnis pusat kerja bersama disediakan dalam format MS Word - sudah memiliki semua tabel, grafik, diagram, dan deskripsi. Anda dapat menggunakannya "sebagaimana adanya" karena siap digunakan. Atau Anda dapat menyesuaikan bagian mana pun untuk Anda sendiri.

Misalnya: jika Anda perlu mengubah nama proyek atau wilayah tempat bisnis berada, maka ini mudah dilakukan di bagian "Konsep Proyek".

Perhitungan keuangan disediakan dalam format MS Excel - parameter disorot dalam model keuangan - ini berarti Anda dapat mengubah parameter apa pun, dan model akan secara otomatis menghitung semuanya: itu akan membangun semua tabel, grafik, dan bagan.

Misalnya: jika Anda perlu meningkatkan rencana penjualan, maka cukup untuk mengubah volume penjualan untuk produk (layanan) tertentu - model akan menghitung ulang semuanya secara otomatis, dan semua tabel dan bagan akan segera siap: rencana penjualan bulanan, struktur penjualan, dinamika penjualan - semua ini akan siap .

Fitur model keuangan adalah bahwa semua rumus, parameter, dan variabel tersedia untuk diubah, yang berarti bahwa setiap spesialis yang mengetahui cara bekerja di MS Excel dapat menyesuaikan model untuk diri mereka sendiri.

Tarif

Umpan balik dari klien kami

Umpan balik tentang rencana bisnisperusahaan pembersih

Kami mengucapkan terima kasih atas pekerjaan yang dilakukan dalam pembuatan rencana bisnis untuk perusahaan pembersih. Dengan rencana bisnis ini Bank menyetujui pinjaman untuk 18 juta rubel selama 6 tahun.

Elizaveta K.L., Kazan

Umpan balik tentang rencana bisnis untuk membuka pegadaian

Rencana bisnis yang diunduh dari situs berisi deskripsi yang sangat jelas dan dapat diakses tentang bisnis secara umum dan komponen keuangannya pada khususnya. Perhitungan menunjukkan gambaran tindakan yang cukup jelas dan nyaman digunakan: membuat perubahan, menyesuaikan investasi, penjualan, pengeluaran. Semua formula dapat diedit dan transparan.

Ivan Nekrasov, kota Pskov

Umpan balik tentang rencana bisnis untuk pengiriman makanan ke rumah: pizza, sushi, makan siang, roti gulung, pai

Rencana bisnis disiapkan oleh perusahaan konsultan situs web sesuai dengan persyaratan, dengan kualitas tinggi dan bahkan sedikit lebih cepat dari waktu yang disepakati. Akibatnya, dana dalam jumlah 50 juta rubel diterima dari investor swasta.

Oleg Alexandrovich, kota Sarov

Umpan balik tentang rencana bisnis tipografi

Rencana bisnis yang sangat sehat. Dia membantu percetakan kami mendapatkan pinjaman dari Sberbank yang diperlukan untuk memperluas produksi (21 juta rubel), untuk jangka waktu 4 tahun.

Sergey V.V., Wilayah Nizhny Novgorod

Manfaat rekan kerja

Alternatif utama untuk coworking center adalah bekerja dari rumah, serta di berbagai kafe dan anti kafe. Manfaat menggunakan rekan kerja adalah:

• Komunikasi dengan orang-orang yang berpikiran sama;
• Semuanya untuk pertemuan dan negosiasi;
• Kemampuan untuk menggunakan pemindai, printer, dan peralatan lainnya;
• Lebih murah daripada menyewa kantor;
• Tidak ada elemen yang mengganggu;
• Kondisi nyaman dan suasana kreatif;
• Lokasi yang bagus.

Perlu juga dicatat bahwa, sebagai suatu peraturan, minuman sudah termasuk dalam harga, selain itu, area terpisah untuk makan diatur, yang menciptakan kondisi optimal.

Juga, pusat kerja bersama khusus menjadi sangat populer, di mana perwakilan dari profesi yang sama bersatu, misalnya, desainer, copywriter, pembuat situs web, dll.

Keuntungan yang disebutkan pusat rekan kerja harus tercermin dalam program kegiatan pemasaran dalam kerangka: rencana bisnis.

Tempat untuk pusat kerja bersama

Kunci sukses bisnis rekan kerja adalah ruangan yang dipilih dengan benar, persyaratan utamanya adalah:

• Lokasi yang bagus. Yang terbaik adalah jika itu adalah bagian tengah kota atau kawasan bisnis.
• Rancangan. Semakin menarik solusi desain, semakin banyak orang akan cenderung bekerja di tempat ini, ini sangat penting untuk profesi kreatif.
• Berbagai zona disediakan. Sebagai contoh, zona kerja, ruang rapat, ruang konferensi, dapur, area rekreasi, tempat administrasi.
• Sistem ventilasi yang baik, cahaya alami.
• Ketersediaan parkir gratis. Ini terutama benar ketika terletak di pusat kota, karena, sebagai suatu peraturan, pelanggan datang selama beberapa jam.

Tahapan startup dalam rencana bisnis coworking center

Untuk memulai bisnis pusat rekan kerja Anda harus melalui langkah-langkah berikut:

1. Analisis situasi pasar. Pesaing, permintaan, urutan harga, faktor lingkungan luar mempengaruhi perkembangan.
2. Deskripsi konsep, termasuk ide, tujuan, daftar layanan, pembuatan daftar harga, dll.
3. Penetapan daftar kegiatan periklanan dan pemasaran.
4. Menyusun rencana keuangan, menghitung kelayakan dan efektivitas suatu investasi.
5. Daftar sebagai badan hukum atau pengusaha perorangan, pendaftaran di otoritas pajak, pilihan sistem perpajakan, pembukaan rekening giro.
6. Pencarian tempat, persetujuan proyek desain, pelaksanaan pekerjaan perbaikan.
7. Pembelian Peralatan yang diperlukan dan furnitur.
8. Melakukan kampanye iklan.
9. Seleksi dan perekrutan personel.

Jadi, pada akhirnya, berdasarkan pra-kompilasi rencana bisnis terbuka pusat rekan kerja.

Investasi yang diramalkan dalam rencana bisnis rekan kerja

Untuk memulai bisnis rekan kerja investasi berikut akan diperlukan pada tahap awal:

• Sewa tempat - xxx gosok.
• Desain dan pekerjaan perbaikan- xxx;
• Pembelian peralatan - xxx;
• Pendaftaran dan pembukaan rekening giro - xxx;
• Periklanan dan pemasaran - xxx;
• Stok uang - xxx.

Total dari 5 hingga 50 juta rubel. tergantung pada tempat, karena sewa dan peralatan yang menyumbang sebagian besar investasi awal.

Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan milik Anda sendiri dan dana pinjaman. Untuk mendapatkan pinjaman atau menarik investor, Anda memerlukan rencana bisnis yang ditulis secara profesional. Siap rencana bisnis rekan kerja dapat diunduh dari tautan di bawah ini. Model keuangan dihitung di sana dan semua informasi yang diperlukan disusun.

Pilihan lain yang menjanjikan untuk pengembangan bisnis adalah penambangan cryptocurrency. akan membantu Anda memahami semua nuansa arah ini.

Peralatan rekan kerja

Untuk organisasi ruang yang nyaman ruang kerja bersama peralatan berikut harus diperoleh dalam rangka: rencana bisnis:

1. Untuk menciptakan pekerjaan - komputer, printer, pemindai, mesin fotokopi, peralatan kantor, speaker, headphone, webcam.
2. Untuk ruang konferensi dan ruang rapat - proyektor, panel plasma, papan magnetik.
3. Untuk area rekreasi - mesin kopi, pendingin, oven microwave, kulkas, ketel, pemanggang roti, dll.
4. Furnitur - meja, kursi, sofa, pouf, lemari, dll., Disediakan oleh proyek desain.

Selain itu, penting untuk menyediakan koneksi wajib kecepatan tinggi Internet tanpa kabel dan pengisi daya. Pengeluaran pusat rekan kerja untuk pembelian peralatan termasuk dalam rencana keuangan rencana bisnis dengan perhitungan.

Promosi pusat kerja bersama

Tugas utama wirausahawan pada tahap awal adalah menarik pengunjung sebanyak-banyaknya. Untuk melakukan ini, Anda dapat melakukan langkah-langkah berikut. Kegiatan-kegiatan ini dan anggarannya dicatat dalam rencana bisnis pusat kerja bersama.

Pertama, buat situs dan grup penjualan di di jejaring sosial untuk bisnis rekan kerja dan terlibat dalam promosi mereka dengan audiens target, karena pelanggan adalah pengguna Internet aktif.

Kedua, keberadaan rambu yang terang dan penyebaran leaflet di dekat kedai kopi dan anti kafe terdekat akan menjadi saluran lain untuk mempengaruhi calon pelanggan.

Ketiga, penting untuk memberikan sistem bonus untuk pengunjung reguler atau diskon saat membeli langganan jangka panjang. Anda juga dapat melakukan kunjungan percobaan gratis.

Terakhir, penyelenggaraan beberapa konferensi pendidikan besar dan webinar akan memperkenalkan Anda ke pusat kerja bersama Anda jumlah maksimum manusia.

Pendapatan dan pengeluaran rekan kerja dalam rencana bisnis

Mereka ditampilkan di istilah keuangan rencana bisnis dan berfungsi sebagai dasar untuk menghitung perkiraan laba pusat rekan kerja.

Biaya pusat kerja bersama

Biaya yang diperlukan untuk memelihara ruang kerja bersama dan memastikan pengembangannya dan meliputi:

• Sewa tempat – xxx gosok;
• Pembayaran utilitas dan layanan komunikasi - xxx;
• Potongan pajak - xxx;
• Gaji - xxx;
• Pemeliharaan peralatan - xxx;
• Organisasi minuman dan makanan - xxx;
• Periklanan - xxx.

Biaya operasional umum pusat rekan kerja bisnis akan dari xxx gosok. bulanan dan akan ditanggung oleh pembayaran jasa oleh pengunjung.

Prakiraan Laba Rekan Kerja dalam Rencana Bisnis

Laba diproyeksikan berdasarkan pendapatan, yang sebagian besar adalah biaya layanan pusat rekan kerja:

• Untuk menyewa tempat kerja - dari xxx gosok. per bulan;
• Untuk tiket masuk ke acara - dari xxx gosok. per bulan;
• Per Layanan tambahan– dari xxx gosok.

Total total pendapatan bulanan dapat mencapai xxx rubel. Kemudian, dengan biaya yang ada, laba bersih di rencana bisnis rekan kerja akan dari xxx gosok.

Kepegawaian dalam rencana bisnis pusat kerja bersama

Rencana organisasi coworking center menyediakan untuk posisi berikut:

• Administrator;
• Pemasar;
• manajer PR;
• Akuntan;
• karyawan aula;
• Pekerja.

Selain itu, saat membuat proyek desain, seorang desainer akan diperlukan. Jumlah penduduk tergantung skalanya pusat rekan kerja bisnis akan menjadi 7 orang atau lebih.

Struktur model keuangan coworking center

Model keuangan adalah file terpisah dalam format MS Excel - sebenarnya itu
produk terpisah yang dirancang untuk perencanaan bisnis dan perhitungan semua
indikator. Setiap parameter model keuangan dapat diubah secara manual.
Tidak ada makro dalam model keuangan. Semua formula transparan dan dapat diakses
perubahan.

Dalam proses mengerjakan rencana bisnis, kami melihat lusinan sumber yang berbeda
informasi. Ini adalah data dari pemasok peralatan, dan portal industri, dan wawancara dengan pakar pasar, dan statistik resmi - analisis data sistematis semacam itu memberikan gambaran lengkap tentang semua parameter proyek: harga, biaya peralatan, biaya tempat, biaya, dll. .

Haruskah Anda membuka ruang kerja bersama?

Adanya tingkat persaingan yang rendah dan permintaan produk ini di pasar menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk pengembangan bisnis pusat kerja bersama dan menghasilkan keuntungan.

Ini akan membutuhkan sistem yang dibangun dengan baik pada tahap perencanaan dalam format rencana bisnis. Kami sudah menyiapkan rencana bisnis pusat kerja bersama, yang mencakup semua informasi yang diperlukan dan semua perhitungan. Anda dapat mengunduhnya dari tautan di bawah ini dan mulai menerapkan ide tersebut sekarang juga. Jika Anda membutuhkan dana tambahan, dokumen ini akan membantu Anda bernegosiasi dengan bankir dan investor. Atas permintaan Anda, kami juga dapat menyusun rencana bisnis turnkey individu, di mana kami akan mempertimbangkan semua keinginan.

Studi terperinci tentang kebutuhan pelanggan dan mempertimbangkannya dalam proyek menciptakan ruang kerja bersama akan memastikan aliran pelanggan yang diperlukan untuk memaksimalkan keuntungan.

Di kota-kota besar di Barat dan di Rusia, ruang kerja bersama untuk perwakilan spesialisasi kantor berhasil beroperasi. Apa yang menentukan kesuksesan dan bagaimana cara membuka coworking center?

Apa itu rekan kerja?

Istilah coworking berasal dari bahasa Inggris co-working atau coworking- kerja tim. Ini adalah nama ruang kerja, yang menggantikan kantor untuk spesialis independen dari berbagai spesialisasi kantor. Programmer, jurnalis, copywriter, desainer, dan spesialis profil lain bekerja di ruang kerja bersama. Faktanya, rekan kerja adalah kantor kolektif, yang sewanya dibayar oleh setiap klien.

Coworking space yang khas memiliki ruang kerja terbuka yang luas. Dipasang di sini set minimum peralatan dan perabotan yang diperlukan untuk bekerja. Ini adalah meja dan kursi, penerangan, outlet listrik, router WiFi. Juga di ruang kerja bersama mungkin ada utilitas dan ruang kerja lainnya:

Pakaian.

Kamar kecil.

Ruang pertemuan.

Kamar mandi. Beberapa ruang kerja bersama memiliki pancuran.

Kompartemen olahraga atau permainan.

Gedung pertemuan.

Dengan biaya yang relatif rendah, seorang spesialis dapat menyewa tempat kerja. Menyewa coworking space jauh lebih murah daripada menyewa kantor. Bahkan startup dan perusahaan IT muda menggunakan ini. Lebih nyaman bagi mereka untuk menyewa beberapa pekerjaan di coworking space daripada menyewa kantor yang mahal.

Salah satu ruang kerja bersama paling terkenal di New York, NewWorkCity, terletak di pusat kota metropolitan. Ini memiliki ruang kerja terbuka yang besar serta lima kantor mini yang terisolasi untuk tim. Kenyamanan coworking space ini akan membuat banyak karyawan iri perusahaan besar. Kontribusi pertama dari para pendiri NewWorkCity adalah $17.000. Orang-orang mengumpulkan dana untuk memulai bisnis di Kickstarter.

NewWorkCity: salah satu ruang kerja bersama paling terkenal di New York

Bagaimana rekan kerja menghasilkan?

Proyek rekan kerja melibatkan penerimaan pendapatan dari penyewaan tempat kerja oleh spesialis. Namun, ini bukan satu-satunya sumber pendapatan finansial.

Pusat rekan kerja juga menghasilkan uang dengan menyewa ruang konferensi dan ruang pelatihan, mengadakan acara berbayar, dan kursus pelatihan. Ruang kerja bersama baru menerima lebih dari setengah pendapatan mereka dari pelatihan dan konferensi berbayar.

Tempat coworking center disewakan untuk mengadakan konferensi pers, syuting acara TV, dan pemotretan.

Beberapa pusat menawarkan layanan terkait, seperti penggunaan peralatan kantor yang dikenakan biaya. Namun, model bisnis yang lebih menjanjikan adalah di mana biaya peralatan kantor sudah termasuk dalam sewa tempat kerja.

Rekan kerja "Kavardak" di Yekaterinburg

Untuk menarik penyewa, tim rekan kerja harus sangat aktif di awal. Selain berinvestasi dalam melengkapi ruang kantor, Anda harus berinvestasi dan mengatur acara promosi untuk spesialis. Ini bisa berupa:

Pelatihan dan workshop gratis.

Konser.

Malam kreatif seperti "Halo, kami mencari bakat."

Pameran kerajinan tangan.

Pameran karya kreatif.

Pesta bertema.

Untuk menjalankan bisnis secara efektif, tim rekan kerja harus menciptakan komunitas aktif berdasarkan pusat, yang terus-menerus berpartisipasi dalam berbagai acara dan bahkan mengaturnya sendiri.

Dengan kombinasi keadaan yang berhasil, investasi awal dalam rekan kerja terbayar dalam beberapa bulan. Namun, kebanyakan Pusat Rusia terbayar dalam waktu sekitar satu tahun.

Cara membuka pusat kerja bersama: rencana langkah demi langkah

Untuk membuka ruang kerja bersama, tim pemilik harus menyelesaikan tugas-tugas berikut: menyewa atau membeli ruang yang sesuai, merenovasi dan melengkapi pusat, mengatur layanan pemasaran untuk menarik mitra dan pelanggan. Lebih lanjut tentang memecahkan masalah ini di bawah ini.

1. Ruang seperti apa yang dibutuhkan untuk coworking

Menyewa ruang adalah solusi terbaik bagi pemilik rekan kerja di masa depan. Pertama, biayanya lebih murah daripada membeli. Kedua, jika perlu, pusat dapat dipindahkan ke bangunan lain. Namun, jika Anda yakin dengan keberhasilan proyek dan lokasi bangunan yang baik, itu dapat dibeli.

Apa yang harus dicari ketika memilih kamar? Berikut adalah ide-ide utamanya:

Rekan kerja harus bekerja di pusat kota. Baik jika ada universitas, tempat hiburan, pusat perbelanjaan, kafe atau kantin di dekatnya.

Luas ruangan harus cukup untuk mengatur ruang kerja tipe ruang terbuka untuk beberapa lusin spesialis. Idealnya, dimungkinkan untuk mengatur beberapa zona dengan tujuan fungsional yang berbeda. Minimal, ruang kerja bersama harus memiliki ruang konferensi, dapur, dan area tempat duduk.

Pintu masuk yang terpisah akan menjadi nilai tambah yang besar. Ini akan menyederhanakan kemungkinan berfungsi sepanjang waktu.

Ruang yang ideal untuk coworking harus dicari di tempat tertutup atau terbuka pusat perbelanjaan, fasilitas industri terbengkalai, lembaga pendidikan.

2. Perbaikan, perabotan, dan peralatan ruang kerja bersama

Investasi dalam peralatan dan renovasi akan menjadi item biaya utama bagi calon pemilik rekan kerja. Ruangan harus terlihat layak dan nyaman untuk rekan kerja setiap saat sepanjang tahun.

Apa yang Anda perlukan untuk membeli:

Peralatan kantor: perangkat multifungsi, proyektor, layar, sistem audio.

Furnitur: meja, kursi, lemari pakaian dan barang-barang.

Peralatan dapur: mesin kopi, oven microwave, lemari es. Anda juga akan membutuhkan furnitur.

Peralatan dan furnitur untuk area atau ruangan rekreasi. Ini bisa berupa peralatan olahraga, konsol komputer, permainan papan.

Pencahayaan berkualitas. Penting untuk memasang luminer LED modern dengan suhu warna netral dan indeks rendering warna yang tinggi. Mereka akan secara positif mempengaruhi kesejahteraan dan kinerja rekan kerja.

Penyelenggara perlu menjaga kualitas koneksi kecepatan tinggi ke internet. Perlu juga mempertimbangkan kelayakan untuk melengkapi beberapa tempat kerja dengan komputer desktop.

3. Pemasaran proyek

Proyek pusat kerja bersama paling menguntungkan untuk dipromosikan di Internet, karena target penonton adalah salah satu pengguna aktif jaringan. Situs proyek harus berada di pusat promosi Internet. Harus dipastikan untuk mempublikasikan deskripsi tentang kemungkinan rekan kerja, foto, dan video tempat tersebut. Anda juga dapat mempublikasikan laporan foto reguler dari acara pendidikan dan hiburan di situs.

MatrixOffice Rekan Kerja di Moskow

Website coworking center harus disosialisasikan. Komunitas yang terhubung di Facebook dan Vkontakte harus hidup, menarik, dan bermanfaat bagi pelanggan. Setengah dari kesuksesan di jejaring sosial tergantung pada aktivitas tim rekan kerja. Pengunjung situs dan komunitas dapat tertarik dengan bantuan publikasi yang bermanfaat, iklan kontekstual, penargetan ulang.

Seperti disebutkan di atas, pemasaran offline harus mencoba dibangun di sekitar komunitas rekan kerja. Klien potensial harus belajar tentang proyek dari pekerja lepas yang puas yang telah menjadi pelanggan tetap di pusat.

Alih-alih kesimpulan, atau sulit untuk membuka coworking space

Secara teknis, membuka kantor kolektif itu sederhana. Namun, keberhasilan perusahaan akan tergantung pada sejumlah faktor. Selain memiliki modal awal dan tim yang bagus, Anda perlu memikirkannya tempat yang cocok, format pusat, layanan terkait. Rekan kerja akan berhasil dan menghasilkan keuntungan jika Anda dapat terus-menerus mempertahankan aktivitas dan membangkitkan minat di pusat melalui acara-acara tertentu.

Tim

• Peran utama yang perlu didistribusikan di antara anggota tim: administrator, perancang ruang, masalah teknis, promosi, acara, komunitas, proyek khusus.
• Sebagai aturan, tim utama akan memiliki 4-8 orang dan 5-20 sukarelawan atau teman proyek lainnya.
• Gaji dari hari pertama. Beberapa profesional yang kuat di awal akan meningkatkan hasil secara signifikan dibandingkan dengan tim sukarelawan penuh.
• Coworking adalah bisnis dari ribuan hal kecil. Anda tidak dapat menyimpan semuanya di kepala Anda, jadi Anda perlu menggunakan wiki, Google docs atau Trello / Basecamp / Asana.

Tempat

• Lokasi: idealnya, 1-2 menit dari metro, pusat kota, proyek kreatif di lingkungan sekitar.
• Suasana ruang: langit-langit tinggi, jendela, pemandangan, batu bata, sejarah tempat itu.
• Tempat yang bagus membutuhkan uang. Lokasi yang gagal tidak akan terbayar dengan pekerjaan apa pun.
• Masakan dan akses 24/7 benar-benar mengubah budaya tempat itu.

Masyarakat

• Kota ini terbagi menjadi ratusan mikrokultur. Kemungkinan besar, Anda tidak akan dapat membuat tempat untuk semua orang sekaligus. Pikirkan tentang siapa yang Anda targetkan. Seniman dan desainer berkumpul di satu tempat, programmer di tempat lain, wiraniaga di tempat ketiga, ibu-ibu muda di tempat keempat. Tidak mungkin membuat tempat terbaik untuk semua orang sekaligus.
• Tempat ditentukan oleh orang-orang paling cerdas yang telah terlibat dalam kegiatannya. Pikirkan tentang siapa tamu impian untuk ruang Anda.
• Cobalah untuk membawa manfaat maksimal bagi orang-orang di sekitar Anda: dukungan promosi, menyediakan ruang, koneksi, berbagi pengalaman.

Promosi

• Isi: laporan foto, siaran langsung, video ceramah, slide, daftar bacaan.
• Ruang kerja bersama adalah mitra ideal untuk media lokal: lokasi foto, wawancara, pusat komunikasi, titik distribusi, sumber acara untuk poster kota.
• Promosikan dukungan dari para pemimpin opini dan ruang lainnya. Untuk bagiannya, coworking menyediakan ruang dengan persyaratan preferensial, menempatkan poster, dan selebaran.

Perkembangan

• Anda harus segera menulis detail pengendara situs dan kondisi persewaan. Kepada siapa ruang tersebut disewakan secara gratis atau dengan harga bersahabat, kepada siapa untuk biaya penuh. Buat formulir aplikasi, mempopulerkan kemungkinan mengadakan acara di ruang kerja bersama.
• Pasar akhir pekan dan konferensi tematik menghasilkan uang paling banyak. Seringkali masuk akal untuk menegosiasikan bagi hasil daripada tarif sewa tetap.

Pendidikan

• Terorganisir dengan baik Program edukasi dapat membawa hampir setengah dari pendapatan coworking center.
• Program dapat terdiri dari penjualan (gratis atau murah) buka program dan kursus berbayar.
• Di musim pertama, ada baiknya melakukan banyak program percontohan ke arah yang berbeda, kemudian fokus pada yang paling populer.

desain ruang

• Pekerjaan dan investasi sebanyak mungkin harus dilakukan di bulan pertama kerja, dengan semangat dan terburu-buru maksimal. Perbaikan lebih lanjut dan anggaran baru diberikan lebih banyak pekerjaan.
• Desain adalah sebuah proses. Jangan mengandalkan jenius rencana Umum, di mana semuanya akan dijabarkan sekaligus. Penataan furnitur, zonasi, aturan berubah setiap hari.
• Perlu bekerja dengan mitra secara maksimal dalam hal kemitraan: siaran video, teh, lansekap kantor, sepeda, arsitek, desain grafis, sekolah seni, video, penyewaan suara, furnitur tanpa bingkai, permainan papan, pengiriman wajan, rehat kopi.
• Anda perlu memperhatikan apa yang dilakukan penduduk: di mana mereka berbicara di telepon, di mana mereka membaca, di mana mereka bernegosiasi, di mana mereka berbicara. Temukan kekurangannya dan lakukan perbaikan.
• Meja bersama yang besar akan menyatukan komunitas dan menjadi pusat dari semua proses di situs.
• Setiap ruang memiliki fitur tersendiri. Seseorang memiliki lantai dua dan karung tinju, seseorang memiliki lokasi di taman, seseorang memiliki slackline, unicycle dan bola juggling.
• Seniman yang baik menyalin, seniman yang hebat mencuri. Jelajahi pengalaman ruang kreatif dan kantor di seluruh dunia, temukan ide yang menarik dan sesuaikan untuk proyek Anda.

Memesan

• Tugas utama aturan adalah mengatur penggunaan sumber daya bersama. Masalah utama: keheningan, negosiasi, dapur, piring, pekerjaan, ganti sepatu.
• Sebaiknya buat daftar aturan yang paling sering dilanggar, gantung di dinding. Siapa yang melanggar, pergi untuk membuang sampah.

Keuangan

• Pendapatan coworking center terdiri dari layanan coworking, sewa acara, program pendidikan sendiri dan kemitraan perusahaan.
• Agar menguntungkan, Anda harus lebih dari sekadar ruang kerja bersama. Opsi yang memungkinkan: program pendidikan sendiri, kafe atau model "menit-rubel", kombinasi dengan asrama, ruang di properti, sewa rendah dengan imbalan perbaikan, dukungan negara.
• Mencapai pengembalian operasional cukup nyata selama 3-4 bulan kerja. Untuk menutup investasi di awal, Anda harus bekerja satu setengah hingga dua tahun. Seperti yang ditulis DeskMag, “Setiap ruang kerja bersama yang bertahan selama dua tahun adalah nilai tambah.”

Setiap coworking space punya caranya masing-masing. Kiat Zona Tindakan didasarkan pada enam bulan kerja aktif. Selama waktu ini, kami memiliki 100 rekan kerja, 10.000 orang berada di ruang kami di acara terbuka. Sekarang kami telah mencapai pengembalian operasional. Banyak ceramah disiarkan langsung atau difilmkan, kami menyarankan Anda untuk menonton, misalnya,