Što se odnosi na projektnu i predračunsku dokumentaciju? Što je projektna dokumentacija u graditeljstvu

Pišite nam

Postoje mnoge tvrtke i organizacije na tržištu koje pružaju usluge kao što su razvoj i odobravanje projektna dokumentacija, kao i izrada projektne i predračunske dokumentacije za izgradnju. Na web stranicama iu reklamnim brošurama na pitanje koliki su troškovi izrade projektne dokumentacije za izgradnju u pravilu se ne daje izravan odgovor. Konačne cijene za dizajn od različitih izvođača mogu se razlikovati nekoliko desetaka puta. No, pokazuje li trošak kvalitetu izrade projektne dokumentacije? Znači li “skup projekt” uvijek “dobar projekt”?

Zakoni tržišta kažu da usluga vrijedi točno onoliko koliko ste za nju spremni platiti. Što je Klijent spreman platiti? Za rezultate, rokove i kvalitetu. Je li spreman preplatiti? U pravilu ne.

• Kvaliteta

Vrijeme izrade radne dokumentacije

Projekt treba brzo napraviti. U razvoju radna dokumentacijaČesto postoji situacija kada je projekt potreban ne samo brzo, već je projekt potreban jučer. Klijent počinje ostvarivati ​​profit tek kada je zgrada već izgrađena i stavljena u funkciju. Da biste brže izgradili zgradu, morate brzo dovršiti izradu radne dokumentacije.

Složimo se da projekt ne treba završiti “na brzinu”, već “do unaprijed dogovorenog datuma”. "Brzo" ne znači uvijek "dobro". Završetak projekta na vrijeme znači mogućnost planiranja, a time i uštedu resursa i vremena. A vrijeme je novac.

Prije početka rada na izradi projektne i predračunske dokumentacije smatramo važnim dogovoriti raspored projektiranja s Naručiteljem. Naš tim ima provjerene metode za izračunavanje trajanja dizajna. Pogledajmo podatke na kojima se temelje ove metode:

• Opseg rada
• Statistički podaci o brzini izrade i odobravanja projektne dokumentacije
• Prosječna brzina izrade projektne dokumentacije po svakom sudioniku projekta

Pogledajmo svaki detaljnije.

Opseg rada.

Lažu oni dizajneri koji tvrde da je nemoguće predvidjeti količinu posla prije početka projektiranja. Prije početka izrade projektne dokumentacije uvijek radimo liste listova za budući projekt. Za bilo koji dizajn možete vrlo točno navesti broj osnovnih planova i odjeljaka, a preliminarno - broj potrebnih komponenti i specifikacija. Poznavajući područje zgrade, dodjeljivanje ljestvica za svaku vrstu slike, unos koeficijenata "jedinstvenosti" lista, dobivamo obujam nadolazećeg posla u broju konvencionalnih jedinica - "jedinstvenih listova A1". Koliko je blizu istini mjerenje bilo kojeg projekta u konvencionalnim jedinicama? Pa, svaki sustav je bolji od nikakvog. Učimo, uvodimo nove parametre i stalno provjeravamo statističke podatke (više o tome u sljedećem odlomku), što nam omogućuje da svakim sljedećim projektom sve točnije procjenjujemo količinu posla.

Statistički podaci o brzini izrade i odobravanja projektne dokumentacije.

Dugi niz godina vodimo statistiku o vremenu završetka projekata. To vrijeme čini radno vrijeme svakog zaposlenika, koji tijekom izrade projektne dokumentacije dnevno vodi evidenciju o svom radu u posebnom sustavu. Sati su podijeljeni na različite vrste djela Dakle, možemo se prijaviti u sustav i saznati da je prije pet godina GIP Ivanov I.I. utrošio 45 sati čistog radnog vremena na pisanje tehničkih specifikacija za projekt i njihovo usuglašavanje s Naručiteljem, prije dvije godine GIP Petrov P.P. na istom poslu proveo 40 sati radnog vremena, a prije godinu dana generalni državni inspektor Sidorov S.S. - 50 sati. Ako ove godine Naručitelj od nas zatraži tehničke specifikacije dva tjedna unaprijed, moći ćemo jamčiti završetak na vrijeme, na temelju te statistike.

Prosječna brzina izrade projektne dokumentacije po svakom sudioniku projekta.

Vrlo je važno razumjeti da će se u svakom projektnom timu brzina kojom se zadaci dovršavaju uvelike razlikovati između različitih članova. Tijekom prošle godine Uveli smo sustav upravljanja zadacima koji prati broj radnih sati koje zaposlenik provede na određenom zadatku. To znači da znamo prosječne brzine za svaku vrstu posla za svakog pojedinog projektanta. Na primjer, dizajner Alexander razvija bilješku s objašnjenjem u prosjeku za 80 radnih sati. Od toga 20 sati provodi radeći u programu za izračun, a 60 sati sastavljajući tekst. A dizajner Oleg, razvijajući bilješku u istih 80 sati, provest će 60 sati radeći u programu za izračun, a 20 sati sastavljajući tekst. Kako bismo održali pripremu RPZ-a u roku od 20 sati, zamolit ćemo Aleksandra da izvrši izračune, a Olega da sastavi tekst.

Korištenjem podataka o obimu posla i vremenu utrošenom na izradu projektne dokumentacije ove vrste, upravljanjem brojem projektanata koji izvode posao, dodjeljivanjem zadataka svakome prema njegovim sposobnostima, možemo Naručitelju jamčiti izvršenje projektantski rad točno na vrijeme i ne uskratiti mu profit zbog zastoja u izgradnji.

Cijena izrade projektne dokumentacije

Naručitelj nastoji završiti razvoj projekta za manje novca i to je u skladu s uobičajenim zakonitostima tržišta. Međutim, pitanje cijene projektiranja nije tako jednoznačno. Vrijedno je zapamtiti da je trošak takve usluge kao što je izrada projektnih procjena za izgradnju samo 5-10% troškova same izgradnje. A cijena izgradnje izravno je povezana s kvalitetom.

Projekt sa zastarjelim rješenjima, loše osmišljen, završen na brzinu i za male novce može rezultirati višestrukim povećanjem troškova izgradnje, i obrnuto. Dragi stručnjaci visoke klase uvijek optimiziraju svoja (i tuđa) dizajnerska rješenja, pažljivo razmatraju tehnologiju i ekonomičnost buduće implementacije, osiguravajući Klijentu uštede tijekom faze izgradnje i opravdavajući njihov trošak.

Rad stručnjaka ne može biti jeftin. Štoviše, ako stručnjak jamči rokove za isporuku projektne i predračunske dokumentacije i spreman je raditi s punom predanošću. Dok je cijena izrade projektne dokumentacije ista za stručnjake i projektante, koji su navikli odugovlačiti rokove (čime smanjuju apsolutnu cijenu sata svog rada), potonji će Naručitelja koštati mnogo više od stručnjaka, zbog zastoja u izgradnji i odgađanje trenutka profita.

velika međunarodne tvrtke imaju priliku varirati broj radnika zaposlenih u objektu i, kao rezultat toga, biti fleksibilniji u cijenama. Naša tvrtka ima sustav specijalističkih ocjena i satnica za svaki razred.

Kvaliteta izrade projektne i procjenske dokumentacije

Pitanje kvalitete usluge izrade projektne dokumentacije već smo postavili gore, ali ćemo se na njega detaljnije vratiti. Trebaju li svi Klijenti najnovija visokotehnološka rješenja, koja mogu zahtijevati posebnu skupu opremu ili građevinske inženjere s posebnim kompetencijama? Ili je svim Naručiteljima potreban projekt s poznatim, standardiziranim rješenjima koja su u potpunosti u skladu s njihovom vizijom gradnje? Naravno da ne, svaki naručitelj ima svoje jedinstvene potrebe i svoje jedinstveno shvaćanje kvalitete izrade projektne dokumentacije.

Projektant mora imati široke kompetencije i fleksibilno razmišljanje kako bi osigurao kvalitetnu izradu projektne dokumentacije u bilo kojoj verziji i za svaki zahtjev.

Ako stručnjak poznaje rokove za izvršenje posla, razumije opseg posla, potrebe Naručitelja, očekuje ga adekvatna naknada i svi ti kriteriji odgovaraju njegovoj stručnosti, jednostavno će dobro obaviti svoj posao.

Korištenje predložaka, razvoja i osobno iskustvo u projektiranju, jer se time značajno smanjuju troškovi rada i rokovi za izvođenje radova bez gubitka kvalitete.

Jedinstveni standardi pojednostavljuju sve procese, posebno kao što su projektiranje i razvoj izrade projektna dokumentacija. Predaja projektne dokumentacije je kriterij kvalitete koji bi trebao ostati „zlatni standard“ svake projektantske organizacije. Dokumentacija se može smatrati visokokvalitetnom ako ispunjava sljedeće zahtjeve:

• Dokumentacija treba biti jednostavna, čitljiva i razumljiva inženjerima svih razina
• Podaci u dokumentaciji trebali bi biti dovoljni kako bi se gradnja mogla odvijati bez nepotrebnih i dugotrajnih poziva investitoru s pitanjima.
• Radna dokumentacija treba biti prikladna za korištenje tijekom izgradnje.
• Dokumentacija treba biti prikladna za pohranjivanje i arhiviranje po završetku izgradnje.

Pa ipak, “brzo, jeftino, dobro” - istina ili mit? Ne treba raditi kompromise i precrtavati jedno od troje. Odgovornim pristupom poslu, bogatim projektantskim iskustvom, fleksibilnim pristupom cijenama te korištenjem tehnika upravljanja projektima doista možete brzo, jeftino i kvalitetno doći do rezultata.

Naručite uslugu ili konzultirajte

Pišite nam

"Ficote Engineering" nudi uslugu "Izrada i suglasnost projektne dokumentacije". Naši stručnjaci imaju veliko iskustvo i jamče završetak radova na izradi projektne i procjenske dokumentacije brzo, učinkovito i po pristupačnoj cijeni.

Za izvođenje građenja u skladu sa zakonom može biti potrebna izrada projektne dokumentacije. Ovi dokumenti moraju naznačiti detaljne informacije u vezi s najviše različite karakteristike izgrađenih objekata. Stoga je potražnja za ovom uslugom prilično velika.

Kada se izrađuje projektna i procjenska dokumentacija, ona mora sadržavati sljedeće podatke:

• Rješenja (tehnološka i arhitektonska).
• Inženjerska i tehnička opremljenost zgrade.
• Značajke dizajna zgrada.

Izrada projektne dokumentacije za građenje uključuje izradu tekstualnih i grafičkih materijala. Ako su pravilno dizajnirani, mogu se koristiti u budućnosti ne samo tijekom stvaranja, već i tijekom rekonstrukcije i popravka zgrada.

Tko provodi izradu projektne i tehničke dokumentacije?

Gotovo je nemoguće pravilno pripremiti veliku količinu dokumenata posebne namjene bez posebnih vještina i opsežnog znanja. Iz tog razloga izvođači i programeri često koriste takvu uslugu kao što je izrada projektne dokumentacije zgrade. Iskusni stručnjaci to mogu izvesti na prilično visokoj razini.

Trošak izrade projektne dokumentacije nije jako visok. Stoga obraćanje stručnjacima za pomoć neće dovesti do velikih financijskih troškova. Osim toga, kupcima je zajamčeno da će dobiti potrebne dokumente u prilično kratkom roku.

Organizacije koje izrađuju dokumentaciju moraju imati dopuštenje za to. Činjenica je da ako se izrada projektne dokumentacije za objekte izvodi pogrešno, tada se sigurnost zgrada koje se grade može značajno smanjiti. Stoga je važno zapamtiti da samo uz pomoć kvalificiranih stručnjaka možete stvoriti pouzdan i siguran građevinski projekt.

Prednosti stručne izrade projektne dokumentacije

Izrada i odobrenje građevinske dokumentacije od strane vještaka posebna organizacija je koristan ne samo za kupce, već i za programere. Razlog tome je što stručnjaci mogu otkloniti rizik od grešaka u dokumentima. Izrada odjeljaka projektne dokumentacije provodi se u skladu s postojeća pravila. Stručnjaci imaju opsežno znanje o građevinskoj industriji i zakonima povezanim s njom.

Za mnoge građevine obavezna je izrada projektne dokumentacije. Jedina iznimka su individualne kuće čiji broj katova ne prelazi tri.

U kojim slučajevima se izrađuje projektna dokumentacija?

postojati raznim situacijama, u kojima može postojati potreba za obavljanjem takvih radova:

• Tijekom izgradnje objekata.
• Prije izvođenja većih popravaka.
• Prije rekonstrukcije ili proširenja zgrada.

Postupak izrade projektne dokumentacije

Projektiranje se provodi u tri faze:

• Pripremni. Izrada arhitektonsko-planskog zadatka. Odabir parcele za izgradnju objekta. Opis početnih informacija za dizajn. Inženjersko istraživanje.
• Oblikovati. U ovoj fazi se provodi stvarna izrada dokumentacije. Zatim se projekt ispituje, te nakon proučavanja odobrava.
• Post-projekt. Projektantski nadzor provodi se tijekom cijelog razdoblja izgradnje građevine. Kada je gradnja završena, prihvaća se u funkciju.

Nadzor može značajno poboljšati kvalitetu gradnje i smanjiti njezinu cijenu. Stoga je ova usluga vrlo tražena. Štoviše, na ovaj način organizacija projekta pokazuje svoju odgovornost za kvalitetu zgrada. Učestalost nadzora obično je navedena u ugovoru. Međutim, ne smije biti manje od jedne inspekcije mjesečno. Nadzor omogućuje projektantskoj organizaciji da izvrši izmjene u dokumentaciji ako se za to ukaže potreba zbog nepredviđenih okolnosti.

Naručite izradu projektne dokumentacije

Naš "Centar za neovisna građevinska vještačenja" pruža usluge izrade projektne dokumentacije za građevine raznih namjena, kao i za poslove npr. velika obnova i rekonstrukcija objekata. Dugogodišnje iskustvo u obavljanju ovakvih poslova omogućuje našim stručnjacima izradu svih Potrebni dokumenti u optimalnom vremenu. Niske cijene usluga naše organizacije omogućuju mnogim pojedincima i razne tvrtke iskoristiti ih. Zahvaljujući individualnom pristupu svakom klijentu, spremni smo izraditi dokumentaciju pod optimalnim uvjetima.

Cijena i uvjeti za Izrada projektne dokumentacije

Cijena od 15000 trljati.

Datum od 10 dana.

Izrada projektne dokumentacije za izgradnju početna je faza radova na izgradnji određenog objekta. Struktura, sastav i postupak izrade projekta odobreni su na zakonodavnoj razini, a njegov sadržaj temelj je za rad stručnjaka. Koje su značajke takve dokumentacije? Kako se ispravno sastavlja? Tko razvija projekt i koji su zahtjevi za njega? Obratit ćemo pozornost na ova i niz drugih pitanja u članku.

Projektna (dizajn i procjena) dokumentacija je dokument koji se sastoji od materijala različitih vrsta (grafičkih i tekstualnih), koji odražavaju tehnološke, arhitektonske i druge značajke projekta koji se gradi. Ovisno o složenosti zadatka dodijeljenog poduzeću, sadržaj i struktura dokumenta mogu se malo razlikovati. Sadržaj projektne dokumentacije određuje koji će obrtnici biti uključeni u izradu.

Zadaća projekta je urediti proces provedbe građevinske dokumentacije. Osim toga, njegova registracija jedan je od zakonskih uvjeta. Bez takvog dokumenta neće biti moguće staviti gotov objekt u rad. Osim toga, prisutnost projekta obavezna je za ponovni razvoj, rekonstrukciju i izgradnju objekata.

Ispada da je projektna i procjenska dokumentacija potrebna za rješavanje dva problema:

• Usklađenost sa zakonskim zahtjevima.
• Korištenje kao izvor podataka tijekom izgradnje objekata i zgrada u skladu s važećim kriterijima kvalitete.

Projektna dokumentacija je skupina izvora koji odražavaju viziju kupca i programera općeg koncepta buduće strukture. Osim toga, projekt specificira nijanse koje osiguravaju brzu i nesmetanu opskrbu različitim elementima infrastrukture. Izvođaču ostaje samo uključiti kvalificirane stručnjake u rad i slijediti preporuke.

Proces izrade dokumentacije

Projektna dokumentacija izrađuje se na temelju projektnog zadatka u kojem su navedeni početni parametri za realizaciju projekta. Osim toga, prilikom izrade uzimaju se u obzir zahtjevi regulatorne i dozvole. Faze projektiranja dogovara kupac zajedno s glavnim projektantom. Ova značajka se odražava u dizajnu.

• Detaljna dokumentacija i projekti za građevine 4. do 6. kategorije, kao i za građevine 3. kategorije, izgrađene prema osobnom projektu.
• Radna i projektna dokumentacija za građevine od 1. do 3. kategorije, kao i objekte izvedene prema tipskim projektima.

Odlukom općinskog tijela za arhitekturu i urbanizam, građevina se može klasificirati kao jedinstvena, uz naknadni razvoj osobnog pristupa pitanju projektiranja. To je moguće u sljedećim slučajevima:

• Poseban društveni značaj.
• Položaj objekta na značajnom području.
• Tehnički složena struktura.

Proučavajući pitanje razvoja projekta, vrijedi razlikovati dvije vrste dokumentacije:

• Za izgradnju civilnih i stambenih objekata.
• Za izgradnju objekata, zgrada i drugih proizvodnih objekata.

Algoritam za izradu projektne dokumentacije je sljedeći:

• Izdaje se naredba.
• Generira se zadatak koji se zatim prenosi glavnom dizajneru.
• Projektna dokumentacija se izrađuje uzimajući u obzir dobivene početne parametre.
• Gotovi dokument se podnosi na odobrenje.

Tijekom izrade zadatka projektant i naručitelj određuju pravila prema kojima će se projekt izraditi. Ovo uzima u obzir razinu složenosti i strukturu dokumenta. U završnoj fazi donosi se odluka o redoslijedu odobravanja gotovih radova. Ključna pozornost posvećena je vremenu izrade projekta i kasnije izgradnje.

Postupak izrade projektne dokumentacije odnosi se na sve subjekte koji imaju dopuštenje za izradu projekata.

Tko se razvija?

Izrada projektne i predračunske dokumentacije - radovi koji se mogu izvesti građevinska tvrtka, ili ovlašteno tijelo koje angažira kupac. U rijetkim slučajevima u izradu dokumentacije uključen je pojedinac, a sam posao se obavlja prema ugovoru o radu (npr. pomoć inženjera s velikim iskustvom u takvim poslovima).

Subjekt koji izrađuje projektnu dokumentaciju preuzima funkciju koordinacije ispunjavanja zahtjeva gotove dokumentacije. Osim toga, odgovoran je za kvalitetu projekta i njegovu usklađenost s važećim propisima. Izrada takvih dokumenata ponekad je popraćena prijenosom dijela ovlasti na druge osobe koje imaju odgovarajuće kompetencije.

Prilikom izrade projektne dokumentacije glavni naglasak je na Zakonu o urbanizmu Ruske Federacije. Njime se određuju zahtjevi koji se moraju ispuniti prilikom izrade projekta i procjene izgradnje. Građanski zakonik Ruske Federacije pak navodi da zahtjeve za projektnu i procjeničku dokumentaciju utvrđuje Vlada Ruske Federacije. Na temelju prakse, glavni zahtjevi za projekt razmatrani su u Rezoluciji br. 87 (usvojenoj još u veljači 2008.).

Norme sadržane u navedenoj Rezoluciji koriste se u izradi projekta za sljedeće objekte:

• Za industrijske svrhe.
• Ne industrijske svrhe.
• Strukture linearnog tipa.

Projektna dokumentacija mora sadržavati tekstualne i grafičke podatke. Tekstualni dio odražava:

• Podaci o objektu u izgradnji.
• Opis tehničkih rješenja.
• Objašnjenja i poveznice na aktualne regulatorne izvore korištene u procesu izrade dokumenata.
• Izračuni koji potvrđuju donesene odluke.

Grafički dio sadrži planove, dijagrame, crteže i druge elemente prikazane u grafičkom obliku.

Početni podaci

Kako bi se izbjegli problemi tijekom procesa izgradnje, kupac daje projektantu sljedeće početne podatke:

• GPZU ili projekt uređenja teritorija koji će se koristiti za izgradnju objekta.
• Radovi koji odražavaju rezultate inženjerskih istraživanja. Ako nisu pripremljeni, potreban je zadatak da ih se izvrši.
• Tehnički uvjeti (ako je za osiguranje rada gradilišta potrebna tehnička veza).

Dakle, glavni početni podaci su:

• Zadatak za izradu projektne dokumentacije. Specificira zahtjeve koje postavlja kupac u različitim područjima građevinski radovi. Ova kategorija uključuje arhitektonska, inženjerska i druga rješenja. Također odražava troškove razvoja projekta i procjene, kao i postupak organiziranja svake faze građevinskih radova.

Projektni zadatak je papir koji odobrava naručitelj nakon usuglašavanja uvjeta građenja s glavnim investitorom projekta. Prije početka rada potrebno je odobriti zadatak i izvršiti njegove prilagodbe (ako postoje pogreške). U završnoj fazi, papiri se potpisuju i ovjeravaju pečatom.

• Restauratorski zadatak je dokument koji se izdaje zasebno ili zajedno s glavnim projektom (ovisno o važećim zahtjevima i standardima). Daljnje izvršenje i provedba sporazuma između stranaka za provedbu projekta provodi se na način propisan Građanskim zakonikom Ruske Federacije i zakonodavstvom Ruske Federacije općenito. Ako se izrada projektne dokumentacije provodi za proračunski novac, odabir projektanta vrši se uzimajući u obzir trenutne zahtjeve i zakonodavstvo. Istodobno, cijena i tehnologija procesa dogovaraju se u ranoj fazi.
• Tehnički uvjeti. Takvi početni podaci mogu nadopuniti projektnu dokumentaciju. Istodobno, izvođači moraju znati specifičnosti svoje primjene. Ovaj aspekt također je reguliran Rezolucijom Vlade br. 87. Dokument navodi da je izrada tehničkih specifikacija obavezna u nizu slučajeva. Prvo, kada relevantni zahtjevi nisu sadržani u propisi. Drugo, u situaciji kada izrada projekta zahtijeva ispunjenje većeg broja zahtjeva u pogledu sigurnosti i pouzdanosti konstrukcija. Stvaranje Tehničke specifikacije provodi se uzimajući u obzir standarde utvrđene zakonom. U praksi, njegovo stvaranje provode Stambeno-komunalne usluge Ruske Federacije, Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije, kao i druga državna tijela.

Ispada da projekt uključuje radnu dokumentaciju u slučajevima predviđenim zakonom, kao i prilikom sklapanja određenih sporazuma između kupca i izvođača. Ponekad se projekt dopunjava tehničkim specifikacijama na način propisan zakonom.

Prilikom izrade projektne dokumentacije imenuje se voditelj koji je odgovoran za proces tijekom cijelog razdoblja izrade projekta. Obično, govorimo o o glavnom inženjeru ili arhitektu. U procesu obavljanja posla, ovom stručnjaku dodjeljuju se sljedeći zadaci:

• Kontrola obujma i vremena obavljenih radova, uzimajući u obzir podatke iz tehničke dokumentacije i ugovorne obveze.
• Odabir i uključivanje stručnjaka odgovarajućeg profila (sa inženjerskim obrazovanjem) u provedbu projekata. Njima je povjeren posao koordinacije pojedinih faza.
• Kalkulacija optimalno vrijeme izvođenje radova, što vam omogućuje da izbjegnete preuranjenu isporuku objekta s lošom kvalitetom.
• Prilagođavanje broja stručnjaka uključenih u rad i praćenje promjena u projektu.
• Kontrola aspekata koji mogu dovesti do povećanja troškova građevinskih radova.
• Provjera usklađenosti s redoslijedom radnji i prioritetnim područjima koji su odabrani u fazi planiranja.
• Priprema i potpisivanje ugovora s davateljem licence.
• Osigurati točan odabir materijala i tehnika u što je moguće više situacija. Osim toga, upravitelj je odgovoran za osiguranje raspona proizvoda koji se koriste.
• Izrada i praćenje poštivanja plana radova i njegove usklađenosti s izrađenim projektom.
• Izrada projektnih zadataka zajedno s kupcem.

U ovom slučaju, izvođač je odgovoran ne samo za sam proces, već i za dobiveni rezultat. Gotova dokumentacija mora biti u skladu s normama i zahtjevima Građanskog zakonika Ruske Federacije i važećih zakonodavnih akata

Radna dokumentacija- to je skup tekstualnih i grafičkih dokumenata koji osiguravaju provedbu tehničkih rješenja objekta usvojenih u odobrenoj projektnoj dokumentaciji kapitalna izgradnja, potrebne za proizvodnju građevinskih i instalacijski radovi, pružanje opreme, proizvoda i materijala za gradnju i/ili proizvodnju građevinskih proizvoda. (Napomena: radna dokumentacija uključuje glavne skupove radnih nacrta, specifikacije opreme, proizvoda i materijala, predračune i druge priložene dokumente izrađene uz radne nacrte glavnog skupa). [GOST R 21.1001-2009].

Vrste dizajna prema Zakonu o urbanizmu Ruske Federacije dijele se na:

• Teritorijalno planiranje
• Arhitektonsko i građevinsko projektiranje

Arhitektonsko i građevinsko projektiranje provodi se izradom projektne dokumentacije u vezi s kapitalnim građevinskim projektima i njihovim dijelovima koji se grade, rekonstruiraju unutar granica imovine developera zemljišna parcela, kao iu slučajevima velikih popravaka kapitalnih građevinskih projekata, ako njihova provedba utječe na konstrukcijske i druge karakteristike pouzdanosti i sigurnosti takvih objekata (u daljnjem tekstu također veliki popravci).

Vrste projekata

Ovisno o specifičnostima zadataka, projekti koji se razvijaju mogu se podijeliti u nekoliko glavnih vrsta:

• Projekti novogradnje.
• Projekti rekonstrukcije, proširenja, tehničke ponovne opreme, modernizacije.
• Projekti ojačanja, obnove, remonta.

Projektna dokumentacija i radna dokumentacija. Fazni dizajn

Trenutno, u vezi sa stupanjem na snagu Pravilnika o sastavu odjeljaka projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 87 od 16. veljače 2008., fazni dizajn nije predviđeno, ali se uvode pojmovi „projektna dokumentacija” i „detaljna dokumentacija”.

• Glavni projektni dokument je projektna dokumentacija, koji se sastoji od tekstualnog i grafičkog dijela. Projektnu dokumentaciju (osim u određenim slučajevima) nositelj projekta ili kupac šalje na državno ispitivanje i, ako postoji pozitivan zaključak državni ispit, tvrdi on. Ovdje je potrebno naglasiti da je obim projektne dokumentacije u pravilu nedovoljan za izgradnju objekta: nedostaje joj potrebna specifikacija i potreban stupanj detalja. Projektna dokumentacija sadrži samo osnovna tehnička rješenja koja omogućuju procjenu njihove sigurnosti, kao i dokaz tehničke (au nekim slučajevima i ekonomske) izvedivosti investicijskog projekta.
• Za implementaciju tehničkih rješenja uključenih u projektnu dokumentaciju tijekom procesa izgradnje, razvijamo radna dokumentacija, koji se sastoji od tekstualnih dokumenata, radnih crteža i specifikacija opreme i proizvoda. Budući da ne postoji jedinstveni dokument koji regulira sastav i sadržaj radne dokumentacije, pri izradi je potrebno voditi se relevantnim SPDS standardima. Međutim, Ministarstvo regionalni razvoj Ruska Federacija u svom pismu navodi da "obujam, sastav i sadržaj radne dokumentacije mora odrediti kupac (programer) ovisno o stupnju detalja rješenja sadržanih u projektnoj dokumentaciji, a naznačeno u projektnom zadatku." Po našem mišljenju, preporučljivo je zahtjeve SPDS standarda u projektantskom zadatku nadopuniti i specificirati sa zahtjevima naručitelja, ali pritom osigurati usklađenost tih zahtjeva sa SPDS standardom.

Budući da Pravilnik o sastavu dijelova projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj ne sadrži zahtjev za izradu radne dokumentacije tek nakon izrade projektne dokumentacije, možemo zaključiti da se projektna dokumentacija i radna dokumentacija mogu izrađivati ​​paralelno, ali izrada radne dokumentacije ne može prethoditi izradi dokumentacije projektne dokumentacije. Odavde možemo dati sljedeća objašnjenja u vezi s fazama projektiranja:

• Jednofazni dizajn provodi se uz paralelnu izradu projektne dokumentacije i radne dokumentacije. Prethodno se projektni dokument razvijen tijekom projektiranja u jednoj fazi nazivao "radni nacrt" (DP) a sastojao se od odobrenog dijela radnog projekta i radne dokumentacije. Ove dvije komponente radnog nacrta odgovaraju trenutno prihvaćenim konceptima "projektna dokumentacija" I "radna dokumentacija" odnosno.
• Dvostupanjski dizajn provodi uz dosljednu izradu projektne dokumentacije i radne dokumentacije. Prethodno su se projektni dokumenti razvijeni tijekom projektiranja u dvije faze nazivali "projekt" ili "studija izvedivosti" (1. faza) i "detaljna dokumentacija" (2. faza). Ova dva projektna dokumenta također odgovaraju trenutno prihvaćenim konceptima „projektne dokumentacije“ odnosno „detaljne dokumentacije“.
• Dizajn u tri faze(predprojekt, projekt, radna dokumentacija) - za objekte V, IV kategorije složenosti i za objekte III kategorije složenosti prema individualni projekti, s nedovoljnim popisom početne dokumentacije za izdavanje dozvola.

Koja je razlika između kvalitetne projektne radne dokumentacije i nekvalitetne?

Prekršaji i nedostaci u izgradnji, koji utječu na operativna svojstva i trajnost zgrada, u velikoj su mjeri povezani s pogreškama napravljenim u fazi projektiranja.

Možemo govoriti o visokokvalitetnoj radnoj dokumentaciji samo ako je izrađena u skladu sa zahtjevima GOST R 21.1101-2013 SPDS (Sustav projektne dokumentacije za izgradnju), drugim regulatornim dokumentima, uključujući savezne zakone.

Sastav radne dokumentacije

Kvalitetna radna dokumentacija sadrži kompletne radne nacrte i tekstualne dokumente sa svim potrebnim podacima o građevinskom projektu. Sastoji se od:

• glavni skupovi crteža po markama (AS - Arhitektonska i građevinska rješenja, KZh - armiranobetonske konstrukcije, ES - Opskrba električnom energijom, VK - Interne mreže vodoopskrba i odvodnja i drugo), sukladno postupku organizacije građevinskih i instalacijskih radova;

• CO (specifikacije opreme);

• VM i SVM (izjave o utrošku materijala, uključujući sažetak);

• VR i SVR (izjave građevinskih i instalacijskih radova, uključujući Sažetak);

• LS (lokalne procjene);

• OS (procjena objekta);

• radna dokumentacija za građevinske proizvode:

A. crteži dijelova;

b. SB (montažni crteži);

V. tehnički podaci montažne jedinice;

TU (tehnički uvjeti koji sadrže zahtjeve za proizvod u pogledu proizvodnje, kontrole, preuzimanja i isporuke);

d. RR (dokumenti koji sadrže izračune parametara i vrijednosti za građevinske proizvode).

Visokokvalitetni radni crteži imaju minimalni volumen dovoljan za izvođenje građevinskih i instalacijskih radova, kao i proizvodnju potrebnih proizvoda u građevinskim tvornicama. Ne sadrže nepotrebne informacije niti nepotrebno ponavljanje. Pružaju mogućnost mehanizirane i automatizirane obrade crteža i aplikacije inovativne načine njihovoj implementaciji, kao i višekratnoj upotrebi.

Znakovi nekvalitetne radne dokumentacije

Radna dokumentacija loše kvalitete određena je prisutnošću sljedećih nedostataka:

• skup dokumentacije je nepotpun, a za izgradnju javnih i industrijskih zgrada nema odjeljaka o proračunskim kapacitetima i tehnološkim linijama, posebnim mjerama vezanim uz izvanredne situacije i drugo;

• nacrti nisu prikazani za sve dijelove proizvedene na gradilištu;

• na listovima dokumentacije u potpunosti ili djelomično nedostaju potpisi stručnjaka koji obavlja standardnu ​​kontrolu;

• dizajn crteža nije u skladu sa zahtjevima SPDS-a i napravljene su pogreške u označavanju dokumentacije;

• postoje izmjene nakon odobrenja dokumentacije;

• geotehnička istraživanja sadrže zastarjele ili nepouzdane podatke, što je rezultiralo pogreškama u projektiranju konstrukcija nultog ciklusa i, sukladno tome, samog temelja;

• umjesto pripreme od drobljenog kamena za temelje nerazumno je korišten beton;

• automatski projekt protupožarni alarm i sustavi za dojavu požara nisu u skladu sa zahtjevima i propisima Savezni zakon broj 123-FZ;

• projekt napajanja i rasvjete ne ispunjava zahtjeve Saveznog zakona br. 261-FZ u vezi s povećanjem energetske učinkovitosti;

• U specifikacijama nisu navedeni svi korišteni materijali, što je rezultiralo netočnim prikazom brojki u predračunu.

Ali najčešće pogreške u radnoj dokumentaciji uključuju netočan izračun volumena prema sljedeće vrste djela:

iskopavanje. Izračuni volumena vlažnog tla napravljeni su bez uzimanja u obzir visine kapilarnog dizanja vode. Ne uzima se u obzir činjenica da su vlažna ne samo tla koja se nalaze ispod dubine podzemne vode, već i ona koja se nalaze iznad ove razine (za gline i ilovače 1,0 m, za pjeskovite ilovače - 0,5 m, a za sitne pijeske - 0,3 m). ).

Udaljenost između temelja i podnožja padine, potrebna za rad u njedrima jame, ne uzima se u obzir (prema SNiP-u mora biti najmanje 0,6 m);

• kamene strukture. Volumen opeke nije uzeo u obzir volumen vijenaca, pilastara, prozora i drugih arhitektonskih detalja. Nema radova povezanih s montažom i demontažom unutarnjih i vanjskih inventarnih skela;

• drvene konstrukcije. Površina otvora određena je njihovom veličinom na nacrtu, dok se treba izračunati prema obrisu vanjskog dijela kutija;

• podovi. Izračun podne površine proveden je bez uzimanja u obzir debljine zidova, što precjenjuje količinu posla povezanog s postavljanjem poda. Istodobno, postoje pogreške koje smanjuju volumen konstrukcije kao rezultat činjenice da površina podova u vratima i nišama prozorskih pragova nije uzeta u obzir.

Pogreške u proračunu

Značajno precjenjivanje ili potcjenjivanje procijenjena vrijednost objekt znak je loše izrađene radne dokumentacije. Mnoge dizajnerske organizacije namjerno podcjenjuju procijenjene troškove ne uključujući određene vrste radova u procjeni ili smanjujući njihove količine. To se radi s ciljem pobjede na natječaju. Kao rezultat toga, kupac se, prije ili kasnije, suočava s povećanjem troškova izgradnje.

Kod gradnje individualnih stambenih objekata, kada tvrtka sama projektira objekt i izvodi ga po principu "ključ u ruke", često dolazi do precjenjivanja procijenjenih troškova neopravdanim povećanjem obima radova, posebno skupih, ili uvrštavanjem u predračun radova što nije predviđeno tehnologijom.

Ostala kršenja utvrđena tijekom ispitivanja procjena uključuju pogreške u primjeni:

• koeficijenti i indeksi;

• radni intenzitet rada;

POSTUPAK IZRADE PROJEKTNE DOKUMENTACIJE

Arhitektonsko-planski zadatak (APZ), koji je izradio kupac, odražava zahtjeve Odbora za urbanizam i arhitekturu i dogovoren je s glavnim arhitektom okruga (grada).

APP sadrži opće podatke o projektu koji se izrađuje (osnove za projektiranje, karakteristike gradilišta), arhitektonsko-planske zahtjeve i preporuke.

Odabir mjesta izgradnje vrši se u skladu s osnovama ruskog zemljišnog zakonodavstva. Dimenzije mjesta određene su u skladu s važećim građevinskim propisima i propisima, standardima gustoće izgrađenosti, uzimajući u obzir maksimalno blokiranje industrijskih zgrada i građevina, te uzimajući u obzir zahtjeve zaštite okoliša.

Kupac podnosi zahtjev za dodjelu zemljišne parcele za izgradnju teritorijalnoj upravi danog okruga grada, na čijem se području planira izgradnja.

Teritorijalne uprave određenog područja dodjeljuju zemljišne čestice u naravi na određeno vrijeme, a dodjela se osigurava odgovarajućom odlukom teritorijalne uprave.

Početne podatke za projektiranje sastavlja kupac u skladu s uputama #M12SNiP #S*, dodaci #MA#S, #MB#S.

_________________

Inženjerski pregledi za građenje potrebni su za opravdanje ulaganja u građenje i izradu projektne dokumentacije.

Inženjerska istraživanja obuhvaćaju: inženjersko-geodetska, inženjersko-geološka, ​​inženjersko-hidrometeorološka, ​​inženjersko-ekološka istraživanja, istraživanja tla građevnih materijala i izvora vodoopskrbe. Inženjerska istraživanja dužna je provoditi pravna i (ili) fizička osoba (izvođači inženjerskih istraživanja) koja je na propisani način dobila odgovarajuće dozvole za njihovu izradu.

Materijali inženjerskih istraživanja se prenose naručitelju u obliku izvješća koje se sastoji od tekstualnih i grafičkih dijelova te aplikacija.

Druga faza uključuje sam dizajn. U ovoj fazi obavljaju se sljedeći radovi:

Izrada projektne dokumentacije;

Ispitivanje projekta;

Odobrenje projekta.

Izrada projektne dokumentacije provodi se prvenstveno na konkurentskoj osnovi, uključujući i putem natječaja za ugovore (natječaj).

Glavni dokument koji regulira pravne i financijski odnosi, međusobne obveze i odgovornosti stranaka, je sporazum (ugovor) koji naručitelj zaključuje s projektantskim, projektantskim i građevinskim organizacijama, drugim pravnim i fizičkim osobama (u daljnjem tekstu projektantske organizacije) koje je privukao za izradu projektne dokumentacije. Sastavni dio sporazuma (ugovora) mora biti projektantski zadatak. Preporučeni sastav i sadržaj projektantskog zadatka navedeni su u #M12SNiP #S*.

________________

* Pažnja! Dokument se koristi samo kao smjernica. - Napomena proizvođača baze podataka.

Uz projektni zadatak, kupac projektantskoj organizaciji izdaje sljedeće materijale:

Arhitektonsko-planski zadatak;

Odluka o dodjeli zemljišta;

Početni podaci za projektiranje;

Materijali za inženjerska istraživanja;

Odobrena opravdanost ulaganja u izgradnju.

Glavni projektni dokument za građenje objekata u pravilu je studija izvodljivosti (elaborat izvodljivosti) – građevinski projekt. Na temelju odobrenog građevinskog projekta izrađuje se radna dokumentacija.

Projektiranje objekata provodi se u jednoj ili dvije faze, ovisno o vrsti konstrukcije i funkcionalnoj namjeni objekta (tablica 1).

stol 1

#G0Ime	Fazni dizajn
	jednostupanjski	dvostupanjski
Kupac dostavlja dokumentaciju na suglasnost građevinskoj organizaciji (#M12SNiP #S*). Nakon dogovora s izvođačima i pregleda, dokumentacija ide na odobrenje. _________________ * Pažnja! Dokument se koristi samo kao smjernica. - Napomena proizvođača baze podataka. Opravdana odstupanja od zahtjeva regulatorni dokumenti dopušteni su samo uz dopuštenje tijela koja su odobrila i (ili) stavila na snagu te dokumente. Izvedbeni projekti za građenje objekata podliježu državnom ispitivanju, neovisno o obliku vlasništva i pripadnosti, po postupku utvrđenom u Ruska Federacija. Na temelju rezultata ispitivanja donosi se zaključak koji mora sadržavati: Kratak opis projekta i tehničko-ekonomski pokazatelji projekta; Primjedbe i prijedlozi na projektna rješenja, izmjene i dopune učinjene tijekom postupka ispitivanja, očekivani učinak njihove provedbe; Opći zaključci o isplativosti ulaganja u izgradnju; Zaključak ispitivanja odobrava voditelj stručnog tijela i šalje ga zajedno s projektom tijelu kod kojeg se mora odobriti projektna dokumentacija. Provodi se odobrenje projekata, radnih projekata za izgradnju objekata, ovisno o izvorima financiranja (#M12SNiP #S*, #Mp.3.8#S): Tijekom izgradnje na račun državnih kapitalnih ulaganja koja se financiraju iz republičkog proračuna Ruske Federacije - na način koji je utvrdio Državni odbor za izgradnju Rusije zajedno sa zainteresiranim ministarstvima i odjelima; Tijekom izgradnje na račun kapitalnih ulaganja koja se financiraju iz odgovarajućih proračuna republika Ruske Federacije, teritorija, regija, autonomnih jedinica, gradova Moskve i Sankt Peterburga - od strane nadležnih državnih tijela ili na način koji oni utvrde; Tijekom izgradnje na trošak vlastitih financijska sredstva, posuđena i privučena sredstva od ulagača (uključujući strane ulagače) - izravno od strane kupaca (investitora). _________________ * Pažnja! Dokument se koristi samo kao smjernica. - Napomena proizvođača baze podataka. Odgovorni za izradu projektne dokumentacije su GIP (GAP) koji izrađuju kalendarski raspored projektiranje objekta, koordinirati i koordinirati provedbu dijelova projekta u specijaliziranim skupinama i nakon prijave sukladno trenutne odredbe prenijeti projektnu dokumentaciju kupcu. Projekt izgradnje poduzeća, zgrada i građevina za industrijske svrhe sastoji se od sljedećih dijelova: Opće objašnjenje; Glavni plan i transport; Tehnološka rješenja; Organizacija i uvjeti rada radnika. Upravljanje proizvodnjom i poduzećem; Arhitektonska i građevinska rješenja; Inženjerska oprema, mreže i sustavi; Organizacija građenja; Zaštita okoliša; Inženjersko-tehničke mjere civilne zaštite. Mjere prevencije hitne situacije; Predračunska dokumentacija; Učinkovitost ulaganja. Treba napomenuti da u skladu s #Mch.12, člankom 48 Građanskog zakonika Ruske Federacije #S, odjeljci kao što su opći plan i prijevoz; tehnološka rješenja; organizaciju i uvjete rada radnika, proizvodnju i upravljanje poduzećem; učinkovitost ulaganja. Dokumentacija o projektiranju i procjeni obvezni je dio projektne dokumentacije, razvijen samo u vezi s projektima kapitalne izgradnje koji se financiraju iz odgovarajućih proračuna. Obvezna dostupnost popisa mjera za civilnu obranu, mjera za sprječavanje izvanrednih situacija prirodne i umjetno izazvane prirode predviđena je Građanskim zakonikom Ruske Federacije (#Mch.14, članak 48#S) samo u odnosu na projektna dokumentacija nuklearnih energetskih objekata (uključujući nuklearna postrojenja, nuklearna skladišta materijala i radioaktivnih tvari), opasnih proizvodnih objekata, posebno opasnih, tehnički složenih i jedinstvenih objekata, obrambenih i sigurnosnih objekata. Sastav projekta za izgradnju stambenih i civilnih objekata sastoji se od sljedećih odjeljaka (#M12SNiP #S): Opće objašnjenje; Arhitektonska i građevinska rješenja; Tehnološka rješenja; Rješenja za inženjersku opremu; Inženjersko-tehničke mjere civilne obrane, mjere za sprječavanje izvanrednih situacija; Organizacija izgradnje (ako je potrebno); Predračunska dokumentacija; Učinkovitost ulaganja (ako je potrebno); _________________ * Pažnja! Dokument se koristi samo kao smjernica. - Napomena proizvođača baze podataka. Novi dio projektne dokumentacije je „Popis mjera za osiguranje pristupa osobama s invaliditetom zdravstvenim, obrazovnim, kulturnim, rekreacijskim, športskim i drugim društvenim, kulturnim i komunalnim objektima, prometu, trgovini, Ugostiteljstvo, objekti poslovne, upravne, financijske, vjerske namjene, objekti stambeni fond". Uvođenje takvog neovisnog dijela projektne dokumentacije posljedica je zahtjeva #Mst.15 Saveznog zakona od 01.01.01. N 181-FZ "O socijalnoj zaštiti osoba s invaliditetom u Ruskoj Federaciji" #S , prema kojem nije dopuštena izrada projektnih rješenja za novu izgradnju i rekonstrukciju zgrada, građevina i njihovih kompleksa bez prilagodbe tih objekata za pristup osobama s invaliditetom i njihovo korištenje od strane osoba s invaliditetom. Zahtjev za prisutnost takvog dio projektne dokumentacije ne primjenjuje se pri izradi projektne dokumentacije industrijski objekti, kao iu slučaju izrade projektne dokumentacije za individualne projekte stambene izgradnje. Postupak za provedbu zahtjeva pristupačnosti za osobe s invaliditetom objektima socijalne infrastrukture #M12RDS #S odobren je Rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Rusije i Ministarstva rada Rusije od 1. siječnja 2001. N 74/51. Navedeni dio projektne dokumentacije također mora biti izrađen uzimajući u obzir #M12 Kodeks prakse "Zahtjevi pristupačnosti javne zgrade i objekti za osobe s invaliditetom i druge posjetitelje s ograničenom pokretljivošću"#S (odobren Rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Rusije od 1. siječnja 2001. N 73). Popis mjera za civilnu obranu, mjere za sprječavanje izvanrednih situacija prirodne i umjetne prirode u pripremi projektne dokumentacije mora biti razvijen u skladu sa zahtjevima SNiP 2.01.51-90 "Inženjerske i tehničke mjere civilne obrane" i Kodeksa pravila "Postupak za obračun inženjerskih i tehničkih mjera civilne obrane i mjera za sprječavanje izvanrednih situacija prilikom sastavljanja peticije o namjeri ulaganja u izgradnju i opravdanost ulaganja u izgradnju poduzeća, zgrada i građevina" ( #M12SP #S), odobreno. naredbom Ministarstva za izvanredne situacije Ruske Federacije od 1. siječnja 2001. N 357 U skladu s #Mst.48 Građanskog zakonika Ruske Federacije #S, utvrđeno je da projektna dokumentacija mora sadržavati i drugu dokumentaciju u slučajevima predviđenim saveznim zakonima. Dakle, prema #M12Savezni zakon od 01.01.01 N 7-FZ "O zaštiti okoliša" #S projekti za postavljanje nuklearnih postrojenja, uključujući nuklearne elektrane, moraju sadržavati rješenja koja osiguravaju njihovo sigurno razgradnju. U skladu s #M1281502člankom 10. Saveznog zakona od 01.01.01. N 117-FZ „O sigurnosti hidrauličkih građevina”#S, u fazama projektiranja, izgradnje i puštanja u rad hidrauličke konstrukcije, deklaracija o sigurnosti izrađena je hidraulička građevina, sadržaj i postupak njezinog razvoja utvrđuje Vlada Ruske Federacije. #M1212535Članak 14. Saveznog zakona od 01.01.01. N 116-FZ "O industrijskoj sigurnosti opasnih proizvodnih pogona" #S propisuje da, kao dio projektne dokumentacije za izgradnju, proširenje, rekonstrukciju, tehničku ponovnu opremu, konzervaciju i likvidacija opasnog proizvodnog pogona, opasnog proizvodnog pogona mora biti izrađena deklaracija o industrijskoj sigurnosti, koja uključuje sveobuhvatnu procjenu rizika od nesreće i povezane prijetnje; analiza dostatnosti mjera poduzetih za sprječavanje nesreća, kako bi se osigurala spremnost organizacije za rad opasnog proizvodnog pogona u skladu sa zahtjevima industrijske sigurnosti, kao i za lokalizaciju i uklanjanje posljedica nesreće u opasnom proizvodnom postrojenju; razvoj mjera usmjerenih na smanjenje razmjera posljedica nesreće i iznosa nastale štete u slučaju nesreće u opasnom proizvodnom postrojenju. Postupak sastavljanja deklaracije o industrijskoj sigurnosti za opasna proizvodna postrojenja i popis informacija uključenih u njega odobreni su #M12 Rezolucijom Rostechnadzor Rusije od 1. siječnja 2001. N 893#S. U skladu s #M12 Rezolucijom Vlade Ruske Federacije od 1. siječnja 2001. N 526 „O odobrenju pravila za podnošenje izjava o industrijskoj sigurnosti opasnih proizvodnih postrojenja” #S (s izmjenama i dopunama od 1. veljače 2005. N 49) Savezna služba Ekološki, tehnološki i nuklearni nadzor dobio je pravo da uspostavi obveznu deklaraciju o industrijskoj sigurnosti za one opasne proizvodne objekte za koje to nije predviđeno #Saveznim zakonom "O industrijskoj sigurnosti"#S. Prema #Mst.36 Saveznog zakona od 01/01/01 N 73-FZ "O objektima kulturna baština(spomenici povijesti i kulture) naroda Ruske Federacije"#S u slučaju lokacije objekata kulturne baštine na području koje je podložno gospodarskom razvoju, odjeljci o osiguravanju sigurnosti objekata kulturne baštine moraju biti uključeni u projekt dokumentacija. Treća faza uključuje podršku projektantske organizacije za izgradnju projektiranog objekta. U ovoj fazi projektantska organizacija provodi: Na temelju sporazuma koji je kupac sklopio s projektantskom organizacijom; Sudjelovanje u prihvatu u rad završenog objekta. Rukovođenje organizacijom i provođenjem projektantskog nadzora nad izgradnjom objekata provode glavni inženjeri projekata koji osobno sudjeluju u nadzoru. Nadzor se provodi u rokovima navedenim u planovima za ugovore ili na poziv kupca, a najmanje jednom mjesečno. Tijekom nadzora projektantska organizacija donosi odluku u slučaju nepredviđenih okolnosti te može izvršiti izmjene projektne dokumentacije, pojašnjenja i izmjene u dogovoru s naručiteljem. Svitak dokumenti izrađeni tijekom izrade projektne dokumentacije 1. Projektni zadatak. 2. Arhitektonsko-planski zadatak. 3. Molba za dodjelu zemljišne čestice. 4. Rješenje o dodjeli zemljišta za građenje. 5. Početni podaci za projektiranje. 6. Ugovor o izvođenju inženjerskih istraživanja. 7. Tehnički zadatak na ugovor o inženjerskim izvidima. 8. Materijali za inženjerska istraživanja. 9. Odobrena opravdanost ulaganja u izgradnju. 10. Ugovor o izradi projektne dokumentacije. 11. Zaključak državne mature. Tekst elektroničkog dokumenta pripremio Kodeks dd