Preuzmite opis poslova stambeno-komunalnog društva za upravljanje. Opis poslova stambenih i komunalnih usluga. Opis poslova za majstora poboljšanja stambenog fonda

Opis posla glavni inženjer stambenih i komunalnih usluga - dokument koji navodi i karakterizira sve radnje i vrste poslova s ​​kojima će se predstavnik ove profesije morati suočiti tijekom svojih aktivnosti. Osim toga, sadrži zahtjeve koji se postavljaju pred kandidata za navedeno radno mjesto, kao i odgovornost za kršenje ove upute.

Tko u društvu za upravljanje sastavlja dokument?

Ovaj dokument sastavlja neposredni voditelj poduzeća u kojem je osoba zaposlena. Prilikom zapošljavanja inženjera, upute odobrava generalni direktor.

1. U zaglavlju se navodi puni naziv poduzeća kojem će zaposlenik pripadati, kao i puno ime i položaj osobe koja ga je odobrila.
2. Opće odredbe- sadržavati podatke o radnom mjestu u cjelini, zahtjevima kandidata i znanjima koja su mu potrebna.
3. Posao Odgovornosti - potpuni popis vrsta poslova koji se mogu obavljati u okviru radnog mjesta.
4. Prava - navodi u izradi kojih pitanja inženjer može sudjelovati, kao i socijalne garancije od države.
5. Odgovornost - uključuje podatke o prekršajima za koje zaposlenik može biti kažnjen.

Razmotrimo svaku stavku opisa posla na primjeru PTO inženjera, inženjera energetike i glavnog inženjera stambenih i komunalnih usluga.

Opće odredbe

Svi kandidati za radno mjesto inženjera bilo koje vrste moraju imati odgovarajuću višu ili srednju stručnu spremu tehničko obrazovanje koji se odnose na ovo područje (izgradnja, komunikacije, inženjering).

Pažnja! Za mjesto glavnog inženjera stručna sprema može biti samo viša!

Radno iskustvo utvrđuje voditelj poduzeća i ne može biti potrebno za obične inženjere, a za inženjere kategorija 1, 2 i 3 - najmanje 3 godine na nižem radnom mjestu. Inženjer mora imati određena znanja u svom području djelovanja:

Svi predstavnici ovih pozicija trebali bi poznavati svoje opise poslova, zakone Ruske Federacije koji reguliraju njihovo područje djelovanja, kao i lokalne propise. pravni akti.

Funkcije

Funkcije ovih specijalnosti uključuju uređenje procesa koji se odvijaju u povjerenom stambene zgrade, za postizanje sljedećih rezultata:

• minimalna potrošnja resursa;
• usklađenost svih pokazatelja sa standardima;
• izvođenje popravnih radova u najkraćem mogućem roku;
• vođenje sve dokumentacije uredno.

Odgovornosti

Radne obveze glavnog inženjera uključuju:

Prava

Sve kategorije inženjera imaju pravo sudjelovati na sastancima i drugim događanjima na kojima se donose kalendarski planovi za sezonu ili drugo razdoblje. Također imaju pravo davati prijedloge za poboljšanje, automatizaciju i uštedu resursa u poduzeću.

Svaki inženjer ima pravo zahtijevati od svojih nadređenih pravovremeno osiguranje sredstava i radne snage potrebne za tekuće, preventivne ili popravke.

Referenca: Država jamči predstavnicima ovih pozicija priliku da poboljšaju svoje vještine i napreduju na ljestvici karijere.

Odgovornost

I glavni strojar i inženjer PTO-a i energetika snose istu vrstu odgovornosti za poduzete radnje. Oni mogu biti odgovorni za:

Kada se zaposlenik upoznaje s aktom?

Inženjer mora biti upoznat s opisom poslova prilikom zapošljavanja. Istodobno je dužan staviti svoj potpis na dokument. Kada voditelj promijeni opis poslova, zaposlenika mora odmah obavijestiti i upoznati s tim, a na novom uputu mora stajati i potpis inženjera.

Položaj inženjera u stambenim poduzećima ima varijacije ovisno o području djelatnosti.

U članku se smatraju tri najčešća u bilo kojem objektu: glavni inženjer, inženjer energetike i voditelj VET-a. Njihove aktivnosti moraju biti u skladu s opisom poslova – glavnim radnim dokumentom. Za njezino kršenje, kao i loše obavljanje poslova, jednako je odgovorna svaka kategorija zaposlenika, neovisno o tome jesu li na rukovodećoj poziciji ili ne.

Računovođa stambenih i komunalnih usluga zasebna je računovodstvena specijalnost povezana s vođenjem dokumenata u smjeru stambenih i komunalnih usluga. Specifičnost ove djelatnosti je vrlo uska, stoga je važno da zaposlenik jasno razumije svoje ovlasti, poznaje svoje dužnosti i prava. Opis posla osmišljen je posebno kako bi mu pomogao u tome. Saznajte više o održavanju računovodstvo u stambenim i komunalnim uslugama pročitajte članak: → ““.

Opće značajke opisa poslova računovođe stambenih i komunalnih usluga

Opis poslova je lokalni normativni akt koji sastavljaju rukovoditelji određene tvrtke. Prilikom sastavljanja potrebno je osloniti se na važeće zakonodavstvo, uzimajući u obzir specifičnosti položaja računovođe stambenih i komunalnih usluga u organizaciji. Pogledajmo sljedeću tablicu i pokušajmo istaknuti glavne značajke opisa posla koje bi zaposlenik i poslodavac trebali posjedovati:

Posebnost	Sadržaj
Točnost	Budući da se opis posla koristi za reguliranje odnosa između poslodavca i zaposlenika, sve nijanse tih odnosa moraju se točno odražavati u dokumentu.
zakonitost	Prilikom sastavljanja opisa poslova treba se oslanjati ne samo na Zakon o radu, već i na Ustav Ruske Federacije. Istodobno, potrebno je uzeti u obzir akte ne samo federalnog, već i lokalnog značaja.
Naknadna slijed	Suvremene norme i pravila utvrđuju određeni redoslijed stavki u opisu posla. Nepoštivanje ovih točaka nije kršenje zakona, ali je puno lakše za upoznavanje i opću percepciju.
Relevantnost	Danas se vrijeme ubrzano mijenja, a s njim se mijenjaju i zahtjevi prema zaposleniku. Na primjer, poznavanje računala, sposobnost svladavanja programa 1C ili širenje raspona aktivnosti računovođe u cjelini. Prilikom stupanja na posao zaposlenik mora znati što se od njega traži. Da biste to učinili, opis posla mora se po potrebi ažurirati.

Opis posla računovođe stambenih i komunalnih usluga u svakom poduzeću ima svoj. Međutim, glavni koncepti dokumenta imaju nešto zajedničko i donekle su slični jedni drugima, budući da su sastavljeni u skladu s istim važećim zakonodavstvom.

Glavne točke opisa posla

Ovaj dokument, osmišljen kako bi regulirao rad unutar poduzeća, sadrži niz glavnih točaka na kojima se temelji svaki opis posla. Svaki od njih sastoji se od niza podstavaka koji imaju za cilj proširiti razumijevanje profesionalne djelatnosti i njezinih značajki. Pogledajmo ih pomoću sljedeće tablice:

Stavka dokumenta	Sadržaj
Opće odredbe	Uvodni odlomak kroz koji se uvode glavni pojmovi korišteni u dokumentu, kao i zahtjevi za zaposlenika. Ako ima previše zahtjeva, onda ih je svrsishodnije rasporediti u dodatni odlomak dokumenta.
Odgovornosti na poslu	Središnji odlomak dokumenta koji dosljedno opisuje sve dužnosti zaposlenika, od najmanjih do najsmislenijih. Vrlo je važno da svaka dužnost bude jasno evidentirana, jer zaposlenik ima pravo ne raditi ono što nije u opisu posla.
Prava	Uz dužnosti uvijek se trebaju pojaviti i prava. Ovdje je potrebno napomenuti sve radnje koje zaposlenik ima pravo poduzeti kako bi poboljšao svoje profesionalne aktivnosti, kao i aktivnosti drugih.
Odgovornost	Odgovornost računovođe ovisi o opsegu njegovih profesionalnih aktivnosti. U pravilu, ovaj stavak odražava sve radnje za koje će biti odgovoran računovođa stambenih i komunalnih usluga. Ponekad je naznačena i ljestvica odgovornosti (novčana kazna, ukor i sl.). Više o odgovornosti računovođe u organizaciji pročitajte u člancima: →, →, →.

Često se posebna stavka u opisu posla navodi zahtjevima za zaposlenika, profesionalne veze s drugim zaposlenicima, dodatne informacije i druge preporuke za provedbu stručnih aktivnosti.

Posebnosti rada u MUP-u i društvu za upravljanje

Računovođa stambenih i komunalnih usluga profesionalac je s prilično određenim brojem odgovornosti. Pritom, ovisno o organizaciji u kojoj radi, ovisit će i obim njegovog posla, ali i njegove specifičnosti. Usporedite rad računovođe u općinske organizacije i društvo za upravljanje te pokušati pronaći zajedničke i različite značajke:

Komunalni računovođa u MUP-u	Računovođa stambenih i komunalnih usluga u društvu za upravljanje
Organizacija računovodstva za sve potrebne vrste financijskih i gospodarskih aktivnosti	Potreba za obračunom troškova, ulaganja, kupnje, obračuna s osobljem i dobavljačima, poreza i gubitaka.
Poduzimanje mjera za sprječavanje manjkova i gubitaka	Izrada plana rada za račune, rad na računovodstvu poreza na dohodak i PDV-a
Organizacija kategorije financija usmjerena na stimuliranje zaposlenika u poduzeću	Ukupna ocjena za financijski učinak organizacije
Potpuna kontrola financija i mogućnost davanja izvješća u bilo kojem trenutku	Izrada financijskih izvještaja

Zadatak direktora poduzeća u obje situacije je kontrolirati rad računovođe i pravodobno pregledavati financijska izvješća.

Obvezna prava računovođe stambenih i komunalnih usluga

Prava računovođe stambenih i komunalnih usluga moraju se odražavati u opisu posla. Pogledajmo sljedeći primjer iz opisa posla kako bismo proučili popis mogućih prava u određenom poduzeću.

Računovođa stambenih i komunalnih usluga ima pravo podnijeti prijedloge na razmatranje rukovoditeljima poduzeća za optimizaciju rada unutar računovodstvenog odjela ili drugih odjela; komunicirati s drugim zaposlenicima, uklj. višim položajem, kako bi se dobile informacije potrebne za provedbu službene dužnosti; zastupati interese računovodstvenog odjela u interakciji s drugim strukturnim odjelima ove organizacije.

Ključne odgovornosti stambenog računovođe

Odgovornosti na poslu - ključna točka, s čijom se studijom treba pozabaviti posebno pažljivo. Da biste to učinili, potrebno je analizirati aktivnosti računovođe stambenih i komunalnih usluga, kao i sastaviti individualni zahtjevi njemu. Dakle u sljedeći primjer iz opisa posla jasno se može pratiti opseg dužnosti računovođe stambenih i komunalnih usluga u jednom poduzeću:

1. Sudjelovanje u razvoju i provedbi aktivnosti usmjerenih na financijsku dobrobit tvrtke.
2. Organizacija računovodstva i kontrole nad utroškom sredstava raznih vrsta unutar poduzeća.
3. Izrada različite dokumentacije koja odražava financijske i ekonomske aktivnosti poduzeća.
4. Izrada i izrada računovodstvenih kalkulacija po trošku razna djela i usluge koje tvrtka pruža.
5. Formiranje računovodstvenih politika za optimizaciju računovodstva.
6. Razvoj i implementacija inovativnih mjera za optimizaciju financijskih aktivnosti poduzeća.
7. Obavljanje raznih poslova stručne naravi od strane neposrednog rukovoditelja.

Stavka “Odgovornosti” nije ograničena na bilo koji broj podtočaka. Ovisno o opsegu posla i potrebi, može sadržavati do nekoliko desetaka podstavaka.

Za što je zaposlenik odgovoran?

Odgovornost zaposlenika još je jedna važna točka dokumenta. Ovdje ima smisla navesti cijeli opseg radnji koje će, u jednoj ili drugoj mjeri, rezultirati kaznom za zaposlenika - upravnom, građanskom ili kaznenom. Otprilike, odgovornost računovođe stambenih i komunalnih usluga je sljedeća:

1. Za neispunjavanje ili nekvalitetno obavljanje svojih dužnosti, zaposlenik će odgovarati za iznos prouzročene štete. interni propisi poduzeća. To može biti ukor, opomena, novčana kazna ili otkaz.
2. Za nanošenje moralne ili materijalne štete radnicima društva, kao i samom društvu, zaposlenik će podlijegati sankcijama opisanim u Kaznenom, Građanskom i Administrativni kodovi odnosno.
3. Za prekršaje opisane u Kaznenom, Upravnom i Građanskom zakonu, a počinjene u okviru obavljanja profesionalne djelatnosti, računovođa će snositi odgovornost koja odgovara njegovim prekršajima.

Ako je potrebno, ovaj stavak mogu proširiti upravljačke strukture poduzeća, ali samo u granicama normi dopuštenih zakonom.

5 ključnih kompetencija zaposlenika

Kompetencije su određeni raspon znanja koje osoba posjeduje. Dakle, do ključne kompetencije računovođa stambenih i komunalnih usluga uključuje sljedeće:

1. Jezična priprema. Računovođa koji poštuje sebe mora imati strani jezik barem na takvoj razini za navigaciju PC-om. Još bolje ako mu to može omogućiti stvaranje veza s drugim poduzećima za daljnju suradnju.
2. Stručno znanje. Ova kompetencija izravno je povezana s obrazovanjem zaposlenika. O tome izravno ovisi stručno osposobljavanje budućeg računovođe.
3. Komunikacijske vještine. Komunikacija je neophodna zaposleniku za kvalitetan i produktivan rad, čak iu najsloženijem timu. Korisna je i sposobnost rješavanja sukoba i pravljenja razumnog kompromisa.
4. Upravljačke vještine. Sposobnost vođenja ljudi vrlo je korisna za zaposlenika – osobito unutar velike organizacije.
5. Snalažljivost. Važna kompetencija danas, koja pruža sposobnost traženja nestandardnih rješenja u teškim situacijama.

Naravno, samo idealan zaposlenik može posjedovati sve navedene kompetencije. Većina računovođa ih svladava u procesu rada i zahvaljujući tome postiže velike visine u karijeri.

Vrlo često, prilikom izrade opisa poslova, čak i iskusni stručnjaci čine određene pogreške - nitko nije imun na njih. Ali bolje je unaprijed razumjeti takve potencijalne pogreške kako biste ih spriječili:

1. Nerealnost. Dokument treba odražavati stvarno trenutno stanje unutar poduzeća. Odnosno, ako uzmemo "strani" opis posla kao osnovu, tada će, najvjerojatnije, podaci u njemu teško odgovarati stvarnosti drugog poduzeća.
2. zamutiti. Što su konkretniji podaci u opisu posla, to je bolje za zaposlenika i poslodavca. Ako su informacije netočne i mutne, onda će zaposlenik pomisliti da postoji neka kvaka. Također može uzrokovati nesklad između posla koji zaposlenik obavlja i onoga što se od njega stvarno traži.
3. Nesposobnost. Poželjno je da u izradi dokumenta sudjeluje stručnjak koji je na neki način povezan s računovodstvenim poslovima i ima iskustva u tome. Inače će se opis posla pokazati neinformativnim i netočnim.

Vrlo je važno sa svom ozbiljnošću pristupiti izradi opisa poslova. U pravilu ih izrađuje cijeli upravljački tim, nakon čega se ponovno provjeravaju i tek potom odobravaju na razini lokalnog akta.

Što se tiče direktora, u ovom slučaju on upravlja radom poduzeća u cjelini i raspoređuje obavljanje funkcija između različitih odjela i pozicija. Specifične odgovornosti svakog zaposlenika trebale bi biti utvrđene u njihovim opisima poslova. Svi poslovi i pozicije u društvu za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama koji su dostupni u društvu za upravljanje utvrđeni su posebnim dokumentom - kadroviranje. Njegova je prisutnost obavezna za svaku UK. Osim broja radnih mjesta, navedena je i kadrovska tablica tarifne stope, naknade i plaće predviđene za svako radno mjesto. Tipična organizacijska struktura društva za upravljanje je funkcionalna, odnosno predviđa prisutnost nekoliko jedinica koje obavljaju svoje opće funkcije. Vrijedno je detaljnije razmotriti te funkcije, kao i jedinice i položaje na kojima se one provode.

Tehnička kontrola Važno područje rada svakog društva za upravljanje je tehnička kontrola i nadzor nad stanjem stambenog fonda koji uključuje:

• analiza, planiranje i organizacija radova na održavanju kuće;
• planiranje i izvođenje popravaka;
• primanje i registracija prijava od stanovnika kuće (na primjer, o organizaciji popravaka);
• kontrola količine i kvalitete isporučenog komunalije;
• izrada i održavanje tehničke dokumentacije.

Ova se podjela može nazvati na različite načine: npr. tehnički odjel odnosno odjel tehničkog nadzora. Vodi ga zamjenik direktora za proizvodnju ili glavni inženjer.
Tvrtka za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama: osoblje može uključivati ​​i sljedeće pozicije:

• primjena na Kazneni zakon (mogu pružiti stanari za razne svrhe);
• izvješće o obračunima s dobavljačima i izvođačima radova;
• dokument o obračunu i plaćanju;
• zapisnik glavne skupštine osnivača Kaznenog zakona;
• dnevnike rada itd.

Osim toga, društvo za upravljanje mora evidentirati sve prijave i pritužbe primljene od stanovnika, kao i mjere poduzete za njihovo uklanjanje.

Opis poslova stambenih i komunalnih usluga

Društva za upravljanje koja djeluju u području stambeno-komunalnih djelatnosti su pravne osobe. Stoga podliježu mnogim zahtjevima koji se odnose, između ostalog, na prisutnost službeno fiksnog organizacijska struktura i popunjavanje osoblja.

Opis posla menadžera za odnose s javnošću

• izdavanje ili zamjena putovnice;

Pyatnitskoe shosse, Mitino, Krasnogorsk okrug, d.… Potpuni opis Vector Investments, Moskva, Pyatnitskoe shosse - job-mo.ru: prije 2 tjedna Stručnjak za odnose s javnošću Stambene i komunalne usluge Obaveze na poslu: .
Mora imati i vještine pregovaranja, rada s ljudima. Potrebno je poznavanje zakonske regulative, rad sa softverom, osnove upravljanja dokumentima.
Odgovornosti stručnjaka za stambeno-komunalne usluge u otkrivanju informacija - opis posla Zaposlenik prikuplja informacije, objedinjuje ih i objavljuje. Podaci o društvu za upravljanje moraju biti objavljeni na web stranici Kaznenog zakona.

Specijalist se bavi izradom izvješća o upravljanju stambenim zgradama. Zaključak Pružanje usluga stanovništvu na visokoj razini nemoguće je bez kompetentnih stručnjaka.
Prilikom zapošljavanja zaposlenika za rad u društvu za upravljanje, voditelj organizacije mora se voditi profesionalnim standardima usvojenim u industriji. Poseban trenutak bit će prisutnost opisa posla.

Svi opisi poslova stručnjaka u području stambenih i komunalnih usluga: za rad sa stanovništvom, pretplatnički odjel i drugi

Govorimo o tome da će se promijeniti postupak primjene profesionalnih standarda. Na primjer, aktivnosti električara u dizalima regulirane su naredbom br. 754 n od 20. prosinca 2013.; djelatnica, zaduženja na poslovima stambenog upravljanja, Naredba broj: 233 n od 11.04.2014. instalater opreme kotlovnice - Nalog broj 929 n od 21.11.2014. Propisano funkcionalne odgovornosti radnika

Opisi poslova su među najvažnijim dokumentima organizacije, temelje se profesionalna djelatnost radnika.

Nakon što je u ruke primio opis posla, stručnjak se upoznaje sa svojim pravima.

Opis poslova stručnjaka za praćenje naplate u oblasti stanovanja i komunalnih usluga

Upravljanje Kaznenim zakonom, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Knjigovodstvo. računovodstvo, temeljeno na jedinstvenoj računovodstvenoj osnovi.

izvješćivanje u Ruskoj Federaciji za pravne osobe. Potražite kvalificirano osoblje. Organizacija ispravnog održavanja dokumenata, njihovo skladištenje.

Kontrola izvršenja naloga.

Opskrba zaposlenika potrebnim priborom za rad, praćenje korištenja istih.

Kako stvoriti vlastitu tvrtku za upravljanje kao tvrtku, dobiti licencu za obavljanje djelatnosti u stambeno-komunalnom sektoru i registrirati se na web stranici GIS-a za stanovanje i komunalne usluge i sudjelovati u otvoreni natječaj, možete naučiti iz naših članaka.

Pročitajte također o standardima otkrivanja podataka.

1.2. Na radno mjesto specijalista analitičkog odjela stambeno-komunalnih djelatnosti prima se osoba s višom [upisati traženu] stručnu spremu i najmanje [vrijednost] godina radnog iskustva na radnom mjestu.

1.3. Na radno mjesto stručnjaka u analitičkom odjelu stambenih i komunalnih usluga imenuje se i razrješava [naziv radnog mjesta voditelja]. 1.4. Stručnjak u analitičkom odjelu stambenih i komunalnih usluga trebao bi znati: - zakonodavne i regulatorne pravne akte Ruska Federacija; - nastavni materijali o pitanjima obavljanja poslova; - metode vođenja analitičkog računovodstva u sektoru stambenih i komunalnih usluga; – postupak evidentiranja, vođenja i čuvanja potrebne dokumentacije; - pravilnik o internom radu; - pravila za rad uredske opreme; - Pravila i normativi zaštite na radu.

Tvrtka za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama: struktura osoblja, sastav pozicija i shema

Vrijedno je razmotriti generalizirani model organizacijske strukture, koji se može mijenjati i prilagođavati ovisno o konkretnoj situaciji.

Upravljanje je dodijeljeno direktoru društva za upravljanje, ali to radno mjesto može imati i drugačiji naziv (npr. direktor društva za upravljanje). Njegove odgovornosti uključuju mnoge aktivnosti vezane uz organizaciju učinkovitog poslovanja tvrtke.

U ovom slučaju, svaki odjel ima vlastitu dispečersku i hitnu službu, što omogućuje rješavanje problema na lokalnoj razini. Glavna područja rada voditelja odjela uključuju: Funkcije voditelja odjela u mnogome su slične dužnostima direktora društva za upravljanje, ali su više lokalno raspoređene.

Što se tiče direktora, u ovom slučaju on upravlja radom poduzeća u cjelini i raspoređuje obavljanje funkcija između različitih odjela i pozicija.

Opis poslova stručnjaka za stambene i komunalne usluge

Pravila internog rada. 4.9. Pravila i norme zaštite na radu. 5. Inspektor za praćenje izvršenja uputa izvješćuje (direktora poduzeća; voditelja ustrojstvene jedinice; dr. službeno) 1.

Provodi kontrolu nad pravodobnim izvršenjem odluka, naloga, uputa, uputa uprave poduzeća od strane strukturnih odjela poduzeća i pojedinih stručnjaka.

2. Provjerava usklađenost nacrta naloga i naloga pripremljenih u poduzeću s dokumentima viših organizacija na temelju kojih su izdani. 3. Ispunjava kontrolne kartice i vodi kartoteke naloga, uputa i drugih dokumenata, kao i uputa za koje je potreban nadzor nad njihovim izvršenjem. 4. Vodi operativnu evidenciju o prolazu dokumenata.

Funkcije 2.1. Planiranje i vođenje tehničkih aktivnosti organizacije. 2.2. Formiranje naloga za održavanje, održavanje i popravak stambenog fonda i za opskrbu komunalnim uslugama. 2.3. Tehnička podrška izvođenje radova za pružanje stambenih i komunalnih usluga. 2.4. Upravljanje tehničkim osobljem organizacije. 3. Obveze na poslu Glavni inženjer Stambeno komunalno gospodarstvo obavlja sljedeće poslove: 3.1. Određuje politiku i smjer tehničkog razvoja organizacije. 3.2. Organizira Održavanje stambeni fond (sanitarno održavanje kuća i susjednog teritorija; održavanje konstrukcija, elemenata, sklopova, inženjerske opreme zgrada itd.). 3.3. Osigurava održavanje zgrada i prostora u skladu s pravilima i normama industrijske sanitarije, sigurnost od požara, sigurnosna oprema. 3.4.

Opis poslova stambenih i komunalnih usluga

Primjeri opisa poslova za stambene i komunalne usluge

To će uvelike olakšati rad sa stanarima i pojednostaviti proces vođenja interne dokumentacije. Odvojeni strukturna jedinica Kazneni zakon je odjel za rad sa stanovništvom, poznatiji naziv za građane je ured za putovnice.
Odgovornosti ovog odjela uključuju:

• izdavanje ili zamjena putovnice;
• priprema i provedba dokumenata vezanih uz prijavu i uklanjanje građana iz registracije u određenom stanu (uključujući početnu registraciju novorođenog djeteta);
• izdavanje stanarima na temelju njihovih zahtjeva potvrda i drugih popratnih dokumenata (na primjer, izvoda iz kućne knjige).

Sve te dokumente službenik za putovnice izrađuje na temelju žalbi građana, izdaje ih i vodi potrebna izvješća.

Opis posla

• Opis posla stručnjaka za GIS stambene i komunalne usluge Zaposlenik je angažiran u popunjavanju web stranice društva za upravljanje.

Opis poslova glavnog inženjera stambeno-komunalnih usluga

Provodi analizu tehničkog stanja stambenog fonda, razinu i kvalitetu pruženih usluga i obavljenih radova, razvija prijedloge za poboljšanje kvalitete održavanja stambenog fonda, proširujući vrste pruženih usluga. 3.5. Predstavlja tehnologije koje štede resurse. 3.6. Razvija: - zahtjeve za kvalitetu održavanja i popravka stambenog fonda; - preporuke o metodama i tehničkim rješenjima za otklanjanje uočenih nedostataka; - standarde intenziteta rada izvedenih radova i utvrđuje normative utroška materijala za njihovu izvedbu; 3.7.
Organizira: - prijem i evidentiranje prijava, vođenje evidencije o popravnim radovima; - izrada popisa potrebnih radova na održavanju i popravku stambenog fonda. 3.8. Izrađuje nacrte ugovora u tehničkom dijelu za održavanje i popravak stambenog fonda.

Standardni opis poslova u stambenom sektoru

Osiguravanje organizacijskih i tehničkih uvjeta potrebnih za obavljanje službenih poslova. 4.2. Upoznavanje s opisom poslova i drugim dokumentima kojima se utvrđuju njegova prava i obveze na radnom mjestu, kriterijima za ocjenu kvalitete obnašanja službene dužnosti i uvjetima za napredovanje.

4.3. Pribavljanje, na propisani način, informacija i materijala potrebnih za obavljanje službenih poslova, kao i davanje prijedloga za unaprjeđenje rada odjela. 4.4. Upućivati ​​na razmatranje upravi prijedloge za unaprjeđenje rada u vezi s odgovornostima predviđenim ovim naputkom. 4.5.

Standardni opis poslova u sektoru stambenih i komunalnih usluga u Republici Bjelorusiji

• Tehnička kontrola
• Financijska podrška
• Pravna djelatnost
• Obavljanje uredskih poslova u Kaznenom zakonu
• Odjel za rad sa stanovništvom društva za upravljanje

Organizacijska struktura stambeno-komunalnog društva za upravljanje Vrijedno je razmotriti generalizirani model organizacijske strukture, koji se može mijenjati i prilagođavati ovisno o konkretnoj situaciji.

Upravljanje je dodijeljeno direktoru društva za upravljanje, ali to radno mjesto može imati i drugačiji naziv (npr. direktor društva za upravljanje).
Odobravam [položaj, potpis, puno ime voditelja ili drugog službenika ovlaštenog za odobravanje opisa poslova] [dan, mjesec, godina] M.P. Opis poslova glavnog inženjera stambenih i komunalnih usluga [naziv organizacije, poduzeća itd. ] Ovaj opis poslova je izrađen i odobren u skladu s odredbama Zakon o radu Ruska Federacija i drugi regulatorni pravni akti koji reguliraju radne odnose. 1. Opće odredbe 1.1. Glavni inženjer stambeno-komunalnih usluga (HCS) pripada kategoriji upravitelja. 1.2. Imenovanje na mjesto glavnog inženjera stambenih i komunalnih usluga i njegovo razrješenje s dužnosti provodi se nalogom (uputom) voditelja organizacije. 1.3.

Mora imati i vještine pregovaranja, rada s ljudima. Potrebno je poznavanje zakonske regulative, rad sa softverom, osnove upravljanja dokumentima. Odgovornosti stručnjaka za stambeno-komunalne usluge u otkrivanju informacija - opis posla Zaposlenik prikuplja informacije, objedinjuje ih i objavljuje. Podaci o društvu za upravljanje moraju biti objavljeni na web stranici Kaznenog zakona. Specijalist se bavi izradom izvješća o upravljanju stambenim zgradama. Zaključak Pružanje usluga stanovništvu na visokoj razini nemoguće je bez kompetentnih stručnjaka. Prilikom zapošljavanja zaposlenika za rad u društvu za upravljanje, voditelj organizacije mora se voditi profesionalnim standardima usvojenim u industriji. Poseban trenutak bit će prisutnost opisa posla. Ovaj dokument trebao bi biti kod svakog stručnjaka koji je angažiran.

Opis poslova stambenih i komunalnih usluga

Autonomne Republike Krim, Vijeće ministara Autonomne Republike Krim, odluke gradskog vijeća, njegovog izvršnog odbora, naredbe gradonačelnika, zakonski akti, regulatorni dokumenti koji se odnose na rad sa žalbama građana. Mora znati: praksa primjene važećeg zakonodavstva, Zakoni Ukrajine „O građanima „O korupciji“, Dekreti predsjednika Ukrajine „O mjerama za osiguranje ustavnih prava građana na žalbu“, „O dodatne mjere osigurati građanima ostvarivanje ustavnog prava na žalbu”; pravila poslovnog bontona, osnovna načela rada na računalu i srodnim programima, pravila rada računalna tehnologija; državni jezik na razini poslovna komunikacija i korištenje Povelja komunalnog poduzeća "Zhilischnik-1"; poslovne upute; pravila i propisi zaštite na radu i zaštite od požara.

U slučaju odsutnosti voditelja odjela, izvješće se podnosi osobi koja ga zamjenjuje.

• Odgovornosti uključuju sudjelovanje u izradi pravnih akata i njihovo uređivanje.
• Osim toga, zaposlenik uprave treba rješavati dopise i druge žalbe građana o pitanjima koja su u nadležnosti odjela; kontrolirati rad izvođača, komunicirati s tijelima javne vlasti.
• Opis poslova stručnjaka za stambene i komunalne usluge pretplatničkog odjela Zaposlenik čije je mjesto rada pretplatnički odjel stambenih i komunalnih usluga bavi se formiranjem računa. Stanovništvu ih šalje društvo za upravljanje.

1. Njegove odgovornosti uključuju popunjavanje baze podataka, unošenje potrebnih izmjena.

Opis posla menadžera za odnose s javnošću

Govorimo o radu s obračunima i plaćanjima stanovništva za usluge društva za upravljanje.

• Zaposlenik pretplatničkog odjela mora rješavati zadatke koje mu odredi voditelj odjela; poslovati.
• Osim toga, dužnosti stručnjaka mogu uključivati ​​pripremu prezentacija i njihovo vođenje. Na ovo slobodno mjesto primaju se osobe koje su stekle srednje specijalno obrazovanje.
• Opis posla stručnjaka za GIS stambene i komunalne usluge Zaposlenik je angažiran u popunjavanju stranice društva za upravljanje. Njegove odgovornosti uključuju učitavanje podataka u GIS sustav stambeno-komunalnog gospodarstva.
  On mora pratiti koje se vijesti pojavljuju u sustavu. Također, njegovi zadaci uključuju praćenje promjena u sustavu, kontrolu nad objavljivanjem informacija. Danas sve tvrtke koje posluju u stambeno-komunalnom sektoru i pružaju usluge stanovništvu moraju objavljivati ​​izvješća u GIS sustavu stambeno-komunalnog gospodarstva.

• izdavanje ili zamjena putovnice;
• priprema i provedba dokumenata vezanih uz prijavu i uklanjanje građana iz registracije u određenom stanu (uključujući početnu registraciju novorođenog djeteta);
• izdavanje stanarima na temelju njihovih zahtjeva potvrda i drugih popratnih dokumenata (na primjer, izvoda iz kućne knjige).

Sve te dokumente službenik za putovnice izrađuje na temelju žalbi građana, izdaje ih i vodi potrebna izvješća.

Svaki, čak i najsavršeniji sustav živi zahvaljujući ljudima. I u ... Otkaz može biti neočekivan i nerazuman. Ali ipak, mnogi menadžeri pokušavaju ne rastati se od zaposlenika bez vidljivog razloga.

Uskoro će započeti sljedeći val upisa na sveučilištima, a milijuni jučerašnjih ... Te 2006. Facebook je bio u embrionalnoj fazi i nitko nije imao iPhone. Deset godina kasnije, svijet se promijenio, kao i radno okruženje i radni prostor.

Sada postoje profesije za koje prije 10 godina nismo mogli čuti. Jedna studija...

Opis poslova stručnjaka za rad sa stanovništvom u oblasti stambeno-komunalnih djelatnosti preuzmi

ZADACI I ODGOVORNOSTI. 2.1. Osigurava organizaciju uredskog rada po žalbama građana višim organizacijama u skladu s važećim zakonodavstvom. 2.2. Razvija metode usmjerene na poboljšanje uredskog rada na zahtjevima građana koji su se prijavili višim tijelima. 2.3. Regulira rad na učinkovitoj interakciji s odjelima komunalnog poduzeća "Zhilischnik-1" i s upravom gradskog gospodarstva Gradskog vijeća Evpatorije o pitanjima koja se odnose na žalbe građana višim organizacijama.

2.4. Kontrolira, u okviru svoje nadležnosti, provedbu zakonskih akata, odluka Izvršnog odbora Gradskog vijeća o pitanjima rada sa žalbama građana, analizira stanje tog rada i daje prijedloge za otklanjanje negativnih i učvršćivanje pozitivnih trendova. 2.5.
Financijska potpora Drugo važno i opsežno područje rada Kaznenog zakona je financijsko-gospodarska djelatnost koja se ostvaruje obavljanjem sljedećih poslova:

• analiza financijskog poslovanja društva za upravljanje i kontrola njegovih rezultata;
• izračun troškova usluga pruženih korisnicima (tj. stanovnicima stambene zgrade) i određivanje iznosa plaćanja za te usluge;
• rad s dužnicima i primanje prijava građana po pitanjima obračuna plaćanja;
• prijenos sredstava za plaćanje komunalnih računa njihovim dobavljačima;
• izračun plaće zaposlenici tvrtke;
• privlačenje investicija i utvrđivanje sredstava potrebnih za sanacijske radove;
• otvaranje i vođenje osobnih računa stanovnika.

Odjel se može zvati računovodstveni, financijski, ekonomski ili financijsko-ekonomski odjel.
Objavljivanje podliježe podacima o tarifama koje su određene za plaćanje stanovanja. Sustav također pruža informacije o dužnicima koji nisu platili režije. Osim toga, sljedeće informacije moraju biti učitane u sustav:

• naslovni dokumenti društva za upravljanje;
• elektroničke putovnice stambenih zgrada (MKD);
• očitanja kućnih brojila;
• planiranje popravka;
• tarife;
• izvođenje radova na popravku kuća, kao i zajedničke imovine;
• Koje su odluke donijeli vlasnici kuća?
• financijski dokumenti (dostavljeni u elektroničkom obliku);
• izvješća zajednice itd.

Za objavu ovih podataka na portalu odgovoran je stručnjak.
Podaci se mogu unijeti u sustav automatski ili ručno.
Osim toga, organizacija mora voditi računa o propisima i opisima poslova donesenim u ovom području. Ovi dokumenti reguliraju aktivnosti društva za upravljanje. Opisi poslova su među najvažnijim dokumentima organizacije, na njima se temelje profesionalne aktivnosti radnika.
Nakon što je u ruke primio opis posla, stručnjak se upoznaje sa svojim pravima. U dokumentu su navedene odgovornosti kao i njegove ovlasti. Zahvaljujući prisutnosti uputa, postaje jasno kako se rad stručnjaka razlikuje od aktivnosti njegovih kolega. Opis posla omogućuje vam da ispravno podijelite odgovornosti između zaposlenika, kako biste spriječili sukobe. Svaki novi zaposlenik pri zapošljavanju dobiva svoj dokument. Opis poslova glavnog stručnjaka Odsjeka za stambeno-komunalne poslove Uprave Stručnjak Odsjeka za stambeno-komunalne poslove koji radi u Upravi, postavlja se na radno mjesto izdavanjem naloga.

advokatymurmanska.ru

Opis poslova stručnjaka za rad sa stanovništvom u oblasti stambeno-komunalnih djelatnosti preuzmi

Opis poslova stambenih i komunalnih usluga

Danas su mnogi kandidati naučili kako napraviti lijep životopis i kompetentno se predstaviti na intervjuu. Ali često je ono što je podnositelj zahtjeva predstavio u svom profilu i ono što zapravo zna raditi bitno drugačije. Ova dilema je posebno česta... Selekcija kadrova druga je faza postupka zapošljavanja, nakon što se završi proces privlačenja kandidata.

Sam proces je selekcija najgorih (long-listing) i odabir najboljeg ili najboljeg od preostalih kandidata (short-listing). Za… Pitaju puno, a ne znaju što hoće: kojih grešaka tražitelja posla pamte regruteri Krajem 2017. pitali smo regrute koje probleme u traženju posla najčešće bilježe kod tražitelja posla. Predstavnici 125 ruskih kompanija podijelili su svoja mišljenja...

Što se tiče direktora, u ovom slučaju on upravlja radom poduzeća u cjelini i raspoređuje obavljanje funkcija između različitih odjela i pozicija. Specifične odgovornosti svakog zaposlenika trebale bi biti utvrđene u njihovim opisima poslova. Svi poslovi i pozicije u društvu za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama koji su dostupni u društvu za upravljanje utvrđeni su posebnim dokumentom - tablicom osoblja.

Opis posla menadžera za odnose s javnošću

• ekonomisti;
• inženjeri;
• računovođe;
• pravni savjetnici;
• energija;
• mehanika;
• ocjenjivači itd.

Osim toga, pomoćnici gore navedenih osoba spadaju u ovu kategoriju. Profesionalni standardi za zaposlenike stambenih i komunalnih usluga Od početka srpnja 2017., broj 122-FZ će stupiti na snagu, unijet će se izmjene u Zakon o radu Ruske Federacije. Govorimo o tome da će se promijeniti postupak primjene profesionalnih standarda.
Ministarstvo rada Ruske Federacije izdalo je niz naloga s informacijama o profesionalni standardi komunalni stručnjak.

Opis poslova stručnjaka za rad sa stanovništvom društva za upravljanje

Brzo je i besplatno! Sadržaj:

• Organizacijska struktura društva za upravljanje u području stambeno-komunalnih djelatnosti
• Tehnička kontrola
• Financijska podrška
• Pravna djelatnost
• Obavljanje uredskih poslova u Kaznenom zakonu
• Odjel za rad sa stanovništvom društva za upravljanje

Organizacijska struktura stambeno-komunalnog društva za upravljanje Vrijedno je razmotriti generalizirani model organizacijske strukture, koji se može mijenjati i prilagođavati ovisno o konkretnoj situaciji. Upravljanje je dodijeljeno direktoru društva za upravljanje, ali to radno mjesto može imati i drugačiji naziv (npr. direktor društva za upravljanje).

Opis poslova vodećeg stručnjaka stambenih i komunalnih usluga

Pravna djelatnost Posljednje važno područje rada Kaznenog zakona je ugovorna i pravna djelatnost, čiji su glavni zadaci:

• razvoj, priprema i pravno izvršenje ugovora u različitim područjima djelatnosti (opskrba stambenih i komunalnih usluga, najam), njihova provjera usklađenosti s važećim zakonodavstvom;
• vođenje odštetnih zahtjeva i odštetni rad, zastupanje pred sudovima i tijelima državne vlasti;
• razmatranje i priprema odgovora na prigovore stanara;
• razvoj i provjera interne dokumentacije Kaznenog zakona za usklađenost s važećim zakonodavstvom;
• pružanje savjetodavne pomoći (kako stanovnicima tako i zaposlenicima tvrtke).

Ovaj odjel se najčešće naziva pravni ili pravni.
Opis poslova inspektora za rad sa stanovništvom komunalnog poduzeća "Zhilischnik-1" /. ZAJEDNIČKI DIO. 1.1. Glavni zadaci inspektora za rad sa stanovništvom (u daljnjem tekstu: inspektor) komunalnog poduzeća Zhilischnik-1 su organiziranje i vođenje svakodnevne točne evidencije svih pisanih prijava građana primljenih preko viših organizacija, kao i tiskanje odgovore na njih. 1.2. Inspektor se na radno mjesto postavlja nalogom direktora komunalnog poduzeća Zhilischnik-1 sukladno Zakonu o radu. 1.3. Inspektor mora imati višu stručnu spremu odgovarajućeg stručni smjer prema obrazovnoj i kvalifikacijskoj razini magistar, specijalist. Bez zahtjeva za radnim iskustvom. 1.4. U svom radu inspektor odgovara direktoru komunalnog poduzeća Zhilischnik-1. 1.5.
Također je moguće upravljati s nekoliko pojedinačne divizije obavljanje takvih funkcija. Na čelu mu je financijski (komercijalni) direktor odn Glavni računovođa. Osim toga, sljedeća radna mjesta mogu biti uključena u tvrtku za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama:

1. Ekonomist - provodi izračune o obujmu potrošnje resursa i utvrđuje troškove određenih usluga koje društvo za upravljanje pruža stanovništvu.
2. Računovođa - vodi računovodstvenu evidenciju u poduzeću, priprema za isporuku potrebna dokumentacija i predati ga poreznoj upravi.

Zapamtite da je ovo samo primjer države.

Opseg funkcija koje obavlja ovaj odjel je vrlo opsežan, a njihova uloga vrlo važna. Ispravni izračuni tarifa i usluga ključ su za ostvarivanje profita tvrtke i zadovoljstva stanovnika.

Opis poslova stručnjaka za rad sa stanovništvom u oblasti stambeno-komunalnih djelatnosti preuzmi

Brzo je i besplatno! Sadržaj:

• Majstori stambenih i komunalnih usluga: tko su oni, njihova uloga
• Profesionalni standardi za zaposlenike stambenih i komunalnih usluga
• Propisane funkcionalne obveze zaposlenika
• Opis poslova glavnog stručnjaka Odjela za stambene i komunalne poslove uprave
• Opis poslova stručnjaka za stambene i komunalne usluge pretplatničkog odjela
• Opis poslova specijalista za GIS stambeno-komunalne djelatnosti
• Obveze stručnjaka za rad sa stanovništvom iz oblasti stanovanja i komunalnih djelatnosti – opis posla
• Magistar stambeno-komunalnih djelatnosti
• Obveze stručnjaka za stambeno-komunalne djelatnosti davanja podataka - opis poslova
• Zaključak

Majstori stambenih i komunalnih usluga: tko su oni, njihova uloga Zakonodavstvo se odnosi na kategoriju stručnjaka one osobe koje se bave inženjerskim i tehničkim radom.

1. Dužnosti zaposlenika uključuju pripremu izvješća za čelnika društva za upravljanje; Povezivanje s nadležnim tijelima u vezi s pritužbama stanovništva.
2. Zaposlenik društva za upravljanje sudjeluje u formiranju vijeća stambenih zgrada, održava sastanke, održava sastanke vlasnika i pruža im dokumentarnu podršku.
3. Osim toga, odgovornost stručnjaka uključuje sistematizaciju dokumenata i održavanje baza podataka o sastancima; izradu izvješća i njihovo podnošenje nadležnim tijelima na provjeru.

Majstor stambenih i komunalnih usluga Stručnjak za stambene i komunalne usluge mora poznavati SNIP-ove i tehničku dokumentaciju, imati informacije o utvrđenim standardima za potrošnju energije. Važne su radne vještine u području inženjerske infrastrukture stambenog i komunalnog gospodarstva, kao iu području energetike.
Na primjer, to bi moglo biti:

• tajnica;
• službenik;
• biznismen;
• pomočnik direktora;
• administrator.

Bez obzira na naziv radnog mjesta, funkcije ovog zaposlenika bit će slične:

• primanje i evidentiranje dolazne korespondencije;
• izvršenje i evidentiranje izlaznih dokumenata;
• vođenje tekuće dokumentacije poduzeća (na primjer, raznih časopisa);
• priprema dokumenata za arhiviranje;
• prijem i evidentiranje molbi građana;
• dirigiranje poslovno dopisivanje i telefonski razgovori;
• priprema i izvođenje interne dokumentacije poduzeća.

Ako je društvo za upravljanje malo, neke od ovih funkcija mogu se dodijeliti drugim zaposlenicima tvrtke: dispečeru, službeniku za putovnice, voditelju odjela pretplatnika. Opis poslova voditelja odjela pretplatnika društva za upravljanje.

opis poslova inženjersko-tehničkih radnika stambenog odjela

UPUTE ZA POSAO MAJSTORA ZHEU

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Voditelj stambenog odjela (stambeno-operativno mjesto) pripada kategoriji upravitelja, imenuje se na položaj i razrješava ga nalogom direktora poduzeća na prijedlog voditelja stambenog odjela.

1.2. Na radno mjesto voditelja stambenog odjela postavlja se osoba koja ima višu tehničku naobrazbu i radno iskustvo u proizvodnji od najmanje jedne godine ili srednju stručnu spremu i radno iskustvo u proizvodnji od najmanje tri godine.

1.3. Voditelj stambenog odjela odgovara izravno voditelju stambenog odjela.

1.4. Za vrijeme odsutnosti voditelja stambenog odjela (bolest, godišnji odmor, službeni put i sl.) njegove poslove obavlja na propisan način imenovana osoba koja je odgovorna za njihovo pravilno obavljanje.

1.5. Voditelj stambenog odjela trebao bi znati:

Uredbe, naredbe, naredbe, propisi i materijale s uputama viših i drugih tijela koji se odnose na aktivnosti stambenog fonda poduzeća;

Pravila i norme zaštite na radu. industrijska sanitacija i zaštita od požara.

2. OBAVEZE NA POSLU

Predradnik ima sljedeće odgovornosti:

2.1. Upravlja odjelom na čelu s odjelom za očuvanje i tekući popravak, te održavanje stambenog fonda stambenog odjela u skladu s pravilima i propisima tehnička operacija, osigurava nesmetan rad opreme i uređaja u stambenim zgradama, pravilno održavanje elemenata vanjskog uređenja, poštivanje sanitarnih i protupožarnih pravila.

2.2. Osigurava radnike potrebnim materijalima, kontrolira njihovu ekonomičnu upotrebu, otklanja uzroke poremećaja u radu.

2.3. Osigurava i provodi dnevnu kontrolu nad poštivanjem proizvodne i radne discipline radnika, njihovim strogim pridržavanjem pravila i propisa o zaštiti na radu, sigurnosti i industrijskoj sanitarnoj zaštiti te zaštiti od požara.

2.4. Nadzire provedbu sanacijskih radova na zahtjev stanovnika.

2.5. Provodi preventivni pregled stanova i zgrada, radi s građanima i starijim osobama u domovima kako bi osigurao sigurnost stambenog fonda, zaštitio zelene površine, privlači stanovnike na uređenje dvorišta, dječjih i sportski tereni, održavajući masovne subbotnike.

2.6. Izrađuje procjene tekući popravak zgradama, akti o oštećenju imovine vlasnika i najmoprimaca stambenih prostora iz neovisnih razloga.

2.7. Izrađuje sve vrste proizvodnih instruktaža za radnike.

2.8. Pravovremeno priprema proizvodnju, izdaje radne naloge radnicima za izradu radova, prati usklađenost tehnološki procesi, odmah identificira i otklanja uzroke njihove povrede, provjerava kvalitetu obavljenog posla.

2.9. Promiče razvoj kombiniranja zanimanja, širenje uslužnih područja, organizira rad na usavršavanju vještina i stručnih sposobnosti radnika i poslovođa, sudjeluje u obračunu rada i zaduženja. kvalifikacijske kategorije radnici na gradilištu.

2.10. Podnosi prijedloge o poticanju istaknutih radnika ili dovođenju na stegovnu odgovornost za povrede industrijske i radne discipline, primjenjujući, ako je potrebno, mjere materijalnog utjecaja, provodi odgojni rad u timu.

1. PRAVA

Voditelj stambenog odjela ima pravo:

3.1. Upoznaje se s nacrtima odluka uprave poduzeća o stambenom fondu stambenog odjela.

3.3. Podnijeti prijedloge za poboljšanje održavanja stambenog fonda na razmatranje upravi stambenog odjela.

4. ODGOVORNOST

Voditelj stambenog pitanja odgovoran je za:

OPIS POSLA
INŽENJER jaKATEGORIJE stambeni odjel

1. OPĆE ODREDBE

1.1. inženjer I kategorija Stambeni odjel spada u kategoriju stručnjaka, zapošljava se i otpušta iz njega nalogom direktora poduzeća.

1.2. Za radno mjesto inž ja Kategorija stambenog odjela dodjeljuje se osobi koja ima višu stručnu (tehničku) naobrazbu i radno iskustvo u profilu od najmanje 3 godine.

1.3. Za vrijeme odsutnosti inženjera ja kategorije stambenog odjela (službeni put, godišnji odmor, bolovanje i sl.), njegove poslove obavlja na propisan način imenovani zamjenik koji je u potpunosti odgovoran za pravilno i pravodobno obavljanje svojih poslova.

1.4. U obavljanju svoje dužnosti ing ja kategorije izravno odgovara voditelju stambenog odjela.

1.5. U svom poslu ing ja Odjel za stanovanje kategorije vodi se prema:

Zakonodavstvo i ostalo propisi reguliranje pitanja proizvodnje i ekonomska aktivnost poduzeća;

Metodološki i regulatorni materijali koji se odnose na aktivnosti stambenog fonda stambenog odjela;

Pravila i norme tehničkog rada stambenog fonda;

Povelja poduzeća;

Naredbe i naredbe direktora poduzeća, glavnog inženjera i voditelja stambenog odjela;

1.6. inženjer I kategorije stambeni odjel bi trebao znati:

Uredbe, naredbe, naredbe, regulatorni dokumenti i materijali s uputama viših i drugih tijela koji se odnose na aktivnosti stambenog fonda stambenog odjela;

Pravila i norme tehničkog rada stambenog fonda;

Osnove radnog zakonodavstva Ruske Federacije;

Osnove ekonomije, organizacije rada i upravljanja;

Pravila i norme zaštite na radu, sigurnosne mjere, industrijska sanitarna zaštita i zaštita od požara.

2. OBAVEZE NA POSLU

Inženjerka stanogradnje I kategorija ima sljedeće odgovornosti:

2.1. Organizira rad na sigurnosti i održavanju stambenog fonda stambenog odjela u skladu s pravilima i normama tehničkog rada, osigurava nesmetan rad inženjerske opreme i uređaja u stambenim zgradama, pravilno održavanje vanjskih elemenata uređenja, usklađenost sa sanitarnim i protupožarni propisi.

2.2. Organizira rad na preventivnom pregledu stambenog fonda stambenog odjela i njegovih planiranih i izvanrednih tekućih popravaka.

2.3. Zaprima planske zadatke i tehničku dokumentaciju od voditelja stambenog odjela, izrađuje i postavlja zadatke voditeljima gradilišta i prati njihovu provedbu.

2.4. Kontrolira kvalitetu i pravovremenu pripremu stambenog fonda za rad u jesensko-zimskom razdoblju.

2.5. Poduzima mjere za pravovremeno osiguranje stambenog odjela kvalitetnim materijalima, opremom, alatom i odjećom, za nesmetan i ritmičan rad, ekonomično korištenje energenata, materijala i smanjenje troškova rada za održavanje stambenog fonda.

2.6. Instruira voditelje radilišta i pruža im potrebnu praktičnu pomoć u radu, zajedno s voditeljima analizira uzroke brakova i otklanja ih.

2.7. Kontrolira pridržavanje zaposlenika stambenog odjela pravila i propisa o zaštiti na radu, sigurnosti i zaštiti od požara.

2.8. Kontrolira korištenje stambenih, nestambenih i podrumskih prostorija za njihovu namjenu, radi sa stanarima i vlasnicima prostora, privlači stanovnike za poboljšanje susjednih teritorija.

2.9. Ne dopušta izvođenje radova na neispravnoj opremi, korištenje neispravnih alata, kao i korištenje u proizvodnji sirovina i materijala koji ne zadovoljavaju specifikacije.

2.10. Sastavlja i dostavlja PTO-u (proizvodno-tehnički odjel) poduzeća neispravne akte, akte proljetnih i jesenskih pregleda, dugoročni planovi za tekuće popravke, analiza primitka prijava od stanovnika stambenog odjela, provjerava redoslijed - zadatak za obavljeni posao i otpis materijala.

2.11. Izrađuje dokumentaciju o zaštiti na radu, sigurnosti, zaštiti od požara.

2.12. Obavlja prijeme stanovništva u zadane dane i sate.

2.13. Vodi i vrši svakodnevnu kontrolu poštivanja radne discipline, normi i pravila zaštite na radu, sigurnosti, zaštite od požara, osigurava zdrave i sigurne uvjete rada.

3. PRAVA

Inženjerka stanogradnje I kategorija ima pravo na:

3.1. Upoznajte se s nacrtima odluka uprave poduzeća u vezi sa stambenim fondom stambenog odjela.

3.2. Sudjeluju u raspravi o pitanjima koja se odnose na njihove dužnosti.

3.4. Potpisuju i ovjeravaju dokumente iz svoje nadležnosti.

3.5. Dati prijedloge za nagrađivanje istaknutih zaposlenika, izricanje kazni prekršiteljima proizvodne i radne discipline.

3.6. Zahtijevati od uprave poduzeća pomoć u obavljanju svojih dužnosti i ostvarivanju prava.

4. ODGOVORNOST

Inženjerka stanogradnje I kategorija je odgovorna za:

4.1. Za neispunjavanje (nepravilno ispunjavanje) svojih dužnosti propisanih ovom uputom - u skladu s važećim Zakon o radu Ruska Federacija.

4.2. Za prekršaje počinjene tijekom obavljanja svoje djelatnosti - u skladu s važećim upravnim, kaznenim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.3. Za izazivanje materijalna šteta– u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.4. Za nepoštivanje pravila i propisa o zaštiti na radu, sigurnosti. Zaštita od požara.

OPIS POSLA
NAČELNIK ZHEU

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Voditelj stambenog odjela(stambeno-pogonsko mjesto) spada u kategoriju rukovoditelja, postavlja se na dužnost i razrješava je naredbama direktora poduzeća.

1.2. Osoba s višim stručno obrazovanje i radno iskustvo u specijalnosti u stambeno-komunalnim djelatnostima najmanje 3 godine.

1.3. Voditelj stambenog odjela odgovara izravno direktoru i glavnom inženjeru poduzeća.

1.4. Za vrijeme odsutnosti voditelja stambenog odjela (bolest, godišnji odmor, službeni put i sl.), njegove poslove obavlja zamjenik (u odsutnosti, osoba imenovana na propisani način), koji je odgovoran za njihove pravilno izvršenje.

1.5. Voditelj stambenog odjela u svom radu rukovodi se:

Zakonski i drugi normativni akti koji reguliraju pitanja proizvodnje i gospodarske djelatnosti poduzeća;

Metodološki i regulatorni materijali, naredbe (upute) viših vlasti o gospodarskim pitanjima koja se odnose na aktivnosti stambenog fonda koji su mu povjereni;

Pravila i norme za tehnički rad stambenog fonda, stambeni kodeks Ruske Federacije;

Povelja poduzeća;

Naredbe i naredbe direktora i glavnog inženjera poduzeća;

ovaj opis posla;

1.6. Voditelj stambenog odjela mora znati:

Uredbe, naredbe, naredbe, regulatorni dokumenti i materijali s uputama viših i drugih tijela u vezi s održavanjem i popravkom stambenog fonda koji mu je povjeren;

Postupak sklapanja ugovora o najmu stambenih prostora, kao i ovjera stambenog fonda;

Pravila i norme tehničkog rada stambenog fonda;

Osnove ekonomije, organizacije rada i upravljanja;

Osnove radnog zakonodavstva Ruske Federacije;

Pravila i norme zaštite na radu, industrijske sanitarije, sigurnosti i zaštite od požara;

2. SLUŽBENE OSOBE ODGOVORNOSTI

Voditelj stambenog odjela obavlja sljedeće poslove:

2.1. Organizira održavanje i tekući popravak stambenog fonda koji mu je povjeren, u skladu s pravilima i normama tehničkog rada, osigurava nesmetan rad opreme i uređaja u stambenim zgradama, pravilno održavanje vanjskih sadržaja, poštivanje sanitarnih i protupožarnih propisa. , kao i obavljanje svih vrsta poslova, potrebnih za normalna operacija i sigurnost stambenog fonda.

2.2. Organizira preventivni pregled stambenih i nestambenih zgrada i građevina, upravlja sastavljanjem i odobrava popis kuća i opseg radova za uključivanje u plan tekućeg popravka stambenog fonda, koji se podnosi PTO-u (proizvodno-tehnički odjel) poduzeća.

2.3. Omogućuje pravovremenu pripremu kućišta za rad u jesensko-zimskom razdoblju.

2.4. Osigurava provedbu utvrđenih planova, racionalno gospodarenje stanovanjem.

2.5. Osigurava pravovremenu pripremu razumnih zahtjeva za materijalno-tehničku opskrbu, prijem građevinskog materijala i njegovu racionalnu upotrebu.

2.6. Organizira izradu mjera za smanjenje troškova poslovanja i smanjenje troškova rada za održavanje stambenog fonda.

2.7. Osigurava pravilno poboljšanje i održavanje kućanstava, uključivanje stanovništva u rad na poboljšanju, uređenju i sanitarnom održavanju teritorija.

2.8. Provodi kontrolu nad ispravnim korištenjem stambenih, nestambenih i podrumskih prostorija i opreme, pravovremenim izvođenjem tekućih popravaka od strane stanara i vlasnika stambenih prostora.

2.9. Prijem stanovnika.

2.10. Poduzima mjere za osiguranje stambenog odjela kvalificiranim kadrovima, što bolje korištenje znanja i iskustva zaposlenika, stvaranje zdravih i sigurnih radnih uvjeta, strogo pridržavanje rasporeda rada, poštivanje radne i proizvodne discipline, rješavanje svih pitanja iz svoje nadležnosti u zaštita rada, sigurnosne mjere - svakodnevno .

3. PRAVA

Voditelj stambenog odjela ima pravo:

3.1. Upoznaje se s nacrtima odluka uprave društva u vezi povjerenog stambenog fonda.

3.2. Sudjeluju u raspravi o pitanjima koja se odnose na njihove dužnosti.

3.3. Podnijeti prijedloge za poboljšanje održavanja stambenog fonda na razmatranje upravi poduzeća.

3.4. Interakcija s voditeljima svih strukturnih odjela poduzeća.

3.5. Potpisuju i ovjeravaju dokumente iz svoje nadležnosti.

3.6. Dati prijedloge za nagrađivanje istaknutih zaposlenika, izricanje kazni prekršiteljima proizvodne i radne discipline.

3.7. Zahtijevati od uprave poduzeća pomoć u obavljanju svojih dužnosti i ostvarivanju prava.

4. ODGOVORNOST

Voditelj stambenog odjela odgovoran je za:

4.1. Za neizvršavanje (nepravilno obavljanje) svojih dužnosti predviđenih ovom uputom - u skladu s važećim radnim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.2. Za prekršaje počinjene tijekom obavljanja djelatnosti - u skladu s važećim upravnim, kaznenim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.3. Za nanošenje materijalne štete - u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.4. Za opće stanje i organizaciju rada na zaštiti na radu, sigurnosti i zaštiti od požara.

4.5. Za pouzdanost izvještajnih podataka predstavljenih Općinskom jedinstvenom poduzeću "Zhilkomservis" i gospodarskom - financijska djelatnost ZhEU.