Voditelj odjela Zheu radnih obaveza. Opis poslova voditelja odsjeka za stambeno održavanje. Gdje se školuju za voditelja stambeno-komunalnih djelatnosti

ja Opće odredbe

1. Voditelj stambeno-komunalnog odjela spada u kategoriju rukovoditelja.

2. Osoba s višim stručno obrazovanje i radno iskustvo po specijalnosti u stambenim i komunalnim djelatnostima najmanje 5 godina.

3. Imenovanje na mjesto voditelja stambeno-komunalnog odjela i razrješenje s njega provodi se nalogom direktora poduzeća za

4. Šef stambenog i komunalnog odjela mora znati:

4.1. Uredbe, naredbe, naredbe, propisi i materijale s uputama viših i drugih tijela u vezi s radom stambenog fonda poduzeća.

4.2. Pravila i propisi tehnička operacija stambeni fond.

4.3. Osnove ekonomije, organizacije rada i menadžmenta.

4.4. Osnove radnog zakonodavstva.

4.5. Pravila i norme zaštite na radu i sigurnost od požara.

6. Za vrijeme odsutnosti načelnika stambeno-komunalnog odjela (službeni put, godišnji odmor, bolest i sl.) njegove poslove obavlja zamjenik (u odsutnosti osobe imenovan na propisani način), koji je odgovoran za njihovu pravilnu izvedbu.

II. Odgovornosti na poslu

Voditelj stambeno-komunalnog odjela:

1. Organizira rad na sigurnosti i održavanju stambenog fonda poduzeća u skladu s pravilima i normama tehničkog rada, osigurava nesmetan rad opreme i uređaja u stambene zgrade, pravilno održavanje elemenata vanjskog poboljšanja, usklađenost sa sanitarnim i protupožarnim propisima.

2. Organizira rad na preventivnom pregledu stambenog fonda i njegovim planiranim i izvanrednim tekućim popravcima.

3. Kontrolira pravovremenu pripremu stambenih objekata za zimu.

4. Osigurava provedbu utvrđenih planova i ekonomičnog stambenog zbrinjavanja, pravodobno primanje uplata stana i stanarine.

5. Organizira izradu mjera za smanjenje troškova poslovanja i smanjenje troškova rada za održavanje stambenog fonda.

6. Poduzima mjere za jačanje materijalne i tehničke baze organizacije za održavanje stambenih objekata, sigurnost i pravilno korištenje opreme i materijala.

7. Brine se o pravovremenom podnošenju ekonomskih i financijskih planova, predračuna, računovodstvenih izvješća i bilanci organizacije stambenog održavanja višim tijelima.

8. Prati poštivanje uvjeta sklapanja ugovora o najmu stambenih prostora, kao i certificiranje stambenog fonda.

9. Prati pravilno korištenje, računovodstvo i raspodjelu uredskog prostora, kao i poštivanje režima putovnice.

10. Vrši prijem stanara.

11. Poduzima mjere da se organizacija za održavanje stambenog prostora osigura osposobljenim kadrovima, da se znanje i iskustvo zaposlenih što bolje iskoristi, da se stvore zdravi i sigurni uvjeti rada, da se poboljšaju njihovi životni i kulturni uvjeti.

III. Prava

Voditelj stambeno-komunalnog odjela ima pravo na:

1. Upoznajte se s nacrtima odluka uprave poduzeća u vezi sa stambenim fondom poduzeća.

2. Sudjelovati u raspravi o pitanjima koja se odnose na njihove službene dužnosti.

3. Podnijeti prijedloge za upravljanje poduzećem za poboljšanje održavanja stambenog fonda.

4. Interakcija s voditeljima svih (pojedinačnih) strukturnih odjela poduzeća.

5. Potpisuju i ovjeravaju dokumente iz svoje nadležnosti.

6. Davati prijedloge o nagrađivanju istaknutih zaposlenika, izricanju kazni prekršiteljima proizvodne i radne discipline.

7. Zahtijevati od uprave poduzeća pomoć u obavljanju svojih dužnosti i prava.

IV. Odgovornost

Voditelj stambeno-komunalnog odjela odgovoran je za:

1. Za neuredno obavljanje ili neobavljanje službenih dužnosti predviđenih ovim opisom poslova - u granicama utvrđenim važećim Zakon o radu Ruska Federacija.

2. Za prekršaje počinjene tijekom obavljanja svoje djelatnosti - u granicama utvrđenim važećim upravnim, kaznenim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

3. Za izazivanje materijalna šteta- u granicama utvrđenim važećim radnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Opis poslova voditelja VOO

Opis posla voditelj VET-a je lokalni dokument razvijen u poduzećima od strane stručnjaka pravne i kadrovske službe izravno za voditelja proizvodnog i tehničkog odjela. U ovom ćemo članku govoriti o dužnostima, pravima, odgovornostima i drugim točkama koje se trebaju odražavati u ovoj uputi.

O voditelju proizvodno-tehničkog odjela

O opisu poslova voditelja proizvodno-tehničkog odjela

Zaključak

Pretplatite se na naše
kanal u Yandex.Zen!

O voditelju proizvodno-tehničkog odjela

Proizvodnja- tehnički odjel(VET) u poduzeću osmišljen je kako bi osigurao nesmetan rad svih strukturnih odjela.

PTO se bavi planiranjem i vođenjem proizvodnog procesa, a upravljanje njime provodi voditelj koji je osobno odgovoran za izvršenje zadataka dodijeljenih odjelu.

Odnosno, voditelj VET-a mora pravilno organizirati rad svog odjela i poduzeća u cjelini. Prava i obveze ovog zaposlenika, kao i uvjeti za kandidata za ovo radno mjesto, navedeni su u odgovarajućem opisu poslova.

O opisu poslova voditelja proizvodno-tehničkog odjela

Opis posla ovog stručnjaka sastoji se od nekoliko dijelova, od kojih su glavni oni koji propisuju dužnosti, prava i odgovornosti. Međutim, uputa obično počinje dijelom općih odredbi.

Opće odredbe ukazuju na to da je radno mjesto voditelja strukovnog obrazovanja vodeće, a sadržava i uvjete o stručnoj spremi, obrazovanju i radnom iskustvu stručnjaka.

Posebno, kvalifikacijski vodič, odobren Dekretom Ministarstva rada Ruske Federacije od 21.08.

• upravljanje i nadzor nad provedbom plan proizvodnje za puštanje proizvoda ili izvođenje radova;
• kontrola ugovora o opskrbi;
• upravljanje razvojem rasporeda i programa koji se odnose na puštanje robe / proizvoda od strane strukturnih odjela i poduzeća u cjelini, kao i njihovu prilagodbu;
• koordinacija rada svih odjela poduzeća;
• organizacija operativnog nadzora nad proizvodnim procesom, sigurnost poduzeća potrebna oprema, materijali, alati, komponente, vozila i druga sredstva;
• razvoj i implementacija novih tehnologija, kao i mjera za povećanje produktivnosti rada i poboljšanje metoda rada;
• upravljanje djelatnicima proizvodno-tehničkog odjela, dispečerske službe i dr.

također u opis poslova voditelja PTO sadrži odjeljak o ovlastima, kojim je određeno da ovaj zaposlenik ima pravo:

• sudjelovati u pripremi / izradi naloga, uputa, uputa, troškovnika, ugovora, uputa i drugih dokumenata vezanih uz upravljanje proizvodnjom;
• komunicirati o proizvodnim pitanjima s menadžerima i zaposlenicima strukturnih odjela poduzeća;
• primati informacije potrebne za potpuno funkcioniranje poduzeća od stručnjaka svih odjela, radionica, odjela;
• potvrđuju lokalne akte iz svoje nadležnosti;
• zahtijevaju od viših menadžera za stvaranje potrebne uvjete za obavljanje svojih službenih dužnosti;
• uživati socijalne garancije predviđeno na zakonodavnoj razini;
• sudjelovati u proizvodnim sastancima, sastancima radnog kolektiva;
• poboljšati svoje vještine itd.

Odjeljak o odgovornosti obično navodi da odgovornost može nastati u slučaju:

• neispunjavanje (nepravovremeno / nepravilno ispunjavanje) dužnosti predviđenih opisom posla, nemaran odnos prema njima;
• nepoštivanje naloga / naloga višeg rukovodstva;
• otkrivanje poslovnih tajni ili informacija koje su povjerljive i nepoštivanje korporativne etike;
• nanošenje materijalne štete;
• povrede radne discipline, pravila interni propisi rad u poduzeću, sigurnosni zahtjevi i zaštita od požara.

O opisu poslova voditelja tehničkog odjela

Budući da se u nizu tvrtki mogu stvoriti i tehnički odjeli (a ne proizvodni i tehnički odjeli), reći ćemo nešto o uputama za voditelja takvog odjela.

Opće odredbe su približno iste kao u prethodnom slučaju: prisutnost višeg stručnog obrazovanja, najmanje 5 godina radnog iskustva na rukovodećim pozicijama itd.

Dužnosti voditelja tehničkog odjela uključuju:

• sustavno upoznavanje nove dokumentacije koja se neposredno odnosi na njegov rad (ukazi, naredbe, naredbe, pravilnici i dr.);
• Raditi sa tehnološke karte kontrolirati usklađenost proizvedenih proizvoda s normama koje su njima propisane;
• praćenje pravilnog rada zgrada, opreme i pravovremeni popravak;
• nadzor nad opskrbljenošću proizvodnje potrebnim materijalima, sirovinama i njihovim racionalnim korištenjem;
• Odgovoran za održavanje ravnoteže poduzeća tehnička sredstva, električna oprema, vodoopskrbni sustavi, kanalizacija, ventilacija itd.

Prava voditelja tehničkog odjela uključuju:

• organizacija i uvođenje novih tehnologija i razvoja u proizvodnju;
• pravo davati naloge i zahtijevati poštivanje standarda proizvodnje i kvalitete obavljenog posla;
• pravo na davanje prijedloga u cilju optimizacije troškova proizvodnje, povećanja produktivnosti rada, poboljšanja radne discipline i sl.

U dijelu o odgovornosti navodi se da voditelj tehničkog odjela može biti podvrgnut stegovnoj odgovornosti u slučaju neispunjavanja uputa (ili njihovog nepravilnog izvršavanja) ili kršenja internih propisa.

Ovdje se također navodi da za otkrivanje podataka koji su povjerljivi, nepostupanje po nalozima i zahtjevima glavnog direktora, prekoračenje službenih ovlasti i sl.

on može biti podvrgnut drugim vrstama pravne odgovornosti.

Zaključak

Iznijeli smo vašu pozornost opće informacije, što može biti od koristi u pripremi opisa poslova za navedene tehnički radnici. Međutim, svako ih poduzeće razvija uzimajući u obzir specifičnosti svoje djelatnosti, tako da popis prava, obveza itd. može biti drugačiji.

Štoviše, uz odjeljke navedene u opis poslova voditelja PTO Dodatni odjeljci mogu biti uključeni, na primjer:

• o uvjetima rada (utvrđeni internim propisima koji su na snazi ​​u poduzeću);
• o uvjetima nagrađivanja njegova rada (koji se utvrđuje u skladu s propisom o nagrađivanju osoblja).

Uputa se sastavlja u 2 primjerka, od kojih se jedan daje zaposleniku, a drugi ostaje u poduzeću. Upoznajte se s ovim dokumentom podnositelja zahtjeva za radno mjesto kadrovski radnik trebao i prije potpisivanja ugovora o radu s njim.

Ako se podnositelj zahtjeva slaže sa svim odredbama upute, dužan je tu činjenicu potvrditi osobnim potpisom na zadnjem listu dokumenta.

U procesu rada mogu se unijeti potrebne izmjene i dopune teksta opisa poslova, ali to je moguće samo na temelju naloga generalnog direktora.

Posao odgovornosti glavnog inženjera

Funkcije2.1. Planiranje i vođenje tehničkih aktivnosti organizacije. 2.2. Formiranje naloga za održavanje, održavanje i popravak stambenog fonda i za opskrbu komunalije. 2.3. Tehnička podrška izvođenje radova za pružanje stambenih i komunalnih usluga. 2.4.

Upravljanje tehničkim osobljem organizacije.3. Poslovi Glavni inženjer stambeno-komunalnog gospodarstva obavlja sljedeće poslove službene dužnosti: 3.1. Određuje politiku i smjer tehničkog razvoja organizacije. 3.2.

Organizira Održavanje stambeni fond (sanitarno održavanje kuća i susjednog teritorija; održavanje konstrukcija, elemenata, sklopova, inženjerske opreme zgrada itd.). 3.3.

Osigurava održavanje zgrada i prostorija u skladu s pravilima i propisima industrijske sanitarne zaštite, zaštite od požara i sigurnosti. 3.4.

Koje su odgovornosti glavnog inženjera za stambena pitanja? Kao osoba koja zauzima vodeća pozicija, dužan je osigurati učinkovit, i što je najvažnije, plodonosan rad njemu podređenih zaposlenika, kao i strogo se pridržavati opisa poslova glavnog inženjera tvrtke za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama. Ako se pojave bilo kakvi problemi u proizvodnji, on je prvi na ispitivanju, stoga je odgovoran za svakog inženjera koji radi u organizaciji.

• Inženjer procjene je zaposlenik organizacije koji se bavi određivanjem troškova građevinskih radova.

Ovi drugovi mogu se baviti i praktičnim i teoretskim aktivnostima u pitanjima koja se odnose na cijene. Osim toga, uključeni su u područja vrednovanja procijenjene vrste, vrednovanja, inženjeringa povezanog s troškovima.

Pažnja

Opis poslova – dokument u kojem su navedeni gore navedeni zahtjevi za zaposlenika, navedena su njegova prava i obveze.

Redoslijed njegove kompilacije je sljedeći:

s lijeve strane zaglavlja dokumenta navodi se puno ime i položaj osobe koja je izdala ovu uputu novom zaposleniku, s desne strane - naziv organizacije kojoj te osobe pripadaju;

redoslijedom su navedene opće odredbe, funkcije, radne obveze, prava i odgovornosti angažirane osobe;

ispravu potpisuje pročelnik kadrovska služba, osobe koje su suglasile njegov sadržaj te zaposlenik primljen na radno mjesto glavnog inženjera.

Promjena opisa poslova na zahtjev službeno u slučaju sustavnog neslaganja između radnji koje je izvršio i onih navedenih u dokumentu zbog okolnosti koje ne ovise o ljudskom faktoru.

Opis poslova glavnog inženjera tvrtke za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama - uzorak. Značajke rada Glavni inženjer u društvu za upravljanje vrlo je odgovorna pozicija koja zahtijeva mnogo znanja i sposobnosti za rad s ljudima, ali i organizacijskih sposobnosti.

Glavni inženjer u društvu za upravljanje mora sa svojim glavnim funkcijama kombinirati dužnosti odgovornih za plin, elektroenergetske objekte, toplinske instalacije, dizala, i sve to u jednoj osobi.

Uređenje prostora oko stambenog objekta, prisutnost malih arhitektonskih oblika, ispravnost i kompletnost opreme za igralište također spadaju u nadležnost glavnog inženjera društva za upravljanje i značajke funkcija na ovom položaju.

Pozicija u društvu za upravljanje: glavni inženjer

Postupak sklapanja i izvršenja ekonomsko-financijskih ugovora.5.10. Znanstvena i tehnološka dostignuća u relevantnoj industriji i iskustvo naprednih poduzeća. 5.11.

Ekonomika, organizacija rada, proizvodnja i upravljanje.5.12. Osnove ekološkog zakonodavstva.5.13. Osnove radnog zakonodavstva.5.14.

Pravila i norme zaštite na radu, sigurnosne mjere, industrijska sanitarna zaštita i zaštita od požara. 6. Glavni inženjer odgovara izravno direktoru poduzeća.7.

Glavni inženjer rukovodi tehničkim službama poduzeća.8. Za vrijeme odsutnosti glavnog inženjera (godišnji odmor, bolest, službeni put i sl.), njegove poslove obavlja zamjenik (u odsutnosti, osoba imenovana na propisani način), koji stječe odgovarajuća prava i odgovoran je za njihovu pravilnu izvedbu.
II.

Opis poslova voditelja stambeno-komunalnih poduzeća

Opće odredbe ovog stava su sljedeće:

• ovo je rukovodeća pozicija, čije imenovanje vrši osobno prvi voditelj (direktor ili upravitelj), kojemu je podređen;
• Glavni inženjer treba biti vješt u pravu i regulatorni okvir prema profilu poduzeća, au ovom slučaju - stambenog fonda, kao i tehnologije i značajki stambenog kompleksa;
• aktivnosti ovog službenika ne bi trebale nadilaziti zakonodavstvo Ruske Federacije i opis posla.

Mjesto glavnog inženjera podrazumijeva iskustvo u stambeno-komunalnom sustavu, budući da je čak i kompetentno tehnički uvjeti neće biti lako osobi bez znanja o specifičnostima industrije.

Što je uključeno u opis posla glavnog inženjera stambenih i komunalnih usluga?

Obavlja nadzor nad: - poštivanjem projektantske, inženjerske i tehnološke discipline, pravila i propisa o zaštiti na radu, sigurnosti, industrijskoj sanitarnoj i protupožarnoj sigurnosti, zahtjeva sanitarnih vlasti, kao i tijela koja provode tehnički nadzor; - tehničko stanje i korištenje stambenog fonda i pružanje stambenih i komunalnih usluga; - osiguranje tehničkih uvjeta za rad i održavanje stambenog fonda od strane izvođača radova; - priprema stambenog fonda za sezonske uvjete rada; – kvalitetu i opseg obavljenih radova i pruženih usluga. 3.12. Organizira rad na održavanju tehničke dokumentacije.

Organizira osposobljavanje i usavršavanje tehničkih radnika. 4. Prava Glavni inženjer stambenog i komunalnog gospodarstva u vršenju svojih službenih ovlasti ima pravo na: 4.1.

PTO inženjer: opis posla (uzorak):

PTO je često korištena kratica koja označava proizvodno-tehnički odjel. To je dio strukture građevinske tvrtke, instalacijska, energetska i industrijska poduzeća, a također je zastupljena u stambenim i komunalnim organizacijama.

područje odgovornosti VET-a

Glavni cilj odjela i njegovih djelatnika je kontrola svih područja proizvodnje.

Specijalist se fokusira na građevinske projekte u različitim fazama, uključujući one koji su već u funkciji (na primjer, u slučaju rada u stambenim i komunalnim uslugama). Kako bi se specificirale odgovornosti u svakoj jedinici, treba biti dostupan dokument "Opis poslova strukovnog inženjera". Nećemo razmatrati uzorak određene upute, ali ćemo dati opće odredbe u ovom članku.

Portret PTO inženjera

Uzimajući u obzir osobitosti određenog područja rada PTO inženjera, zahtjevi za njegove kvalifikacije su ozbiljni. Osoba koja je primila više obrazovanje na tehnička specijalnost ili srednje specijalizirano u profilu.

Sasvim je prihvatljivo započeti karijeru bez ikakvog iskustva, ali za ozbiljne projekte bit će vam potrebna specijalizacija profila i radno iskustvo u odabranoj industriji od najmanje 3-4 godine.

Primjerice, u građevinskim organizacijama u opisu poslova inženjera građevinske tehnike potrebna je viša stručna sprema građevinske struke i najmanje godinu dana iskustva.

U radu PTO inženjera važno je izvrsno poznavanje specifičnosti branše, budući da su i male greške u projektu ili izvođenju radova iznimno skupe.

Na primjer, radno iskustvo u građevinarstvu nije dovoljno za napredovanje industrijsko poduzeće, a iskustvo u području energetike nije dovoljno za uspješnu kontrolu izgradnje velikog mikrodistrikta.

Viši menadžer odabire kandidate za slobodno mjesto stručnjaka u odjelu za VET, u pravilu je to glavni inženjer ili voditelj odjela (ako je tvrtka mala, onda generalni direktor).

Unatoč činjenici da gotovo svako poduzeće ima takvog stručnjaka kao što je PTO inženjer, opis posla u različite tvrtke drugačije je.

Razlike su zbog vrste kontroliranih objekata, strukture poduzeća i područja odgovornosti.

Znanje i vještine

Koje informacije treba imati PTO inženjer? Opis posla ukazuje na to da stručnjak mora biti naoružan kao opće znanje, i poseban.

Opći uključuju organizacijsku strukturu poduzeća, glavne proizvodne poslovne procese, zakonodavstvo u području građevinarstva ili komunalnih usluga, pravila zaštite na radu, industrijske i požarne sigurnosti, Zakon o radu RF. Osim toga, PTO inženjer mora imati specifična znanja, uspješno primijeniti:

• poznavanje pravila i propisa za proizvodnju radova na gradilištima;
• sposobnost izrade, ispravke i prihvaćanja projektne i predračunske dokumentacije, te ugovorne i ekonomske;
• pravila za obavljanje poslova u objektu;
• metode kontrole kvalitete;
• uvjeti isporuke gotovih objekata kupcu.

Inženjer priključnog vratila mora imati informacije o korištenim resursima, potrošni materijal, alati i gotova roba u svrhu njihove eventualne zamjene tijekom proizvodnog procesa.

Odgovornosti u građevinarstvu

Opis poslova PTO inženjera organizacija građenja utvrđuje popis poslova specijaliste. On:

• obavlja tehnički nadzor nad izvođenjem građevinskih i instalacijskih radova na gradilištu, objektima;
• provjerava opseg izvedenih radova i usklađenost s onim nacrtima i projektnim predračunima koji su odobreni i prihvaćeni za rad;
• provjerava usklađenost s građevinskim propisima (SNIPs), zahtjevima i propisima o zaštiti rada, odobrenim standardima i tehnički podaci(DA);
• provjerava predračune, obračune i obračune troškova izvedenih građevinskih i instalacijskih radova uključujući i potrebne dodatni posao ili usluge;
• izrađuje rasporede i planove za proizvodnju radova, vrši prilagodbe;
• provjerava predračune, kalkulacije i ugovore primljene od izvođača i kupaca;
• sudjeluje u tehničkom prijemu građevinskih ili instalacijskih radova koji se izvode na objektu, provjerava usklađenost s predračunom, projektom, međurješenjima;
• izrađuje tehničku dokumentaciju nakon završetka radova i preuzimanja izvedenih objekata;
• Odgovoran za izvješćivanje o završetku radova na objektu u skladu s planovima izgradnje.

Osim toga, dokument "Uputa za posao PTO inženjera građevinske organizacije" odražava da je on aktivno uključen u koordinaciju, razvoj i odobravanje promjena u projektnim odlukama, pitanjima odabira materijala, promjenama u konstrukcijama.

Ako dođe do kašnjenja ili pogoršanja kvalitete građevinskih i instalacijskih radova, tada zajedno s povezanim službama analizira razloge, poduzima mjere za poštivanje plana proizvodnje radova (PPR).

Opis poslova PTO inženjera u energetskom sektoru

Inženjer PTO-a u energetici obavlja iste poslove kao i ovaj stručnjak u građevinarstvu, ali uzimajući u obzir činjenicu da je predmet kontrole električna oprema, toplinski i energetski sustavi. Koji su zahtjevi opisa njegovog posla?

Inženjer PTO (energetičar) mora poznavati vrste i značajke rada električne opreme, biti u stanju razumjeti električne krugove i biti upoznat s instalacijom električne opreme.

Prilikom odabira prednost će imati kandidati koji već imaju iskustva kao inženjeri u energetici ili izgradnji elektroenergetskih objekata.

Interakcija PTO inženjera

Kome se PTO inženjer obraća? U opisu posla definirana je njegova obveza da u okviru svojih aktivnosti plodno surađuje s različitim odgovornim osobama unutar i izvan tvrtke.

Inženjer PTO-a komunicira o radnim pitanjima s institutima za projektiranje, kupcima radova, predstavnicima generalnog izvođača ili podizvođača.

Unutar organizacije komunicira s menadžmentom i srodnim odjelima, radi u projektnim timovima Kontakti:

• s predstavnicima odjela za procjene i ugovore;
• s projektantima, inženjerima energetike;
• s voditeljem odjela ili glavnim inženjerom;
• sa zaposlenicima koji se nalaze na gradilištima građevinskih i instalaterskih radova, odnosno majstorima, voditeljima gradilišta;
• s predstavnicima službi za podršku: Odjel za financije, specijalist zaštite na radu i zaštite od požara.

Koja je odgovornost PTO inženjera u stambenim i komunalnim uslugama?

Područje odgovornosti inženjera uključuje i puštene u rad objekte, stambene zgrade i komunikacije unutar teritorija, kao i nove gradilišta. Opis poslova PTO inženjera u stambenim i komunalnim uslugama određuje njegove dužnosti kako slijedi.

Odgovoran je za rad toplinskih mreža i toplinskih točaka, kontrolira rad stambenih objekata koji su na ravnoteži stambenih i komunalnih usluga.

Sudjeluje u anketnim povjerenstvima tehničko stanje građevine, prihvaćanje novih i obnovljenih objekata u pogon.

Surađuje s organizacijama za projektiranje, nadzor, opskrbu toplinom.

Nadzire izvođenje radova izvođača radova, sudjeluje u certifikaciji objekata iz područja odgovornosti gospodarstva.

Kontrolira održavanje baze podataka općih kućnih knjigovodstvenih uređaja.

Prava inženjera PTO-a

Pogledali smo što radi inženjer PTO. U opisu posla ovog stručnjaka također su opisani slučajevi u kojima inženjer ima pravo objaviti svoje mišljenje, zatražiti informacije od povezanih službi, podnijeti prijedloge poboljšanja na raspravu i inicirati sudjelovanje u projektima.

Posao inženjera strukovnog obrazovanja i osposobljavanja jedna je od onih djelatnosti u kojoj su važni pozornost, odgovornost i sposobnost planiranja vlastitih aktivnosti.

Opis poslova voditelja stambeno-komunalnih usluga

Predstavljamo vam tipičan primjer opisa poslova voditelja stambenih i komunalnih usluga, uzorak 2018. Ne zaboravite da se svaka uputa voditelja stambenih i komunalnih usluga izdaje na ruke uz potvrdu.

Na web stranici hr-portala možete pronaći tipične informacije o znanjima koja pročelnik za stambeno-komunalne djelatnosti treba imati. O dužnostima, pravima i odgovornostima.

Ovaj materijal uključen je u ogromnu biblioteku opisa poslova na našoj web stranici, koja se svakodnevno ažurira.

1. Opće odredbe

Za upravljanje poduzećem stambenog kompleksa potrebno je iskustvo, znanje i obrazovanje relevantno za osnovnu djelatnost. Kandidat koji se prijavljuje za portfelj pročelnika za stambeno-komunalne djelatnosti mora ispunjavati sljedeće uvjete:

Posjedujete diplomu inženjera, možete imati ekonomski profil;

Imaju rukovodeće iskustvo, prethodno su radili u komunalnim ili građevinskim tvrtkama;

Biti u stanju usmjeriti osoblje na rješavanje problema, pratiti napredak njihove provedbe.

Voditelj tvrtke za upravljanje LCD-om mora imati bogato znanje, širok pogled, poznavanje osnova:

Zakon o stanovanju i drugi zakoni koji uređuju aktivnosti društava za upravljanje LCD-om;

Računovodstvo, razumjeti principe organizacije rada, Znati kako se obračunavaju plaće u stambeno-komunalnim djelatnostima;

Značajke upravljanja stambenim fondom;

Specifičnosti tehnologije popravka i Radovi održavanja;

Pravila TB i OT.

Kao voditelj poduzeća za stambeno upravljanje, upravitelj je odgovoran za:

Sklapanje ugovora. Prije svega, s dobavljačima vode, topline i drugih energenata;

Kontrola nad napretkom poravnanja za dodijeljena sredstva;

Provođenje rutinskih pregleda, popravak servisiranih zgrada;

Kontrola rutinskog rada. Održavanje u pogonu dizala, kotlova, pumpi itd.;

Usmjeriti zaposlenike tvrtke za kompetentan rad unutarkućnih komunikacija, opskrbe toplinom, vodoopskrbe, kanalizacije, opskrbe električnom energijom, komunikacija;

Sustavno se baviti uređenjem okoliša;

Kontrolirati financijsko zdravlje poduzeća, osiguravajući osoblje bravara i čistača kombinezonima;

Prati provedbu kolektivnog ugovora, te zahtjeva zaštite na radu;

Brinuti se o imovini servisirane kuće;

Zastupati interese gospodarstva u vlasti, pravosudnim instancama, biti odgovoran za razinu usluge stanovnicima kuća i općinskim vlastima.

3. Prava voditelja stambenih i komunalnih usluga

U obavljanju rukovodstva, voditelj stambenih i komunalnih usluga ima pravo:

Potpisuje financijska izvješća, naloge za plaćanje, izdaje naloge i upute;

Sklapati službene ugovore i sporazume u ime poduzeća;

Usklađuje obračune ekonomista, odobrava cijene za plaćene usluge, tarife za resurse koje troše stanovnici;

Odobrava službena prava i obveze podređenih, kadroviranje, zapošljavanje i otpuštanje;

Kontrolirati disciplinu, potičući savjesne radnike i kažnjavajući nemarne rubljem.

4. Odgovornost voditelja stambeno-komunalnih djelatnosti

Stupanjem na dužnost voditelj stambeno-komunalne djelatnosti opterećuje se odgovornošću za djelatnost tvrtke prema stanovnicima, osnivačima i zakonu:

Za nepoštivanje ove upute, odgovara prema Zakonu o radu;

U slučaju dokazane štete, može biti novčano odgovoran, prema građanskom zakoniku;

Počinivši protupravne kazneno kažnjive radnje, dolaskom na dužnost snosi kaznenu odgovornost.

Opis poslova voditelja stambenih i komunalnih usluga - uzorak 2018. Dužnosti voditelja stambenih i komunalnih usluga, prava voditelja stambenih i komunalnih usluga, odgovornost voditelja stambenih i komunalnih usluga.

Opis poslova voditelja odsjeka za stambeno-komunalne djelatnosti

Organizirati rad na usavršavanju djelatnika odjela. 2.23. [Ostale dužnosti]. 3. Prava zaposlenika Voditelj stambeno-poslovnog područja ima pravo: 3.1. Zatražiti i dobiti potrebne informacije i dokumente vezane uz problematiku svoje djelatnosti. 3.2.

Davati prijedloge neposrednom rukovoditelju za unapređenje rada vezanog uz poslove predviđene ovim opisom poslova. 3.3. Daje naloge podređenim zaposlenicima i nadzire njihovo izvršenje. 3.4.

O svim uočenim prekršajima u radu obavijestiti neposrednog rukovoditelja i dati prijedloge za njihovo otklanjanje. 3.5. Davati prijedloge za prijem, razrješenje i premještanje radnika. 3.6.

Zahtijevati od uprave poduzeća da pomogne u obavljanju svojih poslova profesionalne dužnosti i ostvarivanje prava. 3.7.

Opis poslova voditelja stambeno-poslovnog područja

Pravovremeno odgovarati na pritužbe, izjave i žalbe građana koji žive u stambenom fondu, osigurati ispunjavanje njihovih zakonskih obveza u vezi s održavanjem i radom stambenog fonda. 2.18.

Poduzeti mjere za zabranu građanima koji žive u stambenom fondu za preuređenje stambenih prostorija, opremanje ih dodatnim uređajima bez odgovarajućih dozvola i suglasnosti.
2.19.

Provesti rad s objašnjenjima među građanima koji žive u stambenom fondu za servisirano stanovanje o ispravnom tehničkom radu stambenog fonda. 2.20. Pratite poštivanje radne discipline od strane zaposlenika, poštivanje pravila zaštite na radu.
2.

21. Dati prijedloge za poticanje djelatnika odjela, raspoređivanje istih kvalifikacijske kategorije, kao i izricanje kazni prekršiteljima radne discipline. 2.22.

Opis poslova voditelja odsjeka

Pažnja Prilikom obavljanja bilo kakvih radnji, osoba koja ima takav položaj vodi se prvenstveno važećim zakonodavstvom Rusije.

Također mora uzeti u obzir povelju koju je usvojila HOA, odluke donesene na glavnoj skupštini stanovnika i odluke odbora.

Osim toga, predsjednik treba obratiti pozornost na određene propisi usvojile lokalne vlasti. Odluke koje je donijelo pravosuđe još ne treba ignorirati.

U ovom slučaju, ne biste trebali obraćati pažnju ni na njih.

• Voditelj društva za upravljanje. Ovaj položaj ima svoje jedinstvene karakteristike u usporedbi s drugima.

Opis poslova voditelja stambeno-komunalnih usluga

Voditelj društva za upravljanje LCD-om mora imati bogato znanje, širok pogled, poznavanje osnova: stambenog zakona i drugih zakona koji određuju aktivnosti društava za upravljanje LCD-om; Računovodstvo, razumjeti principe organizacije rada, Znati kako se obračunavaju plaće u stambeno-komunalnim djelatnostima; Značajke upravljanja stambenim fondom; Specifičnosti tehnologije radova popravaka i održavanja; Pravila TB i OT. 2. Poslovi voditelja stambeno-komunalnih djelatnosti: Vodeći djelatnike poduzeća koje upravlja stambenim fondom, voditelj je odgovoran za: Sklapanje ugovora.
Prije svega, s dobavljačima vode, topline i drugih energenata; Kontrola nad napretkom poravnanja za dodijeljena sredstva; Provođenje rutinskih pregleda, popravak servisiranih zgrada; Kontrola rutinskog rada.

Opis poslova stambenih i komunalnih usluga

Voditelj odjela za stanovanje i održavanje prima se i razrješava s posla nalogom [mjesto voditelja organizacije]. 1.4.

Voditelj mjesta stanovanja i održavanja mora poznavati: - zakone i druge propise pravni akti Ruska Federacija, metodološki i regulatorni dokumenti o održavanju i radu stambenog fonda; - Pravila i norme za tehnički rad stambenog fonda; - osnove ekonomije, organizacije rada i upravljanja; - etika poslovna komunikacija; - psihologija poslovni odnosi; - principi, metode upravljanja osobljem; - strateški i marketinški aspekti menadžmenta; - osnove radnog zakonodavstva; - pravila i norme zaštite na radu, sigurnosnih mjera, industrijske sanitarne zaštite i zaštite od požara; - pravilnik o internom radu.

1.5. Profesionalno važne kvalitete: [popis kvaliteta]. 1.6.

Radne obveze voditelja stambeno-komunalnih djelatnosti

Također mora izvršiti popis imovine koja se nalazi u stambenim zgradama. Osim toga, mora nadzirati poštivanje utvrđene radne discipline od strane radnika.

Također je dužan pratiti poštivanje pravila zaštite na radu.

• Opis poslova voditelja VOO u stambeno-komunalnoj djelatnosti. Osoba koja obnaša ovu dužnost obvezuje se regulirati poslove koji su u neposrednoj vezi s korištenjem računalne tehnologije.

  Nadalje, nadzire sastavljanje raznih vrsta proizvodnih programa. Osim toga, dužnosti voditelja VET-a uključuju praćenje napretka svih proizvodni procesi koji se odvijaju na njenom teritoriju.

Opis poslova voditelja pogona najbliži je opisu poslova voditelja radionice, ali je opseg poslova drugačiji. Radne obveze voditelja odjela uključuju: proizvodne djelatnosti upravljanje odsjekom i timom, stoga smo ga u našem oglednom opisu poslova voditelja odsjeka klasificirali kao voditelja.

VažnoPreuzmi u.doc Na popis opisa poslova Opis poslova voditelja odjela ODOBRENOGlavni direktor « » g. 1. Opće odredbe 1.1. Voditelj sekcije spada u kategoriju voditelja.1.2.

Voditelj odsjeka imenuje se na dužnost i razrješava je nalogom direktor tvrtke na prijedlog šefa radnje / šefa proizvodnje.1.3.

Voditelj pogona odgovara neposredno voditelju radionice/šefu proizvodnje 1.4.

Održavanje u pogonu dizala, kotlova, pumpi itd.

; Usmjeriti zaposlenike tvrtke za kompetentan rad unutarkućnih komunikacija, opskrbe toplinom, vodoopskrbe, kanalizacije, opskrbe električnom energijom, komunikacija; Sustavno se baviti uređenjem okoliša; Kontrolirati financijsko zdravlje poduzeća, osiguravajući osoblje bravara i čistača kombinezonima; Prati provedbu kolektivnog ugovora, te zahtjeva zaštite na radu; Brinuti se o imovini servisirane kuće; Zastupati interese gospodarstva u vlasti, pravosudnim instancama, biti odgovoran za razinu usluge stanovnicima kuća i općinskim vlastima. 3.

Opis poslova voditelja odjela za stambene i komunalne usluge društva za upravljanje

Racionalno je koristiti opremu, na temelju svoje snage, uz smanjenje intenziteta rada samih proizvoda.Sve to može učiniti samo osoba koja ima određeno znanje. Njihov se popis obično nalazi u prvom dijelu upute.

Obavljane funkcije Za postizanje željenih rezultata potrebno je pravilno organizirati svakodnevni rad tim. Opis poslova voditelja odsjeka u svom drugom dijelu sadrži detaljan popis poslova i funkcija koje takav voditelj mora obavljati:

Unaprijed priprema proizvodnje.

To uključuje provjeru rada opreme i dodjeljivanje radnika operacijama.

Praćenje usklađenosti sa svim tehnološkim procesima.

Činjenica je da Društvo za upravljanje igra ulogu svojevrsnog posrednika između organizacija koje pružaju različite resurse i stanovnika koji ih troše. Velik dio uloge voditelja je nadgledanje cijelog procesa.

Uvijek mora biti svjestan koliko je resursa isporučeno i potrošeno. Ni najmanji problemi ne smiju ga mimoići.

Vođa mora jasno razumjeti kada je potrebno poduzeti hitne korektivne mjere ili kada odluku premjestiti na višu razinu. Dakle, na tu poziciju ne mogu dobiti svi koji to žele.

• Predsjednik je zadužen.

  Samo upravni odbor ima pravo takvu osobu razriješiti dužnosti ili je na nju postaviti.

Struktura poduzeća za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama, njegova shema i prisutnost određenih odjela i pozicija u njemu ovisi o veličini samog poduzeća i broju kuća koje su pod njegovim upravljanjem.

Vrijedno je razmotriti generaliziranu, tipičnu shemu organizacijska struktura , koji se mogu mijenjati i prilagođavati ovisno o konkretnoj situaciji.

Referenca! Vodstvo je dodijeljeno, međutim, ova pozicija može imati drugačiji naziv (na primjer,). Njegove odgovornosti uključuju mnoge aktivnosti vezane uz organizaciju učinkovitog poslovanja tvrtke.

U velikim društvima za upravljanje, osim glavnog voditelja, postoji još nekoliko koji su dodijeljeni pojedinim teritorijima. Oni se nazivaju nadglednici gradilišta i obavljaju iste funkcije kao i direktor poduzeća, ali samo u odnosu na zasebnu skupinu kuća.

U ovom slučaju, svaki odjel ima vlastitu dispečersku i hitnu službu, što omogućuje rješavanje problema na lokalnoj razini.

Glavna područja rada voditelja odsjeka su:

• interakcija s vlasnicima stambenog prostora koji se nalazi na teritoriju koji mu je dodijeljen;
• nadzor nad poštivanjem pravila i normi sigurnosti i zaštite na radu;
• organizacija radova na održavanju i popravcima na gradilištu;
• interakcija s državnim i kontrolnim tijelima;
• kontrola nad radom osoblja društva za upravljanje priloženog mjestu.

Što se tiče direktora, u ovom slučaju on upravlja radom poduzeća u cjelini. te raspoređuje obavljanje funkcija na različite odjele i radna mjesta. Funkcije voditelja odjela umnogome su slične dužnostima direktora društva za upravljanje, ali su više lokalno raspoređene i detaljno su navedene u opisu njegovog posla.

Specifične odgovornosti svakog zaposlenika trebale bi biti utvrđene u njihovim opisima poslova. Svi poslovi i položaji koji su dostupni u tvrtki za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama utvrđeni su posebnim dokumentom -. Njegova je prisutnost obavezna za svaku UK.

Osim broja radnih mjesta u kadroviranje također naznačeno tarifne stope, naknade i plaće predviđene za svako radno mjesto.

Tipična organizacijska struktura društva za upravljanje je funkcionalna, odnosno osigurava prisutnost nekoliko jedinica koje obavljaju svoje generalizirane funkcije. Vrijedno je detaljnije razmotriti te funkcije, kao i jedinice i položaje na kojima se one provode.

Tehnička kontrola

Važno područje rada svake tvrtke za upravljanje je tehnički nadzor i nadzor stanja stambenog fonda koji uključuje:

Takva se jedinica može nazvati na različite načine: na primjer tehnički odjel ili odjel tehničkog nadzora. Vodi ga zamjenik ravnatelja za proizvodnju odn.

Osoblje CC-a opslužuje stanovnike

Osoblje poduzeća za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama može uključivati ​​različite pozicije - sve ovisi o njegovoj veličini i broju MKD-a koje opslužuje. Postoje određene pozicije koje moraju biti prisutne u osoblju Kaznenog zakona ako ona planira pružati kvalitetne usluge.

Dispečer

Dispečer prihvaća prijave stanovnika kuća koje su pod upravom Kaznenog zakona i prosljeđuje ih na razmatranje drugim strukturnim odjelima. Osim, Prema opisu poslova kontrolor Kaznenog zakona dužan je obavljati sljedeće radnje:

Dispečer je odgovoran za neispunjavanje poslova iz opisa svog radnog mjesta.

vodoinstalater

Vodoinstalater društva za upravljanje mora pratiti rad i ispravnost sustava za opskrbu toplinom i vodom, kao i poduzeti potrebne mjere za sprječavanje kvarova ili njihovo uklanjanje.

Referenca! Prema uputama, vodoinstalater mora naručiti alate, rezervne dijelove i materijale koji su mu potrebni u radu i biti odgovoran za njihovu razumnu i točnu upotrebu.

Može podnijeti prijedloge za poboljšanje procesa rada upravi Kaznenog zakona i zahtijevati ugodne uvjete rada za sebe. Kao i svaki zaposlenik Kaznenog zakona, vodoinstalater je odgovoran za kršenje naloga uprave, nepoštivanje discipline i neispunjavanje svojih dužnosti reguliranih opisom posla.

Električar

Njegova glavna zadaća je praćenje rada električne mreže i otklanjanje kvarova ili smetnji u radu.

Prema opisu poslova, poslovi električara Kaznenog zakona su sljedeći:

Za neispunjavanje poslova propisanih opisom poslova odgovorna je osoba koja obnaša ovu dužnost prema Kaznenom zakonu. Također on će odgovarati za sve prijestupe koji mogu nastati kao posljedica njegovih radna aktivnost .

Čistač ulica

Domar Kaznenog zakona nadzire čistoću susjednog područja mjesta koje mu je dodijeljeno. Prema opisu posla, domar ne bi trebao samo čistiti. Osoba na ovoj poziciji mora:

• biti vješt u korištenju alata za zaštitu od požara;
• poznavati veličinu i karakteristike teritorija koji opslužuje;
• znati telefonske brojeve svih hitnih službi.

Ako vam se čini da domar čisti samo dvorište vašeg MKD-a, varate se. Koje dužnosti i prava ova osoba ima te za što je odgovorna po opisu posla saznajte od naših!

Financijska podrška

Drugo važno i opsežno područje rada Kaznenog zakona je financijsko-gospodarska djelatnost koja se ostvaruje obavljanjem sljedećih poslova:

Bilješka! Služba odgovorna za financijsku sigurnost može se nazvati računovodstvena služba, financijsko-ekonomska ili financijsko-ekonomska služba. Također je moguće upravljati s nekoliko pojedinačne divizije obavljanje takvih funkcija.

Na čelu mu je financijski (komercijalni) direktor odn Glavni računovođa društvo za upravljanje. Osim toga, sljedeća radna mjesta mogu biti uključena u tvrtku za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama:

• ekonomista- vrši izračune količine potrošnje resursa i utvrđuje troškove određenih usluga koje društvo za upravljanje pruža stanovništvu;
• računovođa- vodi računovodstvene evidencije u poduzeću, priprema za isporuku potrebna dokumentacija i predati ga poreznoj upravi.

Zapamtite da je ovo samo primjer države. Spektar funkcija koje se obavljaju u ovom odjelu je prilično širok, a njihova uloga vrlo važna, jer su ispravni izračuni tarifa i usluga ključni za ostvarivanje dobiti za tvrtku i zadovoljstvo stanovnika.

Pravna djelatnost

Posljednje važno područje rada Kaznenog zakona je ugovorne i pravne poslove, čiji su glavni zadaci:

Ovaj odjel se najčešće naziva pravni ili pravni. Njegova prisutnost nije uvijek osigurana - u većini slučajeva Kazneni zakon sklapa sporazum s trećom stranom odvjetnička tvrtka za pružanje takvih usluga.

Obavljanje uredskih poslova u Kaznenom zakonu

Uredna dokumentacija važan je dio rada svakog poduzeća, a društvo za upravljanje nije iznimka. Budući da je obim protoka dokumenata u poduzeću obično velik, to bi trebao raditi kvalificirani djelatnik s odgovarajućim obrazovanjem i iskustvom u ovom području.

Za uredski rad Kaznenog zakona mogu biti odgovorni zaposlenici na sljedećim radnim mjestima:

• tajnica;
• službenik;
• biznismen;
• pomočnik direktora;
• administrator.

Bez obzira na naziv radnog mjesta, funkcije ovog zaposlenika bit će slične:

Ako je društvo za upravljanje malo, neke od ovih funkcija mogu se dodijeliti drugim zaposlenicima poduzeća: dispečer,.

Dio poslova za provedbu uredskog poslovanja u Kaznenom zakonu može se prenijeti i voditelj pretplatničkog odjela koji je odgovoran za:

• odgovoran je za sklapanje ugovora između društva za upravljanje i rezidenata MKD-a;
• kontrolira ispravnost obračuna plaćanja;
• imenuje kontrolore na povjerenom mu području;
• prati dugovanja zakupaca prema društvu za upravljanje, po potrebi priprema dokumentaciju za naplatu potraživanja od istih;
• izrađuje izvješća o radu svog odjela.

Registracija dokumentacije u Kaznenom zakonu treba se provesti uzimajući u obzir sve utvrđene zahtjeve i standarde.

Primjeri posebnih dokumenata koji se izdaju u društvima za upravljanje mogu biti:

1. Primjena na Kazneni zakon (mogu pružiti stanari za razne svrhe).
2. Izvješće o nagodbama s dobavljačima i izvođačima.
3. Dokument o obračunu i plaćanju.
4. Zapisnik skupštine osnivača Kaznenog zakona.
5. Dnevnici rada itd.

Osim, društvo za upravljanje mora registrirati sve prijave i pritužbe zaprimljene od stanovnika, kao i mjere poduzete za njihovo otklanjanje.

Najčešće se ove informacije bilježe u posebnim časopisima, koji moraju biti spojeni i numerirani u skladu s utvrđenim zahtjevima.

Kako bi se pojednostavilo obavljanje uredskih poslova u organizaciji, morate se unaprijed pobrinuti za pripremu predložaka za razne dokumente. Na primjer, za izradu gotovih obrazaca, zahtjeva i akata, koji se po potrebi mogu lako isprintati i brzo ispuniti.

Odjel za rad sa stanovništvom

Odvojeni strukturna jedinica Kazneni zakon je odjel za rad sa stanovništvom, poznatiji naziv za građane je ured za putovnice. Dužnosti osoblja ureda za putovnice uključuju:

• Izdavanje ili zamjena putovnice.
• Priprema i izvođenje dokumenata vezanih uz prijavu i uklanjanje građana iz registracije u određenom stanu (uključujući početnu registraciju novorođenog djeteta).
• Izdavanje stanarima na temelju njihovih zahtjeva potvrda i drugih popratnih dokumenata (na primjer, izvoda iz kućne knjige).

Sve ukrašava Potrebni dokumenti na temelju prigovora građana izdaje ih i vodi potrebna izvješća.

Važno! Podređenost ureda za putovnice je dvostruka - s jedne strane, poseban Kazneni zakon, s druge strane - Glavni odjel unutarnjih poslova Ministarstva unutarnjih poslova.

Organizacijska struktura društva za upravljanje, kao i svakog drugog društva, ovisi o opsegu njegovih aktivnosti i raznolikosti funkcija koje obavlja. Glavna područja rada Kaznenog zakona su tehničko, financijsko i pravno.

Prilikom razvoja organizacijske strukture određene tvrtke potrebno je fokusirati se na ova područja, osiguravajući dostupnost odgovarajućih pozicija i odjela.

Opis poslova voditelja gradilišta za održavanje stanova [naziv organizacije, poduzeća itd.]

Ovaj opis poslova izrađen je i odobren u skladu s odredbama i drugim pravnim aktima koji uređuju radne odnose u Ruskoj Federaciji.

1. Opće odredbe

1.1. Voditelj odjela za stanovanje i održavanje spada u kategoriju rukovoditelja i odgovoran je neposredno [naziv radnog mjesta voditelja].

1.2. Za voditelja Odsjeka za stanovanje i održavanje prima se osoba s višom stručnom spremom i najmanje [upisati tražene] godine radnog iskustva na radnom mjestu.

1.3. Voditelj odjela za stanovanje i održavanje prima se i razrješava s posla nalogom [mjesto voditelja organizacije].

1.4. Voditelj odjela za stambeno održavanje mora znati:

Zakoni i drugi regulatorni pravni akti Ruske Federacije, metodološki i regulatorni dokumenti o održavanju i radu stambenog fonda;

Pravila i norme tehničkog rada stambenog fonda;

Osnove ekonomije, organizacije rada i upravljanja;

Etika poslovnog komuniciranja;

Psihologija poslovnih odnosa;

Načela, metode upravljanja osobljem;

Strateški i marketinški aspekti menadžmenta;

Osnove radnog zakonodavstva;

Pravila i norme zaštite na radu, sigurnosne mjere, industrijska sanitarna i zaštita od požara;

Pravila internog rada.

1.5. Profesionalno važne kvalitete: [nabrojati kvalitete].

1.6. Za vrijeme odsutnosti voditelja Odsjeka za stambeno održavanje, njegove poslove obavlja [pozicija, puno ime].

2. Radne obveze zaposlenika

Voditelj Odsjeka za stambeno održavanje dužan je:

2.1. Osigurati održavanje stambenog fonda koji mu je povjeren u tehnički ispravnom stanju u skladu s pravilima i tehničkim radom stambenog fonda.

2.2. Osigurati pravilan i nesmetan rad inženjerskih uređaja i opreme stambenih zgrada, poštivanje sanitarnih i protupožarnih propisa, obavljanje poslova potrebnih za normalna operacija i sigurnost stambenog fonda.

2.3. Osigurati pravovremenu pripremu stambenih zgrada za sezonu grijanja.

2.4. Organizirati i redovito provoditi tehnički pregled stambenih i nestambenih zgrada i prostorija u stambenom fondu koji mu je povjeren.

2.5. Organizirati rad na pravovremenom plaćanju stanarine od strane stanovništva.

2.6. Obavljati prijem stanovništva u utvrđene dane i sate.

2.7. Osigurati pripremu, sastavljanje i pravodobno podnošenje izvješća.

2.8. Osigurati pravovremenu pripremu utemeljenih zahtjeva za materijalno-tehničku opskrbu.

2.9. Osigurati pravovremeni prijem, organizaciju skladištenja i racionalno korištenje opreme, inventara, građevinskog i drugog materijala i dr.

2.10. Organizirati redoviti pregled i preventivno održavanje stambenog fonda, otklanjanje kvarova i kvarova kućne opreme. Utvrditi obim posla, potrebe za materijalno-tehničkim i radna snaga, trošak rada.

2.11. Osigurati provedbu gospodarskih i financijskih planova.

2.12. Obavijestiti čelnika poduzeća o svim ispražnjenim stambenim i nestambenim prostorima i spriječiti naseljavanje tih prostora bez ugovora o najmu.

2.13. Osigurati pravilno održavanje elemenata vanjskog uređenja, čišćenje i čišćenje zgrada i teritorija kućanstava, uključiti stanovništvo u uređenje okoliša, uređenje okoliša i sanitarno održavanje dvorišta i susjednih teritorija dodijeljenih stambenom i operativnom području.

2.14. Obavljati nadzor nad poboljšanjem teritorija i njihovim sanitarnim čišćenjem, čišćenjem zajedničkih prostorija u zgradama, nadzorom nad očuvanjem zelenih površina.

2.15. Osigurati periodični popis imovine koja se nalazi u stambenim zgradama.

2.16. Pružite informacije neposrednom nadređenom o mogućim poremećajima planiranih ciljeva i situacijama koje mogu pogoršati izvedbu.

2.17. Pravovremeno odgovarati na pritužbe, izjave i žalbe građana koji žive u stambenom fondu, osigurati ispunjavanje njihovih zakonskih obveza u vezi s održavanjem i radom stambenog fonda.

2.18. Poduzeti mjere za zabranu građanima koji žive u stambenom fondu za preuređenje stambenih prostorija, opremanje ih dodatnim uređajima bez odgovarajućih dozvola i suglasnosti.

2.19. Provesti rad s objašnjenjima među građanima koji žive u stambenom fondu za servisirano stanovanje o ispravnom tehničkom radu stambenog fonda.

2.20. Pratite poštivanje radne discipline od strane zaposlenika, poštivanje pravila zaštite na radu.

2.21. Davati prijedloge o poticanju zaposlenika odjela, dodjeljivanju kvalifikacijskih kategorija za njih, kao io izricanju kazni prekršiteljima radne discipline.

2.22. Organizirati rad na usavršavanju djelatnika odjela.

2.23. [Ostale dužnosti].

3. Prava radnika

Voditelj odjela za stambeno održavanje ima pravo:

3.1. Zatražiti i dobiti potrebne informacije i dokumente vezane uz problematiku svoje djelatnosti.

3.2. Davati prijedloge neposrednom rukovoditelju za unapređenje rada vezanog uz poslove predviđene ovim opisom poslova.

3.3. Daje naloge podređenim zaposlenicima i nadzire njihovo izvršenje.

3.4. O svim uočenim prekršajima u radu obavijestiti neposrednog rukovoditelja i dati prijedloge za njihovo otklanjanje.

3.5. Davati prijedloge za prijem, razrješenje i premještanje radnika.

3.6. Zahtijevati od uprave poduzeća pomoć u obavljanju profesionalnih dužnosti i ostvarivanju prava.

3.7. Za sva socijalna jamstva predviđena zakonom.

3.8. Ostala prava predviđena zakonodavstvom o radu.

4. Odgovornost

Voditelj odjela za stambeno održavanje odgovoran je za:

4.1. Za neispunjavanje, nepravilno ispunjavanje dužnosti predviđenih ovom uputom, u granicama određenim radnim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.2. Za prekršaje počinjene tijekom obavljanja svoje djelatnosti - u granicama određenim administrativnim, kaznenim, građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.3. Za nanošenje materijalne štete poslodavcu - u granicama utvrđenim radnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Opis poslova izrađen je u skladu s [naziv, broj i datum dokumenta].

Šef HR-a:

[inicijali, prezime]

[potpis]

[dan mjesec godina]

Dogovoren:

[inicijali, prezime]

[potpis]

[dan mjesec godina]

Upoznati s uputama:

[inicijali, prezime]

[potpis]

[dan mjesec godina]