Preuzmite opise poslova stambeno-komunalne kompanije. Opisi poslova stambeno-komunalne djelatnosti. Opis poslova majstora za unapređenje stambenog fonda

Opis posla glavni inženjer stambeno-komunalnih usluga - dokument koji navodi i karakterizira sve radnje i vrste poslova s ​​kojima će se predstavnik ove profesije morati suočiti u toku svojih aktivnosti. Pored toga, sadrži uslove koji se postavljaju kandidatu za navedenu poziciju, kao i odgovornost za kršenje ovog uputstva.

Ko u društvu za upravljanje sastavlja dokument?

Ovaj dokument sastavlja neposredni rukovodilac preduzeća u kojem je lice zaposleno. Prilikom zapošljavanja inžinjera, uputstva odobrava generalni direktor.

1. U zaglavlju se navodi puni naziv preduzeća kome će angažovani radnik pripadati, kao i puno ime i položaj osobe koja je to odobrila.
2. Opće odredbe- sadrže podatke o poziciji u cjelini, zahtjevima za kandidata i znanjima koja su mu potrebna.
3. Poslovna zaduženja - potpuna lista vrsta poslova koji se mogu obavljati u okviru pozicije.
4. Prava - navodi u kojim pitanjima inženjer može učestvovati u izradi, kao i socijalne garancije od drzave.
5. Odgovornost – uključuje informacije o prekršajima za koje zaposleni može biti kažnjen.

Razmotrimo svaku stavku opisa posla na primjeru PTO inženjera, inženjera energetike i glavnog inženjera stambeno-komunalnih usluga.

Opće odredbe

Svi kandidati za radno mjesto inženjera bilo koje vrste moraju imati odgovarajuću višu ili srednju specijalizaciju tehničko obrazovanje koji se odnose na ovu oblast (građevinarstvo, komunikacije, inženjering).

Pažnja! Za mjesto glavnog inženjera stručna sprema može biti samo viša!

Radno iskustvo utvrđuje rukovodilac preduzeća i ne može se tražiti za obične inženjere, a za inženjere kategorije 1, 2 i 3 - najmanje 3 godine na nižoj poziciji. Inženjer mora imati određena znanja iz oblasti svoje djelatnosti:

Svi predstavnici ovih pozicija treba da znaju opis svojih poslova, zakone Ruske Federacije koji regulišu njihovu oblast delovanja, kao i lokalne propise. pravni akti.

Funkcije

Funkcije ovih specijalnosti uključuju uređenje procesa koji se odvijaju u povjerenom stambene zgrade, za postizanje sljedećih rezultata:

• minimalna potrošnja resursa;
• usklađenost svih indikatora sa standardima;
• izvođenje radova na popravci u najkraćem mogućem roku;
• održavanje sve dokumentacije u redu.

Odgovornosti

Poslovna zaduženja glavnog inženjera uključuju:

Prava

Sve kategorije inženjera imaju pravo učešća na skupovima i drugim događajima na kojima se usvajaju kalendarski planovi za sezonu ili drugi period. Takođe imaju pravo da daju predloge za poboljšanje, automatizaciju i uštedu resursa u preduzeću.

Svaki inženjer ima pravo zahtijevati od svojih nadređenih pravovremeno obezbjeđivanje sredstava i rada potrebnih za obavljanje tekućih, preventivnih ili popravnih radova.

referenca: Država garantuje predstavnicima ovih pozicija mogućnost da se usavršavaju i napreduju na ljestvici karijere.

Odgovornost

I glavni inženjer i PTO inženjer i energetičar snose iste vrste odgovornosti za preduzete radnje. Oni mogu biti odgovorni za:

Kada je zaposleni upoznat sa aktom?

Inženjer mora biti upoznat sa opisima poslova prilikom zapošljavanja. Istovremeno, dužan je da stavi svoj potpis na dokument. Kada rukovodilac promijeni opis posla, radnik mora odmah biti obaviješten i upoznati s tim, a na novom uputstvu mora biti i potpis inženjera.

Položaj inženjera u stambenim preduzećima varira u zavisnosti od oblasti delatnosti.

U članku se razmatraju tri najčešća u bilo kojoj ustanovi: glavni inženjer, inženjer energetike i šef stručnog obrazovanja. Njihove aktivnosti moraju biti u skladu sa opisom posla - glavnim radnim dokumentom. Za njegovo kršenje, kao i loše obavljanje dužnosti, bilo koja kategorija zaposlenih snosi jednaku odgovornost, bez obzira da li su na rukovodećim pozicijama ili ne.

Računovođa stambeno-komunalnih usluga zasebna je računovodstvena specijalnost povezana s vođenjem dokumenata u smjeru stambeno-komunalnih usluga. Specifičnost ove djelatnosti je vrlo uska, pa je važno da zaposleni jasno razumije svoja ovlaštenja, poznaje svoje dužnosti i prava. Opis posla je dizajniran posebno da mu pomogne u tome. Saznajte više o održavanju računovodstvo u stambeno-komunalnim uslugama pročitajte članak: → ““.

Opće karakteristike opisa poslova računovođe stambeno-komunalnih usluga

Opis posla je lokalni normativni akt koji sastavljaju menadžeri određene kompanije. Prilikom sastavljanja potrebno je osloniti se na važeće zakonodavstvo, uzimajući u obzir specifičnosti položaja računovođe stambeno-komunalnih usluga u organizaciji. Okrenimo se sljedećoj tabeli i pokušamo istaknuti glavne karakteristike opisa poslova koje bi zaposlenik i poslodavac trebali posjedovati:

Posebnost	Sadržaj
Preciznost	Budući da se opis posla koristi za regulisanje odnosa između poslodavca i zaposlenog, sve nijanse ovih odnosa moraju se tačno odraziti u dokumentu.
zakonitost	Prilikom sastavljanja opisa posla treba se osloniti ne samo na Zakon o radu, već i na Ustav Ruske Federacije. Istovremeno, potrebno je uzeti u obzir akte ne samo federalnog, već i lokalnog značaja.
Subsequence	Savremene norme i pravila uspostavljaju određeni redosled stavki u opisu posla. Nepoštivanje ovih tačaka nije kršenje zakona, ali je mnogo lakše za upoznavanje i opću percepciju.
Relevantnost	Danas se vrijeme ubrzano mijenja, a sa njim i zahtjevi prema zaposlenima. Na primjer, poznavanje računara, sposobnost savladavanja 1C programa ili proširenje spektra aktivnosti računovođe u cjelini. Prilikom ulaska na posao, zaposleni mora znati šta se od njega traži. Da biste to učinili, opis posla se mora ažurirati po potrebi.

Opis posla računovođe stambeno-komunalnih usluga u svakom preduzeću ima svoj. Međutim, glavni koncepti dokumenta imaju nešto zajedničko i donekle su slični jedni drugima, budući da su sastavljeni u skladu sa istim važećim zakonodavstvom.

Glavne tačke opisa posla

Ovaj dokument, osmišljen da reguliše rad unutar preduzeća, sadrži niz glavnih tačaka na kojima se zasniva svaki opis posla. Svaki od njih se sastoji od niza podparagrafa koji imaju za cilj proširenje razumijevanja profesionalne djelatnosti i njenih karakteristika. Pogledajmo ih koristeći sljedeću tabelu:

Stavka dokumenta	Sadržaj
Opće odredbe	Uvodni pasus kroz koji su predstavljeni glavni koncepti korišćeni u dokumentu, kao i zahtevi za zaposlenog. Ako ima previše zahtjeva, onda je svrsishodnije urediti ih u dodatnom pasusu dokumenta.
Poslove odgovornosti	Centralni pasus dokumenta, koji dosledno opisuje sve dužnosti zaposlenog, od najmanjih do najsmislenijih. Veoma je važno da svaka dužnost bude jasno evidentirana, jer zaposleni ima pravo da ne obavlja ono što nije u opisu posla.
Prava	Zajedno sa dužnostima, uvijek se trebaju pojaviti prava. Ovdje je potrebno naznačiti sve radnje koje zaposleni ima pravo poduzeti kako bi unaprijedio svoje profesionalne aktivnosti, kao i aktivnosti drugih.
Odgovornost	Odgovornost računovođe zavisi od obima njegovih profesionalnih aktivnosti. U pravilu, ovaj stavak odražava sve radnje za koje će biti odgovoran računovođa stambeno-komunalnih usluga. Ponekad se ukazuje i na stepen odgovornosti (novčana kazna, ukor, itd.). Više o odgovornosti računovođe u organizaciji pročitajte u člancima: →, →, →.

Često se posebnom stavkom u opisu posla postavljaju zahtevi za zaposlenog, profesionalne veze sa drugim zaposlenima, Dodatne informacije i druge preporuke za obavljanje stručnih poslova.

Osobenosti rada u MUP-u i društvu za upravljanje

Računovođa za stambeno-komunalne usluge je profesionalac s prilično određenim brojem odgovornosti. Istovremeno, u zavisnosti od organizacije u kojoj radi, zavisiće i obim njegovog rada, kao i njegove specifičnosti. Uporedite posao računovođe u opštinske organizacije i društva za upravljanje i pokušajte pronaći zajedničke i različite karakteristike:

Računovođa komunalnih preduzeća u MUP-u	Računovođa stambeno-komunalnih usluga u društvu za upravljanje
Organizacija računovodstva za sve potrebne vrste finansijskih i ekonomskih aktivnosti	Potreba za obračunom troškova, investicija, nabavki, obračuna sa osobljem i dobavljačima, poreza i gubitaka.
Preduzimanje mjera za sprječavanje nestašica i gubitaka	Izrada plana rada za račune, rad na obračunu poreza na dohodak i PDV-a
Organizacija kategorije finansija u cilju stimulisanja zaposlenih u preduzeću	Ukupna ocjena za finansijski učinak organizacije
Potpuna kontrola finansija i mogućnost dostavljanja izvještaja u svakom trenutku	Izrada finansijskih izvještaja

Zadatak direktora preduzeća u obe situacije je da kontroliše rad računovođe i blagovremeno sagledava finansijske izveštaje.

Obavezna prava knjigovođe stambeno-komunalnih usluga

Prava računovođe za stambeno-komunalne usluge moraju se odraziti u opisu posla. Okrenimo se sljedećem primjeru iz opisa posla kako bismo proučili listu mogućih prava u određenom preduzeću.

Računovođa stambeno-komunalnih usluga ima pravo da podnese prijedloge na razmatranje rukovodiocima preduzeća za optimizaciju rada u okviru računovodstva ili drugih odjela; interakciju sa drugim zaposlenima, uklj. na višem položaju, kako bi se dobile informacije potrebne za implementaciju službene dužnosti; zastupaju interese računovodstvenog odjela u interakciji sa drugim strukturnim odjeljenjima ove organizacije.

Ključne odgovornosti stambenog računovođe

Obaveze na poslu - ključna tačka, čije proučavanje se mora posebno pažljivo pozabaviti. Da biste to učinili, potrebno je analizirati aktivnosti računovođe stambeno-komunalnih usluga, kao i sastaviti individualni zahtevi za njega. Dakle unutra sljedeći primjer iz opisa posla jasno se može pratiti obim poslova računovođe stambeno-komunalnih usluga u jednom preduzeću:

1. Učešće u razvoju i realizaciji aktivnosti u cilju finansijskog blagostanja kompanije.
2. Organizacija računovodstva i kontrole trošenja resursa različitih vrsta unutar preduzeća.
3. Izrada različite dokumentacije koja odražava finansijske i ekonomske aktivnosti preduzeća.
4. Izrada i izrada računovodstvenih kalkulacija po trošku razni radovi i usluge koje pruža kompanija.
5. Formiranje računovodstvenih politika za optimizaciju računovodstva.
6. Razvoj i implementacija inovativnih mjera za optimizaciju finansijskih aktivnosti preduzeća.
7. Obavljanje različitih poslova profesionalne prirode od strane neposrednog rukovodioca.

Stavka “Odgovornosti” nije ograničena na bilo koji broj podtačaka. U zavisnosti od obima posla i potrebe, može sadržati do nekoliko desetina tačaka.

Za šta je odgovoran zaposleni?

Odgovornost zaposlenog je još jedna važna tačka dokumenta. Ovdje ima smisla naznačiti cijeli obim radnji koje će, u jednoj ili drugoj mjeri, rezultirati kaznom za zaposlenog - administrativnom, građanskom ili krivičnom. Otprilike, odgovornost knjigovođe stambeno-komunalnih usluga je sljedeća:

1. Za neispunjavanje ili nekvalitetno obavljanje svojih dužnosti zaposlenik će odgovarati za iznos nastale štete interni propisi preduzeća. To može biti opomena, opomena, novčana kazna ili otkaz.
2. Za nanošenje moralne ili materijalne štete zaposlenima u preduzeću, kao i samoj kompaniji, zaposleni će biti podvrgnut sankcijama opisanim u krivičnim, građanskim i Administrativni zakoni respektivno.
3. Za prekršaje opisane u Krivičnom, Upravnom i Građanskom zakoniku i počinjene u okviru obavljanja profesionalne djelatnosti, računovođa će snositi odgovornost koja odgovara svojim prekršajima.

Ako je potrebno, ovaj stav se može proširiti upravljačkim strukturama preduzeća, ali samo u granicama normi dozvoljenih zakonom.

5 ključnih kompetencija zaposlenih

Kompetencije su određeni raspon znanja koje posjeduje osoba. Dakle, do osnovne kompetencije Računovođa stambeno-komunalnih usluga uključuje sljedeće:

1. Jezička priprema. Računovođa koji poštuje sebe treba da ima strani jezik barem na takvom nivou za navigaciju po PC-u. Još bolje ako mu to može omogućiti da stvori veze sa drugim preduzećima radi dalje saradnje.
2. Stručno znanje. Ova kompetencija je direktno povezana sa obrazovanjem zaposlenog. Od toga direktno zavisi i stručno usavršavanje budućeg računovođe.
3. Komunikacijske vještine. Komunikacija je neophodna zaposleniku za kvalitetan i produktivan rad, čak iu najsloženijem timu. Korisna je i sposobnost rješavanja sukoba i pravljenja razumnog kompromisa.
4. Vještine upravljanja. Sposobnost vođenja ljudi je vrlo korisna zaposlenima - posebno u velikoj organizaciji.
5. Snalažljivost. Danas je važna kompetencija koja pruža mogućnost traženja nestandardnih rješenja u teškim situacijama.

Naravno, samo idealan zaposlenik može posjedovati sve navedene kompetencije. Većina računovođa ih savladava u procesu rada i zahvaljujući tome postiže velike visine u karijeri.

Vrlo često, prilikom izrade opisa poslova, čak i iskusni stručnjaci čine određene greške - niko nije imun od njih. Ali bolje je razumjeti takve potencijalne greške unaprijed kako biste ih spriječili:

1. Unreality. Dokument treba da odražava aktuelnu situaciju u preduzeću. Odnosno, ako za osnovu uzmemo "strani" opis posla, onda će, najvjerovatnije, podaci u njemu teško odgovarati stvarnosti drugog preduzeća.
2. zamućenje. Što su konkretniji podaci u opisu posla, to je bolje za zaposlenog i poslodavca. Ako su informacije netačne i nejasne, onda će zaposlenik pomisliti da postoji nekakva kvaka. Također može uzrokovati nesklad između posla koji zaposlenik obavlja i onoga što se od njega zapravo traži.
3. Nesposobnost. Poželjno je da u izradi dokumenta učestvuje stručnjak koji je na neki način povezan sa računovodstvenim aktivnostima i ima iskustva u tome. U suprotnom, opis posla će se pokazati neinformativnim i netačnim.

Vrlo je važno pristupiti izradi opisa poslova sa punom ozbiljnošću. U pravilu ih izrađuje cijeli upravljački tim, nakon čega se ponovo provjeravaju i tek onda odobravaju na nivou lokalnog akta.

Što se tiče direktora, u ovom slučaju on upravlja radom preduzeća u cjelini i raspoređuje obavljanje funkcija između različitih odjela i pozicija. Specifične odgovornosti svakog zaposlenog treba da budu fiksirane u opisu posla. Svi poslovi i pozicije u društvu za upravljanje stambeno-komunalnim poslovima koji su dostupni u društvu za upravljanje fiksirani su posebnim dokumentom - osoblje. Njegovo prisustvo je obavezno za svaku UK. Pored broja radnih mjesta, u kadrovskoj tabeli je i navedeno tarifne stope, naknade i plate predviđene za svaku poziciju. Tipična organizaciona struktura društva za upravljanje je funkcionalna, odnosno predviđa prisustvo više jedinica koje obavljaju svoje generalizovane funkcije. Vrijedno je detaljnije razmotriti ove funkcije, kao i jedinice i položaje na kojima se one provode.

Tehnička kontrola Važna oblast rada svake kompanije za upravljanje je tehnička kontrola i nadzor stanja stambenog fonda, koji uključuje:

• analiza, planiranje i organizacija radova na održavanju kuće;
• planiranje i izvođenje popravki;
• primanje i registracija prijava od stanovnika kuće (na primjer, o organizaciji popravaka);
• kontrola obima i kvaliteta isporučene komunalne usluge;
• izrada i održavanje tehničke dokumentacije.

Ova podjela se može nazvati na različite načine: npr. tehničko odeljenje ili odjel za tehnički nadzor. Njime rukovodi zamjenik direktora za proizvodnju ili glavni inženjer.
Društvo za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama: osoblje može uključivati ​​i sljedeće pozicije:

• primjena Krivičnog zakonika (mogu ga obezbijediti stanari za različite svrhe);
• izvještaj o obračunima sa dobavljačima i izvođačima;
• dokument o poravnanju i plaćanju;
• zapisnik sa skupštine osnivača Krivičnog zakonika;
• radnih dnevnika itd.

Osim toga, društvo za upravljanje mora registrovati sve prijave i pritužbe stanovnika, kao i mjere poduzete za njihovo otklanjanje.

Opisi poslova stambeno-komunalne djelatnosti

Kompanije za upravljanje koje posluju u oblasti stambeno-komunalnih usluga su pravna lica. Stoga su podložni mnogim zahtjevima koji se odnose, između ostalog, na prisustvo službeno utvrđenog organizacijske strukture i osoblje.

Opis posla menadžera za odnose sa zajednicom

• izdavanje ili zamjena pasoša;

Pyatnitskoe shosse, Mitino, okrug Krasnogorsk, d.… Puni opis Vector Investments, Moskva, Pyatnitskoe shosse - job-mo.ru: prije 2 sedmice Specijalista za odnose sa zajednicom Stambeno-komunalne usluge Poslovna zaduženja: .
Takođe mora imati vještine pregovaranja, rada sa ljudima. Potrebno je poznavanje zakonodavstva, rad sa softverom, osnove upravljanja dokumentima.
Odgovornosti stručnjaka za stambeno-komunalne usluge za otkrivanje informacija – opis posla Zaposleni prikuplja informacije, objedinjuje ih i otkriva. Podaci o društvu za upravljanje moraju biti objavljeni na web stranici Krivičnog zakonika.

Specijalista se bavi izradom izvještaja o upravljanju stambenim zgradama. Zaključak Pružanje usluga stanovništvu na visokom nivou nemoguće je bez kompetentnih stručnjaka.
Prilikom zapošljavanja radnika za rad u kompaniji za upravljanje, rukovodilac organizacije mora se rukovoditi profesionalnim standardima usvojenim u industriji. Poseban trenutak bit će prisustvo opisa posla.

Svi opisi poslova specijalista iz oblasti stambeno-komunalnih usluga: za rad sa stanovništvom, pretplatnički odjel i drugi

Riječ je o tome da će se promijeniti procedura primjene profesionalnih standarda. Na primjer, rad električara u liftovima regulisan je naredbom br. 754 n od 20. decembra 2013. godine; zaposlenog, radne obaveze obuhvataju stambeno upravljanje, naredba broj 233 n od 11.04.2014. instalater opreme kotlarnice - naredba broj 929 n od 21.11.2014. Propisano funkcionalne odgovornosti radnici

Opisi poslova su među najvažnijim dokumentima organizacije, na njima se zasnivaju profesionalna aktivnost radnici.

Nakon što je dobio opis posla u ruke, specijalist se upoznaje sa svojim pravima.

Opis posla specijaliste za praćenje naplate u oblasti stambeno-komunalnih usluga

Upravljanje Krivičnim zakonikom, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Knjigovodstvo. računovodstvo, zasnovano na jedinstvenoj računovodstvenoj osnovi.

izvještavanje u Ruskoj Federaciji za pravna lica. Potražite kvalifikovano osoblje. Organizacija ispravnog održavanja dokumenata, njihovo skladištenje.

Kontrola izvršenja naloga.

Obezbeđivanje zaposlenih potrebnim radnim priborom, praćenje njihove upotrebe.

Kako stvoriti vlastitu kompaniju za upravljanje kao biznis, dobiti licencu za obavljanje djelatnosti u sektoru stambeno-komunalnih usluga i registrirati se na web stranici GIS stambeno-komunalnih usluga i učestvovati u otvoreni konkurs, možete naučiti iz naših članaka.

Pročitajte i o standardima objavljivanja.

1.2. Na radno mjesto specijaliste u analitičkom odjelu stambeno-komunalnih djelatnosti prima se lice sa višom [upisati potrebno] obrazovanjem i najmanje [vrijednim] godina radnog iskustva na radnom mjestu.

1.3. Radno mjesto specijaliste u analitičkom odjelu za stambeno-komunalne usluge imenuje se i razrješava sa pozicije [naziv radnog mjesta šefa]. 1.4. Specijalista u analitičkom odjelu za stambeno-komunalne usluge treba znati: - zakonodavne i regulatorne pravne akte Ruska Federacija; - nastavni materijali o pitanjima obavljenog posla; - metode vođenja analitičkog računovodstva u sektoru stambeno-komunalnih usluga; - postupak registracije, održavanja i čuvanja potrebne dokumentacije; - interni pravilnik o radu; - pravila za rad kancelarijske opreme; - Pravila i norme zaštite na radu.

Društvo za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama: kadrovska struktura, sastav pozicija i šema

Vrijedi razmotriti generalizirani model organizacijske strukture, koji se može mijenjati i prilagođavati ovisno o konkretnoj situaciji.

Uprava se dodjeljuje direktoru društva za upravljanje, ali ova pozicija može imati i drugačiji naziv (na primjer, generalni direktor društva za upravljanje). Njegove odgovornosti uključuju mnoge aktivnosti vezane za organizaciju efikasnog poslovanja kompanije.

U ovom slučaju, svaka sekcija ima svoju dispečersku i hitnu službu, što omogućava rješavanje nastalih problema na lokalnom nivou. Glavne oblasti rada šefa odsjeka uključuju: Funkcije šefa odsjeka su u mnogo čemu slične dužnostima direktora društva za upravljanje, ali su raspoređene više lokalno.

Što se tiče direktora, u ovom slučaju on upravlja radom preduzeća u cjelini i raspoređuje obavljanje funkcija između različitih odjela i pozicija.

Opisi poslova specijalista za stambeno-komunalne usluge

Interni propisi o radu. 4.9. Pravila i norme zaštite na radu. 5. Inspektor za praćenje izvršenja uputstava javlja (direktoru preduzeća; rukovodiocu strukturne jedinice; dr. službeni) 1.

Vrši kontrolu blagovremenog izvršavanja od strane strukturnih podjela preduzeća i pojedinih stručnjaka odluka, naredbi, uputstava, uputstava uprave preduzeća.

2. Provjerava usklađenost nacrta naredbi i naloga pripremljenih u preduzeću sa dokumentima viših organizacija na osnovu kojih se izdaju. 3. Popunjava kontrolne kartice i vodi kartoteke naredbi, uputstava i drugih dokumenata, kao i uputstva za kontrolu njihovog izvršenja. 4. Vodi operativnu evidenciju prolaska dokumenata.

Funkcije 2.1. Planiranje i usmjeravanje tehničkih aktivnosti organizacije. 2.2. Formiranje naloga za održavanje, održavanje i popravku stambenog fonda i za komunalne usluge. 2.3. Tehnička podrška izrada radova za pružanje stambeno-komunalnih usluga. 2.4. Upravljanje tehničkim osobljem organizacije. 3. Poslovna zaduženja Glavni inženjer Stambeno-komunalna služba obavlja sljedeće poslove: 3.1. Određuje politiku i pravac tehničkog razvoja organizacije. 3.2. Organizuje Održavanje stambeni fond (sanitarno održavanje kuća i susjedne teritorije; održavanje konstrukcija, elemenata, sklopova, inženjerske opreme zgrada itd.). 3.3. Pruža održavanje objekata i prostorija u skladu sa pravilima i normama industrijske sanitacije, Sigurnost od požara, sigurnosna oprema. 3.4.

Opisi poslova stambeno-komunalne djelatnosti

Primjeri opisa poslova za stambeno-komunalne usluge

To će uvelike olakšati rad sa zakupcima i pojednostaviti proces vođenja interne dokumentacije. Odvojeni strukturna jedinica Krivični zakonik je odjeljenje za rad sa stanovništvom, poznatiji naziv za građane je služba za pasoše.
Odgovornosti ovog odjela uključuju:

• izdavanje ili zamjena pasoša;
• priprema i izvršenje dokumenata u vezi sa prijavom i odjavom građana u određenom stanu (uključujući i početni upis novorođenog djeteta);
• izdavanje stanarima na osnovu njihovih zahtjeva potvrda i drugih pratećih dokumenata (na primjer, izvoda iz kućne knjige).

Službenik za pasoš sastavlja sve ove dokumente na osnovu žalbi građana, izdaje ih i vodi potrebne izvještaje.

Opisi poslova

• Opis posla specijaliste za GIS stambeno-komunalne usluge Zaposlenik je angažovan na popunjavanju sajta kompanije za upravljanje.

Opis poslova glavnog inženjera stambeno-komunalnih djelatnosti

Vrši analizu tehničkog stanja stambenog fonda, nivoa i kvaliteta pruženih usluga i obavljenog posla, izrađuje prijedloge za poboljšanje kvaliteta održavanja stambenog fonda, proširenje vrsta usluga koje se pružaju. 3.5. Uvodi tehnologije koje štede resurse. 3.6. Izrađuje: - zahtjeve za kvalitetom održavanja i popravke stambenog fonda; - preporuke o metodama i tehničkim rješenjima za otklanjanje uočenih nedostataka; - standarde intenziteta rada obavljenog posla i utvrđuje normative za utrošak materijala za njihovo izvođenje; 3.7.
Organizuje: - prijem i registraciju prijava, vođenje evidencije o radovima na popravci; - sastavljanje liste potrebnih radova na održavanju i popravci stambenog fonda. 3.8. Izrađuje nacrte ugovora u njihovom tehničkom dijelu za održavanje i popravku stambenog fonda.

Standardni opisi poslova u stambenom sektoru

Obezbeđivanje organizaciono-tehničkih uslova neophodnih za obavljanje službenih poslova. 4.2. Upoznavanje sa opisom poslova i drugim dokumentima kojima se utvrđuju njegova prava i obaveze na radnom mjestu, kriterijumima za ocjenu kvaliteta obavljanja službene dužnosti i uslovima za napredovanje.

4.3. Pribavljanje, na propisan način, informacija i materijala potrebnih za obavljanje službenih poslova, kao i davanje prijedloga za unapređenje rada odjeljenja. 4.4. Predlozi za unapređenje rada u vezi sa nadležnostima predviđenim ovim uputstvom dostaviti na razmatranje menadžmentu. 4.5.

Standardni opisi poslova u sektoru stambeno-komunalnih usluga u Republici Bjelorusiji

• Tehnička kontrola
• Finansijska podrška
• Pravna djelatnost
• Obavljanje kancelarijskog posla u Krivičnom zakoniku
• Odjel za rad sa stanovništvom društva za upravljanje

Organizaciona struktura društva za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama Vrijedi razmotriti generalizirani model organizacijske strukture, koji se može mijenjati i prilagođavati ovisno o konkretnoj situaciji.

Uprava se dodjeljuje direktoru društva za upravljanje, ali ova pozicija može imati i drugačiji naziv (na primjer, generalni direktor društva za upravljanje).
Odobravam [položaj, potpis, puno ime i prezime rukovodioca ili drugog službenog lica ovlašćenog za odobravanje opisa poslova] [dan, mjesec, godina] M.P. Opis poslova glavnog inženjera stambeno-komunalnih djelatnosti [naziv organizacije, preduzeća i sl. ] Ovaj opis posla je izrađen i odobren u skladu sa odredbama Zakon o radu Ruske Federacije i drugi regulatorni pravni akti koji uređuju radne odnose. 1. Opće odredbe 1.1. Glavni inženjer stambeno-komunalnih usluga (HKS) pripada kategoriji rukovodilaca. 1.2. Imenovanje na mjesto glavnog inženjera stambeno-komunalnih usluga i njegovo razrješenje vrši se po nalogu (uputstvu) šefa organizacije. 1.3.

Takođe mora imati vještine pregovaranja, rada sa ljudima. Potrebno je poznavanje zakonodavstva, rad sa softverom, osnove upravljanja dokumentima. Odgovornosti stručnjaka za stambeno-komunalne usluge za otkrivanje informacija – opis posla Zaposleni prikuplja informacije, objedinjuje ih i otkriva. Podaci o društvu za upravljanje moraju biti objavljeni na web stranici Krivičnog zakonika. Specijalista se bavi izradom izvještaja o upravljanju stambenim zgradama. Zaključak Pružanje usluga stanovništvu na visokom nivou nemoguće je bez kompetentnih stručnjaka. Prilikom zapošljavanja radnika za rad u kompaniji za upravljanje, rukovodilac organizacije mora se rukovoditi profesionalnim standardima usvojenim u industriji. Poseban trenutak bit će prisustvo opisa posla. Ovaj dokument treba da bude kod svakog specijaliste koji je angažovan.

Opisi poslova stambeno-komunalne djelatnosti

Autonomne Republike Krim, Vijeće ministara Autonomne Republike Krim, odluke gradskog vijeća, njegovog izvršnog odbora, nalozi gradonačelnika, zakonodavni akti, regulatorni dokumenti koji se odnose na rad sa žalbama građana.“O korupciji” , ukazi predsjednika Ukrajine „O mjerama za osiguranje ustavnih prava građana na žalbe“, „O dodatne mjere obezbijediti građanima ostvarivanje ustavnog prava na žalbu”; pravila poslovnog bontona, osnovni principi rada na računaru i povezani programi, pravila rada kompjuterska tehnologija; državni jezik na nivou poslovnu komunikaciju i korištenje Povelja komunalnog preduzeća "Žilišnik-1"; Poslovne upute; pravila i propise zaštite na radu i zaštite od požara.

Ako je šef odjeljenja odsutan, onda se mora podnijeti izvještaj osobi koja ga zamjenjuje.

• Odgovornosti obuhvataju učešće u izradi pravnih akata i njihovo uređivanje.
• Pored toga, službenik uprave treba da se bavi pismima i drugim žalbama građana o pitanjima koja su u nadležnosti odjeljenja; kontrolišu rad izvođača, komuniciraju sa državnim organima.
• Opis posla specijaliste za stambeno-komunalne usluge pretplatničkog odjela Zaposlenik čije je mjesto rada pretplatnički odjel stambeno-komunalnih usluga bavi se formiranjem računa. Njih društvo za upravljanje šalje stanovništvu.

1. Njegove odgovornosti uključuju popunjavanje baze podataka, unošenje potrebnih izmjena.

Opis posla menadžera za odnose sa zajednicom

Riječ je o radu sa obračunima i uplatama stanovništva za usluge društva za upravljanje.

• Zaposleni u pretplatničkom odjelu mora rješavati zadatke koje mu je zadao šef odjeljenja; poslovati.
• Osim toga, dužnosti stručnjaka mogu uključivati ​​pripremu prezentacija i njihovo vođenje. Na upražnjeno radno mjesto primaju se lica koja su stekla srednje specijalno obrazovanje.
• Opis posla specijaliste za GIS stambeno-komunalne usluge Zaposlenik je angažovan na popunjavanju sajta kompanije za upravljanje. Njegove odgovornosti uključuju postavljanje podataka u GIS stambeno-komunalni sistem.
  On mora pratiti koje se vijesti pojavljuju u sistemu. Također, njegovi zadaci uključuju praćenje promjena u sistemu, kontrolu nad otkrivanjem informacija. Danas sva preduzeća koja posluju u stambeno-komunalnom sektoru i pružaju usluge stanovništvu moraju da objavljuju izvještaje u GIS stambeno-komunalnom sistemu.

• izdavanje ili zamjena pasoša;
• priprema i izvršenje dokumenata u vezi sa prijavom i odjavom građana u određenom stanu (uključujući i početni upis novorođenog djeteta);
• izdavanje stanarima na osnovu njihovih zahtjeva potvrda i drugih pratećih dokumenata (na primjer, izvoda iz kućne knjige).

Službenik za pasoš sastavlja sve ove dokumente na osnovu žalbi građana, izdaje ih i vodi potrebne izvještaje.

Svaki, čak i najsavršeniji sistem živi zahvaljujući ljudima. A u... Otpuštanje može biti neočekivano i nerazumno. Ali ipak, mnogi menadžeri pokušavaju ne odvojiti se od zaposlenika bez očiglednog razloga.

Uskoro će početi sljedeći talas upisa na univerzitete, a milioni jučerašnjih ... Još 2006. godine Facebook je bio u embrionalnoj fazi, a niko nije imao iPhone. Deset godina kasnije, svijet se promijenio, kao i radno okruženje i radni prostor.

Sada postoje profesije koje nismo mogli čuti prije 10 godina. Jedna studija...

Opis posla specijaliste za rad sa stanovništvom u oblasti stambeno-komunalnih usluga preuzimanje

ZADACI I ODGOVORNOSTI. 2.1. Pruža organizaciju kancelarijskog rada po žalbama građana višim organizacijama u skladu sa važećom zakonskom regulativom. 2.2. Razvija metode u cilju poboljšanja kancelarijskog rada na prijave građana koji su se obratili višim organima. 2.3. Reguliše rad na efikasnoj interakciji sa odeljenjima komunalnog preduzeća "Zhilischnik-1" i sa menadžmentom opštinske privrede Gradskog veća Evpatorije o pitanjima vezanim za žalbe građana višim organizacijama.

2.4. Kontroliše, u okviru svoje nadležnosti, sprovođenje zakonskih akata, odluka Izvršnog odbora Gradskog veća o pitanjima rada po žalbama građana, analizira stanje ovog posla i daje predloge za otklanjanje negativnih i konsolidovanje pozitivnih trendova. 2.5.
Finansijska podrška Druga važna i obimna oblast rada Krivičnog zakonika je finansijska i privredna delatnost koja se ostvaruje obavljanjem sledećih poslova:

• analiza finansijskog poslovanja društva za upravljanje i kontrola njegovih rezultata;
• obračun troškova usluga koje se pružaju korisnicima (tj. stanovnicima stambene zgrade) i utvrđivanje visine plaćanja za ove usluge;
• rad sa dužnicima i prijem prijava građana po pitanjima obračuna plaćanja;
• prijenos sredstava za plaćanje komunalnih računa svojim dobavljačima;
• proračun plate zaposleni u kompaniji;
• privlačenje investicija i određivanje sredstava potrebnih za popravke;
• otvaranje i vođenje ličnih računa stanovnika.

Odsjek se može nazvati računovodstvenim, finansijskim, ekonomskim ili finansijsko-ekonomskim odjelom.
Objavljivanju podliježu podaci o tarifama koje su utvrđene za plaćanje stanovanja. Sistem pruža i informacije o dužnicima koji nisu platili račune za komunalije. Osim toga, sljedeće informacije moraju biti učitane u sistem:

• vlasničke isprave društva za upravljanje;
• elektronski pasoši stambenih zgrada (MKD);
• očitanja uzeta sa kućnih brojila;
• planiranje popravka;
• tarife;
• izvođenje radova na sanaciji kuća, kao i zajedničke imovine;
• Koje su odluke donijeli vlasnici kuća?
• finansijski dokumenti (dostavljeni u elektronskom obliku);
• izvještaji zajednice, itd.

Objavljivanje ovih podataka na portalu je odgovornost stručnjaka.
Informacije se mogu uneti u sistem automatski ili ručno.
Pored toga, organizacija mora uzeti u obzir propise i opise poslova usvojenih u ovoj oblasti. Ovim dokumentima se uređuju aktivnosti društva za upravljanje. Opisi poslova su među najvažnijim dokumentima organizacije na kojima se zasniva profesionalna djelatnost radnika.
Nakon što je dobio opis posla u ruke, specijalist se upoznaje sa svojim pravima. U dokumentu su navedene odgovornosti kao i njegova ovlaštenja. Zahvaljujući prisustvu uputstava, postaje jasno kako se rad stručnjaka razlikuje od aktivnosti njegovih kolega. Opis posla vam omogućava da pravilno podijelite odgovornosti među zaposlenima, kako biste spriječili sukobe. Svaki novi zaposlenik prilikom prijema dobija svoj dokument. Opis poslova glavnog specijaliste stambeno-komunalne uprave Uprave Specijalista stambeno-komunalne službe, koji radi u upravi, postavlja se na radno mjesto po nalogu.

advokatymurmanska.ru

Opis posla specijaliste za rad sa stanovništvom u oblasti stambeno-komunalnih usluga preuzimanje

Opisi poslova stambeno-komunalne djelatnosti

Danas su mnogi kandidati naučili kako napraviti lijep životopis i kompetentno se predstaviti na intervjuu. Ali često je ono što je podnosilac predstavke predstavio u svom profilu, i šta on zapravo zna da radi, suštinski drugačije. Ova dilema je posebno česta... Odabir kadrova je druga faza regrutacije, nakon što se završi proces privlačenja kandidata.

Sam proces je skrining najgorih (duga lista) i odabir najboljih ili najboljih od preostalih kandidata (uži izbor). Za… Pitaju se mnogo, a ne znaju šta žele: koje greške tražitelja posla pamte regruteri Krajem 2017. godine pitali smo regrute koje probleme u traženju posla najčešće primećuju kod onih koji traže posao. Predstavnici 125 ruskih kompanija iznijeli su svoja mišljenja...

Što se tiče direktora, u ovom slučaju on upravlja radom preduzeća u cjelini i raspoređuje obavljanje funkcija između različitih odjela i pozicija. Specifične odgovornosti svakog zaposlenog treba da budu fiksirane u opisu posla. Svi poslovi i radna mjesta u društvu za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama koji su dostupni u društvu za upravljanje fiksirani su u posebnom dokumentu - kadrovskoj tabeli.

Opis posla menadžera za odnose sa zajednicom

• ekonomisti;
• inženjeri;
• računovođe;
• pravni savjetnici;
• energija;
• mehanika;
• ocjenjivači itd.

Osim toga, u ovu kategoriju spadaju i pomoćnici gore navedenih osoba. Profesionalni standardi za zaposlene u stambeno-komunalnim uslugama Od početka jula 2017. godine, br. 122-FZ stupa na snagu, bit će unesene izmjene u Zakon o radu Ruske Federacije. Riječ je o tome da će se promijeniti procedura primjene profesionalnih standarda.
Ministarstvo rada Ruske Federacije izdalo je niz naredbi koje sadrže informacije o profesionalnim standardima komunalni specijalista.

Opis posla specijaliste za rad sa stanovništvom društva za upravljanje

Brzo je i besplatno! Sadržaj:

• Organizaciona struktura društva za upravljanje u oblasti stambeno-komunalnih usluga
• Tehnička kontrola
• Finansijska podrška
• Pravna djelatnost
• Obavljanje kancelarijskog posla u Krivičnom zakoniku
• Odjel za rad sa stanovništvom društva za upravljanje

Organizaciona struktura društva za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama Vrijedi razmotriti generalizirani model organizacijske strukture, koji se može mijenjati i prilagođavati ovisno o konkretnoj situaciji. Uprava se dodjeljuje direktoru društva za upravljanje, ali ova pozicija može imati i drugačiji naziv (na primjer, generalni direktor društva za upravljanje).

Opis posla vodećeg specijaliste stambeno-komunalnih usluga

Pravna djelatnost Posljednja važna oblast rada Krivičnog zakonika je ugovorna i pravna djelatnost, čiji su glavni zadaci:

• izrada, priprema i pravno izvršenje ugovora u različitim oblastima delatnosti (isporuka stambeno-komunalnih usluga, iznajmljivanje), njihova provjera usklađenosti sa važećim zakonodavstvom;
• vođenje potraživanja i tužbenog rada, zastupanje u sudovima i zvaničnim organima državne vlasti;
• razmatranje i priprema odgovora na pritužbe stanara;
• izradu i provjeru interne dokumentacije Krivičnog zakonika na usklađenost sa važećim zakonodavstvom;
• pružanje konsultantske pomoći (kako stanovnicima tako i zaposlenima kompanije).

Ovaj odjel se najčešće naziva pravnim ili pravnim.
Opis poslova inspektora za rad sa stanovništvom komunalnog preduzeća "Žilišnik-1" /. ZAJEDNIČKI DIO. 1.1. Osnovni zadaci inspektora za rad sa stanovništvom (u daljem tekstu: inspektor) komunalnog preduzeća Žilišnik-1 su da organizuje i vodi dnevnu tačnu evidenciju svih pismenih prijava građana zaprimljenih preko viših organizacija, kao i štampanje. odgovori na njih. 1.2. Inspektor se na funkciju imenuje naredbom direktora komunalnog preduzeća Zhilischnik-1 u skladu sa Zakonom o radu. 1.3. Inspektor mora imati visoko obrazovanje relevantnog profesionalno usmjeravanje prema obrazovnom i kvalifikacionom nivou magistra, specijaliste. Nema uslova za radno iskustvo. 1.4. U svom radu inspektor odgovara direktoru komunalnog preduzeća Zhilischnik-1. 1.5.
Također je moguće upravljati nekoliko pojedinačne divizije obavljanje takvih funkcija. Na čelu je finansijski (komercijalni) direktor ili Glavni računovođa. Osim toga, sljedeća radna mjesta mogu biti uključena u kompaniju za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama:

1. Ekonomist - vrši kalkulacije o obimu potrošnje resursa i utvrđuje troškove određenih usluga koje društvo za upravljanje pruža stanovništvu.
2. Računovođa - vodi računovodstvenu evidenciju u preduzeću, priprema za isporuku potrebnu dokumentaciju i predati ga poreskim organima.

Zapamtite da je ovo samo primjer stanja.

Obim funkcija koje se obavljaju u ovom odjeljenju je prilično obiman, a njihova uloga je veoma značajna. Ispravni obračuni tarifa i usluga su ključ za profit kompanije i zadovoljstvo stanovnika.

Opis posla specijaliste za rad sa stanovništvom u oblasti stambeno-komunalnih usluga preuzimanje

Brzo je i besplatno! Sadržaj:

• Majstori stambeno-komunalnih usluga: ko su oni, njihova uloga
• Profesionalni standardi za zaposlene u stambeno-komunalnim službama
• Propisane funkcionalne dužnosti zaposlenih
• Opis posla glavnog specijaliste Odjeljenja za stambeno-komunalne poslove uprave
• Opis posla specijaliste za stambeno-komunalne usluge pretplatničkog odjela
• Opis posla specijaliste za GIS stambeno-komunalne usluge
• Odgovornosti specijaliste za rad sa stanovništvom u oblasti stambeno-komunalnih usluga - opis posla
• Magistar stambeno-komunalnih djelatnosti
• Obaveze specijaliste za stambeno-komunalne poslove da objavi informacije - opis posla
• Zaključak

Majstori stambeno-komunalnih usluga: ko su, njihova uloga Zakonodavstvo se odnosi na kategoriju specijalista onih osoba koje se bave inženjerskim i tehničkim poslovima.

1. Dužnosti zaposlenog uključuju pripremu izvještaja za direktora društva za upravljanje; Povezivanje sa vlastima u vezi sa pritužbama stanovništva.
2. Zaposlenik društva za upravljanje učestvuje u formiranju Savjeta višestambenih zgrada, održava sastanke, održava sastanke vlasnika i pruža njihovu dokumentarnu podršku.
3. Osim toga, odgovornost stručnjaka uključuje sistematizaciju dokumenata i održavanje baza podataka o sastancima; pripremu izvještaja i njihovo dostavljanje nadležnim organima radi provjere.

Majstor stambenih i komunalnih usluga Specijalista za stambeno-komunalne usluge mora poznavati SNIP-ove i tehničku dokumentaciju, imati informacije o utvrđenim standardima za potrošnju energije. Važne su radne vještine u oblasti inženjerske infrastrukture stambeno-komunalnih usluga, kao iu oblasti energetike.
Na primjer, to može biti:

• sekretar;
• službenik;
• biznismen;
• zamjenik direktora;
• administrator.

Bez obzira na naziv radnog mjesta, funkcije ovog zaposlenika će biti slične:

• prijem i registracija dolazne korespondencije;
• izvršenje i registracija izlaznih dokumenata;
• održavanje tekuće dokumentacije kompanije (na primjer, razni časopisi);
• priprema dokumenata za arhiviranje;
• prijem i registracija prijava građana;
• dirigovanje poslovnu korespondenciju i telefonski razgovori;
• priprema i izrada interne dokumentacije preduzeća.

Ako je kompanija za upravljanje mala, neke od ovih funkcija mogu se dodijeliti drugim zaposlenicima kompanije: dispečeru, službeniku za pasoše, šefu odjela za pretplatnike. Opis posla šefa pretplatničkog odjela društva za upravljanje.

opisi poslova inženjersko-tehničkih radnika stambenog odjela

UPUTSTVO ZA POSAO MAGISTRA ZHEU

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Majstor stambenog odjela (stambeno - operativno mjesto) pripada kategoriji rukovodilaca, imenuje se na funkciju i razrješava se naredbom direktora preduzeća na prijedlog šefa stambenog odjela.

1.2. Na mjesto poslovođa stambenog odjela postavlja se lice koje ima visoko tehničko obrazovanje i radno iskustvo u proizvodnji najmanje godinu dana ili srednju stručnu spremu i radno iskustvo u proizvodnji najmanje tri godine.

1.3. Šef stambenog odjela odgovara direktno šefu stambenog odjela.

1.4. Za vrijeme odsustva upravnika stambenog odjela (bolest, godišnji odmor, službeni put i sl.), njegove poslove obavlja na propisan način imenovano lice koje je odgovorno za njihovo uredno obavljanje.

1.5. Majstor stambenog odjela treba znati:

Uredbe, naredbe, naredbe, pravila i uputstva viših i drugih organa koji se odnose na delatnost stambenog fonda preduzeća;

Pravila i norme zaštite na radu. industrijska sanitacija i zaštita od požara.

2. POSLOVNE ODGOVORNOSTI

Predradnik ima sljedeće odgovornosti:

2.1. Rukovodi odjeljenjem na čijem je čelu odjel za očuvanje i tekuće popravke, te održavanje stambenog fonda stambenog odjela u skladu sa pravilnikom i propisima tehnički rad, osigurava nesmetan rad opreme i uređaja u stambenim zgradama, pravilno održavanje vanjskih sadržaja, poštovanje sanitarnih i protivpožarnih propisa.

2.2. Osigurava radnike potrebnim materijalima, kontroliše njihovu ekonomičnu upotrebu, otklanja uzroke smetnji u radu.

2.3. Osigurava i vrši svakodnevnu kontrolu nad poštivanjem od strane radnika proizvodne i radne discipline, njihovim striktnim poštovanjem pravila i propisa o zaštiti na radu, bezbjednosti i industrijskoj sanitaciji i zaštiti od požara.

2.4. Nadzire izvođenje popravnih radova na zahtjev stanara.

2.5. Vrši preventivni pregled stanova i zgrada, radi sa javnošću i starješinama u domu na obezbjeđenju sigurnosti stambenog fonda, zaštiti zelenih površina, privlači stanovnike na uređenje dvorišta, dječijih i sportski tereni, održavajući masovne subbotnike.

2.6. Izrađuje procjene tekuće popravke zgrade, akti o oštećenju imovine vlasnika i zakupaca stambenih prostorija iz samostalnih razloga.

2.7. Izrađuje sve vrste proizvodnih uputstava za radnike.

2.8. Blagovremeno priprema proizvodnju, izdaje radne naloge radnicima za proizvodnju rada, prati usklađenost tehnološkim procesima, blagovremeno identifikuje i otklanja uzroke njihovog kršenja, provjerava kvalitetu obavljenog posla.

2.9. Promoviše razvoj kombinovanih zanimanja, širenje područja usluga, organizuje rad na unapređenju vještina i stručnih vještina radnika i majstora, učestvuje u obračunu rada i zadacima kvalifikacione kategorije radnici na gradilištu.

2.10. Daje predloge o podsticanju istaknutih radnika ili privođenju disciplinskoj odgovornosti za povrede radne i radne discipline, primenjujući po potrebi mere materijalnog uticaja, timski obavlja vaspitno-obrazovni rad.

1. PRAVA

Majstor stambenog odjela ima pravo:

3.1. Upoznaje se sa nacrtima odluka uprave preduzeća u vezi sa stambenim fondom stambenog odjela.

3.3. Podnijeti prijedloge za poboljšanje održavanja stambenog fonda na razmatranje rukovodstvu stambenog odjela.

4. ODGOVORNOST

Upravnik za stanovanje je odgovoran za:

OPIS POSLA
INŽENJER IKATEGORIJE stambeni odjel

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Inženjer I kategorija Stambeno odeljenje spada u kategoriju specijalista, zapošljava se i otpušta iz njega po nalogu direktora preduzeća.

1.2. Za poziciju inžinjera I U kategoriju stambenog odjeljenja dodjeljuje se lice koje ima visoko stručno (tehničko) obrazovanje i radno iskustvo u profilu od najmanje 3 godine.

1.3. Za vreme odsustva inženjera I kategorije stambenog odjeljenja (službeni put, odmor, bolovanje i sl.), njegove poslove obavlja zamjenik postavljen na propisan način, koji je u potpunosti odgovoran za pravilno i blagovremeno obavljanje svojih poslova.

1.4. U obavljanju svojih dužnosti inž I kategorija odgovara direktno šefu stambenog odjela.

1.5. U svom poslu inženjer I kategoriju stambenog odjela vodi:

Zakonodavni i drugi pravila regulisanje pitanja proizvodnje i ekonomska aktivnost preduzeća;

Metodološki i regulatorni materijali koji se odnose na aktivnosti stambenog fonda stambenog odjela;

Pravila i normativi tehničkog rada stambenog fonda;

Statut preduzeća;

Nalozi i nalozi direktora preduzeća, glavnog inženjera i šefa stambenog odjela;

1.6. Inženjer I kategorije stambenih jedinica koje treba znati:

Uredbe, naredbe, naredbe, regulativna dokumenta i uputstva viših i drugih organa u vezi sa radom stambenog fonda stambenog odjela;

Pravila i normativi tehničkog rada stambenog fonda;

Osnove radnog zakonodavstva Ruske Federacije;

Osnove ekonomije, organizacija rada i menadžment;

Pravila i norme zaštite na radu, sigurnosnih mjera, industrijske sanitacije i zaštite od požara.

2. POSLOVNE ODGOVORNOSTI

Inženjer stanovanja I kategorija ima sljedeće odgovornosti:

2.1. Organizuje poslove na sigurnosti i održavanju stambenog fonda stambenog odjela u skladu sa pravilima i normama tehničkog rada, osigurava nesmetan rad inženjerske opreme i uređaja u stambenim zgradama, pravilno održavanje vanjskih elemenata uređenja, poštovanje sanitarnih propisa. i protivpožarni propisi.

2.2. Organizuje rad na preventivnom pregledu stambenog fonda stambenog odjela i njegovih planiranih i vanrednih tekućih popravki.

2.3. Prima planske zadatke i tehničku dokumentaciju od šefa stambenog odjela, izrađuje i postavlja zadatke predradnicima gradilišta i prati njihovu realizaciju.

2.4. Kontroliše kvalitetnu i pravovremenu pripremu stambenog fonda za rad u jesensko-zimskom periodu.

2.5. Preduzima mjere za blagovremeno obezbjeđivanje stambenog odjela kvalitetnim materijalom, opremom, alatom i kombinezonom, za nesmetan i ritmičan rad, ekonomično korištenje energetskih resursa, materijala i smanjenje troškova rada za održavanje stambenog fonda.

2.6. On daje uputstva majstorima gradilišta i pruža im neophodnu praktičnu pomoć u radu, zajedno sa majstorima analizira uzroke braka i otklanja ih.

2.7. Kontroliše poštivanje od strane zaposlenih u stambenoj službi pravila i propisa o zaštiti na radu, merama bezbednosti i zaštiti od požara.

2.8. Kontroliše korištenje stambenih, nestambenih i podrumskih prostorija za njihovu namjenu, radi sa zakupcima i vlasnicima prostorija, privlači stanovnike za poboljšanje susjednih teritorija.

2.9.Ne dozvoljava izvođenje radova na neispravnoj opremi, upotrebu neispravnog alata, kao i upotrebu u proizvodnji sirovina i materijala koji ne ispunjavaju specifikacije.

2.10. Sastavlja i dostavlja PTO-u (proizvodno-tehničkom odeljenju) preduzeća akte o greškama, akte prolećnih i jesenjih pregleda, dugoročnim planovima za tekuće popravke, analizu prijema zahtjeva stanovnika stambenog odjela, provjerava redoslijed - zadatak za obavljeni posao i otpis materijala.

2.11. Priprema dokumentaciju o zaštiti na radu, bezbednosti, zaštiti od požara.

2.12. Obavlja prijeme stanovništva u zadate dane i sate.

2.13. Rukovodi i vrši svakodnevnu kontrolu poštivanja radne discipline, normi i pravila o zaštiti na radu, bezbednosti, zaštiti od požara, obezbeđuje zdrave i bezbedne uslove rada.

3. PRAVA

Inženjer stanovanja I kategorija ima pravo na:

3.1. Upoznajte se sa nacrtima odluka uprave preduzeća u vezi sa stambenim fondom stambenog odjela.

3.2. Učestvuju u raspravi o pitanjima vezanim za njihove službene dužnosti.

3.4. Potpisivanje i overavanje dokumenata iz svoje nadležnosti.

3.5. Dati prijedloge za podsticanje istaknutih radnika, izricanje kazni za prekršioce proizvodne i radne discipline.

3.6. Zahtevati od menadžmenta preduzeća da pomogne u obavljanju njihovih dužnosti i ostvarivanju prava.

4. ODGOVORNOST

Inženjer stanovanja I kategorija je odgovorna za:

4.1. Za neispunjavanje (nepravilno ispunjavanje) svojih dužnosti predviđenih ovim uputstvom - u skladu sa važećim radno pravo Ruska Federacija.

4.2. Za prekršaje počinjene tokom obavljanja svojih aktivnosti - u skladu sa važećim administrativnim, krivičnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.3. Za izazivanje materijalna šteta– u skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.4. Za nepoštivanje pravila i propisa o zaštiti na radu, bezbednosti. Zaštita od požara.

OPIS POSLA
GLAVA ZHEU

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Šef stambenog odjela(stambeno – operativni objekat) spada u kategoriju rukovodilaca, postavlja se na funkciju i razrešava naredbom direktora preduzeća.

1.2. Osoba sa višim stručno obrazovanje i radno iskustvo na specijalnosti u stambeno-komunalnim uslugama najmanje 3 godine.

1.3. Šef stambenog odjela odgovara direktno direktoru i glavnom inženjeru preduzeća.

1.4. Za vreme odsustva šefa stambenog odeljenja (bolest, odmor, službeni put i sl.), njegove poslove obavlja zamenik (u odsustvu, lice imenovano na propisan način), koji je odgovoran za njihovo pravilno izvršenje.

1.5. U svom radu šef stambenog odjela se rukovodi:

Zakonski i drugi normativni akti koji uređuju pitanja proizvodne i ekonomske delatnosti preduzeća;

Metodološki i regulatorni materijali, naredbe (uputstva) viših organa o ekonomskim pitanjima vezanim za djelatnost povjerenog mu stambenog fonda;

Pravila i norme za tehnički rad stambenog fonda, stambeni kod Ruske Federacije;

Statut preduzeća;

Nalozi i nalozi direktora i glavnog inženjera preduzeća;

ovaj opis posla;

1.6. Šef stambenog odjela mora znati:

Uredbe, naredbe, naredbe, regulativna dokumenta i uputstva viših i drugih organa u vezi sa održavanjem i popravkom poverenog mu stambenog fonda;

Postupak za zaključivanje ugovora o zakupu stambenih prostorija, kao i ovjera stambenog fonda;

Pravila i normativi tehničkog rada stambenog fonda;

Osnove ekonomije, organizacija rada i menadžment;

Osnove radnog zakonodavstva Ruske Federacije;

Pravila i normativi zaštite rada, industrijske sanitacije, sigurnosti i zaštite od požara;

2. Službenici ODGOVORNOSTI

Šef stambenog odjela obavlja sljedeće poslove:

2.1. Organizuje održavanje i tekuće popravke poverenog mu stambenog fonda, u skladu sa pravilima i normama tehničkog rada, obezbeđuje nesmetan rad opreme i uređaja u stambenim zgradama, pravilno održavanje spoljnih pogodnosti, poštovanje sanitarnih i protivpožarnih propisa. , kao i obavljanje svih vrsta poslova potrebnih za normalan rad i sigurnost stambenog fonda.

2.2. Organizuje preventivni pregled stambenih i nestambenih zgrada i objekata, rukovodi sastavljanjem i odobrava spisak kuća i obima radova za uvrštavanje u plan tekuće sanacije stambenog fonda koji se dostavlja PTO (proizvodno-tehničkom odjel) preduzeća.

2.3. Omogućava pravovremenu pripremu kućišta za rad u jesensko-zimskom periodu.

2.4. Osigurava implementaciju utvrđenih planova, racionalno stambeno upravljanje.

2.5. Osigurava blagovremenu pripremu razumnih zahtjeva za materijalno-tehničku nabavku, prijem građevinskog materijala i njihovu racionalnu upotrebu.

2.6. Organizuje izradu mjera za smanjenje operativnih troškova i smanjenje troškova rada za održavanje stambenog fonda.

2.7. Osigurava pravilno uređenje i održavanje domaćinstava, uključivanje stanovništva u poslove uređenja, uređenja i sanitarnog održavanja teritorije.

2.8. Vrši kontrolu pravilnog korišćenja stambenih, nestambenih i podrumskih prostorija i opreme, blagovremenog obavljanja tekućih popravki od strane zakupaca i vlasnika stambenih prostorija.

2.9. Prijem stanovnika.

2.10. Preduzima mere da se u stambenom odeljenju obezbedi kvalifikovano osoblje, da se znanje i iskustvo zaposlenih maksimalno iskoristi, da se stvaraju zdravi i bezbedni uslovi za rad, da se striktno pridržava rasporeda rada, da se poštuje radna i proizvodna disciplina, da se reše sva pitanja u okviru svoje nadležnosti iz oblasti zaštite na radu, mere predostrožnosti - svakodnevno.

3. PRAVA

Šef stambenog odjela ima pravo:

3.1. Upoznaje se sa nacrtima odluka uprave preduzeća u vezi sa poverenim stambenim fondom.

3.2. Učestvuju u raspravi o pitanjima vezanim za njihove službene dužnosti.

3.3. Podnijeti prijedloge za poboljšanje održavanja stambenog fonda na razmatranje rukovodstvu preduzeća.

3.4. Interakcija sa rukovodiocima svih strukturnih odjeljenja preduzeća.

3.5. Potpisivanje i overavanje dokumenata iz svoje nadležnosti.

3.6. Dati prijedloge za podsticanje istaknutih radnika, izricanje kazni za prekršioce proizvodne i radne discipline.

3.7. Zahtevati od menadžmenta preduzeća da pomogne u obavljanju njihovih dužnosti i ostvarivanju prava.

4. ODGOVORNOST

Šef stambenog odjela je odgovoran za:

4.1. Za neizvršavanje (nepravilno obavljanje) svojih dužnosti predviđenih ovim uputstvom - u skladu sa važećim radnim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.2. Za prekršaje počinjene u toku svojih aktivnosti - u skladu sa važećim administrativnim, krivičnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.3. Za nanošenje materijalne štete - u skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.4. Za opšte stanje i organizaciju rada na poslovima zaštite na radu, bezbednosti i zaštite od požara.

4.5. Za pouzdanost izvještajnih podataka dostavljenih Opštinskom jedinstvenom preduzeću "Žilkomservis" i ekonomskih - finansijske aktivnosti ZhEU.