Շինարարական աշխատանքների և ծառայությունների արժեքը. Տեղադրման արժեքը և դրա տեսակները. Շինմոնտաժային աշխատանքների պլանային արժեքը՝ հայեցակարգ, նպատակ, որոշման կարգ

Նախահաշիվը փաստաթուղթ է, որում հաշվարկվում է ծրագրի ծախսերի չափը՝ բաշխված ըստ ծախսային հոդվածների ( աշխատավարձ, հարկեր և աշխատավարձի նվազեցումներ, բիզնեսի ծախսեր, բաղադրիչների գնում և այլն):

Մոտավոր ծախսեր - գումար Փողանհրաժեշտ է շինարարություն իրականացնել նախագծային նյութերին համապատասխան:

Արժեքը արտահայտված է կանխիկձեռնարկության ընթացիկ ծախսերը արտադրանքի (աշխատանքների, ծառայությունների) արտադրության և վաճառքի համար.

Աղյուսակ 9-ը տրամադրում է տվյալներ հաշվարկը կատարելու համար

Աղյուսակ 9. Շինմոնտաժային աշխատանքներ

	Աշխատանքի տեսակները	Միավորներ	Շինմոնտաժային աշխատանքների ծավալը	Միավորի արժեքը
	այդ թվում
բազային աշխատավարձը	մեքենայի շահագործում	մեքենայի օպերատորի աշխատավարձը
	Արտաքին պատերի որմնադրություն
		1 տ պողպատե տարրեր
	Մակերեւույթի սվաղում
	Թափոնների ձեռքով բեռնում և բեռնաթափում

Նյութերը կազմում են ուղղակի ծախսերի 75-90%-ը ըստ հաշվարկի (ընդհանուր) բնակարանաշինության և քաղաքացիական շինարարության, իսկ արդյունաբերական շինարարության մեջ՝ 40-60%: Գլխավճարային ծախսեր - 122% աշխատավարձի ֆոնդի (աշխատավարձի) որմնադրությանը պատերի և վարձատրության համար պատերի մակերեսի սվաղման համար: Գնահատված շահույթը կազմում է որմնադրությանը պատերի համար նախատեսված աշխատավարձի 65%-ը և պատերի մակերեսը սվաղելու համար նախատեսված աշխատավարձի %-ը: Աճող գործակիցը 2,86 է։

Մենք սահմանում ենք ընդհանուր արժեքըըստ տեսակի շինարարական աշխատանքներ.

Сi = Ceg1 * Vpi

Ceg1 - աշխատանքի միավորի արժեքը

Vpi - շինարարական աշխատանքների ծավալը

Vpi - շինարարական աշխատանքների ծավալը, ներառյալ հիմնական աշխատավարձը, մեքենաների և մեխանիզմների շահագործումը և մեքենավարների աշխատավարձը:

Ներառյալ հիմնական աշխատավարձը, մեքենաների և մեխանիզմների շահագործումը, մեքենավարների աշխատավարձը:

Մենք որոշում ենք ընդհանուր շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալի արժեքը.

• ?Св1 = 10*890.83 = 8908.3
• ? St2 = 0,23 * 10973,66 = 2523,94
• ? St3 = 0,65 * 3906,19 = 1889,02
• ? St4 = 0,22 * 4302,92 = 946,64

Մենք որոշում ենք շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալի արժեքը հիմնական աշխատավարձի համար.

• ?Сзрп1 =10*44,87 = 448,7
• ?Сзрп2 =0,23*1735,7 = 399,21
• ?Сзрп3 =0.65*1346.34 = 875.12
• ? Сзрп4 =0.22*606.92 = 133.52

Մենք որոշում ենք մեքենաների շահագործման համար շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալի արժեքը.

• ? Սեքսպ.մ.1 =10*34.56= 345.6
• ?Sexp.m.2 =0.23*492 = 113.16
• ?Sexp.m.3 =0.65* 103.19 = 67.07
• ? Sexp.m.4 =0.22*3696 = 813.12

Մենք որոշում ենք շինարարության և տեղադրման աշխատանքների ծավալի արժեքը օպերատորի աշխատավարձի համար.

• ? Szpm1 = 10 * 4.23 = 42.3
• ? Szpm2 = 0,23 * 11,32 = 2,58
• ?Сзпм3 =0,65*68,14 = 44,29
• ?Сзпм4 =0,22* 444,36 = 97,75

Վերջնական ցուցանիշները մենք որոշում ենք ընդհանուր արժեքի հիման վրա՝ ամփոփելով դրանք։

Ընդհանուր ուղղակի ծախսեր.

IS = ?C1 + ?C2 + ?C3+? C4

Ներառյալ՝

ընդհանուր աշխատավարձը:

ISzrp = S1z/p + S2z/p + S3z/p + S4z/p = 448, + 399,21 + 875,12 + 133,52 = 1856,55

մեքենայի ընդհանուր աշխատանքը.

ISexp.mach. = C1exp.m. +S2exp.m.+S3exp.m.+S4exp.m. = 345.6+113.16+67.07+813.12 = 1338.95

Մեքենաների օպերատորների ընդհանուր աշխատավարձը.

ISzpm = S1zpm + S2zpm + S3zpm + S4zpm = 42,3 + 2,58 + 44,29 + 97,75 = 186,92

Մենք որոշում ենք ամեն ինչի ընդհանուր արժեքը.

IS = ?С1 + ?С2 + ?С3+ ?С4 = 1856.55+1338.95+186.92

Մենք որոշում ենք նյութերի արժեքը.

սմ = IS*75/100

սմ աշխատավարձ = IS * 75/100 = 1856,55 * 75/100 = 1392,41

սմ exp.m = IS*75/100 = 1338.95*75/100 = 1004.21

SMZPM = IS * 75/100 = 186,92 * 75/100 = 140,19

Sm = Sm աշխատավարձ + Sm exp.m + Smzpm = 1392.41+1004.21+140.19 = 2536.81

Մենք որոշում ենք վերադիր ծախսերի արժեքը.

Cnr = (PHOT1+PHOT3)*122/100 = (491+919.41)*122/100 = 1720.7

FOT1 = S1z/p+S1ZPM = 448,7 + 42,3 = 491

FOT3 = С3з/п+С3ЗПМ = 875,12 + 44,29 = 919,41

Մենք որոշում ենք գնահատված շահույթը.

Pr = 65%* FOT1/100 = 65*491/100 = 319,15

Pr = 55%* FOT3/100 = 55*919.41/100 = 505.67

Մենք որոշում ենք շինարարության և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքը՝ օգտագործելով բանաձևը.

Ssr = (Im + Imm + Ifot + Inr + Ipr + ԱԱՀ + միասնական սոցիալական հարկ) *2,86 = (2536,81 + 1004,21 + 2043,47 + 1720,7 + 824,82 + 947,1 + 694,77 )*29.

ԱԱՀ = (Im + Imm + Inr) *18/100 = (2536.81 + 1004.21 + 1720.7)*18/100 = 947.1

UST - միասնական սոցիալական հարկ

UST = Ifot * 34/100

Ifot = ISz/p + ISzpm = 1856.55+186.92 = 2043.47

UST = 2043,47 * 34/100 = 694,77

ՄՍԻ = 319,15 + 505,67 = 824,82

Կատարված հաշվարկների արդյունքների հիման վրա մենք կազմում ենք աղյուսակ 10.

Աղյուսակ 10 Շինմոնտաժային աշխատանքների հաշվարկման ցուցիչներ

	Աշխատանքների անվանումը	Միավորներ	Շինմոնտաժային աշխատանքների ծավալը	Աշխատանքի արժեքը	ընդհանուր արժեքը
	այդ թվում		այդ թվում
բազային աշխատավարձը	մեքենայի շահագործում	մեքենաների օպերատորների աշխատավարձը	բազային աշխատավարձը	մեքենայի շահագործում	մեքենաների օպերատորների աշխատավարձը
	Պատի որմնադրություն
	Աղյուսե պատերի ամրացում	1 տ պողպատե տարրեր
	Պատերի մակերեսների սվաղում
	Աղբի բեռնում և բեռնաթափում
	Ընդհանուր ուղղակի ծախսեր (Ipz)
	Ընդհանուր նյութեր (Im)
	Ընդհանուր մեքենաներ և մեխանիզմներ (Imm)
	Ընդհանուր աշխատավարձ
	Ընդհանուր ծախսեր
	Մոտավոր շահույթ

Շինարարության աշխատանքային ծախսերի գնահատված գինը, որը հաշվարկվում է հիմքի վրա նախագծային փաստաթղթեր, հիմքն է շինարարության ֆինանսավորման պլանի մշակման, պայմանագրային աշխատանքների արժեքը հաշվարկելու, սարքավորումներ գնելու և շինհրապարակ հասցնելու և չպլանավորված ծախսերը ծածկելու համար:

Արտադրության արժեքը դրամական տեսքով արտահայտում է կազմակերպության բոլոր ծախսերը՝ կապված արտադրանքի արտադրության և վաճառքի հետ:

Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը - սա դրամական ծախս է շինարարական կազմակերպությունդրանց իրականացման համար։ Շինարարության մեջ օգտագործվում են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված, պլանավորված և փաստացի արժեքը:

Պլանավորված արժեքը Շինմոնտաժային աշխատանքները շինարարական կազմակերպության արժեքի կանխատեսումն են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների կոնկրետ համալիր իրականացնելու համար:

Փաստացի արժեքըՇինմոնտաժային աշխատանքները շինարարական կազմակերպության կողմից որոշակի ծավալի աշխատանք կատարելու ընթացքում կատարվող ծախսերի մեծությունն է և որոշվում է հաշվապահական հաշվառման տվյալների համաձայն:

Մոտավոր արժեքըորոշվում է զարգացման ընթացքում նախագծանախահաշվային փաստաթղթերըստ գնահատված ստանդարտների և ընթացիկ գների՝ դրա հաշվարկման պահին:

Արժեքի կառուցվածքն ըստ իրերի և արժեքի տարրերի:

Առանձին ապրանքների և ծախսերի տարրերի միջև կապը կոչվում է աշխատանքի կառուցվածքային արժեքը.

Շինարարության և տեղադրման ծախսերի բաշխումը կարող է իրականացվել բաշխման ձևով՝ ըստ ծախսային տարրերի.

─ նյութական ծախսերի համար

─ աշխատանքի ծախսերի համար

─ ներդրումներ սոցիալական կարիքների համար

─ հիմնական միջոցների մաշվածություն

─ այլ ծախսեր

Առաջադրանք. Որոշեք բնակելի աղյուսով տան կառուցման համար շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքը և գնահատված արժեքը: Ըստ գնահատված արժեքի՝ ծախսերն են.

1). մասերի և կառուցվածքների արժեքը = 6749 հազար ռուբլի,

2). աշխատողների աշխատավարձը = 1181 հազար ռուբլի,

3). շահագործում շինարարական մեքենաներև մեխանիզմներ = 894 հազար ռուբլի, ներառյալ վարորդների աշխատավարձը 110 հազար ռուբլի,

4). վերադիր ծախսեր = 118% աշխատավարձ (աշխատավարձի ֆոնդ)

5). գնահատված շահույթ = 65% աշխատավարձ

1. Որոշեք ուղղակի ծախսերը

Աշխատավարձ = 6749 + 1181 + 894 = 8824 հազար ռուբլի,

2. Եկեք հաշվարկենք աշխատավարձի ֆոնդը (աշխատավարձը)

Աշխատավարձ = 1181 + 110 = 1291 հազար ռուբլի,

3. Որոշեք վերադիր ծախսերը

N p = 1,18 * 1291 = 1523,38 հազար ռուբլի:

4. Որոշեք շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը

սմ cmr = Z p + N r = 8824 + 1523.38 = 10347.38 հազար ռուբլի,

5. Որոշեք գնահատված շահույթը

0,65 * 1291 = 839 հազար ռուբլի,

6. Որոշեք օբյեկտի գնահատված արժեքը

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը + Մոտավոր շահույթ =

10347,38 + 839 = 11186 հազար ռուբլի,

Ընթացիկ ծախսեր– սրանք ծախսեր են, որոնք կախված են աշխատանքի ծավալից, արտադրված ապրանքների և ծառայությունների քանակից:

Միանվագ ծախսեր-Դրանք այն են, որոնք պարբերաբար կամ մեկ անգամ են արտադրվում։

Շինարարության տևողությունը կրճատելով՝ խնայվում է վերադիր ծախսերի մշտական ​​մասը, այսինքն. կրճատվում են վարչական և տնտեսական ծախսերը, կրճատվում են կենցաղային տարածքների պահպանման ծախսերը, կրճատվում են հրշեջների և անվտանգության աշխատակիցների պահպանման և շինհրապարակի պահպանման ծախսերը։

Վերադիր ծախսերի մշտական ​​մասի խնայողությունը (կամ գերծախսումը) որոշվում է բանաձևով.

E n.r. - վերադիր ծախսերի մշտական ​​մասի խնայողություն.

N y-ը վերադիր ծախսերի հաստատուն մասն է, որը կազմում է վերադիր ծախսերի գումարի մոտավորապես 50%-ը.

Tf, Tn – օբյեկտի շինարարության փաստացի և ստանդարտ տևողությունը:

Առաջադրանք. Որոշեք վերադիր ծախսերի մշտական ​​մասի խնայողությունները, եթե Tn = 9 ամիս, բայց փոքրածավալ մեքենայացման բարելավված միջոցների ներդրմամբ օբյեկտը կառուցվել է 8 ամսում: Ընդհանուր ծախսերը, ըստ գնահատման, կազմում են 16 միլիոն ռուբլի, վերադիր ծախսերի մշտական ​​մասը կազմում է բոլոր վերադիր ծախսերի արժեքի 50% -ը:

Ապրանքի արժեքը- տնտեսական ցուցանիշներից մեկը, որը դրամական ձևով արտահայտում է ձեռնարկության բոլոր ծախսերը, որոնք կապված են արտադրանքի արտադրության և վաճառքի հետ: Արժեքի հիմքը արտացոլում է մակարդակը տեխնիկական սարքավորումներշինարարության կազմակերպումը, հիմնական միջոցների, նյութերի, էներգիայի, աշխատուժի օգտագործման աստիճանը, աշխատանքի կազմակերպման և արտադրության կառավարման մեթոդների կատարելագործումը։

Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը - ամենակարևոր գործոնըշինարարական կազմակերպությունների տնտեսական գործունեության ցուցանիշները.

Շինմոնտաժային աշխատանքների, արտադրված ապրանքների և ծառայությունների և շինարարական կազմակերպությունների այլ գործունեության արժեքը որոշելը խնդիր է. հաշվառումշինարարության մեջ։ Ինքնարժեքը շինարարական աշխատանքների, արտադրանքի արտադրության և ծառայությունների մատուցման համար դրամական արտահայտված արժեքն է:

Հետեւաբար, արժեքը ամենակարևոր ցուցանիշը, ազդելով ընդհանուրի վրա ֆինանսական արդյունքներըշինարարական կազմակերպության գործունեությունը.

Շինարարության մեջ օգտագործվում են ցուցիչներ նախահաշիվը(սահմանված է գնահատականներում), պլանավորված(հաշվարկվում է շինարարական կազմակերպության կողմից՝ հաշվի առնելով կոնկրետ պայմանները) և փաստացի(իրականում գերակշռում է շինհրապարակ) շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը. Բոլոր ծախսերը, կախված նրանից, թե ինչպես են դրանք ներառված աշխատանքի արժեքի մեջ, բաժանվում են ուղիղԵվ հաշիվ-ապրանքագրեր(անուղղակի):

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը.
Շինարարական կազմակերպության կողմից ինքնուրույն կատարված շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքը որոշվում է բանաձևով

SS s = PZ + OPR, (16.2)

Որտեղ PZ -ուղղակի ծախսեր; OPR -արտադրության ընդհանուր ծախսեր.

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը(SMR) որոշված ​​է նախագծային կազմակերպությունանհրաժեշտ համալիրի պատրաստման ժամանակ նախագծի փաստաթղթերըըստ գնահատված ստանդարտների և ընթացիկ գների՝ դրա հաշվարկման պահին:
Շինմոնտաժային աշխատանքների պլանավորված արժեքը

Պլանավորված արժեքըՇինմոնտաժային աշխատանքները որոշակի շինարարական կազմակերպության արժեքի կանխատեսումն է շինարարական և տեղադրման աշխատանքների որոշակի փաթեթ կատարելու համար: Շինմոնտաժային աշխատանքների ծախսերի պլանավորման նպատակը կազմակերպության տրամադրության տակ գտնվող արտադրական ռեսուրսների ռացիոնալ օգտագործմամբ պայմանագրերով սահմանված ժամկետներում աշխատանքի կատարման ծախսերի չափը որոշելն է:

Պլանավորված արժեքը (SS PL) գնահատված արժեք է և կարող է որոշվել բանաձևով

SS pl = C smr - P գնահատում - ∆SS + K, (16.3)

որտեղ C cmr-ը շինարարության և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքն է. P-ի գնահատականները- գնահատված շահույթ; ∆SS- ծախսերի կրճատում դրամական արտահայտությամբ; TO- փոխհատուցում` պայմանավորված գնահատականների համեմատ բարձրացված գներով և սակագներով:
Շինմոնտաժային աշխատանքների փաստացի արժեքը՝ հայեցակարգ, նպատակ, որոշման կարգ

Շինմոնտաժային աշխատանքների փաստացի արժեքն այն ծախսերի (ծախսերի) հանրագումարն է, որը կրել է կոնկրետ շինարարական կազմակերպությունը` ընթացիկ արտադրական պայմաններում տվյալ աշխատանքների կատարման ընթացքում:

Շինարարական և տեղադրման աշխատանքների իրական արժեքի հաշվառման նպատակը աշխատանքի արտադրության և պատվիրատուին առաքման հետ կապված փաստացի ծախսերի ժամանակին, ամբողջական և հուսալի արտացոլումն է ըստ շինարարության տեսակների և օբյեկտների, ակնկալվող արժեքներից շեղումների բացահայտումը, ինչպես նաև նյութական աշխատանքի օգտագործման նկատմամբ վերահսկողություն և ֆինանսական ռեսուրսներ.

Շինարարության և տեղադրման ծախսերը նվազեցնելու ուղիները.

Շինարարական արտադրանքի ինքնարժեքի մակարդակը մեծապես որոշվում է հենց արտադրական ձեռնարկության կողմից: Արտադրության ծախսերի արժեքը հիմնված է օբյեկտիվ գործոնների վրա՝ հումքի անհրաժեշտություն, մեխանիզմներ, աշխատուժ, այս ռեսուրսների գների ներկա մակարդակը։ Միևնույն ժամանակ, արտադրության ինքնարժեքի վրա էականորեն ազդում է այդ ռեսուրսների ռացիոնալ և արդյունավետ օգտագործումը։

Շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծախսերի կրճատումը հնարավոր է իրականացնել հետևյալի միջոցով.

արտադրական սարքավորումների օգտագործում (նվազեցնել վառելիքի և էլեկտրաէներգիայի ծախսերը, շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների վերանորոգման և պահպանման ծախսերը). շինարարական կազմակերպությունների, շինհրապարակի ներսում փոխադրումների մեջ ներգրավված տրանսպորտային միջոցների աշխատանքային ժամերի փոփոխությամբ և ծախսարդյունավետ տեխնոլոգիաների ներդրմամբ տեղաշարժերի ավելացում. շինարարական արտադրության կառավարման վերակազմակերպում; նյութերի խնայողություն ռացիոնալ մատակարարման, պահպանման և սպառման միջոցով:

Կան նաև ավելի նուրբ և թաքնված գործոններ, որոնք պահանջում են գիտական ​​մեթոդների ներգրավում, լայն տեղեկատվական բազա, տնտեսապես բարձր որակավորում կառավարման անձնակազմ:

շինարարության ռացիոնալ դրույքաչափերի և ժամկետների ընտրություն; արտադրանքի տեսականու օպտիմալացում, աշխատանքի տեսակներ; օգտագործման ռացիոնալ աստիճանի որոշում արտադրական հզորությունը; շինարարական մեքենաների նորացման քաղաքականություն; արդյունավետ պատվերների պորտֆելի ընտրություն; օպտիմալ հսկողությունհումքի, նյութերի, կառուցվածքների պաշարներ; պրոֆեսիոնալ մարքեթինգ:

Ավանդական գործոնները գնահատվում են հետևյալ կերպ.

Ա. Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը (C m) կարելի է հասնել շինանյութերի, մասերի, կառույցների ծախսերի կրճատման միջոցով և որոշվում է բանաձևով.

որտեղ U m.r-ն նյութական ռեսուրսների ծախսերի մասնաբաժինն է (կամ առանձին տեսակնյութական, կառուցվածքային տարրև այլն) դեպի գնահատված արժեքըբոլոր շինմոնտաժային աշխատանքները, %; Նյութերի, կառուցվածքների, մասերի (կամ դրանց անհատական ​​տեսակի) սպառման տոկոսային նվազեցում. U գ - նյութերի, մասերի, կառուցվածքների (կամ դրանց առանձին տեսակի) գնի տոկոսային նվազում:

Բ. Շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների արժեքի (C in) կրճատումը շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների բարելավված օգտագործմամբ արդյունքի ավելացման պատճառով կարող է հաշվարկվել բանաձևով.

(16.5)

որտեղ D-ը մեքենաների շահագործման ծախսերի մակարդակն է գնահատված (բազային) արժեքում, %; (α - կիսաֆիքսված մասի մասնաբաժինը շինարարական մեքենաների շահագործման ծախսերում, %; V h - մեքենաների արտադրանքի պլանավորված աճը, %):

Բանաձևը կարող է օգտագործվել ընդհանուր ծախսերը գնահատելու համար արտադրական ծրագիրաշխատանքը և, օրինակ, առանձին մեքենայի փոխարինման դեպքում արժեքի փոփոխությունները գնահատելիս:

Բ. Շինարարական և տեղադրման աշխատանքների (Sb) ծախսերի նվազեցումը շինարարության հավաքովի աճող աշխատանքի արդյունքում աշխատանքի արտադրողականության բարձրացումից որոշվում է բանաձևով.

(16.6)

որտեղ Qll-ը շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալն է պլանավորման ժամանակաշրջանի գնահատված արժեքով, հազար ռուբլի. Շինմոնտաժային աշխատանքների Q n ծավալը ըստ ծավալի հավաքովի բարձրացված աստիճանի գնահատված արժեքով, հազար ռուբլի. U 6 - «Հիմնական աշխատավարձ» հոդվածի ծախսերի մասնաբաժինը բազային ժամանակահատվածում աշխատանքի արժեքում, %; Պ- նախապատրաստական ​​աշխատանքների ավելացման միջոցառումների քանակը. T pl - աշխատուժի ծախսերի հատուկ կրճատում չափման միավորի համար հավաքման ավելացման պատճառով, %.

Հատուկ ուշադրությունանհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել «Օդային ծախսերի կրճատում» տարրին: Այդ նպատակների համար կազմվում է վերադիր ծախսերի իրական նախահաշիվը և համեմատվում շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքով նախատեսված վերադիր ծախսերի մեծության հետ: Ընդհանուր արտադրական ծախսերը մշակելիս հաշվի է առնվում դրանց կրճատումը առանձին բյուջետային հոդվածներում՝ հաշվի առնելով կազմակերպչական, արտադրական և տնտեսական գործունեության խնայողությունները։

Ընդհանուր ծախսերի նախահաշիվը կազմելու համար հաշվարկները հետագայում հիմնավորելու համար կատարվում է վերադիր ծախսերի խնայողությունների հաշվարկ՝ պայմանավորված դրանց պայմանականորեն հաստատուն մասի հարաբերական կրճատմամբ՝ շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալի ավելացման և նվազման պատճառով: շինարարության տևողությունը պլանավորված ժամանակահատվածում բազային տարվա համեմատ:

Շինարարության տևողության կրճատումը կհանգեցնի վերադիր ծախսերի նվազմանը բանաձևով որոշված ​​գումարով

(16.7)

Որտեղ Կ պ- վերադիր ծախսերի պայմանական փոփոխական (կախված շինարարության տևողությունից) բաղադրիչի մասնաբաժինը. N I- վերադիր ծախսերի գումարը որպես աշխատանքի արժեքի տոկոս. Թվլ, Տ ա- համապատասխանաբար՝ շինարարության պլանային եւ ստանդարտ տեւողությունը։

Գնահատման համեմատ արտադրանքի աճը կնվազեցնի արտադրության ընդհանուր ծախսերը բանաձևով որոշված ​​չափով

(16.8)

Որտեղ Կ ին- գործակիցը որոշելու ընդհանուր ծախսերի մասնաբաժինը, որոնք կախված են արտադրանքից. pl-ում -միջին արտադրանքը մեկ աշխատողի համար՝ ըստ պլանի. սմ-ով - միջին արդյունքը մեկ աշխատողի համար՝ ըստ գնահատման:

Նվազեցումից վերադիր ծախսերի մակարդակի նվազեցում տեսակարար կշիռըԱշխատողների հիմնական աշխատավարձը կարող է որոշվել բանաձևով

(16.9)

Որտեղ Կ 3- հիմնական աշխատավարձի բաժնեմասից կախված հիմնական ծախսերի մասնաբաժինը որոշելու գործակիցը. N n.r.- վերադիր ծախսերի գումարը աշխատանքի արժեքին , %; Z pl -աշխատավարձի մասնաբաժինը ըստ պլանի. 3 սմ -հիմնական աշխատավարձի մասնաբաժինը ըստ նախահաշվի.

Հնարավորություններ K p, K v, K 3,Վերջին երեք բանաձևերում ներառված յուրաքանչյուր շինարարական կազմակերպության համար որոշվում են՝ ելնելով նրա բնութագրերից:

Շինարարության ոլորտում հնարավոր է կիրառել և՛ գործնական, և՛ տեսականորեն հիմնավորված շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքը նվազեցնելու այլ միջոցներ:

Ապրանքի արժեքը- տնտեսական ցուցանիշներից մեկը, որը դրամական ձևով արտահայտում է ձեռնարկության բոլոր ծախսերը, որոնք կապված են արտադրանքի արտադրության և վաճառքի հետ: Ինքնարժեքն արտացոլում է ընթացիկ ծախսերի չափը, կրում է արտադրական, ոչ կապիտալ բնույթ և ապահովում է ձեռնարկությունում պարզ վերարտադրության գործընթացը: Արժեքն է տնտեսական ձևսպառված արտադրական գործոնների փոխհատուցում. Հետևաբար, ձեռնարկության ջանքերը՝ նվազեցնելու արտադրության ծախսերը, արտացոլվում են արտադրությունից ստացված տնտեսական եկամտաբերության և ձեռնարկության մրցունակության աճի վրա:

Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը շինարարական կազմակերպությունների տնտեսական գործունեության ամենակարևոր գործոնն է:

Ինքնարժեքը շինարարական աշխատանքների, արտադրանքի արտադրության և ծառայությունների մատուցման համար դրամական արտահայտված արժեքն է: Հետևաբար, արժեքը շինարարական կազմակերպության ընդհանուր ֆինանսական արդյունքի վրա ազդող ամենակարևոր ցուցանիշն է:

Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը ներառում է նյութերի, վառելիքի, էներգիայի ձեռքբերման, աշխատողների աշխատավարձի, օգտագործված հիմնական միջոցների մաշվածության փոխհատուցման և այլ ծախսեր:

Բոլոր ծախսերը, կախված նրանից, թե ինչպես են դրանք ներառված աշխատանքի արժեքի մեջ, բաժանվում են ուղիղ և վերևում(անուղղակի):

Շինարարական արտադրության ծախսերի ամենամեծ մասը կազմում են ուղղակի ծախսերը, որոնք որոշվում են նախահաշիվով նախատեսված աշխատանքների ծավալի և գնահատված նորմերի և գների հիման վրա:

Տակ ուղղակի ծախսերենթադրում են շինարարական աշխատանքների հետ կապված ծախսեր, որոնք կարող են ուղղակիորեն և ուղղակիորեն ներառվել կոնկրետ շինարարական նախագծերի արժեքի մեջ: Ուղղակի ծախսերը ներառում են՝ աշխատողների հիմնական աշխատավարձը, նյութերի, մասերի և կառուցվածքների արժեքը, շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքը:

Տակ վերադիր (անուղղակի) ծախսերհասկանալ շինարարական աշխատանքների կազմակերպման և կառավարման հետ կապված ծախսերը: Ընդհանուր ծախսերը համալիր ծախսեր են, որոնք կապված են կազմակերպության գործունեության հետ, որպես ամբողջություն, որոնք չեն կարող ուղղակիորեն վերագրվել որոշակի հաշվապահական օբյեկտին շինարարական արտադրության կամ արտադրանքի արտադրության և ծառայությունների մատուցման մեջ: Ուղղակի ծախսերի հետ միասին դրանք կազմում են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքը:

Շինմոնտաժային աշխատանքների, ապրանքների և ծառայությունների ծախսերը բաժանվում են ընթացիկ և ոչ պարբերական:

Ընթացիկ ծախսերարտադրության ծախսերն են, որոնք կախված են աշխատանքի ծավալից և կատարված աշխատանքների քանակից, արտադրված արտադրանքից և մատուցվող ծառայություններից: Մի ժամանակպարբերաբար կամ մեկ անգամ կատարվող ծախսերն են:

Ընթացիկ ծախսերը, իրենց հերթին, կախված շինմոնտաժային աշխատանքների արտադրության ծավալի, արտադրված արտադրանքի և մատուցվող ծառայությունների հետ, կարելի է բաժանել. հաստատուններ և փոփոխականներ.

Հաստատուն ծախսերանկախ աշխատանքի արտադրության ծավալի հետ կապից, ապրանքներն ու ծառայությունները հաշվետու ժամանակահատվածում մնում են անփոփոխ։ Դրանք կարող են, մասնավորապես, ներառել. ոչ նյութական ակտիվների մաշվածություն; հիմնական միջոցների վարձավճար; աշխատանքային ծախսերը կառավարման անձնակազմըստ սահմանված պաշտոնական աշխատավարձերըև այլն։

Ծախսերը, որոնք աճում կամ նվազում են՝ կախված կատարված շինարարական և տեղադրման աշխատանքների, ապրանքների և ծառայությունների ծավալի աճից կամ նվազումից, դասակարգվում են որպես. փոփոխականներ. Դրանք ներառում են, մասնավորապես, օգտագործվող նյութերի արժեքը. անձնակազմի վարձատրության ծախսերը, որոնք հաշվարկվում են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալի, ապրանքների և ծառայությունների միավորի գների հիման վրա և այլն:

Անհատական ​​ծախսերը չեն կարող դասակարգվել որպես հաստատուն կամ փոփոխական, քանի որ դրանք ներառում են երկուսի տարրերը։

Նման ծախսերը սովորաբար կոչվում են պայմանականորեն ֆիքսված և պայմանականորեն փոփոխական՝ կախված դրանցում հաստատուն կամ փոփոխական ծախսերի գերակշռությունից։

Օրինակ, հիմնական միջոցների վերանորոգման արժեքը բարդ արժեք է, որը ներառում է երկուսն էլ հաստատուն ծախսեր(օժանդակ աշխատողների վարձատրության համար՝ վճարում՝ ըստ սակագների և աշխատավարձերի և այլն), և փոփոխական (նյութերի օգտագործման ծախսեր և այլն)։

Շինարարական աշխատանքների, ինչպես նաև ապրանքների և ծառայությունների արժեքը չպետք է ներառի դրանց իրականացման հետ չկապված ծախսերը:

Ուղղակի ծախսեր (DC)Շինմոնտաժային աշխատանքների, արտադրանքի և ծառայությունների արտադրության համար որոշվում են բանաձևով.

PZ = M + 3 + A,

Որտեղ Մ- ուղղակիորեն շինարարական աշխատանքների ընթացքում օգտագործվող նյութերի, մասերի, շինությունների կառուցվածքների, վառելիքի, գոլորշու, ջրի, էլեկտրաէներգիայի և այլնի արժեքը. Այս ծախսերը որոշվում են՝ ելնելով ռեսուրսների ձեռքբերման արժեքից, դրանց առաքման, գնումների և պահպանման ծախսերից՝ հաշվի առնելով մատակարարի կողմից պայմանագրին համապատասխան տրամադրված վարկի դիմաց տոկոսավճարները, մատակարարող կազմակերպություններին վճարվող մակնշումները և միջնորդավճարները: Նյութական ռեսուրսների ձեռքբերման արժեքը որոշվում է ընթացիկ գներով՝ առանց ավելացված արժեքի հարկի.

3 - արտադրության աշխատողների և գծային անձնակազմի վարձատրության ծախսերը, եթե նրանք ընդգրկված են անմիջականորեն շինարարական աշխատանքներով զբաղվող թիմերում. Այս ծախսերը ներառում են նաև. խրախուսական վճարումներ (բոնուսներ, նպաստներ և այլն); աշխատանքային ժամերի և աշխատանքային պայմանների հետ կապված փոխհատուցում. վճարում կանոնավոր և լրացուցիչ արձակուրդներև այլն;

Ա- շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների պահպանման և շահագործման ծախսեր, որոնք ներառում են ամորտիզացիոն վճարներ շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների և արտադրական այլ հիմնական միջոցների ամբողջական վերականգնման համար. վարձակալություն վարձակալված սարքավորումների օգտագործման համար պայմանագրով սահմանված չափերով. ծախսերի համար Տեխնիկական սպասարկում, վերանորոգման ծախսեր; շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման մեջ ներգրավված աշխատողների վարձատրություն. վառելիքի, էներգիայի և այլ գործառնական ռեսուրսների ծախսերը.

Ընդհանուր (անուղղակի) ծախսերներառում:

• վարչական և տնտեսական ծախսեր, որոնք ներառում են վարչական և տնտեսական անձնակազմի վարձատրությունը, սոցիալական կարիքների համար վճարումները (պետական ​​սոցիալական և առողջապահական ապահովագրության, կենսաթոշակների, զբաղվածության պետական ​​հիմնադրամի, գրասենյակի պահպանման և այլնի համար).
• Շինհրապարակներում աշխատանքների կազմակերպման ծախսերը, ներառյալ՝ պայմանագրային աշխատանքներում օգտագործվող ցածրարժեք և արագ մաշվող գործիքների և արտադրական սարքավորումների մաշվածության և վերանորոգման հետ կապված ծախսերը, որոնք կապված չեն հիմնական եկամուտների հետ և այլն.
• շինարարության աշխատողների սպասարկման ծախսերը, ներառյալ անձնակազմի վերապատրաստման և վերապատրաստման, անհրաժեշտ սանիտարահիգիենիկ և կենսապայմանների ապահովման ծախսերը, աշխատանքի առողջության և անվտանգության ծախսերը և այլն.
• այլ վերադիր ծախսեր, շինարարական կազմակերպության գույքի պարտադիր ապահովագրության, տոկոսադրույքի սահմաններում բանկային վարկերի համար վճարումներ. գովազդի և հասարակայնության հետ կապերի ծախսեր;
• ծախսերը, որոնք ներառված չեն վերադիր դրույքաչափերում, բայց վերագրվում են դրանց. սա կարող է ներառել հաշմանդամության նպաստները, որոնք վճարվում են աշխատողներին աշխատանքի հետ կապված վնասվածքների պատճառով:

Շահույթներկայացնում է իրացված զուտ եկամուտը, որը ստեղծվել է աշխատողների ավելցուկային աշխատանքով, մասնավորապես եկամուտների և ապրանքների, աշխատանքների և ծառայությունների ամբողջական արժեքի միջև եղած տարբերությունը:

Ձեռնարկությունները զարգանում են՝ օգտագործելով շահույթը և ստեղծվում են ֆինանսական խրախուսման ֆոնդեր աշխատանքային կոլեկտիվներ, բավարարված են ձեռնարկատերերի և ընդհանուր առմամբ պետության կարիքները։ Ի վերջո, շահույթ ստանալը ձեռնարկության մրցունակության ամենակարևոր պայմանն է։ Ներդրումային գործընթացի տարբեր փուլերում որոշվում է գնահատված (շենքերի և շինությունների նախագծման մեջ նշանակված), պլանավորված (հաշվարկված կոնկրետ շինարարական կազմակերպության կողմից դրա պայմանների համար) և փաստացի (շինարարության արդյունքում ստացված) շահույթը:

Տակ գնահատված շահույթվերաբերում է նախագծային փաստաթղթերի կազմման գործընթացում նախատեսված շահույթին:

Շինարարության մեջ գնահատված շահույթը կոչվում է պլանավորված խնայողություններ (P n): Այն որոշվում է նորմատիվ մեթոդով` որպես գնահատվող աշխատանքի գնահատված արժեքի տոկոս կամ շինարարական աշխատողների և շինարարական մեքենաներ սպասարկող աշխատողների աշխատավարձի փաստացի գումարի 50%-ի չափով` անկախ գտնվելու վայրից և տեսակից: շինարարական կազմակերպություն.

Տակ պլանավորվածվերաբերում է շինարարական կազմակերպությունների բիզնես պլանների մշակման գործընթացում որոշված ​​շահույթին: Շինարարական կազմակերպությունն ինքնուրույն պլանավորում է իր շահույթը՝ կնքված պայմանագրերի հիման վրա։ Պլանավորված շահույթկարող է որոշվել ինչպես առանձին օբյեկտների և կատարված աշխատանքների, այնպես էլ շինարարական կազմակերպության համար որպես ամբողջություն:

Շինարարական կազմակերպությունների շահութաբերությունը բնութագրելիս նրանք օգտագործում են ոչ միայն շահույթի չափը, այլև հարաբերական ցուցանիշները, այդ թվում. եկամտաբերության մակարդակը.

Շահութաբերությունընդհանուր ցուցանիշ է, որի վրա ազդում են ինչպես ընդարձակ, այնպես էլ ինտենսիվ գործոններ: Ընդարձակ գործոնները ներառում են շահույթի չափի ավելացում՝ պայմանավորված աշխատանքի ծավալի ավելացմամբ և գնաճի ազդեցությամբ գների մակարդակի վրա։ Ամենակարևոր ինտենսիվ գործոնները՝ աշխատանքի և արտադրության կազմակերպման բարելավում, տեխնիկական առաջընթաց, շինարարության ժամանակի կրճատում, շինմոնտաժային աշխատանքների որակի բարձրացում և այլն։

Շուկայական տնտեսական պայմաններում հիմնական նպատակներից է ձեռնարկատիրական գործունեությունշահույթն է՝ որպես արտադրության զարգացման ֆինանսական միջոցների աղբյուր։ Շահույթը որոշվում է արտադրանքի վաճառքից ստացված հասույթի և դրա արտադրության և վաճառքի ծախսերի տարբերությամբ, այսինքն. դրա արժեքը։

Ապրանքի արժեքը- տնտեսական ցուցանիշներից մեկը, որը դրամական ձևով արտահայտում է ձեռնարկության բոլոր ծախսերը, որոնք կապված են արտադրանքի արտադրության և վաճառքի հետ: Արժեքի հիմքը արտացոլում է շինարարական կազմակերպության տեխնիկական հագեցվածության մակարդակը, հիմնական միջոցների, նյութերի, էներգիայի, աշխատուժի օգտագործման աստիճանը, աշխատանքի կազմակերպման և արտադրության կառավարման մեթոդների կատարելագործումը: Ինքնարժեքն արտացոլում է ընթացիկ ծախսերի մեծությունը, ունի արտադրական, ոչ կապիտալ բնույթ և ապահովում է ձեռնարկության համար պարզ վերարտադրության գործընթացը։ Արժեքը արտադրության սպառված գործոնների փոխհատուցման տնտեսական ձև է:

Շինարարության մեջ օգտագործվում են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված (որոշված ​​գնահատականներում), պլանավորված (հաշվարկված շինարարական կազմակերպության կողմից՝ հաշվի առնելով հատուկ պայմանները) և փաստացի (իրականում գերակշռող շինհրապարակում) շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքի ցուցանիշները: Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը ներառում է նյութերի, վառելիքի, էներգիայի ձեռքբերման, աշխատողների աշխատավարձի, օգտագործված հիմնական միջոցների մաշվածության փոխհատուցման և այլ ծախսեր:

Բոլոր ծախսերը, կախված նրանից, թե ինչպես են դրանք ներառված աշխատանքի արժեքի մեջ, բաժանվում են ուղղակի և վերադիր: Ուղղակի ծախսեր նշանակում են շինարարական աշխատանքների հետ կապված ծախսեր, որոնք կարող են ուղղակիորեն և ուղղակիորեն ներառվել կոնկրետ շինարարական նախագծերի արժեքի մեջ: Ուղղակի ծախսերը ներառում են՝ աշխատողների հիմնական աշխատավարձը, նյութերի, մասերի և կառուցվածքների արժեքը, շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքը:

Ընդհանուր ծախսերը (անուղղակի ծախսերը) վերաբերում են ծախսերինկապված շինարարական աշխատանքների կազմակերպման և կառավարման հետ։

Ընդհանուր ծախսերը ներառում են :

1. Վարչական ծախսեր, որոնք ներառում են.

1.1. Աշխատանքային ծախսեր.

Կառավարման անձնակազմ;

Գծային անձնակազմ;

Ղեկավար անձնակազմին տնտեսական ծառայություններ մատուցող աշխատողներ (հեռախոսավարներ, համակարգչային օպերատորներ, դռնապաններ, հավաքարարներ, հանդերձարանի սպասավորներ և այլն):

1.2. Սոցիալական կարիքների համար (պետական, սոցիալական և առողջապահական ապահովագրություն, կենսաթոշակային ֆոնդ, զբաղվածության պետական ​​հիմնադրամ) վարչական և տնտեսական անձնակազմի վարձատրության ծախսերից պահումներ.

1.3. Փոստային և հեռագրային ծախսեր, համակարգիչների պահպանման և շահագործման ծախսեր, տպագրական աշխատանքներ, շենքերի պահպանման և շահագործման ծախսեր և այլն:

1.4. Գործուղումների, խորհրդատվական, տեղեկատվական և աուդիտորական ծառայությունների վճարման ծախսեր.

2. Շինարարական աշխատողների սպասարկման ծախսերը ներառում են.

2.1. Կադրերի վերապատրաստման և վերապատրաստման հետ կապված ծախսերը:

2.2. Սոցիալական կարիքների համար նվազեցումներ աշխատողների վճարման ծախսերից:

2.3. Սանիտարահիգիենիկ և կենցաղային պայմանների ապահովման ծախսեր.

2.4. Աշխատանքի առողջության և անվտանգության ծախսերը, որոնք ներառում են.

Ազատորեն բաշխված չեզոքացնող նյութերի, ճարպերի, կաթի և այլնի արժեքը.

Առաջին օգնության փաթեթների և դեղերի ձեռքբերման հետ կապված ծախսերը.

Անվտանգ աշխատանքի մեթոդների և անվտանգության դասասենյակների սարքավորումներով աշխատողների վերապատրաստման ծախսերը.

Աշխատանքի առողջության և անվտանգության միջոցառումների շրջանակում նախատեսված այլ ծախսեր:

3. Շինհրապարակներում աշխատանքների կազմակերպման ծախսերը ներառում են.

3.1. Ցածր արժեք ունեցող և մաշված գործիքների մաշվածության և վերանորոգման ծախսեր:

3.3. համար ծախսեր կարգավորող աշխատանք(կազմակերպչական և տեխնիկական շինարարական, կարգավորող և հետազոտական ​​կայաններ):

3.4. Աշխատանքի նախագծման ծախսերը.

3.5. Շինհրապարակների բարեկարգման և պահպանման ծախսեր.

4. Այլ վերադիր ծախսերը ներառում են.

4.1. Պարտադիր ապահովագրության համար վճարումներ.

4.2. Ոչ նյութական ակտիվների մաշվածություն.

4.3. Բանկային վարկերի գծով վճարումներ.

5. Ծախսերը, որոնք ներառված չեն վերադիր դրույքաչափերում, բայց ներառված են վերադիր ծախսերում, ներառում են.

5.1. Աշխատանքի հետ կապված վնասվածքների պատճառով հաշմանդամության նպաստներ.

5.2. Օրենքով սահմանված կարգով կատարված հարկեր, տուրքեր և վճարումներ, այլ պարտադիր պահումներ.

5.3. Ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման պահուստին կատարված ներդրումները.

5.4. Հաճախորդի կողմից կապալառուի գործունեության հետ կապված այլ ծախսերից փոխհատուցվող ծախսեր:

Նախորդ