Ինչպես բացել աշխատանքային տարածք փոքր քաղաքում: Բիզնես գաղտնիքներ. Ինչպես է վաստակում coworking-ը: Coworking խորշի թերությունները

Համագործակցության կենտրոններն իրենց դռները բացեցին մեր երկրում համեմատաբար վերջերս, թեև Արևմուտքում դրանք արդեն շատ տարածված երևույթ են դարձել։ Դրանք հակասրճարանային հաստատություններ են. Նրանց միջև տարբերությունը կայանում է միայն նրանում, որ մարդիկ հանգստի և ժամանցի նպատակով այցելում են հակասրճարաններ, իսկ աշխատանքի համար՝ co-working կենտրոններ: Նրանց միավորում է այն, որ այցելուները կարող են որոշ ժամանակով իրենց համար տարածք վարձել՝ համագործակցելով համախոհների հետ՝ տարբեր խնդիրներ լուծելու համար։

Իրականում coworking կենտրոնը մեծ գրասենյակ է, որտեղ դուք կարող եք ժամանակավորապես «բնակվել» առանց պաշտոնական աշխատանքի։ Աշխատանքային հոսքի կազմակերպման այս տեսակը գնալով ավելի տարածված է դառնում, հետևաբար, որպես բիզնես գաղափար, coworking-ը կյանքի իրավունք ունի։ Բայց ինչպե՞ս բացել նման բիզնես՝ չվախենալով այրվելուց:

• Ավելին coworking կենտրոնների մասինԻ՞նչ է coworking կենտրոնը
• Ինչպես բացել համատեղ աշխատանքային տարածքՍկսել
• Արժեքի հաշվարկ
• Շահութաբերություն
• Եզրակացություն

Ավելին coworking կենտրոնների մասին

Ինչ է coworking կենտրոնը

Նախ, նման վայրում, իհարկե, աշխատում են։ Դրա համար ամենաշատը գալիս են այստեղ տարբեր մարդիկբայց հիմնականում ֆրիլանսերներ: Նրանք աշխատում են մեկ կամ մի քանի գործատուների մոտ հեռակա կարգով, այսինքն՝ առանց իրական գրասենյակ այցելելու անհրաժեշտության, որը հաճախ գտնվում է մեկ այլ քաղաքում կամ նույնիսկ մեկ այլ երկրում:

Իհարկե, նրանք կարող են աշխատել տնից, բայց ոչ բոլորն են գոհ այս տարբերակից: Որոշ ֆրիլանսերներ պետք է հանդիպումներ անցկացնեն հաճախորդների հետ, մյուսները պետք է խորհրդակցեն գործընկերների հետ կամ պարզապես աշխատանքային միջավայրի կարիք ունեն՝ հետաձգումից ազատվելու համար:

Ինչ է coworking կենտրոնը

Ոչ բոլորը կարող են իրենց թույլ տալ լիարժեք գրասենյակ վարձել. օգնության է գալիս coworking կենտրոնը

Մշտական ​​այցելուների մեկ այլ տեսակ ստարտափներն են: Նրանք սովորաբար մեծ բյուջե չունեն, բոլոր ներդրումները ծախսվում են բիզնեսի վրա, այլ ոչ թե անշարժ գույքի վարձակալության վրա։ Նրանց համար coworking կենտրոնը իդեալական վայր է, քանի որ այստեղ դուք կարող եք ոչ միայն հանդիպել ձեր թիմի հետ, այլև անցկացնել շնորհանդեսներ և գործնական հանդիպումներ։

Աշխատանքային տարածքը լավ աշխատանքային տարածքի միայն մեկ տարածք է: Պետք է նաև տեղ լինի հանգստի և սննդի համար։

Նման կենտրոններ անընդհատ բացվում են ամբողջ աշխարհում, բայց իրական հաջողության են հասնում միայն նրանք, ովքեր կարող են համատեղել հետևյալ հատկանիշները.

• վարձակալության ողջամիտ արժեքը;
• հարմարավետության բավարար մակարդակ;
• հաճելի աշխատանքային մթնոլորտ;
• լավ դիրք:

Եթե ​​կարող եք հավասարակշռություն գտնել հարմարավետության և բիզնես մթնոլորտ, ինչպես նաև ճիշտ տեղադրեք ձեր կենտրոնը, ապա նման պլանի բիզնեսը անպայման կվճարի և կսկսի լավ եկամուտ բերել:

Ինչպե՞ս շահավետ դարձնել համատեղ աշխատանքը

Ինտերիերի ստեղծմանը պետք է մոտենալ ամենայն ուշադրությամբ. այն պետք է շրջադարձ տալ, որպեսզի հաճախորդները ցանկանան վերադառնալ:

Ինչպես բացել coworking կենտրոն

Նախքան զարգացումը սկսելը մանրամասն բիզնես պլան, դուք պետք է հասկանաք, թե ինչպես կարելի է coworking-ը շահավետ դարձնել։ Դա անելու համար դուք պետք է սովորեք այն հիմնական սկզբունքները, որոնց վրա կկառուցվի կենտրոնի զարգացումը:

Նման ձեռնարկության բացումը կարելի է բաժանել մի քանի պարզ քայլերի. Եվ դրանցից առաջինը գնահատումն ու շուկայի հետազոտությունն է։ Դուք պետք է հասկանաք, թե ինչպիսին է իրավիճակը ձեր քաղաքում նման գաղափարների իրականացման հետ կապված: Երևի արդեն բացել եք coworking կենտրոններ (կամ գոնե հակասրճարաններ):

Եթե ​​նախկինում բացված կենտրոնները / հակասրճարանները հաջողակ են, ապա դրանք պետք է այցելել, գնահատել ուժեղ կողմերը. Եթե ​​բիզնեսը սնանկացել է, արժե կապ հաստատել սեփականատերերի հետ՝ պարզելու, թե որտեղ են նրանք սխալվել:

Արժե նաև հաշվի առնել չափը տեղանք. Փոքր բնակչություն ունեցող քաղաքում բավական է մեկ coworking կենտրոնը, երկրորդը պարզապես չի դիմանում մրցակցությանը։ Մեծ քաղաքում (ավելի քան մեկ միլիոն մարդ) մեկ կենտրոնը կարող է բավարար չլինել. Բացի այդ, միանգամայն հնարավոր է բացել մասնագիտացված հաստատություն՝ ծրագրավորողների, դիզայներների կամ լրագրողների համար՝ թեմային համապատասխան տարբերակներով:

Հաջորդ քայլը թիմի կառուցումն է: Հնարավոր չէ, որ մեկ մարդ մեծացնի մի ամբողջ coworking կենտրոն; Ձեզ անհրաժեշտ կլինի ադմինիստրատոր, լավ դիզայներ, ով կարող է հարմարավետ դարձնել մեծ տարածքը, մենեջեր:

coworking արտոնություն

Հիմնական թիմը բաղկացած կլինի առնվազն 4 հոգուց, պետք է լինեն պրոֆեսիոնալներ, ովքեր աշխատավարձ ստանան։

Իհարկե, ձեզ պետք է պարզ աշխատուժ՝ մարդիկ, ովքեր կօգնեն կենտրոնում վերանորոգել, կզբաղվեն գովազդով և այլն։ Դա արդեն կարող է լինել կամավորներ՝ ձեր ընկերներն ու համախոհները։ Հիշեք, որ coworking կենտրոնի վերադարձի ժամկետը համեմատաբար երկար է: Դուք կարող եք սկսել գործառնական շահույթ ստանալ 4-6 ամսից, զուտ շահույթըԲայց դա չի գնա միայն մեկուկես կամ երկու տարի անց:

Որպես բիզնես coworking-ի հաջողության բանալին հաճախորդների մշտական ​​հոսքն է: Սա պահանջում է կենտրոնի լավ տեղակայում, ուստի տարածքների ընտրությունը բիզնես սկսելու կարևորագույն փուլերից մեկն է: Իհարկե, լավագույն վայրը-Սա քաղաքի կենտրոնն է։

Ցանկալի է ընտրել այցելուների համար հնարավորինս գրավիչ շենք՝ ընդարձակ, լավ ճարտարապետությամբ, օրիգինալ։

Ժամանակակից ոճով ծանոթ բիզնես կենտրոնները հարմար չեն դրա համար: Բացի այդ, նրանք ունեն անվտանգություն, անցակետեր և աշխատանքային ժամեր. այս ամենը դժվարացնում է coworking-ի մուտքը, իսկ ստեղծագործական գիտակները երբեմն սիրում են աշխատել գիշերը:

աշխատանքային պայմանագրի նմուշ

Սենյակում պետք է լինի սննդի կետ:

Անցնելով այս բոլոր փուլերը՝ ձեզ մնում է միայն արժանի վերանորոգում կատարել ձեր կենտրոնում, և դուք կկարողանաք բացել դռները այցելուների համար։ Ինտերիերի ստեղծմանը պետք է մոտենալ ամենայն ուշադրությամբ. այն պետք է շրջադարձ տալ, որպեսզի հաճախորդները ցանկանան վերադառնալ:

Ի դեպ, կարող եք նաև ապագա այցելուների օգնությանը դիմել՝ դիզայներները, նկարազարդողները և այլ օգտակար մասնագիտությունների ներկայացուցիչներ կկարողանան նպաստել արտոնությունների և զեղչերի դիմաց: Իսկ կենտրոնը կարող է մասնակի վերազինվել փոխանակման սկզբունքով։

Աշխատանքի սկիզբ

Նախքան այցելուներ ընդունելը, դուք պետք է աշխատեք փաստաթղթերի հետ: Դուք պետք է ստեղծեք մանրամասն գնացուցակ ձեր բիզնեսի կողմից մատուցվող բոլոր ծառայությունների համար: Դրանք պետք է ներառեն բաժանորդագրության գնումը և աշխատավայրի հեռացումը մեկ օրով կամ մի քանի ժամով:

Հաջորդը, ձեզ անհրաժեշտ կլինի փաստաբանի օգնությունը: Նա ձեզ համար կկազմի աշխատանքային պայմանագրի օրինակ, որը դուք կկնքեք ձեր հաճախորդների հետ: Այնուամենայնիվ, coworking կենտրոնը հակասրճարան չէ, և այստեղ դուք ստիպված կլինեք լիովին բանակցել տարածքի վարձակալության վերաբերյալ:

Պետք է հաշվի առնել, որ ձեր կենտրոնում նրանք միայն սովորական աշխատանքով չեն զբաղվելու՝ պետք է հնարավորություն ստեղծել դասախոսությունների, վերապատրաստման դասընթացների և թրեյնինգների համար։ Սա կդիվերսիֆիկացնի ձեր գործունեությունը և կավելացնի եկամտի լրացուցիչ աղբյուր:

Առաջին ամիսներին դուք շահույթ չեք ստանա՝ ամբողջ եկամուտը կուղղվի ընթացիկ ծախսերը հոգալու, ինչպես նաև հաստատության առաջխաղացմանը: Բացի այդ, կամավորները, ովքեր սկզբում օգնել են ձեզ, կօգտագործեն ձեր կենտրոնը զեղչով կամ նույնիսկ անվճար. սա նույնպես կազդի եկամտի վրա. և առաջին ամսվա ընթացքում այս կամավորները կարող են նույնիսկ լինել ձեր միակ հաճախորդը:

Ինչպես բացել coworking կենտրոնի բիզնես պլան՝ հաշվարկներով

Որպեսզի coworking կենտրոնը պարապ չմնա, արժե գովազդային արշավ սկսել դրա բացումից շատ առաջ։

Արժեքի հաշվարկ

Ձեր սեփական բիզնեսի ստեղծման հիմնական քայլերը պարզ են. Բայց որքան կարժենա այս ամենը: Այն մասին, թե ինչպես բացել coworking կենտրոն, հաշվարկներով բիզնես պլանը կխոսի ավելի պայծառ, քան ցանկացած բառ:

Մոտավոր ծախսերով քայլ առ քայլ բիզնես պլանը կունենա հետևյալ տեսքը.

1. Տեղ գտնել և վարձել. Թվերը կարող են շատ տարբեր լինել՝ կախված քաղաքից, ճշգրիտ գտնվելու վայրից, կենտրոնի չափից և այլ գործոններից: Միջին հաշվով, մեկ միլիոն բնակիչ ունեցող քաղաքի համար հանրաճանաչ վայրում 150 հոգու համար նախատեսված սենյակը կարժենա ամսական 400 հազար ռուբլի։
2. Ինտերիերի ստեղծում. Ամեն ինչ կախված է ընտրված վայրից, ձեր գաղափարներից ու հնարավորություններից։ Որոշ դեպքերում վերանորոգումը կարող է ընդհանրապես չկատարվել:
3. Կահույքի, տեխնիկայի և այլնի գնում։
4. Թիմի աշխատավարձը. Ամսական մոտ 200 հազար ռուբլու չափով:
5. Կապի վճարում `լույսի և ջրամատակարարման համար` 15 հազար ռուբլի:
6. Կապի, հեռուստացույցի վճարում `5 հազար ռուբլի:
7. Սուրճ, թեյ, թխվածքաբլիթ և այլն գնելը այցելուների համար ավանդաբար անվճար՝ 30 հազար ռուբլուց։

Այսպիսով, coworking կենտրոնի բացումը կպահանջի առնվազն 2 միլիոն ռուբլի: Դրա հետագա սպասարկումն ու զարգացումը կպահանջի ամսական մոտ 700 հազար ռուբլի: Որքա՞ն կարող եք վաստակել սրանից:

Շահութաբերություն

Կենտրոնի եկամտի հիմնական աղբյուրը աշխատատեղերի վարձույթն է։

150 հոգանոց կենտրոնի համար սա կբերի մոտավորապես.

• ամսական 12 հազար ռուբլի բաժանորդագրության գնով `1,8 միլիոն ռուբլի;
• Գործնական հանդիպումների համար դահլիճ վարձելը `մոտ 45 հազար ռուբլի;
• դասընթացների անցկացում, դասախոսական դասընթացներ՝ մոտ 50 հազար ռուբլի։

Վերջնական եկամուտը ամսական 1895000 ռուբլի է: Նվազեցրեք ծախսերը և ստացեք զուտ շահույթ, որը հավասար է մոտ մեկուկես միլիոն ռուբլու: Իհարկե, թվերը կախված կլինեն բազմաթիվ գործոններից, և երկար ժամանակ կպահանջվի, որպեսզի ձեր բիզնեսը հասնի զուտ շահույթի. պարզապես ժողովրդականություն ձեռք բերելը, որպեսզի ամեն ամիս վաճառի բոլոր 150 բաժանորդագրությունները, երկար ժամանակ է:

coworking բիզնես գաղափար

Առաջին ամիսներին դուք շահույթ չեք ստանա՝ ամբողջ եկամուտը կուղղվի ընթացիկ ծախսերը հոգալու, ինչպես նաև հաստատության առաջխաղացմանը:

Ձեզ համար ամեն ինչ հեշտացնելու համար դուք կարող եք ներդրումներ կատարել coworking ֆրանչայզում, որը ձեզ կտրամադրի աջակցության փաթեթ, որը զգալիորեն կնվազեցնի նախագծի վերադարձման ժամկետը:

Եզրակացություն

Coworking կենտրոնները ոչ միայն աշխատանքի ու օգտակար ծանոթություններ հաստատելու, այլեւ լավ ժամանակ անցկացնելու վայրեր են։ Այս բիզնեսի կազմակերպումը պահանջում է մեծ նախնական ներդրումներ և մասնագիտական ​​առաջխաղացում, որին հաջորդում են միջոցների ամսական ներարկումներ, սակայն ճիշտ մոտեցման դեպքում նման բիզնեսը շատ լավ կարող է լավ եկամուտ բերել։ Վճարումը ուղղակիորեն կախված է տվյալ վայրում ձեր կենտրոնի մրցունակությունից:

Gethall-ը կարող է օգնել ձեզ բացել, իրականացնել և խթանել ձեր աշխատանքային տարածքը: Ընտրեք սենյակ, հավաքեք փաստաթղթեր, կատարեք նախագծման, տեղադրման աշխատանքներ, սարքավորեք սարքավորումներով:

Ամբողջական խորհրդատվություն կարող եք ստանալ՝ գրելով մեզ փոստով [էլփոստը պաշտպանված է]

AT ժամանակակից աշխարհԿարծիք կա, որ մոտ ապագայում կվերանա գրասենյակային աշխատանքի ավանդական ձևաչափը, և ֆրիլանսերները կփոխարինեն ընկերությունների լրիվ դրույքով աշխատողներին։

Եթե ​​հաշվի առնենք բոլոր լրագրողներին, հեղինակային հեղինակներին, դիզայներներին, ՏՏ ոլորտի մասնագետներին, ովքեր այսօր արդեն աշխատում են անհատական ​​աութսորսինգ նախագծերի վրա, ապա այս դատողությունը իսկապես ճշմարիտ է թվում:

Ամենից հաճախ այս ֆրիլանսերները պատվերներ են կատարում և գործնական հանդիպումներ անցկացնում ժամանակակից աշխատանքային տարածքներում, որոնք կոչվում են co-working space, որտեղ նրանք վարձում են միայն մեկ վայր իրենց համար։ Չեզոք տարածքում գտնվող նման գրասենյակը թույլ է տալիս չնչին վճարի դիմաց գործի անցնել օրվա կամ գիշերվա ցանկացած ժամի հարմարավետ միջավայրում:

Արևմուտքում, ինչպես պատահում է, coworking կենտրոններն արդեն սովորական բան են, բայց Ռուսաստանում «բոլորի համար» աշխատանքային տարածքի գաղափարը համեմատաբար վերջերս է եկել և դեռ ամբողջությամբ չի իրականացվել, թեև միանշանակ կա համատեղ աշխատանքի օրինակ: ցանկացած մեծ քաղաք:

Համատեղ աշխատանքային տարածքների ժողովրդականությունը կանխատեսելը շատ պարզ է: Եթե ​​այսօր մտածում եք բիզնեսի մասին coworking կենտրոններում, ապա աշխատատեղերի սուր պահանջարկի ժամանակ դուք կարող եք ամուր զբաղեցնել ձեր տեղը տարածաշրջանային շուկայում։

Համատեղ աշխատելու խորշի առավելությունները.

• աճող պահանջարկը
• ցածր գործառնական ծախսեր
• Բիզնես բացելու և վարելու հեշտություն
• հնարավոր է կես դրույքով աշխատանք

Coworking խորշի թերությունները.

• համեմատաբար թանկ բիզնես կազմակերպություն
• նախագծի երկարաժամկետ վերադարձ

Ո՞ւմ են պետք coworking կենտրոնները:

1. ֆրիլանսերներ
2. մասնավոր անձինք, ովքեր երբեմն կարիք ունեն հաճախորդների հետ գործնական հանդիպումներ անցկացնելու
3. փոքր ձեռնարկություններ առանց սեփական տարածքի
4. տարբեր քաղաքներում աշխատող աշխատողներով ընկերություններ

Ինչպե՞ս գումար աշխատել coworking-ում:

• աշխատատեղերի վարձույթ
• գրասենյակային բլոկի վարձույթ
• վարձակալություն կոնկրետ իրադարձության համար
• սեմինարների, հանդիպումների, դասախոսությունների, կլոր սեղանների անցկացում
• հանրակացարան (քնելու տեղ)

Coworking կենտրոն բացելիս սկզբում պետք է հասկանալ, որ սկզբում այսպես կոչված հաճախորդներ կունենաք։ Հատկապես, եթե քաղաքն արդեն ունի նմանատիպ նախագիծ։

Հաճախորդների ամբողջ բազան և ծանոթությունները ժամանակի ընթացքում այս կամ այն ​​կերպ կամրապնդվեն: Սկզբում կաշխատեք coworking-ի անվան և առաջխաղացման համար, սկզբում հնարավոր է փոխանակման միջոցով տարածք տրամադրել՝ անվճար նրանց համար, ում ներկայությունը ձեզ կարգավիճակ և ժողովրդականություն կհաղորդի:

Բոլորի հետ աշխատելու սկզբունքը նույնն է՝ սենյակ վարձել։ Բայց բացի հիմնական «արտադրանքից», coworking կենտրոնները վաստակում են լրացուցիչ ուղղություն- գործարար միջոցառումների կազմակերպում. Սրանք և՛ մասնավոր հանդիպումներ են, որ բանախոսը, և՛ խոշոր ընկերությունները կամ պետական ​​մարմինները(օրինակ՝ մեդիա կոնֆերանսներ):

Նման հաճախորդներ գտնելը ձեր հիմնական մտահոգությունն է՝ որպես այս համատեղ աշխատավայրի սեփականատեր: Որքան շատ ծանոթներ, այնքան ավելի կայուն վաստակ կունենաք ապագայում։ Մտածեք կորպորատիվ գործընկերների կամ երկարաժամկետ վարձակալության զեղչերի հաճելի համակարգ:

Ինչպե՞ս բացել աշխատանքային տարածք:

Որպեսզի ձեր նախագիծը հաջողվի, դուք պետք է սահմանեք դրա հայեցակարգը: Դա կարող է լինել ունիվերսալ աշխատանքային տարածք կամ նախագիծ, որը կենտրոնացած է կոնկրետի վրա սոցիալական խումբնկարիչներ, դիզայներներ, լրագրողներ, ծրագրավորողներ և գուցե վաճառքի մասնագետներ:

Կախված է հայեցակարգից ձևի ոճը, տարածքների դիզայնը, ծառայությունների ցանկը և, փաստորեն, գովազդային արշավ. Որպես կանոն, ձեռնարկատերերը համատեղ աշխատանքի համար ընտրում են պարզ և հակիրճ ոճ կամ ստեղծում են լոֆթ ոճի տարածք (որը հարմար է վատ վիճակում գտնվող տարածքի համար):

Համենայնդեպս, այս վայրում «խանդավառը» անպայման պետք է լինի։ Ավելացրեք որոշակի ստեղծագործականություն ընդհանուր ոճից դուրս ներկված պատի, համայնապատկերային պատուհանների, լուսավոր նստատեղի, անսովոր ջահերի, ցանցաճոճների տեսքով և այլն: Հյուրերի համար հաճելի բոնուսը կլինի հողաթափերը, թեյն ու սուրճը, գրենական պիտույքները և մուտքի մոտ աննկատ երաժշտությունը:

Ինչ վերաբերում է տեխնիկական կողմըհարց, ապա համատեղ աշխատանքի համար նախատեսված տարածքի մակերեսը, որպես կանոն, կազմում է առնվազն 150 քմ. Որոշ ձեռնարկատերեր ընտրում են ընդարձակ գրասենյակային կենտրոն, իսկ մյուսները, ավելի կրեատիվ, հարմարեցնում են մեծ բնակարանները կամ նույնիսկ ազատ օգտագործման տարածքները:

Գլխավորն այն է, որ coworking-ը պետք է ունենա շուրջօրյա հասանելիություն։ Լավագույն տարբերակըգտնվելու վայրը - սա քաղաքի կենտրոնական տարածքն է խոշոր տրանսպորտային հանգույցներով, որտեղ իրենց ժամանակը անցկացնում են բազմաթիվ երիտասարդներ և ստեղծագործ մարդիկ:

Coworking կենտրոն բացելու համար ներդրումների հաշվարկ

Աշխատանքային տարածք բացելու համար ներդրումների չափն ամբողջությամբ կախված է տարածքի տարածքից, դրա վիճակից, աշխատանքային տարածքների նախագծումից և դրանց քանակից: Շատ գործոնների պատճառով, որոնք ազդում են մեկնարկի ծախսերի վրա, հաշվարկեք ճշգրիտ գումարը ֆինանսական ռեսուրսներգրեթե անհնար է.

Բայց պարզության համար մենք կվերցնենք համատեղ աշխատանքային կենտրոնի օրինակը վերանորոգման կարիք ունեցող շենքում, որը 20 աշխատատեղ կարող է ունենալ ռուսական մեծ քաղաքի կենտրոնում:

1. Տարածքների վարձով ոչ պակաս, քան 200քմ. - 200,000 ռուբլի: ամսական
2. Տարածքի վերանորոգում (կոսմետիկ) և գոտիավորում `առնվազն 100,000 ռուբլի:
3. Կահույք և տեխնիկա (սեղաններ, աթոռներ, բազկաթոռներ, բազմոց, լամպեր, վարդակներ և այլն) - 120,000 ռուբլի:
4. Գրասենյակային սարքավորումներ (տպիչ, պրոյեկտոր, մագնիսական տախտակ, ֆլիպչարտ և այլն) — 70000 ռուբլի։
5. Կայք (վայրէջքի էջ կամ կոնստրուկտոր) — 5000 ռուբլի:
6. Գովազդ (ինտերնետային առաջխաղացում, արտաքին գովազդ) - 120,000 ռուբլի:

Մեր լավատեսական հաշվարկների համաձայն, աշխատանքային տարածք բացելու նվազագույն գումարը 600,000 ռուբլի է, հաշվի առնելով, որ գրասենյակի պատրաստման փուլում մեծ ջանք կներդրվի տարածքի անկախ ձևավորման վրա:

Եթե ​​յուրաքանչյուրը աշխատավայրեթե ձեզ հաջողվի «վարձել» ամսական բաժանորդագրություն միջին արժեքով միլիոնանոց քաղաքում (ոչ Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում)՝ 7500 ռուբլի, ապա 20 տեղերի համար համատեղ աշխատանքի ընդհանուր եկամուտը կկազմի 150,000 ռուբլի: Եկամտի լրացուցիչ աղբյուր է կոնֆերանսի սենյակ վարձելը և միջոցառումների անցկացումը։ Այնուամենայնիվ, ձեզ շատ մի շոյեք, քանի որ շատ դժվար է հասնել տարածքի կայուն 100% ծանրաբեռնվածության, հատկապես առաջին վեց ամիսներին:

Լավագույն դեպքում նախնական ներդրումը կվճարի 12 ամսում։

Բայց coworking-ը դեռ պետք է դիտարկել որպես երկարաժամկետ նախագիծ։ Ինչպես վերը գրեցինք, նման տարածքների կարիքը տարեցտարի ավելանում է: Մոտ ապագայում այս խորշում դուք կզգաք ոչ միայն պահանջարկ, այլև մրցակցություն։

Franchise coworking կենտրոն

Ռուսական միլիոնանոց քաղաքներում, և առավել եւս՝ Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում, կարելի է հաշվել տարբեր ձևաչափերի և ոճերի տասնյակ համատեղ աշխատանքային տարածքներ: Նրանցից ոմանք օգնում են սկսնակներին և փորձառու ձեռներեցներին բացել նույն կենտրոնը սեփական քաղաքում՝ արտոնագրային հիմունքներով:

Ցանկացած բիզնես ունի իր նրբությունները, որոնց մասին կարող ես իմանալ միայն գործնականում։ Coworking ֆրանշայզը թույլ է տալիս չսխալվել աշխատանքի հենց սկզբում և աշխատանքային տարածքի ձևավորումը վստահել ճաշակով և բիզնեսի տաղանդ ունեցող մասնագետներին:

Հոդվածում քննարկվում են հիմնական տարրերը coworking կենտրոնի բիզնես պլան. Ռուսաստանում coworking կենտրոնները միայն թափ են հավաքում, թեև ներ օտար երկրներսա հայտնի հասկացություն է և գործունեության կազմակերպման հանրաճանաչ տեսակ։ Արդյունքում՝ մրցակցության մակարդակը Ռուսական շուկացածր, ինչը թույլ կտա սկսնակ ձեռներեցին զբաղեցնել իր տեղը:

Այնուամենայնիվ, անհրաժեշտ է կենտրոնանալ պահանջարկի մանրամասն վերլուծության վրա: Սա լավագույնս արվում է ներսում coworking կենտրոնի բիզնես պլան. Այն կառուցում է ողջ անհրաժեշտ տեղեկատվությունը, հիմնավորում է հետագա քայլերը, ինչպես նաև իրականացնում անհրաժեշտ հաշվարկներև կառուցվում է ապագա ընկերության ֆինանսական մոդելը։

ԿԱՐԵՎՈՐ մասեր coworking կենտրոնի բիզնես պլան՝ հաշվարկներով

Coworking բիզնես պլանի առանձնահատկությունները

Ինչպես նշվեց վերևում, գործընթացի հիմնական քայլերից մեկը բիզնես պլանավորման համատեղ աշխատանքային կենտրոններայս տեսակի ծառայությունների նկատմամբ բնակչության պահանջարկի ուսումնասիրությունն է։ Քանի որ սպառողների շրջանակը սահմանափակ է, բացելուց առաջ պետք է ուսումնասիրել պոտենցիալ հաճախորդների թիվը և որքան նրանք պատրաստ կլինեն վճարել դրա համար։

Բացի այդ, դուք պետք է կենտրոնանաք ներդրումների արդյունավետության և շահութաբերության, ինչպես նաև շահույթի կանխատեսման վրա։

Լավ մշակված մարքեթինգային պլան բիզնես պլանմեկնարկի անբաժանելի մասը աշխատանքային տարածք.

Նկարագրություն

Ֆայլեր

Coworking բիզնեսենթադրում է տարածքի բացում, որտեղ մարդիկ աշխատում են, որոշակի ժամանակով աշխատատեղի վարձակալում։ Այս տարածքը ներառում է հետևյալ ծառայությունների մատուցումը.

• Աշխատավայրի ապահովում բոլոր անհրաժեշտ սարքավորումներով;
• Հանդիպումների սենյակներից օգտվելու ունակություն;
• Ուսումնական դասընթացների և սեմինարների կազմակերպում;
• Սուրճը և ըմպելիքները ներառված են գնի մեջ։

Այսպիսով, կազմակերպվում է տարածք, որտեղ տիրում է աշխատանքային մթնոլորտ, որը կարևոր է թիրախային լսարանի համար, որը ներառում է.

• Freelancers;
• Գործարարներ;
• Ինքնազբաղված.

Մի խոսքով, մարդիկ, որոնց աշխատանքը կապված չէ կոնկրետ վայրի հետ, սակայն հանդիպումների համար ենթակառուցվածքի կարիք ունեն, կամ պարզապես հարմար չեն կամ չեն կարողանում իրենց գործունեությունը տանից իրականացնել։

1 - ամփոփում

1.1. Նախագծի էությունը

1.2. Coworking կենտրոնի գործարկման համար ներդրումների ծավալը

1.3. Աշխատանքի արդյունքներ

2 - հայեցակարգ

2.1. Նախագծի հայեցակարգ

2.2. Նկարագրություն/Հատկություններ/Բնութագրեր

2.3. 5 տարվա նպատակներ

3 - շուկա

3.1. Շուկայի չափը

3.2. Շուկայի դինամիկան

4 - անձնակազմ

4.1. կադրային համալրում

4.2. Գործընթացներ

4.3. Աշխատավարձ

5 - Ֆինանսական պլան

5.1. Ներդրումային պլան

5.2. Ֆինանսավորման պլան

5.3. Coworking կենտրոնի զարգացման վաճառքի պլան

5.5. Հարկային վճարման պլան

5.6. Զեկույցներ

5.7. Ներդրողների եկամուտը

6 - վերլուծություն

6.1. Ներդրումների վերլուծություն

6.2. Ֆինանսական վերլուծություն

6.3. Coworking կենտրոնի ռիսկերը

7 - եզրակացություններ

Coworking կենտրոնի բիզնես պլանը ներկայացված է MS Word ֆորմատով. այն արդեն ունի բոլոր աղյուսակները, գրաֆիկները, դիագրամները և նկարագրությունները: Դուք կարող եք դրանք օգտագործել «ինչպես կան», քանի որ այն պատրաստ է օգտագործման համար: Կամ դուք կարող եք հարմարեցնել ցանկացած հատված ձեզ համար:

Օրինակ՝ եթե Ձեզ անհրաժեշտ է փոխել նախագծի անվանումը կամ այն ​​տարածաշրջանը, որտեղ գտնվում է բիզնեսը, ապա դա հեշտ է անել «Նախագծի հայեցակարգ» բաժնում:

Ֆինանսական հաշվարկները տրամադրվում են MS Excel ձևաչափով - պարամետրերը ընդգծված են ֆինանսական մոդելում - սա նշանակում է, որ դուք կարող եք փոխել ցանկացած պարամետր, և մոդելը ավտոմատ կերպով կհաշվի ամեն ինչ. այն կկառուցի բոլոր աղյուսակները, գրաֆիկները և գծապատկերները:

Օրինակ՝ եթե Ձեզ անհրաժեշտ է մեծացնել վաճառքի պլանը, ապա բավական է փոխել վաճառքի ծավալը տվյալ ապրանքի (ծառայության) համար. վաճառքի կառուցվածքը, վաճառքի դինամիկա - այս ամենը պատրաստ կլինի:

Ֆինանսական մոդելի առանձնահատկությունն այն է, որ բոլոր բանաձևերը, պարամետրերը և փոփոխականները հասանելի են փոփոխության համար, ինչը նշանակում է, որ ցանկացած մասնագետ, ով գիտի, թե ինչպես աշխատել MS Excel-ում, կարող է հարմարեցնել մոդելն իր համար:

Սակագներ

Մեր հաճախորդների կարծիքը

Հետադարձ կապ բիզնես պլանի վերաբերյալմաքրող ընկերություն

Մեր շնորհակալությունն ենք հայտնում մաքրող ընկերության բիզնես պլանի ստեղծման ուղղությամբ կատարված աշխատանքի համար։ Այս բիզնես պլանով Բանկը հաստատել է 18 միլիոն ռուբլու վարկ 6 տարով։

Ելիզավետա Կ.Լ., Կազան

Գրավատան բացման բիզնես պլանի վերաբերյալ կարծիք

Կայքից ներբեռնված բիզնես պլանը պարունակում է ինչպես բիզնեսի ընդհանուր, այնպես էլ նրա ֆինանսական բաղադրիչի շատ պարզ և մատչելի նկարագրություն: Հաշվարկները ցույց են տալիս գործողությունների բավականին հստակ պատկեր և հարմար են օգտագործման համար՝ փոփոխություններ կատարել, կարգավորել ներդրումները, վաճառքները, ծախսերը: Բոլոր բանաձևերը խմբագրելի են և թափանցիկ:

Իվան Նեկրասով, Պսկով քաղաք

Հետադարձ կապ սննդի տնային առաքման բիզնես պլանի վերաբերյալ՝ պիցցա, սուշի, լանչեր, ռուլետներ, կարկանդակներ

Բիզնես պլանը պատրաստվել է կայքերի խորհրդատվական ընկերության կողմից՝ պահանջներին համապատասխան, բարձր որակով և նույնիսկ համաձայնեցված ժամկետից մի փոքր շուտ։ Արդյունքում մասնավոր ներդրողից ստացվել են 50 մլն ռուբլու չափով միջոցներ։

Օլեգ Ալեքսանդրովիչ, Սարով քաղաք

Հետադարձ կապ տպագրության բիզնես պլանի վերաբերյալ

Չափազանց առողջ բիզնես պլան. Նա օգնեց մեր տպարանին ստանալ Սբերբանկից արտադրության ընդլայնման համար անհրաժեշտ վարկ (21 մլն ռուբլի)՝ 4 տարի ժամկետով։

Սերգեյ Վ.Վ. Նիժնի Նովգորոդի մարզ

Համատեղ աշխատելու առավելությունները

Coworking կենտրոնների հիմնական այլընտրանքը տնից աշխատելն է, ինչպես նաև տարբեր սրճարաններում և հակասրճարաններում: Coworking-ի օգտագործման առավելություններն են.

• Հաղորդակցություն համախոհների հետ;
• Ամեն ինչ հանդիպումների և բանակցությունների համար.
• Սկաների, տպիչի և այլ սարքավորումների օգտագործման հնարավորություն;
• Ավելի էժան, քան գրասենյակ վարձելը;
• Շեղող տարրեր չկան;
• Հարմարավետ պայմաններ և ստեղծագործական մթնոլորտ;
• Լավ դիրք:

Հարկ է նշել նաև, որ, որպես կանոն, գնի մեջ ներառված են խմիչքները, բացի այդ, կազմակերպվում է սննդի առանձին տարածք, որը ստեղծում է օպտիմալ պայմաններ։

Նաև մեծ մասսայականություն են ձեռք բերում մասնագիտացված co-working կենտրոնները, որտեղ միավորվում են նույն մասնագիտության ներկայացուցիչներ, օրինակ՝ դիզայներներ, copywriters, կայքեր ստեղծողներ և այլն։

Նշված առավելությունները coworking կենտրոնշրջանակներում պետք է արտացոլվի մարքեթինգային գործունեության ծրագրում բիզնես պլան։

Տարածքներ coworking կենտրոնի համար

Հաջողության բանալին coworking բիզնեսճիշտ ընտրված սենյակ է, որի հիմնական պահանջներն են.

• Լավ դիրք: Լավագույնն այն է, եթե դա քաղաքի կենտրոնական հատվածն է կամ բիզնես թաղամասը:
• Դիզայն. Որքան գրավիչ լինի դիզայներական լուծումը, այնքան շատ մարդիկ հակված կլինեն աշխատելու այս վայրում, սա հատկապես կարևոր է ստեղծագործ մասնագիտությունների համար։
• Տրված են տարբեր գոտիներ։ Օրինակ, աշխատանքային գոտի, նիստերի սենյակներ, կոնֆերանս սենյակներ, խոհանոց, հանգստի գոտի, վարչական տարածք։
• Լավ օդափոխության համակարգ, բնական լույս:
• Անվճար ավտոկայանատեղիի առկայություն։ Սա հատկապես ճիշտ է, երբ գտնվում է քաղաքի կենտրոնում, քանի որ, որպես կանոն, հաճախորդները ժամանում են մի քանի ժամով:

Ստարտափ փուլերը coworking կենտրոնի բիզնես պլանում

Սկսել coworking կենտրոնի բիզնեսդուք պետք է անցնեք հետևյալ քայլերը.

1. Շուկայի իրավիճակի վերլուծություն: Մրցակիցներ, պահանջարկ, գնագոյացման կարգ, գործոններ արտաքին միջավայրզարգացման վրա ազդող.
2. Հայեցակարգի նկարագրությունը, ներառյալ գաղափարները, նպատակները, ծառայությունների ցանկը, գնացուցակի ստեղծումը և այլն:
3. Գովազդային և մարքեթինգային գործունեության ցանկի որոշում.
4. Ֆինանսական պլանի կազմում, ներդրման իրագործելիության և արդյունավետության հաշվարկ:
5. Գրանցվել որպես իրավաբանական անձկամ անհատ ձեռնարկատեր, գրանցում հարկային մարմին, հարկային համակարգի ընտրություն, ընթացիկ հաշվի բացում։
6. Տարածքների որոնում, նախագծային նախագծի հաստատում, վերանորոգման աշխատանքների իրականացում։
7. Գնել անհրաժեշտ սարքավորումներև կահույք։
8. Գովազդային արշավի անցկացում.
9. Կադրերի ընտրություն և վարձում.

Այսպիսով, ի վերջո, հիմնվելով նախապես կազմված բիզնես պլանբացվում է coworking կենտրոն.

Coworking բիզնես պլանում նախատեսված ներդրումներ

Սկսելու համար coworking բիզնեսսկզբնական փուլում կպահանջվեն հետևյալ ներդրումները.

• Տարածքի վարձույթ - xxx ռուբ.
• Դիզայն և վերանորոգման աշխատանքներ- xxx;
• Սարքավորումների գնում - xxx;
• Ընթացիկ հաշվի գրանցում և բացում - xxx;
• Գովազդ և մարքեթինգ - xxx;
• Փողի պաշար - xxx.

Ընդհանուր 5-ից 50 միլիոն ռուբլի: կախված տարածքից, քանի որ դրա վարձավճարն ու սարքավորումներն են կազմում սկզբնական ներդրումների հիմնական մասը:

Դա անելու համար դուք կարող եք օգտագործել ինչպես ձեր սեփականը, այնպես էլ փոխառու միջոցներ. Վարկեր ստանալու կամ ներդրողներ ներգրավելու համար ձեզ անհրաժեշտ է պրոֆեսիոնալ գրավոր բիզնես պլան: Պատրաստ coworking բիզնես պլանկարելի է ներբեռնել ստորև նշված հղումից: Այնտեղ հաշվարկվում է ֆինանսական մոդելը և կառուցված է բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները։

Մեկ այլ խոստումնալից տարբերակ բիզնեսի զարգացման համար կրիպտոարժույթի մայնինգն է: կօգնի ձեզ հասկանալ այս ուղղության բոլոր նրբությունները:

Coworking սարքավորումներ

Կազմակերպության համար հարմարավետ տարածք աշխատանքային տարածքշրջանակներում պետք է ձեռք բերվեն հետևյալ սարքավորումները բիզնես պլան.

1. Աշխատանքներ ստեղծելու համար՝ համակարգիչներ, տպիչներ, սկաներներ, պատճենահանող սարքեր, գրասենյակային սարքավորումներ, բարձրախոսներ, ականջակալներ, վեբ-տեսախցիկներ:
2. Կոնֆերանսների սենյակների և նիստերի սենյակների համար՝ պրոյեկտոր, պլազմային վահանակ, մագնիսական տախտակ:
3. Հանգստի գոտու համար՝ սուրճի մեքենա, հովացուցիչ, միկրոալիքային վառարան, սառնարան, թեյնիկ, թոնիր և այլն։
4. Կահույք՝ նախագծային նախագծով նախատեսված սեղաններ, աթոռներ, բազմոցներ, պուֆեր, պահարաններ և այլն։

Բացի այդ, կարևոր է ապահովել գերարագության պարտադիր միացում անլար ինտերնետև լիցքավորիչներ: Ծախսեր coworking կենտրոնսարքավորումների ձեռքբերման համար ներառված են ֆինանսական պլանում բիզնես պլան՝ հաշվարկներով.

coworking կենտրոնի խթանում

Նախնական փուլում ձեռնարկատիրոջ հիմնական խնդիրը հնարավորինս շատ այցելուներ ներգրավելն է։ Դա անելու համար կարող եք կատարել հետևյալ քայլերը. Այս գործողությունները և դրանց համար նախատեսված բյուջեն գրանցված են coworking կենտրոնի բիզնես պլան.

Նախ, ստեղծեք վաճառքի կայք և խմբեր սոցիալական ցանցերումհամար coworking բիզնեսև ներգրավեք դրանց առաջխաղացումը թիրախային լսարանի հետ, քանի որ հաճախորդները ակտիվ ինտերնետ օգտագործողներ են:

Երկրորդ՝ վառ նշանի առկայությունը և մոտակա սրճարանների ու հակասրճարանների մոտ թռուցիկների տարածումը կդառնա պոտենցիալ հաճախորդների վրա ազդելու ևս մեկ ալիք։

Երրորդ, կարևոր է ապահովել բոնուսային համակարգ կանոնավոր այցելուների համար կամ զեղչեր երկարաժամկետ բաժանորդագրություններ գնելիս: Կարող եք նաև անվճար փորձնական այց կատարել:

Վերջապես, մի ​​քանի խոշոր կրթական կոնֆերանսների և վեբինարների կազմակերպումը ձեզ կներկայացնի ձեր coworking կենտրոնը առավելագույն գումարմարդ.

Coworking եկամուտներն ու ծախսերը բիզնես պլանում

Դրանք ցուցադրվում են ֆինանսական պլան բիզնես պլանև հիմք են ծառայել շահույթի կանխատեսման համար coworking կենտրոն.

Coworking կենտրոնների ծախսերը

Ծախսերը անհրաժեշտ են համագործակցային տարածքը պահպանելու և դրա զարգացումն ապահովելու համար և ներառում են.

• Տարածքների վարձույթ – xxx ռուբ.;
• Կոմունալ վճարումներ և կապի ծառայություններ - xxx;
• Հարկային նվազեցումներ - xxx;
• Աշխատավարձ - xxx;
• Սարքավորումների սպասարկում - xxx;
• Խմիչքների և կերակուրների կազմակերպում - xxx;
• Գովազդ - xxx.

Ընդհանուր գործառնական ծախսեր բիզնես համագործակցության կենտրոններկլինի xxx ռուբից: ամսական և ծածկվելու է այցելուների կողմից ծառայությունների վճարմամբ:

Coworking շահույթի կանխատեսում բիզնես պլանում

Շահույթը կանխատեսվում է եկամտի հիման վրա, որի հիմնական մասը կազմում են սպասարկման վճարները coworking կենտրոն.

• Աշխատատեղերի վարձակալության համար - xxx ռուբ. ամսական;
• Միջոցառումների մուտքի տոմսի համար՝ xxx ռուբից: ամսական;
• Պեր Լրացուցիչ ծառայություններ– xxx ռուբից:

Ընդհանուր ամսական եկամուտը կարող է հասնել xxx ռուբլու: Այնուհետև, առկա ծախսերով, զուտ շահույթը ներս է մտնում coworking բիզնես պլանկլինի xxx ռուբից:

Կադրերի համալրում coworking կենտրոնների բիզնես պլանում

Coworking կենտրոնի կազմակերպչական պլանով նախատեսված են հետևյալ հաստիքները.

• Ադմինիստրատոր;
• Մարքեթոլոգ;
• PR մենեջեր;
• Հաշվապահ;
• Սրահի աշխատակից;
• Աշխատող.

Բացի այդ, դիզայներական նախագիծ ստեղծելիս կպահանջվի դիզայներ: Ընդհանուր բնակչությունկախված մասշտաբից business coworking կենտրոնկլինեն 7 և ավելի հոգի։

Coworking կենտրոնի ֆինանսական մոդելի կառուցվածքը

Ֆինանսական մոդելը առանձին ֆայլ է MS Excel ձևաչափով, իրականում այդպես է
առանձին արտադրանք, որը նախատեսված է բիզնեսի պլանավորման և դրա բոլոր հաշվարկների համար
ցուցանիշները։ Ֆինանսական մոդելի յուրաքանչյուր պարամետր կարող է փոխվել ձեռքով:
Ֆինանսական մոդելում մակրոներ չկան։ Բոլոր բանաձևերը թափանցիկ են և հասանելի
փոփոխությունները։

Բիզնես պլանի վրա աշխատելու ընթացքում մենք դիտարկում ենք տասնյակ տարբեր աղբյուրներ
տեղեկատվություն։ Սրանք սարքավորումների մատակարարների և արդյունաբերական պորտալների տվյալներ են, հարցազրույցներ շուկայի փորձագետների հետ և պաշտոնական վիճակագրություն. նման համակարգված տվյալների վերլուծությունը տալիս է ծրագրի բոլոր պարամետրերի ամբողջական պատկերը. գներ, սարքավորումների ծախսեր, տարածքների ծախսեր, ծախսեր և այլն:

Պե՞տք է բացել աշխատանքային տարածք:

Մրցակցության ցածր մակարդակը և շուկայում այս ապրանքի պահանջարկը նպաստավոր պայմաններ են ստեղծում զարգացման համար co-working կենտրոնի բիզնեսև շահույթ ստանալը:

Սա կպահանջի լավ կառուցված համակարգ՝ պլանավորման փուլում՝ բիզնես պլանի ձևաչափով: Մենք արդեն պատրաստել ենք coworking կենտրոնի բիզնես պլան, որը ներառում էր բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները և բոլոր հաշվարկները։ Այն կարող եք ներբեռնել ստորև նշված հղումից և սկսել գաղափարի իրագործումը հենց հիմա։ Եթե ​​լրացուցիչ ֆինանսավորման կարիք ունեք, այս փաստաթուղթը կօգնի ձեզ բանակցել բանկիրների և ներդրողների հետ: Ձեր խնդրանքով մենք կարող ենք կազմել նաև անհատական ​​բանտապահ բիզնես պլան, որտեղ հաշվի կառնենք բոլոր ցանկությունները։

Հաճախորդի կարիքների մանրամասն ուսումնասիրություն և դրանք հաշվի առնելով նախագծում ստեղծելով համատեղ աշխատանքային տարածքկապահովի հաճախորդների անհրաժեշտ հոսքը՝ շահույթը առավելագույնի հասցնելու համար:

Արևմուտքի և Ռուսաստանի խոշոր քաղաքներում հաջողությամբ գործում են գրասենյակային մասնագիտությունների ներկայացուցիչների համատեղ աշխատանքային տարածքները: Ինչն է որոշում հաջողությունը և ինչպես բացել coworking կենտրոն:

Ինչ է coworking-ը

Coworking տերմինը գալիս է անգլերեն co-working կամ coworking-ից: թիմային աշխատանք. այսպես է կոչվում աշխատանքային տարածքը, որը փոխարինում է տարբեր գրասենյակային մասնագիտությունների անկախ մասնագետների գրասենյակին։ Համատեղ աշխատանքային տարածքներում աշխատում են ծրագրավորողներ, լրագրողներ, պատճենահանողներ, դիզայներներ և այլ պրոֆիլների մասնագետներ։ Իրականում coworking-ը կոլեկտիվ գրասենյակ է, որի վարձավճարը վճարում է յուրաքանչյուր հաճախորդ։

Տիպիկ համատեղ աշխատանքային տարածքն ունի ընդարձակ բաց աշխատանքային տարածք: Տեղադրված է այստեղ նվազագույն հավաքածուաշխատանքի համար անհրաժեշտ սարքավորումներ և կահույք. Սրանք են սեղաններ և աթոռներ, լուսավորություն, էլեկտրական վարդակներ, WiFi երթուղիչներ։ Նաև համատեղ աշխատանքային տարածքներում կարող են լինել այլ կոմունալ և աշխատանքային սենյակներ.

Զգեստապահարան.

Զուգարան.

Հանդիպումների սենյակ.

Սանհանգույց. Որոշ աշխատանքային տարածքներ ունեն ցնցուղներ:

Սպորտային կամ խաղախցիկ:

Նիստերի դահլիճ.

Համեմատաբար ցածր վարձավճարով մասնագետը կարող է աշխատատեղ վարձել։ Աշխատանքային տարածք վարձելը շատ ավելի էժան է, քան գրասենյակ վարձելը: Նույնիսկ ստարտափներն ու երիտասարդ ՏՏ ընկերությունները օգտվում են դրանից: Նրանց համար ավելի հարմար է մի քանի աշխատատեղ վարձել coworking տարածքում, քան վարձել թանկ գրասենյակ:

Նյու Յորքի ամենահայտնի համատեղ աշխատանքային տարածքներից մեկը՝ NewWorkCity-ն, գտնվում է մետրոպոլիայի կենտրոնում: Այն ունի մեծ բաց աշխատանքային տարածք, ինչպես նաև հինգ մեկուսացված մինի-գրասենյակ թիմերի համար: Այս coworking տարածքի հարմարավետությանը կնախանձեն շատ աշխատակիցներ խոշոր ընկերություններ. NewWorkCity-ի հիմնադիրների առաջին ներդրումը կազմել է $17,000: Տղաները միջոցներ են հավաքել Kickstarter-ում բիզնես սկսելու համար:

NewWorkCity. Նյու Յորքի ամենահայտնի համատեղ աշխատանքային տարածքներից մեկը

Ինչպես է վաստակում coworking-ը

Coworking նախագիծը ենթադրում է մասնագետների կողմից աշխատատեղերի վարձակալությունից եկամուտ ստանալը։ Սակայն սա ֆինանսական եկամտի միակ աղբյուրը չէ։

Coworking կենտրոնները գումար են վաստակում՝ վարձելով կոնֆերանսների սենյակներ և ուսուցման սենյակներ, անցկացնելով վճարովի միջոցառումներ և վերապատրաստման դասընթացներ։ Համագործակցության նոր տարածքներն իրենց եկամտի կեսից ավելին ստանում են վճարովի դասընթացներից և կոնֆերանսներից:

Վարձով է տրվում coworking կենտրոնների տարածքները մամուլի ասուլիսների, հեռուստաշոուների նկարահանումների և ֆոտոսեսիաների համար։

Որոշ կենտրոններ առաջարկում են հարակից ծառայություններ, ինչպիսիք են գրասենյակային սարքավորումների վճարովի օգտագործումը: Այնուամենայնիվ, ավելի խոստումնալից բիզնես մոդել է համարվում այն, որտեղ գրասենյակային սարքավորումների արժեքը ներառված է աշխատավայրի վարձավճարի մեջ:

Coworking «Kavardak» Եկատերինբուրգում

Վարձակալներին գրավելու համար աշխատանքային թիմը պետք է շատ ակտիվ լինի սկզբում: Բացի գրասենյակային տարածքի կահավորման համար ներդրումներ կատարելուց, դուք ստիպված կլինեք ներդրումներ կատարել և կազմակերպել գովազդային միջոցառումներ մասնագետների համար: Դա կարող է լինել:

Անվճար դասընթացներ և սեմինարներ։

Համերգներ.

Ստեղծագործական երեկոներ, ինչպիսին է «Բարև, մենք տաղանդներ ենք փնտրում»:

Ձեռագործ աշխատանքների տոնավաճառներ.

Ստեղծագործական աշխատանքների ցուցահանդեսներ.

Թեմատիկ երեկույթներ.

Բիզնեսն արդյունավետ վարելու համար coworking թիմը պետք է կենտրոնի հիման վրա ստեղծի ակտիվ համայնք, որը մշտապես մասնակցում է տարբեր միջոցառումների և նույնիսկ ինքն է կազմակերպում դրանք։

Հանգամանքների հաջող համադրման դեպքում նախնական ներդրումը coworking-ում վճարվում է մի քանի ամսվա ընթացքում: Այնուամենայնիվ, մեծ մասը Ռուսական կենտրոններմարվում է մոտ մեկ տարում:

Ինչպես բացել coworking կենտրոն. քայլ առ քայլ պլան

Համագործակցության տարածք բացելու համար սեփականատեր թիմը պետք է լուծի հետևյալ խնդիրները՝ վարձել կամ գնել համապատասխան տարածք, վերանորոգել և վերազինել կենտրոնը, կազմակերպել մարքեթինգային ծառայություններ՝ գործընկերներ և հաճախորդներ ներգրավելու համար: Այս խնդիրների լուծման մասին ավելի շատ ստորև:

1. Ինչպիսի տարածք է անհրաժեշտ համատեղ աշխատանքի համար

Տարածք վարձակալելը լավագույն լուծումն է ապագա համատեղ աշխատանքի սեփականատերերի համար: Նախ, այն կարժենա ավելի քիչ, քան գնելը: Երկրորդ՝ անհրաժեշտության դեպքում կենտրոնը կարող է տեղափոխվել այլ շենք։ Այնուամենայնիվ, եթե դուք վստահ եք ծրագրի հաջողության և շենքի լավ դիրքի վրա, այն կարելի է գնել:

Ինչ պետք է ուշադրություն դարձնել սենյակ ընտրելիս: Ահա հիմնական գաղափարները.

Coworking-ը պետք է աշխատի քաղաքի կենտրոնում։ Լավ է, եթե մոտակայքում կան համալսարաններ, ժամանցի վայրեր, առևտրի կենտրոններ, սրճարաններ կամ ճաշարաններ։

Սենյակի տարածքը պետք է բավարար լինի մի քանի տասնյակ մասնագետների համար բաց տարածության տիպի աշխատանքային տարածք կազմակերպելու համար։ Իդեալում, պետք է հնարավոր լինի կազմակերպել տարբեր ֆունկցիոնալ նպատակներով մի քանի գոտիներ: Առնվազն համատեղ աշխատանքային տարածքը պետք է ունենա կոնֆերանսի սենյակ, խոհանոց և նստատեղ:

Առանձին մուտքը հսկայական գումարած կլինի: Դա կպարզեցնի շուրջօրյա աշխատելու հնարավորությունը։

Իդեալական տարածքներ համատեղ աշխատանքի համար պետք է փնտրել փակ կամ բաց պայմաններում առեւտրի կենտրոն, լքված արտադրական օբյեկտներ, ուսումնական հաստատություններ.

2. Համագործակցության տարածքի վերանորոգում, կահավորում և սարքավորում

Սարքավորումների և վերանորոգման մեջ ներդրումները լինելու են հիմնական ծախսային կետը պոտենցիալ համատեղ աշխատանքի սեփականատերերի համար: Սենյակը պետք է պատշաճ տեսք ունենա և հարմարավետ լինի գործընկերների համար տարվա ցանկացած ժամանակ:

Այն, ինչ ձեզ հարկավոր կլինի գնելու համար.

Գրասենյակային սարքավորումներ՝ բազմաֆունկցիոնալ սարքեր, պրոյեկտորներ, էկրաններ, աուդիո համակարգ։

Կահույք՝ սեղաններ, աթոռներ, զգեստապահարաններ հագուստի և իրերի համար։

Խոհանոցային տեխնիկա՝ սուրճի մեքենաներ, միկրոալիքային վառարաններ, սառնարաններ: Ձեզ նույնպես անհրաժեշտ կլինի կահույք։

Սարքավորումներ և կահույք հանգստի գոտու կամ սենյակի համար: Դա կարող է լինել սպորտային սարքավորումներ, համակարգչային կոնսուլներ, սեղանի խաղեր։

Որակյալ լուսավորություն. Անհրաժեշտ է տեղադրել ժամանակակից լուսադիոդային լուսատուներ՝ չեզոք գույնի ջերմաստիճանով և գունային մատուցման բարձր ինդեքսով։ Դրանք դրականորեն կազդեն գործընկերների բարեկեցության և աշխատանքի վրա:

Կազմակերպիչները պետք է հոգ տանեն որակի մասին բարձր արագությամբ միացումդեպի ինտերնետ։ Արժե նաև հաշվի առնել մի քանի աշխատատեղերի սեղանադիր համակարգիչներով համալրելու իրագործելիությունը:

3. Ծրագրի մարքեթինգ

«Coworking» կենտրոնի նախագիծն առավել շահավետ է համացանցում գովազդելու համար, քանի որ թիրախային լսարանըցանցի ակտիվ օգտատերերից է։ Ծրագրի կայքը պետք է լինի ինտերնետ առաջխաղացման կենտրոնում: Պետք է անպայման հրապարակել աշխատակցի հնարավորությունների նկարագրությունը, տարածքի լուսանկարներն ու տեսանյութերը: Կայքում կարող եք նաև պարբերական ֆոտոռեպորտաժներ հրապարակել կրթական և ժամանցային միջոցառումներից։

Coworking MatrixOffice Մոսկվայում

Coworking կենտրոնի կայքը պետք է սոցիալականացված լինի: Facebook-ում և Vkontakte-ում միացված համայնքները պետք է լինեն աշխույժ, հետաքրքիր և շահավետ բաժանորդների համար: Սոցիալական ցանցերում հաջողության կեսը կախված է coworking թիմի ակտիվությունից։ Կայքի և համայնքների այցելուները կարող են ներգրավվել օգտակար հրապարակումների օգնությամբ, համատեքստային գովազդ, վերաթիրախավորում.

Ինչպես նշվեց վերևում, օֆլայն շուկայավարումը պետք է փորձի կառուցվել գործընկերների համայնքի շուրջ: Պոտենցիալ հաճախորդները պետք է իմանան նախագծի մասին գոհ ֆրիլանսերներից, ովքեր դարձել են կենտրոնում մշտական ​​աշխատողներ:

Եզրակացության փոխարեն, թե՞ դժվար է համատեղ աշխատանքային տարածք բացել

Տեխնիկապես կոլեկտիվ գրասենյակ բացելը պարզ է: Այնուամենայնիվ, ձեռնարկության հաջողությունը կախված կլինի մի շարք գործոններից. Ունենալուց բացի մեկնարկային կապիտալև լավ թիմ, պետք է մտածել հարմար տարածքներ, կենտրոնի ձևաչափը, հարակից ծառայություններ. Coworking-ը հաջողությամբ կաշխատի և կշահի, եթե կարողանաք անընդհատ ակտիվություն պահպանել և որոշակի միջոցառումների միջոցով հետաքրքրություն առաջացնել կենտրոնում։

Թիմ

• Հիմնական դերերը, որոնք պետք է բաշխվեն թիմի անդամների միջև՝ ադմինիստրատոր, տիեզերական դիզայներ, տեխնիկական հարցեր, առաջխաղացում, միջոցառումներ, համայնք, հատուկ նախագծեր:
• Որպես կանոն, հիմնական թիմը կունենա 4-8 հոգի և ևս 5-20 կամավոր կամ նախագծի ընկերներ։
• Աշխատավարձեր առաջին օրվանից. Մի քանի ուժեղ մասնագետներ սկզբում զգալիորեն կբարելավեն արդյունքը՝ համեմատած լիովին կամավոր թիմի հետ:
• Coworking-ը հազար մանրուքների բիզնես է: Դուք չեք կարող ամեն ինչ պահել ձեր գլխում, այնպես որ դուք պետք է օգտագործեք վիքիներ, Google փաստաթղթեր կամ Trello / Basecamp / Asana:

Տեղ

• Գտնվելու վայրը՝ իդեալական, 1-2 րոպե մետրոյից, քաղաքի կենտրոնից, կրեատիվ նախագծերից հարևանությամբ:
• Տարածքի մթնոլորտ՝ բարձր առաստաղներ, պատուհաններ, տեսարան, աղյուս, տեղանքի պատմություն։
• Լավ տեղը փող արժե։ Անհաջող գտնվելու վայրը ոչ մի աշխատանքով չի վարձատրվի:
• Խոհանոցը և 24/7 հասանելիությունը լիովին փոխում են վայրի մշակույթը:

Համայնք

• Քաղաքը բաժանված է հարյուրավոր միկրոմշակույթների։ Ամենայն հավանականությամբ, դուք չեք կարողանա միանգամից տեղ հատկացնել բոլորին։ Մտածեք, թե ում եք թիրախավորում: Մի տեղ հավաքվում են նկարիչներն ու դիզայներները, մյուսում՝ ծրագրավորողները, երրորդում՝ վաճառողները, չորրորդում՝ երիտասարդ մայրերը։ Դժվար թե հնարավոր լինի միանգամից բոլորի համար լավագույն վայրը դարձնել։
• Վայրը սահմանում են ամենավառ մարդիկ, ովքեր զբաղվել են նրա գործունեությամբ։ Մտածեք, թե ով է ձեր տարածքի երազանքի հյուրը:
• Փորձեք առավելագույն օգուտ բերել ձեզ շրջապատող մարդկանց՝ գովազդային աջակցություն, տարածքի տրամադրում, կապեր, փորձի փոխանակում:

Առաջխաղացում

• Բովանդակություն՝ ֆոտոռեպորտաժներ, ուղիղ հեռարձակումներ, տեսադասախոսություններ, սլայդներ, ընթերցանության ցուցակներ։
• Համագործակցության տարածքը իդեալական գործընկեր է տեղական լրատվամիջոցների համար՝ լուսանկարի տեղադրություն, հարցազրույցներ, կապի կենտրոն, բաշխման կետ, իրադարձությունների աղբյուր քաղաքային պաստառների համար:
• Գովազդային աջակցություն կարծիքի առաջնորդների և այլ տարածքների կողմից: Իր հերթին, coworking-ը տարածք է տրամադրում արտոնյալ պայմաններով, տեղադրում է պաստառներ և թերթիկներ:

Զարգացումներ

• Դուք պետք է անհապաղ գրեք մանրամասն կայքի rider և վարձակալության պայմանները: Ում տարածքը տրվում է անվճար կամ բարեկամական գնով, ում համար լրիվ արժեքը. Կազմեք հայտի ձև, հանրահռչակեք միջոցառումների անցկացման հնարավորությունը coworking տարածքում:
• Հանգստյան շուկաները և թեմատիկ կոնֆերանսները ամենաշատ գումար են բերում: Հաճախ իմաստ ունի բանակցել եկամտի մասնաբաժնի, այլ ոչ թե ֆիքսված վարձակալության տոկոսադրույքի մասին:

Կրթություն

• Լավ կազմակերպված կրթական ծրագրերկարող է բերել coworking կենտրոնի եկամուտի գրեթե կեսը:
• Ծրագրերը կարող են բաղկացած լինել վաճառքից (անվճար կամ էժան) բաց ծրագիրև վճարովի դասընթացներ:
• Առաջին եթերաշրջանում արժե շատ պիլոտային ծրագրեր անել տարբեր ուղղություններով, հետո կենտրոնանալ ամենահայտնիների վրա։

տիեզերական դիզայն

• Աշխատանքի առաջին ամսում պետք է հնարավորինս շատ աշխատանք և ներդրում կատարել՝ առավելագույն խանդավառությամբ և շտապողականությամբ։ Հետագա բարելավումներին և նոր բյուջեներին շատ ավելի մեծ աշխատանք է տրվում:
• Դիզայնը գործընթաց է: Հանճարեղության վրա հույս մի՛ դրեք ընդհանուր պլան, որում ամեն ինչ կգրվի միանգամից։ Կահույքի դասավորությունը, գոտիավորումը, կանոնները փոխվում են ամեն օր։
• Արժե գործընկերների հետ առավելագույնս աշխատել գործընկերային պայմաններով. տեսահեռարձակումներ, թեյ, գրասենյակային կանաչապատում, հեծանիվներ, ճարտարապետներ, գրաֆիկական դիզայն, արվեստի դպրոցներ, տեսանյութեր, ձայնի վարձույթ, առանց շրջանակի կահույք, սեղանի խաղեր, առաքում, սուրճի ընդմիջումներ:
• Պետք է ուշադրություն դարձնել, թե ինչ են անում բնակիչները՝ որտեղ են խոսում հեռախոսով, որտեղ կարդում, որտեղ բանակցում են, որտեղ են խոսում։ Գտեք թերությունները և կատարեք բարելավումներ:
• Հսկայական ընդհանուր սեղանը միասին կպահի համայնքը և կլինի կայքի բոլոր գործընթացների կենտրոնը:
• Յուրաքանչյուր տարածություն ունի իր առանձնահատկությունը: Ինչ-որ մեկը երկրորդ հարկ և դակիչ պայուսակ ունի, ինչ-որ մեկը տեղակայում է այգում, ինչ-որ մեկը ունի սլաքլայն, միանիվ հեծանիվ և ձեռնածության գնդակներ:
• Լավ նկարիչները կրկնօրինակում են, մեծ նկարիչները գողանում են: Բացահայտեք ստեղծագործական տարածքների և գրասենյակների փորձն ամբողջ աշխարհում, գտեք հետաքրքիր գաղափարներև հարմարեցրեք դրանք ձեր նախագծին:

Պատվեր

• Կանոնների հիմնական խնդիրն է կարգավորել ընդհանուր ռեսուրսների օգտագործումը։ Հիմնական խնդիրները՝ լռություն, բանակցություն, խոհանոց, սպասք, աշխատանք, կոշիկի փոփոխություն։
• Արժե ամենահաճախ խախտվող կանոնների ցանկը կազմել, դրանք կախել պատերից։ Ով խախտում է արել, գնում է աղբը հանելու.

Ֆինանսներ

• Coworking կենտրոնի եկամուտը բաղկացած է coworking ծառայություններից, միջոցառումների վարձակալությունից, սեփական կրթական ծրագրերից և կորպորատիվ համագործակցությունից:
• Շահութաբեր լինելու համար դուք պետք է ավելին լինեք, քան պարզապես համատեղ աշխատանքային տարածք: Հնարավոր տարբերակներսեփական կրթական ծրագրեր, սրճարան կամ «րոպե-ռուբլի» մոդել, հանրակացարանի հետ համադրություն, տարածք գույքում, ցածր վարձավճար վերանորոգման դիմաց, պետական ​​աջակցություն։
• Գործառնական վերադարձի հասնելը միանգամայն իրական է 3-4 ամսվա աշխատանքի համար: Սկզբում ներդրումները փոխհատուցելու համար դուք պետք է աշխատեք մեկուկես-երկու տարի: Ինչպես գրում է DeskMag-ը, «Ցանկացած աշխատանքային տարածք, որը տևում է երկու տարի, առավելություն է»:

Յուրաքանչյուր աշխատանքային տարածք ունի իր սեփական ճանապարհը: Գործողությունների գոտու խորհուրդները հիմնված են վեց ամսվա ակտիվ աշխատանքի վրա: Այս ընթացքում մենք ունեինք 100 աշխատակից, 10000 մարդ մեր տարածքում էր բաց միջոցառումներին։ Այժմ մենք հասել ենք գործառնական վերադարձի։ Շատ դասախոսություններ հեռարձակվել են ուղիղ եթերում կամ նկարահանվել, խորհուրդ ենք տալիս դիտել, օրինակ.