Metri kakav posao zamutiti u podrumu. Poslovne ideje u podrumu kuće. Uslužni sektor u privatnoj kući

Organizacijska pitanja

Tehnička prostorija koju ne koriste stanari, odlukom općine ili udruge vlasnika, može se prevesti u status nestambene.

Kakav se posao može otvoriti u podrumu?

Nakon toga potencijalni najmoprimac može započeti proceduru svoje registracije.

Prikupljanje i predaja dokumentacije

U podrumu se nalaze cijevi za vodoopskrbu, grijanje i električni kablovi. Stanar se mora pobrinuti da tim za održavanje iz Ureda za stambena pitanja ima pristup opremi. Ako dođe do kvara ili poplave, najviše će stradati podrum.

Jos nema komentara!

Smije li se puštati glazba u podrumu?

Smije li se u podrumu stambene zgrade koristiti živa glazba? Odgovor: Ako je polupodrum zajednički, ili raspoređen među stanovnicima stambene zgrade, onda da, u skladu s pravom vlasništva / korištenja jednog ili drugog dijela, ali bez kršenja normi javnog reda, i bez prekoračenja dopuštenih granica buke/glasnoće. Također, prema većini statuta gradova svako kršenje šutnje je moguće do 22-23 sata, i ovaj kriterij treba uzeti u obzir.

S uv. Gorkuša Mihail.

Hvala na odgovorima.. ali ovdje ima još puno pitanja)

Poslovni i poslovni prostor na 3 etaže. tamo će biti više od 30 ljudi. Ispit će se održati.

Podrum je nestao. 30 ljudi neće biti dopušteno.

Snaga ugrađenog kotla je 90 kW.

1) Dodijeljena prostorija za kotlovnicu na 3. katu (zadnji). da li je moguće tu staviti kotlovnicu? (nema vrata iz zatvorenog u vanjsko)

2) Ovisi li volumen prostorije o snazi ​​kotla?

3) Čini se da bi visina trebala biti najmanje 2,5 m u zatvorenom prostoru. rekli su ali ovo je za kojeg gosta. poput GOST za KU odnosi se na kotlove od 100 kW.

4) Dovodna i ispušna ventilacija. kako računati na ovu kućnu kotlovnicu?

5) Ako je kotao s prisilnim odvodom dimnih plinova. Kako napraviti dimnjak

prema osnovnim izračunima dobio sam cca 50 kW glavnog toplinskog gubitka zgrade (pričalo se na vanjskim zidovima), kustosica koja kao da predaje ovaj posao je dala koeficijente.. koji su, recimo,.. Ne sviđa mi se baš. njegov odgovor: nešto nije dovoljno.. dodajmo koeficijent 2.. onda će biti normalno). sada želim znati .. koji su koeficijenti prihvaćeni za upravne prostorije.

Posao u podrumu: važne organizacijske nijanse

Kao što znate, male i srednje tvrtke trebaju male prostore. Međutim, cijena najma komercijalnih nekretnina sada je daleko od jeftine, a ponekad najam, a još više kupnja, oduzima najveći dio profita poduzetniku. U većoj mjeri to se odnosi na velike gradove, gdje se nedostatak prostora za poslovanje osjeća posebno akutno.

S tim u vezi, podrumi i polupodrumi, u pravilu, stambene zgrade postali su jedan od najtraženijih segmenata tržišta.

Kako započeti uspješan podrumski posao

To se objašnjava činjenicom da je relativno niska nabavna cijena ili relativno niska cijena najam takve poslovne nekretnine značajno smanjuje troškove poduzetnika, što u konačnici njegovo poslovanje čini znatno isplativijim.

Fotografija minibara smještenog u podrumu stambene zgrade.

Međutim, takvi prostori nisu prikladni za sve vrste djelatnosti. Stoga, prije najma ili nabave takve nekretnine, poduzetnik prvo mora odlučiti koju djelatnost može organizirati u podrumu, a koju ne.

Osim toga, bit će korisno naučiti kako pravilno stvoriti "podrumski" posao za poslovnog čovjeka tako da u budućnosti nećete naići na ozbiljne probleme. Jednom riječju, nakon što ste razumjeli sve nijanse već u početnoj fazi i kompetentno pristupili organizaciji, možete jamčiti da će posao u podrumu procvjetati.

Bilješka!

Treba napomenuti da je otvaranje "podrumskog" poslovanja u većini slučajeva problematično - ali isplativo, pod uvjetom da se posao planira organizirati dulje od jedne godine.

Ako poduzetniku treba prostor na kratko vrijeme, malo je vjerojatno da će osjetiti veliku korist.

Izuzetak su izvanredni slučajevi kada se podrum iznajmljuje po vrlo niskoj cijeni iu gotovom stanju, sa svim raspoloživim dozvolama, što je u današnje vrijeme gotovo nemoguće.

Kakve poslove je zabranjeno raditi u podrumu, a kakve

Mali lokal u suterenu.

Po urbanističkim standardima u suterenu stambene zgrade posjedovanje poduzeća nije zabranjeno. Međutim, postoje ograničenja za to, koja su već uzeta u obzir u fazi planiranja.

Dakle, u suterenu stambene zgrade poduzetnik neće moći smjestiti sljedeće poslovne objekte:

proizvodni prostori (izuzetak su restauratorske i umjetničke radionice)

medicinske organizacije

sadržaji za zabavu (kockarnice, diskete, plesni i dr. klubovi)

pogrebna poduzeća

praonice ili kemijske čistionice

javni zahodi

kupke ili saune s bazenima.

Sve druge privatne ustanove mogu postojati u takvim prostorima, ali različite strukture postavljaju određene zahtjeve za njihovo djelovanje. Tako se, na primjer, za otvaranje trgovine može koristiti površina ne veća od 400 četvornih metara. m. Međutim, nema ograničenja za skladištenje i pomoćne prostorije u trgovini.

Asortiman u ovome prodajno mjesto može biti najraznovrsniji (osim za zapaljivu robu), ali vrijeme rada je ograničeno - do 23 sata. Frizerski saloni mogu se otvarati na površini do 300 četvornih metara. m. Nema značajnih ograničenja za urede, ali, nažalost, zabranjeno je locirati veleprodajne i male skladišne ​​objekte u podrumu u skladu sa SNiP-om.

Što se tiče kafića, oni mogu raditi u podrumu stambene zgrade pod sljedećim uvjetima:

radno vrijeme do 23 sata

ne bi trebalo biti glazbene pratnje

prima najviše 50 posjetitelja u isto vrijeme.

Mogući problemi prilikom otvaranja obrta u podrumu stambene zgrade i preporuke za njihovo rješavanje

Mala brijačnica u podrumu stambene zgrade.

Pravna pitanja

Poduzetnik koji će otvoriti obrt u podrumu prvo mora utvrditi njegov status. Prema važećem zakonodavstvu naše zemlje, uglavnom svi pomoćni prostori višestambenih zgrada pripadaju zajednici vlasnika. Zajednička imovina također uključuje obližnji teritorij i podrumske prostore koji su namijenjeni za opsluživanje stambene zgrade.

U ovom slučaju, poslovni čovjek, da bi pokrenuo posao na takvom mjestu i koristio ga za svoje potrebe, trebat će dobiti dozvolu od većine ljudi koji tamo žive. To značajno komplicira zadatak, jer će netko sigurno biti protiv ove ideje.

Ovdje će biti potrebno ne samo primijeniti sav svoj šarm, već i pružiti obrazložene dokaze da poslovanje neće pružiti nikakve neugodnosti ili probleme stanovnicima u budućnosti. Bit će poželjno uvjeriti ih da će im aktivnost stvorena pod njihovim stanovima biti vrlo korisna.

Ako poduzetnik planira steći podrum kao vlasništvo, tada treba napomenuti da je u prostorijama u kojima se nalaze važne komunikacije unutar kuće prijenos takvih objekata u privatno vlasništvo zakonom zabranjen. Rješenje ovog problema može biti ponovna registracija nekog dijela podruma u kojem nema važnih komunikacija.

Prilikom kupnje ili iznajmljivanja podruma, morate obratiti veliku pozornost na njegovo stanje (na fotografiji je prikazan objekt koji zahtijeva velika neprofitabilna ulaganja).

U ovom slučaju bit će potrebno preurediti podrum, što je također težak zadatak. U ovom slučaju, poslovnom čovjeku će trebati puno snage i izdržljivosti, jer je takav proces vrlo kompliciran i papirologija će oduzeti puno vremena i živaca.

Konkretno, poduzetnik će, osim stanovnika kuće, morati podnijeti zahtjev za mnoge strukture i dobiti dozvole od organizacija kao što su:

1. Glavni gradski arhitekt.
2. Organizacija projekta.
3. Javnobilježnički ured.
4. Geodeti.
5. Kotarska uprava.
6. Vatrogasna služba.
7. Sanitarna i epidemiološka stanica.

Postoje i "samostalni" podrumi koji su u bilanci nekih organizacija, pa poduzetnik koji odluči otvoriti obrt u takvoj prostoriji treba znati da samo te institucije imaju pravo dati mu zeleno svjetlo za to. Da bi dobio informacije o tome tko je vlasnik podruma, poduzetnik će se morati obratiti BTI-ju, budući da ondje posjeduje takve podatke.

Sauna za poslovanje u podrumu privatne kuće.

Bilješka!

Mnogo je lakše organizirati posao u podrumu privatne kuće, budući da je već u posjedu vlasnika takvog stambenog prostora, stoga će biti mnogo manje papirologije.

Glavna stvar je da se prilikom uređenja takve prostorije za bilo koji posao treba pridržavati sigurnosnih uputa i uzeti u obzir postojeće standarde.

Organizacijska pitanja

Uređaj za ventilaciju sustava za urede, kafiće, frizerske salone i druge poslovne objekte koji se nalaze u suterenu.

Da poduzetnik ne upada u probleme i ne propada vlastiti posao vlastitim rukama, trebali biste se još uvijek u početnoj fazi uređenja podruma iu procesu poslovanja pridržavati sljedećih savjeta:

1. U podrumu je potrebno organizirati ugradnju sustava ventilacije i klimatizacije. Ako su već tamo, trebali biste provjeriti njihovo funkcioniranje.
2. Također je vrlo važno organizirati izolaciju od buke i mirisa, koji se u pravilu uvijek pojavljuju tijekom bilo kojeg radnog procesa. Ako se ovi aspekti zanemare, a oni smetaju stanarima, tada će nekoliko njihovih kolektivnih pritužbi nadležnim tijelima poduzetniku stvoriti brojne probleme, sve do zatvaranja poslovanja. U tom smislu, kvarenje odnosa sa stanovnicima kuće vrlo je obeshrabreno.

Sljedeće u odjeljku:

Ostali članci:

Kakav se posao može organizirati u podrumu

Fotografija minibara smještenog u podrumu stambene zgrade.

Treba napomenuti da je u većini slučajeva problematično otvoriti "podrumsko" poslovanje - ali isplativo, pod uvjetom da se poslovanje planira organizirati dulje od jedne godine.

Ako poduzetniku treba prostor na kratko vrijeme, malo je vjerojatno da će osjetiti veliku korist.

Izuzetak su izvanredni slučajevi kada se podrum iznajmljuje po vrlo niskoj cijeni iu gotovom stanju, sa svim raspoloživim dozvolama, što je u današnje vrijeme gotovo nemoguće.

Kakvo poslovanje u podrumu je zabranjeno, a kakvo je moguće.

Mali lokal u suterenu.

Prema urbanističkim standardima, nije zabranjeno smjestiti svoje poslovanje u podrume stambenih zgrada. Međutim, postoje ograničenja za to, koja su već uzeta u obzir u fazi planiranja.

Dakle, u suterenu stambene zgrade poduzetnik neće moći smjestiti sljedeće poslovne objekte:

Što se tiče kafića, oni mogu raditi u suterenu stambene zgrade pod sljedećim uvjetima: radno vrijeme do 23 sata; ne bi trebalo biti glazbene pratnje; prima najviše 50 posjetitelja u isto vrijeme.

Mogući problemi pri stvaranju posla u podrumu stambene zgrade, preporuke za njihovo rješavanje.

Mala brijačnica u podrumu stambene zgrade.

Prilikom kupnje ili iznajmljivanja podruma, morate obratiti veliku pozornost na njegovo stanje (na fotografiji je prikazan objekt koji zahtijeva velika neprofitabilna ulaganja).

U ovom slučaju bit će potrebno preurediti podrum, što je također težak zadatak. U ovom slučaju, poslovnom čovjeku će trebati puno snage i izdržljivosti, jer je takav proces vrlo kompliciran i papirologija će oduzeti puno vremena i živaca.

Sauna za poslovanje u podrumu privatne kuće.

Mnogo je lakše organizirati posao u podrumu privatne kuće, budući da je već u posjedu vlasnika takvog stambenog prostora, stoga će biti mnogo manje papirologije.

Glavna stvar je da se prilikom uređenja takve prostorije za bilo koji posao treba pridržavati sigurnosnih uputa i uzeti u obzir postojeće standarde.

Organizacijska pitanja

Uređaj za ventilaciju sustava za urede, kafiće, frizerske salone i druge poslovne objekte koji se nalaze u suterenu.

Kako poduzetnik ne bi naišao na probleme i ne bi uništio vlastiti posao vlastitim rukama, trebali biste se pridržavati sljedećih savjeta u početnoj fazi uređenja podruma iu procesu poslovanja:

U podrumu je potrebno organizirati ugradnju sustava ventilacije i klimatizacije. Ako su već tamo, trebali biste provjeriti njihovo funkcioniranje.

Slika podruma sa zvučno izoliranim materijalom (zvukizol).

Shema hidroizolacije podruma iznutra i izvana.

Odabravši podrum kao poslovni prostor, poslovnom čovjeku je preporučljivo organizirati posao na takav način da bude koristan ne samo njemu, već i stanovnicima kuće.

Na primjer, opremivši obližnji teritorij, poduzetnik će osvojiti i bake koje sjede na klupi i majke koje šetaju dvorištem s djecom.

Kakav posao možete smisliti u podrumu?

Ako je podrum dobar, možete ga urediti za poker. Ali odmah ću vam reći da je ova vrsta prihoda nezakonita, ali analiziramo sve metode.

Možete pokušati uzgajati gljive, poput bukovača. I sam sam nedavno započeo ovaj posao. Sve dok je sama sebi dovoljna, i to je dobro. I tako, na u velikom broju Možete ga prodati iu supermarketima, za dobar novac.

Prije svega, trebali biste svoj podrum staviti u red, procijeniti teritorij, a tek onda razmišljati o poslu. A kako ste htjeli? Svaki posao treba ulaganje...

Pa, to je šala, naravno. Kako kažu, kakvo je pitanje - takav je i odgovor.

Pretpostavljam da ste jednostavno krivo strukturirali svoje pitanje i htjeli pitati kakav posao možete obavljati u podrumu.

Možete uzgajati gljive bukovače. Bukovače su gljive koje mogu rasti u piljevini. Postoje posebne tehnologije za uzgoj gljiva u podrumima i garažama. Mogu se pronaći na internetu iu stručnoj literaturi.

U podrumu možete urediti malo skladište u koje možete smjestiti robu kojom trgujete. Samo u ovom slučaju, potrebno je uzeti u obzir činjenicu da je u podrumu obično visoka vlažnost, tako da se svaka vrsta proizvoda ne može skladištiti u podrumu.

Ako će izrada teretane koštati puno više, morat ćete ojačati ventilaciju, a sama rasvjeta i oprema koštat će prilično novčić.

S gljivama nije potrebno puno prostora, općenito možete napraviti kutije naslagane jednu na drugu.

Ako je prostorija velika, opremite je kao automehaničarsku radionicu ili je iznajmite za ovaj posao, posebno je dobro ako je mjesto vidljivo i staza u blizini.

Uostalom, trgovina u podrumu neće biti baš ugodna, iako ako se nalazi u središtu grada, onda s pravim dizajnom i odabranim asortimanom može postojati.

Znao sam ovakvu trgovinu. materijali za pakiranje, iako je trebalo sići stepenicama do podruma, kupaca je bilo mnogo. Tome je pridonio širok raspon i niske cijene.

Ako se podrum nalazi u privatnoj kući ili garaži, uzmite povrće i voće za skladištenje. Temperatura je odgovarajuća i nisu potrebna nikakva ulaganja.

Pokretanje posla u podrumu

Dugoročni najam ili privatizacija podruma za poduzetnika je jeftiniji od najma ureda ili stana. Održavanje poslovanja u podrumu prilično je isplativo, međutim, treba ga pravilno formalizirati s tehničke i pravne točke gledišta.

Koje je djelatnosti dopušteno obavljati u podrumu stambene zgrade

Ako govorimo o privatnoj kući, ovdje je sve mnogo jednostavnije. Poduzetnik je ujedno i vlasnik i najmoprimac. Ali organiziranje poslovanja u podrumu stambene zgrade prilično je problematičan zadatak.

U podrumu možete otvoriti trgovinu ili servis.

Najčešće, naravno, otvaraju posao koji se odnosi na servisiranje ljudi koji žive u kući i okolini.

Popravak elektronike u podrumu.

Dopuštene aktivnosti moraju ispunjavati sljedeće zahtjeve:

• podrum graniči sa stambenim stanovima, pa je stanar dužan paziti da njegov posao ne smeta ljudima;
• preduvjet je oprema ventilacijskih sustava;
• ugostiteljski objekti mogu istovremeno primiti više od 50 osoba;
• ne možete uključiti glasnu glazbu i stvarati buku koja premašuje sanitarne standarde;
• Zakonom je radno vrijeme lokala ograničeno na interval od 8:00 do 23:00 sata.

Zabranjene aktivnosti

Za neke aktivnosti podrum nije prikladan:

Aktivnosti na zakupljenom području ne smiju kršiti sanitarne i higijenske norme i pravila sigurnost od požara. Osim:

Tehnička prostorija koju ne koriste stanari, odlukom općine ili udruge vlasnika, može se prevesti u status nestambene. Nakon toga potencijalni najmoprimac može započeti proceduru svoje registracije.

Pravna registracija prostora

Podrum ili suteren stambene zgrade ne može se otuđiti i za života prodati poduzetniku. Samo vlasnik stana na koji se ovaj podrum nalazi ima pravo privatizirati ga.

Da biste otvorili tvrtku u neiskorištenoj tehničkoj prostoriji, morate sklopiti ugovor o najmu s općinom ili dobiti dopuštenje od većine stanovnika kuće, od kojih svaki posjeduje nestambene prostore u jednakom udjelu.

Prikupljanje i predaja dokumentacije

Za najam tehničke prostorije potrebno je podnijeti zahtjev općini ili stambenom uredu, ovisno o obliku vlasništva podruma. U zahtjevu se navodi svrha i trajanje zakupa.

Popravak i tehnički pregled

Ne zaboravite na popravak i visokokvalitetnu rasvjetu.

Niska cijena najma nadoknađuje troškove obnove podruma. No u svakom pojedinačnom slučaju stanar mora na temelju tehničkog vještačenja procijeniti stanje podruma kako se kasnije ne bi pojavili skriveni nedostaci.

Rizici povezani s poslovanjem u podrumu

U podrumu se nalaze cijevi za vodoopskrbu, grijanje i električni kablovi.

Prizemlje u stambenoj zgradi

Stanar se mora pobrinuti da tim za održavanje iz Ureda za stambena pitanja ima pristup opremi. Ako dođe do kvara ili poplave, najviše će stradati podrum.

Loše prozračen podrum povećava opasnost od požara. U slučaju požara ili druge opasnosti bit će teško evakuirati ljude. Pogotovo ako se radi o ustanovi s velikim brojem osoblja i posjetitelja, a iz podruma je samo jedan izlaz.

Može doći do nepredviđenog sukoba sa susjedima, koji će vlasnik tvrtke morati riješiti sudskim putem. Ali najčešće stanari mirno koegzistiraju sa stanarima kuće, ako se poštuju svi preliminarni ugovori i pisane obveze.

Glavni urednik stranice, ing.građ. Diplomirao na SibSTRIN-u 1994. godine, od tada je više od 14 godina radio u građevinske tvrtke nakon čega je pokrenuo vlastiti posao. Vlasnik građevinske tvrtke.

Ako je vaš podrum veći od dva koraka udesno, dva koraka ulijevo, sigurno ste razmišljali o tome kako najbolje iskoristiti svoj podrum? Ako da, onda je ovaj članak za vas. Pristojna veličina podruma omogućuje vam da ga pretvorite u još jednu funkcionalnu sobu umjesto dotrajalog skladišta za sve vrste smeća. Sauna, bazen, biljar ili možda teretana? Mogućnosti su ograničene samo vašom maštom i proračunom. Istodobno, podrumski namještaj igra važnu ulogu u dizajnu prostora. specijalisti homificirati podijelite ideje o tome kako koristiti podrum i koje nijanse treba uzeti u obzir.

Ispravno skladište

Ne smijete svoj podrum pretvoriti u prostoriju za odlaganje nepotrebnih, dotrajalih, starih i polomljenih stvari. Riješite se ovog smeća jednom zauvijek! A u ispražnjenom prostoru uredite pravilno skladište potrebnih, vrijednih i potrebnih stvari koje se ne mogu smjestiti u kuću. Rasporedite funkcionalne i jednostavne police i elemente kako biste što učinkovitije iskoristili prostor i smjestili što više predmeta na zidove.

Teretana

Želite održavati formu, ali vam je dosadilo ići u teretanu po svakom vremenu, a podrum je premalen za izgradnju bazena? Teretana se može urediti čak iu vrlo maloj sobi. U nju stavite nekoliko svojih omiljenih sprava, dodajte bučice, loptu za vježbanje, uže za preskakanje i ... mini teretana je spremna. U tom slučaju ne zaboravite na jaku rasvjetu kako ne biste pali u pospano stanje. Veliko ogledalo nije potrebno samo za samokontrolu tijekom vježbanja, ono će i vizualno proširiti malu sobu. Sada nećete imati isprike i morat ćete se redovito baviti sami sobom.

Spa/kupka/sauna

Ako ste ljubitelj tradicionalnijeg čišćenja tijela i duše ili vam je podrum premalen za bazen, razmislite o tradicionalnoj ruskoj sauni ili sauni. Tradicionalna kaljeva peć užitak je za oči. Takva peć, iako će koštati puno, trajat će više od jedne godine. obloge od prirodno drvo ne samo da zadržava toplinu u kadi, već također ima blagotvoran učinak na tijelo, ovisno o vrsti drva. Podrumi su idealni za korištenje kao saune ili kupke zbog svoje male površine i nedostatka prozora.

salon

Ako vaš podrum ima mjesta za lutanje, dodajte malu sobu za opuštanje u svoju kupaonicu, gdje se možete opustiti nakon kupanja. Pobrinite se za izvor tople, difuzne svjetlosti kako biste stvorili ugodnu atmosferu. Upotpunite sobu udobnom sofom ili parom ležaljki. Na malom stolu prikladno je staviti čajnik sa šalicama za mirisni čaj. Kako namještaj u rekreacijskom prostoru ne bi postao neupotrebljiv zbog visoke vlažnosti, važno je osigurati prostor s dobrim ventilacijskim sustavom.

Bazen

Ako živite u privatnoj kući i možete se pohvaliti podzemnim dvorcima, zašto ih onda ne pretvoriti u male osobne? Idealno rješenje za sve one koji se žele održavati u dobroj formi ili se samo žele odmoriti od svakodnevne gužve na poslu i opustiti se od brzog tempa gradskog života. Ako financije dopuštaju, možete pustiti mašti na volju i ukrasiti bazen svijetlim raznobojnim mozaicima, pločicama u marokanskom stilu ili prirodnim kamenom. Dodatna konturna rasvjeta u čisto bijeloj boji učinit će vaš mali bazen lebdjeti u zraku i učiniti ga bestežinskim te vizualno proširiti prostor. Pobrinite se za udobne ležaljke od drveta, pruća ili istegnute tkanine. Tako su lijepi za opuštanje nakon kupanja!

soba za bilijar

Dodatna značajka bavite se svojim omiljenim hobijem, zabavite svoje prijatelje i istovremeno obnovite podrum - opremite ga salom za biljar za okupljanja s prijateljima, jer soba za biljar dobro funkcionira i bez izvora sunčeve svjetlosti. Ako je zrak u sobi suh, drvena obloga na zidovima izgledat će sjajno, nadopunjujući stol za bilijar. Općenito, ne možete pogriješiti ako sobu uredite u klasičnom stilu sa svim njegovim atributima: masivnim kožnim sofama i foteljama, tamnim policama od prirodnog drva, retro svjetiljkama za osvjetljavanje igrališta. Tako se obični podrum pretvara u pravu mušku jazbinu.

Dnevna soba

Kako bi bilo da proširite svoj dom i malo odete u podzemlje? Slažem se, dodatni životni prostor još nikome nije naštetio. Ukoliko nemate hitnu potrebu za drugom sobom, ovaj prostor možete rezervirati za goste. Provjerite je li pod dobro izoliran, ponovno provjerite ventilaciju i razinu vlažnosti: podrum mora biti dovoljno udoban ako ga želite pretvoriti u životni prostor. Dodajte udoban kamin, mekani kauč i, vjerujte mi, vaši će prijatelji češće posjećivati.

kućno kino

Još jedna idealna opcija za korištenje podruma kao stambenog prostora je da se u njemu uredi prostorija za gledanje filmova u užem krugu, jer za kućno kino je čak i plus ako prostorija nema prozore, a time i izvor prirodnog svjetla. Osim projektora i platna, bilo bi lijepo u sobu dodati veliki mekani kauč ili fotelje. Nedavno popularne vreće za sjedenje, koje su tako zgodne za provesti večeri gledajući uzbudljiv film, dobro su prilagođene. U ovom slučaju jastučići namještaj Kao i sav podrumski namještaj, potrebno ga je zaštititi od vlage: osigurati dobro provjetravanje i izvor topline kako bi prostor bio suh i topao te tako spriječio širenje gljivica.

Ostava

Ima li se gdje okrenuti u svom podrumu? U ovom slučaju, bolje je odbiti globalne planove i slijedite tradicionalni recept. Čak se i soba za kućanske potrebe može promijeniti do neprepoznatljivosti i učiniti još udobnijom i funkcionalnijom. Umjesto glomaznih ormara ili polica, potražite lagane zidne konstrukcije. Tako ćete idealno iskoristiti sav raspoloživi slobodni prostor za odlaganje posteljine, kućne kemikalije i drugih predmeta koji se koriste u kućanstvu. Kao rezultat, besplatno pomoćni ležaj za perilicu rublja pa čak i za dasku za glačanje.

Podrumska radna soba

Neće se svima svidjeti ova ideja, ali među nama ima mnogo onih koji najbolje rade izolirani od ostatka svijeta, koncentrirajući se na zadatak i ne ometajući ih nepotrebni zvukovi. Ako često radite iz udobnosti svog doma i cijenite mir i privatnost iznad svega, pokušajte urediti ured u podrumu. Od namještaja trebat će vam stol, udobna stolica, nekoliko polica za pohranu dokumenata. Najvjerojatnije u njemu nećete primati posjetitelje, pa možete odbiti kauč i dodatne stolice.

Za suzbijanje opresivne atmosfere preporuča se bojanje zidova u svijetlim bojama, kao i korištenje bijelog namještaja. Istodobno, ne zaboravite da je vlaga neprijatelj zdravlja, a prije premještanja ureda u podzemlje, pobrinite se da ništa ne prijeti vašem zdravlju i, eventualno, ponovno opremite ventilacijski sustav i ugradite dodatni izvor grijanja.

Kao što ste već primijetili, podrumski namještaj razlikuje se ovisno o namjeni prostorije. Glavni kriterij za to je funkcionalnost, jer ne želimo zauzeti sav mali prostor glomaznim predmetima. Također, ne zaboravite na suhu atmosferu, jer su vlaga i gljivice neprijatelji broj jedan za namještaj u podrumu.

Snovi o slobodnoj plovidbi i posjedovanju tvrtke su u glavama mnogih poduzetnih ljudi koji venu u svojim mrskim poslovima. Ne može svatko skupiti hrabrosti otvoriti vlastiti posao: netko nema dovoljno sredstava za provedbu postojeće ideje, dok se drugi jednostavno pomire sa svojom "sudbinom" i nastave živjeti svojim uobičajenim životom.

Mnogo je razloga koji sprječavaju ljude da se ostvare.

Doista, u naše vrijeme postoji mnogo mogućnosti za stvaranje vlastitog posla, što vam omogućuje da zaradite novac čak i bez napuštanja svog doma. „Kućni“ posao odavno se uvriježio među poduzetnicima kao isplativa, jeftina opcija zapošljavanja i oni ga sve više prihvaćaju.

Kako odabrati projekt?

Uz udobnost i udobnost, život u privatnoj kući popraćen je i nekim neugodnostima.

Uzmimo, na primjer, troškove vremena i novca za rad: vlastiti uzgoj zahtijeva mnogo velike investicije. Kuća se mora održavati u redu unutarnji prostori i okućnica.

S druge strane, Imati dom daje vam mnogo prostora za kreativnost.. Većina vlasnika osobnih nekretnina uspješno stvara vlastiti posao i profitira od svoje kreativnosti i praznih prostorija.

Bilo koje vrste posao stvoren u privatnoj kući ima niz prednosti:

• Kupnja ili najam prostora jedna je od najvećih stavki troška za poduzetnike početnike. Ako imate svoju privatna kuća, tada ćete uštedjeti mnogo novca već u fazi stvaranja vašeg projekta.
• Operativni troškovi su minimizirani, što pozitivno utječe na razvoj projekta. Ovo je posebno važno u fazi formiranja.
• Smanjeni troškovi putovanja i posjeta uredu. Poduzetniku je lakše sve držati pod kontrolom jer su mu svi upravljani procesi pri ruci.
• Nema ovisnosti o stanodavcu i gazdama.

Otvaranje i registracija poduzeća kod kuće u Rusiji, u usporedbi s razvijenim zemljama, malo je teško. Međutim, to je sasvim moguće.

Koji su zahtjevi?

Dostupno niz kriterija koje takva aktivnost mora zadovoljiti. Preduvjet je nepostojanje:

• Visoka razina buke u procesu rada.
• Opasnost od eksplozije ili požara.
• Potreba za visokom razinom potrošnje energije.
• Štetne emisije u atmosferu i okoliš.

Ako posao ispunjava ove zahtjeve, onda se može implementirati na temelju privatne kuće.

pregled . Kako pokrenuti vlastiti posao bez napuštanja studija?

Naći ćete približnu povelju LLC poduzeća s jednim osnivačem. Koji su glavni članci u dokumentu?

Popularne ideje kućni posao za muškarce, razmotrit ćemo vezu. Kako zaraditi novac vlastitim rukama?

O čemu ovisi profitabilnost?

Još jedno pitanje - je li moguće stvoriti profitabilan posao na "kućnoj" razini? Htio bih istaknuti da profitabilnost poslovanja ovisi prvenstveno o samom poduzetniku.

nikakav profitabilna ideja neće pucati ako postoji neozbiljan stav prema tom pitanju.

ostalo faktor uspjeha bilo koje aktivnosti je prisutnost poslovnog plana. Bez obzira na vrstu djelatnosti koju ćete razvijati u svom domu, neophodna je dublja analiza i preliminarna procjena ideje.

Za izradu poslovnog plana poduzetnik mora:

• Prikupiti sve informacije dostupne u javnosti o nastanku i razvoju projekta u odabranom smjeru.
• Provedite analizu tržišta i identificirajte potrebe stanovništva za proizvodom koji nudite. Postoji li potražnja za vašim proizvodima i postoji li niša na tržištu za vas.
• Ako je moguće, posjetite natjecatelje. Otkrijte njihove jake i slabe strane.
• Razmislite o cijelom procesu implementacije ideje od prvog do posljednjeg koraka.
• Sastaviti preliminarni financijski plan, u kojem trebate odrediti isplativost ideje i razdoblje povrata projekta.

Nakon što ste izradili poslovni plan, završit ćete onih 20% posla koji će vam se isplatiti u obliku 80% budućih prihoda.

Ako ste prošli ovu fazu i još uvijek želite otvoriti vlastiti posao, tada možete pouzdano preuzeti provedbu odabrane ideje.

Koje se aktivnosti mogu obavljati u podrumu?

Ako je raspoloživi prostor mali i nemate slobodnih soba, ne biste trebali biti uzrujani. Provedba mnogih poslovnih ideja može se organizirati u podrumu privatne kuće. Još je praktičniji iu određenim slučajevima je preduvjet.

Trenutno postoji cijeli klaster aktivnosti koje se mogu organizirati u podrumu:

• uzgoj gljiva
  To je možda najpopularnija vrsta posla za podrum. Gljive jako vole tamu i vlagu. Najčešće poduzetnici uzgajaju gljive bukovače, a mogu se uzgajati i šampinjoni. Popularan je i uzgoj zelenila, jagoda i povrća.
  Glavna prednost je što se urod gljiva može dobiti tijekom cijele godine.

• Uzgoj cvijeća
  Još jedan vrlo isplativ projekt koji se može organizirati čak iu podrumu. Da biste to učinili, morate urediti specijalizirani staklenik sa svime potrebna oprema i podesiva unutarnja temperatura.
  Preduvjet je dostatna svjetlost (osigurana umjetnom rasvjetom). Posao ne zahtijeva puno pažnje i velike troškove.

• Uzgoj ribe
  U podrumu privatne kuće možete učiniti umjetni uzgoj ribe, rakove i druga podvodna bića. Da biste to učinili, morate kupiti akvarije i visokokvalitetni riblji fond.
  Ideja nije jednostavna i zahtijeva posebno znanje, pa je pri organiziranju posla vrijedno angažirati stručnjaka s iskustvom.

• ustanova za zabavu
  Ako se vaša kuća nalazi u prepunoj zoni, tada možete organizirati sobu za bilijar ili bar u podrumu. Još jedna popularna vrsta zabavna industrija u podrumu može biti otvor kupelji.

Organizacija kakve proizvodnje je isplativa kod kuće?

Poduzetnici razmatraju poslovne ideje za vlastitom domu, svoju pozornost najčešće usmjeravaju na aktivnosti iz područja proizvodnje. To je zbog činjenice da se kuće obično nalaze izvan grada i ne možete računati na veliki protok ljudi.

Pod takvim uvjetima poslovanje u području trgovine ili usluga ima mnoga ograničenja, dugo će se isplatiti i, možda, neće donijeti profit.

U slučaju proizvodnje, sve je puno jednostavnije: protok ljudi nije bitan. Poduzetnik će samo proizvoditi robu i prodavati je u rinfuzi.

Slastičarska mini radionica

U današnje vrijeme svi vole jesti slatkiše. Nekima je ovaj proces možda jedini u životu koji ih čini sretnima.

Ali ako također znate kako ukusno kuhati, onda možete dobro zaraditi na ovome. Organizacija radionice za proizvodnju slatkiša vrlo je isplativa i atraktivna ideja. Proizvodi poput kolača i kolača su u stalnoj potražnji.

Domaće pečenje vrlo je popularno, posebno među gradskim stanovnicima koji nemaju uvijek priliku stajati za štednjakom. Za ukusnu tortu od prirodnih proizvoda kupci su spremni platiti vrlo velikodušno.

Proizvodnja slatkiša može se organizirati na 2 načina:

• Izrada kulinarskih proizvoda po narudžbi.
  Klijentu dajete mogućnost izbora oblika, ukrasa i preljeva torte.
  Proces kuhanja počinje tek nakon primitka narudžbe.
  S tim u vezi, neće biti viška i oštećene robe.

• Proizvodnja i prodaja preko lanca trgovina.
  Složenija i riskantnija opcija za poslovanje.
  Međutim, ako to uspijete realizirati, tada ćete imati konstantan profit i stabilnu prodaju.

Proizvodnja se može organizirati na zanatski ili robotski način. Najveći trošak bit će kupnja opreme za pečenje i čuvanje kolača.

Minimalni proračun za mini radionicu konditorskih proizvoda je 450.000 rubalja (prilikom kupnje rabljene opreme).

konzerviranje

Zbog dugog roka trajanja konzervirana roba se pretvara u dobru opciju za zaradu. Konzervirana hrana, posebno ako je proizvedena kod kuće, vrlo je popularna među stanovništvom.

Može se sačuvati:

• povrće,
• gljive,
• i drugi prirodni proizvodi proizvedeno u privatnom sektoru.

Proces proizvodnje nije težak i svatko ga može naučiti. Gotovi proizvodi mogu se prodavati na veliko ili u maloprodaji tijekom cijele godine.

Ova poslovna ideja može biti odličan dodatak postojećem pomoćna farma . Ako imate vrt, možete organizirati cijeli ciklus proizvodnje konzerviranog povrća.Potražnja za ručno rađenim sapunom je vrlo velika.

Proizvodnja ove ljestvice vrlo je lako organizirati u ljetnoj kućici.

Proizvode možete prodavati putem interneta ili sajmova ručni rad. Također, nitko neće zabraniti prodaju vašeg sapuna putem mreže ljekarni i trgovina za njegu kože.

Drvoprerađivačka radnja

Predmeti rukotvorina iz godine u godinu postaju sve popularniji. O, mini radionica proizvoda od drva postaje vrlo tekuće poslovanje ideja.

U takvoj radionici možete proizvesti:

• suveniri za turiste
• posuđe,
• namještaj,
• razne kutije i pribor.

Raspon proizvoda ograničen je samo maštom majstora.

Nije teško stvoriti takvu proizvodnju, čak i ako ne znate kako raditi s drvetom. Radionica ne zahtijeva velika ulaganja: trebate kupiti samo alate i opremu za obradu drva.

Još jednu ideju za organiziranje poslovanja u privatnoj kući pogledajte u videu:

Proizvodnja šivanja i ručni rad

Ova poslovna ideja privući će lijepi spol. Za organiziranje radionice šivanja ne treba puno prostora. Glavna ulaganja ići će u nabavu strojeva i prateće opreme.

Kao poslovnu ideju, možete sigurno koristiti omiljeni hobi i zaraditi na tome, uživajući u procesu proizvodnje proizvoda.

Najprofitabilniji smjer bit će proizvodnja odjeće po narudžbi. Međutim, uvijek možete sašiti nešto originalno i onda to staviti na prodaju. Danas se mnoge djevojke bave proizvodnjom odjevnih dodataka, igračaka, šešira i drugih predmeta.

Umjetničke proizvode možete prodavati online.

Želite li otvoriti vlastitu tvrtku, ali proračun vam ne dopušta unajmljivanje punopravnog ureda ili maloprodajnog prostora? Korištenjem podruma možete uštedjeti na najmu. Puno je podruma pogodnih za trgovinu, ugostiteljske djelatnosti pa čak i proizvodnju u stambenim naseljima. Nalaze se u prizemlju stambenih zgrada. Koje će poslovne ideje biti najprofitabilnije?

Sportski bar gotovo uvijek ima prigušene nijanse i lagani sumrak, tako da odsutnost prozora ovdje neće biti minus. Sportski barovi su vrlo traženi kako u centru grada tako iu rezidencijalnom dijelu.

Glavna stvar je osigurati priliv posjetitelja naručivanjem kompetentnog oglašavanja. Usmena predaja, svijetla ploča, pokretanje oglašavanja na Internetu s postavkama geolokacije za susjedna područja pomoći će.

Zanimljiv!

Zašto sportski bar može biti isplativ? Prema statistikama, oko 70% muškaraca i 30% žena je zainteresirano za različiti tipovi sportski.

Gledanje sportskih natjecanja uzbudljivije je ne samo, već u veselo društvo. Osim toga, potrebni su grickalice i pića: pivo, meso i grickalice za to.

Emocije od gledanja uvelike ovise o kvaliteti slike, odnosno o cijeni tehnologije. Mnogo je lakše posjetiti sportski bar koji već ima sve nego kupiti kući moćan audio sustav, moderan TV i puno grickalica.

Prosječna cijena otvaranja takve institucije je od 500 tisuća do 1 milijun rubalja. Sve ovisi o površini prostora, složenosti popravka, cijeni opreme (možete uštedjeti više od 50% kupnjom rabljenog).

Profitabilnost poslovanja je vrlo visoka. Razvijeni sportski barovi mogu zaraditi 500 tisuća mjesečno, u kojem će slučaju povrat biti 1-2 mjeseca.

Fitness centar

Otvaraju se fitness centri u svim gradovima. Unatoč njihovoj popularnosti, posjetitelji vrlo često moraju dugo doći do dvorane: sportski klubovi ne nalazi se u svakom području.

Većina klijenata nije zadovoljna time, au anketama kažu da su spremni preseliti se u drugu sobu ako se otvori mjesto u blizini njihove kuće. Doista, zašto potrošiti 30-40 minuta na putovanje u jednom smjeru kada možete prijeći cestu i završiti u podrumskom fitnes klubu?

Savjet!

Naglasak treba staviti upravo na stanovnike susjednih područja. Logičnije je otvoriti fitnes centar u stambenim naseljima s velikim brojem stanovnika, a ne u centru.

Najprofitabilnija će biti nova područja u kojima se infrastruktura još uvijek razvija, a stanovnici su spremni posjetiti bilo koje središte zbog nedostatka analoga.

Ovo je još jedna skupa vrsta posla. Za početak će trebati oko 700 tisuća rubalja. Ali prihod će biti visok: u prosjeku 200 tisuća Da biste ih točno izračunali, trebate pomnožiti troškove pretplate s brojem posjetitelja.

vrijeme kafić

Kafići koji plaćaju ne za hranu, već za vrijeme provedeno u ustanovi dobivaju popularnost. Koriste se za tematske sastanke: poslovni pregovori, kreativna druženja, diskusije u velika tvrtka prijatelji.

Najprofitabilniji su oni vremenski kafići koji se razvijaju dobar program, pozivajući vodeće seminare, glazbenike, pisce, animatore. Da biste započeli projekt, trebate opremiti sobu stolovima i sofama, kupiti igraće konzole, društvene igre i druge vrste zabave.

Bilješka!

U kuhinji se ne može staviti naglasak: posjetiteljima se nude jednostavne besplatne poslastice (čaj, kolačići), a oni mogu ponijeti punopravne obroke na vrijeme - kavu sa sobom ili naručiti izravno u ustanovu.

Primjer poslovnog plana:

• početna ulaganja - 343 tisuće rubalja;
• prihod - 360 tisuća rubalja;
• neto mjesečna dobit - 133 tisuće rubalja;
• prosječni povrat je od 3 do 6 mjeseci.

Potrage

Kuest sobe popularne su među mladima. Suština posla je da organizatori kreiraju atmosferske sobe sa zagonetkama koje klijenti neko vrijeme trebaju rješavati. Sobe su uređene u određenom stilu: ukleta vila, zatvor, laboratorij ludog znanstvenika.

Bilješka!

Zadatke mogu pratiti živi glumci koji će glumiti protivnike igrača ili se odvijati bez njih. Definitivno nam treba operater koji će dati savjete ako igrači zapnu u nekom trenutku.

Organizatori moraju uložiti u sljedeće elemente:

• Scenografija;
• oprema za poticanje (mikrofon i zvučnici, walkie-talkie);
• dodatna oprema (visokotehnološki zadaci su vrjedniji).

Za jednu satnu sesiju igrači plaćaju od 4 do 10 tisuća rubalja. za svakoga. Cijene mogu varirati ovisno o gradu, cijene su naznačene za glavni grad. Prosječna dobit sobe za potragu s dvije sobe je 186 tisuća rubalja nakon odbitka troškova, potrebna ulaganja su 670 tisuća rubalja.

Dućan

Trgovine u blizini kuće su uvijek potrebne. Velika potražnja omogućuje vam otvaranje takvih objekata najmanje svakih 200 metara. Čak ni prisutnost velikih lanaca supermarketa neće biti problem za mali dućan u podrumu.

Bilješka!

Mnogi kupci će ga posjetiti jednostavno zbog teritorijalne dostupnosti. Dodatni bonus bit će rad u roku od 24 sata (trgovački lanci rijetko rade 24 sata dnevno).

Početna ulaganja - oko 900 tisuća rubalja (najam, plaće zaposlenika, kupnja opreme i proizvoda). Predviđena dobit minus svi troškovi je 100-150 tisuća rubalja. Povrat 8-9 mjeseci.

Salon

Još jedna vrsta poslovanja koja praktički ne treba oglašavanje. Sve bitne usluge općenito su dobro pokrenute, ovo je odličan smjer za početnike, neiskusne poduzetnike.

Bilješka!

Frizerski salon može se otvoriti s relativno niskim ulaganjima: od 200 do 300 tisuća Riječ je o ustanovi ekonomske klase u kojoj će biti uključena 4 majstora. Prosječni prihodi minus troškovi - 150 000. Povrat je brz.

Podrumi su izvrsna prilika za pokretanje posla za neiskusne poduzetnike. Bit će potreban jasan poslovni plan i ulaganja.

Kupnja podruma je najlakši korak u organizaciji vašeg poslovanja. Programeri prodaju postolje ispod komercijalna djelatnost na minimalna cijena, 30-50% jeftinije od cijene prodajnog prostora na 1. katu.

Međutim, poslovanje u podrumu kuće ne bi trebalo ometati stanovnike koji žive u visokoj zgradi, inače će vlasnik morati odgovoriti na stalne pritužbe, pripremiti se za inspekcije, posjete društva za upravljanje i okružnog policijskog službenika.

Ograničenja za poslovanje u prizemlju

Sadašnje zakonodavstvo nameće ograničenja za poslovanje u podrumu stambenih zgrada. Podnožje se ne može otvoriti:

• proizvodnja. Izuzetak su radionice za restauriranje umjetničkih proizvoda;
• stomatološke i medicinske ordinacije;
• toaleti, kupke, saune, bazeni;
• noćni klubovi, diskoteke;
• kemijske čistionice odjeće, praonice;
• obredni uredi i trgovine.

Područje komercijalne zone smještene u podrumu ispod stambenih stanova ne smije prelaziti 400 metara. Dopušteno je pružati usluge i prodavati bilo koju robu do 23-00, kako ne bi ometali noćni san. Zabrana je postavljena samo na prodaju zapaljivih materijala.

Zakon dopušta otvaranje restorana, kafića, ugostiteljskih objekata u podrumima. Međutim, takav obrt u podrumu stambene zgrade mora raditi danju ili navečer, primati najviše 60 kupaca i raditi bez glazbe.

Posao u suterenu stambene zgrade: uknjižba vlasništva

Početi poduzetničke aktivnosti na podrumskoj etaži, vlasnik nekretnine treba riješiti pravna pitanja s HOA. Ako programer nije prenio podrum u trgovinu, teško je pregovarati sa stanovnicima - uvijek postoje ljudi koji su nezadovoljni blizinom trgovine ili dječjeg centra.

Vlasnik će trebati:

• dobiti odobrenje većine stanara;
• dokazati nepostojanje neugodnosti od poduzetništva;
• uvjeriti stanovnike u korisnost novog posla.

Kada kupujete podrum, obratite pozornost na njegovo stanje, kao i na komunikacijski uređaj - nekretnine s općim grijanjem, strujom i plinom zabranjeno je prenositi u privatne ruke. U ovoj situaciji možete preuzeti dio prostora u vlasništvo.

Preuređenje podruma također će koštati prilično novčić: vlasnik tvrtke morat će posjetiti BTI, glavnog arhitekta područja, ispuniti dokumente od javnog bilježnika, dobiti dozvole od društva za upravljanje, od vatrogasaca i sanitarnih inspektora. Prilikom izvođenja popravaka u podrumu važno je pridržavati se važećih sigurnosnih propisa.

Uspješan posao u podrumu stambene zgrade zahtijeva pažnju vlasnika u svim fazama razvoja. Neophodna je stalna kontrola izvršenja kupoprodajnih dokumenata, popravci, u trenutku lansiranja i promocije prodajnog mjesta. Kako bi maksimalno iskoristio potencijal projekta i održao dobre odnose sa stanovnicima, poduzetnik treba:

• pratiti pravilan raspored i ugradnju klimatizacijskog sustava;
• izolirati prodor hrane i kemijskih mirisa u stanove;
• napraviti visokokvalitetnu zvučnu izolaciju na podu podruma;
• izolirati pod i zidove od prodiranja vlage;
• pravilno organizirati sustav rasvjete.

Zanemarivanje ovih zahtjeva može uzrokovati kolektivne zahtjeve stanara zgrade društvo za upravljanje ili regionalne uprave. Trvenja s vlasnicima stanova ozbiljan su problem za razvoj, jer se zbog brojnih pritužbi može zatvoriti obrt u podrumu.

Neobične vrste poslovanja u podrumu naučit ćete iz sljedećih videa:

Kada kupuje podrum za komercijalne aktivnosti, poduzetnik se mora stalno sjećati vlasnika stanova, njihove pogodnosti i udobnosti. Da biste stvorili pozitivan dojam, možete opremiti lokalno područje, staviti klupe, izgraditi sjenicu, postaviti igralište. Ljudi koji žive u visokoj zgradi bit će sretni samo s takvim susjedom.