Lično poljoprivredno gazdinstvo koje dokumente. LPH (personal part-time farming) kao oblik poslovanja. Šta vam je potrebno da otvorite LPH

Šta je privatna okućnica i koja je primjena ovoj edukaciji sa poduzetničke tačke gledišta? Razumjet ćemo zamršenosti organizovanja pomoćnih farmi.

LPH ili lični pomoćna farma - riječ je o obliku djelatnosti koji, po definiciji zakona, nije vezan za poduzetničku djelatnost, čija je suština prerada i proizvodnja poljoprivrednih proizvoda na zemljišnoj parceli koja se nalazi u selo(ponekad unutar grada), stečeno ili iznajmljeno za pomoćnu poljoprivredu.

Djelatnost parcela privatnog domaćinstva regulisana je Saveznim zakonom broj 112 od 7. jula 2003. godine. Članom 2. navedenog zakona navodi se da privatnim domaćinstvom mogu voditi građanin i članovi njegove porodice, a proizvodi proizvedeni kao rezultat njihovih aktivnosti su njihovo vlasništvo i mogu se koristiti za svoje potrebe ili biti predmet implementacije. Prirodna poljoprivreda nastaje od momenta dobijanja zemljišta za privatna domaćinstva.

BITAN: Ako se poljoprivredni proizvodi proizvedeni ili prerađeni na privatnom poljoprivrednom gazdinstvu prodaju i na taj način njeni članovi ostvaruju određeni prihod, onda se takva djelatnost ne priznaje kao poduzetnička, o čemu svjedoči podstav 4 člana 2 Saveznog zakona br. 112 od 07.07. 2003.

Zemljište kupljeno ili dato u zakup za privatna domaćinstva

Zakonom o privatnim kućnim parcelama utvrđeno je da se za svoje potrebe može sticati ili iznajmiti zemljišna parcela koja ne prelazi 0,5 hektara površine, osim ako ovo ograničenje nije promijenjeno zakonom subjekta Ruske Federacije u kojem se zemljište nalazi. A subjektima Ruske Federacije je dozvoljeno da povećaju ovo ograničenje za najviše pet puta (klauzula 5 člana 4 Federalnog zakona br. 112). Postoje dvije vrste parcela za potrebe lične supsidijarne poljoprivrede: kućne parcele i njive.

Okućnicama se smatraju zemljišne parcele koje se nalaze unutar granica naselja. Zakonom je dozvoljeno podizanje stambene zgrade na ličnim parcelama.

Okućnica se nalazi van granica naselja i za nju se može obezbijediti poljoprivredno zemljište. Zakonom nije dozvoljeno podizanje objekata na poljskim parcelama. Građani koji pribavljaju ili iznajmljuju zemljišne parcele za lična poljoprivredna gazdinstva mogu imati i privatnu parcelu i njivu istovremeno ili odvojeno jedno od navedenog.

Proizvodnja i prerada poljoprivrednih proizvoda na okućnicama za potrebe prodaje

Ako se odlučite za kupovinu ili zakup zemljišne parcele za privatna domaćinstva kako biste na njoj proizvodili ili prerađivali poljoprivredne proizvode uz njenu naknadnu prodaju, tada imate sva zakonska prava. Istovremeno, nemate potrebu da registrujete fizičkog ili pravnog lica.

U prisustvu sertifikata izdatog od strane organa lokalna uprava, postoji mogućnost podučavanja dokumentacije za proizvode Vašeg poljoprivrednog gazdinstva u veterini, te shodno tome i prodaje ukoliko se radi o prehrambenim proizvodima iz poljoprivredne proizvodnje.

Sada se postavlja razumno pitanje: što je s pitanjem oporezivanja prihoda dobivenih prodajom proizvoda? I ovdje ćete naći ugodno iznenađenje. Činjenica je da plaćanje poreza na promet takvih proizvoda nije predviđeno zakonom. U definiciji lične supsidijarne poljoprivrede navedeno je da ova djelatnost nije zakonom priznata kao poduzetnička, te da, shodno tome, ne podliježe ni jednom obliku oporezivanja.

I dalje ostaje otvoreno pitanje u takvom slučaju, potreba za plaćanjem porez na prihod, koji građani moraju plaćati iz svojih prihoda. utvrđuje da se porez na dohodak fizičkih lica ne plaća na prihode od privatnih parcela. U ovom slučaju, dva uslova moraju biti ispunjena istovremeno:

1. Zemljište koje se koristi za pomoćnu poljoprivredu ne bi trebalo da prelazi maksimalnu veličinu propisanu Saveznim zakonom br. 112, a to je 0,5 hektara.
2. Zaposleni, već samo članovi porodice, ne mogu biti uključeni u proizvodnju i preradu proizvoda u privatnom domaćinstvu.

BITAN: Organi lokalne samouprave vode evidenciju o kućnim parcelama koje se nalaze na njihovom području, a prilikom registracije i dalje delatnosti privrede u računovodstvene podatke unose se vrste delatnosti i obrade koje ova struktura obavlja. To znači da neće biti poreza na promet proizvoda koji su rezultat djelatnosti pomoćnog gazdinstva, stvarno obavljene i unesene u računovodstvene podatke. Za ove namjene potrebno je imati potvrdu od organa lokalne teritorijalne uprave u kojoj će biti navedeni podaci o parcelama privatnog domaćinstva, količini potrošenog zemljište i vrste prerade ili proizvodnje poljoprivrednih proizvoda koje se obavljaju.

Odlična opcija za ostvarivanje prihoda putem ličnih pomoćnih parcela, koja ima niz neospornih prednosti.

Vrijeme čitanja: 7 min

Ako namjeravate nabaviti zemljište, morate točno zamisliti za šta će biti potrebno i za koje svrhe će biti namijenjeno: izgradnja stambene zgrade, održavanje kućanstva. Najčešći tip korištenja zemljišta je

Dragi čitaoci! Svaki slučaj je individualan, pa se za informacije obratite našim advokatima.Pozivi su besplatni.

Šta je LPH?

U čl. 7. Zakona o zemljištu Ruske Federacije navodi da su sve zemlje naše zemlje podijeljeno u 7 kategorija:

• rezervni;
• industrijski ili specijalni;
• zaštićena područja.

Zemljišta naselja obuhvataju površine koje se koriste za izgradnju, kao i za razvoj naselja. Od zemljišta drugih kategorija odvojeni su granicama samih naselja. Zemljišta kućnih parcela spadaju u kategoriju poljoprivrednog zemljišta.

Land Features

Posebnost zemljišta pod privatnim gazdinstvima je u tome što mogu pripadati i kategoriji poljoprivrednog i poljoprivrednog zemljišta.

Vrsta dozvoljene upotrebe odnosi se na načine na koje se vlasnik njegovog zemljišta koristi, na primjer, za stambenu izgradnju, komunalnu ili poljoprivreda, za dacha ekonomiju.

LPH - lična pomoćna parcela, Riječ je o zemljištima namijenjenim proizvodnji poljoprivrednih proizvoda. U zemljišnim dokumentima mora biti navedeno da se zemljište koristi samo za pomoćne parcele.

Ako se lokacija nalazi unutar granica naselja, tada je na njoj dozvoljena izgradnja stambenih zgrada. Za podizanje bilo kakvih objekata na zemljištu van granica naselja potrebna je dozvola. Da biste to uradili, potrebno je da kontaktirate lokalnu opštinu, popunite prijavu i uz nju priložite dokumente:

• pravo na zemljište;
• plan lokacije;
• navodno

Gdje mogu biti?

Parcele za privatna domaćinstva mogu se nalaziti kako u gradu, tako iu granicama seoskog naselja i daju se građanima za obavljanje jasno određene vrste djelatnosti čiji su svi rezultati vlasništvo vlasnika ili zakupca.

Da bi se kvalifikovale kao kućna parcela, takve aktivnosti moraju slijedite neka pravila:

• vlasnik ne ostvaruje dobit (odnosno ne vodi računovodstvene evidencije i ne plaća poreze);
• Sve terenski rad obavljaju samo vlasnici, bez upotrebe najamne radne snage;
• nastali proizvodi se koriste samo za zadovoljavanje potreba vlasnika, ali on može prodati višak;
• Plac je kupljen isključivo za i ima prateću dokumentaciju.

Zakonodavni okvir je zasnovan na odredbi Saveznog zakona br. 112 iz 2003. godine “O ličnim pomoćnim parcelama”.

Na primjer, u čl. 39. stav 1. definiše pravni okvir sticanje prava na zemljište pod parcelama privatnog domaćinstva:

• odluka lokalne samouprave;
• prilikom izdavanja parcele na trajno korištenje.

Članom 3. precizirano je ko ima pravo korištenja zemljišta pod privatnim domaćinstvima (samo punoljetna lica) i kome se ta zemljišta mogu ustupiti (samo stanovnici ovog naselja). Član 4. detaljno precizira svrhu lokacije.

Država nema pravo da se meša u delatnosti koje se obavljaju na poljoprivrednom gazdinstvu, a trudi se da bude podrška.

U članku 6. navodi se da vlasnik može koristiti bilo koji alat koji je neophodan za uzgoj proizvoda, uključujući ugradnju staklenika ili pumpe za navodnjavanje.

Koje zemljište se koristi za privatna domaćinstva?

Porez na zemljište možete platiti ne samo u nadležnom tijelu, već i putem interneta. Više o ovome pročitajte na.

Namjena zemljišta

Zakazivanje zavisi od toga gde se lokacija nalazi:

• ako se nalazi unutar granica naselja, onda se na njemu može graditi bilo koja, do stambene zgrade, uz određena pravila koja su obavezna za sve građane;
• ako se nalazi vani, tada je na njemu moguća samo proizvodnja poljoprivrednih proizvoda, strogo je zabranjeno podizanje objekata s temeljima. U slučaju kršenja ovih pravila, zgrada će biti predmet obaveznog rušenja;
• moguće je uzgajati stoku i perad i stvoriti malu farmu.

Koristite ograničenja

• U slučaju da lokaciju obezbedi opština, njena veličina će biti ograničena u skladu sa lokalnim propisima (svaka regija ima svoj indikator).
• Broj predviđenih parcela može biti različit, važno je da se ne prekrši samo jedan uslov - ukupna površina ​​sve posede ne sme biti veća od pola hektara, u skladu sa čl. 4, stav 5 Federalnog zakona Ruske Federacije br. 112.
• Na parceli je moguća izgradnja stambene zgrade samo ako se lokacija nalazi unutar granica naselja.

Imate malu parcelu (baštu) pored kuće na kojoj uzgajate povrće, nekoliko stočnih jedinica, dok ne planirate da se širite, ali ne možete sve što uzgajate sami potrošiti (najvjerovatnije ćete ove viškove prodati, a ako ne uspije - samo daj nekome - častimo goste - gostoprimstvo još niko nije otkazao).

Hoće li prodaja viškova smatrati ekstraktom poslovni prihod? Zakonodavci to vjeruju br. Takve aktivnosti su regulisane Federalnim zakonom Ruske Federacije „O ličnom supsidijarnom poljoprivrednom sektoru“ od 7. jula 2003. godine br. 112 FZ (u daljem tekstu: Federalni zakon br. 112).

Prema stavu 1 čl. 2 Savezni zakon br. 112 privatno domaćinstvo- forma nepreduzetnički djelatnosti proizvodnje i prerade poljoprivrednih proizvoda.

Više na temu:
Grant 1,5 miliona rubalja. u okviru programa "Farmer početnik"
Grant 5 miliona rubalja. u okviru programa "Porodična stočarska farma"

Lična pomoćna parcela ( privatna okućnica) sprovodi građanin ili građanin i članovi njegove porodice u cilju zadovoljenja lični potrebe na zemljišnoj parceli koja je data i (ili) stečena za ličnu pomoćnu poljoprivredu.

Poljoprivredni proizvodi proizvedeni i prerađeni pod upravom lična pomoćna parcela, vlasništvo je građana koji vode ličnu pomoćnu parcelu, i prodaja takvih proizvoda nije preduzetničku aktivnost . Samo privatna okućnica nema šanse nije registrovan, a moguće je obavljanje djelatnosti na privatnoj pomoćnoj parceli od momenta upisa prava na zemljišnoj parceli (bilo prava svojine ili prava zakupa).

građana, vodeće lične pomoćne parcele, u skladu sa savezni zakon od 7. jula 2003. N 112-FZ "O ličnim pomoćnim parcelama" su prepoznati kao poljoprivredni proizvođači u rangu sa poljoprivrednicima i poljoprivrednim preduzećima.

1. Koje zemljišne parcele se mogu koristiti za lične pomoćne parcele?

Postoje dvije kategorije zemljišnih parcela na kojima se mogu organizovati lične pomoćne parcele: to su zemljišne parcele unutar granica naselja (kućanske parcele) i zemljišne parcele van naselja (poljske parcele). Okućnice se koriste za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda, kao i za izgradnju stambenih, industrijskih, kućnih i drugih zgrada, objekata i objekata. Zemljišne parcele se koriste isključivo za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda bez prava podizanja zgrada i objekata na njima.

2. Da li su veličine zemljišnih parcela koje se mogu koristiti za lične pomoćne parcele ograničene?

Maksimalna veličina zemljišnih parcela koje se građanima daju u vlasništvo sa zemljišta u državnoj ili opštinskoj svojini za lične pomoćne parcele utvrđuju se propisima. pravni akti organa lokalne samouprave, a maksimalna veličina ukupne površine zemljišnih parcela koja može biti istovremeno na pravu svojine i (ili) drugom pravu građana koji vode ličnu pomoćnu parcelu utvrđuje se zakonom subjekta. Ruska Federacija.

Dio zemljišnih parcela čija površina prelazi propisanu maksimalnu veličinu, građani koji posjeduju ove zemljišne parcele dužni su otuđiti u roku od godinu dana od dana nastanka prava na ovim zemljišnim parcelama, odnosno u tom roku. , državna registracija ovih građana kao individualni preduzetnici ili državna registracija seljačke (poljoprivredne) privrede.

3. Može li građanin koji živi u gradu dobiti zemljište u ruralnom području da bi na njemu organizovao privatnu pomoćnu parcelu?

Da možda. Ali samo građanima koji su lokalno prijavljeni stalni boravak u gradskim naseljima parcele koje su u državnoj ili opštinskoj svojini daju se za lične pomoćne parcele samo ako postoje slobodne zemljišne parcele.

Računovodstvo ličnih pomoćnih parcela sprovode u kućnim knjigama organi lokalne samouprave naselja i organi lokalne samouprave gradskih četvrti. Održavanje kućnih knjiga vrši se na osnovu informacija koje na dobrovoljnoj osnovi daju građani koji održavaju lične pomoćne parcele.

Kućanska knjiga sadrži sljedeće glavne informacije o ličnim farmama:

• Ko vodi LPH- prezime, ime, patronim, datum rođenja građanina koji je dobio i (ili) koji je stekao zemljište za vođenje ličnog privatnog domaćinstva;
• Ko jos vodi sa njim privatne kuce- prezimena, imena, patronimike, datume rođenja članova njegove porodice koji sa njim žive u vanbračnoj zajednici i (ili) zajedno sa njim obavljaju ličnu pomoćnu poljoprivredu;
• Na kojoj zemlji- površina zemljišne parcele lične pomoćne farme, koju zauzimaju usjevi i zasadi poljoprivrednih kultura, zasadi voća i jagodičastog voća;
• Koliko stoke- broj domaćih životinja, ptica i pčela;
• Šta je vlasništvo privatnih kućnih parcela- poljoprivredne mehanizacije, opreme, vozila u svojini na pravu svojine ili na drugom pravu građanina koji vodi ličnu pomoćnu parcelu.

Porezi građana koji vode kućne parcele

Prema čl. 217 poreski broj RF prihod primljeni poreski obveznici od prodaje onih uzgojenih na privatnim farmama koji se nalaze na teritoriji Ruske Federacije, stoka, zečevi, nutrije, perad, divlje životinje i ptice (u živom obliku i proizvodi njihovog klanja u sirovom ili prerađenom obliku), stočarski proizvodi, biljna proizvodnja, cvjećarstvo i pčelarstvo, kako u prirodno i u revidiranom obliku porez na prihod pojedinci nisu oporezovani.

Organizacija lične supsidijarne poljoprivrede je oblik nepreduzetnički aktivnosti.

Shodno tome, građani koji su organizovali ličnu pomoćnu parcelu, neće biti platiše:

• PDV (pošto su samo organizacije i individualni preduzetnici obveznici ovog poreza),
• porez na prihod,
• porez na imovinu (osim poreza na nekretnine, opremu i motorna vozila),
• odbici od plate zaposleni (članovi porodice, zapravo).

I ovdje zemljište porez i porez na imovinu građana (od nekretnina i opreme) platiti morati.

Prodaja proizvoda

Prije nego što prodate svoje domaće proizvode, morate napraviti zalihe pomoć lokalna uprava ( seoski poglavari) da su proizvodi koje prodajete upravo uzgojeni na vašoj privatnoj farmi. Podnošenjem ovog sertifikata, vi oslobođeni plaćanja poreza.

Zaklali ste pet ovaca i vozite ih u grad na prodaju svojim vozilom. Zaustavlja vas službenik saobraćajne policije. Možda će pitati - odakle vam toliko mesa i kuda idete. Predočenje potvrde o tome da prevozite proizvode uzgojene na privatnoj parceli spasit će vas od nepotrebnih objašnjenja sa policijskim službenicima.

Dođete, na primjer, u prodavnicu kobasica i želite prodati ovo meso. Sa vama će biti sastavljen trgovačko-kupoprodajni akt koji će sadržavati vaše podatke iz pasoša i TIN (usput, ne zaboravite napraviti kopije ovih dokumenata kako biste ih dali kupcu vašeg mesa). A uz trgovačko-nabavni akt mora biti priložena i gore navedena potvrda u kojoj se navodi da prodajete proizvode koje uzgajate na svojoj ličnoj podružnoj parceli.

Prema važećim poreskim zakonima, nemate pravo kupca na zadržavanje poreza porez na dohodak fizičkih lica i ne treba da dostavlja podatke o vama poreznoj upravi u obliku 2-NDFL o prihodima koji ste ostvarili prodajom proizvoda koje ste uzgajali. Ali postoje slučajevi kada će, zbog nepoznavanja poreskih zakona, kupac vaših proizvoda ipak podnijeti informaciju poreznoj upravi o ostvarenom prihodu. Šta onda? Tada ćete početkom sljedeće godine dobiti obavijest od poreski organ da ste primili prihod za prethodnu godinu i niste platili porez. Morat ćete posjetiti poreznu upravu i dati usmena (ili, u krajnjem slučaju, pismena) objašnjenja o transakciji. Ne treba podnositi prijave, kao ni porezi neće morati da se plaćaju.

Ako odlučite prodati svoje proizvode Na tržištu, zatim koristite opremu za kase (KKM, KKT) nema potrebe, jer je obavezan za korištenje samo od strane organizacija i individualnih preduzetnika, što u ovom slučaju niste.

Zaključak: ako posjedujete ili iznajmljujete zemljišne parcele ne veće od veličine utvrđene zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, onda je možda ovo oblik samozapošljavanja, Kako organizacija privatne poljoprivrede.

Nesumnjive prednosti takve organizacije - bez registracije i nedostatak oporezivanje kao takav (osim poreza na zemljište).

7. jula 2003. N 112-FZ Federalni zakon o ličnim supsidijarnim parcelama (Usvojen od strane Državne Dume 21. juna 2003.; Odobren od strane Vijeća Federacije 26. juna 2003.)

Član 1 Pravna regulativa odnosi nastali u vezi sa vođenjem ličnih supsidijarnih parcela od strane građana

1. Ovim saveznim zakonom uređuju se odnosi nastali u vezi sa ponašanjem građana na ličnim supsidijarnim parcelama.

2. Pravno uređenje vođenja lične supsidijarne poljoprivrede od strane građana vrši se u skladu sa Ustavom Ruske Federacije, ovim Federalnim zakonom, drugim saveznim zakonima, drugim regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije, kao i zakonima donesenim u skladu sa sa njima i drugi regulatorni pravni akti konstitutivnih subjekata Ruske Federacije i regulatorni pravni akti lokalnih samouprava.

Član 2

1. Lična pomoćna parcela - oblik nepreduzetničke djelatnosti za proizvodnju i preradu poljoprivrednih proizvoda.

2. Lično poljoprivredno gazdinstvo održava građanin ili građanin i članovi njegove porodice koji sa njim žive u suživotu i (ili) zajedno sa njim obavljaju ličnu pomoćnu poljoprivredu radi zadovoljavanja ličnih potreba na zemljišnoj parceli koja je ustupljena i (ili) stečena. za vođenje lične pomoćne parcele.

3. Poljoprivredni proizvodi proizvedeni i prerađeni u okviru lične supsidijarne poljoprivrede vlasništvo su građana koji se bave ličnom pomoćnom poljoprivredom.

4. Prodaja poljoprivrednih proizvoda proizvedenih i prerađenih u privatnoj pomoćnoj poljoprivredi od strane građana koji imaju ličnu pomoćnu parcelu nije poduzetnička djelatnost.

Član 3

1. Pravo vođenja ličnog pomoćnog gazdinstva imaju sposobni građani kojima su dodijeljene zemljišne parcele ili su stečene parcele za vođenje lične pomoćne parcele.

2. Građani imaju pravo na vođenje lične pomoćne poljoprivrede od trenutka državne registracije prava na zemljišnu parcelu. Registracija lične supsidijarne poljoprivrede nije potrebna.

3. Zemljišne parcele koje su u državnoj ili opštinskoj svojini, za ličnu pomoćnu poljoprivrednu delatnost, daju se građanima koji su prijavljeni po mestu prebivališta u seoskim naseljima.

4. Građanima koji su prijavljeni po mjestu prebivališta u gradskim naseljima obezbjeđuju se zemljišne parcele koje su u državnoj ili opštinskoj svojini za lične pomoćne parcele ako postoje slobodne zemljišne parcele.

5. Kada su zemljišta seoskih naselja uključena u granice gradskih naselja, građani koji održavaju lično pomoćno gazdinstvo zadržavaju pravo da vode lično pomoćno gazdinstvo na zemljišnim parcelama koje su im dali i (ili) stekli za ove svrhe.

Član 4

1. Zemljište u granicama naselja (domaćinsko zemljište) i zemljišno zemljište van naselja (poljsko zemljište) može se koristiti za ličnu pomoćnu poljoprivredu.

2. Privatna zemljišna parcela koristi se za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda, kao i za izgradnju stambenih, industrijskih, kućnih i drugih objekata, objekata, objekata u skladu sa propisima o uređenju prostora, građevinarstva, ekološke, sanitarne i higijenskih, protivpožarnih i drugih pravila i propisa.

3. Poljoprivredno zemljište se koristi isključivo za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda bez prava podizanja objekata i objekata na njemu.

4. Granične (maksimalne i minimalne) veličine zemljišnih parcela koje se građanima daju u vlasništvo sa zemljišta u državnoj ili opštinskoj svojini za lične pomoćne parcele utvrđuju se podzakonskim aktima organa lokalne samouprave. Obezbjeđenje takvog zemljišta vrši se na način propisan zemljišnim zakonodavstvom.

5. Maksimalna veličina ukupne površine zemljišnih parcela koja može istovremeno biti pod pravom vlasništva i (ili) drugim pravom za građane koji održavaju lične pomoćne parcele utvrđena je zakonom subjekta Ruske Federacije. Dio zemljišnih parcela, čija površina prelazi propisanu maksimalnu veličinu, građani koji posjeduju ove zemljišne parcele moraju otuđiti u roku od godinu dana od dana nastanka prava na ovim zemljišnim parcelama, odnosno državne registracije ovi građani kao samostalni preduzetnici moraju se izvršiti u ovom roku.ili državna registracija seljačke (poljoprivredne) privrede.

6. Promet zemljišnih parcela koje su date građanima i (ili) koje su oni stekli za vođenje ličnih pomoćnih parcela vrši se u skladu sa građanskim i zemljišnim zakonodavstvom.

Član 5 državna vlast i lokalne samouprave

1. Nije dozvoljeno uplitanje državnih organa i organa lokalne samouprave u aktivnosti građana koji održavaju lične pomoćne parcele, osim u slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije.

2. Savezni organi izvršne vlasti, organi izvršne vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, organi lokalne samouprave, u granicama svojih ovlasti, vrše kontrolu nad poštovanjem zakona od strane građana.

Član 6. domaće životinje, pčele i živina, poljoprivredna mehanizacija, inventar, oprema, vozila i druga imovina u svojini na pravu svojine ili na drugom pravu građana koji poseduju ličnu pomoćnu parcelu.

Član 7. Državna i druga podrška ličnim pomoćnim parcelama

1. Organi državne vlasti i organi lokalne samouprave određuju mjere podrške građanima koji održavaju lične pomoćne parcele, na način propisan zakonodavstvom Ruske Federacije.

2. Državna podrška građanima koji održavaju lične pomoćne parcele može se vršiti u sljedećim oblastima:

• formiranje uslužne infrastrukture (prilazni putevi, sredstva komunikacija, vodosnabdijevanje i energent itd.) i osiguranje djelatnosti ličnih pomoćnih gazdinstava, podsticanje stvaranja marketinških (trgovinskih), prerađivačkih, uslužnih i drugih poljoprivrednih potrošačkih zadruga;
• podsticanje razvoja ličnih pomoćnih gazdinstava stvaranjem organizacionih, pravnih, ekoloških i društvenih uslova, uključujući obezbeđivanje ličnih pomoćnih parcela i (ili) poljoprivrednih zadruga koje ih opslužuju i drugim organizacijama državnih finansijskih i materijalno-tehničkih sredstava na povratnoj osnovi, kao kao i naučni i tehnički razvoj i tehnologije;
• sprovođenje mjera za poboljšanje kvaliteta proizvodnih i rasplodnih domaćih životinja, organizovanje vještačke oplodnje domaćih životinja;
• godišnji besplatni veterinarski pregled stoke, organizacija njenih veterinarskih službi, borba protiv zaraznih bolesti životinja. ConsultantPlus: napomena. Tačka 3. člana 7. stupa na snagu 1. januara 2004. godine (Tačka 2. člana 11. ovog dokumenta).

3. Lične supsidijarne parcele podliježu mjerama državne podrške predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije za poljoprivredne proizvođače i koje se sprovode na teret savezni budžet, budžete subjekata Ruske Federacije i lokalne budžete.

4. Državni organi konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalne samouprave, u okviru svojih nadležnosti, razvijaju i provode mjere za razvoj ličnih pomoćnih gazdinstava i društveno-ekonomski razvoj ruralnih naselja, u okviru odgovarajućih programa utvrđuju oblik, veličinu i postupak za izdržavanje ličnih pomoćnih parcela i njihovo usluživanje zemljoradničkih zadruga i drugih organizacija.

Član 8. Obračun ličnih pomoćnih parcela Obračun ličnih pomoćnih parcela vodi se u vanprivrednim knjigama. Postupak vođenja kućnih knjiga utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

Član 9. Stupanje u pravne odnose po osnovu obaveznog penzijskog osiguranja Građani koji održavaju ličnu pomoćnu parcelu imaju pravo da dobrovoljno stupe u pravne odnose po osnovu obaveznog penzijskog osiguranja u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Član 10. Prestanak vođenja lične pomoćne poljoprivrede Vođenje lične pomoćne poljoprivrede prestaje u slučaju prestanka prava na zemljišnoj parceli na kojoj se vodi lična pomoćna poljoprivreda.

Član 11

1. Ovaj savezni zakon stupa na snagu danom zvaničnog objavljivanja, sa izuzetkom stava 3. člana 7. ovog saveznog zakona.

Mnogi od vas znaju. da ovaj zakon ne postoji od 1998. godine, a prilikom uknjižbe zemljišta u ovu kategoriju moglo bi se mijenjati njegovo odsustvo u svoju korist. Pa, na primjer, glavna stvar je da je bilo moguće dobiti građevinsku dozvolu na takvoj lokaciji ...

Tu se krije ono glavno: DRŽAVA JE NAREDILA DA DUGO ŽIVI NA ZEMLJI U ŠATORU!!! Novi zakon jasno kaže da je nemoguće graditi POLJOPRIVREDNE NAMJENE ZAPOSLENI POD LPH. Ispada da ako hoćemo da gradimo, onda je potrebno obezbediti da se okućnice nalaze u granicama naselja, ali tada je naknada za 1 hektar unutar naselja, kao što znate, deset puta veća nego van naselja. . A ako je sada trošak 1 hektara privatnih kućnih parcela izvan naselja u Kuzbasu 600 rubalja / ha, šta će se dogoditi ako se iznenada nađe unutar naselja?

Ako postanete poljoprivrednici (registrujete ne privatnu parcelu, već farmersko domaćinstvo), onda će svi bez izuzetka morati da se registruju kao preduzetnici, što dovodi do izveštaja, bilansa i drugih finansijskih izveštaja. To će samo po sebi natjerati ljude da napuste zemlju.

Dakle, danas u Ruskoj Federaciji ne postoje jednostavni načini za dobijanje zemljišnih parcela za stvaranje rodovskog doma na njemu, osim jednog - dobijanje tako ogromne parcele unutar granica naselja (koje je samo po sebi teško pronaći) . Ukupno postoje tri izlaza za izgradnju na zemljištu privatnih domaćinstava:

1. Uzeti zemljište za privatna domaćinstva unutar naselja

2. Pretvoriti njive u naselja

3. Raditi sa poslanicima i drugim organima koje biraju birači radi odbrane njihovih interesa. Uostalom, nemoguće je, na kraju krajeva, sve počešljati pod istom četkom!!!

Iz novog zakona također proizlazi da je također nemoguće graditi na PAYAH-ovima, izdatim pod ličnim pomoćnim gazdinstvom (na primjer, grad Tula) - jer. Ovo su njive, a ne kućne parcele. A oni koji su već kupili PAI - mogu biti u lošoj poziciji ako neko polaže pravo na njihovo zemljište, po zakonu sada mogu potpuno povući zemljište za nenamjensku upotrebu (gradnja je zabranjena).

A ako je na neki drugi način još uvijek bilo moguće dobiti građevinsku dozvolu, sada nećete morati sudskim putem osporiti svoje pravo - država je već odlučila za sve.

Kako sada biti – razmislimo zajedno – ovog puta sistem nam je priredio „veliko iznenađenje“.

P.S. Ako tako mislite ove informacije vrijedi obavijestiti druge, podijeliti na društvenim mrežama:

Možemo vam pružiti visokokvalitetnu konsultantsku i informatičku podršku i podršku za vaš projekat (uključujući razvoj konkurentnih i projektnu dokumentaciju) prilikom učešća na državnim konkursima za dodjelu grantova i subvencija, kao i drugih vidova podrške. Zaposleni u kompaniji "Right Solution" pružaju konsultantsku podršku preduzetnicima koji učestvuju na ovom i drugim konkursima, savetuju o finansijskim, ekonomskim, pravnim pitanjima.

Ključne kompetencije zaposlenih u Kompaniji:

• konsalting i Informaciona podrška učesnici državnih konkursa za državnu podršku u vidu poreskih olakšica, grantova i subvencija, drugih vrsta podrške,
• podrška projekta podnosioca na konkursima Republike Tatarstan i Rusije,
• priprema dokumentacije za inovativne projekte,
• izrada razvojnog koncepta (strategije), biznis plana, studije izvodljivosti (studija izvodljivosti), memoranduma, prezentacije, pasoša projekta, izrada paketa projektne dokumentacije,
• provođenje istraživanja tržišta (marketing),
• privlačenje investicija, partneri u projektu, posao,
• pomoć finansijera, ekonomiste, pravnika, trgovca.

Svi koji su na ovaj ili onaj način bili povezani sa kupovinom ili prodajom vikendica morali su se suočiti sa misterioznim skraćenicama poput IZHS i LPH ili SNT, koje, zapravo, označavaju status zemljišta. Ali šta se pod njima tačno podrazumeva i koja je razlika između IZHS-a i parcela privatnog domaćinstva? IZHS je privatna okućnica

Kategorije zemljišta

Sve zemlje Rusije pripadaju različitim kategorijama. To mogu biti naseobinska zemljišta, industrijska zemljišta koja pripadaju Državnom fondu za šume, poljoprivredna zemljišta, kao i zemljišta vodozaštitne zone. Na prvoj kategoriji i poljoprivrednom zemljištu (i samo na njima) možete graditi kuće. Istovremeno, zemljišta naselja unutar naselja imaju razlike u dozvoljenim vrstama korištenja. Postoje karakteristike u LPH i IZHS - u čemu je razlika, opisati ćemo u nastavku, postoje koje su podijeljene na DNP (dacha neprofitno partnerstvo) ili opet LPH. Zvanično, moguće je graditi na IZHS i LPH, ali na parceli poljoprivrednog zemljišta (LPH) bez dozvole, svaka gradnja je zabranjena, a izgradnja kuće bez dozvole prepuna je brzim rušenjem (oni će je morati rastaviti ako nema dozvole). Jednom riječju, službeno je moguće graditi na zemljištu za individualnu stambenu izgradnju i privatna domaćinstva, ali uz određena ograničenja.

Individualna stambena izgradnja

Na zemljištu namijenjenom za individualnu stambenu izgradnju dozvoljena je gradnja privatnih kuća (samostojeće), čija spratnost ne smije biti veća od tri, a ova kuća bi trebala biti namijenjena za stanovanje u njoj jedne porodice. Ovo je razlika između LPH i IZHS.

Registracija, medicina i poštanske usluge

Za posebno revne i sposobni da prebroje vlasnike novca, neće biti suvišno znati da nakon ulaganja Novac u LZHS-u za izgradnju možete dobiti porezni odbitak u skladu s ruskim zakonima. U izgrađenoj kući možete dobiti boravišnu dozvolu, a shodno tome i medicinsku pomoć, policijske službe i državnu poštu. Među nedostacima LZHS-a, glavni je ograničenje veličine zemljišne parcele, postoji i potreba za koordinacijom projekta kuće sa svim vlastima, budući da se pravila GOST-a i SNiP-a u potpunosti primjenjuju na izgradnju. Ali evo razlike: IZHS i parcele privatnog domaćinstva su zemljišta na kojima možete graditi kuću, ali vlasnik lične pomoćne parcele neće biti strogo zamjeran odobrenjima o pitanjima razvoja. Treba imati na umu da, prema zakonu, ako u roku od 3 godine zemljište dodijeljeno za izgradnju nije izgrađeno, ono se može povući od vlasnika.

Standardi za individualnu stambenu izgradnju

A privatna domaćinstva u kontekstu zakonodavstva? Vlasnik, koji je stekao zemljište za individualnu stambenu izgradnju, mora se rukovoditi standardima propisanim u SNiP 30-102-99 "Planiranje i razvoj teritorije niske stambene izgradnje". Na ovim zemljištima moguća je izgradnja niskih kuća i vikendica, pomoćnih objekata - šupa, garaža, kupatila, plastenika. Treba uzeti u obzir prisustvo uslovne granice - crvene linije, koja je granica razvojnog objekta. Istovremeno, sve potrebne inženjerske komunikacije (vodu, struju) treba da obezbijedi vlasniku lokacije od strane lokalne samouprave. Prema gore navedenom SNiP-u, privatna kuća, predviđeno za stanovanje, treba da se nalazi na udaljenosti od najmanje pet metara od granice ulice (misli se na glavnu ulicu) i najmanje tri metra od "crvene linije" prilaza.

Hajde sada da razgovaramo o još jednom važnom faktoru u vezi sa zemljištem privatnih domaćinstava i individualnom stambenom izgradnjom: koja je razlika u pogledu standarda zaštite od požara? Do susjedne parcele ne smije biti manje od tri metra, a razmak između prozora susjednih parcela mora biti veći od šest metara. Udaljenost između zgrada susjeda trebala bi biti u rasponu od šest do petnaest metara.

Lična pomoćna poljoprivreda - privatna domaćinstva

Svaki pravnik, na pitanje o privatnim kućanstvima i individualnoj stambenoj izgradnji, koja je razlika, odmah će požuriti da izvijesti da lične pomoćne parcele danas spadaju u zastarjelu kategoriju, a danas ih ne možete kupiti u selu predviđenom za izgradnju vikendica . Ova zemljišta se mogu kupiti direktno od vlasnika, a mogu se nalaziti kako u naselju tako i na terenu. Treba imati na umu da proces komunalna parcela Privatne parcele za domaćinstvo možda nisu lake, međutim, ovu parcelu vlasnik može koristiti za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda, odnosno vlasnik ima mogućnost uzgoja usjeva. Ako ova parcela zauzima prostor unutar granica naselja, vlasnik može na njemu izgraditi stambeni objekat ako postoje sve vrste saglasnosti (protivpožarnih normi, sanitarno-higijenskih zahtjeva).

Na lokaciji izvan naselja zakonom je Ruske Federacije zabranjeno podizanje građevine. Vlasnik lične farme individualne stambene izgradnje ili parcele privatnog domaćinstva (koja je razlika, nije bitno) sve odluke donosi sam, dok stanovnik SNT zavisi od skupštine, od uslova i odluka partnerstva, budući da je ovaj učesnik član baštovanstva. Zemljište privatnih kućnih parcela može biti uknjiženo u vlasništvo, ali je pitanje izgradnje kuće na tom lokalitetu regulisano odlukama lokalne uprave, koja može zabraniti izgradnju objekata. U skladu sa saveznim zakonom 112 (član 4, stav 2), parcele privatnog domaćinstva moraju se prije svega koristiti za uzgoj i preradu poljoprivrednih proizvoda, a tek onda za izgradnju objekata. Za korištenje parcele u druge svrhe, vlasniku prijeti ili novčana kazna ili lišenje ove imovine dok se ne proda na licitaciji.

Naselje i poljoprivredno zemljište

Razlike između IZHS-a i parcela privatnog domaćinstva u lokalitet u osnovi se sastoji u tome da ako vlasnik odluči da izgradi kuću i podnese zahtjev za boravišnu dozvolu na parceli privatnog domaćinstva, onda će to morati učiniti u sudski nalog sa određenom evidencijom, dok vlasnik individualne stambene izgradnje ima mogućnost upisa u izgrađenu kuću bez ograničenja. U naselju vlasnik ima mogućnost prenošenja statusa zemljišta sa parcela privatnog domaćinstva na individualnu stambenu izgradnju. I na njima možete graditi kuće. Poljoprivredna zemljišta koja spadaju u nadležnost Zakonika o zemljištu Ruske Federacije (član 77) trebaju se uglavnom koristiti za uzgoj usjeva i hortikulture, a ako su namijenjena razvoju, onda uz određene rezerve.

Porezi - osjetite razliku

Koja je razlika - IZHS i LPH i parcele DNP ili SNT u smislu oporezivanja? Obračun poreza za IZHS i neprofitna partnerstva na dacha formiraju se na osnovu vrednosti (za IZHS, poreska stopa je viša), odnosno, vlasnik IZHS će platiti više u trezor. Ali vlasnik DNP-a ili SNT-a može sam sagraditi kuću, bez ikakvog dogovora.

Ispravi šta je napisano

Pretpostavimo da želite izgraditi kuću na zemljištu privatnih kućanskih parcela. Za ovo se morate promijeniti posebne namjene parcele, odnosno prenos poljoprivrednog zemljišta u drugi status, a to je regulisano Zakonom o zemljištu (član 79) i Saveznim zakonom br. 172-FZ od 21. decembra 2004. godine. status drugom donosi načelnik okružne uprave. Za preregistraciju zemljišta potreban je obiman paket dokumenata koji uključuje obrazloženje prelaska iz jednog statusa u drugi, dokumente koji opisuju lokaciju zemljišne parcele, njenu cijenu, kao i zaključke državnih organa.

Po podnošenju dokumenata potrebno je izvršiti sva potrebna plaćanja. Ovo se odnosi i na račune za komunalne usluge i na dugove za povlačenje zemljišta iz poljoprivredne upotrebe. Proceduralni propisi nam neće pokazati u čemu je razlika, individualna stambena izgradnja i privatna domaćinstva prelaze u drugi status u istom vremenskom roku - od šest mjeseci do godinu dana, a algoritam postupka je isti za obje vrste zemljišnih parcela. .

Napomena privrednicima

Mnogi biznismeni koji imaju želju da se otvore industrijska proizvodnja na svojim parcelama postavljaju pitanja: ako postoje privatna domaćinstva i privatne stambene parcele, koja je razlika između njih u smislu preknjižbe, jer se proizvodnja na poljoprivrednom zemljištu ne može samo tako organizovati? Ako trebate promijeniti status zemljišne parcele, nije bitno koju skraćenicu ima vaša parcela. Lavovski deo uspeha ovog poduhvata zavisiće od kvaliteta i vrednosti zemljišta o kome je reč.

Ukoliko je zemljište visoke poljoprivredne vrijednosti (plodno) i njegovo katastarska procjena vrijednosti je visoka, onda im na takvoj lokaciji, najvjerovatnije, neće biti dozvoljeno da izgrade industrijski objekat. Ako je zemljište prema katastru procijenjeno za 30% manje od prosječnog nivoa za regiju, onda vlasnik ima više šansi da zamijeni svoju namjenu. Na takvom zemljištu je dozvoljena gradnja. industrijskih objekata- putevi, cjevovodi i sl.

Mnoge ljude koji žele zaraditi na zemlji zanima kako pokrenuti ličnu pomoćnu parcelu od nule i koje prednosti ima takva organizacija. Za početak, valja reći da je to oblik poljoprivredne djelatnosti, koji nije poduzetnički. Možete uzgajati i biljke i životinje.

Prednosti i mane privatne poljoprivrede

Prije organiziranja potrebno je izvagati sve pozitivne i negativne strane, što će omogućiti prihvatanje ispravno rješenje. Jedna veoma bitna prednost je mogućnost organizovanja parcela u privatnom domaćinstvu uz prisustvo zemljišne parcele bez ikakve registracije. Minimalna površina je 0,5 ha. Inače, mnogi su zainteresirani da li je moguće izgraditi kuću prilikom organiziranja lične pomoćne parcele. Odgovor je da, jer ne samo da se kuća može koristiti za okućnice, već i industrijske i druge objekte, poput staklenika.

Postoji još nekoliko prednosti ove poslovne opcije:

• ne možete se registrovati i ne podnositi poreske prijave;
• postoje različite pogodnosti;
• dobijanje mogućnosti da samostalno odluči da li će plaćati penziono osiguranje.

Nemoguće je ne primijetiti neke nedostatke, na primjer, postoje ograničenja u pogledu površine zemljišta. Ne postoji način da dobijete značajnu pomoć od države. Osim toga, potvrde i deklaracije se ne izdaju.

Kako započeti s organizacijom okućnice za privatno domaćinstvo?

Shvatit ćemo šta je potrebno za organizaciju lične pomoćne parcele na ličnoj parceli i drugom zemljištu. Vrijedi početi s pribavljanjem vlasničkih dokumenata za stranicu. Osim toga, moraju naznačiti vrstu korištenja, odnosno "za održavanje kućnih parcela", neki drugi cilj imenovanje ne daje mogućnost za poslovanje. Ako želite da dobijete pomoć od lokalne administracije, trebalo bi da im predate dokumente: kopiju pasoša i sertifikat i prava na sajt.

Potrebno je razmisliti šta tačno učiniti za ličnu pomoćnu poljoprivredu. Prije svega, to se tiče vrta. Pitanje treba shvatiti ozbiljno i najbolje je napraviti plan sadnje, kupiti sjeme i početi. Ne zaboravite na vrt i bobice. Preporučljivo je prvo pogledati žetvu, a tek onda preći na rezidbu i uzgoj. Što se tiče životinja, bolje je dati prednost kokošima, guskama, indijskim patkama i kozama. Ne biste trebali odmah kupiti svinje, tele i kravu, jer je iskustvo u ovoj stvari važno.