Savezni zakon "O stambenim štednim zadrugama". Savezni zakon "O stambenim štednim zadrugama" Savezni zakon 215 o stambenim štednim zadrugama

Kupnja stanovanja u novoj zgradi u Rusiji danas nije teška: širok izbor opcija nudi se u bilo kojem području, s različitim rasporedom stanova i njihovim veličinama. Dva zakona istovremeno regulišu proces izgradnje – savezni zakoni 214 i 215. Svaki od zakona ima svoje karakteristike i prednosti. Međutim, da biste utvrdili kako se fz 214 razlikuje od fz 215, i odaberite sami najbolja opcija kupci mogu tek nakon njihovog detaljnog proučavanja.

Razlike 214 FZ od 215 FZ

Izgradnja prema 215-FZ

Uobičajeni način stambenog zbrinjavanja u okviru primarnog tržišta je kupovina stanova u novogradnji putem stambeno-građevinskih zadruga stambenih zadruga. Suština Saveznog zakona 215 u potpunosti je povezana sa ovim postupkom. Glavna prednost zakona je da je po cijeni od 215 fz moguće dobiti stan po pristupačnijoj cijeni nego preko 214 fz.

Ova karakteristika je zbog činjenice da stambena zadruga ne podrazumijeva obavezno osiguranje, a doprinosi dioničara ne podliježu PDV-u. Osim toga, prema 215 fz, postoji mogućnost korištenja hipoteka i materinskog kapitala. Klijent će moći samostalno da osigura transakciju, birajući za to željenu agenciju za osiguranje.

U skladu sa Federalnim zakonom br. 214, očekuje se potpisivanje Ugovora o vlasničkom učešću DDU između strana u građevinskoj transakciji. Danas se ovaj način kupovine stanova u novogradnji smatra najsigurnijim. U početku, kupac je zaštićen od strane države, jer investitor ima pravo sastaviti ugovor tek nakon potpunog prikupljanja dokumentacije. Tekst ugovora sadrži najsitnije detalje transakcije, počevši od uslova i troškova pa do snimka kupljenog stana.

Važna karakteristika 214 fz je prepoznavanje zemljište kao zalog investitora koji drže kupci stanova. U slučaju nepoštovanja obaveza, developer plaća novčanu kaznu, a za prekršene rokove klijent može tražiti sudsku odštetu.

Prilikom izbora između dva zakona na snazi, davanje prednosti slijedi zakon od 214 fz. Značajna prednost zakona 214 u odnosu na zakon 215 je zahtjev za visokokvalitetnim izvršenjem građevinski radovi od strane kupca. Svaki građevinski projekat pokriven je 5-godišnjom garancijom, prema kojoj sve obaveze pokriva i investitor.

FZ-215 reguliše odnose koji nastaju kao rezultat aktivnosti u stanogradnji članstva. Član stambene zadruge ima pravo prenijeti svoj dio na treće lice ili ga zavještati bliskom srodniku. Glavna dužnost Učesnici stambene zadruge moraju se pridržavati utvrđenih pravila.

Državna duma Ruske Federacije usvojila je Federalni zakon br. 215 22. decembra 2004. godine. Zakonodavni akt je usvojen 24. decembra iste godine. Savezni zakon “O stambeno-štednim zadrugama” stupio je na snagu 30. decembra 2004. godine.

FZ-215 definira pravne, ekonomske i organizacione osnove za djelovanje stambeno-štednih zadruga.

Zakon kaže:

• prava i obaveze članova akumulativnih stambenih zadruga;
• redosled njihovog stvaranja;
• reorganizacija i likvidacija stambenih zadruga;
• postupak za obavljanje aktivnosti za privlačenje i korištenje Novac u stambeno štednim zadrugama.

Akumulativna stambena zadruga ima pravo da obavlja samo poslove propisane ovim zakonom. Prema FZ-215 stambena zadruga kreiran bez ograničenja perioda aktivnosti. Mora odgovarati za sve svoje obaveze i imovinu koja joj pripada, ali ne odgovara za obaveze svojih članova.

Uslovi za odnose između stambene zadruge i njenih članova navedeni su u Građanskom zakoniku Ruske Federacije, ovom Federalnom zakonu, pravila Centralna banka i drugi pravni akti. Prema odredbama FZ-215 kućišta zadruga ima pravo otvaranja Ruski bankovni računi.

Stambena zadruga mora voditi registar svakog svog člana.

Registar mora sadržavati:

• Puni naziv člana stambene zadruge;
• ličnu kartu ili drugi dokument kojim se potvrđuje identitet člana zajednice;
• broj telefona, poštanska adresa, e-mail, ulazak u zajednicu;
• oblik učešća;
• druge podatke predviđene statutom stambene zadruge.

Brojčlanovi stambene zadruge treba da budu tačno 50 , ni više ni manje od ove brojke.

Preuzmite Savezni zakon 215 o stambenim štednim zadrugama u novom izdanju

Savezni zakon "O stambenim štednim zadrugama" sadrži 6 poglavlja i 58 članova. Članom zadruge, prema odredbama zakona, može postati svaki građanin koji je navršio 16 godina. Da bi postao njen punopravni član, građanin mora da napiše molbu i na osnovu nje će biti primljen u zajednicu.

Da biste se upoznali sa Federalnim zakonom-215 sa izmjenama za 2017. godinu, preuzmite ga sa.

Izmjene zakona o stambenim zadrugama

Posljednje izmjene FZ-214 su napravljene 3. jula 2016. godine. Dotične izmjene : h 3 st 14, p 1 h 1 st 17, p 2 h 1 st 20, h 3 st 20, h 6 st 27, n 5 h 2 st 48, n 4 h 1 st 51, n 8 h 1 st . .

Sa posljednjom izmjenom u FZ-214, zakon je bio isključeno: n 2 i n 3 h 4 st 56, ch 2 st 58, n 1 h 5 st 56 i ch 2 st 56.

Dio 3 Član 14 dopunjen je prijedlogom „utvrđenim Federalnim zakonom od 13. jula 2015. N 223-FZ „O samoregulatorne organizacije u oblasti finansijskog tržišta” uslovi za obavezno članstvo u samoregulatornoj organizaciji u oblasti finansijskog tržišta koja objedinjuje stambene štedne zadruge”.

Tačka 1. dijela 1. člana 17 je dopunjen informacijama o samoregulatornoj organizaciji u oblasti finansijskog tržišta, koja objedinjuje stambene štedne zadruge.

AT Tačka 2. dijela 1. člana 20

Dio 3 Član 20 bila postavljena novo izdanje. Nakon najnovijih izmjena, to zvuči ovako: godišnji izvještaj o radu zadruge mora se dostaviti banci.

AT Dio 6 Član 27 dodat je isti podatak kao u tački 1. dijela 1. člana 17.

AT Tačka 5. dijela 2. člana 48 dodato je ograničenje vezano za djelovanje zadruga.

Od stav 4. dela 1. člana 51 riječi: “i o samoregulatornim organizacijama stambenih štednih zadruga” su isključene.

AT Tačka 8. dijela 1. člana 51 dodana su i prava banaka da kontrolišu rad stambenih zajednica.

Ispod su članci koji nisu promijenjeni u prošlom izdanju, ali su važni.

Član 6

Član 6. propisuje odgovornost članova stambene zadruge. To uključuje:

• član zadruge odgovara mu u skladu sa odredbama ovog zakona;
• članovi stambene zadruge snose gubitke i rizike povezane sa aktivnostima zajednice;
• članovi zajednice su odgovorni u slučaju nepoštivanja pravila i propisa propisanih propisima.

Član 7

Član 7 navodi prava članovi stambene zadruge:

• učestvuje u upravljanju i biran u njegove organe;
• koristiti sve pružene usluge;
• bira oblik učešća u svojim aktivnostima;
• primi stambene jedinice od zadruge na korišćenje na način propisan Saveznim zakonom-215;
• uživati ​​u pruženim pogodnostima;
• učestvuje u raspodeli prihoda;
• zavještati dionicu;
• prenijeti dionice na treću stranu i druge.

Član 8

Član 8 reguliše odgovornostičlanovi stambene zadruge:

• poštovanje povelje;
• blagovremena uplata doprinosa i uplata dionica;
• ne ometaju aktivnosti drugih učesnika;
• obavlja i druge poslove predviđene ovim zakonom.

Član 9

Član 9 opisuje trenutke u kojima je to moguće prestanak članstva u ZhSK:

• dobrovoljno zbrinjavanje;
• isključenje bez volje učesnika;
• prijenos dionica na treću stranu;
• ovrha za dionice i drugo.

Član 10

Član stambene zadruge može biti isključeno iz partnerstva prinudno, ako:

• više puta nije ispunjavao svoje dužnosti;
• prekršena disciplina;
• nije na vrijeme uplatio doprinose i uplate za svoj dio.

Izuzetak se može napraviti i putem suda.

Član 11

Član 11 opisuje statut stambene zadruge i njegove komponente:

• naziv i lokacija;
• predmet i ciljevi aktivnosti;
• postupak prijema u članstvo zadruge;
• postupak utvrđivanja visine, sastava i postupka davanja udjela i drugih doprinosa;
• odgovornost za kršenje naloga;
• prava i obaveze članova članstva;
• fondovi koje stvara zadruga i dr.

Član 16

Član 16 opisuje prava stambene zadruge:

• koristiti privučena sredstva ljudi za kupovinu stanova;
• ulaže novac u izgradnju stambenog prostora, kao i učestvuje u izgradnji stambenog prostora kao investitor ili učesnik u zajedničkoj izgradnji;
• kupovina stambenih zgrada;
• privući pozajmljeni novac u slučaju predviđenom članom 47. dijela 3. ovog saveznog zakona.

Član 33

Organi stambene zadruge:

• skupština svih njenih učesnika;
• vladajuće tijelo;
• revizor;
• izvršnim organima.

Njihovo djelovanje regulirano je statutom stambene zadruge. Mandat odbora ističe na dan izbora.

AT član 34 označeno opšte odredbe sastanci članova zadruge. Svaki učesnik ima samo 1 glas. Upravni odbor zadruge saziva sednicu i saziva vanrednu sednicu.

Da biste saznali više o svim poglavljima FZ-215, preuzmite ga.

Kupovina kuće za mnoge ljude smatra se specifičnim i složenim procesom. Često jednostavno nemaju sredstava za takvu akviziciju. U takvim uslovima ljudi su često primorani da podignu hipoteku na dovoljno dug vremenski period uz visoke kamate. Odlična alternativa je učlanjenje u stambenu štednu zadrugu. Ova organizacija kreiraju građani koji žele izgraditi stambenu zgradu ili više sličnih zgrada. Svaki uplatitelj u određenom periodu doznači potreban iznos sredstava za kupovinu stana. Učlanjenje u takvu zadrugu ima mnogo prednosti, iako proces nije bez nekih nedostataka.

Prednosti saradnje

Ako građanin odabere stambenu zadrugu za kupovinu stambenog prostora, tada zaista može uživati ​​u brojnim prednostima. To uključuje sljedeće:

• doprinosi u veličini su mnogo manji nego što na kraju morate preplatiti hipotekarni kredit, pa čak i uz povlašteno kreditiranje;
• dioničari mogu birati stan u različitim kućama, ne samo u onim koje se nalaze u gradu, već iu zgradama dostupnim u drugim naselja;
• za učlanjenje u zadrugu nije potrebna priprema brojne dokumentacije, koja je neophodna prilikom podnošenja zahtjeva za veći hipotekarni kredit;
• nivo zaštite se smatra visokim, pa čak i ako zadruga bude proglašena bankrotom iz različitih razloga, stambeni prostor će se prodavati na specijaliziranim aukcijama, gdje ga akcionari mogu otkupiti, uzimajući u obzir prethodno prenesene doprinose;
• fleksibilnost takvih zadruga smatra se visokom, jer ako različite osnove ako se finansijska situacija akcionara pogorša, pa neće moći u potpunosti da uplaćuje doprinose, tada menadžeri preduzeća mogu pomoći građaninu prodajom druge nekretnine;
• osim toga, ako se finansijsko stanje akcionara pogorša, može se povećati period rata;
• zadruge ne podnose zahtjev Centralnoj banci za dobijanje pozajmio novac, budući da se koristi samo novac dioničara, stoga se isplate određuju bez uzimanja u obzir trenutne veličine stope refinansiranja.

Dakle, zahvaljujući ovakvoj zadruzi građani mogu riješiti složeno stambeno pitanje. Ali u isto vrijeme, važno je ispravno pristupiti izboru same organizacije tako da bude pouzdana i dokazana.

Protiv saradnje

Korištenje usluga organizacije nema samo prednosti. Istaknuti su neki značajni nedostaci ovog procesa, pa kupovina kuće o trošku zadruge ima i nedostatke:

• odabrani stambeni objekat će postati vlasništvo građana tek nakon što svi doprinosi budu u potpunosti prebačeni na njih;
• ako se iz nekog razloga finansijska situacija dioničara pogorša, pa neće moći izvršiti dospjela plaćanja, onda neće dobiti stambeno zbrinjavanje;
• za početni ulazak u organizaciju potrebno je uplatiti početni doprinos, koji je obično značajan, pa često iznosi čak 50% cijene odabranog objekta, ali ne mogu svi građani akumulirati takav iznos;
• dugo će se čekati na završetak izgradnje i naseljavanje u stambeno zbrinjavanje, a ovaj proces zavisi od toga koliko dioničara uđe u zadrugu.

Treba izabrati velike i razvijene organizacije koje su tražene među brojnim dioničarima.

ZHNK ima značajne prednosti i nedostatke, pa je preporučljivo postati dioničar ako imate veliku količinu sredstava, a također ako ste sigurni da je odabrana organizacija pouzdana. Osim toga, veliku pažnju treba posvetiti samom izboru stanovanja, jer zadruge obično nude nekoliko opcija.

Prije nego što se pridružite određenoj organizaciji, trebali biste proučiti njenu reputaciju. Optimalno je pročitati recenzije o stambenim štednim zadrugama od bivših dioničara kako biste saznali o svim zamkama i karakteristikama saradnje.

Zakonska regulativa

Djelatnost ovakvih zadruga regulirana je na zakonodavnom nivou. Osnovne informacije sadržane su u Federalnom zakonu broj 215. Ovaj zakon je usvojen još 2004. godine. To piše pravni okvir rad preduzeća, kao i ekonomski i organizacioni aspekti delatnosti.

Najvažnije informacije u Federalnom zakonu br. 215 su sljedeće:

• daju se prava i obaveze koje imaju svi građani koji postanu članovi zadruge;
• naznačeni su postupak i pravila za otvaranje organizacije;
• navodi nijanse likvidacije ZhNK i reorganizacije institucije;
• propisano je kako treba obavljati djelatnost zadruge, kao i na koji način se koriste sredstva dobijena od dioničara.

Sve zadruge treba da se bave isključivo poslovima koji su propisani zakonom. Stambene štedne zadruge se stvaraju na neodređeno vrijeme, tako da nema podataka o ograničenjima na period njihovog postojanja. Organizacija odgovara za svoje obaveze svom imovinom koja joj pripada, ali kompanija ne odgovara za obaveze svojih učesnika. Na osnovu odredbi Federalnog zakona br. 215, preduzećima je dozvoljeno da otvaraju bankovne račune. Pored toga, treba da postoje registri za svakog učesnika.

Šta je uključeno u registar?

Prilikom otvaranja zadruge privlače se novi dioničari. Za svakog novog učesnika formira se poseban registar. Mora sadržavati sljedeće informacije:

• PUNO IME. novi član organizacije;
• podatke iz pasoša ili drugog dokumenta uz pomoć kojeg se provjerava identitet građanina;
• broj telefona ili druge kontakt podatke;
• druge podatke koji su navedeni u povelji.

Glavni uslov za osnivanje stambene štedne zadruge je da broj učesnika bude jednak 50.

Kako se registruje organizacija?

Proces registracije zadruge smatra se jednostavnim i brzim. Za to se izvode sljedeći koraci:

• u početku je potrebno prikupiti potreban broj učesnika buduće zadruge koji žele da dobiju stambeno zbrinjavanje stalni boravak;
• održava se skupština na kojoj se donosi odluka o otvaranju privrednog društva;
• pravilno formiran protokol takve odluke, koji sadrži odluku učesnika;
• formira se statut buduće organizacije;
• prikupljanje dodatne dokumentacije za registraciju;
• papiri se prenose u Federalnu poreznu službu radi registracije, za koju ćete morati platiti naknadu;
• relevantni podaci se upisuju u Jedinstveni državni registar pravnih lica.

Čim se registracija završi, preduzeće počinje sa direktnim aktivnostima u cilju stvaranja stanova koji se nakon uplate cjelokupnog doprinosa izdaju vlasnicima kapitala. Dozvoljeno je spajanje nekoliko malih zadruga u jednu velika kompanija.

Kako kreirati povelju?

Glavni konstitutivni dokument takve organizacije je povelja. Može se formirati prema različitim obrascima. Statut stambeno štedne zadruge mora sadržavati sljedeće podatke:

• naziv pravnog lica koje zastupa zadruga;
• vrsta djelatnosti preduzeća;
• adresa lokacije kompanije;
• kontakt podaci ZhNK;
• veličina početnog doprinosa za sve učesnike;
• dužnosti dodijeljene svim članovima udruženja;
• Navedeno je da svi građani imaju supsidijarnu odgovornost, pa su stoga dužni da solidarno pokriju sve gubitke nastale u toku poslovanja preduzeća.

Možete odabrati različite pravne forme, na primjer, LLC ili OJSC. Za to se uzima u obzir da li je djelatnost komercijalna ili nekomercijalna.

Trgovačka ili nekomercijalna zadruga?

Najčešće birani otvor komercijalna organizacija. Upravni odbor zadruge obavlja poslove u cilju ostvarivanja dobiti. Svi investitori mogu koristiti svoja finansijska sredstva koja su usmjerena na izgradnju stambenog objekta.

Čim se izgradi stambena zgrada, otvaraju se licitacije na kojima se prodaju stambeni prostori, što omogućava djelimično nadoknadu svih nastalih troškova. Donji spratovi se izdaju i upravo ta djelatnost u većini slučajeva donosi najveći profit. Dodatno, parkirališta ili teritorij uz kuću mogu se dati u podzakup.

Može se otvoriti i neprofitna stambeno-štedna zadruga. Rad takve kompanije nije usmjeren na ostvarivanje profita, pa je osnovni cilj da se svim učesnicima obezbijedi optimalan stambeni prostor za život. Učešćem u ovakvom udruženju rješava se stambeno pitanje građana. Učesnici postaju samo ljudi kojima je potreban stambeni prostor. Oni su obično inicijatori stvaranja zadruge, pa ih predstavljaju članovi odbora.

Šta učiniti nakon registracije?

Čim se dobije potvrda o registraciji od Federalne porezne službe, potrebno je o tome dodatno obavijestiti Penzioni fond i druge državne fondove.

Za obračune sa učesnicima otvara se bankovni račun. Počinje direktno prikupljanje sredstava koja se potom usmjeravaju za kupovinu ili izgradnju stambenih objekata.

Kako se upravlja zadrugom?

Ako je potrebno, za upravljanje može biti uključeno odgovarajuće društvo za upravljanje.

Za upravljanje zadrugom obavezno se organizuje odbor. Predsjednik se bira iz reda članova odbora. Obdaren je brojnim moćima. Predsjednik zadruge se bavi zapošljavanjem radnika u državi.

U organizaciji, pored predsjedavajućeg, treba da budu zaposleni računovođa i pasoš službenik, kao i tehničko osoblje. Stanari jedne kuće mogu dodatno odlučiti da dodijele cijenu konsijeržu ili pratiocu. Organizacija sklapa ugovor sa privatnom sigurnosnom kompanijom za organizaciju zaštite objekta.

Svi ostali članovi zadruge mogu aktivno djelovati čak i ako postoji predsjednik. Redovno učestvuju na sastancima, a organizuju i aktivnosti preduzeća na besplatnoj osnovi. Oni mogu donijeti odluku o potrebi rekonstrukcije objekta ili popravke zgrade.

Pravila ulaska

Mnogi ljudi shvaćaju vrijednost i isplativost stjecanja stambenog prostora uz pomoć ovakvih štednih zadruga. Da biste postali član zadruge, potrebna je prilično komplikovana pravna procedura. Za to je potrebna dozvola drugih učesnika.

Prema Saveznom zakonu o stambenim štednim zadrugama, za učlanjenje u takvu organizaciju obavljaju se sljedeće radnje:

• Prvobitno se formira prijava za učlanjenje u udruženje;
• prenosi se predsjedniku, nakon čega ovaj dokument razmatraju članovi zadruge;
• dozvoljeno je primanje u organizaciju bilo kog građanina koji ima više od 16 godina, ali maloljetnici moraju ovjeriti prijavu kod roditelja ili staratelja;
• lice koje želi da postane član udruženja mora proučiti sve odredbe statuta, a obavještava se i o visini početnog doprinosa;
• zatim se provodi proces odobravanja, za koji se održava sastanak stanovnika;
• svaki učesnik može govoriti o potrebi prijema novog člana;
• održava se glasanje čiji rezultati odlučuju da li će podnosilac prijave biti primljen u zadrugu i potrebno je otvoreno glasanje;
• rezultat ovog glasanja utvrđuje se posebnim aktom, nakon čega se sastavlja protokol;
• sastavljeni dokumenti čuvaju se u preduzeću pet godina, jer se na osnovu njih dokazuje da novi član organizacije može upisati imovinu i položiti različita sredstva na račun organizacije.

Čim podnosilac prijave postane član zadruge, on dobija pravo raspolaganja imovinom u vlasništvu kompanije. To je zbog činjenice da on, zajedno sa ostalim stanarima, postaje vlasnik kuće. Budući da se koristi zajednički oblik vlasništva, svaka osoba mora odgovorno koristiti nekretninu i okolinu. Dodatno, potrebno je voditi registar svakog člana zadruge, gdje će se evidentirati dolazak i odlazak građana.

Koja su prava i obaveze članova organizacije?

Prilikom osnivanja ovakvog udruženja, svi članovi dobijaju određena prava i obaveze kojih građani moraju biti svjesni. Glavna prava su:

• upravljanje zajedničkom imovinom;
• učešće na sastancima za rješavanje brojnih pitanja vezanih za zgrade;
• kupovinu stambenog prostora za ličnu upotrebu, za koji je potreban puni iznos doprinosa;
• izbor članova zadruge, članova odbora;
• zanimanje različite vrste aktivnosti usmjerene na upravljanje zajedničkom imovinom;
• pravo glasa, omogućavajući upravljanje udruženjem;
• rješavanje pitanja u vezi sa potrebom sanacije ili rekonstrukcije zgrade;
• korišćenje raznih pogodnosti predviđenih zakonskom dokumentacijom;
• raspodjela prihoda ostvarenih kao rezultat aktivnosti udruženja;
• dobijanje informacija o rezultatima preduzeća;
• prodaja, darivanje, zamjena ili nasljeđivanje imovine, ako ona pripada građaninu po pravu svojine;
• ako lice napusti zadrugu, onda može zahtijevati povrat svojih sredstava uplaćenih u vidu doprinosa;
• dobro projektovani stambeni objekti su naslijeđeni.

Ali u isto vrijeme, svaki član zadruge ima određene obaveze. To uključuje i činjenicu da moraju poštovati sva pravila navedena u statutarnoj dokumentaciji. Svi nalozi doneseni na sjednici su obavezujući. Svi doprinosi se uplaćuju obavezno, čiji su iznosi propisani poveljom. Svaki učesnik je finansijski odgovoran za izgradnju, kao i za druge zajedničke objekte ili susjednu teritoriju. Ako dođe do nepredviđenih situacija, tada svi članovi zadruge snose rizike u granicama raspoložive štednje.

Kako se plaća dionica?

Svi prilozi koji se uplate na račun udruženja su dionice. Karakteristike stambenih štednih zadruga su da učesnik može postati vlasnik stambenog objekta tek nakon konačne uplate ovog udjela.

Prilikom inicijalnog ulaska u udrugu potrebno je prenijeti ulazninu na zadrugu, a često je njena veličina jednaka polovini cijene stana. Nadalje, periodično se vrše dodatne uplate dionica sve dok se cjelokupni trošak objekta ne prenese na kompaniju.

Veličina udjela se utvrđuje pri otvaranju preduzeća, nakon čega ove informacije uključeno u osnivačku dokumentaciju. Do otkupa udjela, organizacija djeluje kao vlasnik stana, tako da može raspolagati i koristiti ga.

Dakle, stambene zadruge se smatraju traženim organizacijama čije su aktivnosti regulisane odredbama Federalnog zakona br. 215. Kupovina stanova uz pomoć ovakvih udruženja ima mnoge neosporne prednosti, iako takvo rješenje ima i neke nedostatke. Svaka osoba koja planira kupiti nekretninu na ovaj način treba pažljivo procijeniti sve nijanse ovog procesa. Uzima u obzir potrebu da se odmah uplati početni doprinos prilikom učlanjenja u zadrugu, koji je obično jednak polovini cijene stana.

Pravne, ekonomske i organizacione osnove za djelovanje stambeno-štednih zadruga utvrđuju se tako da se privlače i koriste sredstva građana - njihovih članova za kupovinu ili izgradnju stambenih prostorija kako bi ih dali na korištenje i nakon davanja udjela u punom iznosu u korist imovine članova stambenih štednih zadruga, kao i garancije za zaštitu prava i legitimnih interesa građana - članova stambenih štednih zadruga. Instalirano legalni status stambene štedne zadruge, prava i obaveze njihovih članova, postupak osnivanja, reorganizacije i likvidacije stambenih štednih zadruga, kao i postupak njihovog djelovanja na privlačenju i korištenju sredstava građana za kupovinu stambenog prostora.

Broj članova zadruge ne može biti manji od 50 i veći od 5 hiljada ljudi. Članovi zadruge snose rizik od gubitaka u vezi sa radom zadruge u granicama svoje ušteđevine.

Utvrđeni su zahtjevi za osiguranje finansijske održivosti djelatnosti zadruge. Konkretno, iznos dijela udjela, nakon čije uplate nastaje pravo zadruge na sticanje ili izgradnju stana radi prijenosa na korištenje zadrugarima, ne može biti manji od 30% veličinu udjela zadrugara. Troškovi sticanja prava na stambeni prostor u izgradnji na način vlasničkog učešća i trošak stambenog prostora koji gradi zadruga ne bi trebalo da prelazi 20% vrednosti imovine zadruge. Minimalni rok za uplatu dijela udjela zadrugara nakon kojeg nastaje pravo sticanja ili izgradnje stana za zadrugara utvrđuje se statutom zadruge. Istovremeno, počev od druge godine djelovanja zadruge u privlačenju i korištenju sredstava građana za kupovinu stambenog prostora, navedeni minimalni rok ne može biti kraći od dvije godine. Daje se spisak poslova koje zadruga može obaviti tek nakon dobijanja saglasnosti skupštine članova zadruge.

Osnivački akti ranije osnovanih zadruga i drugih organizacija koje obavljaju poslove privlačenja i korišćenja sredstava građana za kupovinu stambenog prostora, izuzev osnivačkih dokumenata stambenih i stambeno-građevinskih zadruga, usklađuju se sa Federalnim Zakona u roku od godinu dana od dana stupanja na snagu.

Savezni zakon stupa na snagu devedeset dana od dana zvaničnog objavljivanja, sa izuzetkom niza odredaba za koje je utvrđen drugačiji period stupanja na snagu.

FEDERALNI ZAKON RUSKA FEDERACIJA

br. 215-FZ O stambenim štednim zadrugama

Poglavlje 1. Opšte odredbe

Član 1. Odnosi uređeni ovim saveznim zakonom

1. Ovim saveznim zakonom utvrđuju se pravni, ekonomski i organizacioni osnov za djelovanje stambeno-štednih zadruga u privlačenju i korištenju sredstava građana - njihovih članova za kupovinu ili izgradnju stambenih prostora na teritoriji. Ruska Federacija u cilju njihovog prenošenja na korišćenje i nakon davanja udela u celosti u imovinu članova stambenih štednih zadruga, a takođe utvrđuje garancije za zaštitu prava i legitimnih interesa građana - članova stambenih štednih zadruga.

2. Ovim saveznim zakonom utvrđuje se pravni položaj stambenih štednih zadruga, prava i obaveze njihovih članova, postupak osnivanja, reorganizacije i likvidacije stambenih štednih zadruga, kao i postupak njihovog djelovanja za privlačenje i korištenje građana. sredstva za kupovinu stambenog prostora.

3. Učešće građana u formiranju imovine pravna lica, uključujući formiranje njihovog odobrenog (rezervnog) kapitala ili akcijskih fondova deponovanjem gotovine ili druge imovine, što podrazumeva preuzimanje obaveza ovih pravnih lica koje predviđaju sticanje prava svojine na stambenim prostorima od strane građana, moguće u slučajevima kada je takvo učešće predviđeno saveznim zakonima.

Član 2. Osnovni pojmovi koji se koriste u ovome savezni zakon

Za potrebe ovog saveznog zakona koriste se sljedeći osnovni pojmovi:

1) stambena štedna zadruga (u daljem tekstu: zadruga) - potrošačka zadruga, osnovano kao dobrovoljno udruženje građana na osnovu članstva u cilju zadovoljavanja potreba zadrugara u stambenim prostorijama udruživanjem članova zadruge sa dioničkim ulozima;

2) aktivnosti zadruge na privlačenju i korišćenju sredstava građana za kupovinu stambenog prostora (u daljem tekstu: delatnost zadruge) - privlačenje i korišćenje zadruge sredstava građana - članova zadruge i druga sredstva koja zadruga prikupi za kupovinu ili izgradnju stambenih prostorija (uključujući i višestambene kuće) radi njihovog prenošenja na korištenje i nakon davanja udjela u cijelosti u imovinu zadrugara;

3) stambeni prostor - stan ili stambena zgrada koja ispunjava uslove utvrđene stambenim zakonodavstvom Ruske Federacije;

4) dionički doprinos - sredstva koja zadrugar uplaćuje na način iu rokovima predviđenim oblikom učešća zadrugara u djelatnostima zadruge u privlačenju i korišćenju sredstava građana za kupovinu. stambenih prostorija, a čija se visina utvrđuje u skladu sa odredbama ovog federalnog zakona. U sastav dioničkog doprinosa može biti uključen i prihod koji zadruga dobije od svog preduzetničku aktivnost i raspoređuje se među članovima zadruge srazmjerno njihovim udjelima;

5) ulazna članarina - novac koji građanin istovremeno ulaže za pokriće troškova osnivanja zadruge i prijema građanina u članstvo zadruge;

6) članarina - sredstva koja član zadruge periodično doprinosi za pokriće troškova u vezi sa sprovođenjem aktivnosti predviđenih statutom zadruge, osim delatnosti zadruge za privlačenje i korišćenje sredstava građana. za kupovinu stambenog prostora;

7) dodatni doprinos - sredstva koja doprinosi zadrugar za pokriće gubitaka zadruge;

8) udeo - deo udela u ulozi člana zadruge na određeni dan;

9) udeo - udeo udela zadrugara u akcijskom fondu zadruge;

10) akcijski fond zadruge - iznos akcijske štednje članova zadruge;

11) stvarna vrednost udela - deo vrednosti neto imovine zadruge, srazmeran veličini udela;

12) oblik učešća zadrugara u aktivnostima zadruge za privlačenje i korišćenje sredstava građana za kupovinu stambenog prostora (u daljem tekstu: oblik učešća u delatnosti zadruge) - postupak da članovi zadruge daju udio u jediničnom fondu zadruge u utvrđenim od strane zadruge u skladu sa uslovima ovog saveznog zakona mogućnosti izbora jednog od njih od strane zadrugara.

Član 3. Osnovne odredbe o stambenim štednim zadrugama

1. Izuzev poslova predviđenih ovim saveznim zakonom, stambena štedna zadruga nema pravo da obavlja druge poslove.

2. Naziv stambene štedne zadruge mora sadržavati riječi "stambena štedna zadruga". Pravna lica koja ne ispunjavaju uslove iz ovog saveznog zakona nemaju pravo da u svom nazivu koriste riječi "stambena štedna zadruga".

3. Zadruga poseduje zasebnu imovinu evidentiranu u njenom samostalnom bilansu stanja, može u svoje ime sticati i ostvarivati ​​imovinska i lična neimovinska prava, preuzimati obaveze, biti tužilac i tuženi na sudu. Imovina zadruge formira se na teret udjela i drugih doprinosa članova zadruge, prihoda koje zadruga ostvaruje od preduzetničke djelatnosti koju obavlja, a koji služi za ostvarivanje ciljeva radi kojih je zadruga stvorena i odgovara ovi ciljevi, dobrovoljne donacije i drugi izvori koji nisu zakonom zabranjeni.

4. Zadruga se smatra osnovanom kao pravno lice od dana upisa u jedinstveni Državni registar pravna lica. Zadruga se osniva bez ograničenja trajanja djelatnosti, osim ako statutom nije drugačije određeno.

5. Odnosi između zadruge i njenih članova nastaju na osnovu članstva u zadruzi u skladu sa zahtjevima Građanskog zakonika Ruske Federacije, ovog Federalnog zakona, regulatornih pravnih akata Ruske Federacije donesenih u skladu sa njim, statutom zadruge, a takođe iu skladu sa odlukama organa zadruge, donetim iz njihove nadležnosti.

6. Zadruga ne može stupiti u ugovorne odnose sa zadrugarima, usljed kojih se uspostavljaju, mijenjaju ili prestaju građanska prava i obaveze u vezi sa obavljanjem djelatnosti zadruge u privlačenju i korišćenju sredstava građana za potrebe kupovina stambenog prostora.

7. Zadruga, u skladu sa utvrđenom procedurom, ima pravo da otvara račune u bankama koje se nalaze na teritoriji Ruske Federacije.

8. Zadruga mora imati okrugli pečat koji sadrži puni naziv na ruskom jeziku i naznaku lokacije zadruge. Pečat zadruge može sadržavati i njeno trgovačko ime na bilo kojem jeziku naroda Ruske Federacije i (ili) strani jezik. Zadruga ima pravo na pečate i obrasce sa svojim nazivom, vlastitim znakom i drugim sredstvima individualizacije.

Član 4. Odgovornost zadruge

1. Zadruga odgovara za svoje obaveze svom svojom imovinom.

2. Zadruga ne odgovara za obaveze svojih članova.

Član 5. Članovi zadruge

1. Član zadruge može biti građanin koji je navršio šesnaest godina života. Prijem građanina u člana zadruge vrši se na osnovu njegovog pismenog zahtjeva na način utvrđen ovim saveznim zakonom i statutom zadruge.

2. Zadruga je dužna da vodi registar članova zadruge koji mora sadržavati sljedeće podatke:

1) prezime, ime, patronimija člana zadruge;

2) podatke iz pasoša ili podatke drugog identifikacionog dokumenta zadrugara;

3) poštansku adresu, brojeve telefona, adresu Emailčlan zadruge;

4) oblik učešća u radu zadruge;

5) druge podatke predviđene statutom zadruge.

3. Član zadruge je dužan da blagovremeno obavesti izvršni organ zadruge o promeni podataka iz stava 2. ovog člana. Ako zadrugar ne dostavi podatke o promjeni navedenih podataka, zadruga ne odgovara za gubitke prouzrokovane u vezi s tim.

4. Broj članova zadruge ne može biti manji od pedeset i veći od pet hiljada lica, osim ako ovim saveznim zakonom nije drugačije određeno.

5. Članstvo u zadruzi nastaje nakon upisa relevantnih podataka o građaninu koji je podneo prijavu za članstvo u zadruzi u jedinstveni državni registar pravnih lica na način propisan ovim saveznim zakonom i saveznim zakonom broj 129- FZ od 8. avgusta 2001. „Na državna registracija pravna lica i individualni preduzetnici(u daljem tekstu: Savezni zakon „O državnoj registraciji pravnih lica i fizičkih preduzetnika“), od dana kada građanin podnese prijavu članarina i prva uplata na račun udjela.

6. Osnov za upis podataka o građaninu koji je podnio zahtjev za prijem u članstvo zadruge u jedinstveni državni registar pravnih lica je odluka organa zadruge ovlaštenog statutom zadruge.

7. Savezni organ izvršne vlasti nadležan za državnu registraciju pravnih lica, u roku od jednog radnog dana od dana upisa podataka o građaninu koji je podnio zahtjev za prijem u članstvo zadruge, u jedinstveni državni registar pravnih lica, izdaje zadruzi dokument kojim se potvrđuje činjenica upisa relevantnih podataka u jedinstveni državni registar pravnih lica. Oblik i sadržaj takvog dokumenta utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

8. Zadruga je dužna, na zahtev građanina koji je podneo zahtev za prijem u članstvo zadruge, da mu izda kopiju isprave iz stava 7. ovog člana, overenu pečatom zadruge. i potpis ovlašćenog lica službeni zadruga.

9. Uplata građanina koji je podnio zahtjev za prijem u članstvo zadruge, ulazne članarine i prve uplate na račun udjela vrši se nakon upisa podataka o njemu u Jedinstveni državni registar pravnih lica.

10. U slučaju da građanin u roku od tri mjeseca od dana upisa relevantnih podataka u Jedinstveni državni registar pravnih lica ne izvrši upisninu ili prvu uplatu na ime dioničkog uplata, jedini izvršni organ dr. zadruga je dužna da saveznom izvršnom organu nadležnom za državnu registraciju pravnih lica pošalje zahtjev za poništenje podataka o građaninu koji je podnio zahtjev za prijem u članstvo zadruge, u jedinstvenom državnom registru pravna lica. Ovu prijavu jedini izvršni organ zadruge šalje u roku od tri radna dana po isteku navedenog roka. Savezni organ izvršne vlasti nadležan za državnu registraciju pravnih lica obavještava zadrugu i građanina koji je podnio zahtjev za članstvo u zadruzi o ukidanju relevantnih podataka u jedinstvenom državnom registru pravnih lica u roku od jednog radnog dana od dana poništavanje takvih informacija.

Član 6. Odgovornost članova zadruge

1. Član zadruge odgovara za svoje obaveze prema zadruzi na osnovu i na način predviđen ovim saveznim zakonom i drugim saveznim zakonima.

2. Članovi zadruge snose rizik od gubitaka u vezi sa radom zadruge u granicama svoje ušteđevine.

3. Članovi zadruge odgovaraju zadruzi za povredu obaveze davanja udela i drugih doprinosa. Iznos kazne za kršenje obaveza davanja ovih doprinosa utvrđuje se statutom zadruge i ne može biti veći od jedne tristote stope refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije koja važi na dan plaćanja kazne za svaki dan. kašnjenja u davanju doprinosa. Kazna za povredu obaveze davanja udela i drugih doprinosa obračunava se od narednog dana od dana određenog za uplatu doprinosa do dana uplate ovih doprinosa od strane zadrugara, osim ako statutom nije utvrđen drugačiji postupak za obračun kazne. zadruge.

Član 7. Prava članova zadruge

1. Članovi zadruge imaju pravo:

1) učestvuje u upravljanju zadrugom i biran u njene organe;

2) koristi sve usluge koje pruža zadruga;

3) bira oblik učešća u aktivnostima zadruge;

4) daje saglasnost za pribavljanje ili izgradnju stambenih prostorija od strane zadruge u skladu sa uslovima navedenim u prijavi člana zadruge, a vodeći računa o obliku učešća u delatnosti zadruge po njegovom izboru;

5) da dobije od zadruge na korišćenje stambeni prostor na način propisan ovim saveznim zakonom;

6) uživa pogodnosti predviđene za zadrugare statutom zadruge i odlukama organa zadruge donetim iz njihove nadležnosti;

7) učestvuje u raspodeli prihoda zadruge od preduzetničke delatnosti koju obavlja u skladu sa ovim saveznim zakonom, na način utvrđen ovim saveznim zakonom;

8) prima informacije od organa zadruge o radu zadruge na način iu obimu predviđenom ovim saveznim zakonom i statutom zadruge;

9) da prenese udeo na drugog zadrugara ili na treće lice kome zadruga ne može da odbije prijem u zadrugara;

10) zaveštati udeo;

11) dobije po prestanku članstva u zadruzi stvarnu vrednost udela utvrđenu u skladu sa ovim saveznim zakonom;

12) žalba na sudski nalog odluke skupštine zadrugara i odbora zadruge;

13) primi stambeni prostor u svojinu na način propisan ovim saveznim zakonom;

14) stiče druga prava predviđena ovim saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima i statutom zadruge.

2. Zadrugar ima pravo da postavlja zahtjeve zadruzi u pogledu kvaliteta stambenog prostora koji se predaje na korištenje i nakon davanja udjela u punom iznosu u imovinu zadrugara, kao i kvaliteta stana. obavljeni radovi i pružene usluge na teret dionica i drugih doprinosa. Navedeni uslov podliježe izvršenju zadruge na način propisan statutom zadruge.

Član 8. Obaveze članova zadruge

Zadrugari su obavezni da:

1) postupa u skladu sa statutom zadruge, izvršava odluke koje donose organi zadruge iz svoje nadležnosti, obavlja poslove i snosi odgovornost predviđene ovim saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima i statutom zadruge;

2) blagovremeno daje udeo i druge priloge na način propisan statutom zadruge i odlukama koje donosi upravni odbor zadruge iz svoje nadležnosti;

3) ne ometa ostvarivanje prava i vršenje dužnosti drugih članova zadruge i organa zadruge;

4) obavlja i druge poslove predviđene ovim saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima i statutom zadruge.

Član 9. Prestanak članstva u zadruzi

1. Članstvo u zadruzi prestaje u slučaju:

1) dobrovoljno istupanje iz zadruge;

2) isključenje člana zadruge iz zadruge;

3) prenos udela na drugog člana zadruge ili na treće lice;

4) smrt člana zadruge, proglašenje umrlim po postupku utvrđenom saveznim zakonom;

5) ovrha na udjelu;

6) uplata zadrugara u cijelosti dioničkog udjela i prenos odgovarajuće stambene prostorije u vlasništvo zadrugara, osim ako zadrugar ima drugu udjelnu štednju i drugačije nije predviđeno statut zadruge;

7) likvidaciju zadruge, uključujući iu vezi sa njenim stečajem.

2. Prestanak članstva u zadruzi ne oslobađa zadrugara obaveze davanja doprinosa koja je nastala prije podnošenja zahtjeva za istupanje iz zadruge, osim dioničkog uloška.

3. Po prestanku članstva u zadruzi po osnovu iz stava 4. dela 1. ovog člana, pravo da bude primljen u zadrugu ima naslednik umrlog zadrugara. Ako je udio umrlog zadrugara prešao na više nasljednika, nasljednik koji ima pravo da bude primljen u zadrugara utvrđuje se sporazumom između nasljednika ili odlukom suda. U slučaju da nijedan od nasljednika nije ostvario pravo da bude primljen u zadrugu, zadruga nasljednicima isplaćuje udjele stvarne vrijednosti udjela koji im pripada u skladu sa nasljednim udjelima na način iu roku. rokove utvrđene članom 32. ovog saveznog zakona i statutom zadruge. Nasljednik koji nije postao član zadruge ima pravo da od nasljednika koji je postao član zadruge dobije naknadu udjela u stvarnoj vrijednosti udjela, srazmjernog njegovom udjelu u zaostavštini, uključujući i isplatu odgovarajuće sume novca. Rok za isplatu naknade utvrđuje se sporazumom između nasljednika ili, u nedostatku takvog sporazuma, od strane suda, ali ne može biti duži od jedne godine od dana otvaranja zaostavštine.

4. Po prestanku članstva u zadruzi po osnovu iz stava 1. i 2. stava 1. ovog člana, penzionisani član zadruge ima pravo da dobije stvarnu vrednost udela na način iu okviru rokovi predviđeni ovim saveznim zakonom i (ili) statutom zadruge.

5. Članstvo u zadruzi prestaje danom izvršenja odgovarajućeg upisa u Jedinstveni državni registar pravnih lica na način propisan ovim Saveznim zakonom i Saveznim zakonom "O državnoj registraciji pravnih lica i individualnih preduzetnika". Osnov za odgovarajući upis u Jedinstveni državni registar pravnih lica je odluka organa zadruge ovlašćenog statutom zadruge, au slučaju isključenja zadrugara iz zadruge ili naplate izvršenja. o udjelu člana zadruge, odlukom ili rješenjem suda.

Član 10. Isključenje člana zadruge iz zadruge

1. Član zadruge može biti isključen iz zadruge u sudskom postupku na osnovu odluke skupštine zadrugara u slučaju:

1) ponovljeno neispunjavanje obaveza utvrđenih ovim saveznim zakonom i (ili) statutom zadruge, ili nemogućnost zadruge da obavlja svoje aktivnosti ili značajne teškoće u njenom sprovođenju kao rezultat radnji (nečinjenja) zadruge. član zadruge;

2) sistematsko kršenje procedure davanja udjela i drugih doprinosa. Sistematsko kršenje postupka uplate udjela i drugih doprinosa priznaje se kao kršenje uslova za uplatu doprinosa ili njihova neuplata više od tri puta u roku od dvanaest mjeseci, čak i ako je svako kašnjenje ili iznos svake neuplate neznatan, ili jednokratno kašnjenje sa uplatom udjela i drugih doprinosa duže od tri mjeseca.

2. U zadruzi čiji broj članova prelazi dvije stotine, statutom zadruge može se odrediti da se odluka o isključenju zadrugara iz zadruge, osim člana uprave zadruge, na dan osnova iz stava 1. ovog člana, može preuzeti odbor zadruge.

3. U slučaju isključenja iz zadruge člana zadruge, kome je zadruga prenijela stan na korištenje, takav zadrugar, prije stupanja na snagu sudske odluke o njegovom isključenju, ima pravo na isključenje iz zadruge. pravo da plati ostatak svog udjela.

Član 11

1. Zadruga djeluje na osnovu statuta, koji odobrava skupština zadrugara. Izmjene statuta zadruge donose se odlukom skupštine zadrugara.

2. Statut zadruge mora predvideti:

1) naziv zadruge i njenu lokaciju;

15) podatke o podružnicama i predstavništvima zadruge;

16) postupak reorganizacije i likvidacije zadruge;

17) druge odredbe predviđene ovim saveznim zakonom.

3. Statutom zadruge mogu se predvideti i druge odredbe koje nisu u suprotnosti sa zakonodavstvom Ruske Federacije i koje regulišu osnivanje i delatnost zadruge i njenih organa, uključujući i ograničenje učešća bliskih srodnika u aktivnostima zadruge. organima zadruge.

Poglavlje 2. Osnivanje, reorganizacija i likvidacija zadruge

Član 12. Osnivanje zadruge

Zadruga se stvara na inicijativu ne manje od pedeset ljudi, a ne više od pet hiljada ljudi. Državna registracija zadruge vrši se na način propisan Saveznim zakonom "O državnoj registraciji pravnih lica i fizičkih preduzetnika".

Član 13. Reorganizacija zadruge

1. Zadruga se može dobrovoljno ili prisilno reorganizirati na način propisan ovim saveznim zakonom. Reorganizacija zadruge može se izvršiti u obliku spajanja, pripajanja, podjele, razdvajanja ili transformacije.

2. Stambeno-štedna zadruga može se transformisati samo u stambenu zadrugu, stambeno-građevinsku zadrugu ili udruženje vlasnika kuća. Stambeno-štedna zadruga može se transformisati u pravno lice drugačijeg organizaciono-pravnog oblika samo u slučajevima predviđenim saveznim zakonima.

3. Dobrovoljna reorganizacija zadruge vrši se u skladu sa odlukom glavne skupštine članova zadruge na način propisan Građanskim zakonikom Ruske Federacije, ovim saveznim zakonom i drugim saveznim zakonima.

4. Ako broj članova zadruge prelazi granicu utvrđenu ovim saveznim zakonom, zadruga podliježe prinudnoj sudskoj reorganizaciji u vidu podjele ili izdvajanja na zahtjev saveznog izvršnog organa nadležnog za državnu registraciju pravnog lica. subjekata, odnosno saveznog organa izvršne vlasti, koji vrši poslove kontrole i nadzora u oblasti finansijska tržišta. Savezni organ izvršne vlasti koji vrši poslove kontrole i nadzora u oblasti finansijskih tržišta obustavlja rad zadruge na privlačenju sredstava novih članova zadruge i korištenju ovih sredstava u periodu prinudne reorganizacije.

5. Kada se zadruga reorganizuje, njena prava i obaveze prenose se na pravnog sljedbenika takve zadruge u skladu sa aktom o prijenosu ili razdvojnom bilansu zadruge, koji mora sadržavati odredbe o sukcesiji svih obaveza zadruge. reorganizovana zadruga u odnosu na sve njene poverioce i dužnike. Ako razdjelni bilans zadruge ne omogućava određivanje njenog pravnog sljedbenika, novoosnovana pravna lica solidarno odgovaraju za sve obaveze reorganizovane zadruge prema njenim poveriocima.

6. Akt o prijenosu ili diobni bilans zadruge usvaja skupština zadrugara i podnosi ga zajedno sa osnivačkim aktima za državnu registraciju novonastalih pravnih lica ili izmjene i dopune statuta zadruge.

7. Član reorganizovane zadruge postaje član jedne od novonastalih zadruga na način propisan odlukom o reorganizaciji zadruge koju donosi skupština zadrugara, a u slučaju podjele odn. izdvajanje zadruge odlukom suda u skladu sa njenom odlukom.

8. Najkasnije u roku od trideset dana od dana donošenja odluke o reorganizaciji zadruge u vidu razdvajanja, izdvajanja ili transformacije, a u slučaju reorganizacije zadruge u vidu pripajanja ili pripajanja, najkasnije u roku od trideset dana od dana donošenja odluke o tome od strane posljednje zadruge koja učestvuje u spajanju ili pristupanju, zadruga je dužna pismeno obavijestiti vjerovnike zadruge i objaviti u štampi koja objavljuje podatke o državna registracija pravnih lica, poruka o odluka. Istovremeno, povjerioci zadruge u roku od trideset dana od dana slanja obavještenja ili od dana objavljivanja obavještenja o donesenoj odluci imaju pravo da u pisanom obliku zahtijevaju prijevremeni raskid ili ispunjenje relevantnih obaveza zadruge i naknade za njihove gubitke.

9. Zadruga se smatra reorganizovanom od dana državne registracije novonastale zadruge, osim u slučajevima reorganizacije zadruge u vidu pripajanja. Prilikom reorganizacije zadruge u obliku udruživanja