Ինչպես ստեղծել շինարարական բիզնես զրոյից: Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Որո՞նք են այն պոտենցիալ մարտահրավերները, որոնց դուք կբախվեք

Հոդվածում մենք հասկանում ենք, թե արդյոք այդքան դժվար է շինարարական կազմակերպություն բացելը և ինչ նրբերանգներ պետք է հաշվի առնել աշխատանքի ուղղություն ընտրելիս: Պարզեք, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ ձեր բիզնեսը զրոյից սկսելու համար, երբ ձեզ անհրաժեշտ է SRO-ի հաստատում և այլ կարևոր ասպեկտներ:

Ինչպես բացել շինարարական ընկերություն

Որոշեք, թե որ ոլորտում եք ցանկանում ծառայություններ մատուցել՝ շենքի նախագծում, կառույցների կառուցում, վերանորոգման աշխատանքներ կամ ինժեներական ցանցերի տեղադրում:

Շինարարական աշխատանքների 3 հիմնական ուղղություններ կան.

• Ճանապարհների վերանորոգում և կառուցում.Սա պահանջված տեղ է, բայց նման ընկերություն բացելը մեծ գումարներ է պահանջում, որոնց մի մասը բաժին է ընկնում սարքավորումներին: Բացի այդ, վերանորոգում շինարարական աշխատանքներխստորեն վերահսկվում է պետական ​​կառույցների կողմից:
• Արդյունաբերական շենքերի կառուցում.Այն նաև պահանջում է զգալի ծախսեր և մեծ թվով թույլտվություններ:
• Անշարժ գույքի կառուցում և վերանորոգում.Ներկայացված ուղղություններից ամենապարզը. Դուք կարող եք կառուցել տարբեր տեսակի կառույցներ՝ ավտոտնակից մինչև բնակելի շենքեր: 3 հարկից բարձր շենքերի համար անհրաժեշտ է ստանալ SRO կարգավիճակ ( ինքնակարգավորվող կազմակերպություն).

Նիշի ընտրությունը կախված է նրանից, թե որքան ներդրումներ են անհրաժեշտ առաջին փուլում և ապագայում՝ ձեր բիզնեսը խթանելու համար: Եթե ​​դուք չունեք մասնագիտացված կրթություն և մեծ փորձ շինարարության ոլորտում, ընտրեք ծառայություններ տարածքների վերակառուցման և վերանորոգման համար:

Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ շինարարական ընկերություն բացելու համար

Զրոյից բիզնես ստեղծելիս անհրաժեշտ է գրանցվել հարկային գրասենյակում և ընտրել օրինական ձև: Եթե ​​նախատեսում եք կատարել միայն վերանորոգման աշխատանքներ, ընտրեք IP: Համար խոշոր շինարարություն(3 հարկ և ավելի բարձրությամբ շենքեր) Պահանջվում է ՍՊԸ։

Որպես անհատ ձեռնարկատեր գրանցվելու համար ձեզ հարկավոր է.

• Քաղվածք Միացյալ պետությունից. ձեռնարկատերերի ռեգիստր (EGRIP)
• Գրանցման համարը - IP նույնացուցիչ (OGRNIP)
• գրանցման վկայական հարկային ծառայություն
• Ռոսստատից կոդերի թողարկման փաստաթուղթ
• Կենսաթոշակային ֆոնդի գրանցման տվյալները

ՍՊԸ-ն գրանցելիս անհրաժեշտ է փաստաթղթերի գրեթե նույն փաթեթը: Հիմնական տարբերությունն այն է, որ ամբողջ տեղեկատվությունը ներկայացվում է իրավաբանական անձից:

Ձեր հաջորդ գործողությունների ընթացքը.

• Պատվիրեք ձեր ընկերության կնիքը և շինարարության և վերանորոգման ծառայությունների մատուցման պայմանագրերի ձևերը
• Գրանցման նամականիշ և բլանկ
• Բացեք բանկային հաշիվ և ավանդ կանոնադրական կապիտալ
• Խոշոր շինարարական ընկերության համար - դիմեք SRO-ին

Որքա՞ն ներդրում կպահանջվի զրոյից շինարարական կազմակերպություն բացելիս

Միջին հաշվով, դուք պետք է ծախսեք 10,000,000 - 12,000,000 ₽: Ներդրումների վերադարձը կախված է որոշակի տարածաշրջանի շուկայում ծառայությունների պահանջարկից, քանակից, մրցակիցներից, գրագետ գովազդից և մի շարք այլ գործոններից:

• Տարածքների ամսական վարձակալություն գրասենյակի և պահեստի սարքավորումների և ծախսվող նյութերի համար.
• Գործիքների, սարքավորումների գնում, դրա սպասարկում.
• Աշխատակիցների աշխատավարձերը. Կախված բիզնեսի գծից՝ ձեզ պետք են դիզայներներ, աշխատողներ, հաշվապահ, քարտուղար և այլն: Անձնակազմի մի մասը կարող է աշխատանքի ընդունվել աութսորսինգի հիմունքներով:
• Խթանում և գովազդ. Դուք չեք կարող անել առանց կայքի, որտեղ կհրապարակվեն ծառայությունների, գների և այլ տեղեկությունների մասին տեղեկատվություն: կարևոր նյութեր. Որպեսզի օգտվողները գտնեն ձեզ, այն պետք է գովազդվի և գովազդվի որոնման համակարգերում:

Չեն ուզում ժամանակ ծախսել ստեղծագործելու և գովազդելու վրա շինարարական կազմակերպություն? ուշադրություն դարձնել պատրաստի բիզնես. Սրանք ընկերություններ են, որոնք շուկայում են արդեն մի քանի տարի։ Նրանք ունեն կանոնավոր հաճախորդներև հաստատեց համբավ:

Առաջին հայացքից կարող է թվալ որպես ճնշող խնդիր՝ առանց որևէ գերակշռող մեծ բյուջեի բիզնես սկսելը: Շատերը վախենում են ռիսկից և հանձնվում են հենց սկսում են մտածել՝ որտեղի՞ց սկսել, ինչպե՞ս գրագետ բիզնես կառուցել, ինչպիսի՞ տարածքներ են պետք, ինչպե՞ս խթանել առևտուրը և այլն, և այլն, և այլն։

Ինչպե՞ս զրոյից բացել շինարարական ընկերություն, որի քայլ առ քայլ հրահանգները 100% հաջողություն չեն բերում։

Բայց ի սկզբանե մի կախվեք հաջողության հասնելուց, գործարարների մեծամասնությունը դժվարություններ ունեցավ, այնուամենայնիվ, նրանք հասան իրենց ուզածին` մանրուքներով ներկված հստակ բիզնես ծրագրի շնորհիվ: Գրանցված շինարարական ընկերությունների աճն աճել է, այն պատճառով, որ նրանք բավականին արագ սկսեցին նոր շենքեր կառուցել, ճանապարհներ կարկատել և այլն։ Բայց առանձնապես հույս չունենաք, որ անմիջապես ընկերության ծառայությունների պահանջարկ կունենաք։ Դա անելու համար նախ անհրաժեշտ է անհրաժեշտ սարքավորումներ և ապրանքների մեծ պահեստ, և երկրորդ՝ առնվազն որոշակի փորձ և կապեր:

Որպեսզի պարզեք, թե ինչ է անհրաժեշտ շինարարական ընկերություն բացելու համար, հետևեք հետևյալ պլանին.

• Կազմել մանրամասն բիզնես պլան;
• Դիզայն Պահանջվող փաստաթղթերբիզնեսի գրանցման համար;
• Մեքենաների և սարքավորումների գնում;
• Աշխատակիցների վարձում;
• Հաճախորդների բազայի ավելացում՝ էլեկտրոնային գրացուցակում որոնելով կամ այլ կերպ:

Փաստաթղթեր շինարարական ընկերության գրանցման համար

Եթե ​​դուք որոշում եք արտոնագրել ձեզ որպես անհատ ձեռնարկատեր, ապա ձեզ հարկավոր է ձեռքի տակ ունենալ հետևյալ փաստաթղթերը.

• Քաղվածք USRIP-ից;
• Ստացեք գրանցման համար OGRNIP-ում;
• համար գրանցման փաստաթուղթ հարկային մարմիններ;
• Ռոսստատից կոդերի տրամադրման վկայագիր.
• Կենսաթոշակային հիմնադրամում գրանցում.

Երբ դուք գրանցվեք որպես ՍՊԸ, դուք կստանաք հետևյալ փաստաթղթերը.

• ՍՊԸ-ի գրանցման վկայական;
• TFOMS-ում գրանցման վկայական;
• Քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից.
• Վկայական 1-3 ձևով Հաշվապահական հաշվառում;
• Կենսաթոշակային ֆոնդում գրանցումը հաստատող փաստաթուղթ.
• ՍՊԸ-ի կանոնադրություն;
• Փաստաթուղթ Rosstat-ից կոդերի թողարկումից.

Ընտրելով ձեր ուղղությունը

Բազմաթիվ շինարարական աշխատանքների հետ մեկտեղ նոր ընկերությունը պետք է որոշի, թե որ ուղղությամբ բացել իր բիզնեսը։ Սրանք կարող են լինել գործունեության երեք ոլորտներ.

• Ճանապարհաշինություն (ճանապարհների վերանորոգում և շինարարություն, մայրուղիներ);
• Քաղաքացիական ճարտարագիտություն (բնակելի գույք);
• Արդյունաբերական շինարարություն (արդյունաբերական նշանակության շենքեր).

Եթե ​​նախատեսում եք զբաղվել ճանապարհաշինության ոլորտում, ապա նկատի ունեցեք, որ ձեր բիզնեսի սկզբում այդ աշխատանքները կպահանջեն մեծ կապիտալ ներդրումներ դրանց իրականացման համար, ինչպես նաև լավ կլինի, որ որոշակի կապեր հաստատվեն։ դեպքեր. Չնայած այս ոլորտն ամենաշատ վարձատրվողն է, այն վաղուց վերահսկվում է պետական ​​ծառայությունների կողմից, ինչը նշանակում է, որ մրցակիցները մեծ հեղինակություն կունենան հաճախորդների շրջանում։

Շարքից լրացուցիչ ծառայություններձեր ընկերությունը միայն կշահի: Կատարեք մրցակիցների վերլուծություն և կատարեք ձեր սեփական առաջարկները, որոնք տարբերվում են բոլորից: Դա կարող է լինել ցանկացած լրացուցիչ ծառայություն։ Օրինակ, միայն ձեր ընկերությունն է, շինարարական աշխատանքներից հետո աղբը անվճար դուրս է հանում։ Լավ գաղափար է գնել բացառիկ, չօգտագործված արտադրանք, որը դժվար է գտնել շուկայում:

Որտեղ բացել՝ գյուղ կամ քաղաքի կենտրոն

Այս հարցին չի կարելի հստակ պատասխանել։ Կրկին, ամեն ինչ կախված է ֆինանսական բազայից: Եթե ​​ցանկանում եք ընկերություն բացել մեծ մետրոպոլիայի տարածքում, ամենայն հավանականությամբ, ստիպված կլինեք դիմակայել մրցակիցներին, և բացի այդ, ձեզ տպավորիչ գումար է անհրաժեշտ: Բայց քաղաքի կենտրոնում եկամուտն ավելի մեծ է, քան նրա գոտուց դուրս։ Բայց հեռավոր տարածքները կամ փոքր քաղաքները, չնայած նրանք չեն խոստանում մեծ բարձր վարձատրվող պատվերներ, բայց մեծ տոկոս են այն փաստը, որ ձեռնարկատերը կունենա իրենց կայունությունը:

Շինարարական ընկերությունում սեզոնային վաճառքներ կան նաև ամբողջ տարվա ընթացքում, ինչպես ցանկացած այլ արդյունաբերության շատ ընկերություններում:

Օրինակ՝ ձմռանը, երբ եղանակային պայմանները դադարեցնում են տների շինարարությունը և արտաքին հարդարման աշխատանքները։ Բայց հարկ է հիշել, որ «դու միշտ ուզում ես ուտել», և պետք է աշխատողներին աշխատավարձ վճարես։ Հետևաբար, դուք պետք է լրջորեն մտածեք, թե որտեղ կարող եք հաճախորդներ գտնել ձեր արտադրանքի համար.

• Հաճախորդների որոնման ժամանակակից և արդյունավետ միջոցը մամուլի մոնիտորինգի գործիքն է, այսինքն՝ այս թեմային առնչվող տեղեկատվության որոնումը: Դա արվում է հատուկ պատրաստված մենեջերների կողմից, ովքեր ակտիվորեն չպլանավորված զանգեր են կատարում հաճախորդի համար՝ ապրանքներ կամ ծառայություններ ձեռք բերելու համար: Եվ նաև նամակներ ուղարկեք առաջարկություններով և առաջարկություններով:
• Թռուցիկները և խանութի ցուցափեղկի վրա դրված «առաջխաղացում» բառը նույնպես մեծ նշանակություն ունեն, դրանք կարող են մեծ հաճախորդներ չգրավել, բայց տեղի բնակիչներին կստիպեն ուշադրություն դարձնել։
• Խոսելով գովազդի մասին, դուք պետք է հասկանաք, որ այն իր համար մեծ բյուջե է պահանջում, և արդյոք այն հաջողակ կլինի, երաշխավորված չէ, քանի որ ընկերությունը նոր է և դեռ չի արտոնագրել իրեն որպես փորձառու և հուսալի: Հետևաբար մասնակցեք ցանկացած մրցույթի կամ ունենաք էջ սոցիալական ցանցերումբավարար կլինի։

Գովազդեք ձեր ընկերությանը և ձեր ապրանքանիշին, թող բոլորը իմանան ձեր հայտնագործության և ձեր հնարավորությունների մասին ամեն հնարավոր և անհնար ձևով: Շեփորեք բոլոր ուղղություններով, բայց մի եղեք աներես։ Իմացեք, թե ինչպես ճիշտ ձևակերպել և համոզել հաճախորդներին, որ ձեզնից գնելը շահավետ է:

Նոր սարքավորումներ

Եթե ​​դուք նյութական բազա չունեք մեքենաների և սարքավորումների համար, ապա այս խնդիրը լուծելու երկու տարբերակ կա. Համացանցում կան բազմաթիվ գովազդներ, որտեղ առաջարկում են վարձակալել սարքավորումներ, ինչը սկզբում հնարավորություն է տալիս խնայել դրա գնման վրա։ Կարող եք նաև օգտագործել օգտագործված սարքավորումների գնումը, օրինակ՝ ամենաանհրաժեշտը։

Միանալ ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը

Հավանաբար, միանալով շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը, դուք կունենաք ավելի մեծ հաջողություն, քանի որ դա ձեզ իրավունք է տալիս.

• Ունենալ չլիցենզավորված առևտուր;
• Բոլոր ստանդարտներին համապատասխան որակի բոլոր վկայագրերը.
• Ձեռնարկատերը կարող է օգտագործել (եթե սա արտակարգ իրավիճակ է) փոխհատուցման ֆոնդից:
• Բայց մյուս կողմից, և հատկապես փոքր ընկերությունները, նրանք արդեն կարող են լավ կայուն եկամուտ ունենալ, և SRO-ին միանալու գումարը կարող է ճնշող լինել բացող ընկերության համար:

Շինարարության ո՞ր տարածքները չեն կարող միանալ SRO-ին.

• Կառուցվածքների տեղադրում (պատուհաններ և դռներ);
• Վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ.

Երբ բիզնեսը սկսում է հաջողությամբ զարգանալ, դուք կարող եք ավելացնել ծառայություններ՝ դրանով իսկ ընդլայնելով ձեր եկամուտը:

Դրանք կարող են լինել շինարարի մասնագիտության դասընթացներ կամ վարձակալել ձեր սարքավորումները:

Իսկական սկսնակ շինարարական ընկերությունը դժվար ժամանակ կունենա, նրան անհրաժեշտ կլինի ունենալ համառ և բռունցք բնավորություն, ինչի շնորհիվ նա կկարողանա մեծ պոտենցիալ պատվերների հասնել։ Բայց առաջին հերթին շինարարության շուկայում գլխավորը հաճախորդների վստահությունը վաստակելն է և վստահելի և հեռանկարային ընկերության համբավ ստեղծելը:

Շինարարությունը բիզնեսի ամենահեռանկարային և բարձր եկամտաբեր տեսակներից մեկն է։ Շինարարական ծառայությունները պահանջված են ցանկացած ճգնաժամի դեպքում, ցանկացած ժամանակ և ցանկացած վայրում մեր երկրում: Մենք ձեզ կասենք, թե ինչպես բացել շինարարական ընկերություն զրոյից, ինչպես ընտրել գործունեության ճիշտ տեսակը և ինչպես ճիշտ կազմակերպել ամեն ինչ:

Ներածություն

Մուտքագրեք Շինարարական բիզնեսհեշտ չէ, բայց, այնուամենայնիվ, նույնիսկ սկսնակների համար կան բազմաթիվ եղանակներ դա անելու համար նվազագույն ներդրում. Հիմնական բանը լավ բիզնես պլան կազմելն է։ Բացի այդ, դուք պետք է անմիջապես մտածեք իրական զարգացման ռազմավարության մասին՝ հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ հավանաբար ստիպված կլինեք վարկեր վերցնել։

Շինարարական բիզնեսը բավականին շահավետ է և հեռանկարային

Այս շուկայում մրցակցությունը բավականին ուժեղ է։ Ամեն տարի տասնյակ շինարարական ընկերություններ բացվում են և պայքարում արևի տակ իրենց տեղի համար՝ իջեցնելով գները և մատուցելով ծառայությունների լայն շրջանակ։ Բայց ավելի ուշադիր ուսումնասիրելուց հետո պարզվում է, որ շատ քիչ են իսկապես բարձրորակ շինարարական ընկերությունները. շատերը շահույթ են հետապնդում, խնայում են նյութերը, անձնակազմը, նախագծերը և այլն, ինչն անմիջապես հանգեցնում է որակի վատթարացմանը: աշխատանք.

Սկսելու համար դուք պետք է ձեր հաճախորդներին հնարավորինս շատ ծառայություններ մատուցեք՝ իդեալականորեն ամեն ինչ անելով բանտապահի հիմունքներով: Նրանք պարտավոր չեն երրորդ կողմի կապալառուներ փնտրել կամ բրիգադներ վարձել՝ դուք ամեն ինչ տրամադրում եք:Որակյալ ընկերությունն առաջարկում է հետևյալ ծառայությունները.

1. Բոլոր շինանյութերի առաքում և բեռնաթափում օբյեկտում։
2. Ծառայություններ նախագծի ստեղծման, դիզայնի նախագծի, յուրահատուկ դիզայնի մշակման համար։
3. Որակի և պրոֆեսիոնալ մասնագետների վիճակի է կատարել ցանկացած շինարարական ծառայություն։
4. Հաճախորդին փաստաթղթերի և թույլտվությունների պատրաստման հարցում օգնելու ունակություն:

Սովորաբար շինարարական ընկերություններունեն իրենց աշխատանքային պրոֆիլը.

1. Մասնավոր շինարարություն.
2. Արդյունաբերական Ճարտարագիտություն.
3. Ճանապարհաշինություն.

Նշում:սկսելու ամենահեշտ ճանապարհը մասնավոր շինարարությունն է: դուք հավաքեք անհրաժեշտ փորձ, զարգացնել անհրաժեշտ կապերը, ձեռք բերել համբավ և մեկնարկային կապիտալհաջորդ մակարդակ գնալու համար:

Ինչպես սկսել

Եկեք նայենք, թե ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսը և ինչ հեռանկարներ կունենաք: Եթե ​​դուք լուրջ գումար չունեք շինարարական սարքավորումների ձեռքբերման համար և այլն, ապա ամենատրամաբանական է սկսել վերանորոգման և շինարարության որակյալ թիմ ստեղծելուց: Սկսեք վերանորոգումներ կատարել, ցանկապատեր շարել, շինել շինություններ և լոգարաններ: Դուք ձեզ համար անուն և կապիտալ կվաստակեք։

Շինարարական բիզնեսի կարիքները լավ ներդրումբայց արագ մարում է

Համոզվեք, որ գրանցվեք որպես անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ, պաշտոնական պայմանագրեր կնքեք հաճախորդների հետ, վճարեք հարկեր. միայն այս կերպ կխուսափեք լուրջ խնդիրներից, մշտական ​​տուգանքներից և անբարեխիղճ հաճախորդների «քացերից»: Իհարկե, ամեն ինչ պետք է արվի բարձր որակով, այնպես որ համոզվեք, որ ընտրեք որակյալ թիմ, որը հարմարեցված կլինի արդյունքին: Ստեղծեք ձեր սեփական պորտալը ինտերնետում, գրանցվեք տարբեր շինհրապարակներում և առաջարկեք ձեր ծառայությունները: Օգտատերերի դրական արձագանքները հիանալի խթան կհանդիսանան ձեզ համար. բարձրակարգ թիմերը արժեն իրենց քաշը ոսկով, և նրանց աշխատանքը նախատեսված է վեց ամիս առաջ: Դուք կկարողանաք արագ զարգանալ՝ գրավելով ավելի ու ավելի շատ նոր խորշեր, ներգրավվելով ավելի պատասխանատու և լուրջ նախագծերի մեջ։

* Հաշվարկներն օգտագործում են Ռուսաստանի միջին տվյալները

Ցանկացած համեմատաբար մեծ քաղաքում այսօր կան բազմաթիվ շինարարական նախագծեր: Բազմահարկ շենքերի շինարարությունը գրեթե երբեք չի դադարում, բայց, ինչպես գիտեք, շինարարները ներքին հարդարում չեն անում, իսկ նոր շենքի գնորդը ստանում է բնակարան, որը դեռ պետք է հիմնովին վերանորոգվի։ Իսկ արդեն իսկ բնակելի շատ բնակարաններում մշտապես պահանջվում են հարդարման և շինարարական աշխատանքներ։ Հազվագյուտ մարդը ինքնուրույն սկսում է վերանորոգում, ուստի վերանորոգման և շինարարական թիմերի ծառայությունները բավարար պահանջարկ ունեն շուկայում:

Թրենդային արտադրանք 2019

Հազարավոր գաղափարներ արագ փողի համար: Ամբողջ համաշխարհային փորձը ձեր գրպանում..

Այս գեներալներն իրենց հաճախորդներին առաջարկում են առաջադրանքների արագ կատարում, նրանց ծառայությունների արժեքը կարող է տարբեր լինել՝ կախված թիմի մակարդակից և համբավից, բայց դժվար չէ որևէ քաղաքում շինարարներ և վերանորոգողներ գտնել: Բիզնեսի այս տեղը բավականին խիտ զբաղված է, քանի որ այն չի պահանջում լուրջ ներդրումներ, իսկ ինժեներաշինարարական կրթություն ունեցող անձը, եթե ցանկանում է. սեփական բիզնեսհավանաբար կընտրի չբացել լիարժեք շինարարական ընկերություն: Մրցակցության մակարդակը այս ուղղությունըշատ բարձր է, և նորեկի համար բավականին դժվար է շուկա դուրս գալը, նա չունի համբավ և հայտնի անուն, մինչդեռ շատ շինարարական թիմեր արդեն ունեն կայացած հաճախորդներ։

Մյուս կողմից, նորակառույցների բնակիչները, մարդիկ, ովքեր առաջին անգամ բախվում են ավարտական ​​աշխատանքների անհրաժեշտությանը, փորձում են տեղեկություններ ստանալ վերանորոգման և շինարարական թիմերի մասին ընդհանուր աղբյուրներում, օրինակ՝ ինտերնետում, և այստեղ՝ երիտասարդ ընկերությունը հնարավորություն ունի ավելի շատ հետաքրքրել իր հաճախորդին շահավետ առաջարկծառայություններ, ոչ հայտնի անուն: Այս առումով նրա տեղը կարող է զբաղեցնել նույնիսկ սկսնակ ընկերությունը, սակայն դրա համար պետք է անընդհատ աշխատել մարքեթինգային արշավև վաստակել դրական համբավ:

Առաջին փուլերում փոքր թվով պատվերներ կարող են տնտեսապես հիմնավորված լինել, սակայն հետագայում կազմակերպությունը պետք է զարգանա, և այս շուկայում գոյատևելու համար դուք պետք է ձեր հաճախորդներին առաջարկեք իսկապես բարձրորակ ծառայություններ՝ առանց հաքերային աշխատանքի:

Հարկ է նաև նշել, որ այսօր համեմատաբար մեծ թվով վերանորոգման շինարարական թիմեր պարզապես առաջարկում են ցածրորակ ծառայություններ, նրանք շինարարներ են, ովքեր իրենց ազատ ժամանակն ավարտում են իրենց հիմնական աշխատանքը և, հետևաբար, հազվադեպ են հոգում լավ աշխատանքի մասին, բայց առաջարկում են հաճախորդին. ցածր գնով և կարճ ժամկետներով, ինչը հատկապես գրավիչ է սպառողների համար: Սրանք այն թիմերն են, որոնք պատահական պատվերներով շրջանցում են, կարող են շատ չունենալ լավ արձագանքշուկայում, բայց միևնույն ժամանակ գոյատևել կապերի և արտաքին բարենպաստ պայմանների շնորհիվ։ Այսպիսով, նորեկը պետք է ի վերջո առաջարկի մրցակցային պայմաններ, բայց նաև նպատակ ունենալով սահմանել իրենց գները միջինից ցածր:

Վերանորոգման և շինարարության թիմն առաջարկում է իր ծառայությունների լայն շրջանակ՝ սկսած պատերի պարզ կոսմետիկ հարդարումից մինչև կապի տեղադրում: Կախված ծառայությունների ցանկից ընտրվում են OKVED կոդերը, սակայն բոլոր նման գործողությունները պատկանում են ընդհանուր խմբավորման սահմանմանը (OKPD 2) 43 Մասնագիտացված շինարարական աշխատանքներ: Սկսելու համար ձեր սեփական բիզնես, անհրաժեշտ է գրանցվել որպես առարկա ձեռնարկատիրական գործունեություն, իսկ կազմակերպման դեպքում փոքր ֆիրմաիմաստ ունի ընտրել ձևը անհատական ​​ձեռներեցություն, քանի որ դա ավելի քիչ ժամանակ է պահանջում, պահանջում է ավելի քիչ լուրջ հաշվետվություն, և արդյունքում գրանցումը որոշ չափով ավելի էժան է։ Եթե ​​թողարկման անհրաժեշտություն կա սուբյեկտ, ապա նախընտրելի ձեւը հասարակության հետ սահմանափակ պատասխանատվությամբ, քանի որ այս դեպքում, ինչպես անհատ ձեռներեցության դեպքում, գործելու է պարզեցված հարկման համակարգ։

Ներկայումս շինարարության հատուկ լիցենզիաներ ստանալը պարտադիր չէ, սակայն օրինական բիզնեսով զբաղվելու համար անհրաժեշտ է միանալ շինարարության ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը (SRO): Այս առումով անհնար է ճշգրիտ անվանել մուտքի վճարի պահանջվող ներդրման չափը և ինքնակարգավորվող կազմակերպություն նորեկներին ընդունելու այլ պայմաններ, քանի որ նրանցից յուրաքանչյուրն ինքն է սահմանում. սեփական պայմաններըև պահանջներ։

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Առանց SRO-ին միանալու աշխատելը խստիվ արգելված է, բայց այն նաև ունի որոշ առավելություններ. Օրինակ, ինքնակարգավորվող կազմակերպությունում տեղեկություն կարող է հայտնվել, որ այն փոխանցվելու է իր անդամներին: Այն նաև պարունակում է տեղեկատվություն պետական ​​դրամաշնորհների և մրցույթների մասին, որոնք կարող են օգտագործվել: Ամեն դեպքում, ձեռնարկատերն այլևս կարիք չունի մշտապես դիմել պետական ​​մարմիններին և իր գործունեությունն իրականացնել կառավարման մարմինների հսկողության ներքո։ Ինքնակարգավորվող կազմակերպությունը տալիս է աշխատանքի թույլտվություններ, և թեև այն իր անդամներից պահանջում է կատարել բոլոր սահմանված պայմանները, այն ավելի քիչ պահանջկոտ է։

Հաջորդը պետք է մտածել սենյակ գտնելու մասին՝ միաժամանակ լրջորեն դիտարկելով սեփական գրասենյակ և ներկայացուցչություն ընդհանրապես չունենալու տարբերակը։ Եթե ​​բյուջեն սահմանափակ է, ապա դուք կարող եք բոլոր բանակցությունները ձեր հաճախորդների հետ անցկացնել իրենց տանը, ավելին, դա թույլ կտա համատեղել բանակցությունները աշխատանքի արժեքի գնահատման և հաշվարկի հետ: Հաճախորդները հազվադեպ են ընկերությանը դատում ըստ գրասենյակի, քանի որ նրանց համար շատ ավելի հարմար է, երբ թիմն անմիջապես տեղ է հասնում, և որևէ տեղ գնալու կարիք չկա: Այս առումով, դուք կարող եք զգալիորեն խնայել տարածքների վարձակալության վրա աշխատանքի առաջին ամիսներին, հատկապես, երբ դեռևս կան փոքր թվով պատվերներ, և ընկերությունը շատ օրեր է անում առանց աշխատանքի: Սակայն հետագայում ստիպված կլինեք մտածել ձեր սեփական գրասենյակի մասին, քանի որ զարգացող ընկերությունը մեծացնում է մատուցվող ծառայությունների շրջանակը, բարձրանում է իր սպասարկման մակարդակը և չի կարող առանց սեփական ներկայացուցչության։

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Դա անելու համար ավելի լավ է տարածքներ փնտրել խոշոր շինարարության տարածքում, օրինակ՝ կառուցվող նոր եռամսյակում, որը շուտով շահագործման կհանձնվի, իսկ բնակարանները կսկսեն վաճառվել: Իհարկե, վաղ թե ուշ բլոկը ամբողջությամբ կզբաղեցվի, և ավարտական ​​աշխատանքների պահանջարկը աստիճանաբար կնվազի, բայց այս անգամ ընկերությունը լավ համբավ կունենա, ինչը թույլ կտա նրան աշխատել ամբողջ քաղաքում, և մի փոքր, այն պետք է կարողանա տեղափոխվել նոր բլոկ: Ուստի, եթե ընկերությունը դեռ լայն ճանաչում չի ստացել, ապա արժե վարձակալել փոքր գրասենյակներ՝ արագ շարժվելու հնարավորությամբ։

Պետք է նշել, որ ավելի լավ է վերանորոգման և շինարարության բիզնես սկսել այն ձեռնարկատիրոջ համար, ով ինքն էլ հասկանում է վերանորոգում և շինարարություն, բայց միևնույն ժամանակ ունի նաև ավելի բարձր մասնագիտական ​​կրթությունև բավարար աշխատանքային փորձ՝ շինարարության կամ վերանորոգման գործընթացն անձամբ վերահսկելու համար։ Իհարկե, բարդ նախագծերը պահանջում են մեծ թվով մարդկանց ներգրավում, այդ թվում՝ լրացուցիչ ղեկավար անձնակազմ, սակայն նախընտրելի է, որ ձեռնարկատերը անձամբ տնօրինի իր աշխատակիցների աշխատանքը։ Այլ կերպ ասած, ձեռնարկատերն ինքը պետք է հանդես գա որպես գործարանի վարպետ, հակառակ դեպքում թիմը սեփական վարպետով երրորդ կողմի ընկերությունում աշխատելու կարիք չունի, քանի որ, ստանալով օբյեկտը, կձգտի պահպանել ամբողջ շահույթը: իր համար։ Սրանից բխում է, որ թիմը կողքից ներգրավված վարպետով մեծ մասնաբաժինհավանաբար կսկսի մատուցել իր ծառայությունները՝ շրջանցելով գործատուին, թքած ունենալով վերջինիս հեղինակության և իմիջի վրա։

Այս առումով, վերանորոգման և շինարարության բիզնեսը կարող է առաջարկվել այն մարդկանց, ովքեր կարող են ինքնուրույն կառավարել շինարարության և վերանորոգման գործընթացը և ովքեր ցանկանում են կազմակերպել իրենց բիզնեսը, բայց շինարարությունից հեռու գտնվող ձեռնարկատերերի համար ավելի լավ է ընտրել այլ իրենց գործունեության ուղղությունը, և եթե կա այս կոնկրետ ոլորտում ներգրավվելու հսկայական ցանկություն և/կամ հեռանկար, ապա անհրաժեշտ է ուսումնասիրել այս բիզնեսի հիմնական կետերը, բայց նաև մշտապես վերահսկել ձեր աշխատակիցների աշխատանքը:

Նման ձեռնարկման մեջ որոշիչ գործոնը կլինի սեփական թիմի ընտրությունը: Աշխատանքի որակն ու արագությունն է կախված մարդկանցից, ուստի այս հարցին պետք է շատ ուշադիր մոտենալ։ Այսօր աշխատաշուկայում հեշտությամբ կարող եք գտնել վերանորոգողներ և շինարարներ, բայց դրանք միշտ չէ, որ կլինեն որակյալ աշխատողներ, ովքեր պատասխանատու են և չեն ձգտում խաբել գործատուներին և/կամ հաճախորդին: Սա է պատճառներից մեկը, որ խորհուրդ է տրվում ինքնուրույն կատարել վարպետի աշխատանքը կամ գոնե մշտապես վերահսկել ձեր թիմի աշխատանքը։ Հավանաբար երկար ժամանակ կպահանջվի, մինչև դուք կարողանաք գտնել իսկապես ազնիվ և հմուտ աշխատողներ, և սկզբում ստիպված կլինեք համագործակցել տարբեր մարդկանց հետ։

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Այնուամենայնիվ, բիզնեսի այս տեսակում իմաստ ունի մտածել մարդկանց աշխատանքի ընդունելու մասին միայն պատվեր ստանալուց հետո: Այսինքն՝ աշխատակիցները ընկերության աշխատակազմում չեն, այլ ներգրավված են դրսից միայն ըստ անհրաժեշտության, սա թույլ է տալիս զգալիորեն նվազեցնել ձեր ընկերության պահպանման ծախսերը, քանի որ ֆիքսված աշխատավարձ վճարելու կարիք չկա։ Իսկ իրենք՝ վերանորոգողները, պատվերներից ազատ ժամանակ, կարող են կողքից աշխատել, ինչը ձեզ լրացուցիչ եկամուտ կբերի, ինչը նշանակում է, որ կվերացնի դժգոհությունը հիմնական գործատուից։ Այս մոտեցման էական թերությունն այն է, որ աշխատակիցները ուղղակիորեն ենթակա չեն լինի, և, հետևաբար, նրանք միշտ չէ, որ կարողանան առաջադրանքներ ստանձնել, բայց այս խնդիրը մասամբ լուծվում է՝ գտնելով պահեստային մարդկանց, ովքեր նույնպես համագործակցում են ընկերության հետ միայն այդ ժամկետի ընթացքում։ առաջադրանք.

Համար մեծ ընկերություն, որը մշտապես պատվերներ ունի, շատ ավելի հեշտ է պահպանել սեփական աշխատակիցների աշխատակազմը, քան նրանց անընդհատ կողքից փնտրելը, ուստի նման ոչ պաշտոնական համագործակցությունն ընդունելի է միայն աշխատանքի սկզբնական փուլում: Բացի բուն բրիգադից, անհրաժեշտ է գտնել լրացուցիչ առաջադրանքներ կատարելու ունակ մարդկանց. սա ներառում է տեխնոլոգներ, դիզայներներ, գնահատողներ, դիզայներներ և ճարտարապետներ: Աշխատանքի հետագա փուլերում այս մարդիկ պետք կգան, սակայն նրանց գտնելու մասին պետք է մտածել հենց սկզբից։

Վերանորոգման և շինարարական ընկերությունն իր հաճախորդներին պետք է առաջարկի ոչ միայն ներքին հարդարման ծառայություններ, այլ նաև լրացուցիչ ծառայությունների մի ամբողջ շարք, որոնք ներառում են վերակառուցման նախագծի կազմում, բոլոր իրավական հարցերի կարգավորումը կամ դրանցում աջակցությունը, նախագծային նախագծի ստեղծումը, ապամոնտաժումը: , կոմունիկացիաների տեղադրում, պատուհանների և դռների փոխարինում, սանտեխնիկա և էլեկտր ինժեներական աշխատանքներ. Այս ցանկը կարող է էապես ընդլայնվել, եթե առկա են համապատասխան անձնակազմ և հարմարություններ: Բոլոր բիզնես գործընթացները, որոնք կապված չեն կազմակերպությունների շահույթի հետ, պետք է արտապատվիրվեն, քանի որ տնտեսապես դա շատ ավելի շահավետ է։

Ձեր աշխատանքի համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել համապատասխան սարքավորումների մի քանի հավաքածու, բայց միշտ չէ, որ թանկարժեք գործիք գնելու անհրաժեշտություն կա: Սարքավորման հիմնական խնդիրն այն է, որ վարպետները կարողանան արագ և արդյունավետ կերպով կատարել իրենց խնդիրը, ուստի դրանք հաճախ հարմար են պարզ սարքեր, հագեցած չէ տարբեր գործառույթներով։ Բոլոր սարքավորումները ձեռք են բերվում մի քանի հավաքածուներով, որպեսզի լինի պահեստային գործիք, և դա բավարար լինի միաժամանակ մի քանի թիմերի համար:

Վերանորոգման և շինարարության թիմը պետք է առանց ձախողման իրականացնի առաստաղների և պատերի ծեփապատում, ներկում, պաստառապատում, հատակի տեղադրում, սանտեխնիկա և էլեկտրատեխնիկական աշխատանքներ, դռների և պատուհանների փոխարինում, այդ թվում՝ փայտից մետաղապլաստե: Աշխատակիցների զինանոցը պետք է պարունակի տարբեր սարքերի հետ աշխատելու համար տարբեր տեսակներնյութեր, ինչպես նաև պետք է լինեն ջրամեկուսացման, ջերմամեկուսացման և ձայնամեկուսացման գործիքներ: Հետևաբար, գնվում են մեծ թվով զանազան փոքր շինարարական գործիքներ, ինչպիսիք են՝ մակարդակ, փորված, դակիչ, պտուտակահան, ոլորահատ սղոց, միտրի տուփ, խոզանակների հավաքածուներ, գլանափաթեթներ և սպաթուլաներ; ռուլետկա, դանակներ, քերիչ; պարզ շինարարական փաթեթներ, ներառյալ տափակաբերան աքցան, պտուտակահան, մուրճ, ճարմանդ և ցախ:

Անհրաժեշտ է նաև մեծ քանակությամբ սպառվող նյութեր գնել, որոնք ապարատային և տիպիկ ծախսվող նյութեր են կատարվող աշխատանքի համար (մոնտաժային փրփուր, երկու բաղադրիչ մաստիկ, սոսինձ, ներկ և լաքեր): Այնուամենայնիվ, ձեզ հարկավոր չէ միանգամից շատ սպառվող նյութեր գնել, դրանք պետք է պահեք միայն անկանխատեսելի հանգամանքների դեպքում՝ ամեն ինչ գնելիս։ ծախսվող նյութերմիայն անհրաժեշտ է պատվեր ստանալ և հաշվարկել գնահատված ծախսերը։ Գնվում է միայն անհրաժեշտը, իսկ նյութերը, ինչպիսիք են պաստառները, սալիկները և նմանատիպ հարդարման տարրերը, պետք է գնել միայն հաճախորդի հետ համաձայնությամբ. ավելին, հաճախ ինքն է դրանք գնում։

Կախված աշխատանքի առաջարկվող ցանկից, կարող է անհրաժեշտ լինել ձեռք բերել հատուկ հագուստ, եթե աշխատակիցները կատարում են կյանքի կամ առողջության համար վնասակար աշխատանք: Ամենալուրջ պաշտպանությունը ամբողջ մարմինը ծածկող հատուկ կոստյումն է՝ շնչառական սարքով։ Բայց այն պետք է օգտագործվի միայն աշխատանքների սահմանափակ ցանկի իրականացման ժամանակ, շատ դեպքերում վերանորոգման և շինարարության թիմը կարող է անել պարզ և հարմարավետ շինարարական հագուստով:

Աշխատողների համար պետք է գնել հատուկ տրանսպորտ, որով նրանք կհասնեն աշխատանքի վայր։ Դա անելու համար դուք կարող եք գնել փոքրիկ ֆուրգոն, որը համապատասխանում է ամեն ինչին: անհրաժեշտ սարքավորումներև ձեռք բերված նյութեր: Դա միշտ չէ, որ անհրաժեշտ է, քանի որ աշխատակիցները կարող են ունենալ իրենց մեքենան, որն ավելի հարմար է վարել նրանց համար, բայց իրենց կարիքների համար սովորական էժան մեքենան երբեմն կարող է անփոխարինելի լինել: Դրա նվազագույն արժեքը 200 հազար ռուբլի է, բայց նման գումարի դիմաց կարելի է գնել միայն օգտագործված մեքենա ոչ լավագույն վիճակում։

Ձեր հաճախորդներին գրավելու համար, ինչպես արդեն նշվեց, պետք է սերտորեն ներգրավվել գովազդային արշավ. Դա անելու համար դուք պետք է ձեր մասին տեղեկատվություն տեղադրեք ինտերնետի բոլոր թեմատիկ պորտալներում, տվեք գովազդներտեղական լրատվամիջոցներ՝ ռադիո, հեռուստատեսություն, տպագիր հրատարակություններ(չնայած առաջխաղացման այս մեթոդից այլևս չի կարելի ակնկալել մեծ արդյունավետություն):

Այսօր ամենից հաճախ մարդիկ փնտրում են ինտերիերի մոնտաժողներ ընկերների և ծանոթների խորհրդով, այն պոտենցիալ հաճախորդները, ովքեր խորհուրդ հարցնելու կամ խորհուրդ ստանալու որևէ մեկին չունեն, ինքնուրույն տեղեկատվություն են փնտրում, հիմնականում ինտերնետում: Ուստի պետք է լրջորեն մտածել սեփական կայք ստեղծելու մասին, որը կդառնա ընկերության համար կարեւոր տեղեկատվական եւ գովազդային հարթակ։ Կայքի ստեղծման և առաջխաղացման արժեքը կարող է բավականին զգալի լինել՝ կախված կայքի թեմայից, բովանդակությունից և մրցակցության մակարդակից: Այնուամենայնիվ, այսօր ինտերնետի միջոցով դուք կարող եք գտնել ամենամեծ թիվըհաճախորդներին, քանի որ կայքը անմիջապես առաջարկում է գների ցանկ, ծառայությունների ցանկ և բոլոր աշխատանքային պայմանները:

Վերանորոգման և շինարարության թիմի աշխատանքի արժեքը տատանվում է կախված բարդությունից, և մասնագետների շրջանում կան մի քանի վերանորոգման խմբեր: Ըստ բարդության, հետևաբար և ըստ գնի, վերանորոգումը բաժանվում է կոսմետիկ, տնտեսական, կապիտալ և եվրոպական ստանդարտի (եվրոպական որակի վերանորոգում): Վերջինիս արժեքը սովորաբար 3-4 անգամ ավելի բարձր է, քան առաջինը, և, հետևաբար, 1 քառակուսի մետրի համար վերանորոգումը հաճախորդին արժե մոտ 6000 ռուբլի, իսկ կոսմետիկան մեկուկես հազար ռուբլի նույն տարածքի համար: Սակայն այս գները շատ մոտավոր են, իսկ ճշգրիտ արժեքը որոշվում է արդեն տեղում։