Не е типичен проект. Често задавани въпроси относно типовата проектна документация. Кое е по-добре: типичен проект за вила или индивидуален дизайн

Което може да се приложи към голям брой различни обекти, използвани за изпълнение от много изпълнители в различни условия.

Икономика и право: речник-справочник. - М.: Университет и училище. Л. П. Кураков, В. Л. Кураков, А. Л. Кураков. 2004 .

Вижте какво е "ТИПИЧЕН ПРОЕКТ" в други речници:

Проектът, който може да се приложи към голям брой обекти, е използван за изпълнение от много изпълнители в различни условия. Райзберг Б.А., Лозовски Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Модерен икономически речник. 2-ро издание, рев. М.: ИНФРА М ... Икономически речник

стандартен проект- - [Л. Г. Суменко. Английско-руски речник на информационните технологии. М .: GP TsNIIS, 2003.] Теми Информационни технологиикато цяло EN стандартен проект …

стандартен проект- tipinis projektas statusas T sritis automatika atitikmenys: англ. стандартен дизайн vok. Standardausführung, f; Standardentwurf, м рус. стандартен проект, m пранц. тип проект, m … Automatikos terminų žodynas

стандартен проект- проект, който може да се приложи към голям брой обекти, използвани за изпълнение от много изпълнители в различни условия ... Речник на икономическите термини

Примерен проект- това са предимно къщи от стоманобетонни конструкции, произведени от местни домостроителни комбинати (ДСК). Типичното в този случай предполага, че къщите, изградени от продуктите на конкретен DSC, се различават една от друга, с изключение на ... ... Жилищна енциклопедия

Кино "Pervomaisky" Типичен проект на кина е проект, според който са построени кина ... Wikipedia

Проект, предназначен за изграждане на подобни конструкции. 11а е. такива проекти предвиждат предимно обекти за масово строителство, като: изкуствени конструкции (тръби, мостове, надлези), проходи. сгради, гари... Технически железопътен речник

стандартен проект- Проектът на предприятие, сграда, структура и техните комплекси, предназначени за многократна употреба, чрез обвързване с конкретни строителни условия [ Терминологичен речникпо строителството на 12 езика (VNIIIS Gosstroy на СССР)] Теми ... ... Наръчник за технически преводач

- (вижте СТАНДАРТЕН ПРОЕКТ) … Енциклопедичен речник по икономика и право

Моделът на националния закон за развитието на толерантността е документ, изготвен от група експерти на Европейския съвет за толерантност и помирение (ECTR) и правно регулиращ правните отношения в такава област като толерантността в ... ... Wikipedia

Книги

• Превенцията е приоритет на клиничната мамология, Рожкова Н. И., Каприн Андрей Дмитриевич. Книгата представя най-новите постижения на научната и практическата медицина в областта на профилактиката на заболяванията на гърдата. Описан подробно модерна системаскрининг на заболяване...

Изграждането на собствен дом е не само сбъдната мечта и възможност да се откъснете от суматохата на градския живот, но и сериозна отговорност и работа.

Къщата не е кола, която може да се смени след няколко години експлоатация. Строи се с намерението да живеят дълго и щастливо в нея, за да я предадат на своите деца и внуци.Каква е нейната архитектура, технология на строителство и материали, как ще бъде разположена къщата на мястото, струва ли си харчат време и пари за създаване индивидуален проектили купете готови, всички тези въпроси изискват сериозно проучване.За да направите избор, първо трябва да разберете какви са предимствата на стандартните проекти на къщи, които ще научите от нашата статия.

Какво е типичен проект

Не всеки клиент може да си позволи да поръча индивидуален проект у дома, тъй като цената и времето, изразходвани за неговото създаване, значително надвишават разходите за закупуване на готово решение. Освен това много клиенти предпочитат да спестят пари от проекта, но правят по-скъпа интериорна декорация, но за това трябва да знаете какво е готов плансграда.

Типична къща е къща, която е била предварително проектирана от основата и инженерните съоръжения до дизайнерските решения за фасадата и вътрешната декорация. За всички етапи на работа типичният проект има подходяща документация и приблизителна оценка за необходимите материали и оборудване. Типичен проект на къщаняма изключителна индивидуалност и някой вече е построил подобна сграда, но това не означава, че към нея не могат да се добавят няколко нови функции или да се направят малки промени във външния й вид.

Важно е да запомните: всякакви готов проекту дома - това не е твърда инструкция, чието нарушение води до неизбежно наказание, а авторска работа. Ако не промените основните компоненти на конструкцията: броя на жилищните и помощните помещения, броя на етажите, формата на покрива и други, тогава в противен случай са възможни малки промени и няма да доведат до нарушаване на авторските права.

Предимства на стандартните проекти

Стандартните проекти имат редица предимства, които ги правят толкова привлекателни за клиентите:

• Първо, те са евтини. Когато човек е определил общите характеристики на къщата си, тоест знае колко стаи му трябват, колко етажа ще има, дали има нужда от таванско помещение, намерете проект на сайт на строителна фирма, подходящ за тези параметри, е лесно.
• Второ, огромен избор от стандартни проекти на къщи във всеки стил, за всяка област и подходящи за конкретен обект ви позволява да „скитате наоколо“. Разбира се, преди да закупите строителен план, трябва да се консултирате със специалисти, за да проверят как избраният проект се вписва в пространството на тази зона и дали почвата е подходяща за основата, посочена в документацията.
• Трето, големи спестявания на време. Правенето на корекции в типичен проект е по-лесно, отколкото създаването му от нулата.

Готовият проект за сграда ви позволява да започнете строителството по-бързо, без да се разсейвате от многобройните нюанси, които възникват масово при създаването на индивидуален план.

Специалистите на InnovaStroy са разработили проекти:

• едноетажни и двуетажни къщи;
• с тавански и малки постройки;
• елитни къщи и сгради в модерен стил;
• за тесни зони.

Важно е да запомните: не пренебрегвайте мнението на експертите. Само те могат да ви кажат точно коя къща е подходяща за вашия сайт.

Изпитанието на времето

Често се случва завършен строителен проект, закупен в строителна компания, вече е издигнат от някого. Струва си да попитате за него, преди да го купите. В това няма нищо срамно, щом някой го е избрал за своя мечтан дом, значи си заслужава. Можете дори да се свържете със собственика на такава къща и да получите неговото мнение за проекта.

Дори и да са установени някакви недостатъци по време на изграждането му, те могат да бъдат от индивидуален характер, например да не съответстват напълно на района или вида на обекта. Препоръчваме извършването на геоложки и геодезически проучвания за отстраняване на подобни проблеми. В противен случай се смята, че стандартните проекти на къщи са изпитани във времето планове и заслужават внимание.Правилният избор би бил да поверите строителството на специалистите на компанията, където е закупен стандартният проект. Те са много по-добре запознати с неговите характеристики, най-вероятно вече са го внедрили преди, освен това компанията е отговорна на всички етапи на работа - от дизайна до интериорната декорация.

Комфорт и надеждност

Ако дори преди 30 години концепцията за „стандартен проект“ не предизвика ентусиазъм сред клиентите, тъй като по това време основната му цел не беше да създаде удобни условия за живот, а да минимизира разходите за строителство, днес всичко е различно.

Съвременните стандартни проекти отчитат всички нюанси, които карат собствениците му да се чувстват комфортно в такава къща. Това включва:

• материали, от които ще се изгради;
• инженерна комуникация;
• покриви и материали за тях;
• фундаментно устройствои припокривания;
• разположението на стаите по кардиналните точки;
• площ и брой сервизни помещения.

След като проучихте нашия каталог с готови проекти за къщи, можете да изберете най-добър варианткоито ще отговарят на представата ви за удобен и уютен частен дом.

Важно е да запомните: по-добре е да изберете няколко опции, които харесвате, и да се свържете с разработчика за консултация с тях. При закупуване на стандартен проект и поръчване на услуга за изграждане на къща до ключ, ние извършваме геодезия безплатно и ще можем да предложим кой от проектите ще бъде оптимален за вашия сайт.

Как да изберем правилния проект за вила

Преди да разгледате каталога с готови проекти на къщи, трябва да направите малко предварителна работа - направете списък с характеристиките, които трябва да притежава един мечтан дом. Трябва да включва:

• Материалът, от който ще бъде къщата. Случва се клиент, след като е избрал проект за тухлена къща, да иска тя да бъде построена от дърво. Е, ако това са приемливи промени, но какво ще стане, ако изобщо няма да изглежда в друг материал? Струва си да претеглите плюсовете и минусите много внимателно, да изчислите кой материал е по-рентабилен и едва след това да го въведете като окончателна версия.
• Какви комуникации трябва да има в него. На този въпрос е по-лесно да се отговори въз основа на местоположението на сайта. Ако той е в село, където вече има електричество, газ и течаща вода, тогава можете да изберете най-рентабилния тип отопление за района.
• Определете броя на етажите и жилищните помещения.
• Решете колко бани ви трябват за цялото семейство.
• Направете сметка за гаража и помислете дали ви трябва тераса или мазе.

В каталога на готовите проекти InnovaStroy има филтри, където можете да посочите всички параметри, които ви интересуват: площ и етажност на къщата, вид технология, бюджет за строителство и да получите опции за готови проекти, които отговарят на въведените параметри. Така ще спестите време за разглеждане на каталога и ще намерите най-добрия вариант за вашия мечтан дом.

Документация при поръчка на типов проект за къща

Купуването на типичен проект не означава просто получаване подробен плансграда и всичките й етажи, но и пълна документация за нея:

• архитектурен раздел (решения и визуализация);
• проектна част (работна документация);
• инженерна част (комуникации);
• отделни документи за всеки етап от строителството на сградата - основи, стени, тавани, покрив, сутерен, тераса, гараж и всички помощни помещения.

Преди да платите за избрания типов проект, трябва да проверите всички документи, които са включени в него, и да се консултирате със специалисти, доколко съдържанието им съответства на закупения обект и площ. Така че, ако в селото все още няма комуникации, тогава готовият проект ще трябва да бъде „снабден“ с нови схеми, които да бъдат включени в него до окончателното одобрение.

Възможно ли е да се направят промени

Въпреки че всеки готов проект е авторска работа на цял екип, това не означава, че е необходимо да се придържате към плана във всички подробности. Ако желаете, можете да го коригирате заедно с нашите специалисти и да направите необходимите промени в оформлението на къщата, в декорацията на фасадата, размерите на прозорците, което ще бъде направено за вас безплатно.

Закупуването на готов проект е най-добрият вариантза да спестите бюджета, като правите това в InnovaStroy, вие ще получите не само експертни съвети как да го промените според мечтата си, но и ще научите напълно за всичките му предимства и нюанси на строителството.

От 1 септември 2016 г., Федерален закон № 368-FZ от 3 юли 2016 г., се правят промени в Градоустройствения кодекс на Руската федерация. Федералният закон предвижда избор между проектната документация на обекти капитално строителствоповторно използване на проектни документи, рентабилно повторно използване на проектни документи и модифицирани дизайнерски документи. По този начин проектната документация за повторна употреба се признава за проектна документация за съоръжение за капитално строителство, което е получило положително заключение от проверката на проектната документация и може да се използва при изготвянето на проектна документация за изграждане на съоръжение за капитално строителство, подобно по предназначение и проектен капацитет. Федералният закон предвижда, че критериите икономическа ефективностпроектната документация за повторна употреба се установява от правителството Руска федерация. Променена проектна документация се признава за проектна документация, в която след получаване на положително заключение от изследването на проектната документация са направени промени, които не засягат проектните и други характеристики на безопасността на обекта на капиталното строителство. Не е необходимо да се извършва проверка на модифицираната проектна документация, както и на раздели от проектната документация, изготвени с помощта на проектната документация за повторно използване, които не са изменени.

Прилагане на типова проектна документация

През последните години понятието "стандартна проектна документация" претърпя промени. Много въпроси възникват при използването на стандартна проектна документация в съвременния дизайн.

Компанията "ПРО-ИНФО" е натрупала много опит, отговаряйки на въпросите на потребителите на системите "Техексперт" относно състоянието на стандартната проектна документация, процедурата за нейното прилагане при проектирането, използването на индекси и списъци на проектната документация , и съответствието им със съвременното законодателство.

Често задавани въпроси

1. Какво е стандартна проектна документация, съществува ли такава концепция в момента?

Преди влизането в сила на Кодекса за градоустройство на Руската федерация (до 01.01.2005 г.), понятието "стандартна проектна документация", както и процедурата за нейното разработване и използване, бяха описани в различни нормативни документи.

До 2002 г. съставът и процедурата за разработване на стандартна проектна документация са установени в SN 227-82 "Инструкции за стандартен дизайн". От 01.01.2002 г. е в сила SNiP 11-03-2001 "Стандартна проектна документация", който заменя SN 227-82.

Съгласно SNiP 11-03-2001 стандартната проектна документация се определя като решения за пространствено планиране, разработени въз основа на унификация и типизиране и включени във Федералния документационен фонд в строителните комплекти документи за създаване на сгради и конструкции, конструкции, продукти и възли за многократна употреба в строителството, съдържащи текстови и графични материали.

Типичната проектна документация, в зависимост от предназначението, беше разделена на следните типове:

• стандартни строителни конструкции, продукти и възли (стандартна серия) - за многократна употреба в проектирането и строителството, както и в масово (серийно) производство и използване в предприятия и строителни обекти на строителната индустрия;
• типови проекти - за изграждане на сгради и съоръжения, обвързани с конкретен строителен обект или за разработване на индивидуални проекти;
• типови материали за проектиране - за методическа подкрепа за проектиране на конкретни строителни обекти, обвързващи типови проекти.

Решението за присвояване на статут "стандарт" на разработената проектна документация беше взето от Федералната агенция за архитектура и градоустройство.

Утвърдената типова проектна документация трябваше да бъде включена във фонда за типова проектна документация. Правомощията за поддържане на фонд TPD бяха възложени на CITP (тогава JSC "CPP", по-късно - "CITP на името на Орджоникидзе"). Структурата на фонда TPD повтаря структурата на строителния каталог, одобрен с постановление на Госстроя на Русия от 30 август 2000 г. N 84. Стандартните серии и стандартните материали за проектиране бяха включени в строителния каталог SK-3, стандартни проекти - в строителния каталог SK-2.

След влизането в сила на Кодекса за градоустройство на Руската федерация беше приета заповед от министерството регионално развитиена Руската федерация от 09.07.2007 г. N 62 „За одобряване на критериите за класифициране на проектната документация като стандартна проектна документация, както и модифицирана стандартна проектна документация, която не засяга дизайна и други характеристики на надеждността и безопасността на проекти за капитално строителство ". Заповедта даде различно определение на стандартната проектна документация: „Проектна документация за многократна употреба за обект на капитално строителство, състояща се от следните раздели (включително всички чертежи, диаграми и др.): архитектурни решения; конструктивни и пространствени решения, с изключение на решения за фундаменти; информация за инженерно оборудване, за мрежи за инженерна поддръжка, списък на инженерни и технически мерки, съдържание на технологични решения, с изключение на решения за външни инженерни мрежи (наричани по-нататък стандартна проектна документация), като както и приложимата стандартна проектна документация на обект на капитално строителство, която е изменена, които не засягат характеристиките на конструкциите, елементите на структурните системи на обект на капитално строителство, засягащи надеждността на тяхната работа и способността за поддържане на работоспособност качества на обект на капитално строителство по време на експлоатационния живот на такъв обект (наричан по-долу модифициран типов проект всяка документация, която не засяга проектните и други характеристики на надеждността и безопасността на проектите за капитално строителство) е разработена в съответствие с член 48 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация, като се вземат предвид характеристиките, установени с този регламент. По този начин само проектната документация за обекта като цяло, а не отделни единици, структури, започна да се нарича стандарт. Заповед N 62 е отменена със заповед на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация N 27 от 31.01.2011 г.

От началото на 2011 г. концепцията за "типова проектна документация" също се промени няколко пъти. В съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация от 05.03.2007 г. N 145 стандартната проектна документация или проектната документация за повторна употреба се счита за проектна документация за седем години от датата на получаване на първоначалното положително заключение от държавния преглед до дата на подаване на заявление за държавна експертиза на резултатите от инженерните проучвания, „нулев цикъл и мрежи за инженерна и техническа поддръжка.

През 2011 г. беше прието Постановление на правителството на Руската федерация от 27 септември 2011 г. N 791 „За формирането на регистър на стандартната проектна документация и изменения в някои резолюции на Руската федерация“, в съответствие с което проектната документация беше класифицирани като стандартна проектна документация, която получи положително заключение от държавния преглед на проектната документация и се използва повторно.

Федерален закон № 337-FZ от 28.11.2011 г. измени Градоустройствения кодекс на Руската федерация, в резултат на което стандартната проектна документация започна да включва проектна документация за проекти за капитално строителство, които са получили положително заключение от държавния преглед или не- държавен изпит и се използва повторно (част 3 от член 49 от Кодекса на градоустройството). Кодекс на Руската федерация).

Тази концепция за стандартна проектна документация остава и до днес.

2. Може ли "старата" типова проектна документация да се счита за релевантна? Законно ли е да се прилага понятието "активен" / "неактивен" към стандартната проектна документация?

Понастоящем статутът на стандартна проектна документация се потвърждава от включването в регистъра на стандартната проектна документация. Отговорността за поддържането на регистъра беше възложена на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация (по-късно - на Министерството на строителството на Руската федерация).

Постановление на правителството на Руската федерация от 27 септември 2011 г. N 791 въведе понятието "регистър на стандартната проектна документация". Това е списък на проектна документация за проекти за капитално строителство, съставен от Министерството на регионалното развитие на Руската федерация, който е получил положително заключение от държавната експертиза и се препоръчва за повторна употреба.

В същото постановление на правителството на Руската федерация от 27 септември 2011 г. N 791 се определя, че „информация за проектната документация във връзка с жилищни и административни сгради, обекти на социално-културно и общинско предназначение (обекти на културата, образованието, здравеопазването, спортни сгради и съоръжения и др.), В подготовката, които са приложени съвременни икономични ресурсо- и енергоспестяващи, архитектурно-планировъчни, конструктивни, инженерни и технически, технологични и организационни решения и които се препоръчват за масово повторно използване при създаване на проекти за капитално строителство за сметка или с участието на средства федерален бюджет, бюджети на субекти на Руската федерация и (или) местни бюджети“.

Въз основа на заповед на Министерството на регионалното развитие от 29 март 2013 г. N 106 „Информация за проектната документация се включва в регистъра, при условие че обектът на капитално строителство, за който е изготвена проектната документация, е подобен по предназначение, вид и технически характеристики и икономически показатели към други обекти на капитално строителство, информация за типовата проектна документация, по отношение на която е представена за разглеждане в Министерството на регионалното развитие на Руската федерация или която е включена в регистъра, има най-доброто представянесъотношението на разходите за изграждане на обект на капитално строителство към очаквания експлоатационен живот, използваемата площ към общата площ на обекта на капиталното строителство, потреблението на ресурси на единица мощност, необходима за експлоатацията на обекта на капитално строителство, и с равни показатели - при подготовката му неизползвани преди това архитектурни и планови, конструктивни, инженерни, технологични и (или) организационни решения".

Регистърът на стандартната проектна документация се намира на официалния уебсайт на Министерството на строителството на Руската федерация в раздела „Документи“. Можете да го изтеглите в системите Techexpert "TPD" под банера "Регистър на TPD Minstroy".

„Старата“ стандартна проектна документация понастоящем не може да се счита за „активна“ или „неактивна“, тъй като от датата на влизане в сила на Кодекса за градоустройство на Руската федерация, цялата тя автоматично става референтна.

3. Възможно ли е да се използва "старата" типова проектна документация в съвременни условия при проектиране на обекти? Има ли някакви особености при преминаване на проверката на проекти при използване на TPD? В какъв вид трябва да се представи за разглеждане, ако е част от нов проект (конструкции, възли)?

В момента не съществува стандартна проектна документация като такава, тоест разработена на базата на унификация, типизация и за масова употреба. Има авторска проектна документация, използването на която е възможно от трети страни, ако е получила положителна оценка от държавна или недържавна експертиза и след сключване на споразумение с притежателя на авторските права.

Поради промени нормативна уредба(влизане в сила на технически регламенти, преход към технически регламент в рамките на Митнически съюз) трябва да се помни, че "старата" стандартна проектна документация може да се използва в частта, която отговаря на изискванията на действащите технически регламенти. В противен случай впоследствие органът за държавен строителен надзор ще има право да привлече към административна отговорност за отклонения от изискванията на техническите регламенти. Например, когато се строи за обществени нужди, трябва да се има предвид, че всички материали и оборудване, които ще бъдат използвани в тази сграда, трябва да отговарят на изискванията за клас на енергийна ефективност „А“. По този начин се прилагат разпоредбите на член 13 от техническия регламент "За безопасността на сгради и конструкции" ( федералният законот 30 декември 2009 г. N 384-FZ). В развитието на член 6 от този технически регламент, Указ на правителството на Руската федерация от 21.06.2010 г. N 1047-r „За одобряване на списъка със стандарти, чието прилагане на задължителна основа осигурява изпълнението на изискванията от техническата наредба" За безопасността на сгради и конструкции" беше приет. От 01.07.2015 г. за замяна на списъка, одобрен с Указ N 1047-r, списъкът, одобрен с Указ на правителството на Руската федерация от 26 декември 2014 г. N 1521 е валиден.

В съответствие с параграф 15 от Постановление на правителството на Руската федерация от 5 март 2007 г. N 145, когато се използва стандартна проектна документация, е задължително да се представи документ, потвърждаващ правото на използване (например лицензионно споразумение), както и документ, потвърждаващ съответствието с климатичните и други условия, при които стандартната проектна документация е планирана за повторна употреба, условията, при които е разработена за първоначалната употреба. За да се приложи стандартна проектна документация, също е необходимо да се представи на държавна експертизафундаменти, инженерни мрежи и инженерни проучвания. Това е необходимо, за да се свърже проектната документация с конкретен строителен обект.

Моля, имайте предвид, че на този моментосновните изисквания за проектиране на проектна документация се регулират от GOST R 21.1101. GOST R 21.1101-2009 е задължителен по силата на заповед на правителството на Руската федерация N 1047-r от 21.06.2010 г. От 01.07.2015 г. вместо списък N 1047-r е валиден списък N 1521 от 26.12.2015 г.

GOST R 21.1101-2009 беше заменен на 01.01.2014 г. с GOST R 21.1101-2013, но GOST R 21.1101-2013 не беше включен в списък N 1521, като по този начин загуби задължението си.

Въпреки това GOST R 21.1101-2013 е включен в Списъка на документите в областта на стандартизацията, в резултат на което, на доброволна основа, спазването на изискванията на Федералния закон „Технически регламент за безопасността на сгради и конструкции“ , одобрен със заповед на Росстандарт от 30.03.2015 г. N 365 (в редакцията на Заповед на Росстандарт от 25 декември 2015 г. N 1650). По този начин изпълнението на проектната документация трябва да се извършва в съответствие с GOST R 21.1101-2013.

Когато използвате отделни "стандартни продукти", например кабелни стълби от серията NLK, трябва да се помни, че тези продукти не принадлежат към категорията "стандартна проектна документация" в съвременния смисъл. Тези компоненти, продукти, части могат да се използват в проектната документация, ако отговарят на действащите стандарти, но в допълнение към позоваването на конкретна серия би било правилно да се представи лист от съответния албум като част от проектната документация. Ако такъв лист не е издаден в съответствие с GOST R 21.1101, тогава той трябва да бъде издаден в съответствие с изискванията на GOST R 21.1101-2013.

Като препоръка може да се използва проектната документация, включена в каталозите на автора (като АО "РОСЕП", АО "Руски железници" и др.). В същото време трябва да се помни: ако ведомствените изисквания са по-меки от нормите на федералното законодателство, тогава е необходимо да се използват федерални норми, ако са по-строги, можете да дадете предпочитание на ведомствените стандарти. Ще бъдат задължителни ведомствените стандарти, които са посочени в договора за проектиране в рамките на член 432 от Гражданския кодекс на Руската федерация или в рамките на стандартите и правилата на SRO (член 55.5 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация Федерация), ако техните изисквания не противоречат на нормите на федералното законодателство. Например в „Препоръки за прилагане на строителен контрол във федералния магистрали"(ODM 218.7.001-2009) съдържа по-строги изисквания за изградената документация, отколкото в RD-11-02-2006" Изисквания за състава и процедурата за поддържане на изградената документация по време на строителство, реконструкция, основен ремонтсъоръжения за капитално строителство и изискванията за сертификати за проучване на работи, конструкции, участъци от инженерни и технически поддържащи мрежи ", одобрен със заповед на Ростехнадзор от 26 декември 2006 г. N 1128.

Във връзка с гореизложеното, когато се използва стандартна проектна документация, трябва да се разбере не само дали има статут на "стандарт", но и колко този проект се вписва в действащото законодателство. В този случай основните документи са Градоустройственият кодекс на Руската федерация, техническите регламенти, Указ на правителството на Руската федерация от 26 декември 2014 г. N 1521 (с измененията от 29 септември 2015 г. N 1033), Указ на Правителството на Руската федерация от 16 февруари 2008 г. N 87 "За състава на разделите на проектната документация и изискванията за тяхното съдържание."

4. Възможно ли е да се използва при проектирането на стандартна проектна документация, съдържаща се в електронни бази данни, като например системата "Techexpert. TPD. Сгради, конструкции, конструкции и компоненти"?

OAO CITP на името на Орджоникидзе (бивш OAO TsPP) поддържа Федералния фонд за стандартна проектна документация (TPD) в продължение на няколко десетилетия, който включва 7,5 хиляди типови проекти и 4,1 хиляди издания на документация на стандартни строителни конструкции, възли и детайли и публикува Индекси и списъци на стандартната проектна документация на общоруския строителен каталог. Днес има: Лист СК-1, Индекс СК-3, Лист СК-2 (П-2.04-2006, П2.02-2003, П-2.08-2006, П2.01-2002), Лист СК-3 и Лист СК-11.

Всички тези публикации, особено индекс SK-3, са уникални. Те са създадени въз основа на информация, предоставена от разработчиците на стандартна проектна документация. Тази информация формира основата на базата за продуктовата линия Techexpert: TPD, включително Techexpert: TPD Сгради, структури, конструкции и възли.

Използването на стандартна проектна документация, включена в продуктовата линия Techexpert: TPD, е не само приемливо, но в някои случаи и неизбежно поради липсата на аналози в съвременния дизайн. Старата типова проектна документация е създадена с усилията на цели институти и проектантски организации, качеството му е проверено от времето.

По този начин продуктовата линия "Techexpert: TPD" може да се използва в модерен дизайн, използването му е разрешено от проверката, но е необходимо да се вземат предвид изискванията на действащите регулаторни документи, изброени по-горе. Например, изследването позволява да се прикачи към комплекта проектна документация разпечатка на всеки чертеж на стандартна проектна документация от Techexpert: продуктови бази данни TPD, при условие че чертежът е изготвен в съответствие с GOST R 21.1101-2013.

5. Ако е имало промени в стандартните серии и стандартни дизайни, отразени ли са тези промени в TPD, включен в програмата "Techexpert: TPD"?

Всички промени в TPD, регистрирани в OJSC "CITP named of Ordzhonikidze" (бивш OJSC "CPP"), бяха публикувани в Информационния бюлетин, който беше изготвен и издаден от OJSC "CITP". Това беше рационализиран, централизиран процес.

По правило самият разработчик на стандартна проектна документация предостави тази информация за публикуване. В момента АД "CITP" продължава да издава месечен информационен бюлетин. Нашата компания следи всички промени, свързани с проектната документация, основно на базата на информация, публикувана в бюлетина.

6. Какви "Каталози на проектна документация" се съдържат в системата "Techexpert: TPD" и каква информация съдържат?

Системата "Techexpert: TPD" съдържа SK-2, SK-3, SK-11 като част от информационния продукт "Techexpert: TPD. Сгради, конструкции, конструкции и компоненти" и др. Системата съдържа и материалите на „Каталозите на проектната документация за повторно използване“, съставени от ОАО „ЦИТП на името на Орджоникидзе“. Те са включени под формата на каталожни листове/листове с данни.

Продуктът "Techexpert: TPD. Сгради, конструкции, конструкции и компоненти" съдържа каталози по следните теми:

• нискоетажни жилищни къщи от вилен тип;
• нискоетажни жилищни сгради от градски тип, 2-5-етажни;
• многоетажни тухлени жилищни сгради над 5 етажа;
• едропанелни и блокови жилищни сгради над 5 етажа;
• жилищни сгради на 5 етажа със смесена конструкция с различни видове ограждащи конструкции;
• монолитни жилищни сгради на 5 етажа;
• мобилни сгради за различни цели;
• общообразователни училища;
• обществени сгради и съоръжения;
• промишлени сгради и конструкции на промишлени предприятия;
• унифицирани решения за временни сгради и постройки.

За всеки от проектите са предоставени кратка информация и основни технико-икономически показатели, както и графични материали на строителни решения (фасади, планове, разрези и др.) за избор на проектна документация за използване в проектирането и строителството.

Системата "Techexpert: TPD" всъщност е цялостен каталог на проектна документация, тъй като включва информация не само от всички съществуващи каталози и регистри на стандартна проектна документация, но и информация за стара и нова проектна документация, която не е включена в някоя от съществуващите директории. Информация за съвременната проектна документация и самата проектна документация са включени въз основа на споразумения с притежателите на авторски права.

7. Какви промени в областта на стандартния дизайн настъпват в момента и се очакват в бъдеще?

Заповед на Министерството на строителството от 13 март 2015 г. N 170 / pr одобри Плана за формиране на системата стандартен дизайнв областта на строителството. В съответствие с този план през 2015 г. основата за нова системастандартен дизайн, по-специално трябва да се направят промени в Кодекса за градоустройство, Федералния закон от 05.04.2013 г. N 44-FZ, постановления на правителството от 16.02.2008 г. N 87, 05.03.2007 г. N 145 и 09/ 27/2011 N 791, заповед на Министерството на регионалното развитие на РФ от 16 ноември 2010 г. N 497, заповед на Министерството на строителството от 17 ноември 2014 г. N 719 / pr и др. регламентисвързани с типовата проектна документация.

При прилагане на проектната документация, включена в регистъра, трябва да се ръководи от " методически препоръкиотносно използването на стандартна проектна документация, информация за която е включена в регистъра на стандартната проектна документация, одобрен със заповед на Министерството на строителството на Руската федерация от 24 септември 2015 г. N 682/pr/.

Планирано:

• одобрение на регулатора правен актПравителството на Руската федерация, което определя задължителното използване на стандартна проектна документация за изграждане на съоръжения с помощта на средства от федералния бюджет и държавни извънбюджетни фондове;
• разработване на Кодекса на правилата „Типова проектна документация“, който установява процедурата за разработване, одобрение, проверка, одобрение, публикуване, разпространение и прилагане на стандартна проектна документация.

8. Какви съвременни технологии в областта на дизайна се усвояват?

Заповед на Министерството на строителството на Руската федерация от 29 декември 2014 г. N 926 / pr (с измененията на 4 март 2015 г.) одобри Плана за поетапно въвеждане на технологии за информационно моделиране в областта на промишленото и гражданското строителство (BIM технологии ), което предвижда възможност за извършване на проверка на проектна документация, изготвена като се вземат предвид такива технологии. Планът предвижда през 2015 г. да стартират пилотни стандартни проекти, използващи 3D дизайн.

Като част от плана за внедряване на технологии за информационно моделиране на сгради в областта на промишленото и гражданското строителство, одобрен със заповед на Министерството на строителството на Русия N 151 / pr от 4 март 2015 г., Изследователският център "Строителство" подчинен към Министерството на строителството на Русия завърши разработването на първите издания на националните стандарти за информационно моделиранестроителни обекти. Стандартите са разработени в съответствие с Националната програма за развитие на стандартите от 2015 г. и се основават на съответните ISO BIM стандарти.

Представени са следните проекти на национални стандарти: информационно моделиране на сгради и конструкции: основни разпоредби (проект на GOST R ISO 12911), изисквания за организация на работа и софтуер(Проект GOST R ISO 10845-1), изисквания за експлоатационна документация на завършени строителни съоръжения (Проект GOST R (нов)), изисквания за обмен на информация на всички етапи кръговат на живота(Проект на GOST R ISO 29481-1); модел на организация на данните строителни дейности: структура за управление на информацията на проекта (проект на GOST R ISO 22263), структура за класификация на информацията (проект на GOST R ISO 12006-2), обектно-ориентирана информационна структура (проект на GOST R ISO 12006-3); насоки за библиотеки със знания и библиотеки с обекти (проект на GOST R ISO 16354). Всички горепосочени проекти на национални стандарти за информационно моделиране са публикувани на нашия портал „Реформа на техническото регулиране“.

Тази консултация се предоставя безплатно на потребителя на системата за професионална помощ "Техексперт: Стройексперт" като част от стандарта за обслужване.

Този материал е отговор на частна заявка и може вече да не е от значение поради промени в законодателството.

Какво не е наред с типичния проект?	Какво предлагаме?
Основата е проектирана без да се вземат предвид характеристиките на вашата почва	Изработва се индивидуален проект на базата на геодезически пречистена почва
Къща според типичен проект не може да бъде правилно обвързана с вашия сайт	При изработка на индивидуален проект къщата е обвързана със сайта
Струва същото да се преработи типичен проект като напълно персонализиран.	Ние преработваме вашия проект, докато не кажете: „Това е точно това, от което се нуждаете!“
В стандартните проекти няма инженерни мрежи	Инженерните мрежи са включени в индивидуален проект и спестяват пари по време на строителството
Никой не носи отговорност за типичен проект, а отговорността за изграждането на такъв проект е на вас	Ние можем да гарантираме за нашия проект. Дизайнерски опит от 9 години
Типичният проект не е за вас. Няма да намерите типичен проект, който да отговаря на всички ваши изисквания.	Само вие знаете какъв трябва да бъде домът за вас и вашето семейство. Ние само ще помогнем за безболезненото му изграждане
Къща, построена по неграмотен проект, трудно се продава	Къщите, построени по индивидуални проекти, се отличават с добре обмислено оформление и липса на безполезни площи
Не можете да правите промени по време на строителството. Това, което купувате, това получавате	Ние ще бъдем с вас до края на строителството, а ако има нужда от промени, ще ги направим безплатно

„Типовият проект е за типичен обект, типични условия и типични хора. Нарушаването на една от точките води до проблеми, при това сериозни. Затова ние не продаваме типови проекти на къщи“,

- Мурашов Богдан Алексеевич, изпълнителен директорАрхитектурно бюро Проектдома

Стандартният проект НЕ взема предвид инженерно-геоложките проучвания

Въз основа на тези данни дизайнерът прави точно изчисление на основата, като взема предвид теглото на основния строителен материал и натоварванията, които къщата ще изпита.

Следствие 1. Надплащане. В типичен проект основата е монолитна плоча и като вземете предвид геологията на вашия сайт, можете да преминете с лентова, спестявайки голяма сума (~ 30%).

Следствие 2. Къщата се пропука.Стандартният проект показва лентова основа и както се оказа, почвите са наситени с високи подпочвени води.Изграждайки по такъв проект, чрез па ru зими, гледайки изкривената си къща с пукнатини, уви, вие трябва да обвинявате само себе си.

Конфигурацията на парцела НЕ е взета предвид

Проектът, който харесвате, колкото и красив да е (в списание, в интернет или в каталог), може просто да не отговаря на терена и конфигурацията на вашия сайт. Строителна фирмаили частни компании трябва да построят къщата правилно, следвайки проекта на къщата. В противен случай може да има проблеми не само със съседите и контролните органи, но и с получаването на документи за къщата.

Следствие 1. Прозорецът на банята гледа към съседните прозорци, трябва да влезете в гаража през градината.

Следствие 2. Дървената къща е построена на парцел в низина, където е постоянно влажно. Това е присъда за къщата.

Следствие 3. Продълговата вила на хълмист парцел. Това е присъда за къщата.

Не могат да се правят промени в стандартния проект

Дизайнерите единодушно казват: „Ще ви излезе по-евтино да създавате нов проектотколкото да правите промени в този." Препроектирането на проект е по-трудно от създаването на нов.

Последица. Допълнителна загуба на пари и време.

Типичният проект НЕ съдържа инженерни мрежи

Става въпрос за проекта за отопление, вентилация, канализация, електро и водоснабдяване. Представете си: къщата е почти готова, време е да се заемете с вътрешната й декорация, но все още няма канализация. Ще трябва някъде да изровим, някъде да счупим, някъде да пробием. Поръчването на проект, например, само електротехници за вече построена къща, струва почти като цял индивидуален проект.

Следствие 1. Допълнително харчене на пари за отделно проектиране на инженерни мрежи (в пълен проект те излизат по-евтино).

Следствие 2. Пилеене на пари за ремонт на къща.

Следствие 3 . Невъзможно е да се започне вътрешно козметично довършване на къщата, в резултат - увеличаване на времето за строителство.

Типичният проект НЕ е за вас!

Трудно е да се намери типичен проект, който да отговаря на всички ваши изисквания. Когато купувате типичен проект за къща, трябва да изберете една от трите опции за развитие на събитията:

1) Просто купете стандартен проект и построете къща по проекта, като сляпо се доверите на майстора, който всъщност ще построи къщата по чужд проект - с чужди геоложки проучвания, почва и основа.

2) Купете типичен проект и въз основа на вашите геоложки проучвания постройте къща, но с нова основа. Ще трябва да потърсите дизайнер, да поръчате изчисление на основата и това всъщност е пълно преустройство на проекта и типичният проект вече далеч не е евтин.

3) След извършване на необходимите проучвания, вие купувате подходящ стандартен проект, който харесвате, и го изграждате на собствена отговорност и риск.

За кого са измислили типичен проект?

За типични хора с типични сайтове и типичен живот. За тези, които са свикнали да разчитат на руското "може би", все пак така го строят! Може би това е всичко, което строят, но къщата може да се спука точно при вас. Възможно е строителство по типов проект, ако се избере подходящо място за този типов проект, като на всеки обект се извършват геоложки проучвания на почвата. Това е като да поставите грешен ключ в ключалка. Правилното изграждане на къща е много по-изгодно от ремонта на пукнатини по фасадите и по-късно допълване на основата. Помнете, че градите завинаги. Всичко се случва в живота и не е лесно да продадеш лошо построена къща на добра цена.

РЕШЕНИЕТО Е!

Индивидуален дизайн. Проектът на къщата, изпълнен по поръчка. Той взема предвид всички ваши желания в рамките на строителните норми и разпоредби:

	Като се вземат предвид характеристиките на почвата на вашия сайт
	Всякакви материали
	Фондация. Най-подходящият и икономичен вариант
	Обвързване с терена, като се вземе предвид ландшафта - най-рационалното местоположение на къщата на обекта
	Спестяване. научно изчисление необходимо количествостроителни материали (спестяване до 30% по време на строителството)
	Строителите няма да могат да ви измамят при закупуване на материали
	Промените са безплатни дори по време на строителната фаза. Ние сме с вас до края на строителството
	Индивидуалност. Домът на вашите мечти, а не нечия фантазия
	Пълнота - всички раздели на проектиране, вземане и изграждане
	Гаранция за качество при спазване на всички строителни норми
	Наличност необходимата документацияза регистрация в ОТИ

Да се Когато си помислих да построя селската си къща, тогава, както много бъдещи собственици, се обърнах към всякакви каталози с проекти, от които има много в Интернет. Това, за което са добри, е разнообразието от предлагани стандартни проекти, чиято цена не надвишава 30 хиляди рубли. Съгласете се, примамлива цена, защото ако поръчате индивидуален проект, ще трябва да платите многократно повече. Това е типичният проект на частна къща и дали си струва да се купи, ще говорим в тази статия.

Типичен проект на частна къща

Вече казах, че за да се изгради комфортен дом, е необходимо правилно да се определи проектът на бъдещата сграда. На етапа на планиране всички ваши искания и нужди ще бъдат взети под внимание. Докато се развива у дома, е възможно да се правят промени в документацията, да се добавят нови решения, да се коригират разходите, за да се получи оптимален резултат. По-късно, когато процесът навлезе във фазата на изграждане, ще бъде по-трудно или невъзможно да се коригират недостатъците.

Стандартен проект или персонализиран

В процеса на изготвяне на проектна и разчетна документация можете да използвате стандартен проект или да поръчате индивидуален проект. Няма ясно разграничение между тези два вида инженерни разработки. Така че в типичен проект можете да внедрите оригинални идеиклиента, ако отговарят на цялостната концепция на къщата. Индивидуалният проект рискува да загуби ексклузивност, ако архитектът използва едни и същи идеи в различни поръчки.

Строителството по типов проект включва работа по съществуващи обемно-устройствени и функционални решения. В същото време типичният проект може да предвижда само изграждането на носещи конструкции с маркировка на помещенията или да включва пълен набор от дейности, до фино довършване с избор на материали.
При проектиране за поръчка по поръчкамного фактори се вземат предвид. Архитект работи върху чертежите на бъдещата структура, който посещава строителната площадка и оценява характеристиките на района, като същевременно взема предвид размерите, топографията на обекта, характеристиките на почвата и местоположението на кардиналните точки. Планирани са всички видове работа, включително използването на декоративни материали, които най-благоприятно подчертават достойнствата на новия дом. В този случай структурата е единствена по рода си.

Предимства на типичен проект на къща

Типичен проект на къща ви позволява да получите готово архитектурно решение за един ден и бързо да започнете да строите вила. Докато се правят промени, корекцията няма да отнеме много време. Проектът ще бъде изготвен до месец. Това намалява риска от грешки при проектирането до нула. Това се обяснява с факта, че идеите, изложени в чертежите, са многократно изпълнявани. Спазването на техническите разпоредби, практическото тестване на стандартните проекти елиминира появата на проблеми по време на строителството и в бъдеще по време на експлоатацията на къщата.

Икономическата полза за клиента е несъмнена - той може да наеме малък екип или, ако е необходимо, да построи вила сам. Готовият стандартен проект струва по-малко и не изисква голямо внимание на разработчиците по време на изпълнението. За контрол на работата е достатъчно участието на бригадира на строителния екип.

Освен това типичният проект дава възможност да се построи къща възможно най-скоро. Поръчвайки готов проект с изчисляване на довършителните работи и материали, потенциалният собственик на сградата ще спаси нервната си система. Просто ще трябва да покани бригадата. В същото време не можете да се страхувате от идентифициране на недостатъци в дизайна, вероятността от които е доста висока при изграждането на структура според индивидуално разработената документация.

Недостатъци на типичен проект на къща

Типовият проект не е най-добрият вариант, ако не е съобразен с вида на терена и други фактори на строителната площадка. При този сценарий клиентът ще трябва да адаптира готовото решение към съществуващите условия. Направените промени ще доведат до увеличаване на разходите за изграждане на вила. Освен това е напълно възможно собственикът на нова къща да срещне наблизо близнаците на построеното си потомство. Някой няма да го хареса.

Практическото изпълнение на стандартен проект най-често включва изграждането на стандартни жилища. Средният подход се прилага при избора на довършителни материали и дизайнерски техники. Любителите на лукса, като правило, се обръщат към архитектите, за да изготвят оригинален проект. Готовата документация е удобна, защото по време на строителния процес ще бъде възможно да се промени, премахне, допълни нещо. Индивидуалният проект се характеризира със свързаността на всички елементи. Струва си да се отбележи, че е малко вероятно да можете сами да направите промени в типичен проект на къща.

Ако сте по-близо до типичен проект на частна къща, поставих в секцията вече завършени проекти на къщи. Освен това можете да ги получите напълно безплатно, просто оставете заявка във формата за коментари на страницата на проекта. В следващата статия ще говоря за.