செலவு அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்தி காப்பு மதிப்பின் மதிப்பீடு. பணமதிப்புக் கணக்கீட்டு முறை. ஒரு நிலத்தின் மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கான செலவு அணுகுமுறை

சுருக்கம்

ஒழுக்கத்தால்: "நிறுவனத்தின் மதிப்பின் மதிப்பீடு"

தலைப்பு: "செலவு அணுகுமுறை.

எஞ்சிய மதிப்பு முறை"

அறிமுகம்…………………………………………………………………………………….3

1. செலவு அணுகுமுறை …………………………………………………………………… 4

2. காப்பு மதிப்பின் கருத்துக்கான வரையறைகள்................................8

2.1 காப்பு மதிப்பு முறை………………………………………….9

2.2 காப்பு மதிப்பின் வகைகள்………………………………………….9

3. காப்பு மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கான முறைகள்……………………………….12

3.1 அடிப்படையில் கலைப்பு மதிப்பை தீர்மானிப்பதற்கான அல்காரிதம்

பொறுப்புகள் பற்றிய கணக்கியல் தரவு……………………………………………… 12

3.2 அடிப்படையில் கலைப்பு மதிப்பை நிர்ணயிப்பதற்கான வழிமுறை

சொத்தின் கணக்கியல் தரவு………………………………………………..14

முடிவு …………………………………………………………………………………… 16

நூலியல் ………………………………………………………………………………………….17

அறிமுகம்

a) ஒழுங்கான கலைப்பு

b) கட்டாய கலைப்பு

காப்பு மதிப்பு என்பது மதிப்பிடப்பட்ட சொத்தின் சந்தை மதிப்பு, விற்பனைக்கான கமிஷன்கள், விளம்பரச் செலவுகள், சேமிப்புச் செலவுகள் போன்றவை உட்பட, அதன் விற்பனையுடன் தொடர்புடைய அனைத்துச் செலவுகளையும் கழித்தல் ஆகும்.

1. செலவு அணுகுமுறை

செலவு அணுகுமுறை - ஒரு பொருளின் மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கான முறைகளின் தொகுப்பு, ஒரு பொருளின் மறுஉற்பத்தி அல்லது மாற்றத்திற்குத் தேவையான செலவுகளை நிர்ணயிப்பதன் அடிப்படையில், அதன் தேய்மானம் மற்றும் கிழிவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

ஒரு பொருளைத் தயாரிப்பதற்கான செலவும் அதைத் தொடர்ந்து செயல்படுத்துவதும் மிக அதிகம் முக்கியமான காரணிமதிப்பு உருவாக்கத்தில்.

செலவு அணுகுமுறை முறைகள் ஒரு பொருளை உற்பத்தி செய்வதற்கான சாத்தியமான முழுச் செலவு மற்றும் உற்பத்தியாளர் மற்றும் விற்பனையாளரால் ஏற்படும் பிற செலவுகளின் கட்டாய மதிப்பீட்டைக் குறிக்கிறது. திறந்த சந்தையில் நடைமுறையில் காணப்படாத மற்றும் அதன்படி உற்பத்தி செய்யப்படும் பொருள்களுக்கு வரும்போது இந்த முறைகள் இன்றியமையாதவை. தனிப்பட்ட உத்தரவுகள், சிறப்பு மற்றும் தனிப்பட்ட உபகரணங்கள் உட்பட.

விலை அணுகுமுறையால் மதிப்பிடும்போது, ​​விற்பனையாளரின் விலையை (சலுகை) உருவாக்கும் செயல்முறை மாதிரியாக, விலையால் ஏற்படும் அனைத்து செலவுகளையும் ஈடுகட்டுவது மற்றும் போதுமான லாபத்தைப் பெறுவது ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. செலவு அணுகுமுறை முறைகள் பெரும்பாலும் ஒத்த பொருள்களுக்கான உண்மையான விலையிலிருந்து தொடராது, ஆனால் கணக்கிடப்பட்ட நிலையான செலவுகள் மற்றும் நிலையான லாபத்திலிருந்து, அவை கண்டிப்பாகச் சொன்னால், அவை முற்றிலும் சந்தை மதிப்பின் மதிப்பீட்டைக் கொடுக்கவில்லை, ஆனால் ஒரு பொருளின் மதிப்பு என்று அழைக்கப்படுகின்றன. வரையறுக்கப்பட்ட சந்தை.

செலவு மதிப்பீட்டு முறைகள் பின்வருமாறு பிரிக்கலாம்:

மதிப்பீட்டின் வள-தொழில்நுட்ப மாதிரிகள்;

நெறிமுறை-அளவுரு மாதிரிகள்;

குறியீட்டு முறைகள் மதிப்பீட்டு முறைகள்;

மதிப்பீட்டின் வள-தொழில்நுட்ப மாதிரிகள்.பொதுவாக, ஒரு பொதுவான வள-தொழில்நுட்ப மாதிரியை பின்வருமாறு விவரிக்கலாம்:

ஒட்டுமொத்த பொருளின் மதிப்பீட்டோடு ஒப்பிடுகையில், வள-தொழில்நுட்ப மாதிரியின் அடிப்படையில் அதன் மதிப்பீடு பொருளின் உள்ளமைவின் தாக்கத்தை மிகவும் துல்லியமாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள அனுமதிக்கிறது, இதன் விளைவாக, அதன் தொழில்நுட்ப பண்புகளின் கலவை மற்றும் மதிப்புகள், செலவின் மதிப்பில். இருப்பினும், இந்த விஷயத்தில், ஈர்ப்பு மையம் அதன் கூறுகள் மற்றும் கூட்டங்களின் விலையின் மதிப்பீட்டிற்கு மாற்றப்படுகிறது, இது இந்த கூறுகளுக்கு வளர்ந்த சந்தை இருந்தால் மட்டுமே நியாயப்படுத்தப்படுகிறது. அத்தகைய சந்தை இதுவரை அலுவலகம் மற்றும் கணினி உபகரணத் துறையில் மட்டுமே உள்ளது.

நெறிமுறை-அளவுரு மாதிரிகள்.வள-தொழில்நுட்ப மாதிரிக்கு மாறாக, மதிப்பிடப்பட்ட பொருளின் நெறிமுறை-அளவுரு செலவில், இது அதன் தொழில்நுட்ப குணாதிசயங்களின் மொத்த செயல்பாடாகக் கருதப்படுகிறது, மற்றும் கூறுகள் அல்ல.

பொதுவாக, ஒரு பொதுவான நெறிமுறை-அளவுரு மாதிரியை பின்வருமாறு விவரிக்கலாம்:

இருந்து

AT- அடிப்படை உற்பத்தியின் குறிப்பிட்ட (உற்பத்தித்திறன் அல்லது சக்தி அலகுக்கு) செலவு;

டி- மதிப்பிடப்படும் பொருளின் சக்தி அல்லது செயல்திறன்;

கே- அளவுருக்களின் மதிப்பில் உற்பத்தியின் யூனிட் மதிப்பிடப்பட்ட விலை அல்லது விலையின் சார்பு தன்மையை வகைப்படுத்தும் சுருக்க குணகம். உற்பத்தியின் மதிப்பிடப்பட்ட விலை அல்லது விலையில் தொடர்புடைய அளவுருவின் செல்வாக்கை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளும் பகுதி குணகங்களின் தயாரிப்புக்கு சமம்;

ஒழுங்குமுறை-அளவுரு மாதிரிகள், தொடர்புடைய ஒழுங்குமுறை தகவல்களின் ஆதாரமாக செயல்படக்கூடிய பல மொத்த விலைப் பட்டியல்களின் வளர்ச்சியில் வெற்றிகரமாகப் பயன்படுத்தப்பட்டுள்ளன.

குறியீட்டு முறைகள் மதிப்பீடு.பெரும்பாலும், செலவு அணுகுமுறையின் ஒரு பகுதியாக, குறியீட்டு முறை பயன்படுத்தப்படுகிறது. பல மதிப்பீட்டாளர்களுக்கான விலைக் குறியீடுகளைப் பயன்படுத்துவது, மதிப்பீட்டுச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான எளிய மற்றும் மிகவும் பயனுள்ள (குறிப்பாக வெகுஜன மதிப்பீட்டில்) வழிகளில் ஒன்றாகும். விலைக் குறியீடுகள் விலை மாற்றங்களின் இயக்கவியலைப் பிரதிபலிக்கும் தொடர்புடைய குறிகாட்டிகள். பல நாடுகளில், மாநில புள்ளியியல் அமைப்புகள் தனிப்பட்ட பொருட்கள் மற்றும் பொருட்களின் குழுக்களுக்கான உள்நாட்டு மற்றும் வெளிநாட்டு வர்த்தக விலைகளின் குறியீடுகளை வெளியிடுகின்றன. விலைக் குறியீடுகள் எப்போதும் அடிப்படை ஆண்டின் குறிப்புடன் கொடுக்கப்படுகின்றன, இதில் குறியீட்டு மதிப்பு 100% (அல்லது = 1) எனக் கருதப்படுகிறது.

பொதுவாக, தொடர்புடைய மாதிரி பின்வருமாறு விவரிக்கப்பட்டுள்ளது:

இருந்து- மதிப்பீட்டின் பொருளின் விரும்பிய மதிப்பு;

இணை -பொருளின் அடிப்படை செலவு, எடுத்துக்காட்டாக, அதன் முழு மாற்று செலவு, நிலையான சொத்துக்களின் முந்தைய மறுமதிப்பீட்டின் முடிவுகளின் புள்ளிவிவர அறிக்கையில் உள்ளது;

நான்-மதிப்பீட்டின் தேதிக்கும் நிலையான சொத்துக்களின் முந்தைய மறுமதிப்பீட்டிற்கும் இடைப்பட்ட காலத்திற்கான தொடர்புடைய இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் விலை மாற்றங்களின் குறியீடு (குறியீடுகளின் சங்கிலி).

உள்நாட்டு மொத்த விலைக் குறியீடுகளைக் கணக்கிடுவதற்கான அடிப்படையானது குறிப்பிட்ட பரிவர்த்தனைகளின் விலைகள் அல்ல, ஆனால் முக்கியமாக பெயரளவு விலைகள். எனவே, வெளியிடப்பட்ட குறியீடுகள் பட்டியல் விலைகளின் இயக்கவியலின் தோராயமான படத்தை மட்டுமே வழங்குகின்றன, உண்மையான பரிவர்த்தனைகளின் விலைகள் அல்ல. உள்ள சூழ்நிலையைப் பொறுத்து இந்த நேரத்தில், பணம் செலுத்தும் விதிமுறைகள், விற்பனை அளவு, குறிப்பிட்ட விலைகள் உள்ளிட்ட பரிவர்த்தனை விதிமுறைகள் பட்டியல் விலைகளிலிருந்து ஓரளவு வேறுபடும்.

விலை குறியீடுகள் - முக்கியமான காட்டி, இது விலை இயக்கங்களின் முக்கிய போக்குகளை அடையாளம் காண உங்களை அனுமதிக்கிறது. சந்தை நிலைமைகளின் பகுப்பாய்வு மற்றும் முன்னறிவிப்பில் அவை பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, இது பல ஆண்டுகளாக விலை மட்டத்தில் ஏற்பட்ட மாற்றங்களை மதிப்பிடுவதை சாத்தியமாக்குகிறது. உண்மை, குறியீட்டு, சராசரியாக மற்றும் என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் உறவினர் காட்டி, அத்துடன் யூனிட் மதிப்பு, எந்தவொரு குறிப்பிட்ட பொருளின் விலையிலும் ஏற்பட்டுள்ள மாற்றங்களைப் பற்றிய போதுமான துல்லியமான யோசனையை அளிக்காது. குறியீடுகளின் உதவியுடன், முழுத் தொழில்களின் தயாரிப்புகளுக்கான விலைகளின் இயக்கவியல் அல்லது தீவிர நிகழ்வுகளில், எந்தவொரு தயாரிப்புக் குழுக்களையும் அடையாளம் காண முடியும். அத்தகைய குழு குறியீட்டின் அறிகுறிகள் குறிப்பிட்ட தரக் குறிகாட்டிகளுடன் இந்த குழுவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பொருட்களின் விலை இயக்கவியலில் இருந்து வேறுபடலாம். இருப்பினும், குறியீட்டு முறையைப் பயன்படுத்தி கணக்கீடு பல காரணங்களுக்காக மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை சிதைக்கலாம். அவற்றில் சிலவற்றை நாங்கள் பட்டியலிடுகிறோம்:

இதன் விளைவாக வரலாற்றுச் செலவை நிர்ணயிக்கும் துல்லியத்தைப் பொறுத்தது;

பொருத்தமான குறியீட்டு வரிசையைக் கண்டுபிடிப்பதில் சிரமம்;

குறியீடுகளைப் பெறும்போது தொடர்புடைய எடைகளின் நிச்சயமற்ற தன்மை;

குறியீட்டு தேய்மானம்;

பிழைகளின் குவிப்பு.

பொருளின் உள் கட்டமைப்பு, அதன் அமைப்பு மற்றும் முக்கிய கூறுகளின் கலவை பற்றிய தகவல்களை சேகரித்தல் மற்றும் பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம் செலவு அணுகுமுறையின் செயல்முறை தொடங்குகிறது. அதே நேரத்தில், ஒன்று தொழில்நுட்ப குறிப்புகள்போதாது, தேவை விரிவான விளக்கம்வடிவமைப்புகள், வரைபடங்கள் பொதுவான பார்வைமற்றும் விவரக்குறிப்புகள். பொருளின் முழுமையான ஆய்வும் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

செலவு அணுகுமுறையின் முறைகளில், மதிப்பிடப்பட்ட பொருளின் தேய்மானத்தின் அளவை மதிப்பிடுவதன் மூலமும் ஒரு முக்கிய பங்கு வகிக்கப்படுகிறது, இது இனப்பெருக்க செலவு அல்லது ஆரம்பத்தில் பெறப்பட்ட பொருளை மாற்றுவதற்கான செலவு ஆகும். தேய்மானத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாது, அடுத்த கட்டத்தில், பொருளின் உண்மையான தேய்மானத்திற்காக (உடல், செயல்பாட்டு மற்றும் வெளிப்புற) விலை மதிப்பீடு சரிசெய்யப்படுகிறது.

2. காப்பு மதிப்பு கருத்துக்கான வரையறைகள்

காப்பு மதிப்பைத் தீர்மானிக்க பின்வரும் அனுமானங்களில் ஒன்று பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது:

a) ஒழுங்கான கலைப்பு(Orderly Liquidation): விற்கப்படும் ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் அதிக விலையைப் பெறுவதற்குத் தேவையான நியாயமான காலத்திற்குள் சொத்துக்களை விற்பது;

b) கட்டாய கலைப்பு(கட்டாய பணமாக்குதல்) சொத்துக்களை விரைவில் விற்பனை செய்வதை உள்ளடக்குகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, ஏலத்தில் (கட்டாய கலைப்பில் கலைப்பு மதிப்பு பெரும்பாலும் ஏல மதிப்பு - ஏல மதிப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது).

காப்பு மதிப்பில் விற்பனை முறை மட்டுமல்ல, விற்பனைக்கான செலவுகள், விற்பனை வரை சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள் மற்றும் பிற செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும். பொதுவாக, எப்போதும் இல்லாவிட்டாலும், ஒரு முழுமையான கட்டுப்பாட்டு ஆர்வத்தை மதிப்பிடும்போது பங்கு வைத்தல்காப்பு மதிப்பு என்பது மதிப்பின் குறைந்த வரம்பைக் குறிக்கிறது.

2.1 எஞ்சிய மதிப்பு முறை

காப்பு மதிப்பு என்பது மதிப்பிடப்பட்ட சொத்தின் சந்தை மதிப்பு, விற்பனைக்கான கமிஷன்கள், விளம்பரச் செலவுகள், சேமிப்புச் செலவுகள் போன்றவை உட்பட, அதன் விற்பனையுடன் தொடர்புடைய அனைத்துச் செலவுகளையும் கழித்தல் ஆகும்.

விற்பனையானது அவசரமானதா அல்லது சாதாரண வணிகத்தில் நடைபெறுகிறதா என்பதைப் பொறுத்து காப்பு மதிப்பு மாறுபடலாம். பிந்தைய வழக்கில், காப்பு மதிப்பு உண்மையான சந்தை மதிப்புக்கு அருகில் இருக்கும் குறைந்த செலவுகள்.

சிவில் புழக்கத்தின் பிற பாடங்களுக்கு சட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிதி, பொருளாதார, தொழிலாளர் கடமைகளை பராமரிக்கும் போது, ​​ஒரு நிறுவனம் சுயாதீனமாக மதிப்பை, முதன்மையாக உபரி மதிப்பை உருவாக்குவதற்கான பொருளாதார மற்றும் நிறுவன வாய்ப்புகளை இழக்கும்போது கலைப்பு மதிப்பின் சிக்கல் தோன்றுகிறது.

கலைப்பு மதிப்பு என்பது நிறுவனத்தை கலைத்து அதன் வணிகம் மூடப்படும் போது, ​​சொத்துக்களை தனித்தனியாக விற்பனை செய்தல் மற்றும் அனைத்து கடனாளர்களுடனான தீர்வுகளுக்குப் பிறகு நிறுவனத்தின் உரிமையாளர் பெறக்கூடிய நிகர பணமாகும்.

2.2 காப்பு மதிப்பின் வகைகள்

மூன்று வகையான காப்பு மதிப்புகள் உள்ளன:

· ஒழுங்காக, கலைக்கப்பட்ட நிறுவனத்தின் சொத்துக்களின் விற்பனை நியாயமான காலத்திற்குள் மேற்கொள்ளப்படும் போது, ​​சொத்துக்களின் அதிகபட்ச விற்பனை விலையைப் பெற முடியும்;

· கட்டாயம், நிறுவனத்தின் சொத்துக்கள் முடிந்தவரை விரைவாக விற்கப்படும் போது, ​​பெரும்பாலும் ஒரே நேரத்தில் மற்றும் ஒரே ஏலத்தில்;

· நிறுவனத்தின் சொத்துக்கள் விற்கப்படாமல், எழுதப்பட்டு அழிக்கப்படும் போது, ​​நிறுவனத்தின் சொத்துக்களின் இருப்பை நிறுத்துவதற்கான செலவு. இந்த வழக்கில் நிறுவனத்தின் மதிப்பு எதிர்மறை மதிப்பு, ஏனெனில் இந்த விஷயத்தில் உறுதியான சொத்துக்களை அழிக்க சில செலவுகள் தேவைப்படுகின்றன.

நிறுவனத்தின் ஒழுங்கான கலைப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான பணியின் வரிசை, அதாவது நிறுவனத்தின் வணிகத்தின் ஒழுங்கான கலைப்பில் பெறக்கூடிய மதிப்பு பின்வருமாறு:

· நிறுவனத்தின் சொத்துக்களை கலைப்பதற்கான காலண்டர் அட்டவணையை உருவாக்குதல்.

· சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பைக் கணக்கிடுதல், அவற்றின் கலைப்பு செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.

· சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பின் சரிசெய்தல்.

· நிறுவனத்தின் கடமைகளின் அளவு வரையறை.

· நிறுவனத்தின் பொறுப்புகளின் மதிப்பின் சொத்துக்களின் தற்போதைய (சரிசெய்யப்பட்ட) மதிப்பிலிருந்து கழித்தல்.

நிறுவனத்தின் சொத்துக்களை கலைப்பதற்கான காலெண்டர் அட்டவணையை உருவாக்குவது, முடிந்தவரை, நிறுவனத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய கடனை அடைப்பதற்காக சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்தை அதிகரிப்பதற்காக மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ஒரு விதியாக, நிறுவனத்தின் வணிகம் நிறுத்தப்பட்டு, நிறுவனத்தின் கலைப்பு செயல்முறை மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்று கருதப்படுகிறது. ஒரு பெரிய நிறுவனத்தின் கலைப்பு சுமார் இரண்டு ஆண்டுகள் ஆகும்.

சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பைக் கணக்கிடுவது சொத்துக்களைக் குவிக்கும் முறையைப் பயன்படுத்தி, மதிப்பீட்டு தேதியில் (அல்லது கடைசி அறிக்கை தேதியில்) நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைத் தரவைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இருப்புநிலைக் கணக்குகளைச் சரிபார்த்தல் மற்றும் சரிசெய்தல் ஆகியவை மதிப்பீட்டின் தேதியில் நிறுவனத்தின் சொத்தின் சரக்குகளுடன் ஒரே நேரத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. நிறுவனத்தின் சொத்தின் சரக்கு சொத்து மற்றும் நிதிக் கடமைகளின் சரக்குக்கான வழிமுறை வழிகாட்டுதல்களின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. நிறுவனத்தின் சொத்தின் சரக்குகளுடன் ஒரே நேரத்தில், சந்தை மதிப்பு கணக்கிடப்படுகிறது நில சதிஅது அமைந்துள்ள இடம் மற்றும் மீதமுள்ள சொத்துகளின் தற்போதைய மதிப்பு.

சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பின் சரிசெய்தல், ஒரு நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடும் போது, ​​கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது மற்றும் சொத்துக்களின் மதிப்பில் இருந்து அவற்றின் கலைப்புடன் தொடர்புடைய செலவுகளைக் கழிப்பது அவசியம். இந்த நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளை அதன் கலைப்பு முடிவடையும் வரை பராமரிப்பதற்கான நிர்வாக செலவுகள், கமிஷன் கொடுப்பனவுகள், தேவையான வரிகள் மற்றும் கட்டணங்கள், பிரித்தெடுத்தல் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் கொடுப்பனவுகள், விற்கப்பட்ட சொத்துகளுக்கான போக்குவரத்து செலவுகள் போன்றவை. தொடர்புடைய செலவுகள், இந்த விற்பனையுடன் தொடர்புடைய ஆபத்து மற்றும் பணப்புழக்கத்தின் நேரத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளும் அதிகரித்த தள்ளுபடி விகிதத்தில் மதிப்பீட்டு தேதிக்கு தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது.

இருப்புநிலை சொத்து உருப்படிகளை சரிசெய்த பிறகு, நீண்ட கால மற்றும் தற்போதைய கடனின் அடிப்படையில் இருப்புநிலைப் பொறுப்பை சரிசெய்ய வேண்டியது அவசியம். சிறப்பு கவனம்இந்த வழக்கில், விருப்பமான பங்குகள், வரி செலுத்துதல்கள் மற்றும் தற்செயலான பொறுப்புகள் என அழைக்கப்படுபவற்றின் தீர்வுக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம், இது அடிக்கடி நடந்துகொண்டிருக்கும் அல்லது சாத்தியமான வழக்குகளின் விளைவாக எழுகிறது. செலுத்த வேண்டிய கணக்குகளின் பகுப்பாய்வின் போது நிறுவனத்தின் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிபந்தனைகளை மாற்றுவது குறித்து பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடியும்.

நிறுவனத்தின் கலைப்புடன் தொடர்புடைய அனைத்து செலவுகளையும் தீர்மானித்த பிறகு, இருப்புநிலைக் குறிப்பின் அனைத்து சொத்துக்களின் சரிசெய்யப்பட்ட மதிப்பு, நிறுவனத்தின் கலைப்புடன் தொடர்புடைய செலவுகளின் அளவு மற்றும் நிறுவனத்தின் அனைத்து பொறுப்புகளின் அளவு ஆகியவற்றால் குறைக்கப்படுகிறது. . இதனால், நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பின் மதிப்பு பெறப்படுகிறது.

3. காப்பு மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கான முறைகள்

நேரடி முறையானது ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையை அடிப்படையாகக் கொண்டது மற்றும் ஒப்புமைகளுடன் நேரடி ஒப்பீடு அல்லது புள்ளிவிவர மாதிரியாக்கம் (தொடர்பு-பின்னடைவு பகுப்பாய்வு) மூலம் மேற்கொள்ளப்படலாம். எனினும், இந்த முறைகட்டாய விற்பனையின் நிலைமைகளில் (திவால் நடவடிக்கைகள் உட்பட) பரிவர்த்தனை விலைகள் குறித்த தகவல் தளத்தின் பற்றாக்குறை மற்றும் அணுக முடியாததன் காரணமாக ரஷ்ய நிலைமைகளில் வரையறுக்கப்பட்ட பொருந்தக்கூடிய தன்மை உள்ளது.

மறைமுக முறை அதன் சந்தை மதிப்புடன் தொடர்புடைய பொருளின் கலைப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடுவதில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. இது மூன்று படிகளில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது: பொருளின் சந்தை மதிப்பைக் கணக்கிடுதல், பொருளின் விற்பனையின் கட்டாயத் தன்மைக்கான தள்ளுபடியைக் கணக்கிடுதல், பொருளின் கலைப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடுதல். இந்த வேலையில், இந்த விருப்பத்தைப் பயன்படுத்தினோம்.

3.1 பொறுப்புகளுக்கான கணக்கியல் தரவின் அடிப்படையில் கலைப்பு மதிப்பை நிர்ணயிப்பதற்கான அல்காரிதம்

இந்த கணக்கீடு பல வழிகளில் சாத்தியமாகும்.

முதல் விருப்பம்

இந்த அணுகுமுறை OJSC இன் கலைப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கு ஏற்றது, அதன் பங்குகள் உள்நாட்டு அல்லது வெளிநாட்டு பங்குச் சந்தையில் சாதாரண, விருப்பமான பங்குகள் மற்றும் அமெரிக்க (உலகளாவிய) டெபாசிட்டரி ரசீதுகள் போன்ற வடிவங்களில் மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளன.

இந்த அணுகுமுறை கலைக்கப்பட்ட (மறுசீரமைக்கப்பட்ட) அமைப்பின் முழு சொத்து வளாகத்தின் மொத்த மதிப்பைக் கணக்கிட வேண்டும் என்றும், நிறுவனம் முழுவதுமாக விற்கப்படுகிறது, பகுதிகளாக அல்ல என்றும் கருதுகிறது.

கணக்கீட்டின் தொடக்கத்தில், பங்கு வர்த்தகத்தின் முந்தைய மாதங்களில் நடந்த விலை / லாப விகிதத்தின் (P / E) மதிப்பை மதிப்பீட்டாளர் புரிந்து கொள்ள வேண்டும் (மறைமுகமாக, கடந்த மூன்று மாதங்களை பகுப்பாய்வு செய்வது பகுத்தறிவு). இந்த குணகம் கொடுக்கப்பட்டிருந்தால், கூடுதல் சரிசெய்தல் இல்லாமல் கலைப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கு கலைக்கப்பட்ட (மறுசீரமைக்கப்பட்ட) கூட்டு-பங்கு நிறுவனத்தின் பங்குகளின் சந்தை விலைகளை ஏற்றுக்கொள்வது பகுத்தறிவு ஆகும். கூட்டு பங்கு நிறுவனம்தொழில் குறிகாட்டியிலிருந்து 10%க்கு மேல் வேறுபடுவதில்லை. பெரிய எதிர்மறை விலகல்களுக்கு, நீங்கள் கூடுதல் குறைப்பு காரணியை அறிமுகப்படுத்த வேண்டும்.

நிறுவனத்தில் உற்பத்தி மற்றும் நிர்வாகத்தின் தற்போதைய அமைப்பு கலைக்கப்படுகிறது (மாற்றப்படுகிறது), ஆனால் உள்ளது என்ற அனுமானத்தின் அடிப்படையில் சொத்து வளாகத்தின் கலைப்பு மதிப்பு கணக்கிடப்படுகிறது. தொழில்நுட்ப திறன்பணமாக மதிப்பை உருவாக்கவும், நிலையான மற்றும் சுழலும் நிதி, தொழிலாளர் சக்தி.

இரண்டாவது விருப்பம்

தற்போதுள்ள நிர்வாகத்தை மாற்றும்போது (அல்லது கலைக்கப்படும்) கலைக்கப்பட்ட (மறுசீரமைக்கப்பட்ட) அமைப்பின் தொழில்நுட்ப நம்பகத்தன்மை பாதுகாக்கப்படும் என்று கருதப்படுகிறது. மேலும், சொத்து எப்படியோ ஒட்டுமொத்தமாக (ஒட்டுமொத்தமாக) மதிப்பிடப்படும் என்றும், திரட்டப்பட்ட கடன்களின் மதிப்பைத் தீர்மானிக்க நிகர சொத்துக்களின் அளவைத் தீர்மானிக்க வேண்டும் என்றும் கருதப்படுகிறது. நிகர சொத்துக்கள் வித்தியாசமாக தீர்மானிக்கப்படும் தீர்வு தொகைசொத்துக்கள் மற்றும் நிறுவனத்தின் கடன்களின் மதிப்பிடப்பட்ட அளவு.

முக்கிய பணியானது, சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட தொகையிலிருந்து கழிக்கப்படும் கடனின் செலவை தீர்மானிப்பதாகும். இந்த கணக்கீட்டின் வழிமுறையை பின்வரும் செயல்களின் தொகுப்பால் குறிப்பிடலாம்:

a) தனித்தனியான குவிப்பு விதிகளின்படி கடனின் முழு காலத்திற்கும் கடன்கள் மற்றும் வரவுகளின் மீதான கடன்களை கணக்கிடுங்கள். கூட்டு வட்டி கடனின் அளவு பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது:

FV = P(1 + r)n, (2)

எளிய வட்டி விகிதத்தில் செலுத்த வேண்டிய கடனின் அளவு:

FV = P, (3)

FV என்பது எதிர்கால மதிப்பு, அதாவது செலுத்த வேண்டிய கடனின் அளவு;

பி - முக்கிய கடனின் அளவு;

r - ஒப்பந்தத்தில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட வட்டி விகிதம், ஒரு யூனிட்டின் பின்னங்களில்;

n என்பது வருடங்களில், ஒரு வருடத்தின் பின்னங்கள், கடன் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும் காலம்;

b) ஒரு நிலையான பெயரளவு மதிப்பில் செலுத்த வேண்டிய கணக்குகளாகக் கணக்கிடப்பட்ட மீதமுள்ள பொறுப்புகளுக்கான கடனின் அளவை தீர்மானிக்கவும், அல்லது ஒப்பந்தம் அல்லது நிறுவப்பட்ட விதிகள் சரியான நேரத்தில் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்தும்போது கூடுதல் வட்டி செலுத்துவதற்கு வழங்கினால் , சூத்திரங்களின்படி (2, 3).

3.2 சொத்துக்கான கணக்கியல் தரவின் அடிப்படையில் காப்பு மதிப்பை நிர்ணயிப்பதற்கான அல்காரிதம்

ஒரு நிறுவனத்தின் (அமைப்பு) கலைப்பு (திவால்நிலை) மற்றும் மறுசீரமைப்பு மற்றும் சொத்தின் தனிப்பட்ட கூறுகளின் மதிப்பின் மதிப்பீட்டின் மூலம் அதன் கணக்கீட்டில் முடிவெடுப்பதில் கலைப்பு மதிப்பு ஒரு கட்டமைப்பிற்குள் தொடர்ச்சியான செயல்களைப் பயன்படுத்தி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. சிறப்பு நடைமுறை.

அத்தகைய முடிவை ஏற்றுக்கொள்வது என்பது நிறுவனமானது - மதிப்பீட்டின் பொருள் சந்தையால் (அல்லது மாநிலம்) உண்மையான மதிப்பை உருவாக்கும் திறன் கொண்ட ஒரு ஒற்றை நிறுவன மற்றும் தொழில்நுட்ப வளாகமாக இனி கருதப்படுவதில்லை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் உள்ள மதிப்பீட்டாளர்கள் கணக்கியல் சொத்தின் ஒவ்வொரு கூறுகளின் மதிப்பையும் கணக்கிடுவதற்கான உள்நாட்டு முறைகளைக் கொண்டுள்ளனர். செயல்படும் நிறுவனம்(தற்போதைய அமைப்பு).

ஒரு பொருளாதார மற்றும் மதிப்பீட்டு வகையாக கலைப்பு மதிப்பு நன்கு அறியப்பட்ட பரிந்துரைகளுக்கு பல சேர்த்தல் தேவைப்படுகிறது. முதலாவதாக, கலைப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடும் போது, ​​மதிப்பீட்டாளர் சொத்தின் பொருள் கூறுகளின் தற்போதைய, உண்மையான விலைகளில் அதிக கவனம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார், மேலும் இந்த உற்பத்தி மற்றும் உற்பத்தி அல்லாத சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான நிபந்தனைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். வேறு வழி, கலைக்கப்பட்ட நிறுவனத்தில் (கலைக்கப்பட்ட அமைப்பு) இருந்தது போல் அல்ல, இல்லையெனில். இதே போன்று பிரிவு 5ல் காட்டியுள்ளோம். அதே சமயம், நிலம், நிலம் போன்றவற்றில் பிரிவு 1ல் எங்களால் காட்டப்பட்டுள்ள கட்டுப்பாடுகள் நடைமுறையில் இருக்கும்.

கணக்கீடுகளுக்கான ஆரம்ப தகவல்கள் இருப்புநிலைகள், கணக்கியல் பதிவேடுகள், கணக்குகள், சரக்கு தாள்களில் உள்ளன. சமநிலைக்கு ஒரு விதியாக, பகுப்பாய்வு மற்றும் தெளிவு தேவை.

முடிவுரை

செலவு அணுகுமுறை விதிவிலக்கான பல்துறை திறன் கொண்டது; கோட்பாட்டளவில், தொழில்நுட்பத்தின் எந்தவொரு பொருளையும் இந்த அணுகுமுறையால் மதிப்பீடு செய்யலாம். செலவு அணுகுமுறையுடன், பொருளின் உருவாக்கம் மற்றும் அடுத்தடுத்த விற்பனைக்கான செலவுகளின் தொகை செலவின் அளவீடாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது, அதாவது. அதன் செலவு.

விற்பனையானது அவசரமானதா அல்லது சாதாரண வணிகத்தில் நடைபெறுகிறதா என்பதைப் பொறுத்து காப்பு மதிப்பு மாறுபடலாம். பிந்தைய வழக்கில், காப்பு மதிப்பு உண்மையான சந்தை மதிப்புக்கு அருகில் இருக்கும் குறைந்த செலவுகள்.

சிவில் புழக்கத்தின் பிற பாடங்களுக்கு சட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிதி, பொருளாதார, தொழிலாளர் கடமைகளை பராமரிக்கும் போது, ​​ஒரு நிறுவனம் சுயாதீனமாக மதிப்பை, முதன்மையாக உபரி மதிப்பை உருவாக்குவதற்கான பொருளாதார மற்றும் நிறுவன வாய்ப்புகளை இழக்கும்போது கலைப்பு மதிப்பின் சிக்கல் தோன்றுகிறது.

ஒரு நிறுவனத்தின் வணிகத்தை மதிப்பிடுவதில் காப்பீட்டு மதிப்பு முறையானது, நிறுவனம் திவால் அல்லது கலைப்பு சூழ்நிலையில் இருக்கும்போது அல்லது நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டில் இருந்து அதன் வணிகத்தைத் தொடரும் திறன் குறித்து கடுமையான சந்தேகம் இருக்கும்போது பயன்படுத்தப்படுகிறது.

மதிப்பிடப்பட்ட பொருளின் கலைப்பு மதிப்பை நேரடி அல்லது மறைமுக முறை மூலம் கணக்கிடலாம்.

நேரடி முறையானது ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையை அடிப்படையாகக் கொண்டது மற்றும் ஒப்புமைகளுடன் நேரடி ஒப்பீடு அல்லது புள்ளிவிவர மாதிரியாக்கம் (தொடர்பு-பின்னடைவு பகுப்பாய்வு) மூலம் மேற்கொள்ளப்படலாம்.

மறைமுக முறை அதன் சந்தை மதிப்புடன் தொடர்புடைய பொருளின் கலைப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடுவதில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.

நூல் பட்டியல்

1. எல்.ஏ. ட்ரோபோசின். பகுப்பாய்வு நிதி நடவடிக்கைகள்நிறுவனங்கள். பாடநூல். - எம்., 2000

2. கோவலேவ் வி.வி. பகுப்பாய்வு பொருளாதார நடவடிக்கைநிறுவனங்கள். - எம், 2002

3. ரோமானோவ்ஸ்கி எம்.வி. வணிக பகுப்பாய்வு மற்றும் மதிப்பீடு. பாடநூல். - எம்., 2000

4. Valdaytsev S.V. வணிக மதிப்பீடு. நிறுவன மதிப்பு மேலாண்மை. எம்.: UNITI, 2002

5. ஷுல்யக் பி.என். நிறுவன நிதி. - எம்., 2002

6. Esipov V.E., Makhovikov G.A., Terekhova V.V. வணிக மதிப்பீடு. செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்: பீட்டர், 2002

7. வணிக மதிப்பீடு. எட். Gryaznovoy ஏ.ஜி. மற்றும் ஃபெடோடோவா எம்.ஏ. எம்.: நிதி மற்றும் புள்ளியியல், 2005

8. ஏ.எம். கோவலேவ். நிறுவனத்தின் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் பகுப்பாய்வு. - எம்., 2001

நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பின் மதிப்பீடு

1. நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பின் கருத்து மற்றும் வகைகள்

ஒரு நிறுவனத்தின் திவால் மற்றும் கலைப்பு நிலைமை ஒரு அவசரநிலை. வழக்கமாக இந்த சூழ்நிலையுடன் வரும் பணம் செலுத்தாத சிக்கலுக்கு நேர்மறையான தீர்வின் நிகழ்தகவு, நிறுவனம் வைத்திருக்கும் சொத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்தது. பணம் செலுத்தாத சிக்கல்கள் மட்டுமல்ல, நிறுவனத்தின் ஊழியர்களின் பொருள் நல்வாழ்வு தொடர்பான சிக்கல்களின் தீர்வும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு கலைக்கப்பட்ட நிறுவனத்தின் சொத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்தது.

இருப்பினும், நிறுவனத்தின் கலைப்பு நிகழ்வில் மட்டுமல்ல, நிறுவனத்தின் மதிப்பீடு அவசியம். பல சந்தர்ப்பங்களில் இது முக்கியமானது, எடுத்துக்காட்டாக:

கடனாளியின் நிறுவனத்திற்கு நிதியளிக்கும் போது;


ஒரு நிறுவனத்தின் மறுசீரமைப்புக்கு நிதியளிக்கும் போது;


சோதனை இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படும் நிறுவனத்தை மறுசீரமைக்கும் போது;


திவால் அச்சுறுத்தலின் கீழ் உள்ள ஒரு நிறுவன-கடனாளியின் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திட்டத்தை உருவாக்கும் போது;


ஒரு நிறுவனத்தின் தனிப்பட்ட உற்பத்தி திறன்களை பொருளாதார ரீதியாக சுயாதீனமான நிறுவனங்களாகப் பிரிப்பதற்கான சாத்தியத்தை பகுப்பாய்வு செய்து அடையாளம் காணும்போது;


ஒரு நிறுவனத்தை வாங்குவதற்கான விண்ணப்பங்களை மதிப்பீடு செய்யும் போது; மூன்றாம் தரப்பினருக்கு சொத்து உரிமைகளை மாற்றுவதற்கான மோசடி பரிவர்த்தனைகளை ஆய்வு செய்வதில்; நிறுவன மறுசீரமைப்பு திட்டங்களின் தேர்வில்.

திவால் சூழ்நிலையில் ஒரு நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பை மதிப்பிடுவது பல அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது, முக்கியமாக அவசரநிலையின் தன்மை காரணமாக. இந்த அம்சங்கள் மதிப்பீட்டாளர், வாடிக்கையாளர் மற்றும் காப்பு மதிப்பு மதிப்பீட்டின் முடிவுகளில் ஆர்வமுள்ள பிற தரப்பினரால் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

ஒரு நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கான மற்றொரு அம்சம் உயர் பட்டம்மதிப்பீட்டு முடிவுகளில் மூன்றாம் தரப்பு சார்புகள்.

ஒரு நிறுவனத்தின் (வணிகம்) கலைப்பு மதிப்பின் மதிப்பீடு பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

நிறுவனம் திவால் நிலையில் உள்ளது அல்லது தொடர்ந்து கவலையளிப்பதில் அதன் திறனைப் பற்றி கடுமையான சந்தேகங்கள் உள்ளன;

தொடர்ச்சியான செயல்பாடுகளை விட கலைப்பதில் ஒரு நிறுவனத்தின் மதிப்பு அதிகமாக இருக்கலாம்.

தற்போது, ​​காப்பு மதிப்பின் பல வரையறைகள் உள்ளன, அவற்றுக்கிடையேயான வேறுபாடுகள் அடிப்படையில் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கவை செய்முறை வேலைப்பாடுமதிப்பீட்டாளர், எனவே அவற்றில் மிகவும் பிரபலமானவற்றைக் கொடுப்பது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது.

குறிப்பாக, பெரும்பாலும் அவை முன்னணி அமெரிக்க மதிப்பீட்டாளர் எஸ். பிராட் வழங்கிய கலைப்பு மதிப்பின் வரையறையைக் குறிப்பிடுகின்றன. அவரது கருத்துப்படி, நிறுவனத்தின் உரிமையாளர் நிறுவனத்தின் கலைப்பு மற்றும் அதன் சொத்துக்களை தனித்தனியாக விற்பனை செய்வதில் பெறக்கூடிய நிகர பணத்தின் அளவை இது குறிக்கிறது. அதே நேரத்தில், நிறுவனத்தின் ஒட்டுமொத்த கலைப்பு மதிப்பு பொதுவாக அதன் சொத்துக்களின் தனி விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட வருமானத்தின் அளவை விட குறைவாக இருக்கும் என்று பிராட் நம்புகிறார். இதை ஏற்றுக்கொள்வது கடினம்: ரஷ்ய நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, ஒரு நிறுவனத்தின் சொத்துக்களை தனித்தனியாக விற்பனை செய்வது பெரும்பாலும் அற்ப விலைக்கு சொத்துக்களை விற்க வழிவகுக்கிறது மற்றும் விற்பனையில் ஆர்வமுள்ள கட்சிகளின் உறவுகளின் தெளிவுபடுத்தலுடன் உள்ளது. நீதிமன்றத்தில் சொத்து.

கலைப்பு மதிப்பின் பிற விளக்கங்களில், பின்வரும் வரையறைகளிலும் நான் வாழ விரும்புகிறேன்:

1. படி மாநில தரநிலைரஷ்ய கூட்டமைப்பு GOST R 51195.0.02-98 “ஒருங்கிணைந்த சொத்து மதிப்பீட்டு அமைப்பு. விதிமுறைகள் மற்றும் வரையறைகள் சொத்தின் கலைப்பு மதிப்பு: கட்டாய விற்பனையின் போது சொத்தின் மதிப்பு.

2. ஜூலை 20, 2007 எண். 255 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் ஆணைக்கு இணங்க, "FSO "மதிப்பீட்டின் நோக்கம் மற்றும் மதிப்பு வகைகளின்" ஒப்புதலின் பேரில், ஒரு நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது விற்பனையாளர் ஒரு பரிவர்த்தனை செய்ய நிர்ப்பந்திக்கப்படும் சூழ்நிலைகளில், சந்தை நிலைமைகளுக்கான வழக்கமான வெளிப்பாடு காலத்தை விட குறைவான மதிப்பீட்டின் பொருளின் வெளிப்பாட்டின் காலப்பகுதியில் இந்த மதிப்பீட்டு பொருள் அந்நியப்படுத்தப்படக்கூடிய மிகவும் சாத்தியமான விலையை பிரதிபலிக்கும் மதிப்பு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. சொத்து அந்நியப்படுத்தல். கலைப்பு மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​சந்தை மதிப்பை நிர்ணயிப்பதற்கு மாறாக, அசாதாரண சூழ்நிலைகளின் தாக்கம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது, விற்பனையாளர் சந்தைக்கு பொருந்தாத நிபந்தனைகளில் மதிப்பீட்டு பொருளை விற்க கட்டாயப்படுத்துகிறார்.

காணக்கூடியது போல, எந்தவொரு வரையறையும் சொத்துக்களின் தனி விற்பனையின் விஷயத்தில் பிரத்தியேகமாக நிகழும் காப்பு மதிப்பைப் பற்றி பேசவில்லை, இருப்பினும் இரண்டு தரங்களும் கட்டாய விற்பனையின் விமானத்தில் பிரத்தியேகமாக காப்பு மதிப்பைக் கருதுகின்றன.

கலைப்பு மதிப்பு மூன்று வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது:

1. ஆர்டர் செய்யப்பட்ட காப்பு மதிப்பு. நிறுவனத்தின் சொத்துக்களின் விற்பனை நியாயமான காலத்திற்குள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இதனால் விற்கப்படும் சொத்துக்களுக்கு அதிக விலை கிடைக்கும். நிறுவனத்தின் குறைந்தபட்ச திரவ ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு, இந்த காலம் சுமார் 2 ஆண்டுகள் ஆகும்.

2. கட்டாய காப்பு மதிப்பு. சொத்துக்கள் முடிந்தவரை விரைவாக விற்கப்படுகின்றன, பெரும்பாலும் ஒரே நேரத்தில் மற்றும் ஒரே ஏலத்தில்.

3. நிறுவனத்தின் (பயன்பாடு) சொத்துக்களின் இருப்பு முடிவின் கலைப்பு மதிப்பு. இந்த வழக்கில், நிறுவனத்தின் சொத்துக்கள் விற்கப்படுவதில்லை, ஆனால் எழுதப்பட்டு அழிக்கப்படுகின்றன, மேலும் இந்த இடத்தில் ஒரு புதிய நிறுவனம் கட்டப்பட்டு, குறிப்பிடத்தக்க பொருளாதார அல்லது சமூக விளைவை அளிக்கிறது. இந்த வழக்கில், நிறுவனத்தின் மதிப்பு எதிர்மறையானது, ஏனெனில் நிறுவனத்தின் சொத்துக்களை கலைக்க சில செலவுகள் தேவைப்படுகின்றன.

2. காப்பு மதிப்பு நிகழ்வின் பொதுவான வழக்குகள்

காப்பு மதிப்பு நிகழ்வின் பொதுவான நிகழ்வுகள்:

நிறுவனத்தின் கலைப்பு;

இணை பொருள்களை உணர்தல்;

மற்ற சொத்துக்களை விரைவுபடுத்தியது.

ஒரு நிறுவனம் கலைக்கப்படும்போது, ​​​​சொத்து விற்பனை மற்றும் நிறுவனத்தின் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தெளிவான அட்டவணையை உருவாக்குவது அவசியமாகிறது (மேலும், சொத்து விற்பனையின் மொத்த வருமானம் அனைத்து கடன்களையும் மறைக்காத சூழ்நிலைகள் அசாதாரணமானது அல்ல) . அதே நேரத்தில், சொத்துக்களில் இருந்து விரைவாக விடுவித்தல் மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியதன் காரணமாக வெளிப்பாடு விதிமுறைகள் (விற்பனைக்கு முந்தைய நடவடிக்கைகள் மற்றும் விற்பனையே) மிகவும் குறைவாகவே உள்ளன. கிடைக்கக்கூடிய நேரத்தின் கேள்வியே இந்த விஷயத்தில் மதிப்பின் அளவு (செட்டரிஸ் பாரிபஸ்) ஒரு தீர்க்கமான பாத்திரத்தை வகிக்கிறது.

இதையொட்டி, காலத்தின் காலம் ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட கலைப்பு வழக்கின் நிபந்தனைகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், கலைப்பதற்கான முடிவு தன்னார்வமாக (அதாவது, திட்டமிட்ட நடவடிக்கை உள்ளது) அல்லது கட்டாயப்படுத்தப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். ஒரு விதியாக, முதல் வழக்கு முடிவெடுப்பதில் அதிக மாறுபாட்டை அளிக்கிறது மற்றும் நிறுவனத்தின் கலைப்புக்கான மிகவும் பயனுள்ள திட்டங்களை உருவாக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.

திவால் செயல்பாட்டில் கட்டாய கலைப்பு முடிவுகளின் அடிப்படையில் திவால் நடவடிக்கைகளைத் திறக்க முடிவு செய்யப்படும் போது மேற்கொள்ளப்படுகிறது. வெளிப்புற மேலாண்மை. உருவாக்கப்பட்ட திவால் எஸ்டேட் திறந்த ஏலத்தில் விற்பனைக்கு உட்பட்டது ("திவாலா நிலை" என்ற கூட்டாட்சி சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட அரிதான விதிவிலக்குகளுடன்). அதே நேரத்தில், சொத்து விற்பனைக்கான விதிமுறைகள் மிகவும் குறைவாகவே உள்ளன.

எனவே, தன்னார்வ மற்றும் தன்னிச்சையான கலைப்பு ஆகியவற்றை வேறுபடுத்துவது அவசியம்.

இந்த வேலையின் சூழலில் இணை பொருள்களை உணர்தல் என்பது ஒரு கற்பனையான (உண்மையிலிருந்து துண்டிக்கப்பட்ட) கருத்தாகும். இந்த வழக்கில், அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்து மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனின் குறைந்த வரம்பை நியாயப்படுத்த கலைப்பு மதிப்பை நிர்ணயிப்பது அவசியம், மேலும் பொருளின் விற்பனையின் உண்மையான உண்மையைப் பற்றி நாங்கள் பேசவில்லை. இருப்பினும், கடனை வழங்குவதற்கு, கடனை திருப்பிச் செலுத்தாவிட்டால், எந்த விலையில் பிணையத்தை விற்க முடியும் என்பதை கடனளிப்பவர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். இலக்கியத்தின் சில ஆதாரங்களில் இந்த மதிப்பு இணை என்று அழைக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், வரையறுக்கப்பட்ட நேரம் மற்றும் கட்டாய விற்பனையின் காரணிகள் இருப்பதால், அதன் பொருளாதார சாராம்சத்தில், இது கலைப்பு என்று வாதிடலாம்.

வரையறுக்கப்பட்ட வெளிப்பாடு நேரத்தின் காரணமாக பிற சொத்துக்களின் விரைவுபடுத்தப்பட்ட விற்பனையானது, கலைப்பு மதிப்பை தீர்மானிக்க வேண்டிய அவசியம் ஏற்படுகிறது. அதே நேரத்தில், அத்தகைய நடைமுறைக்கு பல விருப்பங்களும் உள்ளன - இது ஒரு முன்முயற்சி (தன்னார்வ) செயல்படுத்தல், அல்லது கட்டாய (நிர்பந்தத்தின் கீழ்), தற்போதைய சட்டத்தால் வழங்கப்படுகிறது.

எனவே, அமலாக்க நடவடிக்கைகளின் செயல்பாட்டில், நீதிமன்றத் தீர்ப்பால் கைப்பற்றப்பட்ட சொத்து விற்கப்படுகிறது, மேலும் பறிமுதல் செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து இரண்டு மாதங்களுக்கு மிகாமல் ஒரு காலத்திற்குள் (ஜூலை 21, 1997 ஃபெடரல் சட்டம் எண். 119-ФЗ “அமலாக்க நடவடிக்கைகளில். ”).

எனவே, சொத்தின் கலைப்பு மதிப்பு அதன் சந்தை மதிப்பை விட எப்போதும் குறைவாகவே இருக்கும். இந்த உண்மை சொத்து விற்பனையாளருக்கு எதிர்மறையானது மற்றும், நிச்சயமாக, நேர்மறையானது - வாங்குபவருக்கு.

3. காப்பு மதிப்பு மற்றும் சந்தை மதிப்பு இடையே உள்ள வேறுபாட்டை தீர்மானிக்கும் காரணிகள்

கலைப்பு மதிப்பு அல்லது அதனுடன் இணைந்த அனைத்து காரணிகளும் நிபந்தனையுடன் வகைப்படுத்தப்படலாம் (படம் 1).

அரிசி. 1 எஞ்சிய மதிப்பு காரணிகள்

எந்தவொரு சூழ்நிலையிலும் காப்பு மதிப்பை தீர்மானிப்பதில் புறநிலை காரணிகள் உள்ளன. அவர்களின் செல்வாக்கை புறக்கணிக்க முடியாது, உண்மையில், அவை நடைமுறையில் ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தில் (சொத்தின் பொதுவான நிலையைத் தவிர) விவகாரங்களின் நிலையை சார்ந்து இல்லை. அதே நேரத்தில், அனைத்து புறநிலை காரணிகளும் ஒருவருக்கொருவர் பரஸ்பர செல்வாக்கைக் கொண்டுள்ளன. எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, சாதகமான சந்தை நிலைமைகள் உகந்த வெளிப்பாடு நேரத்தை குறைக்கலாம்.

சந்தை மற்றும் கலைப்பு மதிப்புகளில் உள்ள வேறுபாடுகளை பாதிக்கும் மிக முக்கியமான காரணி சொத்தின் வெளிப்பாடு காலம் ஆகும். அதே நேரத்தில், உகந்த ஒன்றோடு ஒப்பிடும்போது கலைக்கப்பட்ட சொத்தின் திட்டமிடப்பட்ட வெளிப்பாடு காலம் குறைவாக இருந்தால், சாத்தியமான செலவு வலுவாக குறைக்கப்படுகிறது.

வரைபடங்கள் 1-3 1998-2000 இல் மாஸ்கோவில் ரியல் எஸ்டேட்டின் சந்தை மற்றும் கலைப்பு மதிப்புகளின் விகிதத்தைக் காட்டுகிறது. (% இல்)

வரைபடம் 1: சந்தை மதிப்பு மற்றும் அலுவலக கட்டிடங்கள் மற்றும் வளாகங்களின் காப்பு மதிப்பு விகிதம், %

வரைபடம் 2: வணிக கட்டிடங்கள் மற்றும் வளாகங்களின் விற்பனையின் சந்தை மதிப்பு மற்றும் கலைப்பு மதிப்பு ஆகியவற்றின் விகிதம்,%

வரைபடம் 3: கிடங்கு மற்றும் தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் வளாகங்களின் விற்பனையின் சந்தை மதிப்பு மற்றும் காப்பு மதிப்பு ஆகியவற்றின் விகிதம், %

உண்மையில், சொத்தை வெளிப்படுத்தும் காலம் ஒரு அடிப்படை காரணியாகும், இது மற்ற அனைத்து காரணிகளையும் கணிசமாக பாதிக்கிறது, அவற்றின் தாக்கத்தை வலுப்படுத்தும் திசையில், மற்றும் பலவீனமடைகிறது. வெளிப்படையாக, திட்டமிடப்பட்ட வெளிப்பாடு காலத்தின் அதிகரிப்புடன், பயனுள்ள சந்தைப்படுத்தல் நடவடிக்கைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான உண்மையான வாய்ப்புகள் உள்ளன, குறுகிய கால சந்தையை உருவாக்கும் காரணிகளின் எதிர்மறையான தாக்கத்தை சமன் செய்தல் போன்றவை.

ஒரு பொருளின் பொது முதலீட்டு கவர்ச்சியானது சொத்தின் தனிப்பட்ட குணாதிசயங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டது (செயல்பாட்டு நோக்கம், உடல் நிலை) மற்றும் நுகர்வோர் தேவையின் மட்டத்தில் நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

பரிசீலனையில் உள்ள வழக்கில் (நிறுவனத்தின் கலைப்பு போது), குறிப்பிட்ட காரணிகள் செயல்படுத்தப்படுகின்றன, இது நிபந்தனையுடன் "ஸ்பின்-ஆஃப் காரணிகள்" என்று அழைக்கப்படலாம் (கொள்கையில், இந்த காரணிகள் முதலீட்டு கவர்ச்சியின் காரணிக்கு மிக நெருக்கமாக உள்ளன). இந்த காரணிகளின் சாராம்சம் என்னவென்றால், சொத்து வளாகத்தின் பல பொருள்கள் தனித்தனியாக எந்த மதிப்பையும் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதில்லை மற்றும் உண்மையில் ஒரு சாதாரண விலையில் விற்க முடியாது, அதே நேரத்தில் இந்த பொருள்கள் கலைக்கப்பட்ட நிறுவனத்திற்குள் குறிப்பிடத்தக்க பங்கைக் கொண்டிருந்தன. கண்ணுக்குத் தெரியாத சொத்துக்கள் என்று அழைக்கப்படுபவற்றில் பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்ட அம்சத்தின் தாக்கம் மற்றும், முதலில், மீது வணிக புகழ்நிறுவனம் (நல்ல எண்ணம்), இதில் பணியாளர்களின் மதிப்பு, சப்ளையர்களுடனான உறவுகள், வணிக கட்டமைப்பின் மென்மை போன்றவை அடங்கும். ஒரு நிறுவனம் கலைக்கப்படும் போது, ​​இதை உணர முடியாது, சில நேரங்களில் மிகவும் மதிப்புமிக்க சொத்துகளில் ஒன்றாகும்.

பொருளின் சந்தை மதிப்பின் முழுமையான மதிப்பு பணப்புழக்கத்தின் மட்டத்தில் தலைகீழ் விளைவைக் கொண்டிருக்கிறது - பொருளின் அதிக சந்தை மதிப்பு, சாத்தியமான வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கை குறைவதால் அதற்கான குறைந்த செயல்திறன் தேவை.

பொருட்களின் விலையின் மட்டத்தில் நேரடி தாக்கத்தின் காரணிகள் கலைப்பு காலத்தில் சந்தை நிலைமையை உள்ளடக்கியது. இந்த காலகட்டம் எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கிறதோ, அந்த அளவுக்கு நிறுவனம் சந்தையில் நிலைமையை பகுப்பாய்வு செய்து அதிக வாய்ப்புகளை தேர்வு செய்ய வேண்டும் சிறந்த விருப்பம்சூழ்நிலையில் நடவடிக்கைகள். இதற்கு நேர்மாறாக, ஒரு குறுகிய வெளிப்பாடு காலம் மற்றும் சாதகமற்ற சந்தை நிலைமைகளுடன், பொருட்களின் விற்பனையில் ஏற்படும் இழப்புகள் இன்னும் அதிகரிக்கும். நிறுவனத்தின் கலைப்பு குறுகிய காலத்தில் சந்தையில் ஒரு பொதுவான உயர்வை நம்புவது குறைந்தபட்சம் நியாயமற்றது.

சந்தைப்படுத்தலின் செயல்திறன், தொடர்புடைய நடவடிக்கைகளுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட காலத்தின் குறுகிய காலத்தால் கணிசமாக சிக்கலாக உள்ளது. இருப்பினும், இது பொருளின் விற்பனை விலையை அதிகரிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் குறிப்பிட்ட வழிமுறைகளைப் பொறுத்தது.

மற்றொரு முக்கியமான புறநிலை காரணி உளவியல் அம்சம்கட்டாய விற்பனை, இது வாங்குபவர்களின் முன்முயற்சியில் ஒரு குறிப்பிட்ட தாக்கத்தில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. மேலும், இந்த காரணியின் தாக்கம் இரண்டு மடங்கு அதிகமாக உள்ளது - ஒருபுறம், விற்பனையாளர் ஆரம்பத்தில் சாதகமற்ற நிலையில் இருப்பதாக உணர்ந்தால், வாங்குபவர்கள் கொட்டத் தொடங்குகிறார்கள், ஆனால் மறுபுறம், ஒருவருக்கொருவர் போட்டியை உணர்கிறார்கள், அவர்கள் இழக்க பயப்படுகிறார்கள். சொத்து விற்கப்படுகிறது மற்றும் சமரசம் செய்ய வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளது.

அகநிலை காரணிகள் ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தின் பிரத்தியேகங்களையும் பிரதிபலிக்கின்றன. திறமையற்ற மேலாளர்களைக் கொண்ட நிறுவனங்களில் இந்த காரணிகள் குறிப்பாக எதிர்மறையானவை, இது கலைப்பின் போது குறிப்பிடத்தக்க சிரமங்களுக்கு வழிவகுக்கிறது. போன்ற காரணிகள் அடங்கும் முழு அமைப்புநிகழ்வுகள். எனவே, திவாலான நிறுவனங்களின் நிலையான சொத்துக்களின் சரக்கு மற்றும் மதிப்பீடு எப்போதும் கணக்கியல் பதிவேடுகளின் நிலை, உபகரணங்களுக்கான தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்களின் பற்றாக்குறை மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான BTI பாஸ்போர்ட் ஆகியவற்றால் தடைபடுகிறது. சொத்துக்கான சட்ட ஆவணங்கள் இல்லாதது, கணக்கியலின் சிக்கலானது, தேவையான விளக்கங்களை வழங்கக்கூடிய பணியாளர்களின் பற்றாக்குறை ஆகியவற்றுடன் இந்தத் தொடர் தொடர்கிறது. இந்த உண்மைகள் அனைத்தும் ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்தை வரைவதற்கும், கலைப்பு நேரத்தை நிர்ணயிப்பதற்கும் முன், இந்த வார்த்தையின் முழு அர்த்தத்தில் நிறுவனத்தின் சொத்தை "ரேக்" செய்வது, சில கடமைகளின் சங்கிலிகளை மீட்டெடுப்பது அவசியம். நிறுவனத்தின் மற்றும் அதன் கூட்டாளர்களின் தரப்பிலும். இது கலைப்பு செயல்முறையின் மிகப்பெரிய சிக்கலுக்கு வழிவகுக்கிறது.

இருப்பினும், கருதப்படும் காரணிகள் எப்போதும் எதிர்மறையானவை என்று நினைப்பது தவறானது. மாறாக, தெளிவானது நிறுவன கட்டமைப்புமற்றும் நிறுவனத்தின் பிரிவுகளின் பயனுள்ள மனசாட்சி வேலை கலைப்பு செயல்முறைகளின் குறிப்பிடத்தக்க முடுக்கத்திற்கு பங்களிக்கும்.

உண்மையில், அதன் உரிமையாளர் இல்லாத நிலையில், நிறுவனத்தின் சொத்தின் தற்போதைய நிலையை அடையாளம் காண 3-6 மாதங்கள் செலவிடுவதற்குப் பதிலாக, சொத்து வளாகத்தை விற்பனை செய்வதற்கான நேரத்தை அதிகரிக்க இந்த காலகட்டத்தைப் பயன்படுத்துவது நல்லது, இது மிகவும் முக்கியமானது. .

4. ஒரு நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கான முறைகள்

நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பின் கணக்கீடு பல முக்கிய கட்டங்களை உள்ளடக்கியது:

1. பல புள்ளியியல் மற்றும் கணக்கியல் ஆவணங்கள் பகுப்பாய்வு செய்யப்படுகின்றன, அவற்றில் பின்வருவன அடங்கும்: ஒவ்வொரு காலாண்டின் முடிவிலும் கணக்கியல் அறிக்கைகள், புள்ளியியல் அறிக்கைகள், இடைக்கால கலைப்பு இருப்புநிலை, சரக்கு அட்டைகள். ஒரு விரிவான நிதிப் பகுப்பாய்வின் அடிப்படையில், கடனை அடைக்க போதுமான நிதி உள்ளது என்பது குறித்து நிபுணர் முடிவு எடுக்கப்படுகிறது.

2. சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட நிறை உருவாகிறது. பின்வரும் சொத்துக் குழுக்கள் தனித்தனியாகக் கருதப்படுகின்றன:

மிகவும் திரவம் (தற்போதைய சொத்துக்கள்).

குறைந்த திரவம் (நடப்பு அல்லாத சொத்துக்கள்).

3. நிறுவனத்தின் கடனின் அளவு உருவாகிறது.

4. கலைப்பு அட்டவணை உருவாக்கப்படுகிறது. இருப்பினும் விற்பனையானது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது பல்வேறு வகையானநிறுவனத்தின் சொத்துக்கள் ( மனை, இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள், சரக்கு) பணப்புழக்கத்தின் அளவு மற்றும் சந்தையில் தேவையான அளவு வெளிப்பாடு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வெவ்வேறு காலகட்டங்கள் தேவை.

5. செலவுகளின் அளவை நியாயப்படுத்தவும். கலைப்பு தொடர்பான செலவுகள் மற்றும் அவற்றின் விற்பனைக்கு முன் சொத்துக்களை வைத்திருப்பது தொடர்பான செலவுகள் வேறுபடுகின்றன. பணமாக்குதல் தொடர்பான செலவுகள் முதன்மையாக மதிப்பீட்டிற்கான கமிஷன்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள், அத்துடன் விற்பனையின் போது செலுத்தப்படும் வரிகள் மற்றும் கட்டணங்கள். சொத்துக்களை விற்பதற்கு முன் வைத்திருப்பது தொடர்பான செலவுகள், வசதிகளைப் பாதுகாப்பதற்கான செலவுகள், அதன் கலைப்பு முடிவடையும் வரை நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளை பராமரிப்பதற்கான மேலாண்மை செலவுகள் போன்றவை அடங்கும்.

6. உணரக்கூடிய சொத்து மதிப்பிடப்படுகிறது. விற்கப்படும் சொத்தின் மதிப்பீடு அனைத்து மதிப்பீட்டு அணுகுமுறைகளையும் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. நடைமுறையில், சொத்து மதிப்பீட்டில் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் அணுகுமுறை ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையாகும்.

7. திட்டமிடப்பட்ட செயல்படுத்தல் காலத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு தள்ளுபடி விகிதம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. மேலும், பணப்புழக்கம் (குறைந்த பணப்புழக்கத்திற்கான கணிசமான தள்ளுபடிகள்) மற்றும் சாத்தியமான விற்பனை அல்லாத அபாயம் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, ஒவ்வொரு வகை சொத்துக்களுக்கும் தனித்தனியாக மதிப்பீடு செய்யப்படும் தள்ளுபடி விகிதத்தை அமைக்கலாம்.

8. சொத்து விற்பனைக்கான அட்டவணை கட்டப்பட்டுள்ளது, அதன் அடிப்படையில் தற்போதைய, உறுதியான மற்றும் அருவமான சொத்துக்களின் விற்பனையின் மொத்த வருமானம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

9. கலைப்பு காலத்தின் இயக்க லாபம் (இழப்பு) சேர்க்கப்படுகிறது (அல்லது கழிக்கப்படுகிறது).

10. விற்பனையின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், கலைப்பு காலத்திற்கு (மின்சாரம், வெப்பமாக்கல், முதலியன) தற்போதைய கடனின் திரட்டப்பட்ட தொகை திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது.

திருப்திக்கான முன்கூட்டிய உரிமைகள் கழிக்கப்படுகின்றன: நிறுவன ஊழியர்களுக்குத் துண்டிப்பு ஊதியம் மற்றும் கொடுப்பனவுகள், கலைக்கப்பட்ட நிறுவனத்தின் சொத்தின் உறுதிமொழியால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடமைகளுக்கான கடனாளிகளின் கூற்றுகள், வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு கட்டாயமாக செலுத்த வேண்டிய கடன் மற்றும் கூடுதல் பட்ஜெட் நிதிகள், பிற கடனாளர்களுடனான தீர்வுகள் .

அதே நேரத்தில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 64 ஆல் நிறுவப்பட்ட முன்னுரிமை வரிசையில் கடனாளிகளின் உரிமைகோரல்கள் திருப்தி அடைகின்றன, அதன்படி ஒவ்வொரு அடுத்த முன்னுரிமையின் சொத்தின் விநியோகம் சொத்தின் முழுமையான விநியோகத்திற்குப் பிறகு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. முந்தைய முன்னுரிமை.

11. இறுதி நடவடிக்கை என்பது உரிமையாளர்களின் (பங்குதாரர்கள்) பங்கிற்குக் காரணமான கலைப்பு மதிப்பின் மதிப்பீடாகும். டிசம்பர் 26, 1995 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 208-FZ "கூட்டுப் பங்கு நிறுவனங்களில்" (ஜூன் 13, 1996 இல் திருத்தப்பட்டது) மீதமுள்ள தொகைகளை விநியோகிப்பதற்கான தெளிவான நடைமுறையை வழங்குகிறது.

எனவே, நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பு, இருப்புநிலைக் குறிப்பின் அனைத்து சொத்துக்களின் சரிசெய்யப்பட்ட மதிப்பிலிருந்து நிறுவனத்தின் கலைப்புடன் தொடர்புடைய தற்போதைய செலவுகளின் அளவு மற்றும் அனைத்து பொறுப்புகளின் மதிப்பையும் கழிப்பதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது.

நிறுவனத்தின் சொத்துக்களை கலைப்பதற்கான காலெண்டர் அட்டவணையை உருவாக்குவது, முடிந்தவரை, நிறுவனத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய கடனை அடைப்பதற்காக சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்தை அதிகரிப்பதற்காக மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ஒரு விதியாக, நிறுவனத்தின் வணிகம் நிறுத்தப்பட்டு, நிறுவனத்தின் கலைப்பு செயல்முறை மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்று கருதப்படுகிறது. கலைத்தல் பெரிய நிறுவனம்சுமார் இரண்டு ஆண்டுகள் ஆகும்.

சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பைக் கணக்கிடுவது சொத்துக்களைக் குவிக்கும் முறையைப் பயன்படுத்தி, மதிப்பீட்டு தேதியில் (அல்லது கடைசி அறிக்கை தேதியில்) நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைத் தரவைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இருப்புநிலைக் கணக்குகளைச் சரிபார்த்தல் மற்றும் சரிசெய்தல் ஆகியவை மதிப்பீட்டின் தேதியில் நிறுவனத்தின் சொத்தின் சரக்குகளுடன் ஒரே நேரத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. நிறுவனத்தின் சொத்தின் சரக்கு சொத்து மற்றும் நிதிக் கடமைகளின் சரக்குக்கான வழிமுறை வழிகாட்டுதல்களின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. நிறுவனத்தின் சொத்தின் சரக்குகளுடன், அது அமைந்துள்ள நிலத்தின் சந்தை மதிப்பு மற்றும் பிற சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பு ஆகியவை கணக்கிடப்படுகின்றன.

சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பின் சரிசெய்தல். நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடும் போது, ​​சொத்துக்களின் மதிப்பில் இருந்து அவற்றின் கலைப்பு தொடர்பான செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது மற்றும் கழிப்பது அவசியம். இந்த நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளை அதன் கலைப்பு முடிவடையும் வரை பராமரிப்பதற்கான நிர்வாக செலவுகள், கமிஷன் கொடுப்பனவுகள், தேவையான வரிகள் மற்றும் கட்டணங்கள், பிரித்தெடுத்தல் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் கொடுப்பனவுகள், விற்கப்பட்ட சொத்துகளுக்கான போக்குவரத்து செலவுகள் போன்றவை. தொடர்புடைய செலவுகள், இந்த விற்பனையுடன் தொடர்புடைய ஆபத்து மற்றும் பணப்புழக்கத்தின் நேரத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளும் அதிகரித்த தள்ளுபடி விகிதத்தில் மதிப்பீட்டு தேதிக்கு தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது.

இருப்புநிலை சொத்து உருப்படிகளை சரிசெய்த பிறகு, நீண்ட கால மற்றும் தற்போதைய கடனின் அடிப்படையில் இருப்புநிலைப் பொறுப்பை சரிசெய்ய வேண்டியது அவசியம். விருப்பமான பங்குகள், வரி செலுத்துதல்கள் மற்றும் தற்செயலான பொறுப்புகள் என்று அழைக்கப்படுபவற்றின் தீர்வுக்கு குறிப்பிட்ட கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும், இது அடிக்கடி நடந்துகொண்டிருக்கும் அல்லது சாத்தியமான வழக்குகளின் விளைவாக எழுகிறது. செலுத்த வேண்டிய கணக்குகளின் பகுப்பாய்வின் போது நிறுவனத்தின் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிபந்தனைகளை மாற்றுவது குறித்து பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடியும்.

கலைப்பு மதிப்பு முறை சொத்தின் மதிப்பு மற்றும் கலைப்பு செலவுகளுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டை நிர்ணயிப்பதில் உள்ளது. இந்த முறையைப் பயன்படுத்துவது மிகவும் பகுத்தறிவு என்று மாறிவிடும், நிறுவனம் திவால்நிலைக்கு அச்சுறுத்தலுக்கு உள்ளாகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நிறுவனம் தனது செயல்பாடுகளை நிறுத்தி, அதன் அனைத்து உறுதியான மற்றும் அருவமான சொத்துக்களை ஏலத்தில் விற்கும் தருணம் இது, மேலும் அதன் சொந்த கடமைகளின் மீது கடன்களையும் கடன்களையும் செலுத்தத் தொடங்குகிறது.

கலைப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடும் விஷயத்தில், மதிப்பீட்டாளர் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் மற்றும் கலைப்பின் போது ஏற்படும் அனைத்து செலவுகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்: கமிஷன் மற்றும் நிர்வாக செலவுகள் மதிப்பிடப்பட்ட பொருளின் வேலையை கலைக்கும் தருணம் வரை பராமரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டது. வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் கணக்காளர்களின் சேவைகளுக்கான செலவுகள்.

மூன்று வகையான கலைப்பு உள்ளன:

1. ஒழுங்கான கலைப்பு, இது இரண்டு வருட காலத்திற்குள் நிறுவனத்தின் சொத்தை விற்பனை செய்வதாகும். முக்கிய இலக்குஇந்த விற்பனையானது, நிறுவனத்தின் சொத்துக்களின் விற்பனையிலிருந்து அதிகபட்ச சாத்தியமான தொகையின் ரசீது எனக் கருதப்படுகிறது. இவ்வளவு நீண்ட காலத்திற்கு, நிறுவனம் சொத்தை விற்பனைக்குத் தயார் செய்து, சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு தகவல்களைப் பரப்புவதற்கு நிர்வகிக்கிறது, அதே நேரத்தில் பரிவர்த்தனையின் இரண்டாவது தரப்பினருக்கு முடிவைப் பற்றி சிந்திக்கவும், வாங்குவதற்கு நிதி திரட்டவும் போதுமான நேரம் உள்ளது. அதன் செயல்படுத்தல், போக்குவரத்து போன்றவை.

2. கட்டாய கலைப்பு என்பது நிறுவனத்தின் சொத்தை கூடிய விரைவில் விற்பனை செய்வதாகும். பெரும்பாலும் இது எல்லா சொத்துக்களுக்கும் ஒரே நேரத்தில் மற்றும் ஒரு ஏலத்தில் நடக்கும்.

3. நிறுவனத்தின் சொத்துக்களின் இருப்பு முடிவடைவதன் மூலம் கலைப்பு - இது ஒரு புதிய நிறுவனத்தை அதிக ஆற்றலுடன் உருவாக்குவதற்கும், உருவாக்குவதற்கும் நிறுவனத்தின் அனைத்து சொத்துக்களும் அழிவுக்கு உட்பட்டது. இந்த வகை கலைப்பு மூலம், சொத்தின் மதிப்பு எதிர்மறையாகிறது, ஏனெனில் செலவுகள் சொத்துக்களை அகற்றுவதற்கு மட்டுமே கணக்கிடப்படுகின்றன.

விஞ்ஞான துறையில், கலைப்பு மதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தி வணிக மதிப்பீட்டின் பின்வரும் நிலைகள் வேறுபடுகின்றன:

1. கலைப்பு மதிப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான நியாயப்படுத்தல்: சட்டத்தின்படி, நிறுவனத்தின் சொத்தின் கட்டாய விற்பனையின் போது (அதன் திவால்தன்மை காரணமாக) மற்றும் குறுகிய விற்பனை காலக்கெடு காரணமாக, மதிப்பீட்டாளர் சந்தை மதிப்பைக் கணக்கிட முடியாது. சொத்துக்களின் விற்பனை விலை உரிமையாளருக்கு கட்டாய விலையாக இருக்கும் என்பதால், அத்தகைய மதிப்பீடு பொருள். சந்தை மதிப்பைக் கணக்கிடுவது சாத்தியமற்றது என்பதால், மதிப்பீட்டாளர் மற்றொரு, வெவ்வேறு வகை மதிப்பின் தேர்வை எழுதுவதில் நியாயப்படுத்த கடமைப்பட்டிருக்கிறார்;

2. சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதற்கான காலண்டர் அட்டவணையை உருவாக்குவது நிறுவனத்தின் சொத்துக்களை விற்பதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்தை அதிகப்படுத்துவதற்காக மேற்கொள்ளப்படுகிறது;

3. சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பை தீர்மானித்தல் (கலைப்பு செலவுகள் தவிர): சொத்துக்களின் மதிப்பு அவற்றின் விற்பனைக்கான மேல்நிலை செலவுகளின் அளவிற்கு சரிசெய்யப்படுகிறது;

4. மதிப்பிடப்படும் சொத்துகளின் சரிசெய்யப்பட்ட மதிப்பை தள்ளுபடி செய்தல் (தள்ளுபடி விகிதம் சொத்துக்களை விற்கும் போது ஏற்படும் அபாயங்களின் அளவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்);

5. இயக்க லாபத்தின் (இழப்பு) கூட்டல் (அல்லது கழித்தல்);

6. கடமைகளின் அளவை தீர்மானித்தல். மதிப்பீட்டாளர் மதிப்பிடப்பட்ட பொருளின் நீண்ட கால மற்றும் தற்போதைய கடனை சரிசெய்கிறார்;

7. நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடுதல், நிறுவனத்தின் சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகளின் சரிசெய்யப்பட்ட தற்போதைய மதிப்புக்கு இடையேயான வித்தியாசம். இறுதி கலைப்பு மதிப்பு வணிகத்தை கலைக்க வழிவகுத்த காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது. எனவே, திவாலானது குறைந்த அளவிலான நிர்வாகத்தின் விளைவாக இருந்தால், மதிப்பீட்டாளர் இந்த காரணியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை, ஆனால் நிறுவனத்தின் சொத்துக்களின் அதிக அளவு தேய்மானம் மற்றும் சாதகமற்ற இடத்தால் தேய்மானம் ஏற்பட்டால், நிலை மதிப்பீட்டு பொருளின் கலைப்பு மதிப்பு கணிசமாகக் குறைக்கப்படுகிறது.

நிறுவனத்தின் கட்டாய கலைப்பு வழக்கில் கலைப்பு மதிப்பு தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

பணப்புழக்க மதிப்பு என்பது நிறுவனத்தின் கலைப்பு மற்றும் அதன் சொத்துக்களின் தனி விற்பனையில் உரிமையாளர் பெறக்கூடிய நிகரத் தொகை.

கலைப்பு மதிப்பு கலைப்பின் தன்மையைப் பொறுத்தது.

ஒரு ஒழுங்கான கலைப்பு சாத்தியமானால், சொத்துக்களின் விற்பனை ஒரு நியாயமான காலத்திற்குள் நடைபெறலாம், இது ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் அதிகபட்ச விலையை உறுதி செய்யும். கட்டாய கலைப்பு (சொத்துக்கள் முடிந்தவரை விரைவாக விற்கப்படும் என்று கருதுகிறது.

காப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடும் போது, ​​சொத்துக்களின் கலைப்புடன் தொடர்புடைய செலவுகளை யதார்த்தமாக தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம். காப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடும் போது, ​​சொத்துக்களின் விற்பனையிலிருந்து எதிர்பார்க்கப்படும் வருமானத்தை தள்ளுபடி செய்வது அவசியம், இது கலைப்பு தொடர்பான அபாயத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. அடிப்படை காலம் என்பது நிறுவனத்தின் மதிப்பீட்டு தேதியாகும்.

நிறுவனத்தின் சொத்துக்களின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் கலைப்பு மதிப்பு தீர்மானிக்கப்படுகிறது, அவற்றின் விற்பனை நேரத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. காலண்டர் அட்டவணைசொத்துக்களின் கலைப்பு (படம் 5.4).

நிறுவனத்தின் சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பைக் கணக்கிட, மதிப்பீட்டு தேதியின்படி நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைத் தரவு பயன்படுத்தப்படுகிறது, தனிப்பட்ட சொத்துக்களின் மதிப்பின் சரக்கு மற்றும் சரிசெய்தல் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது, இதன் சந்தை மதிப்பு புத்தக மதிப்புடன் ஒத்துப்போவதில்லை.

கலைக்கப்பட்ட வணிகத்தின் சிறந்த மற்றும் திறமையான பயன்பாட்டின் சிக்கல் முதலில் தீர்க்கப்பட வேண்டும், இது ஒலி சந்தை முறைகளைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கும்.

அரிசி. 5.4 கலைப்பு மதிப்பு முறையின் அடிப்படையில் நிறுவனத்தின் மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் திட்டம்

இயந்திரங்கள், உபகரணங்கள், வாகனங்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள், அருவ சொத்துக்களின் இரவு மதிப்பீடு.

பொருளின் இருப்பிடம், உள்கட்டமைப்பின் மேம்பாடு, ரியல் எஸ்டேட்டின் தன்மை மற்றும் தேய்மானம், சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சட்டமன்ற கட்டுப்பாடுகள் ஆகியவற்றின் பகுப்பாய்வு அடிப்படையில், உபகரணங்கள், வாகனங்கள், பங்குகளை அகற்றி விற்க மிகவும் பொருத்தமான விருப்பம் எடுக்கப்பட்டது. உற்பத்தி மற்றும் கிடங்கு வளாகத்தை புதிய உரிமையாளரால் கிடங்கு வளாகமாகப் பயன்படுத்தலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளுடன் சேர்ந்து சதித்திட்டத்தை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கான உரிமைகளை வாங்குபவர் பெறுகிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட், பிரிவு 271 "ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளரால் நிலத்தை பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை"). சமநிலை குறிகாட்டிகளின் சரிசெய்தல் மதிப்பீட்டாளரால் பின்வரும் நிலைகளுக்கு செய்யப்பட்டது (அட்டவணை 5.5).

அட்டவணை 5.5

கலைக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் சந்தை மதிப்பீடுகள், ஆயிரம் ரூபிள் சொத்துக் குறியீடு

பாலன் சரங்கள்

ரினோச் நிலையம்

ST-TH 1 2 3 4 1. ரியல் எஸ்டேட் 122 1729 1 199 2. உபகரணங்கள் 122 784 1 150 3. வாகனங்கள் 122 900 1212 4. கட்டுமானப் பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன 122 423 Stocks மூலப்பொருட்கள், பொருட்கள் மற்றும் ஒத்த மதிப்புமிக்க பொருட்கள் 211 363 363 7. சரக்குகள் முடிக்கப்பட்ட பொருட்கள் 214 40 40 C. பெறத்தக்க கணக்குகள் 240 1,590 1,590 E. பணம் 260 29 29 கலைக்கப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பு 6,540 நிலையான சொத்துக்கள் (இருப்புநிலைச் சொத்தின் வரி 122) 12 ரியல் எஸ்டேட் பொருள்களை உள்ளடக்கியது. புத்தக மதிப்பு 1,729 ஆயிரம் ரூபிள். வாகனங்கள், இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் விலை 1,684 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.

ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் ஒரு பகுதியாக, தொழில்துறை அல்லாத பொருள்கள் உள்ளன, அவை n.4 கலைக்கு இணங்க. 104 கூட்டாட்சி சட்டம்"திவால்நிலையில் (திவால்நிலை)" அதிகாரிகளுக்கு இலவசமாக மாற்றப்படும் உள்ளூர் அரசு. அத்தகைய வசதிகளின் புத்தக மதிப்பு 185 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். இதன் விளைவாக, விற்பனைக்கு உட்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டின் புத்தக மதிப்பு 1,544 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். (1729 - 185)

சரக்கு, ரியல் எஸ்டேட்டின் தொழில்நுட்ப நிபுணத்துவம், அத்தகைய சொத்து விற்பனைக்கான சந்தை நிலைமைகளைப் படிப்பதில், மதிப்பீட்டாளர் நிலையான சொத்துக்களின் புத்தக மதிப்பு அவற்றின் சந்தை மதிப்பை விட அதிகமாக உள்ளது என்ற முடிவுக்கு வந்தார். முழு மாற்று செலவு முறையைப் பயன்படுத்தி, அனைத்து வகையான தேய்மானத்தையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, மதிப்பீட்டாளர் ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் சந்தை மதிப்பை தீர்மானித்தார் - 1,199 ஆயிரம் ரூபிள்.

இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் சந்தை மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கு, மதிப்பீட்டாளர் வாகனங்களை உபகரணங்களை விட அதிக திரவமாக குறிப்பிட்டார். (இது கீழே உள்ள சொத்து அகற்றல் அட்டவணையில் பிரதிபலிக்கும்.)

உபகரணங்களின் புத்தக மதிப்பு 784 ஆயிரம் ரூபிள், மற்றும் வாகனங்கள் - 900 ஆயிரம் ரூபிள். சந்தை அணுகுமுறையின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்ட இந்த சொத்துக்களின் சந்தை மதிப்பு முறையே 1,150 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். மற்றும் 1,212 ஆயிரம் ரூபிள்.

கட்டுமானம் 229 ஆயிரம் ரூபிள் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. புத்தக மதிப்பு 423 ஆயிரம் ரூபிள் ஒப்பிடும்போது. அதே நேரத்தில், மதிப்பீட்டாளர் கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டார் தொழில்நுட்ப நிலைகட்டமைப்புகள், இயற்கை மற்றும் காலநிலை காரணிகளின் செல்வாக்கின் கீழ் அணிய வேண்டும்.

மூலப்பொருட்கள், பொருள் மற்றும் பிற ஒத்த சொத்துக்களின் இருப்புக்களின் ஒரு பகுதியாக, மதிப்பீட்டாளர் சூரியகாந்தி விதை இருப்புக்களின் சந்தை மதிப்பீட்டைக் கொடுத்தார், ஏனெனில் மதிப்பீட்டாளரின் கூற்றுப்படி, மதிப்பீட்டு தேதியின்படி இது குறைத்து மதிப்பிடப்பட்டது: இருப்புக்களின் சந்தை மதிப்பு 728 ஆயிரம் ரூபிள். புத்தக மதிப்புடன் ஒப்பிடும்போது - 600 ஆயிரம் ரூபிள். மூலப்பொருட்களின் பிற சரக்குகள், பொருள் மற்றும் பிற ஒத்த சொத்துக்கள், அத்துடன் முடிக்கப்பட்ட தயாரிப்புகள் அவற்றின் புத்தக மதிப்பில் மதிப்பிடப்படுகின்றன.

சொத்தின் சரிசெய்யப்பட்ட மதிப்பு காலங்கள், மாதங்கள் மொத்த எஸ்பி

"எஸ்ஜி 15901 எஸ்பி

SO 5567.5 SCHI SP

செமீ 1 1 1 1590 1 1918.9 ஓ

SP 99.9 3.0 0.720 SP SE SP

o 5’ o> SP

எட்டு? 3.0 0.764 கோ

ce 78.6 G "- எஸ்பி

CM 3.0 10.836 g-*-

கூட்டு முயற்சியுடன் சுமார் 258.7

SP SP § 816.6 பற்றி பார்க்கவும்

o* 746.6 em SP

?^g cm 816.6 s?

с5 769.2 - எஸ்பி

CM 1613.6 SE

ரியல் எஸ்டேட் 2. உபகரணங்கள் 3. வாகனங்கள் 4. கட்டுமானப் பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன 5. சூரியகாந்தி விதைகளின் பங்குகள்

7. முடிக்கப்பட்ட பொருட்களின் பங்குகள் 8. பெறத்தக்க கணக்குகள் 9. பணம் 10. மொத்த வரவு பணம் 55

இலிருந்து 14. கலைக்கப்பட்ட சொத்தின் மொத்த தற்போதைய மதிப்பு

பெறத்தக்கவைகளின் ஒரு பகுதியாக, பகுப்பாய்வு 452 ஆயிரம் ரூபிள் தொகையில் வாங்குபவர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களின் மோசமான கடன்களை வெளிப்படுத்தியது. இறுதியில் பெறத்தக்க கணக்குகள், இது 12 மாதங்களுக்குள் பணத்தைப் பெறும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது 1,590 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். (2043-453).

இதன் விளைவாக, நிறுவனத்தின் சொத்தின் சந்தை மதிப்பு 6,540 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.

நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்புக்கு மாறுவதற்கு, சொத்தை விற்பனை செய்வதற்கான செலவுகள், உபகரணங்களை அகற்றுதல், போக்குவரத்து செலவுகள், சரக்குகளை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள், மேலாண்மை செலவுகள், இடைத்தரகர் ரியல் எஸ்டேட் செலவு, மதிப்பீடு மற்றும் சட்ட சேவைகள், வரிகள், கட்டணங்கள், செயல்படுத்தும் செயல்பாட்டில் சாத்தியமான தள்ளுபடிகள், ஏலங்களை நடத்துவதற்கான செலவு. வரவிருக்கும் கலைப்பு செலவுகளை கணக்கிடுவதற்கான மிகச் சரியான வழி மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில். சில சந்தர்ப்பங்களில், இதேபோன்ற நிலைமைகளில் (அட்டவணை 5.8) இந்த வகையான சொத்தை விற்பனை செய்வதில் திரட்டப்பட்ட சந்தை அனுபவத்தில் நீங்கள் கவனம் செலுத்தலாம்.

அட்டவணை 5.8

வசதிக்கான கலைப்பு செலவுகள் (சொத்துகளின் சந்தை மதிப்பில்% இல்), ஆயிரம் ரூபிள் ரினோச் சொத்து.

st-ti Likvidats.

செலவுகள் 1. ரியல் எஸ்டேட் 1199 10 119.9 2. உபகரணங்கள் 1150 15 172.5 3. வாகனங்கள் 1 212 7 84.8 4. கட்டுமானப் பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன 229 12 27.5 5. சூரியகாந்தி விதைகள் 8 முடிக்கப்பட்ட பொருட்களின் பங்குகள் 40 5 2.0 8. பெறத்தக்க கணக்குகள் 1590 5 79.5 9. ரொக்கம் 29 - - நிறுவனத்தின் கலைப்புக்கான நிர்வாக செலவுகள், கணக்கீட்டின் படி, 28 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். மாதத்திற்கு. ஊழியர்களுக்கான துண்டிப்பு ஊதியம் மொத்தம் 51.8 ஆயிரம் ரூபிள்.

நிறுவனத்தின் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதற்கான அட்டவணை உண்மையான பொருளாதார நிலைமைகளில் அவற்றின் பணப்புழக்கத்தின் அளவைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. கூடுதலாக, கலைக்கப்பட்ட நிறுவனத்தின் சொத்து விற்பனைக்கான சட்ட கட்டுப்பாடுகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும் (அட்டவணை 5.9),

அட்டவணை 5.9 நிறுவனத்தின் சொத்துக்களின் விற்பனைக்கான அட்டவணை சொத்து, செயல்படுத்தும் காலம்,

மாதங்கள் 1, ரியல் எஸ்டேட் 12 2. உபகரணங்கள் 6 3. வாகனங்கள் 3 4. கட்டுமானப் பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன 12 5. சூரியகாந்தி விதைகளின் பங்குகள் 1 6. மூலப்பொருட்களின் மற்ற பங்குகள் 3 7. முடிக்கப்பட்ட பொருட்களின் பங்குகள் 1 . 8. பெறத்தக்க கணக்குகள் 12 9. ரொக்கம் 1 சொத்துக்களின் விற்பனைக்கான அட்டவணை, சொத்து விற்பனையிலிருந்து நிதி பெறும் நேரத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, விற்கப்படும் சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பை தீர்மானிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. இந்த நோக்கத்திற்காக, சொத்து விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தை தள்ளுபடி செய்யும் பொறிமுறையைப் பயன்படுத்தி பண ரசீதுகளின் அளவை சரிசெய்ய வேண்டியது அவசியம். இந்த வழக்கில், சொத்துக்களின் தனிப்பட்ட குழுக்களின் விற்பனையின் முழு காலத்திற்கும், வருமானம் மாதக்கணக்கில் சமமாக உருவாகும், மேலும் மாத இறுதியில் நிதி பெறப்படும் என்ற அனுமானத்திலிருந்து நாங்கள் தொடர்வோம். ஒரு விதிவிலக்கு கட்டுமான விற்பனை நடந்து கொண்டிருக்கிறது.

தள்ளுபடி விகிதத்தைக் கணக்கிட, ஒரு ஒட்டுமொத்த கட்டுமான முறை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, இது உணரக்கூடிய சொத்தில் முதலீடுகளின் அனைத்து அபாயங்கள், நிர்வாகத்துடன் தொடர்புடைய அபாயங்கள் போன்றவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள அனுமதிக்கிறது. இந்த எடுத்துக்காட்டில், தள்ளுபடியைக் கணக்கிட பணப்புழக்கங்கள் 3% தள்ளுபடி விகிதம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.

தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட பணப்புழக்கங்களின் (RC) கணக்கீடு சூத்திரத்தின்படி செய்யப்படும்:

(1 + கே) டி (1 + கே) டி

RU - மாதாந்திர ஓட்டங்கள் பண வருமானம்நிறுவப்பட்ட அட்டவணையின்படி, சொத்து விற்பனையிலிருந்து;

r - மாதாந்திர தள்ளுபடி விகிதம்; m - வருடத்திற்கு தள்ளுபடி காலங்களின் எண்ணிக்கை, மாதம் (m = 12).

பணப்புழக்க செலவுகளுக்கும் சரிசெய்தல் தேவைப்படுகிறது, ஆனால் செயல்முறை தலைகீழாக மாற்றப்படும்: நிறுவனத்தை கலைக்க போதுமான அளவில் செலவுகளை பராமரிக்க பணத்தின் அதிகரித்து வரும் செலவை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம். சரிசெய்யப்பட்ட பண வெளியேற்றம் (CU) சூத்திரத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது:

py>m = py(1 + r)m,

எங்கே (1 + r Y "- முகாம் காரணி; r - மூலதனத்தின் மீதான வட்டி;

RU - தற்போதைய பணப்புழக்கம்;

t - சொத்து விற்பனைக்கான காலங்களின் எண்ணிக்கை, மாதங்கள். (771 = 12).

அட்டவணைகள் 5.6, 5.7 இல் செய்யப்பட்ட மாற்றங்களின் அடிப்படையில், நிறுவனத்தின் கலைப்பு மதிப்பை நாம் தீர்மானிக்க முடியும், இது 4,555.3 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். (5,567.5 - 1,012.2).

காப்புறுதி மதிப்பு முறையே பிரதானமானது மற்றும் வணிகத்தின் கலைப்புக்கு பயன்படுத்தக்கூடிய ஒரே ஒன்றாகும்.

கலைப்பு மதிப்பு என்பது சொத்துக்களின் மதிப்பு, அவை விற்கப்படும் (ஒன்றாகவோ அல்லது பகுதிகளாகவோ), கலைப்பு நடைமுறை மற்றும் கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான செலவுகள் குறைவு.

முறையின் பெயர் குறிப்பிடுவது போல, இது ஒரு வணிகத்தின் கலைப்பு பயன்பாட்டில் கவனம் செலுத்துகிறது. இந்த வழக்கில் கூடுதலாக, சாத்தியமான திவால்தன்மையின் விளைவுகளை கணிக்க கடன் வழங்குபவர்களால் கலைப்பு மதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தலாம்.

கலைப்பு மதிப்பைப் பயன்படுத்தி வணிகத்தின் மதிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான முறையானது நிகர சொத்துகளுக்கான வழிமுறையைப் போன்றது. இருப்பினும், ஒரு வணிக முறையின் கலைப்பு மதிப்பைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​நிகர சொத்துக்களின் மதிப்பு வணிகத்தின் கலைப்பு மற்றும் அதன் கடமைகளை திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய செலவுகளால் குறைக்கப்படுகிறது.

இதன் விளைவாக, ஒரு வணிகத்தின் கலைப்பு மதிப்பானது, சொத்து அணுகுமுறையில் பொருத்தமான முறையால் கணக்கிடப்பட்ட நிகர சொத்து மதிப்பு மற்றும் வணிகத்தின் கலைப்பு மற்றும் கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய செலவுகள் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வித்தியாசமாக கணக்கிடப்படலாம், அதாவது:

C lik \u003d CHA - R lik - O biz, (7)

ஒரு முகத்துடன்- வணிகத்தின் கலைப்பு மதிப்பு;

CAநிகர சொத்துக்களின் மதிப்பு;

ஆர் நக்கு- ஒரு வணிகத்தின் கலைப்பு தொடர்பான செலவுகள்;

பிஸ் பற்றி- வணிக பொறுப்புகள் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

காப்பு மதிப்பைப் பயன்படுத்துவதற்கான முக்கிய காரணங்கள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:

1. தொழிலைத் தொடர்வதன் மூலம் கிடைக்கும் பொருளாதாரப் பலன்கள், வணிகச் சொத்துக்களை விற்பதன் மூலம் பெறப்பட்ட தொகையை விடக் குறைவு;

2. வணிகத்தை நிறுத்த நீதித்துறை அதிகாரிகளின் முடிவால்;

3. வணிகத்தை நிறுத்த வேண்டும் என்று வலியுறுத்தும் சிறுபான்மை பங்குதாரர்களுடனான மோதல்கள் தீர்க்கப்பட வேண்டும்;

கலைக்க இரண்டு வழிகள் உள்ளன:

1. ஆர்டர் செய்யப்பட்ட கலைப்பு (ஆர்டர்லி லிக்விடேஷன்);

2. கட்டாய கலைப்பு (Forced Liquidation).

பின்வரும் நிபந்தனைகளின் கீழ் ஒழுங்குமுறை கலைப்பு சாத்தியமாகும்:

Ø வணிகத்தை கலைக்க போதுமான நேரம் கிடைப்பது;

Ø வணிகத்தின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக இருக்கும் சொத்துக்களை வாங்கத் தயாராக இருக்கும் வாங்குபவர்களின் இருப்பு;

Ø வணிக சொத்துக்கள் கைது செய்யப்படவில்லை அல்லது அடகு வைக்கப்படவில்லை;

Ø சாத்தியமான வாங்குபவர் நகரும் சொத்துக்களுடன் தொடர்புடைய செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்.

கட்டாய கலைப்பு, ஒரு விதியாக, நீதித்துறை அதிகாரிகளின் முடிவால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. எனவே, பின்வரும் நிபந்தனைகளின் கீழ் கட்டாய கலைப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

Ø வணிக கலைப்புக்கான நேரம் குறைவாக உள்ளது;

Ø வணிக சொத்துக்களின் விற்பனை ஏலத்தின் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது;

Ø தற்போதைய பொருளாதார சூழ்நிலையில் "உடனடியாக" பெறக்கூடிய விலையானது, வெளிப்படும் காலத்தை கணக்கில் கொண்டால், சந்தை விலையை விட குறைவாக உள்ளது.

தலைப்பில் தேர்ச்சி பெறுவதற்கான சுய கட்டுப்பாட்டிற்கான கேள்விகள்

1. வணிக மதிப்பீட்டில் சொத்து முறையைப் பயன்படுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள்.

2. நிகர சொத்து முறையின் பயன்பாட்டின் வரிசை மற்றும் வரிசை.

3. மதிப்பிடப்பட்ட வணிகத்தின் கடமைகளை மதிப்பிடுவதற்கான நடைமுறை மற்றும் வரிசை.

4. நிகர சொத்து முறையின் பயன்பாட்டின் வரிசை.

5. அதிகப்படியான லாப முறையின் பயன்பாட்டின் வரிசை.

6. காப்பு மதிப்பு முறையின் பயன்பாட்டின் வரிசை.

தலைப்பு 4. வணிக மதிப்பீட்டிற்கான ஒப்பீட்டு அணுகுமுறை

வணிக மதிப்பீட்டில் ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையின் முறை

ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையின் பொருளாதார உள்ளடக்கம் வணிக மதிப்பீடு மதிப்பீட்டின் பொருளுக்கு ஒத்த பொருட்களின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இருப்பினும், அதே நேரத்தில், மிக முக்கியமான தேவை அனலாக் பொருளின் மீது சுமத்தப்படுகிறது - அது விற்கப்பட வேண்டும், எனவே, விற்பனை விலை மதிப்பிடப்படும் வணிகத்தின் மதிப்புக்கான வழிகாட்டியாக செயல்படும்.

ஒரு அனலாக் நிறுவனத்திற்கு, விற்பனை விலைக்கும் மிக முக்கியமானவற்றுக்கும் இடையிலான விகிதம் நிதிநிலை செயல்பாடு. இந்த விகிதம் மதிப்பிடப்பட்ட பெருக்கி என்று அழைக்கப்படுகிறது. பெருக்கியின் மதிப்பை, அதேபோன்ற நிதிக் குறிகாட்டியால் பெருக்குவதன் மூலம், மதிப்பிடப்படும் வணிகத்தின் மதிப்பு கணக்கிடப்படுகிறது.

உதாரணமாக.

ஒரு வணிகத்தை மதிப்பிடும்போது, ​​மதிப்பீட்டாளர், ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்தி, 3 மாதங்களுக்கு முன்பு விற்கப்பட்ட இதேபோன்ற வணிகத்தை அடையாளம் கண்டார். விற்பனை விலை 300 மில்லியன் ரூபிள். கூடுதலாக, மதிப்பீட்டாளர் விற்கப்பட்ட வணிகம் ஆண்டுதோறும் 30 மில்லியன் ரூபிள் கொண்டு வந்தது. நிகர லாபம். அதன்படி, “விலை/வருமானங்கள்” பெருக்கி 10க்கு சமம்.

மதிப்பீட்டாளரால் மதிப்பிடப்பட்ட வணிகத்தைப் படிக்கும் போது, ​​அது ஆண்டுக்கு 18 மில்லியன் ரூபிள்களைக் கொண்டுவருகிறது.

எனவே, மதிப்புமிக்க வணிகத்தின் மதிப்பு இதற்கு சமம்:

10 18 மில்லியன் தேய்க்க. = 180 மில்லியன் ரூபிள்.

மதிப்பீட்டின் இலக்குகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைப் பொறுத்து, ஒப்பீட்டு அணுகுமுறை மூன்று முறைகளைப் பயன்படுத்துகிறது:

1.பியர் கம்பெனி முறை அல்லது கேபி சந்தை முறை டி அல - ஒரு பங்கு அல்லது கட்டுப்படுத்தாத பங்குகளின் மதிப்பை மதிப்பிட பயன்படுகிறது.

2.ஒப்பந்த முறை - நிறுவனத்தின் முழு மதிப்பையும் மதிப்பிட அல்லது பங்குகளை கட்டுப்படுத்த பயன்படுகிறது.

3.தொழில் குணகம் முறை - விற்பனை விலை மற்றும் சில நிதி குறிகாட்டிகளுக்கு இடையே பரிந்துரைக்கப்பட்ட விகிதங்களின் பயன்பாட்டின் அடிப்படையில். தொழில்துறை குணகங்கள் நீண்ட கால அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகின்றன புள்ளியியல் அவதானிப்புகள்குறுகிய அளவிலான தயாரிப்புகள் அல்லது சேவைகளைக் கொண்ட சிறிய வணிக வடிவங்களுக்கு. தகவல் இல்லாததால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் தொழில் குணகங்களின் முறை பயன்படுத்தப்படவில்லை.

ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்தி மதிப்பீட்டு செயல்முறை பின்வரும் படிகளை உள்ளடக்கியது:

1. மதிப்பீட்டிற்கு தேவையான தகவல் சேகரிப்பு.

2. அனலாக் நிறுவனங்களின் பட்டியலைத் தொகுத்தல்.

3. நிதி பகுப்பாய்வுமதிப்பிடப்பட்ட நிறுவனம் மற்றும் ஒப்புமைகளின் நிறுவனங்களின்.

4. மதிப்பிடப்பட்ட பெருக்கிகளின் கணக்கீடு.

5. பெருக்கிகளின் ஒவ்வொரு குழுவிற்குள்ளும் சராசரி மதிப்பின் வழித்தோன்றல்.

6. மதிப்பிடப்படும் நிறுவனத்தின் ஆரம்ப விலையை தீர்மானித்தல்.

7. இறுதி திருத்தங்களின் அறிமுகம்.