Nije tipičan projekt. Često postavljana pitanja o standardnoj projektnoj dokumentaciji. Što je bolje: tipični projekt vikendice ili individualni dizajn

Što se može primijeniti na veliki broj različitih objekata, koje koriste za implementaciju mnogi izvođači u različitim uvjetima.

Ekonomija i pravo: rječnik-priručnik. - M.: Sveučilište i škola. L. P. Kurakov, V. L. Kurakov, A. L. Kurakov. 2004 .

Pogledajte što je "TIPIČNI PROJEKT" u drugim rječnicima:

Projekt, koji se može primijeniti na veliki broj objekata, koristili su za realizaciju mnogi izvođači u različitim uvjetima. Raizberg B.A., Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E.B. Moderna ekonomski rječnik. 2. izdanje, rev. M.: INFRA M ... Ekonomski rječnik

standardni projekt- - [L.G. Sumenko. Englesko-ruski rječnik informacijskih tehnologija. M.: GP TsNIIS, 2003.] Teme Informacijska tehnologija općenito EN standardni projekt …

standardni projekt- tipinis projektas statusas T sritis automatika atitikmenys: angl. standardni dizajn vok. Standardausführung, f; Standardentwurf, m rus. standardni projekt, m pranc. tip projekta, m … Automatikos terminų žodynas

standardni projekt- projekt koji se može primijeniti na veliki broj objekata, koji se koristi za realizaciju mnogih izvođača u različitim uvjetima ... Rječnik ekonomskih pojmova

Ogledni projekt- to su uglavnom kuće izrađene od armiranobetonskih konstrukcija koje proizvode lokalne tvornice za izgradnju kuća (DSK). Tipično, u ovom slučaju, sugerira da se kuće izgrađene od proizvoda određenog DSC razlikuju jedna od druge, osim ... ... Enciklopedija stanovanja

Kino "Pervomaisky" Tipičan projekt kina je projekt prema kojem su izgrađena kina ... Wikipedia

Projekt namijenjen izgradnji sličnih građevina. 11a f. takvi projekti prvenstveno predviđaju objekte masovne gradnje, kao što su: umjetni objekti (cijevi, mostovi, nadvožnjaci), prolaz. zgrade, stanice... Tehnički željeznički rječnik

standardni projekt- Projekt poduzeća, zgrade, strukture i njihovih kompleksa, namijenjen višestrukoj uporabi, povezivanjem s određenim uvjetima gradnje [ Terminološki rječnik o izgradnji na 12 jezika (VNIIIS Gosstroy SSSR-a)] Teme ... ... Tehnički prevoditeljski priručnik

- (vidi STANDARDNI PROJEKAT) … Enciklopedijski rječnik ekonomije i prava

Model nacionalnog zakona o razvoju tolerancije je dokument koji je izradila skupina stručnjaka Europskog vijeća za toleranciju i pomirenje (ECTR) i pravno regulira pravne odnose u području kao što je tolerancija u ... ... Wikipedia

knjige

• Prevencija je prioritet kliničke mamologije, Rozhkova N. I., Kaprin Andrey Dmitrievich. U knjizi su prikazana najnovija dostignuća znanstvene i praktične medicine u području prevencije bolesti dojke. Detaljno opisano moderni sustav pregled bolesti...

Izgradnja vlastitog doma nije samo ostvarenje sna i prilika za bijeg od gradske vreve, već i ozbiljna odgovornost i rad.

Kuća nije auto koji se može promijeniti nakon nekoliko godina rada. Sagrađena je s namjerom da u njoj žive dugo i sretno, kako bi je prenijeli svojoj djeci i unucima.Kakva je njena arhitektura, tehnologija gradnje i materijala, kako će kuća biti smještena na mjestu, isplati li se trošiti vrijeme i novac za stvaranje individualni projekt ili kupiti gotove, sva ta pitanja zahtijevaju ozbiljno proučavanje.Da biste napravili izbor, prvo biste trebali shvatiti koje su prednosti standardnih dizajna kuća, što ćete naučiti iz našeg članka.

Što je tipičan projekt

Ne može si svaki klijent priuštiti naručivanje pojedinačnog projekta kod kuće, jer cijena i vrijeme potrošeno na njegovu izradu znatno premašuju troškove kupnje gotovog rješenja. Također, mnogi kupci više vole uštedjeti novac na projektu, ali napraviti skuplje unutarnje uređenje, ali za to morate znati što je to spreman plan zgrada.

Tipska kuća je kuća koja je unaprijed projektirana od temelja i komunalija do dizajnerskih rješenja za fasadu i unutarnje uređenje. Za sve faze rada tipski projekt ima odgovarajuću dokumentaciju i okvirnu procjenu potrebnih materijala i opreme. Tipičan projekt kuće nema ekskluzivnu osobnost, a netko je već izgradio sličnu zgradu, ali to ne znači da joj se ne može dodati nekoliko novih značajki ili napraviti male promjene u izgledu.

Važno je zapamtiti: bilo koji gotov projekt kod kuće - ovo nije kruta uputa, čije kršenje podrazumijeva neizbježnu kaznu, već autorov rad. Ako ne promijenite glavne komponente strukture: broj stambenih i pomoćnih prostorija, broj katova, oblik krova i druge, onda su inače moguće male promjene i neće dovesti do kršenja autorskih prava.

Prednosti standardnih projekata

Standardni projekti imaju niz prednosti koje ih čine tako privlačnima za klijente:

• Prvo, oni su jeftini. Kada se osoba odluči za opće karakteristike svoje kuće, odnosno zna koliko soba treba, koliko će katova biti, treba li mu potkrovlje, pronađite projekt na web stranica građevinske tvrtke, prikladan za ove parametre, je jednostavan.
• Drugo, veliki izbor standardnih dizajna kuća u bilo kojem stilu, za bilo koje područje i prikladnih za određeno mjesto omogućuje vam "lutanje". Naravno, prije kupnje građevinskog plana treba se posavjetovati sa stručnjacima kako bi oni provjerili kako se odabrani projekt uklapa u prostor ove zone i je li tlo prikladno za temelje navedene u dokumentaciji.
• Treće, velika ušteda vremena. Prilagodbe tipičnog projekta lakše su nego kreirati ga od nule.

Gotovi građevinski projekt omogućuje vam brži početak gradnje, a da vas ne ometaju brojne nijanse koje se masovno pojavljuju prilikom izrade individualnog plana.

Stručnjaci InnovaStroy razvili su projekte:

• jednokatnice i dvokatnice;
• s potkrovljem i malim zgradama;
• elitne kuće i zgrade u modernom stilu;
• za uska područja.

Važno je zapamtiti: nemojte zanemariti mišljenje stručnjaka. Samo vam oni mogu točno reći koja je kuća prava za vaše mjesto.

Test vremena

Često se događa da gotov građevinski projekt, kupljen u građevinska tvrtka, već je netko podigao. Vrijedi se raspitati prije kupnje. Nema ništa sramotno u tome, budući da je netko to izabrao za svoj dom iz snova, onda je vrijedno toga. Možete čak kontaktirati vlasnika takve kuće i dobiti njegovo mišljenje o projektu.

Čak i ako su tijekom izgradnje utvrđeni nedostaci, oni mogu biti individualne prirode, na primjer, ne baš u skladu s područjem ili vrstom mjesta. Za otklanjanje takvih problema preporučujemo provođenje geoloških i geodetskih istraživanja. Inače, vjeruje se da su standardni projekti kuća vremenski testirani planovi i vrijedni pažnje.Pravi bi izbor bio povjeriti izgradnju stručnjacima tvrtke u kojoj je standardni projekt kupljen. Oni su puno bolje upoznati s njegovim značajkama, najvjerojatnije su ga već implementirali prije, osim toga, tvrtka je odgovorna u svim fazama rada - od dizajna do uređenja interijera.

Udobnost i pouzdanost

Ako čak i prije 30 godina koncept "standardnog projekta" nije izazvao entuzijazam među kupcima, jer u to vrijeme njegova glavna svrha nije bila stvoriti ugodne životne uvjete, već minimizirati troškove izgradnje, danas je sve drugačije.

Moderni standardni projekti uzimaju u obzir sve nijanse zbog kojih se vlasnici osjećaju ugodno u takvoj kući. Ovo uključuje:

• materijali od kojih će se graditi;
• inženjerske komunikacije;
• krovište i materijali za njega;
• temeljni uređaj i preklapanja;
• položaj soba na kardinalnim točkama;
• površina i broj pomoćnih prostorija.

Nakon što ste proučili naš katalog gotovih projekata kuća, možete odabrati najbolja opcija koji će odgovarati vašoj ideji udobnog i ugodnog privatnog doma.

Važno je zapamtiti: bolje je odabrati nekoliko opcija koje vam se sviđaju i kontaktirati programera za konzultacije s njim. Prilikom kupnje standardnog projekta i naručivanja usluge izgradnje kuće po principu "ključ u ruke", geodeziju izvodimo besplatno i moći ćemo predložiti koji će projekti biti optimalni za vaše mjesto.

Kako odabrati pravi projekt vikendice

Prije nego što pogledate katalog gotovih dizajna kuća, morate obaviti mali preliminarni rad - napraviti popis karakteristika koje bi kuća iz snova trebala imati. Treba uključiti:

• Materijal od kojeg će biti kuća. Dešava se da klijent, nakon što je odabrao projekt kuće od opeke, želi da bude izgrađen od drveta. Dobro, ako su to prihvatljive promjene, ali što ako to uopće neće izgledati u drugom materijalu? Vrijedno je pažljivo odvagnuti prednosti i nedostatke, izračunati koji je materijal isplativiji i tek nakon toga unijeti ga kao konačnu verziju.
• Koje bi komunikacije trebale biti u njemu. Na ovo je pitanje lakše odgovoriti na temelju lokacije stranice. Ako je u selu gdje su struja, plin i tekuća voda već instalirani, tada možete odabrati najisplativiju vrstu grijanja za to područje.
• Odlučite se o broju katova i stambenim prostorijama.
• Odlučite koliko kupaonica trebate za cijelu obitelj.
• Uzmite u obzir i garažu i razmislite treba li vam terasa ili podrum.

U katalogu gotovih projekata InnovaStroy postoje filtri, gdje možete odrediti sve parametre koji vas zanimaju: površinu i broj katova kuće, vrstu tehnologije, proračun izgradnje i dobiti opcije za gotove projekte koji odgovaraju unesene parametre. Tako ćete uštedjeti vrijeme pregledavanja kataloga i pronaći najbolju opciju za svoj dom iz snova.

Dokumentacija prilikom naručivanja tipskog projekta kuće

Kupnja tipičnog projekta nije samo dobivanje detaljan plan zgrada i svi njeni katovi, ali i kompletna dokumentacija o njoj:

• arhitektonski dio (rješenja i vizualizacija);
• projektni dio (radna dokumentacija);
• strojarski odsjek (komunikacije);
• posebna dokumentacija za svaku fazu izgradnje zgrade - temelj, zidovi, stropovi, krov, podrum, terasa, garaža i sve pomoćne prostorije.

Prije plaćanja odabranog tipskog projekta potrebno je provjeriti sve dokumente koji su u njemu uključeni i konzultirati se sa stručnjacima u kojoj mjeri njihov sadržaj odgovara kupljenom mjestu i prostoru. Dakle, ako u selu još nema komunikacija, tada će gotovi projekt morati biti "opskrbljen" novim shemama, koje bi trebale biti uključene u njega do konačnog odobrenja.

Je li moguće napraviti promjene

Iako je svaki gotov projekt autorski rad cijelog tima, to ne znači da se treba u svim detaljima pridržavati plana. Ako želite, možete to ispraviti zajedno s našim stručnjacima i izvršiti potrebne izmjene u tlocrtu kuće, u dekoraciji fasade, veličini prozora, što će za vas biti učinjeno besplatno.

Kupnja gotovog projekta je najbolja opcija uštedjeti proračun, a čineći to u InnovaStroy, ne samo da ćete dobiti stručne savjete o tome kako se može promijeniti da odgovara vašem snu, ali ćete također u potpunosti naučiti o svim njegovim prednostima i nijansama izgradnje.

Od 1. rujna 2016., Savezni zakon br. 368-FZ od 3. srpnja 2016., mijenja se Zakon o urbanizmu Ruske Federacije. Savezni zakon predviđa odabir između projektne dokumentacije objekata kapitalna izgradnja projektne dokumente za ponovnu upotrebu, isplative projektne dokumente za ponovnu upotrebu i modificirane projektne dokumente. Dakle, projektna dokumentacija za ponovnu uporabu priznaje se kao projektna dokumentacija za objekt kapitalne izgradnje koja je dobila pozitivan zaključak ispitivanja projektne dokumentacije i može se koristiti u pripremi projektne dokumentacije za izgradnju objekta kapitalne izgradnje slične namjene i kapacitet dizajna. Savezni zakon predviđa da kriteriji ekonomska učinkovitost projektnu dokumentaciju za ponovnu uporabu utvrđuje Vlada Ruska Federacija. Izmijenjena projektna dokumentacija prepoznaje se kao projektna dokumentacija u kojoj su, nakon dobivanja pozitivnog zaključka pregleda projektne dokumentacije, izvršene promjene koje ne utječu na dizajn i druge sigurnosne karakteristike objekta kapitalne izgradnje. Nije potrebno provoditi ispitivanje modificirane projektne dokumentacije, kao ni dijelova projektne dokumentacije izrađenih korištenjem projektne dokumentacije za ponovnu upotrebu koji nisu modificirani.

Primjena tipske projektne dokumentacije

Tijekom proteklih godina koncept "standardne projektne dokumentacije" doživio je promjene. Prilikom korištenja standardne projektne dokumentacije u modernom dizajnu pojavljuju se mnoga pitanja.

Tvrtka "PRO-INFO" stekla je veliko iskustvo odgovarajući na pitanja korisnika sustava "Techexpert" o statusu tipske projektne dokumentacije, postupku njezine primjene u projektiranju, korištenju indeksa i popisa projektne dokumentacije, te njihovu usklađenost sa suvremenim zakonodavstvom.

Često postavljana pitanja

1. Što je standardna projektna dokumentacija, postoji li takav koncept trenutno?

Prije stupanja na snagu Zakonika o urbanističkom planiranju Ruske Federacije (do 01.01.2005.), koncept "standardne projektne dokumentacije", kao i postupak za njegovu izradu i korištenje, opisani su u raznim regulatornim dokumentima.

Do 2002. godine sastav i postupak izrade standardne projektne dokumentacije utvrđen je SN 227-82 "Uputa za tipski projekt". Od 01/01/2002, SNiP 11-03-2001 "Standardna projektna dokumentacija" je na snazi, zamjenjujući SN 227-82.

Prema SNiP 11-03-2001, standardna projektna dokumentacija definirana je kao prostorno-planska rješenja razvijena na temelju objedinjavanja i tipiziranja i uključena u Savezni dokumentacijski fond u građevinskim skupovima dokumenata za stvaranje zgrada i građevina, konstrukcija, proizvoda i sklopovi za višestruku uporabu u građevinarstvu, koji sadrže tekstualne i grafičke materijale.

Tipična projektna dokumentacija, ovisno o namjeni, podijeljena je u sljedeće vrste:

• standardne građevinske konstrukcije, proizvodi i sklopovi (standardne serije) - za višestruku uporabu u projektiranju i gradnji, kao iu masovnoj (serijskoj) proizvodnji i uporabi u građevinskim poduzećima i na gradilištima;
• standardni projekti - za izgradnju zgrada i građevina, vezanih uz određeno gradilište ili za izradu pojedinačnih projekata;
• tipski materijali za projektiranje - za metodičku potporu projektiranju specifičnih građevinskih objekata, obvezujući tipski projekti.

Odluku o dodjeli statusa "standard" izrađenoj projektnoj dokumentaciji donijela je Federalna agencija za arhitekturu i urbanizam.

Odobrena tipska projektna dokumentacija trebala je biti uključena u Fond tipske projektne dokumentacije. Ovlaštenje za održavanje TPD fonda dodijeljeno je CITP-u (tada JSC "CPP", kasnije - "CITP nazvan po Ordzhonikidze"). Struktura Fonda TPD ponavlja strukturu Građevinskog kataloga, odobrenog Odlukom Gosstroja Rusije od 30. kolovoza 2000. N 84. Standardne serije i standardni materijali za projektiranje uključeni su u građevinski katalog SK-3, standardni projekti - u katalogu gradnje SK-2.

Nakon stupanja na snagu Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, Ministarstvo je donijelo naredbu regionalni razvoj Ruske Federacije od 09.07.2007 N 62 "O odobrenju kriterija za klasifikaciju projektne dokumentacije kao standardne projektne dokumentacije, kao i modificirane standardne projektne dokumentacije koja ne utječe na dizajn i druge karakteristike pouzdanosti i sigurnosti projekata kapitalne izgradnje ." Naredba je dala drugačiju definiciju standardne projektne dokumentacije: "Ponovno primijenjena projektna dokumentacija objekta kapitalne izgradnje u sljedećim odjeljcima (uključujući sve crteže, dijagrame itd.): arhitektonska rješenja; strukturna i prostorno-planska rješenja, s iznimka rješenja o temeljima; podaci o inženjerskoj opremi, o mrežama inženjersko-tehničke podrške, popis inženjersko-tehničkih mjera, sadržaj tehnoloških rješenja, s izuzetkom odluka o vanjskim inženjerskim mrežama (u daljnjem tekstu: standardna projektna dokumentacija). ), kao i primjenjiva standardna projektna dokumentacija za objekt kapitalne gradnje, koja je izmijenjena i dopunjena, koji ne utječu na karakteristike konstrukcija, elemenata konstrukcijskih sustava objekta kapitalne izgradnje, utječući na pouzdanost njihovog rada i sposobnost održavati operativne kvalitete objekta kapitalne izgradnje tijekom životnog vijeka takvog objekta (u daljnjem tekstu: modificirani standardni dizajn nikakva dokumentacija koja ne utječe na dizajn i druge karakteristike pouzdanosti i sigurnosti kapitalnih građevinskih projekata) razvijena je u skladu s člankom 48. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, uzimajući u obzir značajke utvrđene ovom Uredbom. Dakle, standardom se počela nazivati ​​samo projektna dokumentacija za objekt u cjelini, a ne pojedinačne cjeline, strukture. Naredba N 62 poništena je naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije N 27 od 31.1.2011.

Od početka 2011. godine koncept "tipske projektne dokumentacije" također se nekoliko puta mijenjao. U skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 05.03.2007 N 145, standardna projektna dokumentacija ili projektna dokumentacija za ponovnu uporabu smatrala se projektnom dokumentacijom sedam godina od datuma primitka početnog pozitivnog zaključka državnog ispita do datuma podnošenja zahtjeva za državno ispitivanje rezultata inženjerskih istraživanja, "nulti ciklus i mreže inženjerske i tehničke podrške".

Godine 2011. usvojena je Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2011. N 791 "O formiranju registra standardne projektne dokumentacije i izmjenama i dopunama nekih rezolucija Ruske Federacije", u skladu s kojom je projektna dokumentacija bila klasificiran kao standardna projektna dokumentacija, koja je dobila pozitivan zaključak državnog pregleda projektne dokumentacije i ponovno se koristi.

Savezni zakon br. 337-FZ od 28. studenog 2011. uveo je promjenu u Zakon o urbanizmu Ruske Federacije, zbog čega je standardna projektna dokumentacija počela uključivati ​​projektnu dokumentaciju za projekte kapitalne izgradnje koji su dobili pozitivan zaključak od strane državni ispit ili nedržavni ispit i ponovno se koristi (3. dio članka 49. Zakonika o urbanizmu). Zakonik Ruske Federacije).

Ovakav koncept standardne projektne dokumentacije ostao je do danas.

2. Može li se "stara" standardna projektna dokumentacija smatrati relevantnom? Je li zakonito primijeniti koncept "aktivan" / "neaktivan" na standardnu ​​projektnu dokumentaciju?

Trenutno je status tipske projektne dokumentacije potvrđen upisom u registar tipske projektne dokumentacije. Odgovornost za vođenje registra dodijeljena je Ministarstvu regionalnog razvoja Ruske Federacije (kasnije - Ministarstvu graditeljstva Ruske Federacije).

Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2011. N 791 uvela je koncept "registra standardne projektne dokumentacije". Ovo je popis projektne dokumentacije za projekte kapitalne izgradnje koju sastavlja Ministarstvo regionalnog razvoja Ruske Federacije, koja je dobila pozitivan zaključak državne ekspertize i preporučuje se za ponovnu uporabu.

U istoj Uredbi Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2011. N 791, utvrđuje se da su "informacije o projektnoj dokumentaciji u vezi sa stambenim i upravne zgrade, objekti socio-kulturne i komunalne namjene (objekti kulture, obrazovanja, zdravstva, sportske zgrade i objekti, itd.), u pripremi, koji su primijenjeni suvremeni ekonomični resursi i uštedu energije, arhitektonski i planski, konstruktivni, inženjerski te tehnička, tehnološka i organizacijska rješenja i koja se preporučuje za masovnu ponovnu uporabu pri izradi projekata kapitalne izgradnje na trošak ili uz uključivanje sredstava savezni proračun, proračuni subjekata Ruske Federacije i (ili) lokalni proračuni".

Na temelju naloga Ministarstva regionalnog razvoja od 29. ožujka 2013. N 106 "Podaci o projektnoj dokumentaciji uključeni su u Registar, pod uvjetom da je objekt kapitalne izgradnje za koji je izrađena projektna dokumentacija sličan po namjeni, vrsti i tehničkoj i ekonomski pokazatelji za druge objekte kapitalne izgradnje, podaci o standardnoj projektnoj dokumentaciji u vezi s kojima se dostavljaju na razmatranje Ministarstvu regionalnog razvoja Ruske Federacije ili koji su uključeni u registar, ima najbolji nastup omjer troškova izgradnje objekta kapitalne izgradnje i procijenjenog životnog vijeka, korisne površine prema ukupnoj površini objekta kapitalne izgradnje, potrošnje resursa po jedinici snage potrebne za rad objekta kapitalne izgradnje i s jednakim pokazateljima - u njegovoj pripremi prethodno nisu korištena arhitektonska i planska, konstruktivna, inženjerska, tehnološka i (ili) organizacijska rješenja".

Registar standardne projektne dokumentacije nalazi se na službenoj web stranici Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije u odjeljku "Dokumenti". Možete ga preuzeti u sustavima Techexpert "TPD" pod natpisom "Registar TPD Minstroy".

"Stara" standardna projektna dokumentacija trenutno se ne može smatrati "aktivnom" ili "neaktivnom", od datuma stupanja na snagu Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, sve je to automatski postalo referenca.

3. Je li moguće koristiti "staru" standardnu ​​projektnu dokumentaciju u suvremenim uvjetima pri projektiranju objekata? Postoje li neke osobitosti polaganja ispita projekata pri korištenju TPD-a? U kojem obliku ga treba dostaviti na ispitivanje ako je dio novog projekta (konstrukcije, komponente)?

Trenutno standardna projektna dokumentacija kao takva, odnosno razvijena na temelju unifikacije, tipizacije i za masovnu upotrebu, ne postoji. Postoji autorska projektna dokumentacija, čije je korištenje moguće od strane organizacija trećih strana ako je dobila pozitivnu ocjenu državne ili nedržavne ekspertize i nakon sklapanja ugovora s nositeljem autorskog prava.

Zbog promjena regulatorni okvir(stupanje na snagu tehničkog propisa, prijelaz na tehnički propis unutar Carinska unija) treba imati na umu da se "stara" standardna projektna dokumentacija može koristiti u dijelu koji zadovoljava zahtjeve važećih tehničkih propisa. Inače, naknadno će tijelo državnog nadzora gradnje imati pravo dovesti do upravne odgovornosti za odstupanja od zahtjeva tehničkih propisa. Primjerice, kod gradnje za javne potrebe mora se voditi računa da svi materijali i oprema koji će se koristiti u ovoj zgradi moraju zadovoljavati zahtjeve razreda energetske učinkovitosti „A“. Tako se provode odredbe članka 13. tehničkog propisa "O sigurnosti zgrada i građevina" ( savezni zakon od 30. prosinca 2009. N 384-FZ). U razvoju članka 6. ovog tehničkog propisa, Uredba Vlade Ruske Federacije od 21.06.2010 N 1047-r "O odobrenju popisa standarda, čija primjena na obveznoj osnovi osigurava ispunjenje Usvojeni su zahtjevi tehničkog propisa" O sigurnosti zgrada i građevina. Od 01.07.2015. za zamjenu popisa odobrenog Uredbom N 1047-r, popis odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 26. prosinca, 2014 N 1521. Od 1. listopada 2015. ovaj popis vrijedi s izmjenama odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 29. rujna 2015. N 1033.

U skladu sa stavkom 15. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 5. ožujka 2007. N 145, pri korištenju standardne projektne dokumentacije obvezno je dostaviti dokument koji potvrđuje pravo korištenja (na primjer, ugovor o licenci), kao i dokument koji potvrđuje usklađenost s klimatskim i drugim uvjetima u kojima je standardna projektna dokumentacija planirana za ponovnu uporabu, uvjetima pod kojima je izrađena za izvornu uporabu. Za primjenu tipske projektne dokumentacije potrebno je također dostaviti državno vještačenje temelji, inženjerske mreže i inženjerska istraživanja. To je potrebno za povezivanje projektne dokumentacije s određenim gradilištem.

Imajte na umu da na ovaj trenutak glavni zahtjevi za izradu projektne dokumentacije regulirani su GOST R 21.1101. GOST R 21.1101-2009 bio je obvezan na temelju naloga Vlade Ruske Federacije N 1047-r od 21.6.2010. Od 01.07.2015., umjesto popisa N 1047-r, vrijedi popis N 1521 od 26.12.2015.

GOST R 21.1101-2009 zamijenjen je 01.01.2014. GOST R 21.1101-2013, međutim, GOST R 21.1101-2013 nije uključen u popis N 1521, čime je izgubio svoju obvezu.

Unatoč tome, GOST R 21.1101-2013 uključen je u Popis dokumenata u području normizacije, zbog čega se, na dobrovoljnoj osnovi, poštivanje zahtjeva Saveznog zakona "Tehnički propisi o sigurnosti zgrada i građevina" , odobren naredbom Rosstandarta od 30. ožujka 2015. N 365 (u izdanju Naredbe Rosstandarta od 25. prosinca 2015. N 1650). Dakle, izvođenje projektne dokumentacije treba provesti u skladu s GOST R 21.1101-2013.

Kada se koriste pojedinačni "standardni proizvodi", na primjer kabelske ljestve serije NLK, mora se imati na umu da ti proizvodi ne pripadaju kategoriji "standardne projektne dokumentacije" u modernom smislu. Ovi sastavni dijelovi, proizvodi, dijelovi mogu se koristiti u projektnoj dokumentaciji ako su u skladu s važećim standardima, ali bi, osim upućivanja na određenu seriju, bilo ispravno u sklopu projektne dokumentacije prikazati i list iz odgovarajućeg albuma. Ako takav list nije izdan u skladu s GOST R 21.1101, tada ga treba izdati u skladu sa zahtjevima GOST R 21.1101-2013.

Projektna dokumentacija uključena u autorske kataloge (kao što su JSC "ROSEP", JSC "Ruske željeznice" itd.) može se koristiti kao preporuka. Istodobno, treba imati na umu: ako su zahtjevi odjela mekši od normi saveznog zakonodavstva, tada se moraju koristiti federalne norme, ako su stroži, mogu se preferirati norme odjela. Standardi odjela bit će obvezni, koji su navedeni u ugovoru o projektiranju u okviru članka 432. Građanskog zakonika Ruske Federacije ili u okviru standarda i pravila SRO-a (članak 55.5 Zakonika o urbanističkom planiranju Ruske federacije Federacija), ako njihovi zahtjevi nisu u suprotnosti s normama saveznog zakonodavstva. Na primjer, u "Preporukama za provedbu nadzora nad građenjem na federalnom autoceste"(ODM 218.7.001-2009) sadrži strože zahtjeve za izvedenu dokumentaciju nego u RD-11-02-2006" Zahtjevi za sastav i postupak održavanja građevne dokumentacije tijekom izgradnje, rekonstrukcije, remont objekti kapitalne izgradnje i zahtjevi za potvrde o pregledu radova, konstrukcija, dijelova inženjerskih i tehničkih mreža podrške ", odobren naredbom Rostekhnadzora od 26. prosinca 2006. N 1128.

U vezi s gore navedenim, kada se koristi standardna projektna dokumentacija, mora se razumjeti ne samo ima li status "standarda", već i koliko se ovaj projekt uklapa u postojeće zakonodavstvo. U ovom slučaju, temeljni dokumenti su Zakon o urbanizmu Ruske Federacije, tehnički propisi, Uredba Vlade Ruske Federacije od 26. prosinca 2014. N 1521 (s izmjenama i dopunama od 29. rujna 2015. N 1033), Uredba o Vlada Ruske Federacije od 16. veljače 2008. N 87 "O sastavu dijelova projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj."

4. Je li moguće koristiti u projektiranju standardne projektne dokumentacije sadržane u elektroničkim bazama podataka, kao što je, na primjer, sustav "Techexpert. TPD. Zgrade, strukture, strukture i komponente"?

OAO CITP nazvan po Ordzhonikidzeu (bivši OAO TsPP) već nekoliko desetljeća održava Savezni fond za standardnu ​​projektnu dokumentaciju (TPD), koji uključuje 7,5 tisuća standardnih projekata i 4,1 tisuća izdanja dokumentacije standardnih građevinskih konstrukcija, sklopova i detalja, te objavljuje Indeksi i popisi standardne projektne dokumentacije sveruskog građevinskog kataloga. Danas postoje: Popis SK-1, Indeks SK-3, Popis SK-2 (P-2.04-2006, P2.02-2003, P-2.08-2006, P2.01-2002), Popis SK-3 i Popis SK-11.

Sve ove publikacije, a posebno Indeks SK-3, jedinstvene su. Izrađuju se na temelju informacija koje su dali programeri standardne projektne dokumentacije. Ove su informacije činile osnovu za liniju proizvoda Techexpert: TPD, uključujući Techexpert: TPD Zgrade, konstrukcije, strukture i sklopovi.

Korištenje standardne projektne dokumentacije uključene u liniju proizvoda Techexpert: TPD nije samo prihvatljivo, već je u nekim slučajevima i neizbježno zbog nedostatka analoga u modernom dizajnu. Stara standardna projektna dokumentacija nastala je naporima cijelih instituta i projektantske organizacije, njegovu kvalitetu provjerava vrijeme.

Dakle, linija proizvoda "Techexpert: TPD" može se koristiti u modernom dizajnu, njegova je uporaba dopuštena ispitivanjem, ali je potrebno uzeti u obzir zahtjeve važećih regulatornih dokumenata navedenih gore. Na primjer, ispitivanje omogućuje prilaganje skupu projektne dokumentacije ispisa bilo kojeg crteža standardne projektne dokumentacije iz baze podataka proizvoda Techexpert: TPD, pod uvjetom da je crtež sastavljen u skladu s GOST R 21.1101-2013.

5. Ako je bilo promjena u standardnoj seriji i standardnom dizajnu, odražavaju li se te promjene u TPD-u koji je uključen u program "Techexpert: TPD"?

Sve promjene u TPD-u, registrirane u OJSC "CITP named after Ordzhonikidze" (bivši OJSC "CPP"), objavljene su u Informativnom biltenu koji je pripremio i izdao OJSC "CITP". Bio je to pojednostavljen, centraliziran proces.

U pravilu, programer standardne projektne dokumentacije sam je dao te podatke za objavu. Trenutno JSC "CITP" nastavlja izdavati mjesečni informativni bilten. Naša tvrtka prati sve promjene vezane uz projektnu dokumentaciju, prvenstveno na temelju informacija objavljenih u biltenu.

6. Koje "Kataloge projektne dokumentacije" sadrži sustav "Techexpert: TPD" i koje informacije sadrže?

Sustav "Techexpert: TPD" sadrži SK-2, SK-3, SK-11 u sklopu informacijskog proizvoda "Techexpert: TPD. Zgrade, konstrukcije, strukture i komponente" i druge. Sustav također sadrži materijale "Kataloga projektne dokumentacije za ponovnu upotrebu" koju je sastavio OAO "TsITP nazvan po Ordžonikidzeu". Uključeni su u obliku kataloških listova/listova s ​​podacima.

Proizvod "Techexpert: TPD. Zgrade, konstrukcije, strukture i komponente" sadrži kataloge o sljedećim temama:

• niske stambene kuće tipa vikendice;
• niske stambene zgrade urbanog tipa, 2-5 katova;
• višekatne stambene zgrade od opeke preko 5 katova;
• velike panelne i blok stambene zgrade preko 5 katova;
• stambene zgrade preko 5 katova s ​​mješovitim okvirom s različitim vrstama zatvorenih konstrukcija;
• monolitne stambene zgrade preko 5 katova;
• mobilne građevine za razne namjene;
• općeobrazovne škole;
• javne zgrade i strukture;
• industrijske zgrade i strukture industrijskih poduzeća;
• jedinstvena rješenja za privremene zgrade i građevine.

Za svaki od projekata dane su kratke informacije i glavni tehničko-ekonomski pokazatelji, kao i grafički materijali građevinskih rješenja (pročelja, planovi, presjeci i dr.) za odabir projektne dokumentacije za korištenje u projektiranju i građenju.

Sustav "Techexpert: TPD" zapravo je sveobuhvatni katalog projektne dokumentacije, jer uključuje podatke ne samo iz svih postojećih kataloga i registara tipske projektne dokumentacije, već i podatke o staroj i novoj projektnoj dokumentaciji, koja nije bila uključena. u bilo kojem od postojećih imenika. Podaci o suvremenoj projektnoj dokumentaciji i sama projektna dokumentacija uključeni su temeljem ugovora s nositeljima autorskih prava.

7. Koje su promjene u području standardnog projektiranja trenutno u tijeku i koje se očekuju u budućnosti?

Naredba Ministarstva graditeljstva od 13. ožujka 2015. N 170 / pr odobrila je Plan za formiranje sustava standardni dizajn u oblasti građevinarstva. Sukladno ovom Planu, u 2015. godini izrađena je osnova za novi sustav standardni dizajn, posebno treba unijeti izmjene u Zakon o urbanizmu, Savezni zakon od 04.05.2013. N 44-FZ, Vladine uredbe od 16.02.2008. N 87, 05.03.2007. N 145 i 09/ 27/2011 N 791, nalog Ministarstva regionalnog razvoja RF od 16. studenog 2010. N 497, nalog Ministarstva graditeljstva od 17. studenog 2014. N 719 / pr i dr. propisi koji se odnose na standardnu ​​projektnu dokumentaciju.

Prilikom primjene projektne dokumentacije uključene u registar, treba se voditi " metodološke preporuke o korištenju standardne projektne dokumentacije, podaci o kojima su uključeni u registar standardne projektne dokumentacije, odobren naredbom Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije od 24. rujna 2015. N 682/pr/.

Planirani:

• odobrenje regulatora pravni akt Vlada Ruske Federacije, koja određuje obveznu uporabu standardne projektne dokumentacije za izgradnju objekata korištenjem sredstava saveznog proračuna i državnih izvanproračunskih fondova;
• razvoj Kodeksa pravila "Tipična projektna dokumentacija", koji utvrđuje postupak za razvoj, odobrenje, ispitivanje, odobrenje, objavu, distribuciju i primjenu standardne projektne dokumentacije.

8. Koje suvremene tehnologije u području dizajna vladaju?

Naredba Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije od 29. prosinca 2014. N 926 / pr (s izmjenama i dopunama 4. ožujka 2015.) odobrila je Plan za postupno uvođenje tehnologija informacijskog modeliranja u području industrijske i civilne gradnje (BIM tehnologije ), koji predviđa mogućnost provođenja ispitivanja projektne dokumentacije pripremljene uzimajući u obzir takve tehnologije. Plan predviđa pokretanje pilot standardnih projekata koji koriste 3D dizajn u 2015. godini.

Kao dio plana za implementaciju tehnologija informacijskog modeliranja za zgrade u području industrijske i civilne gradnje, odobrenog nalogom Ministarstva graditeljstva Rusije N 151 / pr od 4. ožujka 2015., Istraživački centar "Građevinarstvo" podređen Ministarstvu graditeljstva Rusije dovršio je razvoj prvih izdanja nacionalnih standarda za informacijsko modeliranje građevinske objekte. Norme su razvijene u skladu s Programom razvoja nacionalnih normi iz 2015. godine i temelje se na relevantnim ISO BIM standardima.

Prikazani su sljedeći nacrti nacionalnih standarda: informacijsko modeliranje zgrada i građevina: glavne odredbe (nacrt GOST R ISO 12911), zahtjevi za organizaciju rada i softver(Projekt GOST R ISO 10845-1), zahtjevi za radnu dokumentaciju dovršenih građevinskih objekata (Projekt GOST R (novi)), zahtjevi za razmjenu informacija u svim fazama životni ciklus(Nacrt GOST R ISO 29481-1); model organizacije podataka građevinski radovi: struktura upravljanja informacijama o projektu (nacrt GOST R ISO 22263), struktura klasifikacije informacija (nacrt GOST R ISO 12006-2), objektno orijentirana informacijska struktura (nacrt GOST R ISO 12006-3); smjernice za knjižnice znanja i knjižnice objekata (nacrt GOST R ISO 16354). Svi gore navedeni nacrti nacionalnih normi za informacijsko modeliranje objavljeni su na našem portalu "Reforma tehničke regulative".

Ovo savjetovanje je besplatno omogućeno korisniku sustava profesionalne pomoći "Techexpert: Stroyexpert" kao dio standarda usluge.

Ovaj materijal je odgovor na privatni zahtjev i možda više nije relevantan zbog promjena u zakonodavstvu.

Što nije u redu s tipičnim projektom?	Što nudimo?
Temelj je dizajniran bez uzimanja u obzir karakteristika vašeg tla	Individualni projekt izrađuje se na temelju geodetsko oplemenjenog tla
Kuća prema tipičnom projektu ne može se ispravno vezati za vaše mjesto	Prilikom izrade pojedinačnog projekta, kuća je povezana s web mjestom
Jednako košta prerada tipičnog projekta kao i potpuno prilagođenog.	Redizajniramo vaš projekt sve dok ne kažete: “Ovo je upravo ono što vam treba!”
U standardnim projektima nema inženjerskih mreža	Inženjerske mreže uključene su u pojedinačni projekt i štede novac tijekom izgradnje
Nitko nije odgovoran za tipski projekt, a odgovornost za izgradnju takvog projekta je na vama	Možemo jamčiti za naš projekt. Dizajnersko iskustvo od 9 godina
Tipični projekt nije za vas. Nećete pronaći tipičan projekt koji bi zadovoljio sve vaše zahtjeve.	Samo vi znate kakav bi trebao biti dom za vas i vašu obitelj. Mi ćemo samo pomoći da se bezbolno izgradi
Kuću izgrađenu prema nepismenom projektu teško je prodati	Kuće izgrađene prema pojedinačnim projektima odlikuju se dobro promišljenim rasporedom i odsutnošću beskorisnih područja
Ne možete mijenjati tijekom izgradnje. Što kupite to i dobijete	Uz vas ćemo biti do kraja izgradnje, a ukoliko bude potrebe za promjenama, to ćemo učiniti besplatno

"Tipičan projekt je za tipično mjesto, tipične uvjete i tipične ljude. Kršenje jedne od točaka povlači za sobom probleme, štoviše, ozbiljne. Stoga ne prodajemo standardne projekte kuća",

- Murashov Bogdan Aleksejevič, direktor tvrtke Arhitektonski biro Projektdoma

Standardni projekt NE uzima u obzir inženjersko-geološka istraživanja

Na temelju tih podataka, dizajner pravi točan izračun temelja, uzimajući u obzir težinu glavnog građevinskog materijala i opterećenja koja će kuća doživjeti.

Posljedica 1. Preplaceno. U tipičnom projektu, temelj je monolitna ploča, a uzimajući u obzir geologiju vašeg mjesta, možete proći s trakom, čime ćete uštedjeti veliku količinu (~ 30%).

Posljedica 2. Kuća je napukla. Standardni projekt označava trakasti temelj, a kako se pokazalo, tla su zasićena visokom podzemnom vodom.Izgradivši po takvom projektu, kroz pa ru zime, gledajući svoju iskrivljenu kuću s pukotinama, jao, samo sebe možeš kriviti.

Konfiguracija parcele NIJE uzeta u obzir

Projekt koji vam se sviđa, koliko god lijep bio (u časopisu, na Internetu ili u katalogu), možda jednostavno ne odgovara terenu i konfiguraciji vašeg mjesta. Građevinska tvrtka ili privatne tvrtke moraju izgraditi kuću ispravno, slijedeći dizajn kuće. Inače, može biti problema ne samo sa susjedima i inspekcijskim tijelima, već i s dobivanjem dokumenata za kuću.

Posljedica 1. Prozor kupaonice gleda na susjedne prozore, morate se voziti u garažu kroz vrt.

Posljedica 2. Drvena kuća izgrađena je na parceli u nizini, gdje je konstantna vlaga. Ovo je rečenica za kuću.

Posljedica 3. Izdužena vikendica na brežuljkastom placu. Ovo je rečenica za kuću.

Na standardnom projektu nije moguće vršiti izmjene

Dizajneri jednoglasno kažu: "Bit će vam jeftinije stvarati novi projekt nego mijenjati ovaj." Redizajniranje projekta je teže od stvaranja novog.

Posljedica. Dodatno gubljenje novca i vremena.

Tipični projekt NE sadrži inženjerske mreže

Riječ je o projektu grijanja, ventilacije, kanalizacije, elektro i vodovoda. Zamislite: kuća je gotovo spremna, vrijeme je da se pozabavite njezinim unutarnjim uređenjem, ali još nema kanalizacije. Negdje ćemo morati kopati, negdje razbijati, negdje bušiti. Naručivanje projekta, na primjer, samo električari za već izgrađenu kuću, košta gotovo kao cijeli pojedinačni projekt.

Posljedica 1. Dodatno trošenje novca na zasebno projektiranje inženjerskih mreža (u punom projektu izlaze jeftinije).

Posljedica 2. Baciti novac na renoviranje kuće.

Posljedica 3 . Nemoguće je započeti unutarnju kozmetičku doradu kuće, kao rezultat - povećanje vremena izgradnje.

Tipičan projekt NIJE za vas!

Teško je pronaći tipičan projekt koji bi zadovoljio sve vaše zahtjeve. Kada kupujete tipični projekt kuće, morate odabrati jednu od tri opcije za razvoj događaja:

1) Dovoljno je kupiti tipski projekt i izgraditi kuću po projektu, slijepo vjerujući predradniku koji će zapravo izgraditi kuću po tuđem projektu - s tuđim geološkim istraživanjima, zemljom i temeljima.

2) Kupite tipski projekt i na temelju vaših geoloških istraživanja izgradite kuću, ali s novim temeljima. Morat ćete potražiti projektanta, naručiti izračun temelja, a to je zapravo potpuni redizajn projekta i tipični projekt već postaje daleko od jeftinog.

3) Nakon provođenja potrebnih istraživanja, kupujete odgovarajući standardni projekt koji vam se sviđa i gradite na vlastitu odgovornost i rizik.

Za koga su osmislili tipičan projekt?

Za tipične ljude s tipičnim mjestima i tipičnim životom. Za one koji su navikli oslanjati se na rusko "možda", uostalom, tako se i gradi! Možda samo to grade, ali kuća može puknuti baš kod vas. Moguća je gradnja prema tipskom projektu ako se za taj tipski projekt odabere odgovarajuće mjesto, a na svakom gradilištu provode se geološka istraživanja tla. To je kao da stavite krivi ključ u bravu. Pravilno izgraditi kuću mnogo je isplativije nego popravljati pukotine na fasadama i kasnije nadopunjavati temelje. Zapamtite da gradite zauvijek. Svašta se u životu događa, a loše građenu kuću nije lako prodati po dobroj cijeni.

RJEŠENJE JE!

Individualni dizajn. Projekt kuće, izveden po narudžbi. Uzima u obzir sve vaše želje u okviru građevinskih kodova i propisa:

	Uzimajući u obzir karakteristike tla vašeg mjesta
	Bilo koji materijali
	Temelj. Najprikladnija i ekonomična opcija
	Vezanje za teren, uzimajući u obzir krajolik - najracionalniji položaj kuće na mjestu
	Spremanje. znanstvena kalkulacija potreban iznos građevinski materijal (ušteda do 30% tijekom gradnje)
	Graditelji vas neće moći prevariti pri kupnji materijala
	Promjene su besplatne čak iu fazi izgradnje. S Vama smo do kraja izgradnje
	Individualnost. Dom vaših snova, a ne tuđe fantazije
	Cjelovitost - svi dijelovi projektiranja, uzmi i izgradi
	Osiguranje kvalitete u skladu sa svim standardima gradnje
	Dostupnost potrebna dokumentacija za registraciju u BTI

Do Kad sam razmišljao o izgradnji svoje seoske kuće, tada sam se, poput mnogih budućih vlasnika kuća, okrenuo svim vrstama kataloga projekata, kojih ima jako puno na Internetu. Ono za što su dobri je niz ponuđenih standardnih projekata, čija cijena nije premašila 30 tisuća rubalja. Slažem se, primamljiva cijena, jer ako naručite pojedinačni projekt, morat ćete platiti mnogo puta više. To je tipičan projekt privatne kuće i isplati li se kupiti, o čemu ćemo govoriti u ovom članku.

Tipični projekt privatne kuće

Već sam rekao da je za izgradnju udobnog doma potrebno ispravno odrediti projekt buduće zgrade. U fazi planiranja bit će uzeti u obzir svi vaši zahtjevi i potrebe. Dok je razvoj u tijeku kod kuće, moguće je mijenjati dokumentaciju, dodavati nova rješenja, prilagođavati troškove kako bi se dobio optimalan rezultat. Kasnije, kada proces uđe u fazu izgradnje, bit će teže ili nemoguće ispraviti nedostatke.

Standardni projekt ili prilagođeni

U procesu izrade projektne i procjenske dokumentacije možete koristiti standardni projekt ili naručiti pojedinačni projekt. Ne postoji jasna razlika između ove dvije vrste inženjerskih razvoja. Dakle, u tipičnom projektu možete implementirati originalne ideje kupca, ako se uklapaju u cjelokupni koncept kuće. Pojedinačni projekt riskira gubitak ekskluzivnosti ako arhitekt koristi iste ideje u različitim narudžbama.

Izgradnja prema tipskom projektu podrazumijeva rad na temelju postojećih prostornih, planskih i funkcionalnih rješenja. Istodobno, tipični projekt može predvidjeti samo izgradnju nosivih konstrukcija s oznakama prostorija ili uključivati ​​čitav niz aktivnosti, sve do fine dorade s izborom materijala.
Prilikom projektiranja za prilagođena narudžba uzimaju se u obzir mnogi faktori. Na nacrtima buduće građevine radi arhitekt, koji obilazi gradilište i procjenjuje značajke područja, uzimajući u obzir dimenzije, topografiju mjesta, karakteristike tla, položaj kardinalnih točaka. . Predviđene su sve vrste radova, uključujući i korištenje dekorativnih materijala koji najpovoljnije naglašavaju vrijednosti novog doma. U ovom slučaju, struktura je jedinstvena.

Prednosti tipičnog projekta kuće

Tipičan projekt kuće omogućuje vam da u jednom danu dobijete gotovo arhitektonsko rješenje i brzo počnete graditi vikendicu. Sve dok se promjene unose, prilagodba neće trajati dugo. Projekt će biti pripremljen za mjesec dana. To smanjuje rizik od pogrešaka u dizajnu na nulu. To se objašnjava činjenicom da su ideje navedene u crtežima više puta implementirane. Usklađenost s tehničkim propisima, praktično ispitivanje standardnih projekata eliminira pojavu problema tijekom izgradnje iu budućnosti tijekom rada kuće.

Ekonomska korist za kupca je nedvojbena - može unajmiti mali tim ili, ako je potrebno, samostalno izgraditi vikendicu. Gotovi standardni projekt košta manje i ne zahtijeva veliku pozornost programera tijekom implementacije. Za kontrolu rada dovoljno je sudjelovanje voditelja građevinske ekipe.

Osim toga, tipični projekt omogućuje izgradnju kuće što je prije moguće. Naručujući gotov projekt s izračunom završnih radova i materijala, potencijalni vlasnik zgrade spasit će svoj živčani sustav. Samo će morati pozvati brigadu. Istodobno, ne možete se bojati identificiranja nedostataka u dizajnu, čija je vjerojatnost prilično velika pri izgradnji strukture prema pojedinačno razvijenoj dokumentaciji.

Nedostaci tipičnog projekta kuće

Tipski projekt nije najbolja opcija ako ne uzme u obzir vrstu terena i druge čimbenike gradilišta. U ovom scenariju kupac će morati prilagoditi gotovo rješenje postojećim uvjetima. Promjene će dovesti do povećanja troškova izgradnje vikendice. Osim toga, sasvim je moguće da će vlasnik nove kuće u blizini sresti blizance svog izgrađenog potomka. Nekome se neće svidjeti.

Praktična provedba standardnog projekta najčešće uključuje izgradnju standardnog stambenog prostora. Prosječni pristup odnosi se na izbor završnih materijala i tehnika dizajna. Ljubitelji luksuza, u pravilu, obraćaju se arhitektima za pripremu originalnog projekta. Gotova dokumentacija je prikladna jer će tijekom procesa izgradnje biti moguće nešto izmijeniti, ukloniti, dopuniti. Pojedinačni projekt karakterizira povezanost svih elemenata. Vrijedno je napomenuti da je malo vjerojatno da ćete moći sami napraviti promjene u tipičnom projektu kuće.

Ako ste bliži tipičnom projektu privatne kuće, stavio sam u odjeljak već završene projekte kuća. Štoviše, možete ih dobiti potpuno besplatno, samo ostavite zahtjev u obrascu za komentare na stranici projekta. U sljedećem ću članku govoriti o .