Бизнес план за изграждане на паркинг на летището. Условия за откриване на паркинг. Финансови и производствени планове

MS Word Обем: 38 страници

Бизнес план

Ревюта (36)

Имате нужда от бизнес план за паркинг? Попаднали сте на правилното място, защото ето документ, който ще ви позволи да изчислите всички ползи от разгръщането на това търговско предприятие. Всяка година има все повече автомобили, автопаркът от чуждестранни автомобили расте, гражданите и местните автомобили купуват. И целият този транспорт изисква места за паркиране, паркиране, докато собствениците искат превозното им средство да бъде под надеждна защита.

Можете да оцените рентабилността на паркинга веднага след като получите документа в ръцете си. Има възможност за въвеждане в експлоатация дори на многоетажен паркинг, в комбинация с паркинг. Услугите за паркиране се търсят все повече и повече, тази услуга за временно настаняване на автомобили е търсена, следователно е така отлична инвестициясредства за предприемача. Не забравяйте, че трябва да закупите специално оборудване и да оборудвате правилно боксовете, паркоместата или паркингите, като вземете предвид регулаторните и технически характеристики.

Да се ​​​​проучи информацията за откриване на паркинг означава да се разберат тънкостите на правната регистрация на това предприятие, да се разберат цифровите изчисления, които се представят от специалисти за тези, които чувстват силата да се занимават с такъв бизнес. Разбира се, това начинание, разбира се, изисква отлични лидерски качества, тъй като е необходимо да се съберат голям брой поддържащи разрешителни, но трябва да се разбере, че този бизнес е супер печеливш в бъдеще.

Организирането на паркинг като бизнес изисква събирането на голям брой документи. На първо място, това е получаване на разрешение, потвърждаващо правото на наемане на градска земя. Като правило, с това има максимални трудности. Добре е, ако имате връзки държавни структуриако не, или ще трябва да загубите много време и нерви, или да намерите човек, който срещу допълнителен подкуп ще направи всичко за вас по най-добрия начин. Разбира се, колкото по-близо е земята до жилищната зона, толкова повече клиенти можете да разчитате. Съответно цената за наемане на такъв сайт ще бъде по-висока.

Ако всички проблеми с наема са решени, следващата стъпка ще бъде изготвянето на проектна документация, която ще бъде необходима за процедурата по одобрение и в местните власти. След това всички документи се прехвърлят в поземления комитет. Вероятно дори не си струва да споменаваме, че на този етап бизнесменът също е изправен пред много проблеми, източникът на които отново са местните власти.

Но дори ако сте успели да преодолеете всички трудности, свързани с официалната регистрация, относително безболезнено, това не означава, че отварянето на собствен бизнес - паркингите ще отидат по-далеч без проблеми. Истинските предизвикателства тепърва предстоят и успехът на вашия бизнес зависи от това колко сте подготвени за тях.

За предприемачите, които планират да изградят бизнес на паркинги или паркинги, може да изглежда, че няма нищо трудно в това. Не са необходими мащабни инвестиции, важното е да оградите парцел с качествена ограда и да наемете охрана. Но това е само на пръв поглед. Паркингът наистина може да стане печеливш бизнеси се изплаща за сравнително кратко време. Но има толкова много проблеми и рискове, свързани с развитието на този бизнес, че може да се превърне в непреодолима пречка за начинаещ бизнесмен.

Основният риск, който може да унищожи целия бизнес, е свързан със земята или по-скоро с нейния лизинг. Според опита на опитни предприемачи, когато отваряте собствен бизнес - платен паркинг, е препоръчително да сключите договор за наем за дълго време. В противен случай парцелът може да бъде отнет от вас по всяко време, за да сключите например споразумение с друг бизнесмен, вече при по-изгодни условия. Само си представете: инвестирали сте стотици хиляди рубли в оборудването на места за паркиране и изведнъж се оказвате без нищо.

Отношенията с клиентите са друга пречка. Да предположим, че собственикът на колата не е забелязал как е надраскал колата по време на паркиране и по-късно е решил да подаде иск при вас. Друг съществен проблем е конкуренцията. Но можете да се справите с това, като въведете допълнителни услуги. Например, отваряйки своя бизнес - паркинг и автомивка с него - ще можете да привлечете повече клиенти. Разбира се, организирането на сериозен бизнес - паркинги и автомивки - изисква по-значителни капиталови инвестиции, но доходите също ще растат - не се колебайте! Независимо къде решите да организирате платен паркинг - близо търговски центърили в близост до жилищни сгради - не можете без надеждна подкрепа под формата на професионален бизнес план за паркиране. Този документ ще се превърне в своеобразна инструкция за създаване на открит паркинг. Използвайки го, можете лесно да се справите с такива нюанси като организиране на работа по поръчка на места за паркиране и рекламиране на вашите собствени услуги.

Броят на колите в руските градове нараства с всеки изминал ден, а проблемът с паркирането става все по-остър. Много шофьори с болка в сърцата си оставят своите железни коне на неохраняеми паркинги близо до къщата, постоянно се страхувайки, че всичко може да се случи за една нощ. Следователно въпросът дали е изгодно или не да се отвори паркинг по време на криза, като правило, се решава положително от предприемача. Благодарение на постоянното търсене на паркинг, можете да спечелите добри пари от този бизнес.

Вярно е, че пътят към печалбата трудно може да се нарече лесен. На първо място, трудно е да намерите подходящо парче земя, което ще ви бъде позволено да наемете. Освен това е важно да сключите договор за наем за максимален срокза да няма риск след година-две да загубиш място. Освен това ще трябва да предоставите на различни органи тежък пакет от документи за откриване на паркинг, като сте координирали начинанията си с Rospotrebnadzor, Pozhnadzor и Комитета по архитектура.

Важен нюанс: вие също ще трябва да предоставите програма от събития, насочени към организиране и провеждане производствен контролза това как ще се спазват санитарните норми на вашия паркинг. Тези изисквания важат както за обикновените паркинги за автомобили, и паркинги за шофьори на камиони, тоест тежкотоварни автомобили.

След като получи всички необходими разрешения за създаване на паркинг, предприемачът си задава следния въпрос: как да постигне пълен капацитет на паркинга? Дали вашият паркинг ще се изплати зависи до голяма степен от организацията на вашия бизнес. Дори от такива дреболии като импрегниране на асфалт със специален агент, който не позволява абсорбирането на нефтени продукти. Това, между другото, се следи стриктно от регулаторните органи. Струва си да пропуснете този момент - и не можете да избегнете глоба.

Когато планирате да отворите паркинг от нулата, погрижете се предварително къде ще търсите служители, които ще пазят денонощно. Ако искате да създадете успешен паркинг, трябва да разберете, че служителите играят важна роля в това. Подхождайте отговорно към подбора на персонал и не забравяйте да контролирате работата им. След като намерите охранител на работното място в нетрезво състояние, не се колебайте да го уволните.

Управлението на паркирането също е от съществено значение за развитието на вашия бизнес. Внимателното отношение към клиентите ще ви позволи да разчитате на реципрочност, при която шофьорите постоянно ще използват услугите на вашия паркинг. | Повече ▼ Подробно описаниебизнес процеси на предприятието на примера на успешен паркинг ще намерите в професионален бизнес план за паркинг. Ще разберете какво OKVED кодовеподходящ за бизнес като паркиране, ще научите как да създадете успешна рекламна мостра за конкретен паркинг. Важното е, че използването на този документ ще сведе до минимум вероятността от рискове.

Паркирането, като бизнес, привлича все повече предприемачи, поради голямото търсене на тези услуги. Освен това не е необходимо да имате специални познания по този въпрос. Основното нещо е да вземете решение за целевата група, за която ще бъде проектиран паркингът, и да изберете вида и дизайна на паркинга. Окончателният избор зависи от финансовите възможности на предприемача, както и от конкретните задачи, които ще бъдат решени със създаването на паркинга.

Автопаркингът, като бизнес, включва използването както на отворени, така и на затворени видове паркинги, едноетажни или многоетажни структури. Освен това е важно местоположението на паркинга – подземен или наземен, както и вида на оборудването му – напълно автоматично или механично. Всички тези опции се различават не само по отношение на разходите за време и сложността на изпълнението на плановете, но и общите разходи за всеки специфичен изгледпаркинг.

Най-икономичният и много търсен вариант са откритите паркинги. Но тяхната привлекателност първоначално се дължи на удобното местоположение и голямата площ. Ако бизнесменът няма такава възможност, по-добре е да обърнете внимание на други видове паркинг.

Липсата на свободно пространство е основният проблем, с който предприемачите често се сблъскват, когато решат да изградят бизнес на платени паркинги. В този случай трябва да се даде предпочитание на много практични и удобни многоетажни паркинги. Разбира се, разходите тук ще бъдат напълно различни, за разлика от оборудването на конвенционален открит паркинг, но се отварят значителни възможности. Механичният многоетажен паркинг е идеален за мегаполис, където е изключително трудно да се намери свободно парче земя. Когато планирате да отворите паркинг, помислете колко метра ще го отделят от жилищна сграда.

Ако няма особени проблеми със земята, тогава е по-целесъобразно да се изгради открит паркинг, особено когато става въпрос за територия, разположена в непосредствена близост до търговски и развлекателни центрове. Повечето големи площище се изисква, ако планирате да построите паркинг за тежкотоварни превозни средства. При паркиране на дълги камиони е много важно да се поддържа необходимото разстояние между редовете.

От бизнесмен ще са необходими значителни финансови инвестиции в подземни паркинги, които по правило се намират под сградата или недалеч от нея. Когато разработвате бизнес проект за подземен паркинг, трябва да подготвите много документи, включително резултатите от геоложките проучвания. Независимо кой тип паркинг изберете, не забравяйте колко е важно да рекламирате услугите си. Съдейки по обратната връзка от предприемачи, участващи в този бизнес, успешните рекламни проби са от голямо значение за развитието на бизнеса. Още по-важна роля принадлежи на компетентния бизнес план за паркинг. Въз основа на него бизнесменът ще се научи как да отвори собствен бизнес - механичен или многоетажен паркинг и ще може правилно да изчисли финансовите си възможности.

внимание!Безплатният бизнес план, предоставен за изтегляне по-долу, е пример. Бизнес планът, който най-добре отговаря на условията на вашия бизнес, трябва да бъде създаден с помощта на специалисти.

Все по-често предприемачите насочват вниманието си към дейности в сектора на услугите. Популярността се увеличава и поради факта, че почти всеки жител, особено голям град, използва такива услуги. Такава област е развитието на машиностроенето и нарастващия брой автомобили по пътищата.

Както се вижда от практиката, тази ситуация "играе в ръцете" на възприемчивите предприемачи, които отварят собствен паркинг. За да започнете собствен бизнес, препоръчително е да създадете бизнес план за паркинг.

Успехът в правенето на бизнес ще бъде в следните елементи:

• зона в район, където наблизо няма паркинг, но има много паркирани коли;
• осигуряване на добра защита на територията.

Сред предимствата на поддръжката на паркинг е стабилната клиентска база, търсенето само расте, никога не са много и разходите са еднократни.

Освен това можете да се регистрирате както обикновено индивидуален предприемач, което ще ви спести бюрокрацията със счетоводството и ще опрости плащането на данъци.

За да вземете предвид всички нюанси, първо трябва да изготвите бизнес план за паркинга.

Търсенето на услуги за паркиране непрекъснато нараства, така че конкуренцията е сравнително малка.

Дори и два паркинга да са разположени в една и съща зона, те пак ще бъдат пълни, защото собственикът предпочита да остави колата си в оградено пространство под охрана, отколкото на открито.

Да започнеш собствен бизнес примерен бизнесплан за паркиране може да бъде изтеглен безплатно от нашия уебсайт. Първото нещо, което буди недоумение, е бъдещото местоположение на охраняемия паркинг.

Съвсем логично е, че колкото по-близо до къщите ще бъде, толкова по-добре и в най-населените райони. Така че вероятността за бързо попълване на местата за паркиране се увеличава.

Практическата част от откриването на паркинг ще включва следните разходи:

• асфалтиране на обект;
• осветителна инсталация;
• изграждане на двуетажна кабина за охранител;
• монтаж на бариера на входа;
• монтаж на ограда с дължина 500-600 м;
• система за видеонаблюдение.

Самият обект трябва да бъде 5 хиляди квадратни метра. м., тогава ще може да побере 200 автомобила.
За функционирането на паркинга ще е необходимо да се наеме персонал в лицето на директор, поне 4 охранители и поне 2 домашни майстори.

Охрана на паркинг- един от основните критерии, по които ще бъде възможно да се запази клиентелата. Първо, персоналът трябва да носи отговорност. Като въпрос на трудова дисциплина трябва да се забрани консумацията на алкохол на работното място и да се налагат строги наказания за нарушаване на правилата. Можете да инсталирате система за видеонаблюдение, тогава работниците няма да имат време да се отпуснат.

финансова частможе да се организира по следния начин - още преди отварянето на паркинга да се даде възможност за резервиране на места. Можете също да направите оригинални ценова политикана места - тези, които са по-близо до изхода - са по-скъпи и съответно колкото по-далеч от изхода, толкова по-евтини.

Добре е да се знае!

Уважаваме вашия избор, но искаме да ви напомним, че най-малко рисковото, сравнително лесно и комфортно стартиране на бизнес може да се организира под крилото успешна компанияна франчайз принцип. Каним ви да се запознаете.

Защо е по-лесно и по-удобно да започнете бизнес с франчайз можете да намерите в селекцията от статии, публикувани в раздела:

Допустимите разходи за откриване на паркинг трябва да включват разходите за:

• регистрация на пакет документи, удостоверяване на оформлението и територията;
• изграждане на паркинг;
• заплати на работниците.

Също така трябва да включите в сравнение малки разходи за визитни картички и външна рекламасъс знаци за паркиране.

Вижте видеото Автоматизирано паркиране в подземен паркинг

Сега в градовете има проблем с паркирането на автомобили и можете да спечелите добри пари от това. Как да отворите паркинг от нулата? Откъде да започна? Бизнес план с изчисления, съвети и обратна връзка от опитни предприемачи, както и препоръки за управление на проекти.

Анализ на пазара

В градовете на ОНД сега има истински автомобилен бум: ако в Европа много хора се опитват да преминат към по-екологични мотоциклети и велосипеди, тогава в Украйна, Русия, Беларус и други страни от ОНД броят на автомобилите само се увеличава , особено в големите градове. Търсенето на удобни и безопасни места за паркиране също нараства.

В Москва самото правителство се опитва да реши ситуацията с паркирането чрез отваряне на многоетажни и подземни паркинги, но пазарът на паркинги в регионите не е много натоварен.

Изберете формат

Има няколко стандартни формата:

1. Платен паркинг за автомобили - популярен сред собствениците на автомобили, изисква спазване на изискванията: наличие на масленопоглъщащо покритие върху цялата площ, спазване на минимална ширина от седем метра при организиране на лента за движение. Има мантинели.
2. Паркинг в къщата - остава платен, но е по-евтин вариант на предишния вариант поради липсата на огради около периметъра на обекта. Често местата са почти напълно запълнени при добра локация. В същото време има риск от загуба на пари, ако поне 20 паркоместа не са постоянно заети.
3. Платени за камиони - паркинг за камиониструва си да организирате шофьори на камиони по пътя. И така, че поне 50-80 км наоколо нямаше конкуренти.
4. Подземен или многоетажен паркинг е опция за големите градове и столици. Но има голям риск да не се изплати, така че не се препоръчва на начинаещите да го изпробват.
5. Платеният закрит паркинг е по-подходящ вариант за начинаещ предприемач поради по-ниската цена на разходите по проекта.

Тук можете да изтеглите готови като пример безплатно.

Регистрация

Можете да се регистрирате като индивидуален предприемач или LLC, в зависимост от мащаба на бизнеса - за начинаещ предприемач е достатъчно да изберете индивидуален предприемач.

Следващата точка е получаването на право на наем на площ от града. И този въпрос обърква много новодошли, защото получаването дори на малка земя е трудно, ако нямате никакви връзки. Ситуацията с това в регионите е много по-лесна и намирането на подходящ район близо до жилищни сградии изобщо не е трудно.

След сключването на договора за наем е необходимо да се изготви план за планиране и подреждане на земята, като официално се съгласува с градските власти. В случай на строителство е необходимо също да вземете разрешение от Областната администрация и заключения от противопожарната служба и Rospotrebnadzor. Последният елемент са документите, които са необходими за бъдещи проверки. Те включват договори:

• по извършване на дератизация;
• по извозване на твърди битови отпадъци;
• за наличие и поддръжка на касов апарат;
• за аренда на земя.

Също така не трябва да забравяме за наличието на програма за контрол на производството.

Избор на място за паркиране

За платено паркиране на автомобили си струва да намерите място в близост до жилищна сграда. Много предприемачи се насочват към строящи се жилищни зони, тъй като в големите жилищни комплекси има много желаещи да оставят колата си на охраняем паркинг.

Помислете каква ценова политика да провеждате по отношение на просперитета на жителите на града и също така определете какво Допълнителни услугиможе да се наложи в този регион. За бизнес план е важно да се определи какъв точно размер на сайта ще е необходим.

Въз основа на 100 автомобила размерът трябва да бъде най-малко 3000 квадратни метра. Такава площ е минималната за паркиране в града според закона, защото на една транспортна единица трябва да се падат поне 25 квадратни метра.

Подобряваме територията

Ще трябва да бъде осигурено електричество в целия паркинг, за да работи осветлението и да се монтират видеозаписи.

Вече беше казано за оборудването на пътното платно със специално покритие, но паркингът също се нуждае от отопляема охранителна врата. Вместо скъпо покритие, платното може да бъде положено с уплътнен чакъл, който е напълно безвреден за всяка кола, но е по-евтин.

Набиране на персонал

Очевидно откриването на паркинга няма да стане без набирането на поне малък брой служители. Проектът за паркиране изисква наемане на:

1. Трима-четирима пазачи.
2. Портиер.
3. Касиер счетоводител.

Необходимо е всеки кандидат за пазачи да няма лоши навици, а също така да има качества като добросъвестност, устойчивост на стрес, смелост и острота.

Ние определяме рентабилността

Последното нещо, което остава да се знае, е колко струва откриването на паркинг, както и рентабилността. Да вземем средната цена за откриване на проект в цялата страна в големите областни градове. Като пример - ограден паркинг отворен типза леки автомобили в близост до жилищни сгради:

	Разходна линия	Размер на разходите, хиляди рубли
1	под наем поземлен имот	70
2	Благоустрояване на паркинга и поставяне на камери	500
3	Свързване на комуникации и подреждане на вратата	500
4	Комунални и други услуги	7
5	Бумащина	40
6	Заплата на персонала	200
7	Маркетингова кампания	20
8	Плащане на данъци	23
9	Неочаквани разходи	15
	Обща сума:	1 375

Средно те таксуват 150 рубли на кола за услуги. Приблизително 450 хиляди рубли излизат на месец, към тях е възможно да добавите няколко идеи за поддръжка: изпомпване на цилиндри, загряване на двигателя предварително, съхраняване на сезонни гуми на склад и др.

За един месец можете да получите около 550 хиляди рубли при добър сценарий. Размерът на нетната печалба е около 230 хиляди рубли на месец.

Видео: как да отворите паркинг от нулата?

Предлагаме на вашето внимание малка инструкция от собственика на успешен паркинг от Новокузнецк Ирина Меркуриева. Ирина управлява малък паркинг в крайградски сибирски град със 100 000 жители от почти 15 години. нея малък бизнесноси стабилни доходи, от които цялото й семейство живее и живее добре дълги години. Както казва самата Ирина: „Паркирането е „вечен“ и стабилен бизнес.

Как да отворите паркинг от нулата

За големите градове липсата на паркинг и нормални паркинги е много болезнен проблем. Колите буквално няма къде да отидат, така че шофьорите са принудени да нарушават правилата за движение и да паркират коли на забранени места.

Повечето автомобилисти биха се радвали да паркират колата според правилата, но два фактора пречат - липсата на нормален паркинг наблизо или високата цена на услугите.

Като цяло откриването на паркинг е вид бизнес, в който все още има място за развитие, въпреки голямата гъстота на конкурентите. Но това не означава, че трябва да харчите пари без колебание.

Като начало си струва да поръчате или изготвите бизнес план за паркинг, да решите организационни въпроси, да изберете място и т.н.

Основни видове

Преди да предприемете каквото и да е действие, трябва да вземете решение за вида на бъдещия паркинг. Тук има няколко основни опции:

1. Открит паркинг -най-простият и най-рентабилен бизнес вариант. Всичко, което е необходимо, е да намерите открита площ, да я оградите, да организирате вход и да поставите кабина за защита.

Можете да разположите такава зона за паркиране в центъра или в ж.к. Основното е, че наблизо няма много конкуренция. Основната част от инжекциите ще отидат за наемане на парцел, документи, заплатислужители и фехтовка.

2. Покрит паркингще струва малко повече. Тук колите се съхраняват в голяма сграда под капитален покрив.

По правило автомобилните ентусиасти се доверяват повече на такива паркинги (в края на краищата колата е по-защитена от кражба и няма постоянно излагане на атмосферни явления).

3. Паркинг (наземен или подземен).Този тип щранг е по-подходящ за голям развлекателен комплекс, голям магазин, търговски център и т.н.

Така голям бизнесизисква големи инвестиции, така че не е подходящ за начинаещи предприемачи. По правило собственикът на търговския център веднага мисли за възможността за паркиране.

4. Дузпа -специализирана институция, където се водят задържани за различни нарушения на собственици на автомобили. По правило такива организации принадлежат към комуналните услуги и се организират тук частен бизнесняма да работи.

5. Паркинг за товарни автомобили.Когато организирате такъв бизнес, трябва да внимавате да няма други паркинги в радиус от 50-60 километра.

Освен това е необходимо да се направи асфалтова настилка, да се организира осветление на територията, дренажна система, видеонаблюдение и охрана.

Изработваме бизнес план за паркинг

Стартиране на бизнес без ясен и разбираем бизнес план грешно решениеи подобно решение може да доведе предприемача до сериозни загуби и сериозни разочарования.

Възможно е (многобройни факти от практиката на други бизнесмени потвърждават това), че без бизнес план можете да загубите не само самия бизнес, но и всички инвестиции, всички инвестиции като правило са значителни.

Разбира се, дори и най-добрият бизнес план не гарантира, че всичко ще бъде наред. Но един работещ, добре обмислен бизнес план увеличава шансовете за успех.

много успешни предприемачив началото на бизнеса те закупиха евтин шаблон за бизнес план и го преработиха малко, „наместиха“ го, за да отговаря на техните нужди и показатели, и получиха евтин, но напълно работещ бизнес план в игото:

Местоположение

След като сте решили вида на паркинга, вземете решение за мястото за неговото подреждане.

Тук има три опции:

• паркинг в центъра на града. Такъв бизнес винаги ще бъде търсен, но има голям минус - високата цена на наема. В същото време много често трябва да работите не със собственика на земята, а с нейния наемател или, още по-лошо, с поднаемател. Друг проблем е изборът на правилното място. По правило всички добри зони отдавна са заети;
• паркиране в спални помещения и в райони на високи сгради. Тук също няма проблеми с клиентите, а по-ниската цена за наемане на земя ще ви позволи да спестите малко. Още един плюс - голям бройнезаети зони, които лесно могат да бъдат идентифицирани за паркиране;
• бизнес в покрайнините на града. Основните предимства са евтиността на наема и липсата на проблеми с регистрацията (като правило властите разпределят необходимия парцел без никакви проблеми). От друга страна, също няма да работи да разчитате на големи печалби.

Средно наемането на парцел ще струва от 80 000 рубли на месец.

Полезно и интересно е!
Повече от 500 готови за използване шаблони за бизнес планове в нашия каталог:

Висококачествена селекция от франчайзи за стартиращи предприемачи, събрани от нас

От тази статия можете да разберете как обикновен шофьор от Самара създаде таксиметрова услуга и спечели милион долара:

Услуги

Стандартният паркинг може да предоставя услуги за разполагане на двуколесни и четириколесни превозни средства. Освен това в обекта могат да се съхраняват зимни гуми и друга техника.

Когато съставяте бизнес план за паркиране, можете да вземете предвид откриването на магазин за гуми, магазин за авточасти, автомивка и други услуги.

Форма на дейност

Ако решите да не усложнявате живота си и да се ограничите до оградена зона, тогава можете да изберете една от опциите - IP, LLC. Както показва практиката, по-добре е да се даде предпочитание на IP.

В този случай можете значително да спестите от разходите и да опростите процеса на регистрация. Средната цена на регистрация на IP - от 30 хиляди рубли.

Функции за регистрация

Когато изготвяте бизнес план за паркинг, си струва да вземете предвид етапа на регистрация на паркинг.

Тук трябва да следвате няколко стъпки:

• първо, да нокаутирате разрешение за правото да наемете сайта, който харесвате. Повярвайте ми, получаването му ще отнеме много работа. Често, за да разрешите този проблем, трябва да привлечете значителни средства и лични връзки. В същото време много тук зависи от района на града, площта на земята, както и от самите служители;
• второ, след сключването на договора е необходимо да се изготви проект за паркинг, който да вземе предвид всички нюанси. То трябва да бъде одобрено от префектурата. След това проектът отива за разглеждане в Поземления комитет;
• трето, ако планирате да построите нещо върху наета земя (например да построите сграда за покрит паркинг), тогава трябва да получите разрешение от властите.

Средната цена за получаване на разрешение е от 100 хиляди рубли.

Таблица номер 1. Потенциал на услугите за потребителите на паркинги в Русия

Колко струва паркирането като бизнес

Основни разходи

Когато организирате паркинг, не забравяйте за необходимостта от допълнителни разходи:

• донесете всички необходими комуникации (предимно светлина) и инсталирайте ограда;
• на входа осигурете инсталирането на бариера (за предпочитане автоматична);
• оборудвайте двуетажен пост за охрана с добра видимост. В същото време в стаята трябва да има мебели, телефон, компютър. Сградата трябва да бъде захранена с електричество;
• организирайте система за видеонаблюдение, която ще помогне за решаването на много проблеми и спорни въпроси;
• покрийте паркинга с асфалт. Ако това изискване не е изпълнено, можете да попаднете на сериозна глоба;
• осигурете висококачествено осветление на паркинга, защото ще работи денонощно.

Необходимо е да се отделят от 150 хиляди рубли за оборудване за паркиране и свързване към мрежата.

Готов бизнес за паркиране или как да увеличите печалбите

Персонал

По правило за паркинг за 50-100 автомобила са достатъчни 3-4 пазачи, които ще работят на смени. Освен това ще ви трябва един счетоводител, който ще отговаря за техническите въпроси.

Общи разходи за заплати - от 90 000 рубли на месец.

Рискове

Отварянето на собствен паркинг е печеливш и лесен бизнес за създаване, но в него има няколко неприятни момента:

• Първо, основният собственик (наемател) на парцела може да изиска закриването на паркинга или прехвърлянето му на друго място. В същото време причините могат да бъдат най-различни - има по-добри оферти, появил се купувач и т.н. В такива случаи надеждните комуникации в администрацията могат да помогнат;
• второ, винаги има риск от кражба на кола. В такава ситуация основната отговорност е не само на пазача, който е „пропуснал“ престъплението, но и на собственика на фирмата. Естествено, финансовите разходи в този случай ще бъдат много впечатляващи. Тук от голяма помощ могат да бъдат камерите за наблюдение и квалифицираните адвокати. Ако е издадена подходяща застраховка, тогава тежестта на плащанията пада върху застрахователната компания.

Доходност

Отварянето на собствен паркинг е изключително печеливш бизнес. Средната дневна ставка е от 200 рубли. Ако на паркинга са поставени 50 автомобила, тогава общата печалба на ден ще бъде от 10 000 рубли.

Съответно месечният доход е от 300 000 рубли. Имайте предвид, че тези пари ще трябва да плащат данъци, заплати, наеми и т.н.

При което чиста печалбаще бъде от 70-90 хиляди рубли. Пълната изплащане на проекта е 1-2 години.

Таблица номер 2. Средни цени на услугите за паркиране в Русия

Резултати

Нека обобщим междинните резултати за този тип бизнес:
Разрешение за наем - от 100 хиляди рубли.
Разходите за озеленяване, закупуване на оборудване - от 150 хиляди рубли.
Регистрация на IP - от 30 хиляди рубли.
Заплата - от 90 хиляди рубли на месец.
Наем - от 80 хиляди рубли на месец.
Чист доход - от 70 хиляди рубли.
Възвръщаемост - от 1 година.

Заключение: отварянето на паркинг като бизнес е правилното решение!

Откриването на паркинг е много перспективна област за бизнес. Основното нещо е незабавно да вземете решение за вида на паркинга, да съставите висококачествен бизнес план, да поръчате проектна документацияи бъдете готови да инвестирате определена сума.

Освен това винаги планирайте предварително. Например, когато избирате сайт, вземете предвид наличието на свободни територии наблизо (за в бъдеще), проучете района за факта капитално строителствов бъдеще и така нататък. Бъдете внимателни и вашите нов бизнессъс сигурност ще донесе доход.

Паркирането на автомобили е един от най-простите видове бизнес, но стабилен и доста мащабируем. Бизнес планът за откриване на паркинг, който съставихме, ясно показва простотата на тази ниша. Не е необходимо да купувате много скъпо оборудване и да наемате голям персонал.

По принцип паркингите предоставят само една услуга, охрана и съхранение на автомобили. Можете да свържете някои допълнителни услуги. Например, заедно с партньори, винаги можете да отворите сто или автомивка. Цялата доходност се крие във факта, че на вашата територия ще целевата аудиторияподобни услуги. Не забравяйте, че можете да печелите пари, като поставите например кафе машини.

Какви услуги могат да бъдат предоставени:

• съхранение на автомобили;
• съхранение на мотоциклети;
• място за съхранение на велосипеди;
• склад на място сезонно съхранениегуми.

Инструкция как се отваря и какво е необходимо за това

Можете да се разходите из близките дворове, алеи и да прецените колко коли има паркирани там. Много от този брой ще станат ваши клиенти. Ако нямате закрито място на паркинга, което е най-вероятно, ви препоръчваме да го направите. Например, такава зона и зрителна дупка за автомобили ще бъде удобно за вашите клиенти, чиято кола е повредена.

Етапи на отваряне:

1. Анализ на района, където ще се отвори.
2. Сключване на договор за наем на територията.
3. Оборудване за паркиране.
4. Наемане на служители.

Етап 1 - регистрация и подготовка на документи

Ще ви е необходим минимален обем документи за организиране на такова предприятие. Не забравяйте, че вашият паркинг не трябва да съхранява химикали или горива. Отговорността в организацията на този бизнес трябва да бъде на първо място.

Задължителни документи:

• Удостоверение за регистрация на IP;
• сключени договори за наем;
• удостоверение от пожарната.

Етап 2 - намиране на стая

Помещението най-вероятно ще бъде открита площ. За вас е важно да направите паркирането по-близо до жилищни или офис пространствотака че хората да не излизат от дома или офиса за дълго време, за да си вземат колата. Също така ви съветваме да оборудвате паркинга с видеокамери по целия периметър на територията. Често като допълнителна защита се използват кучета, които се пускат през нощта. Минималната площ за паркиране трябва да е от 500 кв.м., като също така е оградена с изцяло метална ограда.

Етап 3 - закупуване и монтаж на необходимото оборудване

При закупуването на оборудване не трябва да възникват специални трудности, необходимо е малко. Този бизнес план за паркинг не включва строителни разходи, като например ограда за ограждане на района. По-добре е да търсите територията с очакването, че тя вече е оградена.

• бариера (от 55 000 рубли);
• кръгло огледало за паркиране (от 5000 рубли);
• охранителна кабина (от 160 000 рубли).

Бариерна система (от 100 000 рубли)

Кабина на пазач (от 160 000 рубли)

Анти-скорост (от 4000 рубли)

Мрежеста ограда (от 15 000 рубли)

Етап 4 - набиране на персонал

Броят на пазачите зависи от това колко смени работите и как разпределяте работното време. В списъка по-долу сме изброили един служител и неговата месечна заплата.

Кой е необходим - охранител - служител на паркинг (от 30 000 рубли).

Етап 5 - промоция и реклама

Ако намерите зона за автомобили, която е в близост до жилищни сгради, ще ви бъде по-лесно от гледна точка на рекламата. Можете свободно да залепите реклами върху къщи и хората вече ще започнат да разбират, че е възможно да оставите колата за нощта под охрана. Освен това, ако паркингът е близо до офис сгради, винаги можете да раздадете листовки на хората, които го напускат.

Финансов план

За да отговорите на въпроса как да организирате паркирането, оценете вашите възможности. Основният разход в нашия случай е наемът на земята. Ако можете по някакъв начин, например чрез търг, да го купите, можете да отворите паркинг почти от нулата.

Прикачени файлове:

• персонал (30 000 рубли);
• наем на територия (от 100 000 рубли);
• оборудване (220 000 рубли).

Общо: 350 000 рубли.

Възможни рискове

Отговорихме на някои въпроси за това как да отворите паркинг от нулата, така че си струва да споменем рисковете. Основният и доста значителен риск в този бизнес е липсата на клиенти. Ако бизнесът е нерентабилен и територията е отдадена под наем, това може да доведе до затваряне на предприятието.