Metri de ce fel de afacere să răscolească în subsol. Idei de afaceri la subsolul casei. Sector de servicii într-o casă privată

Chestiuni organizatorice

O încăpere tehnică care nu este folosită de rezidenți, prin hotărâre a primăriei sau a unei asociații de proprietari, poate fi trecută la statutul de nerezidențial.

Ce fel de afacere se poate deschide la subsol?

După aceea, un potențial chiriaș poate începe procedura de înregistrare.

Colectarea și depunerea documentației

La subsol sunt instalate conducte de alimentare cu apa, sisteme de incalzire si cabluri electrice. Chiriașul trebuie să se asigure că echipa de întreținere de la Oficiul Locuințelor are acces la echipament. Dacă are loc o avarie sau o inundație, subsolul va avea de suferit cel mai mult.

Niciun comentariu încă!

Este permis să se cânte muzică la subsol?

Este permisă folosirea muzicii live la subsolul unei clădiri rezidențiale? Răspuns: Dacă demisolul este comun, sau distribuit între locuitorii unui imobil de locuit, atunci da, în conformitate cu dreptul de proprietate/utilizare a uneia sau alteia părți a acestuia, dar fără a încălca normele de ordine publică, și fără a depăşi limitele admise de zgomot / zgomot . De asemenea, cele mai multe dintre statutele orașelor, orice încălcare a tăcerii este posibilă până la 22-23 de ore, ar trebui să se țină cont și de acest criteriu.

Cu uv. Gorkusha Mihail.

Mulțumesc pentru răspunsuri.. dar există încă o mulțime de întrebări aici)

Spatiu comercial si birouri pe 3 etaje. acolo vor fi peste 30 de persoane. Va avea loc o examinare.

Subsolul a dispărut. 30 de persoane nu vor fi permise.

Puterea cazanului instalat este de 90 kW.

1) S-a alocat o cameră pentru un cazan la etajul 3 (ultimul). se poate pune o camera de cazane acolo? (fara usa de la interior la exterior)

2) Volumul camerei depinde de puterea cazanului?

3) Se pare că înălțimea trebuie să fie de cel puțin 2,5 m în interior. au spus, dar acesta este pentru care oaspete. ca GOST pentru KU se aplică cazanelor de la 100 kW.

4) Ventilație de alimentare și evacuare. cum să te bazezi pe această boiler de uz casnic?

5) Dacă centrala este cu evacuare forțată a gazelor arse. Cum se face un coș de fum

conform calculelor de bază, am primit aproximativ 50 kW din pierderea principală de căldură a clădirii (s-a vorbit pe pereții exteriori), curatorul, care pare să predea această afacere, a dat coeficienții .. care, să zicem, .. Nu prea îmi place. răspunsul lui: ceva nu este suficient .. să adăugăm un coeficient de 2 .. atunci va fi normal). acum vreau sa stiu .. ce coeficienti se accepta pentru sediul administrativ.

Afaceri la subsol: nuanțe organizatorice importante

După cum știți, întreprinderile mici și mijlocii au nevoie de spații mici. Cu toate acestea, prețul de închiriere al imobilelor comerciale este acum departe de a fi ieftin și, uneori, închirierea lui, și cu atât mai mult cumpărarea lui, ia cea mai mare parte a profitului unui om de afaceri. Într-o măsură mai mare, acest lucru se aplică orașelor mari, unde deficitul de spațiu pentru afaceri este resimțit în mod deosebit acut.

În acest sens, subsolurile și demisolurile, de regulă, clădirile rezidențiale au devenit unul dintre cele mai căutate segmente ale pieței.

Cum să începi o afacere de succes la subsol

Acest lucru se explică prin faptul că prețul de cumpărare relativ scăzut sau relativ preț scăzut chiria unui astfel de imobil comercial reduce semnificativ costurile antreprenorului, ceea ce în cele din urmă îi face afacerea mult mai profitabilă.

Fotografia unui minibar situat la subsolul unei clădiri rezidențiale.

Cu toate acestea, astfel de spații nu sunt potrivite pentru toate tipurile de activități. Prin urmare, înainte de a închiria sau de a achiziționa un astfel de imobil, un antreprenor trebuie mai întâi să decidă ce afacere poate fi organizată la subsol și care nu.

În plus, va fi util să învățați cum să creați corect o afacere „de subsol” pentru un om de afaceri, astfel încât în ​​viitor să nu întâmpinați probleme serioase. Într-un cuvânt, după ce ați înțeles toate nuanțele deja în stadiul inițial și abordând organizația în mod competent, puteți garanta că afacerea de la subsol va înflori.

Notă!

Trebuie menționat că deschiderea unei afaceri „de subsol” în cele mai multe cazuri este supărătoare – dar profitabilă, cu condiția ca afacerea să fie planificată a fi organizată mai mult de un an.

Dacă antreprenorul are nevoie de sediu pentru o perioadă scurtă de timp, atunci este puțin probabil să simtă un mare beneficiu.

Excepție fac cazurile extraordinare când subsolul este închiriat la un preț foarte mic și în stare gata, cu toate avizele disponibile, ceea ce este practic imposibil în vremea noastră.

Ce fel de afaceri este interzis să faci la subsol și ce fel

Mic magazin la subsol.

Conform standardelor de urbanism, la subsol clădire de apartamente detinerea unei afaceri nu este interzisa. Cu toate acestea, există limitări în acest sens, care sunt deja luate în considerare în etapa de planificare.

Deci, la subsolul unui bloc de apartamente, un antreprenor nu va putea localiza următoarele facilități comerciale:

spații de producție (excepție fac atelierele de restaurare și artă)

organizatii medicale

facilități de divertisment (cazinouri, dischete, dans și alte cercuri)

casele de pompe funebre

spălătorii sau curățătorii chimice

toalete publice

băi sau saune cu piscine.

Toate celelalte instituții private pot exista foarte bine în astfel de spații, dar anumite cerințe sunt impuse activităților lor de către diferite structuri. Deci, de exemplu, pentru a deschide un magazin, se poate folosi o suprafață care nu depășește 400 de metri pătrați. m. Cu toate acestea, nu există restricții privind depozitele și încăperile utilitare din magazin.

Un sortiment în asta punct de vânzare poate fi cel mai divers (cu excepția mărfurilor inflamabile), dar timpul de funcționare este limitat - până la 23 de ore. Saloanele de coafură se pot deschide pe o suprafață care nu depășește 300 de metri pătrați. m. Nu există restricții semnificative privind birourile, dar, din păcate, este interzisă amplasarea depozitelor angro și la scară mică în subsol, în conformitate cu SNiP.

În ceea ce privește cafenelele, acestea pot funcționa la subsolul unei clădiri rezidențiale în următoarele condiții:

program de lucru până la 23 de ore

nu ar trebui să existe acompaniament muzical

nu acceptați mai mult de 50 de vizitatori în același timp.

Posibile probleme la crearea unei afaceri la subsolul unui bloc de apartamente și recomandări pentru rezolvarea acestora

O mică frizerie la subsolul unui bloc de apartamente.

Probleme legale

Un antreprenor care urmează să deschidă o afacere la subsol trebuie mai întâi să-i determine statutul. Conform legislației actuale a țării noastre, practic toate spațiile auxiliare ale clădirilor cu mai multe apartamente aparțin comunității de proprietari. Proprietatea colectivă include și teritoriul din apropiere și zonele de subsol, care sunt destinate deservirii unei clădiri rezidențiale.

În acest caz, un om de afaceri, pentru a începe o afacere într-un astfel de loc și a o folosi pentru nevoile sale, va trebui să obțină permisiunea de la majoritatea oamenilor care locuiesc acolo. Acest lucru complică semnificativ sarcina, deoarece cineva va fi cu siguranță împotriva acestei idei.

Aici va fi necesar nu numai să vă aplicați tot farmecul, ci și să oferiți dovezi motivate că afacerea nu va oferi niciun inconvenient sau probleme rezidenților în viitor. Va fi de dorit să-i convingi că activitatea creată sub apartamentele lor le va fi foarte utilă.

Dacă un antreprenor intenționează să achiziționeze un subsol ca proprietate, atunci trebuie remarcat faptul că în incinta în care se află comunicații importante în interiorul casei, transferul unor astfel de obiecte în proprietate privată este interzis prin lege. Soluția la această problemă poate fi reînregistrarea unei părți a subsolului, în care nu există comunicații importante.

Atunci când achiziționați sau închiriați un subsol, ar trebui să acordați o mare atenție stării acestuia (fotografia arată un obiect care necesită investiții uriașe neprofitabile).

În acest caz, va fi necesară reamenajarea subsolului, care este, de asemenea, o sarcină dificilă. În acest caz, un om de afaceri va avea nevoie de multă forță și rezistență, deoarece un astfel de proces este foarte complicat, iar documentele vor lua mult timp și nervi.

În special, un antreprenor, pe lângă rezidenții casei, va trebui să se aplice la multe structuri și să obțină permise de la organizații precum:

1. Arhitectul șef al orașului.
2. Organizarea proiectului.
3. Cabinet notarial.
4. Supraveghetori.
5. Administrația raională.
6. Pompieri.
7. Stație sanitară și epidemiologică.

Există și subsoluri „independente” care se află în bilanțul unor organizații, așa că un antreprenor care decide să-și deschidă o afacere într-o astfel de cameră ar trebui să știe că doar aceste instituții au dreptul să-i dea voie pentru asta. Pentru a obține informații despre cine deține subsolul, un om de afaceri va trebui să contacteze ITO, deoarece acolo dețin astfel de date.

Sauna pentru a face afaceri la subsolul unei case private.

Notă!

Este mult mai ușor să organizați o afacere la subsolul unei case private, deoarece aceasta este deja în posesia proprietarului unei astfel de locuințe, prin urmare, vor exista mult mai puține documente.

Principalul lucru este că atunci când amenajați o astfel de cameră pentru orice afacere, trebuie respectate instrucțiunile de siguranță și trebuie luate în considerare standardele existente.

Chestiuni organizatorice

Dispozitiv de ventilatie sistem pentru birouri, cafenele, coafor si alte facilitati comerciale situate la subsol.

Pentru ca antreprenorul să nu întâmpine probleme și să nu strice propria afacere cu propriile mâini, ar trebui să respectați următoarele sfaturi în faza inițială a amenajării subsolului și în procesul de a face afaceri:

1. Este necesar să se organizeze instalarea sistemelor de ventilație și aer condiționat în subsol. Dacă sunt deja acolo, atunci ar trebui să le verificați funcționarea.
2. De asemenea, este foarte important să se organizeze izolarea de zgomot și mirosuri, care, de regulă, apar întotdeauna în timpul oricărui proces de lucru. Dacă aceste aspecte sunt ignorate, și îi deranjează pe chiriași, atunci câteva reclamații colective ale acestora către autoritățile competente vor crea multe probleme antreprenorului, până la închiderea afacerii. În acest sens, stricarea relațiilor cu locuitorii casei este foarte descurajată.

Următorul în secțiune:

Alte articole:

Ce fel de afacere se poate organiza la subsol

Fotografia unui minibar situat la subsolul unei clădiri rezidențiale.

Trebuie remarcat faptul că, în cele mai multe cazuri, este supărător să deschideți o afacere „de subsol” - dar profitabilă, cu condiția ca afacerea să fie planificată să fie organizată pentru mai mult de un an.

Dacă antreprenorul are nevoie de sediu pentru o perioadă scurtă de timp, atunci este puțin probabil să simtă un mare beneficiu.

Excepție fac cazurile extraordinare când subsolul este închiriat la un preț foarte mic și în stare gata, cu toate avizele disponibile, ceea ce este practic imposibil în vremea noastră.

Ce fel de afaceri să faci la subsol este interzis și ce fel de afacere este posibilă.

Mic magazin la subsol.

Conform standardelor de urbanism, nu este interzis să vă amplasați afacerea la subsolul blocurilor. Cu toate acestea, există limitări în acest sens, care sunt deja luate în considerare în etapa de planificare.

Deci, la subsolul unui bloc de apartamente, un antreprenor nu va putea localiza următoarele facilități comerciale:

În ceea ce privește cafenelele, acestea pot funcționa la subsolul unui bloc de locuințe în următoarele condiții: program până la 23 de ore; nu ar trebui să existe acompaniament muzical; nu acceptați mai mult de 50 de vizitatori în același timp.

Posibile probleme la crearea unei afaceri la subsolul unui bloc de apartamente, recomandări pentru rezolvarea acestora.

O mică frizerie la subsolul unui bloc de apartamente.

Atunci când achiziționați sau închiriați un subsol, ar trebui să acordați o mare atenție stării acestuia (fotografia arată un obiect care necesită investiții uriașe neprofitabile).

În acest caz, va fi necesară reamenajarea subsolului, care este, de asemenea, o sarcină dificilă. În acest caz, un om de afaceri va avea nevoie de multă forță și rezistență, deoarece un astfel de proces este foarte complicat, iar documentele vor lua mult timp și nervi.

Sauna pentru a face afaceri la subsolul unei case private.

Este mult mai ușor să organizați o afacere la subsolul unei case private, deoarece aceasta este deja în posesia proprietarului unei astfel de locuințe, prin urmare, vor exista mult mai puține documente.

Principalul lucru este că atunci când amenajați o astfel de cameră pentru orice afacere, trebuie respectate instrucțiunile de siguranță și trebuie luate în considerare standardele existente.

Chestiuni organizatorice

Dispozitiv de ventilatie sistem pentru birouri, cafenele, coafor si alte facilitati comerciale situate la subsol.

Pentru ca antreprenorul să nu întâmpine probleme și să nu-și strice propria afacere cu propriile mâini, ar trebui să respectați următoarele sfaturi în etapa inițială a amenajării subsolului și în procesul de a face afaceri:

Este necesar să se organizeze instalarea sistemelor de ventilație și aer condiționat în subsol. Dacă sunt deja acolo, atunci ar trebui să le verificați funcționarea.

Imaginea unui subsol cu ​​material de izolare fonică (zvukizol).

Schema de hidroizolatie a subsolului in interior si exterior.

După ce a ales subsolul ca spațiu comercial, este indicat ca un om de afaceri să organizeze afacerea în așa fel încât să fie benefică nu numai pentru el, ci și pentru locuitorii casei.

De exemplu, după dotarea teritoriului din apropiere, antreprenorul va cuceri atât bunicile care stau pe o bancă, cât și mamele care se plimbă prin curte cu copii.

Ce fel de afacere poți veni la subsol?

Dacă subsolul este bun, îl poți aranja pentru poker. Dar vă spun imediat că acest tip de venit este ilegal, dar analizăm toate metodele.

Puteți încerca să cultivați ciuperci, cum ar fi ciupercile de stridii. Am început recent această afacere. Atâta timp cât este suficient pentru sine și asta e bine. Și așa, la în număr mareÎl poți vinde și în supermarketuri, pentru bani buni.

În primul rând, ar trebui să vă puneți ordine în subsol, să evaluați teritoriul și abia apoi să vă gândiți la afaceri. Și cum ai vrut? Orice afacere are nevoie de o investitie...

Ei bine, este o glumă, desigur. După cum se spune, care este întrebarea - acesta este răspunsul.

Bănuiesc că pur și simplu ți-ai structurat greșit întrebarea și ai vrut să întrebi despre ce fel de afaceri poți face la subsol.

Puteți cultiva ciuperci stridii. Ciupercile stridii sunt ciuperci care pot crește în rumeguș. Există tehnologii speciale pentru cultivarea ciupercilor în subsoluri și garaje. Ele pot fi găsite pe Internet și în literatura de specialitate.

La subsol, puteți amenaja un mic depozit unde puteți amplasa mărfurile pe care le comercializați. Numai în acest caz, este necesar să se țină cont de faptul că la subsol există de obicei umiditate ridicată, astfel încât nu orice tip de produs poate fi depozitat la subsol.

Dacă a face o sală de sport va costa mult mai mult, va trebui să faceți ventilația mai puternică, iar iluminarea și echipamentul în sine vor costa un bănuț destul de.

Cu ciuperci, nu este nevoie de mult spațiu; în general, puteți face cutii stivuite una peste alta.

Dacă camera este mare, echipați-o ca un atelier de reparații auto sau închiriați-o pentru această afacere, este bine mai ales dacă locul este vizibil și pista este în apropiere.

La urma urmei, un magazin de la subsol nu va fi foarte confortabil, deși dacă este situat în centrul orașului, atunci cu designul potrivit și sortimentul selectat, poate exista.

Știam un astfel de magazin. materiale de ambalare, desi a fost necesar sa cobori scarile pana la subsol, clientii erau multi. Acest lucru a fost facilitat de o gamă largă și de prețuri mici.

Dacă subsolul este situat într-o casă privată sau un garaj, atunci luați legume și fructe pentru depozitare. Temperatura este potrivită și nu este nevoie de investiții.

Pornirea unei afaceri la subsol

Închirierea pe termen lung sau privatizarea unui subsol este mai ieftină pentru un antreprenor decât închirierea unui birou sau apartament. Păstrarea unei afaceri la subsol este destul de profitabilă, totuși, aceasta ar trebui formalizată corespunzător din punct de vedere tehnic și juridic.

Ce activități pot fi desfășurate la subsolul unei clădiri rezidențiale

Dacă vorbim de o casă privată, aici totul este mult mai simplu. Antreprenorul este proprietar și chiriaș în același timp. Dar organizarea unei afaceri la subsolul unui bloc de apartamente este o sarcină destul de supărătoare.

La subsol, puteți deschide un magazin sau un centru de servicii.

Cel mai adesea, desigur, deschid o afacere legată de deservirea persoanelor care locuiesc în casă și în împrejurimile acesteia.

Reparatii electronice la subsol.

Activitățile permise trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

• subsolul se învecinează cu apartamente rezidențiale, astfel încât chiriașul este obligat să se asigure că afacerea sa nu interferează cu oamenii;
• o condiție prealabilă este echiparea sistemelor de ventilație;
• unitățile de alimentație publică pot găzdui simultan mai mult de 50 de persoane;
• nu puteți porni muzică tare și face zgomot care depășește standardele sanitare;
• Prin lege, programul de deschidere al unităților este limitat la intervalul de la 8:00 la 23:00.

Activități interzise

Pentru unele activități, subsolul nu este potrivit:

Activitățile din zona închiriată nu trebuie să încalce normele și regulile sanitare și igienice Siguranța privind incendiile. In afara de asta:

O încăpere tehnică care nu este folosită de rezidenți, prin hotărâre a primăriei sau a unei asociații de proprietari, poate fi trecută la statutul de nerezidențial. După aceea, un potențial chiriaș poate începe procedura de înregistrare.

Înregistrarea legală a sediului

Subsolul sau subsolul unui bloc de apartamente nu poate fi înstrăinat și vândut pe viață unui antreprenor. Numai proprietarul locuinței cu care este adiacent acest subsol are dreptul de a o privatiza.

Pentru a deschide o afacere într-o cameră tehnică nefolosită, trebuie să încheiați un contract de închiriere cu municipalitatea sau să obțineți permisiunea majorității locuitorilor casei, fiecare dintre acestea deținând spații nerezidențiale în proporție egală.

Colectarea și depunerea documentației

Pentru a închiria o cameră tehnică trebuie să depuneți o cerere la primărie sau la biroul de locuințe, în funcție de forma de proprietate a subsolului. Cererea va indica scopul și durata contractului de închiriere.

Reparatii si inspectie tehnica

Nu uitați de reparații și iluminare de înaltă calitate.

Prețul scăzut de închiriere compensează costul renovării subsolului. Dar în fiecare caz individual, chiriașul trebuie să evalueze starea subsolului pe baza expertizei tehnice, astfel încât defecțiunile ascunse să nu apară mai târziu.

Riscuri asociate cu desfășurarea afacerilor la subsol

La subsol sunt instalate conducte de alimentare cu apa, sisteme de incalzire si cabluri electrice.

Parter într-un bloc de apartamente

Chiriașul trebuie să se asigure că echipa de întreținere de la Oficiul Locuințelor are acces la echipament. Dacă are loc o avarie sau o inundație, subsolul va avea de suferit cel mai mult.

Un subsol slab ventilat crește riscul de incendiu. În cazul unui incendiu sau al unei alte urgențe, va fi dificil să evacuați oamenii. Mai ales dacă aceasta este o instituție cu un număr mare de personal și vizitatori și există o singură cale de ieșire din subsol.

Poate apărea un conflict neprevăzut cu vecinii, pe care proprietarul afacerii va trebui să-l rezolve prin instanțe. Dar de cele mai multe ori, chiriașii coexistă pașnic cu chiriașii casei, dacă sunt respectate toate acordurile preliminare și obligațiile scrise.

Editor-șef al site-ului, inginer civil. Absolvent al SibSTRIN în 1994, de atunci a lucrat mai bine de 14 ani în firme de constructii după care și-a început propria afacere. Proprietar al unei firme de construcții.

Dacă subsolul tău este mai mare de două trepte la dreapta, doi pași la stânga, trebuie să te fi gândit cum să folosești cel mai bine subsolul tău? Dacă da, atunci acest articol este pentru tine. Dimensiunea decentă a subsolului vă permite să îl transformați într-o altă încăpere funcțională în loc de un depozit dărăpănat pentru tot felul de gunoaie. Sauna, piscina, sala de biliard sau poate o sala de sport? Opțiunile sunt limitate doar de imaginația și bugetul dumneavoastră. În același timp, mobilierul de la subsol joacă un rol important în amenajarea spațiului. Specialiști homifyîmpărtășiți idei despre cum să folosiți subsolul și ce nuanțe ar trebui luate în considerare.

Depozitul corect

Nu ar trebui să vă transformați subsolul într-o cameră pentru depozitarea lucrurilor inutile, dărăpănate, vechi și sparte. Scapa odata pentru totdeauna de aceste gunoaie! Și în spațiul eliberat, amenajați depozitul corect de obiecte necesare, valoroase și necesare care nu pot fi amplasate în casă. Aranjați rafturi și accesorii funcționale și ușor de utilizat pentru a utiliza cât mai eficient spațiul și aranjați cât mai multe articole pe pereți.

sala

Vrei să te menții în formă, dar te-ai săturat să mergi la sală pe orice vreme, iar subsolul este prea mic pentru a construi o piscină? O sală de sport poate fi amenajată chiar și într-o cameră foarte mică. Pune în el câteva dintre aparatele tale preferate, adaugă niște gantere, o minge de exerciții, o coardă de sărit și... mini sală de sport este gata. În acest caz, nu uitați de iluminarea puternică, pentru a nu cădea într-o stare de somn. O oglindă mare nu este necesară doar pentru autocontrol în timpul exercițiului, ci va extinde vizual și o cameră mică. Acum nu vei avea scuze și va trebui să te descurci cu tine în mod regulat.

Spa/baie/sauna

Dacă sunteți un fan al curățării mai tradiționale a corpului și a sufletului sau subsolul dvs. este prea mic pentru o piscină, luați în considerare o saună tradițională rusească. O sobă tradițională de teracotă este o încântare pentru ochi. O astfel de sobă, deși va costa mult, va dura mai mult de un an. placare din lemn natural nu numai ca retine caldura in baie, dar are si un efect benefic asupra organismului, in functie de tipul de lemn. Subsolurile sunt ideale pentru a fi folosite ca saune sau băi datorită amprentei lor reduse și lipsei ferestrelor.

Salon

Dacă subsolul dvs. are loc de plimbare, adăugați o mică cameră de relaxare în baia dvs., unde vă puteți relaxa după procedurile de baie. Aveți grijă de sursa de lumină caldă și difuză pentru a crea o atmosferă confortabilă. Completați camera cu o canapea confortabilă sau o pereche de scaune. Pe o masă mică este convenabil să plasați un ceainic cu cești pentru ceai parfumat. Pentru ca mobilierul din zona de recreere să nu devină inutilizabil din cauza umidității ridicate, este important să asigurați încăperii un sistem de ventilație bun.

Piscina

Dacă locuiești într-o casă privată și te poți lăuda cu conace subterane, atunci de ce să nu le transformi într-una mică personală? O soluție ideală pentru cei care doresc să se mențină în formă sau pur și simplu să ia o pauză din agitația zilnică a muncii și să se relaxeze din ritmul rapid al vieții orașului. Dacă finanțele vă permit, vă puteți da drumul imaginației și puteți decora piscina cu mozaicuri strălucitoare multicolore, plăci în stil marocan sau piatră naturală. Iluminarea suplimentară a conturului de culoare alb pur va face ca piscina dvs. mică să plutească în aer și o va face mai lipsită de greutate și va extinde vizual spațiul. Aveți grijă de șezlongurile confortabile din lemn, răchită sau țesătură întinsă. Sunt atât de drăguți să se relaxeze după o înot!

sala de biliard

Caracteristica suplimentară fă-ți hobby-ul preferat, distrează-ți prietenii și în același timp actualizează subsolul - dotează-l cu o sală de biliard pentru întâlniri cu prietenii, pentru că sala de biliard se descurcă bine chiar și fără sursă de lumină solară. Dacă aerul din cameră este uscat, lambriurile din lemn de pe pereți vor arăta grozav, completând masa de biliard. În general, nu puteți greși dacă decorați o cameră în stil clasic cu toate atributele sale: canapele și fotolii din piele masivă, rafturi din lemn natural închis, lămpi retro pentru a ilumina terenul de joc. Astfel, un subsol obișnuit se transformă într-un adevărat bârlog masculin.

Sufragerie

Ce zici să-ți extinzi casa și să mergi puțin în subteran? De acord, spațiul de locuit suplimentar nu a rănit încă nimănui. Dacă nu aveți nevoie urgentă de altă cameră, acest spațiu poate fi rezervat oaspeților. Asigurați-vă că podeaua este bine izolată, verificați din nou nivelul de ventilație și umiditate: subsolul trebuie să fie suficient de confortabil dacă doriți să îl transformați într-un spațiu de locuit. Adaugă un șemineu confortabil, o canapea moale și, crede-mă, prietenii tăi se vor vizita mai des.

home theater

O alta optiune ideala pentru folosirea subsolului ca spatiu de locuit este sa amenajezi o camera in acesta pentru a viziona filme in cerc apropiat, deoarece pentru un home theater este chiar un plus daca camera nu are ferestre si astfel o sursa de lumina naturala. Pe lângă proiector și ecran, ar fi bine să adăugați în cameră o canapea mare și moale sau fotolii. Gențile pentru scaune recent populare, care sunt atât de convenabile pentru a petrece serile urmărind un film interesant, sunt foarte potrivite. În acest caz mobilier cu perne La fel ca orice mobilier de la subsol, acesta trebuie protejat de umezeală: asigurați-vă că aveți o bună ventilație și o sursă de căldură pentru a menține încăperea uscată și caldă și astfel să preveniți răspândirea ciupercilor.

Cămară

Există unde să te întorci în subsolul tău? În acest caz, este mai bine să refuzați planuri globaleși urmează rețeta tradițională. Chiar și o cameră pentru nevoile casnice poate fi schimbată dincolo de recunoaștere și făcută și mai confortabilă și funcțională. În loc de dulapuri sau rafturi voluminoase, căutați structuri ușoare montate pe perete. Astfel, în mod ideal, utilizați tot spațiul disponibil disponibil pentru așezarea lenjeriei, a produselor chimice de uz casnic și a altor articole folosite în gospodărie. Drept urmare, gratuit pat suplimentar pentru mașina de spălat și chiar pentru masa de călcat.

Studiu la subsol

Nu tuturor le va plăcea această idee, dar sunt mulți dintre noi care lucrează cel mai bine izolat de restul lumii, concentrându-se astfel asupra sarcinii și nefiind distrași de sunete inutile. Dacă lucrezi adesea din confortul casei tale și prețuiești liniștea și intimitatea mai presus de orice, încearcă să amenajezi un birou la subsol. Din mobilă veți avea nevoie de o masă, un scaun confortabil, mai multe rafturi pentru depozitarea documentelor. Cel mai probabil, nu vei primi vizitatori în el, așa că poți refuza o canapea și scaune suplimentare.

Pentru a suprima atmosfera apăsătoare, se recomandă vopsirea pereților în culori deschise, precum și utilizarea mobilierului alb. În același timp, nu uitați că umiditatea este inamicul sănătății și, înainte de a vă muta biroul în subteran, asigurați-vă că nimic nu vă amenință sănătatea și, eventual, reechipați sistemul de ventilație și instalați o sursă suplimentară de încălzire.

După cum ați observat deja, mobilierul de la subsol diferă în funcție de scopul încăperii. Principalul criteriu pentru aceasta este funcționalitatea, deoarece nu dorim să ocupăm tot spațiul mic cu articole voluminoase. De asemenea, nu uitați de atmosfera uscată, deoarece umiditatea și ciupercile sunt inamicii numărul unu pentru mobilierul din subsol.

Visele de a flota liber și de a deține o afacere sunt în mintea multor oameni întreprinzători care se ofilesc în slujbele lor urâte. Nu toată lumea își poate face curajul să-și deschidă propria afacere: cineva nu are resurse suficiente pentru a implementa ideea existentă, în timp ce alții pur și simplu se resemnează cu „soarta” lor și continuă să-și trăiască viața obișnuită.

Există multe motive care îi împiedică pe oameni să se realizeze.

Într-adevăr, în vremea noastră, există multe opțiuni pentru a-ți crea propria afacere, ceea ce îți permite să câștigi bani fără să părăsești măcar acasă. Afacerea „acasă” a fost stabilită de mult în rândul antreprenorilor ca o opțiune de angajare profitabilă, cu costuri reduse și este din ce în ce mai mult adoptată de aceștia.

Cum să alegi un proiect?

Alături de comoditate și confort, locuința într-o casă privată este însoțită de unele inconveniente.

Luați, de exemplu, costul timpului și al banilor pentru funcționare: agricultura proprie necesită mult investiții mari. Casa trebuie ținută în ordine spatii interioareși terenul gospodăresc.

Pe de altă parte, A avea o casă îți oferă mult spațiu pentru creativitate.. Majoritatea proprietarilor de proprietăți imobiliare personale își creează cu succes propria afacere și profită de creativitatea lor și de camerele goale.

Orice fel o afacere creată într-o casă privată are o serie de avantaje:

• Cumpărarea sau închirierea unui spațiu este unul dintre cele mai mari elemente de cost pentru antreprenorii începători. Daca il ai pe al tau o casă privată, atunci vei economisi o mulțime de bani deja în etapa de creare a proiectului tău.
• Costurile de operare sunt minimizate, ceea ce are un efect pozitiv asupra dezvoltării proiectului. Acest lucru este deosebit de important în etapa de formare.
• Costuri reduse de călătorie și vizite la birou. Este mai ușor pentru un antreprenor să țină totul sub control, deoarece toate procesele gestionate sunt la îndemână.
• Nu există nicio dependență de proprietar și de șefi.

Crearea și înregistrarea unei afaceri acasă în Rusia, în comparație cu țările dezvoltate, este puțin dificilă. Cu toate acestea, acest lucru este destul de posibil.

Care sunt cerințele?

Disponibil o serie de criterii pe care trebuie să le îndeplinească o astfel de activitate. O condiție prealabilă este absența:

• Nivel ridicat de zgomot din procesul de lucru.
• Pericole de explozie sau incendiu.
• Necesitatea unui nivel ridicat de consum de energie.
• Emisii nocive în atmosferă și în mediu.

Dacă afacerea îndeplinește aceste cerințe, atunci poate fi implementată pe baza unei case private.

Revizuire . Cum să-ți pornești propria afacere fără a părăsi studiile?

Veți găsi un statut aproximativ al unui SRL cu un singur fondator. Care sunt principalele articole din document?

Idei populare afaceri de acasă pentru bărbați, vom lua în considerare linkul. Cum să faci bani cu propriile mâini?

De ce depinde profitabilitatea?

O altă întrebare - este posibil să se creeze o afacere profitabilă la nivelul „acasă”? Aș dori să subliniez că profitabilitatea unei afaceri depinde în primul rând de antreprenorul însuși.

Nici unul idee profitabilă nu va trage dacă există o atitudine frivolă față de chestiune.

Alte factorul de succes al oricărei activități este prezența unui plan de afaceri. Indiferent de tipul de activitate pe care o vei desfasura in casa ta, este necesara o analiza profunda si o evaluare preliminara a ideii.

Pentru a elabora un plan de afaceri, un antreprenor trebuie:

• Colectați toate informațiile disponibile în domeniul public despre crearea și dezvoltarea proiectului în direcția aleasă.
• Efectuați o analiză de piață și identificați nevoia populației pentru produsul pe care îl oferiți. Există o cerere pentru produsele dvs. și există o nișă pe piață pentru dvs.
• Dacă este posibil, vizitați concurenții. Aflați-le punctele forte și punctele slabe.
• Gândiți-vă la întregul proces de implementare a ideii de la primul până la ultimul pas.
• Întocmește un preliminar plan financiar, în care trebuie să determinați profitabilitatea ideii și perioada de rambursare a proiectului.

După ce ați întocmit un plan de afaceri, veți finaliza exact 20% din muncă care vă va plăti sub forma a 80% din veniturile viitoare.

Dacă ai trecut de această etapă și vrei totuși să-ți deschizi propria afacere, atunci poți să te asumi cu încredere implementarea ideii alese.

Ce activități se pot desfășura la subsol?

Dacă spațiul disponibil este mic și nu aveți camere libere, atunci nu trebuie să vă supărați. Implementarea multor idei de afaceri poate fi organizată în subsolul unei case private. Este și mai convenabil șiîn anumite cazuri este o condiție prealabilă.

În prezent, există un întreg grup de activități care pot fi organizate la subsol:

• cultivarea ciupercilor
  Este poate cel mai popular tip de afacere pentru subsol. Ciupercile sunt foarte pasionate de întuneric și umezeală. Cel mai adesea, antreprenorii cultivă ciuperci stridii, iar ciupercile pot fi, de asemenea, crescute. Cultivarea verdețurilor, căpșunilor și legumelor este, de asemenea, populară.
  Principalul avantaj este că recolta de ciuperci poate fi obținută pe tot parcursul anului.

• Cultivarea florilor
  Un alt proiect foarte profitabil care poate fi organizat chiar si la subsol. Pentru a face acest lucru, trebuie să aranjați o seră specializată cu totul echipamentul necesar si temperatura interioara reglabila.
  O condiție prealabilă este suficientă lumină (furnizată de iluminatul artificial). Afacerea nu necesită multă atenție și cheltuieli mari.

• Creșterea peștilor
  La subsolul unei case private puteți face reproducere artificială pești, raci și alte creaturi subacvatice. Pentru a face acest lucru, trebuie să cumpărați acvarii și stoc de pește de înaltă calitate.
  Ideea nu este simplă și necesită cunoștințe speciale, așa că atunci când organizezi o afacere, merită să angajezi un specialist cu experiență.

• unitate de divertisment
  Dacă casa ta este situată într-o zonă aglomerată, atunci poți organiza o sală de biliard sau un bar la subsol. Un alt tip popular afaceri de divertisment la subsol poate fi deschiderea băii.

Organizarea ce fel de producție este profitabilă acasă?

Antreprenorii care iau în considerare idei de afaceri pentru propria locuință, cel mai adesea își concentrează atenția asupra activităților din domeniul producției. Acest lucru se datorează faptului că casele sunt de obicei situate în afara orașului și nu te poți baza pe un flux mare de oameni.

In asemenea conditii afacerile din domeniul comerțului sau serviciilor au multe restricții, va da roade mult timp și, poate, nu va aduce profit.

În cazul producției, totul este mult mai simplu: fluxul de oameni nu contează. Antreprenorul va produce numai bunuri și le va vinde în vrac.

Mini-atelier de cofetărie

În zilele noastre, toată lumea adoră să mănânce dulciuri. Pentru unii, acest proces este poate singurul din viață care îi face să se simtă fericiți.

Dar dacă știi și să gătești delicios, atunci poți câștiga bani frumoși din asta. Organizarea unui atelier de producere a dulciurilor este foarte profitabilăși idee atractivă. Produse precum prăjiturile și produsele de patiserie sunt la cerere constantă.

Coacetul acasă este foarte popular, mai ales printre locuitorii orașului, care nu au întotdeauna ocazia să stea la aragaz. Pentru o prajitura delicioasa din produse naturale, clientii sunt dispusi sa plateasca foarte generos.

Producția de dulciuri poate fi organizată în 2 moduri:

• Productie de produse culinare la comanda.
  Oferiți clientului posibilitatea de a alege forma, decorațiunile și toppingurile tortului.
  Procesul de gătit începe numai după primirea comenzii.
  În acest sens, nu vor exista surplus și bunuri deteriorate.

• Productie si vanzare printr-un lant de magazine.
  O opțiune mai complexă și mai riscantă pentru a face afaceri.
  Cu toate acestea, dacă reușiți să vă dați seama, atunci veți avea un profit constant și vânzări stabile.

Productia poate fi organizata intr-un mod artizanal sau robotizat. Cea mai mare cheltuială va fi achiziționarea de echipamente pentru coacere și depozitare prăjituri.

Bugetul minim pentru un mini-atelier de produse de cofetărie este de 450.000 de ruble (la cumpărarea de echipamente uzate).

conserve

Datorită duratei lungi de valabilitate Conservele se transformă într-o opțiune bună pentru câștig. Conservele, mai ales dacă au fost produse acasă, sunt foarte populare în rândul populației.

Poate fi conservat:

• legume,
• ciuperci,
• si altii produse naturale produse în sectorul privat.

Procesul de producție nu este dificil și oricine îl poate învăța. produse terminate pot fi vândute în vrac sau cu amănuntul pe tot parcursul anului.

Această idee de afaceri poate fi mare plus față de existentă ferma subsidiară . Dacă aveți o grădină, puteți organiza un ciclu complet de producție de legume conservate.Cererea de săpun realizat manual este foarte mare.

Producția de această scară este foarte ușor de organizat într-o cabană de vară.

Puteți vinde produse prin internet sau târguri lucrate manual. De asemenea, nimeni nu va interzice să vă vindeți săpunul printr-o rețea de farmacii și magazine de îngrijire a pielii.

Magazin de prelucrare a lemnului

Articolele de artizanat devin din ce în ce mai populare de la an la an. Cu privire la, mini atelier de produse din lemn devine foarte afaceri curente idee.

Într-un astfel de atelier, puteți produce:

• suveniruri pentru turisti
• veselă,
• mobila,
• diverse cutii si accesorii.

Gama de produse este limitată doar de imaginația maestrului.

Nu este greu să creezi o astfel de producție, chiar dacă nu știi să lucrezi cu lemnul. Atelierul nu necesită investiții mari: trebuie să cumpărați doar unelte și echipamente pentru prelucrarea lemnului.

Vezi videoclipul pentru o altă idee de organizare a unei afaceri într-o casă privată:

Productie de cusut si aci

Această idee de afaceri va atrage sexul frumos. Pentru a organiza un atelier de cusut nu este nevoie de mult spațiu. Principalele investiții vor merge spre achiziționarea de mașini și echipamente aferente.

Ca idee de afaceri, puteți utiliza în siguranță Hobby preferatși câștigați din el, bucurându-vă de procesul de fabricare a produselor.

Cea mai profitabilă direcție va fi producția de haine la comandă. Cu toate acestea, puteți oricând să coaseți ceva original și apoi să îl puneți la vânzare. Astăzi, multe fete sunt angajate în producția de accesorii vestimentare, jucării, pălării și alte articole.

Puteți vinde produse de artă online.

Vrei să-ți deschizi propria afacere, dar bugetul nu îți permite să închiriezi un birou cu drepturi depline sau un spațiu comercial? Puteți economisi la chirie folosind subsolul. Există o mulțime de pivnițe potrivite pentru comerț, afaceri de divertisment și chiar producție în zone rezidențiale. Sunt situate la parterul clădirilor rezidențiale. Ce idei de afaceri vor fi cele mai profitabile?

Un bar de sport este aproape întotdeauna nuanțe dezactivate și amurg ușor, astfel încât absența ferestrelor aici nu va fi un minus. Barurile sportive sunt la mare căutare atât în ​​centrul orașului, cât și în zona rezidențială.

Principalul lucru este să asigurați afluxul de vizitatori prin comandă de publicitate competentă. Vor ajuta gura în gură, un panou luminos, lansarea de publicitate pe Internet cu setări de geolocalizare pentru zonele învecinate.

Interesant!

De ce poate fi profitabil un bar de sport? Potrivit statisticilor, aproximativ 70% dintre bărbați și 30% dintre femei sunt interesați tipuri diferite sport.

Vizionarea competițiilor sportive este mai interesantă nu singură, ci în companie veselă. În plus, sunt necesare gustări și băuturi: bere, carne și gustări pentru aceasta.

Emoțiile din vizionare depind puternic de calitatea imaginii, adică de costul tehnologiei. Este mult mai ușor să vizitezi un bar de sport care are deja totul, decât să cumperi acasă un sistem audio puternic, un televizor modern și o mulțime de gustări.

Costul mediu al deschiderii unei astfel de instituții este de la 500 de mii la 1 milion de ruble. Totul depinde de suprafața sediului, de complexitatea reparației, de costul echipamentului (puteți economisi mai mult de 50% cumpărând second hand).

Rentabilitatea afacerii este foarte mare. Barurile sportive dezvoltate pot câștiga 500 de mii pe lună, caz în care rambursarea va fi de 1-2 luni.

Centru de fitness

Centrele de fitness se deschid acum în toate orașele. În ciuda popularității lor, vizitatorii trebuie să ajungă foarte des în sală pentru o lungă perioadă de timp: cluburi sportive nu este situat în fiecare zonă.

Majoritatea clienților nu sunt mulțumiți de acest lucru, iar în sondaje spun că sunt gata să se mute în altă cameră dacă se deschide un loc lângă casa lor. Într-adevăr, de ce să petreci 30-40 de minute într-o călătorie dus-întors când poți traversa drumul și ajunge într-un club de fitness de la subsol?

Sfat!

Accentul trebuie pus pe locuitorii zonelor învecinate. Este mai logic să deschideți un centru de fitness în zone rezidențiale cu un număr mare de rezidenți, și nu în centru.

Cele mai profitabile vor fi zonele noi în care infrastructura este încă în curs de dezvoltare, iar locuitorii sunt gata să viziteze orice centru din lipsă de analogi.

Acesta este un alt tip de afacere scump. Va fi nevoie de aproximativ 700 de mii de ruble pentru a începe. Dar venitul va fi mare: o medie de 200 de mii. Pentru a le calcula cu precizie, trebuie să înmulțiți costul unui abonament cu numărul de vizitatori.

cafenea timpului

Cafenelele care plătesc nu pentru mâncare, ci pentru timpul petrecut în instituție câștigă popularitate. Sunt folosite pentru întâlniri tematice: negocieri de afaceri, adunări creative, discuții în companie mare prieteni.

Cele mai profitabile sunt acele cafenele de timp care se dezvoltă program bun, invitând seminarii de frunte, muzicieni, scriitori, animatori. Pentru a începe proiectul, trebuie să echipați camera cu mese și canapele, să cumpărați console de jocuri, jocuri de societate și alte tipuri de divertisment.

Notă!

În bucătărie, accentul nu poate fi pus: vizitatorilor li se oferă simple răsfățuri gratuite (ceai, prăjituri), iar aceștia pot lua cu ei mese deplină la timp-cafea sau pot comanda direct la unitate.

Exemplu de plan de afaceri:

• investiții de pornire - 343 mii de ruble;
• venituri - 360 de mii de ruble;
• profit lunar net - 133 mii de ruble;
• rambursarea medie este de la 3 la 6 luni.

Misiuni

Camerele Quest sunt populare printre tineri. Esența afacerii este că organizatorii creează săli atmosferice cu puzzle-uri pe care clienții trebuie să le rezolve pentru o perioadă. Camerele sunt decorate într-un anumit stil: un conac bântuit, o închisoare, un laborator al unui savant nebun.

Notă!

Misiunile pot fi însoțite de actori în direct care vor portretiza adversarii jucătorilor sau vor avea loc fără ei. Cu siguranță avem nevoie de un operator care să dea indicii dacă jucătorii se blochează la un moment dat.

Organizatorii trebuie să investească în următoarele elemente:

• Decor;
• echipamente de avertizare (microfon și difuzoare, walkie-talkie);
• echipamente suplimentare (misiunile de înaltă tehnologie sunt mai valoroase).

Pentru o sesiune de o oră, jucătorii plătesc de la 4 la 10 mii de ruble. pentru toti. Preturile pot varia in functie de oras, preturile sunt indicate pentru capitala. Profitul mediu al unei camere de căutare cu două camere este de 186 de mii de ruble după deducerea cheltuielilor, investițiile necesare sunt de 670 de mii de ruble.

Magazin alimentar

Magazinele alimentare din apropierea casei sunt întotdeauna necesare. Cererea mare vă permite să deschideți astfel de unități cel puțin la fiecare 200 de metri. Nici măcar prezența lanțurilor mari de supermarketuri nu va fi o problemă pentru magazin mic in pivnita.

Notă!

Mulți clienți îl vor vizita pur și simplu din cauza accesibilității teritoriale. Un bonus suplimentar va fi lucrul în 24 de ore (lanțurile de magazine rareori lucrează non-stop).

Investiții de pornire - aproximativ 900 de mii de ruble (chirie, salarii ale angajaților, achiziție de echipamente și produse). Profitul estimat minus toate cheltuielile este de 100-150 de mii de ruble. Rambursare 8-9 luni.

Salon

Un alt tip de afacere care practic nu are nevoie de publicitate. Toate serviciile esențiale sunt în general bine lansate, aceasta este o direcție grozavă pentru începători, antreprenori fără experiență.

Notă!

Un salon de coafură se poate deschide cu investiții relativ mici: de la 200 la 300 mii. Vorbim de un sediu de clasă economică în care vor fi implicați 4 maeștri. Venitul mediu minus cheltuieli - 150 mii. Rambursarea este rapidă.

Subsolurile sunt o oportunitate excelentă de a începe o afacere pentru antreprenorii fără experiență. Va fi necesar un plan de afaceri clar și investiții.

Achiziționarea unui subsol este cel mai simplu pas în organizarea afacerii dvs. Dezvoltatorii vând plinte sub activitate comerciala pe pret minim, cu 30-50% mai ieftin decât costul spațiului comercial de la etajul 1.

Cu toate acestea, afacerea de la subsolul casei nu ar trebui să interfereze cu rezidenții care locuiesc în clădirea înaltă, altfel proprietarul va trebui să răspundă la reclamații constante, să se pregătească pentru inspecții, vizite ale companiei de administrare și ale polițistului districtual.

Restricții pentru afaceri la parter

Legislația actuală impune restricții privind desfășurarea afacerilor în subsolul clădirilor rezidențiale. Plinta nu poate fi deschisă:

• producție. Excepție fac atelierele de restaurare a produselor de artă;
• cabinete stomatologice si medicale;
• toalete, băi, saune, piscine;
• cluburi de noapte, discoteci;
• curățătorii chimice de haine, spălătorii;
• birouri rituale și magazine.

Suprafața zonei comerciale situată la subsol sub apartamentele rezidențiale nu trebuie să depășească 400 de metri. Este permisă prestarea de servicii și vânzarea oricăror bunuri până la ora 23-00, pentru a nu deranja somnul nocturn. Interdicția este stabilită doar pentru vânzarea de materiale inflamabile.

Legislația permite deschiderea de restaurante, cafenele, puncte de catering în subsoluri. Cu toate acestea, o astfel de afacere din subsolul unei clădiri rezidențiale trebuie să funcționeze în timpul zilei sau seara, să găzduiască nu mai mult de 60 de clienți și să funcționeze fără muzică.

Afaceri la subsolul unei clădiri rezidențiale: înregistrarea proprietății

A începe activitate antreprenorială la subsol, proprietarul imobilului trebuie să rezolve problemele legale cu HOA. Dacă dezvoltatorul nu a transferat subsolul în comerț, este dificil să negociezi cu rezidenții - există întotdeauna oameni care sunt nemulțumiți de apropierea de un magazin sau de un centru pentru copii.

Proprietarul va avea nevoie de:

• obține aprobarea majorității chiriașilor;
• dovedesc absența inconvenientului din antreprenoriat;
• convinge locuitorii de utilitatea noii afaceri.

Când cumpărați un subsol, acordați atenție stării acestuia, precum și dispozitivului de comunicații - imobilul cu încălzire generală, electricitate și gaz este interzis pentru transferul în mâinile private. În această situație, puteți prelua proprietatea asupra unei părți din spații.

Reamenajarea subsolului va costa și un bănuț destul de: proprietarul afacerii va trebui să viziteze ITO, arhitectul șef al zonei, să completeze documente de la notar, să obțină autorizații de la societatea de administrare, de la pompieri și inspectorii sanitari. Atunci când efectuați lucrări de reparații în subsol, este important să respectați reglementările de siguranță în vigoare.

O afacere de succes la subsolul unei clădiri rezidențiale necesită atenția proprietarului în toate etapele de dezvoltare. Este necesar să se controleze în mod constant execuția documentelor de cumpărare și vânzare, lucrări de reparații, la momentul lansării și promovării punctului de vânzare. Pentru a maximiza potențialul proiectului și a menține relații bune cu rezidenții, antreprenorul trebuie să:

• monitorizează amenajarea și instalarea corectă a sistemului de aer condiționat;
• izolați pătrunderea mirosurilor alimentare și chimice în apartamente;
• faceți izolare fonică de înaltă calitate pe podeaua subsolului;
• izolați podeaua și pereții de pătrunderea umezelii;
• organizați corect sistemul de iluminat.

Ignorarea acestor cerințe poate cauza revendicări colective din partea locuitorilor clădirii, depuse companie de management sau administrația regională. Frecvența cu proprietarii de apartamente reprezintă o problemă serioasă pentru dezvoltare, deoarece din cauza numeroaselor reclamații, afacerea de la subsol poate fi închisă.

Veți învăța tipuri neobișnuite de afaceri la subsol din următoarele videoclipuri:

Atunci când achiziționează un subsol pentru activități comerciale, un antreprenor trebuie să-și amintească în mod constant proprietarii de apartamente, confortul și confortul acestora. Pentru a crea o impresie pozitivă, puteți echipa zona locală, puteți pune bănci, puteți construi un foișor, puteți instala un loc de joacă. Oamenii care locuiesc într-o clădire înaltă vor fi fericiți doar cu un astfel de vecin.