Դաշնային օրենքը «Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների մասին»: Դաշնային օրենք «Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների մասին» Դաշնային օրենք 215 Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների մասին.

Այսօր Ռուսաստանում նոր շենքում բնակարան գնելը դժվար չէ. ցանկացած տարածքում առաջարկվում են տարբերակների լայն տեսականի՝ բնակարանների տարբեր դասավորություններով և դրանց չափերով: Երկու օրենքներ միաժամանակ կարգավորում են շինարարության գործընթացը՝ դաշնային օրենքներ 214 և 215: Օրենքներից յուրաքանչյուրն ունի իր առանձնահատկություններն ու առավելությունները: Այնուամենայնիվ, որոշելու համար, թե ինչպես է fz 214-ը տարբերվում fz 215-ից, և ընտրեք ինքներդ լավագույն տարբերակգնորդները կարող են միայն իրենց մանրամասն ուսումնասիրությունից հետո:

214 FZ-ի տարբերությունը 215 FZ-ից

215-FZ շինարարություն

Առաջնային շուկայում բնակարաններ ձեռք բերելու ընդհանուր ձևը նոր շենքերում բնակարանների ձեռքբերումն է բնակարանային կոոպերատիվների բնակարանաշինական կոոպերատիվների միջոցով: 215 Դաշնային օրենքի էությունը լիովին կապված է այս ընթացակարգի հետ։ Օրենքի հիմնական առավելությունն այն է, որ 215 fz-ով հնարավոր է բնակարան ձեռք բերել ավելի մատչելի գնով, քան 214 fz-ի միջոցով:

Այս հատկանիշը պայմանավորված է նրանով, որ բնակարանային կոոպերատիվը չի ենթադրում պարտադիր ապահովագրություն, իսկ բաժնետերերի մուծումները ենթակա չեն ԱԱՀ-ի: Բացի այդ, 215 fz-ի համաձայն, կա հիփոթեքային և մայրական կապիտալի օգտագործման հնարավորություն: Հաճախորդը կկարողանա ինքնուրույն ապահովագրել գործարքը՝ դրա համար ընտրելով նախընտրած ապահովագրական գործակալությունը:

Թիվ 214 դաշնային օրենքի համաձայն, ակնկալվում է շինարարական գործարքի կողմերի միջև DDU-ի սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագրի ստորագրում: Այսօր նորակառույց շենքերում բնակարաններ ձեռք բերելու այս մեթոդը համարվում է ամենաապահովը։ Սկզբում գնորդը պաշտպանված է պետության կողմից, քանի որ կառուցապատողն իրավունք ունի պայմանագիր կնքել միայն փաստաթղթերի ամբողջական հավաքագրումից հետո: Պայմանագրի տեքստը պարունակում է գործարքի ամենափոքր մանրամասները՝ սկսած պայմաններից և արժեքից և վերջացրած գնված բնակարանի կադրերով։

214 fz-ի կարևոր հատկանիշը ճանաչումն է հողամասորպես կառուցապատողի գրավ, որը պատկանում է բնակարանների գնորդներին։ Պարտավորությունները չկատարելու դեպքում կառուցապատող ընկերությունը վճարում է տուգանք, բացի այդ, խախտված ժամկետների համար հաճախորդը կարող է պահանջել դատական ​​փոխհատուցում։

Գործող երկու օրենքների միջև ընտրություն կատարելիս նախապատվությունը տրվում է 214 fz օրենքին: 214 օրենքի էական առավելությունը 215-ի նկատմամբ որակյալ կատարման պահանջն է շինարարական աշխատանքներհաճախորդի կողմից: Ցանկացած շինարարական նախագիծ ծածկված է 5 տարվա երաշխիքով, որով բոլոր պարտավորությունները նույնպես կրում է կառուցապատողը։

FZ-215-ը կարգավորում է հարաբերությունները, որոնք առաջանում են բնակարանաշինության անդամակցության գործունեության արդյունքում: Բնակարանային կոոպերատիվի անդամն իրավունք ունի իր մասնաբաժինը փոխանցել երրորդ անձի կամ այն ​​կտակել մերձավոր ազգականին: Հիմնական պատասխանատվությունԲնակարանային կոոպերատիվի մասնակիցները պետք է պահպանեն սահմանված կանոնները:

Թիվ 215 դաշնային օրենքը ընդունվել է 2004 թվականի դեկտեմբերի 22-ին Ռուսաստանի Դաշնության Պետդումայի կողմից: Օրենսդրական ակտը հաստատվել է նույն թվականի դեկտեմբերի 24-ին։ «Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների մասին» դաշնային օրենքը ուժի մեջ է մտել 2004 թվականի դեկտեմբերի 30-ին:

FZ-215-ը սահմանում է բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների գործունեության իրավական, տնտեսական և կազմակերպչական հիմքերը:

Օրենքում ասվում է.

• կուտակային բնակարանային կոոպերատիվների անդամների իրավունքներն ու պարտականությունները.
• դրանց ստեղծման կարգը;
• բնակարանային կոոպերատիվների վերակազմակերպում և լուծարում.
• ներգրավելու և օգտագործելու համար գործունեության իրականացման կարգը Փողբնակարանային խնայողական կոոպերատիվներում։

Կուտակային բնակարանային կոոպերատիվն իրավունք ունի իրականացնել միայն սույն օրենքով նախատեսված գործունեություն: Համաձայն FZ-215 բնակարանային կոոպերատիվստեղծված առանց գործունեության ժամկետի սահմանափակման. Այն պետք է պատասխանատվություն կրի իր բոլոր պարտավորությունների և իրեն պատկանող գույքի համար, բայց պատասխանատվություն չի կրում իր անդամների պարտավորությունների համար։

Բնակարանային կոոպերատիվի և նրա անդամների միջև հարաբերությունների պահանջները սահմանված են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով, սույն դաշնային օրենքով, կանոնակարգերըԿենտրոնական բանկ և այլ իրավական փաստաթղթեր: FZ-215 բնակարանային դրույթների համաձայն կոոպերատիվիրավունք ունի բացելու Ռուսական բանկային հաշիվներ.

Բնակարանային կոոպերատիվը պետք է պահպանի իր յուրաքանչյուր անդամի գրանցամատյանը:

Գրանցամատյանը պետք է պարունակի.

• Բնակարանային կոոպերատիվի անդամի լրիվ անվանումը.
• անձը հաստատող փաստաթուղթ կամ համայնքի անդամի ինքնությունը հաստատող այլ փաստաթուղթ.
• հեռախոսահամար, փոստային հասցե, էլ. փոստ, համայնք մուտք գործելու համար;
• մասնակցության ձև;
• բնակարանային կոոպերատիվի կանոնադրությամբ նախատեսված այլ տեղեկություններ:

ԹիվԲնակարանային կոոպերատիվի անդամները պետք է լինեն ճշգրիտ 50 , այս ցուցանիշից ոչ ավել, ոչ պակաս։

Ներբեռնեք 215 դաշնային օրենքը բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների մասին նոր խմբագրությամբ

«Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների մասին» դաշնային օրենքը ներառում է 6 գլուխ և 58 հոդված։ Օրենքի հոդվածներով կոոպերատիվի անդամ կարող է դառնալ 16 տարին լրացած ցանկացած քաղաքացի։ Նրա լիիրավ անդամ դառնալու համար քաղաքացին պետք է դիմում գրի և դրա հիման վրա կընդունվի համայնք։

2017 թվականի փոփոխություններով Դաշնային օրենքի 215-ին ծանոթանալու համար ներբեռնեք այն:

Փոփոխություններ բնակարանային կոոպերատիվների մասին օրենքում

FZ-214-ում վերջին փոփոխությունները կատարվել են 2016 թվականի հուլիսի 3-ին: Փոփոխությունները վերաբերում էին h 3 st 14, p 1 ժ 1 st 17, p 2 h 1 st 20, h 3 st 20, h 6 st 27, n 5 h 2 st 48, n 4 h 1 st 51, n 8 h 1 st 51 .

FZ-214-ի վերջին փոփոխությամբ օրենքն էր բացառված n 2 և n 3 h 4 st 56, ch 2 st 58, n 1 h 5 st 56 and ch 2 st 56:

Մաս 3 Հոդված 14 լրացվել է «ՀՀ 2015 թվականի հուլիսի 13-ի N 223-ФЗ դաշնային օրենքով սահմանված առաջարկությամբ. ինքնակարգավորվող կազմակերպություններֆինանսական շուկայի ոլորտում» պահանջները ֆինանսական շուկայի ոլորտում ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը, որը միավորում է բնակարանային խնայողական կոոպերատիվները։

17-րդ հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետ համալրվել է տեղեկատվությամբ ֆինանսական շուկայի ոլորտում ինքնակարգավորվող կազմակերպության վրա, որը միավորում է բնակարանային խնայողությունների կոոպերատիվները։

AT 20-րդ հոդվածի 1-ին մասի 2-րդ կետ

Մաս 3 Հոդված 20 դուրս է բերվել նոր հրատարակություն. Վերջին փոփոխություններից հետո հնչում է այսպես՝ կոոպերատիվի գործունեության տարեկան հաշվետվությունը պետք է ներկայացվի բանկ։

AT Մաս 6 Հոդված 27 լրացվել է նույն տեղեկատվությունը, ինչ 17-րդ հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետում.

AT 48-րդ հոդվածի 2-րդ մասի 5-րդ կետ ավելացվել է կոոպերատիվների գործունեության հետ կապված սահմանափակում.

Սկսած 51-րդ հոդվածի 1-ին մասի 4-րդ կետ բացառվել են «և բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների մասին» բառերը։

AT 51-րդ հոդվածի 1-ին մասի 8-րդ կետ Բնակարանային միավորումների գործունեությունը վերահսկելու համար ավելացվել են բանկերի իրավունքները։

Ստորև ներկայացված են հոդվածներ, որոնք չեն փոփոխվել վերջին հրատարակության մեջ, բայց դրանք կարևոր են:

Հոդված 6

Հոդված 6-ը սահմանում է բնակարանային կոոպերատիվի անդամների պատասխանատվությունը: Այն ներառում է:

• կոոպերատիվի անդամը նրա նկատմամբ պատասխանատվություն է կրում սույն օրենքով նախատեսված դրույթներով.
• Բնակարանային կոոպերատիվի անդամները կրում են համայնքի գործունեության հետ կապված վնասներ և ռիսկեր.
• Համայնքի անդամները պատասխանատվություն են կրում կանոնակարգով սահմանված կանոնները և կանոնակարգերը չկատարելու դեպքում:

Հոդված 7

7-րդ հոդվածը նշում է իրավունքները Բնակարանային կոոպերատիվի անդամներ.

• մասնակցել կառավարմանը և ընտրվել նրա մարմիններում.
• օգտվել բոլոր մատուցվող ծառայություններից;
• ընտրել իր գործունեությանը մասնակցության ձևը.
• կոոպերատիվից բնակարաններ ստանալ՝ դաշնային օրենքով սահմանված կարգով օգտագործելու համար.
• օգտվել տրամադրված արտոնություններից;
• մասնակցել եկամուտների բաշխմանը.
• կտակել բաժին;
• բաժնետոմսերը փոխանցել երրորդ կողմին և այլ անձանց:

Հոդված 8

8-րդ հոդվածը կարգավորում է պարտականություններԲնակարանային կոոպերատիվի անդամներ.

• կանոնադրության պահպանում;
• մուծումների և բաժնետոմսերի ժամանակին վճարում.
• չմիջամտել այլ մասնակիցների գործունեությանը.
• իրականացնում է սույն օրենքով նախատեսված այլ պարտականություններ:

Հոդված 9

9-րդ հոդվածը նկարագրում է այն պահերը, երբ դա հնարավոր է անդամակցության դադարեցում ZhSK-ում:

• կամավոր խնամք;
• առանց մասնակցի կամքի բացառումը.
• բաժնետոմսերի փոխանցում երրորդ կողմին.
• բաժնետոմսերի բռնագրավում և այլն:

Հոդված 10

Բնակարանային կոոպերատիվի անդամ կարող է լինել բացառվածընկերակցությունից բռնի ուժով, եթե՝

• նա բազմիցս չի կատարել իր պարտականությունները.
• խախտված կարգապահություն;
• ժամանակին չի վճարել մուծումները և իր բաժնեմասի դիմաց վճարումները.

Բացառություն կարող է արվել նաև դատարանի միջոցով։

Հոդված 11

11-րդ հոդվածը նկարագրում է բնակարանային կոոպերատիվի կանոնադրությունև դրա բաղադրիչները՝

• անունը և գտնվելու վայրը;
• գործունեության առարկան և նպատակները.
• կոոպերատիվի անդամության ընդունման կարգը.
• բաժնետոմսերի և այլ մուծումների չափի, կազմի և կատարման կարգի որոշման կարգը.
• պատասխանատվություն կարգը խախտելու համար.
• անդամության անդամների իրավունքներն ու պարտականությունները.
• կոոպերատիվի կողմից ստեղծված միջոցները և այլն։

Հոդված 16

16-րդ հոդվածը նկարագրում է բնակարանային կոոպերատիվի իրավունքները:

• օգտագործել մարդկանց ներգրավված միջոցները բնակարան ձեռք բերելու համար.
• գումար ներդնել բնակելի տարածքների կառուցման մեջ, ինչպես նաև մասնակցել բնակելի տարածքների կառուցմանը որպես կառուցապատող կամ ընդհանուր շինարարության մասնակից.
• գնել բնակելի շենքեր;
• ներգրավել փոխառու գումար սույն դաշնային օրենքի 47-րդ հոդվածի 3-րդ մասով նախատեսված դեպքում:

Հոդված 33

Բնակարանային կոոպերատիվի մարմինները.

• նրա բոլոր մասնակիցների ընդհանուր ժողովը.
• կառավարող մարմին;
• աուդիտոր;
• գործադիր մարմինները։

Նրանց գործունեությունը կարգավորվում է բնակարանային կոոպերատիվի կանոնադրությամբ։ Խորհրդի լիազորությունների ժամկետը լրանում է ընտրությունների օրը։

AT հոդված 34 նշված ընդհանուր դրույթներկոոպերատիվի անդամների հանդիպումները. Յուրաքանչյուր մասնակից ունի ընդամենը 1 ձայն։ Կոոպերատիվի խորհուրդը հրավիրում է նիստ և հրավիրում է արտահերթ ժողով:

FZ-215-ի բոլոր գլուխների մասին ավելին իմանալու համար ներբեռնեք այն:

Շատերի համար տուն գնելը համարվում է կոնկրետ և բարդ գործընթաց: Հաճախ նրանք պարզապես միջոցներ չունեն նման ձեռքբերման համար։ Նման պայմաններում մարդիկ հաճախ ստիպված են լինում բավական երկար ժամանակով հիփոթեք վերցնել բարձր տոկոսադրույքներով։ Գերազանց այլընտրանք է միանալ բնակարանային խնայողությունների կոոպերատիվին: Այս կազմակերպությունըստեղծվում է այն քաղաքացիների կողմից, ովքեր ցանկանում են կառուցել բազմաբնակարան կամ նմանատիպ մի քանի շենքեր։ Յուրաքանչյուր ներդրող որոշակի ժամանակահատվածում փոխանցում է բնակարան ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ գումարը: Նման կոոպերատիվին միանալը շատ առավելություններ ունի, թեև գործընթացը զերծ չէ որոշ թերություններից:

Համագործակցության առավելությունները

Եթե ​​քաղաքացին բնակարան գնելու համար ընտրում է բնակարանային կոոպերատիվ, ապա նա իսկապես կարող է օգտվել բազմաթիվ առավելություններից։ Դրանք ներառում են հետևյալը.

• չափով ներդրումները շատ ավելի քիչ են, քան ի վերջո պետք է գերավճարեք հիփոթեքային վարկի վրա և նույնիսկ արտոնյալ վարկավորման դեպքում.
• բաժնետերերը կարող են բնակարան ընտրել տարբեր տներում, ոչ միայն քաղաքում, այլ նաև այլ շենքերում։ բնակավայրեր;
• կոոպերատիվին միանալու համար անհրաժեշտ չէ պատրաստել բազմաթիվ փաստաթղթեր, որոնք անհրաժեշտ են մեծ հիփոթեքային վարկ ստանալու համար.
• Պաշտպանության մակարդակը համարվում է բարձր, հետևաբար, նույնիսկ եթե կոոպերատիվը տարբեր պատճառներով սնանկ ճանաչվի, բնակարանը կվաճառվի մասնագիտացված աճուրդներով, որտեղ բաժնետերերը կարող են գնել այն՝ հաշվի առնելով նախկինում փոխանցված ներդրումները.
• նման կոոպերատիվների ճկունությունը համարվում է բարձր, քանի որ եթե տարբեր հիմքերեթե բաժնետիրոջ ֆինանսական վիճակը վատանում է, ուստի նա չի կարող ամբողջությամբ կատարել ներդրումներ, ապա ձեռնարկության ղեկավարները կարող են օգնել քաղաքացուն՝ նրան վաճառելով այլ անշարժ գույք.
• լրացուցիչ, եթե բաժնետիրոջ ֆինանսական վիճակը վատթարանում է, ապա վճարման ժամկետը կարող է աճել.
• կոոպերատիվները ձեռք բերելու համար Կենտրոնական բանկ չեն դիմում պարտքով գումար, քանի որ օգտագործվում են միայն բաժնետերերի փողերը, հետևաբար վճարումները սահմանվում են առանց վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի ներկայիս չափը հաշվի առնելու։

Այսպիսով, նման կոոպերատիվի շնորհիվ քաղաքացիները կարող են լուծել բնակարանային բարդ խնդիր։ Բայց միևնույն ժամանակ կարևոր է ճիշտ մոտենալ հենց կազմակերպության ընտրությանը, որպեսզի այն հուսալի և ապացուցված լինի:

Համագործակցության դեմ

Կազմակերպության ծառայություններից օգտվելը ոչ միայն առավելություններ ունի. Նշվում են այս գործընթացի որոշ զգալի թերություններ, ուստի կոոպերատիվի հաշվին տուն գնելն ունի թերություններ.

• ընտրված բնակելի օբյեկտը կդառնա քաղաքացու սեփականությունը միայն այն բանից հետո, երբ բոլոր ներդրումներն ամբողջությամբ փոխանցվեն նրան.
• եթե ինչ-ինչ պատճառներով բաժնետիրոջ ֆինանսական վիճակը վատթարանում է, ուստի նա չի կարող վճարումներ կատարել, ապա նա չի ստանա բնակարան.
• Կազմակերպություն նախնական մուտքի համար անհրաժեշտ է վճարել նախնական ներդրում, և դա սովորաբար նշանակալի է, հետևաբար այն հաճախ կազմում է ընտրված օբյեկտի արժեքի նույնիսկ 50% -ը, բայց ոչ բոլոր քաղաքացիները կարող են կուտակել այդպիսի գումար.
• երկար ժամանակ կպահանջվի սպասել բնակարանային շինարարության ավարտին և բնակեցմանը, և այս գործընթացը կախված է նրանից, թե քանի բաժնետեր կմիանա կոոպերատիվին։

Դուք պետք է ընտրեք խոշոր և զարգացած կազմակերպություններ, որոնք պահանջարկ ունեն բազմաթիվ բաժնետերերի շրջանում:

ZHNK-ն ունի զգալի դրական և բացասական կողմեր, ուստի խորհուրդ է տրվում դառնալ բաժնետեր, եթե ունեք մեծ քանակությամբ միջոցներ, ինչպես նաև եթե վստահ եք, որ ընտրված կազմակերպությունը հուսալի է: Բացի այդ, մեծ ուշադրություն պետք է դարձնել ինքնին բնակարանի ընտրությանը, քանի որ կոոպերատիվները սովորաբար առաջարկում են մի քանի տարբերակ:

Նախքան որոշակի կազմակերպության միանալը, դուք պետք է ուսումնասիրեք նրա հեղինակությունը: Օպտիմալ է կարդալ ակնարկներ բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների մասին նախկին բաժնետոմսերի սեփականատերերից՝ ծանոթանալու համագործակցության բոլոր որոգայթներին և առանձնահատկություններին:

Օրենսդրական կարգավորում

Նման կոոպերատիվների գործունեությունը կարգավորվում է օրենսդրական մակարդակով։ Հիմնական տեղեկատվությունը պարունակում է թիվ 215 դաշնային օրենքում: Այս օրենքն ընդունվել է դեռևս 2004 թ. Այն ուղղագրվում է իրավական դաշտըձեռնարկության աշխատանքը, ինչպես նաև գործունեության տնտեսական և կազմակերպչական կողմերը.

Թիվ 215 դաշնային օրենքում ամենակարեւոր տեղեկատվությունը հետեւյալն է.

• տրված են այն իրավունքները և պարտականությունները, որոնք վերապահված են կոոպերատիվի անդամ բոլոր քաղաքացիներին.
• նշվում է կազմակերպություն բացելու կարգը և կանոնները.
• թվարկում է ԺՆԿ-ի լուծարման և հաստատության վերակազմակերպման նրբությունները.
• սահմանվում է, թե ինչպես պետք է իրականացվի կոոպերատիվի գործունեությունը, ինչպես նաև օգտագործվեն բաժնետերերից ստացված միջոցները։

Բոլոր կոոպերատիվները պետք է զբաղվեն բացառապես օրենքով նախատեսված աշխատանքով։ Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվները ստեղծվում են անժամկետ, ուստի տեղեկություններ չկան դրանց գոյության ժամկետի սահմանափակումների մասին։ Կազմակերպությունն իր պարտավորությունների համար պատասխանատու է իրեն պատկանող ողջ գույքով, սակայն ընկերությունը պատասխանատվություն չի կրում իր մասնակիցների պարտավորությունների համար: Թիվ 215 դաշնային օրենքի դրույթների հիման վրա ձեռնարկություններին թույլատրվում է բացել բանկային հաշիվներ: Բացի այդ, յուրաքանչյուր մասնակցի համար պետք է լինեն գրանցամատյաններ:

Ի՞նչ է ներառված ռեգիստրում:

Կոոպերատիվ բացելիս նոր բաժնետերեր են ներգրավվում։ Յուրաքանչյուր նոր մասնակցի համար կազմվում է հատուկ ռեգիստր։ Այն պետք է ներառի հետևյալ տեղեկատվությունը.

• ԱՄԲՈՂՋ ԱՆՈՒՆԸ. կազմակերպության նոր անդամ;
• անձնագրից կամ այլ փաստաթղթից ստացված տեղեկատվություն, որի օգնությամբ ստուգվում է քաղաքացու ինքնությունը.
• հեռախոսահամար կամ այլ կոնտակտային տվյալներ;
• այլ տեղեկություններ, որոնք նշված են կանոնադրության մեջ:

Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվի ստեղծման հիմնական պայմանն այն է, որ մասնակիցների թիվը պետք է հավասար լինի 50-ի։

Ինչպե՞ս է գրանցվում կազմակերպությունը:

Կոոպերատիվի գրանցման գործընթացը համարվում է պարզ և արագ։ Դրա համար կատարվում են հետևյալ քայլերը.

• ի սկզբանե պահանջվում է հավաքել ապագա կոոպերատիվի մասնակիցների անհրաժեշտ քանակությունը, ովքեր ցանկանում են ստանալ իրենց բնակարանները մշտական ​​բնակության;
• անցկացվում է ընդհանուր ժողով, որում որոշում է կայացվում ընկերություն բացելու մասին.
• նման որոշման արձանագրությունը ճիշտ է կազմված՝ պարունակող մասնակիցների որոշումը.
• ձևավորվում է ապագա կազմակերպության կանոնադրությունը.
• գրանցման համար լրացուցիչ փաստաթղթերի հավաքում.
• փաստաթղթերը փոխանցվում են Դաշնային հարկային ծառայությանը գրանցման համար, որի համար դուք պետք է վճարեք վճար.
• համապատասխան տեղեկատվությունը մուտքագրվում է իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրում:

Գրանցումն ավարտվելուն պես ընկերությունը սկսում է իր անմիջական գործունեությունը` ուղղված բնակարանների ստեղծմանը, որոնք թողարկվում են բաժնետերերին ամբողջ ներդրումը վճարելուց հետո: Թույլատրվում է մի քանի փոքր կոոպերատիվներ միավորել մեկի մեջ մեծ ընկերություն.

Ինչպե՞ս ստեղծել կանոնադրություն:

Նման կազմակերպության հիմնական բաղկացուցիչ փաստաթուղթը կանոնադրությունն է։ Այն կարող է ձևավորվել ըստ տարբեր նախշերի։ Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվի կանոնադրությունը պետք է ներառի հետևյալ տեղեկատվությունը.

• կոոպերատիվի կողմից ներկայացված իրավաբանական անձի անվանումը.
• ձեռնարկության գործունեության տեսակը.
• ընկերության գտնվելու վայրի հասցեն;
• ԺՆԿ-ի կոնտակտային տվյալները;
• բաժնետոմսի սկզբնական ներդրման չափը բոլոր մասնակիցների համար.
• Ասոցիացիայի բոլոր անդամներին վերապահված պարտականություններ.
• Նշվում է, որ բոլոր քաղաքացիներն ունեն սուբսիդիար պատասխանատվություն, հետևաբար նրանք պարտավոր են համատեղ ծածկել ձեռնարկության գործունեության ընթացքում առաջացած բոլոր վնասները։

Դուք կարող եք ընտրել տարբեր իրավական ձևերը, օրինակ, ՍՊԸ կամ ԲԲԸ: Սրա համար հաշվի է առնվում՝ գործունեությունը կոմերցիոն է, թե ոչ։

Առևտրային, թե ոչ առևտրային կոոպերատիվ.

Ամենահաճախ ընտրված բացումը առևտրային կազմակերպություն. Կոոպերատիվի խորհուրդը գործունեություն է ծավալում շահույթ ստանալու նպատակով: Բոլոր ներդրողները կարող են օգտագործել իրենց ֆինանսական միջոցները, որոնք ուղղված են բնակելի օբյեկտի կառուցմանը։

Բազմաբնակարան շենք կառուցելուն պես բացվում են աճուրդներ, որոնցում վաճառվում են բնակելի տարածքներ, ինչը հնարավորություն է տալիս մասամբ փոխհատուցել կատարված բոլոր ծախսերը: Վարձով են տրվում ստորին հարկերը, և հենց այս գործունեությունն է շատ դեպքերում բերում ամենաբարձր շահույթը։ Բացի այդ, ավտոկայանատեղերը կամ տան հարակից տարածքը կարող են տրվել ենթավարձակալության։

Կարող է բացվել նաև շահույթ չհետապնդող բնակարանային և խնայողական կոոպերատիվ: Նման ընկերության աշխատանքը միտված չէ շահույթ ստանալուն, ուստի հիմնական նպատակը բոլոր մասնակիցներին ապրելու համար օպտիմալ բնակավայրեր ապահովելն է։ Նման միավորմանը մասնակցելու միջոցով լուծվում է քաղաքացիների բնակարանային հարցը։ Մասնակից են դառնում միայն բնակարանի կարիք ունեցող անձինք։ Նրանք սովորաբար կոոպերատիվի ստեղծման նախաձեռնողներն են, հետևաբար նրանք ներկայացված են խորհրդի անդամներով։

Ի՞նչ անել գրանցումից հետո:

Դաշնային հարկային ծառայությունից գրանցման վկայականը ստանալուն պես պահանջվում է լրացուցիչ տեղեկացնել կենսաթոշակային հիմնադրամին և պետական ​​այլ հիմնադրամներին այս մասին:

Մասնակիցների հետ հաշվարկների համար բացվում է բանկային հաշիվ: Սկսվում է միջոցների ուղղակի հավաքագրում, որոնք այնուհետև ուղղվում են բնակելի շենքերի գնմանը կամ կառուցմանը։

Ինչպե՞ս է կառավարվում կոոպերատիվը:

Անհրաժեշտության դեպքում կառավարման համար կարող է ներգրավվել համապատասխան կառավարող ընկերությունը:

Կոոպերատիվը կառավարելու համար անհրաժեշտ է կազմակերպել խորհուրդ։ Խորհրդի անդամներից ընտրվում է նախագահ։ Նա օժտված է բազմաթիվ լիազորություններով։ Կոոպերատիվի նախագահը զբաղվում է նահանգում աշխատողներ վարձելով։

Կազմակերպությունում, նախագահից բացի, պետք է աշխատեն հաշվապահ և անձնագրային աշխատող, ինչպես նաև տեխնիկական անձնակազմ։ Մեկ տան բնակիչները կարող են լրացուցիչ որոշում կայացնել գանձապահին կամ սպասավորին հատկացնել: Կազմակերպությունը պայմանագիր է կնքում մասնավոր պահնորդական ընկերության հետ՝ օբյեկտի պահպանությունը կազմակերպելու համար։

Կոոպերատիվի մյուս բոլոր անդամները կարող են ակտիվորեն գործել նույնիսկ եթե նախագահ կա։ Նրանք պարբերաբար մասնակցում են ժողովների, ինչպես նաև կազմակերպում են ձեռնարկության գործունեությունը անհատույց հիմունքներով։ Նրանք կարող են որոշում կայացնել կառույցի վերակառուցման կամ շենքի վերանորոգման անհրաժեշտության վերաբերյալ։

Մուտքի կանոններ

Շատերը գիտակցում են նման խնայողական կոոպերատիվների միջոցով բնակարան ձեռք բերելու արժեքը և շահութաբերությունը: Կոոպերատիվի անդամ դառնալու համար պահանջվում է բավականին բարդ իրավական ընթացակարգ։ Սա պահանջում է այլ մասնակիցների թույլտվություն:

Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների մասին դաշնային օրենքի համաձայն, նման կազմակերպությանը միանալու համար կատարվում են հետևյալ գործողությունները.

• Սկզբում ձևավորվում է ասոցիացիային միանալու դիմում.
• այն փոխանցվում է նախագահին, որից հետո այս փաստաթուղթը քննարկվում է կոոպերատիվի անդամների կողմից.
• թույլատրվում է կազմակերպություն ընդունել ցանկացած քաղաքացու, ում տարիքը 16 տարեկանից բարձր է, սակայն անչափահասները պետք է հաստատեն իրենց դիմումը ծնողների կամ խնամակալների հետ.
• Ասոցիացիայի անդամ դառնալ ցանկացող անձը պետք է ուսումնասիրի կանոնադրության բոլոր դրույթները, ինչպես նաև տեղեկացվում է սկզբնական ներդրման չափի մասին.
• այնուհետև իրականացվում է հաստատման գործընթացը, որի համար անցկացվում է բնակիչների հանդիպում.
• յուրաքանչյուր մասնակից կարող է խոսել նոր անդամ ընդունելու անհրաժեշտության մասին.
• անցկացվում է քվեարկություն, որի արդյունքները որոշում են, թե արդյոք դիմորդը կընդունվի կոոպերատիվ, և պահանջվում է բաց քվեարկություն.
• այս քվեարկության արդյունքը ամրագրվում է հատուկ ակտով, որից հետո կազմվում է արձանագրություն.
• Կազմված փաստաթղթերը պահվում են ձեռնարկությունում հինգ տարի ժամկետով, քանի որ դրանց հիման վրա է ապացուցվում, որ կազմակերպության նոր անդամը կարող է գրանցել գույք և տարբեր միջոցներ մուտքագրել կազմակերպության հաշվին:

Հենց որ դիմորդը դառնում է կոոպերատիվի անդամ, նա իրավունք է ստանում տնօրինել ընկերությանը պատկանող գույքը։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ նա մյուս վարձակալների հետ միասին դառնում է տան սեփականատերը։ Քանի որ օգտագործվում է սեփականության միասնական ձև, յուրաքանչյուր անձ պետք է պատասխանատվությամբ օգտագործի գույքը և հարակից տարածքը: Բացի այդ, անհրաժեշտ է վարել կոոպերատիվի յուրաքանչյուր անդամի գրանցամատյան, որտեղ կգրանցվեն քաղաքացիների ժամանումը և մեկնումը:

Որո՞նք են կազմակերպության անդամների իրավունքներն ու պարտականությունները:

Նման ասոցիացիա ստեղծելիս բոլոր անդամներն օժտված են որոշակի իրավունքներով և պարտավորություններով, որոնց մասին պետք է տեղյակ լինեն քաղաքացիները։ Հիմնական իրավունքներն են.

• ընդհանուր սեփականության կառավարում;
• մասնակցություն շենքերի հետ կապված բազմաթիվ հարցերի լուծմանը նվիրված հանդիպումներին.
• անձնական օգտագործման համար բնակարան գնելը, որի համար պահանջվում է ներդրման ամբողջ գումարը.
• կոոպերատիվի անդամների, խորհրդի անդամների ընտրություն.
• զբաղմունք տարբեր տեսակներընդհանուր սեփականության կառավարմանն ուղղված գործունեություն.
• ձայնի իրավունք, որը թույլ է տալիս ղեկավարել ասոցիացիան.
• շենքի վերանորոգման կամ վերակառուցման անհրաժեշտության հետ կապված հարցերի լուծում.
• կանոնադրական փաստաթղթերով նախատեսված տարբեր արտոնությունների օգտագործումը.
• ասոցիացիայի գործունեության արդյունքում ստացված եկամուտների բաշխում.
• ձեռնարկության արդյունքների մասին տեղեկատվություն ստանալը.
• գույքի վաճառք, նվիրատվություն, փոխանակում կամ ժառանգություն, եթե այն պատկանում է քաղաքացուն սեփականության իրավունքով.
• եթե անձը դուրս է գալիս կոոպերատիվից, ապա նա կարող է պահանջել վերադարձնել մուծումների տեսքով վճարված իր միջոցները.
• լավ նախագծված բնակելի օբյեկտները ժառանգված են:

Բայց միևնույն ժամանակ կոոպերատիվի յուրաքանչյուր անդամ ունի որոշակի պարտականություններ։ Դրանք ներառում են այն փաստը, որ նրանք պետք է պահպանեն բոլոր կանոնները, որոնք նշված են կանոնադրական փաստաթղթերում: Նիստում ընդունված բոլոր հրամանները պարտադիր են։ Բոլոր մուծումները վճարվում են անխափան, որոնց չափերը սահմանված են կանոնադրությամբ: Յուրաքանչյուր մասնակից ֆինանսական պատասխանատվություն է կրում շինարարության, ինչպես նաև այլ ընդհանուր օբյեկտների կամ հարակից տարածքի համար։ Եթե ​​առաջանում են անկանխատեսելի իրավիճակներ, ապա կոոպերատիվի բոլոր անդամները ռիսկեր են կրում առկա խնայողությունների սահմաններում:

Ինչպե՞ս է վճարվում բաժնեմասը:

Ասոցիացիայի հաշվին կատարվող բոլոր ներդրումները բաժնետոմսեր են: Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների առանձնահատկություններն այն են, որ մասնակիցը կարող է դառնալ բնակելի օբյեկտի սեփականատեր միայն այս մասնաբաժնի վերջնական վճարումից հետո:

Ասոցիացիա սկզբնական մուտք գործելիս անհրաժեշտ է մուտքի վճարը փոխանցել կոոպերատիվին, և հաճախ դրա չափը հավասար է բնակարանի արժեքի կեսին: Այնուհետև, բաժնետոմսերի լրացուցիչ վճարումները կատարվում են պարբերաբար, մինչև օբյեկտի ամբողջ արժեքը փոխանցվի ընկերությանը:

Բաժնետոմսի չափը սահմանվում է ձեռնարկության բացման ժամանակ, որից հետո այս տեղեկությունըընդգրկված հիմնադիր փաստաթղթերում: Քանի դեռ բաժնետոմսը չի մարվել, կազմակերպությունը հանդես է գալիս որպես բնակարանի սեփականատեր, այնպես որ կարող է տնօրինել և օգտագործել այն:

Այսպիսով, բնակարանային կոոպերատիվները համարվում են պահանջարկ ունեցող կազմակերպություններ, որոնց գործունեությունը կարգավորվում է թիվ 215 դաշնային օրենքի դրույթներով: Նման ասոցիացիաների օգնությամբ բնակարանների ձեռքբերումը շատ անհերքելի առավելություններ ունի, թեև նման լուծումն ունի նաև որոշ թերություններ: Այս կերպ անշարժ գույք գնելու պլանավորող յուրաքանչյուր մարդ պետք է ուշադիր գնահատի այս գործընթացի բոլոր նրբությունները: Այն հաշվի է առնում կոոպերատիվին միանալու ժամանակ նախնական ներդրում կատարելու անհրաժեշտությունը, որը սովորաբար հավասար է բնակարանի արժեքի կեսին:

Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների գործունեության իրավական, տնտեսական և կազմակերպչական հիմքերը որոշված ​​են քաղաքացիներից՝ նրանց անդամներից միջոցներ ներգրավելու և օգտագործելու համար բնակելի տարածքներ գնելու կամ կառուցելու համար՝ դրանք օգտագործման փոխանցելու և ամբողջությամբ բաժնետոմսեր կատարելուց հետո: Սահմանվում են բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների անդամների գույքը, ինչպես նաև քաղաքացիների իրավունքների և օրինական շահերի պաշտպանության երաշխիքներ՝ բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների անդամներ: Տեղադրվել իրավական կարգավիճակըԲնակարանային խնայողական կոոպերատիվները, նրանց անդամների իրավունքներն ու պարտականությունները, բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների ստեղծման, վերակազմակերպման և լուծարման կարգը, ինչպես նաև նրանց գործունեության կարգը՝ քաղաքացիների միջոցները բնակելի տարածքներ գնելու համար ներգրավելու և օգտագործելու համար:

Կոոպերատիվի անդամների թիվը չի կարող լինել 50-ից պակաս և 5 հազարից ավելի։ Կոոպերատիվի անդամներն իրենց բաժնետոմսերի խնայողությունների սահմաններում կրում են կոոպերատիվի գործունեության հետ կապված կորուստների ռիսկը:

Սահմանվում են կոոպերատիվի գործունեության ֆինանսական կայունության ապահովման պահանջները: Մասնավորապես, բաժնեմասի այն մասի չափը, որը վճարելուց հետո առաջանում է կոոպերատիվի կողմից այն կոոպերատիվի անդամի օգտագործման համար բնակելի տարածք ձեռք բերելու կամ կառուցելու իրավունքը, չի կարող պակաս լինել 30%-ից: կոոպերատիվի անդամի բաժնեմասի չափը. Սեփական մասնակցության կարգով կառուցվող բնակելի տարածքների նկատմամբ իրավունքների ձեռքբերման արժեքը և կոոպերատիվի կողմից կառուցվող բնակելի տարածքների արժեքը չպետք է գերազանցի կոոպերատիվի գույքի արժեքի 20%-ը: Կոոպերատիվի անդամի կողմից բաժնետոմսերի մի մասի ներդրման նվազագույն ժամկետը, որից հետո ծագում է կոոպերատիվի անդամի համար բնակարան ձեռք բերելու կամ կառուցելու իրավունքը, որոշվում է կոոպերատիվի կանոնադրությամբ: Միևնույն ժամանակ, կոոպերատիվի գործունեության երկրորդ տարվանից սկսած՝ քաղաքացիների միջոցների ներգրավման և օգտագործման համար բնակելի տարածքների ձեռքբերման համար, նշված նվազագույն ժամկետը չի կարող պակաս լինել երկու տարուց: Տրվում է այն գործարքների ցանկը, որոնք կոոպերատիվը կարող է կատարել միայն կոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովի համաձայնությունը ստանալուց հետո:

Նախկինում ստեղծված կոոպերատիվների և այլ կազմակերպությունների բաղկացուցիչ փաստաթղթերը, որոնք զբաղվում են քաղաքացիների միջոցները բնակելի տարածքներ ձեռք բերելու համար ներգրավելու և օգտագործելու համար, բացառությամբ բնակարանային և բնակարանաշինական կոոպերատիվների բաղկացուցիչ փաստաթղթերի, պետք է համապատասխանեցվեն Դաշնային օրենքին: Օրենքն ուժի մեջ մտնելու օրվանից մեկ տարվա ընթացքում։

Դաշնային օրենքն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակման օրվանից իննսուն օր հետո, բացառությամբ մի շարք դրույթների, որոնց համար սահմանված է ուժի մեջ մտնելու այլ ժամկետ:

ԴԱՇՆԱԿԱՆ ՕՐԵՆՔ ՌՈՒՍԱՍՏԱՆԻ ԴԱՇՆՈՒԹՅՈՒՆ

Թիվ 215-FZ Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների մասին

Գլուխ 1. Ընդհանուր դրույթներ

Հոդված 1. Սույն դաշնային օրենքով կարգավորվող հարաբերությունները

1. Սույն դաշնային օրենքը սահմանում է բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների գործունեության իրավական, տնտեսական և կազմակերպչական հիմքերը` քաղաքացիներից` նրանց անդամներից միջոցներ ներգրավելու և օգտագործելու տարածքում բնակելի տարածքներ գնելու կամ կառուցելու համար: Ռուսաստանի Դաշնությունբնակարանային խնայողական կոոպերատիվների անդամների գույքին ամբողջությամբ բաժնետոմսեր կատարելուց հետո դրանք օգտագործման փոխանցելու նպատակով, ինչպես նաև սահմանում է բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների անդամների քաղաքացիների իրավունքների և օրինական շահերի պաշտպանության երաշխիքներ:

2. Սույն դաշնային օրենքը սահմանում է բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների իրավական կարգավիճակը, նրանց անդամների իրավունքներն ու պարտականությունները, բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների ստեղծման, վերակազմակերպման և լուծարման կարգը, ինչպես նաև քաղաքացիների ներգրավման և օգտագործման համար նրանց գործունեության կարգը: միջոցներ բնակելի տարածքների ձեռքբերման համար.

3. Քաղաքացիների մասնակցությունը սեփականության ձեւավորմանը իրավաբանական անձինքներառյալ նրանց կանոնադրական (պահուստային) կապիտալի կամ բաժնետիրական ֆոնդերի ձևավորումը կանխիկ կամ այլ գույքի ներդրմամբ, ինչը ենթադրում է այդ իրավաբանական անձանց կողմից այնպիսի պարտավորությունների ստանձնում, որոնք նախատեսում են քաղաքացիների կողմից բնակելի տարածքների նկատմամբ սեփականության իրավունքի ձեռքբերում, հնարավոր է այն դեպքերում, երբ նման մասնակցությունը նախատեսված է դաշնային օրենքներով:

Հոդված 2. Սրա մեջ օգտագործվող հիմնական հասկացությունները դաշնային օրենք

Սույն դաշնային օրենքի նպատակների համար օգտագործվում են հետևյալ հիմնական հասկացությունները.

1) բնակարանային խնայողական կոոպերատիվ (այսուհետ՝ կոոպերատիվ). սպառողական կոոպերատիվ, որը ստեղծվել է որպես անդամության հիման վրա քաղաքացիների կամավոր միավորում, որպեսզի բավարարի կոոպերատիվի անդամների կարիքները բնակելի տարածքներում՝ միավորելով կոոպերատիվի անդամներին բաժնետոմսերի հետ.

2) կոոպերատիվի գործունեությունը քաղաքացիներից միջոցներ ներգրավելու և օգտագործելու համար բնակելի տարածքներ ձեռք բերելու համար (այսուհետ նաև կոոպերատիվի գործունեություն) - կոոպերատիվի կողմից կոոպերատիվի անդամ և կոոպերատիվի միջոցների ներգրավումը և օգտագործումը. կոոպերատիվի կողմից հավաքագրված այլ միջոցներ՝ բնակելի տարածքների (այդ թվում՝ բազմաբնակարան տներում) ձեռքբերման կամ կառուցման համար՝ դրանք օգտագործման փոխանցելու և կոոպերատիվի անդամների գույքին ամբողջությամբ բաժնետոմսեր կատարելուց հետո.

3) բնակելի տարածք` բնակարան կամ բնակելի շենք, որը համապատասխանում է Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսդրությամբ սահմանված պահանջներին.

4) բաժնետոմս` կոոպերատիվի անդամի կողմից վճարված միջոցները կոոպերատիվի անդամի մասնակցության ձևով նախատեսված ձևով և ժամկետներում` կոոպերատիվի գործունեությանը քաղաքացիներից գնման համար միջոցներ ներգրավելու և օգտագործելու համար. բնակելի տարածքներ, որոնց չափը որոշվում է սույն դաշնային օրենքի դրույթներին համապատասխան: Բաժնետոմսի ներդրման կազմը կարող է ներառել կոոպերատիվի կողմից դրանից ստացված եկամուտը ձեռնարկատիրական գործունեությունև բաշխվում է կոոպերատիվի անդամների միջև՝ նրանց բաժնետոմսերի համամասնությամբ.

5) մուտքի անդամավճար՝ կոոպերատիվի ստեղծման և քաղաքացուն կոոպերատիվի անդամ ընդունելու ծախսերը հոգալու համար քաղաքացու կողմից միաժամանակ ներդրված գումար.

6) անդամավճար՝ կոոպերատիվի անդամի կողմից պարբերաբար ներդրված միջոցները՝ կոոպերատիվի կողմից իր կանոնադրությամբ նախատեսված գործունեության իրականացման հետ կապված ծախսերը հոգալու համար, բացառությամբ քաղաքացիներից միջոցներ ներգրավելու և օգտագործելու կոոպերատիվի գործունեության. բնակելի տարածքներ ձեռք բերելու համար.

7) լրացուցիչ ներդրում` կոոպերատիվի անդամի կողմից կոոպերատիվի վնասները ծածկելու համար ներդրված միջոցներ.

8) բաժնետոմսերի կուտակում` կոոպերատիվի անդամի կողմից որոշակի ամսաթվի կատարած բաժնետոմսերի մաս.

9) բաժնետոմս` կոոպերատիվի անդամի բաժնետոմսերի կուտակման բաժինը կոոպերատիվի բաժնետիրական ֆոնդում.

10) կոոպերատիվի բաժնետիրական ֆոնդ` կոոպերատիվի անդամների բաժնետոմսերի խնայողության չափը.

11) բաժնետոմսի փաստացի արժեքը` կոոպերատիվի զուտ ակտիվների արժեքի մի մասը` բաժնետոմսի չափին համաչափ.

12) կոոպերատիվի անդամի մասնակցության ձևը կոոպերատիվի գործունեությանը քաղաքացիներից բնակելի տարածքներ ձեռք բերելու համար միջոցներ ներգրավելու և օգտագործելու համար (այսուհետ` կոոպերատիվի գործունեությանը մասնակցության ձև)` կարգը. կոոպերատիվի անդամների համար կոոպերատիվի կողմից ստեղծված կոոպերատիվի միավոր ֆոնդում բաժնետոմսեր կատարելու համար, սույն դաշնային օրենքի պահանջներին համապատասխան, կոոպերատիվի անդամների կողմից դրանցից որևէ մեկի ընտրության տարբերակները:

Հոդված 3. Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվների վերաբերյալ հիմնական դրույթները

1. Բացառությամբ սույն դաշնային օրենքով նախատեսված գործունեության, բնակարանային խնայողական կոոպերատիվն իրավունք չունի իրականացնել այլ գործունեություն:

2. Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվի անվանումը պետք է պարունակի «բնակարանային խնայողական կոոպերատիվ» բառերը: Իրավաբանական անձինք, որոնք չեն բավարարում սույն դաշնային օրենքի պահանջները, իրավունք չունեն իրենց անվանման մեջ օգտագործել «բնակարանային խնայողական կոոպերատիվ» բառերը:

3. Կոոպերատիվն ունի իր անկախ հաշվեկշռում գրանցված առանձին գույք, կարող է իր անունից ձեռք բերել և իրականացնել գույքային և անձնական ոչ գույքային իրավունքներ, կրել պարտավորություններ, դատարանում լինել հայցվոր և պատասխանող: Կոոպերատիվի գույքը ձևավորվում է կոոպերատիվի անդամների բաժնետոմսերի և այլ ներդրումների հաշվին, կոոպերատիվի կողմից իր կողմից իրականացվող ձեռնարկատիրական գործունեությունից ստացված եկամուտների հաշվին, որոնք ծառայում են այն նպատակներին, որոնց համար ստեղծվել է կոոպերատիվը և համապատասխանում է. այս նպատակները, կամավոր նվիրատվությունները և օրենքով չարգելված այլ աղբյուրներ:

4. Կոոպերատիվը համարվում է ստեղծված՝ որպես իրավաբանական անձ՝ միասնական կոոպերատիվում համապատասխան գրառում կատարելու օրվանից. Պետական ​​ռեգիստրիրավաբանական անձինք. Կոոպերատիվը ստեղծվում է առանց գործունեության ժամկետի սահմանափակման, եթե այլ բան նախատեսված չէ նրա կանոնադրությամբ:

5. Կոոպերատիվի և նրա անդամների միջև հարաբերությունները ծագում են կոոպերատիվի անդամակցության հիման վրա՝ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի, սույն Դաշնային օրենքի, դրան համապատասխան ընդունված Ռուսաստանի Դաշնության կարգավորող իրավական ակտերի պահանջներին համապատասխան. կոոպերատիվի կանոնադրությունը, ինչպես նաև կոոպերատիվի մարմինների՝ իրենց իրավասության սահմաններում ընդունված որոշումներին համապատասխան։

6. Կոոպերատիվը չի կարող պայմանագրային հարաբերությունների մեջ մտնել կոոպերատիվի անդամների հետ, որի արդյունքում սահմանվում, փոխվում կամ դադարեցվում են քաղաքացիական իրավունքներ և պարտականություններ՝ կապված կոոպերատիվի գործունեության իրականացման հետ՝ քաղաքացիներից միջոցներ ներգրավելու և օգտագործելու համար: բնակելի տարածքների գնում.

7. Կոոպերատիվը, սահմանված կարգով, իրավունք ունի հաշիվներ բացել Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում գտնվող բանկերում:

8. Կոոպերատիվը պետք է ունենա իր լրիվ անվանումը ռուսերենով կլոր կնիք և կոոպերատիվի գտնվելու վայրի նշում: Կոոպերատիվի կնիքը կարող է պարունակել նաև նրա ֆիրմային անվանումը Ռուսաստանի Դաշնության ժողովուրդների ցանկացած լեզվով և (կամ) օտար լեզու. Կոոպերատիվն իրավունք ունի ունենալ իր անվանմամբ կնիքներ և ձևաթղթեր, իր զինանշանը և անհատականացման այլ միջոցներ:

Հոդված 4. Կոոպերատիվի պատասխանատվությունը

1. Կոոպերատիվն իր պարտավորությունների համար պատասխանատվություն է կրում իր ողջ գույքով:

2. Կոոպերատիվը պատասխանատվություն չի կրում իր անդամների պարտավորությունների համար:

Հոդված 5. Կոոպերատիվի անդամներ

1. Կոոպերատիվի անդամ կարող է լինել տասնվեց տարին լրացած քաղաքացին: Քաղաքացու որպես կոոպերատիվի անդամ ընդունելն իրականացվում է նրա գրավոր դիմումի հիման վրա՝ սույն դաշնային օրենքով և կոոպերատիվի կանոնադրությամբ սահմանված կարգով:

2. Կոոպերատիվը պարտավոր է վարել կոոպերատիվի անդամների գրանցամատյան, որը պետք է պարունակի հետևյալ տեղեկությունները.

1) կոոպերատիվի անդամի ազգանունը, անունը, հայրանունը.

2) կոոպերատիվի անդամի անձնագրային կամ անձը հաստատող այլ փաստաթղթի տվյալներ.

3) փոստային հասցեն, հեռախոսահամարները, հասցեն Էլկոոպերատիվի անդամ;

4) կոոպերատիվի գործունեությանը մասնակցության ձևը.

5) կոոպերատիվի կանոնադրությամբ նախատեսված այլ տեղեկություններ:

3. Կոոպերատիվի անդամը պարտավոր է կոոպերատիվի գործադիր մարմնին ժամանակին տեղեկացնել սույն հոդվածի 2-րդ մասով նախատեսված տեղեկատվության փոփոխությունների մասին: Եթե ​​կոոպերատիվի անդամը չի տրամադրում տեղեկատվություն նշված տեղեկատվության փոփոխության մասին, կոոպերատիվը պատասխանատվություն չի կրում դրա հետ կապված պատճառված վնասների համար:

4. Կոոպերատիվի անդամների թիվը չի կարող լինել հիսուն հոգուց պակաս և հինգ հազար հոգուց ավելի, եթե այլ բան նախատեսված չէ սույն դաշնային օրենքով:

5. Կոոպերատիվին անդամակցությունը ծագում է այն բանից հետո, երբ կոոպերատիվին անդամակցելու հայտ ներկայացրած քաղաքացու մասին համապատասխան տեղեկատվությունը սույն դաշնային օրենքով և թիվ 129- դաշնային օրենքով սահմանված կարգով մուտքագրվում է իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստր: 2001 թվականի օգոստոսի 8-ի ՖԶ «Օն պետական ​​գրանցումիրավաբանական անձինք և անհատ ձեռնարկատերեր«(այսուհետ՝ «Իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի պետական ​​գրանցման մասին» դաշնային օրենք), քաղաքացու կողմից մուտքը ներկայացնելու օրվանից. անդամավճարև առաջին վճարումը բաժնետոմսերի ներդրման հաշվին։

6. Իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրում կոոպերատիվի անդամակցության դիմում ներկայացրած քաղաքացու մասին տեղեկություններ մուտքագրելու հիմք է հանդիսանում կոոպերատիվի կանոնադրությամբ լիազորված կոոպերատիվի մարմնի որոշումը:

7. Դաշնային գործադիր մարմինը, որը լիազորված է իրականացնել իրավաբանական անձանց պետական ​​գրանցում, իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​գրանցամատյանում կոոպերատիվի անդամակցության դիմում ներկայացրած քաղաքացու մասին տեղեկատվությունը մուտքագրելու օրվանից հետո մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում. կոոպերատիվին տրամադրում է փաստաթուղթ, որը հաստատում է իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​գրանցամատյանում համապատասխան տեղեկատվություն մուտքագրելու փաստը: Նման փաստաթղթի ձևը և բովանդակությունը սահմանում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը:

8. Կոոպերատիվը կոոպերատիվի անդամակցության դիմում ներկայացրած քաղաքացու խնդրանքով պարտավոր է նրան տրամադրել սույն հոդվածի 7-րդ կետով նախատեսված փաստաթղթի պատճենը` վավերացված կոոպերատիվի կնիքով. և լիազորվածի ստորագրությունը պաշտոնականկոոպերատիվ.

9. Կոոպերատիվի անդամակցության հայտ ներկայացրած քաղաքացու կողմից վճարումը, մուտքի անդամավճարը և բաժնետոմսերի մասով առաջին վճարումը կատարվում է իրավաբանական անձանց պետական ​​միասնական գրանցամատյանում նրա մասին տեղեկությունները մուտքագրելուց հետո:

10. Քաղաքացու մուտքի անդամավճարը կամ բաժնեմասի դիմաց առաջին վճարումը իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստր մուտքագրելու օրվանից երեք ամսվա ընթացքում չկատարելու դեպքում միակ գործադիր մարմինը. կոոպերատիվը պարտավոր է դաշնային գործադիր մարմնին, որը լիազորված է իրականացնել իրավաբանական անձանց պետական ​​գրանցում, դիմում՝ կոոպերատիվին անդամակցելու համար դիմում ներկայացրած քաղաքացու մասին տեղեկատվությունը չեղյալ հայտարարելու մասին, միասնական պետական ​​ռեգիստրում: իրավաբանական անձինք. Սույն դիմումը կոոպերատիվի միակ գործադիր մարմնի կողմից ուղարկվում է նշված ժամկետի ավարտից հետո երեք աշխատանքային օրվա ընթացքում: Իրավաբանական անձանց պետական ​​գրանցման համար լիազորված դաշնային գործադիր մարմինը կոոպերատիվին և կոոպերատիվի անդամակցության համար դիմած քաղաքացուն ծանուցում է իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​գրանցամատյանում համապատասխան տեղեկատվության չեղարկման մասին օրվանից մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում: նման տեղեկատվության չեղարկում:

Հոդված 6. Կոոպերատիվի անդամների պատասխանատվությունը

1. Կոոպերատիվի անդամը պատասխանատվություն է կրում կոոպերատիվի նկատմամբ իր պարտավորությունների համար սույն դաշնային օրենքով և այլ դաշնային օրենքներով նախատեսված հիմքերով և կարգով:

2. Կոոպերատիվի անդամներն իրենց բաժնետոմսերի խնայողությունների սահմաններում կրում են կոոպերատիվի գործունեության հետ կապված կորուստների ռիսկը:

3. Կոոպերատիվի անդամները պատասխանատվություն են կրում կոոպերատիվի առջև բաժնետոմսերի և այլ վճարումներ կատարելու պարտավորությունների խախտման համար: Այս վճարումներ կատարելու պարտավորությունների խախտման համար տույժի չափը որոշվում է կոոպերատիվի կանոնադրությամբ և չի կարող գերազանցել Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի երեք հարյուրերորդ մասը, որն ուժի մեջ է մտնում յուրաքանչյուր օրվա համար տույժի վճարման օրվանից: ներդրումներ կատարելու ուշացումով. Բաժնետոմսերի և այլ մուծումներ կատարելու պարտավորությունների խախտման համար տույժ է հաշվարկվում մուծումներ կատարելու համար սահմանված օրվան հաջորդող օրվանից մինչև կոոպերատիվի անդամների կողմից այդ մուծումները կատարելու օրը, եթե տույժի հաշվարկման այլ կարգ սահմանված չէ կանոնադրությամբ: կոոպերատիվի։

Հոդված 7. Կոոպերատիվի անդամների իրավունքները

1. Կոոպերատիվի անդամներն իրավունք ունեն.

1) մասնակցել կոոպերատիվի կառավարմանը և ընտրվել նրա մարմիններում.

2) օգտվել կոոպերատիվի կողմից մատուցվող բոլոր ծառայություններից.

3) ընտրել կոոպերատիվի գործունեությանը մասնակցության ձևը.

4) համաձայնություն է տալիս կոոպերատիվի կողմից բնակելի տարածքների ձեռքբերմանը կամ կառուցմանը` կոոպերատիվի անդամի դիմումում նշված պահանջներին համապատասխան և հաշվի առնելով նրա ընտրած կոոպերատիվի գործունեությանը մասնակցության ձևը.

5) կոոպերատիվից օգտվելու համար բնակելի տարածքներ ստանալ սույն դաշնային օրենքով սահմանված կարգով.

6) օգտվում են կոոպերատիվի անդամների համար կոոպերատիվի կանոնադրությամբ և իրենց իրավասության սահմաններում ընդունված որոշումներով կոոպերատիվի անդամների համար նախատեսված արտոնություններից.

7) մասնակցել կոոպերատիվի կողմից սույն դաշնային օրենքին համապատասխան իր կողմից իրականացվող ձեռնարկատիրական գործունեությունից ստացված եկամուտների բաշխմանը` սույն դաշնային օրենքով սահմանված կարգով.

8) կոոպերատիվի մարմիններից տեղեկատվություն ստանալ կոոպերատիվի գործունեության մասին սույն դաշնային օրենքով և կոոպերատիվի կանոնադրությամբ նախատեսված կարգով և չափով.

9) բաժնեմասը փոխանցել կոոպերատիվի մեկ այլ անդամի կամ երրորդ անձի, ում կոոպերատիվի կողմից չի կարող մերժվել որպես կոոպերատիվի անդամ.

10) բաժնեմաս կտակել.

11) կոոպերատիվին անդամակցության դադարեցումից հետո ստանում է բաժնետոմսի փաստացի արժեքը, որը որոշվում է սույն դաշնային օրենքով.

12) բողոքարկել դատական ​​կարգըկոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովի և կոոպերատիվի խորհրդի որոշումները.

13) սույն դաշնային օրենքով սահմանված կարգով սեփականության իրավունքով ստանալ բնակելի տարածքներ.

14) ձեռք բերել սույն դաշնային օրենքով, այլ դաշնային օրենքներով և կոոպերատիվի կանոնադրությամբ նախատեսված այլ իրավունքներ:

2. Կոոպերատիվի անդամն իրավունք ունի կոոպերատիվին պահանջներ ներկայացնելու օգտագործման հանձնված բնակելի տարածքների որակի և կոոպերատիվի անդամի գույքին ամբողջությամբ բաժնեմաս կատարելուց հետո, ինչպես նաև դրա որակի վերաբերյալ: բաժնետոմսերի և այլ վճարումների հաշվին կատարված աշխատանքը և մատուցվող ծառայությունները։ Նշված պահանջը ենթակա է կատարման կոոպերատիվի կողմից՝ կոոպերատիվի կանոնադրությամբ սահմանված կարգով:

Հոդված 8. Կոոպերատիվի անդամների պարտականությունները

Կոոպերատիվի անդամները պարտավոր են.

1) պահպանել կոոպերատիվի կանոնադրությունը, կատարել կոոպերատիվի մարմինների կողմից իրենց իրավասության սահմաններում ընդունված որոշումները, կատարել պարտականությունները և կրել սույն դաշնային օրենքով, այլ դաշնային օրենքներով և կոոպերատիվի կանոնադրությամբ նախատեսված պարտականությունները.

2) կոոպերատիվի կանոնադրությամբ և իր իրավասության սահմաններում կոոպերատիվի խորհրդի ընդունած որոշումներով սահմանված կարգով ժամանակին կատարել բաժնետոմսեր և այլ վճարումներ.

3) չխոչընդոտել կոոպերատիվի այլ անդամների և կոոպերատիվի մարմինների իրավունքների իրականացմանը և պարտականությունների կատարմանը.

4) կատարում է սույն դաշնային օրենքով, այլ դաշնային օրենքներով և կոոպերատիվի կանոնադրությամբ նախատեսված այլ պարտականություններ:

Հոդված 9. Կոոպերատիվի անդամակցության դադարեցումը

1. Կոոպերատիվի անդամությունը դադարում է, եթե.

1) կոոպերատիվից կամավոր դուրս գալը.

2) կոոպերատիվի անդամի հեռացումը կոոպերատիվի կազմից.

3) բաժնեմասի փոխանցում կոոպերատիվի մեկ այլ անդամի կամ երրորդ անձի.

4) կոոպերատիվի անդամի մահը` դաշնային օրենքով սահմանված կարգով նրան մահացած հայտարարելով.

5) բաժնետոմսի վրա բռնագանձում.

6) կոոպերատիվի անդամի կողմից բաժնետոմսերի ամբողջական վճարումը և համապատասխան բնակելի տարածքը կոոպերատիվի անդամի սեփականությանը հանձնելը, եթե կոոպերատիվի անդամն այլ բաժնային խնայողություններ չունի և այլ բան նախատեսված չէ. կոոպերատիվի կանոնադրությունը;

7) կոոպերատիվի լուծարումը, այդ թվում` սնանկության հետ կապված.

2. Կոոպերատիվի անդամակցության դադարեցումը կոոպերատիվի անդամին չի ազատում մուծումներ կատարելու պարտավորությունից, որոնք առաջացել են մինչև կոոպերատիվից դուրս գալու դիմում ներկայացնելը, բացառությամբ բաժնետոմսերի:

3. Սույն հոդվածի 1-ին մասի 4-րդ կետով նախատեսված հիմքերով կոոպերատիվի անդամակցությունը դադարեցնելու դեպքում կոոպերատիվի մահացած անդամի ժառանգն իրավունք ունի ընդունվելու որպես կոոպերատիվի անդամ: Եթե ​​կոոպերատիվի մահացած անդամի բաժինն անցել է մի քանի ժառանգների, կոոպերատիվի անդամ ընդունվելու իրավունք ունեցող ժառանգը որոշվում է ժառանգների միջև համաձայնությամբ կամ դատարանի որոշմամբ: Այն դեպքում, երբ ժառանգներից ոչ մեկը չի օգտվել կոոպերատիվի անդամ ընդունվելու իրավունքից, կոոպերատիվը ժառանգներին վճարում է նրանց հասանելիք բաժնետոմսի փաստացի արժեքի բաժնետոմսերը՝ ըստ ժառանգության բաժնետոմսերի՝ կարգով և ժամկետներում։ սույն դաշնային օրենքի 32-րդ հոդվածով և կոոպերատիվի կանոնադրությամբ սահմանված ժամկետները: Կոոպերատիվի անդամ չդարձած ժառանգն իրավունք ունի կոոպերատիվի անդամ դարձած ժառանգից ստանալ բաժնեմասի փաստացի արժեքից բաժնեմասի փոխհատուցում, որը համարժեք է գույքի իր բաժնեմասին, ներառյալ՝ համապատասխան գումարի վճարում. Փոխհատուցման վճարման ժամկետը որոշվում է ժառանգների համաձայնությամբ կամ նման համաձայնության բացակայության դեպքում դատարանի կողմից, սակայն ժառանգության բացման օրվանից չի կարող գերազանցել մեկ տարին։

4. Սույն հոդվածի 1-ին մասի 1-ին և 2-րդ կետերով նախատեսված հիմքերով կոոպերատիվի անդամակցությունը դադարեցնելու դեպքում կոոպերատիվի պաշտոնաթող անդամն իրավունք ունի ստանալու բաժնետոմսի փաստացի արժեքը` սահմանված կարգով և սահմաններում: սույն դաշնային օրենքով և (կամ) կոոպերատիվի կանոնադրությամբ նախատեսված ժամկետները:

5. Կոոպերատիվի անդամությունը դադարեցվում է իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրում սույն դաշնային օրենքով և «Իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի պետական ​​գրանցման մասին» դաշնային օրենքով սահմանված կարգով համապատասխան գրառում կատարելու օրվանից: Իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրում համապատասխան գրառում կատարելու համար հիմք է հանդիսանում կոոպերատիվի կանոնադրությամբ լիազորված կոոպերատիվի մարմնի որոշումը, իսկ կոոպերատիվի անդամին կոոպերատիվից հեռացնելու կամ բռնագանձելու դեպքում. կոոպերատիվի անդամի բաժնեմասի վերաբերյալ՝ դատարանի որոշմամբ կամ վճռով։

Հոդված 10. Կոոպերատիվի անդամին կոոպերատիվից հեռացնելը

1. Կոոպերատիվի անդամը կարող է հեռացվել կոոպերատիվից դատական ​​վարույթում՝ կոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովի որոշման հիման վրա, եթե.

1) սույն դաշնային օրենքով և (կամ) կոոպերատիվի կանոնադրությամբ սահմանված պարտավորությունները կրկնակի չկատարելը կամ կոոպերատիվի իր գործունեությունը իրականացնելու անկարողությունը կամ դրա իրականացման զգալի դժվարությունը Կոոպերատիվի գործողությունների (անգործության) հետևանքով. կոոպերատիվի անդամ;

2) բաժնետոմսերի և այլ մուծումների կատարման կարգի համակարգված խախտում. Բաժնետոմսերի և այլ վճարումների կատարման կարգի համակարգված խախտումը ճանաչվում է որպես տասներկու ամսվա ընթացքում ավելի քան երեք անգամ մուծումներ կատարելու կամ դրանց թերվճարման պայմանների խախտում, նույնիսկ եթե յուրաքանչյուր ուշացում կամ յուրաքանչյուր թերվճարի չափը աննշան է կամ մեկ անգամ: բաժնետոմսերի և այլ վճարումների կատարման հետաձգում երեք ամսից ավելի:

2. Կոոպերատիվում, որի անդամների թիվը գերազանցում է երկու հարյուրը, կոոպերատիվի կանոնադրությամբ կարող է նախատեսվել, որ կոոպերատիվի անդամին կոոպերատիվի կազմից հեռացնելու մասին որոշումը, բացառությամբ կոոպերատիվի խորհրդի անդամի, ս.թ. Սույն հոդվածի 1-ին կետում նշված հիմքերը կարող են ընդունել կոոպերատիվի խորհուրդը:

3. Կոոպերատիվի անդամի կոոպերատիվից դուրս մնալու դեպքում, ում կոոպերատիվն օգտագործել է բնակելի տարածք, կոոպերատիվի այդպիսի անդամը, մինչև իր բացառման մասին դատարանի որոշումն ուժի մեջ մտնելը, ունի. իր բաժնեմասի մնացորդը վճարելու իրավունք։

Հոդված 11

1. Կոոպերատիվը գործում է կանոնադրության հիման վրա, որը հաստատում է կոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովը: Կոոպերատիվի կանոնադրության փոփոխությունները կատարվում են կոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովի որոշմամբ:

2. Կոոպերատիվի կանոնադրությունը պետք է նախատեսի.

1) կոոպերատիվի անվանումը և գտնվելու վայրը.

15) տեղեկատվություն կոոպերատիվի մասնաճյուղերի և ներկայացուցչությունների մասին.

16) կոոպերատիվի վերակազմակերպման և լուծարման կարգը.

17) սույն դաշնային օրենքով նախատեսված այլ դրույթներ:

3. Կոոպերատիվի կանոնադրությամբ կարող են նախատեսվել նաև այլ դրույթներ, որոնք չեն հակասում Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը և կարգավորում են կոոպերատիվի և նրա մարմինների ստեղծումն ու գործունեությունը, ներառյալ մերձավոր ազգականների մասնակցության սահմանափակումը Կոոպերատիվի գործունեությանը: կոոպերատիվի մարմինները։

Գլուխ 2. Կոոպերատիվի ստեղծում, վերակազմակերպում և լուծարում

Հոդված 12. Կոոպերատիվի ստեղծում

Ոչ պակաս, քան հիսուն և ոչ ավելի, քան հինգ հազար հոգու նախաձեռնությամբ ստեղծվում է կոոպերատիվ։ Կոոպերատիվի պետական ​​գրանցումն իրականացվում է «Իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի պետական ​​գրանցման մասին» դաշնային օրենքով սահմանված կարգով:

Հոդված 13. Կոոպերատիվի վերակազմակերպումը

1. Կոոպերատիվը կարող է կամավոր կամ հարկադիր վերակազմակերպվել սույն դաշնային օրենքով սահմանված կարգով: Կոոպերատիվի վերակազմակերպումը կարող է իրականացվել միաձուլման, ձեռքբերման, բաժանման, առանձնացման կամ վերափոխման ձևով:

2. Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվը կարող է վերափոխվել միայն բնակարանային կոոպերատիվի, բնակարանաշինության կոոպերատիվի կամ տան սեփականատերերի միավորման: Բնակարանային խնայողական կոոպերատիվը կարող է վերածվել այլ կազմակերպչական և իրավական ձևի իրավաբանական անձի միայն դաշնային օրենքներով նախատեսված դեպքերում:

3. Կոոպերատիվի կամավոր վերակազմավորումն իրականացվում է կոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովի որոշման համաձայն՝ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով, սույն դաշնային օրենքով և այլ դաշնային օրենքներով սահմանված կարգով:

4. Եթե կոոպերատիվի անդամների թիվը գերազանցում է սույն դաշնային օրենքով սահմանված սահմանը, ապա կոոպերատիվը ենթակա է հարկադիր դատական ​​վերակազմավորման՝ բաժանման կամ առանձնացման տեսքով՝ իրավական պետական ​​գրանցում իրականացնելու լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի պահանջով: սուբյեկտները կամ դաշնային գործադիր մարմինը, որոնք իրականացնում են վերահսկողության և վերահսկողության գործառույթները ոլորտում ֆինանսական շուկաներ. Ֆինանսական շուկաների ոլորտում վերահսկողության և վերահսկողության գործառույթներ իրականացնող դաշնային գործադիր մարմինը կասեցնում է կոոպերատիվի գործունեությունը կոոպերատիվի նոր անդամներից միջոցներ ներգրավելու և այդ միջոցներն օգտագործելու պարտադիր վերակազմավորման ժամանակահատվածում:

5. Կոոպերատիվի վերակազմակերպման դեպքում նրա իրավունքներն ու պարտականությունները փոխանցվում են այդ կոոպերատիվի իրավահաջորդին` կոոպերատիվի փոխանցման կամ առանձնացման ակտի համաձայն, որը պետք է պարունակի դրույթներ Կոոպերատիվի բոլոր պարտավորությունների իրավահաջորդության վերաբերյալ: վերակազմակերպված կոոպերատիվը իր բոլոր պարտատերերի և պարտապանների նկատմամբ: Եթե ​​կոոպերատիվի բաժանարար հաշվեկշիռը հնարավորություն չի տալիս որոշել նրա իրավահաջորդը, ապա նորաստեղծ իրավաբանական անձինք համապարտ պատասխանատվություն են կրում վերակազմակերպված կոոպերատիվի՝ իր պարտատերերի հանդեպ ունեցած բոլոր պարտավորությունների համար:

6. Կոոպերատիվի փոխանցման ակտը կամ բաժանարար հաշվեկշիռը հաստատվում է կոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովի կողմից և բաղկացուցիչ փաստաթղթերի հետ միասին ներկայացվում նորաստեղծ իրավաբանական անձանց պետական ​​գրանցման կամ կոոպերատիվի կանոնադրության մեջ փոփոխություններ կատարելու համար:

7. Վերակազմակերպված կոոպերատիվի անդամը դառնում է նոր առաջացած կոոպերատիվներից մեկի անդամ՝ կոոպերատիվի վերակազմակերպման մասին՝ կոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովի կողմից ընդունված որոշմամբ, իսկ բաժանման կամ բաժանման դեպքում. կոոպերատիվի առանձնացումը դատարանի որոշմամբ՝ իր որոշմամբ։

8. Կոոպերատիվի վերակազմակերպման մասին որոշման ընդունման օրվանից ոչ ուշ, քան երեսուն օր հետո՝ առանձնացման, առանձնացման կամ վերափոխման, իսկ կոոպերատիվի վերակազմակերպման դեպքում՝ միաձուլման կամ միացման ձևով. Միաձուլմանը կամ միացմանը մասնակցած կոոպերատիվներից վերջինի կողմից այդ մասին որոշման օրվանից ոչ ուշ, քան երեսուն օր հետո, կոոպերատիվը պարտավոր է գրավոր տեղեկացնել կոոպերատիվի պարտատերերին և հրապարակել մամուլում, որը հրապարակում է տվյալներ իրավաբանական անձանց պետական ​​գրանցման մասին հաղորդագրություն որոշումը. Միևնույն ժամանակ, կոոպերատիվի պարտատերերը իրենց ծանուցումներ ուղարկելու կամ ընդունված որոշման ծանուցման հրապարակման օրվանից երեսուն օրվա ընթացքում իրավունք ունեն գրավոր պահանջել վաղաժամկետ դադարեցնել կամ կատարել համապատասխան պարտավորությունները. կոոպերատիվը և նրանց վնասների փոխհատուցումը։

9. Կոոպերատիվը համարվում է վերակազմակերպված նորաստեղծ կոոպերատիվի պետական ​​գրանցման օրվանից, բացառությամբ կոոպերատիվի պատկանելության ձևով վերակազմակերպման դեպքերի: Կոոպերատիվը միանալու ձևով վերակազմավորելիս