Osobna pomoćna farma koji dokumenti. LPH (osobna poljoprivredna proizvodnja) kao oblik poslovanja. Što vam je potrebno za otvaranje LPH

Što je privatna okućnica i koja je primjena ove edukacije s poduzetničke strane? Razumjet ćemo zamršenost organiziranja pomoćnih farmi.

LPH ili osobno pomoćna farma - to je oblik djelatnosti koji po definiciji zakona nije vezan uz poduzetničku djelatnost, a bit joj je prerada i proizvodnja poljoprivrednih proizvoda na zemljištu koje se nalazi u ladanje(ponekad unutar grada), stečeni ili iznajmljeni za supsidijarnu poljoprivredu.

Djelatnosti privatnih kućanskih parcela regulirane su Saveznim zakonom br. 112 od 7. srpnja 2003. Članak 2. navedenog zakona navodi da privatno kućanstvo mogu voditi građanin i članovi njegove obitelji, a proizvodi proizvedeni kao rezultat njihove djelatnosti njihovo su vlasništvo i mogu se koristiti za vlastite potrebe ili biti predmetom provedbe. Poljoprivreda za vlastite potrebe nastaje od trenutka dobivanja zemljišta za privatne okućnice.

VAŽNO: Ako se poljoprivredni proizvodi proizvedeni ili prerađeni na privatnom gospodarstvu prodaju i na taj način njegovi članovi ostvaruju određeni prihod, tada se takva djelatnost ne priznaje kao poduzetnička, o čemu svjedoči podstavak 4. članka 2. Saveznog zakona br. 112 od 07.07. 2003. godine.

Zemljišta kupljena ili zakupljena za parcele privatnih kućanstava

Zakon o parcelama privatnog kućanstva određuje da se zemljišna parcela čija površina ne prelazi 0,5 hektara može steći ili iznajmiti za svoje potrebe, osim ako ovo ograničenje nije izmijenjeno zakonom subjekta Ruske Federacije u kojem se zemljišna parcela nalazi. A subjekti Ruske Federacije mogu povećati ovo ograničenje za najviše pet puta (klauzula 5 članka 4 Saveznog zakona br. 112). Dvije su vrste parcela za osobnu poljoprivredu: okućnice i njive.

Okućnicama se smatraju zemljišne čestice koje se nalaze unutar granica naselja. Zakonom je dozvoljeno podići stambenu zgradu na osobnim parcelama.

Okućnica se nalazi izvan granica naselja i za nju se može osigurati poljoprivredno zemljište. Na zemljišnim parcelama zakonom nije dopušteno graditi građevine. Građani koji stječu ili uzimaju u najam zemljišne čestice za osobna poljoprivredna gospodarstva mogu istovremeno imati i osobnu parcelu i oranicu ili odvojeno jedno od navedenog.

Proizvodnja i prerada poljoprivrednih proizvoda na okućnici u svrhu prodaje

Ako se odlučite kupiti ili unajmiti zemljišnu parcelu za privatna domaćinstva kako biste na njoj proizvodili ili prerađivali poljoprivredne proizvode s njihovom naknadnom prodajom, tada imate sva zakonska prava. Istovremeno, nemate nikakvu potrebu za registracijom samostalnog poduzetnika ili pravne osobe.

U prisustvu potvrde koju izdaje tijelo lokalna uprava, postoji mogućnost poučavanja veterinarsko-medicinskih dokumenata za proizvode vašeg poljoprivrednog gospodarstva, te sukladno tome i prodaje ako se radi o prehrambenim proizvodima iz poljoprivredne proizvodnje.

Sada se postavlja opravdano pitanje: što je s pitanjem oporezivanja primitaka ostvarenih prodajom proizvoda? I ovdje vas čeka ugodno iznenađenje. Činjenica je da plaćanje poreza za prodaju takvih proizvoda nije predviđeno zakonom. Definicija osobne poljoprivredne poljoprivrede kaže da ova djelatnost nije zakonom priznata kao poduzetnička, te shodno tome ne podliježe niti jednom obliku oporezivanja.

I dalje ostaje otvoreno pitanje u tom slučaju, potreba za plaćanjem porez na dohodak, koju moraju plaćati građani iz svojih primanja. utvrđuje da se porez na dohodak ne plaća od dohotka od privatnih okućnica. U tom slučaju moraju biti ispunjena dva uvjeta istovremeno:

1. Zemljišna parcela koja se koristi za pomoćnu poljoprivredu ne smije prelaziti maksimalnu veličinu propisanu Saveznim zakonom br. 112, a to je 0,5 hektara.
2. Proizvodnjom i preradom proizvoda u privatnom kućanstvu ne mogu se baviti zaposlenici, već samo članovi obitelji.

VAŽNO: Tijela lokalne samouprave vode evidenciju o parcelama privatnih kućanstava koja se nalaze na njihovom području, a prilikom registracije i daljnjeg obavljanja djelatnosti gospodarstva u knjigovodstvene podatke unose se vrste djelatnosti i prerada koje ta struktura obavlja. To znači da se neće oporezivati ​​stvarno obavljena i knjigovodstvena prodaja proizvoda koji su rezultat djelatnosti pomoćne parcele. U te svrhe potrebno je imati potvrdu od lokalnog tijela teritorijalne uprave, koja će navesti podatke o privatnim parcelama kućanstva, količinu iskorištenih zemljišna parcela te vrste prerade ili proizvodnje poljoprivrednih proizvoda koji se obavljaju.

Izvrsna opcija za stvaranje prihoda putem osobnih pomoćnih parcela, koja ima niz neporecivih prednosti.

Vrijeme čitanja: 7 min

Ako namjeravate kupiti zemljište, morate točno zamisliti za što će biti potrebno i za koje će svrhe biti namijenjeno: izgradnja stambene zgrade, održavanje domaćinstva. Najčešći način korištenja zemljišta je

Poštovani čitatelji! Svaki slučaj je individualan, stoga se za informacije obratite našim odvjetnicima.Pozivi su besplatni.

Što je LPH?

U čl. 7 Zemljišnog zakonika Ruske Federacije navodi se da sve zemlje naše zemlje podijeljen u 7 kategorija:

• rezervni;
• industrijski ili posebni;
• zaštićena područja.

Zemljište naselja uključuje površine koje se koriste za izgradnju, kao i za razvoj naselja. Od zemljišta drugih kategorija razdvojeni su granicama samih naselja. Zemljišta okućnica spadaju u kategoriju poljoprivrednog zemljišta.

Značajke zemljišta

Posebnost zemljišta pod okućnicama je u tome što mogu pripadati i kategoriji poljoprivrednog zemljišta i

Pod vrstom dopuštene uporabe podrazumijevaju se mogućnosti korištenja zemljišta od strane vlasnika, na primjer, za stambenu izgradnju, komunalne ili uzgoj, za gospodarstvo dacha.

LPH - osobna pomoćna parcela, To su zemljišta namijenjena proizvodnji poljoprivrednih proizvoda. U zemljišnim dokumentima mora biti navedeno da se zemljište koristi samo za pomoćne čestice.

Ako se mjesto nalazi unutar granica naselja, tada je na njemu dopuštena gradnja stambenih zgrada. Za izgradnju bilo kakvih objekata na zemljištu izvan granica naselja potrebna je dozvola. Da biste to učinili, morate se obratiti lokalnoj općini, ispuniti prijavu i priložiti joj dokumente:

• pravo na zemlju;
• plan mjesta;
• trebala

Gdje mogu biti?

Parcele za privatna kućanstva mogu se nalaziti i unutar grada i unutar granica ruralnog naselja i daju se građanima za obavljanje jasno određene vrste djelatnosti, čiji su svi rezultati vlasništvo vlasnika ili zakupca.

Da bi se kvalificirale kao parcela za kućanstvo, takve aktivnosti moraju slijedite neka pravila:

• vlasnik ne ostvaruje dobit (odnosno ne vodi računovodstvenu evidenciju i ne plaća porez);
• svi terenski rad provode samo vlasnici, bez korištenja najamne radne snage;
• dobiveni proizvodi koriste se samo za zadovoljenje potreba vlasnika, ali on može prodati višak;
• Parcela je kupljena isključivo za i ima prateću dokumentaciju.

Zakonodavni okvir temelji se na odredbi Saveznog zakona br. 112 iz 2003. "O osobnim pomoćnim parcelama".

Primjerice, u čl. 39. stavak 1. definira pravni okvir stjecanje prava na zemljište pod privatnim okućnicama:

• odluka lokalne samouprave;
• prilikom izdavanja parcele na trajno korištenje.

U članku 3. navedeno je tko ima pravo korištenja zemljišta pod okućnicama (samo punoljetne osobe) i kome se to zemljište može dati (samo stanovnici ovog naselja). U članku 4. pobliže je određena namjena mjesta.

Država se nema pravo miješati u poslove koji se obavljaju na poljoprivrednom gospodarstvu, te je daje sve od sebe podršku.

Članak 6. navodi da vlasnik može koristiti bilo koji alat koji je potreban za uzgoj proizvoda, što uključuje postavljanje staklenika ili pumpe za navodnjavanje.

Koje se zemljište koristi za privatne parcele?

Porez na zemljište možete platiti ne samo u ovlaštenom tijelu, već i putem interneta. Pročitajte više o tome na.

Namjena zemljišta

Termin ovisi o tome gdje se radilište nalazi:

• ako se nalazi unutar granica naselja, tada se na njemu može graditi bilo koji, do stambene zgrade, uz poštovanje određenih pravila koja su obvezna za sve građane;
• ako se nalazi vani, tada je na njemu moguća samo proizvodnja poljoprivrednih proizvoda, strogo je zabranjeno podizati građevine s temeljem. U slučaju kršenja ovih pravila, zgrada će biti podvrgnuta obveznom rušenju;
• moguć je uzgoj stoke i peradi te stvaranje manje farme.

Koristite ograničenja

• U slučaju da mjesto osigura općina, njegova će veličina biti ograničena u skladu s lokalnim propisima (svaka regija ima svoj indikator).
• Broj dostavljenih parcela može biti različit, važno je ne prekršiti samo jedan uvjet - ukupna površina svih posjeda ne smije biti veća od pola hektara, u skladu s čl. 4. stavak 5. Saveznog zakona Ruske Federacije br. 112.
• Na parceli je moguće graditi stambenu zgradu samo ako se parcela nalazi unutar granica naselja.

Imate malu parcelu (vrt) uz kuću gdje uzgajate povrće, nekoliko grla stoke i ne planirate se širiti, ali ne možete potrošiti sve što sami uzgojite (najvjerojatnije ćete prodati ovi viškovi, a ako ne ide - samo dajte nekome - častiti goste - još nitko nije otkazao gostoprimstvo).

Hoće li prodaja viška smatrati ekstraktom poslovni prihod? Zakonodavci vjeruju da Ne. Takve aktivnosti regulirane su Saveznim zakonom Ruske Federacije "O osobnom poljoprivrednom gospodarstvu" od 7. srpnja 2003. br. 112 FZ (u daljnjem tekstu: Savezni zakon br. 112).

Prema stavku 1. čl. 2 FZ br. 112 privatno kućanstvo- oblik nepoduzetnički djelatnosti proizvodnje i prerade poljoprivrednih proizvoda.

Više o temi:
Dodijelite 1,5 milijuna rubalja. po programu "Poljoprivrednik početnik"
Dodijelite 5 milijuna rubalja. u sklopu programa "Obiteljsko stočarsko gospodarstvo"

Osobna pomoćna parcela ( parcela privatnog domaćinstva) provodi građanin ili građanin i članovi njegove obitelji radi zadovoljenja osobni potrebe na zemljišnoj parceli koja je osigurana i (ili) stečena za osobnu pomoćnu poljoprivredu.

Poljoprivredni proizvodi proizvedeni i prerađeni pod upravom osobna pomoćna parcela, vlasništvo je građana koji vode osobnu pomoćnu parcelu, i prodaja takvih proizvoda nije poduzetničke aktivnosti . Samo parcela privatnog domaćinstva nema šanse nije registrirano, a na osobnoj gospodarskoj čestici moguće je obavljati djelatnost od trenutka upisa prava na zemljišnu česticu (bilo prava vlasništva ili prava zakupa).

građana, vodeće osobne pomoćne parcele, u skladu s savezni zakon od 7. srpnja 2003. N 112-FZ "O osobnim pomoćnim parcelama" priznati su kao poljoprivredni proizvođači ravnopravno s poljoprivrednicima i poljoprivrednim poduzećima.

1. Koje se zemljišne čestice mogu koristiti za osobne pomoćne parcele?

Dvije su kategorije zemljišnih čestica na kojima se mogu organizirati osobne privredne čestice: to su zemljišne čestice unutar granica naselja (kućne čestice) i zemljišne čestice izvan naselja (poljske čestice). Okućnice se koriste za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda, kao i za izgradnju stambenih zgrada, industrijskih, kućanskih i drugih zgrada, građevina i građevina. Okućnice služe isključivo za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda bez prava podizanja zgrada i građevina na njima.

2. Jesu li veličine zemljišnih čestica koje se mogu koristiti za osobne gospodarske parcele ograničene?

Maksimalna veličina zemljišnih čestica koje se građanima daju u vlasništvo od zemljišta u državnom ili općinskom vlasništvu za osobne pomoćne parcele utvrđuje se regulatornim pravni akti tijela lokalne samouprave, a najveća veličina ukupne površine zemljišnih čestica koje mogu biti istodobno na pravu vlasništva i (ili) drugom pravu građana koji vode osobnu pomoćnu parcelu utvrđena je zakonom subjekta Ruska Federacija.

Dio zemljišnih čestica, čija površina prelazi određenu maksimalnu veličinu, građani koji posjeduju te zemljišne čestice moraju otuđiti u roku od godinu dana od dana nastanka prava na tim zemljišnim česticama, odnosno u tom roku. , državna registracija imenovani građani kao individualni poduzetnici ili državna registracija seljačkog (poljoprivrednog) gospodarstva.

3. Može li građanin koji živi u gradu dobiti zemljište u ruralnom području kako bi na njemu organizirao osobnu pomoćnu parcelu?

Da možda. Ali samo građanima koji su lokalno prijavljeni prebivalište u gradskim naseljima, zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu daju se za osobnu pomoćnu poljoprivredu samo ako postoje slobodne zemljišne čestice.

Računovodstvo osobnih pomoćnih parcela u kućnim knjigama provode organi lokalne samouprave naselja i organi lokalne samouprave gradskih četvrti. Vođenje kućnih knjiga provodi se na temelju podataka koje dobrovoljno daju građani koji vode osobne gospodarske parcele.

Kućanska knjiga sadrži sljedeće glavne podaci o osobnoj farmi:

• Tko vodi LPH- prezime, ime, patronim, datum rođenja građanina koji je dobio i (ili) stekao zemljišnu česticu za vođenje osobnog privatnog kućanstva;
• Tko još s njim vodi privatne okućnice- prezimena, imena, patronime, datume rođenja članova njegove obitelji koji žive s njim i (ili) zajedno s njim provode osobnu pomoćnu poljoprivredu;
• Na kojoj zemlji- površina zemljišne parcele osobnog poljoprivrednog gospodarstva, zauzeta usjevima i zasadima poljoprivrednih kultura, nasadima voća i bobičastog voća;
• Koliko stoke- broj domaćih životinja, peradi i pčela;
• Što je vlasništvo parcela privatnih kućanstava- poljoprivredni strojevi, oprema, vozila u vlasništvu prava vlasništva ili drugog prava građanina koji vodi osobnu pomoćnu parcelu.

Porezi građana koji vode kućne parcele

Prema čl. 217 porezni broj RF prihod porezni obveznici dobili od prodaje uzgojenih na privatnim gospodarstvima koji se nalaze na teritoriju Ruske Federacije, stoku, kuniće, nutriju, perad, divlje životinje i ptice (u živom obliku i proizvode njihovog klanja u sirovom ili prerađenom obliku), stočarske proizvode, biljnu proizvodnju, cvjećarstvo i pčelarstvo, kako u prirodno i i u revidiranom obliku porez na dohodak pojedinaca ne oporezuju se.

Organizacija osobne pomoćne poljoprivrede je oblik nepoduzetnički aktivnosti.

Slijedom toga, građani koji su organizirali osobnu pomoćnu parcelu, neće biti obveznici:

• PDV (pošto su samo organizacije i samostalni poduzetnici obveznici ovog poreza),
• porez na dohodak,
• porez na imovinu (osim poreza na nekretnine, opremu i motorna vozila),
• odbici od plaće zaposlenici (članovi obitelji, zapravo).

Ali zemljište porez i porez na imovinu građana (od nekretnina i opreme) platiti moram.

Prodaja proizvoda

Prije nego što prodate svoje domaće proizvode, morate napraviti zalihe Pomozite lokalna uprava ( seoski glavari) da su proizvodi koje prodajete točno uzgojeni na svom privatnom imanju. Podnošenjem ove potvrde vi oslobođeni poreza.

Zaklali ste pet ovaca i vozite ih u grad da ih prodate svojim vozilom. Zaustavlja vas prometni policajac. Može pitati – odakle vam toliko mesa i kamo idete. Predočenje potvrde da prevozite proizvode uzgojene na osobnoj poljoprivrednoj parceli spasit će vas od nepotrebnih objašnjenja s policijskim službenicima.

Dođete, na primjer, u kobasičarnicu i želite prodati to meso. S vama će biti sastavljen akt o kupnji koji će sadržavati vaše podatke o putovnici i TIN (usput, ne zaboravite napraviti kopije ovih dokumenata kako biste ih dali kupcu vašeg mesa). A gore navedenu potvrdu potrebno je priložiti uz obrtno-otkupni akt da prodajete proizvode koje sami uzgajate na svom osobnom gospodarstvu.

Prema primjenjivim poreznim zakonima, nemate pravo kupca na zadržavanje porez na osobni dohodak i ne bi trebao podnositi podatke o vama poreznoj upravi u obliku 2-NDFL o prihodu koji ste ostvarili od prodaje proizvoda koje ste uzgajali. Ali postoje slučajevi kada će zbog nepoznavanja poreznih zakona kupac vaših proizvoda poreznoj upravi ipak predati podatke o ostvarenom prihodu. Što onda? Onda ćete početkom sljedeće godine dobiti obavijest od porezno tijelo da ste primili dohodak za prošlu godinu, a niste platili porez. Morat ćete posjetiti poreznu upravu i dati usmeno (ili, u krajnjem slučaju, pismeno) objašnjenje transakcije. Prijave se ne moraju podnositi, niti se plaćaju porezi.

Ako odlučite prodavati svoje proizvode na tržištu, zatim koristiti fiskalnu opremu (KKM, KKT) nema potrebe, budući da je obvezna za korištenje samo od strane organizacija i samostalnih poduzetnika, što vi u ovom slučaju niste.

Zaključak: ako posjedujete ili iznajmljujete zemljišne parcele ne veće od veličine utvrđene zakonom subjekta Ruske Federacije, onda možda ovo oblik samostalne djelatnosti, kako organizacija privatnog gospodarstva.

Nedvojbene prednosti takve organizacije - nema registracije i nedostatak oporezivanje kao takav (osim poreza na zemlju).

7. srpnja 2003. N 112-FZ Savezni zakon o osobnim pomoćnim parcelama (usvojen od strane Državne dume 21. lipnja 2003.; odobren od strane Vijeća Federacije 26. lipnja 2003.)

Članak 1 Pravna regulativa odnosi koji nastaju u vezi s vođenjem osobnih pomoćnih parcela od strane građana

1. Ovaj Savezni zakon uređuje odnose koji proizlaze iz održavanja osobnih pomoćnih parcela od strane građana.

2. Pravno uređenje vođenja osobnih pomoćnih parcela od strane građana provodi se u skladu s Ustavom Ruske Federacije, ovim Saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima, drugim regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije, kao i zakonima donesenim u skladu s s njima i drugim regulatornim pravnim aktima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i regulatornim pravnim aktima lokalnih vlasti.

Članak 2

1. Osobna okućnica - oblik nepouzetničke djelatnosti za proizvodnju i preradu poljoprivrednih proizvoda.

2. Osobno poljoprivredno gospodarstvo održava građanin ili građanin i članovi njegove obitelji koji s njim žive u izvanbračnoj zajednici i (ili) zajedno s njim vode osobnu gospodarsku parcelu radi zadovoljenja osobnih potreba na dodijeljenoj zemljišnoj čestici i (ili) stečena za vođenje osobne pomoćne parcele.

3. Poljoprivredni proizvodi proizvedeni i prerađeni u osobnom poljoprivrednom gospodarstvu vlasništvo su građana koji se bave osobnim poljoprivrednim gospodarstvom.

4. Prodaja poljoprivrednih proizvoda proizvedenih i prerađenih u privatnom poljoprivrednom gospodarstvu od strane građana koji imaju osobnu gospodarsku parcelu nije poduzetnička djelatnost.

Članak 3

1. Pravo na vođenje osobnog poljoprivrednog gospodarstva imaju sposobni građani kojima su dodijeljene zemljišne čestice ili koji su stekli zemljišne čestice za vođenje osobne pomoćne parcele.

2. Građani imaju pravo voditi osobnu pomoćnu poljoprivredu od trenutka državne registracije prava na zemljišnu parcelu. Registracija osobne poljoprivredne poljoprivrede nije potrebna.

3. Zemljišne parcele koje su u državnom ili općinskom vlasništvu, za osobnu pomoćnu poljoprivredu, daju se građanima koji su prijavljeni u mjestu stalnog prebivališta u ruralnim naseljima.

4. Građanima koji su prijavljeni u mjestu prebivališta u gradskim naseljima dodjeljuju se zemljišne čestice koje su u državnom ili općinskom vlasništvu za osobne pomoćne čestice ako ima slobodnih zemljišnih čestica.

5. Kada su zemljišta ruralnih naselja uključena u granice gradskih naselja, građani koji održavaju osobnu pomoćnu farmu zadržavaju pravo voditi osobnu pomoćnu farmu na zemljišnim česticama koje su im pružene i (ili) koje su stekli za ove svrhe.

Članak 4

1. Zemljišna čestica u granicama naselja (zemljište kućanstava) i zemljišna čestica izvan naselja (njivsko zemljište) može se koristiti za osobnu privredu.

2. Vlastita parcela koristi se za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda, kao i za izgradnju stambene zgrade, industrijskih, kućanskih i drugih zgrada, građevina, građevina u skladu s urbanističkim propisima, građevinskim, okolišnim, sanitarnim i higijenska, protupožarna i druga pravila i propisi.

3. Okućnica se koristi isključivo za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda bez prava podizanja zgrada i građevina na njoj.

4. Granice (maksimalne i minimalne) veličine zemljišnih čestica koje se građanima daju u vlasništvo od zemljišta u državnom ili općinskom vlasništvu za osobne pomoćne parcele utvrđuju se regulatornim pravnim aktima tijela lokalne samouprave. Pružanje takvih zemljišta provodi se na način propisan zemljišnim zakonodavstvom.

5. Maksimalna veličina ukupne površine zemljišnih parcela koje mogu biti istovremeno pod pravom vlasništva i (ili) drugim pravom za građane koji imaju osobne pomoćne parcele utvrđena je zakonom subjekta Ruske Federacije. Dio zemljišnih čestica, čija površina prelazi navedenu maksimalnu veličinu, građani koji posjeduju te zemljišne čestice moraju otuđiti u roku od godinu dana od dana nastanka prava na te zemljišne čestice ili državne registracije. ovih građana kao individualnih poduzetnika mora se provesti u tom roku.ili državna registracija seljačkog (poljoprivrednog) gospodarstva.

6. Promet zemljišnih parcela koje su dane građanima i (ili) koje su oni stekli za vođenje osobnih pomoćnih parcela provodi se u skladu s građanskim i zemljišnim zakonodavstvom.

Članak 5 državna vlast i lokalne samouprave

1. Nije dopušteno miješanje državnih tijela i tijela lokalne samouprave u aktivnosti građana koji održavaju osobne pomoćne parcele, osim u slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije.

2. Savezne izvršne vlasti, izvršne vlasti konstitutivnih subjekata Ruske Federacije, tijela lokalne samouprave, u okviru svojih ovlasti, provode nadzor nad poštivanjem zahtjeva zakona od strane građana.

Članak 6. Domaće životinje, pčele i perad, poljoprivredna mehanizacija, inventar, oprema, vozila i druga imovina u vlasništvu na pravu vlasništva ili drugom pravu građana koji vode osobnu gospodarsku parcelu.

Članak 7. Državne i druge potpore za osobne pomoćne parcele

1. Tijela državne vlasti i tijela lokalne samouprave određuju mjere za potporu građanima koji drže osobne pomoćne parcele, na način propisan zakonodavstvom Ruske Federacije.

2. Državna potpora građanima koji održavaju osobne pomoćne parcele može se provoditi u sljedećim područjima:

• formiranje uslužne infrastrukture (pristupne ceste, komunikacija, opskrba vodom i energijom i dr.) i osiguranje djelatnosti osobnih pomoćnih gospodarstava, promicanje stvaranja tržišnih (trgovačkih), prerađivačkih, uslužnih i drugih poljoprivrednih potrošačkih zadruga;
• poticanje razvoja osobnih pomoćnih gospodarstava stvaranjem organizacijskih i pravnih, ekoloških i društvenih uvjeta, uključujući pružanje osobnih pomoćnih parcela i (ili) poljoprivrednih zadruga koje im služe i drugih organizacija državnih financijskih i materijalno-tehničkih resursa na povratnoj osnovi, kao kao i znanstveni i tehnički razvoj i tehnologije;
• provođenje mjera za poboljšanje kakvoće proizvodnih i rasplodnih domaćih životinja, organiziranje umjetnog osjemenjivanja domaćih životinja;
• godišnji besplatni veterinarski pregled stoke, organizacija svoje veterinarske službe, borba protiv zaraznih bolesti životinja. ConsultantPlus: napomena. Članak 7. stavak 3. stupa na snagu 1. siječnja 2004. (članak 11. stavak 2. ovog dokumenta).

3. Osobne pomoćne parcele podliježu mjerama državne potpore predviđene zakonodavstvom Ruske Federacije za poljoprivredne proizvođače i koje se provode na trošak savezni proračun, proračuni subjekata Ruske Federacije i lokalni proračuni.

4. Državna tijela subjekata Ruske Federacije i lokalne samouprave, u okviru svojih ovlasti, razvijaju i provode mjere za razvoj osobnih pomoćnih gospodarstava i socio-ekonomski razvoj ruralnih naselja, u okviru odgovarajućih programa utvrđuju oblik , veličina i postupak podupiranja osobnih pomoćnih parcela i opsluživanja poljoprivrednih zadruga i drugih organizacija.

Članak 8. Knjigovodstvo za okućnice Knjigovodstvo za okućnice vodi se u vanprivrednim knjigama. Postupak vođenja kućnih knjiga utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

Članak 9. Stupanje u pravne odnose u okviru obveznog mirovinskog osiguranja Građani koji imaju osobnu pomoćnu parcelu imaju pravo dobrovoljno ući u pravne odnose u okviru obveznog mirovinskog osiguranja u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Članak10

Članak 11

1. Ovaj Savezni zakon stupa na snagu danom službenog objavljivanja, s izuzetkom stavka 3. članka 7. ovog Saveznog zakona.

Mnogi od vas znaju. da taj zakon ne postoji od 1998. godine, a prilikom upisa zemljišta pod ovu kategoriju, njegovo nepostojanje se moglo mijenjati u svoju korist. Pa, na primjer, glavna stvar je da je bilo moguće dobiti građevinsku dozvolu na takvom mjestu ...

Tu se krije ono glavno: DRŽAVA JE NAREDILA DA SE NA ZEMLJI ŽIVI U ŠATORU VEĆ DUGO!!! Novi zakon jasno kaže da je nemoguće GRADITI ZA POLJOPRIVREDNE NAMJENE ZAPOSLENE PREMA ZJN. Ispada da ako želimo graditi, onda je potrebno osigurati da okućnice budu unutar granica naselja, ali onda je naknada za 1 hektar unutar naselja, kao što znate, deset puta veća nego izvan naselja. . A ako sada cijena 1 hektara privatnih kućanskih parcela izvan naselja u Kuzbasu iznosi 600 rubalja / ha, što će se onda dogoditi ako iznenada postane unutar naselja?

Ako postanete Poljoprivrednici (registrirajte ne privatne okućnice, nego Poljoprivredu), onda će se svi bez iznimke morati registrirati kao poduzetnici, što dovodi do izvješća, bilanci i drugih financijskih izvješća. To će samo po sebi prisiliti ljude da napuste zemlju.

Dakle, danas u Ruskoj Federaciji nema jednostavnih načina za dobivanje zemljišnih parcela za stvaranje rodbinske kuće na njoj, osim jednog - dobivanje tako velike parcele unutar granica naselja (što je samo po sebi teško pronaći) . Ukupno postoje tri izlaza za izgradnju na zemljištima privatnih kućanskih parcela:

1. Uzeti zemljište za privatna domaćinstva unutar zemljišta naselja

2. Pretvoriti oranice u zemljište za naselja

3. Surađivati ​​sa zastupnicima i drugim tijelima vlasti koje biraju birači za obranu njihovih interesa. Uostalom, nemoguće je, uostalom, sve začešljati pod istu četku!!!

Iz novog zakona također proizlazi da je također nemoguće graditi na PAYAH-ima, izdanim u okviru osobnog poljoprivrednog gospodarstva (na primjer, grad Tula) - jer. To su poljske parcele, a ne parcele kućanstva. A oni koji su već kupili PAI - mogu biti u lošoj poziciji ako netko traži njihovo zemljište, po zakonu sada mogu potpuno povući zemljište za nenamjensko korištenje (zabranjena gradnja).

A ako je na neki drugi način ipak bilo moguće dobiti građevinsku dozvolu, sada nećete morati osporavati svoje pravo na sudu - država je već odlučila za sve.

Kako sada biti - razmislimo zajedno - ovoga puta sustav nam je priredio "veliko iznenađenje".

p.s. Ako to mislite ova informacija vrijedi obavijestiti druge, podijeliti na društvenim mrežama:

Možemo Vam pružiti kvalitetnu savjetodavnu i informacijsku podršku te podršku Vašem projektu (uključujući razvoj konkurentskih i projektna dokumentacija) pri sudjelovanju u državnim natječajima za dodjelu bespovratnih potpora i potpora te drugih oblika potpora. Zaposlenici tvrtke "Prava odluka" pružaju savjetodavne usluge za poduzetnike koji sudjeluju u ovom i drugim natječajima, savjetuju o financijskim, ekonomskim, pravnim pitanjima.

Ključne kompetencije zaposlenika Društva:

• savjetovanje i Informacijska podrška sudionici državnih natječaja za državne potpore u obliku poreznih olakšica, potpora i subvencija, drugih vrsta potpora,
• podrška projektu prijavitelja na natječajima Republike Tatarstan i Rusije,
• priprema dokumentacije za inovativne projekte,
• izrada koncepta razvoja (strategije), poslovnog plana, studije izvodljivosti (feasibility study), memoranduma, prezentacije, putovnice projekta, izrada paketa projektne dokumentacije,
• provođenje istraživanja tržišta (marketing),
• privlačenje investicija, partnera u projektu, poslovanja,
• pomoć financijera, ekonomista, pravnika, marketingaša.

Svi koji su na ovaj ili onaj način bili povezani s kupnjom ili prodajom vikendica morali su se suočiti s tajanstvenim kraticama poput IZHS i LPH ili SNT, koje zapravo označavaju status zemljišta. Ali što se točno pod njima podrazumijeva i koja je razlika između IZHS-a i privatnih kućanskih parcela? IZHS je parcela privatnog kućanstva

Kategorije zemljišta

Sve zemlje Rusije pripadaju različitim kategorijama. To mogu biti zemljišta naselja, industrijska zemljišta koja pripadaju Fondu državnih šuma, poljoprivredna zemljišta, kao i zemljišta vodozaštitnog pojasa. Na I. kategoriji i poljoprivrednim zemljištima (i samo na njima) možete graditi kuće. Istodobno, zemljišta naselja unutar naselja imaju razlike u dopuštenim vrstama korištenja. Postoje značajke u LPH i IZHS - koja je razlika, opisat ćemo u nastavku, postoje koje su podijeljene na DNP (dacha neprofitno partnerstvo), ili opet LPH. Službeno je moguće graditi na IZHS i LPH, ali na parceli poljoprivrednog zemljišta (LPH) bez dozvole zabranjena je svaka gradnja, a gradnja kuće bez dozvole prepuna je njezinog brzog rušenja (bit će je dužni rastaviti ako nema dopuštenja). Jednom riječju, službeno je moguće graditi na zemljištu za individualnu stambenu izgradnju i okućnicama, ali uz određena ograničenja.

Individualna stambena gradnja

Na zemljištu namijenjenom za individualnu stambenu izgradnju dopuštena je gradnja privatnih kuća (samostojećih), čiji broj etaža ne smije biti veći od tri, a ta kuća treba biti namijenjena za stanovanje jedne obitelji. Ovo je razlika između LPH i IZHS.

Prijava, lijekovi i poštanske usluge

Za vlasnike koji su posebno razboriti i sposobni brojati novac, neće biti suvišno znati da nakon ulaganja novca u LZHS za izgradnju možete dobiti poreznu olakšicu u skladu s ruskim zakonima. U izgrađenoj kući možete dobiti boravišnu dozvolu, a time i medicinsku skrb, policijske usluge i državnu poštu. Među nedostacima LZHS-a, glavni je ograničenje veličine zemljišne parcele, također postoji potreba za koordinacijom projekta kuće sa svim tijelima, budući da se pravila GOST-a i SNiP-a u potpunosti primjenjuju na izgradnju. Ali ovdje je razlika: IZHS i parcele za privatno kućanstvo su zemljišta na kojima možete graditi kuću, ali vlasnik osobne pomoćne parcele neće biti vrlo striktno zamjeran odobrenjima o pitanjima razvoja. Treba imati na umu da, prema zakonu, ako u roku od 3 godine mjesto dodijeljeno za izgradnju nije izgrađeno, može se povući od vlasnika.

Norme za individualnu stambenu izgradnju

A privatne okućnice u kontekstu zakonodavstva? Vlasnik, koji je stekao zemljište za individualnu stambenu izgradnju, mora se rukovoditi standardima propisanim u SNiP 30-102-99 "Planiranje i razvoj teritorija niske stambene izgradnje". Na ovim zemljištima moguće je graditi niske kuće i vikendice, pomoćne zgrade - šupe, garaže, kupke, staklenike. Treba uzeti u obzir prisutnost uvjetne granice - crvene linije, koja je granica razvojnog objekta. Istodobno, sve potrebne inženjerske komunikacije (voda, struja) treba osigurati vlasniku mjesta od strane lokalne samouprave. Prema gore navedenom SNiP-u, privatna kuća, namijenjen stanovanju, trebaju biti udaljeni najmanje pet metara od ruba ulice (misli se na glavnu ulicu) i najmanje tri metra od "crvene linije" prilaza.

Sada razgovarajmo o još jednom važnom čimbeniku u vezi sa zemljištem privatnih kućanskih parcela i individualne stambene izgradnje: koja je razlika u pogledu standarda zaštite od požara? Do susjedne parcele ne smije biti manje od tri metra, a između prozora susjednih parcela mora biti razmak veći od šest metara. Udaljenost između zgrada susjeda trebala bi biti u rasponu od šest do petnaest metara.

Osobna pomoćna poljoprivreda - privatne parcele domaćinstava

Svaki odvjetnik, na pitanje o privatnim parcelama i individualnoj stambenoj izgradnji, koja je razlika, odmah će požuriti reći da osobne pomoćne parcele danas pripadaju zastarjeloj kategoriji, a danas ih ne možete kupiti u selu namijenjenom za izgradnju vikendica. . Ova zemljišta se mogu kupiti direktno od vlasnika, a mogu se nalaziti kako u naselju tako i na terenu. Treba imati na umu da proces komunalna parcela Parcele privatnog domaćinstva mogu biti teške, međutim, ovu parcelu vlasnik može koristiti za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda, odnosno vlasnik ima priliku uzgajati usjeve. Ako ovo zemljište zauzima područje unutar granica naselja, vlasnik može na njemu graditi stambenu zgradu ako postoje sve vrste odobrenja (standardi zaštite od požara, sanitarni i higijenski zahtjevi).

Zakonom Ruske Federacije zabranjeno je graditi građevinu na mjestu izvan naselja. Vlasnik osobnog poljoprivrednog gospodarstva individualne stambene izgradnje ili privatne okućnice (koja je razlika, nije bitno) sve odluke donosi sam, dok stanovnik SNT-a ovisi o općoj skupštini, o uvjetima i odlukama partnerstva, budući da je ovaj sudionik član vrtlarstva. Zemljište privatnih okućnica može se uknjižiti u vlasništvo, ali pitanje izgradnje kuće na tom mjestu regulirano je odlukama lokalne uprave, koje mogu zabraniti izgradnju zgrada. Sukladno Saveznom zakonu 112 (čl. 4, st. 2), parcele privatnog domaćinstva moraju se prije svega koristiti za uzgoj i preradu poljoprivrednih proizvoda, a tek onda za izgradnju zgrada. Za korištenje zemljišne parcele u druge svrhe, vlasniku prijeti novčana kazna ili oduzimanje ove imovine dok se ne proda na dražbi.

Naselje i poljoprivredno zemljište

Razlike između IZHS-a i parcela za privatno kućanstvo mjesto u osnovi se sastoji u činjenici da ako vlasnik odluči izgraditi kuću i podnijeti zahtjev za boravišnu dozvolu na privatnoj parceli, tada će to morati učiniti u sudski poredak s određenom dokaznom podlogom, dok vlasnik individualne stambene građevine ima mogućnost upisa u izgrađenu kuću bez ograničenja. U naselju vlasnik ima mogućnost prijenosa statusa zemljišta s parcela privatnog domaćinstva na individualnu stambenu izgradnju. I na njima možete graditi kuće. Poljoprivredna zemljišta koja spadaju u nadležnost Zemljišnog zakonika Ruske Federacije (članak 77.) trebala bi se uglavnom koristiti za uzgoj usjeva i hortikulturu, a ako su namijenjena za razvoj, onda uz određene rezerve.

Porezi - osjetite razliku

Koja je razlika - IZHS i LPH i parcele DNP ili SNT u smislu oporezivanja? Porezni obračuni IZHS-a i dacha neprofitnih partnerstava formiraju se na temelju i veličini (za IZHS porezna stopa je viša), odnosno vlasnik IZHS-a će platiti više u riznicu. Ali vlasnik DNP-a ili SNT-a može sam izgraditi kuću, bez ikakvog dogovora.

Ispravite napisano

Pretpostavimo da želite izgraditi kuću na zemljištu privatnih kućanskih parcela. Za ovo se morate promijeniti posebne namjene parcele, odnosno za prijenos poljoprivrednog zemljišta u drugi status, a to je regulirano Zakonom o zemljištu (članak 79.) i Saveznim zakonom br. 172-FZ od 21. prosinca 2004. U ovom slučaju, odluka o prijenosu zemljišta s jednog status drugom donosi predstojnik kotarske uprave. Za preknjižbu zemljišta potreban je opsežan paket dokumenata koji uključuje obrazloženje prijelaza iz jednog statusa u drugi, dokumente koji opisuju lokaciju zemljišta, njegovu vrijednost, kao i zaključke državnih tijela.

Nakon podnošenja dokumenata potrebno je izvršiti sve potrebne uplate. To se odnosi i na račune za komunalne usluge i na dugovanja za povlačenje zemljišta iz poljoprivredne uporabe. Postupovni propisi nam neće pokazati u čemu je razlika, individualna stanogradnja i parcele za privatno kućanstvo prelaze u drugi status u istom roku - od šest mjeseci do godinu dana, a algoritam postupka je isti za obje vrste zemljišnih čestica. .

Napomena gospodarstvenicima

Mnogi poslovni ljudi koji imaju želju otvoriti industrijska proizvodnja na svojim parcelama postavljaju pitanja: ako postoje zemljišta privatnih okućnica i individualne stambene izgradnje - koja je razlika između njih u smislu preknjižbe, jer na poljoprivrednom zemljištu nemoguće je samo tako organizirati proizvodnju? Ako trebate promijeniti status parcele, nije bitno koju kraticu nosi vaša parcela. Lavovski udio u uspjehu ovog pothvata ovisit će o kvaliteti i vrijednosti dotičnog zemljišta.

Ako je zemljište visoke poljoprivredne vrijednosti (plodno) i njegovo katastarsko vrednovanje je visoka, onda na takvom mjestu, najvjerojatnije, neće biti dopušteno graditi industrijski objekt. Ako je zemljišna parcela prema katastru procijenjena za 30% manje od prosječne razine za regiju, tada vlasnik ima više šanse zamijeniti svoju namjenu. Na takvom zemljištu je dozvoljena gradnja. industrijski objekti- ceste, cjevovode i sl.

Mnogi ljudi koji žele zaraditi na zemljištu zanimaju kako pokrenuti osobnu pomoćnu parcelu od nule i koje su prednosti takve organizacije. Za početak, valja reći da je to oblik poljoprivredne djelatnosti, koji nije poduzetnički. Možete uzgajati i biljke i životinje.

Prednosti i mane privatnog uzgoja

Prije organiziranja potrebno je odvagnuti sve pozitivne i negativne strane, što će omogućiti prihvaćanje prava odluka. Jedna vrlo važna prednost je mogućnost organiziranja privatnih parcela kućanstva u prisutnosti zemljišne parcele bez ikakve registracije. Minimalna površina je 0,5 ha. Usput, mnoge zanima je li moguće izgraditi kuću kada se organizira osobna pomoćna parcela. Odgovor je potvrdan, budući da se ne samo kuća može koristiti za privatne parcele, već i industrijske i druge zgrade, poput staklenika.

Postoji nekoliko drugih prednosti ove poslovne mogućnosti:

• ne možete se prijaviti i ne podnositi porezne prijave;
• postoje različite pogodnosti;
• dobivanje mogućnosti samostalnog odlučivanja hoće li uplaćivati ​​mirovinsko osiguranje.

Nemoguće je ne primijetiti neke nedostatke, na primjer, postoje ograničenja u pogledu površine korištenog zemljišta. Ne postoji način da dobijete značajniju pomoć od države. Osim toga, ne izdaju se potvrde i deklaracije.

Kako započeti s organiziranjem privatne okućnice?

Shvatit ćemo što je potrebno za organiziranje osobne pomoćne parcele na osobnoj parceli i drugom zemljištu. Vrijedi započeti s pribavljanjem naslovnih dokumenata za web mjesto. Osim toga, moraju navesti vrstu korištenja, odnosno "za održavanje okućnice", neki drugi cilj imenovanje ne daje mogućnost poslovanja. Ako želite dobiti pomoć od lokalne uprave, trebate im dostaviti dokumente: kopiju putovnice i potvrdu i prava na stranicu.

Potrebno je razmisliti o tome što točno učiniti za osobnu pomoćnu poljoprivredu. Prije svega, to se odnosi na vrt. Problemu treba pristupiti ozbiljno i najbolje je napraviti plan sadnje, kupiti sjeme i početi. Ne zaboravite na vrt i bobice. Preporuča se prvo pogledati žetvu, a tek onda pristupiti rezidbi i uzgoju. Što se tiče životinja, bolje je dati prednost kokošima, guskama, indijskim patkama i kozama. Ne biste trebali odmah kupiti svinje, tele i kravu, jer je iskustvo važno u ovom pitanju.