Nije tipičan projekat. Često postavljana pitanja o standardnoj projektnoj dokumentaciji. Što je bolje: tipičan projekt vikendice ili individualni dizajn

Koja se može primijeniti na veliki broj različitih objekata, koju za implementaciju koriste mnogi izvođači u različitim uvjetima.

Ekonomija i pravo: rječnik-priručnik. - M.: Univerzitet i škola. L. P. Kurakov, V. L. Kurakov, A. L. Kurakov. 2004 .

Pogledajte šta je "TIPIČNI PROJEKAT" u drugim rječnicima:

Projekat, koji se može primeniti na veliki broj objekata, koristili su za realizaciju mnogi izvođači u različitim uslovima. Raizberg B.A., Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E.B. Moderna ekonomski rečnik. 2. izdanje, rev. M.: INFRA M ... Ekonomski rječnik

standardni projekat- - [L.G. Sumenko. Engleski ruski rječnik informacionih tehnologija. M.: GP TsNIIS, 2003.] Teme informacione tehnologije općenito EN standard projekt…

standardni projekat- tipinis projektas statusas T sritis automatika atitikmenys: angl. standardni dizajn vok. Standardausführung, f; Standardentwurf, m rus. standardni projekat, m pranc. tip projekta, m … Automatikos terminų žodynas

standardni projekat- projekat koji se može primeniti na veliki broj objekata, koristi ga za realizaciju mnogi izvođači u različitim uslovima... Rečnik ekonomskih pojmova

Uzorak projekta- to su uglavnom kuće od armirano-betonskih konstrukcija koje proizvode lokalne tvornice za izgradnju kuća (DSK). Tipično, u ovom slučaju, sugerira da se kuće izgrađene od proizvoda određenog DSC-a razlikuju jedna od druge, osim ... ... Housing Encyclopedia

Bioskop "Pervomaisky" Tipičan projekat bioskopa je projekat prema kojem su izgrađeni bioskopi ... Wikipedia

Projekt namijenjen za izgradnju sličnih objekata. 11a f. ovakvi projekti prvenstveno predviđaju objekte masovne gradnje, kao što su: vještačke konstrukcije (cijevi, mostovi, nadvožnjaci), prolaz. zgrade, stanice... Tehnički željeznički rječnik

standardni projekat- Projekat preduzeća, zgrade, objekta i njihovih kompleksa, namenjenih za višestruku upotrebu, uz povezivanje sa specifičnim uslovima izgradnje [ Terminološki rječnik o izgradnji na 12 jezika (VNIIIS Gosstroy of SSSR)] Teme ... ... Priručnik tehničkog prevodioca

- (vidi STANDARDNI PROJEKT) … Enciklopedijski rečnik ekonomije i prava

Model nacionalnog zakona o razvoju tolerancije je dokument koji je pripremila grupa eksperata Evropskog saveta za toleranciju i pomirenje (ECTR) i pravno reguliše pravne odnose u oblasti kao što je tolerancija u ... ... Wikipedia

Knjige

• Prevencija je prioritet kliničke mamologije, Rozhkova N. I., Kaprin Andrey Dmitrievich. Knjiga predstavlja najnovija dostignuća naučne i praktične medicine u oblasti prevencije bolesti dojke. Detaljno opisano savremeni sistem skrining bolesti...

Izgradnja vlastitog doma nije samo ostvarenje sna i prilika da se pobjegnete od gradske vreve, već i ozbiljna odgovornost i posao.

Kuća nije auto koji se može promijeniti nakon nekoliko godina rada. Gradi se sa namerom da se u njoj zivi sretno do kraja zivota, kako bi je preneli na svoju decu i unuke.Kakva je njena arhitektura, tehnologija gradnje i materijali, kako ce se kuca nalaziti na lokaciji, vredi li trošenje vremena i novca na stvaranje individualni projekat ili kupiti gotove, sva ova pitanja zahtijevaju ozbiljno proučavanje.Da biste napravili izbor, prvo biste trebali shvatiti koje su prednosti standardnog dizajna kuća, o čemu ćete saznati iz našeg članka.

Šta je tipičan projekat

Ne može svaki klijent priuštiti naručivanje pojedinačnog projekta kod kuće, jer cijena i vrijeme utrošeno na njegovu izradu znatno premašuju cijenu kupovine gotovog rješenja. Također, mnogi kupci više vole uštedjeti novac na projektu, ali čine skuplje unutrašnje uređenje, ali za to morate znati šta je to spreman plan zgrada.

Tipična kuća je kuća koja je unaprijed projektirana od temelja i komunalija do dizajnerskih rješenja za fasadu i uređenje interijera. Za sve faze rada tipski projekat ima odgovarajuću dokumentaciju i okvirni predračun potrebnih materijala i opreme. Tipičan projekat kuće nema ekskluzivnu ličnost, a neko je već izgradio sličnu građevinu, ali to ne znači da joj se ne može dodati nekoliko novih karakteristika ili napraviti male promjene u njenom izgledu.

Važno je zapamtiti: bilo koji gotov projekat kod kuće - ovo nije kruto uputstvo čije kršenje povlači neizbježnu kaznu, već autorsko djelo. Ako ne promijenite glavne komponente konstrukcije: broj stambenih i pomoćnih prostorija, broj spratova, oblik krova i druge, u suprotnom su moguće male promjene i neće dovesti do kršenja autorskih prava.

Prednosti standardnih projekata

Standardni projekti imaju niz prednosti koje ih čine tako privlačnim klijentima:

• Prvo, oni su jeftini. Kada se osoba odluči za opšte karakteristike svoje kuće, odnosno zna koliko mu je soba potrebno, koliko će spratova biti, treba li mu potkrovlje, pronađite projekat na web stranica građevinske kompanije, pogodan za ove parametre, je jednostavan.
• Drugo, veliki izbor standardnih dizajna kuća u bilo kojem stilu, za bilo koje područje i pogodnih za određenu lokaciju omogućava vam da „lutate okolo“. Naravno, prije kupovine građevinskog plana, trebali biste se posavjetovati sa stručnjacima kako bi provjerili kako se odabrani projekt uklapa u prostor ove zone i da li je tlo prikladno za temelj naveden u dokumentaciji.
• Treće, velika ušteda vremena. Prilagođavanje tipičnog projekta je lakše nego kreirati ga od nule.

Gotovi građevinski projekt omogućava vam da brže započnete gradnju, a da vas ne ometaju brojne nijanse koje se masovno pojavljuju prilikom izrade individualnog plana.

Stručnjaci InnovaStroy razvili su projekte:

• jednokatne i dvoetažne kuće;
• sa potkrovljem i manjim zgradama;
• elitne kuće i zgrade u modernom stilu;
• za uska područja.

Važno je zapamtiti: nemojte zanemariti mišljenje stručnjaka. Samo oni vam mogu reći koja je kuća prava za vašu lokaciju.

Test vremena

Često se dešava da je gotov građevinski projekat kupljen građevinsko preduzeće, već je neko podigao. Vrijedi se raspitati o tome prije kupovine. Nema ničeg sramotnog u tome, pošto ga je neko izabrao za svoj dom iz snova, onda se isplati. Možete čak kontaktirati vlasnika takve kuće i dobiti njegovo mišljenje o projektu.

Čak i ako su uočeni bilo kakvi nedostaci tokom njegove izgradnje, oni mogu biti individualne prirode, na primjer, ne baš u skladu s područjem ili tipom lokacije. Preporučujemo izvođenje geoloških i geodetskih istraživanja radi otklanjanja takvih problema. Inače, smatra se da su tipski projekti kuća provjereni planovi i vrijedni pažnje, a pravi izbor bi bio da se izgradnja povjeri stručnjacima kompanije u kojoj je standardni projekat kupljen. Mnogo su bolje upoznati s njegovim karakteristikama, vjerovatno su ga već implementirali ranije, osim toga, kompanija je odgovorna u svim fazama rada - od dizajna do unutrašnjeg uređenja.

Udobnost i pouzdanost

Ako ni prije 30 godina koncept „standardnog projekta“ nije izazivao entuzijazam kod kupaca, jer tada njegova glavna svrha nije bila stvaranje ugodnih uslova za život, već minimiziranje troškova izgradnje, danas je sve drugačije.

Moderni standardni projekti uzimaju u obzir sve nijanse zbog kojih se njegovi vlasnici osjećaju ugodno u takvoj kući. Ovo uključuje:

• materijali od kojih će se graditi;
• inženjerske komunikacije;
• krovište i materijali za njega;
• temeljni uređaj i preklapanja;
• položaj prostorija na kardinalnim točkama;
• površina i broj pomoćnih prostorija.

Nakon što ste proučili naš katalog gotovih projekata kuća, možete odabrati najbolja opcija koji će odgovarati vašoj ideji udobnog i udobnog privatnog doma.

Važno je zapamtiti: bolje je odabrati nekoliko opcija koje vam se sviđaju i kontaktirati programera radi konsultacija s njima. Prilikom kupovine standardnog projekta i naručivanja usluge izgradnje kuće po principu „ključ u ruke“, geodeziju izvodimo besplatno i moći ćemo vam predložiti koji će od projekata biti optimalan za vašu lokaciju.

Kako odabrati pravi projekt vikendice

Prije nego što pogledate katalog gotovih dizajna kuća, morate obaviti mali preliminarni rad - napraviti popis karakteristika koje bi trebao imati dom iz snova. Trebalo bi uključiti:

• Materijal od kojeg će biti kuća. Dešava se da klijent, nakon što je odabrao projekat kuće od cigle, želi da ona bude izgrađena od drveta. Pa, ako su to prihvatljive promjene, ali šta ako se to uopće neće vidjeti u drugom materijalu? Vrijedno je pažljivo odvagnuti prednosti i nedostatke, izračunati koji je materijal isplativiji, a tek nakon toga ga unijeti kao konačnu verziju.
• Koje komunikacije treba da budu u njemu. Na ovo pitanje je lakše odgovoriti na osnovu lokacije stranice. Ako se nalazi u selu gdje su već instalirani struja, plin i tekuća voda, tada možete odabrati najisplativiju vrstu grijanja za to područje.
• Odlučite se o broju spratova i stambenih prostorija.
• Odlučite koliko kupatila trebate za cijelu porodicu.
• Uzmite u obzir garažu i razmislite da li vam je potrebna terasa ili podrum.

U InnovaStroy katalogu gotovih projekata postoje filteri, gdje možete odrediti sve parametre koji vas zanimaju: površinu i spratnost kuće, vrstu tehnologije, proračun izgradnje i dobiti opcije za gotove projekte koji odgovaraju unesene parametre. Ovo će uštedjeti vrijeme pregledavanja kataloga i pronaći najbolju opciju za svoj dom iz snova.

Dokumentacija kod narudžbe tipskog projekta kuće

Kupovina tipičnog projekta nije samo dobijanje detaljan plan zgrada i sve njene etaže, ali i kompletna dokumentacija o njoj:

• arhitektonski dio (rješenja i vizualizacija);
• dio za projektovanje (radna dokumentacija);
• inženjerski odjel (komunikacije);
• posebna dokumentacija za svaku fazu izgradnje objekta - temelj, zidovi, plafoni, krov, podrum, terasa, garaža i sve pomoćne prostorije.

Prije plaćanja odabranog standardnog projekta potrebno je provjeriti svu dokumentaciju koja se nalazi u njemu, te se posavjetovati sa stručnjacima, u kojoj mjeri njihov sadržaj odgovara kupljenom mjestu i području. Dakle, ako u selu još nema komunikacija, onda će gotovi projekat morati da bude „opremljen“ novim šemama, koje bi trebalo da budu uključene u njega do konačnog odobrenja.

Da li je moguće napraviti promjene

Iako je svaki gotov projekat autorsko djelo cijelog tima, to ne znači da je potrebno pridržavati se plana u svim detaljima. Ako želite, možete to ispraviti zajedno sa našim stručnjacima i izvršiti potrebne promjene u izgledu kuće, u dekoraciji fasade, dimenzijama prozora, što će za Vas uraditi besplatno.

Kupovina gotovog projekta je najbolja opcija kako biste uštedjeli budžet, a radeći to u InnovaStroy-u, dobit ćete ne samo stručne savjete o tome kako ga možete promijeniti da odgovara vašem snu, već ćete također u potpunosti naučiti o svim njegovim prednostima i nijansama izgradnje.

Od 1. septembra 2016. godine, federalnim zakonom br. 368-FZ od 3. jula 2016. godine, unose se izmjene u Zakon o uređenju grada Ruske Federacije. Savezni zakon predviđa izbor objekata između projektne dokumentacije kapitalna izgradnja ponovna upotreba projektne dokumentacije, isplativa projektna dokumentacija za ponovnu upotrebu i modificirana projektna dokumentacija. Dakle, projektna dokumentacija za ponovnu upotrebu priznaje se kao projektna dokumentacija za objekat kapitalne izgradnje koji je dobio pozitivan zaključak ispitivanjem projektne dokumentacije i može se koristiti u izradi projektne dokumentacije za izgradnju objekta kapitalne izgradnje slične namjene i projektni kapacitet. Savezni zakon predviđa da kriterijumi ekonomska efikasnost projektnu dokumentaciju za ponovnu upotrebu utvrđuje Vlada Ruska Federacija. Izmijenjena projektna dokumentacija priznaje se kao projektna dokumentacija u kojoj su, nakon dobijanja pozitivnog zaključka ispitivanja projektne dokumentacije, izvršene izmjene koje ne utiču na projektne i druge sigurnosne karakteristike objekta kapitalne izgradnje. Nije potrebno vršiti ispitivanje izmijenjene projektne dokumentacije, kao ni dijelova projektne dokumentacije izrađene korištenjem projektne dokumentacije za ponovnu upotrebu, a koji nisu izmijenjeni.

Primjena standardne projektne dokumentacije

Proteklih godina koncept "standardne projektne dokumentacije" je doživio promjene. Mnoga se pitanja postavljaju kada se koristi standardna projektna dokumentacija u modernom dizajnu.

Kompanija "PRO-INFO" stekla je veliko iskustvo odgovarajući na pitanja korisnika sistema "Techexpert" o statusu standardne projektne dokumentacije, postupku njene primene u projektovanju, upotrebi Indeksa i Liste projektne dokumentacije. , i njihovu usklađenost sa savremenim zakonodavstvom.

Često Postavljena Pitanja

1. Šta je standardna projektna dokumentacija, postoji li takav koncept trenutno?

Prije stupanja na snagu Urbanističkog kodeksa Ruske Federacije (do 01.01.2005.), koncept "standardne projektne dokumentacije", kao i postupak za njenu izradu i korištenje, opisani su u različitim regulatornim dokumentima.

Do 2002. godine sastav i postupak izrade standardne projektne dokumentacije utvrđen je u SN 227-82 "Uputstvo za tipsko projektovanje". Od 01.01.2002. godine na snazi ​​je SNiP 11-03-2001 "Standardna projektna dokumentacija", koji zamjenjuje SN 227-82.

Prema SNiP 11-03-2001, standardna projektna dokumentacija definirana je kao prostorno-planska rješenja razvijena na osnovu objedinjavanja i tipizacije i uključena u Savezni dokumentacijski fond u građevinske setove dokumenata za izradu zgrada i objekata, objekata, proizvoda i sklopovi za višestruku upotrebu u građevinarstvu, koji sadrže tekstualne i grafičke materijale.

Tipična projektna dokumentacija, ovisno o namjeni, podijeljena je na sljedeće vrste:

• standardne građevinske konstrukcije, proizvodi i sklopovi (standardne serije) - za višestruku upotrebu u projektovanju i izgradnji, kao iu masovnoj (serijskoj) proizvodnji i upotrebi u građevinskim preduzećima i gradilištima;
• tipski projekti - za izgradnju zgrada i objekata, vezanje za određeno gradilište ili za izradu pojedinačnih projekata;
• standardni materijali za projektovanje - za metodološku podršku projektovanju konkretnih građevinskih objekata, uvezivanje tipskih projekata.

Odluku o dodjeli statusa "standard" izrađenoj projektnoj dokumentaciji donijela je savezna agencija za arhitekturu i urbanizam.

Odobrena projektna dokumentacija trebala je biti uključena u Fond projektne dokumentacije. Ovlaštenje za održavanje TPD fonda dodijeljeno je CITP-u (tada JSC "CPP", kasnije - "CITP po imenu Ordžonikidze"). Struktura TPD fonda ponavlja strukturu Građevinskog kataloga, odobrenog Uredbom Gosstroja Rusije od 30. avgusta 2000. N 84. Standardne serije i standardni materijali za projektovanje uključeni su u SK-3 građevinski katalog, standardne projekte - u katalogu građevinarstva SK-2.

Nakon stupanja na snagu Urbanističkog kodeksa Ruske Federacije, Ministarstvo je donijelo naredbu regionalni razvoj Ruske Federacije od 09.07.2007. N 62 „O odobravanju kriterijuma za razvrstavanje projektne dokumentacije kao standardne projektne dokumentacije, kao i izmenjene standardne projektne dokumentacije koja ne utiče na dizajn i druge karakteristike pouzdanosti i sigurnosti projekata kapitalne izgradnje ". Naredba je dala drugačiju definiciju standardne projektne dokumentacije: „Projektna dokumentacija za višekratnu upotrebu za objekat kapitalne izgradnje, koja se sastoji od sljedećih odjeljaka (uključujući sve crteže, dijagrame itd.): arhitektonska rješenja; konstruktivna i prostorno-planska rješenja, osim odluka o temeljima, informacije o inženjerskoj opremi, o mrežama inženjerske podrške, spisak inženjersko-tehničkih mjera, sadržaj tehnoloških rješenja, osim odluka o vanjskim inženjerskim mrežama (u daljem tekstu: tipska projektna dokumentacija), tj. kao i važeću standardnu ​​projektnu dokumentaciju objekta kapitalne izgradnje koja je izmijenjena, a koja ne utiče na karakteristike konstrukcija, elemenata konstruktivnih sistema objekta kapitalne izgradnje, utiče na pouzdanost njihovog rada i sposobnost održavanja u funkciji. kvalitete objekta kapitalne gradnje tokom vijeka trajanja takvog objekta (u daljem tekstu izmijenjeni tipski projekat svaka dokumentacija koja ne utiče na dizajn i druge karakteristike pouzdanosti i sigurnosti projekata kapitalne izgradnje) izrađena je u skladu sa članom 48. Kodeksa uređenja grada Ruske Federacije, uzimajući u obzir karakteristike utvrđene ovom Uredbom. Tako se standardom počela nazivati ​​samo projektna dokumentacija objekta u cjelini, a ne pojedinačnih cjelina, konstrukcija. Naredba N 62 je poništena naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije br. 27 od 31.01.2011.

Od početka 2011. godine, koncept "standardne projektne dokumentacije" se također nekoliko puta mijenjao. U skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije od 05.03.2007. N 145, standardna projektna dokumentacija ili projektna dokumentacija za ponovnu upotrebu smatrala se projektnom dokumentacijom sedam godina od datuma prijema početnog pozitivnog zaključka državnog ispitivanja do datum podnošenja prijave za državno ispitivanje rezultata inženjerskih istraživanja, „nulti ciklus i mreže inženjersko-tehničke podrške.

Godine 2011. usvojena je Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. septembra 2011. N 791 "O formiranju registra standardne projektne dokumentacije i izmjena i dopuna nekih rezolucija Ruske Federacije", u skladu s kojom je projektna dokumentacija izrađena. klasificirana kao tipska projektna dokumentacija, koja je dobila pozitivan zaključak državnog ispitivanja projektne dokumentacije i ponovno korištena.

Federalnim zakonom br. 337-FZ od 28.11.2011. izmijenjen je Zakon o uređenju grada Ruske Federacije, zbog čega je standardna projektna dokumentacija počela da uključuje projektnu dokumentaciju za projekte kapitalne izgradnje koji su dobili pozitivan zaključak državnog ispitivanja ili ne- državni ispit i ponovo se koristi (dio 3 člana 49 Zakonika o uređenju grada). Kodeks Ruske Federacije).

Ovakav koncept standardne projektne dokumentacije ostao je do danas.

2. Može li se "stara" standardna projektna dokumentacija smatrati relevantnom? Da li je zakonito primijeniti koncept "aktivan" / "neaktivan" na standardnu ​​projektnu dokumentaciju?

Trenutno se status projektne dokumentacije potvrđuje uvrštavanjem u registar projektne dokumentacije. Odgovornost za vođenje registra dodijeljena je Ministarstvu regionalnog razvoja Ruske Federacije (kasnije - Ministarstvu građevina Ruske Federacije).

Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. septembra 2011. N 791 uveden je koncept "registra standardne projektne dokumentacije". Ovo je spisak projektne dokumentacije za projekte kapitalne izgradnje koju sastavlja Ministarstvo regionalnog razvoja Ruske Federacije koja je dobila pozitivan zaključak državne ekspertize i preporučuje se za ponovnu upotrebu.

U istoj Uredbi Vlade Ruske Federacije od 27. septembra 2011. N 791, utvrđeno je da „podaci o projektnoj dokumentaciji u vezi sa stambenim i administrativne zgrade, objekti društveno-kulturne i komunalne namjene (objekti kulture, obrazovanja, zdravstva, sportski objekti i objekti i dr.), u izradi su primijenjeni savremeni ekonomski resursno- i energetski štedljivi, arhitektonsko-planski, konstruktivni, inženjerski i tehničkih, tehnoloških i organizacionih rješenja i koji se preporučuje za masovnu ponovnu upotrebu pri izradi projekata kapitalne izgradnje o trošku ili uz angažovanje sredstava savezni budžet, budžete subjekata Ruske Federacije i (ili) lokalne budžete".

Na osnovu naredbe Ministarstva regionalnog razvoja od 29. marta 2013. godine broj 106 „Podaci o projektnoj dokumentaciji uvršteni su u Registar, pod uslovom da je objekat kapitalne izgradnje za koji se izrađuje projektna dokumentacija, sličan namjeni, vrsti i tehničkoj i ekonomski pokazatelji za druge objekte kapitalne izgradnje, podaci o standardnoj projektnoj dokumentaciji za koje se dostavljaju na razmatranje Ministarstvu regionalnog razvoja Ruske Federacije ili su uključeni u Registar, najbolje performanse omjer cijene izgradnje objekta kapitalne izgradnje prema procijenjenom vijeku trajanja, korisne površine prema ukupnoj površini objekta kapitalne izgradnje, potrošnji resursa po jedinici snage potrebnih za rad objekta kapitalne izgradnje i sa jednakim pokazateljima – u njegovoj pripremi prethodno nisu korišćena arhitektonsko-planska, konstruktivna, inženjerska, tehnološka i (ili) organizaciona rešenja”.

Registar standardne projektne dokumentacije nalazi se na službenoj web stranici Ministarstva građevina Ruske Federacije u odjeljku "Dokumenti". Možete ga preuzeti u Techexpert "TPD" sistemima pod banerom "Registar TPD Minstroy".

"Stara" standardna projektna dokumentacija trenutno se ne može smatrati "aktivnom" ili "neaktivnom", budući da je datumom stupanja na snagu Urbanističkog kodeksa Ruske Federacije, sve ona automatski postala referenca.

3. Da li je moguće koristiti "staru" standardnu ​​projektnu dokumentaciju u savremenim uslovima prilikom projektovanja objekata? Postoje li neke posebnosti polaganja ispita projekata kada se koristi TPD? U kom obliku ga treba predati na ispitivanje ako je dio novog projekta (strukture, jedinice)?

Trenutno ne postoji standardna projektna dokumentacija kao takva, odnosno razvijena na osnovu unifikacije, tipizacije i za masovnu upotrebu. Postoji autorska projektna dokumentacija, čiju upotrebu mogu koristiti i strane organizacije ako je dobila pozitivnu ocjenu državne ili nedržavne ekspertize i nakon zaključenja ugovora sa nosiocem autorskih prava.

Zbog promjena regulatorni okvir(stupanje na snagu tehničkih propisa, prelazak na tehničku regulativu u okviru Carinska unija) treba imati na umu da se "stara" standardna projektna dokumentacija može koristiti u dijelu koji ispunjava zahtjeve važećih tehničkih propisa. U suprotnom, naknadno će organ državnog nadzora nad građenjem imati pravo da privede administrativnoj odgovornosti za odstupanja od zahtjeva tehničkih propisa. Na primjer, kada se gradi za javne potrebe, mora se voditi računa da svi materijali i oprema koji će se koristiti u ovoj zgradi moraju ispunjavati zahtjeve klase energetske efikasnosti „A“. Tako se provode odredbe člana 13. tehničkog propisa „O sigurnosti zgrada i objekata“ ( saveznog zakona od 30. decembra 2009. N 384-FZ). U razvoju člana 6. ovog tehničkog propisa, Uredba Vlade Ruske Federacije od 21.06.2010. N 1047-r „O odobravanju liste standarda, čija se primjena na obaveznoj osnovi osigurava ispunjenje zahtjeva tehničkog propisa "O sigurnosti zgrada i objekata". Od 07.01.2015. za zamjenu liste odobrene Uredbom N 1047-r, lista odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 26. decembra 2014. N 1521 vrijedi.

U skladu sa paragrafom 15 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 5. marta 2007. N 145, kada se koristi standardna projektna dokumentacija, obavezno je dostaviti dokument koji potvrđuje pravo na njegovo korištenje (na primjer, ugovor o licenci), kao i dokument kojim se potvrđuje usklađenost sa klimatskim i drugim uslovima u kojima je standardna projektna dokumentacija planirana za ponovnu upotrebu, uslovima pod kojima je izrađena za prvobitnu upotrebu. Za primenu standardne projektne dokumentacije potrebno je dostaviti i do državna ekspertiza temelje, inženjerske mreže i inženjerska istraživanja. Ovo je neophodno za povezivanje projektne dokumentacije sa određenim gradilištem.

Imajte na umu da na ovog trenutka glavni zahtjevi za izradu projektne dokumentacije regulirani su GOST R 21.1101. GOST R 21.1101-2009 bio je obavezan na osnovu naredbe Vlade Ruske Federacije N 1047-r od 21.6.2010. Od 01.07.2015. godine, umjesto liste N 1047-r, važi lista N 1521 od 26.12.2015.

GOST R 21.1101-2009 zamijenjen je 01.01.2014 GOST R 21.1101-2013, međutim GOST R 21.1101-2013 nije uvršten u listu N 1521, čime je izgubio svoju obavezu.

Ipak, GOST R 21.1101-2013 je uključen u Listu dokumenata iz oblasti standardizacije, zbog čega je, na dobrovoljnoj osnovi, usklađenost sa zahtjevima Federalnog zakona "Tehnički propisi o sigurnosti zgrada i konstrukcija" , odobren naredbom Rosstandarta od 30.03.2015. N 365 (u izdanju Naredbe Rosstandarta od 25. decembra 2015. N 1650). Dakle, izvođenje projektne dokumentacije treba izvršiti u skladu sa GOST R 21.1101-2013.

Prilikom korištenja pojedinačnih "standardnih proizvoda", na primjer kabelskih ljestvica serije NLK, treba imati na umu da ovi proizvodi ne spadaju u kategoriju "standardne projektne dokumentacije" u modernom smislu. Ove komponente, proizvodi, dijelovi mogu se koristiti u projektnoj dokumentaciji ako su u skladu sa važećim standardima, ali bi, osim upućivanja na određenu seriju, bilo ispravno da se kao dio projektne dokumentacije prikaže i list iz odgovarajućeg albuma. Ako takav list nije izdat u skladu sa GOST R 21.1101, onda ga treba izdati u skladu sa zahtjevima GOST R 21.1101-2013.

Projektna dokumentacija uključena u autorske kataloge (kao što su JSC "ROSEP", JSC "Ruske željeznice" itd.) može se koristiti kao preporuka. Istovremeno, treba imati na umu: ako su zahtjevi odjela mekši od normi saveznog zakonodavstva, onda je potrebno koristiti savezne norme, ako je strože, možete dati prednost standardima odjela. Standardi odeljenja će biti obavezni, koji su navedeni u ugovoru o projektovanju u okviru člana 432 Građanskog zakonika Ruske Federacije ili u okviru standarda i pravila SRO (član 55.5 Kodeksa o urbanističkom planiranju Ruske Federacije). Federacije), ako njihovi zahtjevi nisu u suprotnosti sa normama federalnog zakonodavstva. Na primjer, u „Preporukama za provođenje nadzora nad građenjem na federalnom autoputevi"(ODM 218.7.001-2009) sadrži strožije zahtjeve za gotovu dokumentaciju nego u RD-11-02-2006" Zahtjeve za sastav i postupak vođenja gotove dokumentacije u toku izgradnje, rekonstrukcije, remont Objekti kapitalne izgradnje i zahtjevi za potvrde o pregledu radova, konstrukcija, dijelova mreža inženjerske i tehničke podrške ", odobreni naredbom Rostekhnadzora od 26. decembra 2006. N 1128.

S tim u vezi, pri korištenju standardne projektne dokumentacije mora se razumjeti ne samo da li ima status „standardne“, već i koliko se ovaj projekat uklapa u postojeće zakonodavstvo. U ovom slučaju, osnovni dokumenti su Urbanistički kodeks Ruske Federacije, tehnički propisi, Uredba Vlade Ruske Federacije od 26. decembra 2014. N 1521 (sa izmjenama i dopunama od 29. septembra 2015. N 1033), Uredba Vlade Ruske Federacije od 26. decembra 2014. godine. Vlada Ruske Federacije od 16. februara 2008. N 87 "O sastavu odjeljaka projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj."

4. Da li je moguće koristiti u projektovanju standardnu ​​projektnu dokumentaciju sadržanu u elektronskim bazama podataka, kao što je, na primer, sistem "Techexpert. TPD. Zgrade, konstrukcije, konstrukcije i komponente"?

OAO CITP nazvan po Ordžonikidzeu (ranije OAO TsPP) već nekoliko decenija održava Savezni fond za standardnu ​​projektnu dokumentaciju (TPD), koji uključuje 7,5 hiljada tipskih projekata i 4,1 hiljadu izdanja dokumentacije standardnih građevinskih konstrukcija, sklopova i detalja i objavljuje Indeksi i liste standardne projektne dokumentacije sveruskog građevinskog kataloga. Danas postoje: Lista SK-1, Indeks SK-3, Liste SK-2 (P-2.04-2006, P2.02-2003, P-2.08-2006, P2.01-2002), Lista SK-3 i Lista SK-11.

Sve ove publikacije, posebno Indeks SK-3, su jedinstvene. Oni su kreirani na osnovu informacija koje su dali programeri standardne projektne dokumentacije. Ove informacije su činile osnovu za liniju proizvoda Techexpert: TPD, uključujući Techexpert: TPD. Zgrade, strukture, strukture i sklopovi.

Upotreba standardne projektne dokumentacije uključene u liniju proizvoda Techexpert: TPD nije samo prihvatljiva, već je u nekim slučajevima i neizbježna zbog nedostatka analoga u modernom dizajnu. Stara tipska projektna dokumentacija nastala je trudom čitavih instituta i projektantske organizacije, njen kvalitet se provjerava vremenom.

Tako se linija proizvoda "Techexpert: TPD" može koristiti u modernom dizajnu, njegova upotreba je dozvoljena ispitivanjem, ali je potrebno uzeti u obzir zahtjeve gore navedenih važećih regulatornih dokumenata. Na primjer, ispitivanje omogućava da se setu projektne dokumentacije priloži ispis bilo kojeg crteža standardne projektne dokumentacije iz baze podataka Techexpert: TPD proizvoda, pod uslovom da je crtež sastavljen u skladu sa GOST R 21.1101-2013.

5. Ako je bilo promjena u standardnoj seriji i standardnom dizajnu, da li se takve promjene odražavaju na TPD uključen u program "Techexpert: TPD"?

Sve izmjene TPD-a, registrovane u OJSC "CITP nazvan po Ordžonikidzeu" (ranije OJSC "CPP"), objavljene su u Informativnom biltenu, koji je pripremio i izdao OJSC "CITP". Bio je to pojednostavljen, centralizovan proces.

U pravilu je sam izrađivač standardne projektne dokumentacije dao ove informacije za objavljivanje. Trenutno dd "CITP" nastavlja sa izdavanjem mjesečnog informativnog biltena. Naša kompanija prati sve promjene vezane za projektnu dokumentaciju, prvenstveno na osnovu informacija objavljenih u biltenu.

6. Koji "katalozi projektne dokumentacije" se nalaze u sistemu "Techexpert: TPD" i koje informacije sadrže?

Sistem "Techexpert: TPD" sadrži SK-2, SK-3, SK-11 kao deo informacionog proizvoda "Techexpert: TPD. Zgrade, strukture, strukture i jedinice" i dr. Sistem takođe sadrži materijale "Kataloga projektne dokumentacije za ponovnu upotrebu" koje je sastavio OAO "TsITP po imenu Ordžonikidze". Oni su uključeni u obliku kataloških listova/listova sa podacima.

Proizvod "Techexpert: TPD. Zgrade, strukture, strukture i komponente" sadrži kataloge na sljedeće teme:

• niske stambene kuće tipa vikendice;
• niske stambene zgrade urbanog tipa, 2-5 spratova;
• višekatne ciglene stambene zgrade na 5 spratova;
• velike panelne i blokovske stambene zgrade na 5 spratova;
• stambene zgrade preko 5 spratova sa mešovitim okvirom sa raznim vrstama ogradnih konstrukcija;
• monolitne stambene zgrade preko 5 spratova;
• Pokretne zgrade za različite namjene;
• opšteobrazovne škole;
• javne zgrade i građevine;
• industrijske zgrade i objekti industrijskih preduzeća;
• unificirana rješenja za privremene zgrade i objekte.

Za svaki od projekata date su kratke informacije i glavni tehničko-ekonomski pokazatelji, kao i grafički materijali građevinskih rješenja (fasade, planovi, presjeci i sl.) za odabir projektne dokumentacije za korištenje u projektovanju i izgradnji.

Sistem "Techexpert: TPD" je, u stvari, sveobuhvatan katalog projektne dokumentacije, jer uključuje podatke ne samo iz svih postojećih kataloga i registara standardne projektne dokumentacije, već i podatke o staroj i novoj projektnoj dokumentaciji koja nije uključena u bilo koji od postojećih direktorija. Podaci o savremenoj projektnoj dokumentaciji i sama projektna dokumentacija uključeni su na osnovu ugovora sa nosiocima autorskih prava.

7. Koje promjene u oblasti standardnog dizajna se trenutno dešavaju i koje se očekuju u budućnosti?

Naredbom Ministarstva građevinarstva od 13.03.2015. godine N 170/pr odobren je Plan formiranja sistema standardni dizajn u oblasti građevinarstva. U skladu sa ovim Planom, u 2015. godini osnovana je za novi sistem Standardni dizajn, posebno treba izvršiti izmjene u Zakonu o uređenju grada, Federalnom zakonu od 04.05.2013. N 44-FZ, Vladinim uredbama od 16.02.2008. N 87, 05.03.2007. N 145 i 09/ 27/2011 N 791, naredba Ministarstva regionalnog razvoja RF od 16. novembra 2010. N 497, naredba Ministarstva građevinarstva od 17. novembra 2014. N 719 / pr i dr. pravila koji se odnose na standardnu ​​projektnu dokumentaciju.

Prilikom primjene projektne dokumentacije uključene u registar, treba se rukovoditi " metodološke preporuke o korištenju standardne projektne dokumentacije, informacije o kojoj su uključene u registar standardne projektne dokumentacije, odobrene naredbom Ministarstva građevinarstva Ruske Federacije od 24. septembra 2015. N 682/pr/.

Planirano:

• odobrenje regulatora pravni akt Vlada Ruske Federacije, koja utvrđuje obavezno korištenje standardne projektne dokumentacije za izgradnju objekata korištenjem sredstava saveznog budžeta i državnih vanbudžetskih fondova;
• izrada Kodeksa pravila „Tipska projektna dokumentacija“, kojim se utvrđuje postupak izrade, odobravanja, ispitivanja, odobravanja, objavljivanja, distribucije i primjene standardne projektne dokumentacije.

8. Koje su moderne tehnologije u oblasti dizajna savladane?

Naredbom Ministarstva građevina Ruske Federacije od 29. decembra 2014. N 926 / pr (sa izmjenama i dopunama od 4. marta 2015.) odobren je Plan za postupno uvođenje tehnologija informacionog modeliranja u oblasti industrijske i građevinske izgradnje (BIM tehnologije ), koji predviđa mogućnost provođenja pregleda projektne dokumentacije pripremljene uz uvažavanje takvih tehnologija. Plan predviđa pokretanje u 2015. godini pilot-standardnih projekata koji koriste 3D dizajn.

U okviru plana za implementaciju tehnologija informacionog modeliranja zgrada u oblasti industrijske i civilne gradnje, odobrenog naredbom Ministarstva građevina Rusije N 151 / pr od 4. marta 2015. godine, Istraživački centar "Građevinarstvo" je podređen Ministarstvu građevina Rusije završio je razvoj prvih izdanja nacionalnih standarda za informaciono modeliranje građevinskih objekata. Standardi su razvijeni u skladu sa Nacionalnim programom razvoja standarda za 2015. godinu i temelje se na relevantnim ISO BIM standardima.

Predstavljeni su sljedeći nacrti nacionalnih standarda: informaciono modeliranje zgrada i objekata: glavne odredbe (nacrt GOST R ISO 12911), zahtjevi za organizaciju rada i softver(Projekat GOST R ISO 10845-1), zahtjevi za operativnu dokumentaciju završenih građevinskih objekata (Projekat GOST R (novi)), zahtjevi za razmjenu informacija u svim fazama životni ciklus(Nacrt GOST R ISO 29481-1); model organizacije podataka građevinski radovi: struktura upravljanja informacijama o projektu (nacrt GOST R ISO 22263), struktura klasifikacije informacija (nacrt GOST R ISO 12006-2), objektno orijentisana informaciona struktura (nacrt GOST R ISO 12006-3); smjernice za biblioteke znanja i biblioteke objekata (nacrt GOST R ISO 16354). Svi navedeni nacrti nacionalnih standarda za informaciono modeliranje objavljeni su na našem portalu „Reforma tehničke regulative“.

Ova konsultacija se pruža besplatno korisniku sistema stručne pomoći „Techexpert: Stroyexpert“ kao deo standarda usluge.

Ovaj materijal je odgovor na privatni zahtjev i možda više nije relevantan zbog promjena u zakonodavstvu.

Šta nije u redu sa tipičnim projektom?	Šta nudimo?
Temelj je dizajniran bez uzimanja u obzir karakteristika vašeg tla	Izrađuje se individualni projekat na bazi geodetskog rafiniranog tla
Kuća prema tipičnom projektu ne može se ispravno vezati za vašu lokaciju	Prilikom izrade individualnog projekta, kuća je povezana sa sajtom
Isto košta i prerada tipičnog projekta kao potpuno prilagođenog.	Redizajniramo vaš projekat sve dok ne kažete: “Ovo je upravo ono što vam treba!”
U standardnim projektima ne postoje inženjerske mreže	Inženjerske mreže su uključene u pojedinačni projekat i štede novac tokom izgradnje
Za tipičan projekat niko nije odgovoran, a odgovornost za izgradnju takvog projekta leži na vama	Možemo garantovati za naš projekat. Dizajnersko iskustvo od 9 godina
Tipičan projekat nije za vas. Nećete naći tipičan projekat koji bi zadovoljio sve vaše zahteve.	Samo vi znate kakav dom treba da izgleda za vas i vašu porodicu. Mi ćemo samo pomoći da se bezbolno izgradi
Kuća građena po nepismenom projektu teško se prodaje	Kuće izgrađene prema pojedinačnim projektima odlikuju se dobro osmišljenim rasporedom i odsustvom beskorisnih područja
Ne možete vršiti promjene tokom izgradnje. Ono što kupite to i dobijete	Bićemo uz vas do kraja izgradnje, a ukoliko bude potrebe za izmenama uradićemo to besplatno

"Tipičan projekat je za tipičnu lokaciju, tipične uslove i tipične ljude. Kršenje jedne od tačaka povlači probleme, štaviše, ozbiljne. Stoga ne prodajemo standardne projekte kuća",

- Murašov Bogdan Aleksejevič, CEO Arhitektonski biro Projektdoma

Standardni projekat NE uzima u obzir inženjersko-geološka istraživanja

Na osnovu ovih podataka, projektant pravi tačan proračun temelja, uzimajući u obzir težinu glavnog građevinskog materijala i opterećenja koja će kuća doživjeti.

Posljedica 1. Overpayment. U tipičnom projektu, temelj je monolitna ploča, a uzimajući u obzir geologiju vaše lokacije, možete se snaći s trakom, uštedajući veliku količinu (~ 30%).

Posljedica 2. Kuća je napukla. Standardni projekt ukazuje na trakasti temelj, a kako se ispostavilo, tla su zasićena visokim podzemnim vodama.Izgradivši prema takvom projektu, kroz pa ru zime, gledajući svoju iskrivljenu kuću sa pukotinama, avaj, samo ste sami krivi.

Konfiguracija parcele NIJE uzeta u obzir

Projekat koji vam se sviđa, bez obzira koliko je lijep (u časopisu, na Internetu ili u katalogu), možda jednostavno neće odgovarati terenu i konfiguraciji vaše stranice. Građevinska kompanija ili privatne kompanije moraju pravilno izgraditi kuću, prateći projekat kuće. U suprotnom, može doći do problema ne samo sa susjedima i inspekcijskim organima, već i s pribavljanjem dokumenata za kuću.

Posljedica 1. Prozor kupatila gleda na susjedne prozore, potrebno je ući u garažu kroz baštu.

Posljedica 2. Drvena kuća je sagrađena na parceli u nizini, gdje je stalno vlažno. Ovo je rečenica za kuću.

Posljedica 3. Izdužena vikendica na brežuljkastom placu. Ovo je rečenica za kuću.

Na standardnom projektu se ne mogu izvršiti izmjene

Dizajneri jednoglasno kažu: „Biće vam jeftinije da kreirate novi projekat nego unositi izmjene u ovaj." Redizajniranje projekta je teže nego kreiranje novog.

Posljedica. Dodatni gubitak novca i vremena.

Tipičan projekat NE sadrži inženjerske mreže

Riječ je o projektu grijanja, ventilacije, kanalizacije, struje i vode. Zamislite: kuća je skoro spremna, vrijeme je da se pozabavimo njenim unutrašnjim uređenjem, ali kanalizacije još nema. Morat ćemo negdje zakoračiti, negdje slomiti, negdje izbušiti. Naručivanje projekta, na primjer, samo električari za već izgrađenu kuću, košta gotovo kao cijeli pojedinačni projekt.

Posljedica 1. Dodatna potrošnja novca na odvojeno projektovanje inženjerskih mreža (u punom projektu izlaze jeftinije).

Posljedica 2. Rasipanje novca na renoviranje kuća.

Posljedica 3 . Nemoguće je započeti unutarnju kozmetičku završnu obradu kuće, kao rezultat - povećanje vremena izgradnje.

Tipičan projekat NIJE za vas!

Teško je pronaći tipičan projekat koji bi zadovoljio sve vaše zahtjeve. Kada kupujete tipičan projekat kuće, morate odabrati jednu od tri opcije za razvoj događaja:

1) Samo kupite tipski projekat i sagradite kuću po projektu, slijepo vjerujući predradniku koji će zapravo izgraditi kuću po tuđem projektu - sa tuđim geološkim istraživanjima, zemljom i temeljima.

2) Kupite tipičan projekat i na osnovu vaših geoloških istraživanja sagradite kuću, ali sa novim temeljima. Morat ćete potražiti dizajnera, naručiti proračun temelja, a ovo je, zapravo, potpuni redizajn projekta i tipičan projekt već postaje daleko od jeftinog.

3) Nakon sprovođenja potrebnih istraživanja, kupujete odgovarajući standardni projekat koji vam se sviđa i gradite na vlastitu odgovornost i rizik.

Za koga su smislili tipičan projekat?

Za tipične ljude sa tipičnim lokacijama i tipičnim životom. Za one koji su navikli da se oslanjaju na rusko "možda", uostalom, ovako ga grade! Možda je to sve što grade, ali kuća može da pukne baš kod vas. Moguća je gradnja po tipskom projektu ako se za ovaj tipski projekat odabere odgovarajuća lokacija, dok se na svakoj lokaciji vrše geološka istraživanja tla. To je kao da stavite pogrešan ključ u bravu. Pravilna izgradnja kuće mnogo je isplativija od popravljanja pukotina na fasadama i naknadnog dopunjavanja temelja. Zapamtite da gradite zauvijek. Svašta se dešava u životu, a loše izgrađenu kuću nije lako prodati po povoljnoj ceni.

REŠENJE JE!

Individualni dizajn. Projekt kuće, izveden po narudžbi. Uzima u obzir sve Vaše želje u okviru građevinskih propisa i propisa:

	Uzimajući u obzir karakteristike tla vaše lokacije
	Bilo koji materijal
	Fondacija. Najprikladnija i ekonomičnija opcija
	Vezanje za teren, uzimajući u obzir krajolik - najracionalnija lokacija kuće na lokaciji
	Saving. naučni proračun potreban iznos građevinski materijal (ušteda do 30% tokom izgradnje)
	Graditelji vas neće moći prevariti prilikom kupovine materijala
	Promjene su besplatne čak iu fazi izgradnje. Uz vas smo do kraja izgradnje
	Individualnost. Dom vaših snova, a ne tuđe fantazije
	Kompletnost - svi dijelovi dizajna, uzmi i izgradi
	Osiguranje kvaliteta u skladu sa svim građevinskim standardima
	Dostupnost potrebnu dokumentaciju za registraciju u BTI

To Kada sam razmišljao o izgradnji svoje seoske kuće, tada sam se, kao i mnogi budući vlasnici kuća, okrenuo svim vrstama kataloga projekata, kojih na internetu ima jako puno. Ono za šta su dobri je raznolikost ponuđenih standardnih projekata, čija cijena nije prelazila 30 hiljada rubalja. Slažete se, primamljiva cijena, jer ako naručite pojedinačni projekat, morat ćete platiti mnogo puta više. To je tipičan projekt privatne kuće i isplati li se kupiti, razgovarat ćemo u ovom članku.

Tipičan projekat privatne kuće

Već sam rekao da je za izgradnju udobnog doma potrebno pravilno odrediti projekat buduće zgrade. U fazi planiranja, svi vaši zahtjevi i potrebe će se uzeti u obzir. Dok je razvoj u toku kod kuće, moguće je izvršiti izmjene u dokumentaciji, dodati nova rješenja, prilagoditi troškove za postizanje optimalnog rezultata. Kasnije, kada proces uđe u fazu izgradnje, biće teže ili nemoguće ispraviti nedostatke.

Standardni projekat ili prilagođeni

U procesu izrade projektno-proračunske dokumentacije možete koristiti standardni projekat ili naručiti pojedinačni projekat. Ne postoji jasna razlika između ove dvije vrste inženjerskog razvoja. Dakle, u tipičnom projektu možete implementirati originalne ideje kupca, ako se uklapaju u cjelokupni koncept kuće. Individualni projekat rizikuje da izgubi ekskluzivnost ako arhitekta koristi iste ideje u različitim komisijama.

Izgradnja po tipskom projektu podrazumijeva radove na osnovu postojećih prostornih, planskih i funkcionalnih rješenja. Istovremeno, tipičan projekt može predvidjeti samo izgradnju nosivih konstrukcija s oznakama prostorija ili uključiti cijeli niz aktivnosti, do fine završne obrade uz izbor materijala.
Prilikom projektovanja za custom order mnogi faktori se uzimaju u obzir. Na crtežima buduće građevine radi arhitekta, koja obilazi gradilište i procjenjuje karakteristike područja, uzimajući u obzir dimenzije, topografiju lokacije, karakteristike tla i lokaciju kardinalnih tačaka. Predviđene su sve vrste radova, uključujući i upotrebu ukrasnih materijala koji najpovoljnije ističu prednosti novog doma. U ovom slučaju, struktura je jedinstvena.

Prednosti projekta tipične kuće

Tipičan projekt kuće omogućava vam da dobijete gotovo arhitektonsko rješenje u jednom danu i brzo započnete izgradnju vikendice. Dokle god se izvrše promjene, prilagođavanje neće dugo trajati. Projekat će biti pripremljen za mjesec dana. Ovo smanjuje rizik od grešaka u dizajnu na nulu. To se objašnjava činjenicom da su ideje izložene na crtežima više puta implementirane. Usklađenost sa tehničkim propisima, praktično testiranje tipskih projekata eliminiše pojavu problema tokom izgradnje iu budućnosti tokom rada kuće.

Ekonomska korist za kupca je nesumnjiva - može unajmiti mali tim ili, ako je potrebno, sam izgraditi vikendicu. Gotovi standardni projekat košta manje i ne zahtijeva veliku pažnju programera tokom implementacije. Za kontrolu radova dovoljno je učešće predradnika građevinskog tima.

Osim toga, tipičan projekat omogućava izgradnju kuće što je prije moguće. Naručivanjem gotovog projekta sa proračunom završnih radova i materijala, potencijalni vlasnik zgrade će spasiti svoj nervni sistem. Moraće samo da pozove brigadu. U isto vrijeme, ne možete se bojati identificiranja nedostataka u dizajnu, čija je vjerojatnost prilično velika kada se gradi struktura prema pojedinačno razvijenoj dokumentaciji.

Nedostaci tipičnog projekta kuće

Tipičan projekat nije najbolja opcija ako ne uzima u obzir vrstu terena i druge faktore gradilišta. U ovom scenariju, kupac će morati prilagoditi gotovo rješenje postojećim uvjetima. Promjene će dovesti do povećanja troškova izgradnje vikendice. Osim toga, sasvim je moguće da će vlasnik nove kuće u blizini upoznati blizance svog izgrađenog potomstva. Nekome se to neće svidjeti.

Praktična implementacija standardnog projekta najčešće uključuje izgradnju standardnog stanovanja. Prosječan pristup odnosi se na izbor završnih materijala i tehnika dizajna. Ljubitelji luksuza se u pravilu obraćaju arhitektima da pripreme originalni projekat. Gotova dokumentacija je zgodna jer će tokom procesa izgradnje biti moguće nešto izmijeniti, ukloniti, dopuniti. Individualni projekat karakteriše povezanost svih elemenata. Vrijedi napomenuti da je malo vjerovatno da ćete moći sami napraviti promjene u tipičnom projektu kuće.

Ako vam je bliži tipičan projekat privatne kuće, u rubriku sam stavio već završene projekte kuća. Štaviše, možete ih dobiti potpuno besplatno, samo ostavite zahtjev u obrascu za komentare na stranici projekta. U sljedećem članku ću govoriti o .