Nu este un proiect tipic. Întrebări frecvente privind documentația standard de proiect. Ce este mai bine: un proiect tipic de cabană sau un design individual

Care poate fi aplicat unui număr mare de obiecte diferite, utilizate pentru implementare de mulți interpreți în condiții diferite.

Economie și drept: un dicționar-carte de referință. - M.: Universitatea și școala. L. P. Kurakov, V. L. Kurakov, A. L. Kurakov. 2004 .

Vedeți ce este un „PROIECT TIPIC” în alte dicționare:

Proiectul, care poate fi aplicat unui număr mare de obiecte, a fost folosit pentru implementare de mulți interpreți în condiții diferite. Raizberg B.A., Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E.B. Modern dicţionar economic. Ed. a II-a, rev. M.: INFRA M... Dicționar economic

proiect standard- - [L.G. Sumenko. Dicționar englez rus de tehnologii informaționale. M.: GP TsNIIS, 2003.] Subiecte Tehnologia de informațieîn general proiectul standard EN...

proiect standard- tipinis projektas statusas T sritis automatika atitikmenys: angl. design standard vok. Standardausführung, f; Standardentwurf, m rus. proiect standard, m pranc. tipul de proiect, m … Automatikos terminų žodynas

proiect standard- un proiect care poate fi aplicat unui număr mare de obiecte, folosit pentru implementare de mulți interpreți în condiții diferite... Dicţionar de termeni economici

Exemplu de proiect- acestea sunt în principal case realizate din structuri din beton armat produse de fabricile locale de construcții de case (DSK). Tipic, în acest caz, sugerează că casele construite din produsele unui anumit DSC diferă unele de altele, cu excepția ... ... Enciclopedia locuințelor

Cinema "Pervomaisky" Un proiect tipic al cinematografelor este un proiect conform căruia au fost construite cinematografe... Wikipedia

Un proiect destinat construirii unor structuri similare. 11a f. astfel de proiecte prevăd în primul rând obiecte de construcție în masă, cum ar fi: structuri artificiale (conducte, poduri, pasageri), trecere. cladiri, statii... Dicționar tehnic feroviar

proiect standard- Proiectul unei întreprinderi, clădiri, structuri și ansambluri ale acestora, destinate utilizării multiple, prin legarea la condiții specifice de construcție [ Dicționar terminologic privind construcția în 12 limbi (VNIIIS Gosstroy al URSS)] Subiecte ... ... Manualul Traducătorului Tehnic

- (vezi PROIECT STANDARD) … Dicţionar enciclopedic de economie şi drept

Modelul de lege națională privind dezvoltarea toleranței este un document elaborat de un grup de experți ai Consiliului European pentru Toleranță și Reconciliere (ECTR) și care reglementează legal relațiile juridice într-un domeniu precum toleranța în ... ... Wikipedia

Cărți

• Prevenirea este o prioritate a mamologiei clinice, Rozhkova N. I., Kaprin Andrey Dmitrievich. Cartea prezintă cele mai recente realizări ale medicinei științifice și practice în domeniul prevenirii bolilor mamare. Descris în detaliu sistem modern screening-ul bolii...

Construirea propriei case nu este doar un vis devenit realitate și o oportunitate de a scăpa de agitația vieții orașului, ci și o responsabilitate și o muncă serioasă.

O casă nu este o mașină care poate fi schimbată după câțiva ani de funcționare. Se construiește cu intenția de a trăi fericiți pentru totdeauna în ea, pentru a o transmite copiilor și nepoților lor Care este arhitectura, tehnologia de construcție și materialele sale, cum va fi amplasată casa pe șantier, merită cheltuind timp și bani pentru a crea proiect individual sau cumpărați gata făcute, toate aceste probleme necesită un studiu serios Pentru a face o alegere, ar trebui mai întâi să vă dați seama care sunt beneficiile modelelor standard de case, pe care le veți afla din articolul nostru.

Ce este un proiect tipic

Nu fiecare client își poate permite să comande un proiect individual acasă, deoarece prețul și timpul petrecut pentru crearea acestuia depășesc semnificativ costul achiziționării unei soluții gata făcute. De asemenea, mulți clienți preferă să economisească bani pe proiect, dar fac mai scumpe decorațiuni interioare, dar pentru asta trebuie să știi ce este plan gata clădire.

O casă tipică este o casă care a fost pre-proiectată de la fundație și utilități până la soluții de proiectare pentru fațadă și decorațiuni interioare. Pentru toate etapele de lucru, un proiect tipic are documentația adecvată și o estimare aproximativă pentru materialele și echipamentele necesare. Proiect tipic de casă nu are o personalitate exclusivă, iar cineva a construit deja o clădire similară, dar asta nu înseamnă că nu poate fi adăugată câteva caracteristici noi sau să facă mici modificări aspectului ei.

Important de reținut: orice proiect finalizat acasă - aceasta nu este o instrucțiune rigidă, a cărei încălcare implică o pedeapsă inevitabilă, ci opera autorului. Dacă nu modificați componentele principale ale structurii: numărul de camere rezidențiale și utilitare, numărul de etaje, forma acoperișului și altele, atunci sunt posibile mici modificări și nu vor implica încălcarea drepturilor de autor.

Beneficiile proiectelor standard

Proiectele standard au o serie de avantaje care le fac atât de atractive pentru clienți:

• În primul rând, sunt ieftine. Când o persoană a decis asupra caracteristicilor generale ale casei sale, adică știe de câte camere are nevoie, de câte etaje vor fi, dacă are nevoie de mansardă, găsește un proiect pe site-ul companiei de constructii, potrivit pentru acești parametri, este ușor.
• În al doilea rând, o selecție uriașă de modele de case standard în orice stil, pentru orice zonă și potrivite pentru un anumit site vă permite să „rătombați”. Desigur, înainte de a cumpăra un plan de construcție, ar trebui să vă consultați cu specialiști, astfel încât aceștia să verifice modul în care proiectul ales se încadrează în spațiul acestei zone și dacă solul este potrivit pentru fundația menționată în documentație.
• În al treilea rând, economii mari de timp. A face ajustări la un proiect tipic este mai ușor decât a-l crea de la zero.

Un proiect de construcție gata făcut vă permite să începeți construcția mai rapid, fără a fi distras de numeroasele nuanțe care apar în masă la crearea unui plan individual.

Specialiștii InnovaStroy au dezvoltat proiecte:

• case cu un etaj și cu două etaje;
• cu pod și clădiri mici;
• case și clădiri de elită în stil modern;
• pentru zone înguste.

Important de reținut: nu neglijați opinia experților. Doar ei vă pot spune exact care casă este potrivită pentru site-ul dvs.

Testul timpului

Se întâmplă adesea ca un proiect de construcție finalizat, cumpărat companie de constructii, a fost deja ridicat de cineva. Merită să întrebați despre el înainte de a-l cumpăra. Nu este nimic rușinos în asta, deoarece cineva a ales-o pentru casa visată, atunci merită. Puteți chiar să contactați proprietarul unei astfel de case și să obțineți părerea lui despre proiect.

Chiar dacă în timpul construcției au fost identificate neajunsuri, acestea pot fi de natură individuală, de exemplu, să nu fie în concordanță cu zona sau tipul de amplasament. Recomandăm efectuarea de sondaje geologice și geodezice pentru a elimina astfel de probleme. În caz contrar, se crede că proiectele standard de case sunt planuri testate în timp și demne de atenție Alegerea corectă ar fi să încredințezi construcția specialiștilor companiei de care a fost achiziționat proiectul standard. Ei sunt mult mai bine familiarizați cu caracteristicile sale, cel mai probabil l-au implementat deja înainte, în plus, compania este responsabilă în toate etapele de lucru - de la proiectare la decorarea interioară.

Confort și fiabilitate

Dacă nici în urmă cu 30 de ani conceptul de „proiect standard” nu a stârnit entuziasm în rândul clienților, deoarece la acea vreme scopul său principal nu era acela de a crea condiții confortabile de viață, ci de a minimiza costurile de construcție, astăzi totul este diferit.

Proiectele standard moderne iau în considerare toate nuanțele care îi fac pe proprietarii săi să se simtă confortabil într-o astfel de casă. Aceasta include:

• materialele din care va fi construit;
• inginerie Comunicare;
• acoperișuri și materiale pentru acesta;
• dispozitiv de fundațieși suprapuneri;
• amplasarea camerelor pe punctele cardinale;
• suprafata si numarul de camere utilitare.

După ce ați studiat catalogul nostru de proiecte de case gata făcute, puteți alege cea mai buna varianta care se va potrivi cu ideea ta de o casă privată confortabilă și confortabilă.

Important de reținut: este mai bine să alegeți câteva opțiuni care vă plac și să contactați dezvoltatorul pentru o consultare cu ei. Când cumpărați un proiect standard și comandați un serviciu de construcție a casei la cheie, efectuăm geodezie gratuit și vă vom putea sugera care dintre proiecte va fi optim pentru site-ul dvs.

Cum să alegi proiectul potrivit de cabană

Înainte de a privi catalogul de modele de case gata făcute, trebuie să faceți o mică muncă preliminară - faceți o listă cu caracteristicile pe care ar trebui să le aibă o casă de vis. Ar trebui să includă:

• Materialul din care va fi casa. Se întâmplă ca un client, după ce a ales un proiect de casă din cărămidă, să dorească ca acesta să fie construit din lemn. Ei bine, dacă acestea sunt modificări acceptabile, dar dacă nu va arăta deloc într-un alt material? Merită să cântăriți cu mare atenție argumentele pro și contra, calculând ce material este mai rentabil și abia după aceea introduceți-l ca versiune finală.
• Ce comunicații ar trebui să fie în el. La această întrebare este mai ușor de răspuns în funcție de locația site-ului. Dacă se află într-un sat în care au fost deja instalate electricitate, gaz și apă curentă, atunci poți alege cel mai rentabil tip de încălzire pentru zonă.
• Decideți numărul de etaje și spații de locuit.
• Decideți de câte băi aveți nevoie pentru întreaga familie.
• Tine cont de garaj si gandeste-te daca ai nevoie de terasa sau de subsol.

Există filtre în catalogul de proiecte finite InnovaStroy, unde puteți specifica toți parametrii care vă interesează: suprafața și numărul de etaje ale casei, tipul de tehnologie, bugetul de construcție și obțineți opțiuni pentru proiectele finalizate care corespund cu parametrii introdusi. Acest lucru va economisi timp la răsfoirea catalogului și a găsi cea mai bună opțiune pentru casa de vis.

Documentație la comandarea unui proiect tipic de casă

Cumpărarea unui proiect tipic nu înseamnă doar obținerea plan detaliat clădirea și toate etajele sale, dar și documentația completă a acesteia:

• sectia arhitecturala (solutii si vizualizare);
• sectiunea proiectare (documentatie de lucru);
• sectia de inginerie (comunicatii);
• documente separate pentru fiecare etapă a construcției clădirii - fundație, pereți, tavane, acoperiș, subsol, terasă, garaj și toate încăperile utilitare.

Înainte de a plăti pentru proiectul standard selectat, trebuie să verificați toate documentele care sunt incluse în acesta și să vă consultați cu experți, în ce măsură conținutul acestora corespunde site-ului și zonei achiziționate. Deci, dacă încă nu există comunicații în sat, atunci proiectul finit va trebui să fie „furnizat” cu noi scheme, care ar trebui să fie incluse în el până la aprobarea finală.

Este posibil să se facă modificări

Deși orice proiect finalizat este opera autorului unei întregi echipe, asta nu înseamnă că este necesar să aderăm la plan în toate detaliile. Dacă doriți, îl puteți corecta împreună cu specialiștii noștri și puteți face modificările necesare la amenajarea casei, la decorarea fațadei, dimensiunile ferestrelor, ceea ce se va face gratuit pentru dvs.

Cumpărarea unui proiect finalizat este cea mai bună opțiune pentru a economisi bugetul și, făcând acest lucru la InnovaStroy, veți primi nu numai sfaturi de specialitate cu privire la modul în care poate fi schimbat pentru a se potrivi visului dvs., dar veți afla și pe deplin despre toate avantajele și nuanțele sale de construcție.

De la 1 septembrie 2016, Legea federală nr. 368-FZ din 3 iulie 2016, au fost aduse modificări Codului de urbanism al Federației Ruse. Legea federală prevede selecția dintre documentația de proiect a obiectelor construcție capitală documente de proiectare de reutilizare, documente de proiectare de reutilizare rentabile și documente de proiectare modificate. Astfel, documentația de proiectare pentru reutilizare este recunoscută ca documentație de proiectare pentru o instalație de construcție capitală care a primit o concluzie pozitivă în urma examinării documentației de proiectare și poate fi utilizată la pregătirea documentației de proiectare pentru construcția unei instalații de construcție capitală similară ca scop și capacitatea de proiectare. Legea federală prevede că criteriile eficiență economică documentatiile de proiectare pentru reutilizare sunt stabilite de Guvern Federația Rusă. Documentația de proiect modificată este recunoscută ca documentație de proiect, în care, după primirea unei concluzii pozitive din examinarea documentației de proiect, au fost efectuate modificări care nu afectează proiectarea și alte caracteristici de siguranță ale obiectului de construcție capitală. Nu este necesară efectuarea unei examinări a documentației de proiectare modificată, precum și a secțiunilor documentației de proiectare pregătite folosind documentația de proiectare de reutilizare, care nu au fost modificate.

Aplicarea documentației standard de proiectare

În ultimii ani, conceptul de „documentație standard de proiectare” a suferit modificări. Multe întrebări apar atunci când se utilizează documentația standard de proiectare în designul modern.

Compania „PRO-INFO” a acumulat o mulțime de experiență în răspunsul la întrebările utilizatorilor sistemelor „Techexpert” despre starea documentației standard de proiectare, procedura de aplicare a acesteia în proiectare, utilizarea indicilor și a listelor documentației de proiectare. , și respectarea acestora cu legislația modernă.

Întrebări frecvente

1. Ce este documentația standard de proiect, există în prezent un astfel de concept?

Înainte de intrarea în vigoare a Codului de urbanism al Federației Ruse (până la 01/01/2005), conceptul de „documentație standard de proiect”, precum și procedura de dezvoltare și utilizare a acestuia, au fost descrise în diferite documente de reglementare.

Până în 2002, compoziția și procedura pentru elaborarea documentației standard de proiectare a fost stabilită în SN 227-82 „Instrucțiuni pentru proiectarea standard”. Din 01.01.2002 este în vigoare SNiP 11-03-2001 „Documentația standard de proiectare”, care înlocuiește SN 227-82.

Conform SNiP 11-03-2001, documentația standard de proiectare a fost definită ca soluții de planificare a spațiului dezvoltate pe baza unificării și tipăririi și incluse în Fondul Federal de Documentare în Construcții seturi de documente pentru crearea de clădiri și structuri, structuri, produse și ansambluri pentru utilizare multiplă în construcții, care conțin text și materiale grafice.

Documentația tipică de proiectare, în funcție de scop, a fost împărțită în următoarele tipuri:

• structuri, produse și ansambluri standard de construcții (serie standard) - pentru utilizare multiplă în proiectare și construcție, precum și în producția de masă (loturi) și utilizarea la întreprinderile din industria construcțiilor și șantierele de construcții;
• proiecte standard - pentru construcția de clădiri și structuri, care se leagă de un anumit șantier sau pentru dezvoltarea de proiecte individuale;
• materiale standard pentru proiectare - pentru suport metodologic pentru proiectarea obiectelor de constructii specifice, proiecte standard obligatorii.

Decizia de a atribui statutul de „standard” documentației de proiectare dezvoltate a fost luată de agenția federală pentru arhitectură și urbanism.

Documentația standard de proiectare aprobată urma să fie inclusă în Fondul de documentare standard de proiectare. Autoritatea de a menține Fondul TPD a fost atribuită CITP (apoi JSC „CPP”, mai târziu - „CITP numit după Ordzhonikidze”). Structura Fondului TPD repetă structura Catalogului de construcții, aprobat prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 30 august 2000 N 84. Serii standard și materiale standard pentru proiectare au fost incluse în catalogul de construcții SK-3, proiecte standard. - în catalogul de construcții SK-2.

După intrarea în vigoare a Codului de urbanism al Federației Ruse, un ordin a fost adoptat de către minister dezvoltare Regionala al Federației Ruse din 09.07.2007 N 62 „Cu privire la aprobarea criteriilor de clasificare a documentației de proiectare ca documentație de proiectare standard, precum și a documentației de proiectare standard modificată care nu afectează proiectarea și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței proiectelor de construcții capitale ". Ordinul a dat o altă definiție a documentației standard de proiectare: „Documentația de proiectare reutilizabilă pentru un obiect de construcție capitală, constând din următoarele secțiuni (inclusiv toate desenele, diagramele etc.): soluții arhitecturale; soluții structurale și de amenajare a spațiului, cu excepția a deciziilor privind fundațiile; informații despre echipamentele inginerești, despre rețelele de suport ingineresc, o listă de măsuri inginerești și tehnice, conținutul soluțiilor tehnologice, cu excepția deciziilor privind rețelele inginerești externe (denumite în continuare documentație standard de proiectare), ca precum și documentația standard de proiectare aplicabilă a unui obiect de construcție de capital, care a fost modificată, care nu afectează caracteristicile structurilor, elementelor sistemelor structurale ale unui obiect de construcție de capital, afectând fiabilitatea lucrării acestora și capacitatea de a menține funcționalitatea. calitățile unui obiect de construcție capitală pe durata de viață a unui astfel de obiect (denumit în continuare proiectul standard modificat orice documentație care nu afectează proiectarea și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței proiectelor de construcție capitală) este elaborată în conformitate cu articolul 48 din Codul de urbanism al Federației Ruse, ținând cont de caracteristicile stabilite prin prezentul regulament. Astfel, doar documentația de proiectare pentru obiectul ca întreg, și nu unitățile individuale, structurile, a început să fie denumită standard. Ordinul N 62 a fost anulat prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse N 27 din 31.01.2011.

De la începutul anului 2011, conceptul de „documentație standard de proiectare” s-a schimbat de mai multe ori. În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.03.2007 N 145, documentația standard de proiectare sau documentația de proiectare pentru reutilizare a fost considerată documentație de proiectare timp de șapte ani de la data primirii încheierii inițiale pozitive a examinării de stat până la data depunerii cererii de examinare de stat a rezultatelor anchetelor de inginerie, „ciclu zero și rețele de inginerie și suport tehnic.

În 2011, a fost adoptat Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 septembrie 2011 N 791 „Cu privire la formarea unui registru al documentației standard de proiectare și modificări la unele rezoluții ale Federației Ruse”, în conformitate cu care documentația de proiectare a fost adoptată. clasificate ca documentație de proiectare standard, care a primit o concluzie pozitivă din examinarea de stat a documentației de proiectare și reutilizată.

Legea federală nr. 337-FZ din 28.11.2011 a modificat Codul de urbanism al Federației Ruse, drept urmare documentația standard de proiectare a început să includă documentația de proiectare pentru proiectele de construcții capitale care au primit o concluzie pozitivă din examinarea de stat sau non- examinare de stat și este reutilizată (Partea 3 a articolului 49 din Codul de urbanism). Codul Federației Ruse).

Acest concept de documentație standard de proiect rămâne până astăzi.

2. Poate fi considerată relevantă „vechea” documentație standard a proiectului? Este legal să se aplice conceptul de „activ” / „inactiv” la documentația standard de proiectare?

În prezent, starea documentației standard de proiectare este confirmată de includerea în registrul documentației standard de proiectare. Responsabilitatea menținerii registrului a fost atribuită Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse (mai târziu - Ministerului Construcțiilor din Federația Rusă).

Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 septembrie 2011 N 791 a introdus conceptul de „registru al documentației standard de proiectare”. Aceasta este o listă a documentației de proiect pentru proiectele de construcții capitale, întocmite de Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, care a primit o concluzie pozitivă din partea expertizei de stat și este recomandată pentru reutilizare.

În același Decret al Guvernului Federației Ruse din 27 septembrie 2011 N 791, se stabilește că „informațiile privind documentația de proiect în legătură cu locuințe și clădiri administrative, obiecte de scop socio-cultural și municipal (obiecte de cultură, educație, asistență medicală, clădiri și structuri sportive etc.), în pregătire, care au fost aplicate moderne economice de resurse și de economisire a energiei, arhitectural și urbanistic, constructiv, ingineresc. și soluții tehnice, tehnologice și organizatorice și care este recomandată pentru reutilizarea în masă la crearea proiectelor de construcție capitală pe cheltuiala sau cu implicarea de fonduri buget federal, bugetele subiecților Federației Ruse și (sau) bugetele locale”.

În baza ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale din 29 martie 2013 N 106 „Informațiile privind documentația de proiect sunt incluse în Registr, cu condiția ca obiectul de construcție capitală pentru care se întocmește documentația de proiect, fiind similar ca scop, tip și tehnică. și indicatori economici pentru alte obiecte de construcții de capital, informații despre documentația standard de proiect pentru care sunt prezentate spre examinare Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse sau care sunt incluse în Registrul cea mai buna performanta raportul dintre costul construcției unui obiect de construcție de capital și durata de viață estimată, suprafața utilă și suprafața totală a obiectului de construcție de capital, consumul de resurse pe unitatea de putere necesară pentru funcționarea obiectului de construcție de capital și cu indicatori egali - în pregătirea sa, nu au utilizat anterior soluții de arhitectură și planificare, constructive, inginerești, tehnologice și (sau) organizatorice".

Registrul documentației standard de proiect se află pe site-ul oficial al Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse în secțiunea „Documente”. Îl puteți descărca în sistemele Techexpert „TPD” sub bannerul „Registrul TPD Minstroy”.

„Vechea” documentație de proiectare standard nu poate fi considerată în prezent ca „activă” sau „inactivă”, deoarece la data intrării în vigoare a Codului de urbanism al Federației Ruse, toate acestea au devenit automat o referință.

3. Este posibil să se folosească „vechea” documentație standard de proiect în condiții moderne la proiectarea obiectelor? Există anumite particularități ale promovării examinării proiectelor atunci când se utilizează TPD? În ce formă trebuie depus spre examinare dacă face parte dintr-un proiect nou (structuri, unități)?

În prezent, documentația standard de proiectare ca atare, adică elaborată pe baza unificării, tipificării și pentru utilizare în masă, nu există. Există o documentație de proiect a autorului, a cărei utilizare este posibilă de către organizații terțe dacă a primit o evaluare pozitivă a expertizei de stat sau non-statale și la încheierea unui acord cu deținătorul drepturilor de autor.

Datorită schimbărilor cadrul de reglementare(intrarea în vigoare a reglementărilor tehnice, trecerea la reglementările tehnice în cadrul Uniune vamală) trebuie amintit că „vechea” documentație standard de proiectare poate fi utilizată în piesa care îndeplinește cerințele reglementărilor tehnice actuale. În caz contrar, ulterior organul de supraveghere a construcțiilor de stat va fi îndreptățit să tragă la răspundere administrativă pentru abaterile de la cerințele reglementărilor tehnice. De exemplu, atunci când se construiește pentru nevoi publice, trebuie avut în vedere că orice materiale și echipamente care vor fi utilizate în această clădire trebuie să îndeplinească cerințele clasei de eficiență energetică „A”. Așa sunt implementate prevederile articolului 13 din regulamentul tehnic „Cu privire la siguranța clădirilor și a structurilor” ( legea federală din 30 decembrie 2009 N 384-FZ). În elaborarea articolului 6 din această reglementare tehnică, Decretul Guvernului Federației Ruse din 21.06.2010 N 1047-r „Cu privire la aprobarea listei de standarde, a cărei aplicare în mod obligatoriu asigură îndeplinirea cerințelor din regulamentul tehnic „Cu privire la siguranța clădirilor și structurilor”. Din 07.01.2015 pentru a înlocui lista aprobată prin Decretul N 1047-r, lista aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2014 N. 1521 este valabil.

În conformitate cu paragraful 15 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 martie 2007 N 145, atunci când se utilizează documentația standard de proiect, este obligatoriu să se prezinte un document care confirmă dreptul de utilizare (de exemplu, un acord de licență), precum și un document care confirmă respectarea condițiilor climatice și de altă natură în care documentația standard de proiect a planificat pentru reutilizare, condițiile în care a fost elaborată pentru utilizarea inițială. Pentru a aplica documentația standard de proiectare, este, de asemenea, necesar să se depună la expertiza de stat fundații, rețele de inginerie și studii de inginerie. Acest lucru este necesar pentru a lega documentația proiectului la un anumit șantier.

Vă rugăm să rețineți că pe acest moment principalele cerințe pentru proiectarea documentației de proiect sunt reglementate de GOST R 21.1101. GOST R 21.1101-2009 a fost obligatoriu în virtutea ordinului Guvernului Federației Ruse N 1047-r din 21.06.2010. Din 01.07.2015, in locul listei N 1047-r este valabila lista N 1521 din data de 26.12.2015.

GOST R 21.1101-2009 a fost înlocuit la 01.01.2014 cu GOST R 21.1101-2013, însă, GOST R 21.1101-2013 nu a fost inclus în lista N 1521, pierzându-și astfel obligația.

Cu toate acestea, GOST R 21.1101-2013 este inclus în Lista documentelor din domeniul standardizării, drept urmare, în mod voluntar, respectarea cerințelor Legii federale „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor” , aprobat prin ordinul lui Rosstandart din 30.03.2015 N 365 (în ediția Ordinului Rosstandart din 25 decembrie 2015 N 1650). Astfel, execuția documentației proiectului ar trebui să fie efectuată în conformitate cu GOST R 21.1101-2013.

Atunci când utilizați „produse standard” individuale, de exemplu scări de cablu din seria NLK, trebuie amintit că aceste produse nu aparțin categoriei „documentației de proiectare standard” în sensul modern. Aceste componente, produse, piese pot fi folosite în documentația de proiect dacă sunt conforme cu standardele actuale, dar, pe lângă referirea la o serie anume, corect ar fi să se prezinte o fișă din albumul corespunzător ca parte a documentației proiectului. Dacă o astfel de foaie nu este emisă în conformitate cu GOST R 21.1101, atunci ar trebui să fie emisă în conformitate cu cerințele GOST R 21.1101-2013.

Documentația de proiectare inclusă în cataloagele autorului (cum ar fi SA „ROSEP”, SA „Căile Ferate Ruse”, etc.) poate fi folosită ca recomandare. În același timp, trebuie amintit: dacă cerințele departamentale sunt mai blânde decât normele legislației federale, atunci este necesar să folosiți norme federale, dacă este mai dură, puteți prefera standardele departamentale. Standardele departamentale vor fi obligatorii, care sunt specificate în contractul de proiectare în cadrul articolului 432 din Codul civil al Federației Ruse sau în cadrul standardelor și regulilor SRO (articolul 55.5 din Codul de urbanism al Rusiei). Federația), dacă cerințele acestora nu contravin normelor legislației federale. De exemplu, în „Recomandările pentru implementarea controlului clădirilor la nivel federal autostrăzi„(ODM 218.7.001-2009) conține cerințe mai stricte pentru documentația de execuție decât în ​​RD-11-02-2006” Cerințe pentru compoziția și procedura de menținere a documentației de execuție în timpul construcției, reconstrucției, revizuire facilități de construcție capitală și cerințele pentru certificatele de inspecție a lucrărilor, structurilor, tronsoanelor de inginerie și rețelelor de suport tehnic”, aprobat prin ordinul Rostekhnadzor din 26 decembrie 2006 N 1128.

În legătură cu cele de mai sus, atunci când se utilizează documentația standard de proiect, trebuie să se înțeleagă nu numai dacă are statut de „standard”, ci și cât de mult se încadrează acest proiect în legislația actuală. În acest caz, documentele fundamentale sunt Codul de urbanism al Federației Ruse, reglementările tehnice, Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2014 N 1521 (modificat la 29 septembrie 2015 N 1033), Decretul Guvernul Federației Ruse din 16 februarie 2008 N 87 „Cu privire la compoziția secțiunilor documentației proiectului și cerințele pentru conținutul acestora”.

4. Este posibil să se utilizeze în proiectarea documentației standard de proiectare conținute în baze de date electronice, cum ar fi, de exemplu, sistemul „Techexpert. TPD. Clădiri, structuri, structuri și componente”?

OAO CITP, numită după Ordzhonikidze (fostă OAO TsPP) menține de câteva decenii Fondul federal pentru documentația de proiectare standard (TPD), care include 7,5 mii de proiecte standard și 4,1 mii de ediții de documentare a structurilor, ansamblurilor și detaliilor standard ale clădirii și publică Indexuri și liste ale documentației standard de proiect ale catalogului de construcții integral rusesc. Astăzi există: Lista SK-1, Index SK-3, Listele SK-2 (P-2.04-2006, P2.02-2003, P-2.08-2006, P2.01-2002), Lista SK-3 și Lista SK-11.

Toate aceste publicații, în special Index SK-3, sunt unice. Acestea sunt create pe baza informațiilor furnizate de dezvoltatorii documentației standard de proiectare. Aceste informații au stat la baza bazei pentru gama de produse Techexpert: TPD, inclusiv Techexpert: TPD.Clădiri, structuri, structuri și ansambluri.

Utilizarea documentației standard de proiectare inclusă în linia de produse Techexpert: TPD nu este doar acceptabilă, dar în unele cazuri inevitabilă din cauza lipsei de analogi în designul modern. Vechea documentație standard de proiectare a fost creată prin eforturile unor institute întregi și organizații de proiectare, calitatea acestuia este verificată în timp.

Astfel, linia de produse „Techexpert: TPD” poate fi utilizată în design modern, utilizarea sa este permisă de examinare, dar este necesar să se țină seama de cerințele documentelor de reglementare actuale enumerate mai sus. De exemplu, examinarea permite atașarea la setul de documentație de proiectare a unui tipărit al oricărui desen al documentației de proiectare standard din bazele de date de produse Techexpert: TPD, cu condiția ca desenul să fie întocmit în conformitate cu GOST R 21.1101-2013.

5. Dacă au existat modificări ale seriei standard și ale modelelor standard, sunt astfel de modificări reflectate în TPD incluse în programul „Techexpert: TPD”?

Toate modificările TPD, înregistrate în OJSC „CITP numit după Ordzhonikidze” (fost OJSC „CPP”), au fost publicate în Buletinul de informare, care a fost elaborat și emis de OJSC „CITP”. A fost un proces raționalizat, centralizat.

De regulă, dezvoltatorul documentației standard de proiectare însuși a furnizat aceste informații pentru publicare. În prezent SA „CITP” continuă să emită un buletin informativ lunar. Compania noastra tine evidenta tuturor modificarilor legate de documentatia proiectului, in primul rand pe baza informatiilor publicate in newsletter.

6. Ce „cataloage de documentație de proiect” sunt conținute în sistemul „Techexpert: TPD” și ce informații conțin acestea?

Sistemul „Techexpert: TPD” conține SK-2, SK-3, SK-11 ca parte a produsului informativ „Techexpert: TPD. Clădiri, structuri, structuri și unități” și altele. Sistemul conține, de asemenea, materialele „Cataloagelor documentației de proiectare pentru reutilizare” compilate de OAO „TsITP numit după Ordzhonikidze”. Sunt incluse sub formă de fișe de catalog/fișe de date.

Produsul "Techexpert: TPD. Clădiri, structuri, structuri și componente" conține cataloage pe următoarele subiecte:

• case rezidențiale joase de tip cabană;
• clădiri rezidențiale mici, de tip urban, cu 2-5 etaje;
• clădiri rezidențiale cu mai multe etaje din cărămidă pe 5 etaje;
• cladiri rezidentiale cu panouri mari si bloc pe 5 etaje;
• cladiri rezidentiale pe 5 etaje cu cadru mixt cu diverse tipuri de structuri de inchidere;
• cladiri rezidentiale monolitice pe 5 etaje;
• cladiri mobile pentru diverse scopuri;
• scoli de invatamant general;
• cladiri si structuri publice;
• clădiri industriale și structuri ale întreprinderilor industriale;
• soluții unificate pentru clădiri și structuri temporare.

Pentru fiecare dintre proiecte sunt furnizate informații succinte și principalii indicatori tehnici și economici, precum și materiale grafice ale soluțiilor de construcție (fațade, planuri, secțiuni etc.) pentru selectarea documentației de proiect pentru utilizare în proiectare și construcție.

Sistemul „Techexpert: TPD”, de fapt, este un catalog cuprinzător de documentație de proiectare, deoarece include informații nu numai din toate cataloagele și registrele existente ale documentației de proiectare standard, ci și informații despre documentația de proiectare veche și nouă care nu este inclusă în oricare dintre directoarele existente. Informațiile despre documentația de proiectare modernă și documentația de proiectare în sine sunt incluse pe baza acordurilor cu deținătorii de drepturi de autor.

7. Ce schimbări în domeniul designului standard au loc în prezent și sunt așteptate în viitor?

Ordinul Ministerului Construcțiilor din 13 martie 2015 N 170/pr a aprobat Planul de formare a sistemului design standard in domeniul constructiilor. În conformitate cu acest Plan, în 2015, baza pentru sistem nou proiectarea standard, în special, trebuie făcute modificări Codului de urbanism, Legea federală din 04/05/2013 N 44-FZ, Decrete guvernamentale din 02/16/2008 N 87, 03/05/2007 N 145 și 09/ 27/2011 N 791, ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale RF din 16 noiembrie 2010 N 497, ordin al Ministerului Construcțiilor din 17 noiembrie 2014 N 719/pr și altele reguli referitoare la documentația standard de proiectare.

Atunci când aplicați documentația de proiectare inclusă în registru, trebuie să vă ghidați după „ recomandări metodologice privind utilizarea documentației standard de proiectare, informații despre care sunt incluse în registrul documentației standard de proiectare, aprobat prin ordinul Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse din 24 septembrie 2015 N 682/pr/.

Planificat:

• aprobarea regulamentului act juridic Guvernul Federației Ruse, care determină utilizarea obligatorie a documentației standard de proiectare pentru construcția de facilități folosind fonduri bugetare federale și fonduri nebugetare de stat;
• elaborarea Codului de reguli „Documentația tipică de proiectare”, care stabilește procedura pentru elaborarea, aprobarea, examinarea, aprobarea, publicarea, distribuirea și aplicarea documentației standard de proiectare.

8. Ce tehnologii moderne în domeniul designului sunt stăpânite?

Ordinul Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse din 29 decembrie 2014 N 926/pr (modificat la 4 martie 2015) a aprobat Planul pentru introducerea treptată a tehnologiilor de modelare a informațiilor în domeniul construcțiilor industriale și civile (tehnologii BIM). ), care prevede posibilitatea efectuării unei examinări a documentației de proiect întocmite ținând cont de astfel de tehnologii. Planul prevede lansarea în 2015 a unor proiecte standard pilot care utilizează design 3D.

Ca parte a planului de implementare a tehnologiilor de modelare a informațiilor pentru clădiri în domeniul construcțiilor industriale și civile, aprobat prin ordin al Ministerului Construcțiilor din Rusia N 151/p din 4 martie 2015, Centrul de Cercetare „Construcții” subordonat la Ministerul Construcțiilor din Rusia a finalizat dezvoltarea primelor ediții ale standardelor naționale pentru modelarea informaţiei obiecte de construcție. Standardele au fost dezvoltate în conformitate cu Programul Național de Dezvoltare a Standardelor din 2015 și se bazează pe standardele ISO BIM relevante.

Sunt prezentate următoarele proiecte de standarde naționale: modelarea informațională a clădirilor și structurilor: prevederi principale (Proiectul GOST R ISO 12911), cerințe pentru organizarea muncii și software(Proiect GOST R ISO 10845-1), cerințe pentru documentația operațională a instalațiilor de construcție finalizate (Proiect GOST R (nou)), cerințe pentru schimbul de informații în toate etapele ciclu de viață(Proiectul GOST R ISO 29481-1); model de organizare a datelor lucrari de constructii: structura de management al informațiilor de proiect (GOST R ISO 22263 Draft), structura de clasificare a informațiilor (GOST R ISO 12006-2 Draft), structură informațională orientată pe obiect (GOST R ISO 12006-3 Draft); linii directoare pentru bibliotecile de cunoștințe și bibliotecile de obiecte (Draft GOST R ISO 16354). Toate proiectele de mai sus ale standardelor naționale pentru modelarea informațiilor sunt postate pe portalul nostru „Reforma reglementărilor tehnice”.

Această consultație este oferită gratuit utilizatorului sistemului de ajutor profesional „Techexpert: Stroyexpert” ca parte a standardului de service.

Acest material este un răspuns la o solicitare privată și este posibil să nu mai fie relevant din cauza modificărilor aduse legislației.

Ce este în neregulă cu un proiect tipic?	Ce oferim?
Fundația este proiectată fără a ține cont de caracteristicile solului tău	Un proiect individual este creat pe baza solului rafinat geodezic
O casă conform unui proiect tipic nu poate fi legată corect de site-ul tău	La crearea unui proiect individual, casa este legată de site
Costa la fel sa refaci un proiect tipic ca unul complet personalizat.	Vă reproiectăm proiectul până când spuneți: „Acesta este exact ceea ce aveți nevoie!”
Nu există rețele de inginerie în proiectele standard	Rețelele de inginerie sunt incluse într-un proiect individual și economisesc bani în timpul construcției
Nimeni nu este responsabil pentru un proiect tipic, iar responsabilitatea construirii unui astfel de proiect vă revine dumneavoastră	Putem garanta pentru proiectul nostru. Experienta de designer de 9 ani
Proiectul tipic nu este pentru tine. Nu veți găsi un proiect tipic care să vă satisfacă toate cerințele.	Doar tu știi cum ar trebui să fie o casă pentru tine și familia ta. Vom ajuta doar să o construim fără durere
O casă construită după un proiect analfabet este greu de vândut	Casele construite după proiecte individuale se remarcă printr-un aspect bine gândit și absența zonelor inutile
Nu puteți face modificări în timpul construcției. Ceea ce cumperi este ceea ce primești	Vă vom fi alături până la finalul construcției, iar dacă sunt necesare modificări, o vom face gratuit

"Un proiect obișnuit este pentru un șantier tipic, condiții tipice și oameni tipici. Încălcarea unuia dintre puncte atrage probleme, în plus, grave. Prin urmare, nu vindem modele standard de case",

- Murashov Bogdan Alekseevici, CEO Biroul de arhitectură Projektdoma

Proiectul standard NU ia în considerare studiile inginerești și geologice

Pe baza acestor date, proiectantul face un calcul precis al fundației, ținând cont de greutatea materialului principal de construcție și de încărcăturile pe care le va experimenta casa.

Consecința 1. Plată în exces. Într-un proiect tipic, fundația este o placă monolitică și, ținând cont de geologia site-ului dvs., vă puteți descurca cu o bandă, economisind o cantitate mare (~ 30%).

Consecința 2. Casa a crăpat. Proiectul standard indică o fundație de bandă și, după cum s-a dovedit, solurile sunt saturate cu apă subterană înaltă.Avand construit conform unui astfel de proiect, prin pa ru ierni, uitându-te la casa ta înclinată cu crăpături, vai, nu ai de vină decât pe tine.

Configurația parcelei NU este luată în considerare

Proiectul care îți place, oricât de frumos ar fi (într-o revistă, pe Internet sau într-un catalog), pur și simplu nu se potrivește terenului și configurației site-ului tău. Companie de construcții sau firmele private trebuie sa construiasca casa corect, urmarind proiectarea casei. În caz contrar, pot apărea probleme nu numai cu vecinii și autoritățile de control, ci și cu obținerea documentelor pentru casă.

Consecința 1. Fereastra de la baie are vedere la ferestrele vecine, trebuie să mergeți în garaj prin grădină.

Consecința 2. Casa de lemn a fost construită pe un teren într-un câmpie, unde este constant umed. Aceasta este o sentință pentru casă.

Consecința 3. Căsuță alungită pe un teren deluros. Aceasta este o sentință pentru casă.

Nu se pot face modificări la proiectul standard

Designerii spun în unanimitate: „Va fi mai ieftin să creați proiect nou decât să faci modificări la acesta.” Reproiectarea unui proiect este mai dificilă decât crearea unuia nou.

Consecinţă. O risipă suplimentară de bani și timp.

Un proiect tipic NU conține rețele de inginerie

Vorbim despre proiectul de încălzire, ventilație, canalizare, electricitate și alimentare cu apă. Imaginați-vă: casa este aproape gata, este timpul să vă ocupați de decorarea ei interioară, dar încă nu există canalizare. Va trebui să aruncăm un șanț undeva, să spargem undeva, să forăm undeva. A comanda un proiect, de exemplu, doar electricieni pentru o casă deja construită, costă aproape ca un întreg proiect individual.

Consecința 1. Cheltuieli suplimentare de bani pe un design separat al rețelelor de inginerie (într-un proiect complet ies mai ieftine).

Consecința 2. A risipi bani pentru renovarea casei.

Consecința 3 . Este imposibil să începeți finisarea cosmetică interioară a casei, ca urmare - o creștere a timpului de construcție.

Un proiect tipic NU este pentru tine!

Este dificil să găsești un proiect tipic care să răspundă tuturor cerințelor tale. Când cumpărați un proiect tipic de casă, trebuie să alegeți una dintre cele trei opțiuni pentru desfășurarea evenimentelor:

1) Cumpărați doar un proiect standard și construiți o casă conform proiectului, având încredere orbește în maistru care va construi de fapt casa conform proiectului altcuiva - cu studiile geologice, sol și fundație ale altcuiva.

2) Cumpărați un proiect tipic și, pe baza cercetărilor dvs. geologice, construiți o casă, dar cu o fundație nouă. Va trebui să cauți un designer, să comanzi un calcul de fundație, iar acesta, de fapt, este o reproiectare completă a proiectului și un proiect tipic devine deja departe de a fi ieftin.

3) După efectuarea cercetărilor necesare, cumpărați un proiect standard potrivit care vă place și construiți pe propriul risc și risc.

Pentru cine au venit cu un proiect tipic?

Pentru oameni tipici cu locuri tipice și viață tipică. Pentru cei care sunt obișnuiți să se bazeze pe rusul „poate”, până la urmă, așa îl construiesc! Poate asta e tot ce construiesc, dar casa poate crapa exact la tine. Este posibil să se construiască conform unui proiect standard dacă este selectat un sit adecvat pentru acest proiect standard, în timp ce studiile geologice ale solului sunt efectuate la fiecare amplasament. Este ca și cum ai pune cheia greșită într-o broască. Construirea corectă a unei case este mult mai profitabilă decât repararea fisurilor de pe fațade și completarea fundației mai târziu. Amintește-ți că construiești pentru totdeauna. Totul se întâmplă în viață și nu este ușor să vinzi o casă prost construită la un preț bun.

SOLUȚIA ESTE!

Design individual. Proiectul casei, realizat sub comanda. Ține cont de toate dorințele tale în cadrul codurilor și reglementărilor de construcție:

	Ținând cont de caracteristicile solului site-ului dvs
	Orice materiale
	Fundație. Cea mai potrivită și economică opțiune
	Legarea de teren, ținând cont de peisaj - locația cea mai rațională a casei de pe șantier
	Economisire. calculul stiintific suma necesară materiale de construcție (economisire de până la 30% în timpul construcției)
	Constructorii nu vă vor putea înșela atunci când achiziționează materiale
	Schimbările sunt gratuite chiar și în faza de construcție. Suntem alaturi de tine pana la finalul constructiei
	Individualitate. Casa visurilor tale, nu fantezia altcuiva
	Completitudine - toate secțiunile de proiectare, preluare și construcție
	Asigurarea calității în conformitate cu toate standardele de construcție
	Disponibilitate documentatia necesara pentru înregistrarea în ITO

La Când m-am gândit să-mi construiesc casa de țară, atunci, ca mulți viitori proprietari, am apelat la tot felul de cataloage de proiecte, dintre care sunt foarte multe pe Internet. Pentru ce sunt bune este varietatea de proiecte standard oferite, al căror cost nu a depășit 30 de mii de ruble. De acord, un preț tentant, pentru că dacă comanzi un proiect individual, va trebui să plătești de multe ori mai mult. Așa este un proiect tipic al unei case private și dacă merită cumpărat, vom vorbi în acest articol.

Proiect tipic al unei case private

Am spus deja că pentru a construi o casă confortabilă, este necesar să se determine corect proiectul viitoarei clădiri. În etapa de planificare, toate solicitările și nevoile dumneavoastră vor fi luate în considerare. În timp ce dezvoltarea este în desfășurare acasă, este posibil să faceți modificări în documentație, să adăugați soluții noi, să ajustați costurile pentru a obține rezultatul optim. Mai târziu, când procesul intră în faza de construcție, va fi mai dificil sau imposibil să corectăm deficiențele.

Proiect standard sau personalizat

În procesul de pregătire a documentației de proiectare și estimare, puteți utiliza un proiect standard sau puteți comanda un proiect individual. Nu există o distincție clară între aceste două tipuri de dezvoltări inginerești. Deci, într-un proiect tipic, puteți implementa idei originale clientului, dacă se potrivesc conceptului general al casei. Un proiect individual riscă să-și piardă exclusivitatea dacă arhitectul folosește aceleași idei în diferite comisii.

Construcția conform unui proiect standard presupune lucrări bazate pe soluții spațiale, de planificare și funcționale existente. În același timp, un proiect tipic poate prevedea doar construcția de structuri portante cu marcaje de încăpere sau poate include o gamă completă de activități, până la finisare fină cu o alegere de materiale.
Când proiectați pentru comandă specială sunt luați în considerare mulți factori. Un arhitect lucrează la desenele viitoarei structuri, care vizitează șantierul și evaluează caracteristicile zonei, luând în considerare dimensiunile, topografia sitului, caracteristicile solului și locația punctelor cardinale. Sunt planificate toate tipurile de lucrări, inclusiv utilizarea materialelor decorative care subliniază cel mai favorabil meritele noii case. În acest caz, structura este unică.

Avantajele unui proiect tipic de casă

Un proiect tipic de casă vă permite să obțineți o soluție arhitecturală gata făcută într-o singură zi și să începeți rapid să construiți o cabană. Atâta timp cât se fac modificări, ajustarea nu va dura mult. Proiectul va fi pregătit într-o lună. Acest lucru reduce riscul erorilor de proiectare la zero. Acest lucru se explică prin faptul că ideile expuse în desene au fost implementate în mod repetat. Respectarea reglementărilor tehnice, testarea practică a proiectelor standard elimină apariția problemelor în timpul construcției și pe viitor în timpul funcționării casei.

Beneficiul economic pentru client este fără îndoială - poate angaja o echipă mică sau, dacă este necesar, poate construi o cabană pe cont propriu. Un proiect standard gata făcut costă mai puțin și nu necesită o atenție deosebită a dezvoltatorilor în timpul implementării. Pentru controlul lucrării, este suficientă participarea maistrului echipei de construcție.

În plus, un proiect tipic face posibilă construirea unei case cât mai curând posibil. Comandând un proiect finit cu calculul lucrărilor de finisare și al materialelor, potențialul proprietar al clădirii își va salva sistemul nervos. Va trebui doar să invite brigada. În același timp, nu vă puteți teme să identificați defecte de proiectare, a căror probabilitate este destul de mare atunci când construiți o structură conform documentației dezvoltate individual.

Dezavantajele unui proiect tipic de casă

Un proiect tipic nu este cea mai bună opțiune dacă nu ia în considerare tipul de teren și alți factori ai șantierului. În acest scenariu, clientul va trebui să adapteze soluția finită la condițiile existente. Modificările efectuate vor duce la creșterea costului construcției unei cabane. În plus, este foarte posibil ca proprietarul unei noi case să întâlnească în apropiere gemenii urmașilor lui construiti. Cuiva nu o să-i placă.

Implementarea practică a unui proiect standard implică cel mai adesea construcția de locuințe standard. Abordarea medie se aplică alegerii materialelor de finisare și tehnicilor de proiectare. Iubitorii de lux, de regulă, apelează la arhitecți pentru a pregăti un proiect original. Documentația gata este convenabilă, deoarece în timpul procesului de construcție va fi posibil să modificați, să eliminați, să completați ceva. Un proiect individual este caracterizat de conexiunea dintre toate elementele. Este demn de remarcat faptul că este puțin probabil să puteți face modificări la un proiect tipic de casă pe cont propriu.

Daca esti mai aproape de un proiect tipic de casa privata, am plasat in sectiunea proiecte de case deja finalizate. Mai mult, le puteți obține complet gratuit, doar lăsați o cerere în formularul de comentarii de pe pagina proiectului. În articolul următor voi vorbi despre .