Plan de afaceri pentru construirea de parcări la aeroport. Conditii pentru deschiderea zonei de parcare. Planuri financiare și de producție

MS Word Volum: 38 pagini

Plan de afaceri

Recenzii (36)

Ai nevoie de un plan de afaceri pentru parcare? Ați ajuns la locul potrivit, pentru că iată un document care vă va permite să calculați toate beneficiile implementării acestei întreprinderi comerciale. Există din ce în ce mai multe mașini în fiecare an, flota de mașini străine este în creștere, cetățenii și mașini autohtone cumpără. Și tot acest transport necesită locuri de parcare, parcare, în timp ce proprietarii își doresc ca vehiculul lor să fie sub protecție de încredere.

Puteți evalua profitabilitatea parcării imediat ce primiți documentul în mână. Este posibil să se pună în funcțiune chiar și o parcare pe mai multe niveluri, în combinație cu o parcare. Serviciile de parcare sunt din ce în ce mai solicitate, acest serviciu de plasare temporară a mașinii este solicitat, de aceea este investitie excelenta fonduri pentru antreprenor. Nu uitați că ar trebui să achiziționați echipamente speciale și să echipați corespunzător cutiile, locurile de parcare sau parcările, ținând cont de caracteristicile normative și tehnice.

A studia informațiile despre deschiderea unei parcări înseamnă a înțelege complexitatea înregistrării legale a acestei întreprinderi, a înțelege calculele digitale care sunt prezentate de experți pentru cei care simt puterea de a se angaja într-o astfel de afacere. Desigur, această întreprindere necesită, desigur, calități excelente de conducere, deoarece este necesar să se colecteze un număr mare de autorizații de susținere, dar trebuie să se înțeleagă că această afacere este super-profitabilă în viitor.

Organizarea unei parcări ca afacere necesită colectarea unui număr mare de documente. În primul rând, aceasta este obținerea unei autorizații care confirmă dreptul de arendă a terenului intravilan. De regulă, cu aceasta există dificultăți maxime. Este bine dacă ai conexiuni structuri de stat dacă nu, fie va trebui să pierzi mult timp și nervi, fie să găsești o persoană care, pentru o mită suplimentară, va face totul pentru tine în cel mai bun mod posibil. Desigur, cu cât terenul este mai aproape de zona rezidențială, cu atât mai mulți clienți poți conta. În consecință, costul închirierii unui astfel de site va fi mai mare.

Dacă toate problemele legate de închiriere au fost rezolvate, următorul pas va fi pregătirea documentației de proiect, care va fi necesară pentru procedura de aprobare și în autoritățile locale. După aceea, toate documentele sunt transferate Comitetului funciar. Probabil, nici măcar nu merită menționat că în această etapă un om de afaceri se confruntă și cu o mulțime de probleme, a căror sursă, din nou, sunt oficialii locali.

Dar chiar dacă ați reușit să depășiți relativ fără durere toate dificultățile asociate cu înregistrarea oficială, acest lucru nu înseamnă că deschiderea propriei afaceri - parcările vor merge mai departe fără probleme. Adevăratele provocări urmează să vină, iar succesul afacerii tale depinde de cât de pregătit ești pentru ele.

Pentru antreprenorii care intenționează să construiască o afacere în parcări sau parcări, poate părea că nu este nimic dificil. Nu sunt necesare investiții la scară mare, tot ce contează este să împrejmuiți o bucată de teren cu un gard de calitate și să angajați agenți de pază. Dar asta este doar la prima vedere. Parcarea poate deveni cu adevărat afaceri profitabileși se amortizează de la sine într-un timp relativ scurt. Dar există atât de multe probleme și riscuri asociate cu dezvoltarea acestei afaceri, încât poate deveni un obstacol de netrecut pentru un om de afaceri novice.

Principalul risc care poate distruge întreaga afacere este asociat cu terenul, sau mai bine zis, cu arenda acestuia. Conform experienței antreprenorilor cu experiență, atunci când vă deschideți propria afacere - o parcare plătită, este recomandabil să încheiați un contract de închiriere pe o perioadă lungă. În caz contrar, terenul vă poate fi luat oricând, pentru, de exemplu, să încheiați o înțelegere cu un alt om de afaceri, deja în condiții mai favorabile. Imaginați-vă: ați investit sute de mii de ruble în dotarea locurilor de parcare și, dintr-o dată, vă aflați fără nimic.

Relațiile cu clienții sunt o altă piatră de poticnire. Să presupunem că proprietarul mașinii nu a observat cum a zgâriat mașina în timp ce parca și a decis ulterior să depună o reclamație la tine. O altă problemă semnificativă este concurența. Dar puteți face față prin introducerea de servicii suplimentare. De exemplu, deschizându-vă afacerea - o parcare și o spălătorie auto cu aceasta - veți putea atrage mai mulți clienți. Desigur, organizarea unei afaceri serioase - parcări și spălătorii auto - necesită investiții de capital mai importante, dar și veniturile vor crește - nu ezitați! Indiferent de locul unde decideți să organizați parcare cu plată – în apropiere centru comercial sau aproape de clădiri rezidențiale - nu puteți face fără sprijin de încredere sub forma unui plan de afaceri profesional pentru parcare. Acest document va deveni un fel de instrucțiune pentru a crea o parcare deschisă. Folosind-o, puteți face față cu ușurință unor astfel de nuanțe, cum ar fi organizarea lucrărilor privind comandarea locurilor de parcare și promovarea propriilor servicii.

Numărul de mașini din orașele rusești crește pe zi ce trece, iar problema parcării devine din ce în ce mai acută. Mulți șoferi cu dureri în inimă își lasă caii de fier în parcări nepăzite din apropierea casei, temându-se constant că orice s-ar putea întâmpla peste noapte. Prin urmare, întrebarea dacă este sau nu profitabilă deschiderea unei parcări în timpul unei crize, de regulă, este decisă pozitiv de către antreprenor. Datorită cererii constante de parcare, puteți câștiga bani frumoși din această afacere.

Adevărat, calea către profit cu greu poate fi numită ușoară. În primul rând, este dificil să găsești o bucată de teren potrivită pe care să ai voie să o închiriezi. Mai mult, este important să încheiați un contract de închiriere pentru termen maxim astfel încât să nu existe riscul de a pierde un loc într-un an sau doi. În plus, va trebui să oferiți diferitelor autorități un pachet important de documente pentru deschiderea unei parcări, după ce v-ați coordonat activitățile cu Rospotrebnadzor, Pozhnadzor și Comitetul de arhitectură.

O nuanță importantă: va trebui să oferiți și un program de evenimente care vizează organizarea și desfășurarea controlul productiei pentru modul în care standardele sanitare vor fi respectate în parcarea dumneavoastră. Aceste cerințe se aplică atât parcărilor obișnuite pt mașini, și parcări pentru camioane, adică vehicule grele.

După ce a primit toate autorizațiile necesare pentru crearea unui parc auto, antreprenorul își pune următoarea întrebare: cum se poate obține o capacitate maximă a parcării? Dacă parcarea dvs. va plăti, depinde în mare măsură de organizarea afacerii dvs. Chiar și din fleacuri precum impregnarea asfaltului cu un agent special care nu permite absorbția produselor petroliere. Acest lucru, apropo, este strict monitorizat de autoritățile de reglementare. Merită să ratezi acest moment - și nu poți evita o amendă.

Când plănuiți să deschideți o parcare de la zero, aveți grijă în prealabil unde veți căuta angajați care vor ține un ceas non-stop. Dacă doriți să creați o parcare de succes, trebuie să înțelegeți că angajații joacă un rol important în acest sens. Abordați în mod responsabil selecția personalului și nu uitați să-i controlați munca. Odată ce ai găsit un agent de securitate la locul de muncă în stare de ebrietate, nu ezita să-l concediezi.

Gestionarea parcărilor este, de asemenea, esențială pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră. Atitudinea atentă față de clienți vă va permite să contați pe reciprocitate, în care șoferii vor folosi în mod constant serviciile parcării dumneavoastră. Mai mult descriere detaliata procesele de afaceri ale întreprinderii pe exemplul unui parc auto de succes veți găsi într-un plan de afaceri profesional pentru o parcare. Vei intelege ce coduri OKVED potrivit pentru o afacere precum parcarea, veți învăța cum să creați un eșantion de publicitate de succes pentru o anumită parcare. Ce este important - utilizarea acestui document va minimiza probabilitatea riscurilor.

Parcarea, ca afacere, atrage un număr tot mai mare de antreprenori, datorită cererii mari pentru aceste servicii. În plus, nu trebuie să aveți cunoștințe speciale în această chestiune. Principalul lucru este să decideți asupra grupului țintă pentru care va fi proiectată parcarea și să alegeți tipul și designul parcării. Alegerea finală depinde de capacitățile financiare ale antreprenorului, precum și de sarcinile specifice care vor fi rezolvate odată cu crearea parcării.

Parcarea auto, ca afacere, presupune utilizarea atât a unor tipuri de parcări deschise, cât și închise, structuri cu un singur nivel sau mai multe niveluri. În plus, este importantă amplasarea parcării - subterană sau terestră, precum și tipul echipamentului acesteia - complet automat sau mecanic. Toate aceste opțiuni diferă nu numai în ceea ce privește costurile de timp și complexitatea planurilor de implementare, ci și costurile totale pentru fiecare vedere specifică parcare.

Cea mai economică și foarte solicitată opțiune este parcările deschise. Dar atractivitatea lor s-a datorat inițial locației convenabile și suprafeței mari. Dacă un om de afaceri nu are o astfel de oportunitate, este mai bine să acordați atenție altor tipuri de parcare.

Lipsa spațiului liber este principala problemă cu care se confruntă adesea antreprenorii atunci când decid să își construiască o afacere în parcări cu plată. În acest caz, ar trebui să se acorde preferință parcărilor pe mai multe niveluri foarte practice și convenabile. Desigur, costurile aici vor fi complet diferite, spre deosebire de echiparea unei parcări convenționale deschise, dar se deschid oportunități semnificative. Parcarea mecanică pe mai multe niveluri este ideală pentru o metropolă în care o bucată de teren liberă este extrem de greu de găsit. Când plănuiți să deschideți o parcare, luați în considerare câți metri o vor separa de o clădire rezidențială.

Dacă nu există probleme speciale cu terenul, atunci este mai oportun să construiți o parcare deschisă, mai ales când vine vorba de teritoriul situat în imediata apropiere a magazinelor și centre de divertisment. Cel mai suprafețe mari va fi necesar dacă intenționați să construiți o parcare pentru vehicule grele. Când parcați camioane lungi, este foarte important să păstrați distanța necesară între rânduri.

Vor fi necesare investiții financiare semnificative de la un om de afaceri în parcări subterane, care, de regulă, sunt situate sub clădire sau nu departe de aceasta. Când dezvoltați un proiect de afaceri pentru o parcare subterană, trebuie să pregătiți o mulțime de documente, inclusiv rezultatele cercetărilor geologice. Indiferent de tipul de parcare pe care îl alegeți, nu uitați de importanța promovării serviciilor dumneavoastră. Judecând după feedback-ul de la antreprenorii implicați în această afacere, mostrele de publicitate de succes sunt de mare importanță în dezvoltarea afacerii. Un rol și mai important revine unui plan de afaceri competent pentru parcare auto. Pe baza acestuia, un om de afaceri va învăța cum să-și deschidă propria afacere - o parcare mecanică sau pe mai multe niveluri și va putea să-și calculeze corect capacitățile financiare.

Atenţie! Planul de afaceri gratuit furnizat pentru descărcare de mai jos este un exemplu. Planul de afaceri care se potrivește cel mai bine condițiilor afacerii tale trebuie creat cu ajutorul specialiștilor.

Din ce în ce mai mult, antreprenorii își îndreaptă atenția către activitățile din sectorul serviciilor. Popularitatea este în creștere și datorită faptului că aproape fiecare locuitor, în special un oraș mare, folosește astfel de servicii. Un astfel de domeniu este dezvoltarea ingineriei mecanice și creșterea numărului de mașini pe șosele.

După cum se vede din practică, această situație „joacă în mâinile” antreprenorilor receptivi care își deschid propria parcare. Pentru a începe propria afacere, este recomandat să creați un plan de afaceri pentru o parcare.

Succesul în a face afaceri va consta în următoarele elemente:

• o zonă într-o zonă în care nu există parcare în apropiere, dar sunt o mulțime de mașini parcate;
• asigurarea unei bune protectii a teritoriului.

Printre avantajele menținerii unui parc auto se numără o bază stabilă de clienți, cererea este doar în creștere, nu sunt niciodată multe și costurile sunt unice.

În plus, vă puteți înregistra ca de obicei antreprenor individual, care vă va scuti de birocrația în contabilitate și va simplifica plata taxelor.

Pentru a ține cont de toate nuanțele, trebuie mai întâi să întocmiți un plan de afaceri pentru parcare.

Cererea de servicii de parcare este în continuă creștere, astfel încât concurența este relativ mică.

Chiar dacă în aceeași zonă se află două parcări, acestea vor fi totuși pline, deoarece proprietarul ar prefera să-și lase mașina într-o zonă împrejmuită sub protecție decât în ​​aer liber.

Pentru a începe propria afacere afaceri exemplare planul de parcare poate fi descărcat gratuit de pe site-ul nostru. Primul lucru care trebuie nedumerit este locația viitoare a parcării păzite.

Este destul de logic că cu cât va fi mai aproape de case, cu atât mai bine și în zonele cele mai populate. Deci probabilitatea unei reaprovizionări rapide a locurilor de parcare crește.

Partea practică a deschiderii unui parc auto va implica urmatoarele cheltuieli:

• asfaltarea șantierului;
• instalatie de iluminat;
• construirea unei cabine cu două etaje pentru un paznic;
• instalarea unei bariere la intrare;
• instalarea unui gard de 500-600 m lungime;
• sistem de supraveghere video.

Site-ul în sine ar trebui să aibă 5 mii de metri pătrați. m., atunci va putea suporta 200 de mașini.
Pentru exploatarea parcării va fi necesară angajarea personalului sub formă de director, minim 4 paznici și minim 2 lucrători.

Securitatea parcării- unul dintre criteriile principale prin care se va putea menţine clientela. În primul rând, personalul trebuie să fie responsabil. Din punct de vedere al disciplinei muncii, consumul de alcool la locul de muncă ar trebui interzis și sancțiuni severe pentru încălcarea regulilor. Puteți instala un sistem de supraveghere video, atunci muncitorii nu vor avea timp să se relaxeze.

partea financiară pot fi organizate astfel - chiar inainte de deschiderea parcarii, dati posibilitatea de a rezerva locuri. De asemenea, puteți face original Politica de prețuri spre locuri - cele care sunt mai aproape de ieșire - sunt mai scumpe și, în consecință, cu cât mai departe de ieșire, cu atât mai ieftin.

Bine de stiut!

Vă respectăm alegerea, dar vrem să vă reamintim că cel mai puțin riscant, relativ ușor și confortabil început de afacere poate fi organizat sub aripă companie de succes pe bază de franciză. Vă invităm să faceți cunoștință.

De ce este mai ușor și mai convenabil să porniți o afacere cu o franciză găsiți în selecția de articole publicate în secțiunea:

Costurile admisibile pentru deschiderea unui parc auto trebuie să includă costurile:

• înregistrarea unui pachet de documente, certificarea aspectului și a teritoriului;
• construirea unei parcări;
• salariile muncitorilor.

De asemenea, trebuie să includeți în comparație mici cheltuieli pentru cărți de vizită și publicitate in aer liber cu semne de parcare.

Urmărește videoclipul Parcare automată în parcarea subterană

Acum, în orașe există o problemă cu parcarea și puteți câștiga bani frumoși din asta. Cum să deschizi o parcare de la zero? Unde sa încep? Un plan de afaceri cu calcule, sfaturi și feedback de la antreprenori cu experiență, precum și recomandări privind managementul proiectelor.

Analiza pieței

În orașele din CSI, există acum un adevărat boom auto: dacă în Europa mulți oameni încearcă să treacă la motociclete și biciclete mai ecologice, atunci în Ucraina, Rusia, Belarus și alte țări CSI numărul de mașini este doar în creștere. , mai ales în orașele mari. Cererea de locuri de parcare convenabile și sigure este, de asemenea, în creștere.

La Moscova, guvernul însuși încearcă să rezolve situația parcărilor prin deschiderea de parcări cu mai multe niveluri și subterane, dar piața de parcare din regiuni nu este foarte aglomerată.

Alegeți un format

Există mai multe formate standard:

1. Parcarea cu plată pentru mașini - populară în rândul proprietarilor de mașini, necesită respectarea cerințelor: prezența unui strat de absorbție a uleiului pe întreaga zonă, respectarea unei lățimi minime de șapte metri la organizarea unei benzi de circulație. Are balustrade.
2. Parcarea la casă - rămâne plătită, dar este o versiune mai ieftină a opțiunii anterioare din cauza lipsei de garduri în jurul perimetrului site-ului. Adesea locurile sunt aproape complet ocupate în cazul unei locații bune. În același timp, există riscul de a pierde bani dacă cel puțin 20 de locuri de parcare nu sunt ocupate în mod constant.
3. Plătit pentru camioane - parcare pt camioane merită să aranjezi camionieri pe drum. Si ca macar 50-80 km in jur sa nu fie concurenti.
4. Parcarea subterană sau cu mai multe etaje este o opțiune pentru marile orașe și capitale. Dar există un risc mare de a nu da roade, așa că începătorilor nu li se recomandă să o încerce.
5. Parcarea acoperită cu plată este o opțiune mai potrivită pentru un antreprenor începător datorită costului mai mic al costurilor proiectului.

Aici puteți descărca gratuit gata făcute ca exemplu.

Înregistrare

Vă puteți înregistra ca antreprenor individual sau SRL, în funcție de amploarea afacerii - pentru un antreprenor începător, este suficient să alegeți un antreprenor individual.

Următorul punct este obținerea dreptului de a închiria o zonă din oraș. Și această întrebare îi încurcă pe mulți nou-veniți, deoarece obținerea chiar și a unui teren mic este dificil dacă nu aveți conexiuni. Situația cu aceasta în regiuni este mult mai ușoară, și găsirea unei zone potrivite în apropiere Cladiri rezidentiale si deloc greu.

După încheierea contractului de închiriere, este necesar să se întocmească un plan de planificare și amenajare a terenului, coordonându-l oficial cu autoritățile orașului. În cazul construcției, este necesar să se ridice și o autorizație de la Administrația raională și concluzii de la pompieri și Rospotrebnadzor. Ultimul articol este documentele necesare pentru verificări viitoare. Acestea includ contracte:

• la efectuarea deratizarii;
• privind eliminarea deșeurilor menajere solide;
• pentru disponibilitatea și întreținerea unei case de marcat;
• pentru arenda terenului.

De asemenea, nu trebuie să uităm de prezența unui program de control al producției.

Alegerea unui loc de parcare

Pentru parcarea cu plată a mașinilor, merită să găsiți un loc lângă o clădire rezidențială. Mulți antreprenori vizează zone rezidențiale în construcție, deoarece în ansamblurile rezidențiale mari sunt mulți care doresc să-și lase mașina într-o parcare păzită.

Luați în considerare ce politică de prețuri să conduceți în ceea ce privește prosperitatea orășenilor și, de asemenea, stabiliți ce Servicii aditionale poate fi necesar în această regiune. Pentru un plan de afaceri, este important să se determine ce dimensiune specifică a site-ului va fi necesară.

Pe baza a 100 de mașini, dimensiunea ar trebui să fie de cel puțin 3.000 de metri pătrați. O astfel de suprafață este cea minimă pentru parcare în oraș conform legii, deoarece pe o unitate de transport trebuie să cadă cel puțin 25 de metri pătrați.

Îmbunătățim teritoriul

Electricitatea va trebui asigurată în toată zona de parcare pentru ca iluminatul să funcționeze și să fie instalate video recordere.

S-a spus deja despre dotarea carosabilului cu o acoperire specială, dar parcarea are nevoie și de o poartă de securitate încălzită. În loc de o acoperire scumpă, pânza poate fi așezată cu pietriș compactat, care este complet inofensiv pentru orice mașină, dar mai ieftin.

Recrutarea personalului

Evident, deschiderea parcării nu va avea loc fără recrutarea a cel puțin un număr mic de angajați. Proiectul de parcare necesită angajarea:

1. Trei sau patru paznici.
2. Portar.
3. Contabil.

Este necesar ca fiecare candidat pentru gardieni să nu aibă obiceiuri proaste și, de asemenea, să aibă calități precum conștiinciozitatea, rezistența la stres, curajul și ascuțimea.

Determinăm profitabilitatea

Ultimul lucru care rămâne de știut este cât costă deschiderea unei parcări, precum și profitabilitatea. Să luăm costul mediu al deschiderii unui proiect în toată țara în marile orașe regionale. De exemplu - o parcare împrejmuită tip deschis pentru autoturismele din apropierea clădirilor rezidențiale:

	Linia de cheltuieli	Suma cheltuielilor, mii de ruble
1	Chirie teren	70
2	Îmbunătățirea parcării și instalarea camerelor	500
3	Conectarea comunicațiilor și amenajarea casei de acces	500
4	Utilitati si alte servicii	7
5	Hârtii	40
6	Salariul personalului	200
7	Campanie de marketing	20
8	Plata taxelor	23
9	Cheltuieli neașteptate	15
	Total:	1 375

În medie, ei percepe 150 de ruble pe mașină pentru servicii. Aproximativ 450 de mii de ruble ies într-o lună, este posibil să le adăugați câteva idei de întreținere: pompați cilindrii, încălziți motorul în avans, depozitați anvelopele sezoniere în stoc etc.

Timp de o lună puteți obține aproximativ 550 de mii de ruble într-un scenariu bun. Suma profitului net este de aproximativ 230 de mii de ruble pe lună.

Video: cum să deschizi o parcare de la zero?

Vă aducem în atenție o mică instrucțiune de la proprietarul unei parcări de succes din Novokuznetsk Irina Merkuryeva. Irina conduce de aproape 15 ani o mică parcare într-un oraș suburban siberian de 100.000 de locuitori. A ei mici afaceri aduce un venit stabil, pe baza căruia toată familia ei trăiește și trăiește bine mulți ani. După cum spune însăși Irina: „Parcarea este o afacere „eternă” și stabilă”.

Cum să deschizi o parcare de la zero

Pentru orașele mari, lipsa parcărilor și a parcărilor normale este o problemă foarte dureroasă. Mașinile nu au încotro, așa că șoferii sunt nevoiți să încalce regulile de circulație și să parcheze mașinile în locuri interzise.

Majoritatea pasionaților de mașini ar fi bucuroși să parcheze mașina conform regulilor, dar doi factori interferează - lipsa parcării normale în apropiere sau costul ridicat al serviciilor.

În general, deschiderea unui parc auto este genul de afacere în care mai este loc de dezvoltare, în ciuda densității mari de concurenți. Dar asta nu înseamnă că ar trebui să cheltuiești bani fără ezitare.

Pentru început, merită să comanzi sau să întocmești un plan de afaceri pentru o parcare, să rezolvi probleme de organizare, să alegi un loc și așa mai departe.

Principalele tipuri

Înainte de a lua orice măsură, trebuie să vă decideți asupra tipului de parcare viitoare. Există mai multe opțiuni principale aici:

1. Parcare deschisă - cea mai simplă și mai rentabilă opțiune de afaceri. Tot ce este necesar este să găsiți o zonă deschisă, să o îngrădiți, să organizați o intrare și să montați o cabină pentru protecție.

Puteți localiza o astfel de zonă de parcare în centru sau într-o zonă rezidențială. Principalul lucru este că nu există prea multă concurență în apropiere. Cea mai mare parte a injecțiilor va merge la închirierea unui teren, documente, salariile angajați și garduri.

2. Parcare acoperită va costa putin mai mult. Aici, mașinile sunt depozitate într-o clădire mare sub un acoperiș capital.

De regulă, șoferii au mai multă încredere în astfel de parcări (la urma urmei, mașina este mai protejată de furt și nu există o expunere constantă la fenomenele atmosferice).

3. Parcare (la sol sau subteran). Acest tip de ridicare este mai potrivit pentru un complex mare de divertisment, un magazin mare, un centru comercial și așa mai departe.

Asa de Afaceri mari necesită investiții mari, deci nu este potrivit pentru antreprenorii începători. De regulă, proprietarul centrului comercial se gândește imediat la opțiunea de parcare.

4. Pedeapsa - o instituție specializată în care sunt aduși deținuți pentru diverse încălcări ale proprietarilor de mașini. De regulă, astfel de organizații aparțin utilităților publice și se organizează aici afaceri private nu va funcționa.

5. Parcare pentru camioane. Atunci când organizați o astfel de afacere trebuie să aveți grijă să nu existe alte parcări pe o rază de 50-60 de kilometri.

În plus, este necesară realizarea pavajului asfaltat, organizarea iluminatului teritoriului, a sistemului de drenaj, supraveghere video și securitate.

Cream un plan de afaceri pentru o parcare

Pornirea unei afaceri fără un plan de afaceri clar și ușor de înțeles decizie gresita iar o astfel de decizie îl poate duce pe antreprenor la pierderi serioase și dezamăgiri serioase.

Este posibil (numerele fapte din practica altor oameni de afaceri confirmă acest lucru) ca fără un plan de afaceri, să puteți pierde nu numai afacerea în sine, ci și toate investițiile, toate investițiile, de regulă, sunt considerabile.

Desigur, a avea chiar și cel mai bun plan de afaceri nu garantează că totul va fi OK. Dar un plan de afaceri funcțional și bine gândit crește șansele de succes.

Mulți antreprenori de succes la începutul unei afaceri, au cumpărat un șablon de plan de afaceri ieftin și l-au reelaborat puțin, l-au „adaptat” pentru a se potrivi nevoilor și indicatorilor lor și au primit un plan de afaceri ieftin, dar pe deplin funcțional în jug:

Locație

După ce te-ai hotărât asupra tipului de parcare, hotărăște-ți un loc pentru amenajarea acesteia.

Există trei opțiuni aici:

• parcare in centrul orasului. O astfel de afacere va fi întotdeauna la cerere, dar există un mare minus - costul ridicat al chiriei. În același timp, de foarte multe ori trebuie să lucrezi nu cu proprietarul terenului, ci cu chiriașul acestuia sau, și mai rău, cu un sub-chiriaș. O altă problemă este alegerea locului potrivit. De regulă, toate zonele bune au fost ocupate de mult timp;
• parcare în locurile de dormit și în zonele clădirilor înalte. Nici aici nu sunt probleme cu clienții, iar costul mai mic al închirierii terenului vă va permite să economisiți puțin. Un alt plus - un numar mare de zone neocupate care pot fi ușor identificate pentru parcare;
• afaceri la periferia orașului. Principalele avantaje sunt ieftinitatea chiriei și absența problemelor cu înregistrarea (de regulă, autoritățile alocă terenul necesar fără probleme). Pe de altă parte, nu va funcționa nici să contați pe profituri mari.

În medie, închirierea unui teren va costa de la 80.000 de ruble pe lună.

Este util și interesant!
Peste 500 de șabloane de plan de afaceri gata de utilizat în catalogul nostru:

O selecție de înaltă calitate de francize pentru antreprenorii începători, colectate de noi

Din acest articol, puteți afla cum un simplu șofer din Samara a creat un serviciu de taxi și a câștigat un milion de dolari:

Servicii

Parcarea standard poate oferi servicii pentru amplasarea vehiculelor cu două și patru roți. În plus, anvelopele de iarnă și alte echipamente pot fi depozitate la fața locului.

La elaborarea unui plan de afaceri de parcare, puteți lua în considerare deschiderea unui magazin de anvelope, a unui magazin de piese auto, a unei spălătorii auto și a altor servicii.

Forma de activitate

Dacă decideți să nu vă complicați viața și să vă limitați la o zonă împrejmuită, atunci puteți alege una dintre opțiuni - IP, LLC. După cum arată practica, este mai bine să acordați preferință IP-ului.

În acest caz, puteți economisi semnificativ costurile și simplifica procesul de înregistrare. Costul mediu de înregistrare a IP - de la 30 de mii de ruble.

Caracteristici de înregistrare

La întocmirea unui plan de afaceri pentru o parcare, merită să luați în considerare stadiul înregistrării unui parc auto.

Aici trebuie să urmați mai mulți pași:

• în primul rând, să eliminați permisiunea pentru dreptul de a închiria site-ul care vă place. Crede-mă, obținerea acestuia va necesita multă muncă. Adesea, pentru a rezolva această problemă, trebuie să atragi fonduri considerabile și conexiuni personale. În același timp, mult aici depinde de districtul orașului, de suprafața terenului, precum și de oficialii înșiși;
• în al doilea rând, după încheierea contractului, este necesar să se pregătească un proiect pentru o parcare, care să țină cont de toate nuanțele. Trebuie aprobat de prefectura. După aceea, proiectul merge spre examinare Comitetului Funciar;
• în al treilea rând, dacă intenționați să construiți ceva pe un teren închiriat (de exemplu, să construiți o clădire pentru o parcare acoperită), atunci trebuie să obțineți permisiunea autorităților.

Costul mediu al obținerii unui permis este de la 100 de mii de ruble.

Tabelul numărul 1. Potențialul serviciilor pentru consumatorii de parcări din Rusia

Cât costă parcarea ca afacere

Cheltuieli de bază

Atunci când organizați o parcare, nu uitați de necesitatea costurilor suplimentare:

• aduceți toate comunicațiile necesare (în primul rând ușoare) și instalați un gard;
• la intrare, asigurați-vă instalarea unei bariere (de preferință automată);
• dotați un post de pază cu două etaje cu vizibilitate bună. În același timp, în cameră ar trebui să fie mobilier, un telefon, un computer. Clădirea trebuie să fie furnizată cu energie electrică;
• organizarea unui sistem de supraveghere video care va ajuta la rezolvarea multor probleme și probleme controversate;
• acoperi parcarea cu asfalt. Dacă această cerință nu este îndeplinită, puteți trece cu o amendă gravă;
• asigurați iluminarea de înaltă calitate a parcării, deoarece va funcționa non-stop.

Este necesar să se aloce de la 150 de mii de ruble pentru echipamente de parcare și conectare la rețea.

Afaceri gata de parcare sau cum să creșteți profiturile

Personal

De regulă, pentru parcarea pentru 50-100 de mașini sunt suficiente 3-4 paznici, care vor lucra în ture. În plus, veți avea nevoie de un contabil care se va ocupa de problemele tehnice.

Costurile salariale totale - de la 90.000 de ruble pe lună.

Riscuri

Deschiderea propriei parcări este o afacere profitabilă și ușor de pus la punct, dar există câteva momente neplăcute în ea:

• În primul rând, proprietarul principal (chiriașul) terenului poate solicita închiderea parcării sau transferul acestuia în altă locație. În același timp, motivele pot fi foarte diferite - există oferte mai bune, a apărut un cumpărător și așa mai departe. În astfel de cazuri, comunicațiile de încredere în administrație pot ajuta;
• în al doilea rând, există întotdeauna riscul de furt al mașinii. Într-o astfel de situație, responsabilitatea principală revine nu numai paznicului care a „ratat” infracțiunea, ci și proprietarului afacerii. Desigur, costurile financiare în acest caz vor fi foarte impresionante. Camerele de supraveghere și avocații calificați pot fi de mare ajutor aici. Dacă a fost emisă o asigurare corespunzătoare, atunci sarcina plăților revine companiei de asigurări.

Randament

Deschiderea propriei parcări este o afacere foarte profitabilă. Rata medie zilnică este de la 200 de ruble. Dacă în parcare sunt plasate 50 de mașini, atunci profitul total pe zi va fi de la 10.000 de ruble.

În consecință, venitul lunar este de la 300.000 de ruble. Rețineți că acești bani vor trebui să plătească impozite, salarii, chirie și așa mai departe.

în care profit net va fi de la 70-90 mii de ruble. Rambursarea totală a proiectului este de 1-2 ani.

Tabelul numărul 2. Prețuri medii pentru serviciile de parcare în Rusia

Rezultate

Să rezumam rezultatele intermediare pentru acest tip de afacere:
Permis de închiriere - de la 100 de mii de ruble.
Costul amenajării teritoriului, achiziționarea de echipamente - de la 150 de mii de ruble.
Înregistrarea IP - de la 30 de mii de ruble.
Salariu - de la 90 de mii de ruble pe lună.
Chirie - de la 80 de mii de ruble pe lună.
Venitul net - de la 70 de mii de ruble.
Rambursare - de la 1 an.

Concluzie: deschiderea unui parc auto ca afacere este decizia corectă!

Deschiderea unei parcări este o zonă foarte promițătoare pentru afaceri. Principalul lucru este să decideți imediat asupra tipului de parcare, să întocmiți un plan de afaceri de înaltă calitate, să comandați documentatia proiectuluiși fii pregătit să investești o anumită sumă.

În plus, planificați întotdeauna dinainte. De exemplu, atunci când alegeți un site, luați în considerare prezența teritoriilor libere în apropiere (pentru viitor), explorați zona pentru faptul că construcție capitalăîn viitor și așa mai departe. Fii atent și al tău afacere noua sigur că vei aduce venituri.

Parcarea auto este unul dintre cele mai simple tipuri de afaceri, dar stabilă și destul de scalabilă. Planul de afaceri pentru deschiderea unei parcări, pe care l-am întocmit, arată clar simplitatea acestei nișe. Nu trebuie să cumpărați o mulțime de echipamente scumpe și să angajați un personal mare.

Practic, parcările oferă un singur serviciu, pază și depozitare auto. Puteți conecta câteva servicii suplimentare. De exemplu, împreună cu partenerii, puteți deschide oricând o sută sau o spălătorie auto. Toată profitabilitatea constă în faptul că pe teritoriul tău se va publicul țintă servicii similare. Nu uitați că puteți câștiga bani plasând, de exemplu, aparate de cafea.

Ce servicii pot fi furnizate:

• depozitare auto;
• depozitare de motociclete;
• zona de depozitare a bicicletelor;
• depozit la fața locului depozitare sezonieră cauciucuri.

Instrucțiuni despre cum să deschideți și ce este necesar pentru aceasta

Puteți să vă plimbați prin curțile, benzile din apropiere și să estimați câte mașini sunt parcate acolo. Din acest număr, mulți vor deveni clienții tăi. Dacă nu aveți o zonă acoperită în parcare, ceea ce este cel mai probabil, vă recomandăm să faceți acest lucru. De exemplu, o astfel de zonă și o gaură de vizualizare pentru mașini vor fi convenabile pentru clienții dvs. a căror mașină s-a defectat.

Etape de deschidere:

1. Analiza zonei în care se va deschide.
2. Încheierea unui contract de închiriere a teritoriului.
3. Echipamente de parcare.
4. Angajarea de angajați.

Etapa 1 - înregistrarea și pregătirea documentelor

Veți avea nevoie de o cantitate minimă de documentație pentru organizarea unei astfel de întreprinderi. Nu uitați că parcarea dvs. nu ar trebui să depoziteze produse chimice sau combustibili. Răspunderea în organizarea acestei afaceri ar trebui să fie în primul rând.

Documente necesare:

• certificat de înregistrare IP;
• contracte de închiriere încheiate;
• certificat de la pompieri.

Etapa 2 - găsirea unei camere

Sediul va fi cel mai probabil o zonă deschisă. Este important pentru tine să faci parcarea mai aproape de locuințe sau spatiu de birouri pentru ca oamenii să nu plece mult timp de acasă sau de la birou să-și ia mașina. De asemenea, vă sfătuim să echipați parcarea cu camere video în tot perimetrul teritoriului. Adesea, ca protecție suplimentară, se folosesc câini, care sunt eliberați noaptea. Suprafața minimă de parcare ar trebui să fie de la 500 mp și, de asemenea, înconjurată de un gard metalic.

Etapa 3 - achiziționarea și instalarea echipamentului necesar

Odată cu achiziționarea de echipamente, nu ar trebui să apară dificultăți speciale, este nevoie de puțin. Acest plan de afaceri pentru parcare nu include costurile de construcție, cum ar fi un gard pentru împrejmuirea zonei. Este mai bine să căutați teritoriul cu așteptarea că este deja împrejmuit.

• barieră (de la 55.000 de ruble);
• oglindă rotundă de parcare (de la 5.000 de ruble);
• cabină de securitate (de la 160.000 de ruble).

Sistem de bariere (de la 100.000 de ruble)

Standul paznicului (de la 160.000 de ruble)

Anti-viteză (de la 4.000 de ruble)

Gard din plasă (de la 15.000 de ruble)

Etapa 4 - recrutare

Numărul de paznici depinde de câte ture faci și de modul în care distribuii orele de lucru. În lista de mai jos, am enumerat un angajat și salariul său lunar.

De cine este nevoie - un agent de securitate - un însoțitor de parcare (de la 30.000 de ruble).

Etapa 5 - promovare și publicitate

Dacă găsești o zonă pentru mașini în apropierea clădirilor rezidențiale, îți va fi mai ușor în ceea ce privește reclamele. Puteți lipi liber reclame pe case și oamenii vor începe deja să înțeleagă că este posibil să lăsați mașina sub pază pentru noapte. De asemenea, dacă parcarea este aproape de clădiri de birouri, puteți oricând să înmânați pliante celor care o părăsesc.

Plan financiar

Pentru a răspunde la întrebarea cum să organizezi parcarea, evaluează-ți capacitățile. Cheltuiala principală, în cazul nostru, este chiria terenului. Dacă poți cumva, de exemplu, printr-o licitație, să o cumperi, poți deschide o parcare aproape de la zero.

Atasamente:

• personal (30.000 de ruble);
• chirie de teritoriu (de la 100.000 de ruble);
• echipament (220.000 de ruble).

Total: 350.000 de ruble.

Riscuri posibile

Am răspuns la câteva întrebări despre cum să deschidem o parcare de la zero, așa că merită menționat riscurile. Riscul principal și destul de semnificativ în această afacere este lipsa clienților. Dacă afacerea este neprofitabilă, iar teritoriul este închiriat, acest lucru poate duce la închiderea întreprinderii.