Troškovi građevinskih radova i usluga. Cijena građevinskih i instalaterskih radova i njihove vrste. Planirani trošak građevinskih i instalaterskih radova: koncept, namjena, postupak utvrđivanja

Procjena - dokument koji izračunava iznos troškova projekta, raščlanjen po stavkama troškova (plate, porezi i odbici na plate, troškovi domaćinstva, nabavka komponenti, itd.).

Procijenjeni trošak - iznos potrebnih sredstava za izgradnju u skladu sa projektnim materijalima.

Cena koštanja je tekući troškovi preduzeća za proizvodnju i prodaju proizvoda (radova, usluga) izraženi u gotovini.

U tabeli 9 prikazani su podaci za izvođenje proračuna

Tabela 9. Građevinski i instalaterski radovi

	Vrste poslova	Jedinice	SMR volume	Jedinični trošak
	uključujući
osnovne plaće	rad mašine	plata mehaničara
	Vanjski zid zidanje
		1 tona čeličnih elemenata
	Površinsko malterisanje
	Utovar i istovar smeća

Materijali čine 75-90% direktnih troškova prema predračunu (ukupno) u stambenoj i niskogradnji, a 40-60% u industrijskoj izgradnji. Režijski troškovi - 122% od platnog fonda (FOT) zidanih zidova i od FOT-a malterisanja površine zidova. Procijenjena dobit - 65% platnog spiska za postavljanje zidova i %:% platnog spiska za malterisanje površine zidova. Faktor množenja je 2,86.

Ukupni trošak utvrđujemo po vrsti građevinskih radova.

Ci = Ceg1 * Vpi

Ceg1 - jedinična cijena rada

Vpi - obim građevinskih radova

Vpi - obim građevinskih radova, uključujući za osnovnu platu, za rad mašina i mehanizama, za plate operatera mašina.

Uključujući i za osnovnu platu, za rad mašina i mehanizama, za plate rukovaoca mašinama.

Utvrđujemo trošak ukupnog obima građevinsko-instalacijskih radova:

• ?Sv1 = 10 * 890,83 = 8908,3
• ? Sv2 = 0,23 * 10973,66 = 2523,94
• ? Sv3 = 0,65 * 3906,19 = 1889,02
• ? Sv4 = 0,22 * 4302,92 = 946,64

Trošak obima građevinsko-montažnih radova utvrđujemo za osnovnu platu:

• ?Szrp1 = 10 * 44,87 = 448,7
• ?Szrp2 = 0,23 * 1735,7 = 399,21
• ?Szrp3 = 0,65 * 1346,34 = 875,12
• ? Szrp4 = 0,22 * 606,92 = 133,52

Određujemo troškove obima građevinsko-montažnih radova za rad mašina:

• ? Sexp.m.1 = 10 * 34,56 = 345,6
• ?Sexp.m.2 = 0,23 * 492 = 113,16
• ?Sexp.m.3 = 0,65 * 103,19 = 67,07
• ? Sexp.m.4 = 0,22 * 3696 = 813,12

Određujemo troškove obima građevinsko-montažnih radova za plate rukovaoca mašina:

• ? Szpm1 = 10 * 4,23 = 42,3
• ? Szpm2 = 0,23 * 11,32 = 2,58
• ?Szpm3 = 0,65 * 68,14 = 44,29
• ?Szpm4 = 0,22 * 444,36 = 97,75

Konačne pokazatelje za ukupne troškove utvrđujemo sumiranjem.

Ukupni direktni troškovi:

IS = ?S1 + ?S2 + ?S3+? C4

Uključujući:

ukupna plata:

ISzp \u003d C1z / n + C2z / n + C3z / n + C4z / n = 448, + 399,21 + 875,12 + 133,52 = 1856,55

ukupan rad mašina:

ISexp.machine = C1exp.m. + S2exp.m.+S3exp.m.+S4exp.m. = 345,6 + 113,16 + 67,07 + 813,12 = 1338,95

ukupne plate za rukovaoce mašinama:

ISzpm = S1zpm + S2zpm + S3zpm + S4zpm = 42,3+2,58+44,29+97,75 = 186,92

Odredite ukupnu cijenu svega:

IS = ?C1 + ?C2 + ?C3 + ?C4 = 1856,55 + 1338,95 + 186,92

Odredite cijenu materijala:

CM=IS*75/100

Sm z / n = IP * 75/100 \u003d 1856,55 * 75/100 \u003d 1392,41

Vidi exp.m = IS*75/100 = 1338,95*75/100 = 1004,21

Smzpm \u003d IP * 75/100 \u003d 186,92 * 75/100 \u003d 140,19

Sm = Sm plata + Sm exp.m + Smzpm = 1392,41+1004,21+140,19 = 2536,81

Odredite cijenu režijskih troškova:

Snr \u003d (FOT1 + FOT3) * 122/100 = (491 + 919,41) * 122/100 = 1720,7

FOT1 = S1z / n + S1ZPM = 448,7 + 42,3 \u003d 491

FOT3 \u003d C3z / n + C3ZPM \u003d 875,12 + 44,29 = 919,41

Odredite procijenjenu dobit:

Pr \u003d 65% * PLAĆANJE 1 / 100 \u003d 65 * 491/100 \u003d 319,15

Pr = 55% * POT3 / 100 \u003d 55 * 919,41 / 100 \u003d 505,67

Procijenjeni trošak građevinskih i instalaterskih radova utvrđujemo prema formuli:

Sav = (Im + Imm + Ifot + Inr + Ypres + PDV + UST) * 2.86 = (2536.81 + 1004.21 + 2043.47 + 1720.7 + 824.82 + 947.1 + 694.77) * 2.794 = * 2.794.

PDV = (Im + Imm + Inr) * 18/100 = (2536,81 + 1004,21 + 1720,7) * 18/100 \u003d 947,1

UST - Jedinstveni socijalni porez

ESN \u003d Ifot * 34/100

Ifot = ISz / n + ISzpm = 1856,55 + 186,92 \u003d 2043,47

ESN = 2043,47 * 34/100 = 694,77

Ypres = 319,15 + 505,67 = 824,82

Na osnovu rezultata proračuna sastavljamo tabelu 10:

Tabela 10 Indikatori obračuna građevinskih i instalaterskih radova

	Naziv radova	Jedinice	SMR volume	Troškovi rada	ukupni troškovi
	uključujući		uključujući
osnovne plaće	rad mašine	plata rukovaoca mašinom	osnovne plaće	rad mašine	plata rukovaoca mašinom
	Zidanje zida
	Ojačanje zidanih zidova	1 tona čeličnih elemenata
	Malterisanje zidnih površina
	Utovar i istovar smeća
	Ukupni direktni troškovi (FDI)
	Ukupni materijali (Im)
	Ukupno mašina i mehanizama (Imm)
	Ukupna platna lista
	Režije
	Procijenjena dobit

Procijenjena cijena građevinskog rada, koja se obračunava na osnovu projektne dokumentacije, predstavlja osnovu za izradu plana finansiranja izgradnje, obračun troškova ugovorenih radova, nabavku i isporuku opreme za gradilište, te pokrivanje neplaniranih troškova.

Troškovi proizvodnje izražavaju u novčanom smislu sve troškove organizacije u vezi sa proizvodnjom i prodajom proizvoda.

Cijena građevinsko-montažnih radova - ovo su gotovinski troškovi građevinske organizacije za njihovu implementaciju. U izgradnji se koriste procijenjeni, planirani i stvarni troškovi izgradnje i ugradnje.

Planirani trošak Građevinski i instalaterski radovi su prognoza troškova građevinske organizacije za izvođenje određenog skupa građevinskih i instalaterskih radova.

Stvarni trošak Građevinski i instalaterski radovi - to je iznos troškova koje ima građevinska organizacija u obavljanju određenog obima posla i utvrđuje se prema računovodstvenim podacima.

Procijenjeni trošak utvrđuje se u postupku izrade projektno-predračunske dokumentacije za procijenjene normative i tekuće cijene u trenutku njenog obračuna.

Struktura troškova po artiklima i elementima troškova.

Zove se odnos između pojedinačnih stavki i elemenata troškova strukturni trošak rada.

Raspodjela troškova građevinskih i instalaterskih radova može se izvršiti u obliku raspodjele po elementima troškova:

─ za materijalne troškove

─ za troškove rada

─ doprinosi za socijalne potrebe

─ amortizacija osnovnih sredstava

─ ostali troškovi

Zadatak. Odrediti procijenjenu cijenu i procijenjenu cijenu građevinskih i instalaterskih radova prilikom izgradnje stambene zidane kuće. Prema troškovniku, troškovi su:

1). cijena dijelova i konstrukcija = 6749 hiljada rubalja,

2). plate radnika = 1181 hiljada rubalja,

3). rad građevinskih mašina i mehanizama = 894 hiljade rubalja, uključujući platu mašinista 110 hiljada rubalja,

4). režijski troškovi = 118% platnog spiska (fond zarada)

5). procijenjena dobit = 65% platnog spiska

1. Definirajte direktne troškove

Z p \u003d 6749 + 1181 + 894 \u003d 8824 hiljada rubalja,

2. Izračunajte fond zarada (FOTO)

platni spisak \u003d 1181 + 110 \u003d 1291 hiljada rubalja,

3. Odredite režijske troškove

H p = 1,18 * 1291 \u003d 1523,38 hiljada rubalja.

4. Utvrditi procijenjenu cijenu građevinsko-montažnih radova

Cmr \u003d W p + H p \u003d 8824 + 1523,38 \u003d 10347,38 hiljada rubalja,

5. Odredite procijenjenu dobit

0,65 * 1291 \u003d 839 hiljada rubalja,

6. Odrediti procijenjenu cijenu objekta

Procijenjena cijena građevinsko-montažnih radova + Procijenjena dobit =

10347,38 + 839 = 11186 hiljada rubalja,

Tekući troškovi- to su troškovi koji zavise od obima posla, od broja proizvedenih proizvoda i usluga.

Jednokratni troškovi- one koje se proizvode periodično ili jednokratno.

Smanjenjem trajanja izgradnje štedi se konstantni dio režijskih troškova, tj. administrativno-ekonomski troškovi, smanjeni su troškovi za održavanje objekata, smanjeni su troškovi za održavanje vatrogasne i čuvarske straže i za održavanje gradilišta.

Uštede (ili prekomjerna potrošnja) fiksnog dijela režijskih troškova određuju se formulom:

e n.r. - uštede u fiksnom dijelu režijskih troškova;

H y - konstantni dio režijskih troškova, koji iznosi približno 50% vrijednosti režijskih troškova;

T f, T n - stvarno i standardno trajanje izgradnje objekta.

Zadatak. Odrediti uštedu stalnog dijela režijskih troškova ako je T n = 9 mjeseci, ali uz uvođenje poboljšane male mehanizacije, objekat je izgrađen za 8 mjeseci. Režijski troškovi prema procjeni iznose 16 miliona rubalja, fiksni dio režijskih troškova je 50% vrijednosti svih režijskih troškova.

Troškovi proizvodnje- jedan od ekonomskih pokazatelja, koji u monetarnom smislu izražava sve troškove preduzeća u vezi sa proizvodnjom i prodajom proizvoda. Osnova troška odražava nivo tehničke opremljenosti građevinske organizacije, stepen korišćenja osnovnih sredstava, materijala, energije, rada, unapređenje organizacije rada i metoda upravljanja proizvodnjom.

Troškovi građevinskih i instalaterskih radova najvažniji su faktor ekonomskog učinka građevinskih organizacija.

Utvrđivanje troškova građevinskih i instalaterskih radova, proizvedenih proizvoda i usluga i drugih djelatnosti građevinskih organizacija zadatak je računovodstva u građevinarstvu. Cijena koštanja su troškovi izraženi u novcu za proizvodnju građevinskih radova, proizvodnju proizvoda i pružanje usluga.

Shodno tome, trošak je najvažniji pokazatelj koji utiče na ukupni finansijski rezultat građevinske organizacije.

Indikatori se koriste u građevinarstvu procijenjeno(definisano u procjenama), planirano(izračunava građevinska organizacija, uzimajući u obzir specifične uslove) i stvarni(zapravo preovlađujući na gradilištu) troškovi građevinskih i instalaterskih radova. Svi troškovi, ovisno o načinu na koji su uključeni u cijenu rada, dijele se na ravno I fakture(indirektno).

Predviđeni troškovi građevinsko-montažnih radova:
Troškovi građevinskih i instalaterskih radova koje građevinska organizacija obavlja samostalno utvrđuje se formulom

SS c \u003d PZ + ODA, (16.2)

Gdje PZ - direktni troškovi; ODA - opšti troškovi proizvodnje.

Predviđeni trošak građevinsko-montažnih radova(SMR) utvrđuje projektantska organizacija u toku sastavljanja potrebnog kompleta projektne dokumentacije prema procijenjenim standardima i tekućim cijenama u trenutku njegovog obračuna.
Planirani trošak građevinskih i instalaterskih radova

Planirani trošak građevinski i instalaterski radovi je prognoza troškova određene građevinske organizacije za izvođenje određenog skupa građevinskih i instalaterskih radova. Svrha planiranja troškova građevinskih i instalaterskih radova je utvrđivanje iznosa troškova za izvođenje radova u rokovima utvrđenim ugovorima uz racionalno korištenje proizvodnih resursa koji su stvarno na raspolaganju organizacije.

Planirani trošak (SS PL) je izračunata vrijednost i može se odrediti formulom

SS pl \u003d C smr - P procjene - ∆SS + K, (16.3)

gdje je C smr procijenjena cijena građevinskih i instalaterskih radova; P procjena- procijenjena dobit; ∆SS- smanjenje troškova u novčanom smislu; TO- naknade u vezi sa povećanjem cijena i tarifa u odnosu na procjene.
Stvarni trošak građevinskih i instalaterskih radova: koncept, namjena, postupak utvrđivanja

Stvarni trošak građevinskih i instalaterskih radova je zbir troškova (troškova) koje je određena građevinska organizacija imala prilikom izvođenja datog skupa radova u preovlađujućim uslovima proizvodnje.

Svrha obračuna stvarnih troškova građevinskih i instalaterskih radova je pravovremen, potpun i pouzdan odraz stvarnih troškova vezanih za proizvodnju i isporuku radova naručiocu po vrstama i građevinskim objektima, utvrđivanje odstupanja od očekivanih vrijednosti, kao i praćenje korištenja materijalnih radnih i finansijskih sredstava.

Načini smanjenja troškova građevinskih i instalaterskih radova.

Nivo cijene građevinskih proizvoda u velikoj mjeri određuje sam proizvođač. Troškovi troškova proizvodnje zasnivaju se na objektivnim faktorima: potrebi za sirovinama, mehanizmima, radnom snagom, preovlađujućim nivoima cijena ovih resursa. Istovremeno, racionalno i efikasno korišćenje ovih resursa značajno utiče na cenu proizvodnje.

Smanjenje troškova građevinskih i instalaterskih radova može se postići:

korištenje proizvodne opreme (za smanjenje troškova goriva i električne energije, troškova popravke i održavanja građevinskih mašina i mehanizama); povećanje smjena sa promjenom načina rada građevinskih organizacija, vozila koja se bave transportom unutar gradilišta, uvođenjem ekonomične tehnologije; reorganizacija upravljanja građenjem; ušteda materijala kroz racionalnu nabavku, skladištenje i trošenje.

Postoje i suptilniji i skriveniji faktori koji zahtijevaju uključivanje naučnih metoda, opsežnu informacijsku bazu i ekonomski visoko kvalifikovano upravljačko osoblje:

izbor racionalnih stopa, rokova izgradnje; optimizacija asortimana, vrste poslova; utvrđivanje racionalnog stepena korišćenja proizvodnih kapaciteta; politika renoviranja građevinskih mašina; izbor efektivnog portfelja naloga; optimalno upravljanje zalihama sirovina, materijala, konstrukcija; profesionalni marketing.

Tradicionalni faktori se procjenjuju na sljedeći način.

A. Smanjenje troškova građevinskih i instalaterskih radova (S m) može se postići smanjenjem troškova građevinskog materijala, delova, konstrukcija i može se odrediti po formuli

gdje je Y m.r - udio troškova za materijalna sredstva (ili zasebnu vrstu materijala, konstruktivnog elementa i sl.) u procijenjenoj cijeni svih građevinskih i instalacionih radova,%; U n.r. procenat utroška materijala, konstrukcija, dijelova (ili njihove posebne vrste); U c - postotak smanjenja cijene materijala, dijelova, konstrukcija (ili njihove posebne vrste).

B. Smanjenje troškova građevinskih i instalaterskih radova (C c) zbog povećanja proizvodnje uz poboljšanje upotrebe građevinskih mašina i mehanizama može se izračunati po formuli

(16.5)

gdje je D nivo troškova za rad mašina u procijenjenim (baznim) troškovima,%; (α - udio uslovno konstantnog dijela u troškovima rada građevinskih mašina, %; Vh - planirano povećanje proizvodnje mašina, % .

Formula se može koristiti za procjenu troškova kako za proizvodni program u cjelini, tako i, na primjer, prilikom procjene promjene troškova u slučaju zamjene pojedine mašine.

C. Smanjenje troškova građevinsko-montažnih radova (Sb) od povećanja produktivnosti rada povećanjem prefabrikacije građevina određuje se formulom

(16.6)

gdje je Q ll - obim građevinskih i instalaterskih radova po procijenjenoj cijeni za planski period, hiljada rubalja; Q n s obim građevinskih i instalaterskih radova u smislu obima sa povećanim stepenom prefabrikacije po procijenjenoj cijeni, hiljada rubalja; Y 6 - učešće troškova na poziciji "Osnovne zarade" u troškovima rada u baznom periodu,%; P- broj mjera za povećanje prefabrikacije; T pl - specifično smanjenje troškova rada povećanjem prefabrikacije po jedinici mjere,% .

Posebnu pažnju treba obratiti na element „Smanjenje režijskih troškova“. U ove svrhe sastavlja se realna procjena režijskih troškova i upoređuje sa iznosom režijskih troškova predviđenim u procijenjenoj cijeni građevinskih i instalaterskih radova. Prilikom izrade opštih troškova, njihovo smanjenje se uzima u obzir za pojedine stavke budžeta, uzimajući u obzir uštede iz organizacionih, proizvodnih i ekonomskih aktivnosti.

Za dodatno opravdanje kalkulacija za izradu predračuna opštih troškova proizvodnje, vrši se kalkulacija ušteda u opštim troškovima proizvodnje usled relativnog smanjenja njihovog uslovno trajnog dela usled povećanja obima građevinsko-montažnih radova i smanjenja trajanja izgradnje u planiranom periodu u odnosu na baznu godinu.

Smanjenje trajanja izgradnje će uzrokovati smanjenje režijskih troškova za iznos određen formulom

(16.7)

Gdje K p- udio uslovno varijabilne (u zavisnosti od trajanja izgradnje) komponente opštih troškova proizvodnje; N i- vrijednost režijskih troškova kao procenat troškova rada; T ow, T a- odnosno planirano i standardno trajanje izgradnje.

Povećanje proizvodnje u odnosu na procjenu će smanjiti režijske troškove za iznos određen formulom

(16.8)

Gdje K in- koeficijent za određivanje udjela opštih troškova koji zavise od outputa; u pl - prosječan učinak jednog radnika prema planu; u cm - prosječan učinak jednog radnika prema procjeni.

Smanjenje nivoa opštih troškova proizvodnje od smanjenja udjela u osnovnim plaćama radnika može se odrediti formulom

(16.9)

Gdje K 3- koeficijent za određivanje udjela režijskih troškova u zavisnosti od udjela osnovne plate; N n.r- iznos režijskih troškova do cijene rada , %; Z pl - učešće plata prema planu; 3 cm - udio osnovne plate prema procjeni.

Odds K p, K c, K 3, uključene u posljednje tri formule određuju se za svaku građevinsku organizaciju na osnovu njenih karakteristika.

U građevinarstvu je moguće koristiti i druge mjere za smanjenje troškova građevinskih i instalaterskih radova, opravdane i praktično i teoretski.

Troškovi proizvodnje- jedan od ekonomskih pokazatelja, koji u monetarnom smislu izražava sve troškove preduzeća u vezi sa proizvodnjom i prodajom proizvoda. Cena koštanja odražava vrednost tekućih troškova, ima proizvodni, a ne kapitalni karakter, obezbeđuje proces jednostavne reprodukcije u preduzeću. Cena koštanja je ekonomski oblik kompenzacije za utrošene faktore proizvodnje. Shodno tome, nastojanje preduzeća da smanji troškove proizvodnje ogleda se u ekonomskom povratu proizvodnje, rastu konkurentnosti preduzeća.

Troškovi građevinskih i instalaterskih radova najvažniji su faktor ekonomskog učinka građevinskih organizacija.

Cijena koštanja su troškovi izraženi u novcu za proizvodnju građevinskih radova, proizvodnju proizvoda i pružanje usluga. Shodno tome, trošak je najvažniji pokazatelj koji utiče na ukupni finansijski rezultat građevinske organizacije.

Troškovi građevinskih i instalaterskih radova obuhvataju troškove nabavke materijala, goriva, energije, zarade zaposlenih, naknade za amortizaciju korišćenih osnovnih sredstava i druge troškove.

Svi troškovi, ovisno o načinu na koji su uključeni u cijenu rada, dijele se na direktno i iznad glave(indirektno).

Najveći dio troškova građevinske proizvodnje čine direktni troškovi, utvrđeni na osnovu iznosa radova predviđenih predračunom i predračunskim normativima i cijenama.

Ispod direktni troškovi podrazumijevaju troškove vezane za proizvodnju građevinskih radova, koji se mogu direktno i direktno uključiti u troškove konkretnih građevinskih projekata. Direktni troškovi obuhvataju: osnovne plate radnika, troškove materijala, delova i konstrukcija, troškove rada građevinskih mašina i mehanizama.

Ispod režijski (indirektni) troškovi razumiju troškove vezane za organizaciju i upravljanje građevinskim radovima. Režijski troškovi su složeni troškovi povezani s aktivnostima organizacije u cjelini, a koji se ne mogu direktno pripisati određenom računovodstvenom objektu u građevinskoj industriji ili u proizvodnji proizvoda i pružanju usluga. Zajedno sa direktnim troškovima, oni čine procijenjenu cijenu građevinskih i instalaterskih radova.

Troškovi za proizvodnju građevinsko-montažnih radova, proizvoda i usluga dijele se na tekuće i jednokratne.

Tekući troškovi su troškovi proizvodnje koji zavise od količine posla i broja izvedenih radova, proizvoda i usluga. Jednom nazvani troškovi nastali periodično ili jednom.

Tekući troškovi, pak, ovisno o njihovoj povezanosti s obimom građevinsko-montažnih radova, proizvedenim proizvodima i uslugama, mogu se podijeliti na konstante i varijable.

fiksni troškovi bez obzira na njihovu povezanost sa obimom poslova, proizvoda i usluga, ostaju nepromijenjeni tokom izvještajnog perioda. Oni, posebno, mogu uključivati: odbitke amortizacije za osnovna sredstva ako se naplaćuju od početne cijene po stalnim stopama izračunatim na osnovu vijeka trajanja osnovnih sredstava; amortizacija nematerijalne imovine; zakupnina za osnovna sredstva; izdaci za nadoknadu rukovodnog osoblja prema utvrđenim službenim platama i dr.

Troškovi koji se povećavaju ili smanjuju u zavisnosti od povećanja ili smanjenja obima građevinskih i instalaterskih radova, izvedenih proizvoda i usluga odnose se na varijable. To uključuje, posebno: troškove upotrijebljenih materijala; troškovi rada osoblja obračunati na osnovu cijena po jedinici obima građevinskih i instalaterskih radova, proizvoda i usluga itd.

Individualni troškovi se ne mogu klasifikovati ni kao fiksni ni kao varijabilni., budući da sadrže elemente oba.

Takvi troškovi se obično nazivaju uslovno fiksnim i uslovno varijabilnim, u zavisnosti od prevlasti fiksnih ili varijabilnih troškova u njima.

Na primjer, trošak popravke osnovnih sredstava je složen trošak koji uključuje i fiksne troškove (za rad pomoćnih radnika - plaćanje po tarifama i platama i sl.) i varijabilne troškove (troškove korištenja materijala i sl.).

Troškovi građevinskih radova, kao i proizvoda i usluga, ne bi trebali uključivati ​​troškove koji nisu vezani za njihovu realizaciju.

Direktni troškovi (FC) za proizvodnju građevinskih i instalaterskih radova proizvodi i usluge određuju se formulom:

PZ \u003d M + 3 + A,

Gdje M- trošak materijala, dijelova, građevinskih konstrukcija, goriva, pare, vode, električne energije i dr. koji se koriste direktno u izvođenju građevinskih radova. Ovi troškovi se utvrđuju na osnovu troškova nabavke resursa, troškova njihove isporuke, nabavke i troškova skladištenja, uzimajući u obzir plaćanje kamate na kredit koji dobavljač daje u skladu sa ugovorom, naknade i provizije koje se plaćaju dobavljačkim organizacijama. Troškovi nabavke materijalnih sredstava utvrđuju se u tekućim cijenama bez poreza na dodatu vrijednost;

3 - trošak zarada proizvodnih radnika i radnika iz redovnog osoblja u slučaju da su uključeni u sastav timova koji su neposredno zaposleni u građevinarstvu. Ovi troškovi takođe uključuju: trošak proizvoda koji se izdvaja kao isplata u naturi zaposlenima; stimulativne isplate (bonusi, dodaci, itd.); naknade u vezi sa načinom rada i uslovima rada; plaćanje redovnih i dodatnih odmora i sl.;

A- troškovi održavanja i rada građevinskih mašina i mehanizama, koji uključuju amortizacione odbitke za potpunu restauraciju građevinskih mašina i mehanizama i drugih proizvodnih osnovnih sredstava; zakupnina za korišćenje iznajmljene opreme u visini utvrđenoj ugovorom; troškovi održavanja, troškovi popravke; plate radnika angažovanih na upravljanju građevinskim mašinama i mehanizmima; troškovi goriva, energije i drugi operativni troškovi.

Režijski (indirektni) troškovi uključuju:

• administrativno-ekonomski troškovi, koji obezbjeđuju naknade administrativnom i privrednom osoblju, odbitke za socijalne potrebe (za državno socijalno i zdravstveno osiguranje, penzije, Državnom fondu za zapošljavanje, za održavanje ureda, itd.);
• troškovi organizacije rada na gradilištima, uključujući troškove vezane za habanje i popravku malovrijednih i dotrajalih alata i proizvodne opreme koji se koriste u proizvodnji ugovorenih radova, a ne odnose se na osnovni prihod i dr.;
• troškovi za usluge građevinskih radnika, uključujući troškove obuke i prekvalifikacije kadrova, za obezbjeđivanje potrebnih sanitarno-higijenskih i životnih uslova, troškove zaštite i sigurnosti na radu i dr.;
• ostali režijski troškovi, plaćanja za obavezno osiguranje imovine građevinske organizacije, za bankarske kredite u okviru stope; troškovi oglašavanja, odnosa s javnošću;
• troškovi koji nisu uključeni u stopu opštih troškova, ali se naplaćuju kao opšti troškovi: ovo može uključivati ​​invalidnine zbog povreda na radu isplaćene zaposlenima.

Profit predstavlja ostvareni neto prihod nastao viškom rada radnika, odnosno razliku između prihoda i ukupne cijene proizvoda, radova, usluga.

Na račun dobiti razvijaju se preduzeća, stvaraju sredstva za materijalne podsticaje radnih kolektiva, zadovoljavaju se potrebe preduzetnika i države u celini. Konačno, ostvarivanje profita je najvažniji uslov za konkurentnost preduzeća. U različitim fazama investicionog procesa utvrđuju se procijenjeni (planirani u projektu zgrada i objekata), planirani (izračunati od strane određene građevinske organizacije za svoje uslove) i stvarni (dobijeni kao rezultat izgradnje) profit.

Ispod procijenjena dobit odnosi se na dobit ostvarenu u postupku izrade projektne dokumentacije.

Procijenjena dobit naziva se planirana ušteda u građevinarstvu (P n). Utvrđuje se normativnom metodom u procentima od procijenjene cijene procijenjenih radova ili u visini od 50% stvarne vrijednosti sredstava za naknade građevinskih radnika i radnika na servisu građevinskih mašina, bez obzira na lokaciju i vrstu organizacije građenja.

Ispod planirano odnosi se na dobit utvrđenu u procesu izrade poslovnih planova za građevinske organizacije. Građevinska organizacija samostalno planira svoju dobit na osnovu zaključenih ugovora o radu. Planirana dobit može se utvrditi kako za pojedinačne objekte i obavljene radove, tako i za građevinsku organizaciju u cjelini.

Kada karakteriziraju profitabilnost građevinskih organizacija, koriste ne samo masu profita, već i relativne pokazatelje, uključujući nivo profitabilnosti.

Profitabilnost je generalizujući indikator, na koji utiču i ekstenzivni i intenzivni faktori. Ekstenzivni faktori uključuju povećanje mase profita usled povećanja obima posla i uticaja inflacije na nivo cena. Najvažniji intenzivni faktori su: unapređenje organizacije rada i proizvodnje, tehnički napredak, skraćivanje vremena izgradnje, poboljšanje kvaliteta građevinskih i instalaterskih radova itd.

U tržišnim uslovima upravljanja, jedan od osnovnih ciljeva preduzetničke aktivnosti je profit kao izvor finansijskih sredstava za razvoj proizvodnje. Dobit se utvrđuje razlikom između prihoda od prodaje proizvoda i troškova njegove proizvodnje i prodaje, tj. njegov trošak.

Troškovi proizvodnje- jedan od ekonomskih pokazatelja, koji u monetarnom smislu izražava sve troškove preduzeća u vezi sa proizvodnjom i prodajom proizvoda. Osnova troška odražava nivo tehničke opremljenosti građevinske organizacije, stepen korišćenja osnovnih sredstava, materijala, energije, rada, unapređenje organizacije rada i metoda upravljanja proizvodnjom. Trošak odražava vrijednost tekućih troškova, ima proizvodni, nekapitalni karakter, obezbjeđuje proces jednostavne reprodukcije za preduzeće. Cena koštanja je ekonomski oblik kompenzacije za utrošene faktore proizvodnje.

U građevinarstvu se koriste pokazatelji procijenjenih (definiranih u procjenama), planiranih (izračunatih od strane građevinske organizacije, uzimajući u obzir specifične uslove) i stvarnih (stvarno preovlađujućih na gradilištu) troškova građevinskih i instalaterskih radova. Troškovi građevinskih i instalaterskih radova obuhvataju troškove nabavke materijala, goriva, energije, zarade zaposlenih, naknade za amortizaciju korišćenih osnovnih sredstava i druge troškove.

Svi troškovi, ovisno o načinu na koji su uključeni u cijenu rada, dijele se na direktne i režijske. Pod direktnim troškovima podrazumijevaju se troškovi u vezi sa izvođenjem građevinskih radova, koji se mogu direktno i direktno uključiti u troškove pojedinih građevinskih projekata. Direktni troškovi obuhvataju: osnovne plate radnika, troškove materijala, delova i konstrukcija, troškove rada građevinskih mašina i mehanizama.

Pod opštim troškovima (indirektni troškovi) podrazumijevaju se troškovi povezan sa organizacijom i vođenjem građevinskih radova.

Režijski troškovi uključuju :

1. Administrativni i poslovni troškovi, koji uključuju:

1.1. Troškovi rada:

Zaposleni u administrativnom aparatu;

linijsko osoblje;

Radnici koji pružaju ekonomske usluge zaposlenima u upravljačkom aparatu (telefonisti, kompjuterski operateri, domari, čistači, garderoberi, itd.).

1.2. Odbici za socijalne potrebe (državno, socijalno i zdravstveno osiguranje, penzioni fond, državni fond za zapošljavanje) od troškova zarada zaposlenih u administrativnom i ekonomskom osoblju.

1.3. Poštanski i telegrafski troškovi, troškovi održavanja i rada računara, štamparije, troškovi održavanja i rada zgrada itd.

1.4. Troškovi službenih putovanja, plaćanja savjetodavnih, informacionih i revizorskih usluga.

2. Troškovi servisiranja građevinskih radnika uključuju:

2.1. Troškovi vezani za obuku i prekvalifikaciju osoblja.

2.2. Odbici za socijalne potrebe od troškova zarada radnika.

2.3. Troškovi za obezbjeđivanje sanitarno-higijenskih i životnih uslova.

2.4. Troškovi zaštite zdravlja i sigurnosti na radu, koji uključuju:

Troškovi besplatnih neutralizatora, masti, mlijeka itd.;

Troškovi vezani za kupovinu kompleta prve pomoći i lijekova;

Troškovi za obuku radnika o sigurnim metodama rada i za opremanje sigurnosnih kabineta;

Ostali troškovi predviđeni nomenklaturom mjera zaštite na radu i bezbjednosti.

3. Troškovi organizacije radova na gradilištima uključuju:

3.1. Troškovi amortizacije i popravke alata male vrijednosti i habanja.

3.3. Troškovi regulatornog rada (orgtekstroy, regulatorne istraživačke stanice).

3.4. Troškovi projektovanja izrada radova.

3.5. Troškovi za unapređenje i održavanje gradilišta.

4. Ostali režijski troškovi uključuju:

4.1. Plaćanja obaveznog osiguranja.

4.2. Amortizacija nematerijalne imovine.

4.3. Plaćanja bankarskih kredita.

5. Troškovi koji nisu uzeti u obzir u režijskim troškovima, ali se mogu pripisati režijskim troškovima, uključuju:

5.1. Invalidske naknade zbog povreda na radu.

5.2. Porezi, naknade i plaćanja, drugi obavezni odbici koji se vrše u skladu sa zakonom.

5.3. Odbici u rezervu za izgradnju privremenih zgrada i objekata.

5.4. Troškove koje nadoknađuje naručilac iz ostalih troškova vezanih za aktivnosti izvođača.

Prethodno