Osobní dceřiná farma jaké doklady. LPH (osobní farmaření na částečný úvazek) jako forma podnikání. Co potřebujete k otevření LPH

Co je soukromý pozemek a jaké uplatnění lze pro toto vzdělávání najít z podnikatelského hlediska? Pochopíme složitosti organizace vedlejších farem.

LPH nebo osobní vedlejší farma - jedná se o formu činnosti, která z definice zákona nesouvisí s podnikatelskou činností, jejímž podstatou je zpracování a výroba zemědělských produktů na pozemku nacházející se v venkov(někdy v rámci města), získané nebo pronajaté k vedlejšímu hospodaření.

Činnost soukromých pozemků pro domácnost upravuje federální zákon č. 112 ze dne 7. července 2003. Článek 2 výše uvedeného zákona stanoví, že soukromou domácnost může provozovat občan a členové jeho rodiny a výrobky vyrobené jako výsledky jejich činnosti jsou jejich majetkem a mohou být použity pro vlastní potřebu nebo být předmětem realizace. Samozásobitelské zemědělství vzniká od okamžiku získání půdy pro soukromé pozemky.

DŮLEŽITÉ: Pokud jsou zemědělské produkty vyrobené nebo zpracované na soukromé farmě prodávány a její členové tak získávají určitý příjem, pak taková činnost není uznána jako podnikatelská, což dokládá pododstavec 4 článku 2 spolkového zákona č. 112 ze dne 7.7. 2003.

Pozemky zakoupené nebo pronajaté pro soukromou domácnost

Zákon o soukromých pozemcích domácností určuje, že pro jeho účely lze získat nebo pronajmout pozemek o rozloze nepřesahující 0,5 hektaru, pokud toto omezení nezmění zákon subjektu Ruské federace, kde se pozemek nachází. Subjekty Ruské federace mohou toto omezení zvýšit nejvýše pětinásobně (článek 5 článku 4 federálního zákona č. 112). Pro účely osobního vedlejšího hospodaření existují dva typy pozemků: pozemky pro domácnost a polní pozemky.

Za usedlosti se považují pozemky, které se nacházejí v hranicích sídla. Zákon umožňuje postavit obytný dům na osobních pozemcích.

Polní pozemek se nachází mimo hranice sídla a lze k němu poskytnout zemědělskou půdu. Na pozemcích není ze zákona povoleno stavět žádné stavby. Občané, kteří nabývají nebo pronajímají pozemky pro osobní hospodářství, mohou mít jak osobní pozemek, tak polní pozemek současně nebo samostatně jeden z výše uvedených.

Výroba a zpracování zemědělských produktů na pozemcích pro domácnost za účelem prodeje

Pokud se rozhodnete koupit nebo pronajmout pozemek pro soukromé pozemky, abyste na něm mohli vyrábět nebo zpracovávat zemědělské produkty s jejich následným prodejem, máte všechna zákonná práva. Zároveň nemusíte registrovat fyzického podnikatele nebo právnickou osobu.

Za přítomnosti certifikátu vydaného úřadem místní samospráva, je zde možnost vyučovat dokumenty pro produkty vaší dceřiné farmy ve veterinární medicíně, a tedy prodávat, pokud se jedná o potravinářské produkty ze zemědělské výroby.

Nyní vyvstává rozumná otázka: jak je to s otázkou zdanění výnosů získaných v důsledku prodeje výrobků? A zde vás čeká příjemné překvapení. Faktem je, že placení daní za prodej takových výrobků není zákonem stanoveno. Definice soukromého vedlejšího hospodaření uvádí, že tato činnost není zákonem uznávána jako podnikatelská, a proto nepodléhá žádné formě zdanění.

Stále zůstává otevřená otázka v takovém případě nutnost platit daň z příjmu, které musí občané platit ze svých příjmů. stanoví, že z příjmů soukromých pozemků domácností se neplatí daň z příjmu fyzických osob. V tomto případě musí být současně splněny dvě podmínky:

1. Pozemek využívaný pro vedlejší zemědělství by neměl překročit maximální velikost stanovenou federálním zákonem č. 112, což je 0,5 hektaru.
2. Do výroby a zpracování produktů v soukromé domácnosti se nemohou zapojit zaměstnanci, ale pouze rodinní příslušníci.

DŮLEŽITÉ: Orgány místní samosprávy vedou evidenci pozemků domácností nacházejících se v jejich obvodu a při evidenci a další činnosti hospodářství se do účetních údajů zapisují druhy činností a zpracování prováděné touto strukturou. To znamená, že se nebude platit daň z prodeje produktů, které jsou výsledkem činnosti dceřiné farmy, skutečně provedené a zanesené do účetních údajů. Pro tyto účely je nutné mít potvrzení orgánu místní územní správy, ve kterém budou uvedeny údaje o pozemcích soukromých domácností, množství využívaných Pozemek a druhy prováděného zpracování nebo výroby zemědělských produktů.

Vynikající volba pro generování příjmů prostřednictvím osobních dceřiných pozemků, která má řadu nepopiratelných výhod.

Doba čtení: 7 min

Pokud se chystáte získat pozemek, musíte si přesně představit, k čemu bude potřeba a pro jaké účely bude určen: výstavba obytného domu, úklid. Nejběžnějším typem využití půdy je

Vážení čtenáři! Každý případ je individuální, proto se informujte u našich právníků.Hovory jsou zdarma.

Co je LPH?

V Čl. 7 zemského zákoníku Ruské federace uvádí, že všechny země naší země rozdělena do 7 kategorií:

• náhradní;
• průmyslové nebo speciální;
• chráněná území.

Pozemky sídel zahrnují plochy využívané k zástavbě i k rozvoji sídla. Ze země jiných kategorií jsou odděleny hranicemi samotných osad. Pozemky pozemků domácností patří do kategorie zemědělské půdy.

Vlastnosti pozemku

Zvláštností pozemků pod soukromými pozemky pro domácnost je to, že mohou patřit jak do kategorie zemědělské půdy, tak do

Druh povoleného využití se týká způsobů, jakými je vlastník svého pozemku využíván např. pro bytovou výstavbu, užitkovou popř. zemědělství, pro ekonomiku dacha.

LPH - osobní vedlejší pozemek, Jedná se o pozemky určené k produkci zemědělských produktů. V pozemkových dokumentech musí být uvedeno, že pozemek slouží pouze pro vedlejší pozemky.

Pokud se místo nachází v hranicích osady, je na něm povolena výstavba obytných budov. Ke zřizování staveb na pozemcích mimo hranice sídla je potřeba povolení. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat místní obec, vyplňte přihlášku a přiložte k ní dokumenty:

• právo na půdu;
• plán lokality;
• údajný

Kde mohou být?

Pozemky pro soukromé pozemky pro domácnost mohou být umístěny jak ve městě, tak v hranicích venkovského sídla a jsou poskytovány občanům k provádění jasně stanoveného druhu činnosti, jejíž všechny výsledky jsou majetkem vlastníka nebo nájemce.

Aby se takové činnosti kvalifikovaly jako pozemek pro domácnost, musí dodržovat některá pravidla:

• vlastník nedostává zisk (tedy nevede účetnictví a neplatí daně);
• Všechno terénní práce provádějí pouze majitelé, bez použití najaté práce;
• výsledné produkty slouží pouze k uspokojení potřeb majitele, ale ten může přebytek prodat;
• Pozemek byl koupen výhradně pro a má doklady.

Legislativní rámec vychází z ustanovení spolkového zákona č. 112 z roku 2003 „O osobních vedlejších pozemcích“.

Například v Čl. 39 odst. 1 vymezuje právní rámec získání práv k pozemkům pod soukromými pozemky pro domácnost:

• rozhodnutí místní vlády;
• při vydání pozemku k trvalému užívání.

Článek 3 specifikuje, kdo má právo užívat pozemky pod soukromými pozemky pro domácnost (pouze dospělí) a komu mohou být tyto pozemky poskytnuty (pouze obyvatelé této osady). Článek 4 podrobně specifikuje účel stránky.

Stát nemá právo zasahovat do činností, které jsou vykonávány v pobočné farmě, a to ze všech sil se snaží být oporou.

Článek 6 uvádí, že vlastník může použít jakékoli nástroje, které jsou nezbytné pro pěstování produktů, včetně instalace skleníku nebo zavlažovacího čerpadla.

Jaký pozemek se používá pro soukromé pozemky?

Daň z pozemků můžete zaplatit nejen u příslušného orgánu, ale také online. Přečtěte si o tom více na.

Účel pozemků

Schůzka závisí na tom, kde se stránka nachází:

• pokud se nachází v hranicích osady, lze na ní postavit jakoukoli, až do obytné budovy, s výhradou určitých pravidel, která jsou povinná pro všechny občany;
• pokud je umístěn venku, je na něm možná pouze výroba zemědělských produktů, je přísně zakázáno stavět budovy se základem. V případě porušení těchto pravidel bude budova podrobena povinné demolici;
• je možné chovat hospodářská zvířata a drůbež a vytvořit malou farmu.

Omezení použití

• V případě, že stránky zajistí obec, bude její velikost omezena v souladu s místními předpisy (každý kraj má svůj indikátor).
• Počet poskytnutých pozemků se může lišit, je důležité neporušit pouze jednu podmínku - celková plocha všech pozemků by neměla přesáhnout půl hektaru v souladu s čl. 4, odstavec 5 federálního zákona Ruské federace č. 112.
• Na místě je možné postavit obytný dům pouze v případě, že se pozemek nachází v hranicích osady.

Máte malý pozemek (zahrádku) u domu, kde pěstujete zeleninu, několik jednotek hospodářských zvířat, přičemž neplánujete expanzi, ale nemůžete sami spotřebovat vše, co si vypěstujete (s největší pravděpodobností tyto přebytky prodáte, a když to nevyjde - prostě to někomu dejte - ošetřující hosty - pohostinství zatím nikdo nezrušil).

Bude to prodej přebytků považovat za extrakt příjmy z podnikání? Zákonodárci tomu věří Ne. Tyto činnosti jsou upraveny federálním zákonem Ruské federace „O osobním vedlejším zemědělství“ ze dne 7. července 2003 č. 112 FZ (dále jen federální zákon č. 112).

Podle odstavce 1 Čl. 2 federální zákon č. 112 soukromé domácnosti- formulář nepodnikatelskýčinnosti pro výrobu a zpracování zemědělských produktů.

Více k tématu:
Poskytněte 1,5 milionu rublů. v rámci programu "Začínající zemědělec"
Poskytněte 5 milionů rublů. v rámci programu "Rodinná farma hospodářských zvířat"

Osobní vedlejší pozemek ( soukromý pozemek pro domácnost) vede občan nebo občan a jeho rodinní příslušníci za účelem uspokojení osobní potřeby na pozemku poskytnutém a (nebo) získaném pro osobní vedlejší hospodaření.

Zemědělské produkty vyrobené a zpracované pod vedením osobní vedlejší pozemek, je majetkem občanů vedoucích osobní vedlejší pozemek, a prodej takových výrobků není podnikatelská činnost . Samo soukromý pozemek pro domácnost v žádném případě neregistrovaný a na osobním vedlejším pozemku je možné provozovat činnost od okamžiku zápisu práv k pozemku (ať už vlastnických nebo nájemních práv).

občanů, vedoucí osobní vedlejší parcely, v souladu s federální zákon ze dne 7.7.2003 N 112-FZ "O osobních vedlejších pozemcích" jsou uznáváni jako zemědělští výrobci na stejné úrovni jako zemědělci a zemědělské podniky.

1. Jaké pozemky lze použít pro osobní vedlejší pozemky?

Existují dvě kategorie pozemků, na kterých lze organizovat osobní vedlejší pozemky: jedná se o pozemky v hranicích sídel (pozemky pro domácnosti) a pozemky mimo osady (polní pozemky). Pozemky usedlosti se používají k výrobě zemědělských produktů, jakož i k výstavbě obytných budov, průmyslových, domácích a jiných budov, staveb a staveb. Polní pozemky slouží výhradně k produkci zemědělských produktů bez práva na nich stavět budovy a stavby.

2. Jsou omezeny velikosti pozemků, které lze použít pro osobní vedlejší pozemky?

Maximální velikost pozemků poskytovaných občanům do vlastnictví z pozemků ve státním nebo obecním vlastnictví pro osobní vedlejší pozemky jsou stanoveny vyhláškou právní úkony orgány místní samosprávy a maximální velikost celkové výměry pozemků, které mohou být současně na vlastnickém právu a (nebo) jiném právu občanů vedoucích osobní vedlejší pozemek, stanoví zákon subjektu Ruská Federace.

Část pozemků, jejichž výměra přesahuje stanovenou maximální výměru, musí občané, kteří tyto pozemky vlastní, zcizit do jednoho roku ode dne vzniku práv k těmto pozemkům nebo v této lhůtě. , státní registrace těchto občanů jako individuálních podnikatelů nebo státní registrace rolnického (farmářského) hospodářství.

3. Může občan žijící ve městě získat pozemek ve venkovské oblasti, aby si na něm uspořádal vlastní pobočný pozemek?

Ano možná. Ale pouze občanům, kteří jsou místně registrovaní trvalý pobyt v městských sídlech se pozemky, které jsou ve vlastnictví státu nebo obce, poskytují pro osobní vedlejší pozemky pouze v případě, že existují volné pozemky.

Účtování osobních vedlejších pozemků provádějí v domácích knihách orgány místní samosprávy sídel a orgány místní samosprávy městských částí. Vedení domácích knih se provádí na základě dobrovolných informací poskytnutých občany, kteří spravují osobní vedlejší pozemky.

Domácí kniha obsahuje následující hlavní osobní údaje o farmě:

• Kdo vede LPH- příjmení, jméno, patronymie, datum narození občana, kterému bylo uděleno a (nebo), který získal pozemek pro vedení osobní soukromé domácnosti;
• Kdo jiný s ním vede soukromé pozemky- příjmení, jména, rodokmeny, data narození členů jeho rodiny, kteří s ním žijí a (nebo) s ním společně provozují osobní vedlejší hospodaření;
• Na jaké zemi- plocha pozemku osobní dceřiné farmy, kterou zabírají plodiny a výsadby zemědělských plodin, ovocné a bobulovité plantáže;
• Kolik hospodářských zvířat- počet hospodářských zvířat, ptáků a včel;
• Jaký je majetek soukromých pozemků pro domácnost- zemědělské stroje, zařízení, vozidla ve vlastnictví vlastnického nebo jiného práva občana vedoucího osobní vedlejší pozemek.

Daně občanů, kteří vedou pozemky v domácnosti

Podle Čl. 217 daňový kód RF příjem obdrželi daňoví poplatníci z prodeje těch vypěstovaných v soukromých farmách nacházející se na území Ruské federace, hospodářská zvířata, králíci, nutrie, drůbež, volně žijící zvířata a ptáci (jak v živé formě, tak produkty jejich porážky v syrové nebo zpracované formě), produkty živočišné výroby, rostlinná výroba, květinářství a včelařství, a to jak v přirozené a v revidované podobě daň z příjmu Jednotlivci nejsou zdaněny.

Formou je organizace osobního vedlejšího hospodaření nepodnikatelskýčinnosti.

V důsledku toho občané, kteří zorganizovali osobní vedlejší spiknutí, nebudou plátci:

• DPH (protože plátci této daně jsou pouze organizace a jednotliví podnikatelé),
• daň z příjmu,
• daň z nemovitosti (kromě daně z nemovitostí, zařízení a motorových vozidel),
• srážky z mzdy zaměstnanci (ve skutečnosti členové rodiny).

Ale přistát daň a daň z nemovitosti občana (z nemovitostí a zařízení) platit muset.

Prodej výrobků

Než prodáte své domácí produkty, musíte se zásobit Pomoc místní samospráva ( vesnických náčelníků), že produkty, které prodáváte, jsou vypěstovány přesně na vaší soukromé farmě. Odesláním tohoto certifikátu vy osvobozena od daní.

Porazili jste pět ovcí a vezete je do města prodat ve svém vozidle. Zastaví vás dopravní policista. Může se ptát – kde bereš tolik masa a kam jdeš. Předložením osvědčení o tom, že přepravujete produkty vypěstované na osobním pobočném pozemku, se ušetříte zbytečných vysvětlování s policisty.

Přijdete třeba do uzenin a chcete toto maso prodat. Bude s vámi sepsán obchodně-nákupní akt, který bude obsahovat vaše pasové údaje a DIČ (mimochodem, nezapomeňte si pořídit kopie těchto dokumentů, abyste je mohli předat kupujícímu vašeho masa). A k živnostenskému a nákupnímu aktu musí být přiloženo výše uvedené osvědčení o tom, že prodáváte vámi vypěstované produkty na vašem osobním vedlejším pozemku.

Podle platných daňových zákonů nemáte právo kupujícího zadržet příjem z daně fyzické osoby a neměli by o vás předkládat finančnímu úřadu informace ve formě 2-NDFL o příjmech, které jste získali z prodeje produktů, které jste vypěstovali. Ale jsou chvíle, kdy kvůli neznalosti daňových zákonů kupující vašich produktů přesto podá finančnímu úřadu informace o přijatých příjmech. Co pak? Začátkem příštího roku pak obdržíte výpověď od daňový úřadže jste měli příjem za předchozí rok a nezaplatili jste daň. Budete muset navštívit finanční úřad a podat ústní (nebo v krajním případě písemné) vysvětlení transakce. Není třeba podávat žádná přiznání, stejně tak se nebudou muset platit daně.

Pokud se rozhodnete prodávat své produkty na trhu, poté použijte pokladní zařízení (KKM, KKT) není třeba, protože je povinné používat pouze organizace a jednotliví podnikatelé, což v tomto případě nejste.

Závěr: pokud vlastníte nebo si pronajímáte pozemky o velikosti nepřesahující velikost stanovenou zákonem ustavující entity Ruské federace, pak možná toto forma samostatné výdělečné činnosti, jak organizace soukromého hospodaření.

Nepochybné výhody takové organizace - žádná registrace a nedostatek zdanění jako takové (kromě pozemkové daně).

7. července 2003 Federální zákon N 112-FZ o osobních vedlejších pozemcích (Přijato Státní dumou dne 21. června 2003; Schváleno Radou federace dne 26. června 2003)

Článek 1 Právní úprava vztahy vzniklé v souvislosti s provozováním osobních vedlejších pozemků občany

1. Tento spolkový zákon upravuje vztahy vznikající v souvislosti s chováním občanů na osobních pobočkách.

2. Právní úprava vedení osobního vedlejšího hospodaření občany se provádí v souladu s Ústavou Ruské federace, tímto federálním zákonem, dalšími federálními zákony, jinými regulačními právními akty Ruské federace, jakož i zákony přijatými v souladu s s nimi a dalšími regulačními právními akty ustavujících subjektů Ruské federace a regulačními právními akty místních samospráv.

článek 2

1. Osobní vedlejší pozemek - forma nepodnikatelské činnosti pro výrobu a zpracování zemědělských produktů.

2. Vlastní vedlejší farmu provozuje občan nebo občan a členové jeho rodiny, kteří s ním žijí a (nebo) společně s ním provozují osobní vedlejší farmu za účelem uspokojování osobních potřeb na poskytnutém a (nebo) získaném pozemku. pro provozování osobního vedlejšího pozemku.

3. Zemědělské produkty vyrobené a zpracované v rámci osobního vedlejšího hospodaření jsou majetkem občanů, kteří se zabývají osobním vedlejším hospodařením.

4. Prodej zemědělských produktů vyrobených a zpracovaných v rámci soukromého vedlejšího hospodaření občany provozujícími soukromý vedlejší pozemek není podnikatelskou činností.

článek 3

1. Právo provozovat osobní vedlejší farmu mají schopní občané, kterým byly poskytnuty pozemky nebo které získaly pozemky pro provozování osobního vedlejšího pozemku.

2. Občané mají právo na osobní vedlejší hospodaření od okamžiku státní registrace práv k pozemku. Registrace osobního vedlejšího hospodaření není nutná.

3. Pozemky, které jsou ve vlastnictví státu nebo obce, k osobnímu vedlejšímu hospodaření jsou poskytovány občanům, kteří jsou hlášeni v místě trvalého bydliště ve venkovských sídlech.

4. Občanům, kteří jsou hlášeni v místě trvalého pobytu v městských sídlech, se poskytují pozemky ve vlastnictví státu nebo obce za osobní vedlejší pozemky, pokud jsou volné pozemky.

5. Jsou-li pozemky venkovských sídel zahrnuty do hranic městských sídel, zachovají si občané, kteří provozují osobní vedlejší farmu, právo provozovat osobní vedlejší farmu na pozemcích, které jim byly poskytnuty a (nebo) jimi získány za účelem tyto účely.

článek 4

1. Pozemek v hranicích sídel (země domácností) a pozemek mimo osady (polní pozemky) lze využít k osobnímu vedlejšímu hospodaření.

2. Osobní pozemek slouží k výrobě zemědělských produktů, jakož i k výstavbě bytového domu, průmyslových, obytných a jiných budov, staveb, staveb v souladu s předpisy územního plánování, stavební, ekologické, hygienické a hygienická, požární a další pravidla a předpisy.

3. Polní pozemek slouží výhradně k produkci zemědělských produktů bez práva na něm zřizovat stavby a stavby.

4. Limitní (maximální a minimální) velikosti pozemků poskytovaných občanům do vlastnictví z pozemků ve státním nebo obecním vlastnictví za osobní vedlejší pozemky stanoví regulační právní akty orgánů územní samosprávy. Poskytování těchto pozemků se provádí způsobem stanoveným pozemkovou legislativou.

5. Maximální velikost celkové plochy pozemků, které mohou být současně předmětem vlastnického práva a (nebo) jiného práva pro občany, kteří udržují osobní vedlejší pozemky, je stanovena zákonem subjektu Ruské federace. Část pozemků, jejichž výměra přesahuje stanovenou maximální výměru, musí občané, kteří tyto pozemky vlastní, zcizit do jednoho roku ode dne vzniku práv k těmto pozemkům nebo státní registrace tito občané jako jednotliví podnikatelé musí být v této lhůtě provedena nebo státní registrace rolnického (farmářského) hospodářství.

6. Obrat pozemků poskytnutých občanům a (nebo) jimi získaných pro provozování osobních vedlejších pozemků se provádí v souladu s občanskou a pozemkovou legislativou.

článek 5 státní moc a místní samosprávy

1. Zasahování státních orgánů a orgánů místní samosprávy do činnosti občanů, kteří spravují osobní vedlejší pozemky, není dovoleno, s výjimkou případů stanovených právními předpisy Ruské federace.

2. Federální výkonné orgány, výkonné orgány ustavujících subjektů Ruské federace, orgány místní samosprávy v mezích svých pravomocí vykonávají kontrolu nad dodržováním požadavků zákona občany.

Článek 6 hospodářská zvířata, včely a drůbež, zemědělské stroje, inventář, zařízení, vozidla a další majetek ve vlastnictví vlastnického nebo jiného práva občanů provozujících osobní vedlejší pozemek.

Článek 7. Státní a jiná podpora pro osobní vedlejší pozemky

1. Orgány státní moci a orgány místní samosprávy určují opatření na podporu občanů, kteří spravují osobní vedlejší pozemky, způsobem stanoveným právními předpisy Ruské federace.

2. Státní podporu pro občany, kteří spravují vlastní vedlejší pozemky, lze provádět v těchto oblastech:

• budování obslužné infrastruktury (přístupové komunikace, komunikační prostředky, zásobování vodou a energií atd.) a zajišťování činnosti osobních vedlejších farem, podpora vzniku odbytových (obchodních), zpracovatelských, servisních a jiných zemědělských spotřebních družstev;
• stimulace rozvoje osobních farem vytvářením organizačních, právních, ekologických a sociálních podmínek, včetně poskytování vlastních pozemků a (nebo) zemědělských družstev jim sloužících a dalších organizací státních finančních a materiálně-technických zdrojů na návratné bázi, jako stejně jako vědecký a technický rozvoj a technologie;
• provádění opatření ke zlepšení kvality užitkových a chovných hospodářských zvířat, organizování umělé inseminace hospodářských zvířat;
• každoroční bezplatné veterinární vyšetření hospodářských zvířat, organizace jeho veterinárních služeb, boj proti nakažlivým chorobám zvířat. ConsultantPlus: pozn. Ustanovení 3 článku 7 nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2004 (článek 2 čl. 11 tohoto dokumentu).

3. Na osobní vedlejší pozemky se vztahují opatření státní podpory stanovená právními předpisy Ruské federace pro zemědělské výrobce a prováděná na náklady federální rozpočet, rozpočty subjektů Ruské federace a místní rozpočty.

4. Státní orgány ustavujících subjektů Ruské federace a místní samosprávy v rámci svých pravomocí vypracovávají a realizují opatření pro rozvoj osobních vedlejších farem a socioekonomický rozvoj venkovských sídel, v rámci příslušných programů stanoví forma, velikost a postup při podpoře osobních vedlejších pozemků a jejich obsluze zemědělským družstvům a dalším organizacím.

Článek 8. Účtování osobních vedlejších pozemků Účtování osobních vedlejších pozemků se provádí v neekonomických knihách. Postup pro vedení domácích knih určuje vláda Ruské federace.

Článek 9. Uzavírání právních vztahů v rámci povinného důchodového pojištění Občané, kteří mají osobní vedlejší pozemek, mají právo dobrovolně vstupovat do právních vztahů v rámci povinného důchodového pojištění v souladu s právními předpisy Ruské federace.

Článek 10 Ukončení provozování osobního vedlejšího hospodaření Provozování osobního vedlejšího hospodaření bude ukončeno v případě zániku práv k pozemku, na kterém je provozováno osobní vedlejší hospodaření.

článek 11

1. Tento spolkový zákon vstupuje v platnost dnem jeho oficiálního zveřejnění, s výjimkou odstavce 3 článku 7 tohoto spolkového zákona.

Mnozí z vás ví. že tento zákon od roku 1998 neexistuje a při zápisu pozemků do této kategorie by bylo možné změnit jeho absenci ve svůj prospěch. No, například hlavní je, že na takovém místě bylo možné získat stavební povolení ...

Tady se skrývá to hlavní: STÁT NAŘÍZIL ŽÍT NA ZEMI VE STANU DLOUHO!!! Nový zákon jasně říká, že nelze STAVIT ZE ZEMĚDĚLSKÝCH ÚČELŮ ZAMĚSTNANÝCH POD LPH. Ukazuje se, že pokud chceme stavět, pak je nutné zajistit, aby pozemky pro domácnost byly v hranicích osady, ale pak je poplatek za 1 hektar uvnitř osady, jak víte, desetkrát vyšší než mimo osadu. . A pokud nyní náklady na 1 hektar soukromých pozemků pro domácnost mimo osadu v Kuzbassu jsou 600 rublů / ha, co se stane, když se náhle stane uvnitř osady?

Pokud se stanete farmáři (nezaregistrujete soukromý pozemek, ale farmářskou domácnost), pak se všichni bez výjimky budou muset zaregistrovat jako podnikatelé, což vede k výkazům, rozvahám a dalším účetním výkazům. To samo o sobě donutí lidi opustit půdu.

Dnes tedy v Ruské federaci neexistují žádné jednoduché způsoby, jak získat pozemky pro vytvoření Kin's Homestead na něm, kromě jednoho - získání tak obrovského pozemku v hranicích osady (které je samo o sobě obtížné najít) . Na pozemcích soukromých domácností jsou celkem tři východy pro výstavbu:

1. Zabrat pozemky pro soukromé domácnosti uvnitř osad

2. Proměňte polní pozemky na pozemky pro osídlení

3. Spolupracovat s poslanci a dalšími orgány zvolenými voliči k hájení jejich zájmů. Vždyť je přece nemožné česat všechny pod jedním kartáčem!!!

Z nového zákona také vyplývá, že nelze stavět ani na PAYAH, vydaných pod Osobní dceřinou farmou (např. město Tula) – protože. Jedná se o polní pozemky, nikoli pozemky pro domácnost. A ti, co si PAI už koupili - mohou být na tom špatně, pokud si někdo bude nárokovat jejich pozemek, podle zákona může nyní pozemek zcela stáhnout pro neúčelové využití (stavba je zakázána).

A pokud bylo ještě možné získat stavební povolení nějakým jiným způsobem, pak nyní nebudete muset napadat svou správnost u soudu - stát již rozhodl za všechny.

Jak být teď – zamysleme se společně – tentokrát nám systém připravil „velké překvapení“.

P.S. Pokud si to myslíte tato informace stojí za to informovat ostatní, sdílejte na sociálních sítích:

Dokážeme Vám poskytnout kvalitní poradenskou a informační podporu a podporu pro Váš projekt (včetně rozvoje konkurenceschopných a projektová dokumentace) při účasti ve státních soutěžích o udělování grantů a dotací, jakož i jiných druhů podpor. Zaměstnanci společnosti „Right Solution“ poskytují poradenskou podporu podnikatelům účastnícím se této a dalších soutěží, radí ve finančních, ekonomických, právních otázkách.

Klíčové kompetence zaměstnanců společnosti:

• poradenství a Informační podporaúčastníci státních soutěží o státní podporu formou daňového zvýhodnění, grantů a dotací, ostatní druhy podpory,
• podpora projektu žadatele v soutěžích Republiky Tatarstán a Ruska,
• příprava dokumentace pro inovativní projekty,
• zpracování koncepce rozvoje (strategie), podnikatelský záměr, studie proveditelnosti (studie proveditelnosti), memorandum, prezentace, pasport projektu, příprava balíku projektové dokumentace,
• provádění průzkumu trhu (marketing),
• přilákání investic, partnerů v projektu, podnikání,
• pomoc finančníka, ekonoma, právníka, marketéra.

Každý, kdo byl tak či onak spojen s nákupem nebo prodejem chaty, se musel potýkat s tajemnými zkratkami jako IZHS a LPH nebo SNT, které ve skutečnosti označují stav pozemku. Ale co přesně se jimi myslí a jaký je rozdíl mezi IZHS a soukromými pozemky pro domácnost? IZHS je soukromý pozemek pro domácnost

Kategorie pozemků

Všechny země Ruska patří do různých kategorií. Může se jednat o pozemky osídlení, průmyslové pozemky Státního fondu lesů, zemědělské pozemky, ale i pozemky ochranného pásma vod. Na první kategorii a zemědělské půdě (a pouze na nich) lze stavět domy. Pozemky sídel v rámci sídel mají přitom rozdíly v povolených typech využití. V LPH a IZHS jsou funkce - jaký je rozdíl, popíšeme níže, jsou které se dělí na DNP (dacha non-profit partnership), nebo opět LPH. Oficiálně je možné stavět na IZHS a LPH, ale na zemědělské půdě (LPH) bez povolení je jakákoliv stavba zakázána a stavba domu bez povolení je spojena s jeho rychlou demolicí (budou povinni jej rozebrat pokud není povolení). Jedním slovem, oficiálně je možné stavět na pozemcích pro individuální bytovou výstavbu a pozemcích soukromých domácností, ale s určitými omezeními.

Individuální bytová výstavba

Na pozemku určeném pro individuální bytovou výstavbu je povoleno stavět soukromé domy (samostatně stojící), jejichž počet podlaží by neměl přesáhnout tři a tento dům by měl být určen k bydlení jedné rodiny. To je rozdíl mezi LPH a IZHS.

Registrace, lékařství a poštovní služby

Pro zvláště horlivé a schopné vlastníky peněz nebude zbytečné vědět, že po investování Peníze v LZHS pro stavebnictví můžete získat daňový odpočet v souladu s ruskými zákony. Ve postaveném domě můžete získat povolení k pobytu, a tedy lékařskou péči, policejní služby a státní poštu. Mezi nevýhody LZHS patří především omezení velikosti pozemku, je také potřeba koordinovat projekt domu se všemi úřady, protože na stavbu se plně vztahují pravidla GOST a SNiP. Ale tady je rozdíl: IZHS a soukromé pozemky pro domácnost jsou pozemky, na kterých můžete postavit dům, ale majitel pozemku osobní dceřiné společnosti nebude velmi přísně shledán chybou při schvalování záležitostí týkajících se rozvoje. Je třeba mít na paměti, že podle zákona, pokud do 3 let není pozemek určený k výstavbě zastavěn, může být vlastníkovi odebrán.

Normy pro individuální bytovou výstavbu

A pozemky soukromých domácností v kontextu legislativy? Majitel, který získal pozemek pro individuální bytovou výstavbu, se musí řídit normami předepsanými v SNiP 30-102-99 "Plánování a rozvoj území nízkopodlažní bytové výstavby." Na těchto pozemcích je možné stavět nízkopodlažní domy a chaty, pomocné stavby - kůlny, garáže, vany, skleníky. Je třeba vzít v úvahu přítomnost podmíněné hranice - červené čáry, která je limitem rozvojového objektu. Současně by měly být všechny potřebné inženýrské komunikace (voda, elektřina) poskytnuty majiteli pozemku místní vládou. Podle výše uvedeného SNiP soukromý dům, určený k bydlení, by měl být umístěn ve vzdálenosti nejméně pět metrů od hranice ulice (myšleno hlavní ulice) a nejméně tři metry od „červené čáry“ příjezdových cest.

Nyní pojďme diskutovat o dalším důležitém faktoru týkajícím se pozemků soukromých domácností a individuální bytové výstavby: jaký je rozdíl z hlediska norem požární bezpečnosti? K sousednímu pozemku by neměly být méně než tři metry a mezi okny sousedních pozemků by měla být vzdálenost větší než šest metrů. Vzdálenost mezi budovami sousedů by se měla pohybovat v rozmezí šesti až patnácti metrů.

Osobní vedlejší hospodaření - pozemky soukromé domácnosti

Každý právník, když se ho zeptá na soukromé pozemky a individuální bytovou výstavbu, jaký je v tom rozdíl, okamžitě oznámí, že osobní vedlejší pozemky dnes patří do zastaralé kategorie a dnes je nemůžete koupit na vesnici určené pro výstavbu chat. . Tyto pozemky lze odkoupit přímo od majitelů a mohou se nacházet jak v osadě, tak na poli. Je třeba připomenout, že proces užitkový pozemek Soukromé pozemky pro domácnost nemusí být snadné, nicméně tento pozemek může vlastník využít k produkci zemědělských produktů, to znamená, že vlastník má možnost pěstovat plodiny. Pokud tato parcela zabírá plochu v hranicích sídel, může na ní vlastník postavit obytný dům, pokud existují všechny druhy schválení (požární normy, hygienické a hygienické požadavky).

Na místě mimo osady je zákonem Ruské federace zakázáno stavět stavbu. Majitel osobní farmy individuální bytové výstavby nebo soukromého pozemku pro domácnost (jaký je rozdíl, na tom nezáleží) rozhoduje sám, zatímco obyvatel SNT závisí na valné hromadě, na podmínkách a rozhodnutích. partnerství, protože tento účastník je členem zahradnictví. Pozemky soukromých pozemků pro domácnost mohou být zapsány do vlastnictví, ale otázka výstavby domu na místě je upravena rozhodnutími místní správy, která může zakázat výstavbu budov. V souladu s federálním zákonem 112 (článek 4, odstavec 2) musí být soukromé pozemky v první řadě využívány k pěstování a zpracování zemědělských produktů a teprve potom k výstavbě budov. Za využití přídělu pozemku k jiným účelům hrozí vlastníkovi buď pokuta, nebo odebrání tohoto majetku až do jeho prodeje v dražbě.

Osada a zemědělská půda

Rozdíly mezi IZHS a pozemky soukromých domácností v lokalita v podstatě spočívá v tom, že pokud se vlastník rozhodne postavit dům a požádá o povolení k pobytu na pozemku soukromé domácnosti, tak to bude muset udělat v soudní příkaz s určitou evidenční základnou, přičemž vlastník individuální bytové výstavby má možnost zápisu do postaveného domu bez omezení. V osadě má vlastník možnost převést status pozemku z pozemků soukromé domácnosti na individuální bytovou výstavbu. A můžete na nich stavět domy. Zemědělské pozemky spadající do jurisdikce zemského zákoníku Ruské federace (článek 77) by měly být využívány hlavně pro pěstování plodin a zahradnictví, a pokud jsou určeny k rozvoji, pak s určitými výhradami.

Daně – pociťujte rozdíl

Jaký je rozdíl - IZHS a LPH a pozemky DNP nebo SNT z hlediska zdanění? Daňové přírůstky neziskových partnerství IZHS a dacha se tvoří na základě hodnoty (u IZHS je sazba daně vyšší), respektive vlastník IZHS zaplatí do pokladny více. Ale majitel DNP nebo SNT si může postavit dům sám, bez jakékoli dohody.

Opravte, co bylo napsáno

Předpokládejme, že chcete postavit dům na pozemku soukromé domácnosti. K tomu se musíte změnit speciální účel pozemku, tedy převést zemědělskou půdu do jiného stavu, a to upravuje zákon o půdě (článek 79) a federální zákon č. 172-FZ ze dne 21. prosince 2004. V tomto případě rozhodnutí o převodu půdy z jedné stav jinému uděluje přednosta okresní správy. K opětovné registraci pozemku je zapotřebí rozsáhlý balík dokumentů, který obsahuje odůvodnění přechodu z jednoho stavu do druhého, dokumenty popisující umístění pozemku, jeho cenu a také závěry státních orgánů.

Po předložení dokumentů je nutné provést všechny potřebné platby. To platí jak pro účty za služby, tak pro nedoplatky za odnětí půdy ze zemědělského využití. Postup nám neukáže, jaký je rozdíl, individuální bytová výstavba a pozemky soukromé domácnosti jsou převedeny do jiného stavu ve stejném časovém horizontu - od šesti měsíců do jednoho roku a algoritmus postupu je stejný pro oba typy pozemků .

Poznámka pro podnikatele

Mnoho obchodníků, kteří mají touhu otevřít průmyslová produkce na svých pozemcích kladou otázky: pokud existují pozemky soukromé domácnosti a pozemky soukromého bydlení, jaký je mezi nimi rozdíl z hlediska přeregistrace, protože výrobu na zemědělské půdě nelze organizovat jen tak? Pokud potřebujete změnit status pozemku, nezáleží na tom, jakou zkratku má váš pozemek. Lví podíl na úspěchu tohoto podniku bude záviset na kvalitě a hodnotě dotyčného pozemku.

Má-li půdu vysokou zemědělskou hodnotu (úrodnou) a jeho katastrální ocenění je vysoká, pak na takovém místě s největší pravděpodobností nebudou moci postavit průmyslové zařízení. Pokud je pozemek odhadnut podle katastru o 30 % méně, než je průměrná úroveň v kraji, pak má vlastník větší šanci nahradit zamýšlený účel. Na takovém pozemku je povolena výstavba. průmyslová zařízení- silnice, potrubí a podobně.

Mnoho lidí, kteří chtějí vydělat peníze na půdě, se zajímá o to, jak založit osobní dceřiný pozemek od nuly a jaké výhody má taková organizace. Pro začátek stojí za to říci, že tato forma zemědělské činnosti, která není podnikatelská. Můžete pěstovat rostliny i zvířata.

Klady a zápory soukromého hospodaření

Před pořádáním je nutné zvážit všechna pozitivní a negativní stránky, což umožní přijmout správné rozhodnutí. Jednou velmi důležitou výhodou je možnost organizování soukromých pozemků pro domácnost za přítomnosti pozemku bez jakékoli registrace. Minimální plocha je 0,5 ha. Mimochodem, mnozí se zajímají o to, zda je možné postavit dům při organizaci osobního vedlejšího pozemku. Odpověď je ano, protože nejen dům může být použit pro soukromé pozemky pro domácnost, ale také průmyslové a jiné budovy, jako jsou skleníky.

Tato možnost podnikání má několik dalších výhod:

• nemůžete se registrovat a nepodávat daňové přiznání;
• existují různé výhody;
• získání možnosti samostatně se rozhodnout, zda si bude platit důchodové pojištění.

Není možné si nevšimnout některých nevýhod, například existují omezení na plochu využívané půdy. Neexistuje žádný způsob, jak získat významnou pomoc od státu. Navíc se nevydávají certifikáty a prohlášení.

Jak začít organizovat soukromý pozemek pro domácnost?

Zjistíme, co je potřeba k uspořádání osobního vedlejšího pozemku na osobním pozemku a jiném pozemku. Vyplatí se začít získáním titulních dokumentů pro web. Kromě toho musí uvést typ využití, tedy „pro údržbu pozemků pro domácnost“, nějaký další cíl jmenování nedává příležitost k podnikání. Pokud chcete získat pomoc od místní správy, měli byste jim předložit dokumenty: kopii pasu a certifikát a práva k webu.

Je třeba se zamyslet nad tím, co přesně udělat pro osobní vedlejší hospodaření. V první řadě se to týká zahrady. Tento problém je třeba brát vážně a je nejlepší sestavit plán výsadby, zakoupit semena a začít. Nezapomeňte na zahradu a bobule. Doporučuje se nejprve podívat se na sklizeň a teprve poté přistoupit k prořezávání a kultivaci. Pokud jde o zvířata, je lepší dát přednost slepicím, husám, indickým kachnám a kozám. Neměli byste hned kupovat prasata, tele a krávu, protože v této věci jsou důležité zkušenosti.