Какво е оферта и публична оферта според Гражданския кодекс на Руската федерация (пример, образец). Предложение за сключване на договор (оферта) Проектооферта

В случай, че една от страните по предварителния договор избягва сключването на основния договор, можете да подадете молба до съда за принудително сключването му (клауза 4, член 445 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Въпреки това, за да може съдът да удовлетвори изискванията, е необходимо своевременно да изпрати писмо до контрагента с предложение за сключване на основния договор. Липсата на определени елементи в този документ може да доведе до факта, че съдът няма да го оцени като предложение за сключване на договор и в резултат на това ще откаже да изпълни изискванията за принуда за сключване на договор. Ето защо тънкостите на съдържанието и формулировката на този документ са от особено значение за практикуващите юристи.

Контролни точки по време на касата

1. Предложение за сключване на договор трябва да бъде изпратено преди изтичане на срока, определен за сключване на основния договор. По правило страните самостоятелно определят този период в текста на предварителния договор. Ако в договора не е посочен срок, се признава, че той е равен на една година от датата на сключване на предварителния договор (клауза 4, член 429 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Ако дружеството, което се интересува от сключването на основния договор, не изпрати оферта преди изтичането на този период, задълженията на страните по предварителния договор се прекратяват (клауза 6 от член 429 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Така предложението за сключване на договор вече няма да обвързва приемането на другата страна. Това означава, че фирма, която избягва подписването на договор, не може да бъде принудена да го сключи.

2. Офертата трябва да съдържа конкретно предложение за сключване на основния договор, поради което е необходимо да се изключи двойното тълкуване на писмото. Така в едно от делата съдът реши, че исканията на ищеца за принуда за сключване на договор не подлежат на удовлетворение, тъй като въз основа на буквалното значение на думите и изразите, съдържащи се в писмото, следва, че ответникът само напомни на ищеца за изтичането на срока, в който страните трябваше да сключат основния договор (постановление на Федералния арбитражен съд на Московския окръг от 6 юли 2009 г. по дело № A40-57031 / 07-89-416). В противен случай съдът може да сметне писмото за неясно и да не го квалифицира като оферта (решения на Федералния арбитражен съд на Московския окръг от 02.06.10 г. по дело № A41-20618 / 09, Деветият апелативен арбитражен съд на 19.10.10 г. по дело № А40-31192 / 10-91-204). По-добре е да използвате по-точна и конкретна формулировка, например „предлагаме сключване на основен договор“ или „изпращаме проект на основен договор за подписване“.

3. Всяка оферта, включително предложение за сключване на основния договор в изпълнение на предварителния, трябва да съдържа всички съществени условия(клауза 1, член 435 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Ако няма съществени условия в текста на писмото, то няма да се счита за оферта, което означава, че съдът има право да остави исковете без разглеждане поради неспазване от страните на досъдебното производство за уреждане на спора (решение на Федералния арбитражен съд на Уралския окръг от 24.08.10 г. по дело № A50-42453/2009).

4. В някои случаи посочването на съществените условия в текста на писмото може да не е достатъчно, а към предложението трябва да се приложи и проект на договор. Например, ако споразумение може да бъде сключено само чрез изготвяне на един документ, подписан от страните (по-специално при наемане на сграда или конструкция (клауза 1, член 651 от Гражданския кодекс на Руската федерация)). Така че, в един от случаите, изпращане на телеграма с предложение да се яви за сключване на договор за продажба недвижим имотсъдът не го разглежда като предложение за сключване на споразумение и посочва, че задълженията на страните са прекратени, тъй като никоя от страните не е изпратила проекта на споразумение на другата страна в определения срок (решение на Федералния арбитражен съд на Москва Район от 26.04.10 г. по дело № A41-22880 / 09).

На какво друго да обърнете внимание

Първи момент.Важно е не само да изпратите своевременно оферта, но и да я получите от контрагента в рамките на срока, определен за сключване на основния договор (решение на Седмия арбитражен апелативен съд от 03.06.09 г. по дело № A67-90 / 09 ). Тъй като офертата обвързва страната, която я е изпратила от момента, в който бъде получена от адресата, неполучаването (късното получаване) на офертата води до прекратяване на задълженията по предварителния договор (клауза 2 на член 435 от Гражданския кодекс на Руската федерация, решение на Федералния арбитражен съд на Северозападния окръг от 17.06.05 г. по дело № A56-28245/04). Следователно съдилищата установяват точно кога страната, избягваща сключването на договора, е получила офертата. Освен това ищецът, тоест компанията, която се интересува от сключването на договора, трябва да докаже факта на получаване на офертата (решение на Десетия апелативен арбитражен съд от 05.03.07 г. по дело № A41-K1-22718 / 06 ).

Начинът на изпращане също е важен: съдът трябва да може да установи, че писмото е изпратено и получено от адресата. И така, поради тази причина в един от случаите телефонно съобщение с предложение за сключване на споразумение не беше прието като доказателство (решение на Федералния арбитражен съд на Уралския окръг от 10 февруари 2009 г. по дело № A50-7112 / 2008 г.). По-добре е да предадете писмото на представителя на контрагента лично (по куриер) или да го изпратите предварително по пощата.

При изпращане на писмо по куриер е необходимо контрагентът да постави знак за получаване на писмото върху втория екземпляр, който се съхранява от предложителя.

Когато изпращате писмо по пощата, препоръчително е да изберете опцията за ценно писмо с описание на прикачения файл и разписка. Описът е необходим, за да се потвърди, че това е предложението за сключване на споразумение (или проект на споразумение с мотивационно писмо), а не друга кореспонденция. Известието за доставка ще ви позволи да зададете датата на получаване на писмото от контрагента. Поради тази причина съдът може да приеме разписка за изпращане с препоръчана поща като недостатъчно доказателство: тя не ви позволява да разберете какъв точно вид кореспонденция е изпратена и дали контрагентът е получил писмото (постановление на Федералния арбитражен съд на Източносибирския окръг от 18 март 2010 г. по дело № A78-3886 / 2009 г.).

Втори момент.Дружеството, с което е сключен предварителният договор, след получаване на офертата трябва да отговори чрез изпращане на известие за приемане (отказ от приемане) или протокол за несъгласие към проекта на договор в срок от тридесет дни от датата на получаване на офертата ( клауза 1, член 445 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Страната, изпратила офертата и получила известие за приемането й при други условия (протокол за разногласия към проектодоговора), има право да отнесе разногласията, възникнали по време на сключването на договора, до съда за разглеждане в рамките на тридесет дни от датата на получаване на такова известие или изтичането на срока за приемане 1 член 445 от Гражданския кодекс на Руската федерация, решение на Деветия апелативен арбитражен съд от 03.08.10 г. по дело № A40-157625 / 09- 157-1144).

Оферта (договор за оферта)- това е предложение за сключване на договор за сътрудничество, в който се посочват основните детайли на сделката: наименование, количество, качество, цена на стоките, срокове и условия на доставка, плащане, начин на доставка. Това е предварителен етап от сключването на договора. Лицето, което прави офертата, се нарича оферент, а лицето, което приема офертата, се нарича акцептор. Оферта, направена до неопределен кръг лица, се нарича публична оферта.

Как да напиша оферта (писмо с оферта)

Писмото с оферта се пише или в отговор на писмо със запитване, или по инициатива на подателя. Офертата се изготвя писмено или устно: по телефона, по време на преговори между страните по сделката.

Дизайн офертаможе да бъде под формата на проект на договор, който едната страна по сделката изпраща на другата. В писмото за отговор втората страна или се съгласява (което се нарича приемане), или прави свои собствени промени или допълнения, или отказва да приеме предложените условия.

Приемането на офертата е сключване на договор или издаване на поръчка. При отказ кореспонденцията между страните продължава до постигане на окончателно споразумение.

Структурата на писане на оферта съответства на общата структура на бизнес писмо:

• хедър - длъжност, пълно име на получателя и име на организацията;
• номер и дата на регистрация на писмото;
• заглавие („О…”);
• обжалване (ако е необходимо);
• текстът на офертата - тук е посочено самото предложение и са посочени основните условия на сделката: „Предлагаме ви да сключите договор / услуги за ...“, „В отговор на вашето искане от ...“, „Компания X предлага на вашето внимание ...“, „Радваме се да ви предложим ...“ и т.н.;
• подпис на подателя - ръководителя на организацията или упълномощено лице, посочващ неговата длъжност и пълно име.

Примерно писмо с оферта

Директор
ООО "Експрес продукт"
Улянова Н.В.

Компанията "Baby Decor" - ексклузивен представител на немската марка Borbo на територията на Украйна предлага широка гама от продукти за новородени: хавлиени ъгли след къпане, спални чували, спално бельо, ортопедични възглавници, матраци, възглавници за кърмене, пликове, одеяла, пуфове и много други.

При производството на продуктите на TM Borbo се използват само най-модерните, безопасни материали. Всички продукти са сертифицирани в съответствие с изискванията на Украйна и международни стандартикачество.

Продуктите на TM Borbo отговарят на следните основни принципи:

• безопасност - в производството на стоките се използват материали, които са екологични и безопасни за здравето на децата;
• стил - разнообразие от форми, оригинални бродерии и цветови решения;
• надеждност - производството се контролира на всички етапи;
• наличност - конкурентни цени с високо качество на стоките.

Компанията "Baby Decor" кани партньори на дребно и едро за взаимноизгодно сътрудничество.

Условия за доставка на стоки

Поръчки се приемат от електронна пощаили по факс. Моля, преди да направите поръчка, направете запитване за наличност на стоката в склада на производителя. След потвърждаване на поръчката ще Ви бъде издадена фактура. Фактурата изисква вашето потвърждение (проверка на името на продукта, количество, стойност). Потвърждението може да бъде изпратено по имейл или факс.

Условия на плащане - предплащане от 70%, доплащане от 30% се извършва преди изпращане на стоките от нашия склад.

Срокът за изпълнение на поръчката е 45 работни дни, считано от деня на плащането и в зависимост от наличността на стоките в склада на завода производител.

Ако необходимите артикули не са в склада на фабриката, в рамките на 7 работни дни ще Ви бъде предоставена информация за датата на поява в склада на фабриката, а срокът за доставка ще бъде 45 работни дни, считано от датата на поява на артикулите в склада. фабрика.

Ценова листа и мостри на продукти са приложени.

Приемане на офертата (акцепт).

Страната, която прави офертата, се нарича оферент. Получателят е акцепторът.

Глава 28 Чл. 402-413.

Чл.402

1. Договорът се счита за сключен, ако страните в необходимата за съответните случаи форма са постигнали съгласие по всички съществени условия на договора.

Съществени са условията по предмета на договора, условията, които са посочени в законодателството като съществени, необходими или задължителни за договори от този вид, както и всички онези условия, за които по искане на една от страните трябва да се постигне споразумение.

2. Договорът се сключва с отправяне на оферта (предложение за сключване на договор) от една от страните и приемането й (приемане на офертата) от другата страна.

Член 403. Момент на сключване на договор

1. Договорът се признава за сключен в момента, в който лицето, изпратило офертата, получи нейното приемане.

2. Ако в съответствие със законодателството прехвърлянето на имущество също е необходимо за сключването на договора, договорът се счита за сключен от момента на прехвърляне на съответното имущество (чл. 225).

3. Договор да бъде държавна регистрация, се счита за сключен от момента на регистрацията му, а ако е необходима нотариална заверка и регистрация - от момента на регистрация на договора, освен ако законодателните актове не предвиждат друго.

4. Договор, сключен на борса, се счита за сключен от момента, определен от законодателството, регулиращо дейността на такава борса, или от правилата, действащи на борсата.

Член 404. Форма на договора

1. Споразумение може да бъде сключено във всяка форма, предвидена за сделки, освен ако този кодекс и други законодателни актове не установяват специална форма за споразумения от този вид.

Ако законодателството не изисква нотариална форма за този вид договор, но страните са се съгласили да го сключат в такава форма, тогава договорът се счита за сключен от момента, в който му е дадена нотариална форма.

Ако законодателството за този вид договор не изисква писмена (обикновена или нотариално заверена) форма, но страните са се съгласили да го сключат в обикновена писмена форма, тогава договорът се счита за сключен от момента, в който му е дадена обикновена писмена форма.

2. Писмено споразумение може да се сключи чрез изготвяне на един документ, подписан от страните, както и чрез обмен на документи чрез пощенски, телеграфни, телетайпни, електронни или други средства за комуникация, които позволяват надеждно да се установи, че документът идва от страната по договора.

3. Писмената форма на договора се счита за спазена, ако писменото предложение за сключване на договора е прието в съответствие с член 408, параграф 3 от настоящия кодекс.

Член 405. Оферта

1. Офертата се признава като оферта, адресирана до едно или няколко конкретни лица, която е достатъчно конкретна и изразява намерението на лицето, което е направило предложението, да се счита, че е сключило споразумение с адресата, който ще приеме предложението.

Офертата трябва да съдържа съществените условия на договора.

2. Офертата обвързва лицето, което я е изпратило от момента на получаването й от адресата. Ако съобщението за оттегляне на оферта е получено по-рано или едновременно със самата оферта, то се счита за неполучено.

Чл. 406. Неотменимост на оферта

Оферта, получена от адресата, не може да бъде оттеглена в рамките на срока, определен за приемането й, освен ако не е предвидено друго в самата оферта или произтича от същността на офертата или ситуацията, в която е направена.

Чл. 407. Покана за отправяне на оферти

2. Публично предложение е предложение, съдържащо всички съществени условия на договора, от което се вижда волята на предлагащия да сключи споразумение при посочените в предложението условия с всеки, който се отзове.

Член 408. Приемане

1. Приемането е отговорът на лицето, до което е адресирана офертата, за нейното приемане.

Приемането трябва да бъде пълно и безусловно.

2. Мълчанието не е приемане, освен ако не е предвидено друго в закон или по споразумение на страните.

3. Извършването от лицето, получило офертата, в срока, определен за нейното приемане, на действия за изпълнение на условията на договора, посочени в нея (изпращане на стоки, предоставяне на услуги, извършване на работа, плащане на подходяща сума , и т.н.) се счита за приемане, освен ако не е предвидено друго в законодателството или не е посочено в офертата.

Член 409. Оттегляне на приемането

Ако уведомлението за оттегляне на приемането е получено от лицето, изпратило офертата по-рано или едновременно със самото приемане, приемането се счита за неполучено.

Чл.410

Когато срокът за приемане е посочен в офертата, договорът се счита за сключен, ако приемането е получено от лицето, изпратило офертата, в посочения в нея срок.

Чл.411

1. Когато срокът за приемане не е посочен в писмената оферта, договорът се счита за сключен, ако приемането е получено от лицето, изпратило офертата, преди изтичането на определения от закона срок, а ако такъв не е установен , в рамките на обичайно необходимото за това време.

2. Когато предложението е направено устно, без да е посочен срок за приемане, договорът се счита за сключен, ако другата страна незабавно заяви, че приема.

Доста често в реклами по телевизията или в интернет можете да чуете думите „не е публична оферта“ или „приемете публична оферта“. По правило няма ясно разбиране за правното естество на офертата и не е напълно ясно какво означава „приемане на офертата“.

В руското гражданско право се определя по следния начин: оферта, изпратена до 1 лице или група лица. В същото време такава оферта съдържа някои първоначални условия на договора и ако гражданин приеме офертата, се счита, че е сключил такова споразумение.

По този начин с прости думи, офертата е предложение на определени условия от продавача към купувача (стоки или услуги), което се изпраща писмено или устно. Когато купувачът закупи стоката, той приема офертата, а оттам и всички условия на този договор.

Следователно говорим за сделка, в която участват 2 страни:

• предложителят е самият продавач, представляван от фирма, дружество и всяко друго юридическо лице, както и индивидуален предприемач или частно лице;
• адресат е купувачът, който се нарича още акцептант (англ. accept - приемам); Адресат може да бъде и всяка страна – т.к индивидуаленкакто и фирмата.

Съгласието на купувача с условията на офертата се нарича приемане - той е този, който го дава на продавача при закупуване на продукт или услуга. Приемането се дава писмено или устно (например по телефона).

Оказва се, че офертата не е договор, а предложение за сключването му при определени условия. Когато адресатът приеме предложението, това означава, че той е съгласен с тези условия. В този случай всяка страна получава своите предимства:

1. Продавачът получава гаранция, че купувачът е приел офертата, като му дава предварително съгласие с условията на договора.
2. Купувачът получава гаранция, че през целия период на валидност на офертата продавачът вече няма да може да променя условията на офертата си: цена, условия на промоцията, количество стоки и т.н., дори ако стане нерентабилно за него. Ето защо много често продавачите играят на сигурно и казват: „Оферта не епублична оферта“, като по този начин премахва всякакви задължения от себе си.

Има няколко вида оферти, чиято класификация зависи от броя на лицата, към които е адресирана офертата. Всички оферти обаче се характеризират с няколко общи характеристики:

• такава оферта винаги отразява намерението на страните да сключат договор;
• всички съществени условия на договора, който страните възнамеряват да сключат в бъдеще;
• описание на предмета на сделката: наименования на стоки и/или услуги, тяхното описание, цена;
• важна характеристика на всеки вид оферта е наличието на определен период, който се дава на купувача за окончателно решение (през това време продавачът няма право да оттегли офертата за стоки);
• офертата винаги е таргетирана - насочена е към определен кръг от физически или юридически лица.

Оферта и договор

Всички горепосочени условия ви позволяват да видите много прилики между офертата и всеки договор, който се изготвя по време на сделката. Затова често казват: „договор за оферта“ или „договор за публична оферта“, което не е съвсем правилно. Причината е, че офертата е предложение за сключване на договор при определени условия и в рамките на определен период от време; и всеки договор е споразумение, което страните подписват в момента.

ЗАБЕЛЕЖКА. Често при покупка на скъп продукт (напр. уреди, телефони, автомобили и др.) купувачът подписва няколко документа, без да гледа. Някои от тях може да съдържат думата "оферта". Това трябва да се разбира така, че при подписването гражданинът вече се е съгласил с условията на бъдещия договор, така че трябва внимателно да следите какво точно подписвате.

Примери за предложения от ежедневието

Всеки 2 граждани, фирми, обществени сдружения– т.е. както физически, така и юридически лица.

Оферта в магазина

Ако се замислите, всеки гражданин се сблъсква с оферта по няколко пъти на ден. Влизайки в магазина и закупувайки стока, вие предварително давате на продавача своето съгласие с условията на договора за покупко-продажба, който се предполага, че ще бъде сключен между вас. Юридически това съгласие се изразява в това, че закупувате продукт с установено качество, грамаж, обем на определена цена.

Ето защо, ако на касата се окаже, че цената в чека не съвпада с тази, посочена на ценовия етикет, купувачът има пълното право да поиска стоката да му бъде продадена точно според данните от ценовия етикет . В противен случай продавачът нарушава офертата си.

Ценовият етикет е гаранция, че цялата предоставена информация за продукта е надеждна. В идеалния случай за обратна странатрябва да има печат на магазина и подпис на отговорното лице, тъй като етикетът с цената не е просто хартия, а пълноправен правен документ.

Предлагайте в промоционални оферти и продуктови каталози

Друг пример са каталози с продукти, както и реклами, които съдържат клауза, че посочената промоция е свързана с офертата. Може да бъде дадена и специална клауза, в която се посочва, че промоционалната оферта не важи за офертата. Има и случаи на правене на забележка, че офертата е уместна само при наличност на стоката. Така продавачите се застраховат срещу нежелани последствия.

Договор за кредит с банка

И накрая, друга често срещана опция е оферта, която банката често предлага на клиентите. Ако гражданин кандидатства за заем, първо му се предлага да подпише заявление за разглеждане на съответното заявление. И гласи, че в случай на положително решение на банката, клиентът вече дава своето приемане (съгласие) с условията на договора за кредит предварително.

Разновидности на офертата

Най-известният тип оферта е публичната. Въпреки това, заедно с него, има няколко други, по-рядко срещани вида:

• твърд;
• неотменим;
• Безплатно.

Видовете оферти се различават по тези, към които са адресирани, както и по спецификата на тяхното прилагане на практика.

Публична оферта

Името на това предложение обяснява неговата същност: това е предложение, адресирано до голям, принципно неограничен кръг от хора. Например, магазин предлага да закупи всеки продукт на определена цена на всяко лице - независимо от неговата възраст, гражданство и т.н.

Публичната оферта се характеризира с няколко характеристики:

• най-често офертата се формулира устно и купувачът не трябва да подписва допълнителни документи, за да приеме офертата: например купувачът просто плаща за стоките и получава чек в замяна;
• купувачът е всяко лице;
• публична оферта- Това е най-разпространената форма на реклама в мрежата, телевизията, каталозите и физическите магазини.

1. Като оферта - т.е. с гаранция за валидност на предложените условия до определена дата.
2. Не е оферта - без гаранции (класическа промоция).

Твърда оферта

Такава оферта се прави от един продавач (физическо или юридическо лице) на един купувач. Тези. кръгът от лица е ясно определен и се състои от 1 адресат, който може да бъде и физическо или юридическо лице. Този вид споразумение се нарича твърдо, тъй като са изпълнени редица специфични условия:

• офертата посочва конкретен продукт или услуга;
• продължителността на офертата винаги се договаря предварително;
• ако купувачът се е съгласил, тогава сделката се счита за автоматично извършена - т.е. Договорът за продажба вече не е подписан.

Неотменима оферта

В много случаи предлагащият може да оттегли офертата си точно докато купувачът не я е приел. Тези. преди да бъде направена покупката, продавачът може да промени условията на своята оферта. В някои случаи обаче документът веднага съдържа индикация, че такава възможност не е предоставена и офертата ще бъде неотменима.

Най-често неотменима оферта се реализира чрез взаимодействие на фирми и индивидуални предприемачи. Например, ако една компания престане да съществува поради фалит, нейните основатели изпращат оферта за закупуване на компанията до търговски партньори. Такава оферта е валидна за неопределено време - до закупуването на компанията.

Безплатна оферта

Подобна оферта е много често срещана в случаите, когато една компания навлезе на нов за нея пазар (или нов регион на присъствие). Желаейки да проучи възможното потребителско търсене, компанията изпраща оферта до конкретни получатели. Всеки от тях може да закупи продукт или услуга, като продавачът е длъжен да изпълни обещанието си. По броя на отговорите продавачът преценява възможностите на пазара.

За разлика от публичната оферта, безплатната оферта е адресирана до конкретни фирми или лица, а не до неограничен кръг купувачи.

Как да направите оферта

Писмената оферта е по същество офертапродавач на потенциален купувач. Офертата обаче има правната сила на договора, ако купувачът я подпише. При изготвянето на такова споразумение винаги се посочва, че това е оферта. Също така е важно да посочите данни за контакт и друга необходима информация:

1. Изчерпателна, надеждна информация за продукта или услугата, които се предполага, че ще бъдат продадени (име, характеристики, количество, цена и др.).
2. Методи за сключване на сделка (подписване на договор).
3. Начини за прехвърляне на средства за покупката, като посочите съответните контакти и данни на продавача (в брой, безкасово).
4. Отговорност при евентуално нарушаване на офертата.

Формулярът може да бъде създаден самостоятелно, т.к унифицирана формане.